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仙台すげー良かったよ 69

1 名無し@良識派さん :2019/04/27(土) 16:47:48
駅前に、すげーでかい超高層ビルがあったしペデも商店街も充実、
牛タン、笹かま、冷やし中華に、一の蔵、何を食べても飲んでもうまかった。
新しい地下鉄も建設中で、超高層ビルもこれからどんどん建つみたい。
東京に比べれば土地も安いし、何よりあのケヤキ並木が最高!
保土ヶ谷のマンションをうっぱらって、このまま仙台に移住しちゃおうか
なんて、かみさんと、マジで話したくらい、仙台すげー良かったよ。
そんな仙台の話題、どんどん、お願いします。

【前スレ】
仙台すげー良かったよ 68
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1525570454/l30

775 名無し@良識派さん :2020/05/14(木) 10:23:21
>>774
80m〜90mと中途半端な高さにはならないでしょう。
環境アセスメント ギリギリの99mになるのでは?

776 名無し@良識派さん :2020/05/14(木) 10:46:43
そうですか!それならとても喜ばしい事ですね。

777 名無し@良識派さん :2020/05/14(木) 11:00:57
>>776
あくまで推測です。
ただ、最近のオフィスビルは階高が4.5m~5.0mのところが多いので、99mになると判断しています。

具体的には、以下のように計算しています。
1F:エントランスで6.0m
2~19F:4.6m×18
塔屋2層:5.0m×2
これで98.8mとなります。

778 名無し@良識派さん :2020/05/14(木) 13:08:42
暗いニュースばかりのいま、これは一筋の光明だね。

779 名無し@良識派さん :2020/05/14(木) 13:10:25
音楽センターも入るんですかね??!!

780 名無し@良識派さん :2020/05/14(木) 13:40:03
ところで、このNTT新ビルの周囲には平面駐車場が意外とあるんですね。このあたりの開発にも期待したいです。

781 名無し@良識派さん :2020/05/14(木) 15:03:14
>>780
仙台銀座の裏手、北川内科とか泰陽楼の向かい側ですね
あそこも昔から平面駐車場ですけどパルコ2みたいに再開発して欲しいものです

782 名無し@良識派さん :2020/05/16(土) 20:49:35
仙台に高層ビルが建たなくなった理由はいくつかある。
まず、2008年に梅原市長が「杜の都」条例で80m制限にしたから。
次に、民主系が強くて、子供のための政策を進めていたため。
3つ目に、15年ごろから札幌を優先するようになったため。

783 名無し@良識派さん :2020/05/16(土) 22:28:04
>>782
子供のための政策進めても別にビルと関係ないのでは?
高層ビルは民間が建てるわけだから……。
札幌優先というのも、意味不明。
やっぱり、景観条例と環境アセスが最大の障害では?

784 名無し@良識派さん :2020/05/16(土) 22:28:10
リーマンショック後のオフィスの需給バランスが他都市より崩れた事、
震災復興の為に官民共に都市開発へのリソースが不足した事の2点に尽きる。
他都市の情勢は関係無いですね。

785 名無し@良識派さん :2020/05/16(土) 22:33:45
>>783
確かにアセスの条件が厳しすぎますね。
札幌・広島と同じ「高さ100m以上かつ延床面積10万m2以上」に緩和すべきでしょう。
「高さ100m以上または延床面積5万m2以上」は50万人都市レベルでは?

786 名無し@良識派さん :2020/05/16(土) 22:40:56
50万都市レベルとかいうな

787 名無し@良識派さん :2020/05/16(土) 22:57:54
>>786
そう言われても…。
アセスの条件が厳しいですからね。
石井市政を4期続けてほしかった…。

788 名無し@良識派さん :2020/05/18(月) 12:47:56
街の発展より自分らの家賃収入を守りたい地元不動産主達が力を持っているうちちは、規制改善なんて無理だろうな。

789 名無し@良識派さん :2020/05/18(月) 14:41:09
>>788
こういう人がいるから5ch本体で「仙台小人」って揶揄されるんだろうなあ。

790 名無し@良識派さん :2020/05/18(月) 15:29:11
土地相続への課税を強化して、会社設立して節税するやり方を禁止すると良いと思う。
いまの仙台小人の二世三世は、親の代の不動産で遊び歩いているだけだもんね。
これ、生活保護受給者のパチンコと構造は同じだよ。

もっとも、仙台小人は政治力があるから与党を通じて全力でそういう法案には反対し
てくると思うけど。

周りの仙台小人の二世三世は、よく、なまぽ、なまぽと、見下したように貧困層を馬.
鹿にしてるけど、節税、免税された家賃収入で国分町で遊び歩いている輩は、それ
と同じくらいか、ある意味、それ以上に悪質だよな。

791 名無し@良識派さん :2020/05/18(月) 16:15:24
安倍ク.ソマスク届いた?

