日本セーフティー株式会社 - 1434188651

1：さんざん人を脅しておいて被害者ヅラする会社だよ：2015/06/13(土) 18:44:11: この会社の取引情報・取立方法を交換しましょう。

日本セーフティー株式会社
http://www.nihon-safety.co.jp/
2：名無しさん：2015/06/13(土) 19:14:30: 日本セーフティー株式会社（前スレ）
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/internet/19041/1382145966/

やはり悪徳業者はレスが伸びるなwww
3：名無しさん：2015/06/13(土) 19:14:30: 日本セーフティー株式会社（前スレ）
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/internet/19041/1382145966/

やはり悪徳業者はレスが伸びるなwww
4：名無しさん：2015/06/13(土) 20:40:12: 滞納するのが悪い訴える気がないからネットに書き込んでるだけ、訴えてももみ消されて終わり
5：名無しさん：2015/06/13(土) 21:02:01: 悪質な取り立てに付いては消費者センターなどに苦情がかなり行ってるよ。
だからセーフティーも訴えられてる。

２．日本セーフティー株式会社に対する契約条項使用差止請求
日本セーフティー株式会社が使用する家賃保証委託契約書の条項のうち，消費者契約法に違反す
ると考えられる条項の使用差し止めを求める。
いわゆる「追い出し屋」といわれる事業者の契約条項の差止請求訴訟は全国初。
（１）差止請求訴訟に至る経過
（２）差止請求訴訟の概要

① 問題点
・2009年7月14日検討グループで検討を始める。
日本セーフティ株式会社が使用する家賃保証委託契約書には、違法な「追い出し」行為の手段となりかねない，自力救済による物件の明け渡し実現を可能にする条項などが含まれており、消費者契約法に照らして無効となる可能性が高い。
②差止請求訴訟に至る経過
・2009年 8月 7 日
日本セーフティー株式会社に対して契約書の提供を求める。
・2009年 8月20日
同社から「賃貸保証制度協議会において契約書の見直し中であり、改訂後の契約書を送付する」との回答を受ける。（2009年11月9日契約書を受領）
・2010年 4月28日
同社に対して「お問い合わせ」を執行する。（回答期日2010年5月26日）
・2010年 6月29 日
同社から「お問い合わせ」に対する回答を受領する。
・2010年10月 4 日
同社に対して「申入書」を執行する。（回答期日2010年10月25日）
・2010年12月17 日
同社から「申入書」に対する回答を受領する。
・2011年 9 月28日（一部不備につき同年10月28日再送）
同社に対して、「申入書兼消費者契約法41条1項に基づく事前請求」を執行する。
・2011年 10月 6 日（同再送分につき11月7日）
同社から回答を得られず。
6：名無しさん：2015/06/13(土) 21:03:00: （２）差止請求訴訟の概要
本訴訟は、日本セーフティー株式会社が使用する家賃保証委託契約書の条項のうち、消費者契約法に違反すると考えられる条項の使用差し止めを求めるものである。
具体的に差し止めの対象としている主な条項は
①賃借人から日本セーフティ株式会社以外の個人の連帯保証人に対して、賃貸借契約終了時の物件明け渡し、室内確認の立ち会い、原状回復費用の価格決定の権限を予め与えたり、残置動産を連帯保証人の費用負担で搬出、保管又は処分することを予め賃借人に承諾させる内容の契約条項
→賃貸借契約終了時に，賃借人の個別の承諾なく、かつ法的手続によらず「自力救済」での物件
・家賃滞納を契機とした家賃債務保証業者による居住権侵害（いわゆる「追い出し屋」）が社会問題化していることから、家賃保証委託契約について消費者団体訴訟制度に基づく差止請求に該当するか、検討を始める。
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の明け渡しを実現することが可能となる条項であり、消費者契約法１０条により無効と考えられる。
②賃借人又は連帯保証人が日本セーフティー株式会社との関係で連絡不通・所在不明となったとき等「求償権の保全を必要とする相当の事由」が生じたときには、保証債務の履行前であっても賃借人と連帯保証人に対して保証債務相当額の支払いを求めること（事前求償権の行使）ができるとする契約条項
→保証人が保証債務を履行する前に常にその費用の前払いを請求できるのでは債務者の不利益が大きいという考慮で、民法が事前求償権を行使できる場合を限定しているにも拘わらず、より広い範囲で日本セーフティー株式会社に事前求償権の行使を認める内容となっており、消費者契約法１０条により無効と考えられる。日本セーフティー株式会社に広く求償権の行使を認めると、賃借人又は連帯保証人が求償に応じたのに同社が賃貸人にその支払いをしないでいるうちに倒産する等したときに、消費者である賃借人又は連帯保証人は二重払いという形でリスクを負う危険性がそれだけ高くなるということである。
③日本セーフティー株式会社が賃貸人に対して保証債務を履行する場合には、賃借人又は連帯保証人への事前の通知は不要としながら、賃借人から賃貸人への賃料等の支払いを拒絶できる理由がある場合には，賃料等の支払い期日の１４日以上前にそのことを日本セーフティー株式会社に書面で通知しておかなければ、同社が代位弁済をした後で賃借人又は連帯保証人に求償権を行使した場合に、賃貸人に対して主張できた賃料等の支払いを拒絶できる理由を同社に主張することができないとする契約条項
→民法の原則では，保証人が主たる債務者（家賃保証委託契約では賃借人）に事前の通知をしないで弁済をした場合には、主たる債務者が債権者に対して対抗できる事由を保証人に主張できるとされているにも拘わらず、日本セーフティー株式会社は、これとは全く逆の形で、自社の通知義務を無くすと共に、賃借人や連帯保証人に抗弁事由の通知義務を課しており（その違反の効果として、抗弁事由が主張できなくなる）、消費者契約法１０条により無効と考えられる。
いわゆる追い出し屋規制法案は、家賃債務保証業の登録を義務付け、違法行為を行った事業者に対する行政処分を課すようにするなどの規制を加えるとともに、実力行使により明渡を迫る不当な家賃債務の取立てを刑罰をもって禁止する内容が含まれている。同法案は、３回の継続審議を経てなお成立に至っていないが、いまなお追い出し被害は後を絶たず、その根拠として、本件①のような契約条項が利用されていることに鑑みれば、本件訴訟において、消費者契約法により無効と判断され、使用が差し止められることによる影響は大きいものと考える。
7：名無しさん：2015/06/13(土) 21:43:08: http://www.kc-s.or.jp/detail.php?n_id=10000466

↑違法な取立てを受けたらこちらへ
8：名無しさん：2015/06/13(土) 21:50:36: 違法な取立てを行っているのでもっと社会的な認知度を高めてニュース報道してもらうまでがんばろう
会社として是正を行う意思は、はなからないと断定していますので
法人解散するまでがんばりますのでよろしく
9：名無しさん：2015/06/13(土) 22:19:08: 社員の奴もこのスレを見てるようだが
一貫して考え方が

1.滞納する方が悪い
1-2.滞納者の支払いの都合など聞く必要がない
1-3.支払い義務の無い、緊急連絡先および無関係である者などに督促・督促に順ずる行為を行っても問題ない
1-4.行き過ぎた心理的圧迫行為（いやがらせ）による取立て方法は違法ではなく滞納者が悪い

2.滞納した家賃を保証するのが業務であるにもかかわらず
「違法な取立てをしなければならないのはおまえが滞納するのが悪い」

と社員全員が考えてる
これでは、家賃を保証するための会社ではなく
債権回収を行っているのと同義であり、この事実を立証する証拠があれば
債権回収業の許可を受けていないので違法である
10：名無しさん：2015/06/13(土) 22:33:39: 前項で犯罪が認められるものとしては

1-3および1-4について
恐喝罪
の構成要件を全て満たしている
2
サービサー法違反
無許可業者による債権回収の構成要件を満たすと考えられる
11：名無しさん：2015/06/13(土) 22:40:10: なにが恐喝罪ですか?
家賃は支払う義務があるんです。
さっさと払えなさい。
12：名無しさん：2015/06/14(日) 00:00:10: ＞なにが恐喝罪ですか?

文字よめないの？
1-3と1-4の言ってる意味がわからんのか？
わからんだろうなおまえごとき虫ケラほどのちっさい脳味噌じゃ
13：名無しさん：2015/06/14(日) 00:51:16: な～にが義務だ
連帯保証人を代行するのが保証会社にかせられた義務だろうが
保証会社は債権を債務者相手に持っていても
家賃の債務を連帯して負った上で債務を履行したんだから
大家相手の家賃に対する債務は事実上そこでもう無いんだっつうの
おまえの会社は宅地建物取引業者とか管理業者じゃねえから家賃の債権は持ってねえの
請求の趣旨として立替家賃の料金なだけで
代理弁済した債権を債務者に請求してんだっつうの
わかるか？わかんねえだろうな

わかってねえバカばっかだから倒産しまくるんだよ
>>9-10　を見て該当する日本セーフティが保証会社になってる人は被害届と訴訟やったほうがいいよ
14：名無しさん：2015/06/14(日) 18:01:49: >>13
>保証会社は債権を債務者相手に持っていても家賃の債務を連帯して負った上で債務を履行したんだから

確かにその通りなんだよね。
だから、仮に、借主が１０万円滞納した場合は、借主は５万円負担、日本セーフティも連帯保証人なんだから
５万を負担する義務があるんだね。
15：名無しさん：2015/06/14(日) 18:27:24: さっさと払えば問題ない！
それだけだ！
16：名無しさん：2015/06/14(日) 19:26:32: 日本セーフティーさん
法律を守らないとトンデモナイ事件が起きますよ。
マジで冗談じゃないからね。
17：名無しさん：2015/06/14(日) 20:25:46: 出ていけとか言われたこと仲介業者とかに、その都度伝えてたら電話こなくなるって本当？
18：名無しさん：2015/06/14(日) 20:28:47: 仲介業者や管理会社にしてみると、保証会社が起こすトラブルクレームは本当に困る。
こっちは「保証会社に言え！」と無視しても、てめーが差し向けてんだろうとか言われて
仕事にならん。
19：名無しさん：2015/06/15(月) 12:05:32: ここに書き込みした奴で裁判起こした奴はいない金がないから出来ないし、ただのストレス発散達
20：名無しさん：2015/06/15(月) 12:15:45: ⇧⇧⇧
俺
準備中だよ(*´∀｀)

証拠集めの最中ですけど

名古屋支店
21：名無しさん：2015/06/15(月) 13:55:32: 契約更新のハガキがきたけど、更新したくなくて無視してたら、
その後もハガキや電話が頻繁に来るようになったよ。
このまま無視しちゃって大丈夫かな？
22：名無しさん：2015/06/15(月) 20:30:35: 俺も裁判やで。
23：名無しさん：2015/06/16(火) 09:17:12: 裁判なんて！人間の心理を動かし
権利を勝ち取るだけ

心理的に
訴えられたら！犯罪者になった気分だからね!!

その裏をつけばいいんだよ
証拠を持ってね
24：名無しさん：2015/06/16(火) 14:06:27: 逮捕した。同課によると並木容疑者は「乱暴な言動はしていない」と容疑を否認している。
25：名無しさん：2015/06/16(火) 14:47:00: 更新料１度も払ったことないけんど保証されてるみたい（笑）
26：名無しさん：2015/06/17(水) 13:51:58: 保証するのは当然だわなww
27：名無しさん：2015/06/18(木) 01:33:03: 担当すぐ代わる
28：名無しさん：2015/06/18(木) 13:29:56: 更新の一万円を払ってないだけで、3日に1回電話くる…早く縁切りたいのに
29：名無しさん：2015/06/18(木) 17:48:49: 逆に２日に一回電話返してどなりちらしてやればいいんじゃないの？
不特定多数に恒常的に債権の回収をしてるってことは債権回収業にあたるよな！！！
おまえんとこ債権回収業の登録あんのか？？？ねえよなあ？？？
ガサこられたら困るよなあ？？？会社たたまなきゃならなくなるよなあ？？？
って
30：名無しさん：2015/06/18(木) 19:52:07: 裁判を起こす人はお金がなくて滞納してるのにどこから裁判費用のお金が出るの？
ふと思いました…
31：名無しさん：2015/06/18(木) 19:57:43: 何か誤解去れてますね(笑)

お金がなく？？

お金有りますけど(笑)
引き落としが給料日前ですから

遅れてるだけですよ
32：名無しさん：2015/06/18(木) 20:20:31: 法テラスは訴訟費用を貸したり援助してくれるよ
33：名無しさん：2015/06/18(木) 20:27:35: 民法上は後家賃が原則
特約で前家賃が「認められている」だけで厳密に言うと家賃は遅れてはいない
遅れてる家賃を払え！ってのは言ったら違法だから
いくらでも君らに知恵をつけてあげるよ
会社が消えてなくなるまでがんばろうな
34：名無しさん：2015/06/18(木) 21:14:10: そんなことよりさー
今月末日にボーナス出るからさーそれまで待ってよー
日本セーフティーの社員も出るからわかってるでしょ？
え？日本セーフティーってボーナス出ないの？
それは残念だねー
支店長だと年収一千万もらってるって聞いたぞ？
社員なんてすぐトブ使い捨てだからいくら無茶やらせてもいいんだってよ
笑っちゃうよな？
35：山内：2015/06/18(木) 21:29:14: ところでよ
最近なー会費おさめさせた親分が脱税で捕まったろ？
だからよーうちも親分ぱくれないように組費おさめるのやめましょう
って話したら電話口で親分に怒られちまったよ
面白いだろ？笑えよ、にほんせーふてーちゃんよ
36：名無しさん：2015/06/18(木) 21:34:07: 成績優れてる担当にあたると待ってくれたり融通きくよー
話し方ですぐわかるけど、成績悪そうなやつは融通きかないから面倒くさいよねー
37：名無しさん：2015/06/18(木) 21:53:05: 社員に給料多く払ったことにして損金増やしてポッケしてんのばれてっからよお
しっかり税金も払えよおにほんせーふてーちゃん
38：山内：2015/06/18(木) 22:09:57: だからよお社員にもっと給料多く払ったことにして損金増やして税金のがれて
俺の家賃立て替えてくれよな？おい、おもしろいだろ？笑えよ
39：名無しさん：2015/06/18(木) 22:48:42: 朝は７時から張り込み、夜は２３時まで張り込み・・・昭和のサラ金
40：名無しさん：2015/06/19(金) 14:15:27: >>37
セーフティー脱税してたの？
41：名無しさん：2015/06/19(金) 15:05:02: てか下手くそな脅しばっかせんと訴えたらえーのに笑
そもそもあんな奴等に言い負ける方がどうかしてるぜ♪笑っ
42：山内：2015/06/19(金) 19:03:05: そう思うわなー
だけどやぞ？みんながみんな強いやつちゃうやろ？
あの手この手で圧かけようとしてくるんじゃないんかねえ
なら弱者たすけたろ、と思うわけや
さんざぱら脅しかけて圧かけといて債務者がガタついただけでけーさつかけこみよるんやろこの会社
なにかんがえとんねん
43：名無しさん：2015/06/21(日) 17:12:23: こんなヤクザ企業が、区や市との協定業者に指定されてるなんて異常事態。
44：名無しさん：2015/06/22(月) 00:25:56: 着拒が1番
45：名無しさん：2015/06/22(月) 10:53:21: 今まで関西で仕事してて日本セーフティー使ってたんだけど振り込み忘れて1ヵ月滞納しただけで鬼電。職場にも電話かけてきてほんとに参った。転勤で東北来たんだけどそこでもセーフティーに入んなきゃいけなくて正直嫌だったけど時間もなかったし承諾しちゃったんだよね。そしてこの前滞納してしまってまた鬼電の日々かと思ったら1回電話来て「振り込み待ってますね、期日に遅れそうならご相談下さい」ってやんわり言われて拍子抜け。それから期日まで電話もなくて銀行行くのが遅れて期日までに払えなかった時も「何日までなら払えますか？」って聞かれて管轄違うとここまで違うのかって感動した(笑)関西と違って敬語も使えるし丁寧だし本当に同じ会社か？って疑う
46：名無しさん：2015/06/22(月) 13:32:06: もともと大阪人はガラ悪いからね。
県民性からして東北人は大人しい人が多い。
47：名無しさん：2015/06/22(月) 22:37:57: ノルマだから足りてない担当は焦ってますよねー
48：名無しさん：2015/06/23(火) 20:52:35: セーフティーも以前から比べれば静かになった？
だいぶ消費者団体から追い込みかけられてる見たいね。
49：名無しさん：2015/06/24(水) 04:47:09: 当店は賃貸保証会社「日本セイフティー」に潰されました。
新規事業者・資本金に自信の無い方の店舗or貸事務所を賃貸される際はこの賃貸保証会社の利用はしない方が良いと思います。
また、一般賃貸物件を借りる際は決して利用しない方が身の為です。
一歩間違えたら『住処』を追い出され、宿無しにされかねません。
もし、不動産屋が安いからと『日本セイフティー』を賃貸保証に勧めて来たら断りましょう。
そして、そんな最悪な『日本セイフティー』を勧めて来たアサヒ不動産は最低な不動産屋です。

閉店した店がサイトにこんな事書いてたよ（；皿；）
あの店好きだったのになぁ
50：名無しさん：2015/06/24(水) 09:16:04: おいおい。そもそも滞納するやつが悪いだろ
51：名無しさん：2015/06/24(水) 13:36:26: それしか言えんのかい笑っ
引き出し無さ過ぎ
52：名無しさん：2015/06/24(水) 15:00:46: セーフティーの担当が変わっただけで態度も一気に変わって柔軟になった。
個人差すげぇな。
53：名無しさん：2015/06/24(水) 20:48:54: ここの話は90%は盛られてのはなしやな！主として書き込んでんのは⚪︎⚪︎⚪︎か？最初から読んだが、ホンマバカ丸出しやな！
セーフティーの取立て行為が違法なら立証してお前自身が提訴せーよ！
面白いおかしく書くだけなら誰でもできんがな！
違法な取立てと家賃滞納の事実の話と混在してるが、⚪︎⚪︎⚪︎と他は経済的困窮で滞納として主張し、正当化してるしか見えん！
言わば都合良い事しか言ってない！
ホンマ低レベルやのー！
セーフティーの取立てに関して難しく書いてるように見えるが、一番保証会社を分かってないのはおまえじゃね？
笑わすなー、笑えるわ！、⚪︎⚪︎⚪︎！
54：名無しさん：2015/06/24(水) 21:25:42: どうやら関係者が紛れ込んでるようだなw
55：名無しさん：2015/06/24(水) 22:45:47: 過去スレ見てて思うけど他の保証会社も取立て変わらないのに伸びるのは保証会社の潰し合い？と思ってしまう笑
日本セーフティーって大手なんだね笑
56：名無しさん：2015/06/24(水) 23:16:51: カーサとセーフティーが大手でそれ以外はそうでもないだろ
57：名無しさん：2015/06/24(水) 23:34:02: 2ヶ月溜まったらすぐ一ヶ月だけ払う
更新料は払わんこれで万事ok
58：名無しさん：2015/06/25(木) 18:32:00: 自分の住んでいる家賃もキチンと払えない滞納者の愚痴スレでしたー
チャンチャン
59：名無しさん：2015/06/25(木) 22:28:23: 58→ナイス！
60：名無しさん：2015/06/25(木) 22:39:35: 保証会社ってねー、大手も中堅も何もないのよ！要は立て替え、回収してなんぼ！
ただし、滞納者に対してどこまで対処してあげるかだけ！
慢性的で悪質であれば、相当たる労力と交渉が必要なだけで、突発てきな要因での滞納はそれ相当の猶予はあるはず。
その要因さえ説明しない滞納者、交渉すら出来ない滞納者がいる事が問題である。
簡易で済むはなしをややしくしているのは、滞納者自身である！
61：名無しさん：2015/06/25(木) 23:23:36: 54→関係者はあかんのか？
55.56→潰し合い？バカか！
企業ならしのぎを削るのは当たり前！
潰し合い？
わらわすな！
どの企業もそんなことはかんがえてないわ！
客観的過ぎて何も理解してないお前こそが世の中舐めすぎじゃね？
それこそ笑えるわ！
世間知らなさ過ぎーーーー！笑
62：名無しさん：2015/06/25(木) 23:39:21: 57→2ヶ月溜まって1ヶ月すぐ払う？
1ヶ月分しか払えん人間の言うことやな！
督促され、回収担当が緩む分岐点を知ってる人間の言う事や！
ただな、おまえが退去するまでこの督促は続くと言うことは覚えとけ！
更新？
払わなくてもお前に対しての督促は消えん！
わかったか！笑
63：名無しさん：2015/06/26(金) 12:49:41: 62は日本セーフティーの人間じゃないな
64：名無しさん：2015/06/26(金) 15:56:22: 63→正解！
65：名無しさん：2015/06/26(金) 15:59:28: 63→しかし元セーフティーやけどな！
66：名無しさん：2015/06/27(土) 06:12:45: 書きこみを読んでみると保証会社が勘違いしてるっての多いですよね

あそこに伝えればすぐに消えて逝くでしょ

あそこですよ、あ･そ･こ
67：名無しさん：2015/06/27(土) 08:08:04: 何の勘違いなのかな？
66言ってみて？
68：名無しさん：2015/06/27(土) 11:48:02: 65いつ辞めたの？
69：名無しさん：2015/06/27(土) 12:26:22: とりあえず管理会社と仲介業者に毎回クレーム入れとけば大人しくなるにょ
70：名無しさん：2015/06/27(土) 18:03:05: 68→6年前くらいかな
71：名無しさん：2015/06/27(土) 18:05:12: 69→管理会社や仲介にクレーム入れてもな、できる回収員はちゃんと根回ししてんのや！そんなもんで大人しなるか！アホか！
72：名無しさん：2015/06/27(土) 23:31:02: 71 じゃあ出来る担当見たこと無いわ能無しばっかやん
73：名無しさん：2015/06/28(日) 00:43:03: ミニ本社テルしたら電話こなくなるよ
74：名無しさん：2015/06/28(日) 07:37:11: ミニ本社でんわしてもおまえの滞納は消えんって分からんかー？アホ
75：名無しさん：2015/06/28(日) 08:36:02: ミニ本社テルしたら電話こなくなった！
滞納せんかったらテル来ませんけどーアホちゃうか！そんなんもわからんのか？
76：名無しさん：2015/06/28(日) 11:25:29: かけてほしくないからって必死やなぁ笑っ
77：名無しさん：2015/06/28(日) 17:23:20: テル来て困るなら滞納すんなよー貧乏人達よー笑
78：名無しさん：2015/06/28(日) 17:32:18: 75→滞納してないならアホみたいな事言うな！
ドアホ
79：名無しさん：2015/06/28(日) 17:46:46: 滞納がなければ保証会社の存在意義って...ちゃんちゃん
80：名無しさん：2015/06/29(月) 07:14:29: 滞納がないのが一番やが、現実滞納がなくなる事は皆無！
81：名無しさん：2015/06/29(月) 07:15:19: よって保証会社が無くなる事はない！
82：名無しさん：2015/06/29(月) 13:18:17: 毎日粘着してるみたいでご苦労様です。
83：名古屋支店様：2015/06/29(月) 16:54:51: アザ～ス豹変
もっと激しくお願いしまーす！
84：名無しさん：2015/06/29(月) 18:17:07: 更新料払いたくないんだけど
85：名無しさん：2015/06/29(月) 23:38:12: 70は何で辞めたの？回収がしんどかったから？
86：名無しさん：2015/06/30(火) 00:05:38: かい
87：名無しさん：2015/06/30(火) 00:07:53: 回収は簡単やろ更新料払わんくても文句言われん
88：名無しさん：2015/06/30(火) 00:08:33: 回収は簡単やろ更新料払わんくても文句言われんよ
89：名無しさん：2015/06/30(火) 07:02:38: 85→他の保証会社で自分の力を試したかったから辞めた。
今も現役やで
90：名無しさん：2015/06/30(火) 07:46:19: 回収が簡単てか？ここに書き込んでる奴らからお前が回収出来んのか？常識から外れてる奴ら程しんどいぞ！
お前らごときが回収出来るならそれこそ保証会社はいらんゎ！笑
91：名無しさん：2015/06/30(火) 11:09:40: イージーだバァーカ
92：名無しさん：2015/06/30(火) 12:10:34: バカが増えたな
もう一回説明してやるが
債権回収を業としてやるには債権回収業者の登録が必要だ
登録してないんだからサービサー法違反だろ
どうせ消える会社だっつってんだよ
だと思う、じゃなくて確定だからな？
93：名無しさん：2015/06/30(火) 12:56:17: 債権回収を業とするならば登録は必要やわなー！
ただ間違っとるぞ！
保証会社は債権者や！
登録はいらんがな！
94：名無しさん：2015/06/30(火) 13:00:14: サービサー法に違反しとるならとっくの昔に保証会社は潰れとるがな！
確定？
笑わすな！
95：名無しさん：2015/06/30(火) 19:06:21: バカが一人で笑ってろバカなんだから
不動産を個人で取引するのは違法ではない
不動産を不特定多数に繰り返し売買を行うのは業者として登録しないと違法で実際何人もぱくられてる
この業者登録の用件である不特定多数に繰り返し行うものを業者とみなすわけだが
登録がないのに業として行うとぱくられる
債権回収業者も同じだ
まあ頭が悪いから何いってるかわからんだろうがな
96：名無しさん：2015/06/30(火) 19:14:00: >保証会社は債権者や！
>登録はいらんがな！

とか言っちゃう頭の悪さと
今まで違法を野放しにしてただけでスイッチ入って潰れるカウントダウンがはじまった
ってことがわからんバカさが際立っただけだぞ
97：名無しさん：2015/06/30(火) 20:34:37: 保証会社は何の登録が必要？
サービサーの登録が必要なの？
98：名無しさん：2015/06/30(火) 21:23:12: よく分からないが、これだけ保証会社が違法と言われればすぐ無くなるんじゃね？
一つ疑問に思うのが、ここに書かれてある違法って？
野放しってそれでいいんかなー？
99：名無しさん：2015/07/01(水) 00:13:39: 0522690303から携帯に電話が昨日今日かかってきて、調べてみると、名古屋の電話番号で日本セーフティだとか？でさらに調べてみてここにきたが、自分はそもそも名古屋に住んでもないし、契約や保証人も皆無

なんなんですかね？

今のところ知らないんで、電話スルーしてますけどそのままでいいんですか？
100：名無しさん：2015/07/01(水) 10:41:30: 名古屋支店様とお付き合いするのが
疲れました！

早急に縁を切りたい為

訪問宜しくお願い致します。
101：名無しさん：2015/07/01(水) 10:42:43: 楽しみましょ!!名古屋支店様
102：名無しさん：2015/07/01(水) 21:30:50: 名古屋支店の犬がくるよーわんわん
103：名無しさん：2015/07/01(水) 23:24:50: みなさん更新料払ってますか？
104：名無しさん：2015/07/02(木) 00:27:24: 払ったことない
105：名無しさん：2015/07/02(木) 17:08:20: ここの人達が主張する保証会社が違法や無登録と言う話し、もし法整備がされ登録制になったらどこの保証会社も情報共有化になるんかなー？
そうなれば、ここに書き込みしてる人達は滞納経験者が多いし、更新保証料も払ってないから自分名義で部屋借りれないんじゃない？
106：名無しさん：2015/07/02(木) 18:08:12: 期待はずれ

退去準備するよ！

負けたよ俺の負け！！
107：名無しさん：2015/07/03(金) 08:28:01: >>105
情報の共有化なんかしてもメリットないんだよ。
108：名無しさん：2015/07/03(金) 08:32:30: メリットない？
バカか！
109：名無しさん：2015/07/03(金) 09:51:19: メリットあんなら共有すれば♪笑っ
110：名無しさん：2015/07/03(金) 13:48:09: ＞もし法整備がされ登録制になったら

わかってないな
もうすでに法整備はされてるし債権回収業者は登録しないと業務はできないんだっつうの
111：名無しさん：2015/07/03(金) 14:17:05: >>110
>債権回収業者は登録しないと業務はできない

ウソ言うなよwww
日本セーフティーは、どこに登録されてるんだよww
112：名無しさん：2015/07/03(金) 21:53:29: 法整備？
されてないがな！
どんなほうのしばりがあんねん？
国土交通相が家賃債務保証事業者協議会に協力を求めてるのに！
何の知ったかぶりやねん！
113：名無しさん：2015/07/03(金) 22:24:29: あのな！
債権回収業者の定義はなんやねん？
サービサーのことか？
サービサーの定義は？
保証会社がサービサーに当てはまるか？
そもそも違いをわかってないなー！笑
114：名無しさん：2015/07/04(土) 00:10:28: 更新料払わないと連絡きますか？
115：名無しさん：2015/07/04(土) 08:20:12: 114さん、更新保証料を支払いしない場合、先ずは通知がくる。そこで無視すればもう一度通知がくる。で、また無視すると電話連絡って流れだ。
払わなくてもいいが、次に物件借りる際に幅が狭まることを覚えとくがいい。
少なくてもセーフティーでは審査は通らん！
116：名無しさん：2015/07/04(土) 08:37:50: 契約書にサインしたなら払っとけ。
契約履行義務が君にはある。
ここの書き込みしてる奴らは言わば不履行者で、こんな小ちゃいところでグダグダ言ってるだけ！
もし、契約者が不利な契約内容があった場合履行義務はないが、そうなれば当事者同士の話し合いか裁判で主張し判決をもらうしかない。
保証会社の更新については契約者が不利とは言い難いから払うしかない。反対にセーフティーから裁判されるとあなたははらえとの判決が出るだろう。
払う払わないはべつやけどね。
117：名無しさん：2015/07/04(土) 15:00:17: >>114
更新料には２通りある。
①賃貸借契約にある更新料・・・・支払うべき
②保証委託契約にある更新料・・・支払わなくても良い。
118：名無しさん：2015/07/04(土) 20:47:13: ②の払わなくていい理由は？
ホンマにバカとしか言いようがない。
119：名無しさん：2015/07/05(日) 20:02:45: ②が支払わ無くても良い理由。

②の保証委託契約は更新しなくても、①の賃貸借契約には影響されないからです。
賃貸借契約は「大家と借主」の契約であり、②は「保証会社と借主」の契約だから
更新しなくても、賃貸借契約は継続できる。
その証拠に、②を支払わない場合でも、保証会社は家賃滞納時と異なり、強硬取り立てはして来ない。
なぜなら保証会社も更新拒否されたら対抗手段が無いので、あくまで借主に更新するようにお願いするしかない
事を理解してるからですよ。理解出来たか？
120：名無しさん：2015/07/05(日) 20:45:34: あのなー？賃貸借保証契約は賃貸借契約なんか？イコールとして考える
事自体が間違いなんちゃうの？
賃貸保証委託契約の更新をしないイコール家主が賃貸契約を継続しないと言うことが分からんか？
なぜ？万が一、更新してない滞納者に保証しないからや！
ただなー、お前らが更新しなくても家主が払う場合もあるし、慢性化してる滞納者に対しては更新せんでも督促は続くんや！
おまえが言う、借主にお願い？そんなもん計算に入っての話や！
借主と保証会社との契約なら払わなくて良いって誰がいってんの？安部総理大臣か？六法全書に書いてんのか？
お前らはホンマに腐ってんなー笑
法律で保証会社に対しては更新しなくて良いと言っているんならわかるが、前記に述べた保証会社の更新保証料は契約者に対して不利とは言い難い内容にて、本気で保証会社が更新保証料の支払いを求めた場合、お前らの立場はない。ただ、効率を考えおまえらに請求してないだけや！
わかったか！ばか！
121：名無しさん：2015/07/05(日) 20:57:10: 保証会社も賢いからなー！
お前らみたいなバカを相手する暇は無いんだよ！
相手にされてないのに、請求きてないから払わなくていいとか好き勝手言ってるけど、本質はお前らはただの債務者なのよ！
見逃してあげてるんやから大人しくしとけ！
わかったか！債務者！
122：名無しさん：2015/07/05(日) 23:16:58: >>120
賃貸借契約書のどこに「保証委託契約を更新しないと賃貸借契約も解除する」と書いてあるんだ？
保証委託契約書にも書いてないぞ。まあ、書いて無いと言うより「書けない」と表現する方が適切だな。
更新料を支払ってもらいたいなら、さっさと訴訟を起こせば良いのに、なんで起こさないの？
負けるからじゃないの。
123：名無しさん：2015/07/06(月) 00:02:15: >>121
>見逃してあげてるんやから大人しくしとけ！

そのまま永久に黙ってろよww
ちゃんと分かってんじゃんwwよ
保証会社の底辺社員は、あたま悪いからな。
だから、そんな恥ずかしい仕事してんだろうな。
124：名無しさん：2015/07/08(水) 00:27:02: 保証会社は他にもあるし堂々と滞納してたらよろし♪
125：名無しさん：2015/07/08(水) 08:54:57: >>122
正解
家賃保証会社は保証人の代行をするのが業務として認められているにすぎない
更新料を支払われなくて更新を途切れさせたら続けて請求することはできない
126：名無しさん：2015/07/08(水) 09:00:09: エセ関西弁が段々発狂してきたのが楽しいな

＞国土交通相が家賃債務保証事業者協議会に協力を求めてる

協力じゃなくて指導だろうがばーーか
行政からの指導に従わないのを法整備なんてされてないって言っちゃうばかが
127：名無しさん：2015/07/08(水) 12:41:11: 法整備はされてないが、民法上は違法取り立てに該当するから
訴訟になれば保証会社は負ける。
128：名無しさん：2015/07/09(木) 19:02:19: 何かあった時のためにセーフティーに加入してるはずなのに少しでも家賃遅れたらヤクザのような取り立てで家賃遅れないようにしてくる。それなのに何のためにセーフティーに加入してるんだろうか。こっちは好きで加入してるわけじゃないのに
阿呆らし
129：名無しさん：2015/07/10(金) 00:02:23: ヤクザの取り立て？
どんな取り立てよ？
警察に通報したら？
130：名無しさん：2015/07/10(金) 00:09:07: 何の為にセーフティに加入してるんだろね？
好きで加入なんかしなくていいのに！
拒否ればいいじゃん！
選択の自由は無かったの？
つてか、不動産屋と保証会社はグルか？
それとも、お前らには選ぶ権利なしか？笑
131：名無しさん：2015/07/10(金) 07:34:11: 選ぶ権利無しの奴たまにいるよなぁ笑
だいたい窓口で話してたらわかるよね。そうゆう奴は保証会社必須！嫌なら帰って貰うしかない笑
132：名無しさん：2015/07/10(金) 07:57:58: >>131
>嫌なら帰って貰うしかない
不動産屋の立場から言うと、そうも言ってられんのよ。
こっちは客商売だから、客付けしないと手数料が入らんからね。
セーフティの営業だって、「ぜひうちでお願いします」と言って来るしな・・
セーフティがダメでも違う保証会社も腐るほどあるからね。
133：名無しさん：2015/07/10(金) 09:53:20: 日本セーフティー株式会社（前スレ）
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/internet/19041/1382145966/
134：名無しさん：2015/07/10(金) 10:48:13: 日本セーフティーが頭悪いことばっかりするから紹介した不動産屋も火の粉かぶるんだろ
これからジワジワやってやるからせいぜい耐えてくれよ
耐えようとしてがんばってくれないと楽しくないからな
135：名無しさん：2015/07/10(金) 10:51:08: やくざ事やるならまずしなきゃならないことってあるよな
カブレか？日本セーフティーさんよ
136：名無しさん：2015/07/10(金) 10:56:51: ところでよ王将の社長撃った奴ってどこから銃手に入れたんだろうな
今なんかしろうとのほうがこわいよなあ
137：名無しさん：2015/07/10(金) 11:07:18: むかし武富士の社員さらったの思い出すわ
がぜん燃えてきたよ最近なかったからな
138：名無しさん：2015/07/10(金) 11:36:48: ジワジワ？大物ですねー
139：名無しさん：2015/07/10(金) 12:02:22: シロウトの大物！
笑えるわ！
140：名無しさん：2015/07/10(金) 12:12:29: ヤクザ事するのにしないといけない事...
なんだー？
国に許可もらうのか？
お前に上納金渡すのか？
なんだ？笑
141：名無しさん：2015/07/10(金) 12:59:46: >>137
昔武富士の社員さらったの思い出すわ？
お前がさらったのか？
142：名無しさん：2015/07/10(金) 20:04:22: >>131
選ぶ権利なかったよーだいたい今賃貸契約で保証会社必須なところ多いからねwそんな事も知らないの？恥ずかしいねw
143：名無しさん：2015/07/10(金) 20:16:20: 恥ずかしいね！
必須なのはわかってるけど、そんな小さい事を上から言ってるあなたが恥ずかしって事笑。
そんなあなたが知識が無いのが良くワカルーー笑笑
144：名無しさん：2015/07/10(金) 20:54:38: >>132
仲介ごときがコメントすな。
客商売って言うならセコセコと案内して人のふんどしで金もらとけや。
でな、保証会社はくそるほどあるんなら使えるところを使えー！
しょうも無いコメントすな！ややこしぃー笑
145：名無しさん：2015/07/10(金) 22:12:31: >>143
こいつキモすぎ
146：名無しさん：2015/07/10(金) 22:14:17: >>143
確実に保証会社使わなきゃいけない奴みたいな書き方してただろw馬鹿が
147：名無しさん：2015/07/11(土) 06:43:15: >>146
使わなきゃじゃなくて使われんだよ！ばか
148：名無しさん：2015/07/11(土) 09:49:44: 保証会社必須ってのはわかってるわ笑
それでも信用ある人なら保証会社無しで入れるんです！笑
意味わかるよなぁ
だから選ぶ権利があるんだよ！まともな人ならね笑
149：名無しさん：2015/07/11(土) 18:18:47: 誰が信用あるって直ぐわかるんだよ？
少なくともここに書き込みしてる奴らは選ぶ権利は無いのだよ！
君も含めてな！
分かったかw
150：名無しさん：2015/07/12(日) 03:42:43: 頭に来たから、今月でデフォルトする。
151：名無しさん：2015/07/12(日) 06:42:48: 家賃滞納者がデフォルト宣言！
好きにすれば！悪質滞納者さん！
152：名無しさん：2015/07/12(日) 06:46:43: 150
めっちゃおもろいやん！笑
デフォルト宣言！大爆笑
153：名無しさん：2015/07/12(日) 10:15:49: >>151
悪質じゃないよww
デフォルトは法的にも認められてる。セーフティーだって、いつデフォルトするかも知れん。
154：名無しさん：2015/07/12(日) 17:20:29: 君は金融機関かい？
家賃滞納→デフォルト＝債務不履行→法的に認められてる？
言っている意味が分かりません！
155：名無しさん：2015/07/12(日) 17:49:09: 家賃滞納→デフォルト＝債務不履行→個人破産もしくは民事再生

