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【マンション】長崎の住宅事情9番館【一戸建て】

1 ななしばい :2016/10/21(金) 00:16:53 ID:o0TQz/Lk0
前スレ

【マンション】長崎の住宅事情8番館【一戸建て】

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関連スレ

長崎の都市開発を語るスレ・5
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/business/1727/1475314618/l50

705 ななしばい :2020/08/02(日) 12:03:40 ID:zlwY87sc0
>>703
??
まだそんな寝ぼけたこと言ってるのw?

706 ななしばい :2020/08/02(日) 13:33:26 ID:TUuI8b8k0
>>704
たぶん徴用工の事を言ってるんじゃないかな。
政府は助けようともしないし。
まあ韓国なんかに手を出した三菱の自業自得ではあるんだけど

707 ななしばい :2020/08/02(日) 18:37:08 ID:zlwY87sc0
造船のことなんじゃね?香焼も売られるし本工場もジリ貧だからね。

708 ななしばい :2020/08/02(日) 21:58:39 ID:Sh7z4wsQ0
造船なんてあんなに人工いるのに売上げ一割程度
平時でも利益出ないし大損賠ばかり
しかも、仕事はあの国らに持っていかれる
最近じゃ本職なのにろくに船も作れないし
工場もドッグも廃れてきて長崎造船を切るのは当然
祖業の縛りを解いたら実行はあっという間
幸町工業も更地
ま、ここまでしても、あのヒコーキのせいで利益が飛んじゃったけどね

709 ななしばい :2020/08/02(日) 22:47:10 ID:BAI10uOw0
昔から造船ばかり取り上げられて地元民も勘違いしているけど
長崎の三菱で主力だったのは火力発電プラント事業でそれがMHPSとなった
造船のみとなった長崎地区の三菱本体はとっくの昔に縮小されている

710 ななしばい :2020/08/03(月) 07:59:05 ID:ekluXQBE0
>>705
まだ夜12時までという常識営業すらできないスーパーしかないらしいね浜町
夜の営業時間が短すぎる事が浜町と長崎の過疎化の原因だといつになったら認める事ができるのか

やっぱり浜町のあの閉塞感しかない狭いアーケード潰して一度平らにしてから広いのを作りなさないと
長崎は浜町の影響で過疎化し続け永遠に栄えない

711 ななしばい :2020/08/03(月) 20:20:08 ID:sDUH0SPo0
サンクス
重工の件は同じタイミングで報道各社も色々書いてるね
東大卒ウジャウジャ居たはずなのにどうしたんだろう
これじゃ◯藤・◯ハヤ・◯ぐち・林◯リングループ等と同等じゃん

712 ななしばい :2020/08/03(月) 21:34:06 ID:CoJAz/DI0
>>710
お前のその意見根拠がないからな

713 ななしばい :2020/08/06(木) 00:05:15 ID:8P6hqeWg0
http://fanblogs.jp/inabata2019/archive/67/0

714 ななしばい :2020/08/20(木) 23:06:51 ID:z1YCMTYk0
人気エリアのマンションを3500万出すてもったいないかな?土地ないし賃貸はもういやや

715 ななしばい :2020/08/21(金) 09:21:37 ID:2/mf0Rj.0
>>714
https://www.mansion-note.com/mansion/1411848/houses/738188868

これですか?

716 ななしばい :2020/08/22(土) 06:10:34 ID:MJcaj7Hk0
マンションって立地良ければ値段下がらないから場所は重要

ただ自分は選ばないかな
毎月駐車場代や管理費積立金など嫌すぎる

717 ななしばい :2020/08/22(土) 10:01:02 ID:1UjUwJyM0
機械式は地雷だから絶対に買うなよ

718 ななしばい :2020/08/22(土) 22:01:45 ID:Zy/vVrxQ0
>>717
機械式てなに?

