い○き土地○物

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い○き土地○物

1 名前：きくらげ 投稿日：2006/08/09(水) 01:04:42: アパートを借りてるんだけど、更新がない２年契約で
２年後、続けて住むには再契約をするシステム

で半年前に当たる今月、再契約の有無を問う手紙がきた
仕事の都合で半年後の予定は分からない
なので今再契約をして手数料の１ヶ月分の家賃を払って
いざ半年後の契約が切れた後やはり引っ越すとする
この場合その手数料はどうなるのか？

不動産屋に聞けばいいんだけどあそこ態度が悪くて嫌いなのよ
だれか知ってる人いたら教えてください。
2 名前：名無しさん 投稿日：2006/08/09(水) 10:48:10: 更新手数料だから戻らないのが普通。
3 名前：名無しさん 投稿日：2006/08/09(水) 12:21:51: ちなみに、私が借りてるアパートの更新手数料は
１万円ポッキリです。
１万円くらいだったら、事務手数料で納得するけど、
１ヶ月分だと「何に使うの？」って聞きたくなるね。
4 名前：きくらげ 投稿日：2006/08/09(水) 18:22:51: なるほど、ありがとうございます。
どうも手数料と名のつくものは無駄に取られてるような気がする。
ちなみにこの不動産屋は家賃の口座引き落としなんだけど
引き落とし手数料なるものを毎月５０円取られます。
しかも銀行も指定されてるんだよね、おかしくない？
引っ越すか・・・・
5 名前：えっ太 投稿日：2006/08/09(水) 18:51:38: 大抵銀行は指定されるぜ
いわきの不動産業界は「○わ○○○建○」と「○ドレ○」が仕切ってる感じだな。
6 名前：名無しさん 投稿日：2006/08/10(木) 22:08:45: い○き土地○物物件数は多いがボロばっか。敷金礼金なし家賃半年半額とかあるけど
ケド戦記。
7 名前：きくらげ 投稿日：2006/08/10(木) 22:27:42: 敷金無いのも考え物ですね、出て行くときかなり取られるし。
ここの自社物件に関しては特にその傾向があると聞きます。

よく出て行くときの費用が問題になりますが
どれくらいが妥当なんだろ？
8 名前：名無しさん 投稿日：2006/08/11(金) 13:20:30: 私も去年い○き土地○物でアパートを借りていました。
退去するときハウスクリーニングやらで８万くらいとられました
敷金無かったんで、かなりきつかったですね。
後で他の不動産関係の方に聞いたら取り過ぎとのこと
通常の生活で汚れる範囲のものは請求できないんだって。
9 名前：名無しさん 投稿日：2006/08/11(金) 19:44:26: あるサイトからのコピペ

原状回復に含まれないもの（貸主負担）
　　　経年変化による自然的な劣化・損耗や通常の使用によって生じた損耗等

床家具の設置による床やカーペットのへこみや設置跡や畳やフローリングの色落ち
壁、天井日照などの自然現象によるクロスなどの変色
テレビ・冷蔵庫などの後部壁面の黒ずみ（電気ヤケ）
タバコのヤニ（クリーニングで除去できる程度）
設備、その他次の入居者を確保するための設備の交換や化粧直しなどのリフォームやクリーニング等

これによるとハウスクリーニングとかは取られないんですね。
10 名前：名無しさん 投稿日：2006/08/14(月) 09:32:00: ↑そうそう
国土交通省の原状回復ガイドライン
11 名前：ゴン投稿日：2006/08/14(月) 20:05:05: ２年前行ったけど、太った事務員、言葉使いに頭きて借りなかったけど、態度がエルエルエルエルエルエル　　　　　　　　　　　　あれ、娘なのか！
12 名前：名無しさん 投稿日：2006/08/14(月) 20:42:36: 娘いないです。
13 名前：名無しさん 投稿日：2006/08/14(月) 20:55:48: >>3
確かに１か月分の手数料の内訳を知りたい
14 名前：名無しさん 投稿日：2006/08/15(火) 17:53:43: 手数料はまんま不動産やの儲け内訳も何もないよ
原状回復は実際のところ次の入居者のためのようなものだね
本来請求できないはずのものを平気で取るからね
消費者生活センターなどに相談するのもいいかも
15 名前：名無しさん 投稿日：2006/08/31(木) 00:09:37: 近々、一人暮らしを始めるんだけど、どこの不動産屋がいいの？
敷金無いのは後々キツイのかな？
16 名前：名無しさん 投稿日：2006/08/31(木) 08:18:23: 退去するとき入居前の傷とか汚れとか請求されたから文句言ったら敷金以外に1円も払わずにすんだよ。
17 名前：名無しさん 投稿日：2006/09/03(日) 00:59:01: >>15
入ったら先ず隅々まで写真を撮れ。
不動産屋と一緒に壁紙や床などの破損部分をチェックすればなお可。

