【マンション】長崎の住宅事情9番館【一戸建て】 - 1476976613

1：ななしばい：2016/10/21(金) 00:16:53 ID:o0TQz/Lk0: 前スレ

【マンション】長崎の住宅事情8番館【一戸建て】

http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/business/1727/1420881357/l50

関連スレ

長崎の都市開発を語るスレ・5
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/business/1727/1475314618/l50
651：ななしばい：2020/03/27(金) 14:17:34 ID:ov1ml59o0: 歩いて帰れるとは言っていない
652：ななしばい：2020/03/27(金) 18:52:26 ID:EXU/Cn9w0: 浜の町アーケード入口からマンションまで８００ｍ
坂道の高低差が３５ｍくらいなら１２分か１３分で歩けるだろう。
653：ななしばい：2020/03/27(金) 23:53:23 ID:uWwHrcRY0: 高低差ありすぎて耳キーンなるわ
654：ななしばい：2020/04/01(水) 04:49:38 ID:dFrxtEMo0: そろそろ東京のマンションをリフォームして戻る潮時かと考えていたが
藪から棒に富士山噴火の予想ニュースをＴＶで観てリフォームを躊躇するぜ。
モデルルームが二千三百万円の斜面マンションに心が揺れる
終の住処を物色中の祖父なのだ。
655：ななしばい：2020/04/01(水) 08:23:10 ID:/glOKA7o0: 老害の東京の住家の話はスレ違い
656：ななしばい：2020/04/01(水) 18:15:53 ID:VTjDUAdY0: >>654
斜面マンションはもう手遅れだよ
657：ななしばい：2020/04/01(水) 21:00:06 ID:0bTiOXT60: >>656
あの値段なら完売だな。惜しかった。残念無念。
658：ななしばい：2020/04/16(木) 11:20:26 ID:PnttaYXg0: アメイズ若草ツインレジデンスも2戸限定で500万円値引きです。
https://www.shiftlife-corp.com/amaze_wakakusa/

ここも販売苦戦していたのですかね？売れているイメージでした。
659：ななしばい：2020/04/20(月) 21:58:49 ID:gcJgJeEA0: >>656
茂木からの帰りに寄り道して斜面マンを偵察したが
未だ紅白の幕が張ってあった。
ということは格安で家具付きモデルルームの売り出しがありそうだ。
今度はどうする、どうする。
660：ななしばい：2020/04/21(火) 06:25:16 ID:6/XfBSuw0: 某家電チェーンで買える家電100万円分進呈キャンペーンやってるが家電屋は何割負担したかな
それでも人気製品は色々理由つけて確保できない可能性あるが
661：ななしばい：2020/04/22(水) 18:12:18 ID:jFJCntpo0: >>659
例のマンションだが３ＬＤＫのモデルルームを家具付きで
４００万円以上値引きし２３００万円台で１戸売り出していた。
退職金の一部で終の棲家にええかも。浜の町のアーケードに歩いて行ける。
662：ななしばい：2020/04/22(水) 21:39:01 ID:QL0CQdCs0: そのマンションコロナ対策で当面営業自粛、資料請求のみ受け付けると。
自粛は名目で価格含めた大幅見直しテコ入れだろうが
663：ななしばい：2020/05/17(日) 13:46:03 ID:Jz6lrldU0: 斜面マンションが家具付きで２３８５万円。
コロナ騒ぎて売買下火か？
664：ななしばい：2020/05/18(月) 00:12:26 ID:ruh2gYyg0: そのマンション
ＴＶＣＭで残り１２９邸だとよ
今更半分売れ残ってるってどういう事だｗｗｗ
665：ななしばい：2020/05/18(月) 10:36:14 ID:T3GMt9z20: もうそのネタ飽きた
路面電車スレの4系統の形式やスーパーの営業時間のように同じ話題に異常にこだわるのって病気だよ
666：ななしばい：2020/05/18(月) 22:14:39 ID:R8IcUNMs0: やっぱ車も入れないような坂の上はダメだな
https://www.nagasaki-np.co.jp/kijis/?kijiid=634940724784006241
667：ななしばい：2020/05/19(火) 01:47:31 ID:TlXTPu5I0: >>665
じゃ、お前ネタやれや
668：ななしばい：2020/05/19(火) 08:32:05 ID:ft7v/l1I0: 滑ってるしどうでもいい話題ならわざわざ書き込まなくていいんだよ。
過疎っても落ちないし。
669：ななしばい：2020/05/19(火) 08:32:34 ID:EqfbD1bc0: ２０００万円台を切ったら購入して
終の棲家にして長崎に永住するかなと考える
単身赴任のジジイでした。
670：ななしばい：2020/05/19(火) 21:47:44 ID:TlXTPu5I0: www
671：ななしばい：2020/05/19(火) 22:35:10 ID:jCfc3/VE0: あの物件に数十年のローン組んで人生賭けるのはなかなか難しいな
コンシェルジュ、運転手付きとかで富裕層向けにシフトしてはどうか
まあ大きなお世話だが
672：ななしばい：2020/06/07(日) 00:21:32 ID:Y0kJe4.Y0: 長崎市「コンパクトシティー」促進　容積率最大２倍へ
6/6(土) 10:01配信

