レス数が1スレッドの最大レス数(1000件)を超えています。残念ながら投稿することができません。
グローバル・ワン投資法人投資証券
-
。
-
公募買おうと思ってたけど
この値段じゃ見送りだよ。
妙味ないよなあ。
-
今日の終値155万。価格決定日が近いけど、こんな高値で公募するつもりなのか？
大口が安定操作中に売り抜けに来そうだけど耐えられる？
まだJREでも買ったほうがマシだよな。
-
いくらなんでも吊り上げすぎｗｗｗ
-
御意
-
新規投資家にとってはマイナス要因だが、
既存投資家にとってはプラス要因。
-
価格安定期と言うより不安定期だね。
-
ものはいいけど、値が高い。
-
イケイケ相場も終わったし、公募に応じるならせいぜい140万台前半。
REITのPOはずっと応募してきたし、最近は高値のJPRですら買ったけど、今回ばかりはパス。
下げてきてから、市場で調達すればよい。
-
公募を成功させるため、意図的に最後に下げた感じ。
主幹事も大変だな
-
そりゃ最近ＲＥＩＴ指数下げてるのに
増資前でここの株価だけ上がってたら買う人ほとんどいないよ・・・
-
ほかが弱いのに意外とここが強いのは、サイダー買いか。
-
増資価格の吊り上げじゃないのｗ
-
他は下げてるのに、ここだけ作為的に上げているように見える。
昨日の下げ見て、ＰＯ申し込んだけどパスが正解かな。
非常に残念だ〜。
-
合計14口買いました。ＢＢは連絡待ち。
REITは一度も公募割れしたことないと思うけど？
ＢＢは低リスクと予想。
-
安定操作後、ザラバで公募価格割ってたのあったよ。
そこも、ここ同様価格決定日に上げてた。
受渡日には、どうにか↑だったみたいだけど。
-
だれが申し込むのか
このクソ高値
しかも最後はインチキだし
-
新投資口発行に係る価格等の決定に関するお知らせ
（2） 発行価格（募集価格）（注） １口当たり 金 1,479,800 円
（1） 算定基準日及びその価格 平成19 年4 月12 日 1,510,000 円
（2） ディスカウント率 2.00％
-
安定操作っていくらですか？１４８万？
-
価格決定日の割には出来高が少なかったようだが。
-
>>206
決まってない。
149万は高確率でするし、それより上で安定操作をする場合もある。
-
149→148万 訂正
-
OA枠1000口くらい設定して売り崩してくれたらよかったのに。
設定なしだったからなぁ。
-
結構上がってるねえ
-
安定操作期間なので株価は小動き。
今回の増資は、安く買おうと思っていた新規投資家にとっては残念だろうが、
既存ホールダーにとっては満足な結果になるのではないだろうか。
-
ホント。今回の増資で新規に参入しようと思ってましたが、諦めました(泣)
別の銘柄を検討します。
-
どうしてこんなに上がる？理解できない。
-
公募ではずれたので１５１万ぐらいで買いたいが、ちょっと無理そう。。
-
空室が埋まれば分配金が増える期待があるからね。
-
今までの増資と違って、株価は堅調すぎるな。
大幅増配のようなサプライズニュースがあるのかな。
それとも、証券会社の営業努力なのかな。
-
8951,8952の利回りを考慮したら、
今のところは、適正価格!?
