不動産法について - 1058846520

1：ななしのぜんめい：2003/07/22(火) 13:02: この知識をフルにいかして転がそうと考えている香具師集合。
328：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 02:13:57: ごめん
片方ねーや
329：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 02:14:43: 片方でも助かります、ぜひお願いします。
330：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 02:48:18: 出題のされ方がイマイチ分からないんだけど、6問列挙されるわけじゃないんでしょ？
前半の方からい題、後半から１題ということでOK?
331：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 03:01:58: 計２題のみの出題？他に選び得る候補はない？
332：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 03:16:56: 抵当権の従物の部分の設問誰か書いて下さい！！
333：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 03:32:35: もうだめだ…眠い
334：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 03:34:12: まじで無理これ・・・多すぎ・・・
335：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 03:40:59: やっぱり三林さんは神だった
っていうのを期待して
もう勉強するのやーめた
336：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 03:45:33: みんな目を覚ませ！！
俺は今起きたんだ。
今から勉強しようぜ！！！
337：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 04:02:15: 出題形式

前半③問
後半③問

その中から前後半で①問ずつ選択で、②問必答。

だろ？
338：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 04:14:55: 1 抵当権の効力の及ぶ目的物の範囲
　Aは、Bより金銭を借り受け、その所有地に抵当権を設定した。その後、Aは、右土地に樹木を植え、取り外しが困難な庭石を買って持ち込み、庭園を造った。Bの抵当権の効力は、樹木・庭石に及ぶか。取り外しが可能な庭石だったらどうか、取り付けたのが、抵当権の設定の前か後かで結論が違うか。その際、付合物規制・従物規制との関係をも示した上解答せよ。
2 従たる権利
　Aは、B所有地を賃借し、その上に建物を建てて居住していた。Aは、Cより金銭を借り受け、Cのために右建物に抵当権を設定したが、債務を弁済できず、抵当権は実行され、Dが右建物を買い受けた。Aは、Bに代位して、Dに対し、建物収去・土地明渡を求めるが、かかる請求は認められるか。

みんな頑張って後期に行ってくれ
漏れはもうだめだorz
339：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 04:35:26: 寝たら死ぬぞ！！
てか、レジュメ意外と少なくない？
建物の区分所有とか確実に無視できるものも結構あるし。
340：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 05:56:28: 前半戦終了。
とりあえず、前半は、
相続、取消・解除、時効のどれかには間違いないだろう。
341：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 06:39:42: なんか、後半レジュメが雑になってないか。
根拠とかあんまり詳しく書いてないし。
法定地上権は範囲から外していいのかね。
342：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 10:02:45: もう勝負をかけるしかない
取消・解除と法定地上権しかやらない
343：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 11:48:45: >>341
今更だが、法定地上権は要件2までが範囲だよな
そんな中途半端なのが問題に出るとは思いにくい
…が、大学の先生ってやってくれるよなそういうこと
344：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 11:53:34: というか、後半のレジュメでまともに根拠示しているところって
法定地上権っぽくないか・・・。
よし、前半　相続、後半　法定地上権で特攻する。
345：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 12:05:39: 今日放棄するわ。みんながんがれ。
346：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 12:15:37: ぜんぜん勉強してないのにイケル気がしてきたＹＯ！
347：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 12:16:57: さ、今起きたぞ！
348：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 12:20:52: あきらめようか
やるだけやろうか考え中
349：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 12:51:45: 1 抵当権の効力の及ぶ目的物の範囲
　Aは、Bより金銭を借り受け、その所有地に抵当権を設定した。その後、Aは、右土地に樹木を植え、取り外しが困難な庭石を買って持ち込み、庭園を造った。Bの抵当権の効力は、樹木・庭石に及ぶか。取り外しが可能な庭石だったらどうか、取り付けたのが、抵当権の設定の前か後かで結論が違うか。その際、付合物規制・従物規制との関係をも示した上解答せよ。

