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福岡市・福岡都市圏情報44

300 名無し@良識派さん :2020/07/01(水) 23:48:59
今日から東海道・山陽新幹線のぞみに、新型のN700Sが運航開始。
快適性の向上もさることながら、博多小倉間の所要時間が今や15分とは何気に凄い。

301 名無し :2020/07/04(土) 18:52:04
2020年路線価ランキング(1平方メートル当たり、単位千円、カッコ内は変動率)

1位 東京都中央区銀座5丁目銀座中央通・45,920(0,7)
2位 大阪市北区角田町御堂筋・・・・・・21,600(35,0)
3位 横浜市西区南幸1丁目横浜駅前・・・15,600(34,5)
4位 名古屋市中村区名駅1丁目名駅通り・12,480(13,0)
5位 福岡市中央区天神2丁目渡辺通り・・・8,800(11,8)
                 【博多駅・6,540;(22)】
6位 京都市下京区四条通り寺町四条通・・・6,730(18,1)
7位 神戸市中央区三宮町三宮センター街・・5,760(17,6)
8位 札幌市中央区北5条西3丁目・・・・・5,720(17,2)
9位 さいたま市大宮区大宮駅西口・・・・・4,260(15,1)
10位 広島市中区胡町相生通り・・・・・・・3,290(7,9)
11位 仙台市青葉区中央一丁目・・・・・・・3,180(9,7)
12位 熊本市中央区手取本町下通り・・・・・2,120(16,5)

302 名無し@良識派さん :2020/07/04(土) 19:06:32
福岡の物言わぬ実力と客観的経済的評価を感じますね。本当すごい。

303 名無し@良識派さん :2020/07/05(日) 07:06:03
路線価は天神2丁目なんですね。
基準地価は天神1丁目。
東京なんかは両方銀座の鳩居堂前なんだが。

福岡は確かに凄いが、京都、神戸、札幌、さいたまの追い上げが気になる。
でも博多駅前は22%の伸び。
路線価のほうがあとに発表されるのに反映される情報が古い感じ。

304 名無し@良識派さん :2020/07/05(日) 08:17:29
>>303
地価は高すぎると、再開発が遅れるから
地価で都市の実力を考えすぎるのも問題。

305 名無し@良識派さん :2020/07/05(日) 09:06:50
>>304
神戸は「オシャレな街」というイメージが先行しすぎている感がありますね。
こべるん さんのブログを見ればわかると思いますが、今の神戸はオシャレさが失われつつある、との声が上がってきているようです。
神戸の久元市長は建築物に対して高さ規制や消防法の規制を行っており、最近の建物は安牌すぎるデザインとなっています。

306 名無し :2020/07/05(日) 11:04:16
博多駅前でも神戸、札幌の最高地点より高い。京都とほぼ同程度。
東京〜関西以外では福岡の実力はずば抜けていますね。

307 名無し@良識派さん :2020/07/05(日) 15:49:50
このコロナ禍でも、結局天神ビッグバン計画通り着々と進行してるよね。
今後の物件も随時発表されるだろう。
あと博多駅地区もシティ銀本店なんかあっという間に取り壊し開始だし、
天神どころか博多駅前でさえ他の同規模都市の最高地点より高いのも頷けるよ。

308 名無し@良識派さん :2020/07/05(日) 17:01:56
●九勧承天寺通りビル 完成してました。
地上13階、地下2階建て、延床20,771㎡、オフィス・店舗、
高さはおそらく59m??
https://imgur.com/gallery/D9YkA3M

309 名無し@良識派さん :2020/07/05(日) 17:07:15
>>304
土地の仕込み等での遅れはありそうだが、地価が高い分、オフィスや店舗の賃料も高く望めるから総合的には良いかも知れません。
実際にオフィスの賃料は3大都市に次ぐ水準ですし。

310 名無し@良識派さん :2020/07/05(日) 17:10:41
>>308
天神ほどのインパクトは無いが、着実に延べ床2万規模のビルが増えてきていますね。

311 名無し@良識派さん :2020/07/05(日) 17:52:55
>>308
建築物の高さを確認しましたが、公表されていませんでした。
ただ、階数的に60m弱だと思います。