長崎新聞
容積率の拡大候補エリア

人口減少や高齢化に直面する長崎市が、マンションやアパート、オフィスビル
などを建設する際の容積率を最大２倍に拡大する方針であることが５日、分か
った。住まいの受け皿を増やしつつ、分譲価格などの抑制を図り、定住人口の
確保などにつなげる。市北部の路面電車沿線や東部、南部の生活が便利な地域
を中心に対象候補とし、今後、住民説明会などを経て詳細な地域を選定。来年
度からの運用を目指す。
673：ななしばい：2020/06/08(月) 13:20:22 ID:2iRqcm360: 現状でも駅近の五島町のマンションもバンバン売れてますし、
駅前の高層マンションは今後も増えそうです。

ただ、長崎新聞の候補エリアを見ると駅前以外も幅広く候補地域がありますね。
駅前や電停側の条件を外すと、丘の上や斜面地マンションみたいになるんじゃないかな。
674：ななしばい：2020/06/17(水) 18:51:02 ID:ClioXmJs0: ㈲政建設キチガイ
675：ななしばい：2020/07/03(金) 22:59:34 ID:Wi998n4I0: 本原新しいの来たね。マンション
676：ななしばい：2020/07/12(日) 23:44:49 ID:.Xv1Vn5I0: >>675
本原ではなく、本原通りだけどね
677：ななしばい：2020/07/13(月) 21:53:02 ID:v4iEV4TA0: 昨日もだったが日曜になると斜面マンソン見学会やってるな
和菓子屋横の交差点にプラカード持たされてる若い衆が仕事とはいえかわいそう
678：ななしばい：2020/07/14(火) 00:03:01 ID:m2wDa3Eo0: >>677
バイトじゃないの？
679：ななしばい：2020/07/22(水) 21:50:49 ID:Hr4U7oVo0: 谷川建設は、絶対やめといた方がいい
680：ななしばい：2020/07/22(水) 22:25:24 ID:bqODmODE0: >>678
バイトだったらかわいそうじゃないというのもおかしい
681：ななしばい：2020/07/22(水) 22:27:53 ID:4nxGIV.Q0: どうでもいい
682：ななしばい：2020/07/27(月) 21:04:58 ID:KsTlbPp20: マンション名は本原通りの方が売れるんかね？扇町でもかなり土地の値段高いけど。本原の知名度かね？
683：ななしばい：2020/07/27(月) 23:00:09 ID:sAkkywGQ0: 扇町でも十分知名度あると思うけど
よりブランド力のある名前にしたほうが商売になるからね
「本原通り」でなくとも「本原」でもよかったんじゃないかな
扇町や小峰町はかつて本原1丁目だったから本原と命名しても嘘じゃない
684：ななしばい：2020/07/29(水) 18:12:37 ID:7OnNxymI0: >>679
何で？
685：ななしばい：2020/07/29(水) 18:24:44 ID:.YrBb/RQ0: ライバル会社がそう言ってるｗ
686：ななしばい：2020/07/29(水) 20:41:43 ID:Lq/9j2w.0: ライバルって金子建設？
687：ななしばい：2020/07/29(水) 22:27:19 ID:.wEJvCkk0: TNGW建設はそもそもトップがあれじゃな
688：ななしばい：2020/07/30(木) 12:51:15 ID:A1RI5rqEO: ＴＥＮＧＡ建設W
689：ななしばい：2020/07/30(木) 16:29:19 ID:Wowwx5Xs0: HUAWEI(通信機器）
ZTE（　　〃　　）
ハイクビジョン（監視カメラ）
ダーファテクノロジー（　　〃　　）
ハイテラ（通信機器）
　　　・
　　　・
　　　・
https://www.youtube.com/watch?v=l0As92L0q90