こうすれば、借金はチャラ。だけど日本セーフティーは連帯保証人だから
逃げられないし、借主は、日本セーフティーに返済する義務も無い。
156：名無しさん：2015/07/13(月) 20:32:41: 借主→破産、民事再生→それまでの滞納分は決定されて免責→住み続けるならば家賃発生→また滞納→セーフティーより督促・・・又は破産申し立て→弁護士（借主の）とセーフティーとで協議→退去となる。ほぼ退去確定！
申し立てまでの滞納分は当然に未回収で終わるが、連帯保証人がいれば全て支払う事となる。
借主が弁護士を介入させると意外に払わされる結果になる！
157：名無しさん：2015/07/13(月) 21:53:20: 退去にはならないよ。
破産や民事再生は退去要件じゃないからね。これは最高裁で判決確定してる。
セーフティーは、保証委託契約解除して来るだろうが、それで問題ない。
だから、債務整理後に滞納があれば、家賃の取立ては大家が行う事になるだけ。
158：名無しさん：2015/07/14(火) 05:18:58: 破産債権に家賃を含むならば当然に信頼関係の破壊に該当する。個人で破産申し立てするなら最終的に明渡し訴訟に発展するだるうよ。
弁護士介入の場合、信頼関係の破壊で賃貸借契約の解除要件を満たしている事をよく理解してるから明け渡しを承諾することになる。
159：名無しさん：2015/07/14(火) 05:27:10: しかもこれらの交渉はセーフティーが行う。破産→賃貸借保証委託契約→解除にはすぐならない。
160：名無しさん：2015/07/14(火) 12:07:42: >>158
>弁護士介入の場合、信頼関係の破壊で賃貸借契約の解除要件を満たしている事をよく理解してるから明け渡しを承諾することになる。
だから何回も言うけど、債務整理は「賃貸借契約解除の正当理由」にはならないと、最高裁判所で判決が出てるんだよ。
161：名無しさん：2015/07/14(火) 16:30:10: 残念ながら最高裁まで発展させれる債務者は少ないのよ。
弁護士レベルで退去交渉成立ってのが現実なんだよ。
162：名無しさん：2015/07/14(火) 18:07:39: >>161
最高裁で判決が出てる以上は、退去に従う必要も無い訳だよ。意味解かる？
弁護士を付けようがつけまいが、セーフティーが明渡を請求する権利を持たないだけだよ。
163：名無しさん：2015/07/14(火) 21:16:47: 俺は弁護士に頼んで家賃も含め破産申し立てをしたが、弁護士に退去しないといけないと言われたぞ！
なんでだ？
>>162の言ってる判例ってなんだ？
事件番号等詳細教えて！
本当なら弁護士に連絡したいゎ.
164：名無しさん：2015/07/14(火) 22:19:23: 一つ間違っとるぞ。
判例→債務整理で建物明け渡しの話にはならないが、明渡訴訟は破産及び民事再生は別事件の扱いや。
最高裁の判例かなんか知らんが、別事件を同じ扱いにする事は絶対にない！
君の言っている判例が全てではなく、全く逆の判例も出る事もあるから一概には言えないはすだ！
165：名無しさん：2015/07/14(火) 23:56:55: >>163
ネットで調べると「破産しても退去不要、但し滞納家賃がある場合は別」って話がいくつも出てくるよ。
匿名掲示板でソース不明の話より、本人の名前や事務所の住所や電話番号載せてる弁護士の話の方が余程アテになる。
166：名無しさん：2015/07/15(水) 06:45:13: >>165の話がホントなら>>162の言ってる最高裁の判例ってなんだ？
ただのホラ吹きか？w
167：名無しさん：2015/07/15(水) 07:45:57: 大阪高裁2013(平成25)年10月17日判決が確定いたしました。そこで、それぞれの団体に加盟する事業者の契約書において、「消費者である賃借人に後見・保佐開始の申立て等があったときや、破産・民事再生、競売・仮差押え・仮処分・強制執行の決定等があったときに、賃貸人に無催告にて解除権を認める条項」が使用されていないかどうかを確認し、使用されている場合には、当該契約条項を①削除・変更するよう、②会員の各事業者に周知徹底されるよう不動産業界団体（日本賃貸住宅管理協会、全国宅地建物取引業協会連合会、全日本不動産協会）へ2015年5月20日付で「要請書」を送付していました。各団体より、それぞれ回答がありました。
いずれも、この判決を重要し、契約解除を行うと言う条項を削除しましたと言う内容でした。
168：名無しさん：2015/07/15(水) 07:48:20: >>166
おまえは馬鹿だなww
日本セーフティーが何を言をうが、賃貸借契約を解除する権利なんか一切ないんだよ。
意味わかるか？おばかさん。
169：名無しさん：2015/07/15(水) 08:57:50: 2013年1月から2014年4月までの期間に全国の消費生活センターに寄せられた、同社従業員の行為とみられる相談や苦情にも、上記の情報提供を裏付けるような、「業務適正化に係る自主ルール」及び「自主ルールに関する細則」に反すると思われる行動に関するものが、多数存在します。
たとえば
○滞納した家賃を今日中に払えと２時間おきに連絡してくる。払わないと解約だと言う。
○１か月滞納しているだけなのに、保証人である妹に電話すると言う。今月末まで待ってほしいと言っているのに、末までは待てない、○日までに支払うように言われた。それを１日でも遅れたら、毎日妹に電話してやると脅された。
○友人が生活保護費の受け取りに銀行に行ったら家賃保証会社の２人が待ち伏せていた。本人を捕まえて、半分脅して、一緒にＡＴＭの中に入り、強制的に有り金全てを振り込ませた。滞納家賃は約７万８０００円で生活保護費が約７万７０００円だったので、不足分は付き添っていた私が払った。これでは明日から生活できない。家賃を払わないのはいけないが、取り立て方がひどい。
○家賃を１か月滞納した。保証会社から今月中に払わなければ出て行ってもらうと言われた。転職したばかりで、来月にならないと給料が入らない。給料が入れば２か月分まとめて支払うと言っているが、２か月滞納は即退去になっていると凄まれた。
といった相談です。
170：名無しさん：2015/07/15(水) 10:22:54: しかしここに書き込んでる奴はオモロイのー笑
こんだけゴタク並べて知識あっても債務者やもんなー
賢いのかアホなのか？もっと違う方面で頭使ったら？
弁護士にでもなれるんちゃうの？笑
171：名無しさん：2015/07/15(水) 10:24:17: 債務者だけが書き込んでいるとは限らんだろww
勝手な推測するなww
172：名無しさん：2015/07/15(水) 10:29:33: 読んどったらわかるがな
債務者やん❤️
173：名無しさん：2015/07/15(水) 10:32:10: あっ、ちなみに俺債務者すっきゃで！
追い込まれて開き直るとこたまらんゎー笑
174：名無しさん：2015/07/15(水) 12:27:00: おれは債務者じゃないよ。
他人を批判する前に、日本セーフティーは法律を守れよww

日本セーフティーを許さない市民の会
175：名無しさん：2015/07/15(水) 13:13:54: さよかー
ちょっと残念じゃのー笑
しかし何で日本セーフティーを目の敵にしとるんじゃ？
176：名無しさん：2015/07/15(水) 14:13:15: 一つ、保証会社関係なく
賃貸借契約で二ヶ月滞納で強制退去が契約書の小さな所に書かれてたりするよ。それに同意の上住んでる事を忘れてないか？凄まれたと書かれてるが事実では。
177：名無しさん：2015/07/15(水) 14:17:04: 生活保護の件はそもそも何故計画的に使えなかったのか
無理な家賃では審査は通らないはず。普通に働いてる人と違い、何故滞納する理由が出来るのか理解出来ない
178：名無しさん：2015/07/15(水) 14:20:52: １ヶ月滞納で保証人に連絡されたくないなら何故滞納したのか。
保証人にも謝り普通に払えば良いのでは？まぁでも給料日迄待って欲しい気持ちは分かるな。
179：名無しさん：2015/07/15(水) 14:22:47: 滞納した家賃を今日中に払えと
何ヶ月滞納してるのかが重要。何ヶ月と書いてない辺りが被害妄想凄そう
180：名無しさん：2015/07/15(水) 15:03:19: >>175
日本セーフティーのせいで100万円は損してるぜ！
>>176
二ヶ月滞納で強制退去が契約書の小さな所に書かれてたりするよ.
記載があれば直ちに有効とはならん。明渡しには裁判所の許可が必要だわな。
>>177
生活保護だろうがなんだろうが、弁済義務の無い者から取り立てた行為は違法だわ。
生活保護者が家賃を滞納するのは計画性が無いからだろうが、生活保護を申請中に滞納を起こしてしまった可能性があるな。
>>179
取立て屋の言葉使いはヤクザと同じだからな。おれもセーフティの10名以上複数の取立て人と何回も話してるが、最後は必ず謝罪させてる。
あいつらは素人には893丸出しだけど、しょぜんは頭は悪いから全然楽勝だよ。
181：名無しさん：2015/07/15(水) 17:30:57: なんやー、元債務者かいなー！
セーフティーのせいで100万円って？
そんなカネあるんやったらセーフティーの連中10人以上謝罪させる事もなかろーに！
あんた1人で10人つくってお主相当悪やのー笑
182：名無しさん：2015/07/15(水) 17:36:30: しかしのー、生活保護かなんかしらんが立替行為がありゃー弁済義務はあるやろー
最近の保護はちと大人しくなりよったなー！
追い込んでもオモロない...
183：名無しさん：2015/07/15(水) 17:41:42: >>181
アホか～俺は大家だよ。
184：名無しさん：2015/07/15(水) 17:45:00: まー、消費生活センターかなんか知らんが、ワシもよー言われたもんや！
しかしなー、お前は契約者か？って言ったら大概何も言わん。
もっと話ししたいのに電話切りよる。おもんないー。
>>180みたいな奴やったらオモロいのにのー！
185：名無しさん：2015/07/15(水) 17:46:22: 大家かー？
そりゃー100万も納得するわー笑
186：名無しさん：2015/07/15(水) 17:49:25: 大家が謝罪させるって相当ボンクラくん達やなー
もっと教育したらんかいなー、ほな賢～こなってアンタをギャフンと言わせる奴来るかもしれんなー
そーなったらオモロそーやな！
187：名無しさん：2015/07/15(水) 17:59:23: ところで大家さんよー、一つ疑問があるんじゃがのー！
大家さんとこは保証会社つかってないんかいな？
別の保証会社使ってんのか？
188：名無しさん：2015/07/15(水) 18:11:50: >>187
今はどこも使ってないよ。滞納なんてほとんど無いし、少し待ってやれば借主も
払ってくれる。保証会社を使わないと言う事は。入居時の初期費用も安くなるから
入居者は集め易くなるな。要は不動産会社に任せないで、自分で借主の素性を見分けられれば
保証会社なんていらん。保証会社も競争激化で、ブラックな奴でも審査に通さないと
やっていけんから余計に質が悪くなる。
189：名無しさん：2015/07/15(水) 21:25:03: そりゃ言ってる事はもっともやわー、大家さん偉いなー！
むかしの賃貸の貸借りの姿やわなー！
しかしなー、大家さんみたいになーしっかりと対処でけたらええけどな、そうはいかん家主もおんねんなー！
家主の会とかあったりするやんか、それに参加してセミナー開いたらどうや？
あんたならでけるんちゃう？
入居条件の安売りで質悪い客が来るのわ仲介のせいでもあんねんなー！
世間でもっと大々的にうたったらどうやー笑
190：名無しさん：2015/07/15(水) 21:28:13: ただなー、大家さんなー、債務者おらんとワシが飯食えんし、楽しみがなくなんねんなー笑
191：名無しさん：2015/07/15(水) 22:06:33: >>189
近所の大家仲間と飲み会とかあるけど、大家の90％は素人経営者だから、不動産屋の言いなりだね。
不動産屋から搾取され、管理会社からも搾取されまくり。不動産屋なんて仲介だけして、手数料だけ
もらえれば、後は知らんぷり。うちは賃借の申込み者が来たら、事務所でお茶を出して1時間位は世間話
しして、どんな人物か見極めしてる。だから態度が横柄な奴や話にウソがある奴はお断りしてる。
どんな大会社に勤務していようが、それは現時点の評価に過ぎないし、将来も保証される訳では無いからね。
まあ、保証人を付けられない人もいるだろうから、保証会社の社会的存在意義があると
認識してるが、保証会社が保証人を要求しているようじゃ、意味が無いと思うし、単に企業の保身になってるだけだろうと
思うな。
192：名無しさん：2015/07/16(木) 07:15:05: 大家さんみたいに仲介、管理会社に任せんと入居者募集出来りゃーええけどな、現実大半は大家さんみたいに上手く行かんのよなー！
保証会社が、保証人取るのは大家さんが言う保身の為でもあるが、保証会社は債務保証やで人的保証まででけへんから、万一契約者や物件に問題が発生したら保証会社は責任とれへんでなー。そやから保証人は取るんやと思うで。

ここに書き込みしとる奴らは大家さんの物件には入れんなー笑
193：名無しさん：2015/07/16(木) 11:19:12: >>192
ほとんどの大家は、先祖からの資産家だから賃貸経営のノウハウなんて持ち合わせていないですよ。
保証人の件ですが、自分の意見としては「保証会社は家賃債務」だけを担保するだけで良いと思ってる。
原状回復費用や損害金にまで手を出してはいかんと思う。中には水道代や自治会費まで保証してる会社も
あるが、なんでもかんでも保障範囲に入れれば良い訳では無い。
194：名無しさん：2015/07/17(金) 19:14:50: 大家さーん！
もっとオモロい話しないかー？笑
195：名無しさん：2015/07/18(土) 10:09:16: 日本セーフティーもだいぶ大人しくなったのか？
196：名無しさん：2015/07/20(月) 09:53:26: 昔みたいに敷金10ヶ月とかになれば保証会社は不要になるとおもうよ。
それが払えればwww
保証会社使いたくないなら
大家もしくは管理会社が納得するだけの敷金を払えばいんでね？
あ
払えないからこうなってるのか
197：名無しさん：2015/07/21(火) 22:46:11: 敷金払えるんやったら保証会社はいらんなー！しかしな、年々物件も古くなってそんで他より条件下げて入居者探さなあかん。
そんな背景があって保証会社が必須になってんのも事実や。
ここで皆が言ってる取り立てが真っ当なら誰も文句言わんわなー笑
198：名無しさん：2015/07/26(日) 15:33:34: セーフティーの保証だったころ、赤○てのが担当だったが、
かなりアホな奴で話にならんかったわwww
声はDJばりに良かったがな笑
199：名無しさん：2015/07/26(日) 15:49:29: セーフティーは必ず潰さなければならない。
200：名無しさん：2015/07/27(月) 18:32:43: >>198○は松か？
コヤツがかなりアホではなくてお前がアホなだけだろ！笑
滞納すなよー！笑
201：名無しさん：2015/07/27(月) 19:25:41: 赤松でたー！
セーフティーの不法行為と滞納は別問題だと思うがな。
202：名無しさん：2015/07/27(月) 22:21:01: 別問題での話で滞納すなっつってんだよ笑
一緒にしてんのはお前らだろが！
203：名無しさん：2015/07/27(月) 22:38:32: >>202
滞納って、どんな罪になるの？
セーフティーの不法行為は犯罪だけどね。
204：名無しさん：2015/07/28(火) 19:14:23: >>203滞納して罪？こんな事聞くのが滞納者やなー笑
罪はないぞ！
ただ、訴えられる事は忘れるな！滞納者さん！
205：名無しさん：2015/07/28(火) 19:51:58: >>204
そうそう、訴えれば良いんだよ。
つまらん嫌がらせなんかしないで、法的措置をすればいいんだよ。
ほんとに保証会社って馬鹿だよね。
206：名無しさん：2015/07/28(火) 22:06:47: 違うだろ
お前ホンマにアホやな
嫌がらせじゃなくて正当な請求やって
お前ごときに猶予をもって督促してやってんのに勘違いすんな
少なくともお前らの住む権利をまもるための行動がわからんか？
最終的に裁判してやるから待っとけや！
207：名無しさん：2015/07/28(火) 22:25:17: >>206
正当な請求って、借主を脅迫したりする事が正当なのか？
そんなの単なる脅迫、強要、だろよ。督促状を送達してから、粛々と訴訟に持ち込めばいいじゃん。
そうすれば裁判では保証会社が勝つだろうから、自由に差し押さえも出来るのにね。
208：名無しさん：2015/07/28(火) 22:41:54: だからー！滞納と督促の正当性と別問題だってまだわからんかー！
209：名無しさん：2015/07/28(火) 22:51:52: 保証会社のコンプライアンスからかけ離れた督促以外判例がないのも事実やし、たんに督促されただけならもっとお前らの言う主張が通ってるはず。
しかも>>207は裁判して保証会社が勝つ？すでに知識が無いのがよくわかるゎ！勝つのは家主や！わかってんの？
210：名無しさん：2015/07/28(火) 23:01:01: >>209
ん？
何か勘違いしてない？

保証会社が借主に対して訴訟を起こすのは、立替えた未払い賃料の支払を求める裁判だよね。
なんで大家が出て来るの？
211：名無しさん：2015/07/29(水) 07:00:26: 保証会社が単に支払訴訟すると思うか？滞納者に対して行うのは明渡訴訟からなんだよ！だから家主と言う事だ！
212：名無しさん：2015/07/29(水) 07:30:18: >>211
その程度の滞納で、大家が明渡し訴訟を起こして勝てると思ってるの（笑）
213：名無しさん：2015/07/29(水) 07:36:33: 滞納の内容にもよるわな。
ただな、継続的滞納で信頼関係が破壊したと判断されれば判決が出るんだよ
214：名無しさん：2015/07/29(水) 07:38:24: で、その程度？その程度の事なら滞納すな！
215：名無しさん：2015/07/29(水) 09:39:53: その程度の金額なら、立替えるのが保証会社の役だと思うが違うか？
立替えるのが嫌なら廃業すればいいんじゃね。
216：名無しさん：2015/07/29(水) 10:24:00: >>213
>継続的滞納で信頼関係が破壊したと判断されれば判決が出るんだよ.
まあ、それは裁判所が決める事であり、日本セーフティーや大家が決める事じゃないね。
それに日本は三審制だから、一審で認められても最高裁まで行くまでは確定しないけどね。
217：名無しさん：2015/07/29(水) 12:41:30: >>216お前おもろいのー！最高裁までいかんと確定せんのか？一審二審の意味はないんかー？
お前が明渡訴訟されたら最高裁まで引っ張るんか？どうやって引っ張るんや？聞いてみたいぞ！笑
218：名無しさん：2015/07/29(水) 12:45:46: >>215その程度のかねも払えないー笑
219：名無しさん：2015/07/29(水) 12:47:36: その程度ってどんだけの話よ？程度外っていくらなん？
220：名無しさん：2015/07/29(水) 15:52:55: >>217
＞一審二審の意味はないんかー？
下級審での判決は、１４日以内に上告すれば保留されるぞ。だから明渡し命令は停止される。
221：名無しさん：2015/07/29(水) 15:59:43: 停止され審議され最終退去だろ？
222：名無しさん：2015/07/29(水) 16:17:45: >>221
明渡し命令が下りた場合でも、特段の事情があれば住む事が許可される。
223：名無しさん：2015/07/29(水) 16:29:12: 俺の知ってる限り、高齢者身寄りなしの場合強制執行は無理
224：名無しさん：2015/07/29(水) 16:30:52: お前か特段の事情を主張できるかだろな？
225：名無しさん：2015/07/29(水) 16:40:47: >>223
その通りだね。
母子家庭や、身寄りのない老人などは、転居費用も用意出来ない場合もありえる。
そうなると、真冬の冬空に放り出す事も出来ないので。日本国憲法第25条で定める生存権が
最優先される事になる。日本セーフティーが大家に成り代わって明渡訴訟をおこしているけど、
訴訟費用も日本セーフティーが出している事から、事実上の代理訴訟だから違法行為に当たる可能性が
極めて高い。そのうち社会問題化するだろうけどね。
226：名無しさん：2015/07/29(水) 16:43:50: >>224
借主が本気で対抗したら、そう簡単には追い出せんのよ。保証会社の社員は馬鹿だから
大声出すしか脳が無いマニュアル通りの脅迫方法しか知らんから、追い返すなんて簡単なんですよ。
227：名無しさん：2015/07/29(水) 18:49:11: >>225保証会社が代位弁済してても、保証範囲に訴訟費用も払う契約でも訴訟判決がでてる！社会問題までは発展せんだろうな。>>226みたいなバカか本気で対抗したら逆に滞納者に対しての批判が高まるだろな！
228：名無しさん：2015/07/29(水) 18:58:38: >>227
>保証範囲に訴訟費用も払う契約でも訴訟判決がでてる！
そんな判決は見た事ないな？
もしかして、訴訟費用って、貼付する印紙の事？
例えば、訴訟印紙費用が５万円だとして、原告が６割・被告が４割負担になるなら
理解できるが、どこかに判例ソースがあったら教えてよ。まさか弁護士費用の事じゃないよね。
229：名無しさん：2015/07/29(水) 19:38:30: 原告6割被告4割の意味が分からんなー笑
基本は訴訟費用は被告の全部負担として申立するが実際は原告の負担になってるわなー
保証会社の訴訟費用は訴訟に係る全ての費用（内容証明郵便から必要書類取得費用、当然訴訟申立費用、お前が言う弁護士費用も含まれる）
最近の明渡請求訴訟では裁判所も保証会社の有無を知って受付してる事が多い、何故なら代位弁済があれば直近までは明渡訴訟の申立が出来なかったからだ。
それが覆る判例が出た事により裁判所も保証会社の有無も視野に入れ受け付ける事になってきている。
230：名無しさん：2015/07/29(水) 19:45:20: >>228も良～知ってんなー笑
俺が知らん事もっと教えてや笑
231：名無しさん：2015/07/29(水) 20:10:31: >>229
まあ、セーフティーは大家に対して訴訟に係る全ての費用を保障するだけだが、被告に対しては「訴訟に係る全ての費用（内容証明郵便から必要書類取得費用、当然訴訟申立費用、お前が言う弁護士費用も含まれる）」は、請求しても認められる事は無いだろうな。請求だけは自由に出来るけど、認められるかは別問題だからね。
なぜなら、民法４１６条によれば、賃借人の債務不履行に対する損害賠償の範囲は、「債務不履行によって通常生ずべき損害」と定められているから、せいぜい延滞金だけだな。
232：名無しさん：2015/07/29(水) 20:26:49: そらそうやろな！訴訟費用には求償権はないからな！しかもセーフティは遅延損害金も請求しない！ただ、悪質滞納者を退去させたい、そいつばかりに構ってられんのが現状なのよなー笑
233：名無しさん：2015/07/29(水) 20:28:44: >>231
保障→保証やで！
しかし、頭ええなー！
感心するゎー！
234：名無しさん：2015/07/29(水) 20:33:14: まあ、そうだろうな。延滞損害金なんか鼻くそ見たいな金額だからな。
ただ、俺に言わせれば、出来もしない大風呂敷を広げて、２４ヶ月間は立替えますなんて
大家に見栄を張るなよww
235：名無しさん：2015/07/29(水) 21:29:19: そら違うで！
24ヶ月立替限度があるのは、明渡訴訟に発展した場合に最長期間を見ての限度額や。通常立替の限度ではないのや！
236：名無しさん：2015/07/29(水) 21:30:49: 現に最大限度まで立替た案件は有る！
237：名無しさん：2015/07/29(水) 21:34:28: >>231＝234か？
それならガッカリやなー！
レベルがその辺に書き込んどる奴と変わらんなー・・・
238：名無しさん：2015/07/29(水) 21:43:52: 明渡訴訟は大家の権利だから、保証会社は、明渡訴訟に発展した場合に最長期間を見ての限度額と
言うのは変じゃね？大家にして見れば、２４ヶ月以降は、退去させるかどうかは、大家の自由意思だと思うがな。
239：名無しさん：2015/07/29(水) 22:14:33: 保証会社が24ヶ月立替てそれ以降大家が入居させると思うか？
しかも訴訟申立した時点で契約解除の意思表示じゃね？
通常3ヶ月滞納で信頼関係の破壊と認められる、そこで訴訟に移行して早くて3ヶ月で判決、長引く場合は不在送達や第三者への転貸等ある。その最長期間を設けてるだけや。保証会社は大家に対して保証会社に協力するよう契約書に書いてある。すなわち、訴訟に移行ぜざる得ないのよ。協力しないのであれば保証終了。あとは大家が自腹で明渡訴訟や泣寝入りするか、第三者に取り立て依頼するかしかないんだよ。
240：名無しさん：2015/07/29(水) 22:23:02: ちょっとは俺のスキルアップになるかと思ったが残念や。もっと知らん事で話ししたかったなー！笑
241：名無しさん：2015/07/29(水) 22:47:58: >>223
>>225
現実的にはそうでもない　通常より1ヶ月程度猶予されるだけ

生存権は確かにあるから催告の際に、
執行官は役所に相談する様に指示だす事が多いかな

断行が近日中にあるなら、ほぼ１００％生活保護が下りるから
転居費用も出してくれて明渡完了だね
242：名無しさん：2015/07/29(水) 22:56:53: >>241年金受給者だったら？年金額が保護費を上回った場合適用されへんで！ただ救護施設へ移管されるかもな！
243：名無しさん：2015/07/29(水) 23:28:21: >>242
そもそも年金受給者であれば強制執行を猶予すべき保護対象者じゃない
断行までに移転先さえ用意すればいいだけ
荷物は全処分になるだろうけど
244：名無しさん：2015/07/29(水) 23:40:56: 言ってる意味がわからんわー笑
年金者は高齢で身寄りが無い人間はおらんって事か？
生活保護も年金受給者も同じだろが！
そもそも年金貰ってたら原則生活保護は受けれんのやで。（受給額が少ない場合は別）
保護対象者じゃないって根本まちがってんじゃね？
245：名無しさん：2015/07/29(水) 23:44:30: しかも荷物は全処分って？
断行より保管場所へ移動させ一定期間保管の上処分だろ？
しかも本人が引越し先へ移動させればええだけやないか？
断行なれば処分されるって、話し飛ばしすぎやないか？
246：名無しさん：2015/07/30(木) 00:02:23: >>244
一定の収入があるのにも関わらず家賃を滞納している人に対して
現実的には強制執行を猶予しない

>>245
現実的な話をしている
断行時に残っている荷物はほとんどゴミだから同意貰って即日処分でしょ
断行時までに同意貰えないケースや資産価値のあるものは
執行補助者が保管はするけど
１００物件に一人取りに来るかどうかのレベル
247：名無しさん：2015/07/30(木) 06:41:03: >>239
>保証会社が24ヶ月立替てそれ以降大家が入居させると思うか？
・これに関しては、何とも言えないんじゃね？貸す大家もいれば拒否する大家もいるだろな。
いずれにしても大家の都合でありセーフティーには無関係の話だろ。

＞保証会社は大家に対して保証会社に協力するよう契約書に書いてある。すなわち、訴訟に移行ぜざる得ないのよ。協力しないのであれば保証終了。あとは大家が自腹で明渡訴訟や泣寝入りするか、第三者に取り立て依頼するかしかないんだよ。
・この条項は違法性が高いな。なえ、大家が保証会社のリスク軽減の為に協力せないかんの？
大家にして見れば、３ヶ月滞納で明渡訴訟するより、１５カ月くらい入居してもらってから、訴訟に持ち込んだ方が得な事は間違いない。
早い話がセーフティーが損害を最小限に抑えたいからだけだろ。それに「協力」っていうのは「任意」なんじゃないの？
248：名無しさん：2015/07/30(木) 07:05:07: 早い話が保証会社に協力しないんであれば保証会社使わず入居させればええはなしやんか！それで滞納のリスクを大家が背負えばええ話。だがな、こんだけ保証と言うものが認知されてれば大概の大家は使うだろう。保証会社のリスク軽減に協力する方がトクという事だ。
249：名無しさん：2015/07/30(木) 07:36:44: いやいや論点をすり替えてはダメだよ。
保証契約書には「協力」と書いてあるのに、それを「協力しなければ保証打ち切る」と言うのは
セーフティーが一方的に有利になるような条項を押し付けてる訳だから、契約上の問題があるんじゃないかと
聞いてるんだが？
250：名無しさん：2015/07/30(木) 08:14:35: そうだな。
契約上不利かどうかは裁判になればハッキリするだろう。
過去に似た判決がでた事があり、結局保証会社は相当分の支払いをした事はある。
だが大半は大家が了承する。よって保証打ち切りにはならず明渡訴訟へ移行してるのが事実。
お前が言う『任意』大家が認めれば何ら問題ない話と保証会社は認識する。
中には保証会社のやり方に疑問を抱く大家もいる事は間違いない。
後は双方協議し納得いかない場合は大家が保証会社に対し訴訟するだけの事。
おそらく大家が勝つだろな！
251：名無しさん：2015/07/30(木) 08:24:07: まあ、任意協力だから、強制は出来ないから大家が勝つだろうな。
要は保証会社は素人大家を丸め込んでいるだけの話だなww
この件は、セフティーだけでは無いけどね。
252：名無しさん：2015/07/30(木) 09:47:10: ただな、今後連帯保証人に対しての極度額が設定される事となる。
こうなれば、保証会社の需要が更に増えると予想される。
253：名無しさん：2015/07/30(木) 17:57:47: >>252
保証会社は淘汰される斜陽産業だと思うな。まあ、保証会社と言っても信販系保証会社が、圧倒的な資金力を
武器にして、セーフティー、CASA、全保連などのシエアを食い潰すと思うな。
だから、セーフティーなどは、残りのパイを争って喰い合いになるだろう。しかし、そのパイも
属性の悪い客筋が中心になるから代位弁済で破たんすると思うよ。それに東京都も保証会社の悪質取り多立てには
敏感になっていて、遅かれ早かれ網が掛かるし、その保証会社を紹介した宅建業者にも罰則が加えられる動きもあるようだ。
そうなると、宅建業者は、信販系保証会社しか使わなくなるので厳しいのでは？
254：名無しさん：2015/07/30(木) 18:39:26: 全くダメだな
信販系と独立系があるが、シェアを取ってるのがやはり独立系である。
信販系が弱い理由はやはり個信による審査だからだ。
信販系の審査が通るユーザーは問題無い確率は高いがそれだけでは不動産会社はだめなのよ！
全てのユーザーに対して拾っていかないといけない、だから独立系が必要なのよ。
属性が悪い→代位弁済→破綻何でこの流れになんや？
しかも網にかかる？
紹介した不動産会社も罰則？
良くこんな事言えるねー笑
感心するわ
255：名無しさん：2015/07/30(木) 19:06:15: >>254
独立系のすべてが淘汰されて消滅するとは言ってないよ。だけど、保証会社のビジネスモデルは
常に新規顧客を獲得しない限り、売り上げは増えない。無理に増やせばリスクが増えて来る。
過去に大手が倒産したのは、すべて代位弁済が多くなって倒産した。あと規制の件だが、宅建協会の
セミナーでも話題に上がってたから間違いないよ。過去にサラ金会社の大手が潰れて、銀行に吸収された
ような同じ運命を辿るだろうと予測する。
256：名無しさん：2015/07/30(木) 19:28:30: 大手が倒産した理由は代位弁済のせいではない！口座を凍結されたからだ。もっと言えば、ファンドに手を出し保証に特化して無かったせいでもある。
宅建協会のセミナーだから間違いない？保証業界の事は保証に通づる者に聞くのか一番やで！笑
257：名無しさん：2015/07/30(木) 19:45:59: >>256
違うよ～保証会社の従業員って、元サラ金や街金融からの転職組が多いけど、
貸金業規制法により失職した奴が、保証業界に流れ着いただけじゃん。その保証業界も
規制が入れば淘汰される。
金融業出身者って、視野が狭くなってるんだよね。宅建業界は宅建業法で規制されているから、
下手すれば営業停止や免許取り消しだから、間違っても保証会社の味方はしないよ。
不動産屋は国や県から、正式な免許を受けた業者だから、保証会社なんて、何の資格も無くても
出来る仕事なんて腹の底では馬鹿にしてるよ。
258：名無しさん：2015/07/30(木) 20:05:49: あのなー！保証会社に転職して来んのは確かにサラ金経験者は多いが、貸金規制法によって失職じゃなくて、世間が過払い返還訴訟を歌い出したから廃業に追い込まれただけ！
サラ金経験者が視野が狭いからその内規制が入って淘汰されるってか？
宅建行法に規制され保証会社の味方にならんってか？
どこにそんなに事実があんの？
また、バカにするならすればええちゃう？
正式に免許取得してる業が全うなら他の免許制でない業にたよるな！
世間でお前がうたえ！
それで世の中どう変わるかみてみたいゎ！
259：名無しさん：2015/07/30(木) 20:18:36: >>258
まあ、そう熱くなるなよ。
５年後から１０年で大きく変わるよ。
260：名無しさん：2015/07/30(木) 20:33:09: そうだな
先を見据えて今変わる必要はあるわな。笑
261：名無しさん：2015/07/31(金) 21:00:53: 日本セーフティーは在日企業じゃね？
262：名無しさん：2015/08/04(火) 20:48:30: 在日かはしらん！！
信販通らなん客を拾ってあげなぁ～ブラック登録ある人はぁ皆ぁかりれまへんでぇ～
ある意味感謝すべきやろ～
263：名無しさん：2015/08/05(水) 02:06:58: 金井と言うのいるが、あれは在日だろうな。
スゲー態度悪いし、顔つきが日本人とは少し違うと思うな。
特に「金」が付く奴は在日多い。
264：名無しさん：2015/08/05(水) 08:56:24: >>262
日本セーフティーと信販は無関係のハズですが。
265：名無しさん：2015/08/06(木) 13:20:09: セーフティーの893取り立て来たー
やたら怒鳴りまくってるから警察呼んだわww
そしたらおまわりの前でも言い訳と暴れて事情聴取された模様。
ちな横浜だけどなｗｗ
266：名無しさん：2015/08/06(木) 23:45:31: また有る事無い事書いとるなー笑
267：名無しさん：2015/08/07(金) 00:26:47: 事実やでww
268：名無しさん：2015/08/13(木) 13:07:15: 日本セーフティーが勤務先まで押しかけて来て「出て行け」とうるさいんだが
269：名無しさん：2015/08/13(木) 18:57:34: 滞納しているこちらに否があるのですが相談させて下さい

今年の4月頃からセーフティから玄関に振込用紙が挟まれていてそこに手書きで今月から○万円（今の家賃にプラス一万円）支払うようにと書かれていました

最初にも書いてるように滞納しているこちらが悪いのでそのまま値上がった家賃をコンビニで支払いしました

しかし最近になってセーフティから6月分から8月分まで滞納になってると通知がきました

6月分のところには中途半端な入金額が書かれていましたがコンビニで振込をしてるのでまずそんな額になることもないしキチンと支払いもし終わってます

7月と8月分は遅れますが支払うように伝えてましたがその書類には元の家賃の請求額が書かれていました
しかし振込用紙にはそれに一万プラスされた額が…

続きます
270：名無しさん：2015/08/13(木) 19:03:47: 続き

とりあえずセーフティではなく貸主の管理会社に電話したところ私の家賃分はセーフティが8月まで支払われていると言われセーフティに確認した方が早いと思うと言われました

一応7月分の支払いは今すぐにでも出来るのですがこの様な曖昧な状態で払うのも周りはおかしいから少し待なさいと言われましたが正直セーフティの担当の方の口調などが乱暴で電話をするのも怖いのですが支店の方に直接かければまだマシでしょうか？

