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1 ：ななしばい：2007/07/22(日) 22:11:52 ID:SzOh3t5A0

以降はココで

2 ：ななしばい：2007/07/22(日) 23:10:30 ID:cNaoCZro0

新築は確か建てて時間がたてば未入居でも中古になり新築のローンが組めなくなります。
だから建売はそうなる前に値下げしてでも売り切る（賞味期限直前の惣菜と同じ）
リスクはあるが商品を並べない事にはと買いに来ない。
どの物件でも交渉で安くなりますよ。ただ高値で買った客の手前チラシでは
高いまま

3 ：ななしばい：2007/08/18(土) 05:06:20 ID:g4ERLZ520

買値を口外しない念書を書かされました。

4 ：ななしばい：2007/08/18(土) 06:54:14 ID:ZJm8CglE0

新築のローンが組めなくなる期限ってどれぐらいですか？？
実際どれぐらい安くなる？？

5 ：ななしばい：2007/08/18(土) 20:52:07 ID:V53X7ZJw0

>>3
こわいですね

6 ：ななしばい：2007/08/18(土) 22:26:20 ID:g4ERLZ520

>>4
２年で新築ではなくなると聞いたことがありますが
法的根拠等は分かりません。
私の場合は築１．５年程の新築物件を１５％ＯＦＦで
購入しました。２年過ぎてから購入すればもっと
安くなったかもね。

7 ：ななしばい：2007/08/18(土) 22:32:37 ID:g4ERLZ520

>>5
買値を言って回るつもりはありませんが念書に
大した効力は無いような気もします。
しかし、マンションのディベの方々ってヤ○○みたいな
人が多いですよね。

8 ：ななしばい：2007/08/18(土) 22:39:33 ID:g4ERLZ520

>>6
間違えました。築１．５年ではなく０．５年でした。

9 ：ななしばい：2007/08/19(日) 04:00:54 ID:aCNSAtR60

築６ヶ月以上は新築ではない。

10 ：ななしばい：2007/08/19(日) 08:22:26 ID:McOAhMrs0

>>9
そうなの？
ドコまでが新築？

11 ：ななしばい：2007/08/19(日) 09:41:53 ID:aCNSAtR60

新築＝新築向けローンの審査が通る期間

12 ：ななしばい：2007/08/19(日) 10:16:37 ID:7LlYpAC.O

ニワトリが先かタマゴが先かって感じの答だな

13 ：ななしばい：2007/08/19(日) 11:22:14 ID:CFW8Lc6w0

新築とは不動産広告において、建築後１年未満且つ使用されたことがないものである（不動産の表示に関する公正競争規約１５条２８号）
この場合の建築経過年数の起算点は、工事完了時点である。

規約では、建物の建築工事の完了は、建物をその用途に従い直ちに使用することができるという意味で用いるものとしており（同規約１５条３２号）、住宅の場合は家財道具を持込めば直ちに生活できる状態をいう。
広告において門、塀等の付帯設備がある旨を表示しているときは、これらの設備が完備される時期が完了時期とされる。

建築されてから誰も入居していない物件でも、１年を過ぎれば新築とは表示することができずに “築後未使用” などの表示となります。また、建築後１年未満でも一旦入居すれば新築ではなく中古となります。

コピペですまん。

14 ：ななしばい：2007/08/19(日) 11:41:52 ID:McOAhMrs0

>>13
ｻﾝｸｽ

15 ：ななしばい：2007/08/25(土) 22:17:53 ID:AG8tKPPM0

木鉢のグランドにマンションが建つって噂があるけど本当なの？

16 ：ななしばい：2007/08/30(木) 10:51:32 ID:qEG7jHDsO

ロフティ立山ちょっといいなと思ったが
スーパーがないな…

17 ：ななしばい：2007/08/30(木) 14:36:02 ID:aJDfVdFAO

時津の新築マンション見に行った人いませんか？

18 ：ななしばい：2007/08/30(木) 23:28:48 ID:db5KKykE0

タワーシティーにスーパー復活するみたいですね。
何処が入るか知っている方居られますか。

19 ：ななしばい：2007/09/02(日) 15:57:24 ID:npmxrLvI0

東長崎方面か長与方面に家購入を考えています。
子供の教育事情や生活環境等、教えてください。

20 ：ななしばい：2007/09/02(日) 19:26:59 ID:aMBy1WgsO

>>19
東長崎 高城台(オナーズヒル)
来春 高城台小学校開校
日当たり良好

21 ：ななしばい：2007/09/02(日) 20:27:28 ID:UxQJ9YnQ0

前スレでオナーズヒルは値が下がってるとありましたが、本当ですか？
>>20さんは在住者ですか？
風が強そうな感じですが、それはどうですか？
質問ばかりですみません

22 ：ななしばい：2007/09/02(日) 20:53:41 ID:8acpawz60

人口はどんどん減っていってるのに
見渡せばあっちもこっちもマンション建設ラッシュ
先に建ったマンションを見ても空き部屋が多い現状でこれはなんという不思議
利益を生み出していない企業の土地は
２００５年から損失として計上しなければならない減損会計となり
損失を抱え込まないために社宅などが建てられていた土地が売られている
という事情は聞いたことがあるが、
売るほうはそれでいいとして
その土地を買ってマンションを建てる旨みはどこにあるんだろうか？
素人にはカラクリがわからん・・・

23 ：ななしばい：2007/09/02(日) 21:21:24 ID:3v7L/UEo0

>>19
どっちも子供を取り巻く環境は良くない　詳しくは書けないが

24 ：ななしばい：2007/09/02(日) 21:28:21 ID:pMyiPz8A0

リアル１４歳の母とか？

25 ：ななしばい：2007/09/02(日) 22:43:32 ID:1LrqJJWc0

<<23
かなり気になります。
真剣に質問しているので
荒らしだったらやめてください。
そうでなければ可能な限り教えてください。

26 ：ななしばい：2007/09/02(日) 22:47:20 ID:h1qfCYCg0

逆に環境の良いところって長崎にあるかな？

27 ：ななしばい：2007/09/02(日) 23:31:44 ID:3v7L/UEo0

>>25
これを荒らしと言われるなんて
新聞は取っていますか？
以前より子供が巻き込まれる軽犯罪が多い地域です
あまり書くと地元の方に失礼なので実際に夜のコンビニなどを見られて
判断されてみてはいかがですか？

28 ：ななしばい：2007/09/03(月) 09:05:59 ID:sBDSww4E0

>>27
大変失礼しました。
今住んでいるのが田舎で
事情により読○新聞しか取れなくて知りませんでした。
どこも一長一短あるでしょうが、できる範囲で教えていただけると
ありがたいです。

29 ：ななしばい：2007/09/07(金) 16:34:50 ID:EqTTJlTo0

最近、市内北部から中心部へ引越ししたんですが
子供達というか親の雰囲気が全然違います・・・
環境って案外大事です。

30 ：ななしばい：2007/09/08(土) 10:11:52 ID:9IGcI2yM0

>>29
どう違うんでしょう？
気になります

31 ：ななしばい：2007/09/08(土) 11:34:53 ID:MBdOzvwU0

アプローズ南長崎…
購入叉は購入予定者様、並びに関心があられます方情報交換し
ませんか？
私はもうすぐ七番館へ入居予定ですが、ネット環境に付きお聞きしたく思います。
ここは別途プロバイダ契約不要(OCN/yahoo/ビッグローブ/等)マンション。
ICTマンションだと説明を受けました。
ベースの光はＢフレッツみたいですが、このICTマンションの知識不足です。
即、入居後ネット環境を整えたくお尋ねします。
諸々の手続き等簡単でしょうか？ネットが使える様になるまでにお時間は掛かりますか？
即に入居されネットを整え完了しております方のお話をお聞かせ頂けませんか？
宜しくお願い致します。(__)

他、アプローズ南長崎に関した情報交換が出来れば幸いです。

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35 ：ななしばい：2007/09/09(日) 00:03:09 ID:S1QMnteo0

>>29
それに中心部はいい先生が配属されてる気がする

36 ：ななしばい：2007/09/09(日) 02:26:24 ID:CH6JHBbs0

中心部は水商売、自営業、自由業者の割合が多いです。
個性の強い方が多いですね

37 ：ななしばい：2007/09/09(日) 07:22:38 ID:OlYS7JDs0

中心部は時間が自由になる親が多くて役員もすぐ決まる。
団地の多い地域だとほとんどの母は働いてるから役員決めは熾烈極まりない。
欠席裁判もありがち。乳飲み子がいても逃げられないから覚悟は必要。
でも役員は楽しいこともあるしね。

38 ：ななしばい：2007/09/09(日) 09:57:02 ID:5.osd3Sg0

市北部のとあるマンションの理事長しとるが（くじで負けた）
楽しいことなんてないぜ
はやく任期が終わってほしい

39 ：ななしばい：2007/09/09(日) 10:50:43 ID:S1QMnteo0

>>37
なるほど〜
私は子供がまだいないけど、
団地住まいの友人達からは、いつもそんな話聞いてます。

40 ：ななしばい：2007/09/09(日) 22:00:24 ID:Y0RUDgG.0

分譲マンションでも賃貸なら理事会とか関係なかとじゃ？

41 ：ななしばい：2007/09/09(日) 22:44:33 ID:pH602Vas0

＞＞40
賃貸なら関係ないね

42 ：ななしばい：2007/09/09(日) 23:43:14 ID:CvWUX7Gc0

>>40
関係ないけど何かマンションで問題あっても関係ないで、人間関係も最悪らしい・・・。

43 ：ななしばい：2007/09/10(月) 12:13:46 ID:rkljM5I60

http://applausegogo.web.fc2.com/

長崎アプローズマンション掲示板

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47 ：ななしばい：2007/09/10(月) 19:48:40 ID:i.Mr.qJ2O

アプローズの十年後の資産価値はどの位だろうね
30パー行くのだろうか？

浜町近辺なら70パー位だろうが、山てや郊外になると半分だもんね。

48 ：ななしばい：2007/09/10(月) 20:30:26 ID:Jk96pc/U0

アプローズについては語るなってことかい？

49 ：削除人(出張所管理人)★：2007/09/10(月) 20:34:43 ID:???0

どんなレスを削除しても、>>44-46のようなレスが付いたら
逆に不信感を与えます。そのため、削除させていただきました。

該当物件の情報交換には全く関係ないレスでしょう？

50 ：ななしばい：2007/09/10(月) 20:42:19 ID:Jk96pc/U0

削除の連続自体が、あらぬ不信を与えそうだけどなｗ

まあ管理人さんも大変だね。

51 ：ななしばい：2007/09/12(水) 09:33:20 ID:51dQmuOg0

アプローズ南！！情報望む

52 ：ななしばい：2007/09/12(水) 10:06:24 ID:pKEWMAQUO

ロフティ立山に知人が入居を決めた
なんかこー隠居て感じのマンションだよね

53 ：ななしばい：2007/09/12(水) 11:02:32 ID:ojNekCUY0

ロフティ立山は自分の家から見えるとこにあるんだけど、
あの風景にロフティ似合わねぇｗ
立山もこれから一軒家は壊されあんなマンションばっかになってゆくんだろうな。
せっかくの立山も終わりだ。

54 ：ななしばい：2007/09/12(水) 12:11:34 ID:OWFhm7joO

それはないと思うよ、あそこはもともとNTTの福利厚生地だから、安くでうったみたいだから。
大体立山の上の方は空き家ばかりだし。高齢者しかいないし。

55 ：ななしばい：2007/09/12(水) 14:56:29 ID:ojNekCUY0

デカい建物より空家の方がマシだよ。
緑に囲まれた古い風景がいいのにさ…。昔ながらの風景が好きな自分にとっては残念。

56 ：ななしばい：2007/09/12(水) 17:01:41 ID:pKEWMAQUO

コア長崎ネクステージ（田中町）
三年しか経ってない物件が1350万円だと
チラシが入っていた、安くなるもんだなあ

57 ：ななしばい：2007/09/12(水) 18:23:09 ID:OWFhm7joO

俺が見たのは30坪1470万
築五年で六割ぐらいかな？
東長はマンションふえたねー

58 ：ななしばい：2007/09/12(水) 22:03:05 ID:3dprLRCc0

明らかに供給過剰。金利が上がり家賃がもったいないからって業者は言うけど・・・
ガーデンシティなんか２年で５百万は値下がり。
オナーズも土地は半値。
アプなんかすぐに三桁では？

59 ：ななしばい：2007/09/12(水) 23:17:39 ID:yjbtcT360

三桁＝千円未満だったら買うぞ！

60 ：ななしばい：2007/09/12(水) 23:29:59 ID:OWFhm7joO

アプ五年で三ケタ確実だよ。元も1500位だし、この先この価格帯は無理して買って払えなくなる人多くなると思われるし。
アプに限らず同じようなもんだよ。
ガーデンシティーは
売れないので建て売りが半年後に本当に500万ダウンだよ。

61 ：ななしばい：2007/09/13(木) 03:54:11 ID:Mn6BhOa20

低価格マンションはスラム化しそうだね。

62 ：ななしばい：2007/09/13(木) 13:26:50 ID:E5CrwjnsO

スライム化したらいやだなぁ

63 ：ななしばい：2007/09/13(木) 13:51:17 ID:Mn6BhOa20

少なくとも県営、市営住宅より入居率は下がるだろうね。
ガーデンとかは空き地だらけで子供が野球したりのびのび
できてよいかも。

64 ：ななしばい：2007/09/13(木) 14:14:19 ID:E5CrwjnsO

この前までガーデンの下の55㎡のアパートにすんでたけど海側の戸石と違って環境は良いよ。
ガーデン夜ウォーキングしてたらｶｰｾｸｽが多いけど、ﾊﾟﾄｶｰが巡回してるし。プールも歩いていけるし、グランドもあるし。いいよ
悪い点は、焼き場の匂いがたまにと、塩害があると思う。
予算押さえたかったなら、経営破綻したとなりの県住宅公社の橘タウン？？が安いよ、東長崎に一戸建の人にはお薦め。

65 ：名無し：2007/09/14(金) 10:12:34 ID:icGZo7pQ0

家って、安くで作れますか?

66 ：ななしばい：2007/09/14(金) 10:14:16 ID:TSuqo6jcO

地震や雨漏り白蟻が怖くないならね

67 ：ななしばい：2007/09/14(金) 11:26:42 ID:TIJmV3mYO

ハウスメーカーのつるしみたいなのは900万位からある
注文付ければどんどん高くなる。
上の人が言うように、耐震や白蟻駆除の施工を依頼したらまたまたあがってくる。

68 ：ななしばい：2007/09/14(金) 12:12:22 ID:CwpGVTvA0

新大工徒歩圏内で3000万くらいで駐車場付きの家を建てたいんですが、
可能なものでしょうか？

69 ：ななしばい：2007/09/14(金) 13:31:14 ID:TIJmV3mYO

結構アルヨ
この前2600と3200でてたよ
2600の方は参考物件一階15LDK二回二部屋だったよ

70 ：トム１３０：2007/09/14(金) 14:54:36 ID:tcnSrfNI0

１５ＬＤＫって凄いな

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72 ：ななしばい：2007/09/14(金) 17:44:04 ID:CwpGVTvA0

>>69
あるんですね〜
みなさん情報はどこで手に入れてるんですか？
新聞の折込広告はチェックしてるんですが
住宅ガイドを見れば更に見つかりますか？

73 ：ななしばい：2007/09/14(金) 19:23:45 ID:TIJmV3mYO

住宅ガイドは買ったらダメだよ。
浦上のローソンの隣（アリタの隣に）事務所あるからただでもらえるよ。200円だけど毎月かえばかなりなるからね、
家は一生の買い物だからね、車より大変だ！ガンガレ

74 ：ななしばい：2007/09/14(金) 20:33:08 ID:CwpGVTvA0

>>73
いいこと教えてくださってありがとうございます♪
あせらずしっかり勉強して研究して素敵な家建てます！

75 ：ななしばい：2007/09/15(土) 11:27:28 ID:0N3AUWtw0

赤迫の大和ハウスのマンションって、結局ビバのアホ住民に負けて一棟のみになったの？

76 ：ななしばい：2007/09/15(土) 17:14:05 ID:o5anWOCI0

>>16
きょうのひるじげドンでやってたね。

温泉付いてたり、フロントサービスがあったりして見栄えがするけど、それらの維持費は購入したヤツで折半だよね。

いったい毎月いくら負担しなきゃいけないんだか・・・。

77 ：ななしばい：2007/09/15(土) 17:16:55 ID:o5anWOCI0

>>58
> ガーデンシティなんか２年で５百万は値下がり。

あそこは元々沼地だからね。

ちょっと前の地図見れば、小さい池がたくさん書いてある。

賢い人はあんな所は買わないってコトだよね。

78 ：ななしばい：2007/09/15(土) 18:16:29 ID:Wd22YlYk0

ガーデンはホント下がりすぎ。今日のチラシ最高で700万引き。
南向きの土地も大放出してるけど、資金繰りが悪いのかな？
オナーズ、住宅供給公社の二の舞かな。

79 ：ななしばい：2007/09/15(土) 19:30:22 ID:4d6QtEvYO

故一長さんのみなとざかも、全然増えないね。地価まだ変動してないの？

80 ：ななしばい：2007/09/15(土) 20:09:07 ID:Wd22YlYk0

最終的にはどこも値下げして現金化が必要（金利負担＋更に下落）

81 ：ななしばい：2007/09/16(日) 02:57:59 ID:DPmBd21I0

賃貸で金を捨て、一個建て＆マンションは投資しているという考え方なら
数十年後の資産価値を考えれば、駅から徒歩10分圏内か、電車通りから通えるとこがいいね。
しかも、“新築”という付加価値が収まり、かつ、修理が比較的不要な建築後10年ぐらいの物件。
主に車でしか行けない住宅は必ず資産価値は落ちるし、運転できなくなったら不便よ。

述べた上記条件の物件だと数十年後も資産価値は比較的落ちないから、貯めた金＆物件売却で、
その時代の自分達にあった場所に移ればいい。

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85 ：ななしばい：2007/09/16(日) 05:25:35 ID:vVjqQiBw0

いろんな考えがあるけど子育することをを考えると
電車通り、街中でも不良が多い地区は嫌ですね。

86 ：ななしばい：2007/09/16(日) 09:28:43 ID:iZSN1Gf60

>>81
大都市の話？
長崎県内の「駅」は大都市のソレとは持つ意味（役割）が違うと思う。

87 ：ななしばい：2007/09/16(日) 10:00:20 ID:jA5H.9fE0

駅周辺や電車通りは地価が下がりにくいという意味だと思う

88 ：ななしばい：2007/09/16(日) 10:56:24 ID:ansSE0460

>>85
不良はどこに行ってもいる。心配するな。

89 ：ななしばい：2007/09/16(日) 12:42:36 ID:GBhHdGaY0

>>79
みなと坂にしても、ガーデンシティにしても、好きこのんで都心から遠いゴミ処理上の近くには住まないでしょう、フツーの人はｗ

90 ：ななしばい：2007/09/16(日) 12:51:52 ID:piC3cVz6O

おれは>>81に
金持ちはそれできるが
長崎じゃなかなか無理みたいな事かいたら、
たとえばと書いたとおっさんは時か読めないのﾎﾞｸとかわからんことかいてた。
すべてあぼんよ
ここまで消すことないとおもうんだけどね

91 ：ななしばい：2007/09/16(日) 15:08:53 ID:pmDbjatc0

↑通訳が欲しい…

92 ：ななしばい：2007/09/16(日) 15:53:52 ID:piC3cVz6O

すまないorz
スルーしてくれ

93 ：ななしばい：2007/09/16(日) 16:26:31 ID:pe61TmB20

みなさん、どれくらい頭金を用意してるのかな？
もちろん、多いに越したことはないだろうけど

94 ：ななしばい：2007/09/16(日) 20:42:36 ID:LAKgd.fEO

>>90
日本語でおk

95 ：ななしばい：2007/09/22(土) 02:34:47 ID:bruFPhqg0

桜の里は春はくさくてひどい。
アプは自殺の名所変なお寺があるじゃない。
建物の前は草ぼうぼうだし、
誰も手入れしようと思わないのかな。

96 ：ななしばい：2007/09/22(土) 02:56:35 ID:bruFPhqg0

地面の下はトンネルだし、地震が来たら
絶対沈むよね。あんな地縛霊がいるような
所によく住むなと思ってたけど、ネット環境に
しか興味ないんなら無理ないかな。

97 ：ななしばい：2007/09/22(土) 05:13:43 ID:kULnvrAU0

安い所はそれなり。

98 ：ななしばい：2007/09/22(土) 10:48:06 ID:9ZhIta8AO

12年前位の話だが、
あそこのトンネルは、上の山壊して整地するときに水漏れひどくなった。
そして中止かとか問題になった噂があった。
トンネル通る人はみんな気付いてた。

99 ：ななしばい：2007/09/22(土) 20:10:36 ID:MfTTwzEo0

目立たないが，JRのトンネルの真上にもマンション建っているんでは？
長崎大学の北側あたりとか

100 ：ななしばい：2007/09/22(土) 21:18:25 ID:uq5rkXC.0

某有名マンションを購入した知人のお話し。
玄関ドアを開けると真正面に、、、御墓の山。

知人家族は毎朝｢行ってきます｣と心の中で挨拶しているそうです。

101 ：ななしばい：2007/09/22(土) 21:52:38 ID:9ZhIta8AO

何でそんなとこ選んで買ったんだろ？
社宅じゃあるまいし。

102 ：100：2007/09/22(土) 22:09:49 ID:uq5rkXC.0

>>101
建築中の初期に契約したそうです。
環境も図面もよく見ず、安いと思い購入した世帯主は毎日悩んでいるようです。

103 ：ななしばい：2007/09/22(土) 22:16:30 ID:9ZhIta8AO

やっぱり辺りの環境って大事だわな
モデルルームだけではダメね。
でも上下左右のご近所さんはフタを開けなきゃ判んないもんね。
一戸建だとまだ判りやすいんだろうけど。

104 ：ななしばい：2007/09/23(日) 01:45:07 ID:TEldt3Vw0

>>100
気にしなけりゃあ静かでいいい場所だぞ。
後から目の前にマンションが建って視界が遮られるとか、工場や商業施設が出来て騒音や悪臭が発生する心配も無い。
ヘンな住人が住んでご近所トラブルとか起きないし。
今の世の中で怖いのは人間関係と環境の激変だからお墓って安全なんだよ。
長崎の墓はお盆だけはうるさいけどそのくらいはガマン。

105 ：ななしばい：2007/09/23(日) 09:21:13 ID:Hdd.gXswO

考え方は人や家族、それぞれだからね、
安心して暮らせれば、それが一番じゃないかな

106 ：ななしばい：2007/09/24(月) 22:14:17 ID:4SsUOq2c0

>>100
アプローズだろ

107 ：ななしばい：2007/09/25(火) 01:17:00 ID:iQnSdVWc0

昔からあるお墓なら地盤的にも安全な所に
あるだろうけど、最近のはどうかな川上町
なんて絶対住みたくないよね。
なんか地滑ってきそう。

108 ：ななしばい：2007/09/25(火) 15:29:29 ID:cI1.SSDM0

>>104
近所に変なのがいるけどねｗ

109 ：ななしばい：2007/09/30(日) 15:08:48 ID:IS0HzOS60

駅前のマンションもお寺の大きな観音様と墓地がベランダから一望出来たような。。。

110 ：ななしばい：2007/09/30(日) 15:12:27 ID:IS0HzOS60

無心の家ってもう読めないのでせうか？

111 ：ななしばい：2007/10/01(月) 23:33:12 ID:Dax6JdYwO

マンションに共同温泉浴場って
ローンが終われば老人ホールって事？

112 ：ななしばい：2007/10/04(木) 04:01:13 ID:2xpv911g0

アプローズ長崎南七番館買ったざます。
市外地、夜景＆長崎湾が見え最高ぉ〜〜〜★
こんな環境は市内中心地に無いな！

113 ：ななしばい：2007/10/04(木) 04:27:33 ID:pqdUKxoU0

自己満足するのが一番ですな

114 ：ななしばい：2007/10/04(木) 12:36:01 ID:Lm/fs8ogO

後にはどうあれ、今が幸せならそれで良いのでは。

115 ：ななしばい：2007/10/05(金) 09:13:07 ID:6jBEm2l.0

>>113　114
同感！将来的に考えるのは後の祭り。
今満足ならそれでよかよか

116 ：ななしばい：2007/10/05(金) 19:43:43 ID:gIT3q4020

おいもまんしょんこうたばい。
あと20年ローンばはらわんといかんばい。
やちんばはらうよりかはましばってん。

117 ：ななしばい：2007/10/05(金) 20:18:39 ID:1ESQCTSs0

>>116
そういう考え方の方が買ったマンションはＤＱＮの巣窟になってますね。
福田のとか東長崎のとか。
同じデベロッパのだけどｗ

家を持つのにかかる金が月々のローンだけで済むというデベロッパの騙し文句に引っかかるんだからＤＱＮなのも仕方ないけどね。

118 ：ななしばい：2007/10/05(金) 20:39:43 ID:B/p4anvg0

二千万位のマンションはは頭金無しの低所得者DQNでもローン組んで
住んでいそうなんで環境悪そう。

119 ：ななしばい：2007/10/05(金) 22:33:13 ID:2Z6ZwHSgO

>>118実際そうですよ

120 ：ななしばい：2007/10/06(土) 02:49:15 ID:rkyb7l6Y0

>>116
青山も川平もあるよ(^。^)

121 ：ななしばい：2007/10/06(土) 04:37:49 ID:tp0wZJT.0

近所のマンション（築20年くらい）は入り口にDQN中学生が集まりタバコ吸って毎日雑談。
今新築中の安マンションも15年後は・・・校区も非常に大事。

122 ：ななしばい：2007/10/06(土) 11:16:20 ID:M4Vv8sLM0

>>121
注意してあげましょう

123 ：ななしばい：2007/10/06(土) 13:03:25 ID:YwgqXyRs0

マンションの格とか、日本の端っこの田舎の経済最低圏内で何言ってんだか

124 ：ななしばい：2007/10/06(土) 13:22:29 ID:Qycmsnok0

注意＝即車に10円パンチの可能性

125 ：ななしばい：2007/10/06(土) 13:25:53 ID:dee/9kWwO

騒音問題とかなー……やっぱ茶髪ヤン車あほガキデキ婚の
群れてるマンションは嫌だよ
ハウステンボスにでも住むかな

126 ：ななしばい：2007/10/06(土) 13:32:10 ID:2.D.gpWk0

公営アパートがある校区は荒れる

127 ：ななしばい：2007/10/06(土) 13:55:28 ID:WSBnI48kO

低所得者があつまるからな、

128 ：ななしばい：2007/10/06(土) 15:49:27 ID:M4Vv8sLM0

>>121
学校に通報してあげましょう

129 ：ななしばい：2007/10/06(土) 16:30:31 ID:gmsKw5vcO

長崎のマンションは全てＤＱＮ。長崎はどこもドングリの背比べ。

130 ：ななしばい：2007/10/06(土) 20:47:45 ID:GpqAzaoA0

>>126
長崎で公営住宅のない校区を教えてよ？

131 ：ななしばい：2007/10/06(土) 21:52:06 ID:RdPnn1Ng0

>>127
>>129
おめーら…何を偉そうにホザク・・嗤
そんなおめーは賃貸公営だったりして？アタリ？嗤・・・がはははは

132 ：ななしばい：2007/10/06(土) 22:18:53 ID:WSBnI48kO

中古のビルこの前買ったのですがなにかW
新社屋はむりでした
すみませんねW
借金たくさんあるもんでW

133 ：ななしばい：2007/10/06(土) 23:08:31 ID:gmsKw5vcO

131 お前 何勘違いしてる？偉そうにじゃなくお前も同様 背比べと言ってんだ。長崎はみんな低所得の貧乏人批判する奴もされる奴も対して変わらんと言う事。

134 ：ななしばい：2007/10/06(土) 23:15:24 ID:WSBnI48kO

そうそう
金持ってそうでも借金だらけや良いマンション持ってても35年払いとかW
公営に住んでても十万近く払ってる奴もいるし。
金持ちは一部にいるだけ、大金持ちは居ないに等しい。

135 ：ななしばい：2007/10/07(日) 00:34:56 ID:ALOKKoeI0

時津辺りで元農家やってたとこなんか今は大地主してるでしょ
仕事の先は見えないのに、確実にローン数十年ってのは
がんばるパパには辛いところだわな
結局支払えずに家族離散や賃貸暮らしに戻る話も聞くし…

136 ：ななしばい：2007/10/07(日) 08:23:03 ID:991Mig5.0

>>135
時津のそーゆーのは小金持ちとしか言わん

住宅地の格付けとか長崎で論じたら本当にチンケだわ
でも設備とか住宅自体の質の情報交換は必要だけどね

137 ：ななしばい：2007/10/07(日) 10:45:45 ID:y0JgVesY0

>>136
正論ｗ

138 ：ななしばい：2007/10/07(日) 16:25:39 ID:kQJqbmLQ0

>>136
そのとおり。
格付けとか言って他人を下に見るやつは屑。

139 ：ななしばい：2007/10/07(日) 20:58:43 ID:/51T4tQk0

>>134
>金持ってそうでも借金だらけや良いマンション持ってても35年払いとかW
良いマンション35年なんて上等じゃね？
無いよりマシ
35を笑うおめーは、融資も無理か？嗤

