経堂の不動産 - 1086538701 - したらば掲示板

1：名無しさん：2004/06/07(月) 01:18 HOST:proxy23.rdc1.kt.home.ne.jp: 今度引っ越ししようと思っているのですが経堂のオススメ不動産なんて知ってる方いませんか??
2：大家です。：2004/06/07(月) 10:12 HOST:pl1254.nas929.o-tokyo.nttpc.ne.jp: エイブル経堂店、東都経堂店。
エイブルは賃貸業では最大手の会社。
東都は小田急線沿線・京王線沿線に特化した沿線ではナンバーワンの会社。
スタッフが両者とも若いです。
両社とも仲介手数料も、賃料の０．５ヶ月分+消費税です。
他の近隣の地場業者ですと賃料の仲介手数料１ヶ月+消費税とられますので
ご確認してみてください。
3：名無しさん：2004/06/08(火) 22:34 HOST:EATcf-652p25.ppp15.odn.ne.jp: 私も何軒か行きましたけど
私は、エスアール住販さんがオススメだと思いますよ。
結構親切で丁寧でしたし、
大手には無い
地域に詳しい（←何て言うか、古臭いとか言う意味でなく）
良い雰囲気の不動産でした。

地元に古くから在る様な不動産は～・・・でしたね。
4：名無しさん：2004/06/17(木) 01:45 HOST:sd1u067047.ocv.ne.jp: 最近、大手消費者金融などを母体にした不動産屋チェーン店が経堂
にも開業したようです。これらの店はいずれも仲介手数料を半額に
します、ということで客を呼んでいるそうですが。

しかしこのしわ寄せは結局、借りての毎月の家賃に反映されている
のだとか。つまり手数料が半分になった穴埋めは家主が負担させら
れ、仲介業者はその分を家主のためにアパートの毎月の家賃を他よ
り高めに設定するのだそうです。

たった一回こっきりの手数料を安くしてもらうために、毎月の家賃
が他のアパートより高めではそれもなんだかなあ。(T_T)

やはり建設省で認められた手数料はきちんと払ってでも、自分の
意思で借り得な物件を納得できるまで探し出すという旧来のやり方
の方が結局は無難なのだ、と経堂で古くからやっている知人の不動
産屋さんは言っていましたが、さて真偽の程はわかりません。
5：まむし：2004/09/20(月) 11:04 HOST:z16.218-225-156.ppp.wakwak.ne.jp: 今さらながらですが。

エイブルを利用してマンションを借りましたが、お願いしてオーナーに
家賃の値下げ交渉をしてもらいました。結局は下がらなかったんですが
そのオーナーとつき合いが長いらしくエイブル価格で他より5000円安く
出してるとのこと。目の前で携帯で交渉してくれたら嘘はないかな？
他の部屋の賃料も後々確認したけどやっぱりウチより高かった。

ただ、必須の火災保険が20000円と若干高目なのとオプションの害虫
駆除（有料）を勧められるのが？かなと。断りましたが。

街場の不動産屋は、どこもまるでやる気なし感満載で時間の無駄でしたね。
6：名無しさん：2004/09/20(月) 19:23 HOST:h182.p080.iij4u.or.jp: 駅前の老舗～なところは、愛想はホントに全然良くない（正にやる気無し満載）けど、
10年住んだ部屋を出たとき「永いこと住まれましたので」ということで、
クリーニング代２万円くらいを引いた敷金の残り14万くらいを返してくれた。
また契約しても良いな、と思った。

新手の仲手半額とかそういうところだと、なかなかこうはいかないと思うよ。
7：名無しさん：2004/09/25(土) 13:28 HOST:YahooBB219001188016.bbtec.net: 自営のお店は距離なく話せるところがいい。
地元のことも詳しく知ってるしね。
8：名無しさん：2004/09/26(日) 09:35 HOST:ZF068003.ppp.dion.ne.jp: ん～・・超地元の駅前の小さい不動産屋へ行きましたが。。。
愛想が悪いとかいう次元じゃなかったですねぇ

お店入った瞬間、店主と目が合いましたが
いらっしゃいませも言われず・・
仕方なく入り口で
「２LDKで〇万円くらいで探しているんですけど・・」
と言うと
「・・・無いねぇ」
と信じられない返答が返って来ました。

泣きそうになりましたよ
9：名無しさん：2004/09/26(日) 12:58 HOST:neeps.cache.ed.ac.uk: その程度なら経堂に限ったことじゃないのでわ？
10：名無しさん：2004/09/27(月) 14:25 HOST:mail-gw.nhkitec.co.jp: >8
どこかわかったよｗ
私も同じ目に会ったから。
11：10：2004/09/27(月) 14:30 HOST:mail-gw.nhkitec.co.jp: 同じような地元密着型だったら、経堂じゃなくて悪いけど、
豪徳寺のBAR『ピコン』へ行く小道の途中の小さい不動産屋さん、
感じ良くてオススメです。
結局私はそこで部屋は借りられなかったけど、
親身になってくれたし、人柄が◎
12：8：2004/09/29(水) 07:31 HOST:ZD040027.ppp.dion.ne.jp: 9さん
わかりました？
同じ目にあわれたのですか・・
あそこ、いったいどうしてあぁなっちゃったんでしょうねぇ・・
13：名無しさん：2004/09/30(木) 00:04 HOST:YahooBB219001188111.bbtec.net: 　千歳船橋の老夫婦で営ってる店もひどかったな。
　紹介された部屋もひどかったし。窓開けたら目の前が壁とか
　まぁ年寄りだから仕方ないか
14：名無しさん：2004/09/30(木) 23:24 HOST:EATcf-405p11.ppp15.odn.ne.jp: やっとここだけ入れた・・・
経堂WALKER最近重くて中々入れませんね・・・
メンテをやっていたからもう入れるようになったかと
思えば、治ってないし・・
皆さん入れてるの？
この重いの早くどうにかしてください！
15：名無しさん：2004/10/01(金) 04:47 HOST:haggis.cache.ed.ac.uk: 「ここだけ」って他にもあるの？
16：名無しさん：2004/10/05(火) 18:07 HOST:xxxu183019.ocv.ne.jp: >8　それって駅前のＫ住販だよね？
　　自分も賃貸の物件探してた時、同じような無愛想（っていうか失礼）
　　な対応された・・・。
　　
　　ちょっといいなと思う物件見つけて、少しでも賃料を安くしてほしい
　　とお願いしたら、大家さんに交渉するどころか
　　まるでＫ住販が大家なのかと思うくらいに、嫌です！って
　　半分怒鳴るかのように怒られた。