またこのように保証会社が家賃を値上げすることは出来るのですか？
271：名無しさん：2015/08/13(木) 21:55:32: >>270
>保証会社が家賃を値上げすることは出来るのですか？
値上げなんか勝手に出来ないよ。だから支店に電話した方が早いけど、もうお盆休みでしょ。
272：名無しさん：2015/08/17(月) 23:16:48: ＞＞270
出来ない。が、それだけ滞納してるならば過去の１ヶ月分を分割で上乗せし、何とか今に追い付く様にしているのでは？
273：名古屋支店：2015/08/28(金) 08:14:58: １ヶ月遅れで！今の担当に明け渡し裁判をすると言われた

皆さんは言われた事ありますか？

因みに、久しぶりの訪問(笑)
担当じゃ無く！！

別人が(笑)
274：名古屋支店：2015/08/28(金) 08:49:23: 担当君！

準備が出来た！！

来月も訪問よろしく
275：名無しさん：2015/08/28(金) 13:22:20: >>274
あいつら出来もしない事を平気でウソつからな。
少しからかってやるといいよ。

客「お代官様もう少し待ってください。おねがいしますだ。娘がひもじい思いをしてますだ。」
セフティー「娘を差し出すなら考えてもいい」「遅れたお前が悪い」
客「だが娘だけは勘弁してください」
276：名古屋支店：2015/08/28(金) 23:26:38: ⇧⇧
娘に借りて払えよと言われてるよ
アベに(笑)

名古屋統括のアベね
277：名古屋支店：2015/08/28(金) 23:32:01: 歴代の担当者で一番のアホがアベ
にばん
278：名古屋支店：2015/08/28(金) 23:36:18: 頭を使って来たのが

長谷川

１ヶ月滞納で裁判だーと吠える

今の担当者(笑)

入口と階段にカメラセット完了
YouTubeにアップしたいから

来月も滞納します
279：名無しさん：2015/08/29(土) 15:10:28: YouTubeにアップ期待。
280：名無しさん：2015/08/30(日) 09:40:26: カメラセットできる金あるなら家賃はらえ笑
281：名無しさん：2015/08/30(日) 09:48:00: 滞納者が家主に無断で物件内にカメラ設置？こっちの方がウケるで！大笑
282：名無しさん：2015/08/30(日) 10:30:11: セーフティーは反社会勢力だなww
従業員は流れ者の小物ばかり。
283：名無しさん：2015/08/30(日) 13:10:18: 日本セーフティと取引してる不動産会社のものだが、どう考えても滞納するやつが悪い。家賃の支払い日は契約して時点で分かっているはずなのに、それまでに給料から家賃分をとっておくことが出来ないという計画性の無さ。支払いが難しいなら、さっさとアパート引き払って安いところに引っ越すか実家に戻るか、仕事を見直すしかないのに何のアクションも起こさなくて滞納を繰り返すという悪循環。優しく督促したら、お前らちゃんと電話に出て、滞納わー繰り返さないのか？待ってくれ、待ってくれが通用したら、どうなる？世の中そんなに甘くない。必要悪だろ。
284：名無しさん：2015/08/30(日) 14:28:11: >>283
その為に保証会社に入ってんだろ馬鹿。その保証料も借主が負担してるんだよ。
黙れ、このニセ不動産屋。
285：名無しさん：2015/08/30(日) 15:47:15: 滞納したら立替るのが保証会社だが、督促するのも仕事なんだよ！
誰がお前に保証料払ってくれって頼んだ？保証会社か？
286：名無しさん：2015/08/30(日) 15:51:12: ここに書いてくる奴らは毎回同じ事言ってんなー！同じ人間か？
チョットは賢くなれよ笑
287：名無しさん：2015/08/30(日) 19:29:03: >285
>誰がお前に保証料払ってくれって頼んだ？保証会社か？
保証会社だろ。
288：名無しさん：2015/08/30(日) 20:38:00: セーフティーは必ず潰す
289：名無しさん：2015/08/31(月) 11:14:48: >>287お前凄いなー！
賃貸契約の際に保証会社と折衝したんか？
保証会社がお前に保証料払って言って来たんか？
相当暇な保証会社だな！
290：名無しさん：2015/08/31(月) 12:05:32: >>289
あのな～
不動産屋は保証会社と提携してるだろ。
だから、不動産屋で手続きしても保証会社と契約した事になるんだよww
まあ、不動産屋が保証料を支払えと言ってるんだから、責任は保証会社に帰属するわな。
291：名無しさん：2015/08/31(月) 13:56:12: 保証会社は所詮、他の契約に付随しないととれない契約です。
わけありの中年のおやじなど多いですしね。
ブラックな仕事内容です。
292：名無しさん：2015/08/31(月) 19:32:01: >>290お前凄いなー！
保証会社が払ってくれって言ったんだろ？
答えになってねーな笑
しかも、不動産屋で手続きしても保証会社と契約した事になる？
お前大丈夫か？
そもそもどこで手続きしようが賃貸借保証委託契約するんだから保証会社との契約って当たり前じゃね？
しかも不動産屋がはらえって言ってんのは不動産屋の考えであって、保証会社は貸主借主どちらでもってスタンスなんだよ！
借主に支払えって契約書に書いてあるか？

毎度同じレスばかりで、オモロないわ笑
たまにはもっと高レベルで話し出来る奴おらんの？
293：名無しさん：2015/08/31(月) 20:25:17: 賃貸借保証委託契約って何？？？

意味わからんｗｗ
294：名無しさん：2015/09/02(水) 00:09:50: わからんのなら書き込むな！笑
295：名無しさん：2015/09/03(木) 10:39:56: この会社の裏を取れば！潰せるやろ

担当者が必ず言う事
電話でかまいません(笑)
意味わかるよね

家賃滞納者と吠えた奴
296：名無しさん：2015/09/03(木) 17:21:19: 必ず潰す
297：名無しさん：2015/09/03(木) 20:44:33: お前らの力で潰せるなら、相当前に潰れてるゎ笑
本気で潰すつもりならこんなとこで粋がるな！
298：名無しさん：2015/09/04(金) 11:04:53: まあ、保証会社なんて信用第一だからな。
所詮は不動産屋関係に付帯するしか生き残れない業界だから、
その信用が崩れれば、セーフティーなんか使わない不動産屋も増えるだろう。
企業とは潰れやすい物だからな・・・
299：名無しさん：2015/09/04(金) 21:27:53: 各新聞社あてに事実をメール（書類）や録音記録を送りましょう。

社員にわざと吠えさすように仕向けて（笑）
300：名無しさん：2015/09/05(土) 08:00:39: くだらん
301：名無しさん：2015/09/05(土) 09:42:06: 日本セーフティーに対する、第二次訴訟を準備中です。
302：名無しさん：2015/09/05(土) 18:07:04: 潰す事はしないよ！訪問時の
録音，録画

名刺！！

訪問者の顔をYouTubeにアップして
半永久的に公開処刑するだけ！
303：名無しさん：2015/09/06(日) 03:22:30: カーサの方が悪質
304：名無しさん：2015/09/06(日) 19:50:30: >>303
CASAも悪質だよね。いつも態度はデカいし喧嘩腰だもんね。
305：名無しさん：2015/09/07(月) 08:57:27: 基本的に裁判して判決が出ても
変わらない会社(笑)

ならば，YouTubeにアップして
やればいいだけ
主演俳優担当君
主演女優名義人

キャストご近所さん
さー名古屋統括諸君！！始めよう
306：名無しさん：2015/09/07(月) 11:41:08: 305
犯罪犯しそうな匂いがするのは俺だけ？
完全に頭逝っちゃってる人ですよね
307：名無しさん：2015/09/07(月) 19:41:39: 君？？社員？？

ならば大歓迎だよ
308：名無しさん：2015/09/07(月) 21:40:50: 保証会社やサラ金会社の流れ者が多いんだよね。
309：名無しさん：2015/09/07(月) 21:46:35: 毎度毎度同じ事ばかりだな！
流れ者が多いからなんだ？
お前らごときが犯罪？笑わすな！
燻ってるからこんなとこで書き込んでる小心者だけじゃね？
だからー！
もっと高レベルで話し出来る奴おらんの？
310：名無しさん：2015/09/08(火) 08:01:19: 307
社員じゃないよ！家主だよ。
君みたいなのがうちの物件に入ってない事を願う
311：名無しさん：2015/09/08(火) 10:01:57: 家主さんかねご苦労様
ね～家主さん！裁判の判例？？
ご存じですか？もし！知らないなら
調べてから反論お願いします。

アホな家主さん(笑)
ごめんなさい家主さん！侮辱して
312：名無しさん：2015/09/08(火) 10:34:14: 311
何も反論してないのにアホとは‥
情けないですね
何もセーフティーが悪いともあなたが悪いとも言うてないのに
313：名無しさん：2015/09/08(火) 18:01:15: 309はダウン症だからスルーしてね。
314：名無しさん：2015/09/08(火) 23:50:37: 305
きっとこうゆう人が行き過ぎた行為で捕まるタイプやなww
315：名無しさん：2015/09/08(火) 23:56:17: 305
多分こいつリアではミジンコみたいな人間やと思うわ！存在感がww
なぁなぁ自分滞納者代表でおもろい事してみてや！ここでは大分いきがってるみたいやし頑張れ！
316：名無しさん：2015/09/09(水) 07:19:42: 315
同感！笑
317：名無しさん：2015/09/09(水) 08:59:31: まあ、３０５みたいな方法も証拠保全にはなるから有効だわな。
318：名無しさん：2015/09/09(水) 15:04:46: たぶん回収目標にインセンティブがかかってるから必死なんだよ(笑)
「母ちゃんのためならエ～ンやコーラ♪」

自分の生活のために暴言でも違法でも何でもやる社員達・・・

訪問に来た社員を個人的にボコボコにしていきましょう♪
319：名無しさん：2015/09/10(木) 23:17:21: 滞納者から回収した金額で回収率が決まり給料に反映させるシステム・・・

そりゃあ死ぬ気で追い込むわな・・・
320：名無しさん：2015/09/11(金) 08:25:58: いくら歩合給が付くと言ったって、しょせんはハシタ金なんだよね。
そんな数十万円も変わる訳じゃない。せいぜい２万円程度でしょうな・・
そんな金の為に不法行為を平気でして、警察も呼ばれたりしてるんだから
馬鹿としか言いようが無い。
321：名無しさん：2015/09/11(金) 21:29:39: 京都支店の大串（080-1632-4760）って、ずいぶんと態度が悪いな。
あのカスは、何を偉そうにして怒鳴ってんだよww
安月給で働かされてるのでイラついてのか？
カルシュウムが足りねえんじゃねえのwww
322：名無しさん：2015/09/11(金) 22:31:02: 320
321
君達が安月給と偉そうに言えるのか？笑
ここは家賃すらも払えない奴が偉そうでおもろいww
きっとここで張り切ってる奴らは下の下の方の人達なんやろな。かわいそう‥
頑張ってまともな生活出来るようにね～笑
323：名無しさん：2015/09/12(土) 07:53:41: 俺も安月給だが、日本セーフティー見たいに恥ずかしい仕事じゃないからね。
保証会社で家賃の取立てやってるなんて、友人にも言えんだろうww
324：名無しさん：2015/09/12(土) 08:19:24: 323
家賃みたいな最低限払わなあかんもん払えないなんてもっと言えないw
恥ずかしい
325：名無しさん：2015/09/12(土) 08:39:45: 324もっといってやって！笑
326：名無しさん：2015/09/12(土) 11:20:08: >>324
俺は家賃なんか滞納してないよ。日本セーフティの社員みたいに
不法行為な事はしないからな。おもえらも社会人としての一般常識持てよwwカスww
ゴキブリ野郎ww
327：名無しさん：2015/09/12(土) 12:28:01: でもここのスレ見てる人は、滞納者、保証会社、不動産系、大家、保証会社の事をよく分かってないとか、今から保証会社立ち上げるとかでしょ？
文句とかムカつきがある方は何かしろされた方で、99パーの確率で滞納者でしょw
そもそも思うのが
まずキチンと家賃を払えば関わることの無い会社だよね。
引落しだと思ってた忘れてたとかももちろんあると思う。
でも1回目の滞納でこんな事言われた！とか言ってる人は、まず忘れてた系なら、保証会社からの電話は1回目で出たの？出なかったら折り返しはしたの？電話になぜ出れなかったか説明したの？これでいきなり怒るとか口調が荒い保証会社があるなら（無いと思うけどw）問題にすれば良いと思う。
何回電話しても出ない、出ないが続けば誰だって普通は怒るよね？
人間だもの
一度滞納した人の払いますの一点張りになんの信用が出来るの？
どうやって遅れたのかなんで払わなかったのか説明したの？
いついつに給料が入るのでその時に払いに行きますとか振込みますって言えば、分かりましたよろしくお願いします。で終わるんじゃないの？
具体的にこうだから遅れた、こうだから払えるを、言えば終了じゃない？それで忘れた、ならまた信用がなるなるわけで、約束事ですよね。
違法な取り立てがある！とか
こんな事言われた！とか自分の主張ばっかりする前に、他人から部屋借りてるんだから家賃を払うのは当たり前じゃないの？
そこはなんの問題もないの？
法律うんぬんより、人としてどうなのよ？
328：名無しさん：2015/09/12(土) 12:37:48: >>327
>99パーの確率で滞納者でしょw
そうとも言い切れんな。あくまでそれは君の考えに過ぎないからね。
それに滞納者であったとしても、返済したのなら怒鳴ったり脅迫した責任は取らないといかんよ。
まずは、その辺の筋を通すべきだろ。
329：名無しさん：2015/09/12(土) 13:30:16: ３２８
３２７は「そもそも滞納するやつが悪い」と呪文を唱えていれば、

なんでも通用すると思い込んでいるから話なんかしても無駄だと思う。

まあ、大鑑巨砲主義のような奴だから、この手の人種とは関わらない方がよいぞ。
330：名無しさん：2015/09/12(土) 15:05:27: >>327
328だけど、>いついつに給料が入るのでその時に払いに行きますとか振込みますって言えば、分かりましたよろしくお願いします。で終わるんじゃないの？
具体的にこうだから遅れた、こうだから払えるを、言えば終了じゃない？それで忘れた、ならまた信用がなるなるわけで、約束事ですよね。

それで終わらないから問題なんだよね。支払日を過ぎたら直ぐに「今日払え！」「テメー舐めてんのか！」
とか、１日２０回電話来るとかザラだよ。勤務先まで押しかけて来て「退去届を書け」とか言いだして居座るし
迷惑行為は平気でやってくる。だから、事情なんか説明しても関係なく来るよ。
331：名無しさん：2015/09/12(土) 16:11:17: 滞納者がいなくなれば保証会社も潰れる
332：名無しさん：2015/09/12(土) 17:27:03: >>331
潰れないですよ。大家や不動産屋が強制してる訳だし、その保証料も借主が
負担している事から、大家のデメリットは少ないからね。保証料が大家負担ならば
保証会社はつぶれるだろうね。大家によっては敷金を２カ月→４ヶ月にすれば
保証会社はいらないと言うところもある。
333：名無しさん：2015/09/12(土) 20:16:16: ここの会社は他の保証会社が潰れてそのおこぼれで大きくなった会社。

ハイエナ会社です。
334：名無しさん：2015/09/12(土) 21:50:02: ここに書き込みしてるクズの滞納者共！書き込みしてる暇あったら働いて家賃払った方がいいぞ！裁判されたら勝ち目は無いぞ！その後の人生もろくな事無いし。明らかに悪いのは滞納してるにも関わらず調子に乗ってるお前らだからな！自分を正当化するなよ！原因も無くこの会社から連絡来るわけないやろ！原因があるから連絡が来るんやろ！よく考えろよ！クズ滞納者共！
335：名無しさん：2015/09/12(土) 22:13:07: ３３４が、自分もクズだと言っております（笑）
336：名無しさん：2015/09/13(日) 09:37:07: 333潰れた会社を言ってみろ！
おこぼれ有ったのはどれくらいだ？
恩恵があって大きくなった？
全て答えられたらお前は大したものだ！
万一答えられんなら、ただのクズだ！
つまらん書き込みすな！
337：名無しさん：2015/09/13(日) 12:47:57: ３３６
まあ愛社精神が強いようだが、しょせん君らは使い捨ての駒なんだよねww
早く気付けよww
338：名無しさん：2015/09/13(日) 12:59:52: 335
あぁそうだよ！以前はな！お前らと同じクズだったよ！だが俺はここの会社のお陰で自分が間違ってた事にも気付けやり直しができたんだ！だから今はお前らとは違う！だからお前らも早く気付け！
339：名無しさん：2015/09/13(日) 13:43:41: 日本セーフティーの常識は、世間の非常識。
サラ金関係や保証会社を解雇されたクズの吹き溜まりになっているのがこの会社ww
類は友を呼ぶとは、まさにここの従業員ですね（笑）
340：名無しさん：2015/09/13(日) 14:56:48: 338
>俺はここの会社のお陰で自分が間違ってた事にも気付けやり直しができた

どんな間違いを犯した生活をしていたのか、具体的に書かないと分からないよ。
早く書いて欲しい。
341：名無しさん：2015/09/14(月) 00:06:15: 日本セーフティーの諸君、君たちがやってきた前家賃の回収全て暴露しようか？

あまり調子に乗ってると全てバラすぞ・・・

社長も脱税してたろ？全て知ってるぞ？
342：名無しさん：2015/09/14(月) 00:36:22: 341
日本セーフティーって脱税してたんですか？
343：名無しさん：2015/09/14(月) 07:14:27: 337答えになってねーぞ
やはりクズか？笑
341も同等のクズコメントだな！
344：名無しさん：2015/09/14(月) 13:21:44: 338
>俺はここの会社のお陰で自分が間違ってた事にも気付けやり直しができた

どんな間違いを犯した生活をしていたのか、具体的に書かないと分からないよ。
早く書いて欲しい。
345：名無しさん：2015/09/14(月) 19:34:16: 大阪の西成区にある暴力団　二代目東組の方が、日本セーフティーなんかより
挨拶や態度も礼儀もしっかりしていてワロタ。日本セーフティーはチンピラ。
346：名無しさん：2015/09/14(月) 20:13:14: 税務署から調査に来たとき清水社長の愛用者のロールスロイスのファントムがゴーストを慌てて会社から移動させてたよ。

７月分の滞納家賃だけ回収すればいいのに８・９月分まで回収して自分たちのインセンティブにしている。

もっと詳しく説明しようか？
347：名無しさん：2015/09/14(月) 20:29:27: >>346
ぜひお願いします(^_^.)
348：名無しさん：2015/09/14(月) 22:57:54: >>346
いまどき、リンカーンなんか乗って自慢してるなんて、いかにもセンスの無い田舎者丸出しだね（笑）
349：名無しさん：2015/09/14(月) 23:06:42: 元社員です。何故脱税をすり抜けれたのかは繋がりがあるのでわかりません…滞納家賃以外に何ヵ月先の家賃を回収してたのは事実です。今勤務してる社員で俺はしてないって本気で誓えるやつおるか？ウソつくなよ…それは合法か？やり方まで言おうか？コンビニ用紙ばらまくとか…全部言うぞ？イキんなよ？
350：名無しさん：2015/09/15(火) 07:36:10: 元社員ごときの発言でセーフティーがどうのこうのなるのはない！
351：名無しさん：2015/09/15(火) 07:39:42: 前家賃回収で何故非合法なのか具体的にあげてみろ！
イキってんのはおまえじゃね？
お前の言う「全部」を言ってみろ！
352：名無しさん：2015/09/15(火) 08:18:22: >>350
どうのこうのなるのは無いんだから、公開してもいいんじゃね。
353：名無しさん：2015/09/15(火) 15:44:17: 入居当時ゴタゴタしてて支払い遅れた時のバカにしたような電話の態度。
それから１年後携帯出なかった時、ヤクザみたいな風貌のおっさんが家に来てタメ口で色々聞かれたわ。
マジで取立て屋そのものだよ。
家賃保証のパートナーとか言ってるけど、お前らにパートナーなんかなんてなって欲しくないし今後なりたくもない。
ここはいずれ絶対潰れるだろうよ。
354：名無しさん：2015/09/15(火) 17:39:12: >>351
事前求償権があるから合法だね。
ただし、日本セーフティーの場合は回収方法や請求方法がヤクザだから、不法行為になるな。
355：名無しさん：2015/09/15(火) 20:57:36: だからー、もっと公開しろや！笑
なにが合法で何が非合法なんだ？取り立てがヤクザみたいだから非合法なんか？
全然まともに言える奴おらんの？
356：名無しさん：2015/09/15(火) 21:05:08: 351
事前求償権の意味を間違ってるぞ！
前家賃回収は名目は正常に戻すための行為だが、インセンがある以上数字合わせの為回収してるに過ぎん！
只、前家賃債権の返還はある程度の時期みて管理会社や家主の口座へ入金するよう促してる！
事前求償権は立て替えしてくれと言われた時点で立て替えるまでの期間の事、分かったか？
357：名無しさん：2015/09/15(火) 21:07:52: もとい、期間ではなく期間内で求償できる行為だ
失礼
358：名無しさん：2015/09/15(火) 22:20:17: ここで議論している君たちは結局どうしたいんや？この会社を潰すとか大口叩いてるんなら早く実力行使に出たらええやん！なぜしない？不思議でならない。滞納者のただの憂さ晴らしにしか見えないなwアホでもわかるように言うと負け犬の遠吠え！笑
359：名無しさん：2015/09/15(火) 23:22:28: 正直に言うと、自分は関東地区のある支店で働いていましたが会社の方針が余りにも酷くて、公序良俗にも反する社会活動でしたので退職しました。親からも、「もっとちゃんとした仕事をしなさい」と泣かれてしまい、仕事とは言え、
泣いている人の財布を取り上げたり嫌がれせの張り紙などもしました。他にも相手を威嚇したり怒鳴りつけたりは日常茶飯事でした。自分が世間から後ろ指をさされる事をしていたのは確かです。この仕事をしているのは恥ずかしい事であり
今では後悔しています。
360：名無しさん：2015/09/16(水) 05:39:08: 359
意味わからん
絶対にあり得んゎ笑
361：名無しさん：2015/09/16(水) 14:49:54: 338
>俺はここの会社のお陰で自分が間違ってた事にも気付けやり直しができた

どんな間違いを犯した生活をしていたのか、具体的に書かないと分からないよ。
362：名無しさん：2015/09/16(水) 15:40:09: 管理担当は常に回収率１００％を会社から指示されている。正常に戻すとの名目でインセンティブ狙い！

追い込みがんばれよ～
363：名無しさん：2015/09/16(水) 15:43:50: おいおい、ドアに出入りチェックのテープ貼るなよ。蝶つがいのところに。
汚くなるやんけ～。他の人もテープ貼ってたら切ってや。安否確認とか言うて中入られるで～。
364：名無しさん：2015/09/16(水) 20:20:30: 滞納ー者が汚いってか？テープ貼られたぐらいでww
安否確認入られるまでに連絡せーーーよーー！ww
365：名無しさん：2015/09/16(水) 20:28:20: 入居者とオーナーに許可取ってテープ貼ってんのか？

テープ切れててもウソついて入るやんけ（（笑）

元従業員やから全部知ってるって（笑）
366：名無しさん：2015/09/16(水) 20:34:00: だーかーらー！
入られる前に連絡せーーーよーーってww
おい！元従業員！
お前はおかーちゃんに泣かれてしっかりした仕事についた奴？
また泣かれんよーにおかーちゃんの父でも吸っときやwww.
367：名無しさん：2015/09/16(水) 20:34:39: 乳
368：名無しさん：2015/09/16(水) 21:00:27: 元従業員！
あんたは入居者や家主の許可取ってたんか？
369：名無しさん：2015/09/17(木) 18:53:31: 359
元従業員さん！いつの時代の人ですか？
370：名無しさん：2015/09/17(木) 19:40:51: >>369
５年～前ですね。
371：名無しさん：2015/09/17(木) 20:26:26: 関西か？
どこや？
372：名無しさん：2015/09/17(木) 20:27:20: だーかーらー！
乳吸ってんのか？
元従業員！
373：名無しさん：2015/09/17(木) 21:41:12: 370
へー！えらい時代やね。てかそんな昔の話はいらんわ！
374：名無しさん：2015/09/18(金) 12:33:07: 373
家賃滞納って犯罪なんか？
375：名無しさん：2015/09/18(金) 12:38:47: 374
そんなんもわからんの？
376：名無しさん：2015/09/18(金) 13:35:34: 375
わからんから教えてくれ。
377：名無しさん：2015/09/18(金) 17:43:35: ここでイキってる元従業員ーー！
乳吸ったかー笑
378：名無しさん：2015/09/18(金) 20:35:13: ３７７
意味分からんww
こう言うのは関西の兵庫県人が多いからな。たぶん在日だろww
379：名無しさん：2015/09/18(金) 22:50:29: 376
わからんなら出しゃ張るな！わからったか？
380：名無しさん：2015/09/19(土) 10:24:20: 379
>わからんなら出しゃ張るな！・・
なんだ～偉そうな事を言いながら、結局は答えられないジャンww
381：名無しさん：2015/09/19(土) 22:25:24: 380
お前頭おかしいんか？元従業員さん
家賃滞納が犯罪なわけなあえやろ！バカ過ぎる
382：名無しさん：2015/09/19(土) 23:18:59: ３８１
俺は元社員じゃないよ。
383：名無しさん：2015/09/20(日) 08:54:46: 勝手に入ってくんなよ
384：名無しさん：2015/09/20(日) 17:51:27: >>383
何を言いたいのかわからん。
385：名無しさん：2015/09/20(日) 22:54:04: セーフティよりcasaが悪徳こいつらはやくざと言っていきがってた。やくざだからびびるとでもと言ったら逆上してたから笑ってしまった。当然のことだけど不動産屋は全部やくざ関係世間は公にしないから騙されてる
386：名無しさん：2015/09/21(月) 09:45:39: カーサの話なら他でやれ
387：名無しさん：2015/09/23(水) 12:45:15: 今日の三時に今月末までに滞納分払えなかったら来月末に退去するとかいう念書書かされるみたいなんだけど有効？
388：名無しさん：2015/09/23(水) 13:26:55: >>387
有効だけど、支払えなかった場合には退去できない理由を確実に伝えれば少しは居座れる
すぐに強制執行はない。
何ヶ月滞納なの？3ヶ月滞納なら精々再来月末で退去命令出る可能性ある。
どうしても払えない事情あるなら役所に行って保護申請しといたほういいと思うよ
389：名無しさん：2015/09/23(水) 14:00:19: >>388
今月払う分含め二ヶ月
色々解約しないといけないし急なんだよなぁ
390：名無しさん：2015/09/23(水) 14:27:17: 基本的にこの会社を利用した！
私達の負けですね！
391：名無しさん：2015/09/23(水) 14:50:53: この経験を次に活かそうかな...
392：名無しさん：2015/09/23(水) 15:30:50: ＞＞３８７
無効だよ。セーフティは貸主じゃ無いからね。
無関係の第三者に過ぎないから書く義務もないし、書かせる権利もない。
393：名無し：2015/09/23(水) 19:59:57: 390さん
保証会社利用前から家賃すら払えないのですでに負けているのでは？
後悔するならもう少し前からされたほうが現実的ですよ(涙)
394：名無しさん：2015/09/23(水) 20:09:00: >>393
涙拭けよ
395：名無しさん：2015/09/24(木) 00:13:21: 金を借りたら返す・・・部屋を借りたら家賃を払う・・・

うちの子供でも図書館で本を借りたら返す・・・

以上！
396：名無しさん：2015/09/24(木) 09:12:21: だれも金なんか借りてないが？
397：名無しさん：2015/09/24(木) 10:00:14: 借りてないが実際は金が動いとる！
398：名無しさん：2015/09/24(木) 11:24:28: なんか屁理屈ばっかでおもんなーい。
399：名無しさん：2015/09/24(木) 12:00:34: >>392
みたいだねー
仲介の方に連絡したらこっちで解約しないと駄目だし
そんなことザラなんで気にせず家賃頑張って下さいだってさ
400：名無しさん：2015/09/24(木) 12:13:59: 399
>仲介の方に連絡したらこっちで解約しないと駄目だし

それは仲介屋がまちがってるww
401：名無しさん：2015/09/24(木) 12:16:40: 大阪簡裁平成２１年８月２８日判決
被告　日本セーフティー㈱
一部の家賃債務保証業者によるいわゆる「追い出し行為」に関する事件である。
事実関係は次のとおりである。
原告である賃借人は、３ヶ月ほど入院をし、その間、家賃の滞納はあったが、退院後、滞納分を含め家賃を支払った。それにもかかわらず、その後も、被告の家賃債務保証業者は、家賃を滞納した状態であると誤解をし、原告に対し、督促を続けていた。そして、被告は、２度に渡り、原告の住居の玄関にそれぞれ「退去勧告書」、「催告書」という貼り紙をした。
なお、「退去勧告書」には、原告が家賃を滞納し、被告が催告をしても応じないこと、契約違反があること、これを改めようとしないことから、賃貸借契約を解除し、直ちに退去することを求める旨の記載がなされていた。
「催告書」には、「退去勧告書」の記載に加え、最終通告であることや、使用禁止措置を講じるとともにあらゆる強制手段を行使して、滞納家賃を回収することになるが、その際、被告は一切交渉に応じないことを予め警告する旨の記載がなされていた。
今回の判決では、貼り紙の内容が、強制的に退去させようとしていると原告が受け取ってもやむを得ないものであり、そのことにより、原告が心理的圧迫をうけ、日々不安な生活を送らざるを得ないことになることから、人格的利益を違法に侵害されたとして、被告は２０万円の損害賠償責任を負うことが認められた。また、上記のとおり文言が穏当なものではないこと等から貼付行為は社会的相当性を著しく逸脱すると評価された。
鍵の交換等ではなく、貼り紙の貼付行為について不法行為責任が認められたことに大変意義のある判決であるといえる。
402：名無しさん：2015/09/24(木) 17:32:03: >>401俺はこの詳細を良く知ってるぞ！
担当は最後には居場所が無くなってクビになってたゎ
403：名無しさん：2015/09/24(木) 23:04:30: 張り紙で２０万円の罰金か・・・
その社員はCASAへ転職したのか？
404：名無しさん：2015/09/24(木) 23:11:28: はよ、つぶれろ！
405：名無しさん：2015/09/25(金) 02:30:03: 貧乏人は損しかしない
悔しかったら金稼げ
406：名無しさん：2015/09/25(金) 10:14:59: 家賃滞納を理由に賃貸マンションの借り主が「追い出し屋」の被害を受けたとして、不動産管理会社と家主に対して140万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が12月22日、姫路簡裁であった。管理会社がマンションの鍵にカバーをつけ23日間、室内に入れないようにした追い出し行為などについて不法行為を認定、家主側にも管理会社に対する使用者責任を認定し、両者に計40万5000円の支払いを命じた。
407：名無しさん：2015/09/25(金) 10:26:34: 東京地裁は２０１２年３月担当者が「暴力的な行為までは行っておらず、また、退去要求の態様が、その行為自体が刑法上の脅迫、強要行為に該当するにはいたらない行為であったとしても、家賃を滞納している負い目のある賃借人に、
法的手続きによることなく、着の身着のままでの退去を迫ること自体が社会的相当性に欠け、違法行為である」として、２２０万円の損害賠償の支払いを命じる判決を下した。
408：名無しさん：2015/09/25(金) 16:01:31: でも潰れない
409：名無しさん：2015/09/25(金) 16:12:59: 3年前の話なのね
410：名無しさん：2015/09/25(金) 18:28:36: 220万円欲しい・・・
411：名無しさん：2015/09/25(金) 18:31:21: ＞＞４０９
3年以上前から犯罪やってると言うことだね。
その担当者は、解雇されたのだろうか。
412：名無しさん：2015/09/25(金) 19:46:00: 406
結果家賃滞納分と相殺でおわり
413：名無しさん：2015/09/25(金) 20:04:22: 大家も連帯責任なんだね。
馬鹿な保証会社と組んだ報いだわww
414：名無しさん：2015/09/25(金) 20:40:39: >>412
きみは呑気だね～
企業は大きな信用を失うよ。
415：名無しさん：2015/09/26(土) 06:23:09: 413
414よく読んだか？
管理会社がした行為によって賠償命令がでてる
よってこの案件は保証会社は関係ないのだよ！
そもそも、この案件は何処の保証会社も審査通らなかった案件！
仲介の〇〇リア〇〇ーが強引にしたものなんだよ！
416：名無しさん：2015/09/26(土) 06:32:27: 仮に保証会社に賠償命令が出たとしても残念ながら保証会社は潰れない！
417：名無しさん：2015/09/26(土) 07:04:16: >>415
どこに「何処の保証会社も審査通らなかった案件」って書いてあるの？
418：名無しさん：2015/09/26(土) 07:32:24: 書いてないが詳細はよく知ってる。
もともと〇〇リア〇〇ーはセーフティーを使ってたが、ある事があって取引が無くなった。
この時期の保証会社はJIDかもう一つ地元の保証会社しかなかった時代。
どちらも審査は通らなかったと聞いている
419：名無しさん：2015/09/26(土) 16:56:37: 又聞きの話なんかいらない
420：名無しさん：2015/09/26(土) 18:14:34: >>416
潰れようが関係ないね。
悪いことをすれば、処罰され損害賠償を命じられるだけの話。
421：名無しさん：2015/09/28(月) 15:43:34: 京都支店の大串って893かヨゴレだな。すげー態度悪いし何を一方的に怒鳴ってんのか
意味わからんww
422：名無しさん：2015/09/29(火) 00:47:39: セーフティーの社員が訪問に来た時にボコボコにしたったらええねん。

個人的に拉致って完了！
423：名無しさん：2015/09/29(火) 10:37:00: セーフティーの社員は口先だけの脅迫や嫌がらせは得意だからね。
だから相手が女性や老人などの場合は、すごい勢いで喧嘩腰の離し方をして来るね。
こっちも聞いていて、いい加減に頭に来たから「おめーなんだその口の利き方は！」と
怒鳴りつけてやったし「てめーら本当に戦争する気か？」と言ったらさ。
「言い過ぎた点があったら謝ります」だってよ。これだから、にわかチンピラは困るんだよな。
424：名無しさん：2015/09/29(火) 13:11:03: 督促を受けている人達へ。
グチグチ言うなら、督促来て脅された時に110すれば良い。
法的、社会的に追い詰めたいなら裁判でもなんでも、出るところに出れば良いと思います。そうすれば、答えが出ます。
あと、勘違いされているみたいですが、保証会社は金銭的な物を貸主に保証するだけであって、連帯保証人ではありません。（保証会社を初めて立ち上げた保証会社は保証人代行ですが）
そもそも、少しの滞納で。と、言いますが、本当に遅れる事情があり、申し訳ないと思っている方（突発的な事故など除いて）は、事前に管理会社や、貸主、仲介してもらった仲介業者に連絡、相談してきます。仕事が変わって給料日が。身内に不幸があり急なお金が。などなど。
おそらく、ここの書き込みで入居者を面談される。と、仰っていた貸主さんは、そういった人間性、常識がありそうか？を見極めているのでしょう。
それは、貸主さんの方向性として正しいのだと思います。きっと残念な事に、そこに至るまでに部屋付けすれば良いだけ！手数料貰えば終わり！と、勘違いしてる仲介業者に悪質な入居者を何度か入れられたのでしょう。貸主さんからすれば、家賃を払ってもらえれば、あとは何でもOKでは無いですからね。
大手の管理会社になれば待ってはくれないかもしれませんが、それまで家賃の支払いを遅れたことが無い。振込忘れた時は、管理会社や、貸主に自分からアクションを起こす。など、信頼関係が築けていれば、人情で待ってくれるものです。少なくとも、僕が仲介していて、借主から先にそういった相談を受けた時は、こちらから貸主に◯◯日まで待ってもらえるよう交渉していましたよ。それを過ぎれば保証会社に報告するので。など。
それが普通だと思います。
それに、
貸主の大半は、まだローンを返しています。
礼金が取れない。リフォーム代金もほとんど貸主負担。空室期間の長期化、賃料の下落。ここで、グチグチ言われている方は、貸主の都合やん。って、思うでしょう。
確かに貸主都合です。
でも、貸主があなた方と同じ感覚で、ローンを払わず物件が競売に掛かればどうでしょう？
新しい所有者は、6ヶ月の猶予はあるにしても、あなた方に、引っ越し費用の負担などせず、退去通告を出すことが出来ます。
保証会社に対しても、何度も約束事を破ったり、電話無視したりすれば、当然感情的になるでしょう。かと言って、ドアへの張り紙や深夜の訪問等は賛同しませんが。
425：名無しさん：2015/09/29(火) 13:41:30: >>424
>あと、勘違いされているみたいですが、保証会社は金銭的な物を貸主に保証するだけであって、連帯保証人ではありません。（保証会社を初めて立ち上げた保証会社は保証人代行ですが）
保証会社が連帯保証人としての債務を負わない言うのは、納得できないですな。