719 ななしばい :2020/08/23(日) 04:13:16 ID:U0fyBmw20
新大工のパチンコ屋の跡地はビバシティが建つね。
あの辺は他にも何か所か予定地あるし、いっぱいできそう。

720 ななしばい :2020/08/23(日) 09:23:31 ID:vK9S0LtY0
立地良くて機械式じゃないマンションあるか?
駐車場代は貴重な財源
郊外によくある駐車場無料のマンションが地雷だろ
最初から破綻する予定の長期修繕計画で
低所得者が多いから値上げ決議取れなかったりする

721 ななしばい :2020/08/23(日) 10:56:39 ID:lSfQMkIA0
>>718>>720
よく見かける上下二段のタイプ
あれ寿命を迎えた交換時期に莫大な費用がかかる。
知り合いのところはメーカーの部品払底で住民総会で揉めに揉めたあげく、結局撤去して普通の駐車場になった。

あんなの擁護するのは不動産屋くらいだよ。

722 ななしばい :2020/08/23(日) 15:29:02 ID:B1iNyNTE0
>>720
戸町の…

723 ななしばい :2020/08/23(日) 21:51:59 ID:rzKi5kaM0
>>719
玉屋跡地以外にも商業施設が出来るのか 脱法ギャンブルのパチンコの人気が落ちてきたのは良い事だね

724 ななしばい :2020/08/31(月) 17:21:24 ID:LJnGXF3o0
「アメイズ若草ツインレジデンスが800万円大幅引き」のチラシが最近よく投函されるけど、販 売厳しいのかな?

725 ななしばい :2020/09/02(水) 09:28:10 ID:UzRZZMhA0
オーヴィジョン女神大橋で台風の強さを体験してみたい。

726 ななしばい :2020/09/03(木) 12:16:06 ID:CkhnvovY0
>>724
聞いた事ないデべやな

727 ななしばい :2020/09/04(金) 02:10:49 ID:ziWnQHas0
>>742
早速、事故物件だったりしてなw

728 ななしばい :2020/09/04(金) 09:17:24 ID:J3WCoFpwO
>>727
お前の書き込みも自尊事故起こしてるな

729 ななしばい :2020/09/04(金) 18:13:00 ID:pjjOsd9k0
>>742に期待

730 ななしばい :2020/09/06(日) 01:22:38 ID:oqZNy17E0
>>728
何が言いたいんだコレ?

731 ななしばい :2020/09/06(日) 06:44:46 ID:/MYvVzTg0
女神大橋と伊王島大橋も止められるのは不可避だが、既に島から避難してる島民いる?

732 ななしばい :2020/09/06(日) 08:49:08 ID:DyotWMRc0
炭鉱跡に避難出来れば安全かも

733 ななしばい :2020/09/15(火) 13:34:31 ID:Da6.jJJQ0
芦塚不動産の中島川マンションプロジェクトのサイトが立ち上がっていました。
12階建て33戸で、2020年7月中旬に販 売開始予定とのこと

https://www.r-nakashimagawa.com/
https://www.ashizuka.co.jp/business/mantion.html

734 ななしばい :2020/09/16(水) 00:08:59 ID:8S9Icmqw0
江崎鼈甲店跡地か

735 ななしばい :2020/09/16(水) 02:33:05 ID:enpg9LiY0
最近、土地が空けばマンション建っているが
勝算が有って建てているのか不安になるな

736 ななしばい :2020/09/16(水) 09:15:24 ID:spnEO63M0
中心部、電停徒歩圏ならだいたい売れている感じ。

ここから離れると厳しい、斜面だと売れない。

737 ななしばい :2020/09/16(水) 09:18:39 ID:ms.smF4Q0
もうマンションデベも飽和が近いことは認識してるだろ
ただ作り続けなきゃいけないからあそこみたいな大失敗をやらかす
長崎市で残る積極的材料は幸町再開発だけだな

738 ななしばい :2020/09/16(水) 20:27:00 ID:M7QVFcfo0
マンションなんか売るのやめて
こじんまりした土地付き2階建て一軒家の建て売りとかを安価で沢山売るように切り替えた方が売れると思う