https://i.imgur.com/6Ek6iEu.jpg
690：ななしばい：2020/07/31(金) 22:55:54 ID:wi.Jjbhg0: >>684
リフォーム課に施行させれば分かる
691：ななしばい：2020/08/01(土) 07:13:12 ID:.bcY3HDA0: 新大工の再開発の概要が出ていたね
地上26階地下1階で長崎最高層になるとか
総戸数240戸
1階から3階が商業施設

地下階は住居者向け駐車場やろか？
商業施設は2階までで3階を来客用駐車場に充てるとか？
692：ななしばい：2020/08/01(土) 07:46:02 ID:xIiQQkns0: >>691
一番上は一億だとさ
693：ななしばい：2020/08/01(土) 10:55:58 ID:HW0TcH2E0: また最上階を福山が買ったとかいうデマが流れるんだろうな
694：ななしばい：2020/08/01(土) 11:14:44 ID:UVLZwdkY0: もうそろそろ買える人も減ってるんじゃないかと勝手に思ってる
盛大にコケるかもな
695：ななしばい：2020/08/01(土) 11:37:58 ID:sLd2AocI0: 川口春奈に買って欲しい
696：ななしばい：2020/08/01(土) 21:29:53 ID:nfGYH1NM0: 市庁舎自体も高層という、長崎の世界的価値も理解できない都市計画は顰蹙もの
697：ななしばい：2020/08/01(土) 23:19:13 ID:ZB7H0e..0: 長崎市の中心部って山に囲まれてるのに
中途半端な高さの建物作っても眺めさほど変わらんからな
東京タワーくらいで稲佐山位だし
スカイツリーレベルじゃないと楽しめないよな
698：ななしばい：2020/08/02(日) 02:13:42 ID:Sh7z4wsQ0: 新大工の再開発はこの動画がわかりやすい
https://www.youtube.com/watch?v=Uon8VSbNex8
まあ、無駄に高層で駐車場も通り挟んで遠いいから
このマンションを買える老体には堪えるだろうね
高地に住んでいる住民も取り込もうとしているが
金が有ったらとっくに引っ越しているが
あのマンションのように売れ残って笑われなければいいが
699：ななしばい：2020/08/02(日) 08:12:57 ID:zlwY87sc0: 新大工は働き盛りの共働きと斜面地のご年配をターゲットにしてるとニュースで報道されていたな

