板情報 | スポーツ/趣味/健康 ]

部室作成プロジェクト

スレッド作成:
タイトル:
名前: E-mail(省略可)
内容:

1 : LINE内の備忘録。(7) / 2 : 部室の真名について(5) / 3 : 部室の内側を検討。(39) / 4 : 候補地を決めよう!(12) / 5 : ★なぜなに不動産★(4) / 6 : 部室の外側を検討。(7) / 7 : 雑談(12)
  (全部で7のスレッドがあります)

掲示板の使い方 / 新着をメールで受信 / 過去ログ倉庫 / スレッド一覧 / リロード


1 LINE内の備忘録。 (Res:7)All First100 Last50 SubjectList ReLoad 1
1dadada :2017/04/16(日) 17:32:41
ログに残しておきたいことを書いておくスレ。

2dadada :2017/04/16(日) 17:40:42
取り急ぎの現状。

・買う必要があるもの
傘立て、ソファーカバー(洗濯できるの)、コロコロ
→(?)前二つは初期費用、コロコロは消耗品だから毎月の経費扱いか

・勧誘状況
勧誘者をLINEグループに入れて、見学会(軽)の告知中。
それとは別に部室で遊ぶイベントを企画中(DOさん主催?)


3dadada :2017/04/16(日) 17:46:00
検討が必要なこと。

・買うか検討が必要なもの
手金庫or鍵付きロッカー:お金の管理する場所が必要。鍵付きロッカーは会員特典としても活用できるか

・お金の管理、回収
誰が、いつから、どのように回収、管理するか。
早ければ今月末から回収が始まるので、状況「買うか〜」と併せて検討


4dadada :2017/05/11(木) 21:44:29
買い物
コロコロとソファカバーは買った、傘立ては買う、ロッカーはとりあえず保留

イベント、勧誘状況
大きめのイベントは盛況、幅広い世代に楽しんでもらえた。
見学会(軽め)については、一本釣りを中心に今後もやっていく。(部員たちにも協力してもらおうか)

お金の管理
鍵付き投票箱を買って、そこに入れてもらう形。
告知は5月中にdadadaが行なう。
タイミングは5月末に行なうイベントが中心に


5dadada :2017/06/04(日) 20:55:41
現在の課題。

1.SNSの使い方

ツイッターについて…
KK
固定ツイートは所在確認用の元記事、それに返信していく形で各地の所在確認。
連絡は定期ツイートで行う。
dadada
固定ツイートは連絡や告知用。
所在確認はログインしてツイートor最新のツイート(これを定期ツイートにするのもいい)に返信を飛ばす。

ラインについて…
勧誘グループの使い方、先導者


6dadada :2017/06/04(日) 21:03:50
2.勧誘方針
方式…
現状の狙い撃ち、広く告知する(どこに?どうやって?)
対象層…
現役部員、元部員(どの学年?)、それ以外?

3.設備増強
購入決定済…
傘立て、ゲームラック(どこで?予算?)
その他…
他に欲しいものは?

4.公式イベント
これまで…
5月末予定だった立ち上げイベントは延期、数人で遊ぶにとどまる。
(省略されました・・全てを読むにはここを押してください)


7dadada :2017/12/18(月) 22:17:06
直近で決めたいもの。

◯私物の取り扱い

han案
物の扱いを以下から選んでもらう。

部室の物:誰でも使って良い。貸し出しについては幹部で決める。みんなの物なので幹部は管理責任を負わない。
個人の物:持ち主が扱いを決める。幹部はそれを明示してもらい、管理に責任を負う。

dai案
すべて「(形だけ)部室の物」にする。
管理はすべて部室側。所有者が持ち帰りたいときに、所有権を戻す。


(省略されました・・全てを読むにはここを押してください)


名前: E-mail(省略可)
全部読む 最新50 1-100 メール受信 掲示板トップ リロード


2 部室の真名について (Res:5)All First100 Last50 SubjectList ReLoad 2
1hanzo :2017/03/24(金) 14:53:44
一レス一案で。