739 ななしばい :2020/09/16(水) 22:32:02 ID:ECTso95.0
心配しなくても街中のマンションは抽選が発生するくらい売れている。
あと、一戸建てを安価で沢山作れるような僻地では、立地的に売れない。

車が無いと生活できないような一軒家や、高齢者に辛い斜面地に住んでる人が
現在中心部のマンションを買ってくれている。ありがたや。

740 ななしばい :2020/09/16(水) 22:40:40 ID:Y4oQr.l.0
建売一軒家ができるような場所は将来ゴーストタウン化して
否応なく相続させられる子が迷惑するようになる
中心部の容積率が高い土地のマンションが
処分し易くて子には喜ばれるよ

741 ななしばい :2020/09/16(水) 23:47:29 ID:wwXn/q8o0
と、子供部屋おじさんが申しております

742 ななしばい :2020/09/16(水) 23:52:31 ID:q6dmVwjQ0
車の入らない斜面地に多くの空き家があるが、
相続した誰かが固定資産税払っているんだろうな
かわいそうに‥

743 ななしばい :2020/09/17(木) 09:48:06 ID:2S1ByaGw0
重機が入らない斜面地の家を解体するときは人力で解体します。
手解体の相場は家の種類や条件にもよりますが、木造30坪の家で150〜200万円ぐらい。
ちなみに解体後、整地したりコンクリ舗装するなどは別料金ですよ。

744 ななしばい :2020/09/17(木) 20:25:04 ID:l63s1.ss0
>>743
詳しくは知らんけど建物解体して更地にしたら
固定資産税上がるんじゃ無かったっけ?
解体費用が高いうえ固定資産税も上がったら踏んだり蹴ったりだな

745 ななしばい :2020/09/17(木) 20:31:06 ID:ZXLDOeXg0
台風で吹き飛ぶのを期待するしかないな

746 ななしばい :2020/09/17(木) 22:05:12 ID:SgD8nOxQ0
車が入らない傾斜地なら解体したあとは
家庭菜園くらいしか使い道ないから
わざわざコンクリする人いないでしょ

747 ななしばい :2020/09/18(金) 00:27:19 ID:TACsENSc0
平地や中心部にマンションを建てて
斜面地に立つ古びた家々を取り壊し
一軒家を中心とした展望のいい住宅地に再開発する
という住み分けが出来ればいいが
落ち目の長崎では再開発する価値も無いな

748 ななしばい :2020/09/18(金) 04:08:46 ID:Hy9DDaq60
>>746
雑草がはびこって近所や自治会からクレームが来んのよ
年に何度も草刈りしないといけないんでコンクリート化したりするわけ

749 ななしばい :2020/09/18(金) 10:28:58 ID:M9trcYks0
道路に接していない斜面地住宅を市が管理して、若い世代に格安で
貸し出すシステムとかが出来ればいいのにと思う。

>>746
斜面地の路地を歩くと分かるけど、コンクリ舗装した空き地は結構あるよ。

750 ななしばい :2020/09/18(金) 10:57:58 ID:wbWhABOw0
安いとは言え車が入れない、入りにくい場所はいくら格安でも敬遠されると思うよ。

751 ななしばい :2020/09/18(金) 12:07:07 ID:M9trcYks0
>>750
やっぱりそうなりますかね。

新築マンション情報
アルファステイツ橋口町(あなぶき興産、2022年4月入居予定)
場所は橋口町の宮村医院(産婦人科)跡
鉄筋コンクリート造 地上7階建 36戸
https://www.anabuki-style.com/hashiguchimachi/

752 ななしばい :2020/09/18(金) 20:53:30 ID:06g68PeA0
>>751
あんな川っ淵にマンション建てて大丈夫なのかね

753 ななしばい :2020/09/18(金) 21:04:17 ID:CVsX7Obs0
>>751
少し上手にある殉教碑はもともとあそこにあったんじゃなかったっけ?

754 ななしばい :2020/09/20(日) 02:17:57 ID:YnEtCcc.0
>>751
平地のマンションなのに
駐車場が完備されていないって
このマンションに価値あるのか?


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