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グローバル・ワン投資法人投資証券
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>708
関係者？
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＞708
銀座ビルから明治安田が出ると言う事が縁切りと云うのは如何云う事。
執行役員も運用会社の社長も其処の関係者では？
云ってる言語は明瞭だが意味不明です。
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>>708
面白いから興味本位で調べてみました。
天王洲のＪＡＬブランドの退去通知は昨年の11月30日で、退去日は今年の5月31日でした。
通知からまだ3ヵ月半なので、普通はまだ次のテナントは決まらない時期だね。
運用部長の退任についても、プレスリリースを見たら担当部長となっていたから正規の部長は別にいるのではないの？
明治安田についても、もし資本を引き上げたなら逃げたと言えるのだろうが、たった一つのビルから退去しただけで逃げたというのはすごい理解！
そんなことよりも709の人同様、708が一体どんな人なのか興味深いね（笑）。
相当に恨みがある？
わかる人にはもう誰だか分かっているのだろうね。
どういう人なのかカミングアウトを期待！
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管理人さん、708を削除してください。誹謗中傷があります。相手が傷つくようなことは書かないようにお願い致します。
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まぁまぁ、色んな意見があってもいいでしょう。
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>712
この人も関係者？
ここの関係者はこの掲示板をよく見えいると推測した！
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権利落ちでどこまで下げるか、下げないか。
みんな下げると思っている(おれもそう思って売った)と、
意外と下げないのも相場。
そして４月も３月と同様軟調とは限らないし。
普通に考えると、再度100万円割れはしそうだけどね。
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さすがに権利落ちは折込済だと思うので増やしときました。Go!Go!ｸﾞﾛﾜﾝちゃん!!
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もっと詳しく知りたいのであげときます！
カミングアウトよろしくお願いいたします！！
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分配金より多く下げているが妥当なところかな。
次の（9月）までには、株式市場が大きく下げる場面もあるだろうから、
100万われを待って買うのが正解かな。
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次の（9月）までには→次（9月）の分配金までには
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税引き5万の配当を取って、9万の権利落ちか。
この半年は長かったし疲れた。
まさか、決算後増資はしないよね。
もしすれば、100万割れは確実。
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相場は、相対的なもの。ＪＲＥが１００万割れれば、ここも割れるかも。
実力はＪＲＥ以上だが、機関投資家は流動性重視から、ここをやや敬遠。
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グローバルＲＥＩＴ 上方修正 増配
2008年03月28日(金) 15時06分
グローバルワン<8958>は、2008年9月運用状況の予想を発表した。
営業収益50.55億円（前予想49.83億円）、当期純利益20.01億円（同19.38億円）、分配金2万600円（同2万円）。
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僅かの増配予想ですが手を変え品を変え色々メッセージを出しています。
多分ここの運用者は相当危機感を感じているのではないか？
この時期高株価を維持するのは至難です。NBFやJREの対極にあるリートとしての
存在感を期待。
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up
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退去が目立ちますね。
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届きました５万円台
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本日、換金。6口です。
ここは、安心してホールドできるね。
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堅調ですね。羨ましす
日本のＲＥＩＴはここと、８９５１、８９５２ この三つでいいですね。
後はみんな解散させたほうが投資家のためです。
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8955も仲間に入れておくれ〜。
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>>730 ダメです。 品格、風格、すべてのレベルが違いますから。
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中堅REITの次に、そろそろ下げ始めるよ。
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この銘柄、いつも大引け５分前から急速に価格が上がる。
特に最後の１分は顕著である。
人気があるというより意図的に吊り上げている気がする。
証取法に違反していなければかまわないと思うが
少し不自然な気がいつもする。昨日今日だけでない。
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up
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引け間際にどっかの外資がポツポツ拾い集めてたりして…
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拾い集めるなら、場中の安い時に買うのでは・・・。
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今日の大引けはどうか注意して見ているよ。
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本当だ。大引け前の吊り上げをやっている。
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今日は全体的に吊り上っている。ここは慢性的だけど。
個人的には証取法に引っ掛からなければ問題ないと思うが、
来週も注意深く見ているよ。
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本当だｗ
つーか、引け前しか出来てないｗ
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場中で買って、引け成りで売れば儲かる。
来週はこれで小遣い稼ぎが出来るね。
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グローバルは安い。
但し、もっと安くなる可能性もあるので少しづつ
買うのが良いと思います。
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場外取引の相場を作るための動きだね。
こういう動きがあるときは需要が多いということだね。
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需要が多ければ、もっと場中に出来高多くなるはず。
年間を通してラスト５分で吊上がり過ぎ。
意図的に株価操作している疑いあり。