2hanzo :2017/03/24(金) 19:32:47
バーボンハウス


3hanzo :2017/03/24(金) 23:50:15
避難所


4hanzo :2017/03/24(金) 23:54:00
Vault334


5hanzo :2017/03/24(金) 23:55:46
民進党圧倒撃滅旅団駐屯地


名前: E-mail(省略可)
全部読む 最新50 1-100 メール受信 掲示板トップ リロード


3 部室の内側を検討。 (Res:39)All First100 Last50 SubjectList ReLoad 3
1dadada :2017/03/09(木) 23:14:31
部室ができたら…
こんな物を置きたい、
こんな催しを開きたい、
こんな場所にしたい、
などを語り合うスレ。

33hanzo :2017/03/20(月) 19:14:17
ひとまず、料金を分けたりしての本格稼働は5月まで先送りしませんか?
4月はひとり1000円くらいで鍵配っちゃって。
また、最初は来づらいと思いますので、4月の間に見学会を何日かセットしましょう。

5月以降の料金は、人が集まれば安くできるかも、くらいの告知内容で。
これで人を集められなかったら方向性を再検討しましょう


34dadada :2017/03/20(月) 22:29:32
>>26
俺も明日集まれるなら集まりたい。


35hanzo :2017/03/21(火) 01:19:02
>>34
お願いします
仕事終わった後横浜に直行するので八時過ぎになるとは思いますが…


36DO :2017/04/03(月) 00:47:00
思ったのですが、都心の部室は「お金を払わないと利用できない空間」ではなく、「お金を皆で払ってでも維持したい楽しい空間」をめざすべきではないでしょうか
必要なケータイが月額5000円でも、高いと感じます。逆にオタクの人は好きなものにならいくらでもお金をつぎ込む人種です。
利用者の認識を「遊ぶのに必要な出費」ではなく「好きなものへの投資」に転換する方向性が必要だと思います


37DO :2017/04/03(月) 00:54:08
>>36
この意識の転換を引き出すには、お試しの期間を1ヶ月という時間ではなく、「ユーザーが楽しい・この空間に投資したいと感じるまで」である必要があると考えています。

ただ、この区切りは抽象的なので、実行していくのは難しいです。

ぼくが主張したいことは「部室を楽しいと感じるまでは、楽しむための障害はすべからく排除すべき」ということです


38DO :2017/04/03(月) 01:07:11
ぼくの感覚でいうと、「面白そうだと感じているが、月5000円は払わない•払えない」人は相当数いると思います。そういった人たちを捕まえれば結局はコストが下がり集客が増える循環になるので、お金を払ってもらうことをどのタイミングで告知するかは非常に重要だと思います


39hanzo :2017/04/03(月) 14:39:32
>>38
序盤は魅力を感じてもらうことに終始するという考えについて賛成。
個人的に、回収のスパンを2年と考えでいたので、スタートアップ期を短くすることを志向してたけど、部室の価値をしっかりと根付かせていけば、後の世代にも十分魅力を訴えていけるからね。

ただし、「無料で使わせてもらう立場」という意識がついてしまわないように、最初に入会金でも鍵代でもいいので、いくらかはもらっておきたいかな。


名前: E-mail(省略可)
全部読む 最新50 1-100 メール受信 掲示板トップ リロード


4 候補地を決めよう! (Res:12)All First100 Last50 SubjectList ReLoad 4
1hanzo :2017/03/09(木) 23:11:24
エリアを絞っていきましょう。

利用者の目的を考えながら

利用路線、駅距離、見込む利用者層を

決めていくスレです。

6dadada :2017/03/09(木) 23:34:48
山手線(とかの大手路線)一本だけ通ってる駅でも多少は下がるかね


7hanzo :2017/03/09(木) 23:44:45
>>6
多少は下がります。

ただ、都心は網の目のように電車が走っているので、たとえば山手線の最寄り駅がしょぼかったとしても、別の路線の最寄り駅まで徒歩2分とかの物件だと高くなります。


8hanzo :2017/03/09(木) 23:49:36
>>4
一番安い方法ではあると思う。
池袋から出てる東武東上線とかだと、池袋の隣の北池袋駅徒歩10分で5万円台とか。