140 ：ななしばい：2007/10/07(日) 21:31:05 ID:/4GrKAUwO

特徴的な頭の悪い煽りだなあ

141 ：ななしばい：2007/10/07(日) 21:46:51 ID:kTlXrdNwO

痛い奴がまた湧いてきたW
こいついつもなんだか必死だよな、ピー科の患者か？

142 ：ななしばい：2007/10/07(日) 23:25:22 ID:/51T4tQk0

>>141
ピー科でーす・・アホ草

143 ：消したばい：消したばい

消したばい

144 ：消したばい：消したばい

消したばい

145 ：消したばい：消したばい

消したばい

146 ：消したばい：消したばい

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150 ：消したばい：消したばい

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151 ：消したばい：消したばい

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153 ：消したばい：消したばい

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154 ：消したばい：消したばい

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155 ：消したばい：消したばい

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156 ：消したばい：消したばい

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157 ：消したばい：消したばい

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158 ：消したばい：消したばい

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159 ：消したばい：消したばい

消したばい

160 ：消したばい：消したばい

消したばい

161 ：ななしばい：2007/10/14(日) 15:47:29 ID:a2bfoppc0

アプに限らずマンションの管理費、積立金問題は今後大変そうですね。
管理費、積み立金払えず引越し→安値で叩き売り→更なるDQN購入→
入居率ダウン→不動産価値の低下→管理費、積立金のアップ
→悪い評判

162 ：ななしばい：2007/10/14(日) 17:41:04 ID:VFyI0SYc0

何？この荒れよう・・・

163 ：削除人(出張所管理人)★：2007/10/14(日) 22:00:38 ID:???0

内容は、>>161さんがほぼまとめてくださってるので、削除対応しておきます。

なお、アクセス禁止してないで、危ないレスを放置してる場合は、
通報の可能性もあるので、ご注意ください。
アクセス禁止されてないから安心、という意識を持たれません様に・・・

164 ：ななしばい：2007/10/15(月) 08:20:39 ID:pch6shp20

>>163
削除された書き込みは
問題有るレスだったんですかね？
管理人さんの意図が理解出来ませんがね。まーいいわ。WWW

165 ：削除人(出張所管理人)★：2007/10/15(月) 20:14:19 ID:???0

>>164
この掲示板はスレ違いの煽り禁止としておりますので、大問題ですね。

166 ：ななしばい：2007/10/16(火) 03:56:20 ID:TcP4nLSM0

>>165
>この掲示板はスレ違いの煽り禁止としておりますので、大問題ですね。
すれ違いの煽りが問題？なんですね。
私はもっと侮蔑的、差別的表現を発するユーザーの方が問題だと思いますが。
ま…私の意見をカキ子しても管理者の特権ですね。
私の見解は管理者の一存好き好きにより削除対象は判断。
DQN並びにピー科の患者他発言。
ネットを介し広く使われていますが、表現は差別・軽蔑諸々問題ですよ。
それは許せても、スレ違いの煽り禁止は許せない(削除対象)
ネット掲示板の本質が有りませんね。

167 ：削除人(出張所管理人)★：2007/10/16(火) 07:37:15 ID:???0

>>166
＞私はもっと侮蔑的、差別的表現を発するユーザーの方が問題だと思いますが。
それは、個々に判断しています。私の発言は、そこから踏み込んでいるものです。
残念ながら、そのこととネット掲示板の本質（？）を繋げられても・・・

168 ：ななしばい：2007/10/16(火) 08:30:48 ID:TcP4nLSM0

>>167
スレ違いは削除対象。
侮蔑的・差別用語は個々の利用者に捉え方を判断。
上記、判断致しました。なるほど。
ある程度は、2ちゃん的許されるものですね。

私はネット掲示板の有るべき姿は議論・討論は必要な事だと思います。当然情報交換他。
そこが掲示板の中核を担うものだと。
しかし、仮想現実の世界は汚い言葉使いも罷り通りますし実際そう言う掲示板は人気も有ります。
長崎こう言う形の掲示板があるのですから、有効利用出来れば幸いですね。
管理人さんの判断対象は分かりました。
良い情報のみ利用させて頂きます。
私の噛み付く様な発言・無礼はすみませんでした。
私も反省する部分は度々有ります。

169 ：ななしばい：2007/10/16(火) 18:25:57 ID:So1J1sE60

http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/73/index.html
（略）
新築マンション市場が、急速に冷え込んでいる。最前線で新築マンションを販売する担当者、
現場責任者たちの声を紹介しよう。

「郊外にある全400戸の新築マンション。売り出しから数カ月経過したが、まだ10戸しか売れない」
「既にマンションが完成してしまったのに、まだ全体の２割しか売れていない」。

新価格、新々価格などと言われ、販売価格を上げながらも好調に推移してきた新築マンション
市場では現在、このような話がゴロゴロしている。

新築マンション市場は、販売絶好調だった昨年度までとはうって変わって、春先あたりから潮目が
急速に変化し始めたという。郊外で売り出されたマンションはそのほとんどが、販売に苦戦している。

「今年度は在庫がたくさん出るのは仕方がない」「用地を高値づかみしすぎた。勢いで買ってしまった」
「新価格といったって、購入者の所得が上がっていないのだから売れない」――半ばあきらめムードの
現場も多いのが実情なのだ。

異変は郊外だけではない。「世田谷にある300戸強のマンションが、まだ15戸しか売れていないようだ」。
デベロッパーの販売担当者は、ライバル他社の用地仕入れ・販売動向をにらみながら自身の用地
仕入れの材料にするが、東京23区内、それも南西部なら大丈夫だろうという神話も、もはや崩れつつある。


うーん……
都会でもこの有様なのに、西の果て長崎では今マンション建築ラッシュ
数年後泣きを見るのは誰なんだろう？？？

170 ：ななしばい：2007/10/21(日) 12:43:51 ID:nBjgiMsQ0

すでに買ってしまった私はどおすればよいのでしょう？

171 ：ななしばい：2007/10/21(日) 16:38:28 ID:eqpejk5cO

↑下から選んで下さい
覚悟を決めて売る。
覚悟を決めて住み続ける。

172 ：ななしばい：2007/10/21(日) 16:46:48 ID:PH90UnT.O

買ったからには頑張って払い続けてください。現金一括はほぼ税金の関係でないと思いますので。
十年後の固定資産税の少なさに苦笑いするでしょう。マンションは下のほうが高いんですよね？

173 ：ななしばい：2007/10/21(日) 17:02:21 ID:nBjgiMsQ0

>>171
覚悟を決めて住み続けます。
>>172
ほぼ現金一括です。税金で損するのですか？？

174 ：171：2007/10/21(日) 17:13:22 ID:eqpejk5cO

>>173
頑張って下さい
明日の事も五年十年先の事は誰にもわからないのですから

175 ：ななしばい：2007/10/21(日) 21:44:31 ID:qksb1mzs0

買っちゃいましょう〜
家賃も亡くなるまでお支払いしますし。私には同じ事。
買っちゃいました。

176 ：ななしばい：2007/10/22(月) 04:22:30 ID:Nu.1t7vE0

賃貸と持ち家は社会的な信用が

177 ：ななしばい：2007/10/22(月) 04:23:58 ID:Nu.1t7vE0

違ってきますね。

178 ：ななしばい：2007/10/22(月) 11:59:23 ID:aIm/rtjcO

結婚してない人や、自営業は支払いの信頼度が低いけどね。
それで買えない人もいるし。

179 ：ななしばい：2007/10/23(火) 08:35:04 ID:QQEFcd/k0

買えるうち！信用があるうち！支払いできるうち！
買いましょう！
マイホームはいいですよぉ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜ヽ( ´ー`)ノ

180 ：ななしばい：2007/10/23(火) 23:46:18 ID:Ob0E4iGEO

170さんへ
今は損？将来も？
どうだろうか？いろんな意見があるかもしれないが。買って自分の物になった。転売を考えず住み続ければいいんじゃないかな。俺は自分の土地に新築した。庭は広いし家もかなり広い。都心にも近い。マンションに住む人は所有してる物件の評価価値で選んでるのかな？俺は凄く満足してます。それは一生住むから。転売を前提にしなければ、満足していいんじゃないの？

181 ：ななしばい：2007/10/24(水) 07:42:34 ID:wHr0/UUc0

↑マンションはそういうわけにはいかないんです。
当初の管理費、修繕積立金、駐車料は１００パーセント入居時の価格です。
入居率が５０パーセントになれば・・・
ローン＋倍になった維持費＋金利上昇（短期固定で購入）＋転売不可（売却しても多額のローン残高）
大型マンションの場合は一軒が投売り価格で売りに出されるとその価格以上では売れません。

182 ：ななしばい：2007/10/24(水) 08:58:55 ID:KjLcVk4U0

購入するにあたり良く検討する事は当然大切。
しかし、↑の様な事をウダウダ『先を』考える方は一生買えないでしょうね。
欲しい時が買い時。
私は分譲購入しましたが、10年先を見…買いませんでした。
今は非常に快適に生活空間を手に入れています。
先を考えマンションは止める！この考えに賛同は出来ませんね。
戸建て住宅、マンションも一長一短必ず有ります。

>>入居率が５０パーセントになれば・・・
ローン＋倍になった維持費＋金利上昇（短期固定で購入）＋転売不可（売却しても多額のローン残高）

これが確定的では御座いません。
これ読むとマンションは止めようと思うでしょうね。
一個人の意見程度。

183 ：ななしばい：2007/10/24(水) 11:30:12 ID:MaBaWTd2O

関係者乙

184 ：ななしばい：2007/10/24(水) 13:27:48 ID:BVa66rus0

先のことを考えずにマンション買うって・・・
ローン破産とかする人間の典型だろ。

入居率が５０パーセントになれば維持費が倍ってのは確定的ではないね。
そういうマンションでは入居者の質も低いから滞納が増えて4倍以上になる場合もある。

185 ：ななしばい：2007/10/24(水) 15:14:28 ID:gcMDzjM.O

173の場合はほぼ現金一括だからローンは残らない。しかし、ローン残高残して所得税控除した方が得では？年末調整で人にもよるが30万位は帰ってくるよ。俺、マンションのシステム知らずに↑に書いたけど、維持、修繕積立金が時価みたいなもんなんだね。無知で一定の金額だとばかり思ってました。
↑にもスレがあるけど覚悟しないと一生賃借暮らしになるんじゃないかな？
その方がリスクがなくていいという人も居るんだろうね。

186 ：ななしばい：2007/10/24(水) 16:42:16 ID:TeJYSebA0

カネを持っているなら現金一括の方が特だよん。
年末のローン残高×1％で毎年25万円が限度だよ。
（詳しくは住宅取得控除でググってみてね♪）
いまの金利情勢では1％未満で貸してくれる金融機関はないでしょうし
それに抵当権設定＆解除登記費用もかかる。
借りてスグ繰り上げ返済するならその手数料もかかるよ。

187 ：ななしばい：2007/10/24(水) 18:04:40 ID:MaBaWTd2O

でも現金一括で3000万近く払える人わすがだよね、親から借り入れするなら別だけど、
賃貸は賃貸の利点がたくさんあるから、一戸建やマンション購入がすべてでもないと思うよ。
私も中古ビルオーナーだけど常に修理代もろもろプールしとかないと破綻するのみえてるもんね。店の売り上げと賃貸収入でギリギリでは先が思いやられるよ。
場所がいいから適正な価格では売れるのはわかってるんだけど。この先は実際手探りだよ

188 ：ななしばい：2007/10/24(水) 19:33:46 ID:ZCWNJgHI0

お金に余裕があれば安マンションなんて買わないよ。

189 ：ななしばい：2007/10/25(木) 12:25:23 ID:6LcP3Bmk0

170.173です。
私が購入した頃はローン金利が低いときだったけど
一部ローンにしていた分を一括返済した方が有利でしたので
２年目に完済しました。
いま考えると目いっぱいローンを組んで減税を受けつつ購入資金分を
外貨などで運用すればよかったのかなぁ〜というきもします。
結果は分かりませんが。。。
購入時はローン減税分のことを考えたり、今後の予備費を考えて現金も少し
残したりで一括では買えませんでした。

今は買って良かったと思っていますよ。
購入後子供も生まれてで凄まじく夜泣きもしましたが造りがしっかりしているので
近所への迷惑も少なくすんだと思います。
私はタイミングは良かったと思っています。生涯を通じて得するかは
分かりませんが。。。

だらだら書いてすみません。

190 ：ななしばい：2007/10/25(木) 14:47:19 ID:RqWN9Fcc0

>>181
> 入居率が５０パーセントになれば・・・
> ローン＋倍になった維持費＋金利上昇（短期固定で購入）＋転売不可（売却しても多額のローン残高）

普通はデベロッパが完売までか、悪くても数年は負担するんだが？

191 ：ななしばい：2007/10/25(木) 15:27:26 ID:pYMfXhvU0

↑それが問題になってて削除されています

192 ：ななしばい：2007/10/27(土) 10:55:56 ID:YhbMF1V.0

さっき、アプローズの温泉つきマンションで通常の何千倍のレジオネラ菌が出たって
報道されてた。
マンションの温泉って保健所の対象外なんだってさー。
温泉付きのマンションって買わないにこしたことないね。

193 ：ななしばい：2007/10/27(土) 12:11:04 ID:MUHTxvKE0

プール付きモナ〜

余分に管理・維持費もかかるっﾁｭｰﾈﾝ

194 ：ななしばい：2007/10/27(土) 14:06:27 ID:YlqxSHTY0

192も多分即削除でしょうね。

195 ：ななしばい：2007/10/27(土) 16:29:04 ID:QUyPc3c6O

アプローズってアパグループだったのか？しらんかったわ？
アパホテルは耐震偽装もあったよね。社長は看板おばちゃんなんだなこれが、京都の出張のときよく使ってたんだか…

196 ：ななしばい：2007/10/27(土) 19:46:11 ID:y20mCxDMO

へーアプの批判許されないスレなんだ？
消したレス多くて経緯がわからんが

197 ：ななしばい：2007/10/28(日) 01:04:41 ID:ZgDnnr8c0

>>192まだ若いからでしょ。
温泉は楽しみが限定されてくる年寄りにはいいオプション。

そのうち、１Ｆや２Ｆが、優先して治療してくれる病院施設オプションが出てくるかも

198 ：ななしばい：2007/10/28(日) 04:41:56 ID:WGDvNqBI0

今までに削除されてるのはほとんどアプ関係の話だよ。
売り出し中なんで困りますもんね。

199 ：ななしばい：2007/10/28(日) 14:35:47 ID:Gq/CtKeU0

>>192
> さっき、アプローズの温泉つきマンションで通常の何千倍のレジオネラ菌が出たって
> 報道されてた。

>>195
> アプローズってアパグループだったのか？しらんかったわ？

間違ってるぞ。おまえら

200 ：ななしばい：2007/10/28(日) 14:37:07 ID:Gq/CtKeU0

>>197
> 温泉は楽しみが限定されてくる年寄りにはいいオプション。
> そのうち、１Ｆや２Ｆが、優先して治療してくれる病院施設オプションが出てくるかも

維持費は購入者持ち。

そんなの維持できるわけがない。

ロフティのなんか数年稼働できるかどうか今から楽しみ。

201 ：ななしばい：2007/10/28(日) 21:48:04 ID:1z9WpG2MO

>>199
アプがリケンくらい知ってるよ
嘘つくバカを煽ってみただけよ

アパホテルもうだめだなW

202 ：ななしばい：2007/10/28(日) 22:35:47 ID:yMNTVzWA0

予算内に収めるために坪単価が安いメーカーを選ぼうと某会社の25.8万円／坪に注目して営業呼んだんですが、実際は35万〜40万ほどかかるらしい。それとは別に諸経費＋300万ほどかかるとのこと。呆れたね。詐欺だろｗ

そのメーカー名でググったら
「○○ホーム［被害者］集まれ！」が２番目にｗｗｗ吹いたｗ

現在も選択中。皆さんどのメーカーがいい？

203 ：ななしばい：2007/10/28(日) 23:55:16 ID:7/VVWZ260

うちのマンション、2年かかってようやく修繕積立金の値上げ決議がとれた。
反対派って数年後赤字になる収支計画書見せても納得しない。
ローンと管理費払って何で修繕積立金まで払う必要があるのか
って言われて、理事長さん半分キレかかってた。
俺も去年クジで役員やって交渉にあたったが
低所得者はマンションなんか買うなよって感じ。
ありえないような修繕積立金でマンション分譲する奴が一番悪いんだがね。

204 ：ななしばい：2007/10/29(月) 05:19:45 ID:3P7xlEq20

＞＞２０２
坪２５万では小屋しか建ちませんよ。ユニットの物置小屋でもその位します。
３４号線（た○ホームの展示場がある通り）に二件ユニット小屋の展示販売店
があり価格を見れば坪２５万が無理だってわかりますよ。（プレハブ仮設事務所もそれ以上）
ちなみに諸経費等も安いHMの２倍以上。

205 ：ななしばい：2007/10/29(月) 11:57:10 ID:2C6V7eSoO

坪50万はかけないとちゃんとした家は建たんぞW
ばらっくでも良いなら別だが

206 ：ななしばい：2007/10/29(月) 12:56:24 ID:78.MouQ20

>>201
君って
じゃんけんの時に後出しって言われるだろ？

207 ：ななしばい：2007/10/29(月) 16:26:41 ID:spE2KDgk0

アパとアプは語感が似てるもんね。ちょっとした勘違いでは。

208 ：ななしばい：2007/10/29(月) 17:20:34 ID:qxG8MPoQ0

>>200
ロフティは大分県で２０年近く温泉マンションの実績を積んでいます。
維持管理もしっかり見てますし温泉配管にも工夫しているのでアパとは違いますよｗ

209 ：ななしばい：2007/10/29(月) 17:47:02 ID:xpuCyWtYO

関係者乙


ようは管理をちゃんとできるかだよなー…
マンションなんて売ったら売りっぱなしでしょ

210 ：ななしばい：2007/10/29(月) 22:47:52 ID:d1Hxpb.E0

これはヒドイです＾＾；　ブログ主も焦ってます
素人以下の手抜き工事・・・
http://blogs.yahoo.co.jp/aburaoyaji33/archive/2007/10/15

＞204　お抱え大工のある老舗の地元工務店を選ぶべし。坪35〜40万前後でしてくれるよ。

211 ：ななしばい：2007/10/29(月) 23:25:47 ID:MM/vMs3o0

>>210
こりゃひどい
谷●の知り合いがタ○ホームのこと
鼻で笑ってた理由がわかったよ

212 ：ななしばい：2007/10/30(火) 00:27:16 ID:kMxa3MicO

玉家　梅雨のさなかどしゃぶりでも造るもんなーW
見てて笑えたよ。

213 ：ななしばい：2007/10/30(火) 01:07:57 ID:ZY9.oK5E0

↓ここのブログにも吹いたｗ　マジやば・・・ｗ

2007/10/29(月) 構造見学会に行ってきました！！
http://blogs.yahoo.co.jp/crazy_edirol/folder/947255.html

214 ：ななしばい：2007/10/30(火) 09:34:13 ID:jFG2bWmA0

アプローズに今は大満足★
夜景は綺麗ですし、ベイサイドを一望。
こんないいリッチ条件はあまりないな

215 ：ななしばい：2007/10/30(火) 11:15:39 ID:kMxa3MicO

今のうち満足してくださいな

216 ：ななしばい：2007/10/30(火) 11:54:27 ID:NFFw.nqI0

確かに夜景は羨ましいな。毎日さぞ癒されることかと。
んでも、あたりまえの景色となるとどーなんだろ？
想像がつかんな・・・

217 ：ななしばい：2007/10/30(火) 12:20:48 ID:W3LJoGhoO

リッチ条件（笑）

218 ：ななしばい：2007/10/30(火) 13:27:41 ID:jFG2bWmA0

立地やった爆…しかしリッチでも有る。ｗｗｗ

219 ：ななしばい：2007/10/30(火) 21:56:09 ID:TZt.VwtM0

大手に比べて安いと思うけどその辺の工務店と変わらんかな

、、、ームで建てたのさ。。。
http://blog.yahoo.co.jp/ayaka55555/folder/436627.html

坪単価約３８万円
http://blog.livedoor.jp/sabicho/archives/cat_50024276.html

220 ：ななしばい：2007/10/31(水) 10:25:19 ID:bvGfRZa.0

【不動産】コラム：9割が売れ残り？冷え込む新築マンション市場＝さくら事務所会長・長嶋修★2 [9/26]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1191075799/

221 ：ななしばい：2007/10/31(水) 15:25:01 ID:UV9Ujj6o0

>>208
その維持管理に必要な金を出すのは住民だろ。

滅多に使わない温泉なんかに金は出せないって住民が言い出すのもそう遠くないって話だよ。

222 ：ななしばい：2007/10/31(水) 17:10:42 ID:ZipxZbiY0

よほど荒らしたいんだろうね・・・

223 ：ななしばい：2007/11/01(木) 01:52:37 ID:PwO5F1H.0

うげっ　近所の同級生が新築建ててるの玉家やん！　ダイジョブかなぁ？

224 ：ななしばい：2007/11/01(木) 03:21:04 ID:NC5rkRqk0

そうそう、ケチ付けるレス書くよりもっと中身の濃い話をしてほし〜〜わ

225 ：ななしばい：2007/11/01(木) 11:49:02 ID:xF/fhqzoO

おまえがこい話すればいいじゃんケチつける前に

226 ：ななしばい：2007/11/01(木) 11:55:23 ID:yRvEV4Dg0

やめれ

227 ：ななしばい：2007/11/01(木) 12:14:01 ID:Eg7gGCmo0

そうそう、

228 ：ななしばい：2007/11/01(木) 13:23:18 ID:NC5rkRqk0

>>225言葉使いも知らない方なんだねぇ…

229 ：ななしばい：2007/11/01(木) 14:02:43 ID:WiQ1kDmg0

そうそう、

230 ：ななしばい：2007/11/01(木) 14:33:39 ID:xF/fhqzoO

>>224
自分で話題を振ればいいじゃん
なんで上から目線なの
実生活でも『なんか面白いことなーい？』とかばかり
いってそうなうすっぺら人間だね

231 ：ななしばい：2007/11/01(木) 14:35:33 ID:dU9HtByUO

結局人の批判かよW

232 ：ななしばい：2007/11/01(木) 15:33:28 ID:yRvEV4Dg0

　　　も　う　や　め　れ

233 ：ななしばい：2007/11/01(木) 18:00:44 ID:NC5rkRqk0

>>231　うんさー笑
>実生活でも『なんか面白いことなーい？』とかばかり
いってそうなうすっぺら人間だね

こんな言葉を簡単に使うんだもん…問題外！
リアルでは頭ペコペコは目に見えてますよね。

234 ：ななしばい：2007/11/01(木) 19:34:40 ID:wmLF9Kjo0

>>233
そろそろあなたに、管理人から警告が来ますよ

235 ：削除人(出張所管理人)★：2007/11/01(木) 20:12:57 ID:???0

そろそろスレの話題に戻りましょうか？

有名ハウスメーカーが高いのは、高いだけの理由があります。
昔からの工務店さんは、仕事が丁寧なところが多いです。
そんな感じで、建ててみてよかったハウスメーカーや工務店を話していきましょう。
なお、悪かったお店については、書き込みないよう如何によっては削除しますので
ご了承ください。

236 ：ななしばい：2007/11/01(木) 21:53:04 ID:dU9HtByUO

じゃあひとつ
昔パナホーム賃貸でかりてた時あったけど当時としては、玄関モニター、温水便座、エアコンすべてパナソニックで充実してた。
作りは良かったけど、冬は寒かった。断熱材が少なかったのかも。長崎船舶装備が代理店。
坪50はすると思われ家賃も9万5千円だった。
今は別のとこ。

237 ：ななしばい：2007/11/01(木) 21:56:41 ID:kvJj5JKY0

今、長崎船舶装備ってNSSホームってブランドだっけ？

238 ：ななしばい：2007/11/01(木) 23:30:57 ID:dU9HtByUO

うん
注文住宅はそのブランドもあるみたい。
自分の家は賃貸で大家がいい人だったから結構ずぐに船舶装備の担当の人が飛んできて対応してくれた。畳は専用らしく入居時、日にちがかかった。
温水便座は２年目位に割れた。

239 ：ななしばい：2007/11/01(木) 23:40:42 ID:dajAk8UAO

お前がデブだからだろ

240 ：ななしばい：2007/11/02(金) 04:28:08 ID:GKrpvzds0

賃貸用は最初から造りが違います。
大手HMのアパートが良くなかったから
そのHMの戸建も良くないと思うのは大きな間違いです。
賃貸住宅の家賃＝大家の利益＋建築費のローン金利＋固定資産税＋その他
戸建は快適で満足に住める家を作れば喜ばれます。
賃貸は残念ながら作る目的が最初から違うのですから。

241 ：ななしばい：2007/11/02(金) 19:53:27 ID:VbPNbRYU0

某○○ハウジ○○のアパートは
安い材料ですね
雨漏り多すぎ

242 ：ななしばい：2007/11/02(金) 20:18:55 ID:.SKGwf1oO

アパートはどこもひどいなW
家の近所のおまかせ定食も建設中にご近所さんがみな『こがん壁の薄かとこにだいがすむとやろか！』っていってた

243 ：ななしばい：2007/11/03(土) 00:34:00 ID:9jdS/FYo0

賃貸住宅は建主が住むためでなく儲けを出すための物です。

244 ：ななしばい：2007/11/03(土) 08:30:36 ID:Xz2g6dZQ0

レオ●●も同じ…壁めっちゃ薄いよ
建具もポロって取れるし。
築年数が新しい時だけでしょうね〜入居率が良いのは。
ネットはレ●ネット使い放題は良い部分。

245 ：ななしばい：2007/11/03(土) 10:21:15 ID:1HOC4uqEO

そういう付加価値ってのはいいね。

246 ：ななしばい：2007/11/03(土) 12:40:53 ID:zNy4G.ys0

壁の薄かってよーー書いとっけど、室内の間仕切りってプラスターボードだけ
だろうから音聞こえるやろ。良いところなら、2枚張りで断熱材入れるやろう
けどさ、一軒家でもそんなもん。長崎警察署の取調室でも隣の声聞こえるよ（笑）

247 ：ななしばい：2007/11/03(土) 12:55:22 ID:E0uSM1MQ0

何で取調室を引き合いに出すワケ？ＤＱＮ自慢か？

248 ：ななしばい：2007/11/03(土) 13:02:15 ID:561Mak9c0

無意味な突っ込み・・・

249 ：ななしばい：2007/11/03(土) 14:22:48 ID:NhdD8Uz20

安いのは安いなりやね
儲けるためたけど、オーナーはわかってんだろーか
借りて住む分にはいいけどね

工事は住宅街なので土曜とまでは言わないが、
日曜祝祭日くらいは休んでほすぃ
今日も朝八時からやってるww勘弁して
も少し寝させてよ

250 ：ななしばい：2007/11/04(日) 01:15:07 ID:Q1OIAJgY0

>>246 ニセ硬貨を見つけて持っていった。犯罪者が入るとは限らない。頭磨け。

>>249　住宅街は日曜は極力休むようになっていて、祝祭日は関係ないが大手建設
会社ですが、早く安く上げるところはおかまいなしかもね。その施工会社に電話
しましょう。

251 ：ななしばい：2007/11/04(日) 10:35:58 ID:ONvoexAMO

でも当局を書くことじたいがDQNぽいよ
他の公共の場をたとえればいいじゃん

252 ：ななしばい：2007/11/04(日) 11:29:19 ID:K3X2.Cnc0

>>251
個人差だろよ
俺はなんとも思わんがねｗ

253 ：ななしばい：2007/11/04(日) 15:09:05 ID:Q1OIAJgY0

>>251 人間レベル低・・・・・・・・・・・

254 ：２４６：2007/11/04(日) 15:16:57 ID:s1FqHh6w0

毎朝生卵でハゲを磨いてますよ


で？何で取調室の壁の厚さがマンションの壁と関係あんの？何かの自慢か？

255 ：ななしばい：2007/11/04(日) 15:53:03 ID:MNkXAaV.0

もうじき管理人さんの警告が来ます。

256 ：けんたろう★：消したばい

消したばい

257 ：削除人(出張所管理人)★：2007/11/04(日) 19:27:09 ID:???0

>>247=>>254
・他人のレスの番号を騙る行為を平気でしないでください。
・「取調室」のレスくらいはスルーできませんか？

258 ：ななしばい：2007/11/04(日) 20:39:57 ID:s1FqHh6w0

ちょっと？俺は人のレス番なんかかたってないよ？

259 ：２４７：2007/11/04(日) 21:07:38 ID:s1FqHh6w0

レス番間違ってました

260 ：ななしばい：2007/11/07(水) 12:37:50 ID:xBuSOQwYO

ﾀﾞｲﾜと作州って赤迫で向かい合わせでﾏﾝｼｮﾝ建てるつもりなの？

261 ：ななしばい：2007/11/09(金) 11:30:08 ID:iL/fqGvs0

331 名前：ななしばい[sage] 投稿日：2007/10/31(水) 21:39:15 ID:cf2zJZds0
長崎の住宅事情スレの>221
憶測に基づいた中傷で不適当な書き込みだと思います。
販売会社並びに購入予定を含む住人が見たらどう思うでしょうか？