アスペみたいに某マンション某マンションとほざいてるのは一生ターゲットにはならないよね
700：ななしばい：2020/08/02(日) 08:25:26 ID:4MO/kQtk0: まあリタイヤ組の貯蓄を切り崩すには良いよね
ただ三菱が終わった長崎に若年層が住む理由は無いな
公務員宿舎みたいになりそう
市役所にも近いしな
701：ななしばい：2020/08/02(日) 09:55:11 ID:NX.MpKqQ0: 新大工自体がさほど魅力ある街ではないからなあ
新大工のメインの通りからちょっと外れるけど夜12時までのジョイフルサンがあるくらいか
メインの通りにキャンドゥとダイソーならあるね
702：ななしばい：2020/08/02(日) 10:06:10 ID:zlwY87sc0: 夜遅くまでのスーパーと百均が価値の基準って笑えるな
703：ななしばい：2020/08/02(日) 10:42:00 ID:NX.MpKqQ0: >>702
夜遅くまでのスーパーすらない浜町という魅力無い街があってだな
営業時間短いけど一応ドンキがちょっとカバーしてるけど
浜町の営業時間短いしょぼさが長崎から人が出て行ってる原因のひとつになってる
704：ななしばい：2020/08/02(日) 11:46:57 ID:jotnZJ2c0: >>700
三菱終わった？
よそ者の俺に具体的に教えて下さい
705：ななしばい：2020/08/02(日) 12:03:40 ID:zlwY87sc0: >>703
？？
まだそんな寝ぼけたこと言ってるのｗ？
706：ななしばい：2020/08/02(日) 13:33:26 ID:TUuI8b8k0: >>704
たぶん徴用工の事を言ってるんじゃないかな。
政府は助けようともしないし。
まあ韓国なんかに手を出した三菱の自業自得ではあるんだけど
707：ななしばい：2020/08/02(日) 18:37:08 ID:zlwY87sc0: 造船のことなんじゃね?香焼も売られるし本工場もジリ貧だからね。
708：ななしばい：2020/08/02(日) 21:58:39 ID:Sh7z4wsQ0: 造船なんてあんなに人工いるのに売上げ一割程度
平時でも利益出ないし大損賠ばかり
しかも、仕事はあの国らに持っていかれる
最近じゃ本職なのにろくに船も作れないし
工場もドッグも廃れてきて長崎造船を切るのは当然
祖業の縛りを解いたら実行はあっという間
幸町工業も更地
ま、ここまでしても、あのヒコーキのせいで利益が飛んじゃったけどね
709：ななしばい：2020/08/02(日) 22:47:10 ID:BAI10uOw0: 昔から造船ばかり取り上げられて地元民も勘違いしているけど
長崎の三菱で主力だったのは火力発電プラント事業でそれがMHPSとなった
造船のみとなった長崎地区の三菱本体はとっくの昔に縮小されている
710：ななしばい：2020/08/03(月) 07:59:05 ID:ekluXQBE0: >>705
まだ夜12時までという常識営業すらできないスーパーしかないらしいね浜町
夜の営業時間が短すぎる事が浜町と長崎の過疎化の原因だといつになったら認める事ができるのか

やっぱり浜町のあの閉塞感しかない狭いアーケード潰して一度平らにしてから広いのを作りなさないと
長崎は浜町の影響で過疎化し続け永遠に栄えない
711：ななしばい：2020/08/03(月) 20:20:08 ID:sDUH0SPo0: サンクス
重工の件は同じタイミングで報道各社も色々書いてるね
東大卒ウジャウジャ居たはずなのにどうしたんだろう
これじゃ◯藤・◯ハヤ・◯ぐち・林◯リンｸﾞﾙｰﾌﾟ等と同等じゃん
712：ななしばい：2020/08/03(月) 21:34:06 ID:CoJAz/DI0: >>710
お前のその意見根拠がないからな
713：ななしばい：2020/08/06(木) 00:05:15 ID:8P6hqeWg0: http://fanblogs.jp/inabata2019/archive/67/0
714：ななしばい：2020/08/20(木) 23:06:51 ID:z1YCMTYk0: 人気エリアのマンションを3500万出すてもったいないかな？土地ないし賃貸はもういやや
715：ななしばい：2020/08/21(金) 09:21:37 ID:2/mf0Rj.0: >>714
https://www.mansion-note.com/mansion/1411848/houses/738188868