312 名無し@良識派さん :2020/07/06(月) 20:27:22
>>306
ずば抜けるなど過大な表現は禁止事項です。

313 名無し@良識派さん :2020/07/07(火) 00:43:30
雨がやまないね。

314 名無し@良識派さん :2020/07/07(火) 20:38:38
むふ

315 名無し@良識派さん :2020/07/11(土) 20:43:56
今日、天神に行って来ましたが、人通りがかなり戻ってました。
福ビル、天神コア周辺は寂しい感じでしたが、西通り周辺は
賑わってました。

316 名無し@良識派さん :2020/07/12(日) 02:55:17
ららぽーとは続報ないですね。

317 名無し@良識派さん :2020/07/14(火) 05:11:33
>>316
先週見た時は、ボーリング調査をしていました。

318 名無し@良識派さん :2020/07/15(水) 00:25:48
ららぽーとも一応計画通りなようで安心しました。

319 名無し@良識派さん :2020/07/16(木) 15:26:37
博多スターレーン跡は10階建てのビル

超高層ビルじゃなくて残念!
https://dotup.org/uploda/dotup.org2201268.jpg

320 名無し@良識派さん :2020/07/16(木) 15:32:13
博多駅の筑紫口だから高さ制限は55m程度。
博多駅も10階建てなので、まあそんなもんでしょう。
高さ制限、容積率ともいっぱいで建つでしょう。

321 名無し@良識派さん :2020/07/16(木) 23:44:11
>>319
なぜあの場所に高層ビルが建てれると思ったんですか...

322 名無し@良識派さん :2020/07/16(木) 23:56:41
まじで福岡頑張ってくれや

323 名無し@良識派さん :2020/07/17(金) 11:54:58
高層ビル建てられへんのはホンマ痛いわな。
博多駅と同規模である名駅があのインパクトやもんな。
福岡の街並みが、ハコ型で横に広がり密集度に欠ける印象があるのはそこにあるんやろな。

324 名無し@良識派さん :2020/07/17(金) 13:23:40
密集度は無茶苦茶あるんですが。
銀座やパリに近い密集度。

325 名無し@良識派さん :2020/07/17(金) 21:49:47
>>324
密集度はそれなりにあるんやろうけど、銀座や新宿、渋谷レベルではないわな。
ただ東京と街の雰囲気は滅茶苦茶似てるねんな。
だから東京の副都心や郊外繁華街って感じがあるんやと思う。

326 名無し@良識派さん :2020/07/17(金) 22:46:14
密集度はありますよね。福岡都心部の都会感はこの密集度に由るところが多いように感じます。

327 名無し@良識派さん :2020/07/18(土) 02:26:05
>>326
都会感を測る上で、人がその場から見渡せるのは半径100メートルくらいで、徒歩の移動距離は1キロくらいやろ。
そうなると重要項目はどうしても人の多さ、高層ビル、分断されてない繁華街、洗練された街並みって感じになってくるんちゃうか?
密集度は上空から見るか相当移動せんと分からん部分やろ。

328 名無し@良識派さん :2020/07/18(土) 04:44:04
中洲クラスターすごいね。もういけんわ〜。

329 名無し@良識派さん :2020/07/18(土) 09:15:33
マジで福岡は数年後の飛行機の経路変更にかかってるわ

330 名無し@良識派さん :2020/07/18(土) 09:43:33
海沿いなのにもったいない
せめプサンくらすの高層ビル群つくりななさい

331 名無し@良識派さん :2020/07/18(土) 10:16:20
釜山クラスの高層ビルって日本なら大阪程度?名古屋?釜山行ったことないから知らんけど。

332 名無し@良識派さん :2020/07/19(日) 09:29:27
釜山の超高層ビル
https://4travel.jp/travelogue/11541655

333 名無し@良識派さん :2020/07/19(日) 09:42:39
海沿いのビル群はむかつくけどなかなかいい感じ

334 名無し@良識派さん :2020/07/19(日) 12:23:01
釜山の写真、奥に山が見えるところとか福岡に似てる気がする

335 名無し@良識派さん :2020/07/19(日) 12:59:02
>>324
以前広島に行ったとき密集度負けた気がしました。
ビル街に一軒家とか平屋がポツポツあるのが問題。