332 名前：削除人(出張所管理人)★[sage] 投稿日：2007/10/31(水) 21:47:43 ID:???0
>>331
すみません。
どのへんが憶測なのかわかりかねます。

マンションを購入した後の保守管理でお金を出すのは住民で間違いないと思います。
「温泉施設にお金を出せないという住人が出てきてもおかしくない」という発言も
中傷ではないと思いますが・・・





ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ

262 ：ななしばい：2007/11/09(金) 13:33:55 ID:EPwgU8Yw0

＞２６１
通常常識で考えて購入の際に付帯設備の維持管理費用について理解した上で契約してるはずなので、
入居後お金が出せないってお客が出てくるって、貴方が言ってる事は理解に苦しみますが…。

温泉付の維持管理費は出せないくらい高いのですか？
発言するにはそれなりに調べてから発言したらどうでしょうか？

個人の推測話は皆に誤解を与えるので注意しましょうね(^_-)b

263 ：ななしばい：2007/11/10(土) 17:15:50 ID:vKWNnQpU0

友人大丈夫やろか・・・

ニチアス、大和ハウス向けも耐火性能不足・386棟分
http://bizplus.nikkei.co.jp/genre/top/index.cfm?i=2007110907883b1

264 ：ななしばい：2007/11/10(土) 21:57:57 ID:vKWNnQpU0

明日、行ってきます＾＾

海の丘の我が家　マリンヒル三京
http://www.doboku.pref.nagasaki.jp/~rinkai/takuti/index.htm

265 ：ななしばい：2007/11/11(日) 01:35:24 ID:bHbD2rsQ0

これは酷いです。皆様も基礎だけは注意してくださいね。

なんじゃこらぁー 基礎屋最悪
http://blogs.yahoo.co.jp/h33733373/7158091.html

266 ：ななしばい：2007/11/13(火) 10:51:02 ID:AWviNrvA0

>タマホームで建築！

もっと酷い画像がアップしてあったけど、
今は消されていますね。

267 ：ななしばい：2007/11/13(火) 15:21:00 ID:jA/Rim9c0

中古物件の購入を考えてるんですが、その家の写真を見て購入しても大丈夫かどうか（いわくつきではないか）どなたかに見てもらいたいんですがどういう方に頼んだら良いのでしょうか？

268 ：ななしばい：2007/11/13(火) 17:57:06 ID:DPAdh5v60

近所を聞き込むのが一番。

269 ：ななしばい：2007/11/13(火) 22:10:52 ID:rUV.Cpys0

霊媒師に拝んでもらう

270 ：ななしばい：2007/11/13(火) 22:18:43 ID:6MbKGU1cO

268の言う通り。意外な情報も得られるかも？

271 ：ななしばい：2007/11/13(火) 22:33:18 ID:njZ2ydlQ0

>>267
写真じゃ判らんよ。

272 ：ななしばい：2007/11/13(火) 22:37:36 ID:jA/Rim9c0

やはり近所に聞き込みに行くのがいちばんですかね。

269＞＞霊媒師に拝んでもらう

霊媒師さんてどうやって探せばいいんでしょうか？知り合いにいなくてみなさんどうしてらっしゃるのかと思いまして・・・。

273 ：ななしばい：2007/11/13(火) 22:58:25 ID:qjXGgiWUO

家ももちろん、その時近所の人の観察もしてくださいね。

274 ：ななしばい：2007/11/13(火) 22:59:59 ID:6MbKGU1cO

269 マジレスしようかと思ったけど(あなたにじゃないよ)でもﾜﾛﾀやっぱ あおもりの痛子さんにお願いせんばね。しかし、中古は建築士に相談しませんか？知り合いは？ 住宅は新築であろうが中古であろうが 一生の内で一番時間かけてわがまましていいと思います。一生で一番高い買い物？の一つだから。

275 ：ななしばい：2007/11/14(水) 00:07:49 ID:ovOqbNb20

＞272
知っている人がいないんだったら
無理に探さない方がいいですよ。

知っている人も、むやみに教えない人が多いですから。

276 ：ななしばい：2007/11/14(水) 14:02:03 ID:m26ARIq6O

オカルトとか信じないからなーそういうのに金つかうのもったいないなあ
まあ気休めにはなるけど
現地に言って自分が変な違和感なければ
いいんじゃね？悪寒がしたりなんか薄暗く感じたら
やめたらいい。

277 ：ななしばい：2007/11/14(水) 17:08:16 ID:H376Hwzg0

お化けや幽霊より
生身の人間のほうが、面倒で怖いやつがいる。

278 ：ななしばい：2007/11/14(水) 19:50:58 ID:Q7qU/05EO

村八にならないように
よーく近隣を観察すべし。
志は広範囲に！

279 ：ななしばい：2007/11/15(木) 10:05:03 ID:je/aWR0Q0

そういえば原爆で死んだ人の霊が出て困るという話は聞かないな。

280 ：ななしばい：2007/11/15(木) 18:47:32 ID:feQkRSvEO

旧間のとこにみんないったからなぁW

281 ：ななしばい：2007/11/16(金) 00:01:06 ID:XgqV549.O

長崎はﾀﾞﾒﾀﾞﾒですね。今日耐震補修の研修会に行ったんですが、長崎は耐震補修関係の予算を九州一ぐらい取っているが、それを実行する組織組が行政に全く無いらしく民間団体に丸投げだそうです。今日の講習会では悪い例でしか長崎が出ず、大変恥ずかしい思いをしましたorz

282 ：ななしばい：2007/11/23(金) 23:38:14 ID:f0zmouKo0

輝星建設ってどんなもんか、ご存知の方います?

283 ：ななしばい：2007/11/23(金) 23:48:34 ID:EkDFpkaoO

>>282特に可もなく不可もなく。使ってる材料の割にOMｿｰﾗｰのFC料で高いの？正直言うとまだあったの？って感じです。

284 ：ななしばい：2007/11/24(土) 13:35:39 ID:Z7dQmV1E0

長崎で安く家を建てるなら、どこに頼んだら良いでしょうか？
熊本とかなら、ここ→ http://www.hiraki-h.com/index.html
なんか良さそうですけど、長崎は業務範囲に入っていません。
どこが、良い業者さんでしょうか？

285 ：ななしばい：2007/11/24(土) 13:39:25 ID:Z7dQmV1E0

私は長崎生まれで銭座小学校へ通いましたが、
ずっとよそで暮らしていて、最近こっちへ帰ってきました。

286 ：ななしばい：2007/11/24(土) 13:54:06 ID:RUtG0lccO

おかえり♪




で？

287 ：ななしばい：2007/11/24(土) 14:33:53 ID:Z7dQmV1E0

だから、こちらで安く家を建てるとすれば、
どこに頼むのが最善でしょうか？

288 ：ななしばい：2007/11/24(土) 16:47:25 ID:rrc6Q4eUO

いつ
だれが
どこに
どのくらいの予算で
どんな感じて
どのくらいのたて坪及び敷地で？
くらい書いたほうがいいじゃまいか？
車入るか入らないかで地代半端なくかわるし、運送費や施工費もかわるしね。
車入らないとできない家もあるし。

289 ：ななしばい：2007/11/24(土) 18:05:14 ID:3BkXBT.kO

>>287うちでいかがですか？本当に住宅の建設屋なんですが。

290 ：ななしばい：2007/11/24(土) 20:37:45 ID:d5ii7jYs0

>>262
購入時はともかく、このご時世、収入が増えるとは限らない。

そうなれば、当然使いもしない施設の維持費はカットしようという動きが間違いなく出てくる。

最初から利用頻度が低いと思われる上に、維持管理費が他の施設に比べて格段に高い温泉など作らない方がいいに決まってる。

「温泉があるなんてリッチ」ってデベの甘い言葉に騙されると痛い目に遭うのは自分自身。

291 ：ななしばい：2007/11/24(土) 23:53:29 ID:mrwSGr1E0

>>290
個人の推測話は皆に誤解を与えるので注意しましょうね(^_-)b

292 ：ななしばい：2007/11/25(日) 00:08:37 ID:/7.vqpIQ0

>>290
そうそう
そんな事言うと一生マイホームなんて持てやしないm(__)m
心配する前に決断力も大事！

293 ：ななしばい：2007/11/25(日) 06:24:36 ID:pb0t4qNc0

>>安く造るには材料を自分で調達して施工だけ業者に任せる事
勿論、設計は別。ごまかされない様にある程度専門知識は必要

長崎の土建屋は必死だから用心してちょ

294 ：ななしばい：2007/11/25(日) 12:00:17 ID:9kBD7/vg0

建築管理を別に頼むのもひとつの方法。
予算に余裕があればねｗ

295 ：ななしばい：2007/11/26(月) 02:00:37 ID:BgZUXa1s0

自分で建てようかな。
http://tezukuri-uchi.hp.infoseek.co.jp/index.html

工学部（土木系）で、構造計算したり、
図面書いたり、測量したりしたことはある。

296 ：ななしばい：2007/11/26(月) 02:05:55 ID:BgZUXa1s0

実際に、土木の仕事もしたことあるし、
電気ノコやハンマーやスコップやペンチも使えるし、
アパートのペンキ塗りや玉掛けクレーンもしたことあるし、
電気工事の資格は、試験受ければ取れるそうだし。

297 ：ななしばい：2007/11/26(月) 07:03:09 ID:7kaC1BgU0

俺の友人、最近自分で建てたよ。もちろん仲間の協力も得てね。

298 ：ななしばい：2007/11/26(月) 08:21:51 ID:oPbiyluU0

今アプローズは宿泊体験期間中ですが、これやった時点で『新築』って呼べるの？
どんな考えを皆様はお持ちですか？
当然宿泊するのなら、洗面台・トイレ・場合によりお風呂も使う。
体験者が買えば問題も無いと思いますが、もし購入に至らない場合は他の購入希望者にどんな説明をするのでしょうか？
赤の他人が一泊した部屋を新築物件？
これ問題だと思いませんか？

299 ：ななしばい：2007/11/26(月) 10:52:16 ID:3KpgODBwO

その部屋をかうの？
その部屋を買う場合はショールーム扱いの価格じゃないの？
体験ハウスする場合、完売してるって事はないと思うよ。

300 ：ななしばい：2007/11/26(月) 14:32:13 ID:ajONzanI0

宿泊用のモデルルームがあるんじゃないの？

301 ：ななしばい：2007/11/30(金) 09:49:31 ID:3BtgZWP60

>>291
　262 名前：ななしばい[] 投稿日：2007/11/09(金) 13:33:55 ID:EPwgU8Yw0
　　＞２６１
　　通常常識で考えて購入の際に付帯設備の維持管理費用について理解した上で契約してるはずなので、
　　入居後お金が出せないってお客が出てくるって、貴方が言ってる事は理解に苦しみますが…。
　　温泉付の維持管理費は出せないくらい高いのですか？
　　発言するにはそれなりに調べてから発言したらどうでしょうか？
　　個人の推測話は皆に誤解を与えるので注意しましょうね(^_-)b


限界かｗｗ

302 ：ななしばい：2007/12/01(土) 17:49:56 ID:zZ3/Gdb60

元ハウスメーカー社員から一言
大体どこのメーカーにしても施工設計はメーカーでするけど
実際建てるのは現場の職人さん（下請けです）
某ハウスではA業者やB業者とかよんでたね。
そこで腕の良し悪しが結構でてくるよ
あそこで頼んだらクレームが少ないとかあそこはへたくそとかね。
営業やってたおれもそのことは知ってるから出来るだけ腕が良い
業者にお願いしようしたいんだけど上のほうがバランス考えてて
発注するもんだからできるまでどきどきもんです。
んでハウスメーカーの社員って意外と他のメーカーの社員と
話す機会多くて色々聞いたたら同じような話ばっかだった。

思い通りの家が建てられたって満足できる客って本当少ないって思う。

303 ：ななしばい：2007/12/01(土) 18:30:49 ID:qtd0Vk6EO

まるなげだからしょんなかW

304 ：ななしばい：2007/12/01(土) 19:09:54 ID:qpVCoTNA0

手間賃たたくからしょんなかww
釘は２本でいいぞー
もったいなか

305 ：ななしばい：2007/12/06(木) 12:35:57 ID:h9pxBEuk0

住宅着工減少、九州・山口にも影響広がる…４か月連続２けた減
http://kyushu.yomiuri.co.jp/keizai/ke_07120501.htm

306 ：ななしばい：2007/12/07(金) 21:54:30 ID:FJkvmLE60

畝刈の県営住宅は違法駐車多すぎ！
エレナの駐車場に止めて買い物すりゃいいものを
団地の人間が金払って借りてる県営住宅の駐車場の
出入り口付近、ひどいのは出入り口ふさいで駐車、敷地内に駐車、
さらにたまたま外出して開いてる人が借りてるスペースに止めてる。
エレナそばの野菜屋が原因。他住民も迷惑してるようだが、
この場合、どこへ対処願うのが正しいの？
県公社は口ばっかりで動かんし・・・
野菜屋に乗り込めばいいの？

307 ：ななしばい：2007/12/07(金) 23:56:10 ID:dPveBuag0

>>エレナの駐車場に止めて買い物すりゃいいものを
>>エレナそばの野菜屋が原因
上の二つを読む限りエレナに迷惑がかかっても良いが県営住宅には迷惑をかけるなってことですか？
てかスレ違いのような気がする。

308 ：ななしばい：2007/12/08(土) 08:08:35 ID:OUU8/gN60

>>307

>上の二つを読む限りエレナに迷惑がかかっても良いが県営住宅には迷惑をかけるなってことですか？
>てかスレ違いのような気がする。

・・・エ○ナが原因と書いてあるからエレナは迷惑しないんだよきっと。

309 ：ななしばい：2007/12/08(土) 08:28:59 ID:7Q7Tw2ok0

↑なるほど
縦読みするんですね

310 ：ななしばい：2007/12/08(土) 21:51:51 ID:3vrEoK6w0

>>308
なるほどそういうことですか
エレナそばの野菜屋が原因と書いてあったから
エレナとは違う店かと思ってました。
エレナが経営している野菜屋だったらそりゃあエレナは迷惑しないですね。

311 ：ななしばい：2007/12/09(日) 18:05:59 ID:wk3nxJSY0

県営住宅の話題でもおｋだとおもうけどな
あくまでスレッドは"長崎の住宅事情"なわけで


○営住宅：横尾のエレベータは、あの○ンドラー社製
建物ができて何年も（数十数年）経ってから、階段の踊り場をエレベータホールとしてつかってる附属後付け方式
過日１Ｆにカゴが停止している状態で乗ろうとボタンを押すがドアが開かなかった
住んでるひとが開閉ドアと建物のすきまに棒を刺し込み
ゴソゴソするとドアが開いた
ドアが動かないようにして、そのすきまをみると
後付けでつくったエレベータ用の建物のコンクリートのつなぎ目？から
不織布の塊がとびでていてドアと接触し
それを感知したドアが開閉しない状態にしているようだ

強い圧力を感じたときはドアは固まり、軽く接触してるときは動作してるのではと

「管理してるとこには言ったの？」と訊くと
「言ってあるんだろうけどねえ」「先日エレベータのメンテやってたんだけど…」とか

「閉じ込められてニュース記事になっちゃうんじゃ？」と告げると
「そのときは電話するよ（苦笑」と
おいらは乗らずにそこで別れて別地域にある自宅に帰宅
その後もあそこに住んでるひととは顔を合わすけど、あのときのこの件の話はしたことがない

312 ：ななしばい：2007/12/20(木) 18:15:36 ID:mtUKCWik0

とりあえずここはガチ。おさえとけよおまいら。

建設・住宅業界＠2ch掲示板
http://money6.2ch.net/build/
恥ずかしくて聞けない建築の初歩質問コーナー
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1192279128/l50

賃貸・分譲不動産板
http://money6.2ch.net/estate/

土木・建築＠2ch掲示板
http://science6.2ch.net/doboku/

313 ：ななしばい：2007/12/23(日) 10:31:20 ID:uGYC2Tks0

ネット公売、不動産苦戦　割安でも売却３割台
ttp://www.chunichi.co.jp/article/national/news/CK2007122302074363.html

314 ：ななしばい：2007/12/23(日) 19:18:35 ID:mIdcyfkk0

>>311
公営住宅なんて、俺たちが納めた税金使って格安で住んでんだから
それぐらい我慢しろよ。

315 ：ななしばい：2007/12/24(月) 21:12:47 ID:p0wKqhbo0

家が建たない…「国交省が引き起こした官製不況」、各方面から批判噴出
ソース（MSN産経ニュース）
http://sankei.jp.msn.com/life/lifestyle/071224/sty0712241744005-n1.htm
http://sankei.jp.msn.com/life/lifestyle/071224/sty0712241744005-n2.htm

長崎県の住宅建設　11カ月連続の前年割れ
http://www.nagasaki-keizai.co.jp/pdf/200801_6_getsuji.pdf
10月比較で市郡別（県建築課調べ）では、大村市（74戸、37.0％増）が増加したものの、長崎市（93戸、65.8％減）や佐世保市（74戸、45.6％減）で大幅減、諫早市（66戸、21.4％減）でも　2 桁の減少となった。

316 ：はるちゃん：2008/01/03(木) 08:37:34 ID:CMro/gAA0

やはり場所が一番ではないかと思っちょります。
郊外ニュータウンは将来のゴーストタウンらしいです、現役がそのまま年取ると予測は簡単！
スーパーと病院が近いのが良いと・・・クルマ手放すと安く生活できるし

317 ：ななしばい：2008/01/03(木) 11:05:59 ID:7e6ngBBYO

また痛いのが

318 ：ななしばい：2008/01/03(木) 14:33:49 ID:8sQv.xpA0

>>315
大村以外は激減かｗ　住宅メーカーも大変だね。

319 ：ななしばい：2008/01/05(土) 16:03:42 ID:DnXeLx6g0

暴力団員５人に退去勧告　都営住宅、条例初適用
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008010401000164.html
都市再生機構、賃貸住宅約8万戸を2018年度までに自治体などへ譲渡
http://www.nikkeibp.co.jp/news/biz08q1/556681/

320 ：ななしばい：2008/01/13(日) 18:10:50 ID:y3f2EZzc0

最近はマンションが沢山出来て価格交渉もやりやすそうで
いいですね。買う物が一緒なら少しでも安いほうがいい。
値引きしてボロになるならいやだが。。。
最近のマンション物件で価格交渉されていい条件引き出したかた
おられますか。

321 ：ななしばい：2008/01/15(火) 13:21:12 ID:H/fvmpps0

>>320
アプローズ長崎南！！
絶対お勧め

322 ：ななしばい：2008/01/15(火) 20:01:52 ID:gJMNnMCM0

アプは更に値引きあるの？

323 ：ななしばい：2008/01/15(火) 21:49:39 ID:HjbKi3mk0

完成後の物件を買うなら値引きは当たり前
アプでも完成後は値引くはず！
・・・と思う・・・

324 ：ななしばい：2008/01/16(水) 03:33:19 ID:vh.ZfcrI0

アプ１・２号売り出し時のイメージ図にあった
食品スーパーはできたのですか？

お買い物は
赤キャベジンですか？
日用品は
桶外町店かな？

325 ：ななしばい：2008/01/16(水) 07:10:55 ID:G2rcoymY0

じゃーアプって新築で値引き後１２００万位から？
中古なら１千万以下？

326 ：ななしばい：2008/01/16(水) 10:44:53 ID:dj4vXTOkO

売れ残りは、修繕積立金さかのぼったりして？
十年後は結構安くなるんじゃまいか？800万とか

327 ：ななしばい：2008/01/16(水) 12:48:25 ID:sZkAYXGI0

日経ネット[NIKKEI NET]九州版
改正建築法、下請けに影響厳しく（08/01/16）
http://www.nikkei.co.jp/kyushu/news/20080116000000823.html

328 ：ななしばい：2008/01/18(金) 11:32:54 ID:xKTIVHu60

>>325
いくらアプが破格安さと言っても…そんな価格では買えませんよ。
新築￥1200万くらいでは専有面積も狭いですし2LDKとか？？実際1500万程度で
買った人いるのでしょうか？
3〜4LDKを買うならば￥1700万〜2200万くらいはします。

329 ：ななしばい：2008/01/18(金) 14:56:17 ID:/tukOLcI0

マンションなら定価の一割〜2割は安くなるのでは？

330 ：ななしばい：2008/01/18(金) 18:01:30 ID:xKTIVHu60

うちは定価で買いました。
先ずマケテ欲しい事も言わずに。十分満足いく住居快適ですよ。
まー近所にストア、コンビにが有ればもっと言う事なしなんだけど。(#/__)/ドテ

331 ：ななしばい：2008/01/18(金) 19:35:12 ID:epBej/4.O

まつおバーゲンがあるじゃないかW

332 ：ななしばい：2008/01/18(金) 22:54:51 ID:pZ4FxBFI0

うちは２割引です

333 ：ななしばい：2008/01/19(土) 04:30:10 ID:3lOq6PI.0

松尾バーゲンセンター…？あそこは作業服なら買っても良しｗ
時津にも店有るし儲かってるんだね〜〜〜ｗｗｗｗｗ始まりは質流ればっか扱って
いたのに・・・

334 ：ななしばい：2008/01/19(土) 12:54:00 ID:FLdsx9NgO

昔はじっぽと言えば、松尾バーゲンだったんだぞW

335 ：ななしばい：2008/01/19(土) 15:02:21 ID:3lOq6PI.0

ヽ(;´Д｀)ノわらいすぎた〜っ!!
ジッポ買った買ったｗｗ
ちょいデブの店員が今でも印象有りｗ

336 ：ななしばい：2008/01/20(日) 00:17:32 ID:yJ7p9TsA0

>>333
初売りの時に、お年玉旧100円札を貰った事があるょ〜

337 ：ななしばい：2008/01/20(日) 02:31:56 ID:1ceJKG/E0

各自治体の設置率は１００％にはほど遠い状況

住宅用火災警報器　県内設置進まず　消防法改正　５月末が期限
ttp://www.chunichi.co.jp/article/toyama/20080119/CK2008011902080716.html

338 ：ななしばい：2008/01/20(日) 17:40:33 ID:0pXt5nvY0

バーゲン・・・ってセルフまつおの事？

339 ：ななしばい：2008/01/20(日) 19:31:08 ID:ouS2to520

>>338
そうそう前は松尾バーゲンセンターって店名なのよｗｗ

340 ：ななしばい：2008/01/21(月) 00:33:43 ID:5Of.9rggO

バスのアナウンスでも松尾バーゲンっていってたW

長崎のディスカウントショップの先駆けだ

341 ：ななしばい：2008/01/21(月) 08:22:28 ID:ye0VQRVU0

まさにパイオニア！！

342 ：ななしばい：2008/01/21(月) 12:15:22 ID:5Of.9rggO

ロンサムカーボーイの中古とか置いてあったなW
もちろんシティーコネクションもあった。エレキギターもあったような

343 ：ななしばい：2008/01/21(月) 12:55:52 ID:DUOOpKZc0

なつかしいねBiyo

344 ：ななしばい：2008/01/21(月) 15:11:32 ID:oV8rOrhU0

カーコンポOZMA

345 ：ななしばい：2008/01/21(月) 23:36:38 ID:4pfonH720

＞＞３１０
結局、人の迷惑顧みず路上駐車するおバカさんが一番ジャマ臭いですね。野菜屋さんやエレナも頭が痛いことでしょう。

346 ：ななしばい：2008/01/22(火) 00:33:09 ID:dkCuzunM0

店員乙カレー

347 ：ななしばい：2008/01/31(木) 23:09:44 ID:CoHsFDNw0

昭和町から浦上辺りで値引率の高い
マンションはないかのう？
新築でも中古でもよいがのう

348 ：ななしばい：2008/02/01(金) 07:09:36 ID:btjk984w0

それなりの頭金を持っていて買う気があって買える客なら
どこも値引きしますよ。大半が欲しくても
買えないか買わない人です。

349 ：ななしばい：2008/02/02(土) 10:09:09 ID:K9yiq6/o0

07年の新設住宅着工戸数、17.8％減――改正建築基準法響く
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2008013108186p2

350 ：ななしばい：2008/02/11(月) 12:37:13 ID:aUDMRdLM0

都会はマンション業界など厳しいようですが
長崎の物件の売れ行きはいかがかね

351 ：ななしばい：2008/02/11(月) 16:42:12 ID:aleg0jCwO

ロフト○山が割引しだしたぞ（値引きや家電、積立金等から一つ選ぶ）

352 ：ななしばい：2008/02/11(月) 21:48:29 ID:qFlMQng.O

温泉マンションもまだ残ってたのですね

353 ：ななしばい：2008/02/11(月) 22:33:43 ID:aleg0jCwO

折り込みには８種類位のってた
年寄りは山手より新大工とか買ったほうがよいよ。

354 ：ななしばい：2008/02/12(火) 17:51:20 ID:qCHePs6AO

年とったら歩くのもつらいしそのうち運転も危なくなるから
そら電車通りがいいわな

355 ：ななしばい：2008/02/12(火) 18:40:29 ID:p.FSoBp20

っていうかフットワークの軽さがマンション住まいのコツ。
マンションは年齢に応じてせいぜい10年で転居した方がいいよ。

356 ：ななしばい：2008/02/12(火) 19:29:06 ID:8oaYWsFoO

そしたら30年くらい賃貸でもいいじゃんW

357 ：ななしばい：2008/02/18(月) 21:10:25 ID:.D/8Tvkw0

>>356
ある程度年収があったら賃貸じゃ損だよ。

358 ：ななしばい：2008/02/18(月) 23:41:34 ID:bCy/Uzho0

老後に受け取れる年金関係に余裕が無い人にとっては、若いうちに
がんばって不動産を持ったほうがいいと思うぞ。
労働賃金収入が無くなった後、毎月死ぬまで家賃を払うことになる。

359 ：ななしばい：2008/02/19(火) 23:30:43 ID:yqGW6/m2O

分譲物件なみの構造の賃貸は家賃が高い(゜o゜；)
安い賃貸物件はそれなりの作りです。
それなりの物件で良ければ賃貸の方が生涯の出費は安くなるかもね。

360 ：ななしばい：2008/02/24(日) 22:48:41 ID:ZQz6r6.I0

マンションって立地条件が一番だと思う。だから山の上、田舎にマンション買う人ってわからん。
それなら一軒屋がいいと思う。

361 ：ななしばい：2008/02/25(月) 09:01:14 ID:rWpqy.cw0

>>360
好き好きだろー

362 ：ななしばい：2008/02/26(火) 21:16:13 ID:Wzz3MZ8.0

マンション楽だからね。
周辺の掃除とかは管理人や業者がやってくれるし
戸建よりもずっと小奇麗。
台風でも楽チン。

363 ：ななしばい：2008/02/26(火) 23:03:20 ID:KGcK1teE0

>>362　数十年後、建物の安全に問題が発生して高額な工事が必要になったとき、
積み金とかではとても足らず、住民で出し合うとなったときに、お金を満額払え
ない人が多数の時はどうするのだろう？尚且つ、自分が引っ越すための資金に乏
しい場合。一軒家は自分次第、マンションは他人次第と思うのだが。

364 ：ななしばい：2008/02/26(火) 23:32:16 ID:CyQM2RaU0

マンション・アパート・一戸建て

自殺、火事、近所付き合い、蓄財、他に判断要素として挙げるのは何だろ？

365 ：ななしばい：2008/02/26(火) 23:52:33 ID:UgbNSkh.0

マンションも戸建も一番に考えるのは立地かな？
将来開けてくるか寂れるかも含めて気になります。

366 ：ななしばい：2008/02/27(水) 00:22:33 ID:/Kmvp5z20

>>363
建替や大規模修繕の時期まで
同じマンションに住む気はない。
ローンが終わったら次の家を買い足すよ。
田舎のマンションは古くなったら処分に困るだろうね。

367 ：ななしばい：2008/02/27(水) 01:06:47 ID:DaMe1dSc0

>>363
そうなるとマンションはスラム化するのが世界の常識。

>>366のようにお金がある人間は環境のいいところにサッサと脱出する。
貧乏人は管理費が払えなくなっても居座る。
>>366は部屋を賃貸に出すけどキタネーマンションでは安く貸すしかない。
借り手は安けりゃいいDQNばかり。
管理費未納が多くなり荒れてきたら、自分では住んでない>>366も管理費なんぞ払わなくなる。
壁は崩れて汚れ放題、ゴミは散らかり放題、怪しい人間が多数出入り。
取壊し費用を考えると１円に値下げしても買い手がつかない。

