民法で質問 - 1019441800 - したらば掲示板

民法で質問

320：野武士：2003/12/08(月) 18:48: えーと、今年、民法の改正がありました。
特に重要なのが短期賃借権制度の廃止です。

今までは、３９５条により、抵当権を実行しようとしても、賃借人が保護されていましたが、今後は、この保護規定がなくなります。
賃借中の建物が競売になってしまえば、6ケ月の猶予期間が設けられたとはいえ、、賃借人は追い出されてしまうのです。

これは競売物件をわざと占有し、物件の買受人に対して立退料を、おねだりしようとする人対策ですね。
新聞等では「占有屋」と呼ばれていると思います。

今年の7月25日に国会通過し、8月1日公布されており、施行がいつになるのか（1年以内）で、来年の試験範囲となるかどうか。

行政書士の場合は、改正されたばかりのものは出題されにくい傾向にあるのですが、これを機会に、一度、抵当権と賃借権の関係も整理されておくといいです。

ではでは。
321：野武士：2004/03/24(水) 09:08: 民法の法改正についてですが、
〔法令データ提供システム〕で検索してみて下さい。
http://law.e-gov.go.jp/cgi-bin/idxsearch.cgi
民法と入力。

そこの下記がそうです。

(最終改正までの未施行法令）
平成十五年八月一日法律第百三十四号（未施行）

平成十五年八月一日法律第百三十八号（未施行）

それぞれ、

この法律は、公布の日から起算して一年を超えない範囲内において政令で定める日から施行する。

この法律は、公布の日から起算して九月を超えない範囲内において政令で定める日から施行する。

とあるので試験範囲に入るかどうか注意も必要だと思います。
多分、試験範囲に入ってくるでしょう。
しかしながら行政書士試験では法改正の部分は、その年に出題されにくいという傾向があります。
宅建や社労士とは異なっているようです。あまりナーバスになる必要はないかと。
（でも出題されたら、ごめんなさい）

重要なところは、３７８条の抵当権消滅請求と３９５条の明渡猶予制度だと思います。
明渡猶予制度については>>320にて説明しています。
しかし、これ以上は私には説明できません。勉強不足です。（苦笑）

ではでは。
322：1：2010/11/18(木) 11:09:07: Aが車をBに5000円で売却する契約（代金はH22年10月1にAがB宅に持参した際に代金を支払う）をし、B宅に持って行ったがBは代金を払わず受領を拒んだ。しかもBは10月5にXをCへ6000円で転売する契約を結び、引き換え日は１０月10とした。Bはこの履行期を徒過したが、10月15の夜にAの隣人Dの失火により車は類焼してしまった。
（1）AB間の法律関係は？
（2）BC間の法律関係は？
（3）Dの責任の有無は？

参考文献もあればお願いします。」

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