これですか？
716：ななしばい：2020/08/22(土) 06:10:34 ID:MJcaj7Hk0: マンションって立地良ければ値段下がらないから場所は重要

ただ自分は選ばないかな
毎月駐車場代や管理費積立金など嫌すぎる
717：ななしばい：2020/08/22(土) 10:01:02 ID:1UjUwJyM0: 機械式は地雷だから絶対に買うなよ
718：ななしばい：2020/08/22(土) 22:01:45 ID:Zy/vVrxQ0: >>717
機械式てなに？
719：ななしばい：2020/08/23(日) 04:13:16 ID:U0fyBmw20: 新大工のパチンコ屋の跡地はビバシティが建つね。
あの辺は他にも何か所か予定地あるし、いっぱいできそう。
720：ななしばい：2020/08/23(日) 09:23:31 ID:vK9S0LtY0: 立地良くて機械式じゃないマンションあるか？
駐車場代は貴重な財源
郊外によくある駐車場無料のマンションが地雷だろ
最初から破綻する予定の長期修繕計画で
低所得者が多いから値上げ決議取れなかったりする
721：ななしばい：2020/08/23(日) 10:56:39 ID:lSfQMkIA0: >>718>>720
よく見かける上下二段のタイプ
あれ寿命を迎えた交換時期に莫大な費用がかかる。
知り合いのところはメーカーの部品払底で住民総会で揉めに揉めたあげく、結局撤去して普通の駐車場になった。

あんなの擁護するのは不動産屋くらいだよ。
722：ななしばい：2020/08/23(日) 15:29:02 ID:B1iNyNTE0: >>720
戸町の…
723：ななしばい：2020/08/23(日) 21:51:59 ID:rzKi5kaM0: >>719
玉屋跡地以外にも商業施設が出来るのか　脱法ギャンブルのパチンコの人気が落ちてきたのは良い事だね
724：ななしばい：2020/08/31(月) 17:21:24 ID:LJnGXF3o0: 「アメイズ若草ツインレジデンスが800万円大幅引き」のチラシが最近よく投函されるけど、販売厳しいのかな？
725：ななしばい：2020/09/02(水) 09:28:10 ID:UzRZZMhA0: オーヴィジョン女神大橋で台風の強さを体験してみたい。
726：ななしばい：2020/09/03(木) 12:16:06 ID:CkhnvovY0: >>724
聞いた事ないデべやな
727：ななしばい：2020/09/04(金) 02:10:49 ID:ziWnQHas0: >>742
早速、事故物件だったりしてなｗ
728：ななしばい：2020/09/04(金) 09:17:24 ID:J3WCoFpwO: >>727
お前の書き込みも自尊事故起こしてるな
729：ななしばい：2020/09/04(金) 18:13:00 ID:pjjOsd9k0: >>742に期待
730：ななしばい：2020/09/06(日) 01:22:38 ID:oqZNy17E0: >>728
何が言いたいんだコレ？
731：ななしばい：2020/09/06(日) 06:44:46 ID:/MYvVzTg0: 女神大橋と伊王島大橋も止められるのは不可避だが、既に島から避難してる島民いる？
732：ななしばい：2020/09/06(日) 08:49:08 ID:DyotWMRc0: 炭鉱跡に避難出来れば安全かも
733：ななしばい：2020/09/15(火) 13:34:31 ID:Da6.jJJQ0: 芦塚不動産の中島川マンションプロジェクトのサイトが立ち上がっていました。
12階建て33戸で、2020年7月中旬に販売開始予定とのこと

https://www.r-nakashimagawa.com/
https://www.ashizuka.co.jp/business/mantion.html
734：ななしばい：2020/09/16(水) 00:08:59 ID:8S9Icmqw0: 江崎鼈甲店跡地か
735：ななしばい：2020/09/16(水) 02:33:05 ID:enpg9LiY0: 最近、土地が空けばマンション建っているが
勝算が有って建てているのか不安になるな
736：ななしばい：2020/09/16(水) 09:15:24 ID:spnEO63M0: 中心部、電停徒歩圏ならだいたい売れている感じ。