336 名無し@良識派さん :2020/07/19(日) 13:51:38
>>335
広島は路面街が福岡より上やから密集度あるように感じるんちゃうかな?
ハコ物は言うまでもなく福岡は全国トップクラスやねんけどな。

337 名無し@良識派さん :2020/07/19(日) 14:25:07
釜山の人口が激減中なことを考えると
高層ビルの増加と都市の成長はそこまで関係ないのかもしれない

338 名無し@良識派さん :2020/07/20(月) 02:33:18
>>337
そりゃ関係ないやろ。
でも見た目が良かったら、人口や経済規模が低くても勝つことが出来るいうんが街並み比較の面白いとこや。

339 名無し@良識派さん :2020/07/20(月) 16:09:48
天神って、渋谷というより池袋なんかなあ。
吉祥寺とも言えなくはないけどな。

340 名無し@良識派さん :2020/07/20(月) 21:42:21
「天神=池袋」っていう人はよく東京の人は言うんですが、
だいたい「渡辺通のソラリアステージ〜福岡三越の連なる感じが西武池袋本店のあの建物のカーブも含めて似てる」
って印象だけそうで言ってるんじゃないかな、と思いますね。

341 名無し@良識派さん :2020/07/20(月) 21:45:50
「いう人は」がデリートできてなく意味不明ですみません。

342 名無し@良識派さん :2020/07/21(火) 02:48:24
池袋ほど昭和っぽく無いと思うけど。
それにもうちょっと解放感もあるし。

343 名無し@良識派さん :2020/07/21(火) 11:05:03
>>340
天神と池袋が似てるんはホンマそこだけやな。
そもそも天神と池袋やと街の特徴や規模も全然違うやろ。
天神は街並み綺麗やし、お洒落な路面も多く買い物しに来るとこや。
池袋はもっと泥臭い繁華街で、飲み屋や風俗街が多くアウトロー色も強い。繁華街人口も天神より遥かに多いし規模もワンランク上や。
天神に規模や特徴などふまえて一番近いんは町田やと思う。

344 名無し@良識派さん :2020/07/21(火) 15:58:15
>>343
いや、中洲も含めれば似てるでしょ。
天神が池袋と似てると感じるのは、若い子の雰囲気やな。
渋谷は、こざっぱりとした感じが残っている。
新宿は、アヴァンギャルドというかギラギラした感じ。
池袋は、東北から上京したみたいな雰囲気。

345 名無し@良識派さん :2020/07/21(火) 16:01:42
天神は、九州各地から来る子が多いから池袋に似た雰囲気の子が多いのかも。
天神の街自体は、渋谷と吉祥寺を足して2で割ったような小洒落た感じもあると思う。

346 名無し@良識派さん :2020/07/22(水) 00:09:03
吉祥寺がどんなところかわからないのでイマイチぴんと来ない

347 名無し@良識派さん :2020/07/22(水) 08:05:06
>>346
吉祥寺は天神みたいにハコはそんなないけど、路面がコンパクトに密集してまれにみる回遊性がいい街や。
天神とは全然違うタイプの街や。
似てるって皆んなが言うんは吉祥寺の東急裏あたりと大名あたりやろな。
洒落たカフェやセレクトショップが密集していい雰囲気や。

348 名無し@良識派さん :2020/07/22(水) 14:54:44
天神はどことも似てないと思う。

349 名無し@良識派さん :2020/07/22(水) 14:57:49
福岡の交通再開発ナビ

ブログ更新ないね。

とても楽しみにしてるんだけど。

これから福岡が大きく変化するという

時期にブログ休止?は残念です。

350 名無し@良識派さん :2020/07/22(水) 15:47:46
>>347
そういうことですわ。
全部言いたいこと言ってくれてありがとう!
表現力バッチリですわ。