DQNの巣くつ化が加速する。

368 ：ななしばい：2008/02/27(水) 01:13:41 ID:RTrs54m.0

もし、住人が飛び降り自殺でもしたら、
資産価値ってどれくらい影響するもんなんかな？
○番館とか数十年後、車の運転ができなくなると立地条件はかなり悪そうだけど…

369 ：ななしばい：2008/02/27(水) 07:04:41 ID:UVJbPwio0

中小島ガーデン○○ズは飛び降り自殺者、突き落とし殺人等で軽く１０人以上
死んでいるけど（近所で有名）1000万円以上しますよ。

370 ：ななしばい：2008/02/27(水) 10:59:49 ID:l6iNzU26O

もう800万リフォ済だよ、築25年だけど

371 ：ななしばい：2008/02/27(水) 12:15:31 ID:1t8GLQ3sO

新築売れ残りも中古も溢れてますな

372 ：恐妻家：2008/03/08(土) 22:14:49 ID:wu/RSzdk0

本尾町の一軒家ですが、家内が近所とトラブル起こして引越しすると・・・
勝手に不動産に売却を依頼して、誰の名義か考慮してません
場所は浦上天主堂に近くて車庫２台（縦列）あるものの３０坪の狭い土地
家屋は３０坪の総２階建て、3150万で建てたんですが・・・・バスは家の前を通ります
今の実勢価格は幾らになるか、売れる価格を教えて下さい

373 ：消したばい：消したばい

消したばい

374 ：ななしばい：2008/03/20(木) 05:46:46 ID:.RG52oMsO

>>372
名義があなたで売りたくないのであれば
不動産屋はキャンセルすればよいのでは…

375 ：ななしばい：2008/03/24(月) 21:05:20 ID:J43YGP4U0

平成２０年地価公示
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20080324/index.html

376 ：ななしばい：2008/03/28(金) 16:00:45 ID:WGKNNJC20

かき道、公明党のポスター貼っている家多すぎ、こええ…
どれだけ創価タウンなんだよ

377 ：ななしばい：2008/03/28(金) 21:32:40 ID:0ddhAhJ.0

どの辺が

378 ：ななしばい：2008/03/28(金) 21:58:52 ID:qcaXlukgO

>>376
そうか、そうか…。

379 ：ななしばい：2008/03/29(土) 00:15:32 ID:OeyAC/5Y0

道　2丁目〜3丁目多いね

380 ：ななしばい：2008/03/29(土) 07:34:37 ID:NNg2MANE0

↑そのあたりは高級住宅街では

381 ：ななしばい：2008/03/29(土) 08:28:25 ID:aGI1Mjxo0

道で高級とは・・・ｗ

382 ：ななしばい：2008/03/29(土) 10:02:22 ID:XKV/bsZU0

かき道って高級かなぁ？

383 ：ななしばい：2008/03/29(土) 11:01:15 ID:NNg2MANE0

新築時には中小リーマンには無理な価格　4000万以上

384 ：ななしばい：2008/03/29(土) 11:06:57 ID:xfXT9blsO

四丁目は最後の方で新しいとまだ中古で2000万とかだぞ
二丁目や三丁目も土地が広いと結構高値だ。
一丁目は地の町だ

385 ：ななしばい：2008/03/29(土) 11:52:12 ID:aGI1Mjxo0

どこにそんな価値があんのよ？

386 ：ななしばい：2008/03/29(土) 11:58:52 ID:XKV/bsZU0

４０００万以上だと高級なんだ…
じゃうちもそうだｗ
でもな〜あんな不便な場所なら価値ないって

387 ：ななしばい：2008/03/29(土) 13:12:05 ID:z2MyqBXQ0

>>385
それを言っちゃぁｗ

388 ：ななしばい：2008/03/29(土) 22:37:56 ID:hcGphKmM0

第一種低層住宅専用地域に価値を感じる人も多いですよ。
子育て等を考えた場合は団地に学校がある所は人気がありますよ。
高城台、長与、矢上団地、ダイヤランドなど。
逆にパチンコ店や歓楽街のある便利な地区は住宅としては人気がないです。

389 ：ななしばい：2008/03/31(月) 01:02:34 ID:dV9AvhoI0

>>388
じゃあ何で市内中心部の住宅地は
郊外の住宅地より高い値段で取引されるの？
人気があるからじゃなくて、通勤も買い物も大変だけど
矢上あたりしか買えないから妥協してんじゃない？

390 ：ななしばい：2008/03/31(月) 07:14:22 ID:EiUOA5GQ0

↑不良系が少ないからでは？

391 ：ななしばい：2008/03/31(月) 09:42:06 ID:/gqFdtEEO

東長崎て市内に一戸建て買えない人が住むんでしょ

392 ：ななしばい：2008/03/31(月) 11:05:10 ID:T9N/WfWE0

>>391
東長崎も長崎市内ですよ。
君が言う市内とはどこ？諫早？大村？もしかして雲仙？

393 ：ななしばい：2008/03/31(月) 12:48:51 ID:xloPMXuEO

春はあいてすんなW
その内消える

394 ：ななしばい：2008/03/31(月) 17:55:14 ID:MXfAXxmQ0

市内に一戸建てってどこに建てれるの？？

395 ：ななしばい：2008/03/31(月) 23:18:12 ID:dV9AvhoI0

結婚と同時に滑石地区に新築マンション買ったけど
車の免許を持たない東京育ちの妻が郊外生活に我慢できず
マンション他人に貸して中心部に古家買った。
浜町、新大工徒歩圏内で快適です。
長崎市の街中は嫁の実家の世田谷区より暮らしやすいそうです。

396 ：sage：2008/04/11(金) 01:03:27 ID:.mCjjnvM0

長崎で4000万超えたら高級住宅街だよ
福岡でさえ4000万だせば香椎あたりのニュータウンいけるからな

397 ：ななしばい：2008/04/11(金) 06:39:30 ID:68WqqyBY0

>>396
んだから、そんな価値があるか？って話し。

398 ：ななしばい：2008/04/11(金) 07:15:48 ID:ptVOI7p60

ある人にはあるんですよね。特に固い仕事している人には。
近くにＤＱＮが住んでいるのを嫌いますから。
４０００万の新興団地にはそれを買える人しか住めない（環境を買います）

399 ：ななしばい：2008/04/11(金) 22:14:27 ID:5xbpgOsQ0

子供の教育にはいいよね

400 ：ななしばい：2008/04/11(金) 22:49:18 ID:kv6Awjvo0

公営アパートのあるとこは良くないらしいね。
俺が育った地区は今は公営アパートに中国人が住み着いて
隣の学区の中学校にいってる子が多いって聞いた。

401 ：ななしばい：2008/04/11(金) 23:04:50 ID:nX4blZiQ0

>>398
おっしゃるとおり。私は昔からある住宅地に4500万円で家を建てたのですが、
近所に有名な非常識な人が多い。

402 ：ななしばい：2008/04/11(金) 23:40:30 ID:QWoSxOPw0

そんなにお金をかけるなら、探偵事務所あたりに３０万も払えば
購入地周辺の情報がわかるのに。
しかも「有名」で「多い」のだから事前に分かりそうなもの。
しっかりしろよw

403 ：ななしばい：2008/04/12(土) 01:10:52 ID:aLLGnLlUO

最終支払い価格が4500万？

404 ：ななしばい：2008/04/12(土) 05:15:22 ID:noQHXnSEO

んなわけないやろ

405 ：ななしばい：2008/04/12(土) 05:51:14 ID:icJvGUeU0

公営住宅、空き缶、落書き、タバコの吸殻、水商売、ヤンキー、チンピラ、
学級崩壊、偽装生活保護一家、偽装離婚一家　道にたん、違法駐車　する人
↑
避けたい環境なんだけど確かに田舎の割高なニュータウンには
住んでいない

406 ：ななしばい：2008/04/12(土) 11:30:02 ID:gdtIekNA0

5年位前まで大手メーカーに勤めてた。
その頃の住宅地って位置づけでメーカーが考えたてたランク（長崎市内近辺で売出し区画ある場所）

A：サニータウン、錦が丘、三景台、みなと坂
B：ダイヤランド、東長崎地区の住宅街
C：桜の里、マリンヒル、緑ヶ丘

まだあると思うけど覚えていない
価格が一番大きい。公共機関、雰囲気、住みやすさで分かれてたと思う。

実際Aランクの購入層は公務員、三菱（下請け除く）、銀行系、マスコミ系
がメイン。たまに親の援助で建てる事が出来る若い夫婦とかいた。
長崎はなんだかんだいって三菱に勤めていたら有利だよ。
確か最大で4000万くらいまで社内融資ある上にそのときの公庫金利の−１%とかやった。

407 ：ななしばい：2008/04/12(土) 11:52:57 ID:x/5IVLZ.0

>>403 土地建物で4500です。
>>405にあるようなのはあまりいなけど、変人が数件ある。
>>402　テレビで見て判ってはいたけど、この場所が必要でした。ただ、変人も
じじいとばばあばっかりなので、弱ってきてるのでどうでもいいかと思い買いま
した。実際呼びかけられてもシカトしてます。犬と思えばわりと快適。

408 ：ななしばい：2008/04/12(土) 17:35:04 ID:Q6h.BfVI0

↑最低最悪な住人

409 ：ななしばい：2008/04/12(土) 20:15:27 ID:icJvGUeU0

じじばばは変なのが引っ越してきてって思ってるんだろうな。
自分だけならいいけど子供が居ると周りにもある程度気をつかうよね

410 ：ななしばい：2008/04/12(土) 20:19:50 ID:icJvGUeU0

錦が丘ってどこ？

411 ：ななしばい：2008/04/12(土) 22:23:07 ID:x/5IVLZ.0

>>408、>>409　想像だけで周り全部にシカトしてると考えているのかな？
シカトしてるのは2人くらいでほかの近所とは普通に付き合ってます。

412 ：ななしばい：2008/04/13(日) 03:21:23 ID:PJ8gVq4c0

高城台も諫早のソニー、三菱重工、警察、公務員ばかり

413 ：ななしばい：2008/04/13(日) 07:52:35 ID:Bv3WRKno0

そうなの？重工ってカネいいのかね？

414 ：ななしばい：2008/04/13(日) 08:35:47 ID:6kbDsE7o0

>>411
なら問題ないじゃん。
（誰が見ても）変な奴と思えるのはどこに行っても一人や二人いる。
ただ、平気で人を犬呼ばわりするのはどうだろうか。
こういうところからかけるのかもしれないけど、あまりいい気持ちはしないな。
将来、あなた自身がそう呼ばれているかもね。あなたは気づかないだろうけど。

415 ：ななしばい：2008/04/13(日) 09:40:02 ID:bONxRxHU0

わざわざ4500万円と言う数字を出してきたり
他人を犬呼ばわりしたり

なんだかなｗ

416 ：ななしばい：2008/04/13(日) 11:04:08 ID:uREEqJc20

407も変人ですね

417 ：ななしばい：2008/04/13(日) 13:17:25 ID:80ek5TAo0

>>415　レスよく読め

418 ：ななしばい：2008/04/13(日) 13:19:45 ID:80ek5TAo0

>>414　あんた自分が仲良くしてる人がみんな自分をまともな人間と思ってくれてると
思ってるのか。幸せだな。

>>416　あんた自分をまともだと思ってるのか？めでたい。

419 ：ななしばい：2008/04/13(日) 14:25:42 ID:UClki.uU0

本性現した。
一人二人ではなく実際は村八分状態なんではないのかな？
だからこういうところでうだうだ言っているんだろう。

近所づきあいは、表向き仲良くやっていければそれでいいんじゃないのかい？
それ以上詮索するようなことするから嫌われるんじゃ。
現に犬呼ばわりしたり、まともとかまともじゃないとか。

420 ：ななしばい：2008/04/13(日) 15:03:41 ID:uREEqJc20

４１８の発言は重症。お気の毒。

421 ：ななしばい：2008/04/13(日) 15:33:58 ID:bONxRxHU0

案の定・・・だったねｗ

422 ：ななしばい：2008/04/13(日) 15:40:56 ID:80ek5TAo0

本人に犬言うか・・・。>>419〜>>421　少なくともみなと坂等の住宅地には一生住めないよ
。死骸をつつくカラスに思えてきた。

423 ：ななしばい：2008/04/13(日) 16:38:39 ID:StwvTsJA0

言い返してやろう。

>>422＝ID:80ek5TAo0＝死骸

これじゃぁ、住宅地に住んでいても村八分な訳だ。
誰だって相手にしたくはない。

424 ：ななしばい：2008/04/13(日) 19:31:02 ID:80ek5TAo0

>>423　はいはい、くると思ってました（笑）判っていて書いたんだよ。
君がその程度というだけのことを自分で書き込んだのよ。カラスの脳は人間の3歳児
くらいだそうだ。そろそろ管理人がくるからさようなら(^^)/~~~

425 ：ななしばい：2008/04/13(日) 20:48:13 ID:uREEqJc20

みなと坂ｗ

426 ：ななしばい：2008/04/13(日) 23:24:51 ID:Z2oi.v3sO

オモロイ死骸だことｗ

427 ：ななしばい：2008/04/14(月) 06:40:52 ID:J1yBXwmkO

何だか盛り上がってますね

428 ：ななしばい：2008/04/14(月) 08:19:30 ID:BuBodC9Q0

>>424はここでもやっているように、リアル生活でも同じような事をやっているんだろうな。
廻り（環境）が悪いんではではなく、自分自身の問題じゃ。

429 ：ななしばい：2008/04/14(月) 08:46:39 ID:s5hKCBA.0

どう考えても死骸よりカラスの方が生きてる分まだマシだなｗ

430 ：ななしばい：2008/04/15(火) 23:05:16 ID:ndy9hz5sO

家の価値とはなんだろうか？評価額？ 株券とは違うような気がする。建築場所にによって購入価格も当然変わるはず。がしかし、家本体の建設スペックが全く同じでかつ利便さに問題なければ 少し位の郊外に建設したほうが実質的にははるかに豊かになるばず。広い庭に数台の駐車スペースも持てる。中心部にかかる固定資産税の差額はそのまま貯金も可能。

431 ：ななしばい：2008/04/15(火) 23:31:36 ID:r2pKiMp.0

>>430
ライフスタイルが違えば価値観も人それぞれでしょう。
郊外に価値観を見出せることができればそれでいいのでは？

432 ：建設屋さん：2008/04/15(火) 23:37:58 ID:2jJyljsEO

>>430あなたがその点を重視するならその通りで良いと思いますよ。逆に後の販売も視野に入れて考える方もいますので。

433 ：ななしばい：2008/04/16(水) 00:17:26 ID:rsp6MY8M0

>>430
車なんか要らないというのが豊かな生活だと思う。
都心の生活に慣れると郊外が豊かだとは思えなくなよ。
車がないと生活できないような不便な所に住んで貯金したいならそうすればいい。

434 ：ななしばい：2008/04/16(水) 08:07:19 ID:/cU9K./.0

長崎の都心って具体的にどこですか？浜の町？

435 ：ななしばい：2008/04/16(水) 10:06:19 ID:H/48uuBY0

>>433
いいトコに住んでも車は使うと思うが…

東京だと車が逆にめんどくさいけど。
ココ長崎ちゃんねるだからなぁ。

436 ：ななしばい：2008/04/16(水) 11:54:08 ID:yjnEFhj60

>>435
車を使うことと「車がないと生活できない」こととは意味合いが違うだろ？

437 ：ななしばい：2008/04/16(水) 12:05:00 ID:H/48uuBY0

以前、夢彩都の近くに住んでてすげー便利だったけど、
やっぱ車は無いと不便だよ？

433の言いたいことがいまいち判らんのよ。
何をもって豊かかは個人で違うと思うと言ったらお終いだろけど。

438 ：ななしばい：2008/04/16(水) 12:24:57 ID:C/inU9k6O

話が全く噛み合わねーなＷ

439 ：ななしばい：2008/04/16(水) 12:28:51 ID:uHdc.9Kw0

ヒント

「都会のネズミと田舎のネズミ」

読んだことのある人ならわかるでしょう。

440 ：ななしばい：2008/04/16(水) 20:59:21 ID:oYGLYf560

あ・・・ここ小学生ちゃんねるだった・・・。間違えました。すみませーーーん

441 ：ななしばい：2008/04/16(水) 23:18:16 ID:mCybEhyk0

象の心臓・ネズミの心臓は知ってるぞ

442 ：ななしばい：2008/04/16(水) 23:19:13 ID:mCybEhyk0

象の時間・ネズミの時間だったかな

443 ：ななしばい：2008/04/17(木) 07:52:02 ID:2Sp6ddUI0

どこに住んでもいいけど、
マイカー通勤だけはやめてね。
周りは迷惑だから。

444 ：ななしばい：2008/04/17(木) 08:55:41 ID:jMoVW7wc0

>>443
じゃあ、交通網整備してね。
全ての地域が均等になるようにね。

445 ：ななしばい：2008/04/17(木) 10:33:56 ID:2Sp6ddUI0

>>444
じゃあ、交通網が整備されていない所に住む君のために
みんなが迷惑被れってことかな？Co2も出し放題？

俺から提案がある。
交通網が整備されていないところに住みたいなら、
交通網が整備されていないところで仕事してみては？
お願いだから市民に迷惑かけないでね。

446 ：ななしばい：2008/04/17(木) 11:43:45 ID:vLb.ZcA60

>>445
変なところに神経質なあなたの存在が迷惑です。

447 ：ななしばい：2008/04/17(木) 11:52:27 ID:P6JuY7j.0

>>446
同感！

448 ：ななしばい：2008/04/17(木) 14:24:46 ID:IYL9sLbc0

445はﾏｲｶｰ持ってないからひがんでんじゃねぇの？

449 ：ななしばい：2008/04/18(金) 03:29:08 ID:EZ1Ogsig0

いまどき金がないから車を持ってない
なんて考え方をするなんて信じられない
中古車でよければすごく安いんだよ
大体足なんだから維持費の高い車に
乗るなんて一種の自動車オタクだし

450 ：ななしばい：2008/04/18(金) 04:00:03 ID:E3iXwwQcO

みんな自動車ｵﾀｸだし住宅ｵﾀｸですね

451 ：ななしばい：2008/04/18(金) 08:41:23 ID:vzHDKQNo0

別に金が無いから車を持ってないとは一言も言ってません。
深読みしすぎ！
ついでに、あまりにも安い中古車を買うとあちこち
修理に維持費はけっこうかかる場合あり。

452 ：ななしばい：2008/04/18(金) 09:08:18 ID:ec8YeYqUO

スレ違い方向へと・・・

453 ：ななしばい：2008/04/18(金) 12:33:00 ID:bZO6M1Ck0

新車買えよｗ
安い中古車とかｗ

454 ：ななしばい：2008/04/18(金) 18:33:19 ID:6MOfJJwo0

あほばっか　へ（・・）へ

455 ：豆腐：2008/04/19(土) 17:45:58 ID:78F2OtTAO

あほーん

456 ：ななしばい：2008/04/19(土) 22:01:00 ID:GE7p/Mn20

日常生活に車が必要という生活は嫌だな。
車は持っているがたまに遠出をするときだけ乗っている。
ないなら不便だが別になくても良い。

457 ：ななしばい：2008/04/20(日) 05:09:55 ID:QtDh8ZZ.0

車が趣味ステータスの人もいるし。
運転ドライブが趣味の人もいるし。
好みの問題だし住めば都。
丸山にも東長崎にも住んだことがあるけど一長一短

458 ：ななしばい：2008/04/20(日) 20:50:18 ID:RsOG0kyw0

車がないと買い物にも行けないなんて...
かわいそス　(´･ω･`)

459 ：豆腐：2008/04/20(日) 21:54:59 ID:wVdYCXaMO

車が来るまでつまらんしな

460 ：ななしばい：2008/04/21(月) 13:53:49 ID:W3qYlr/60

>>459
いや、おもしろいっスよ！

461 ：ななしばい：2008/04/21(月) 22:48:40 ID:yaGAEqUAO

車に乗れない長崎人って都心であろうが 郊外であろうが役立たず。乗れないと乗らないは別だが たいてい乗れない奴は『乗らないと』言いたがる。スレ違うのは解るけど ↑ みたらかわいそうで。

462 ：ななしばい：2008/04/21(月) 22:59:59 ID:Vhd1TAf20

和華蘭

463 ：ななしばい：2008/04/22(火) 00:29:06 ID:u3C/1qgI0

>>461
仕事上車乗れないと使い物にならないからね。
東京育ちの嫁は免許持ってないけど
専業主婦だから何とかやっていけてる。

464 ：ななしばい：2008/04/22(火) 07:52:35 ID:liXSWRac0

街中に住んでるけど、郊外に行こうとすると車が必要になる。
例えば、時津の先や東長崎。

一度バスで行こうとしたら、1時間に一本くらいしかないよって
言われて車で行った。代行使う金も無いんで酒も飲めなかった。

465 ：ななしばい：2008/04/22(火) 08:43:46 ID:q13ggyXE0

↑
何が言いたいのだ？酒が飲めなかったのが嫌だったのか？
代行使う金がないのがくやしいのか？

466 ：ななしばい：2008/04/22(火) 08:54:38 ID:IPi200fU0

今のところこのスレは「日常生活に車が云々〜」の流れだよね。
イレギュラーな例まで持ち出されるとキリがないと思う。

467 ：ななしばい：2008/04/22(火) 23:35:09 ID:73BjqIToO

総称すると 長崎では車は要るような気がします。みなさんどう思うかな？都心だったら電車で充分？みたいな意見も解らなくもないけど。残念ながら整備が行き届いてません。よって 住宅も大差はないような気がします。

468 ：ななしばい：2008/04/23(水) 06:48:20 ID:atvrIhSwO

住宅も大差ない?
総称って…

469 ：ななしばい：2008/04/23(水) 07:14:49 ID:gLO6soU.0

車ネタはもうよかばい

470 ：ななしばい：2008/04/26(土) 17:30:42 ID:XbFqiPE60

チラシが入っていた。
シーサイド日並って...

あんなところ最悪やろw

471 ：ななしばい：2008/04/26(土) 19:44:12 ID:qdTjxXw.0

むしろスーサイド日並

472 ：ななしばい：2008/04/26(土) 20:48:28 ID:V0egvnxo0

そんなことはない
ゴルフやる人の別荘には最適

473 ：ななしばい：2008/04/28(月) 00:41:55 ID:/bURC6Y.0

琴海NTの中古住宅狙ってます
実際金額的に市内付近ではってところで・・・
長崎での住宅ローンいいものあったら教えてもらえませんでしょうか
ちなみに年収は500万貯金は300万年齢は30前半専業主婦の妻と幼稚園児２人です
実際返済のこと考えると酒でも飲んでいかないと契約の判押す自信ないです・・・
こうゆうのって勢いも必要なんですかね

474 ：ななしばい：2008/04/28(月) 00:51:38 ID:oVgmtmEw0

↑
３５年で組めば十分返済できるよ。

475 ：ななしばい：2008/04/28(月) 02:55:34 ID:rPq.RgAw0

１５００万位なら月６万くらいの払いだから
家賃並みでリスク少なし。
嫁さんがずっと専業なら贅沢はできないだろうけど返済は余裕

476 ：ななしばい：2008/04/28(月) 18:57:51 ID:7C2fyhVE0

泉街コリンズの隣に住宅地が出来るらしいですね。

477 ：ななしばい：2008/04/28(月) 19:21:59 ID:qYGsRdTIO

私も気になってた。
いつ頃完成するんだろ？
誰か知りませんか？

478 ：ななしばい：2008/04/28(月) 23:09:50 ID:dl3tg2pg0

NBCハウジングステーションの歌の歌詞を知っている方いませんか？
子どもが知りたがってます。
教えてください。

479 ：ななしばい：2008/04/28(月) 23:55:50 ID:EgGxIszw0

ここで聞かんちゃNBCハウジングステーションという名前が判ってるんだから
↓に直接聞くことをお勧めする。
http://www2.nbc-nagasaki.co.jp/nbchouse/sasebo/

480 ：ななしばい：2008/04/29(火) 00:02:38 ID:GNXjL2Ns0

good job

481 ：ななしばい：2008/05/04(日) 23:55:55 ID:bzPA4Gh20

中古住宅購入でフラット３５を計画してますが
実際どこで借りるか迷ってます
今のところ金利面でＳＢＩを候補にあげてますがどうなんでしょう・・・
今月のの金利上昇はちょっときついですね（涙）

482 ：ななしばい：2008/05/05(月) 12:59:50 ID:lp.ecfwI0

>>481
中古住宅でそんなに長く返済するの？？

483 ：ななしばい：2008/05/05(月) 20:08:49 ID:DbTQN4eY0

>>483
築5年の1800万の家です

484 ：ななしばい：2008/05/07(水) 00:05:12 ID:it4CBi3.0

金利だけじゃなくて手数料、保証料、団信保険料も考慮して
プロパーローンも検討したほうがいいですよ。

485 ：ななしばい：2008/05/11(日) 22:45:02 ID:LX4Bxueg0

481です
結局住信ＳＢＩネット銀行にしました
手数料は2.1％と高いですが団信込み保証料無料で
の金利が一番安かったのが決め手です
あと繰り上げ返済のしやすさも惹かれました
35年の固定金利にしてますが6月実行の予定なんで
5月に大幅アップの金利がどのように動くか・・・

486 ：ななしばい：2008/05/14(水) 09:33:55 ID:jp9S2G4s0

外れに住むのは勝手だが、マイカー通勤はやめましょう。
ttp://www.nagasaki-np.co.jp/kiji/20080513/04.shtml

487 ：ななしばい：2008/05/14(水) 09:38:59 ID:7b6S57fo0

喫煙が迫害され、車が迫害され
この世の中の流れ、どうにかして欲しいな。

488 ：ななしばい：2008/05/14(水) 11:38:55 ID:V9uIIR6U0

>>486
バス代払うから毎日送迎頼むわｗ

489 ：ななしばい：2008/05/16(金) 06:32:36 ID:VDcU9.3sO

車で通勤している私は極悪人なのでしょうか？

490 ：ななしばい：2008/05/16(金) 12:55:17 ID:qLK2qrZY0

黒鉛モクモクの路線バス（特に赤いバス）のリアウインドウに
「定期バス皆で乗ればエコロジー」
ってどうかと思うよ。
最近の乗用車100台分くらいの排気ガス排出してんじゃねーの？ってスレ違いか。

491 ：ななしばい：2008/05/16(金) 15:35:35 ID:fa/poZdE0

>>490
燃料が石炭なのでそうなるのも仕方ありません。

492 ：ななしばい：2008/06/14(土) 01:47:17 ID:r1i6ZIWwO

一軒家購入について悩んでいます。
泉町の『住吉の杜』と、長与高田郷の『さくら野』のどちらが良いのか。。。
まだまだ住宅地の完成は先なのですが…。

493 ：ななしばい：2008/06/14(土) 02:04:17 ID:FhjhZ7Fs0

空洞化が進む市内より、これからも商業施設が建設される長与時津を
自分としてはお勧めします。
できれば平坦地。これは自分の老後と家族の老後を考えればかなり上
位の条件に入れるべきかと。

494 ：ななしばい：2008/06/14(土) 04:00:55 ID:uwIsOVOU0

住吉の杜って高級住宅街（5千万クラス）予定では？
お金があればこっちが断然良いのでは？

495 ：492：2008/06/14(土) 16:50:42 ID:r1i6ZIWwO

493さん、494さん、ありがとうございます。

お金の余裕はあまりないので、住吉の杜は厳しいですね。
高級住宅街なんて、自分には到底無理です(￣〜￣；)

長与高田郷の価格にも寄りますが…、住吉の杜ほどではないことを願います。。

496 ：ななしばい：2008/06/14(土) 17:12:51 ID:t5E0DTWAO

空洞化空洞化と言うなれど、結局は都心になるほど土地は高い
売るときも価格が落ちかたが緩やかなので中心地をおぬぬめします。

497 ：ななしばい：2008/06/14(土) 17:52:22 ID:r1i6ZIWwO

住吉の杜は５千万クラスみたいですが、長崎住民で購入できる人はあまり居ないのではないでしょうか…。
自分にはとても無理ですな。。(>_<)

498 ：ななしばい：2008/06/14(土) 18:45:07 ID:uwIsOVOU0

長与も4千万クラス以上では？どちらも長崎では勝ち組

499 ：ななしばい：2008/06/14(土) 21:33:37 ID:BIleqph60

他に今建設中の住宅地って無いんですかね？
私も住吉と長与を狙ってたんですが・・・高いですね。
3000〜3500万くらいで。

500 ：ななしばい：2008/06/14(土) 21:42:47 ID:BIleqph60

↑
間違えた

3000〜3500万くらいで家建てられる所はないでしょうか？

501 ：ななしばい：2008/06/15(日) 03:40:11 ID:RQXKNw8k0

環境、利便性、ステータス、広さ、建物等どれを重要視するかだね。
コモンシティは高い土地＋多分積水ハウス限定（高い）＋セキュリティ付らしい
時津の方に（オサダの近く）に住宅地ができていますよ。

502 ：ななしばい：2008/06/15(日) 12:08:23 ID:G8RUbTXoO

オサダ近くにも住宅地出来てますね。結構遠いですよね。
やはり郊外へ出ないと自分も無理かと思えてきました。
うちも3500万が限界です。。

503 ：ななしばい：2008/06/15(日) 12:28:04 ID:RQXKNw8k0

それだけあれば十分市内でもいけます。建物がローコストなら大丈夫

504 ：ななしばい：2008/06/15(日) 12:38:19 ID:G8RUbTXoO

建物がローコストということは、ハウスメーカー選びにかかっているという事でしょうか。
自分は就職で長崎に来たためにあまり土地勘がないのです。
中心部から長与、道ノ尾までが限界なのです。