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売りが多いなら場中で拾うが、需要に見合う売りがなければ場外で買うことになる。
株価操作というが誰が何のためにしているの？
ここは当分増資もないだろうし。
ひょっとしてここに株価でかなわない銘柄の人ですか
744の人はヤフーの掲示板にも書き込んでいるんじゃない？
すごい執念だな。
ひょっとしてここに株価でかなわない銘柄の関係者かな（笑）。
こういう人もいないと面白くないけどね。
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俺は744じゃないが、ここの株価形成に疑惑の目をかけている一人なんだ。
8951も8952も高値銘柄だが、それなりに価格は上下する。
それに対してここは流動性が低い事を逆利用して、
下値に見せ板が多いし、確かに引け間際に不思議な買いが多い。
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意図的に株価を吊り上げても勝手にすればいいのじゃない。
証取法に引っ掛かりさえしなければ。
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株価形成は可能なのだろうが、誰が何のためにしてるかだね。
やっても長続きしないし。増資でも予定されているなら、分かりやすいのだが、それもなさそうだし。
下値の見せ板はどうやって見分ける？ 最近の値動きの激しさでは、よほどの理由がないと危なっかしくて見せ板などはできないと思うが。
8951、8952とは明らかにあり方が違うのだから、値動きが一致しないのは当然だと思うが。
何のためにそうなっているかということに踏み込んだ議論をしないと面白くないな。
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>>747
意図的に株価を安定操作をしているのなら、問題になるのではないでしょうか。
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今の議論とは少し離れるが、公募増資のときに
主幹事証券が安定操作で集めた玉は
どうやってさばいているいるのかいつも不思議に思う。
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>>750 君はここが万年安定操作をしていると、暗に言いたがってるのではないかいな。
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株価維持も出来ないような銘柄の方が問題だ。
投信、ファンドは、高い引け値が欲しい。
だらだらと安値で引ける銘柄の方が持続に値しない。
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グローバルを重点的に組み込んでる投信、ファンドは、基準価格を上げるため
高い引け値にもっていく。
ザラバで安く買えるが、中期的になお一段高いとみれば、引けの高値買いも効果ある。
ここは、浮動株が少ないから、やりやすい。
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中期的になお一段高いとみれば、引けの高値買いよりも、
ザラバで安く買えるなら、ザラバで安く買うほうがもっと効果があるじゃないですか。
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ファンドマネジャーにとっては、その日その日の基準価格で評価されてるのが現実。
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本当だ。今日もあった。
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引け値保証で証券会社がファンドに時間外で大口売りしている可能性は？
ざら場で買い集めて、高くなった引け値（終値）で、ファンドに売れば、
証券会社は、ファンドから手数料をもらわなくとも儲かる。
ファンドの担当者も、証券会社への手数料が節約できた、と社内評価は
高くなる。
ババを引くのは、この引け値買いファンドに資金を拠出している、真の
投資家さん。
ひょっとして、あなたの年金資金かも。
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>758
あなたはいったい何が言いたいのですか？
ファンドマネージャーが何をしようとこことは別段関係ないですね。
此処は１口当たりの純資産、不動産含み益でNBF等を遥かに凌駕し
配当もつねにトップクラス。私は上場以来主力銘柄として持ち続けているが不満を感じない数少ない銘柄である。
日々の現象を捉えてつべこべ言うのは好い加減にしたらどうですか。
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最近此処以外もそうですが 意見を言うと攻撃される方、同じ人かもしれませんが？
いろんな意見いいじゃないですか、それですべてを決める訳ではないし、
もつと 意見交換 情報交換 どしどしやりましょうよ。
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>>759 心狭き人
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>>758
読んだが、何が言いたいのかわからん
まあ、聞きたくもないが
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国語を勉強してこなかったのかな。
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758さんの言ってることがわからないようなら、
投資家やめた方がいいかもしれないですね。
とりあえず758さんの言っていることが正解なら、需給の面で
GORにとって悪いことではない・・・
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↑
これじゃまるで７５９、７６２をアホ扱いですね。
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大引け前の吊り上げをやっていようが、いまいがどうでもいいよ。
やっていると思うなら、「場中で買って、引け成りで売って儲ければよい」
それだけのことです。
投資をやってるんだから、どう儲けにつなげるかを考えるだけ。
他のことをうだうだ考えても仕方がない。
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７６６に全く同感。株では、こんなこといくらでもある。
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場中、１１９万で仕込んだぜ。
引けで１２１万の指値で売るぜ。
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上手いね
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昨日から１２１で指して待っているんだから、
今日こそ引け際の魔術を使って頂戴。
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引けで上がりましたね。
121で売れたみたいですね。
おめでとう。
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いつ見ても、最後の１０分はお見事。
特に最後の１分は秀逸。あっぱれ。
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ここの凄いところは、少ないエネルギーで最後に株価を上げる点。
優秀（エクセレント）。エクセレント投資法人も見習って欲しい。
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ザラ場安値で買って、引け成りで売る。
これで小遣い稼ぎが出来ることが実証されたよ。
７７０さん有難う。
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すぐに１２０万に戻るからホルダーの皆さん、心配しないように！
１１７万以下にはいっぱい買い注文があるからね。
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毎日、日替わりだから安心するな。
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今日は仕掛けるのが早いな。