ちゃりんこでも置いとけばすぐ池袋行ける距離


9dadada :2017/03/10(金) 19:32:45
>>4
>>8
建物のコスパを考えると私鉄はとてもいいと思う。
けど、俺はJRを推したい。
おそらく近くまではJRで来ることになるから、そこから同じ乗り換え回数だとしても、初乗り運賃上乗せは地味に痛い。


10hanzo :2017/03/11(土) 00:00:26
>>9
1回あたりプラス300~500円位にはなるかもしれないですね。JRから一駅二駅の場合ですが。

10人が月に1回ずつ部室に来たとして、
金額だけで3000円~5000円の差になります。
週に1回ならその4倍です。
そのお金を家賃に回せばJR沿線でも借りられるのでは? という考えがひとつ。

JRの方が幅広い利用者にウケるということがひとつ。
本当にメンバーを極小人数に絞って、ヘビーユーザー向けの隠れ家的な使い勝手を求めるなら、もっとJRから離れた地価の安いところに部室を作った方が


11hanzo :2017/03/12(日) 02:12:05
例えば、利用人数に対して少々手狭な部屋を借りたとして
部屋が混んでるから、という理由で退会するメンバーが居るかどうかを考えてみたのですが

実はそんなことは無いのではないかと。
むしろ話せる人が沢山居て嬉しいのでは?


12hanzo :2017/03/12(日) 02:22:43
メンバーがたくさん入っても余裕のある部屋を選ぼうとすると、賃料が高くなります。
賃料を変えずに広い部屋を選ぼうとすると、立地が悪くなります。

賃料の上昇、アクセスの悪化は、部室の手狭さよりもダイレクトに利用者減らしに繋がる思います。


名前: E-mail(省略可)
全部読む 最新50 1-100 メール受信 掲示板トップ リロード


5 ★なぜなに不動産★ (Res:4)All First100 Last50 SubjectList ReLoad 5
1hanzo :2017/03/10(金) 00:11:27
不動産的にこういうのはokなの?
スレ立てるまでも無いようなことから、全般的に聞いて下さい。
そんなQ&Aをまとめていくスレです。

2hanzo :2017/03/10(金) 00:36:21
★不動産とお金について
初期費用とランニングコストがあります。

売買の場合
初期費用:登記費用、火災保険料、仲介手数料、ローン事務手数料、不動産取得税など(計200万円位)
ランニングコスト:ローン支払い、管理費、修繕積立金、固定資産税、(火災保険料)、光熱費など(800万円の物件で月々8~10万円くらい)

賃貸の場合
初期費用:敷金礼金、保証料、鍵交換料、家賃前納分等(計30万位)

ランニングコスト:賃料、共益費、光熱費、更新料(月7~8万円有れば渋谷、秋葉原といった山手線ターミナル駅でも物件はある)


3hanzo :2017/03/11(土) 00:47:26
★賃料相場について

賃貸を形作るのは
交通の便(駅近、ターミナル駅)が第1
居住性(設備、築年数)が第2

エリアごとの相場の違いを山手線沿線で見ると、
横浜方面(品川・渋谷)≧千葉方面(秋葉原)>埼玉方面(池袋)
の順で賃料が高い。


4hanzo :2017/03/11(土) 01:02:05
★広さの単位
1坪=2帖≒3.3㎡

一般的な子供部屋の大きさは4.5帖。
でかいベッドをおけるような主寝室が8帖。
部室は棚の部分とか抜いて10帖から12帖くらいだと思う。


名前: E-mail(省略可)
全部読む 最新50 1-100 メール受信 掲示板トップ リロード


6 部室の外側を検討。 (Res:7)All First100 Last50 SubjectList ReLoad 6
1dadada :2017/03/09(木) 23:10:17
賃貸か購入か、
広さはどれくらいか、
風呂などの設備は必要か、
などを話し合うスレ。

2DO :2017/03/09(木) 23:15:35
スレ立てあざます

リスクを考えるなら賃貸1択
広さは8〜10畳ほど
水道やトイレは必要
風呂やコンロは不要
立地は山手線周辺がベター。
横浜周辺は山手線周辺のメリットを上回らないと思われます