505 ：ななしばい：2008/06/15(日) 13:35:18 ID:ZVf2iA3g0

建物代999万円のやつでいいじゃん。
後は2500万でどう土地を買うか。

506 ：ななしばい：2008/06/15(日) 18:33:31 ID:nopmnKqY0

長与川沿いからジャスコに曲がってすぐのめがね屋の
前辺りに売り物件の、1階が車３台は入りそうな立派なガレージ
付きの豪邸（要塞）あるよ

隣に７〜８階建て？のマンションがあるけどね

507 ：ななしばい：2008/06/15(日) 19:49:46 ID:RQXKNw8k0

長与でも色々あってサニータウン、まなび野は高いね

長与内の大きい団地でもピンキリあるよ。
割と新しく人気、ステータスがある住宅街ならサニータウン、まなび野（新築3500以上、中古10年物2800位〜）
新しくても人気がない緑ヶ丘団地とか（新築3000位から）
古い家ばかりの長与NTとか南陽台とか。（築20年で中古1500くらい）
新しい団地で新築で市内ならみなと坂が新築3500万以内で一応建築可（有名HMはきつい）
三重、アゼカリ方面なら有名HMでも建築可。（築5年で2000位〜）

508 ：ななしばい：2008/06/15(日) 20:02:57 ID:fjfV1OUw0

最近の穴場は小江原の夢が丘ぢゃない？
土地が坪18万で60坪でも1000万
地場の会社が造成して積水が買い取って今の売主は積水だけど
積水の建築条件なしの土地も少しだがあるのだそうな
親戚が最近土地を買ってしまいますた

509 ：ななしばい：2008/06/15(日) 20:05:35 ID:fjfV1OUw0

ちなみに光風台の隣の団地とか桜の里とか坪8万〜9万とからしいですね
びっくりしますた

510 ：ななしばい：2008/06/15(日) 20:52:14 ID:RQXKNw8k0

三重、アゼカリ地区は超不人気で暴落中。10年前の半額以下
アイ○ル、タ○クラスだと新築でも2千万位で建ちます。
中古なんて築浅で有名HMモデルハウスレベルでも投売り価格。
供給過多、需要皆無
昔買った人は売るに売れない悲惨な状況。

511 ：ななしばい：2008/06/15(日) 22:30:33 ID:0ddT0N0A0

長与さくら野や住吉の杜も
もし需要がなければ価格が下がる可能性もあるんでしょうか。

512 ：ななしばい：2008/06/15(日) 23:21:42 ID:YJASgv0I0

>需要がなければ価格が下がる

誰がどう考えても当たり前。
で、長与は「まなび野」だよね。

513 ：ななしばい：2008/06/15(日) 23:39:15 ID:G8RUbTXoO

来年完成予定の長与南高田の『さくら野』ではないですか？

514 ：ななしばい：2008/06/16(月) 00:25:48 ID:j0Hwqql6O

マイホーム、欲しいな……

515 ：ななしばい：2008/06/16(月) 00:56:59 ID:j0Hwqql6O

高城台も結構高いですよね？みんなよく買えるよなーー

516 ：ななしばい：2008/06/16(月) 01:52:05 ID:NgilOIhM0

高城台はミ○ワホームが気合を入れて作った高級住宅街。
今の価格でも最初の7割位ですよ。
ここの土地が値下がりした事により長崎の新興団地の価格構成が変わったんだよ。
人気があっても高くて皆手が出なかったのがミ○ワ経営破綻により値下げ
これを境にここより人気のない団地は値下げしないと売れなくなりました。
全て建築条件付（有名HM）なので割高。しかし団地内に新設小学校があり
借家、APが一軒もないので環境が良い。車がないと不便

517 ：ななしばい：2008/06/16(月) 02:08:35 ID:bBAvjrD.O

高かくで買った上のパン屋がかわいそう

518 ：ななしばい：2008/06/16(月) 02:41:47 ID:NgilOIhM0

パン屋といえばふもとのパン屋だもんね。
高すぎなのにバカ売れ。
高くても売れる団地、安くしても売れない団地
全て納得いく理由があるんだよね。
長崎の住宅街も二極化が鮮明になってきました。

519 ：ななしばい：2008/06/16(月) 06:21:02 ID:WvhX0xAA0

えーあれで７割なの？それでも十分高いよー。手出ない・・・
高城台って中心地から結構離れてるよね。
小学校に通わせる子がいるって事は結構若い夫婦っていうか家族だよね。
医者とか弁護士？どんな仕事してんだよーー

520 ：ななしばい：2008/06/16(月) 07:08:04 ID:tL7jwAHA0

公務員　警察、三菱、ソニー　中小なら管理職、親の援助組も
山ひとつ（700世帯以上）そんな感じだからタバコの吸殻など皆無
公園等もきれい

521 ：ななしばい：2008/06/16(月) 07:38:11 ID:WvhX0xAA0

ひと昔前の光風台みたいな感じ？今は悲しいくらいだけど・・・

522 ：ななしばい：2008/06/16(月) 08:36:56 ID:tL7jwAHA0

三重地区光風台＝南部地区平山台位だったような

523 ：ななしばい：2008/06/16(月) 08:44:39 ID:j0Hwqql6O

高級住宅街に住みたかったら、しばらくはじーっと値下がりするのを待って…建て売りを買う！
のがかしこい買い方なのでしょうか？無知なもので…すみません。

524 ：ななしばい：2008/06/16(月) 09:59:03 ID:OQOxMWS.0

スカイタウン時津とかは今空き地ありますか？

525 ：ななしばい：2008/06/16(月) 14:17:41 ID:Ga0vSaRc0

時津に住むくらいなら、多良見のほうがいいなぁ。
JRで長崎駅まで20分だし。飲んでﾀｸっても時津と金額大差ないし。

526 ：ななしばい：2008/06/16(月) 15:19:34 ID:Wycf0dRc0

いくらなんでも多良見はないだろwww

527 ：ななしばい：2008/06/16(月) 15:35:32 ID:j0Hwqql6O

一軒家持ちの方、どこの地区を買いましたか？住みやすいですか？
よろしければ参考にさせて下さい！！

528 ：ななしばい：2008/06/16(月) 16:32:40 ID:E/J1J/W20

長与青葉台

529 ：ななしばい：2008/06/16(月) 17:10:23 ID:bBAvjrD.O

立山

530 ：ななしばい：2008/06/16(月) 17:12:56 ID:NgilOIhM0

「どこ住んでるの？」　Aダイヤランド、三景台、西山台＝「金持ちなんだ！」
　　　　　　　　　　　B城山、小江原NT　矢上団地　長与の団地＝「いいとこ住んでるね！」
　　　　　　　　　　　C平山台、晴海台、光風台＝「遠くから大変だね！」
学生時代の会話

531 ：ななしばい：2008/06/16(月) 17:44:39 ID:Wycf0dRc0

>>527
職場はどの辺でしょうか？
市中心部、市北部程度の大まかな表現で結構です。

532 ：ななしばい：2008/06/16(月) 18:58:55 ID:j0Hwqql6O

527です

職場は中心部・宝町近辺です。通勤は公共の交通機関しか利用できません。。。

533 ：ななしばい：2008/06/16(月) 19:08:41 ID:j0Hwqql6O

527追加です

妻の実家が長崎市北部の為、可能な限り近くにしてあげたいと思っています（私が県外出身のため）

534 ：ななしばい：2008/06/16(月) 20:13:45 ID:NgilOIhM0

じゃーバスか電車ダネ。電車の範囲ならマンションか中古住宅だね。
土地だけの売り物は滅多に無いよ。バスなら色々選べる。
車庫とか希望坪数とか通勤時間の希望が分からないと。

535 ：ななしばい：2008/06/16(月) 20:27:55 ID:NgilOIhM0

西浦上けやき台が北部で中心街にも近いですよ。
土地で1000万位建築条件無し。

536 ：ななしばい：2008/06/16(月) 20:36:52 ID:j0Hwqql6O

最初から読ませていただきました。
ここで見た長与に惹かれています。来年新しい団地が出来るそうですね！
道ノ尾駅が多少遠かれど徒歩圏内のようなので魅力です！

長与は長崎市ではないとのことですが、何か不便なこと等、長崎市との差はあるのでしょうか。

537 ：ななしばい：2008/06/16(月) 20:40:05 ID:j0Hwqql6O

535さん、ありがとうございます。
けやき台ですか。西浦上…なのですね。
いまいち場所が分からないので、地図を見て調べてみます！

538 ：ななしばい：2008/06/16(月) 23:17:28 ID:j0Hwqql6O

みなと坂、木鉢方面の環境はどうでしょうか？

539 ：ななしばい：2008/06/17(火) 05:20:56 ID:qlmjyopU0

みなと坂は売れてないね。売れないと発展もしないし悪循環。

540 ：531：2008/06/17(火) 08:06:34 ID:56Vj/2/c0

>>532
職場が宝町近辺なら、バスによる交通の便は市内最強に近いですよw。
市北部がいいなら、最近できた西時津ニュータウンはいかがです？
あそこなら、バスは始発に近いですし、行きは座って通勤できると
思います。加えて本数は多いですし、遅くまであります。
商業施設も多いですし、言うことなしでしょう。
まぁ土地建物で、おおかた４千万弱ってところでしょうか。

私はお勧めだと思いますが、みなさんはどう思われますか？

541 ：ななしばい：2008/06/17(火) 08:56:34 ID:0tbNgDrU0

バス通勤は渋滞で時間がよめないから、電車かJR通勤をお勧めします。

542 ：ななしばい：2008/06/17(火) 14:56:07 ID:dDRbtnJ6O

532です
皆さんのご意見、とても参考になります！ありがとうございます。
西時津、長与、西浦上の情報を徐々に集めて行きたいと思います。
長崎の方、本当に良い人ばかりですね。

543 ：ななしばい：2008/06/17(火) 21:46:45 ID:ckGuamcU0

>>539
売れてないようには見えないけど？ちょこちょこ建ってないですか？

544 ：ななしばい：2008/06/18(水) 00:02:23 ID:63708JeM0

>>543
品と...
ダイオキシン

545 ：ななしばい：2008/06/18(水) 00:24:26 ID:wzbfSUCsO

あの建物見るとかいたくなくなるんじゃ

546 ：ななしばい：2008/06/18(水) 00:31:44 ID:V/aAywvIO

ダイオキシンではありません

港坂は木鉢の山のふもと側はいいですが山のほうになると毎日強風です。見学に行きましょう。台風の時など、とても恐怖を感じるでしょう。

また、常に潮風が吹いていることも考えましょう。
今時の家の内装は ほとんど湿気に弱いクロス張りです。さらに自家用車を常に潮風に当てることも想像してみましょう。
また、地域の環境も調べたほうがいいかもしれません。保育園や幼稚園が少ないという話しを聞いたことがあります

547 ：ななしばい：2008/06/18(水) 00:57:40 ID:ZZ52CrGY0

>>542
自分も西時津に住んでいますがニュータウン内の地価も当初よりは下がり
坪２７万前後であるかと思います。（建築条件付は別）
高速につながるバイパスにもすぐに乗れ、駅前へもバイパス経由で２０分
ちょっとだし売り文句の平坦地だし。ただし時津町、新築時に払う水道負
担金と水道料は高いです。

548 ：ななしばい：2008/06/18(水) 02:00:50 ID:C0HOujVg0

みなと坂の土地販売当初１４００万台〜→現在１０００万台〜
現在売れてるのが全体の三分の一程度？ここから増えるのが大変そう。
住宅地は売れて人が住まないと便利にはならない。
今の状況（重要＜供給）だとまだ下がるのでは？
あの立地と環境ではまだ割高感があります。

549 ：ななしばい：2008/06/18(水) 07:17:47 ID:dYr3oOrQ0

>>547
西時津に住んでいる方に質問です。
私の職場は飽の浦方面なのですが、溝川からの直通のバスは
6:45発の１本のみですよね。
きっと混みますよね・・・始発でも座れなかったりしますか？

550 ：ななしばい：2008/06/18(水) 09:02:53 ID:T6ujfZO.0

溝川にバス１台分の乗客が待機してる姿なんてみたことないよｗ

551 ：ななしばい：2008/06/18(水) 16:33:12 ID:qlrRA8U60

途中で腹いたくなったらどうする？

552 ：ななしばい：2008/06/18(水) 16:54:47 ID:ikEq8uJwO

それ、困りますよね……

553 ：ななしばい：2008/06/18(水) 23:59:47 ID:ZZ52CrGY0

>>549
始発だから大丈夫かと思いますよ。

554 ：ななしばい：2008/06/19(木) 00:43:12 ID:uhlsrc5MO

溝川6:45はものすごく混みます！6:30くらいから並ばないと座れませんよ。

555 ：ななしばい：2008/06/19(木) 00:50:12 ID:tx6TnsG6O

>>553さん、>>554さん

やはり混みますか…。座れなかったらちょっとつらいですね。
ﾏｲﾎｰﾑが欲しくて、バスやJRの時刻表とにらめっこの毎日です。
貴重な情報、どうもありがとうございました！

556 ：ななしばい：2008/06/19(木) 08:02:31 ID:i0GuR/fo0

>>554
それでは、550さんの記述についてどう説明されますか？

557 ：ななしばい：2008/06/19(木) 09:29:20 ID:3drYXswo0

語尾にｗが付いてるだけで礼も言ってもらえないんだね。>>550
15分並ばないとバスに乗れない状況で、今まで増便もされてないなんて
普通に考えて有りえんやろ。
しかも、溝川バス停は歩道上に設置されてるんだぜ？

558 ：ななしばい：2008/06/19(木) 12:29:51 ID:tx6TnsG6O

>>557さん
すみません。ひとりひとりにお礼を言えなくて。。。
どうもありがとうございます！

バスに乗れるのは分かっているのですが、始発でも人が多くて座れなかったりするのかどうかをお聞きしたかったので…。。

不快な思いをさせてしまい、申し訳ありませんでした。

559 ：ななしばい：2008/06/19(木) 12:48:37 ID:TgYT2kOQ0

>>557
質問者は『座れるのかどうか』を聞いてるよ。
『乗れるかどうか』ではなくて・・・・・

唯一の直通便で１本のみだし、どういう状況か気になったのでしょう。

560 ：ななしばい：2008/06/19(木) 20:52:55 ID:CsBb1zWQ0

>>525
kwsk

561 ：ななしばい：2008/06/19(木) 21:39:05 ID:A3qwslhg0

>>546
風は強めだけど毎日強風とは思わないですね。
最近の新興住宅地は山の上が多いから、台風の時はそんなに変わらないと思いますが？
（ガーデンシティやオナーズなど）

潮風と言うけど長崎みたいに海に囲まれていたら、海岸に近いところはどこでも同じでは？
築5年くらいですがクロスも今のところは異常なし！

保育園は近隣に二つ。幼稚園は四つの園の通園バスが来てますよ。

>>548
価格の違いは土地柄の違いかと。盛土切り土、見晴らし等で価格の違いがあると言ってました。
建っているのは三分の一くらいですかね。地主の土地もある程度あるらしいです。

焼却場は2015年に移転するらしいです。現地立替は無理らしいですから。

以上現場からリポートでした。

562 ：ななしばい：2008/06/20(金) 06:40:16 ID:RneF6OJMO

みなと坂は近くにスーパーありますかね？

563 ：ななしばい：2008/06/20(金) 08:56:48 ID:hzyXr6TUO

女医フル３

564 ：ななしばい：2008/06/20(金) 10:15:52 ID:0FG0M9s.0

先日の夕方、木鉢の○ョイフルサンへ行って来ました｡
以前の活気は無く客はまばらでした。
みなと坂の住民は福田のエ○ナやフ○スポに行ってる模様です。
以上現場からリポートでした。

565 ：ななしばい：2008/06/20(金) 11:29:10 ID:RneF6OJMO

ありがとう！
木鉢のグラウンド跡地？も住宅地になる予定だと聞いて、ちょっと気になったんで。

566 ：ななしばい：2008/06/20(金) 22:24:06 ID:RneF6OJMO

マンションか一戸建か……みなさんはどっち？？

567 ：ななしばい：2008/06/20(金) 23:21:44 ID:lV5hcwrI0

もちろん一戸建て。
管理費や共益費、駐車場代等払わなくて良いですしね。
代わりにリホームの積立は自己責任でしないといけないですが・・・。

568 ：ななしばい：2008/06/20(金) 23:30:57 ID:s2YR1kHQ0

マンション...利便性は最高。買う時もいろいろ考えないでいい。手っ取り早い。
しかし、資産価値で考えると、土地は無に等しい。子供がいるなら下の階に気を使う。
集合住宅なので、近所付き合いは必要。

一戸建て...多少中心部から離れていても、駐車場無料だしドアtoドアに荷物を降ろせる。
庭付きなはずなので、ガーデニングができる。庭で車が洗える。
公共交通機関の利便性は、場所によってまちまち。

基本は一戸建てでしょう。上物つぶしても土地は確実に残ります。
それでも私は利便性をとりましたw　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　byマンション住まい

569 ：ななしばい：2008/06/20(金) 23:34:17 ID:s2YR1kHQ0

>>567
マンションでも修繕積立金がありますからね。結構な金額です。
一戸建てと同じくリフォームの積み立ては必要ですよ。
あとで売るつもりならなおさらです。

570 ：ななしばい：2008/06/21(土) 01:34:47 ID:OU0lILxg0

>>566です
悩みますね・・・
そろそろマイホームを、と考えているんだけど。

利便性を考えるとやはりマンションですよね。
しかし・・・一戸建ての方が子育てには良いのかな、と思うし。
うーん・・・

571 ：ななしばい：2008/06/21(土) 06:54:05 ID:g9egLs8YO

うちは便利がいい場所にマンションを買いました
家内が強盗や犯罪を怖がるのでマンションの
方が安心だということになりました
上層階なら虫もいないしね
最近はマンションでも怖いですが…

あと家内は車を運動しないから郊外は無理でした
一戸建てに憧れますが
それなりの場所にそれなりの物件を建てるとなると高くて手がでません

572 ：ななしばい：2008/06/21(土) 11:54:30 ID:DjAJW75QO

私は浜町近辺のマンションに憧れてます！老後足腰弱っても平地で買い物や病院なども近くだし‥ 浅はかな考えでしょうか？とあるマンションは3LDKを将来二世帯に自由自在に分離できる仕様があるそうでかなり興味あります。。

573 ：ななしばい：2008/06/21(土) 12:44:36 ID:OF6DzskQ0

浜の町が中心でなくなる日も近い

574 ：ななしばい：2008/06/21(土) 12:48:46 ID:6CVMwNcIO

>>572
私もそのマンション、つい最近何かで見て興味があります。
他にも、確か1部屋を賃貸にすることも出来るとか。新しい発想ですよね。

575 ：ななしばい：2008/06/21(土) 13:47:24 ID:9Ls1T.Xc0

タワーマンションとか中心部にできんの？

576 ：ななしばい：2008/06/21(土) 17:29:59 ID:TisOuQHI0

高層マンションに関しては高さ95mのタワーシティ長崎以降、目だった建設の動きは無いようです。
県内では佐世保駅近辺に130m級のタワーマンション建設が決定している程度です。

577 ：ななしばい：2008/06/21(土) 17:53:50 ID:3E5ThwdY0

ホテル長崎？かなんか忘れたがホテル跡地に高層マンションの構想があるとか

578 ：ななしばい：2008/06/21(土) 19:11:57 ID:IaYwxtwMO

そんなとこ、こわれちゃうよ

579 ：ななしばい：2008/06/21(土) 19:41:04 ID:DjAJW75QO

ホテル跡地とはグランドホテル跡ではないですか？こちらも便利地で憧れてます。あと噂では松亭跡地もマンションになるとか？どこもかしこもマンションで購入できる人はスゴいと思います。。

580 ：ななしばい：2008/06/21(土) 19:51:26 ID:6CVMwNcIO

便利な場所(電車沿いとか)に建ってるにﾏﾝｼｮﾝにすごく憧れてるんだけど、でもそこに住んでる子供ってどこで遊んでるんだろう？
排気ガスとかすごそうですよね。
私が田舎者だから余計に気になるのかもしれないけど。。

581 ：ななしばい：2008/06/21(土) 21:21:23 ID:qOFEmK0o0

豪雨や台風の時はマンションがいいなあと思うけど、庭にしとしと降る
雨音を聞いてると戸建もいいものです。

582 ：ななしばい：2008/06/22(日) 00:43:48 ID:SpKw0KBM0

>>580
JRと浜町の中間に住んでますが、公園はたくさんありますよ。
ちょっと広めの公園で長崎公園、瓊の浦公園、五島町、上町…
ちょっと歩くと水辺の森公園もあります。
子供が小さかった頃は袋橋横の滑り台によく連れいて行ってました。
野球やサッカーをする場所には困らないです。

583 ：ななしばい：2008/06/22(日) 00:49:13 ID:SpKw0KBM0

中央公園もありました。

584 ：ななしばい：2008/06/23(月) 22:11:19 ID:6Pmu3qws0

>>582
ありがとうございます。
中心地はあまり公園がないのでは？と勝手に思い込んでいました。
教えていただいてありがとうございました！
水辺の森公園が徒歩圏内とは、とてもうらやましいです！

585 ：ななしばい：2008/06/24(火) 00:16:51 ID:Ef5SjRUc0

長崎公園の動物園と水辺の森公園の噴水が3歳の息子のお気に入りです。

586 ：ななしばい：2008/06/24(火) 00:30:21 ID:a1WBX3/wO

584です。
>>585さん、長崎公園てどの辺りですか？動物がいるんですね！
うちも小さい子供が居るので環境の良い場所で育ててあげたいです(^O^)

587 ：ななしばい：2008/06/24(火) 00:42:21 ID:Ef5SjRUc0

長崎公園

588 ：ななしばい：2008/06/24(火) 00:44:30 ID:Ef5SjRUc0

は諏訪神社の隣。
近所にはマンションが多いよ。

589 ：ななしばい：2008/06/24(火) 01:12:42 ID:a1WBX3/wO

諏訪神社近くにあるんですね！
電車通りですし、あの辺りも住みやすそうですね。

590 ：ななしばい：2008/06/24(火) 02:00:04 ID:Xi1sDgXcO

新大工から桜町小近辺はおすすめです、高齢者になってもすみやすい土地です。
マンションなら樺島辺りもいいと思います。

591 ：ななしばい：2008/06/24(火) 09:05:45 ID:djAb5fBI0

諏訪の杜周辺は環境は市内で1番いいと思うけど
上西山町は地価公示で
県内住宅地の最高価格を出している。
固定資産税高そう。

592 ：ななしばい：2008/06/24(火) 14:06:02 ID:HvsEcU2M0

>>590 高齢者になってもすみやすい土地です。

新大工の商店街は長崎でも数少ない繁盛している商店街ですが、中には爺婆を騙す青果店も在りますので注意して下さい｡
☆☆　例　☆☆
３８０円と４８０円のイチゴを並べて陳列し値札は３８０円しか表示しない｡
客は当然、品質、量共に良い４８０円のイチゴを３８０円と思い込み手に取り注文すると
「はい４８０円です」と言って爺婆から金を巻き上げる｡

以上、現地で直接見たレポートでした。

593 ：ななしばい：2008/06/24(火) 15:37:04 ID:oM/KUPNQ0

新大工の商店街は高すぎ。車の無い人相手にしか通用しない商売。

594 ：ななしばい：2008/06/24(火) 16:02:04 ID:Z6jbdLKU0

樺島って極道がいっぱい住んでるｲﾒｰｼﾞがあるんですけど
その辺はどうなんでしょうか？思い込みですかねぇ。

595 ：ななしばい：2008/06/24(火) 16:17:58 ID:uccT3ytk0

樺島は漁師町ですからそれなりでしょう。
樺島町は実際に住んでらっしゃいます。　

（｀Д´）┏☆====（（（＿△＿）======⊃

596 ：ななしばい：2008/06/24(火) 16:28:05 ID:HvsEcU2M0

↑
では、本土側の脇岬町や野母崎町での分布状況はどうなんでしょうか？

597 ：ななしばい：2008/06/24(火) 16:32:05 ID:Oq55FG/c0

おひまなんですね。

598 ：ななしばい：2008/06/24(火) 16:49:19 ID:uccT3ytk0

>>597

（・∀・）人（・∀・）ナカーマ

599 ：ななしばい：2008/06/24(火) 16:51:52 ID:Xi1sDgXcO

事務所樺島だけど24時間○暴張ってるから大丈夫ですよ。

600 ：ななしばい：2008/06/24(火) 20:39:24 ID:a1WBX3/wO

住吉近辺は治安が良くないと聞いたんですが、本当でしょうか？

601 ：ななしばい：2008/06/24(火) 22:19:57 ID:FP7XCJHc0

そりゃぁ
良いか悪いかって言ったら
ねぇ>>602さん

602 ：ななしばい：2008/06/24(火) 23:10:59 ID:HEEzlG9Q0

>>600
そんなことないですよ。
名前からそういうイメージなんでしょうか？www

603 ：ななしばい：2008/06/24(火) 23:12:45 ID:ZElZd/XA0

全国を震撼させた事件を起こした少年の住処が（ｒｙとか
その際の報道で「都会化」とやらが進んで地域コミュニティーが崩壊。
住民関係が大変な事になってて学校の環境なんかもそれに連動して（ｒｙとか・・・・

とにかく、長崎で変な事件が起こるとあの辺が関与してる印象。
模範解答として、これでよろしいか？
地域差別に繋がりそうなので、管理人に消されそうだな。
このレスと俺の生命の火と両方の意味でｗ

604 ：ななしばい：2008/06/24(火) 23:30:24 ID:a1WBX3/wO

600です
すみません、色々書かせてしまって…。
治安という書き方が良くなかったと反省してます。
ここで住吉の杜という団地が出来ると聞いたので、教育等の環境を知りたかったんです。

605 ：ななしばい：2008/06/24(火) 23:56:43 ID:YQj.BOnkO

けど、長崎の治安の悪さの程度なんて、大阪とかと比べたらタカがしれてるから、そんなに気にすることないと思うよ。

606 ：ななしばい：2008/06/25(水) 00:24:40 ID:a3cp3Ciw0

俺は関西出身だが大阪ってそんなに治安悪いか？
俺が長崎に来た直後に築町のアレや佐世保小学校のアレがあったから
最初の頃は長崎ってとんでもない所だなって思った。

607 ：ななしばい：2008/06/25(水) 00:32:29 ID:/S8Rnafo0

佐世保のスポーツクラブのアレや市長のアレもあったしな
とんでもねーところになったよ、ったく

608 ：ななしばい：2008/06/25(水) 00:37:12 ID:IuhB8d36O

全部自分が長崎に来てから起こった事件だーーなんか嫌だなぁ。

ほんとどうして長崎ばかりそんな事件が起こるんだろ？

609 ：ななしばい：2008/06/25(水) 00:39:54 ID:IuhB8d36O

昔は、平和な町ってイメージがあったのにね

610 ：ななしばい：2008/06/25(水) 00:43:54 ID:e9BKiKrE0

西○上中学（付属中の隣）は不良が多かったような

611 ：ななしばい：2008/06/25(水) 00:51:56 ID:IuhB8d36O

やっぱり…家建てるなら長与時津方面が良いのかな。

612 ：ななしばい：2008/06/25(水) 01:00:12 ID:e9BKiKrE0

長与はとにかく田舎のベッドタウンなんで不良中学生、不良一家が少ない。
そこそこの学校は北部に集中しています。なので地価が高い

613 ：ななしばい：2008/06/25(水) 01:01:46 ID:e9BKiKrE0

長与はとにかく田舎のベッドタウンなんで不良中学生、不良一家が少ない。
そこそこの学校は北部に集中しています。なので地価が高い

614 ：ななしばい：2008/06/25(水) 01:12:58 ID:IuhB8d36O

今長与住みだけど、子供の安全の為に、朝と夕方何人もボランティアのおじさんが通学路に立ってるよ。帰宅時も同様。
自分は長崎に来てまだ長与にしか住んだことないから分からないんだが、他の長崎市内も同じですか？

615 ：ななしばい：2008/06/25(水) 01:34:02 ID:a3cp3Ciw0

>>614
桜町は朝にママさんがやってます。

616 ：ななしばい：2008/06/25(水) 01:47:46 ID:IliMin6s0

長与も時津も、新しく移住してきた人たちの多くがちゃんと
自治会の活動を理解してくれる人が多いと感じる。
2年任期の評議委員なんかも皆さん内心イヤイヤながら、社会
生活のひとつとして受けてくれるし。
でも立派な一戸建てを建てた人の所に選任委員がお願いに行っ
て「自治会に入って何の得があるんですか？」と言われた話も
ちらほらいらっしゃるのも事実。