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引けで１２０まで戻す気か？
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呼び値変更で、NBFだけでなくGORも板が薄くなったように思う。
得意の大引け際の吊り上げ魔術も見られない。
リズムが狂っているのかな。
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狂っていたのが正常になったのです
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ここ意外とやばい気がする。今まで出来高は少なくても、
株価が出会っているところは板が厚かったが、
呼び値変更以後スカスカになってしまった。
売りたい時に売れない流動性危機が発生している。
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次の100万割れはここだな。
9月は配当月だが、最近は当月及び翌月に下落する銘柄が多数発生している。
100万割れどころか90万割れで、85万が下値目途か。
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100万割れたら・・買います。資金のあるだけ買います・・
といっても、３口が限界でいすが・・
長期には間違いないと思います。
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月曜日には１００万われは確実ですね。
７８３さんよかったですね。
今から買い出動できるなんて。
もうナンピンもできないし、困った困った。
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簡単には割れないなあ・・・・
気長に待つか・・・それとも、そんなことはないのか・・・
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多分割れない。
REITは先週で底打ち。
あとは上げるだけ。
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脱がせて楽しむ！！着せ替え動画！！
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何で、ここだけ上がらない。
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たいして下がっていなかったから。
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グローバルワンＲＥＩＴ 有力テナントが退去
2008年10月01日(水) 10時07分
グローバルワン投資法人<8958>は、大手町ファーストスクエアのテナントである三菱マテリアルの
退去が決定したと発表した。なお、この物件は、同投資法人の総賃貸面積に占める割合は7.9％と
なる大口。契約終了は平成22年3月31日。
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「今般のテナント退去決定に伴い、リニューアル工事が実施可能となり、
商品性の向上の機会を得ることになります」とグローバル・ワンは強がってます。
皆さんがお好きな、いわゆる内部成長ですな。
契約終了までに十分時間はあるのでテナントを探せると読むならプラス材料です。
探せなければ、リニューアル工事費だけ損の上塗りになりますね。
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テナントを探せても、リニューアル工事費に見合うテナント料の上乗せが出来なければ損するぞ。
グローバル・ワンさん頑張ってね。
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丸の内。大手町という位だから借り手はいると思うよ。むしろ出て行く三菱マテリアル
の方がこのクラスのビル借りれるのかなー。引越し代も馬鹿にならないだろうに。NBFの
社長もこの地区は別格といっていたしな。
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三菱マテリアルは近くの経団連会館にお引越しってHPで言ってるよ。軽い都落ちって感じでしょうか？
ところで、大手町って今坪単価いくらくらいなんだろ？5万円くらい？もっと？？これからどうなるんだろ？？
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ビルの築年数からいって間違いなくリニューアルが必要な時期だね。
リニューアル工事をするために三菱マテリアルは体よく追い出されたのではないかな。
ここは今までの投資戦略、増資戦略、売却戦略では並ではない巧みさを発揮しているので、今回も自分は信頼してホールドでいく。
日本で最も価値ある地区のＳクラスビルでテナント確保の心配など不要だしね。
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ここの書き込みには、関係者がいるな。
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GORまで関係者が書き込むようになったの？
もしそれが本当なら、やな世の中になったもんだね・・・
まあ、ここがだめになるようならREITもおしまいなんで、がんばってほしい
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このスレだけじゃなく、内容的な批判をする能力が欠けるためか、
すぐ批判の対象者を「関係者」と呼ぶ奴がいるんだよ。
おれも他のスレで「関係者」呼ばわりされたｗ
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三菱マテリアルって安い時に長期契約結んでたとこじゃないの。それで
賃料改訂で相場値段となると高すぎたんじゃないかな。ここで特別割引
料金にしちゃうと他のテナントからうちも下げろよという話になるので
応じきれなかった・・・というのが私の妄想です。
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７９７みたいなアホがあっちこっちで出没している。
内容のここがおかしいとか、矛盾点を指摘できないと、関係者、工作員といってるね。
こいつらは、まともに論理的に反論する能力のないアホ達です。
掲示板で自分のアホを晒すのが趣味なんでしょう。
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次期分配金の減少も、テナント撤退の為だろう。
優良といわれているが、結構弱いね。
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ここのスレもレベルが低くなった。
800みたいに、すぐアホとか相手を下品に罵る。
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コイツが例の「脳なし」ですな
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REITに関する意見を書け！
工作員、関係者、アホ、バカなんかは、意見じゃないぞ。
そんなことはここには関係ないんだから書くな！
双方とも、反省しろ！
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７９５までは、まともに意見を書いてるじゃないか。
７９６が意見でもないことを書いて、喧嘩を売るようなことをするから荒れる。
７９６←コイツが諸悪の根源、あっちこっちで喧嘩を売っている。
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大手町って、歴史をのぞけば、そんなに値打ちの
ある街だろうか？
働く人間からみると、食事は高い、まずいか行列。
デパートがあるわけでもないので、買い物も不便。
公園やファッショナブルな店もなく、街の潤いに掛ける。
もし自分の勤務場所を選べるなら、日比谷か日本橋か
青山がうれしいな。
大手町の賃料と他のオフィス街の賃料との格差は狭まって
いくような、漠然とした予感がしている。
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グローバルワン投資法人<8958>は、
大手町ファーストスクエアのテナントである
三菱マテリアルの退去が決定したと発表した
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