-
３月の分配金が２万円を超えたのではないでしょうか。
-
今日は160万円ぐらいで終わると思っていたが、
最後の1分の凄まじい買いで164万円で引けた。
2時58分までの出来高が400株の出来高で、
残り2分で1500株の出来高なんだから。
幹事証券の営業努力はすさまじかった。
来週月曜日は株券受渡日なので、
現物売りをどうこなしていくのか楽しみだ。
通常なら、大幅下落なのだが・・・・。
-
流石に下げるでしょう。
-
150万になったらどんどん買うから、
公募で買った人は、来週の月曜日から
どんどん売ってきて。
-
今回の増資、大成功だね。
-
公募で148万円で買ったのが今日は164万円。
月曜日には株券の現物売りが出来るのだから、
かなりの売りが出るだろう。
-
三菱UFJ証券様ご苦労様でした。
来週も買い支えてください。
-
受け渡しの月曜日寄り付き安値だろう。
しかし最後の買い上がりは不気味。
-
月曜日安値とは誰もが考えることなのに金曜日の上昇は
なぜか？部外者には分からないからくりがありそうですね。
-
金曜はかなり高値引けしてるので
月曜の寄付きは安いと思うけど、その後はじり上げでは？
-
3月決算の増配も、株価に折込済みでしょう。
-
明日は流石に下げるでしょう
-
結構下がってるね
-
明日以降が正念場やね。
150万割れはないと思うが、
割ったら大変だ。
-
前期の配当金の修正出た。19000円。
今期以降2万円乗せが視野に入った。
-
家賃収入40億に対して、分配金総額が14.5億円（36％）
14.5億÷76400口＝19000円
すなわち32000円が消えている。
-
>32000円が消えていると言うのは、
40億円÷76400＝52000円で
52000−19000 ていうこと。
それなら33000円じゃん。
-
REITは100％分配していると聞いたけど。
ちがうの。
-
分配金2万円をこすと思っていたのだが・・・
市場は2万円乗せを期待していたので、
発表後160万円の壁に跳ね返されたのでは。
ビルファンドに比較すれば配当利回りは高いが、
時価総額および流動性を考えれば、
十分高すぎると思う。
-
確かに高すぎるかも。ただ配当金修正の文を見ると千円未満切捨てになっているし、再度変更の含みがあるようにも思える。
2万円乗せあるやも知れず。
-
公募増資のとき162万円で売りましたが、160万円で買い戻しました。
売却しても次の投資先の代替が見つかりません。
売却資金の一部でトヨタ株と三菱商事株を買いましたが、
残金でREITを買い直すことになりました。
ビルファンドがもう少し安ければ買いたいのですが、
今の価格では、8958のほうが魅力があります。
REIT全体の調整があれば下がるでしょうが、
REIT比率も下げましたので、甘受できると思っています。
-
REITの売却資金の運用は、皆悩んでいるんだね。
先のことはわからないのだから、投資は難しいよな。
-
24日（木）の決算が注目される。
20000円乗せは難しいだろうが、19000円＋αがあるだろう。
目先はもみ合うだろうが、中長期的には注目される銘柄の一つだと思う。
-
いつになったら不動産を買うんだい。
9月までに不動産を買いなさい。
-
＞242 株価が上昇しないので苛立つ気持ちはわかりますが、
春の増資の時に、埼玉の物件を買ったばかりでは・・・。
近・新・大の物件取得を目指すので、
頻繁には新規物件の取得はないでしょう。
時価総額がもう少し大きくなれば、
総合的な評価で最も良い銘柄の一つだと思います。
-
爆下げですね。公募で買った人の利益もわずかになりました。
公募増資はファイナンス側と低価格ホールダーにとっては
メリットがあったでしょうが・・・・。
-
薄商いが続きますね。大口ホールダーは売るのが大変でしょう。
そこが、8951と8952の違いですね。
-
いっそ、大口の人が大量売却して、120万ぐらいになれば、
個人株主も増えるだろうから、長期的に見ればそのほうが良いのじゃない。
今回の公募購入者には可哀想だが。
-
>>246 公募で買ったものですが、160万で売却したので無傷です。
120万になれば買い直します。
-
次のビルを買うときの資金調達しにくくなりましたね。
-
超高値のときに増資出来たんだから、
他の銘柄に比べたら、悪くないでしょう。
もう１つくらい、物件を買えるくらいの余力はありそうですし。
-
公募で買ってまだ売却していない人は残念でしたね。
-
公募は成功との評価でしたが、失敗でしたね。
-
既存の投資家や売り手側にとっては公募は成功
失敗してるのはリート相場が過熱してるタイミングの高値増資に手をだして
売り抜けるチャンスはいくらでもあったのにいまだに持ち続けている人くらい
-
長期的に見て失敗。
-
↑ 理由を述べよ
-
結果的に失敗だけど、家賃の引き上げと新規物件購入で
分配金が増えるようにに努力してください。
配当利回りは、株価の上下で変動するが、
一口あたりの分配金が増えなければ、規模を大きくしても意味がない。
8951・8952・8959も同様です。
-