617 ：ななしばい：2008/06/25(水) 02:00:05 ID:e9BKiKrE0

ちらほらで済むのは凄いこと

618 ：ななしばい：2008/06/25(水) 03:00:24 ID:IliMin6s0

孫子の代までその場所に住むきちんとした責任感を持った人が多い
んだろうと思います。

619 ：ななしばい：2008/06/25(水) 07:55:16 ID:Pg0RNULg0

長与・時津ってDQNの巣窟じゃねぇか。
笑わすんなwww

620 ：ななしばい：2008/06/25(水) 08:11:55 ID:IuhB8d36O

では、ドキュンではない所を教えて下さい！

621 ：ななしばい：2008/06/25(水) 18:28:28 ID:e9BKiKrE0

長与はベッドタウンで人気だけど時津は違うでしょ・・・

622 ：ななしばい：2008/06/26(木) 07:48:57 ID:aAQBT49IO

時津はLOVEホがあるよね…長与はないけど。

623 ：ななしばい：2008/06/26(木) 08:14:55 ID:Npwm.0xY0

時津＆長与は昔から仲が悪かと？

624 ：ななしばい：2008/06/26(木) 09:41:10 ID:RxMgF8gY0

>>622
庶民の憩いの場・石亭をバカにｽﾝﾅｰ

625 ：ななしばい：2008/06/26(木) 10:59:14 ID:aAQBT49IO

石亭って何？？

626 ：ななしばい：2008/06/26(木) 12:16:34 ID:fYjBpkYc0

つか、石亭も一応長与町高田郷なわけなんだが…

627 ：ななしばい：2008/06/26(木) 17:56:50 ID:F1LL.JH2O

石庭万歳

628 ：ななしばい：2008/06/26(木) 20:28:18 ID:aAQBT49IO

石亭って何なんだよおーー

629 ：ななしばい：2008/06/26(木) 21:04:19 ID:B/fEYK9.0

>>628
単なるLOVEホ
長商ちかくにあるよ

630 ：ななしばい：2008/06/26(木) 21:51:37 ID:aAQBT49IO

ありがと！

631 ：ななしばい：2008/06/26(木) 22:02:16 ID:hYJsoU8EO

石亭も知らん奴は長崎人の資格なし！

632 ：ななしばい：2008/06/26(木) 22:42:00 ID:aAQBT49IO

ご、ごめんなさい……

633 ：ななしばい：2008/06/27(金) 01:01:16 ID:jWkMJWt60

マンションや一戸建を語る奴らが
そんな安ホテル利用してるのか…

634 ：ななしばい：2008/06/27(金) 01:35:31 ID:8Cb/BpU6O

あ、明日ボーナスだーー
全部貯金して頭金にしなければ。みなさんは実際どれくらい頭金貯めましたか？
よく『頭金は２割必要』って聞きますが……。

635 ：ななしばい：2008/06/27(金) 08:26:14 ID:FWzLotyw0

>>631
そんな西彼杵の郡部のラブホを一々知ってる長崎市民の方が余程、希少動物｡
まいこ、古都や長崎倶楽部ならしってるがなｗｗｗｗｗ

636 ：ななしばい：2008/06/27(金) 09:42:18 ID:Xp8oaxwIO

もうそろそろ話もどさないか

637 ：ななしばい：2008/06/28(土) 10:40:03 ID:ZbequOwwO

赤迫ダイ○マンションは、ほぼ賃貸になるって本当？

638 ：ななしばい：2008/06/30(月) 13:35:39 ID:ge0DDJsMO

お金に余裕があったら、どこにマイホームを建てたいですか？

639 ：はみかん：2008/06/30(月) 14:13:02 ID:wmszIs3M0

車が入るとこ！！
希望として、バイク３台、車１台置けるとこ。

640 ：ななしばい：2008/06/30(月) 14:16:04 ID:xAcU/xGI0

炉粕町か上西山町か平野町

641 ：ななしばい：2008/06/30(月) 17:16:52 ID:35FbJTXwO

上町　玉園町

642 ：ななしばい：2008/06/30(月) 20:58:53 ID:PPHU2pi20

伊良林一丁目

643 ：ななしばい：2008/06/30(月) 22:40:29 ID:ge0DDJsMO

葉山かなぁ

644 ：ななしばい：2008/07/01(火) 05:59:17 ID:sQM1qE/A0

ダイヤランド１丁目（入って左側の奥）の豪邸並びにさらに豪邸を建てる。
でかい家の並びに更にでかいのが理想

645 ：ななしばい：2008/07/01(火) 07:45:27 ID:0vgeRxLwO

なんか考えるだけでワクワクする！
平地で新しい住宅地で、とにかく生活に便利な環境が揃いまくってるとこに豪邸を建てる！！
場所は…思いつかない…どこだろー。

646 ：ななしばい：2008/07/01(火) 08:19:28 ID:1jasYo8A0

長崎市のリゾート、伊王島町｡
定年後、釣、ダイビング三昧の余生を送りたい｡
２年後は本土と伊王島大橋で繋がるし｡

647 ：ななしばい：2008/07/01(火) 08:45:22 ID:0vgeRxLwO

伊王島か……いいねえ！
将来大きなスーパーが出来てくれればなお良し！

648 ：はみかん：2008/07/01(火) 09:25:24 ID:DZjmL.zE0

長崎・・・。
住めば都？
旦那は長崎県民・・・。
グラバー園近くに、土地持ってるけど・・・。
車もバイクも入らない（T^T)
建ぺい率３０％
信じられない！！

649 ：ななしばい：2008/07/01(火) 10:27:10 ID:1jasYo8A0

↑
長崎市に相談すれば、斜面地は無料で引き取ってくれますよ｡

650 ：はみかん：2008/07/01(火) 11:19:51 ID:DZjmL.zE0

課に行けばいいの？

651 ：ななしばい：2008/07/01(火) 12:33:04 ID:1jasYo8A0

長崎市役所　斜面地整備課
　電話　８２９−１１７８　
に電話相談なされては。

652 ：はみかん：2008/07/01(火) 13:06:16 ID:DZjmL.zE0

ありがとう(-o-)
本当は、ここに悪徳不動産の名前
書きたかったけどやめます(>-<)
騙される方も悪いから・・・。
それに！ここで、消されるのも怖いし。

653 ：ななしばい：2008/07/01(火) 16:06:01 ID:0vgeRxLwO

>>652さん
何かあったんですか？

654 ：はみかん：2008/07/01(火) 18:27:45 ID:DZjmL.zE0

袋小路の土地・・・。
売りつけられた。
赤道じゃなくて私有地で絶対、家を建てられない。
土地も２５坪じゃね・・・。
とどめに！去年・・。
ここで、首吊りしてるの近所の家の人が教えてくれた(T^T)

655 ：ななしばい：2008/07/01(火) 19:01:58 ID:0vgeRxLwO

それは長崎での話ですか(￣□￣;)？？

656 ：ななしばい：2008/07/01(火) 19:21:36 ID:sQM1qE/A0

買うほうの無知も問題。
旧市街の入り組んでいる所は私道の問題や
家の前に見えない先住民の縄張りがあったりとか
見えないトラブルがいっぱいだよ。
住んでみるまでわからないからもちろん不動産やもわかりません。

657 ：ななしばい：2008/07/02(水) 10:25:47 ID:1Oiyw9T20

知り合いの会社の女社長さん、知り合いの不動産やの格安の物件と勧められ
独断で片淵の中古の一戸建てを3000万円で購入した｡
後に親族から路地裏のため立替が出来ないと教えられガックリ｡
その女社長さん、これまた知り合いの不動産屋に勧められて桜町小学校辺の事務所を
敷金270万円払って入居した｡
ところが入居時、既に大屋は銀行管理状態で、その時点で敷金は戻るものではなかった。
無知な者は尻の穴の毛まで毟り取られるという格言の見本だ｡

658 ：ななしばい：2008/07/02(水) 10:40:52 ID:OdzITAac0

不動産屋って騙して当たり前くらいに思ってないと
本当に危ないよな…

659 ：ななしばい：2008/07/02(水) 11:33:19 ID:./8Tp/6.O

私は1ヵ月半後から借りる予定の月極駐車場の契約に行った時、
一つ目の不動産やからは、敷金プラス今日からの分の賃料を日割りで払わないと貸さないと言われた。
二つ目の不動産やからは、賃料は1か月半後〜でOKで、もし必要な時があるなら明日から駐車しても構わないと言われた。
隣同士の月極駐車場なのに、不動産やでこんなにも違うとは驚きました。

不動産やの店自体も、二つ目の方が見た目も店内も綺麗でした。

660 ：ななしばい：2008/07/02(水) 11:34:43 ID:./8Tp/6.O

↑スレ違いだったらごめん。でも不動産やの話なので。

661 ：ななしばい：2008/07/02(水) 11:39:24 ID:wd0D.f0g0

>>659
契約に行くのに2つ不動産屋行くの？
2台分借りるのかい？
それとも契約でなく話をしに行っただけか？

662 ：ななしばい：2008/07/02(水) 12:08:36 ID:8ePv2YAE0

>>659
だから？
その辺を自分で比較検討して決めればいいんじゃない？
わざわざここに書くことか？
個人の日記じゃないんだしブログにでも書いといたら？

663 ：ななしばい：2008/07/02(水) 12:46:03 ID:OdzITAac0

そういうスレだろ。

664 ：ななしばい：2008/07/02(水) 13:05:19 ID:ewRoI87I0

長与さくら野に住みたいなと思っているのですが、さくら野は近辺に出来る道路と道路拡張工事のために立ち退きになった（なる）
住民の方が戻ってきて住む団地だと聞きました。購入は難しいのかな？？？

665 ：ななしばい：2008/07/02(水) 13:48:36 ID:./8Tp/6.O

>>659ですが…

隣り合わせにある２つの駐車場(不動産屋別)で、どちらを借りようか迷い、話を聞いたらそう言われたって話。意味がわかりませんでしたか？

666 ：ななしばい：2008/07/02(水) 13:51:19 ID:./8Tp/6.O

もちろん後者で契約しましたが。

667 ：ななしばい：2008/07/02(水) 14:48:12 ID:ehe04.k.O

似たような話ですがうちのマンションは二つの不動産が介入してて同じ物件なのに家賃が一万五千弱差がありました。勿論安い方で契約しましたが‥ 不動産も評判きいてからがいいですよ!!

668 ：ななしばい：2008/07/02(水) 16:32:09 ID:OdzITAac0

それはもう晒していいレベルだな。
まぁココでは無理だけど。

669 ：ななしばい：2008/07/02(水) 19:01:00 ID:./8Tp/6.O

同じ物件でも不動産屋で価格が違うのはよくありますよねー。
よく調べないと損しますね！！

670 ：・：2008/07/02(水) 21:37:37 ID:loAA92N20

>>665-669
不動産屋が受け取る手数料の大小と、諸々の手間の大小で客への提示も変わるのかと。
それと客の大家の方でも、家賃の設定を不動産や任せの所も多いのでは？

それに貸家や賃貸駐車場で、不動産やとの間でしっかりした仲介の契約を
しない大家も少なくない。だから勝手に介入して決まってから大家に乗り込む。

671 ：ななしばい：2008/07/03(木) 11:13:15 ID:spOip0F.O

日本語でおK

672 ：ななしばい：2008/07/03(木) 22:20:22 ID:H1OmN8LYO

>>662
何こいつ

673 ：ななしばい：2008/07/04(金) 23:22:58 ID:3AiggTiQ0

まぁ、時津･長与って千葉･茨城みたいなところですから...。
そう言えばイメージしやすいですね！

674 ：ななしばい：2008/07/05(土) 09:07:26 ID:tzP2Bf3c0

時津長与は埼玉千葉で
琴海が茨城って感じだよ。

675 ：ななしばい：2008/07/05(土) 09:50:17 ID:kUkjqUUw0

お言葉を返すようですが、
茨城は高速道、常磐自動車道があるし
電車はアキバから築波エクスプレス、上野からは常磐線がでています。
時津には何も無いし、長与には特急も急行も無い裏長崎本線があるだけでしょう。
同一に論じられたら、リンダ「困っちゃうなｗｗｗｗ」

676 ：ななしばい：2008/07/05(土) 10:23:47 ID:6F9tsEYgO

おっさんはだまっとれ

677 ：栃木に来ちゃった ◆xXrcQ8P6F6：2008/07/05(土) 10:52:00 ID:jNNPQ7Ww0

茨城　イハラギ？　TVはNHKしか写らないとこだっぺ
あれに比べたら　時津･長与・琴海はシテーィだっぺ

678 ：ななしばい：2008/07/05(土) 11:11:48 ID:eCwSUZ1k0

>>675
つくばエクスプレスや常磐線の都内までの料金知ってる？

679 ：ななしばい：2008/07/05(土) 11:46:23 ID:MXY4YnYIO

あくまでも例え話なのに
ムキになるおっさん……笑えるわ。

680 ：ななしばい：2008/07/05(土) 12:05:41 ID:UYjdQN/c0

長崎の中心部から離れたところは2・30年後は
爺婆タウンだよ
資産価値なんてある訳ねぇ
不良債権を抱え込んで喜んでいるだけだよ

681 ：ななしばい：2008/07/05(土) 13:25:11 ID:MXY4YnYIO

長与は違うっしょ。

682 ：ななしばい：2008/07/05(土) 14:19:19 ID:kUkjqUUw0

>>680
その良い例が多摩ニュータウン
今じゃ、爺婆ばっかりでショッピングセンターも殆ど撤退し
惣菜の買出しにも困る陸の孤島になったんタッペ。

683 ：ななしばい：2008/07/05(土) 14:38:05 ID:MXY4YnYIO

長崎スレ

684 ：ななしばい：2008/07/05(土) 14:45:01 ID:kUkjqUUw0

意義無し。
時津町や長与町は長崎市ではない西彼杵郡部の町なので
以後、話題にしない方が良いんダッペ。
琴海は中核都市長崎の一部なので話題にするベーナ。

685 ：ななしばい：2008/07/05(土) 14:45:46 ID:zvf1vj8s0

じゃぁ、都心近くだけど道が狭く車が不便な小島地区と
郊外で車が生活必需品になってしまう長与地区に
同じ値段で家を作るならどっちが得？

686 ：ななしばい：2008/07/05(土) 15:00:22 ID:gpj/MevY0

小島　大浦　地区はやばい

687 ：ななしばい：2008/07/05(土) 16:52:35 ID:6F9tsEYgO

地元ですがなにか？

688 ：ななしばい：2008/07/05(土) 16:59:14 ID:kUkjqUUw0

「オラ長崎へ行くだ」

歌：吉幾三 作詞：吉幾三 作曲：吉幾三

消防車も無エ 火葬場も無エ
電車もそれほど走って無エ
デパートも無エ 公営病院も無エ
全部他人のフンドシさ

朝起きて牛連れで
二時間ちょっとの散歩道
※俺らこんな町いやだ 俺らこんな町いやだ
長崎へ出るだ
長崎へ出だなら 銭コア貯めで
長崎で牛飼うだ※

689 ：ななしばい：2008/07/05(土) 17:26:02 ID:6F9tsEYgO

暇人乙

690 ：ななしばい：2008/07/05(土) 20:07:13 ID:gCyFq9NE0

子供のころ浜の町に近いところで生まれ育った
デパート行くにも歩いていけた。便利で楽しかった。
運転免許とるまで長与、時津なんて行くこともなくど田舎と思ってた。
大人になったら車生活になった。それなりに余裕もできて娯楽、高級品は福岡で済ますようになった。
日用品は車で郊外に安いものを買いに出かけた。（中心部は割高＋駐車代なので）
結婚して家が欲しくなった（夫婦で車２台＋来賓用１台＋庭がある家）
子供が産まれ環境面も考えるようになった。
すると長与って便利って思えるようになった（時津除く）
公営住宅無し＋第一種低層住宅の一戸建て多し、歓楽街から離れているため
真性ＤＱＮ少なし＋何より子供が高校進学時に選択肢多い（いい学校は北部に集中）
田舎にしては高い理由がわかった。
結局福岡行くのに便利で日用品やガソリンが安い（競争が激しいた為中心部とは段違いに安い）
東長崎の某住宅街を購入しました。




駐車３台できる家が欲しくなった。
子供の教育とか考えたら

691 ：ななしばい：2008/07/05(土) 21:04:43 ID:D8dAj8HA0

長与にも公営あるけど？
県営１つに町営３つ。

それより、>>690の描く理想は随分と薄っぺらだね。。。

692 ：ななしばい：2008/07/05(土) 21:54:41 ID:MXY4YnYIO

長崎スレ

多摩とかそういうのいらない、って意味で書いた

長与は長崎でしょ。ここは長崎市スレではない。

693 ：ななしばい：2008/07/06(日) 21:34:23 ID:02E.PIBkO

長与さくら野って分譲しないらしいね

694 ：ななしばい：2008/07/07(月) 00:56:16 ID:iSHMBAfMO

住吉の杜、やっぱ高級住宅街だけあって高いんだろうか？

695 ：ななしばい：2008/07/07(月) 09:08:42 ID:venr5pn20

埼玉や千葉から長崎市に転勤してきた人が「どちらから来ました」と聞かれて、よく「東京の方から来ました」と答えるが
西彼杵郡から上京した人も「長崎から来ました」って言うんだろうね｡

696 ：ななしばい：2008/07/07(月) 09:33:26 ID:Jqmk7U3I0

>>690
都会にあこがれる真性の田舎者ですね
わかります

697 ：ななしばい：2008/07/07(月) 10:43:14 ID:ETEb/Yww0

690は頭おかしいの？
夫婦用の2台と来賓用1台分で計3台分の駐車ｽﾍﾟｰｽある家を東長崎に
建てたんじゃないの？それなのに3台分駐車ｽﾍﾟｰｽ必要って・・？
実際はちぃ〜っちゃい建売だったんか？
それに福岡行くのに便利な東長崎って、長与から福岡行くのも
大差ないと思うが・・。

698 ：ななしばい：2008/07/07(月) 10:45:15 ID:ETEb/Yww0

>>695
そりゃそうでしょ。向こうの人に時津から来ましたとか長与からです、って
伝わるわけないじゃん。
で、君は何が言いたいんだ？

699 ：ななしばい：2008/07/07(月) 11:48:38 ID:venr5pn20

東京の人も「長崎県西彼杵郡から来ました」って言われた方がよりリアルに理解できるんじゃないだろうか｡
ああ、長崎県の郡部から来た人ってことがね｡
「長崎から来ました」って言われると異国情緒溢れる中核都市長崎市から来たって連想するんじゃないかい。

700 ：ななしばい：2008/07/07(月) 12:02:57 ID:/ckUMjU60

そこまで知りたがる人もおらんだろ。

701 ：ななしばい：2008/07/07(月) 12:27:59 ID:ETEb/Yww0

うん。絶対いない。

702 ：ななしばい：2008/07/07(月) 13:02:40 ID:iSHMBAfMO

出身はどこか聞かれて長崎と答える。普通のことじゃないか。

長崎市か否かをなぜそこまで気にするんだ？

703 ：ななしばい：2008/07/07(月) 13:33:38 ID:yPE3L5LY0

>>690
> それなりに余裕もできて娯楽、高級品は福岡で済ますようになった。

> 日用品は車で郊外に安いものを買いに出かけた。（中心部は割高＋駐車代なので）

> 結局福岡行くのに便利で日用品やガソリンが安い（競争が激しいた為中心部とは段違いに安い）


誰かこの矛盾を解いてくれ

704 ：ななしばい：2008/07/07(月) 14:45:37 ID:U2TesdFY0

佐世保・島原のひとは「佐世保」・「島原」と答えて欲しい
知名度はあるとおもうんだよね

705 ：ななしばい：2008/07/07(月) 19:15:52 ID:iSHMBAfMO

>>690
何度も読んだが、まったく理解できない…。結局何を言いたいんだ？

706 ：ななしばい：2008/07/07(月) 20:05:56 ID:N9MVRsaIO

妄想だからじゃ？

707 ：ななしばい：2008/07/07(月) 21:53:55 ID:u65kTiMIO

>>699
おもしろい!
つまらないことをまるで本気で言ってるように聞こえる
うまいなぁ
えっ?本気で言ってるの????

708 ：ななしばい：2008/07/07(月) 21:59:52 ID:kZ7eUrFo0

出身聞かれたら「九州」って答えてる。
ほとんどの人は九州各県に何のイメージも持ってないから
「九州の何処？」って聞き返すのはあまりいない。

709 ：ななしばい：2008/07/07(月) 23:03:27 ID:7THM.x5U0

>>708
聞き返す人がいないのは、こういう答え出す○○は相手にしたくないだけじゃない?
出身地聞かれて、近畿とか中部とか答えるひねたヤツはあまりいないと思うよ。

710 ：ななしばい：2008/07/07(月) 23:55:05 ID:iSHMBAfMO

東京は他県出身者が多いし、長崎って言えば分かりますよ。
長崎はどういう県なのか…は、その後に話すことでしょ。

711 ：ななしばい：2008/07/08(火) 09:08:27 ID:8OkvGOSU0

俺も出身どちら？って聞かれて九州ですって答えてたばい。
そんで九州のどこ？って聞かれたら長崎って答えてた。
世の中には長崎がどこか知らない人いっぱいおるんよ。

712 ：ななしばい：2008/07/08(火) 10:13:42 ID:dZn9OGMw0

結局長崎って答えるなら最初に答えればいいじゃん。

長崎はまだ有名な方だろう。
長崎ってどの辺？とか言うなら判るけど。

713 ：ななしばい：2008/07/08(火) 10:27:29 ID:1cLSXDfg0

>>711
それは認める。たまたま、あんたの周りにＤＱＮや阿保馬鹿姉ちゃんが多いからだろう。
普通の人間だったら小学校、中学校で鎖国時代を学習するので長崎は知ってるよ｡

714 ：ななしばい：2008/07/08(火) 19:00:18 ID:8OkvGOSU0

>>713
長崎という地名は知ってても、どの辺にあるかがわからん人って言う意味ね。
九州人で言うと、北関東の位置関係がわからない人が多いようにね。

715 ：ななしばい：2008/07/08(火) 19:32:32 ID:nnPg.M8UO

そろそろ話を戻しませんか？

716 ：ななしばい：2008/07/08(火) 19:42:59 ID:mjkg8KwkO

新しく出身地紹介スレが出来たと聞きましたがここですか

717 ：ななしばい：2008/07/08(火) 20:15:47 ID:b61Zc9F.0

はい、そうですよ。
せっかくなので楽しみましょう。

718 ：ななしばい：2008/07/08(火) 20:31:30 ID:8Dp5mTkg0

>>709
近畿や中部と違って九州は一つでまとまってるから
「九州」って答えるのもありだと思うぞ。
京都人は関西人と言われるのを嫌うが
九州人は九州人って言われることに抵抗ないだろ。
「九州」答えてもその後の会話の流れで「長崎」は出てくるはずだ。

719 ：ななしばい：2008/07/08(火) 22:21:32 ID:joeVOnK60

>>718
708の発言読んでから言ってね。

720 ：ななしばい：2008/07/11(金) 08:27:51 ID:mhHR2ghI0

マンション管理人が積立金２億円着服　長崎市

http://www.asahi.com/national/update/0711/SEB200807100029.html

　長崎市のマンション（約１７０世帯）の男性管理人が数年間にわたり、
修繕積立金や管理費計約２億円を着服していたことがわかった。
管理会社が８日、住民の臨時総会を開いて明らかにした。同社は刑事告発
を視野に県警長崎署に相談しているという。

どこよ？

721 ：ななしばい：2008/07/12(土) 23:24:47 ID:RJWq5tGA0

170世帯もある大型マンションは中心部にはないな。
どっか郊外のほうだろ。

722 ：ななしばい：2008/07/12(土) 23:46:21 ID:bcoeNbUg0

そこまで大きいところって、田中町か川平町のコアしか思いつかない

723 ：ななしばい：2008/07/12(土) 23:54:33 ID:yHS6LeaA0

>>720
管理会社や管理人に任せっきりで管理組合が機能していないマンションの末路。
管理組合が機能していないってことは住民の責任感や連帯意識も薄い可能性が高い。
２億円じゃあ返済は無理だろうね。
一世帯当たり120万円くらいだから高い授業料と思うしかないな。

724 ：ななしばい：2008/07/13(日) 00:01:23 ID:72nCnENk0

>>720
お昼の長崎NHKニュースで外装映っていました
築年数20年を超えた長崎市内のTマンションだと思います

725 ：ななしばい：2008/07/13(日) 00:23:34 ID:kZWs7ckAO

ち？

726 ：ななしばい：2008/07/13(日) 00:34:22 ID:mMLyIRWM0

>>725
その次は？

727 ：ななしばい：2008/07/13(日) 00:48:35 ID:JWPkE5yw0

ー

728 ：ななしばい：2008/07/13(日) 02:21:16 ID:2MqGU7Po0

五島町だろ

729 ：ななしばい：2008/07/13(日) 02:27:34 ID:2MqGU7Po0

ト＾カンマンショ。普通に新聞載ってました。

730 ：ななしばい：2008/07/14(月) 00:51:52 ID:BMeKO4pg0

ここ賃借人が多そうだから住民にはあまり関係ないかもね。

731 ：ななしばい：2008/07/14(月) 09:17:50 ID:Jns7MS660

>>723
・管理会社から預金通帳を入手して、
　マンションの組合の印鑑を偽造。
・年一回のマンションの理事会の監査は、
　カラーコピーとかで通帳の残高の記録を偽造。

これで管理組合が悪いのかと言われても。

管理人、住人には評判悪かったらしいですね。
リフォーム業者斡旋してリベートをとったとか、
住人に借金を申し込んだとか。

732 ：ななしばい：2008/07/14(月) 15:48:52 ID:fD8c0mb60

>>731
・通帳を管理会社に任せ切りの点でアウト
　自分の通帳を誰に渡してるのか分からんってヴァカだろ？
・理事会の監査で通帳の現物を見ない時点でアウト
　それに監査の人が銀行から直接残高証明を入手すべきだろ。

200万程度ならともかく２億のカネなのに・・・
これでは管理組合が杜撰と言われても仕方ない。

> 管理人、住人には評判悪かった
十分怪しい人物であったのに見逃したのは「住民の責任感や連帯意識も薄い」で組合が機能していない証拠。

733 ：ななしばい：2008/07/14(月) 17:02:32 ID:XQcb1Ygs0

にわか評論家がかまびすしいなｗ

734 ：ななしばい：2008/07/14(月) 22:13:24 ID:xKI8jPbw0

>>733
そのようだな

通常は通帳を管理会社預け
印鑑を理事長管理
年次理事会で残高証明の現物確認
でおKだろ

735 ：ななしばい：2008/07/14(月) 22:20:51 ID:xKI8jPbw0

そういう俺もにわかなんとかかな
印鑑の偽造は予想外、というか銀行とかいろいろ責任のなすり合いが出てきそうですね

736 ：ななしばい：2008/07/15(火) 13:04:07 ID:uNAeOVko0

五島町の管理費横領の件、管理人の方が高齢と聞きました。
私の勝手な考えですが、一人で実行してたのか？

にわか評論家の発言ですいません。

737 ：ななしばい：2008/07/15(火) 16:37:41 ID:ZErFRElc0

マンション買うのは、やめたが良いのかなー。

738 ：ななしばい：2008/07/15(火) 22:35:32 ID:V.WxbRAc0

>>732
>>734が普通。
管理人は管理会社の人間だから管理組合は被害者。
管理会社に損害賠償請求できるはずだが、
管理組合が悪いのか？

>十分怪しい人物であったのに見逃したのは「住民の責任感や連帯意識も薄い」で組合が機能していない証拠。
住民のほとんどが組合員なら変えさせれば良いけど
賃貸が多いマンションなら住民の声は管理組合に届かないこともあるから
仕方がないかもしれない。
こんな場合でも組合員はオーナとしての連帯感はるけどね。

739 ：ななしばい：2008/07/16(水) 09:02:12 ID:aoCo02IY0

マンション管理費横領の続報が新聞に出ないね。
管理組合の方の気持ちを考えたらたまらないね。

740 ：ななしばい：2008/07/17(木) 09:44:09 ID:40xi3Yms0

続報求む。

住吉の杜、今週末会員限定で中に入れるみたいね。

741 ：ななしばい：2008/07/17(木) 22:26:59 ID:jI/IVLmo0

管理会社が被害額を弁済するそうですよ。

この管理会社はうちの取引先なので
不祥事のお詫びの手紙が来ました。

742 ：ななしばい：2008/07/18(金) 18:27:02 ID:q.P0b8rEO

スイートタウン夢ヶ丘ってどうですか？住みやすいでしょうか。

743 ：ななしばい：2008/07/19(土) 12:58:27 ID:clWHTzEY0

城山台が最高

744 ：ななしばい：2008/07/19(土) 13:11:54 ID:PtOTlEBM0

炉粕町＆上西山町が長崎の最高級住宅地だろう。

745 ：ななしばい：2008/07/19(土) 23:55:19 ID:pN/9dUJg0

江平1丁目は穴場。

746 ：ななしばい：2008/07/21(月) 08:30:26 ID:2awpA0t60

俺的には平野町が高級住宅地とおもう。

747 ：ななしばい：2008/07/21(月) 12:39:11 ID:2nXTCrXA0

あの辺は社宅も多いみたいだね

748 ：ななしばい：2008/07/21(月) 17:47:02 ID:YGaPV6.U0

>>746
正解

749 ：ななしばい：2008/07/22(火) 08:06:23 ID:3M6ELUXQ0

三景台に一票。。。。。

750 ：ななしばい：2008/07/22(火) 10:22:23 ID:1pYbwjTU0

>>749
お前みたいなバカがバブルで損するんだなw

751 ：ななしばい：2008/07/22(火) 13:27:23 ID:UY1TE43s0

>>750
なぜいきなりバカ呼ばわりするのかな？
バブル？いつの話し？

752 ：ななしばい：2008/07/22(火) 17:31:28 ID:3M6ELUXQ0

>>750
バブル以降、東京と福岡の一部を除けば
地方都市の地価は殆どが値下がりしているので
買った奴は全員､損こいでいるよ。
アンタも損こいだのかい？
そうカリカリするなよ。