ここから離れると厳しい、斜面だと売れない。
737：ななしばい：2020/09/16(水) 09:18:39 ID:ms.smF4Q0: もうマンションデベも飽和が近いことは認識してるだろ
ただ作り続けなきゃいけないからあそこみたいな大失敗をやらかす
長崎市で残る積極的材料は幸町再開発だけだな
738：ななしばい：2020/09/16(水) 20:27:00 ID:M7QVFcfo0: マンションなんか売るのやめて
こじんまりした土地付き2階建て一軒家の建て売りとかを安価で沢山売るように切り替えた方が売れると思う
739：ななしばい：2020/09/16(水) 22:32:02 ID:ECTso95.0: 心配しなくても街中のマンションは抽選が発生するくらい売れている。
あと、一戸建てを安価で沢山作れるような僻地では、立地的に売れない。

車が無いと生活できないような一軒家や、高齢者に辛い斜面地に住んでる人が
現在中心部のマンションを買ってくれている。ありがたや。
740：ななしばい：2020/09/16(水) 22:40:40 ID:Y4oQr.l.0: 建売一軒家ができるような場所は将来ゴーストタウン化して
否応なく相続させられる子が迷惑するようになる
中心部の容積率が高い土地のマンションが
処分し易くて子には喜ばれるよ
741：ななしばい：2020/09/16(水) 23:47:29 ID:wwXn/q8o0: と、子供部屋おじさんが申しております
742：ななしばい：2020/09/16(水) 23:52:31 ID:q6dmVwjQ0: 車の入らない斜面地に多くの空き家があるが、
相続した誰かが固定資産税払っているんだろうな
かわいそうに‥
743：ななしばい：2020/09/17(木) 09:48:06 ID:2S1ByaGw0: 重機が入らない斜面地の家を解体するときは人力で解体します。
手解体の相場は家の種類や条件にもよりますが、木造30坪の家で150～200万円ぐらい。
ちなみに解体後、整地したりコンクリ舗装するなどは別料金ですよ。
744：ななしばい：2020/09/17(木) 20:25:04 ID:l63s1.ss0: >>743
詳しくは知らんけど建物解体して更地にしたら
固定資産税上がるんじゃ無かったっけ？
解体費用が高いうえ固定資産税も上がったら踏んだり蹴ったりだな
745：ななしばい：2020/09/17(木) 20:31:06 ID:ZXLDOeXg0: 台風で吹き飛ぶのを期待するしかないな
746：ななしばい：2020/09/17(木) 22:05:12 ID:SgD8nOxQ0: 車が入らない傾斜地なら解体したあとは
家庭菜園くらいしか使い道ないから
わざわざコンクリする人いないでしょ
747：ななしばい：2020/09/18(金) 00:27:19 ID:TACsENSc0: 平地や中心部にマンションを建てて
斜面地に立つ古びた家々を取り壊し
一軒家を中心とした展望のいい住宅地に再開発する
という住み分けが出来ればいいが
落ち目の長崎では再開発する価値も無いな
748：ななしばい：2020/09/18(金) 04:08:46 ID:Hy9DDaq60: >>746
雑草がはびこって近所や自治会からクレームが来んのよ
年に何度も草刈りしないといけないんでコンクリート化したりするわけ
749：ななしばい：2020/09/18(金) 10:28:58 ID:M9trcYks0: 道路に接していない斜面地住宅を市が管理して、若い世代に格安で
貸し出すシステムとかが出来ればいいのにと思う。

>>746
斜面地の路地を歩くと分かるけど、コンクリ舗装した空き地は結構あるよ。
750：ななしばい：2020/09/18(金) 10:57:58 ID:wbWhABOw0: 安いとは言え車が入れない、入りにくい場所はいくら格安でも敬遠されると思うよ。