ちなみにCASAに聞いたら、保証会社も連帯保証人になるので債務を負うと言ってたが、日本セーフティーの場合は違うのか？
426：名無しさん：2015/09/29(火) 14:27:44: 424
＞こちらから貸主に◯◯日まで待ってもらえるよう交渉していましたよ。それを過ぎれば保証会社に報告するので。など。
それが普通だと思います。

まあ、それは善良な管理会社でしょうね。今はビジネスライクな考えが多いので
自動引き落としが出来ない場合は、一律に保証会社へ依頼してます。
427：名無しさん：2015/09/29(火) 14:35:05: 424
＞貸主の大半は、まだローンを返しています。
そんな事は借主は関係ないよ。礼金が取れない。
リフォーム代金もほとんど貸主負担→それは国土交通省や裁判で決まっているのだから借主のせいにするのは間違い。
＞空室期間の長期化・・大家が保証会社に依頼して、追い出し掛けておいて何を言ってるの？客付けが大変なのに、少しの滞納で追出して於いて、空室が出たなんて馬鹿なんじゃないの。
＞賃料の下落・・経年劣化で賃料が下がるのは当たり前であり、単に事業計画が甘いだけですよ。借主には責任ありません。
428：名無しさん：2015/09/29(火) 14:41:51: 424
＞保証会社に対しても、何度も約束事を破ったり、電話無視したりすれば、当然感情的になるでしょう。かと言って、ドアへの張り紙や深夜の訪問等は賛同しませんが。
まあ、問題点はここだね。日本セーフティー見たいに「脅迫、強要、威嚇、嫌がらせ行為」をするから
社会問題化するんだよね。なんで、さっさと法的措置を取らないんだろうね？金が掛かるからしないんだろうが
日本は法治国家だから、日本セーフティーが一方的に悪いのは明らかですな。
訴訟すれば100％勝てるのに、それをしないで自力救済を行う違法行為が横行してるね。
そう言う管理会社も、家賃回収と言う手間を保証会社に丸投げしてる点は悪質だがな。
429：名無しさん：2015/09/29(火) 14:50:22: 〉425さん
CASAも保証人代行なんですね。
それは、僕の無知でした。
ただ、ほとんどの保証会社は、連帯保証人では無いと思います。
〉426さん
都心部や、家賃も含めた管理戸数が多い管理会社は、保証会社を通した口座振替が多いと思います。
準管理物件や、専任（管理は貸主が自分で）、建物管理は任せ、家賃は貸主が管理する。などのケースだと、振込ケースが多いかと思います。（貸主が退去報告を忘れ、退去後に家賃引き落としが掛かってしまう恐れがある為）
また、積和不動産、大和ハウス、旭化成、パナホーム、大東建託などサブリースをする所は、自社でファイナンスと組んだり、セディナやオリコといった信販系を間に入れて口座振替する事が一般的です。
ただ、信販系の保証会社に独立の保証会社が潰される。と、書き込みがありましたが、売上が悪かったり、立て替えた分の回収が悪い所は案件が減るでしょうが、日本セーフティ等の規模になると、その程度では揺るぎません。
最近は、クレジットカードを作ったことが無い。お金も借りた記憶が無い。それでも、信販系の審査は落ちる。と言うケースが増えてますからね。
携帯の機種変の際には、携帯本体の代金が分割されており、携帯料金の支払い忘れでも、信販系の審査でアウトくらうので。
マイナンバー制度になり、審査する側に情報が溜まっていけば、より正確に個人を特定され否決率は上がっていく気がします。
430：名無しさん：2015/09/29(火) 15:37:23: 429
保証会社が連帯保証人を兼ねないと言うのは、自社のリスクを軽減したいだけの保身なんですよ。
例えば、「賃借人と連帯保証人」＋「保証会社」の場合に、賃借人が３０万滞納してトンズラした
場合なんですが、まず保証会社が大家に３０万円立替払いしますよね。そして、連帯保証人に３０万を請求する訳
ですが、これは変な話なんですよ。つまり保証会社も連帯保証人扱いな訳ですから、連帯保証人と保証会社で
１５万ずつ折半負担する事になりますが、保証会社はこれを隠して、全額を連帯保証人に請求してますが
これは違法行為です。大体から連帯保証人にならない保証会社って、どんな存在意義があるのか理解できないです。
431：名無しさん：2015/09/29(火) 15:48:22: 429
＞ただ、ほとんどの保証会社は、連帯保証人では無いと思います。

この辺の認識が大きく異なるのですが、ほとんどと言うのは、どこの保証会社なのでしょうか？
432：名無しさん：2015/09/29(火) 16:25:24: 〉430さん
仰るように、存在意義はまともに家賃を支払う方からすれば、全くもってありません。
保証会社が、連帯保証人にならないのは、保身。その通りだと思います。
でも、企業として、利益をより多く作る為、保身するのは、当然では無いでしょうか？
赤字とわかっていて、起業する人なんてそうはいません。
また、保証会社が連帯保証人で無いというのは変な話。と、ありますが、変な話でもそれが現実です。
違法と感じるのであれば、訴えるしかありません。
でも、調べてないので申し訳ないですが、過去の裁判で連帯保証人と保証会社が折半になったケースは聞いたことありません。
というより、強制執行まで行くと、契約者に逃げられ大抵は保証会社の泣き寝入りと聞きます。
そこで、連帯保証人がいつまでも、全ての責任を負うのはおかしい。という観点から、連帯保証人に制限が作られていく話になっているのでしょう。
近い将来は仰るように折半となるかもしれませんね。
ただ、管理会社も仲介業者も、保証会社＝連帯保証人では無い。と、理解した上で利用してます。
また、連帯保証人に制限が作られれば、保証会社も保身出来る体制を作るのでしょう。
賃貸借契約も、もしかすると全て定期借家契約に切り替え、何かあった時は半年前に契約を更新しない旨を伝える。というスタイルに変わっていくのかもしれません。
そうすれば退去もさせやすくなりますからね。
保証会社の契約書に連帯保証人になる。と言う文言は一言も入っていない事が多いのも事実です。また、賃貸借契約書の連帯保証人欄に保証会社の名前が入ることはありません。（入っていれば逆にこの業者大丈夫？って、疑ったほうが良いぐらいのレベル）
正直、僕個人の意見で言えば、貸主に対して保証するので、保証会社に関する費用は、強制加入であれば貸主負担でもおかしく無い物と思ってはいます。（保証人を用意出来ないなどは別として）
まぁ、保証会社の対応にも問題はあるし、それに対して法整備がなされていないことも問題はあるし、滞納する人にも問題はあります。
また、生活保護の人に関しては、生活費とは別で住宅費を貰っているので、払わない。払えない。は、どうかと思います。
正直、医療費の免除、市バスなど無料、目の前にバスがあっても、通院目的のタクシー代金は出る。市民税や、国民保険の負担などなど。そう考えれば、普通の年金生活、中小零細企業の新卒より手取りは多いはずですからね。
突然の入院などでどうしても。というケースはもっと役所も協力しろよ！って、思います。役所なんて1番お金払った後は我関せず。ですからね。
433：名無しさん：2015/09/29(火) 16:42:53: 〉427さん
確かに貸主都合ばかりで、あなたの仰る通り関係無い。の一言で終わらすことが出来ます。
ただ、貸主にお金が無くなり、競売に掛かれば、そうなりますよ。と言う話です。
これは、どこの仲介業者も重要事項説明で、抵当権の有無など説明してるかと思います。
でも、借り手が、貸主の都合やん！知らんわ！ってなるなら、貸主も非情になり、滞納してる人の都合なんて貸主からすれば関係無い。の一言で終わってしまいます。
正直、保証会社の追い出しなどで出来る空室なんてしれてます。
100戸の個数が入ってるマンションでも、保証会社が原因で退去するケースなんて、年1件も無いと思いますよ。
保証会社が原因＝引越し費用が無い（全員とは言いませんが）
保証会社を利用せず敷金を2～4ヶ月預かるより、地域によるでしょうが、無しで募集する方が圧倒的に空室は埋まると思いますよ。
〉431さん
ほとんどの。と言うのは、保証会社の契約書に、保証人代行などの文言が入っていない保証会社は全てだと思います。
日本セーフティもそうですし、全国展開してるところだと、リクルートフォレントインシュアや、全保連なども同様だと思います。
434：名無しさん：2015/09/29(火) 16:55:47: 432
ご返信ありがとうございます。CASAに聞いたら、連帯保証人と保証会社が折半になるとの事でした。
これと同じ事を、日本セーフティーにも尋ねたら、「答える必要は無い！」と言うことでガチャ切りされました（笑）
つまり、都合の悪いことは答えたく無いと言う事なんでしょう。保証会社の取立てが乱暴なので、それに関する
訴訟が起こされていますが、東京都住宅局の方では、保証会社の加入を強制させた管理会社（大家）にも使用者責任を
取らせる方向で動いているようです。まあ、保証会社なんて、ほとんどが消費者金融をリストラされた、社員が多いですが
保証会社が連帯保証人を要求している時点で、存在意義が無いですね。早い話が、大家も管理会社の口車に乗せられて
保証会社加入必須としていますが、もともとは管理会社が面倒な回収業務を丸投げしたいだけですね。管理会社にして見れば
空室が増えても、自分が損する訳では無いので、大家の事を考えている管理会社なんて無いです。
435：名無しさん：2015/09/29(火) 17:49:17: 〉434
折半なんですね。
貴重な情報ありがとうございます。

保証会社も、創業時は、保証人がいない人でも借りられるように。と、借り手側に選んでもらおうとしてたのが、今は管理会社や貸主に指定してもらう。に、方向性を変えたのが事の始まりかもしれませんね。
そして、保証人が無くても、保証会社が通れば契約可能。という物件が増加してる時に最大手のリプラスが倒産。それからは、保証会社ではなく、管理会社自体が、連帯保証人＋保証会社。と、万が一を考えて契約しているケースが増えていってます。
まぁ、貸主や管理会社、仲介業者が楽したいから、アウトソーシング。これが、実態ですね（笑
督促は、マイナスを0に戻す作業で、経費は掛かるが利益は0円。督促する人も、出来ることならしたく無い。そこの隙間で金儲けをする。それが保証会社です。
436：名無しさん：2015/09/29(火) 20:50:25: 色々書いてるねー
430お前偉いなー
この事知ってるヤツはそうおらんで！

保証会社が連帯保証人かってところだが、連帯保証ではない。
家賃債務保証って名目だから金銭のみの保証だ。
少し意味合いが違うのよ。

で、話戻るが保証会社と連帯保証人の折半だが、契約書には保証人は保証会社に求償できないものとすると通常書かれてある。
契約法に引っかかるかは定かではないが（誰も訴えてないから判例がない）、保証会社が保証人を訴えた場合、すんなりと支払判決が出ている事は間違いない。
よって、裁判官に対しては盲点なのかもしれん。
保証会社を潰せそうなネタはこれ位じゃないか？
428のような社会問題化って実際今はなってないし、ここでウダウダ言ってるだけなら何の変化もないね！
本気でやるヤツおらんの？
ちなみに俺は業界人だけどね！
他の保証会社の従業員よりはマシな考え方してるでー笑
437：名無しさん：2015/09/29(火) 21:03:48: >>435
確かに管理会社はしたら、回収しても利益は０円ですね。まあ、借主にしてみれば、保証会社が連帯保証人を要求している段階で、もう存在意味がないですよ。
それに連帯保証人がいないと保証会社の経営が成り立たないのであれば、それはビジネスモデルとして成立していないんですよ。
保証会社の存在意義なんて、保証人を立てられない人の為に存在するはずなのに、その目的から外れちゃってるからね。つまり保証会社ビジネスって
拡大路線を取るほど、人件費などの固定費も増大していくからね。
438：名無しさん：2015/10/01(木) 00:11:45: 437さん
あなたが仰るように、連帯保証人を要求する保証会社は存在に意味が無い。との事ですが、保証会社という存在自体、契約者からすると、うざったい物でしかありません。
ただ、大手とよばれる保証会社は何万、何十万という人の保証をしている限り、保険と同じで倒産するわけにはいきません。
また、仰るように法整備がなされていないので、保険のように、万が一の事が起きた場合、国から救済が入る。という事は無いでしょう。
何度もくどく言いますが、家賃をまともに払う方からすれば保証会社なんて良い迷惑です。
加入するのも可哀想です。
ただ、日本という国は、学校でも会社でも所属している人数の大小に関わらず、揉め事が起きれば、同じ誤ちが起きないよう、また、起きた時に対処出来るよう一斉に全員に規制を掛けたり、新たなルールを設けます。
保証会社自体、最初に立ち上げた会社ですら平成に入ってからの事業モデルなので、間違いなく、保証会社の営業力だけでは今の様に賃貸を借りる＝保証会社が付いてくる。というスタイルにはなっていないでしょう。
あなたの様に保証会社の存在自体の定義は理解できますが、督促の仕方に難癖つける人たちは、割合的にはほとんどの人は滞納が１度や２度では無いでしょうし、事情も「え？そんな理由で？」という方がほとんどです。
身内の不幸で。会社が給料不払いで。という理由の方は、436さんみたく保証会社で働いていれば分かると思いますが、ほんの一握りの方ですし、そういった方は、自分から連絡をしてきます。
本当に払えるのに保証会社のせいで家賃を払いたくなければ供託してやれば良いんです。
家賃を払う意思はあるが、保証会社の対応が気に入らない！って言って。
それなら、保証会社も代位弁済請求を受けたとしても、供託してる！って言えば手出ししてこないでしょう。
あとは、管理会社や、貸主とご自身で交渉し、敷金を半年分入れる、連帯保証人がいないなら、しっかりと保証能力のある連帯保証人を探して付ける。などして、保証会社の契約を解約して貰えば良いのです。
連帯保証人なってくれる人は居るが、頼みたく無いっていうのであれば、つべこべ言わず保証会社に、加入し続ける。もしくは、退去するなどすれば良いと思います。
ここで、滞納してる人に考えて頂きたい。
友達に5万円貸しました。1ヶ月後に返す。と言っていたが、その後電話しても出ない。挙げ句の果てに、電話は解約される。もしくは、お客様の都合により。。。というガイダンスが流れる。
家が近ければ家いくでしょう？
居留守されれば、何度もインターホンならすでしょ？
電話もいつ繋がるか分からないので鬼電するでしょ？
もし、友情がその程度で切れる何て、お前よっぽど友達おらんねんな（笑
って、思った人。（ここのコメント見ていれば、捻くれた人も多いので1人ぐらいは居るでしょう）
少しでも、そう思う人は、たかが1ヶ月分ぐらいのお金、友達に借りれば良いんですよ。
それを払わなくても友情が切れない。って自信があるなら。
金の切れ目は縁の切れ目とはよく言ったもので、たった3ヶ月電話に出ないだけでも友達止めよう。って思うでしょう？
金の貸し借りなら、損害はそれだけで済みます。
住居はその金額が毎月、払われなければマイナスは増えていきます。
そら、信頼関係何て皆無ですよね？
お金返さない友達が、また5万円貸して。ってきて貸せますか？
家賃滞納をするぐらいなので、貸せないでしょ？
それなら、滞納する人は、日本セーフティだろうが、カーサだろうが、何だろうが遅れると分かった時点で、督促される前に連絡入れましょう。
信販系の保証会社、もしくはリクルートを利用している人は、残念ですが、それ以外の方。朗報です。
たかが家賃滞納です。
賃貸が気に入らなければ、買えば良いんです。
日本セーフティで何度か滞納した。
安心して下さい。
銀行ローンを組む際、情報は漏れてませんから！！！
ローンを万が一遅れて、督促されて、グチグチ言う方！
一括で買えば何も問題ありませんよ！
それが、できない方！
青空、ブルーシートで生活したからと言って死ぬわけではありません。
頑張って下さい
439：名無しさん：2015/10/01(木) 09:21:16: 438
>本当に払えるのに保証会社のせいで家賃を払いたくなければ供託してやれば良いんです。
そんな供託制度なんか、知ってる一般人はほとんど存在しないでしょ。

＞督促の仕方に難癖つける人たちは、割合的にはほとんどの人は滞納が１度や２度では無いでしょう
滞納を繰り返すに対しては、法律は守る必要は無いと言うのは間違いですよ。殺人犯を捕まえたら
裁判に掛けないで、私法で勝手に殺しても良いんですか？日本では自力救済は一切禁止されてますが
ご存知ですか？
＞管理会社や、貸主とご自身で交渉し、敷金を半年分入れる
これは良い案だと思いますね。貸主も保証会社を付けると、入居者の初期費用が上がってしまい
ますます空室が増えますね。まあ、大家も素人だから、ここまで理解出来る人は少ないでしょう。
440：名無しさん：2015/10/01(木) 15:56:09: 日本セーフティーの社員はインセンティブ（歩合）のために必死なんだよ・・・

滞納者諸君、ご協力よろしくお願い申し上げます。
441：名無しさん：2015/10/01(木) 17:11:15: 法外な事するのは勿論アウトです。
肯定する気はさらさらありません。
督促する人は、督促する立場としてコンプライアンスを守るべきです。
それと同時に滞納する人も、それなりの対応をするべきだと思います。
何度も言いますが、電話を出られる状況であれば電話に出る。（口調が酷い保証会社なら、記録残すために録音するなど言えば良いと思います。ただ、アメリカでは盗聴に当たる為、iphoneは録音機能が無く、アプリなど取らないと出来ないみたいですが）
遅れるとわかった時点で、先回りして管理会社などに報告する。

ちなみに、日本セーフティは事前求償権（立て替える前に督促する権利）を持って、督促するので、あくまで僕の想像の域ですが、それまでに振り込ませるか、日が来てしまい、貸主に代弁しないといけなくなるかで成績が変わるのでしょう。
20日までに報告があった滞納に関しては、その月の末迄に貸主に代弁するので、20日ギリギリに報告があった案件などはかなり必死になると思われます。
ちなみに、僕は日本セーフティの人間ではありませんし、保証会社の人間でもないです。
将来、事前求償がダメとなれば、それをやっている保証会社はイッキに傾くかもしれませんね。立て替える前に督促出来ていたのが、立て替えてからしか督促出来なくなれば、代弁の金額は倍で済まなくなるでしょうから。
まぁ、ほとんどの保証会社は、事前求償はやってないですけどね。
442：名無しさん：2015/10/01(木) 19:14:48: 441
＞督促する人は、督促する立場としてコンプライアンスを守るべきです。
確かにそうなんですが、そのコンプライアンスを守る為に、自主ルールとやらを
決めているようですが、法律ではなく、あくまで自主ルールなので、取立人に確認したら
そんなのは、法律じゃないから守る必要は無い！と言ってましたね。これが実態でしょ。

＞事前求償権の件ですが、これは廃止すべきでしょうね。事前なんてしょせんは、単なる取りたての代行業に過ぎませんからね。
代行業ならば弁護士法違反にもなります。まあ、この保証業界は、残念ながら労働者も法令順守意識が極めて低いので、自浄作用は期待できないですね。
443：名無しさん：2015/10/02(金) 00:23:41: セーフティの社員もリスクがでかい仕事だね。
滞納者発生→強烈ノルマ課せられる→不法取立て横行→借主から提訴される→
→セーフティに使用者責任で賠償命令判決→借主に支払い→会社が社員に取立て開始→
→社員はトンズラで行方不明。

こんな仕事はどう考えてもリスク高すぎだわ。
444：名無しさん：2015/10/02(金) 15:09:17: 会社が社員に取り立てるの！？
コワ！！
でも、違法や！とか、法律に触れへんかったら何でもやって良いんか！的なコメント目立つけど、法律に触れへんから家賃滞納して良いんか！ってね。
コンビニでお金払わず物とったり、食い逃げしたら窃盗罪になんねんから、家賃滞納も窃盗罪適用にすれば良いのに（笑
445：名無しさん：2015/10/02(金) 16:36:27: これは真実だけど保証会社は金を立て替えない。不動産に電話で言われたから間違いない。
446：名無しさん：2015/10/02(金) 16:41:59: 444
会社は社員から取り立てるよ。
会社は求償権があるからね。
つまり社員は、会社の利益のために、一生懸命取立てしても、万一の場合は
助けてくれないんだよ。だから就職保証人にも取立てが行く。
447：名無しさん：2015/10/02(金) 18:28:17: ＞＞445
保証会社も立て替え金が不足してるんだね。
つまり事業資金がないんじゃねww
448：名無しさん：2015/10/02(金) 19:18:24: 立て替えてから督促してる保証会社も多いですよ。
信販会社含め、保証会社が口座振替してる場合は、引落とさなくても立て替えて送金口座振替でなくても、日本セーフティは、当月20日までに報告があり、借主に振込させられなければ、末日までに立て替え
449：名無しさん：2015/10/02(金) 20:03:08: 448
日本セーフティは、毎月7日になると督促が来るけど、事前求償してるんだね。
一番いいのは、サブリース会社だよね。
大東の場合は、25日に大家へ一括で支払われる。そして借主の口座から引き落としは
27日だよ。
450：名無しさん：2015/10/02(金) 23:20:06: 四の五の言わず、契約書通りにすればいい。

家賃遅れ→滞納→解約

家賃が払えないなら退去

居座れば明渡訴訟（費用被告負担）
451：名無しさん：2015/10/03(土) 07:44:09: ＞＞450
それは裁判所が決めること。
だが事実上はなかなか認められない。
452：名無しさん：2015/10/03(土) 07:46:21: ＞居座れば明渡訴訟（費用被告負担）

明け渡し訴訟の費用が被告の負担になった事例は存在しない。
もっと勉強してから書くべし。
453：名無しさん：2015/10/03(土) 09:32:34: 会社が従業員に取り立て？
バカか！笑
454：名無しさん：2015/10/03(土) 13:51:12: >>453
世間しらずは幸せだなww
まあ、一般的な会社は就職保証人がいるだろww
保証人契約書をよく読んでな。

まあ日本セーフティの場合は、保証人不要で入社できるんじゃねww
455：名無しさん：2015/10/03(土) 14:58:02: 454
お前こそ世間知らずじゃね？
従業員が取り立て出来なかった債権を何で会社が従業員から取り立てんだ？
俺はセーフティーにいたが取り立てられたことはないぞ！
入社する際に連帯保証人は必須だったが、金を扱う仕事は当然にいるわな！
456：名無しさん：2015/10/03(土) 15:45:05: 455
内容をよく読めよwwどこにも滞納未集金を取り立てるとは書いてないぞ。
従業員が不法行為を働いた事により、裁判所より損害賠償を命じられた時は、会社は使用者責任を負うから、
会社が借主に賠償金を支払う。
しかし、従業員が、会社の業務を行うにあたって、適切にそれを行い会社に損害を発生させないという義務を負っている。
したがって、従業員が会社に損害を与えたら,その従業員は損害を賠償するという義務を負うんだよ。
だから会社は従業員から取り立てるのだよ。
457：名無しさん：2015/10/04(日) 13:30:10: ここに書いてる人達は、これだけの人がセーフティが悪いって言ってる！自分は間違えてない！って、心を落ち着かせたいカスばっかり？
こんなとこ書いたり、見る暇あるなら、掛け持ちでも何でも仕事選ばずして、滞納分早く返せば？
滞納せんかったら、督促がどうくるかなんて分からんはず。
督促の仕方はどうであれ、滞納者が1番悪い。
セーフティが潰れようが滞納が続けば貸主が明け渡し訴訟起こすやろうしな。
中には泣き寝入りする貸主もおるかもしれんけど。そんなんは、よっぽどお金の無い家主ぐらい。
電気、ガス、水道も払わなければ、止められる。
税金だってずっと払わなければ、一気に徴収される。
国民保険も払わなければ少しずつ期限が短くなる。
人の資産に住んでんやから、決められた日に払うのは当然。
払えないなら、公園で寝とけ
458：名無しさん：2015/10/04(日) 13:45:06: ＞督促の仕方はどうであれ

457が、犯罪を自供しておりますww
459：名無しさん：2015/10/04(日) 14:57:57: 458
家賃滞納が犯罪にならない事をいいことに、好き放題言ってます。
一般的とか、社会通念上とか、迷惑等々、言葉を知らないって言っております！笑
460：名無しさん：2015/10/04(日) 15:00:07: だーかーらー。毎度同じ事ばかり書いてて本気で動くヤツおらんの？
461：名無しさん：2015/10/04(日) 15:00:47: 459が、
取立て屋が殺人を犯したとしても、それは滞納者が悪いんだから、
取立て屋には責任は無いと言ってますww
462：名無しさん：2015/10/04(日) 23:57:30: 日本セーフティーの担当者は回収率１００％と暗黙の内に指示されています。
その為、自分の担当する顧客が滞納すると回収率９０％～８０％代になってしまう。
そうなると上からのプレッシャーがキツくなる。
なので必死になって取り立てる。
次月分や２ヶ月先の家賃を回収し不履行債権をカバーする。
朝７時～訪問し夜は２３時まで訪問する。
早朝訪問、夜訪問を支店長に申請し頑張ってます感を出す。

これから部屋を借りる人は日本セーフティーの保証は断ろう！
契約時に保証料として日本セーフティーに金が入る。
それを減らしていけば収益が減る。

日本セーフティーが倒産するべく色々考えるべきだと・・・」
463：名無しさん：2015/10/05(月) 11:12:58: 459
話飛びすぎじゃね？
債権回収の話で殺人って？笑えるなー
464：名無しさん：2015/10/05(月) 11:41:24: 保証会社の手っ取り早い潰し方。
誰1人滞納しない。
これが1番
465：名無しさん：2015/10/05(月) 14:09:10: アリさんマークの引っ越し社が話題になってるね。
従業員が車両事故を起こして、その修理費を従業員に弁償させてたんだって、
だけど、これ合法だね。
466：名無しさん：2015/10/05(月) 14:10:44: >>464
誰一人滞納しなければ、保証会社が儲かるだけだよ。
一番良いのは、保証料を大家負担にすれば良いのです。
467：名無しさん：2015/10/05(月) 15:00:09: 466
アホやなぁ。
誰も滞納しない→貸主や管理会社は他の物件と差をつける為に不要な保証会社を外す→一般的になる
滞納がなければ、需要無くなるよ。
家賃ちゃんと払ってくれてるし、信頼関係出来てるから、保証外す。っていうのもあるぐらいやのに。
実際に地域によったら保証会社が浸透してない所もあるぐらい
468：名無しさん：2015/10/05(月) 17:41:10: 467
何を言ってのかね？
滞納が100％なくなる訳ないだろうに。
保証会社だって、絶対に潰れないのか？実際は何社も倒産してるだろ。
君の話はいつも極端なんだよね。
469：名無しさん：2015/10/06(火) 16:42:09: 467
そんなに潰したいならもっとマシなこと言ってみれば？
保証会社を潰すには、滞納をもっと増やせば良いだけ！
断固として払わない事が一番厄介なことなんだよ！しかも大勢！
470：名無しさん：2015/10/06(火) 16:43:42: これを君がここに書き込みしてる人間を操れたらの話だけどね！
君の技量じゃむりだろうな！
471：名無しさん：2015/10/06(火) 16:45:52: ＝保証会社は潰れない！
誰かが先頭切って仕切る奴が出てこない限り皆無。
472：名無しさん：2015/10/06(火) 16:47:26: しかし、大勢滞納が世間で発覚すれば、お前らが世間から叩かれる！
そんな姿が見てみたいもんだ！笑
473：名無しさん：2015/10/07(水) 09:52:23: 会社なんて、潰れやすいからね。ひとつの会社が30年持つのは大変な事だし
銀行だって潰れるんだからね。サラ金会社だって、あんな暴利で貸し付けていても
潰れてしまった。つまり保証会社なんかも、取立ての法規制がされれば倒産するだろ。
474：名無しさん：2015/10/07(水) 19:01:10: 日本セーフティーで保証受けて入居する→滞納して飛ぶ→住民票を動かさない→奴らは追いかける事が出来ない
475：名無しさん：2015/10/07(水) 19:44:49: 滞納者のみなさーん！
今テレビで滞納者が詰められてるゎ！
476：名無しさん：2015/10/07(水) 20:28:15: あれはヤラセだよ。
そんな簡単な事もわからん？
477：名無しさん：2015/10/08(木) 05:32:14: ヤラセってわかるの？
頭ええんやねー！
そんな人が滞納者？
意味わからんゎ笑
478：名無しさん：2015/10/08(木) 07:03:37: 476
あのなー、ヤラセかどうかが問題でなく批判されてる事を俺は言ってんの！
少なくてもテレビに出てた人間は滞納者を批判してたわなー、アレが現実じゃね？
まーお前に講釈たれてもわからんだろうがな！
479：名無しさん：2015/10/08(木) 11:29:24: つまらん話は他でやれ。
480：名無しさん：2015/10/08(木) 11:30:54: 479
楽し話してくれや！
481：名無しさん：2015/10/08(木) 11:32:22: お前ら滞納者が一番つまらん話しとるんちゃう？
482：名無しさん：2015/10/08(木) 17:18:08: 滞納者・・・日本セーフティーの社員・・・

どっちもどっち（笑）　両方ヨゴレ(＾◇＾)
483：名無しさん：2015/10/10(土) 09:35:17: 日本セーフティーを早く潰そう！
484：名無しさん：2015/10/10(土) 09:51:58: 483
だからー！言うだけならいらんねん！
誰も行動せんのか？
485：名無しさん：2015/10/10(土) 13:40:41: 批判するなら簡単だね。ならば君の対案を聞こうじゃないか。
486：名無しさん：2015/10/10(土) 18:30:40: 日本セーフティーの社長がヨゴレやから社員もそらヨゴレやしヘタレやで(^^♪
487：名無しさん：2015/10/11(日) 15:27:42: 日本セーフティーって、回収不能の債権を損金で計上してるのに
それを回収した収益を社長の小遣いにしてないか？（脱税）
488：名無しさん：2015/10/11(日) 22:14:10: その金でロールスロイスのファントムかゴースト買うてるで～　国税局に指摘されてる！
489：名無しさん：2015/10/12(月) 11:11:12: 488
たぶん、そうだと思ったよ。
490：名無しさん：2015/10/12(月) 12:33:23: >>488
国税局に指摘されてどうなったんですか？
491：名無しさん：2015/10/13(火) 12:38:19: 大阪市西区の大阪本社の１Ｆ駐車場によく脱税車とまってるよ！白のロールスロイス！

裏口から社員も出てくるので用がある方はそこで社員に直接・・・
492：名無しさん：2015/10/13(火) 14:28:54: 491
脱税車とは笑えますね。
保証会社も脱税で潰れた会社もあるからね。
こんど見に行ってみます。
493：名無しさん：2015/10/13(火) 15:05:52: あと黒のセルシオかレクサスかクラウンも脱税車ですよ(^^♪
494：名無しさん：2015/10/13(火) 15:07:01: 社用車は軽のミラかアルト！笑かしますよね！
495：名無しさん：2015/10/13(火) 16:41:38: 社用車はリースでしょうね。
経費で落とせるからww

脱税車って、社長専用なのかな？
専用運転手もいるの？
496：名無しさん：2015/10/13(火) 17:45:47: いつもカラんでくる従業員がおとなしいですね～(^^♪

図星だからしょうがないか！

こういう所がヘタレなんよな～セーフティーの奴は・・・
497：名無しさん：2015/10/13(火) 20:03:32: >いつもカラんでくる従業員がおとなしいですね～(^^♪

解雇されたんじゃないの？
不正がばれてww
498：名無しさん：2015/10/13(火) 23:06:28: で、国税局に指摘されてどうなったの？
499：名無しさん：2015/10/13(火) 23:07:04: で、国税局に指摘されてどうなったの？
500：名無しさん：2015/10/14(水) 15:38:09: 税務調査が入ったと言う事は疑われてんじゃないの。
ただ脱税してる証拠がないと思われる。
501：名無しさん：2015/10/14(水) 17:13:28: 疑問なんだけど、回収不能金を損金で処理するよね。
そんで、その債権を回収するのって、社員がやるの？
それとも、どっかの取り立て屋に頼むのかね？
502：名無しさん：2015/10/15(木) 13:45:24: この会社の報告通りならすげー利益あげてるね
これは国税にマークされるわ
回収力高すぎるやろ
外部に委任してんじゃない？社員の回収力こんなにあるとは思えん。社員で回収してるとしたら有能な奴ら多すぎるわ
503：名無しさん：2015/10/15(木) 13:58:36: 502
社員じゃ回収できんな。外部に委託していると言う事は違法行為だな。
国税局も、その辺を調べてんじゃないの？
504：名無しさん：2015/10/15(木) 23:12:05: 社員が追いかけるのは４ヶ月滞納位まででそこからは債権調査課という部署に
移管になります。そこでは訴訟を専門にしています。

にしてもそこまで回収できていません。

通常滞納債権を２～３ヶ月前もって家賃回収し延滞率を消しているやり方です。

日本セーフティーの回収はそこまで優秀ではないですよ(^^♪
505：名無しさん：2015/10/16(金) 01:12:02: 504
なるほど参考になります。
そうすると、日本セーフティーは、未収金が債権調査課に移行した段階で
損金（回収不能）として帳簿計上しているのでしょうか？
506：名無しさん：2015/10/16(金) 13:22:43: そういう事です。例えば・・・今月末に支払するのは来月の１１月分家賃です。
それを１２月や１月分まで回収して回収率（延滞率）を上げます。
数字上の回収率は９５％～１００％ですが実際は８０％代です。
社員は歩合があるので回収率１００％を目指します。
507：名無しさん：2015/10/16(金) 13:24:39: 損金（回収不能）として帳簿計上したものも社員で回収すると歩合がつきます。
まさにやってる事は超ブラックです。
508：名無しさん：2015/10/16(金) 21:10:25: 何年前の話だよ
今や前家賃なんかとってねーよ
しったかぶりすんなよ元社員さん
509：名無しさん：2015/10/16(金) 22:24:41: 508
アパートは、一般的に前家賃あるよ。
510：名無しさん：2015/10/16(金) 23:21:31: →何年前の話だよ
→今や前家賃なんかとってねーよ

認めましたね・・・現社員さん
511：名無しさん：2015/10/16(金) 23:33:27: 現社員さん、書き込む時は細心の注意を払わないと消せないですよ（笑）

保証契約に前家賃を取ってもいいと文言はないし代位弁済した分だけを

回収するのが一般的、社会通念上の考えです。

あなた（今いる社員）は何か月前家賃まで取ってたのでしょうか・・・

あなたの書き込みが上司にバレてクビになったら大笑いですね！
512：名無しさん：2015/10/17(土) 10:05:51: 残念だけど俺も元社員なの

現社員と思って噛みついてきてるのかもしれないけど、あなたと一緒だよ

この会社に義理があるわけじゃないから、別にかばってるつもりもないんだよ
513：名無しさん：2015/10/17(土) 10:10:25: 普通に考えてさ、1ヶ月の家賃すら払えない人が多数なのに何ヵ月分も先の家賃まで払えるわけないじゃん
前家賃なんか回収しても家主とトラブルなるだけだし、あなたが言うように、保証契約に前家賃
514：名無しさん：2015/10/17(土) 10:13:11: 回収できるって文言ないんでしょ
昔から前家賃なんか取るつもりもないし、自動的に入ってきただけ損だったよ。少なくとも俺が現役時はね
515：名無しさん：2015/10/17(土) 14:54:26: いつもカランでくる現従業員！
勘違いすんなや、誰が現っていった？
元だよ！
毎回毎回同じ内容の書き込みご苦労さん！
最初から読み直すとくだらん事繰り返してるって気付くわ！笑
もっとシビれる話しないの？
516：名無しさん：2015/10/17(土) 17:18:02: 自己弁護お疲れさん(^_-)-☆
517：名無しさん：2015/10/18(日) 15:51:34: 現社員でも、元社員でもいいから告発してくれよ。
518：名無しさん：2015/10/19(月) 13:54:30: 日本セーフティーから、今月中に退去してくれと言われたんだけど、
11月分も支払えと言われたけど、払わんとあかんの？
519：名無しさん：2015/10/20(火) 11:41:22: ここって審査は緩いですか？
CASAより厳しいですかね。
520：名無しさん：2015/10/20(火) 12:54:39: 519
だれでもOKだよ。（パートでもOK）
ただ、ここは保証人が要求される。
521：胃が痛い：2015/10/20(火) 15:19:53: 10日ほど入金が遅れていて、セーフティの人が家には来たけど(振り込んだつもりで振り込めてなかった)、そんな恫喝されるような事は言われませんでした。
『明日必ず振り込みますって』伝えたら『わかりました～。お願いしますね』って、爽やかな笑顔で帰って行きましたよ。