753 ：ななしばい：2008/07/23(水) 10:06:04 ID:2e0bqMVo0

西山台も穴場。。。。

754 ：ななしばい：2008/07/24(木) 06:53:32 ID:oru/IlNQ0

小江原って山の上すぎる。なのに結構人住んでる

755 ：ななしばい：2008/07/24(木) 09:08:38 ID:YGTVmleQ0

長崎市内の低地で育ったものですが、その頃は高地に住むのを不思議に思ってました｡
ある事情で高地に住むようになり考えが変わりました｡空気が爽やかで日照時間が永いことです｡
特に南と東向きの場所が良いようです｡西向は特に夏場ｴｱｺﾝのﾌﾙ稼働になりお勧めできませんね｡

756 ：ななしばい：2008/07/24(木) 10:25:22 ID:EAz5czAsO

うちの実家も日当たり良好で竹本孝之でこまってます、私は勝山近辺のビルなので朝日真っぽし当たって暑くて目が覚めます。

757 ：ななしばい：2008/07/24(木) 13:56:07 ID:R4ovaFlc0

トー○ンマンションにすんでたんだけど
非常に人のいい親切なおっさんだった

世の中せちがれーですね

758 ：ななしばい：2008/07/24(木) 15:41:06 ID:bwLEQ85.0

頭金を貯めないとなーと思いつつ日々流されています。
一生賃貸……実家はお互いあるけど兄弟に譲ってあげたいし不便なところに
あるしで……。
一戸建てってセキュリティの面でおっかないと思っていたが
実際はマンションのほうが空き巣って多いらしいね。

759 ：ななしばい：2008/07/25(金) 22:21:11 ID:G4HPigVo0

>>753
西山台は墓場？

760 ：ななしばい：2008/07/25(金) 23:21:03 ID:lXHO8sSw0

昔のダイワ　プレミストのモデルルーム事務所に入ったマンション事務所何？
マルタマ横。ＡＸＩＡ　って書いてあるけどオープンしてるの？
nagasaki kitaって読めるけど・・・。
いったいどこに建つの？

761 ：ななしばい：2008/07/26(土) 01:05:03 ID:ZAd2gVT60

もしかしたら、赤迫電停前（プレミスト挟んで反対側）に建設されるマンションじゃないかな？
あの辺ただでさえ道幅狭いのに、マンションだらけですごい圧迫感だよね。

762 ：ななしばい：2008/07/26(土) 08:31:04 ID:sMOrcu0I0

>>759
昔から棲んでいたの？
ＫＷＳＫ

763 ：sage：2008/07/26(土) 14:52:19 ID:bwEh/Hh60

>>760
アクシアユニオン。
赤迫のラブホ（アイネ？）横の屠殺場跡地に建つマンションです。

764 ：ななしばい：2008/07/26(土) 15:06:46 ID:wo1BiScwO

六地蔵？

765 ：ななしばい：2008/07/28(月) 13:13:17 ID:CyAV4Tqg0

アプローズってどう？

766 ：ななしばい：2008/07/28(月) 14:12:44 ID:djmXeuus0

隠れた名車です

767 ：ななしばい：2008/07/29(火) 15:39:04 ID:nPTyeghc0

高地に住む　→　空気が爽やかで日照時間が永い

そかぁ、こういう利点があるんだねえ。
てっきり、今後高地の一戸建てに住む人たちは、
低地のマンションに移住していくのかと思ってたんだけど、
みなさんどう思う？

768 ：ななしばい：2008/07/29(火) 18:41:25 ID:Qtr2NsAI0

車を運転できる間（７０歳くらい）までは一軒家で植木をいじったりしながら
暮らしたい。

769 ：ななしばい：2008/07/29(火) 19:50:43 ID:4uS52Uyg0

赤迫のダイワの反対側はEIRマンションか。
あそこはしかし、マンション立てる前に道路拡張だろうに
市はいったい何してるんだ。両側マンション建っちまったら
今後50年、あそこのボトルネックは解消されない。

770 ：ななしばい：2008/07/29(火) 20:38:28 ID:dlhuDTRw0

小江原とか車ないと生活できない。下界とは完全に隔絶されている。

771 ：ななしばい：2008/07/29(火) 21:46:59 ID:FC.7GTuE0

＞＞７６９
激しく同意。路面電車板でも書いたが、欠陥道路といってもおかしくない。
何人が事故死したことか・・・。行政も警察もあほやね・・・。

772 ：ななしばい：2008/07/30(水) 07:39:53 ID:oQ.G/YDc0

小江原に住むなら　
要車　要除湿機　要エアコン　要湿気対策。　
梅雨時期窓を開けると霧が室内に流れ込む。
天気によっては　窓を開けられない日が数日続く事も・・・。

773 ：ななしばい：2008/07/30(水) 08:05:26 ID:D/ryAOEcO

光風台も霧の都らしい

774 ：ななしばい：2008/07/30(水) 11:28:00 ID:6AUMjnDY0

長崎駅からの梅雨時の定点観測によると海抜100ﾒｰﾀの日昇館あたりは度々雲に隠れるが
海抜80ﾒｰﾀの長崎ﾎﾃﾙは滅多に雲に隠れない．
梅雨時の雲や桐を避けていんだったら海抜80ﾒｰﾀ以下が無難だね．

775 ：ななしばい：2008/07/30(水) 12:59:30 ID:hHyJo92A0

気象条件は周辺も含めた地形にもよるんだよな。
同じ山でも方向によって全然違う。
昭和30年ごろ以前から住宅がたくさんあった場所は大丈夫だろ。

776 ：ななしばい：2008/07/31(木) 01:47:08 ID:.B1JW0gEO

スカイランド後は昭和40年代後半？

777 ：ななしばい：2008/07/31(木) 12:19:04 ID:lWt/g3A.O

小江原は湿気が多いとよく聞く。

778 ：ななしばい：2008/08/06(水) 06:20:00 ID:cHXvpuUEO

木鉢に新しく出来るロハスタウンはどうでしょう？土地安いみたいね

779 ：ななしばい：2008/08/07(木) 00:08:13 ID:hMy9QQfA0

>>778
50坪平均なんですね。最近の新興住宅地（60坪平均）と比べてちょっと狭い印象が・・・。
場所的にはジョイフルサンも近くて良いみたいですね。

780 ：ななしばい：2008/08/07(木) 00:25:42 ID:.yF65PPoO

名前が激しく気に入らん＞ロハス
アホのスイーツが群がりそう。おそらく10年後くらいには、
ロハスw？ちょwww何？その死語www
ってなってそう

781 ：ななしばい：2008/08/07(木) 00:42:24 ID:UuOrhNnQ0

俺も名前が激しく気に入らん＞只巣ｗ

782 ：ななしばい：2008/08/07(木) 01:40:40 ID:yay.FtIU0

オナーズヒルは高城台になって、流行に左右されない名前になったが
ロハスだなんて…。

783 ：ななしばい：2008/08/07(木) 07:02:49 ID:.yF65PPoO

木鉢台でいいじゃないかキバチダイ
なんか魚の名前みたいやけど

784 ：はてな：2008/08/07(木) 12:56:10 ID:ex/wuPZ60

763
なに跡地と読むのですか？
それは何をしたとこなのですか？
くわしく教えてください。

785 ：ななしばい：2008/08/07(木) 13:59:11 ID:Y3rp.uqE0

>>784
どうぞ
ttp://tool.nifty.com/oyakudachi/webapp/dictionary/search?book2=2&book3=3&book1=1&book0=0&word=%E5%B1%A0%E6%AE%BA&option=3&item=

786 ：ななしばい：2008/08/08(金) 01:01:54 ID:/eVUdIb.0

キバチ久しく行ってないけど
ジョイフ○さんのキバチ店って、しょぼかったようなキモス

787 ：ななしばい：2008/08/08(金) 16:17:43 ID:hXKmUuxg0

ジョイフ○さんのキバチ店って、売場や駐車場の面積はそんなに小さくないが最近の客の入りはショボイ。
福田方面のスーパーに客を奪われたんだろう。競争は住民にとってマウーだよ。

788 ：ななしばい：2008/08/08(金) 17:45:21 ID:6qBUoC1wO

エレナが今のダイレックスにできた時から過疎ってたなぁ

789 ：ななしばい：2008/08/11(月) 00:27:15 ID:0zzCdZc6O

住吉の杜、まだ地主ともめてんのかな？
なかなか土地の価格が公表されないのよね

790 ：ななしばい：2008/08/11(月) 19:40:05 ID:ZJUHeJbY0

積水の人に高いって聞いた。

791 ：ななしばい：2008/08/11(月) 20:07:31 ID:bG5syCq.0

住吉の杜　価格は５２００万前後〜と聞いた。どんな人が買うんでしょう。
住吉から歩くのに、それものぼり。
積水だから？強気な価格設定だ。長崎で５０００は・・・

792 ：ななしばい：2008/08/12(火) 03:03:26 ID:v0zTfyX60

オナーズの二の舞で最初買った人が大損するかも。
かなりの急坂だしね。

793 ：ななしばい：2008/08/12(火) 08:53:44 ID:1BouhM.o0

>>791
＞住吉から歩くのに、それものぼり
くだりなら良いの？

オナーズヒル：矢上→高城台
只巣（ｗ）　　：木鉢→木鞭

794 ：ななしばい：2008/08/12(火) 21:35:28 ID:KdA1e/2wO

住吉の杜は校区もちょっと…。
積水営業マンは、小・中学校は付属に通わせるのを前提で話をしてたしねー。

795 ：ななしばい：2008/08/12(火) 23:15:20 ID:GQx5bRL.0

精道ってのもいいんじゃね？
高校もできるっていうし

796 ：ななしばい：2008/08/13(水) 00:44:49 ID:l4ZbeI1cO

住吉の杜…どんな人が住むの？
家に5000万、子供を小学校から私立…。
一体どんだけお金かかるんだよー…。

797 ：ななしばい：2008/08/13(水) 05:18:03 ID:HI3qUIo20

オナーズ（高城台）も最初の２００軒はかなり高くても売れた。
住吉は団地の規模が小さいので高いままで売れるかも

798 ：ななしばい：2008/08/13(水) 12:14:13 ID:CwrSUckI0

長期地価低落が続き長崎で５０００万も出して買う奴居るんかね．
２％の低落率で３０年ローンを払い終える頃には２８００万位の価値しかないぜ．

799 ：ななしばい：2008/08/13(水) 19:38:31 ID:HI3qUIo20

金持ちにとってその位価値が落ちるのは全然ダメージないでしょ。
クラウンや外車に新車で乗れば２、３年で半値だけど家は３０年で半値。
余裕のある人にはどうって事ないよ。30年ローンなんて組まないだろうし

800 ：ななしばい：2008/08/13(水) 23:25:48 ID:gWovcMz2O

賛同
5000万の家買う人はそんなのどうでもいい事だと思う
最低年収は1000万はあるだろうし
感覚が少し私たちとは違うと思う

801 ：ななしばい：2008/08/13(水) 23:42:29 ID:oRzZmcoI0

1000万年収がある人が長崎に果たしてどれくらいいるのだろうか。

802 ：ななしばい：2008/08/14(木) 00:09:08 ID:odg9PK..O

九でんの課長クラスは1000万

803 ：ななしばい：2008/08/14(木) 01:15:02 ID:MZ2PyiUc0

個人ではかなり少ないでしょうが世帯年収ではかなりいるよ。
親と同居で共働きなんかだと余裕で超える金額。
他には親の援助１０００＋頭金１０００＋ローンとか
古い家処分＋ローンとかね
公務員で酒、タバコ、ギャンブルしない人なら買えそう。

804 ：ななしばい：2008/08/14(木) 01:50:33 ID:3cjrz3gYO

確かに夫婦でフルタイムとか、子供が就職すれば余裕で手取り1000万にはなるね

805 ：ななしばい：2008/08/14(木) 17:16:01 ID:sWFudGog0

5000万ならもっと便利とか広いとか環境がいいとかいう場所が買えるんじゃね？

806 ：ななしばい：2008/08/14(木) 19:45:33 ID:MZ2PyiUc0

高い住宅地はそこに住んでいることがステータスになるからね。

807 ：ななしばい：2008/08/14(木) 20:26:24 ID:VzI2fkEg0

>>804
長崎ではムリムリｗ


東京でもマンション売れてないのに。
平均年収700万なんて大嘘だからｗ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080814-00000590-reu-bus_all

808 ：ななしばい：2008/08/14(木) 21:02:46 ID:eUENO.DQ0

元330社員です
長崎で余裕で5000万クラスの買い物できるのは
三菱（ホワイトの人達）公務員、教員、行員がメインでした
特に三菱は社内融資が抜群の良い。
公務員、教員は夫婦共同じ職業の可能性が高いので強い。
さらに融資制度が素晴らしいから年収600万くらいでも自己資金しだいで
十分5000万クラス狙えます。

809 ：ななしばい：2008/08/14(木) 21:46:56 ID:MZ2PyiUc0

退職金を担保や最終支払いに利用できるもんね。

810 ：ななしばい：2008/08/14(木) 22:58:30 ID:DSG3B7VY0

懲戒免職になったら、退職金出るの？

811 ：ななしばい：2008/08/14(木) 23:50:16 ID:OoP4hkGU0

出ない。

812 ：ななしばい：2008/08/14(木) 23:57:25 ID:odg9PK..O

三菱だが、社内融資はなるべく利用しないようにしている。

周りもあまり使っていない。

いろいろと不利になるので…。

813 ：ななしばい：2008/08/15(金) 08:41:54 ID:XU2.Wb3M0

俺はつかった。何が不利？　ちょっと知りたい・・・・。

814 ：ななしばい：2008/08/15(金) 09:11:09 ID:dQNccOQE0

将来不利な状態を会社が希望で募ったら

815 ：ななしばい：2008/08/15(金) 09:25:28 ID:dQNccOQE0

貸しがある人間に無理が言い易いのでは

816 ：ななしばい：2008/08/15(金) 13:13:24 ID:Xmy3kebAO

>>815
そういうことです…。
会社に借りを作って立場が微妙になるくらいなら、別の金融機関で少々高く払う金利分は安いもんです。

817 ：ななしばい：2008/08/15(金) 13:19:52 ID:Xmy3kebAO

どんな不利な事があれど、一生会社にしがみつくしかない。

それを逆手にとると…

818 ：ななしばい：2008/08/15(金) 14:31:49 ID:dQNccOQE0

転勤、出向、早期退職等の貧乏くじ

819 ：ななしばい：2008/08/15(金) 19:09:18 ID:hRwRHI1I0

社畜って大変だねえｗ

ところで5000万払えるとしても長崎の人って住む場所のステータスとかいう意識は無いんじゃないの？
東京でも自由が丘とか田園調布とかと足立区・江東区の貧民街では印象が違ったけど今は再開発でどこも綺麗なマンション建ってるし。
住吉の杜も高級住宅街とか言っても自称してるだけでは意味ないし。
本気でやるなら回りを鉄条網で囲って入り口には警備員を常駐させて不審者は射殺するとかしないとダメだよ。

820 ：ななしばい：2008/08/15(金) 19:42:01 ID:ETtntEY.0

長崎で車の入らない所にいけば凄いヤバイ地区は結構あるよ。

821 ：808：2008/08/15(金) 21:36:57 ID:XwNi8OEI0

三菱の社内融資は確か菱光とか菱重で建てる場合は何時でも借りれたけど
他のメーカーの時は4月だけとか変なルールあったね。今は知らんけど
それにしても公庫金利の−１％で2000〜4000万は魅力よ

オナーズ昼は当初は自社物件のみっていきがいてたのよ
それから公社に半分くらい委託しようって話になった
当初良く売れたのは買いに来た客もいたけど九州ミサワのトップ営業集めて
営業してたのが強い。

822 ：ななしばい：2008/08/15(金) 22:56:19 ID:p9o4ZPjAO

金利あがって一気に家がたちはじめたね

823 ：ななしばい：2008/08/16(土) 23:50:37 ID:JFnOKT6o0

分譲マンション建築状況
穴吹工務店（サーパス）福田…フレスポ福田近く（台風の時にもろに潮かぶりそう）
　　　　　　　　　　　名称未定…本石灰町名称未定（旧料亭松亭・料亭の面影を残す坪庭なんかあればいいが、造成済みの様子で面影なし）
あなぶき興産（アルファシリーズ）…平野町　本県初登場　テニスコートつきのお屋敷跡、更地に。市条例の看板あり
作州商事（エイル）…富士見町　旧公務員宿舎跡地を落札。建築申請を出した模様で、間もなく分譲開始？
アクシアユニオン…赤迫3丁目　本件初登場　公園前といえば聞こえはいいが、ラブホと自動車学校そば

824 ：ななしばい：2008/08/17(日) 00:53:09 ID:9EurBQMs0

アクシアユニオン、「ザ・パーク」とかいう分譲マンション。
公共の、しかもあんなに小さな公園を我が物顔で庭のようにアピールする図太さが気に食わん。

立地はともかく、まだ目新しく、
付近の住人の手によって手入れの行き届いた公園なだけに
ああいう私物化はいかがかと思うのだが。

広告を見ても、まるでマンションの敷地のようなアピールぶり…

825 ：ななしばい：2008/08/17(日) 01:04:40 ID:IqNdE6LM0

何室以上作ったら自前で？公園作んなきゃいけなかったっけ？
近隣に公園あったら関係なかったっけ？

だいぶ前に同僚が相続対策で賃貸マンション建ててて
そんなこと言ってたんです
何室か以上になったら公園作んなきゃいけないから
１室つぶして管理人室にしたとか

826 ：ななしばい：2008/08/17(日) 11:08:37 ID:TbJrjm1gO

しっかしマンション屋は元気だね〜
長崎の人口は減ってるってのにさ
供給戸数が県人口を越える日も近そうだw

827 ：ななしばい：2008/08/17(日) 11:52:19 ID:Qlkfo5Us0

大橋（野田ゼミ近く）にも分譲看板あり
サンパーク

828 ：ななしばい：2008/08/17(日) 17:22:14 ID:E4ey/hXc0

マンション売れてるの？
坂の上など不便なとこに住んでた老人が
利便性のいいとこのマンションを買ってるのか？

829 ：ななしばい：2008/08/17(日) 22:50:46 ID:ghw48Ez60

銀行がデベに金貸す→デベが庶民に売る→庶民がデベから提携ローンと称して住宅ローンを組む。
うまくいけば銀行は座っているだけでもうかるという仕組み。
住宅ローンは比較的安定的な債権だからね。死亡の場合も団信で回収できるし。
マンション新築分譲価格はもともと高めだしね

ということで追加
アルバクリエイト（アルバシリーズ）…本原（バス停徒歩圏内なんて買う人いるのかなぁと思いつつも、公営住宅居住者で子持ちの家庭なら、校区が変わらないとの考えで買ったりするのかなと思ったりする）
　　　　　　　　　　　　　　　　　…長与（お好きな方はどうぞ。中心部にあってこそ万損の価値はあると思うのだが…）

830 ：ななしばい：2008/08/18(月) 08:42:10 ID:iRuY4ffs0

平野町の高●家の土地が更地になったの？

831 ：ななしばい：2008/08/18(月) 12:42:09 ID:baIRd56o0

>>828
確かに斜面の年寄りが定年後、下界のマンションに移住しているそうです。
行きつけの理容室のﾏｽﾀｰが言ってました。
死んだ時のことを考え売却の手間がかからない賃貸が多いそうです。

832 ：ななしばい：2008/08/18(月) 12:45:49 ID:baIRd56o0

>>828
確かに斜面の年寄りが定年後、下界のマンションに移住しているそうです。
行きつけの理容室のﾏｽﾀｰが言ってました。
死んだ時のことを考え売却の手間がかからない賃貸が多いそうです。

833 ：ななしばい：2008/08/18(月) 13:51:46 ID:rcPRg6MEO

長崎の人間て坂がすごいからかごみすて億劫がり
家の中汚い

834 ：ななしばい：2008/08/18(月) 16:41:35 ID:iRuY4ffs0

>>833
長崎の人間を一括りにして決め付けんな！

835 ：ななしばい：2008/08/18(月) 16:46:09 ID:8GWCpXCw0

シッ…！
>>833は坂の上にある自分の家から出た事ないんだよ。

836 ：833：2008/08/18(月) 18:31:22 ID:rcPRg6MEO

いや俺はあんな急斜面にすんでない、人間のすむところじゃない
なんで老後を考えずあんなとこ住むんだろうな、汚い汚いお屋敷に。

837 ：ななしばい：2008/08/18(月) 18:40:19 ID:M776o86U0

不便な家に住んでる人は出前好き。

838 ：消したばい：消したばい

消したばい

839 ：ななしばい：2008/08/18(月) 21:08:00 ID:/xI8Nql.0

>>831
老人向けマンション兼墓ってどうだろ？
死んだら遺族が玄関のインターホンで暗証番号入れてボタンを押したら部屋にセメントが流し込まれて永遠の住処になる方式。
ピラミッドみたいに観光名所にもなるだろうし。

840 ：ななしばい：2008/08/18(月) 21:31:58 ID:Z0J6U0p20

↑つまんね。

841 ：ななしばい：2008/08/19(火) 01:39:31 ID:EmXQl1QcO

葬祭屋が老人向けマンション経営すれば安心して入居できるのにね
葬祭屋だけに葬式後は相殺して現金を遺族に税引き支給

842 ：ななしばい：2008/08/22(金) 06:25:12 ID:Asl/6NlEO

泉町コリンズは高台なのに売れたよねー。なにが魅力だったんだ？

843 ：ななしばい：2008/08/22(金) 08:52:03 ID:VjK4.tB60

東京でもあれくらいの高台に高級住宅地が広がっている．
麻布、白金台、松濤、６本木、麹町、番町、目白台、小日向。
程々の高地がステータス．城下町の名残だね．
高い所は武士階級、谷間や低地は商人や職人。
百性は城下町の外の郊外．

844 ：ななしばい：2008/08/22(金) 14:01:44 ID:Nf1rag3s0

五反田もそうだね。
庶民を見下ろすってわけか。

考えようによっちゃ、
坂の上でもゲリラ豪雨で浸水しなくてすむからいいかも。

845 ：ななしばい：2008/08/25(月) 06:06:56 ID:0QrvckpgO

西時津NTはまだ分譲されてますか？完売してますかね…？

846 ：ななしばい：2008/08/25(月) 07:59:33 ID:FU1GgA5I0

売れてないよ

847 ：ななしばい：2008/08/25(月) 12:25:52 ID:ZSIXPTJUO

高層マンションは出来る予定ないの？

848 ：ななしばい：2008/08/25(月) 14:54:14 ID:uUqSX0Ak0

需要を考えろ

849 ：ななしばい：2008/08/25(月) 19:28:39 ID:aGwJBOJY0

アゼカリ、三重地区なんて土地が大暴落中。それでも売れない。

850 ：ななしばい：2008/08/25(月) 22:47:34 ID:LGctvhdI0

一瞬地盤沈下と思った

851 ：ななしばい：2008/08/25(月) 22:51:49 ID:99e5zUgs0

うちの父ちゃんは今でもあの辺のことを「三重村」って言うよｗ

852 ：ななしばい：2008/08/26(火) 00:54:57 ID:3eMKXEFMO

西時津はジャスコも近いし、生活するのに便利な気がするのに、なぜ売れてないのかな？

853 ：ななしばい：2008/08/26(火) 05:36:16 ID:RUmHAZ9U0

割高だから

854 ：ななしばい：2008/08/26(火) 07:16:49 ID:3eMKXEFMO

西時津の情報がほしいけど、ﾈｯﾄにも無いし広告も入らないですよね。
直接ハウスメーカーに聞くしかないんでしょうか。

855 ：ななしばい：2008/08/26(火) 08:24:14 ID:xlVI0Sh60

>>852
年賀状を出す時、西彼杵郡○○町△△郷
と書くのが恥ずかしいから。

856 ：ななしばい：2008/08/26(火) 08:40:02 ID:rbjkXg.E0

>>855
そういうのはガキのころまでで結構。

857 ：ななしばい：2008/08/26(火) 08:55:03 ID:QoznwMPE0

>>852
渋滞に巻き込まれないと家に帰れないから。

858 ：ななしばい：2008/08/26(火) 10:14:52 ID:xlVI0Sh60

>>852
田舎の土地の下落率は大きいから．

859 ：ななしばい：2008/08/26(火) 13:10:03 ID:rQLqxBt6O

>>858
ヒント:長崎自体田舎

860 ：ななしばい：2008/08/26(火) 13:19:25 ID:qLjx3k2EO

>>854
土地造成する前は湿地帯だったから

861 ：ななしばい：2008/08/26(火) 15:52:48 ID:edTliFB.0

>>852
ヒント：県民所得

862 ：ななしばい：2008/08/26(火) 18:48:15 ID:RUmHAZ9U0

買える所得のある人は他を選ぶから

863 ：ななしばい：2008/08/26(火) 19:28:03 ID:ZPqtU0iU0

>>854
時津の不動産屋をまわってみては？
角地などいい場所は殆ど売れてるみたいよ。建築条件付が少し残っていたり
地主が寝かせている土地が残っていたりかな。
平坦地だから市内から越して来た人（特にお年寄り）には評判いい。
ただ地価が高めだったから三菱教員銀行医者公務員が多い。

864 ：ななしばい：2008/08/27(水) 12:46:22 ID:OGFUM5ZY0

>>854
土地デフレで待てば待つほど安くなるので今、買う人は大金持ちしか居ないね。
西時津は大金持ちが食指を動かす環境でも無いしねｗｗｗｗｗｗ

865 ：ななしばい：2008/08/27(水) 15:45:01 ID:zsWNy8Bs0

新築一戸建て1500万なら考えてもいい。
それ以上は多分銀行がお金を貸してくれないｗ

866 ：ななしばい：2008/08/28(木) 23:18:07 ID:mGW2le3g0

>>864

坪２５万前後の土地を買うのが大金持ちってwww

867 ：ななしばい：2008/08/29(金) 11:20:58 ID:d3xHOInkO

昔住宅メーカーに勤めていたものです
住吉もメーカーはＡランク
→医師弁護士三菱公務員教員銀行マスコミ（あくまでテレビ局社員。下請除く）をターゲットで重点的に売り込んでいくだろうね

中でもマスコミは最大のターゲットとうちわではよく言っていた。
テレビ局は三菱教員みたいな出回り転勤ないし
あまり知られてないが
この中での年収は マスコミ＞三菱＞銀行＞県職市職

地元テレビ局はサラリーマンの中では
長崎でもずば抜けて高い
これはガチ

868 ：ななしばい：2008/08/29(金) 11:39:41 ID:g4BNf4xc0

2800万マンション
やっぱり金持たない奴には売らないのかな？
40歳、会社員、既婚、子一人、税込み年収500、
頭金なしは無理？

869 ：ななしばい：2008/08/29(金) 12:22:26 ID:1T.HPhWA0

中部、関東地方のゲリラ豪雨による水害をテレビで放映している。
テレビを観て思ったね．
元、田んぼの低地や斜面の宅地は買うもんじゃないね。

870 ：ななしばい：2008/08/29(金) 15:36:06 ID:fhKq7rEgO

水害による崩壊は、保険きかないのかな？

871 ：ななしばい：2008/08/29(金) 15:49:08 ID:.AnGIAgU0

マスコミは絶対数が少なすぎ

872 ：ななしばい：2008/08/29(金) 20:10:21 ID:Jx/oaDsA0

グランドホテルの跡地って建設してるの？

873 ：ななしばい：2008/08/29(金) 20:20:02 ID:BxdYL9ow0

>>872
マンション

874 ：ななしばい：2008/08/30(土) 11:06:42 ID:XJmKvOLc0

グランドホテルのランチバイキングは安くて
結構美味いから好きだったんだけど…

復活しないのかな。

875 ：ななしばい：2008/08/30(土) 15:45:00 ID:O1x0CT8gO

長大病院前のﾏﾝｼｮﾝ、１日中ピーポーうるさそうな気がするんですがどうでしょうか？

876 ：ななしばい：2008/08/31(日) 01:52:07 ID:9622GbL20

防音しっかりしてるんじゃね？

877 ：ななしばい：2008/08/31(日) 12:46:32 ID:CMdY6F4c0

窓の防音してても、24時間換気のための通気口から結構音が入ってくる。
上層階だと普通の車の音は気にならないが、鉄輪（路面電車、JR）の音や
サイレンはかなり聞こえるよ。