351 名無し@良識派さん :2020/07/22(水) 15:55:36
吉祥寺の東急うら辺りから大正通り辺りがちょっと小洒落た感じで似てるんですわ。
ビストロとかエスニック系とかセレクトショップとか雑貨屋とかケーキ屋やジャズ系のライブハウスとかね。
あの辺は妙に輝いてる。
大名みたいなアングラな感じとも違うんだけど。
あくまでも武蔵野夫人的な、全然ヤバい雰囲気はない。

352 名無し@良識派さん :2020/07/22(水) 17:40:42
結局福岡ってじっくりと目的の店など街歩きすれば、地方としてはかなり消費生活のレベルが高い事が分かる。 
今若い人達が福岡に来る理由の一つが、グルメとしてカフェ巡りだったりするのは、なかなかこの板じゃ理解されなさそう。

353 名無し@良識派さん :2020/07/22(水) 20:40:32
>>336
思うに広島の方が区画がきっちり作られてるんでピッチリとビルが建てられているんだと思います。

354 名無し@良識派さん :2020/07/22(水) 21:23:05
どっちも若い女に受けがええ街って事ちゃうか?
カフェ巡りなんか基本女しかせえへんし、俺らからしたら何が楽しいか分からんもんな。
一部の層にしかウケへんとこは閉鎖的になりやすいし、入れ替りや廃れんのも早いわ。
大名も東急裏も広島並木通りもミナミ堀江なんかも以前のような活気はないわ。
やっぱ繁華街はメイン通りがしっかりしてなあかん。

355 名無し@良識派さん :2020/07/23(木) 00:12:49
福岡はニッチな重要でも取り込める柔軟さがあるって事やないとや。
別に福岡自体が大都市の王道でもあるまいし。
実際今も天神ビッグバン進行中やけど、コロナ禍で今後の街の在り方も当然変化していく中
軌道修正もあろうたい。

ところであんた以前アーケード街至上主義を展開しよらんやったっけ。
関西地方の人に心配されんでもいいけん。それは市長を筆頭に行政と
福岡財界の人達が考えよう最中。巣に帰った方がいいばい。

356 名無し@良識派さん :2020/07/23(木) 01:14:45
http://www.officenetwork.co.jp/officebill/topics/20200630/

日本生命・積水ハウスビル共同開発

2024年以内に完成が危うくなってきたか?

357 名無し@良識派さん :2020/07/23(木) 05:59:01
福岡スレで関西弁はやめてもらいたいね。
関西スレでやってください。

358 名無し@良識派さん :2020/07/23(木) 11:07:43
今思えば石原元東京都知事のごり押しで
福岡が東京に負けてオリンピックが東京に決まったけど
もし今年福岡オリンピック予定だったら
福岡まるごと吹っ飛んだかもしれない。


五輪延期で…“選手村”マンションが湾岸タワマン暴落の引き金に?

https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%e4%ba%94%e8%bc%aa%e5%bb%b6%e6%9c%9f%e3%81%a7%e2%80%a6%e2%80%9c%e9%81%b8%e6%89%8b%e6%9d%91%e2%80%9d%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%81%8c%e6%b9%be%e5%b2%b8%e3%82%bf%e3%83%af%e3%83%9e%e3%83%b3%e6%9a%b4%e8%90%bd%e3%81%ae%e5%bc%95%e3%81%8d%e9%87%91%e3%81%ab%ef%bc%9f/ar-BB174zsO?ocid=msedgntp

359 名無し :2020/07/23(木) 11:35:12
福岡が立候補したのは2016年だった。
東京と違って初めてだからリオデジャネイロに勝っていたかもしれない。
東京に横取りされた感じだった。
東京が延期・・中止、いい気味。

360 名無し@良識派さん :2020/07/23(木) 19:08:01
安倍はまだオリンピックに不退転の覚悟とか言ってるよ。

この状況下でGotoやったりとか、もうやってることが
滅茶苦茶。

福岡市だけで一日に40名も新規感染者でてると聞くと、さすがに
中洲にも天神にも行く気がしなくなった。

361 名無し@良識派さん :2020/07/24(金) 01:14:06
コロナ禍の影響ははかりしれない。
インバウンドもゼロだしボディブローのように効いてきそうだ。また緊急事態が出たら厳しくなるね。