建物抵当権は、建物の従物に及ぶかは、従物が抵当権設定時のものか否かによって分けてお答えします。
（1）抵当権設定当時の従物
抵当権設定当時の従物、すなわち物の常用に供するために付属させた物にも抵当権の効力が及ぶことについては、判例・学説上異論がありません。抵当権設定当時の畳・建具類がこれにあたります。
（2）抵当権設定後の従物
石燈篭及び取り外しのできる庭石等は本件抵当権の目的たる宅地の従物であり、本件植木及び取り外しの困難な庭石等は右宅地の構成部分であり、本家宅地の根抵当権の効力は、右構成部分に及ぶことはもちろん、右従物にも及ぶとしています。
理由、増築部分が独立性を欠いている場合は従物とみなされていること。「第370条　抵当権は、抵当地の上に存する建物を除き、その目的である不動産（以下「抵当不動産」という。）に付加して一体となっている物に及ぶ。」とされているので付加して一体なっていることに抵当の前後は述べられていないことから。
350：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 14:11:24: これは終わったわ・・・。なんもﾜｶﾝﾈ＼(^O^)／
351：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 16:56:47: 単位は何とかなりそうだ。
割と素直な問題だったからレジュメを全部持ってる奴にとっては
ほとんど問題の検討がついたんじゃない。
352：ハンタカチ王子：2007/07/26(木) 18:24:30: 351
353：ハンタカチ王子：2007/08/23(木) 01:12:10: 三林マジ訳分からん。訴えてやる。
354：ハンタカチ王子：2007/08/23(木) 05:55:40: 何かあったの？
355：ハンタカチ王子：2007/09/03(月) 20:18:55: 誰かこれ落として追試受ける人いる？
356：ハンタカチ王子：2007/09/08(土) 06:35:50: 先生、あなたは神だ。本当にありがとうございます。
357：ハンタカチ王子：2007/09/11(火) 16:59:32: 三林は神かもしれない…
先生ありがとう
358：ハンタカチ王子：2007/11/20(火) 23:59:59: 後期まじやばくね？むずかし過ぎでしょ？
359：ハンタカチ王子：2007/11/21(水) 00:52:40: 典型論点ではなくなってきたな。
授業に出てレジュメ貰わないときつそう。
360：ハンタカチ王子：2007/11/21(水) 16:19:04: あの授業をまともに理解できてるやつの総数が知りたい…。
361：ハンタカチ王子：2007/11/21(水) 17:52:04: 分からない点を整理して聞きに行けばもう少し丁寧に教えてくれる
362：ハンタカチ王子：2007/11/21(水) 23:58:43: 聞きに行く気にならんな。
疑問点を残すような授業するやつは教師として失格。
363：ハンタカチ王子：2007/11/22(木) 01:39:17: >>362
そんな362は学生として失格。
364：ハンタカチ王子：2007/11/22(木) 05:10:31: >>363
そんな363は人間として失格。
365：ハンタカチ王子：2007/11/22(木) 09:52:55: >>364
論理飛躍しすぎｗ
366：ハンタカチ王子：2007/12/02(日) 02:55:22: ねぇ、前回休講でした？遅れてったら誰もいなかったんだけど・・・。
367：ハンタカチ王子：2007/12/02(日) 02:58:40: >>366
休講でした。
368：新：2007/12/02(日) 17:45:56: 救いの・・・いじめ撃退法
369：ハンタカチ王子：2007/12/05(水) 00:12:49: もうこのままずっと休講でいいよ・・・
370：ハンタカチ王子：2007/12/20(木) 16:29:32: 今日行けなかったのですが、先生試験の話しました？
371：ハンタカチ王子：2007/12/20(木) 18:27:49: したよ。プリントから５問出して２問選択だよ～
372：ハンタカチ王子：2007/12/20(木) 19:04:28: 前期の前半から三問、後半から三問で各一つ選択で解答する、
のとは違うんですか？
後期全体から５問出してあって、どれでも好きなの２問選択って事ですか？
373：ハンタカチ王子：2008/01/07(月) 22:28:14: たぶんね。
てか、賃貸借は一つは出るでしょ！！あんなにプリントあったし。
374：ハンタカチ王子：2008/01/10(木) 16:17:58: 不動産法って補講とかあんの？今日で終わり？
375：ハンタカチ王子：2008/01/10(木) 20:07:40: >>374
22日にあるよ
376：ハンタカチ王子：2008/01/11(金) 00:05:08: テストどこ出る？
377：ハンタカチ王子：2008/01/11(金) 01:15:00: >>375
ありが㌧
22日じゃテスト範囲にはしないっぽいな。
つかその日出れんから範囲に入ったら死ぬorz
378：ハンタカチ王子：2008/01/13(日) 03:12:18: 範囲長すぎて手回らないんだが･･･
どこが出そう？
379：ハンタカチ王子：2008/01/13(日) 15:32:26: 全く見当がつかんｗｗｗオワタｗｗｗ
>>378ならどこにヤマ張る？
380：ハンタカチ王子：2008/01/13(日) 16:26:03: 一つは確実に予想できるだろ。
問題の解答方法から答えて欲しいポイントまで指定したんだから。
あそこを出さないほど三林先生はひねてはいない。
381：ハンタカチ王子：2008/01/13(日) 18:27:30: >>380
この掲示板を覗くやつが真面目に授業聞いてると思ってるのか！
ちゃんと授業出てるのに記憶にないよ(・３・)
382：ハンタカチ王子：2008/01/14(月) 00:11:20: 範囲膨大過ぎる･･･
みんなはどこやってるの？
383：ハンタカチ王子：2008/01/18(金) 18:37:29: 掲示板に補講情報載ってなかったんですけど
２２日の何限にどこでやるんですか？
384：ハンタカチ王子：2008/01/18(金) 19:24:06: 補講情報出てたよ。
目立たなかったけど。
思いっきり忘れたから
今度学校行ったときに見てきてやる。
385：ハンタカチ王子：2008/01/18(金) 20:22:22: 22日火曜四限1011教室
386：ハンタカチ王子：2008/01/18(金) 20:25:06: >>385
ありがとうございます！
387：ハンタカチ王子：2008/01/19(土) 17:59:15: >>382
事例の設問に絞ってる。
388：ハンタカチ王子：2008/01/19(土) 19:19:30: 事例といっても先生すべて解説したわけじゃないでしょ？
解説してないとこは除外しても無問題？
389：ハンタカチ王子：2008/01/20(日) 02:05:29: 授業はほとんど出てるしプリントも持ってるけど、
就活で一部出られなかったので質問させてください

