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58：ビル好きさん：2013/05/28(火) 09:57:41 HOST:proxy20023.docomo.ne.jp: A-4地区に16万㎡超高層/横浜・北仲通北再開発/森ビル

ttp://www.kensetsunews.com/?p=13409

　横浜市中区で森ビルなどが計画している市内最大級の複合開発プロジェクト、「北仲通北地区再開発」が着工に向けて大きく前進する。森ビルは同地区のＡ－４地区で丸紅を事業パートナーに迎え、高さ２００ｍ、延べ約１６万㎡の超高層ビル建設に着手する。現行スケジュールでは、２０１４年内の着工、１８年の完成を目標にしている。また、Ａ－３地区では日本セレモニーが商業施設建設に先行着手し、早ければ１３年内の着工、１４年の完成を目指している。両社は約７.８haある北仲通北地区全体の住宅等容積率上限を現行の４００％から４５０％に見直すなどの地区計画変更提案を６月にも市に提出し、早ければ１３年内に計画変更が都市計画決定される見通し。
【丸紅パートナーに１４年着工】

　森ビルと丸紅は２４日、横浜市内で同地区の都市計画変更提案についての説明会を開き、地区計画の見直しについて説明した。１２年１月に同地区が「特定都市再生緊急整備地域」に指定されたことから、主に▽国際化への対応▽防災機能強化▽環境性能向上－－を地区計画に盛り込む。

　森ビルと丸紅が共同開発するＡ－４地区の敷地面積は約１.５haあり、現行計画では森ビルがＲＣ・Ｓ造地下３階地上５０階建て延べ１６万０１５８㎡規模の超高層複合ビルを計画しているが、地区計画の見直しを踏まえ、施設内容を見直す。

　住宅戸数を現行の７００戸から増加させ、当初予定していたホテルの入居は取りやめる方向で検討している。高層階には市民が楽しめるパブリックスペースを設置し、環境面ではＣＡＳＢＥＥ横浜Ａランク以上の取得を目指す。

　施設規模については、「現行とほぼ同規模になる」（森ビル）としている。丸紅を共同事業者として迎えた経緯については「安定した事業運営のため」（同）と説明している。
　敷地面積約０.７haのＡ－３地区では、日本セレモニーが、高さ３１ｍの商業施設を整備する。

　地区計画の対象となる中区北仲通５ほかの再開発エリアでは、０７年に「北仲通北再開発等促進地区地区計画」が都市計画決定されたが、０８年のリーマン・ショックを受け、事業進捗が滞っていた。

　民間５社と都市再生機構で構成する再開発協議会が０６年に作成した計画案では、横浜第二合同庁舎があるＣ地区を除く７地区に超高層ビルなど７棟総延べ３３万２０００㎡の施設建設が計画されている。うち、Ｂ－３地区では機構による賃貸住宅が既に完成している。

　２４日の説明会では、Ｂ－３を第１段階、Ａ－３を第２段階、Ａ－４を第３段階、Ａ－１、Ａ－２、Ｂ－１、Ｂ－２を第４段階に位置付け、順次整備を進めていく方針が示された。
［ 2013-05-28 5面面名:関東面］
59：ビル好きさん：2013/10/22(火) 01:22:19 HOST:proxybg046.docomo.ne.jp: >>58関連記事

【神奈川】森ビルと丸紅　北仲通北地区に16万９０００平方㍍の再開発ビル。都市計画変更を提案

ttp://www.senmonshi.com/archive/02/02A6LRSzG8TAH5.asp

　森ビル（東京都港区）と丸紅（東京都千代田区）は、横浜市中区海岸通り、北仲通北地区内Ａ―４地区再開発で、延べ床面積16万９０００平方㍍の再開発ビルを建設する事業計画をまとめ、10月21日、横浜市に都市計画の変更を提案した。横浜市は都市計画変更の必要性を判断し、原則６カ月以内に通知する。

　事業面積は約７・８㌶。再開発ビルは共同住宅と事務所、店舗などで構成する。業務・商業など「誘導用途」の容積率を１５０％以上とし、住宅等容積率の上限を４００％から４５０％に変更する。高さは約２００㍍で、高層階に「地区の魅力を高める効果がある施設を２層以上確保する」ことを提案。非常用発電設備や防災備蓄倉庫を備えた耐震性の高い建物とする。

　敷地内に残る旧帝蚕倉庫の倉庫棟についてはいったん解体し、復元保存する。歴史的護岸の復元や歴史的建造物、土木遺構を保全活用し、横浜の歴史を継承する方針だ。

　着工は２０１４年度、完成は18年３月を目指す。

　横浜市は都市再生評価委員会で都市計画の変更をする必要があるか判断し、変更する場合は、説明会や公聴会を経て都市計画審議会に諮る。
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60：ビル好きさん：2015/02/20(金) 23:57:22 HOST:proxybg004.docomo.ne.jp: 【神奈川】横浜市　「カジノ導入は決めていない」

ttp://www.senmonshi.com/archive/02/02B6JSMURPK7OL.asp

　カジノを中核とした統合型リゾート（ＩＲ）の候補地を、政府が”横浜市と大阪市の２カ所で開業を目指す方針を固めた”とする２月19日付の一部報道について、
横浜市政策局は本紙取材に対し、市としてはまだカジノの導入を決めておらず、同報道で”山下ふ頭が誘致先”と特定したことについても「決めていない」（政策調査担当）と回答した。

　市は現在、外国のＩＲ施設の概要や横浜市の観光客の見込み、都心臨海部の土地利用の現状と課題、ＰＰＰ手法によるカジノ運営の取り組み事例などの調査や
整理を日本経済研究所（東京都千代田区）で行っており、３月末までに結果を取りまとめる。

　その後、カジノ導入のメリット・デメリットや青少年への影響、ギャンブル依存への対策などさまざまな角度から議論を深め、ＩＲ法案の成立を前提とする中で導入を検討する。
横浜市経済の活性化に貢献するなどメリットが大きいと判断すれば、国に対し、カジノ候補地としての選定を申請する。

　山下ふ頭再開発に関する検討状況は、これまでに20年に一部供用を目指す「第１期エリア」の位置づけを行った。同エリアの土地利用や誘致する施設は特定しておらず、関係者との協議を継続している。
61：ビル好きさん：2015/02/26(木) 17:27:35 HOST:pdb62a335.tokynt01.ap.so-net.ne.jp: 横浜市・北仲通北地区　アパグループが地上37階、高さ約128m、客室数2,400室規模の国内最大級ホテル「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」を建設！

ttp://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/02/post-e920.html

　アパグループは、横浜市中区海岸通五丁目に「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」を建設します。
　地上37階、地下1階、高さ約128m、客室数2,400室規模を計画し、１棟の建物としては日本最大客室数のホテルとなります。