362 名無し :2020/07/24(金) 10:55:26
多くの一般人は来年のオリンピックは不可能だと思っている。
第2波の次は第3波もありそう。

363 名無し@良識派さん :2020/07/24(金) 20:17:42
>>358
それな、自分も当時は東京に横取りされた気分だったが、福岡じゃなくて良かったわ〜って今は思う。
ある意味東京に感謝しているw

364 名無し@良識派さん :2020/07/26(日) 17:16:58
福岡市中央区のダンスクラブでクラスター発生したというのは親不孝通りのcat'sという店らしい。

中洲のキャバクラathenaといいjoy clubといい、店名を非公表のままにする福岡市のやり方はおかしいね。

365 名無し@良識派さん :2020/07/27(月) 16:53:16
>>362
自粛や緊急事態宣言を出して感染を抑えてる分、抗体も広がらないからね
今回、また緊急事態宣言を出したら、自然収束は無理だろうから薬が出来るまで待つしかないな。

366 名無し@良識派さん :2020/07/28(火) 12:49:30
夜の店関係、屋台など感染予防で考えたら悲しいが自然淘汰されそうな流れだね。
特に屋台は客の飛沫が食材、テーブルにたくさん飛んでいるだろうし。感染予防するなら食事する時は話さないことを徹底すべきだから無理だろう。
インバウンドもゼロだし建設計画にも影響あるし、
令和は最悪な時代になったわ。

367 名無し@良識派さん :2020/07/28(火) 15:04:29
ちょっと、雨、降りすぎじゃね?
七月が異常すぎるね。もうひと月、雨ばっかじゃん。
こんなこといままでなかったよね。
それも毎日のように災害警報が出ては解除されるし。

368 名無し :2020/07/28(火) 16:09:07
>>358
>>363
開催年を混同しているようだね。
福岡は2016年に国内選考に立候補したのであって2020年とは違うよね。
2016年に東京が国内選考に立候補しなかったら福岡で開催された可能性があった。

369 名無し@良識派さん :2020/07/28(火) 21:13:45
ラオックス九州地区全店閉店だね。
福岡の3店舗は順次閉店予定です。コロナ禍の影響がじわりきてますね。

370 名無し@良識派さん :2020/07/30(木) 18:35:36
福岡市の感染者、今週中に100人越えそうだね。
政府や市のトップがバ◯だと、こんなとき困るね。

371 名無し@良識派さん :2020/07/30(木) 21:55:11
>>370
誰がやっても同じですよ。
しかし、かの国のせいで世界中が大迷惑。

372 名無し :2020/07/31(金) 11:35:55
誰がやっても同じではない。
トランプ、ボルソナーロ。
台湾、ニュージーランド、ドイツが証明している。
地方自治体のトップより国のトップの指導力が問題。

このスレで政治の話は避けたい。

373 名無し@良識派さん :2020/07/31(金) 11:40:01
>>371
そうですよ。元凶はそこですもんね。

374 名無し@良識派さん :2020/07/31(金) 13:01:29
paypayドームって、やめて欲しいよな。
金払え!金払え!ドームだからな。

375 名無し@良識派さん :2020/07/31(金) 14:14:46
>>373
感染がやばいっていうのに、かの国の観光客を歓迎しますとか言って、大量に受け入れたのは、わが国のバ◯なトップですよね。

376 名無し@良識派さん :2020/07/31(金) 17:26:37
福岡市の新規感染者、きのうが75名だったから、きょうは100名超えるかもね。
市長も知事も仕事をしてほしいわ。

377 名無し@良識派さん :2020/07/31(金) 21:30:18
コロナを抑えるためにはまず国が動かないとね。

GO TOキャンペーンとか国の税金つぎ込んで
感染を全国に広げて経済の再生を遅らしている。
日本のGDPがマイナス6%、アメリカのGDPがマイナス35%。
この違いは何かというと感染者の違い。
韓国とか中国みたいに個人の動きを国が監視できるのを
容認している国は良いが
完全な民主主義である日本が感染を広げないためには
ニュージーランドなどを見習うべきであって
アメリカやブラジルを見習ってはいけない。
医療崩壊は間近。
新型コロナはインフルエンザと致死率が違う。
3-4%ありインフルエンザの0.02%と同じように考えてはいけない。