3hanzo :2017/03/09(木) 23:27:01
最初は賃貸を考えたいです。
もの凄く安い売買物件があれば話は別なので、探してみます。

近い将来の取り壊し
管理費修繕積立金の値上がり
客離れしない利便のよい立地の確保

といったリスクを回避する選択をするにはお金が掛かります。
例えば、上記リスクを極力回避しようとしたら
「築浅で、今時点での修繕積立金が高めの水準で、駅に近い」
というような物件を探す必要があります。
利用者から見た利便さえガッチリ抑えておけば、高くても払っていけますので、需要を見極めることはとても大切であると思います。

将来的に物件を買うとしても、その前にリスクの低い方法で利用者を募り、集客状況のテストをすることには意味があると思います。


4dadada :2017/03/09(木) 23:31:42
正直、購入積極派ではあったけど、リスキーすぎるか。
元々の「みんなで気軽に」の考えにも反するし、賃貸の方向でいこう。


5hanzo :2017/03/09(木) 23:59:12
>>4
正直、僕も購入できるものならしたいので、そこについては賛成です。
みんなでひとつの商売をしてみたいとおもっているところもあるので。
でも、やっぱり危険だと思います。

たとえ買った場合よりも月の支払いが三割増しになったとしても、破綻に対する保険料として考えれば安いと思います。


6hanzo :2017/03/12(日) 22:36:23
トイレが男女別になってるかどうかが凄いポイントかもしれないです。

利用者層をどう見込むかによりますが、とりあえず広く取るのなら、外せないかもしれないと思いました。

こういう根本的に気にしなきゃいけないことって何かありませんか?


7hanzo :2017/03/13(月) 23:15:01
購入について

よく案件を出す銀行のローン担当者に相談してみたんですが、真正面から事業ローンの審査に出すと、どんなに長く組めても7年が限度だそうです。

事務所と居宅は、入ってる建物がマンションだろうと雑居ビルだろうと、法律で別モノと定められていて、
居宅に、住むために、お金を借りたいときは住宅ローン(低金利、長期間ok、審査緩い)を組めます。
それ以外の時は住宅ローンは組めないので、使えるのは事業ローン(そこそこ低金利、短期間、審査厳しい)とか、無担保ローン(ハイパー高金利)で買うしかないようです。

審査はどこの窓口から出すかによって通りやすさが段違いなので、事務所の売買に強い仲介業者を通して買うなら事業ローンも行けるかもしれません。

年に200~250万くらい返済する根性があるなら、トータルでは賃貸より得だし使い方にも融通がききます。


名前: E-mail(省略可)
全部読む 最新50 1-100 メール受信 掲示板トップ リロード


7 雑談 (Res:12)All First100 Last50 SubjectList ReLoad 7
1dadada :2017/03/09(木) 01:03:48
sage推奨。

6dadada :2017/03/09(木) 23:16:33
考えることは同じだったね、
重複スレ立てとかまさに2ちゃんっぽい


7hanzo :2017/03/10(金) 00:07:08
各スレに思いついたことをバンバン書いていくので、気になることがあったらレスして下さい。


8hanzo :2017/03/12(日) 16:01:32
obogを集めての花見をセットしました

3月末か4月頭になる予定です。

昨日の夜10時過ぎにグループラインを作ったところ、15分足らずで20人超が加入という盛況ぶり。

やっぱり皆集まって話したいんじゃないですかね


9hanzo :2017/03/12(日) 16:08:11
今回の花見の件で声が掛かってるのは、自分より下の世代がメインです。


今後、部室のユーザーとしてお誘いしていきたい先輩が何人か思い当たるのですが、僕は同期以上の代の方とは物理的に繋がっていないため、dadada氏の方で声がけして頂ければと…


10dadada :2017/03/13(月) 22:18:02
任せて、と言いたいところだけど、昔ほど繋がりあるわけじゃないから広げ方によるかな。
メール送るだけとかならできるけど、今はメールなんて見ない人も多いからなぁ


11hanzo :2017/03/17(金) 13:34:24
部室集まってドミニオンしたい件

またどっぷりハマりたいなぁ…


12dadada :2017/03/23(木) 00:28:03
引っ越しの挨拶の手土産はなにがいいのかね


名前: E-mail(省略可)
全部読む 最新50 1-100 メール受信 掲示板トップ リロード