「一口あたりの分配金」だけではなく借り入れ比率やポートの質を考慮すべき
ポートが拡大してＬＴＶが下がって分配金はほとんど減っていないのだから
今度の増資は失敗とはいえない
株価が下がったのは別の理由（ここだけが下がっているわけではない）
-
グロワンは良識的な運用をしていると思いますよ。
-
グロワン 52万で買っているので、今でも十分に高い価格。
他のREITも複数（８銘柄）持っているが、ビルファンドと双璧の良い銘柄だ。
今回の公募で買った人も、長期で持てば報われる可能性はと思うのだが・・・。
-
＞256 私も同意だな。あのタイミングで増資をしないのは不作為だ。
-
今は、株価が公募価格を下回っているのは残念だが、
REIT市場にとって歴史的価値ある増資だ。
続けさまにするわけにはいかないだろうが、
もう1度してもらいたいぐらいだ。
-
エ−！ プラ転。
今日の一日は何だったのだ。
買い損ねた。来週にもう一度下げてくれ。
-
今日の午前中に グロワンを１４４万で買うと同時に
森トラを１４６万で空売りできる瞬間があったのに ・・・・・・
あのとき仕掛けられなかった自分のふがいなさが悔やまれてならない
バカバカバカ オ ・・・・・ っと なんでもね（笑）
-
きょう144で買ったけど、144で売ったな。いま終値みてびっくり。
森は147で売り146で買いもどし。
-
オラちゃん生きてたの？
にっくき野村に担がれて逝ったと思ってたがｗ
-
ロング＆ショートならそう簡単には逝かないお
たしかに野村や森トラはよく売ってたけど
GORやJREの買いとセットで仕掛けてたから全体で損はしてないお
たとえば↓コレも ・・・・・ でへへへへへ（＾＾；；）
ttp://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1105829834/216
ttp://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1105829834/230
-
公募以後さえないな。
REIT全体が調整しているから仕方がないかもしれないが、
ここの社員は普段何をしているのだろう。
公務員みたいに、5時になればさっさと帰宅するのかな。
-
私の知り合いに、ここに勤めている人がいるが、
忙しい時もあるが、普段は本当に暇だといっていた。
-
別に残業ばかりしてる企業がイイわけではないからな。
超一流どころは、むしろ残業が少ないのでは？
研究職の自分では、そこらへんがよく分からん。
自分のところは安全上の問題で、8時で強制退去。
-
>>267 これ書いたのはAさんだろう。本当の事書かないでください。
でも、就業中（但し今日は昼休み）に、このスレを読めるのだから、
やっぱり、忙しくないよね。
-
>> 266・267・269
同一人物の自作自演の書き込みの様な気がするが・・・。
-
地道な賃料引き上げをしていけば、分配金も安定的に2万円台を維持できるはず。
また、すぐにと言う訳には行かないだろうが、
都心のど真ん中の物件（近・新・大）を購入すれば、再度人気化するだろう。
その時には、また増資をしても需要は強いでしょう。
時価総額も大きくなり、LTV比率も下がるので一石二鳥。
投資法人の社員の方、暑さに負けず頑張ってください。
-
>>271 ここの社員は今年いっぱい開店休業です。
年明けから仕事を始めます。
-
とうとう公募価格を下回ったか。
-
50口単位の買いが入っているよ
-
久しぶりの反発。
-
最近さえないね。
ここだけじゃないけど。
-
一層のこと、140万円を割ってもらいたい。
-
公募価格永遠に戻らないのでは。
三菱UFJ証券も匙投げた？
-
物件の数も少ないので管理が容易だろうから、
管理コストを下げて配当に回せば人気が出るのでは。
-
140万円割れも射程に入った？
-
>>280
目先140万・中期120万・長期100万ではないですか。
まだまだ買うには早すぎる。ここだけじゃないけど。
ビルファンド＝目先160万・中期120万・長期100万
-
グロワン・ビルファンドの100万はないでしょう。
-
増収ｽﾋﾟｰﾄﾞ（賃料up）が金利上昇に追いつけない場合、100もあるのでは。
office需要も2009年頃に一休みなんて話も聞くし、
そのころには100になってるかもね。
-
金利上昇だと、物価、資産価値も上昇。インフレ高進。と考えたとしたら
どうなっているのでしょうか。
-
ここも利回り3％なら買いたいけどねぇ。
今の価格だと、微妙だね。
-
分配金が年4万（2万×2回）になればよいのにな。
所有物件とオフィス事情を考えれば、
そんなに難しい数字でないと思うが。
投資法人の社員の方、頑張ってください。
-
日銀が、間もなく利上げのシグナルを発信。
これで、Ｊリートとにって再下落か？
どう読めばいいのだろう？
-
>>287
8月の利上げは折込済みであると思います。
問題はその後じゃないでしょうか。
国債（10年）が2％を越えてくるかどうかが
ポイントだと思います。
|
|
掲示板管理者へ連絡
無料レンタル掲示板