878 ：ななしばい：2008/09/01(月) 00:18:04 ID:tyNTEf2MO

みなさん、家建てる時住宅ﾒｰｶｰってどうやって決めるんでしょう？
やっぱり大手の…積○ﾊｳｽ等にした方が間違いないんですかね？

879 ：ななしばい：2008/09/01(月) 00:45:41 ID:sAkifvjA0

自分が望む家をどこまで具体化した見積もりやプランを提示するか比べる
為にいくつかのメーカーに当たれば良いよ。
うちは積○だったけど、感心したのは施工する契約工務店の人たちの徹底
したマナーつうか仕事振りなどの良さ。ゴミは残さない、小さな問題でも
積○に上げられオーナーに報告がくる、駐車してる車は平坦地でも必ずタ
イヤ停め、打ち合わせで訪問のときは必ず前日までに連絡があり、約束の
時間より早めに近くで待機、とかね。
他の大手メーカーも同じかもしれないが、自分の経験論です。

880 ：ななしばい：2008/09/02(火) 19:20:47 ID:XKVkpHjkO

太陽光発電システムってどうなんでしょうか？
光熱費がほとんどかからないとか聞きますが…付けた方が良いか悩んでます。

881 ：ななしばい：2008/09/02(火) 19:44:56 ID:KrpUb99AO

ウチは太陽光の助成があるときつけたから安くすんだよ
ちなみにウチは３Kw付けて①年通して平均すると月５千円ぐらいだよ
冬は２千円ぐらいで夏は８〜９千円ぐらい
日当たりはカナリいいほうです

だから付ける容量にもよるけど太陽光だけで光熱費０は難しいと思う

882 ：ななしばい：2008/09/02(火) 21:44:27 ID:eXYQyRWk0

>>878
メーカーにこだわりがないなら自分とウマの合う営業マンを見つけるってもある
営業マンの性格と施主の性格って結構にかよってると思う

883 ：ななしばい：2008/09/03(水) 23:37:35 ID:o6UdHp0Q0

>>880
高台とか風の強いところは避けた方がいいかも。
台風で吹っ飛んで大変なことに。

884 ：ななしばい：2008/09/06(土) 20:39:11 ID:Fy9hxKdo0

>>883
いつの時代の人ですか？

885 ：ななしばい：2008/09/06(土) 21:19:38 ID:.gVXCA8U0

一昨年？風速５０キロってなかったっけ？
そんとき親戚ン家のカーポートの屋根と
倉庫の屋根飛んだ

886 ：ななしばい：2008/09/08(月) 02:32:23 ID:f99XxDxo0

>>884
今年の台風で数10メートル先にある2階家のソーラーシステムが
ほぼ丸ごと我が家の庭に飛んできた。
芝生にガラスが散乱して未だに回収しきれていない。
下手すりゃ死人が出ていた。

887 ：ななしばい：2008/09/08(月) 02:43:27 ID:f99XxDxo0

>>886
築5年以内の新しい家＞ソーラーの家
高台の崖っぷちみたいな所に建ってる。
どっちにしろ、付けるときはかなり頑丈に取り付けてもらった方がいいよ。

888 ：ななしばい：2008/09/10(水) 06:25:55 ID:WOdtTDGAO

住吉の高台…いよいよ分譲価格が公表されますね。
会員のみにだけど。
ロイチェを貸し切って公表する場を設けた、との話。

地主との交渉がえらく長引いたらしいけど、一体いくらになったんだろね〜。

889 ：ななしばい：2008/09/12(金) 11:48:14 ID:UlTCfu/IO

>>888

高そうだね。

890 ：ななしばい：2008/09/12(金) 12:26:08 ID:kTetGUbs0

>>885
>一昨年？風速５０キロってなかったっけ？

あるわけないでしょうwww

891 ：ななしばい：2008/09/12(金) 13:12:00 ID:Enuv/2xUO

八千万…………

892 ：ななしばい：2008/09/12(金) 13:53:48 ID:ZDQt9jRo0

長崎って地主に足引っ張られてるよな。

893 ：ななしばい：2008/09/12(金) 16:56:07 ID:tC8sPt260

住吉8000万もするの？

894 ：ななしばい：2008/09/12(金) 17:57:31 ID:PVyxnZ660

諫早のマンション　施工主が倒産して工事が中断してるって
聞いたんだけど本当なの？

895 ：ななしばい：2008/09/12(金) 19:56:34 ID:UlTCfu/IO

住吉8000万もすんの？？
えぇーーあの立地で？強気過ぎるーー！！！
商店街さびれてきてるのにね。

896 ：ななしばい：2008/09/12(金) 20:56:12 ID:Nn/h3CEI0

8000万なんてあるわけないｗ
品川の高層マンション買えるぞｗｗｗ

897 ：ななしばい：2008/09/15(月) 20:20:03 ID:oCF9xoj.0

土地1480〜2110万円　９区画

898 ：ななしばい：2008/09/15(月) 20:32:36 ID:XQ.4c0iM0

じゃー4000万位からだね。

899 ：ななしばい：2008/09/15(月) 21:53:46 ID:1ZJzJpQgO

だいぶ下がったねー。あんだけ営業マン高く煽ってたのに。
実は…これは作戦？？

900 ：ななしばい：2008/09/16(火) 07:01:04 ID:6VTe0wSI0

見込み客にそっぽ向かれたんでしょう。

901 ：ななしばい：2008/09/16(火) 07:52:33 ID:wzKaUtgU0

まだ需要あんのかね？

902 ：ななしばい：2008/09/16(火) 21:14:47 ID:61QZfpGkO

実際に現地見て、そんなお金出してまで買うほどの物件か？と思ったのは私だけ？

903 ：ななしばい：2008/09/16(火) 22:36:44 ID:w3C2kdkQ0

現在、会員向け販売みたいだけど、９区画販売は様子見？

904 ：ななしばい：2008/09/17(水) 07:05:24 ID:7eNpVCKMO

住吉、売れるんかな〜。
ロハスは売れてるんでしょうか？

905 ：ななしばい：2008/09/17(水) 18:48:24 ID:7eNpVCKMO

時津のユニクロ隣の空き地はﾏﾝｼｮﾝでも建つんですかね？運転中だとﾀﾞｲﾜﾊｳｽの看板しか見れなくて。

906 ：ななしばい：2008/09/17(水) 19:31:15 ID:GchVIXqg0

ユニクロじゃないの？

大店立地法新設届出情報
長崎県
大規模小売店舗名：時津複合店舗
所在地：　長崎県時津町元村郷832番地
建物設置者名 ：オリックス
小売業者名 ：ファーストリテイリング
開店予定日：2008年11月29日
店舗面積(㎡)：　 1,987

907 ：ななしばい：2008/09/17(水) 23:36:49 ID:kOLBxbnw0

そう、ユニクロ移転
ちなみにマック・ドライブスルー24時間も

908 ：ななしばい：2008/09/17(水) 23:55:36 ID:Ov97tPQg0

結構広い敷地だよね。

近所にシージャックも出来てるし、どんどん活気付いて欲しい。

ただ、渋滞は酷くなるかもね・・・

909 ：ななしばい：2008/09/18(木) 00:05:21 ID:nnvseWJA0

こっち方面って何でロッテリアのできんとやうか？

910 ：ななしばい：2008/09/18(木) 00:15:53 ID:2X3is8TI0

時津ユニクロとかから、長崎方面に無理に右折しようとして中途半端に
停まって迷惑かけてるバカ車、左折でヤマダ前交差点左折してからユー
ターンで安全信号右折する知恵がないのかな？
一切無駄な距離は走らないって思考、やだなあ

911 ：ななしばい：2008/09/18(木) 06:20:49 ID:2S07Da9kO

>>910　たしかに〜

912 ：ななしばい：2008/09/19(金) 11:27:34 ID:bL3w4SpEO

超、同意

913 ：ななしばい：2008/09/19(金) 12:13:00 ID:erM.4yuY0

>>910
なんでわざわざwww

914 ：ななしばい：2008/09/19(金) 13:15:39 ID:nvBWeFVkO

今のユニクロの跡はどうなるの？

915 ：ななしばい：2008/09/19(金) 19:49:16 ID:CLJ9Ilbs0

【マンション】長崎の住宅事情【一戸建て】

916 ：ななしばい：2008/09/21(日) 10:22:17 ID:btv6dBk20

土曜日の住吉の杜の説明会に参加された方、感想をお願いします。

917 ：ななしばい：2008/09/21(日) 11:55:17 ID:uYpMVxF.O

24時間団地内に警備員がいるとのこと。

918 ：ななしばい：2008/09/21(日) 13:46:19 ID:qz7vFh0.0

俺のとこも365日24時間警備員がいる。
というか自分。

919 ：ななしばい：2008/09/21(日) 19:30:36 ID:uYpMVxF.O

住吉、団地の入り口がひとつしかないんだね。てっきり付属小側？にも道路が繋がるかと思ってたのに。

920 ：ななしばい：2008/09/21(日) 23:19:10 ID:M8v/nuwIO

先日とある街中のマンション見学行ったら営業マンが最近資材が高騰して安くでマンションも買えなくなる傾向にあると言ってました。実際グランドホテル後も高くでしか販売出来ない為構築中止になったとか？今建ててるとこはいいけど今後の建設地は売価高騰となるかも？

921 ：ななしばい：2008/09/22(月) 11:37:46 ID:uEy2LJRQO

ﾏﾝｼｮﾝよりやっぱ一戸建だなあ。
ﾏﾝｼｮﾝの人は、将来子供に土地だけでも財産として残してあげようって思わないのかな。
毎月の維持費を考えたらﾏﾝｼｮﾝは割高だし、何が魅力なんだろうか？と思ってしまう……。

922 ：ななしばい：2008/09/22(月) 12:02:43 ID:wT37vJA20

>>921
管理が断然楽だからじゃないだろうか、一戸建てだと
外回りの管理（塀・外壁、庭の剪定や草むしり、屋根の補修、アンテナ、物置…）に
相当の労力と費用がかかる。
体力や時間、あるいは外注できる資力のある家庭はいいだろうが、
忙しい人や高齢者・女性などにはかなりきつい。
管理費の比較的安いマンションを選ぶのもいいと思う。

923 ：ななしばい：2008/09/22(月) 12:05:16 ID:wT37vJA20

あと、宅配便の受取やゴミ捨ても比較的楽だと思う。

924 ：ななしばい：2008/09/22(月) 12:30:17 ID:VOFwlQZA0

そもそもマンションというのは鉄筋長屋のことであります。こいつは新築から三十年も
経って、建物ぶちこわして更地にしたら、それぞれの住人に二坪、三坪程度の土地しか
残らないというシロモノです。つまり彼らは土地ではなく、空中に住む権利に何千万もの
ゼニを騙し取られているのです。駅から遠く離れたせいぜい六十から七十平米の狭苦しい
鉄筋長屋に、家族四人から五人が肩を寄せ合って住んでいるようなのは、中流なんて
上等なものではありません。貧乏なプロレタリアートに毛が生えた程度のものであります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　青木雄二

925 ：ななしばい：2008/09/22(月) 23:38:00 ID:/Vs86yuQ0

やっぱ大和ハウスだよねぇ
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevo/fair0810/?ad=top

926 ：ななしばい：2008/09/23(火) 01:12:11 ID:NGhORXF2O

やっぱ一戸建だよねぇ

927 ：ななしばい：2008/09/23(火) 05:05:44 ID:SFimQdGU0

>>924
何偉そうな事言ってんだよｗｗｗ
偏屈な頭はどうにかしろ！それを屁理屈って言うんだよ。
空中に住む。いいじゃねーか。市内中心部に一戸建てお前が持ってるのか？
てー言うお前は借家住まい？当りだな。爆

928 ：ななしばい：2008/09/23(火) 09:24:47 ID:J2zspLWY0

…と、マンション買ったせいで休日に遊びにも行けない主婦が
早朝から遠吠えしておりますｗ爆ｗ

929 ：ななしばい：2008/09/23(火) 11:51:42 ID:SFimQdGU0

>>９２８
分譲を購入して何故遊びに行けないの？理解に苦しみます。
お前こそその時間にネットか？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
洟垂れｗｗｗｗｗ

930 ：ななしばい：2008/09/23(火) 12:47:18 ID:c7Q.Hiao0

>>927
青木雄二を　長崎に住んでいると思ってる、君にＩ need you！　爆

931 ：ななしばい：2008/09/23(火) 12:57:12 ID:SFimQdGU0

>>930
はぁ？別に誰でもいいけどそんな事は。
底辺同類人間と誤解されますからここへはもう来ません。
もっとリアルで発言した方がいいよ君。はぁーーなんだか可愛そうになってきた。じゃね。

932 ：ななしばい：2008/09/23(火) 12:59:22 ID:GeaVpLR.0

マンションのダメなところ
■金銭面
１．平米あたりのイニシャル＆ランニングコストが高い
２．資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
３．共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
４．占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
５．近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
６．ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
７．通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発。
　高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり。
８．上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない。
　玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い。
■防犯
９．防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い。
１０．一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
　内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる。
１１．強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い。
■建物自体
１２．多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される。
　にもかかわらず設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい。
　施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延。
１３．占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない。
１４．共有設備は使わない場合無駄以外の何者でもない。
　必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因が大半。
■精神面
１５．上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
１６．自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
　共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる。
１７．敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供（ヤンキー）の溜まり場となる。
１８．隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要。
　近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい。
１９．同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
２０．管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
２１．宅内での運動は基本的に不可能
２２．音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能（音楽・映画鑑賞、演奏・・・）
２３．自転車や車、バイクなどの個人の移動手段が十分に持てない。
２４．ちょっとした外出でも余分に数分必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便。
２５．２４時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数。
　大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする。
　例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒。
２６．日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある。
　子供がいる場合は労力が数倍になる。
２７．建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる。
　そもそも入らないケースが多々発生。
２８．近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある。
　管理組合は加入が義務付けられている。
　上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある。
２９．管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い。
３０．収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便。

933 ：ななしばい：2008/09/23(火) 13:02:30 ID:GeaVpLR.0

ま、マンションの欠点を簡単に言うと ID:SFimQdGU0のようなアホと
同じ屋根の下に住むかもしれないリスクが生じるところ

934 ：ななしばい：2008/09/23(火) 13:04:01 ID:SFimQdGU0

どこからペーストしてんの？ｗｗｗｗ
あ、俺ここにももう来ないと決めてました。>>932　　乙ｗｗｗｗｗ

935 ：ななしばい：2008/09/23(火) 13:05:08 ID:SFimQdGU0

アホでーすヽ( ´ー`)ノあっそ。ｗｗｗｗｗ乙

936 ：ななしばい：2008/09/23(火) 13:09:35 ID:SFimQdGU0

追記。もう俺を煽るなよ！！じゃなヽ(´ー｀)ノ

937 ：ななしばい：2008/09/23(火) 13:18:49 ID:Rebbg1yY0

初めて使う


必死だな

938 ：ななしばい：2008/09/23(火) 13:25:42 ID:c7Q.Hiao0

風のように去っていったか・・・

939 ：ななしばい：2008/09/23(火) 14:14:51 ID:NGhORXF2O

私は、一戸建て派だなあ。
社宅やｱﾊﾟｰﾄ住まいが嫌で家を建てたいと思うから、
ﾏﾝｼｮﾝだとただ建物が綺麗になっただけで今と何も変わらない気がするんだよね。。
ﾏﾝｼｮﾝだと『ﾏｲﾎｰﾑ』って感じがしなくて。

940 ：ななしばい：2008/09/23(火) 14:45:33 ID:Rebbg1yY0

まあ、「マンションVS戸建」の論争になると
スレが泥沼化するからこのへんで終わりにしようや

941 ：ななしばい：2008/09/24(水) 06:08:40 ID:bmmBlHm6O

ﾏﾝｼｮﾝや一戸建てを手に入れた方、毎月とボーナスでいくら位払ってますか？

942 ：ななしばい：2008/09/24(水) 10:57:32 ID:zPLqB1Os0

うちは分譲マンションボーナス時無しで管理費・修繕積立金ローン込み
\80000万くらい。
フラット35年払い。。。35年を考えるとフラッときますよ。
だけど、死ぬまで家賃は払い続けなくちゃイケないし。同じ事と解釈。
借金だと思えば苦になるけど家賃並みだと思えばどうって事はありません。

943 ：ななしばい：2008/09/24(水) 11:33:28 ID:mn3XXh220

8億？フラットの限度額の10倍かよ

944 ：ななしばい：2008/09/24(水) 11:55:05 ID:tvhvOsoc0

>>942
外道が一匹かかってますよw

945 ：ななしばい：2008/09/24(水) 17:01:38 ID:zPLqB1Os0

爆
あら0・・・大杉8万8万ｗｗｗ失礼
>>944お前なんや？俺に絡むな

946 ：ななしばい：2008/09/24(水) 19:11:17 ID:158ysBTM0

>>943
不覚にもﾜﾛﾀ

947 ：ななしばい：2008/09/24(水) 20:03:20 ID:edGQYUBU0

↑
>945
こいつマジアホwww

948 ：ななしばい：2008/09/24(水) 21:24:27 ID:bzSX9i7.0

>>942=945おまえ昨日の ID:SFimQdGU0だろｗ
IDまっ赤になるまで必死だった理由もよく分かったｗ
35年？どうせお前のような低所得DQNの集まるマン損なんか20年でスラムだぞｗ

949 ：ななしばい：2008/09/25(木) 01:42:16 ID:FQ5s8sW.0

>>948　貴方の発言自体、レベルが低過ぎ。
低所得DQN。。。←ネットし過ぎじゃない影響モロ？藁
ご自身が低所得DQNなんだね。核爆

950 ：ななしばい：2008/09/25(木) 08:10:41 ID:kk.YpRL20

>>949
『藁』。。。←ネットし過ぎじゃない影響モロ？

951 ：ななしばい：2008/09/25(木) 08:49:57 ID:uB/CBEcc0

藁って２ｃｈで５、６年前に流行ったよね。
核爆もすでに死語だしｗ

952 ：ななしばい：2008/09/25(木) 08:52:17 ID:FQ5s8sW.0

>>950
>>951
はいはい。底辺の方は怖い。じゃね。

953 ：ななしばい：2008/09/25(木) 08:54:28 ID:FQ5s8sW.0

あ、ちなみにマネしてわざと使いました。ｗ

954 ：ななしばい：2008/09/25(木) 09:04:47 ID:FQ5s8sW.0

以前から見てるけど君達ここの常連さんなの？
じゃさーもっと掲示板を有意義に使いましょうよ。
｢低所得DQN｣etc…って拝見する我々には見苦しいですよ。
まぁ、ネット上なんで偉そうな事も言えるんだろうけど。
リアルではまぁ想像付くね。
こんなところで向かう所敵なしばかりと息巻くよりもっと違う方向へ力を使いましょう。

955 ：ななしばい：2008/09/25(木) 09:45:06 ID:KtP1K6xA0

もっともらしい事言って結局人格攻撃してる人って…

956 ：ななしばい：2008/09/25(木) 12:04:50 ID:n.qDnESQ0

>>954
長崎の分譲マンション程度でフラット35年かよ。しかもボーナス無し。
あんたこそ底辺が無理してマンション買っちゃった典型なんじゃないの？
払い終える頃にはさらに莫大な修理積立金になってそうだな。

957 ：ななしばい：2008/09/25(木) 12:15:02 ID:FQ5s8sW.0

>>956
ログ保存依頼と中傷を受けた事実依頼。某機関へ申請を出しました。
程々にして下さいね。大変な事になりますよ。
これ以上はお話する気もございません。関係機関より連絡を御待ち下さい。

958 ：ななしばい：2008/09/25(木) 12:22:59 ID:n.qDnESQ0

>>957
さんざん人を底辺呼ばわりして自分はこれかよｗｗ

同じマンションにこんなやつがいたらと思うとゾッとするぜ。
こんな自分勝手なやつでもそこの住民は運命共同体なんだからな。
マンション買う奴はよく考えたほうがいい。

959 ：ななしばい：2008/09/25(木) 12:24:54 ID:FQ5s8sW.0

>>958
もう容赦しません。
それ何の対応を取ります。

960 ：ななしばい：2008/09/25(木) 12:30:32 ID:n.qDnESQ0

はいはい、それ何の対応？でもとってくだされｗ

香ばしいよ、アンタｗ

961 ：ななしばい：2008/09/25(木) 12:34:23 ID:FQ5s8sW.0

>>960
ネット上の事だと思い軽く考えていませんか？
私は穏便に済ませるつもりでしたが、この態度では然るべき措置を
受けて貰わないと今後も懲りずに掲示板を使い人権を傷付けるでしょう。
もういいです。連絡を御待ち下さい。

962 ：ななしばい：2008/09/25(木) 12:37:06 ID:kk.YpRL20

「さんざん人を底辺呼ばわりして自分はこれかよ」

まさにそのとおりだよなwww

963 ：ななしばい：2008/09/25(木) 12:37:36 ID:n.qDnESQ0

>>961
あんたしかるべき措置はともかく、自分のこと棚にあげてねえかｗ？
中傷はお互い様だろ。ホント、バカだなｗ

964 ：ななしばい：2008/09/25(木) 12:41:06 ID:FQ5s8sW.0

>>963
2008/09/25(木) 12:22:59 ID:n.qDnESQ0
2008/09/25(木) 12:30:32 ID:n.qDnESQ0
2008/09/25(木) 12:37:06 ID:kk.YpRL20
2008/09/25(木) 12:37:36 ID:n.qDnESQ0

Record ID cybercrime charge record log

965 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:01:40 ID:NA841nh20

ちょっとしたことですぐにキレて被害者意識全開
二言目にはすぐ「訴える、謝罪しろ、賠償しろ」
自分の述べた中傷発言はすべて棚に上げ、無かったことに

こんな人がもし隣人だとしたら・・・恐ろしいね。

966 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:03:17 ID:kk.YpRL20

『私は穏便に済ませるつもりでしたが』

失礼ですが何様ですか？

967 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:03:27 ID:FQ5s8sW.0

2008/09/25(木) 13:01:40 ID:NA841nh20
Record ID cybercrime charge record log

968 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:04:40 ID:FQ5s8sW.0

2008/09/25(木) 13:03:17 ID:kk.YpRL20
Record ID cybercrime charge record log

969 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:06:07 ID:6u9E/yeIO

とりあえず荒らさないでね、ふたりとも

970 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:06:44 ID:NA841nh20

>>967
よく読みなよ。
べつに俺はあんたのこと言ったんじゃなくて
一般論を述べただけだよ。

971 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:08:23 ID:kk.YpRL20

949 ：ななしばい：2008/09/25(木) 01:42:16 ID:FQ5s8sW.0
>>948　貴方の発言自体、レベルが低過ぎ。
低所得DQN。。。←ネットし過ぎじゃない影響モロ？藁
ご自身が低所得DQNなんだね。核爆

952 ：ななしばい：2008/09/25(木) 08:52:17 ID:FQ5s8sW.0
>>950
>>951
はいはい。底辺の方は怖い。じゃね。

972 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:08:26 ID:FQ5s8sW.0

>>969
申し訳御座いません。私は金輪際ここへの書き込みは致しませんからお許し
下さい。

973 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:10:45 ID:kk.YpRL20

>>972
ウソじゃないだろうな？

974 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:14:57 ID:NA841nh20

934 名前：ななしばい[] 投稿日：2008/09/23(火) 13:04:01 ID:SFimQdGU0
どこからペーストしてんの？ｗｗｗｗ
あ、俺ここにももう来ないと決めてました。>>932　　乙ｗｗｗｗｗ

935 名前：ななしばい[] 投稿日：2008/09/23(火) 13:05:08 ID:SFimQdGU0
アホでーすヽ( ´ー`)ノあっそ。ｗｗｗｗｗ乙

936 名前：ななしばい[] 投稿日：2008/09/23(火) 13:09:35 ID:SFimQdGU0
追記。もう俺を煽るなよ！！じゃなヽ(´ー｀)ノ


>>973
この発言の翌日、わずか6レス後に早速現われてるからさｗ
うそでしょ。

975 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:15:31 ID:FQ5s8sW.0

>>973
貴方に述べた訳では御座いません。アンカーをご覧下さい。

2008/09/25(木) 13:08:23 ID:kk.YpRL20
Record ID cybercrime charge record log

>>967理解しました。失礼があった私の発言をお許し下さい。
申し訳御座いませんでした。

976 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:18:10 ID:kk.YpRL20

もう現れた。

早すぎやろ〜www

977 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:19:34 ID:FQ5s8sW.0

>>976
もう何言っても無理みたいですね。
いいです。勝負します。

978 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:20:37 ID:FQ5s8sW.0

2008/09/25(木) 13:18:10 ID:kk.YpRL20
Record ID cybercrime charge record log

979 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:22:09 ID:g4oPsFLAO

早く元のスレに戻って欲しいです。

980 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:24:55 ID:NA841nh20

香ばしい人が1人登場したからね。
ここはこのまま埋めてしまったほうがいいのかも

981 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:26:11 ID:FQ5s8sW.0

>>980全ては私の責任ですか？

982 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:35:29 ID:FQ5s8sW.0

>>ALL
分かりました。私の登場でここの常連さんや訪れる方へ不愉快な思いを
させたと思います。
安易な発言と無礼な態度をお許し下さい。誠に申し訳ありませんでした。
空気も読めず雰囲気を壊したと反省します。ごめんなさい。
金輪際ここへは登場しません。｢本当か？嘘でしょ？｣なんて煽るレスは不要です。
釣られて叉レスする私なんで。
元々ここは始めて訪れコメントしただけの通りすがりの掲示板なんです。
しかし長崎の住宅事情を見聞きしたいところは実際ありましたが、もう不要となります。

983 ：ななしばい：2008/09/25(木) 13:56:44 ID:KtP1K6xA0

はい終了

984 ：ななしばい：2008/09/25(木) 16:42:52 ID:XSnERJnoO

>>982
バイバーイ♪

985 ：ななしばい：2008/09/25(木) 17:00:06 ID:kk.YpRL20

>>984
せっかく>>983が〆たのに。

986 ：ななしばい：2008/09/25(木) 22:30:47 ID:kexfV7dU0

「xevo」で検索してみ

987 ：ななしばい：2008/09/25(木) 22:39:36 ID:mdDpz/us0

インターネット始めたばかりで嬉しいんだよ。
許してやれよ。

988 ：ななしばい：2008/09/25(木) 23:13:03 ID:h2hDv/MQ0

「藁」とか「核爆」とか使う時点でネット事情に５〜６年は遅れてそうだが
リアル事情においても５〜６年前のマンションバブルの頃のアタマなんだろうな

と、またこんなこと書いたらすぐ現われるんだろうな。

989 ：ななしばい：2008/09/26(金) 00:20:28 ID:vumWq6esO

みなさん、もうやめましょ。

また元のように、一戸建てやﾏﾝｼｮﾝの話をしましょう！

990 ：ななしばい：2008/09/26(金) 00:32:25 ID:t2WoFnuYO

香ばしい香りをかぎつけてきますた

991 ：ななしばい：2008/09/26(金) 01:56:04 ID:QGvmLJHY0

　　　　　　　　まもなくここは　乂1000取り合戦場乂　となります。

　 　 　 ＼∧＿ﾍ　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　,,､,､,,,　/ ＼〇ノゝ∩ ＜　1000取り合戦、いくぞｺﾞﾙｧ！！　　　　　　　,,､,､,,,
　　　　/三√ ﾟДﾟ)　/　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　,,､,､,,,
　　 　　/三/| ﾟＵﾟ|＼　　　　　　,,､,､,,,　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,､,､,,,
　,,､,､,,,　Ｕ （:::::::::::）　　,,､,､,,,　　　　　　　　　＼オーーーーーーーッ！！／
　　 　 　//三/|三|＼　　　　　∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
　　　　　　∪　 ∪　　　　　　 （　　　　）　　　 （　　　　 ）　　　（　　　　）　　　 ）
　,,､,､,,,　　　　　　　,,､,､,,,　　∧＿∧∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
　　　　　　,,､,､,,,　　　　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）　　　 （　　　　）

992 ：ななしばい：2008/09/26(金) 18:52:59 ID:vumWq6esO

住吉の杜の第１期、申し込んでる人結構いるみたいです。

993 ：ななしばい：2008/09/30(火) 19:24:29 ID:/Mt1QBKIO

住吉の杜等、24時間警備や監視が必要な住宅地は、
やはりそれだけ治安がよくないということなんですかね？

994 ：あ：2008/09/30(火) 20:42:47 ID:cfXpOakQ0

住吉の杜ですが、結構売れたそうです。
このまま値段がつりあがっていくのでしょうか・・・

995 ：ななしばい：2008/10/01(水) 00:15:58 ID:A2Bmv0icO

建売で4200万〜らしいですねー。

996 ：ななしばい：2008/10/02(木) 10:33:57 ID:zzpWMEck0

>>994
土地、マンションは株式より暴落するらしいよ。
今時、買うのは止めときなはれ．

997 ：ななしばい：2008/10/02(木) 12:04:33 ID:YR0/6Iu60

欲しい時が買い時。
あーでもないこーでもない言う内はきっと先々も買えないよ！！wktk

998 ：ななしばい：2008/10/02(木) 17:37:56 ID:pb8Yy7ZU0

東京は進行形で暴落中らしいですが、長崎に影響はあるのでしょうか。

999 ：ななしばい：2008/10/02(木) 19:41:47 ID:2RGdLgO6O

住吉は土地のみだとほぼ売れたそうな。
建て売りは半分売れたみたいよ。

1000 ：ななしばい：2008/10/02(木) 19:42:46 ID:2RGdLgO6O

あ、ついでに…１０００♪