378 名無し@良識派さん :2020/07/31(金) 23:11:12
>>377
でもインフルエンザの致死率はワクチンがあっての話だから。

379 名無し@良識派さん :2020/08/01(土) 00:04:16
でも今はワクチンがないからね。

それにインフルエンザかかって死ぬって
ほとんどが2次性細菌性肺炎だからね。
要するにインフルエンザウイルス肺炎は少ない。
ウイルスが免疫機能を低下させて細菌に感染しやすくなるんだ。
だからインフルエンザの場合
2次性肺炎を抗生剤で抑えることによって助かる。
日本はバンバン抗生剤を使うから
インフルエンザの致死率がアメリカに比べて少ない。
アメリカは皆保険でなくて貧富の差が大きいの
で抗生剤を使えない人がいる。
アメリカでインフルでたくさん死んでいるから
新型コロナは大して怖くないという考えは間違っている。
50%に後遺症が残るという報告もある。
川崎病や神経障害、うつ病の発症など。

それに抗体が3か月たてばどんどん減るという話もあるから
どこまでワクチンが効くかわからない。

380 名無し@良識派さん :2020/08/01(土) 01:23:19
いま中洲から帰りました。大通り、あまり人がいなかった。客引きの
黒服とキャバ嬢がずらりと道ばたに立っていて不気味だった。
週末になのに少ないなあと思っていたら、福岡市の新規感染者117人!
少ないはずだわ。
安倍ちゃん支持してたけど、もうさすがに無理。オリンピック
やりたいがために、PCR検査に難癖つけた初動対応が間違いの元。
早急に、福岡市でもPCR検査の拡充しないと、中洲崩壊するね。
安倍のマスクとGotoキャンペーンは、ホステスもみな笑ってたわ。

381 名無し@良識派さん :2020/08/01(土) 12:10:37
確かに、感染者数117人ってのは怖いね。福大でクラスターでたし。感染力、半端ないね。

382 名無し@良識派さん :2020/08/01(土) 20:47:55
市長が言ってたように感染者の数に一喜一憂するのか、重傷者が増えて医療現場を崩壊させない事を重視するのか。
どのみち結局はまず個人の行動にかかってるだろう。
自分はGo toしながら政策批判するとか、もう近くの国の「自分がしたらロマンス・他人のは不〇」そのものじゃん。

383 名無し@良識派さん :2020/08/01(土) 21:20:12
七隈線が早く姪浜駅まで延伸しないですかね。

便利になるのに。

384 名無し@良識派さん :2020/08/01(土) 23:00:03
>>380
Gotoは下の下策。アクセルとブレーキを同時に踏み込む愚の極地ですね。
全国に感染広げる愚策です。やめてほしい。福岡や宮崎、長崎の感染者
の増加は、明らかにGotoと関係してるでしょ。

385 名無し@良識派さん :2020/08/01(土) 23:34:53
長崎県知事が福岡に行かないように要請していたね。
そういう風に福岡も見られてるんだと納得。

386 名無し@良識派さん :2020/08/01(土) 23:36:08
>>384
Gotoうんぬんより結局自分勝手な人間が多過ぎる。
それらの人間を規制するのは無理な話し。
もうなる様にしかならんよ。

387 名無し@良識派さん :2020/08/01(土) 23:41:42
個人の行動のせいだけど、政策の問題もあるんじゃないの?
なんかチグハグなんだよね。国も市も県も。
経済優先か防疫優先かといえば、やはり防疫じゃないのかな。
しっかりと防疫しないと、経済も結局回らなくなる。
徹底した防疫体制が先進国で日米だけができてないからね。
トランプと……。

388 名無し@良識派さん :2020/08/02(日) 10:13:43
検査スンナ派がすべての禍だと思う。
ニュージーランドとかの成功例見るとため息が出てくる

389 名無し@良識派さん :2020/08/02(日) 15:33:00
>>384
同感。産経新聞もとうとう政権批判し始めたね。
Gotoやめろって。


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