　　賃料が安くなると仲介手数料も安くなるから、金にならない客は
　　いらないって感じの不動産だよ・・・。
17：名無しさん：2004/10/06(水) 18:54 HOST:O030150.ppp.dion.ne.jp: ＞8
＞16
あ～！！あそこねー！
私も同じような　対応されましたよ。
それにしても「嫌です！」ってヒドクないですか～？！

あの不動産屋、お客になる人、いるんですかねぇ
どうやって食べているんだろうか・・
18：元賃貸業者：2004/10/06(水) 19:15 HOST:usen-219x123x140x197.ap-US.usen.ad.jp: 不動産屋ってそんなもんなんだよ。
地元で長くやってるってことはそれなりに
大家の信用は得てるってことなんだけど、借主
に対しては「お客様」って感覚持ってないね。
いずれそういう業者が淘汰されるといいんだけど。

>16
>賃料が安くなると仲介手数料も安くなるから、金にならない客は
>いらない

これはね、安くなるからイヤってわけじゃなくて、交渉して大家の機嫌を
損ねたくないから。もっと簡単に言えば交渉すんのが面倒くさいから。
大家に交渉したフリだけして「いやーやっぱり無理でした」なんていう
業者もザラ。
19：名無しさん：2004/10/06(水) 19:18 HOST:YahooBB219001188111.bbtec.net: 某大手不動産はバックに武富士がついてるんですよね。
20：名無しさん：2004/10/06(水) 20:27 HOST:O030150.ppp.dion.ne.jp: え。。何処ですか？？
21：名無しさん：2004/10/07(木) 00:05 HOST:t522138.ipgw.phs.yoyogi.mopera.ne.jp: >17
私、お客でした。もう引っ越してしまいましたが。
別に問題なかったです。
不動産屋も仕事だからね。サービスではないから。
物件で勝負してるようなところにサービスを期待してもね。
ていうか、いまどき、賃料値切るか、普通。
22：名無しさん：2004/10/07(木) 06:37 HOST:usen-220x218x131x188.ap-US00.usen.ad.jp: 賃料値切るのは、珍しいことじゃない。
その分見込んで、賃料設定してる物件も多いはず。
23：思いっきり業者：2004/10/07(木) 16:49 HOST:st3u032203.ocv.ne.jp: 皆さん言ってることが可愛いね。
でもいいと思うよ。
24：名無しさん：2004/10/07(木) 20:01 HOST:O030150.ppp.dion.ne.jp: ↑
こういう業者では借りたくないなぁ
25：名無しさん：2004/10/12(火) 17:40 HOST:xxxu183019.ocv.ne.jp: >8,16,17

経堂に物件探してた時に、そこの不動産行ったよ。

結局　他社の不動産で決めたけど、
店長らしき人がかなり態度でかかったね。

店入っても、いらっしゃいませも言わずに
確かにこっちから希望の物件の条件を
聞かれもしないまま仕方なく、言った気がする（＾＾；）

あんま文章じゃ説明できんけど、あの不動産じゃ
住んでからも、なんかトラブった時に仲介に入ってくれない気はするね。

やっぱ三井のリハウス、エイブル、東都とかがいーと思う。
大手だから店員のご機嫌取りしなくても、マニュアル通りに
親切に対応してくれるのでは？？
26：名無しさん：2004/10/14(木) 02:09 HOST:sd1u207079.ocv.ne.jp: 自分は本町通り入り口右側の割りと小さな不動産屋で今のアパートを借りました。
いろいろな不動産屋をたずねましたが、結局大手不動産では見つからなくて、古く
て小さな不動産屋で、ほぼ自分の希望に近い条件のアパートにめぐりあえました。
やはり物件が豊富なのは地元で古くからやっている不動産屋のほうで、新しい大手
さんではあまり借りてがつかない物件ばかりしか持っていないような気もするので
すがどうなんでしょうか。水漏れなど不都合な問題もすぐ解決してくれましたよ。
27：名無しさん：2004/10/14(木) 17:48 HOST:p7161-ipad89marunouchi.tokyo.ocn.ne.jp: 地元密着型の不動産屋のほうが、大手よりも
いい物件を持っていることが多いような気がする。
あくまでも私見。
28：名無しさん：2004/10/15(金) 05:17 HOST:ACCA1Abe026.tky.mesh.ad.jp: 経堂駅南のビルの二階にあるＫ21は、おばちゃんがおもしろいです。
結構いい物件もそろっているのでお勧めです。
ただ、勢いのある人なので、初めは面食らうかも・・・
29：名無しさん：2004/10/15(金) 14:27 HOST:haggis.cache.ed.ac.uk: ＞27
特定の地主が親族にいて、その物件を扱ってるケースもあるもんね
どの物件がそうかは分かりづらいけど。