口コミで怖い会社って見てたから、拍子抜けしました。
522：名無しさん：2015/10/20(火) 15:34:59: >爽やかな笑顔で帰って行きましたよ

ステマはやめろww
523：名無しさん：2015/10/20(火) 22:38:55: 今時、闇金の取立てじゃないんだから、ここに書かれてる様な怖い督促なんかめったにないよ
普通の人なら普通の対応
キツい対応される人はそれなりに自分達にも非があるんだよ
一方が100%悪いって事はないんだって
524：名無しさん：2015/10/20(火) 22:53:10: 523
へえ～そうなんだ。そこまで性善説で思考できるなんて凄いね。
じゃあ、なんでセーフティは、よく訴訟を起こされてんの？
525：名無しさん：2015/10/21(水) 00:55:35: よく訴訟ってのは具体的に何件？
内容は？
ここでイメージされてる様な督促を恒常的にやってるなら、今の時代ならとっくに潰れてるんじゃない？
ちなみに私は不動産会社の人間なんで、セーフティーの社員じゃないよ
セーフティーの味方するつもりもない。滞納してる入居者の味方するつもりもないけど。
あくまで不動産屋の立場で言ってるだけだから
526：名無しさん：2015/10/21(水) 07:07:12: 525
知ってるだけで２件あるし、簡易裁判所じゃ腐るほどああるよ。高裁まで行ったのもあるよね。
大阪地方裁判所において家賃債務保証会社の日本セーフティー（株）に対して、1回でも家賃を滞納すれば、連帯保証人等に賃貸借契約を解除させたり、室内の家財道具を撤去させるなど、法的手続によらずに実力で明渡しを可能にするいわゆる『追い出し』契約条項の使用停止などを求めた差止請求訴訟の第6回期日が行われました。
大阪地方裁判所平成２３年（ワ）第１３９０５号事件）
527：名無しさん：2015/10/21(水) 07:09:29: ○滞納した家賃を今日中に払えと２時間おきに連絡してくる。払わないと解約だと言う。
○１か月滞納しているだけなのに、保証人である妹に電話すると言う。今月末まで待ってほしいと言っているのに、末までは待てない、○日までに支払うように言われた。それを１日でも遅れたら、毎日妹に電話してやると脅された。
○友人が生活保護費の受け取りに銀行に行ったら家賃保証会社の２人が待ち伏せていた。本人を捕まえて、半分脅して、一緒にＡＴＭの中に入り、強制的に有り金全てを振り込ませた。滞納家賃は約７万８０００円で生活保護費が約７万７０００円だったので、不足分は付き添っていた私が払った。これでは明日から生活できない。家賃を払わないのはいけないが、取り立て方がひどい。
○家賃を１か月滞納した。保証会社から今月中に払わなければ出て行ってもらうと言われた。転職したばかりで、来月にならないと給料が入らない。給料が入れば２か月分まとめて支払うと言っているが、２か月滞納は即退去になっていると凄まれた。
528：名無しさん：2015/10/21(水) 18:33:23: 527
またこの文面か？
ここでは何回同じ内容を書くんかな？
単にネットに書いてるヤツを貼り付けそれを正当かのようにモノを言う
だーかーらー、同じ事はいらんねん！
もっと違う事書けや！
529：名無しさん：2015/10/21(水) 19:59:57: 528
なに？
事実を書かれると不味い事でもあるのか？
530：名無しさん：2015/10/22(木) 09:10:53: 529
お前これがホンマに事実って、なぜ言い切れんねん？
ネットに書いてある事は全て事実なんかー？
しかし凄いね～笑
俺が言いたいのは同じ内容ばかり書いてまた同じ主張して何がおもろいねんって事や！ここに書き込むなら最初から読んだら大概の事繰り返してるってわかるゎ笑
もっと違う事を書き込んだらオモロイって事よ！
531：名無しさん：2015/10/22(木) 09:27:35: 530
事件番号まであるんだから事実に決まってるやろ。
自分で大阪高裁まで行って見てこいや。
532：名無しさん：2015/10/22(木) 10:31:15: >>531
まあ、そんなに尖がるなよ。
>>530も、オモロイ話は自分で書くもんやで。
533：名無しさん：2015/10/22(木) 20:02:53: だーかーらー
527の内容が事件になってんのか？
１つ１つ事件になってんのやな？
534：名無しさん：2015/10/22(木) 21:51:54: 533
527の全部が事件になってるよ.
535：名無しさん：2015/10/22(木) 23:17:46: 仮に上の事案が全て事件になってたとしても、これだけ？
この会社ってできて10年ぐらい？
保証会社って際どい業種の割りには、真っ当なやり方してるほうじゃないかな
俺、不動産屋だけどさ、ここより酷い家主とか管理会社なんか腐るほどあるよ
むしろ保証会社つけてた方が優しいよね
つい最近も家賃払ってなくて、ロックかけた家主とかいたよww
当然トラブルなったけど、強気の家主だったわ
536：名無しさん：2015/10/23(金) 09:54:54: >>535
借主がおとなしいだけで、訴訟にならなかっただけだよ。
まあ、不動産関係はロクな奴が働いてないから、腐ってるだけだろ。
不動産屋や管理会社、保証会社も連続敗訴してるから、件数は減ってるけどね。
うちの知り合いが管理会社に勤めているんだけど、やりすぎちゃって
訴訟されて敗訴して２００万払ったらしい。もちろん刑事事件で被害届が受理されて捜査開始。
社員はトンズラで行方不明だけど、入社時の保証人が２００万を払ったそうだ。
537：名無しさん：2015/10/23(金) 10:00:37: 535
＞仮に上の事案が全て事件になってたとしても、これだけ？
えらそうに言う前に、自分で裁判所に行くなり、消費者庁なりに出向いて
調べてから発言すべきだろ。あほか。
538：名無しさん：2015/10/23(金) 16:52:23: 悪徳、取り立て会社です。
539：名無しさん：2015/10/23(金) 19:41:54: ちょっと相談聞いて
転職で2ヶ月滞納でセーフティから連絡きたわ…
月末振り込みなんで2ヶ月分まとめて払うっても
「今すぐ払ってもらう所を譲歩して待ってる」
「だから30日に必ず払う、と言う念書を書いて欲しい」
此方は払う段取り揃ったのであとは30日振り込みますって事なら書いても別に構わない、と思ったら
送られて来たのは賃貸解約書
は？と思って確認の電話したら
「30日返すなら書いてもいいですよね」「2ヶ月分滞納してる貴方に信用出来ません、だから担保として賃貸解約書を書いて」
此方が30日に払うと言う念書と聞いたから受けたが解約書は書かない、と言ったら、しれっと「そうですか、今度からそう言います」
不動産屋とは話をして2ヶ月分滞納は保証会社に今月末払い、来月末に不動産屋に遅れて2ヶ月分滞納したのと合わせて支払いで正常な支払いに戻すと話は纏まっているのに
「2ヶ月滞納してるのに来月2ヶ月分支払いで合計3ヶ月滞納しない信用は出来ないし、払えなければまた結局1ヶ月分滞納してる、合計3ヶ月滞納だ、今すぐ払うか賃貸解約書を書け」
これの一点張り
始め直接会いに行くから念書書けとか言われて昼仕事と副業バイトで夜も仕事で払う算段してるから郵送してって話から賃貸解約書書けにすり替わった辺りから丁寧なヤカラ口調に
不動産屋に確認したら不動産屋も驚いて絶句してから後日報告なので知らなかったと言ってた
支払いは出来るし30日約束で、念書は書くが、賃貸解約書は書かない。
これで支払い日まで粛々と仕事して支払う、と言う予定なんだか普通だよな？
540：名無しさん：2015/10/23(金) 20:25:09: 539
そんな余計な「賃貸解約書」を書くと不利になるぞ！
この会社はインチキ詐欺で有名だからな。
541：名無しさん：2015/10/24(土) 12:43:33: やっぱりそうだよね
言ってた事と違うしそれをゴリ押ししようと譲歩やら困らせる気はないとか感情論で攻めてくるから臭いと思った
542：名無しさん：2015/10/24(土) 17:04:09: 539
この会社はインチキ詐欺で有名なんや？笑えるわー
543：名無しさん：2015/10/25(日) 10:58:39: 家賃二ヶ月遅れるような人の払うなんて信用出来ないでしょう…
544：名無しさん：2015/10/25(日) 15:35:22: セーフティも信用できないからね。
545：名無しさん：2015/10/25(日) 20:04:38: 不動産業界はクロ。儲けの為にいろんな手段使うしこの業界に望んでも何も起きない。権力のあるやつが動いたらどうにかなるかもね
546：名古屋支店：2015/10/31(土) 13:53:23: 退去しました❗

お世話になりました❗

名古屋支店様
547：名古屋支店：2015/10/31(土) 17:45:12: 緊急連絡先に１日２回
やめて、いただけませんか？
電話連絡

名古屋支店様
548：名古屋支店：2015/10/31(土) 18:25:10: 自主退去でお願いします。
と言われましたよね。

担当者様？
549：名無しさん：2015/10/31(土) 18:55:51: 自主退去と言う名の強制退去
550：名古屋支店：2015/10/31(土) 20:26:29: ↑↑↑
正解です
名古屋支店で契約去れてる皆さん
ご注意下さい。

あくまでも、自主退去ですよ～
相手の口癖(笑)
551：名無しさん：2015/10/31(土) 23:59:52: やたらと「強制退去だ！」と怒鳴るだけのアンポンタン（笑）
552：名古屋支店：2015/11/01(日) 11:04:29: 請求書を送ってもらえない((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙ
なぜだ～
553：名無しさん：2015/11/01(日) 18:18:11: 明日も取り立ての電話よろしくね❤
長谷川ちゃん
554：名無しさん：2015/11/02(月) 12:07:13: これも言われたな～今後
部屋が借りれなくなりますよ！
ブラックリストに載ります(笑)

忠告ありがとうございます。

二度と部屋を借りる事ありませんから。

名古屋支店あべ様
555：名無しさん：2015/11/02(月) 12:41:03: ブラックリストなんぞ存在しない。
うそ八百を並べるのがセーフティ（笑）
556：名無しさん：2015/11/02(月) 14:29:18: 良く、玄関先で騒いだねー大岩さん
ピンポン連打の

ドアバンバン(笑)

⚪⚪さん～日本セーフティーです
と､大声あげて
良く、話してたよね
払えないなら出ていけ～
借りてなんて、いくらでも居ると
因みに？俺が住んでたマンション
空室🈳だらけ？
よくぞ‼そこまで言えるもんだ

名古屋支店
557：名無しさん：2015/11/02(月) 16:14:46: 今月分の家賃ですが～⭕⭕さん
困るんですよね～毎回毎回
遅れると❗
月末迄に何とか‼頑張って支払って下さいよ。

頑張って⁉

借りてこいと言ってるんだよね
名古屋支店竹内さん
558：名無しさん：2015/11/02(月) 16:31:51: ⭕⭕さん～今月分の家賃ですが～
遅れるなら
来月分の１割を入れて貰えませんか？

は！
今月分の四万が遅れてるのに
来月分の１割？
無理～(*ノﾟДﾟ)八(*ﾟДﾟ*)八(ﾟДﾟ*)ﾉｨｪｰｨ！

こんなやりかたで❗
来月分も請求してくる会社
559：名無しさん：2015/11/02(月) 18:30:36: 担当者が言った一言
⭕⭕さん～困るんですよね
毎回❗毎回❗遅れてるの

私
此方も、頑張って遅れを取り戻そうとしてます！
貴方に、そこまで言われる筋合いありませんから

相手
ブチギレ(笑)

子供の喧嘩みたいに
相手の一言
僕に謝って下さい
お前❗年いくつや？
子供かて(笑)

こんな経験もしたな～
名古屋支店様
560：名無しさん：2015/11/02(月) 22:23:10: ⭕️⭕️のヤツ！
お前はバカか！笑わせるのー！
561：名無しさん：2015/11/02(月) 23:15:52: 低学歴の▲▲
最初から威圧的なタメ口www
562：名無しさん：2015/11/03(火) 10:46:05: ⭕⭕さん～収入にあった？
お家賃の所に！かわられたら❓

それか？生活保護うけるなり
僕らが強制退去させると
もっと酷くなりますよ～

なにが？
酷くなるの？

しまった～酷くなるまでいすわれば
よかった～

ネー

名古屋支店様
563：名無しさん：2015/11/03(火) 22:21:16: ⭕️⭕️さんってアホなん？いったい何がしたいん？
564：名無しさん：2015/11/03(火) 23:25:38: あげ
565：名無しさん：2015/11/04(水) 11:17:43: この会社に保証を頼んだ人間の負け
己をみなおさなきゃ
同じ事
管理会社からきいたのだが
この会社を基本的に使いたく無いらしい
なぜなら？トラブルが多発してるから(笑)
566：名無しさん：2015/11/04(水) 12:34:35: 自分は管理会社で働いているんだけど、保証会社がトラブル起こして
借主からクレームが来るんだけど、仕事のじゃまだからやめてほしい。
あと中にはオーナーにクレーム入れる借主もいるんだけど、そうすると
オーナーからも突き上げられて苦しい。
567：名無しさん：2015/11/04(水) 14:50:55: そろそろ
YouTubeにアップしますか～
名古屋支店の電話攻撃を
568：名無しさん：2015/11/04(水) 17:09:49: 567
UP期待してます。世間が見るでしょう。
569：名無しさん：2015/11/04(水) 18:24:17: 了解しました‼YouTubeアップします(笑)

皆様に、お知らせ
担当者が訪問に来て、くどくど
大声で！話すなら
110番通報して！警察官を呼び
相手と話す事を、おすすめします
通報履歴が残る以上
後々、便利になりますよ
570：名無しさん：2015/11/04(水) 21:42:10: そうですね。私も録音したいと思います。
571：名無しさん：2015/11/04(水) 23:14:55: ヤクザ
572：名無しさん：2015/11/05(木) 19:16:48: 初スレ

電話かけてきても留守電すら残さず、何回も電話かけてくる、そら、家賃遅れるのが、悪いけど、用があるなら、会社名とか、何か留守電残せよ。

挙げ句の果て会社まで、かけてきやがる。暇児かww

こっちが、遅れるって電話したら、電話出ない上に、都合が悪くなったら、話そらす。

この会社ふざける。

人間性も疑うぜ。
大阪支店廣田さん
573：名無しさん：2015/11/06(金) 12:56:30: 一流の保証会社にするためのアゲ
574：名無しさん：2015/11/06(金) 17:16:11: なかなかですね～名古屋支店
緊急連絡先への電話攻撃👊😡💣
575：名無しさん：2015/11/06(金) 17:34:51: 名古屋支店に恨みでもあるのか！
576：名無しさん：2015/11/06(金) 18:13:00: 汚い言葉使い人格を疑いますよ！！(゜ロ゜ノ)ノ
577：名無しさん：2015/11/06(金) 18:23:23: 汚い言葉使い人格を疑いますよ！！(゜ロ゜ノ)ノ
578：名無しさん：2015/11/06(金) 22:19:53: ヽ(=ﾟωﾟ)人(ﾟωﾟ=)ﾉ
579：名無しさん：2015/11/11(水) 18:31:13: こんばんわ！

同じような方いるか聞きたいのですが、日本セーフティに11年更新料を払ってきたのですが
今年ハガキが来たときに、『あれ？っとゆうか、連帯保証人で母親を立てているのに、そもそも契約をしたっけ？』
と思い、日本セーフティーに問い合わせをしました。

8年程前に、立て替えを一度したことはあるのですが、その時は色々といっぱいいっぱいであまり不思議にも思わなかったのですが。

『契約をした覚えがないし、契約書が私の方で見当たらないので、契約書の確認をさせてほしい』と言ったところ、
「契約書はあるのですが、契約書を見せることはできない」と言われました。

そこで、確認がとれないなら払うつもりはない、と伝え、賃貸の仲介業者に、そもそも連帯保証人をたてているのに家賃保障の会社がいるのかどうかを貸し主のオーナー様に聞いてくださいと伝えたのですが。。。

契約書はあるのに、見せれない、とゆうのがどうも納得いきません。

同じような方いらっしゃいますか？
580：名無しさん：2015/11/11(水) 22:25:07: 契約書が見せられないと言う事は、更新なんかする必要がないんだよ。
大家が保証会社は不要と言えば、それでOKなのです。
581：名無しさん：2015/11/11(水) 23:23:19: 名古屋支店も見せれないと言われたよ

あべに
おまけに頭いかれてないかとねも
言われたよ❤
582：名無しさん：2015/11/12(木) 17:17:04: あいつら口の利き方が悪すぎるわ。
なんか最初から喧嘩ごしだしなww
583：名無しさん：2015/11/12(木) 17:36:19: ブラックリスト自体はあるよ。
審査時ブラックだと審査落ちする
言っていいのか分からないけどね。
584：名無しさん：2015/11/12(木) 21:52:24: ブラックと言っても社内ブラックだけだよね。
585：名無しさん：2015/11/13(金) 11:19:51: 大阪の金田うるさいww
586：名無しさん：2015/11/13(金) 13:56:37: 金田ww
あいつまだやってんのかww
587：名無しさん：2015/11/15(日) 02:51:14: どなたかに聞きたいんだけど、現在住んでるとこに入居する際、保証人プラス日本セーフティに加入してほしいと管理会社からの要望でと不動産屋にいわれ加入したけど、家賃滞納もなく滞納するくらいなら退去するつもりなんで、更新からずっと払ってたけどあほらしくなって半年無視。
毎月二回電話と月一回の更新料振り込み用紙来てたけど、なんも来なくなった。上に住んでる大家からも管理会社からもなんも言われないんだか、もう払わなくていいのか？似たような人いる？
588：名無しさん：2015/11/15(日) 20:19:01: 587
保証会社の更新料は無視しても大丈夫みたいよ。
俺も似たケースがあったけどね。あの時は、期間が切れたから２年くらいしてから
更新料を払えとか来たけど、無視してたら何も言って来なかったな～それから早３年経過中です。
589：名無しさん：2015/11/16(月) 01:30:25: 588
返信ありがとうございます！隣人の人も払ってないらしく…。しつこく電話来てたので気になりました。どうもです！
590：名無しさん：2015/11/20(金) 12:49:58: 「今日もまた　歩合のために　追い込むぞ」

ｂｙ　従業員一同
591：新井：2015/11/25(水) 22:12:38: 日本セーフティーの新井

退去命令！！
592：名無しさん：2015/11/25(水) 23:36:57: セーフティーも態度が893と同じだね
態度が悪すぎる。
593：端だ：2015/11/26(木) 01:18:05: もう滞納は無いけど有った時の日本セーフティー違法取り立て

日本セーフティーの埼玉支店（大宮)担当者中西に脅迫と器物損壊されてます。
中西よもう少し言葉の勉強しなさい
殺す等言ってはダメ！
電話のやり取りは録音済み
あと訪問したさいに玄関のドアを壊さないでね
壊した時の証拠の写真と動画が有るから逃げる事は出来ないよ

証拠の録画と電話の録音が有るので明日にでも警察に相談します。
594：名無しさん：2015/11/26(木) 02:31:51: 新井がドアを破壊した。
595：名無しさん：2015/11/26(木) 03:25:33: 以前、日本セーフティーに勤めてました。
良い職場とは言えません。

取り立てをしている人は、今年初めあたりに給料の改定がありました。
それは、回収率というものが大きく関係し、滞納している人から家賃を回収しないと担当者の給料が下がるというものです。
そのため、以前は回収しなくても20万はゆうに越える給料も今では高卒の初任給並みです。
そして、必要以上の会議でみんなの前で自分の回収率を指摘され、みなさん病んで辞めていたように思います。

ただ、普通の保証会社はコールセンターの女性が暫く家賃催促するのとは違って、日本セーフティーは直ぐ取り立て部門に連絡が行き、2、3ヶ月で裁判手続きを行います。
この裁判は家賃を返せ！というものではなく、立ち退き裁判なので、裁判されたあとも地道に催促は続きます。
596：名無しさん：2015/11/26(木) 19:45:22: >>595
セーフティの社員も、馬鹿みたいな安月給でも良くやるね。
しょせんは使い捨ての身分なのに呆れるわww
597：名無しさん：2015/11/26(木) 21:48:36: 595
給料の改定があったと言う事は、それだけ業績が厳しくなってる証拠だと思うよ。
でも、先が無いと思うから、早めにやめて正解じゃないの。
598：名無しさん：2015/11/26(木) 22:53:25: 先ずわ593！
動画があって小言言う前に警察に通報してるやろ！
間違いなく動画がないのはわかるゎ！
本当に動画があって通報したなら間違いなく世間で取り上げられるわ。
100%取り上げられんやろな。
通報した後の騒ぎが楽しみやゎ笑
それと595！
お前ホンマにセーフティーにいたか？
全く事実無根やな！
本当にいた社員なら給料20万超えるって言わないな！
599：名無しさん：2015/11/26(木) 22:54:29: まして改定で給料下がるとは絶対ない！
600：名無しさん：2015/11/27(金) 01:25:52: 595です。

給料改定は、今まではやってもやらなくても給料もらえましたが、今では歩合でないと稼げないような給料改定になったということです。
20は超えると元社員なら言わないという理屈が私には分かりませんが、私はもう関係ない会社だからこそ言ったまでです。

そして、業績が落ちているという訳ではなく、今年の売り上げ目標が確か100億円だったがために、所長レベルは売り上げ売り上げに必死でした。
601：名無しさん：2015/11/27(金) 01:40:24: マジレスすると俺の知り合いが滞納してるｗ

調べたら日本セーフティーは悪徳の様なので
払わずに引越しさせて頂きますｗ
602：名無しさん：2015/11/27(金) 12:09:50: 600
＞今では歩合でないと稼げないような給料改定になったということです。

取り立てに歩合給制度を採用するとおかしくなるよ。違法行為だらけになる。
603：名無しさん：2015/11/27(金) 12:44:03: 600です。

そうですよね。
私は不動産屋に対する営業部門でしたが、回収業務担当者はドンドン辞めてました。
604：名無しさん：2015/11/27(金) 13:38:23: 603
私も賃貸管理会社で働いていたのですが、行き過ぎた取り立ての関する苦情が
こっちにも来るので迷惑なんですよ。
605：新井：2015/11/28(土) 03:02:34: 滞納するヤツのアナルを掘るのが趣味です。
606：新井：2015/11/28(土) 03:03:42: 080-3966-5728

誰か俺とテレＨしよう。
607：名無しさん：2015/11/28(土) 03:52:15: にほんせーふてぃから電話がかかって来て、調べたら、保証会社との事で3日ほど家賃振り込み忘れてたことを思い出しました。
ただ、父が保証人で会社使ってないですし、何より契約時に登録したのは、ガラケーの電話番号でかかってきたのはスマホの別の電話番号でした。
名前も無く、折り返し電話をで切れているのですが、昼に直ぐ振り込み予定で無視しても大丈夫でしょうか？
正直、なんでスマホの番号なのか分からず怖いです。
608：名無しさん：2015/11/28(土) 18:54:34: ちがう担当者からの電話でしょう。
609：新井：2015/11/29(日) 12:16:39: 熱いザーメンを顔射されるのが好きです。
610：在日　新井：2015/11/29(日) 12:22:57: 新井という苗字は在日率が非常に高いです。

在日の新井　乙ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
611：名無しさん：2015/11/29(日) 19:20:07: 確かに多い。
否定しない。
612：名無しさん：2015/11/30(月) 04:44:08: こ　こ　の　新　井　っ　て　在　日　な　の　？
613：名無しさん：2015/11/30(月) 10:08:35: 裁判やろうよ！名古屋支店様
614：名無しさん：2015/11/30(月) 10:22:02: 大阪支社の担当者も名指しでドンドンやっちゃいましょ～
615：名無しさん：2015/11/30(月) 14:58:26: 　新　井　　　がドアをけるんだけどなんで？

在日だから？
616：名無しさん：2015/11/30(月) 21:23:45: 大阪支店クリタ。
1ヶ月滞納てしまい。
“本日中に払えいわれました。”
明日給料なんで明日払うこと言うても
“無理”の一点張り。
これって強制退去とかなりますか？
617：名無しさん：2015/11/30(月) 22:34:18: 出来るもんならやって見ろ！
と、怒鳴り飛ばしてやれ！
618：在日　新井：2015/12/02(水) 19:26:14: 在日ですが何か？
619：名無しさん：2015/12/03(木) 13:12:47: 在日は気の毒と言うより自業自得だよな。
620：名無しさん：2015/12/03(木) 15:37:48: セーフティって解約手続きとかあんの？
621：名無しさん：2015/12/03(木) 16:08:37: 620
本来はセーフティとの、保証委託契約の解約手続きが必要なろうね。
なぜなら賃貸借契約とは別だからね。だけど借主からの解約は認めないと言う矛盾。
622：名無しさん：2015/12/03(木) 18:58:56: 620

違う視点で回答させてもらいますと、
解約はしたいのであれば、可能かと思います。
不動産会社に日本セーフティーではない会社にしたいと言えば対応してくれるはずです。
ただ、別の会社になりますと、別の会社からは初回扱いになるので、初回に多額を払うことになりかねません。
また他の保証会社の審査が通るのかもわかりません。滞納などの履歴があると他の保証会社での審査は通らないことも多いです。

以上のことを考慮して考えてみてはいか何ですか？

また最後に、保証会社を入れたくないと思いますでしょうが、今ほとんどの不動産会社は保証会社を入れています。
元々入れてない場合は何ら問題はありませんが、その物件で保証会社必須ならば今後も何処かしらの保証会社を入れないと厳しいと思った方が良いです。
623：名無しさん：2015/12/03(木) 23:28:16: あ、説明不足だったんだけど
既に退去していて実家に居るんだけど退去後の月の家賃分の払い込み書が来てる
払わなくていいものだよね？
何か心配になってくる
624：名無しさん：2015/12/04(金) 03:34:45: 623
退去した後の家賃の支払い義務は無いから「支払不要」だね。
管理会社が馬鹿だから、退去した事を忘れて、セーフティに請求してるんでしょう。
625：名無しさん：2015/12/04(金) 12:09:23: >>621>>622>>624
ありがとう
626：名無しさん：2015/12/05(土) 00:49:32: 家賃滞納した状態で夜逃げしてやったｗ

5か月分の家賃頑張ってはらってね。セーフティーｗｗｗｗｗｗｗｗ
627：名無しさん：2015/12/05(土) 10:13:49: >>620だけど
仕事中に電話まで来たけど
これは管理会社に電話したらどうにかしてくれるかな？
担当者が威圧的で出たくないんだよなぁ
628：名無しさん：2015/12/05(土) 11:50:10: 626 住民票を移したら、移したところにも来るので気を付けて下さいね。

627 不動産会社に担当者が威圧的だとクレームを出すことは可能です。そうすることによって、不動産会社も日本セーフティーを今後使うことを躊躇することでしょう。
しかし、不動産会社も家賃を払ってもらいたいがために、あまり解決には向かないと思います。
629：名無しさん：2015/12/05(土) 20:12:36: >>627
勤務先への電話は禁止されてるはずだけど、じゃんじゃん来るよね。
630：名無しさん：2015/12/06(日) 02:59:59: 夜逃げされたらセーフティーはどうなるの？
631：名無しさん：2015/12/07(月) 11:01:33: 勤務先への電話は禁止されてないよ！

夜逃げしたら、定期的に住民票確認して待つくらいかな？
632：名無しさん：2015/12/07(月) 14:07:49: 631
勤務先への訪問は禁止されてるよね？
633：名無しさん：2015/12/07(月) 19:54:42: 訪問はNG！
ただ、在籍確認とか滞納者と連絡取れない場合は会社に電話が行く！
634：名無しさん：2015/12/07(月) 22:20:55: 在日の新井みてる？？
635：名無しさん：2015/12/07(月) 23:33:41: おいみてる新井？

今どーいう気分？？？
636：名無しさん：2015/12/08(火) 02:45:12: おーい　在日の新井　　みてるみてる？
637：名無しさん：2015/12/08(火) 08:14:14: 在日の金田もおるで。
638：名無しさん：2015/12/08(火) 18:36:31: オーイ長谷川みてる？
電話くどいて

名古屋支店の長谷川
639：名無しさん：2015/12/09(水) 13:17:50: 緊急連絡先に何回も電話する
大阪支店金田きもい。

給料毎月10日だから
11日に振り込むって言ってるのに
理解力なさすぎww

ここ見てるなら自重しろよ在日金田

次かけたらクレーム入れるからなw
640：名無しさん：2015/12/10(木) 09:06:17: 緊急連絡先は保証人じゃ無いんだから、迷惑行為なのでは？
641：名無しさん：2015/12/10(木) 16:08:45: 加藤さんはいい人だよ。
642：名無しさん：2015/12/11(金) 00:36:37: おーい在日の新井

飛ばれた気分はどーぉ？
643：名無しさん：2015/12/11(金) 12:32:32: おーい在日の新井さぁ～～～んｗｗｗ

飛ばれた気分はどぉ～～～おおおおｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ？？？？？？？？？？
644：名無しさん：2015/12/11(金) 12:33:02: 在日だらけなのココ？
645：名無しさん：2015/12/11(金) 12:50:21: 新井いう苗字のヤツの在日率は９９％
646：名無しさん：2015/12/11(金) 20:44:09: 644
まあ、今までの経緯らすれば在日率は高いと思うよ。セーフティーって
街金や事業者ローン上がりの取り立て屋だったからね。
647：名無しさん：2015/12/11(金) 22:17:29: 新井が在日なのはガチなの？
648：名無しさん：2015/12/11(金) 23:07:12: 乱暴目的でマンションに侵入し、住人の女性を脅して現金約２００万円を奪ったとして、大阪府警捜査１課は
１１日、強姦未遂や強盗などの容疑で、住居不定、アルバイトの韓国籍、曺泳規容疑者（３６）を逮捕した。
「何の話か分かりません」と容疑を否認している。

逮捕容疑は、１１月７日午前８時ごろ、大阪市東住吉区のマンション一室に侵入し、寝ていた２０代女性に
台所にあった包丁を突きつけ「おとなしくしろ」と脅迫。棚にあった現金約２００万円などを奪って逃走した
などとしている。

捜査１課によると、女性は同日未明に帰宅し、１人で就寝。「起きろ」と声がして目覚めたところ、馬乗りに
なった曺容疑者に乱暴されそうになったが、とっさに過呼吸を演じたため、曺容疑者が逃走したという。
玄関は無施錠だった。
649：名無しさん：2015/12/12(土) 08:34:28: 648
だから？
650：名無しさん：2015/12/12(土) 08:35:00: なに？
651：名無しさん：2015/12/12(土) 15:36:50: >>649 >>650
在日の新井の仕業かと思った
652：名無しさん：2015/12/12(土) 16:26:07: 在日は犯罪者が多いね。
653：名無しさん：2015/12/12(土) 21:17:36: 在日の新井のドアキックは凄いよ。
654：名無しさん：2015/12/12(土) 23:16:39: 653
この会社見てると、殺伐とした社風が読み取れるね。
電話した時も、荒れた感じだった。
655：名無しさん：2015/12/13(日) 11:55:11: 在日金田から担当変わったw
あいつ辞めたか移動したのかよww
656：名無しさん：2015/12/13(日) 12:22:29: 移動は無いだろうから退職したんじゃないの？
たぶん違う保証会社に転職してと思われ。
657：名無しさん：2015/12/23(水) 11:47:28: 上手過ぎる！！取り立てが来てもこれで逃げ切れるなＷ

https://www.youtube.com/watch?v=QNl3YJCMD4I
658：名無しさん：2016/01/07(木) 09:53:26: 先月日本セーフティーから１２月分の家賃を滞納してると連絡が来た。
しかもいきなり電話越しに怒鳴られた。
要約すると家賃支払うという約束は破ったのはあんたなんだから期日までに支払えとね。
※実際はここで書けないほど酷い口調で言われたが。

私は家賃滞納してないのになんで怒鳴られたんだろう？と思って不動産屋と大家に家賃の滞納はあるか？と確認したら、
家賃の滞納はないと言われたんだよね。

そこでもう一度日本セーフティーに連絡して不動産屋と大家に確認して滞納
がない上に12月分とは振り込み済みだと説明したら、
不動産屋に確認しますので折り返し電話しますときた。
それから30分経った頃に日本セーフティーから折り返し電話がきてようやく家賃滞納はないと認めてくれた。
ただ謝罪がないのはダメだわ。

日本セーフティーってなんでこんなに面倒臭いんだろうか。
仮にこちらが家賃滞納してるという話ならこちらが悪いと分かるんだけどさ。
というか電話越しにいきなり怒鳴るのっておかしくないか？なんて思う。
659：名無しさん：2016/01/11(月) 03:40:09: 架空請求してくる。明日、弁護士に相談。依頼するかは決めてないけど、対策くらいは教えてくれるかも。なんなの日本セーフティー。
660：名無しさん：2016/01/11(月) 17:39:51: 俺なんかも、もっとひどいよ。日本セーフティーから頭ごなしに怒鳴られて
取り立ての電話が来たんだけど、そもそも日本セーフティーなんかと契約しいてない。
不動産屋から直接借りてる。日本セーフティーに文句言ったら、間違いだったとだけしか言わず
謝罪を一切しなかった。ふざけた会社だ。
661：名無しさん：2016/01/12(火) 23:20:34: >>660
それはひどいですね。
私は弁護士に依頼したから詳しくは今のところ書けないのですが、まるでヤ○ザですよね、ホント。
662：名無しさん：2016/01/13(水) 20:38:14: 661
ほんと酷いですよ。私は都公団に住んでいるのでセーフティーなんか、全然
無関係なんですよ。
663：名無しさん：2016/01/19(火) 19:03:56: 09032850069
664：名無しさん：2016/01/23(土) 13:19:09: 必ずドアの蝶番にテープを貼ったり、ドアを連打してから帰るのは、この会社？
665：名無しさん：2016/01/23(土) 14:12:47: 脅迫もお得意だよ。
666：名無しさん：2016/01/24(日) 20:22:21: 大阪本社はやばいよね、今はいるか分かんないけど金田って奴と濱田ってやつ
667：名無しさん：2016/01/24(日) 22:24:41: あるのは力を背景にした恫喝と利益誘導の計算のみです
668：名無しさん：2016/01/27(水) 13:03:03: 篠村も態度悪すぎ。
よほど低能なんです。
669：名無しさん：2016/01/29(金) 20:07:05: 名古屋支店も凄いよ
670：名無しさん：2016/01/31(日) 22:28:29: 大阪の濱田玄関の鍵あけて入ってきた。玄関のドアに闇金みたいな金貸しの名刺と引越し業者のチラシと請求書一緒に挟んで帰った。日曜日21時過ぎてるのに鬼の電話。留守電で怒鳴り声。頭おかしくなりそうです。
671：名無しさん：2016/02/02(火) 00:38:49: オートロック突破って犯罪にならないのか？
672：名無しさん：2016/02/04(木) 10:37:13: なんで家賃払わないの？
673：名無しさん：2016/02/04(木) 10:55:25: そもそも自分の都合で部屋借りて契約書の内容に納得して、署名して印鑑ついてるくせに滞納して、取り立てがおかしいって、まるで子供やな
家賃払えへんなら借りるな
自分がオーナーやったらそんな奴許せるんか？
お前の家やないねんそもそも
オーナーの持ち物やねん
お前らみたい奴がおるから、オーナーも困って家賃保証必須にしてるの分からんか？お前らのおかげで、真面目な人、キチンと支払う人までもが家賃保証費用払ってんねん
キチンと家賃払ってる人が一番被害者じゃぼけ
滞納も無いのに更新料とか払ってる人もおるんやぞ
督促が嫌なら家賃払え
最低限の家賃払ってから自分の意見言えや
家賃も払ってないからだーれも相手してくれへんのじゃ
あほけ？
674：名無しさん：2016/02/05(金) 04:26:19: 「ミナミの帝王」「闇金ウシジマくん」そのもの。夜中に取り立てに行ったり、朝昼晩とノイローゼになるほどの訪問取り立て、電話攻撃…。その後、弁護士から電話しても、日本セーフティーは電話にも出ない。

居住者が家賃を滞納すること自体は褒められることではない。しかし、社会常識を逸脱した、暴力金融そのものの、日本セーフティーの様な保証会社を放置しておいていいのだろうか？
675：名無しさん：2016/02/05(金) 05:41:34: 673
申し訳ないが自分は大家なのの立場で書かせてもらうね。

＞家賃払えへんなら借りるな。自分がオーナーやったらそんな奴許せるんか？
うーん、滞納率はせいぜい3％程度なんだよね。２ヶ月滞納する人は2％もいないね。
滞納してる借主は何らかの事情がるから、事情は尋ねるけど分割払いでも構わない。
だからうるさくは言わないよ。日本セーフティーなんかに任せていたら、賃貸経営なんて成り立たないから
使わない事にしてる。逆に言えば、滞納者なんて微々たるもんだから、おたくらも成り立ってるんじゃないの？
そんなに滞納者がわんさか存在したら潰れてるよね。だからうちは敷金上乗せか、家賃上乗せすれば保証会社は
使わない事にしてるよ。
676：名無しさん：2016/02/05(金) 11:40:44: >>675
こいつ偽者やろ大家なら、毎月保証会社から入金されるから！痛くも痒くもないはず