792 名無し@良識派さん :2020/05/22(金) 14:28:44
NHK放送会館跡地にマンション 住友不動産が取得

https://www.kahoku.co.jp/tohokunews/202005/20200522_12002.html

2018年に移転した仙台市青葉区錦町1丁目の旧NHK仙台放送会館跡地を
住友不動産がマンション用地として取得したことが21日、同社への取材で分かった。

同社の担当者は「官公庁が近く落ち着いた環境で、非常に需要が高いエリアだ」と評価する。
6月に建物の解体工事に着手し来年1月末に終える予定。
マンション着工は22年以降とし販売時期は未定という。

同社は北に約600メートル離れた青葉区上杉2丁目の勝山スケート場・ボウリング場跡地と
北六番丁通を挟んだ東北大農学部雨宮キャンパス跡地でも大型マンションの開発を手掛けている。
担当者は「仙台は重要なマーケット。需要が見込める都心での開発を進める」と話す。


また20F前後のマンションかな・・

793 名無し@良識派さん :2020/05/22(金) 16:29:07
>>792
ギリギリ容積率500%区域か…。
北に行ったら400%、東に行ったら300%になるところ。
敷地的に、20階マンションも厳しいかも。
14、15階マンション止まり?

794 名無し@良識派さん :2020/05/24(日) 09:53:20
43日ぶり再開 仙台の遊園地ベニーランド
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200523-00000003-oxv-l04

新型コロナウイルスの感染拡大を受け、4月から休園していた仙台市太白区の八木山ベニーランドが、23日に営業を再開しました。

記者リポート「43日ぶりの営業再開となった八木山ベニーランドですが、再開初日はあいにくの雨となりました」
八木山ベニーランドは、4月11日から休園していました。
5月23日、営業を再開するにあたり、感染症対策として遊具の近くなどおよそ40カ所に、消毒用のアルコールを設置しました。
またスタッフが手すりやシート、ドアノブなどを定期的にふき取る対応を行っています。
ただし現在も、県境をまたいだ移動をなるべく控えるよう宮城県が呼びかけていることから、当面の間、宮城県内に住む人に利用してほしいとしています。
八木山ベニーランド 八木充幸園長「営業できるのに営業できないという気持ちでしたので、安全対策に気を付けてお客様をお迎えしたい」
八木山ベニーランドは、5月と6月は毎日営業することにしています。

795 名無し :2020/05/24(日) 10:21:33
>>791
着払いで送り返そうかな。

796 200mひ :2020/05/24(日) 21:34:30
つまらん!つまらんぞ!仙台掲示板!

797 名無し@良識派さん :2020/05/25(月) 08:24:38
仙台ではありませんが、宮城県でまた反対運動が始まりました。

メガソーラー住民が反対 台風19号被災地、大崎・鹿島台に計画
https://www.kahoku.co.jp/tohokunews/202005/20200524_13018.html

昨年10月の台風19号豪雨で被害を受けた宮城県大崎市鹿島台姥ケ沢の近くに大規模太陽光発電所(メガソーラー)を建設する計画に対し、地元住民が反対の声を上げている。4月下旬には「住宅浸水の危険性が高まる」として、市に計画を中止させるよう求める嘆願書を提出した。
地元住民団体「念仏山太陽光発電計画に反対する会」が市に提出した嘆願書などによると、事業を計画しているのは、再生可能エネルギー事業を展開するコアフィールズ(埼玉県桶川市)。鹿島台木間塚の民有地約4.1ヘクタールを借り、このうち3.5ヘクタールに太陽光パネルを設置する計画で、予定地は既に山林が伐採された。
計画では、施設の排水路が約300メートル南の姥ケ沢・鈴掛地区に向かって流れる。姥ケ沢・鈴掛では台風19号豪雨で116世帯が床上浸水した。反対する会は「増水時には隣接する行政区を含めて浸水被害が拡大する可能性が高い」と主張している。
4月22日、市役所を訪れた会の柴和雄代表(70)は「生活再建が道半ばの被災地に追い打ちを掛ける開発を認めないでほしい」と要望。嘆願書を受け取った伊藤康志市長は「重く受け止め、今後の行政指導に当たる」と答えた。
コアフィールズの中田純一社長は河北新報社の取材に対し「県と市が定める要綱よりも大きな防災調整池を造り、大雨が降っても下流側に影響を及ぼさない計画を立てている。着工時期は未定で住民から理解を得る努力を続ける」と話す。

798 名無し@良識派さん :2020/05/25(月) 18:51:06
こういうのこそ環境アセスメントやるべきなんだけどな

799 名無し@良識派さん :2020/05/25(月) 19:01:49
メガソーラの反対は妥当かと・・

800 名無し@良識派さん :2020/05/25(月) 20:07:56
環境アセス、高層ビルだけ目の敵にして、こういう本当の公害施設の建設には
無関心だからね。なんか釈然としない。

801 名無し@良識派さん :2020/05/25(月) 21:36:01
>>800
メガソーラーはホントに公害ですかね?
乱立しても問題ではありますが、汚染しづらいと言う点ではメリットなのでは。

802 名無し@良識派さん :2020/05/25(月) 22:50:53
確かに。煙とか有害物質はでないし、いらなくなれば、撤去できるしね。
火力発電所や原発よりはずっとましかも。