地上権と地役権、借家法と農地法はセットでやりました？
あとどんな事例問題が出てましたか？よろしくお願いします
390：ハンタカチ王子：2008/01/20(日) 02:20:10: >>事例はプリント見ればわかるだろ
391：ハンタカチ王子：2008/01/20(日) 03:59:18: 事例に絞るといっても数多過ぎだろ。どうするよ？
先生範囲絞らなかったよな？
392：ハンタカチ王子：2008/01/20(日) 10:43:51: 出すところの検討はつく。
冷静にレジュメを見て、講義の様子を思い出せばよろし。
393：ハンタカチ王子：2008/01/20(日) 11:56:04: >>390
すみません。文章が紛らわしかったですね…
プリントは授業に出られた分しか持ってません
地上権と借家法の辺りだけ就活で休まざるを得なかったんです
394：ハンタカチ王子：2008/01/20(日) 14:46:44: さぁどこがでるか・・・
後期もがんばって予想しようぜ！
395：ハンタカチ王子：2008/01/20(日) 19:45:51: >>393
農地法は省略されてたからでないと予想。
　地上権は一応やっておいたほうが◎。

　プリント見る限り
　ここら辺で事例問題なかったから
　説明できればいいかと
396：ハンタカチ王子：2008/01/20(日) 21:22:41: 根抵当って出る？
397：ハンタカチ王子：2008/01/20(日) 22:08:45: >>395
レスありがとうございました
とりあえず地上権は意義要件効果を押さえてみることにします