出てく時は >>9　にあるように、日常の生活での汚れは修復する必要はなし。
もし請求されてもはっきり断れ。
その時、入る前に撮った写真が役に立つ。

それにしても不動産屋ってバカ？
礼金って…ｗｗ
18 名前：名無しさん 投稿日：2006/09/04(月) 22:53:51: ボロ屋専門店！
19 名前：名無しさん 投稿日：2006/09/04(月) 23:44:24: 最近では敷金のトラブルは少なくなったって聞くけど
まだ悪質な不動産屋いるんだね。
あと契約書も良く読んだ方がいいよ、知らないうちに
かなり不利な契約になってることがある
だいじな事に限ってえらく小さく書いてあるもの。
20 名前：名無しさん 投稿日：2006/09/05(火) 00:19:12: 何年か前に、アパートを見せてもらった時すでに契約書が出来てて、強引に契約させられそうになった。
21 名前：名無しさん 投稿日：2006/09/05(火) 09:32:52: 誰もが借りたい良い物件は敷金礼金ありでも満員。

敷金礼金なし、数ヶ月間家賃半額なんて物件は、そんな条件にしないと
入らない物件なんだよ。
数ヶ月家賃を半額にしても空室にしておくよりはよほどいいので。
そしてそんな物件は何年間か住むことを条件に家賃半額にしているので
トータルでは損しているっぽ。
22 名前：名無しさん 投稿日：2006/09/05(火) 17:31:47: 礼金はともかく敷金くらいはとる物件の方がいいよ
>>21にもあるとおり何とかして空室を埋めたいわけだけど
結局退去時にたくさんお金取られたりするし
上のスレでもあったけど使途不明の手数料とか取られたりね
大体ちゃんとした不動産屋は敷金くらいは取るよ
そもそも家賃収入を全て利益と考える不動産屋は駄目だね
家賃の中にはアパートの維持費なども含まれているわけで
よほどの事が無い限り、退去時に補修などの料金は請求されないはず
23 名前：名無しさん 投稿日：2006/09/06(水) 14:14:58: ここは契約時の特約と称してかなり無茶をしてるみたいだ
24 名前：名無しさん 投稿日：2006/09/17(日) 00:47:19: 近い内ここの物件から出るから詳細報告します！
25 名前：名無しさん 投稿日：2006/09/18(月) 01:04:11: 近い内は何時ごろ
26 名前：名無しさん 投稿日：2006/09/20(水) 11:52:05: いわき土地建物の小ジマ店にいる奴（女）ムカツク！
27 名前：名無しさん 投稿日：2006/09/20(水) 11:53:15: いわき土地建物の湯本店潰れた？
28 名前：名無しさん 投稿日：2006/09/25(月) 00:43:25: 潰れたみたいだけど、そこらじゅうに増えたよね
やっぱ儲かるのか不動産屋って
29 名前：名無しさん 投稿日：2006/09/29(金) 12:40:13: ○わき土地建物って、会社全体が腐ってんのな～
谷川瀬のとこだけかと思った。
前にこの会社の掲示板に、講義文を書いたらソッコーで削除された。
バカとかアホとか、そういう低レベルな内容で書き込んだんじゃなく、切実な内容で書いたつもりだったんだけどね
30 名前：名無しさん 投稿日：2006/09/29(金) 16:03:55: p://www.iwaki-tt.co.jp/cgi-bin/boardpro/boardpro/
この掲示板ね俺も削除された
多分苦情とか削除されるんじゃね？質問にも答えてくれないからね
31 名前：名無しさん 投稿日：2006/10/06(金) 18:53:18: 共益費なるものを取られているが雑草は伸び放題
おまけに外の電球はかれこれ1年以上切れている
俺の共益費の認識が間違ってるのか誰か教えて
32 名前：名無しさん 投稿日：2006/11/05(日) 01:26:19: でどこの不動産屋がいいの？
あと誰かレオパレスに住んでる方います？どう
33 名前：名無しさん 投稿日：2007/01/23(火) 17:47:39: あげ
34 名前：名無しさん 投稿日：2007/01/26(金) 00:02:59: ぜって～ゆるさねえ～
って何ができる訳でもないけど金返して・・・
35 名前：名無しさん 投稿日：2008/08/21(木) 23:14:48: やっぱいわ〇土地建〇はやめた方がいいの?