803 名無し@良識派さん :2020/05/25(月) 22:55:01
>>802
事故が起きても収束が容易な火力やその他発電
事故が起きたら全て終わりなのが原発
何事も絶対大丈夫は無いのでこの差は大きいね

804 名無し@良識派さん :2020/05/30(土) 09:59:49
一歩前進だね。長かったたぁ〜。仙台城までエレベーターを付けてほしい。

仙台・青葉山公園事業が前進 東北財務局、追廻地区を市に無償貸与
https://news.yahoo.co.jp/articles/9de002cc8587dca10c5fab1f662b2d186be35719

805 名無し@良識派さん :2020/06/06(土) 17:42:18
JRの東口オフィスビルは最上階まで鉄骨が組まれたね。すごくでかいビルという感じではないけどけっこう存在感がある。
これにヨドバシがでかいのを建ててくれたら都市景観が大きく変わるんだが真打はなかなか登場しないもんだね

806 名無し@良識派さん :2020/06/06(土) 18:39:30
>>805
写真うp希望。
仙台風景写真館さんが、最近、古い写真ばかりで新規の写真がなく寂しいので。

807 名無し@良識派さん :2020/06/07(日) 16:10:50
メガソーラーは森林伐採で土地が乾燥し砂が舞いやすくなるし洪水、土砂崩れを引き起こす場合もあるし反対が妥当だと思う。

808 名無し@良識派さん :2020/06/08(月) 13:38:56
>>806
どうしたんかね
毎回楽しく見てたんで心配
体調が悪く無ければ良いんだけど

809 名無し@良識派さん :2020/06/11(木) 18:20:20
>>806
東口オフィスビル建設状況です。

http://town-nankodai.cocolog-nifty.com/blog/

810 名無し@良識派さん :2020/06/11(木) 18:52:56
>>809
素晴らしい。乙です。いまこういう感じなんですね。
ヨドバシもあっと驚く計画変更を発表してほしいです。

811 名無し@良識派さん :2020/06/11(木) 19:25:11
>>810 ウイルス騒動でお釈迦かと思ったら、通販は逆に大繁盛しているのではないかと思います。
実店舗の回復はこれからでしょうが。

812 名無し@良識派さん :2020/06/11(木) 22:21:17
>>809
乙です。助かります。

813 名無し@良識派さん :2020/06/11(木) 23:03:05
2009年に施行した「杜の都」条例は本当に厳しすぎる。
石井市政の時の「大仙台構想」を掲げて、ハコモノをポコポコ建てたり、90~00年代の高層化に貢献したのに、
梅原市長が80m規制して、自分で首を絞めた。
札幌みたいに、容積率600%以上の区域は高さ無制限でもよかったのに。

仙台駅東口ビルも、当初は地上35階・高さ180m程度で検討したところ、「杜の都」条例のせいで60mに
抑えられた。

814 名無し@良識派さん :2020/06/12(金) 00:19:19
>>813
梅原という言葉を目にするだけで、怒りと嫌悪がこみ上げてくる。
こいつは、仙台の超高層ファンの宿敵。保守の劣化ということが梅原をみてよく分かった。
郡師長は、ぜひ梅原時代の負の遺産を解消して欲しい。

815 名無し@良識派さん :2020/06/17(水) 17:38:14
今日、仙台に何か余計なもの?が来たようですね。いま他都市にいますので見られません。

816 名無し@良識派さん :2020/06/18(木) 01:00:48
>>809さんへ
仙台の再開発の写真、これからもどんどんお願いします。

817 名無し@良識派さん :2020/06/18(木) 16:23:58
仙台風景写真館の人、外出を自粛しているのか、病気なのか?
全然、写真が更新されなくなったね。あまりにも期間が長すぎるので心配だわ。

こういう状況下では、>>809のブログが頼みの綱。わたしも期待してます。

818 名無し@良識派さん :2020/06/19(金) 11:51:12
>>817
今月末から再開するとのことでした。
https://twitter.com/sendaipics/status/1271551246013362177?s=21

819 名無し@良識派さん :2020/06/19(金) 16:38:21
>>818
良かった。再開発が楽しみ。

820 名無し@良識派さん :2020/06/20(土) 10:42:35
楽天 開幕戦勝利オメデトウ!

821 名無し@良識派さん :2020/06/29(月) 11:15:57
仙台風景写真館さん、ようやく最新情報に復活しましたよ。
https://wadai.sendaipics.com/2020/06/27/post-7593/

822 名無し@良識派さん :2020/06/29(月) 14:42:44
情報も有り難いけど
復活された事に一安心。

823 200mひ :2020/07/03(金) 19:36:29
なんもねー

824 名無し@良識派さん :2020/07/05(日) 10:19:23
仙台風景写真館
仙台駅東口オフィス開発の工事進捗状況・2020年7月
https://wadai.sendaipics.com/2020/07/04/post-7631/

ホテル棟とオフィス棟、もう少しくっつけて欲しかった。
一体感なさ過ぎ。

景観条例がなければ、超高層になったのに、と心が沈む。


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