空き部屋にするぐらいなら、貸した方が
良いからね

偽者さん御苦労様
677：名無しさん：2016/02/05(金) 22:03:28: ただ結局のところ２－３％の滞納すらも認めない
そして督促業務もせずに楽に収入を得たいっていう家主が多いから
こういった保証会社が増えたんだろうな
678：名無しさん：2016/02/06(土) 12:49:09: >677
>ただ結局のところ２－３％の滞納すらも認めない
まあ、保証会社って事業を拡大すれる固定費がかさむから、そんなに儲からないからね。
679：名無しさん：2016/02/06(土) 13:22:17: 偽物か本当に家主かは分からないが
相当いい物件をお持ちなのか、客質がいい人しか貸してないからじゃないの？それかよっぽど金持ちなのかな？w
どーぜ10年もしたら誰も敷金礼金いっぱい取ってるとこなんか住まないよw
んで保証会社の付けずにタチの悪い入居者入れてしまって後で泣けばいいw
あまちゃん家主じゃないの？w
か凄腕家主かw

最近は楽して儲けたいオーナーは本当に多いけど
収益建てさせて後はお任せ下さいとか言いながら途中で借り上げ辞めますとか言う悪質業者に泣いてるオーナーも多いのは確かだな
680：名無しさん：2016/02/06(土) 19:02:41: >どーぜ10年もしたら誰も敷金礼金いっぱい取ってるとこなんか住まないよw
もともと礼金なんかとってないよ。敷金は返還が基本だから、高くても説明すれば納得する借主も多いけどね。
＞保証会社の付けずにタチの悪い入居者入れてしまって後で泣けばいいw
その為に敷金上乗せしてるから、保証会社無くても問題ないね。
＞途中で借り上げ辞めますとか言う悪質業者に泣いてるオーナーも多い
へ～えそうなの。そういう悪質業者は〇％いるのかね？数値で示してくれないと意味ないと思うけどね。
ただやたらと不安を煽るだけではだめでしょう。
681：名無しさん：2016/02/07(日) 11:51:49: 大阪支店にナカノってまだいるの？
682：名無しさん：2016/02/07(日) 16:50:59: 在日の金田はいるよ。
683：名無しさん：2016/02/09(火) 07:35:13: そもそも家賃滞納して電話も出ず、訪問されて文句行ってる奴はバカなの？訪問されたくないなら電話出て話をしろ、電話されたくないなら滞納するな、滞納した自分達が悪い、態度を改めたら？
684：名無しさん：2016/02/09(火) 15:26:41: >>683
んだ
滞納バカが増えれば審査が厳しくなる

保証会社は家賃滞納より
予測不可能なトラブル(殺人や自殺など)
の為に存在すると思ってる

んだから、インチキ臭い会社じゃなく
損保会社がやるべき
685：名無しさん：2016/02/09(火) 15:59:51: >>683
暴力金融と同じ取り立てや不法行為はＯＫなのか？
686：名無し：2016/02/09(火) 16:16:45: 日本セーフティの人と喋ったけど敬語使えないのがビックリだわ
支払い2日遅れること伝えてたのに
聞いてません。と言われた
4日前の事も覚えれないのね
687：名無しさん：2016/02/09(火) 17:13:43: >>685

仮にその不法行為があるなら何で証拠を残さないの？今時ボイスレコーダーなんてアプリでもいるし、実物買ってもそんな値段しないでしょ？連日ドアをバンバンとか滞納常習者は証拠いくらでも取れるだろうに出てこないのはなぜ？ここでアホの一つ覚えで騒ぐより証拠もって弁護士やら出るとこでたら？おかしいよね？ここに書いてるのが横行しててスタンダードなら会社として存続してないでしょ？

そもそも勘違いしてるのは保証会社はオーナーの利益を守るためにある
滞納者を守るためにあるわけじゃない
保証会社使ってるから契約できたんでしょ？それは保証会社が使えと言ったの？オーナーや管理会社の意向で保証会社を入れたんだよね？お門違いにもほどがある
督促いやなら滞納するな
じゃなきゃ退去して保証会社なしの物件はいりなよ
688：名無しさん：2016/02/10(水) 00:03:37: 687
屁理屈はいいから、脅迫や不法行為をやめろや。
弁護士法にも違反してるで。（事実）
689：名無しさん：2016/02/10(水) 00:09:05: ＞保証会社はオーナーの利益を守るためにある（笑）
オーナーの為じゃなくて、自社の利益のためでしょww
オーナーの為になら、ボランティアでやれよww
自分の犯罪行為を正当化する為に詭弁を並べて必死すぎ。
690：名無しさん：2016/02/10(水) 00:53:37: おまえら
俺は統括管理部の者だ。
691：名無しさん：2016/02/10(水) 07:18:34: 反論が幼稚すぎでクソワロタw
692：名無しさん：2016/02/11(木) 18:57:00: まずさ根本的に考えよう
賃貸借契約と保証委託契約はほぼ同時に締結しますよね
入居する⇒家賃払う⇒トラブルなし
入居する⇒滞納する⇒保証会社からの電話かかってくる⇒折り返す⇒事情説明する⇒保証会社が納得できる答えなら待つ⇒遅れてでも払う⇒おしまい
入居する⇒滞納する⇒電話かかってくる⇒出ない⇒出ない⇒家行く⇒出入りある⇒電話する⇒電話する⇒家行く⇒出入りあるor電気ついてる⇒職場に電話する
まーこなるわな
693：名無しさん：2016/02/11(木) 21:27:49: だいぶ事実誤認があるようですね。

入居する⇒滞納する⇒保証会社からの電話かかってくる⇒折り返す⇒事情説明する⇒いかなる事情でも待たない⇒毎日10回以上の取立電話が会社や保証人にも恫喝脅迫が行く⇒滞納者は恐怖のあまり電話には出ない⇒さらなる脅迫や罵声をあびせ嫌がらせが増加⇒エンドレス
だから、こんだけ叩かれてんじゃないの？
694：名無しさん：2016/02/11(木) 23:58:17: どんな理由があるにせよオーナーからしたら迷惑行為だよ？滞納は迷惑行為なわけだから迷惑行為しといて督促がどうとか言う前にやることあるでしょ
695：名無しさん：2016/02/12(金) 09:43:16: どんな理由があるにせよ、脅迫したり嫌がらせなどは迷惑行為だよ。
他にやり方があるでしょ？
696：名無しさん：2016/02/12(金) 20:03:03: 日本セーフティー大人気だなww
697：名無しさん：2016/02/15(月) 07:05:38: 家賃滞納で！追い出されたけど
裁判しないんかな～待ってるのに( ｀・∀・´)ﾉﾖﾛｼｸｰ

家賃1ヶ月で！滞納で追い込みされ
退去時に合計2ヶ月滞納の退去
皆様も気をつけて
裁判になれば良いのに
698：名無しさん：2016/02/19(金) 21:45:06: 名古屋支店の長谷川が担当者の人いますか？
699：名無しさん：2016/02/22(月) 09:32:36: 竹内君！在職してるのかな？
名古屋支店に(笑)
700：名無し：2016/02/27(土) 10:34:45: 事情も説明してるのに理解力ない広島の日本セーフティーww なんかドアに紙挟んでるんだけどww
払ったから破り捨てていいよねww
701：名無しさん：2016/02/29(月) 21:06:29: >>673
お前みたいなのはその内殺されるだろうな

お前は関西の支社だろうが
特定されて即効やられるわ

調子に乗り過ぎ
702：名無しさん：2016/02/29(月) 21:11:47: >>592
あんまりなめた口ばっかきいてきたら殺せばいい
703：名無しさん：2016/03/02(水) 08:42:39: 殺したら終わり❗生き地獄にしなきゃ
会社自体を(笑)
704：名無しさん：2016/03/05(土) 11:42:01: セーフティに脅かされたよ
うちには若いもんが大勢いるから、どこへ逃げても追いかけていくからな
705：救世主：2016/03/12(土) 07:04:51: ここも、そろそろ潰しますか？
706：名無し：2016/03/13(日) 02:49:43: この会社本当対応悪。
1年以上前に引っ越した賃貸物件の家賃請求が来た。
名目は今月分の賃料。

意味が分からないので電話したら
日割り賃料じゃないですか？とタメ口。

後々確認したら相手側のミス。
なのに謝罪もなし。その後電話もなし。ふざけてる。こういう保証会社を使う仲介会社は信用しない方が良いと思う。
707：名無しさん：2016/03/13(日) 08:06:56: >>706
まじでタメ口だね。
うちにも請求が来たけど間違いだと分かっても謝罪もしない。
話し方がマジでチンピラ暴力団と同じで脅かして来る。
708：おかじい：2016/03/14(月) 19:51:34: >>706と>>707
は間違いなく滞納者です＾＾

滞納して詰められて、怒になってここで書き込んでるんですよね。

それでないとここまで書き込みにこないですよね。

滞納してここで保証会社の悪口書くって底辺ですよ。
709：名無しさん：2016/03/15(火) 09:47:05: >>708
底辺とはなんなのか？
まず、その定義を述べよ。
保証会社の従業員なんて、最底辺だけどな。なぜなら不法行為ばっかりやってるから。
710：おかじい：2016/03/15(火) 12:30:46: >>709
滞納者なのに反対意見に対し、定義を求めている時点で
底辺の思考ですよ＾＾

定義が知りたければググったら早いですよ＾＾
711：名無しさん：2016/03/15(火) 17:01:13: この会社は社内でも若い連中が多いそうです。
回収率が評価の全てだそうで、回収成績が悪いと怒鳴られパワハラが横行しているそうです。
いわゆる社員にとってもブラックな環境なんですね。なのでこういうブラックな環境がそのまま
契約者である一般人にも悪質な取り立て行為として現れるのではないかと推測します。
あまり良い評判を聞かないので、極力は安易に利用をしないほうが賢明かも知れませんね。
712：名無しさん：2016/03/15(火) 23:29:53: 広島住みだが
担当者が関西弁で脅してくるから怖い！
てかこっちの話聞いてくれないし！
713：おかじい：2016/03/17(木) 19:14:10: >>711

滞納者に一般人もなにもないYO

それになんの根拠もなく憶測であたかも見てきたかのように

書き込むあなたこそブラックですYO
714：おかじい：2016/03/17(木) 19:15:45: >>711
さらに言うと、保証会社を安易に使うもなにも

入居条件になっている場合がほとんどですから借主が選べるものでは

ありませんYO。

いやなら借りるなってことです＾＾
715：名無しさん：2016/03/17(木) 20:10:20: 東京都の住宅局に確認したら、借主は保証会社を選べないのだから、
仲介した不動産業者にも責任があると言ってた。
716：おかじい：2016/03/18(金) 18:04:04: >>715
不動産会社は第3者なので紹介者に法的責任は求めれませんよ。

現在賃貸契約は下記３つの契約をしていることになります。

借主と家主（アパートの契約）

借主と保険会社（火災保険）

借主と保証会社

管理会社や仲介会社は例え保証会社の対応が違法であっても
責任を負うことはないです。
717：名無しさん：2016/03/18(金) 18:39:08: >>716
確かに建前ではそうなんだよね。
それでも日本セーフティーを使わせているのは、不動産会社だから連帯責任があると言うのが東京都の回答ですよ。
なぜなら、不動産屋も日本セーフティーから手数料をもらってるからね。
718：名無しさん：2016/03/18(金) 18:41:40: 追記
＞管理会社や仲介会社は例え保証会社の対応が違法であっても
責任を負うことはないです。

違法行為を行ってる企業と知りながら、客を紹介して不当な利益を上げているので、公序良俗にも反するね。
719：名無しさん：2016/03/21(月) 23:14:12: 不動産屋で昔は家賃滞納の督促してたけど、滞納者の言い訳は基本①財布落とした②体調崩して仕事減った③身内の医療費の出費④身内の冠婚葬祭⑤税金滞納で差し押さえくらった。

しかも半分以上は嘘。話聞いていくと辻褄が合わない事言い出す。
突っ込みどころ満載だからな。
一年に3回財布落とす奴とか誰が信じる？
冠婚葬祭で滞納って人としてどうなの？
正社員なのに体調崩してお金無いって、、有給ないのかな？てな感じだったわ。
完全にモラルが欠落してるからな。

こんな案件は保証会社に任すのが当たり前だよ。
クズばっかだったからな。
そんでもって、だいたい3割は逆切れしてくるからな。
2ヶ月滞納ぐらいでグダグダうるせーよ！とか20万くらい月末（二週間以上先）になればすぐ払ってやるから電話掛けてくんな！とかな。20万くらいって言うなら今すぐ払えよって感じだったわ。笑
生保でギャンブル好きのクズも良く滞納してたわ。

時は経ち保証会社に頼んでからは快適です。

滞納者とか本当に家主からしても管理会社からしても迷惑以外の何物でもない。
720：名無しさん：2016/03/22(火) 11:56:35: >>719
長文の割には、何を分けわからん話をしてるの？
払えない理由なんかどうでもいいんだよ。明らかに未払い金があるだけだろw

それに君の話は矛盾してるよ。だって入居時の審査では保証会社のＯｋ出てるんでしょ？
それなのに何で君が督促なんかしてるの？　君は無関係ジャンww
作り話もいい加減にしたらどうなのか。
721：名無しさん：2016/03/22(火) 13:46:17: >>720
保証会社使う前の話だろ。
であまりにも滞納者が糞過ぎるから現在は保証会社と契約交わして、今は丸投げしてますって話だろ。

家賃滞納してると文盲になるのかなwww
ちゃんと最後まで読もうねww
722：名無しさん：2016/03/22(火) 16:47:30: >>721
でたでたww
社員乙
723：名無しさん：2016/03/22(火) 19:55:54: >>722
指摘されて顔真っ赤だぞww

ちゃんと家賃払うんだぞww
724：ななし：2016/03/22(火) 21:11:43: セフーティーヤクザですかね

おどされましたよ！約束守らないのはおまえらだろ
不動産ミニミニだけどミニミニもこわいな
725：名無しさん：2016/03/23(水) 15:38:33: さんざん人を脅しておいて被害者ヅラする会社だよ
726：名無しさん：2016/03/24(木) 23:25:55: 統括管理部の堀江健太さんへ
封筒と名刺はポストに入れてください
727：いつまで：2016/03/29(火) 08:10:51: 去年までアパート借りてて、滞納分、退去費用払ったはいいけど、10万も余分に取られて返金求めたのに2カ月ほど未だ返金なしー
住民票やらなんやら送れゆうてきてこれかよwww.
728：名無しさん：2016/04/05(火) 04:09:24: 2ヶ月滞納して職場に電話きました。
ガス込み家賃なのですが
ガス止めると言われましたが...
そんなこと出来るんですかね？
729：名無しさん：2016/04/05(火) 23:20:47: ここと契約する前に電話で問い合わせた
違法な取り立ては致しませんって女性の方がはっきり言ってたけど
分からない点があり後日再度問い合わせたら
いい加減にしろ電話してくんなって男性社員から怒られました
730：名無しさん：2016/04/13(水) 19:00:13: 家賃滞納すると大声で家賃払えと叫んだり締め出し
どの保障会社でもこれくらいするだろ
731：名無しさん：2016/04/14(木) 12:03:59: 馬鹿な奴ほど、すぐに大声出すからな。
732：名無しさん：2016/04/14(木) 20:18:55: 最近でもどこぞの会社が大声で威嚇と強制退去で裁判沙汰になってた
733：名無しさん：2016/04/15(金) 19:44:42: 日本セーフティーにも、法曹界から圧力が掛かってる模様。
734：名無しさん：2016/04/15(金) 19:46:21: >>733
情報ありがとうございます
735：名無しさん：2016/04/16(土) 19:35:15: チンピラの巣窟。ちょっとでも遅れたらチンピラがやってきますよ～
736：名無しさん：2016/04/17(日) 23:10:50: 大阪簡裁平成２１年８月２８日判決
被告　日本セーフティー㈱
一部の家賃債務保証業者によるいわゆる「追い出し行為」に関する事件である。
事実関係は次のとおりである。
原告である賃借人は、３ヶ月ほど入院をし、その間、家賃の滞納はあったが、退院後、滞納分を含め家賃を支払った。それにもかかわらず、その後も、被告の家賃債務保証業者は、家賃を滞納した状態であると誤解をし、原告に対し、督促を続けていた。そして、被告は、２度に渡り、原告の住居の玄関にそれぞれ「退去勧告書」、「催告書」という貼り紙をした。
なお、「退去勧告書」には、原告が家賃を滞納し、被告が催告をしても応じないこと、契約違反があること、これを改めようとしないことから、賃貸借契約を解除し、直ちに退去することを求める旨の記載がなされていた。
「催告書」には、「退去勧告書」の記載に加え、最終通告であることや、使用禁止措置を講じるとともにあらゆる強制手段を行使して、滞納家賃を回収することになるが、その際、被告は一切交渉に応じないことを予め警告する旨の記載がなされていた。
今回の判決では、貼り紙の内容が、強制的に退去させようとしていると原告が受け取ってもやむを得ないものであり、そのことにより、原告が心理的圧迫をうけ、日々不安な生活を送らざるを得ないことになることから、人格的利益を違法に侵害されたとして、被告は２０万円の損害賠償責任を負うことが認められた。また、上記のとおり文言が穏当なものではないこと等から貼付行為は社会的相当性を著しく逸脱すると評価された。
鍵の交換等ではなく、貼り紙の貼付行為について不法行為責任が認められたことに大変意義のある判決であるといえる。
737：名無しさん：2016/04/19(火) 20:00:28: えっ・・
違法なことしてませんって聞いてたのに・・嘘だったのか・・
738：名無し：2016/04/20(水) 13:34:07: 昨日なんか日本セーフティーの人来てたらしくガスのメモリ見る所が開けられてたんだけどww
ガス会社に電話したら「え！？」って言われたわ
これって違法じゃないの??滞納一ヶ月で今月払うって何回言えばいいの??あの汗臭いデブに
739：名無しさん：2016/04/20(水) 17:37:37: >>738
違法の可能性ありですよね
その汗臭い担当と話すときはちゃんと記録残して起きましょう
そして今後もガスのメモリ見られた形跡がある場合はそのままいじらずに
画像に納めて警察に連絡しましょう
いろいろ大変でしょうが陰ながら応援してます
740：名無しさん：2016/04/21(木) 20:41:07: ここの人なんなの。
店にまで電話かけてくるし
ちょっと遅れただけで何。
電話番号わかりますよね？とか言われるし
イラつくわー。
なんか口調も気に食わないし。
みんな暴言はかれてるみたいだしね。
知り合いの紹介でこの保証会社入ったけどなんかやだわお店にまで電話してくんなや担当者
741：名無しさん：2016/04/21(木) 22:51:03: 経済恐慌、南海トラフ地震、で回収不能案件が多発して倒産する
荒稼ぎして、キャッシュフローは隠し、表面的には業界的上位におおきく見せてはいるものの
資本力が低いままだ
これは意図的にクラッシュさせ畳んで逃げるようにするため。
742：名無しさん：2016/04/22(金) 12:17:22: 違法業者と契約させる賃貸会社も悪い
743：名無しさん：2016/04/23(土) 16:50:10: ここの一般事務ってどうですか？
内容は、きついですか？
744：名無しさん：2016/04/23(土) 20:22:42: ＞＞743

毎日クレームの電話で罵倒される事務。
745：名無しさん：2016/04/23(土) 21:06:34: >>744
私関東の支店受かったのですが、クレームってそんなにあるんですか？
事務の離職率って高いですか？
746：名無しさん：2016/04/24(日) 08:41:11: 超高いですよ。社員同士でお互いを信用していないのでチクリ合いが多いです。
上司に告げ口して仲間を蹴落とす感じですね。もともと普通の会社と思ったら大間違いだよ。
しょせんは街金融の流者が集まって出来た会社だし、韓国朝鮮系の従業員が多いのも特徴だね。
747：名無しさん：2016/04/25(月) 14:34:01: ＞韓国朝鮮系
帰化不能のやつだよね、多重国籍禁止（韓では離脱出来ず）、
アメリカ軍撤退につき以後軍隊徴兵任務消化必須（絶対）、
母国への納税、中国経済崩壊と北軍南軍の衝突（核使用だって）、
そもそも水が数億人分しかない（水が無いのが致命的）
主席・水爆保有、母国統一！

せいぜいがんばって
748：名無しさん：2016/04/25(月) 16:37:06: この会社に借金するわけでもなく何かあれば速攻で取り立て
一度契約すると濡れ手に粟状態で保証金搾取だし会社としてはウハウハだろ
しかしグレーな会社で働いてるって親にも言えないわな
749：名無しさん：2016/04/26(火) 00:28:20: >>738
750：名無しさん：2016/04/26(火) 00:30:32: >>738　１ヶ月なのにって認識がすでにゴミだ。契約ちゃんと守りましょうね？家賃滞納は契約違反ですよ
751：名無しさん：2016/04/26(火) 07:46:40: >>750
法順守＞契約
契約したからと言って何してもいいわけではありません
752：名無しさん：2016/04/26(火) 08:15:50: >>750

じゃあなんでこんな事件が起きるんだ？
大阪簡裁平成２１年８月２８日判決
被告　日本セーフティー㈱
一部の家賃債務保証業者によるいわゆる「追い出し行為」に関する事件である。
事実関係は次のとおりである。
原告である賃借人は、３ヶ月ほど入院をし、その間、家賃の滞納はあったが、退院後、滞納分を含め家賃を支払った。それにもかかわらず、その後も、被告の家賃債務保証業者は、家賃を滞納した状態であると誤解をし、原告に対し、督促を続けていた。そして、被告は、２度に渡り、原告の住居の玄関にそれぞれ「退去勧告書」、「催告書」という貼り紙をした。
なお、「退去勧告書」には、原告が家賃を滞納し、被告が催告をしても応じないこと、契約違反があること、これを改めようとしないことから、賃貸借契約を解除し、直ちに退去することを求める旨の記載がなされていた。
「催告書」には、「退去勧告書」の記載に加え、最終通告であることや、使用禁止措置を講じるとともにあらゆる強制手段を行使して、滞納家賃を回収することになるが、その際、被告は一切交渉に応じないことを予め警告する旨の記載がなされていた。
今回の判決では、貼り紙の内容が、強制的に退去させようとしていると原告が受け取ってもやむを得ないものであり、そのことにより、原告が心理的圧迫をうけ、日々不安な生活を送らざるを得ないことになることから、人格的利益を違法に侵害されたとして、被告は２０万円の損害賠償責任を負うことが認められた。また、上記のとおり文言が穏当なものではないこと等から貼付行為は社会的相当性を著しく逸脱すると評価された。
鍵の交換等ではなく、貼り紙の貼付行為について不法行為責任が認められたことに大変意義のある判決であるといえる。
753：名無しさん：2016/04/26(火) 10:07:43: 特別なんの努力もせず賃貸契約者から契約料に更新料金貰えるんだからさ
ありがたく思ったらいいのにこれかボロ儲けだな
754：名無しさん：2016/04/26(火) 21:29:56: 全保連が沖縄トラフ地震で高波食らうとして、
本社は移転すんのかな

トラフラインにそう地震の関係では賃貸オーナーの未来・その計画は暗澹たるものになった、ね。
滞納件数どころか　建物自体に価値が無くなりはじめる
稼げる間は　　　　　　　数年間
755：名無しさん：2016/04/26(火) 22:07:14: 優良な借主をさがしているようだが優良は貸し主にも当て嵌まる
それらが考えている事は何時このダラクタ／ポンコツを

（実際には）建物毎：不良債権としアホに丸ごと堅調価格で売り抜ける事。
土地が　いっとう地　なら、そういうことも可能だが
756：東京の家主：2016/04/30(土) 00:48:31: 家主です。信用の置ける保証人がいるのであれば不動産会社にご申告ください。家主としても、お客様の支払う費用は少なくしたいのです。但し、賃料12ヶ月分、荷物の搬出費用、修繕費用を即金で支払える保証人でお願い致します。大手企業にお勤めの保証人様であれば大歓迎です。
もう一つ。私はあなた達や保証人が本当に信用できる方かは分かりません。私達家主はあなた達に家をお貸ししたいのは山々ですがリスクが高すぎるのです。ご両親が保証人になっていても、保証人様自身が縁を切ったから保証しない。と言い出すことも有るのです。そうなれば訴訟費用も嵩みます。荷物の撤去が出来なければさらに負債は膨らみます。ですからあなたの信用の補填として、保証会社に加入頂ければ私達も安心してお貸しできます。それが収入の少ない方であってもです。

お分かりでしょうか？
保証会社がなければ、あなた達の大半は賃貸住宅に住むことが難しい時代なのです。レンタルビデオの様に前金で支払いをしなければ、借りていることは本来なら出来ないのです。例え1ヶ月たりとも、滞納した時点で契約違反には違いないにもかかわらず、文句を仰るあなた方の様な信用の置けない方々には必須の会社なのです。
またいつかコメントを確認に来ますが、どんな言い訳をされますか？心待ちに致しております。
757：名無しさん：2016/04/30(土) 12:39:00: ２ヶ月滞納で今のところ
分割で払ってる
758：名無しさん：2016/05/01(日) 01:14:48: 審査型の保険商品を開発するしかないんじゃない　？
保険って誰でも入れると思うんだけど、これは若干審査があるんだわ
ただし、信用が薄くても大手保険会社に
リスク応分の預け入れ金（信託保全的な）を積むことで、
殆どが加入できるようにし、国土省かどこかに介入させるようにする。
これで学生とか優良勤め人とかの安全顧客層は退避して信販系か、こちらかになる。
国が監督するので利用者も安心して、デポジットを積む事が出来る。
それで普通の属性ならアパートの住み替えも加速し、合理化される。
国が保証人制度の見直しの代案として上記のようなものを策定すれば、
保証人ありとない場合でも対応する。カード決済を併用してもいいし。

オーナーズ・セイフティのような損害保険会社の商品が続々登場している。
759：名無しさん：2016/05/01(日) 17:08:22: >>756
家主の資格なしですね
760：名無しさん：2016/05/01(日) 18:57:49: >>759
外国のアパートなんかは保証人とか一切不要だよね。
761：名無しさん：2016/05/01(日) 19:31:25: >>760
そうですよ！
保証人立ててるのに保証会社にも加入いわゆる二重の保証させる家主って意味不明
762：名無しさん：2016/05/01(日) 19:38:47: 家主は保証会社からバックマージン貰ってるのかな？
763：東京の家主：2016/05/01(日) 21:54:06: 家主の資格無し？
慈善事業じゃないのですよ。
ビジネスです。
それにここは日本ですし、アメリカ等は保証人は必要ありませんが家主の権利は守られていますから滞納が起こればその後の対応はすぐに行えるのでリスクは少ないのですよ。
日本の法律に基づいて家主業を行うとすれば、収益よりもリスクのほうが遥かに高いので、保証会社が無かったとしても、保証金が高額であった時代に逆戻りします。
礼金権利金が家賃の5ヶ月敷金3ヶ月等の経費が増え、低所得者は賃貸借契約を結ぶことが困難になるでしょう。
764：名無しさん：2016/05/02(月) 04:32:36: ＞＞763
家主の権利と言うより、サブリースしてもらえん物件なんだろww
ビジネスなら、一括借上げの方が効果的なんだが、魅力のないアパートなんだろうな。
765：名無しさん：2016/05/02(月) 08:31:42: >>763
理由がなんであれ滞納したら何でもありな手法で取り立ててくれるから
家主は楽って構図だな借主なんかゴミ同然って読み取れる
766：名無しさん：2016/05/02(月) 09:36:10: >>763
>礼金権利金が家賃の5ヶ月敷金3ヶ月等の経費が増え、低所得者は賃貸借契約を結ぶことが困難になるでしょう。

あなたは本当に素人ですね。アパートも需要と供給の関係だから、物件供給が多すぎて空き家だからけなの。
だから入居条件を厳しくすれば、ハードルが高くなり空室は増えるから、礼金敷金0なんて
物件が一杯あるわけよ。意味わかる？
767：名無しさん：2016/05/03(火) 00:08:43: >>766
管理会社の人間から言わせて貰えば素人は君だ

保証会社を必須にして家賃確保出来るから敷金礼金０が可能
昔から家主やってればやってるほど滞納客に嫌悪している

俺からすれば少々リスクがあっても空室を減らして稼動上げた方が
プラスになると思うんだが、どれだけ説明しても理解してくれない事がほとんどなんだよね

だから保証会社がなくなれば敷金礼金時代に戻る家主は多いと思う
そして管理会社の俺達に空室減らせって文句言うってなるｗ
768：名無しさん：2016/05/03(火) 07:15:11: >>767
家賃滞納リスクなんて大した事ないよ。滞納しても最終的に弁済してくれれば
少々遅れようが問題ないのよ。なんか滞納者が異常に多いような書き方してるが
割合で見れば３％程度しかいないのです。
769：名無しさん：2016/05/03(火) 09:36:20: >>767
滞納されても管理会社は取り立て屋と手を結んでる限り安泰だろ
滞納されて嫌気なんか起こる理由は存在しない
770：東京の家主：2016/05/03(火) 12:02:41: >>764さん
サブリースは管理能力のない家主がするものだと思っています。
家主が計画的に管理しているものに比べ、想定収益が大きく目減り方向へ変動し、窓口を一本化する事により客付け機会が減ります。
そして高額な管理費と修繕費が嵩みんでゆきます。自己管理の方が収益が有るので、逆に自信のある物件であればサブリースは行わないでしょう。某、建託で建てて管理を任せていた家主は最終的にその物件を維持できなくなるほど収益が下がるのです。
サブリースの仕組みを良くお調べになってからもう一度ご意見ください。
771：東京の家主：2016/05/03(火) 12:09:38: >>766さん
今の時代は7割埋まっていれば優良物件ですよね。子供の数が減り、世帯数が減っているのも事実であり、これからの先行きが不安です。そんな中ですから、利益の保証が必要となるのですよ。
日本がまたバブルとなれば子供も増え、世帯も増え、保証人も信用できる様になるでしょうが、今の時代ではそれも難しいですね。管理会社の方も仰っていますが、保証会社が保証してくれるから、敷金礼金ゼロ、フリーレント付帯等のディスカウントが可能なのです。あなたも業界の中身を良くお調べになってから再度ご意見を下さい。
772：名無しさん：2016/05/03(火) 15:44:19: >>771
家主と保証会社は持ちつ持たれつなんだろ
で、借主紹介して保証会社からバックマージン貰えるん？
773：名無しさん：2016/05/03(火) 15:49:22: ・賃貸検索でズラッと、空部屋が出てくる物件
・築30年越え鉄骨
・Teru Oshima
・玄関ドア×即居室
・グラスウール+石膏ボード
・セパレートでないUB
（学生さん不人気　今時ダネ）

・IH
(※ＩＨクッキングヒーターの電磁波を測定しました　サイト参考.　使用後→発がん率２４Xに上昇　腹部　700mG　欧州上限２ミリガウス)

・きもい隣人
・在日
・洗濯機置場無
・良い物件ですよ　　！

・年一度の給水清掃を行っていない（管理費‥笑）
・電気給湯器
（※古い電気温水器の中はどうなってる？　サイト参考.10年越えで中身はまっかっか。お椀の中に伝熱コイルが出てるだけ）
・朝鮮サラ系保証会社強要(※　New!)

・余剰サービス強要・クリーニング・カギ交換・日割計算不可
・最初から敷金より、礼金で設定
・AD代、取れる客、を天秤にかける..
・実は事故物件(※　New!）
（日本人の半数はcs137で体調不良。　誰もが突然ｘする時代。）

New! New!　 New!
774：名無しさん：2016/05/03(火) 19:42:14: >>768
君はどの立場からの意見なんですかね

管理会社や家主、保証会社が散々回収した上での結果ですよ？
回収に関する経費が０でその数値じゃないですよ

おそらくそのデータは全居住者に対するものだから
社宅や富裕層等を除く、一般居住者限定なら数値はもっと上がります

滞納が大した事ないよなんていってる家主はまだ会った事がないですね
775：名無しさん：2016/05/03(火) 19:45:17: >>771
>これからの先行きが不安です。そんな中ですから、利益の保証が必要となるのですよ。
大家は何の努力もしてないで保証を求めるなよw
建物はボロボロ。内装も古びた30年前のデザイン。
保証料位は大家が払え！
776：名無しさん：2016/05/03(火) 19:47:59: >>769
保証会社が出来る前は我々管理会社の人間か家主が直接回収してましたよ
取立屋と提携なんてしている所なんてまずないですよ

クレーマーや異常者、ゴミ屋敷、隣人トラブルこういった迷惑な居住者と
家賃滞納はセットになるんですよね

隣人トラブルは起こすけど家賃滞納はしない
マンションのルールは守るけど家賃滞納はしない
なんてパターンは本当に少なくてね

だから嫌悪感を抱く家主は多いですよ
777：名無しさん：2016/05/03(火) 21:00:44: >>776
嫌悪感を抱く借主も多いですよ
で？回収屋からのバックマージン貰ってるの？
回答避けてるの見たらまぁ検討はつくけどな
778：名無しさん：2016/05/04(水) 15:54:13: >>776
>クレーマーや異常者、ゴミ屋敷、隣人トラブルこういった迷惑な居住者と
家賃滞納はセットになるんですよね

へえ～そうなの？
良く解らんからデーターで示してくれや。
779：名無しさん：2016/05/05(木) 09:58:49: >>776
簡裁で問題になってた取り立て屋と手を組む大家も同類ってことか
780：名無しさん：2016/05/05(木) 11:02:38: 大家も連帯責任で慰謝料請求されてた。
781：名無しさん：2016/05/05(木) 13:14:35: >賃貸保証会社というものがあり、2年契約で確か2万円程度です。（うろ覚え）
>しかも、費用を店子さんが払ってくれます。
>デメリットは保証会社自体が倒産する可能性が高いことですね。
>大手企業の子会社以外は使えません。
782：名無しさん：2016/05/05(木) 13:17:12: 仲介屋も背後の金の流れを掴まれて現在までの被害者への集団訴訟対象になるよ。
783：名無しさん：2016/05/06(金) 15:32:04: 743です。
離職率高いんですか、、、
事務員の残業時間15時間～30時間とのことですが、大体平均何時頃退社出来るかご存知ですか？
784：名無しさん：2016/05/06(金) 20:54:12: 743は男なのか？
男子の場合は、夜の9時～10時には帰れるよ。
でもこの会社はボーナス無いよ。
785：名無しさん：2016/05/06(金) 21:12:15: 逆にセフティーでedgeの有るやつ（使い物になる奴）は何処行っても（別会社）いいんやで
マニュアルだけ頭に入れときな
帰りにスマホで打ちこんでもいいやろ？こんなブラックー、年とって、どうすんの？　・・って感じだよな
せいぜい２６位まで。
786：名無しさん：2016/05/06(金) 21:47:50: 743は、ガールでございまする
787：名無しさん：2016/05/06(金) 21:54:43: こんなわかい兄ちゃんねえちゃんが代表取締役なんやで。！
http://www.rals.co.jp/invest/interview/vol_13.htm
http://www.rals.co.jp/invest/interview/vol_21.htm
http://www.rals.co.jp/invest/interview/vol_07.htm
http://www.rals.co.jp/invest/interview/vol_15.htm
ムカムカしてくるわい

淘汰されるだけやからの。
　わいなら買い叩いて保証人なしで　まんスリー（賃１預かり）５－６で貸して保険だけつけて
込込でやるがな。
万刷りで落ち着いて、じっくり物件探してくれればいいがな。
いたければいればいいし。
788：名無しさん：2016/05/08(日) 21:10:04: 姉ちゃんは、会長の彼女じゃないの？
789：名無しさん：2016/05/10(火) 13:20:14: ■外国人が担当だったばあい

遺伝子検査kitにて安価で判別がつき、証拠になります。
特に　「日本人名　＝偽名」　を‥使用していた場合には地裁等で、心象がわるくなります

対応・担当者の　サンプルを入手しておきましょう。　唾液・髪等

提出を拒んだら、「本名を教えてください。法的な記録とします。」
と言って下さい。
790：名無し：2016/05/13(金) 13:03:26: 広島の日本セーフティのエセ関西弁笑える
怖いと言うより意味わからなさすぎて電話中笑ったわ（笑）
下手くそな方言使うなよデブ
791：名無しさん：2016/05/17(火) 05:05:52: 一年の更新料払い忘れたときってまたハガキくるんですかね？
792：名無しさん：2016/05/18(水) 22:26:59: >>790
広島www
うちの担当はホ○エモンよーwww
名刺に子宮連絡くださいって書いてあったwww
793：被害者です：2016/05/19(木) 21:29:36: >>48まだまだがんばって恐喝してますよw
馬鹿まるだしで
794：被害者です：2016/05/19(木) 21:31:31: >>48
がんばって恐喝してますよw
795：被害者です：2016/05/19(木) 21:39:20: >>76 話あいできないでしょするきないでしよw
796：名無しさん：2016/05/23(月) 09:27:57: おれ朝鮮セーフティー