>>396
試験の問題数によるんじゃないですかね
前期のようにたくさん出題されるのならやっても損はしないと思いますが…
398：ハンタカチ王子：2008/01/21(月) 00:26:52: >>397
試験の問題数は５題だろ、確か。
前期が６題だったことからすれば出る可能性は少ないのでは。
399：ハンタカチ王子：2008/01/21(月) 00:32:44: 5問ってのは知ってるけど、どの辺が出るとか詳しく言わなかったっけ？
400：ハンタカチ王子：2008/01/21(月) 14:26:34: 五題か。じゃあ賃貸借は確実に出るだろうな
401：ハンタカチ王子：2008/01/22(火) 04:18:43: 三林先生って、プリントの設問からいつもそのまま出すんだっけ？
設問意外の内容も出したっけ？
402：ハンタカチ王子：2008/01/22(火) 10:22:08: 補講は試験の範囲内？
403：ハンタカチ王子：2008/01/22(火) 13:05:08: >>401
設問はそのままか違ってもほぼ同じ形ででると思う。
404：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 01:05:22: 補講でやったとこと、工作物って一緒に出る？
出たとしてもどっちかだと思うんだけど、そう思うのは私だけ？
405：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 01:30:47: あの先生は本当に絞らないね。どこ出るか見当つく方います？
406：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 01:56:42: 前期と同じで六法持ち込み可だよね？
おれは賃貸借その2の２ﾍﾟｰｼﾞ目(2)が出ると信じて疑ってないのだけど、みんなはどこらへんに目星つけてるの？出し惜しみやめようよ…。みんなで単位とろうぜ。
407：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 02:05:28: ずばり５題予想してみようよ。当てたら神ｗ
408：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 02:05:33: 同感。どうせみんなが目星をつけるとこなんて大体同じだしな

自分は請負から一つ出ると思う。プリントを二回配ったのに関わらず
その内容がほぼ同じってのがかなり怪しい。最初見た時驚いたよ
二回の授業のうちどちらかに出れば良いという先生の優しさの現れじゃないかな
409：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 02:12:48: 先生に優しさを求めるのはどうでしょう。
今日,「どこが出ますか」って聴いた人に
「本気で言ってんの？」と軽く切れたように見えたのは私だけでしょうか。
410：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 02:20:06: >>409
それは先生の優しさとは別問題じゃないかな？

>>408
おれも請負重点的にやっときます。ありがと！
411：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 02:22:06: 根抵当は捨てていいと思うのは私だけでしょうか。
412：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 02:26:00: 権利金・敷金の説明とかそんな簡単な問題でますかね？
413：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 02:55:16: 説明はでない気がする・・・かな？
414：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 02:57:49: とりあえず俺も賃貸借と請負はあやしいと思ってる。
415：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 03:04:03: 賃貸借で出るとしたらどこ？
借地権のあたりってどう？
416：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 06:37:05: >>404
工作物責任も営造物責任も事例だし油断しない方がいいと思われ。工作物責任と営造物責任の違いって強調してたし。

これらが別々の問題で出てくれたら書きやすいから万々歳なんだがｗ

賃貸借は>>406と同じく賃貸借その２の２ページ目から、あと賃貸借特別法から借地権、借家権に目をつけた。少なくともどっちかは出ると思う。いや、出てくれないと困る
417：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 13:26:42: 五題予想してみる。

先取特権の問題４。
質権の問題４。
不動産の賃貸借（その２）の問題５。
請負契約（一回目）の問題３。
工作物責任の問題１。

当たったらなんか下さいｗ
418：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 14:25:15: 賃貸借その2の問題5って2ﾍﾟｰｼﾞ目の一番上のやつでいいんだよね？先生(2)の回答の仕方丁寧に説明してたよね。原則は～、例外は～って。
419：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 15:31:00: 留置権でるだろー
420：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 16:00:36: 問題って五題必答？
421：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 16:15:43: >>420　2問選択
422：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 16:27:59: >>421
ありがとう

ということは賃貸借と請負を完璧にしておけば
一問は必ず解けることになるのかな
423：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 17:04:28: >>418
賃貸借その２の問題５ってどれのこと？
424：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 17:39:16: 工作物責任やるなら営造物責任もやらないとだね。
比較して答えなさいみたいに出しそう!!!

ちなみに前期は四角のところと全く同じ問題は出されなかったような･･･
四角が出来れば大丈夫でしょうけど･･･
425：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 19:25:31: 請負の設問３と４、どっちがあやしいと思う？
426：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 20:47:35: 皆勉強で忙しいのか？
何でるか不安だよ。。
427：ハンタカチ王子：2008/01/23(水) 22:34:27: >>425
俺は今３やってる。
そこで質問なんだけど、請負の設問３のB・Cの代金確保の
手段ってどう書けばいいの？見てもよくわからん。