36 名前：名無しさん 投稿日：2008/08/22(金) 22:06:34: レオパレス住んでるよ。
物件によって差はあるけど、自分住んでるとこはアタリだった。
ただ壁薄くて泣けるよ。
学生いるとこはつらそう。
37 名前：名無しさん 投稿日：2008/08/31(日) 04:37:15: 注意して町を歩いていると、ここの会社の看板と公明党＝層化のがセットで
目に引くように貼ってあるが、なにか意味あんのか？
赤、青、黄色の三色カラー（オリンピックの韓国応援団と同じ色）は
層化色だが、ここの会社の色もとても似ているなあー。
38 名前：名無しさん 投稿日：2008/08/31(日) 12:49:29: ここってホント最悪なんですね。
今までにも漠然とした悪い噂を耳にしたことはあったんですが
具体的な話を聞くと改めて最悪だって感じました。
39 名前：名無しさん 投稿日：2008/09/01(月) 20:33:01: >>38さん
層化系企業なんでっすか？
40 名前：名無しさん 投稿日：2008/09/03(水) 14:27:46: 書き込み事実だから困る
41 名前：名無しさん 投稿日：2008/09/04(木) 00:41:56: >>40
やっぱり！
42 名前：名無しさん 投稿日：2008/09/05(金) 13:47:44: 報徳土地、北信、邦来舎あたりはどんな感じですか？
特に従業員の態度、取扱い物件数、平近辺の取扱い物件の家賃相場、審査の内容(厳しさ)が知りたいです。
43 名前：名無しさん 投稿日：2008/10/02(木) 21:52:23: この会社ほんとにムカつくよ！
44 名前：代理人 投稿日：2008/11/13(木) 22:34:04: 昨日、友達の代わりに『いわき○地○物○田店』へ、出向きました。パソコン画面の操作教えられて、探して下さいと言われました。検討してれ最中は、客が居るのにも関わらず、下らない話をしていました。
今日の帰り、以○○総業に出向き、担当者が条件を細かく聞いてくれました。対応が良くて、好感触でした。
45 名前：名無しさん 投稿日：2008/11/15(土) 22:02:16: 知り合いが、い○き土○建○に行きました。
対応した女性スタッフはずーっと髪の毛をいじり、オススメの物件ばかり紹介し、あげく他のスタッフのおばちゃんと世間話してたらしい。
なんなんだろう？
頭悪いのかな？
46 名前：名無しさん 投稿日：2008/11/19(水) 23:54:19: んでもさ、ここの会社は社長の信条
なるものを掲げてますた。
ひとのタメにつくす　とかだわ。
言ってることと実際のギャップは閉口だわさ。
47 名前：名無しさん 投稿日：2008/11/19(水) 23:55:22: んだんだ。
48 名前：いわき 投稿日：2009/02/06(金) 08:56:33: ここ一度行きました。隣にきてた親子に対しての態度と口の聞き方に、ひきました。接客の仕方をしらない従業員いますよね。ドン引きしてたら、私たちの物件三人も候補がいるんで連絡します。といわれ、連絡は一度もありませんでした。本当に二度と行きませんし、ありえなかったです
49 名前：名無しさん 投稿日：2009/02/06(金) 18:03:05: この不況のあおりで、こういう企業は淘汰されればいいんだ。
50 名前：名無しさん 投稿日：2009/02/08(日) 11:49:47: 幸せの青い鳥？
51 名前：名無しさん 投稿日：2009/08/01(土) 06:26:21: おわっとるなこの会社
52 名前：いわきババ 投稿日：2009/08/31(月) 21:06:44: 風俗通いで借金地獄です。

おいらの家 450万で買ってくれ。
53 名前：いわきババ 投稿日：2009/09/17(木) 00:13:22: 本当に困っています。
420万円までなら下げます。
愛車コペンもつけます。

興味ある方連絡ください。
54 名前：いわきババ 投稿日：2009/10/25(日) 08:39:21: 本当に困っています。
150でどうでしょうか

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