だけどなにか？
797：名無しさん：2016/05/24(火) 21:56:13: >>790
山田崇司ってやつ？
うちにもよく来る
名刺に汚い字で金払えって書いてあるwww
不動産屋に払ってますけどー？
798：名無しさん：2016/05/29(日) 22:14:02: 更新料とかいうのはどこもお小遣い欲しくて請求してるだけだからな
全部払わなくていいだろ
何の脈絡もなしにいきなり数万取られてとまるかっての
799：名無しさん：2016/05/30(月) 18:09:24: 更新料は掛け捨てだからね　いい商売してるわ
800：名無しさん：2016/05/30(月) 23:03:43: 更新したくないから更新料払いません
801：名無しさん：2016/05/31(火) 09:48:51: >>800
払わないなら取り立て行きますよ～部屋から追い出しますよ～
って言われるはず！追い込んでなんぼの会社だし
802：名無しさん：2016/06/02(木) 09:22:36: 保証会社＝取り立て屋
保証会社とは聞こえはいいが簡単に言えば取り立て屋です
グレーゾーンの取り立ててで得た金また更新料が社員の給料になります
こんな仕事で涼しい顏して給料もらってるなんて・・
普通の人の思考だと恥ずかしいと感じるはず・・
803：名無しさん：2016/06/03(金) 22:04:58: 消費者金融ってわかるかな？サラ金
大手は銀行の傘下に入れたけど零細はつぶれるしかなかったわけ
相当潰れたんだけど、ゴキブリ並に生命力を発揮したとこは
家賃保証会社になったわけよ。
日本セーフティーもサラ金だからね登記を見れば分かるけど
ヤメ検を顧問にしたらなんでもおとがめなしになると思い込んでるみたいだけど
通用しねえよ？
社員の家も実家も行動範囲も全部調べて逆に追い込めばいいだけよ
やられたらやり返せばいいんだよ
追い込んでると思ってもそれは自分がやられたら嫌なことなわけよな
つまり、同じことやってやれば効果があるってことだ
804：名無しさん：2016/06/04(土) 08:44:10: 日本セーフティー怖い・・・ブラックだ・・
805：名無しさん：2016/06/05(日) 22:59:29: セーフティーの営業が鬱陶しい！
キャバ嬢みたいな女かオドオドした男しか来ない！
こっちにとって何がメリットなのか売り込めよ！
806：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
807：名無しさん：2016/06/11(土) 19:40:53: >>806
岡田って誰だよ。
社員同士の内輪もめか？
808：名無しさん：2016/06/11(土) 20:21:55: 日本セーフティーって名前変えろ
日本アンセーフティーのが合ってるで
809：名無しさん：2016/06/11(土) 23:28:36: 昨日セフティきた。
相変わらず態度悪。
社員教育しっかりしてほしい。
810：名無しさん：2016/06/11(土) 23:49:50: 昨日セフティきた。
日本セーフティー怖い
816：名無しさん：2016/06/12(日) 11:56:42: 集合住宅でも戸建、店舗を借りる場合
保証会社云々に関しては、仲介業者（不動産屋）次第です。

不動産屋を足を使って回って
まず、「保証人は立てられます、保証会社必須物件のみ
紹介頂けないのであれば貴店（貴社）とは契約するつもりはありません。」
と主張すること。
817：名無しさん：2016/06/12(日) 11:59:20: ◇不動産屋は一つでも多く仲介し仲介手数料を得たい
◇オーナーは一日も早く空室を埋めたい
上記の理由から、まず交渉することで不本意な保証料の出費を抑えられます。
あと、賃貸物件のネットサイトには保証会社必須（賃料の１か月分、
以降１年ごとに更新時に数万円）など謳った広告がありますが、交渉次第で
何とでもなります。
（保証会社必須物件は厳密に言えば存在しません。
そのときの仲介業者とオーナー次第である事は間違いありません。）
818：名無しさん：2016/06/12(日) 12:00:13: おすすめは街の比較的小さい不動産屋さんが良いでしょう
現在、仲介業者の自社保証も存在し、アパマンやエイブル、ミニミニ、
大和リビング、積和等は保証料を払いたくない方は向かないでしょう。

現実、保証会社のＯＢを複数知っていますが、業界にいた人間は１００％
新たに賃貸借契約を結ぶ時、交渉にて保証会社とは契約をしておりません。

就職・転職や結婚、事務所移転などで出費を抑えたいのが本音だと思います
しっかり知恵をつけ、アバウトな交渉に騙されないようにして下さい。
819：名無しさん：2016/06/12(日) 12:00:59: あくまでも、
・不動産屋は一つでも多く仲介し仲介手数料を得たい
・オーナーは一日も早く空室を埋めたい

ここがポイントです。「借りる側は優位な立場（お客様）」です
強気の逆手に取った交渉にて賢く損をしないようにしてください。
820：名無しさん：2016/06/12(日) 13:08:59: >>810
防御は大切　会話する時はレコーダー録音しましょうその際相手の会社名と部署名そして名前を記録しましょう
会話の最後にすべての内容証拠として録音してましたのでと付け加えましょう
怖い思いさせる相手が悪いので、あなた様は悪くないですよ
821：名無しさん：2016/06/13(月) 22:45:14: みんな非通知で電話してみたら？
相手が誰かわからないから、セーフティの担当者焦るよ？www
822：名無しさん：2016/06/27(月) 11:45:03: 日本セーフティーnの取立が半パないので警察に来てもらったよ。
警察も取り立て屋の身分照会やら事情聴取なので4時間はいたね。
こんなに拘束されたら、仕事にならんだろw
823：名無しさん：2016/06/28(火) 21:15:44: この会社との戦いがはじまる❗
待ってろよ担当者
いままでの借りを全て返してやるよ
824：名無しさん：2016/06/29(水) 08:30:47: 前にこの会社に電話したらさ
「違法な取り立てはしません。グレーな行為はしてません」って言い切ってたけど
嘘かよ！
>>823
応援してます！良かったら担当者とのやり取り教えて下さいね！
825：名無しさん：2016/07/03(日) 18:18:37: 担当者が訪問に来たときに必ず名刺をもらいましょう。
まれに、担当者じゃないやつが訪問にきます
そんな時は
警察に電話して警察に来てもらってください
826：名無しさん：2016/07/04(月) 10:41:48: 日本セーフティーがめちゃ脅迫するから、警察呼んだよ。
そしたらパトカーが来て、４時間ほどいたね。
馬鹿な取り立て屋も、長時間拘束されてたから、仕事にならんだろうw
827：名無しさん：2016/07/04(月) 17:34:04: 日本セーフティー大宮のスズキとかいったな
お前まじで、あんまなめた口きいたらやっちゃうよ？
828：名無し：2016/07/12(火) 12:47:58: 隣の部屋のインターホン鳴らしたり不審な行動して一時間ぐらい居たから警察に通報してあげたww 隣の人見た事ないから知らないけど
日本セーフティーって周りの住人の事も考えられないほど頭悪い??
829：名無しさん：2016/07/12(火) 12:53:17: 場所何処ですか？
830：名無しさん：2016/07/12(火) 12:58:59: 六月末に五月分を支払って、六月分を半分支払い、今七月分と六月が半分残って居ます。遅れて居るので自分が悪いんですけど、電話は分割に応じてくれないし解約するって言われて怖くて出れず、訪問されても居留守してるのですがドアを叩かれたり怖いです。六月分は中旬には払うんですけど、無視してたら何かされますか？

保証会社使うのが初めてで、質問すいません。
831：名無し：2016/07/12(火) 13:03:56: >>830
ドアの叩き方そんなにも酷かったり悪質なら警察に言っていいかと
できるだけ払うようにしないとだけどね。
832：名無しさん：2016/07/12(火) 15:02:08: >>831ドアに挟んである封筒に解約手続きの書類が入ってて封筒に解約手続きして下さいって書いてあったんですけど、封筒が日本セーフティーでした。保証会社から解約手続き請求される事ってあるんですか？これはまだしなくてもいいんですかね(;_;)
833：名無し：2016/07/12(火) 16:46:27: >>832
その書類に大家さんの名前や判が無ければ
恐らく偽物脅しみたいな感じかと
日本セーフティーに家追い出す事は出来ないって言ってました
私の言ってる事は正解とは限りませんが
足りない分少し振り込んで様子見もいいと思います
834：名無しさん：2016/07/12(火) 16:55:46: 日本セーフティー相変わらずかよ笑
払ったって言っても確認してないとか頭悪い発言するぐらいだからな笑笑
警察も何言ってるんだこいつ
って呆れてたわ
835：名無しさん：2016/07/13(水) 08:03:43: 日本セーフティーって、今でも何回も警察沙汰になってるね。
それだけ不法行為が多いんだろう。
836：名無しさん：2016/07/17(日) 22:23:30: この会社と契約する前に聞いたけど
違法な取り立てなどしません！って言ってたけど嘘でした
>>828さんと同じこと隣の部屋でありました
ドアドンドンに「居てるんでしょ～」って叫んでた
こんな会社で働いとる人間って恥ずかしいわ
837：名無しさん：2016/07/17(日) 22:25:21: 更新料は払っても更新継続書も何も送って来ない糞会社
838：名無しさん：2016/07/22(金) 07:33:59: 隣の方の所に朝7時から
◯◯さーんいらっしゃいませんか??(コンコン)「ピンポーン×5」とか笑
音響くんだから辞めて欲しい扉開けたら帰ったけど違法じゃないの？
839：名無しさん：2016/07/22(金) 18:41:08: >>823
840：名無しさん：2016/07/28(木) 23:50:29: 何回来られても、お金無いから家賃払えません！
お金無いから生活保護を受けてるんです！
841：名無しさん：2016/07/29(金) 19:26:07: 2ヶ月滞納してるんですがオートロックなのになぜか毎日ドア前のインターホンが鳴って◯◯さんー！って10分以上もドアを叩いて何か大声で話して何度もインターホン鳴らす。前に電話で話した時からトラウマで電話も出れないし、先日9時半過ぎに帰宅した時にちょうどドア前にいて恐ろしかった。郵便受けがあるのにドアに封筒挟んで行くのって嫌がらせではないんですか？
あとメーターをわざわざ見て在宅を確認してるみたいで本当恐ろしい
842：名無しさん：2016/07/29(金) 19:38:38: オートロック突破やガスメーター見るのって犯罪にならないの？
843：名無しさん：2016/08/03(水) 21:57:05: 前の担当は金払えしか言わんかったが
今の担当は前家賃に戻せるよう相談に乗ってくれる

結局担当次第よな
844：名無しさん：2016/08/05(金) 15:13:01: >>841
そもそも何で家賃2ヶ月も滞納になるの？金なさすぎだろwそれで連絡も取らないで居座るのは流石に悪質すぎるでは？w
845：名無しさん：2016/08/05(金) 22:01:49: >>841
警察呼びなさい取り立てにきたら❗
846：名無しさん：2016/08/11(木) 20:24:29: コンプライアンス違反を平気でする会社かよ
847：名無しさん：2016/08/11(木) 22:31:34: 統括管理部の吉田元気さんへ

何かあったら電話くださいと言われ
家賃の支払いの相談をしたいのですが
なぜ電話に出てくれないの？
848：名無しさん：2016/08/13(土) 08:42:28: ここで働いとる人って皆が怖い怖い怖い
849：名無しさん：2016/08/24(水) 18:57:38: セーフティーがオートロックを突破して、玄関先でわめいているのだが・・
850：名無しさん：2016/08/24(水) 19:50:57: 警察呼べ～！！！　　１１０番通報だ！！！
851：名無しさん：2016/08/25(木) 10:04:33: 警察呼んだよ。
そうしたら4時間くらい、犯人が事情聴取されてた。
ざまー見ろ。
852：。：2016/09/04(日) 06:27:56: 日本セーフティ、訪問きたら1円しかないので 1円払えばかえってもらえた
853：名無しさん：2016/09/04(日) 19:24:06: >>826それはないな
854：名無しさん：2016/09/06(火) 11:35:29: 迷惑かけてるのわからないんですか？早く金返してくださいよ。解約してもらうしかなくなりますよ？って言われたんだがw
855：名無しさん：2016/09/06(火) 18:04:09: オートロックを虚勢突破して、玄関まで来たから警察に通報したら
パトカーが来て、敷地外に放り出されてワロタw
窓から見たら、外でウロウロしてたな。この炎天下で。
警察に聞いたら、この業者に対する１１０番通報が多いそうで
警察も怒ってたよ。
856：名無しさん：2016/09/07(水) 09:34:31: 普通に考えて見ると自分で仕事やってて、警察呼ばれたりしてるようだけど
自分で仕事に疑問を感じないのかね？
俺だったら、警察沙汰になるような業務をしてる、自分の仕事が嫌になるな。
857：名無しさん：2016/09/07(水) 18:37:11: ここの社員って女も男も闇社会のフロント企業ですか？
違法な取り立てやネットの書き込みは信用しないで下さいって変な嘘を言われました
858：名無しさん：2016/09/07(水) 18:41:43: 社員もネット見てんだw
まあ、事実だからしょうがない。
859：名無しさん：2016/09/07(水) 19:12:04: 今日、室内安否確認などと言って、警察官立ち会いの上で、室内に入ってた。テーブルの上に名刺おいてあった。支払い遅れているのは事実だし、電話も出ないのは確かだが、これってありなのか
860：名無しさん：2016/09/07(水) 19:48:53: >>859
そういう場合は、管理会社に怒鳴りこみの電話をすると良いよ。
俺の場合は、管理会社に勝手に部屋に入るんじゃねえ！と怒鳴りつけた。
あいつら、警察がいれば「安否確認」が合法だと考えているようだが、
違法性が高い。契約書に書いてあっても無効だわ。
そもそも、安否確認は管理会社の仕事であり、保証会社は大家でも無いから
カギを開ける権利さえない。警察にも苦情を入れた方が良い。
861：(*^^*)：2016/09/07(水) 22:59:55: >>856

納得。
862：(*^^*)：2016/09/07(水) 23:01:55: 噂じゃなく事実。
２０日遅れてしまい電話したら脅迫。今日中に払え。払うまで外で待つ。

録音してます。
863：名無しさん：2016/09/08(木) 19:16:33: あれは数年前の平日夕方の出来事
3部屋隣に男性3人が訪問、そこの住人の子供に「お母さんいるかな？
いるよね？」子供は半泣きになりながら「いません」と必死に答えてた
どうやら家賃のことで揉めてたみたいだけど子供に詰め寄る行為に
良心って言葉は、こいつら取り立て屋にはない。
取り立てを楽しんでる糞人種であり、それが日本セーフティーのやり方だ
864：名無しさん：2016/09/09(金) 12:44:53: >>860
管理会社の人間も呼び寄せていたみたい。用意周到だよね
865：名無しさん：2016/09/09(金) 19:40:25: >>864
だから、そこで引っ込んでたらダメなんだよ。
用があるなら、管理会社が自分に電話させれば良いだけだ。
管理会社にも、2度とカギを貸したり開けたりするなと釘を刺すべし。
あと、物が無くなったと脅かしてやれよ。そうすれば2度と開けないよ。
866：名無しさん：2016/09/10(土) 00:51:27: >>865
電話してみます。今月もされそうなので。ちなみに警察にはどのように伝えるのが効果ありますかね？
867：名無しさん：2016/09/10(土) 10:47:32: >>866
まず、警察に安否確認ではない事実を報告、虚偽で警察呼んだ場合相手に罪が問われる場合あります。
今度来た時は気づかれない様にレコーダーで会話録音
来訪した時点で、日時と相手の会社名と部署名と名前確認し録音で記録
それ以降は↓
1：了解もなしに第三者に鍵をどうして渡したのか問う
2：なぜ、安否確認と嘘を言って警察まで呼び出したのか問う（嘘の所がポイント相手が答えなくても確認の意味もある）
3：質門に答えず強引な態度をとる様なら会話録音してるので、今から警察署に相談して来ます
　　と言い警察へ
（どちらにせよ、警察に相談し出来れば録音を聞いてもらう）
ここで、前もって言っていた安否確認の虚偽の裏付けと強引な取り立ての立証の可能性が出て来ます。
事件性があると感じれば警察に強く相談して下さい
録音はスマホよりレコーダーです。
もしくはレコーダーとスマホ両方で録音して下さい、スマホだけで録音はやめて下さいね。
868：名無しさん：2016/09/10(土) 12:06:21: >>867
詳しくありがとうございます。本日警察にとりあえず電話してみることにします。
先日も家のドアの前まで来ていたみたいなのですが在宅していなかったのでわからず。
レコーダーでの録音するよう努めます。
電話での会話も録音すべきでしょうか？
869：名無しさん：2016/09/10(土) 15:00:00: >>868
もちろん電話も録音して下さい。
そして、日記帳などに分かる様に日付時間、担当者の名前も記録してて下さい
書き記す時は電話も訪問時にも記録してて下さい。
なるべく証拠を揃えるのが後々優位に働く場合があります。
警察は、話を聞きアドバイスだけかと思いますが、あまりにひどい場合は無料法テラス相談などもあります
・・できれば過去に何されたか、わかる範囲で書き記してて下さい。
訪問しに来た時は出来たら名刺貰いましょう。
870：名無しさん：2016/09/10(土) 21:14:09: マンションオートロックなのに毎回毎回名刺や封筒挟んであるんだけど大家がオートロック解除してるのか？
大家だろうとさすがに不愉快だわ
871：名無しさん：2016/09/12(月) 22:17:31: でも家賃は払ってから
保証会社に話した方が賢いな
872：名無しさん：2016/09/13(火) 08:51:17: ＞＞870
大家や管理会社は許可してない。他の住民に紛れて侵入して来るんですよ。
だから、いつもエントランス前でウロウロしてるよ。
873：名無しさん：2016/09/13(火) 13:15:53: >>872
大家が同じところに住んでるんだけどオートロック解除してる可能性はないですか？
874：名無しさん：2016/09/13(火) 16:58:23: 大家と言えど居住者の許可または身内からの許可及び事件性があれば警察の付き添いがあります
なので勝手に開けて入るのは不法侵入。
対策：玄関に防犯マットを敷いて置きましょう
875：名無しさん：2016/09/14(水) 14:26:09: 電話出なきゃマズイ？
876：名無しさん：2016/09/15(木) 23:06:37: >>875
電話出る時は気付かれない様に会話録音ですよ
877：名無しさん：2016/09/20(火) 16:44:52: そろそろ取立てが厳しくなりますね
878：名無しさん：2016/09/22(木) 19:32:17: こいつら口の利き方やばいww
879：名無しさん：2016/09/23(金) 22:16:26: レコーダー持ってるで！
皆気をつけなはれや！
880：名無しさん：2016/09/23(金) 22:33:37: 支店名・部署名・担当者名そして日時の記録が大事です
881：名無しさん：2016/09/25(日) 09:38:57: 鬱になりそう
882：名無しさん：2016/09/25(日) 11:11:12: なんか色々言ってるけど、結局ちゃんと話し合いしないからそんな事なるんじゃないの？
セーフティといえどもヤミ金じゃないんだから、無茶苦茶な督促はしないだろ

払わないといけないものに対して、ちゃんとした期日言えずに逃げ回ってる自分の問題だろ？

ヤミ金並みの督促してるんだったらとっくに潰れてるよこの会社。
一応保証会社大手なんだから、ある程度のルールは守ってるだろ

滞納してる側にも問題あり
自分達のやってる事棚にあげて、厳しく詰められたら文句垂れるって、やっぱりおかしいよね
883：名無しさん：2016/09/25(日) 14:49:46: >>882
社員乙！勝手に部屋に入られる方もいます。
やり過ぎですね
884：名無しさん：2016/09/25(日) 16:21:52: 電話すると口調がすごく高圧的で恐怖を感じるんですけど何で追い詰めるような話し方しかできないんですかね？
885：名無しさん：2016/09/25(日) 18:50:07: >>883
勝手に部屋に入られる？
じゃあ警察に言えばいいじゃん
立派な不法侵入なんだから
言えないのはなぜ？

電気は止まってませんでしたか？
部屋に出入りはありましたか？
家賃の滞納ありませんか？
連絡下さいと再三お願いしてるのに無視してませんか？

上記にすべてyesで答えれるなら、普通の人なら警察言うでしょ

逆に上記にyesで答えれない人なら、部屋でなんかなってる可能性有りの大義名分がたって、警察立ち会いで室内確認されても不思議じゃないよ

部屋に入るって事は保証会社、管理会社も大義名分作って入ってるんだから

だから自分達の行動をまず見直せっての

連絡して話し合いすれば終わる事でしょ
886：名無しさん：2016/09/25(日) 19:10:07: >>885
家主はなんで保証人付けて更に保証会社つけてるのかな
ドア叩いて威嚇し玄関で叫んでいいのかな
887：名無しさん：2016/09/25(日) 19:39:30: >>886
そんだけ自分達みたいな、悪質入居者が多いからじゃないの？
家賃の回収ができなくなってるから保証会社っていうのが成り立ってるんじゃないかな

あのさ
どの会社もそうだけど
手紙→電話→訪問
これが督促の手順なのね

電話までの間でちゃんと連絡すれば？

実際訪問されてあなたが言ってるような事してるなら、警察か弁護士に言ったら？
その際録画、録音は必須ですよ

てか、俺に絡む前に、家賃払えるだけの算段たてなよ
払えなく逃げ回ってるなら、身の丈にあったとこ住みなよ
888：名無しさん：2016/09/25(日) 21:18:11: >>887
電話（罵声）→手荒い殴り込み
詳しのですね、もっと情報書いて下さい
901：かおる：2016/09/26(月) 07:57:56: >>889
910：サ：2016/09/26(月) 08:07:34: >>885
警察？民事だから警察無理だよ～～
ただのに法律ギリギリの嫌がらせだから笑
払える金あってもって、払わないよ～～
民事だから～～
911：サ：2016/09/26(月) 08:08:09: >>889
民事だから～～笑
912：りぃ：2016/09/26(月) 08:30:25: >>889
正論のつもり？わら
確かに家賃払わないのはダメかもだけど出ていかしたいなら、裁判出来るからねぇ。わら
保証会社は刑事裁判に持っていけるよ(^ ^)恐喝脅迫は犯罪だよ(^ ^)
923：広島堀※健※氏：2016/09/26(月) 23:15:34: 玄関前で騒がないでください。
前回電話で話して月末に払うと言いましたよね？
わかりました、と言ったのになぜ来るのですか？
そして来月以降の話をせんといけん、と。
電話でいいじゃないですか？
仕事中で出れなくても、折り返してますよ？
わざわざ来て騒がないでください。
本当に迷惑です。
925：名無しさん：2016/09/28(水) 15:06:18: ここの会社監視カメラ見たりカメラ仕掛けたりする？
926：名無しさん：2016/09/29(木) 16:26:55: >>889
消されてる、何かダメなこと書いたの？
何て書いてたか知ってる方教えてくれませんか？
927：⁉︎：2016/09/30(金) 17:47:25: >>923
同じです。
本当に迷惑
928：⁉︎：2016/09/30(金) 17:49:44: >>926

889の人ホームレスをバカにする発言をしたみたいです。最低な事を書いたみたいですよ
929：名無しさん：2016/09/30(金) 23:48:02: ブス女が営業くるとムカつく
かわいい娘に営業させなさい
930：名無しさん：2016/10/02(日) 09:17:57: >>928
久しぶりここ見に来たらそんなことになってたんですね。
最低な会社だ
931：名無しさん：2016/10/02(日) 11:26:02: ホームレスよりセーフティーの方が馬鹿だろう。
ホームレスでもセーフティーのように犯罪は起こさないし
恐喝や恫喝、嫌がらせはしないからな。
932：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
933：名無しさん：2016/10/07(金) 14:11:54: カメラで監視されてるみたいで気持ち悪い。家に着いたタイミングで電話来たり家を出たタイミングで電話が来る。
934：名無しさん：2016/10/07(金) 19:01:37: >>933
外で待ち伏せしてるんだよ。前なんかポストの郵便物を漁ってるところを見つかったしな。
935：名無しさん：2016/10/07(金) 19:53:52: >>934
そんなに仕事中暇なんですか？
936：名無しさん：2016/10/07(金) 20:23:58: >>935
どうしても取立しないと不味いから、待ち伏せしてるよ。
オートロックマンションでも、紛れて不法侵入してくるけど
警察呼ばれて、敷地外に引きずり出される話は良くある話w
937：名無しさん：2016/10/07(金) 21:11:20: いきなりオートロック突破してドアの前にいるのどうにかやめてもらえないかな？
938：名無しさん：2016/10/11(火) 18:03:40: 電話したくないんだが
939：名無しさん：2016/10/12(水) 05:31:18: セーフティーに恐喝された。
940：名無しさん：2016/10/12(水) 10:13:30: 恐喝されたら、すぐに110番した方が良いよ。
おれも警察呼んだら、敷地外に放り出されてたからw
941：名無しさん：2016/10/12(水) 14:07:21: 国土交通省に苦情言える
942：名無しさん：2016/10/12(水) 17:50:40: >>659
架空請求は刑法264条詐欺罪だよ。

詐欺罪未遂でも10年以下の懲役になる。
943：名無しさん：2016/10/12(水) 22:04:01: 求人出てるが、給料安いなw
インセンティブ取れなきゃ、永遠に月給26万円で残業代込みかよw
しかもボーナス一切なし。
平均勤続年数は、2年くらいか。　

月給26万円以上(一律手当含む)＋インセンティブ
【年収例】
352万円／26歳(入社2年)月給26万円
＋インセンティブ40万円(個人の業績による)
432万円／29歳(入社4年)月給27.5万円
＋インセンティブ102万円(個人の業績による)
592万円／32歳(入社6年)月給31万円
＋インセンティブ220万円(個人の業績による)
944：名無しさん：2016/10/13(木) 08:13:30: 二人がかりで恐喝脅迫されたら、もう一人は恐喝幇助と脅迫幇助になるのだろうか・・・。
945：名無しさん：2016/10/13(木) 08:35:30: ブラックランキング（過酷取り立て）

① 日本セーフティー
② イントラスト
③: Casa
④ リクルートフォレントインシュア
⑤ 全保連

こんな感じですかね？
946：名無しさん：2016/10/13(木) 09:11:30: ① 日本セーフティーは断トツの一位だろうな。
947：名無しさん：2016/10/13(木) 19:53:42: もう本当に日本セーフティーと縁切りたい
948：名無しさん：2016/10/14(金) 09:42:03: 大家がこの会社と契約して下さいって言ってます
でも、ここ読んでるといろいろと怖いです
949：名無しさん：2016/10/14(金) 14:31:34: >>948
やめたほうがいい
950：名無しさん：2016/10/14(金) 17:20:51: 契約更新したくないから更新料ほったらかしにしといた。
2カ月くらい前に数百円不足で引き落とし不能起こしたら払込票がきたんだけど、
ちゃっかり更新料上乗せしてきやがった。
うざすぎ。
951：名無しさん：2016/10/14(金) 17:45:19: 24ヶ月家賃の保証をするみたいだよ。
952：名無しさん：2016/10/14(金) 20:12:27: >>951
嘘ばかりな会社だねーすぐ出てってもらうしかないって言われたけど
953：名無しさん：2016/10/14(金) 20:21:06: >>952
ＬＧＯに聞いたら、そういう場合は日本セーフティーの都合による
明渡なので立ち退き料を貰えると言ってたよ。
954：名無しさん：2016/10/14(金) 21:34:52: >>953
そうなんですね。次に言われたら言ってみまふ
955：名無しさん：2016/10/14(金) 21:56:29: 立ち退き料は家賃の6ヶ月分もらえる
956：名無しさん：2016/10/14(金) 21:59:48: 「求償債権（保証会社が立て替えた家賃債権）の回収」は問題ないでしょう。
但し、「退去の交渉」や「夜逃げと保証会社が勝手に判断し建物内入り物件の契約者の
残置物を搬出し廃棄する」これらは違法行為でしょう。

「退去の交渉」に関しては、債権者（オーナー）もしくは債権者代理人（弁護士）
しかできません。保証会社は連帯保証人の立場であり保証会社の社員（無資格者）が
退去交渉を行った場合、弁護士法７２条違反（非弁行為・刑事事件）となる可能性が高いでしょう。
957：名無しさん：2016/10/14(金) 21:59:50: ここの会社から裁判起こされることはありますか？
958：名無しさん：2016/10/16(日) 00:13:53: そもそも保証しない会社に加入を勧める不動産屋が悪い
賃貸に住んでる日本中の人は不思議に思わないのか？保証しない会社に金払わないと賃貸契約できないのはおかしいだろ
959：名無しさん：2016/10/16(日) 01:06:29: 先日更新1万のハガキが来たんだがみんな更新料払ってる？
家賃滞納は一度もない
960：名無しさん：2016/10/16(日) 05:31:01: >>959払わない
保証しない会社に払う意味がない
961：名無しさん：2016/10/16(日) 10:53:28: ずいぶんと酷い話ですね。通報した方が良いですよ。
①地元の消費者センター
②国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り電話 03-5253-8111（内線）39-864
③家賃債務保証事業者協議会　電話：03-6265-1555
962：名無しさん：2016/10/16(日) 14:44:48: >>961そういうところは保証会社の擁護するんじゃないの？医師会もクレーム言っても病院側を庇うし、消費者センターは話し聞くだけだから、結局は泣き寝入りだと思う
963：名無しさん：2016/10/16(日) 16:26:33: ①消費者センターは苦情も受け付けてくれるから効果はあるよ。
そこで集計されたデータは国交省に行くからね。
②は、話は聞いてくれるが解決は出来ないが、苦情の集計はしてるようです。
964：名無しさん：2016/10/16(日) 20:46:52: 法テラス　無料弁護士相談　市役所生活相談などに言うのもある
965：名無しさん：2016/10/18(火) 01:33:11: 動産処分委任状の内容を教えてください。うちに送られてきた動産処分委任状の文面が変でした。
966：名無しさん：2016/10/18(火) 10:45:20: >>965
そのままじゃないかな
動産類を処分する委任状

例えば、冷蔵庫、テレビ等が動産物なんだけど、それをあなたの代わりに処分できる委任状ですよ

あなたが処分を委任するって事、セーフティーに
967：名無しさん：2016/10/18(火) 12:39:07: >>966
捨印を押す欄が書類の上部にあって、委任事項の下に相当な余白がありました。白紙委任状のようになってました。以下余白と書かないと危険です。
968：名無しさん：2016/10/19(水) 11:12:20: 大家に確認しないで、保証会社が勝手に退去命令出すことあるらしいから不動産屋か大家に確認したほうがいい。追い出して新入居者が来れば保証料取れるから
969：名無しさん：2016/10/23(日) 16:07:20: 会って話をしていつまでにいくら払うって書面に署名と捺印しろって言われたんだけどそんなことしなきゃいけないの？
970：名無しさん：2016/10/23(日) 16:52:06: する必要はない。
971：名無しさん：2016/10/23(日) 22:30:47: >>970
ありがとうございます。払えないのかって脅されたので困ってました
972：名無しさん：2016/10/24(月) 16:27:27: >>968
大家の責任になるから、賠償請求出来るらしい。弁護士法違反で。
973：名無しさん：2016/10/24(月) 18:59:32: フォーシーズって保証会社が裁判沙汰になってテレビで放送してた。
なので、同業者のセーフティーもいずれ行政指導くらいなるだろ
974：名無しさん：2016/10/25(火) 01:03:16: なんでオートロックなのにドアの前にいるの？怖い
975：名無しさん：2016/10/26(水) 11:47:04: >>974暗証番号で入ったか鍵
チャイム鳴らしてドア叩いて出ないと鍵開けて家に入って来られた経験がある。そいつの写真撮って不審者として掲示板に張った
976：名無しさん：2016/10/26(水) 11:52:10: 上に書き忘れたけど家賃は払ってるけど保証会社が勘違いで取り立てに来た。警察も無意味だから。そもそも保証会社が存在する意味がない。保証しないんだから金払っても無駄。詐欺に近い
977：名無しさん：2016/10/26(水) 15:19:02: >>975
暗証番号は何故知ってるのか鍵は何故持っているのか…管理会社に電話すべきですかね
978：名無しさん：2016/10/26(水) 20:00:54: いずれにしても勝手には入室したんだから住居侵入罪だろ。
警察に相談しなさい。
979：名無しさん：2016/10/27(木) 09:07:53: 永岡というやつは会社、実家まで電話して
脅すから気をつけて
980：名無しさん：2016/10/27(木) 10:42:12: 契約料と更新料でコイツら喰ってるんだよね
仕事は保証会社だがしてることは半グレなんだよね
981：名無しさん：2016/10/27(木) 21:19:29: なんで、セーフティーのスレが2個あるの？
それにしても、セーフティーって大人気なんだねw
982：名無しさん：2016/10/27(木) 22:32:30: 払った途端に入金しろっておかしいだろw
983：名無しさん：2016/10/28(金) 07:07:03: 家賃の引き落としができなくてここの会社に委託されるのって引き落としが出来なかった翌日？
984：名無しさん：2016/10/30(日) 17:58:10: >>977保証会社とつながってる管理会社に電話しても無駄だよ
大家か仲介してる不動産会社が鍵と暗証番号は教えてる
985：名無しさん：2016/10/30(日) 19:14:20: >>984
なんで保証会社に鍵や番号教えるんでしょうか？怖いんですが…
986：名無しさん：2016/11/01(火) 18:41:35: セーフティーに依頼する大家もろくなもんじゃない
987：名無しさん：2016/11/04(金) 20:25:10: ここは業界最悪の保証会社、否、保証会社の名を騙る『追い出し代行会社』のチンピラ集団ですから、決して関わってはなりません。
もし入居したい物件が、ここの保証を必須としてるならば、潔く諦めて他の物件をあたるべきです。
保証会社を選ぶのは大家なのですから、ここを使う大家自体も悪質なので避けるべきなのです。
この会社は、あくまで『追い出しによる成功報酬』を収入源にしているので、ひとたび家賃滞納が発生すれば、まず「支払再開を全力で妨害」してきます。
まず、役所の福祉課に「家賃滞納の個人情報を漏らし」「生活保護受給の代理申請」を当事者に無断で勝手にします。
するとどうなるか…庶民にとって最後の砦たる福祉課の生業資金融資すら受けられなくなるのです。
なお、自殺者が出た等の要告知物件は殆ど、この会社の保証必須となっているのが恐るべき実態です。
社会から抹殺すべき、とんでもない保証会社です。
988：名無しさん：2016/11/11(金) 23:18:01: こいつらボイスレコーダー使って脅してくるよ
989：名無しさん：2016/11/12(土) 10:22:48: >>988
どんなふうに脅かしてくるの？
990：名無しさん：2016/11/15(火) 23:04:54: 統括管理部の堀江健太さん
家まで押し掛けてきて
『家賃滞納するなら退去しろ』
と大声で罵ってきましたね？
でしが、契約通り、前月末に家主様の口座へ支払っていましたよね？
その後謝罪の連絡が無いのは何故ですか？
991：名無しさん：2016/11/17(木) 22:34:06: セーフティーに電話したら、若そうな娘が出た。
一発やらせてくれたら家賃払うわ
992：名無しさん：2016/11/20(日) 13:43:32: 滞納者だらけのスレ
993：名無しさん：2016/11/20(日) 22:33:18: セーフティーの社員も大変だよな。
低賃金だし勤務時間も長い。おまけにボーナスは無し。
いつもイライラして仕事だから精神的にもつらい。
どうりで、退職者が多いわけだわ。
994：名無しさん：2016/11/21(月) 10:33:56: こんなところでしか働けないなんてかわいそうw
995：名無しさん：2016/11/22(火) 11:13:38: 保証会社にとっては入居者はお客様！
家賃を立て替えるのは当たり前だ！
少なくとも保証料相当額については踏み倒しても問題ないですよね？
その他の分でも保証会社は儲けているんだからこちらが金ができるまで待つべきでしょう。
悪質な取り立ては論外！
996：名無しさん：2016/11/22(火) 19:17:04: 客だと思ってないからねー申し訳ないと思わないのかって聞かれたよ
997：名無しさん：2016/12/14(水) 21:28:40: 保証会社の取立てを違法云々いってるヤツは、明け渡し断行当日になっても執行官に駄々こねたり妨害したりして公務執行妨害で警察沙汰になったりするんだろうな。自宅に立て籠りで逮捕とか、明け渡し強制執行時の事件なのではないかなと最近思うようになった。
998：名無しさん：2017/02/03(金) 04:50:41: 家賃滞納はしなきゃ良いだけ
999：名無しさん：2017/02/11(土) 05:10:22: >>992　なら見るな！ボケが！
1000：名無しさん：2017/02/11(土) 05:13:10: >>998　で！？　だから！？　偉そうに！
1001：名無しさん：2017/02/15(水) 07:13:02: >>1000
家賃も払えない奴が言うなよ…情けない
1002：名無しさん：2017/02/15(水) 13:22:42: 日本セーフティ神戸支店角本　電話は、0783274555 携帯 080 1631 7298
完全なチンピラ社員。脅迫、強要、弁護士法違反で逮捕してもらいたい。
1003：名無しさん：2017/02/27(月) 23:38:29: 日本セーフティーに取り立て的な迷惑行為されたらここに電話しな
助けてくれるからさ
ま、家賃は払わないといけないがうるさい取り立てがなくなる
賃貸保証機構(LGO)
http://www.lgo.or.jp
03-5909-7233
こう言う違法な取り立てする保証会社を監視し場合によっては国土交通省に連絡する社団法人
1004：名無しさん：2017/03/04(土) 01:28:41: 確かに連帯保証してる会社が払えないなら立退きしろってのはおかしいよな
>>1003に連絡したら内容証明送ってもらったらアドバイスしますと言われたので日本セーフティに言ってみたら不法な電話や訪問がなくなった。
1005：名無しさん：2017/03/04(土) 18:45:15: 日本セーフティーの不法行為に判決。家賃の督促手段として、玄関ドアに退去を迫る文書などを張り付けられて居住権を侵害されたとして、兵庫県宝塚市の借り主が家賃保証会社に慰謝料など計１２０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が２８日、大阪簡裁であった。山本晃與（あきよし）裁判官は張り紙による督促を不法行為と認定し、同社に２０万円の支払いを命じた。
　支援団体「全国追い出し屋対策会議」事務局長で、原告代理人の堀泰夫司法書士は「業界に追い出し行為の禁止を迫る判決で、抑止効果が期待できる」と評価している。原告は元飲食店アルバイトの女性（２８）、被告は「日本セーフティー」（大阪市）。判決によると、女性は、賃料１０万５千円のマンションに入居。その際、同社を連帯保証人とする保証委託契約を結んだ。体調を崩して入院し、家賃を滞納。同社が家主側に家賃を立て替えたが、女性は同１０月中に完納した。だが同社従業員は同１１月、滞納していないのに、女性宅の玄関ドアに「あらゆる強制手段を行使してでも、貴殿の債務を全額回収致します。その折には、貴殿の交渉には一切応じられません」と記した催告書などを張り付けた。判決は催告書について「原告が心理的圧迫を受け、日々不安な生活を送らざるを得ないのは明らか」と指摘。「文言は決して穏当なものでなく、社会的相当性を著しく逸脱したものだ」と批判した。同社は「判決文を見ていないのでコメントできない」としている。
1006：名無しさん：2017/03/04(土) 18:48:01: >あらゆる強制手段を行使してでも、貴殿の債務を全額回収致します。
これは、殺してでも回収するという意味なのか？
完全な殺人予告と言えるw 平常運転の韓国人だな。
1007：名無しさん：2017/03/07(火) 07:55:54: 普通やろ
1008：名無しさん：2017/03/08(水) 12:09:02: NO1
1009：名無しさん：2017/03/08(水) 20:58:21: 過酷取立て
訴訟された件数
脅迫
恐喝
弁護士法違反
すべてＮＯ，１の犯罪企業。
1010：名無しさん：2017/03/08(水) 22:51:46: こないだ担当の山田が流川でナンパしとったわ
同じ店入って話合わせたら奢ってくれたで
1011：名無しさん：2017/03/09(木) 17:14:47: オートロック入れないから、裏口のフェンスを乗り越えて入るよ。
1012：名無しさん：2017/03/13(月) 14:59:55: 不法侵入決定！
1013：名無しさん：2017/03/13(月) 18:34:09: よくあることです。
1014：名無しさん：2017/03/15(水) 22:43:57: ここの本社の鈴木とかいうヤクザがいるんだけど、
バカ丸出しだなw
1015：名無しさん：2017/04/03(月) 17:12:23: 元社員がデーター持ち出して独立
いいんですか？セーフティーさん！！
1016：名無しさん：2017/04/07(金) 18:05:16: 日本セーフティーの新井くん

飛ばれた気分はどうですか＾＾？
1017：名無しさん：2017/04/07(金) 18:06:35: 部屋の後始末大変だったねｗ
1018：名無しさん：2017/04/16(日) 13:50:30: >>1016
夜逃げですか？
1019：名無しさん：2017/05/01(月) 22:44:36: 統括管理部の山田崇司ってやつは広島ナンバー77の軽自動車に乗ってくるで
んで玄関とこにタバコの吸殻捨てていきよる
チンパンジーみたいな顔しとるからすぐわかるやろ
1020：名無しさん：2017/05/07(日) 02:08:38: >>998全くもってその通り（笑）
1021：名無しさん：2017/05/07(日) 09:14:27: 千葉支店の中谷とか言うヤクザ。
客に対して「自殺しろ！」とか「事故物件にしてやる」など
殺人を予告してくる。
1022：名無しさん：2017/05/29(月) 23:01:21: こいつマジ鬼！
理詰めされて逃げるしかなくなる！
08083438474
電話出たら家無くなる！
1023：名無しさん：2017/05/31(水) 09:53:06: 返り討ちにしてやれば？？？
1024：名無しさん：2017/05/31(水) 22:11:39: スマホで撮影して、国交省行けば？？
1025：か：2017/06/01(木) 16:00:55: 日本セーフティってほんとうるさい
ほかの保証会社は優しいのに、、

子供と一緒に外で寝てもらうよだって
ひどすぎ
1026：名無しさん：2017/06/01(木) 22:13:30: >>1003
督促は一時的に止まっただけ。
セーフティーが管理会社に電話かけやがった。
管理会社に聞いたら、「セーフティーの信頼を裏切ったから、今後部屋借りるとき保証契約無理だ。セーフティーは相談に乗ってくれる素晴らしい会社だ。」言われた。
セーフティーうるさい。
1027：なぁなぁさん：2017/06/09(金) 15:22:03: 日本セーフティーはまだ色々やってんのね。

私の所に●●さん名義の物件で滞納してるという旨の電話してくんなよ。
私、●●さんじゃないし、てか●●さんは隣人だった人ですやん。

大阪支店の方々は馬鹿ばっかりなのね。
1028：名無しさん：2017/06/12(月) 09:21:30: 隣の部屋のドアをドンドン叩いてうるさいので
「うるさいんやけど」って注意すると
「お前がうるさいんじゃ！こっちは仕事や！ボケが」って言われたので

「お前、勃起して興奮しとるやん、オナってみろ」と言い返しました。
1029：名無しさん：2017/06/19(月) 10:24:02: 電話はまだいいとして、訪問が怖い
訪問ってどれぐらい滞納したらくるの？
1030：名無しさん：2017/06/20(火) 12:13:39: >>1029
二ヶ月滞納で訪問きた
1031：名無しさん：2017/06/22(木) 21:25:06: 担当携帯に連絡したらあかんよ！
名刺に書いてある固定電話に連絡してみて！
かわいい声の女の子が出るよ！
1032：名無しさん：2017/06/23(金) 04:50:19: 日本セーフティーの取立がヤクザそのもの。
勤務先まで押し掛けて来て「金はらえ」と大声出しまくりで警察呼んだ。
1033：名無しさん：2017/06/30(金) 16:29:56: 「1年間、あなた方に迷惑かけなかったので更新料返金して下さい」
って催促したんですけど・・・
「はぁぁ？お前寝ぼけるな」ってバカっぽく言われました。

返金しろ。
泥棒会社
1034：名無しさん：2017/07/02(日) 21:31:24: >>1033
PTA会費払ったけど、子どもが不登校だったので会費返せって言う理論？
1035：名無しさん：2017/07/03(月) 17:57:59: 「日本セーフティの名古屋支店で統括管理部の篠村純」と言う人物で電話番号は「08059295507」です。家賃滞納分を回収するのに、賃借人に対して、脅迫的な支払い督促や、強制退去の督促要求などを再三に渡り要求されたそうです。
また連帯保証人に対しては、「借主から部屋の鍵を取り上げて、室内の荷物を全部出せ！」そして「契約を解除しろ！」と強く何度も電話があり仕事にならないそうです。他にも、賃借人の勤務先にも、日本セーフティーから、再三再四の督促電話があり、
勤務先からも警察を呼ぶとの警告が行なわれてます。
1036：名無しさん：2017/07/04(火) 11:31:53: 日本セーフティーを保証会社と指定してる物件はブラック。
管理会社もブラック。
1037：sage：2017/09/08(金) 15:04:21: 関西の放送局でMBSと言う局が有ります

お昼は「ちちんんぷいぷい」が月曜日から金曜日バラエティで人気が有りますが

同局で23時55分から深夜0時の5分間の天気予報番組のスポンサーに
家賃保証のセーフティーと最後に会社のロゴと共にアナウンスが流れます
私はセーフティーとは契約してませんが、世間での家賃保証の悪評は知り得ておりますので
MBSに電話をかけました。
世間での893のように怖がられてる企業をスポンサーに付けないで欲しいと言いました
1038：sage：2017/09/08(金) 15:06:56: >>1037
訂正番組名「ちちんぷいぷい」
1039：名無しさん：2017/09/14(木) 23:35:52: 広島支店統括管理部の西岡
声が怖いから電話してくるな！
わざわざ留守電残して脅しとんか！？
1040：名無しさん：2017/09/16(土) 18:08:18: >>1039
自分の担当も西岡。確かに声は恐く聞こえるけどいつ払えるのか分かってるなら伝えたほうがいい。伝えておけば鬼電もないし。他の馬鹿なやつらみたいに待てないだのすぐ払えだの言ってくる事はないよ。２ヶ月分払えてない時があったけど分割にもすぐ応じてくれたし、訪問も来たけど山田や堀江のバカみたいな訪問はしない。援護に思われるかもしれないが自分は担当が西岡のままであって欲しいと思ってる。
1041：atm666：2017/09/21(木) 19:39:06: >>1
日本セーフティは本当に凄いね。
闇金ウシジマくん顔負けの取り立て。
生活保護で月20件の面接受けてて就職活動費用で15日支払い遅れただけで鬼取り立て。
ここは本当にヤバい。

15日遅れただけで出てけとか平気で言ってくるから、しっかり民法とか判例の理論武装しなければすぐやられると思う。

FAXで分割相談にも応じますとか書いてたけど全くの口だけ。とにかく保証債務の損害出さないことしか考えない（当たり前だけど）相談に乗るとかの気持ちはカケラもない。
闇金日本セーフティくんです。ただの。
1042：名無しさん：2017/09/23(土) 21:18:19: >>1039>>1040
西岡携帯08083438474
家賃遅れたらここに電話したら間違いない
1043：名無しさん：2017/09/26(火) 11:47:14: 家賃滞納にも色々な理由があるよね。
でも、1041のような生活保護者と一緒にはされたくない！
15日遅れただけ？←遅れることを悪いと思っていないのは×
俺は、そんな貧しい理由ではない。
単純に督促してくる奴らとやりあってみたいからという理由なだけ。
結構楽しめるよ。（笑）
1044：名無しさん：2017/09/29(金) 02:37:26: 名古屋のS村は本当に酷い言動をします事情や入金も確認しないで督促してきますよ
1045：atm666：2017/10/03(火) 16:42:52: >>1043
馬鹿か、お前は。
家賃滞納にもいろいろあるだ？家賃滞納にもいろいろあるのがわかってて、生活保護受給にもいろいろあるのがわからんのか、馬鹿。
自分だけは保護受給なんて目にはあわないと思ってるのか？馬鹿。
つーか、督促を楽しんでる時点でただのキチガイだろ。精神科行って「督促楽しんでます」って言ってごらん？人格障害判断されて障害年金もらえるかもよ？督促楽しんでる時点で精神貧しすぎだろ（笑）彼女だの友達に言ってみろよ。「俺、保証会社からかって遊んでるんだ」って。ドン引きだろ？言えるか？言えないだろ？言う相手もいないだろ？笑い馬鹿は馬鹿なりに楽しんでろよ、バカ
1046：名無しさん：2017/10/20(金) 08:45:03: ここの会社から内容証明きたけど
1047：名無しさん：2017/10/23(月) 07:10:44: 東京支店はキチガイしかいないのか？こいつら部屋の荷物勝手に捨てやがった

これがこいつらの常套手段なのか？
1048：名無しさん：2017/10/23(月) 13:44:39: >>1047

廃棄したのか？保管してるのか？を確認すること。

廃棄したら、滞納金額と廃棄した資産を天秤にかけて、資産額の方が高ければ裁判するべき。
1049：名無しさん：2017/10/24(火) 05:54:05: 緊急連絡先に、さも緊急連絡先になってる者に支払い義務があるように請求するのは違法ではないですか？
1050：名無しさん：2017/10/24(火) 07:48:35: >>1049

それアウト！そっこう国交省に苦情いれたほうがいい。
1051：名無しさん：2017/10/25(水) 00:48:27: >>1050
ありがとうございます。クレームいれます
また書留じゃなくポスト投函されていて、内容に内容証明と書かれているだけのものでも内容証明郵便になるのですか？
1052：名無しさん：2017/10/25(水) 00:59:51: >>1051
ならない
1053：名無しさん：2017/11/14(火) 14:41:31: ドアをドンドン叩く違法行為。
異常。
1054：名無しさん：2018/01/13(土) 14:19:10: ・・・
1055：名無しさん：2018/01/28(日) 21:47:10: 広島支店統括管理部の山田崇司に抱かれたわ
家賃払えないって言ったら体で払えって…
家賃滞納を責められながらア〇ルを攻められて…
今度は私が攻めてあげるんだから！
また家賃滞納するから私の家にいらっしゃい
彼女には内緒よ？
1056：名無しさん：2018/01/30(火) 12:50:35: 仲介業者や管理会社にしてみると、保証会社が起こすトラブルクレームは本当に困る。
こっちは「保証会社に言え！」と無視しても、てめーが差し向けてんだろうとか言われて
仕事にならん。
1057：名無しさん：2018/01/31(水) 14:16:04: 何だかんだと、セーフティーも安否両論だが、不評に屈する事なく安泰ですね。現に利用してる業者が過半数占めてるからね！
1058：名無しさん：2018/02/05(月) 21:29:09: 広島の西岡しつこい
毎日電話してくるし玄関に名刺差し込むし
嫁が鬱になったから責任とってほしい！
1059：名無しさん：2018/02/13(火) 17:26:04: だったら家賃払いなさい、連絡しなさい！笑
1060：名無しさん：2018/02/13(火) 19:09:37: >1059
あれだけ脅迫されたら、電話はしない。
1061：名無しさん：2018/02/17(土) 15:46:00: 更新料で儲けてる会社。
何かあれば、ドアドンドン。悪質でグレーな会社。
1062：名無しさん：2018/02/18(日) 20:54:16: 稼ぐのはいまのうち。フローが落ちるとイチコロやもんねー。
1063：名無しさん：2018/02/19(月) 12:42:03: 日本セーフティの大串とかいうやつはインテリヤ○ザです。
っていっても賢そうな振る舞いをしてるただのバカですけどね。
1064：名無しさん：2018/02/27(火) 07:51:01: どこの支店なの？大串って？
1065：名無しさん：2018/03/01(木) 09:54:46: 連帯保証人の代わりをしてる日本セーフ―ティ。

過去、何度も裁判沙汰。何でもあり。あっち系だろうとね。
こんな所で、友人が働いてたとしたら友達付き合いやめるレベル。
1066：名無しさん：2018/03/01(木) 22:26:21: 何ヶ月滞納したら裁判するんですか？
1067：名無しさん：2018/03/09(金) 23:25:53: ウシジマくんは怖くない
1068：名無しさん：2018/03/16(金) 18:53:40: 滞納してる友人とは付き合いしたくないレベル！！！笑
1069：名無しさん：2018/03/16(金) 18:55:53: 1060電話に出ねーのに脅迫ってなんだ？
1070：名無しさん：2018/03/29(木) 11:51:28: 大串って大阪のか？
1071：名無しさん：2018/04/05(木) 16:45:25: 日本セーフティーの小田の督促怖い。ヤクザそのもの。加齢臭、わきが。家くるな。
1072：名無しさん：2018/04/10(火) 22:58:17: 日本セーフティーは包茎の集まり
1073：名無しさん：2018/04/11(水) 22:58:27: 賃貸保証機構にチクったらいいやん
さ
1074：名無しさん：2018/04/23(月) 05:48:10: 登録会社は報告しよう
1075：名無しさん：2018/05/18(金) 22:44:36: セーフティー広島支店の山田崇司さんが流川でキャバ嬢と接吻してました
1076：名無しさん：2018/06/09(土) 12:24:57: 日本セーフティーへの苦情受付　
https://ameblo.jp/torabur/entry-12382105695.html

マジで悪質な会社だな。
ほとんど893だな。
1077：名無しさん：2018/06/15(金) 18:35:16: 893・・・パクさん？？の事？
1078：名無しさん：2018/06/17(日) 20:31:18: 栗田のことだよ！
1079：名無しさん：2018/06/27(水) 00:06:09: 法定更新しても無茶苦茶なことしてくるね
1080：名無しさん：2018/07/05(木) 09:32:04: 先程日本セーフティーの大阪支店の方から督促の電話がきた。
緊急連絡先の人間に支払ってくれってアホか。
1081：家主：2018/07/22(日) 15:57:11: 滞納してる方達は嘘が多い
私は家主なので深くは言わないですが、名前を公開して裁判でもやってみればいい。
100パーセント負けますから。
1082：名無しさん：2018/07/22(日) 16:00:51: 家賃毎月ちゃんと払ってますけど正常にしてれば何も来ませんよ。
払わなければならない物を払えていない方たちが情けないだけかとww
1083：名無しさん：2018/07/22(日) 22:08:16: あほか
1084：名無しさん：2018/07/23(月) 20:01:27: 親に金借りて払いたいけど、親もクズだから金持たないの。
ゴメンね
1085：名無しさん：2018/07/24(火) 15:56:40: うん
1086：名無しさん：2018/07/25(水) 11:15:13: 親は関係ネーダーろーがー
1087：くそ日本セーフティー：2018/07/25(水) 20:40:36: 知り合いの物件が日本セーフティーが保証会社みたいで、少し遅れただけで扉を尋常じゃない叩き方したりとかって話を聞いて、張り込みしてみたら完全にヤクザの取り立て！

ムービーで押さえてあるから、とある所に提出するからこの先がどうなるか楽しみだ！
1088：名無しさん：2018/07/26(木) 00:36:15: 隣の部屋の人からネットに滞納者の集いがあるって聞いたから調べてみたらクソ笑えるww
1089：名無しさん：2018/07/26(木) 12:33:00: 日本セーフティーって、訴えられて負けたらしいね。
弁護士が言ってた。
1090：名無しさん：2018/08/27(月) 10:21:25: >>1060怖くて電話出来ないよな
1091：名無しさん：2018/08/30(木) 20:18:57: 田中ってやつ、
ほんまグズ。きもちわるい
はよ、やめろや
1092：名無しさん：2018/09/01(土) 14:19:55: 脅す、頭の悪いやつらの集まり
田中消えろ
1093：滞納者の隣人：2018/09/25(火) 22:20:21: よく保証会社の日本セーフティーの人と会うけど凄く愛想いい。
いま私たちの住んでるマンションで話題なのが滞納者の話が最近話題で話してるんだけど、払えないなら出てきなよ
身の丈にあった生活しなよ
あたし達の印象まで悪くなりそうだから本当にどっか行ってくれない？
1094：(﹡ˆ﹀ˆ﹡)：2018/09/28(金) 22:03:37: 滞納したくて滞納してるわけじゃない人にはいろいろ理由があるただ愛想いいだけで騙されてるね笑える（笑）
1095：匿名：2018/09/29(土) 01:08:54: >>1093
完全に日本セフィティーの人からのコメントだね
日本セフィティーの粟津はチンピラだね
1096：名無しさん：2018/09/29(土) 13:09:28: >>1094
働いてる会社に、お金がないから給料払えないって言われても納得できるんですね。
すごいですね（笑）
1097：名無しさん：2018/09/29(土) 13:26:21: 信者みたいな奴沸いとるやんw
1098：匿名：2018/09/29(土) 17:52:31: 大阪の粟津まだいますか
1099：匿名：2018/09/29(土) 17:53:12: 大阪の粟津まだいますか
1100：あいうえお：2018/09/30(日) 12:04:30: >>1095
追い出されたんですか？
1101：匿名：2018/09/30(日) 22:34:06: 日本セーフテｨーは国交省の調査に
入ったみたいだよ
1102：名無しさん：2018/10/01(月) 06:22:34: ヤミ金の取り立てみたいな真似してるから叩かれんねん
1103：匿名：2018/10/01(月) 17:20:11: 粟津とお話したいな思って
1104：匿名：2018/10/01(月) 17:20:32: 粟津とお話したいな思って
1105：匿名：2018/10/07(日) 12:17:21: 1093 1094
完全に日本セフィティのコメントだね
1106：名無しさん：2018/10/07(日) 15:51:57: 取り立て会社　日本うんこてぃー
1107：名無しさん：2018/10/07(日) 19:25:56: 取り立てしないと払ってくれないだろ？
払う気ないだろ？
クズだもんなｗ
1108：匿名：2018/10/07(日) 19:52:05: >>1096 納得？するわけないだろ馬鹿か？
1109：匿名：2018/10/07(日) 19:53:23: 日本セーフティーは中卒の集まり（笑）
1110：名無しさん：2018/10/08(月) 13:18:15: >>1108
だろ？
じゃあ家賃払えって話
1111：名無しさん：2018/10/10(水) 19:41:11: >>1095さん

ウスラノッポ田口って奴もその部類です(笑)
1112：、：2018/10/15(月) 10:00:41: 保証会社のくせに保証ができない会社（笑）
1113：名無しさん：2018/10/17(水) 21:53:21: 取り立てセーフティー
1114：名無しさん：2018/10/29(月) 15:38:02: 面白い人達ばかり
ちょーうけるんですけどw
1115：名無しさん：2018/11/01(木) 16:38:15: 滞納者ばかりでちょーウケるんですけど（笑）
1116：名無しさん：2018/11/01(木) 18:34:36: セーフティーの取り立てで自殺者が出たらしいがマジなのか？
1117：名無しさん：2018/11/01(木) 22:09:40: 家賃と修繕費数十万払ってないけど
ハガキは大量に来るけど家には取り立て来たことない
1118：名無しさん：2018/11/02(金) 15:37:20: ちょーうけるんですけどwやって、
キモ
1119：名無しさん：2018/11/04(日) 17:08:41: ここほんま横柄過ぎ
死ねばいいのに
1120：名無しさん：2018/11/05(月) 09:58:30: ＾＾
テヘ
1121：名無しさん：2018/11/11(日) 21:00:56: 広島の福山なんやけど
前の担当の西岡は一通り話聞いてくれて
家賃遅れたらこないなるよって言ってくれたけど
今の担当の山田は全然話聞いてくれんw
人が代わればなんとやらやけど
山田は自分の言いたいことだけ言って
電話切るから鬱陶しいわw
遅れて払ってても大丈夫なんやろ
1122：名無しさん：2018/11/17(土) 05:52:27: この会社で働いてたツレが鬱なって大変な状態なってたぞ
ノルマノルマノルマって常に口にして休みも取らんで働いてたわ可哀想に
1123：名無しさん：2018/11/17(土) 12:31:05: >>1117
遅延損害金がどんどん増えていくだけ
ありがとうございます
1124：名無しさん：2018/11/30(金) 18:15:27: 裁判で明け渡しされて差押えられて人生詰んでるんだけどマジで笑えない
あいつら悪魔だ
1125：名無しさん：2018/11/30(金) 21:42:03: 裁判ってことは相当家賃滞納してたな
大家にとってはキミの方が悪魔だわ
1126：名無しさん：2018/12/05(水) 21:25:06: >>1121
山田崇司
1127：名無しさん：2018/12/11(火) 19:18:24: ここはヤミ金みてーだなw
録音されてるのも知らずになw
なぁ分かってんたろ？
お前だよお前w
1128：名無しさん：2018/12/12(水) 23:17:52: 08038078175
日本セーフティー？
1129：名無しさん：2018/12/17(月) 17:42:15: 大家も詐欺師系になったんだけど
不動産屋や保証会社は大家が暴力団でも平気らしいな
警察も大家が反社でも取り締まりはしない
おかしいだろ
1130：名無しさん：2018/12/17(月) 17:52:45: >>1110
家賃払っててもお前ら取立てするだろ？
1131：匿名：2018/12/20(木) 07:17:21: >>1100
会いたいので‼
1132：名無しさん：2019/01/10(木) 22:05:20: 08038078175
担当者？
1133：名無しさん：2019/01/18(金) 15:51:41: ここで書くな！！
非常識！！
1134：名無しさん：2019/01/19(土) 11:51:45: 臨時ボーナスって出るの？
1135：名無しさん：2019/01/25(金) 22:14:14: 出るわけないやん！

おちょくって電話でーへんかったら、家にきた（笑）ハゲのおっさんが夜な夜な（笑）
名刺も、名前もなのらずに。怖かった。怖かった。
1136：名無しさん：2019/01/25(金) 23:03:05: 家賃すら払えない低所得難民が偉そうにネット掲示板にカキコするな
携帯買う前に家賃払え
1137：名無しさん：2019/01/30(水) 00:03:26: 月末ですな…
家賃払ってない人は要注意！
1138：名無しさん：2019/01/30(水) 22:31:59: ラジオダサい
1139：名無しさん：2019/01/30(水) 23:35:46: ショートメールで連絡してるのに解約手続き勝手にされるとあるの？
ってかメールは連絡に入らないとか？
1140：名無しさん：2019/01/31(木) 21:47:02: ノルマノルマ（；＿；）
1141：名無しさん：2019/02/13(水) 21:13:05: 広島営業所の責任者のカワノっていうメガネ君は社内でも使えない子なのかな？
1142：私も滞納者です。：2019/02/20(水) 10:47:31: 家賃の支払いサイクル1ヶ月ずつ遅れてしまって私も滞納者の一員です。
ですが隣の方がすごい滞納してる人らしいんですけど見るからに気持ち悪い。
テレビで取材してくれるように応募してみた笑笑
1143：名無しさん：2019/02/20(水) 17:39:19: 大阪支店の土井ってやつムカツク
こっちは仕事でなかなか電話できないらメールしてるのにメールは連絡にはいらないのでっていってきた。

口調が腹立つしゃべりかた
1144：名無しさん：2019/02/21(木) 02:56:11: 最初が大阪→福岡→広島→いま個人の電話から来てる
1145：名無しさん：2019/03/01(金) 11:49:15: 大阪の小田はほんまに口臭すぎて
話してられへん。自分でわからんのかな。
まず口の中の菌を督促しろって話。
1146：粟津：2019/03/10(日) 17:59:53: 大阪の粟津さん
元気してる
1147：名無しさん：2019/03/15(金) 23:31:37: 担当者宛に何度電話しても繋いでくれない
広島営業所の山田崇司さんは存在してるのか？
1148：名無しさん：2019/03/16(土) 10:16:23: 人には、「なんで出ないんだ！」と偉そうにしてるけど、
自分の都合の悪くなると電話に出ないよ。
1149：名無しさん：2019/03/21(木) 21:35:05: メールでは連絡ムリってなに？
会社の方針って
はぁ？
あなたの声を聞きたくないからメールしてるのに
メールのやりとりしてる人おるって
1150：名無しさん：2019/03/22(金) 17:16:20: 保証会社なのに勝手に契約解除されんの？
保証会社がそんなことできんの？
こっちにもいろいろ事情があるっつうの！
1151：名無しさん：2019/03/24(日) 18:21:10: 逆ギレ滞納者共
どっちもどっちだな
レベルが低い者同士がんばれや藁
1152：名無しさん：2019/04/06(土) 22:04:04: 家賃も払えねー底辺ども
うぜーw
1153：匿名：2019/04/07(日) 17:36:45: >>1093
日本セフィティーの社員の
書込だね
1154：名無しさん：2019/04/16(火) 14:26:37: 家賃払えないなら自殺しろと言われたんだが・・
1155：名無しさん：2019/04/25(木) 15:52:44: 電話するひまないから連絡メールでしてるのに連絡にならないってどうゆこと？ワケわからんわ！
ちゃんと連絡してるわ！
1156：名無しさん：2019/04/25(木) 18:57:40: >>1154
私なんて前に「女なんだから他に稼げる仕事あるでしょ」って言われたよ

今月から新しい担当になったんだけど25日に振り込むって言っても毎日電話来るし、さっき家にも来た！
話が堂々巡りだから出なかったけど
1157：名無しさん：2019/04/25(木) 19:30:11: 優しい？担当さんってすぐ変わるけど、辞めてくんやろなぁ。
1158：名無しさん：2019/04/25(木) 19:40:36: 自分達だって電話に出れない時もあるくせに「なんで電話出ないんや！」って言うてくるよな

仕事中でも出ろとか無茶苦茶やろ
かけ直してんだろ
1159：名無しさん：2019/05/15(水) 21:25:23: 最低な保証会社ですね。
脅迫みたいなことゆう会社なんですね。
まるでヤミ金ですね。
ストーカーですね。
しつこかったら警察に通報します。
1160：名無しさん：2019/05/16(木) 00:11:16: 職場に電話して業務妨害する担当者がいるから気を付けなはれや！
1161：名無しさん：2019/05/16(木) 00:12:12: 職場に電話して業務妨害する担当者がいるから気を付けなはれや！
1162：草：2019/05/16(木) 01:39:04: 類は友を呼ぶ
1163：名無しさん：2019/05/16(木) 08:28:38: 日本セーフティーの取り立てで自殺者がでたらしいね。
千葉で。
1164：名無し：2019/05/26(日) 11:37:35: 日本ｾﾌﾃｨー大阪支店
粟津はチンピラか　嘘つきです
平気で嘘付ます
警察に安否確認したいと警察官を呼び
取り立てにきてるのに　安否確認と言っていた
この事は　国交相　所轄の警察署　警察本部に
弁護士と出向き　国交省にクレーム入れましたので　よろしく
1165：名無しさん：2019/05/26(日) 21:13:43: >>1164

連絡とれないと安全確認の口実を与えるので要注意
１週間に１度でも連絡取れると警察も来れないから
1166：名無しさん：2019/05/26(日) 21:40:51: 日本セーフティ大阪支店は
嘘つきが多い会社です。
サイテー会社
話しも聞いてくれない
最悪な会社
1167：名無し：2019/05/28(火) 19:51:11: こないだ
夜遅く９時にきたが
日本ｾﾌﾃｨーｨのコンプライアンスは
どないなってるのと聞いたら
帰って行った
1168：名無し：2019/05/29(水) 01:59:56: 日本ｾﾌﾃｨーは
担当者がコロコロ変わるのなぜ？
誰と連絡したらいいかわからなくなるよ!!
1169：名無しさん：2019/06/19(水) 13:00:55: なんか昔の話してる奴ら多いな
粟津なんかとっくに退職してますよー
1170：名無しさん：2019/06/19(水) 15:53:28: 栗津だけじゃないよ。
大量入社大量退社の会社だからな。
1171：名無しさん：2019/06/21(金) 09:10:10: 最近名古屋はどう？
1172：名無しさん：2019/06/24(月) 22:59:03: >>1169
粟津いるよ。請求書届くよ。
1173：名無し：2019/06/30(日) 12:27:56: 大阪の粟津は退職したの　まだいるの
どっち？
1174：名無しさん：2019/07/02(火) 05:09:03: 粟津は退職してる
私は今年4月まで大阪いたセーフティーの人間なんで間違いない。
しかも粟津なんか退職したの数年前です
1175：名無しさん：2019/07/04(木) 17:26:19: >>1167
夜9時の訪問はコンプラ上問題なし。
聞いて帰るってありえねー！
嘘もほどほどにな～笑
1176：名無しさん：2019/07/04(木) 20:53:18: >>1174
連絡したら普通に出るよ
1177：名無し：2019/07/05(金) 07:04:12: 1174 どうして
退職したの
1178：名無し：2019/07/05(金) 12:40:53: 消費者支援機構関西又
国交省に聞いてご覧
コンプライアンス的に問題ありと
言われるよ
1179：名無し：2019/07/06(土) 21:50:08: >>1175
1167　1175のコメントを書いたものですけけど　反論がないですね
やはり　コンプライアンス的に問題があると
認めたらしいですね　
次いでに　緊急連絡先に電話　安否確認として警察連絡　などは
違法です
1180：名無し：2019/07/06(土) 22:38:16: >>1179
1175←1178の間違い
1181：匿名：2019/07/18(木) 18:40:04: この
掲示板を見ている　
面白いね
日本ｾﾌﾃｨ側が反論しているが
確証がつつかれると
反論してこないね
1182：名無しさん：2019/07/20(土) 09:58:01: 家賃払えば嫌がらせされることないのに面白いね
家賃払えるのに故意に払わないのも違法ですよ笑
1183：匿名：2019/07/25(木) 20:06:42: >>1182
家賃を滞納すれば　嫌がらせする　場合によっては　軽犯罪等　けいほう
1184：名無しさん：2019/07/27(土) 07:07:01: >>1182
社員ワロタ
家賃滞納が違法？
どんな法律だよw
単なる債務不履行だろうよ。
1185：匿名：2019/07/28(日) 23:59:05: >>1182
嫌がらせは　違法行為ですよ
1186：名無しさん：2019/08/21(水) 15:54:34: >>1174
ちょっと待って
退職した人の名前を会社がずっと使い続けてるってこと？
なりすまし訴訟になりすまし督促か
もしかして退職した人の名義で家主に委任状請求してる？
1187：匿名：2019/08/22(木) 12:03:41: 催促に来たら
免許証確認と顔写真をとらなくてはいけないね
1188：名無しさん：2019/08/27(火) 22:24:28: >>1173
まだいるよ。家にくるけど、若いのにため口で偉そうにいうよ。クレーム会社に入れたら大人しくなるよ。
1189：匿名：2019/09/16(月) 17:14:06: 大阪支店の
粟津さんって
この
1190：匿名：2019/09/16(月) 17:17:07: 大阪支店の粟津さんって
日本ｾﾌﾃｨーで有名人
この　掲示板に
よく　名前　でってくるから
どんな人
1191：名無しさん：2019/09/20(金) 23:48:24: おっぱい＼(^^)／
1192：匿名：2019/09/21(土) 14:22:55: >>1047
完全な違法行為だね
1193：草：2019/09/23(月) 11:50:55: 理性の無い貧乏人草
1194：匿名：2019/10/09(水) 12:19:02: >>1193
意味不明
1195：匿名：2019/10/11(金) 16:56:22: >>1030
担当による
1196：名無しさん：2019/10/22(火) 20:45:56: 粟津さんについて
通名や偽名が普通だからじゃないかな
社員ですら本名を知らないのかもしれない
1197：名無しさん：2019/10/26(土) 10:03:00: そんな事あり得る？？
1198：名無しさん：2019/11/01(金) 21:50:32: 社員を大事に思わない見下す会社。
サービス残業当たり前、給料は役員しか還元しない会社。最悪。マルサ入るしね。
1199：名無しさん：2019/11/02(土) 18:44:55: >>1197
在日韓国人や中国人は通名あるよ
会社で自己紹介のときに教える人もいた
帰化時に日本風の名字にしてしまうこともあるらしい
1200：名無しさん：2019/11/05(火) 22:10:02: 担当者が名刺残して帰るから
名前検索したら水泳選手だったわwww
1201：匿名：2019/11/16(土) 20:05:17: 大阪の粟津って
日本セフティーの
人気者ですか？
1202：名無しさん：2019/12/07(土) 17:13:19: それが何か？
1203：匿名：2019/12/29(日) 10:57:41: >>1202
この
掲示板　を　読んでいたら
粟津さんの　名前が　よくでてくるね
きっと　日本セフティーの有名人なんだ
1204：二等辺三角形：2020/01/13(月) 21:16:33: 確かに適当に対応すると面倒くさい所やけどなここ
ちゃんとやりゃ丁寧でええとこよ
ほんまに嫌なら、ここ使わんくてもええ所に住みゃええんとちゃうの？
1205：あ：2020/02/08(土) 08:44:47: >>1161
業務妨害は犯罪だから警察に被害届を出しに行け！！！！
相手の欠点をつつけ！
1206：名無しさん：2020/02/10(月) 06:40:42: 直接話せば？
1207：名無しさん：2020/02/18(火) 10:56:13: 訂正・・・
1208：名無しさん：2020/03/03(火) 09:53:55: ？？
1209：名無しさん：2020/03/11(水) 21:42:33: 広島のヨシザキってやつと話にならんから
コウノってやつが出てきた
こいつも話にならんwww
1210：名無しさん：2020/03/16(月) 15:58:14: ここと契約もしていないのに電話がかかってきます。

一度、知り合いだと思って出たところ、
「○○さんですか？」と違う名前を言われたので、
「違います」と答えましたが、それからまたかかってきます。

迷惑なのですが、どうしたいいのでしょう。
1211：名無しさん：2020/03/28(土) 20:25:33: 家賃回収Gメンてやつやってたけど日本セーフティーは何であんなに優しくねえんだ？
日本セーフティーは詰め方が酷すぎる
ヤクザか？
1212：＜過激につき削除しました＞：＜過激につき削除しました＞: ＜過激につき削除しました＞
1213：匿名：2020/04/13(月) 15:39:01: アワズさんから
郵便がきたよ
でも　不思議だね　担当者のところに　かたかなでアワズで
連絡先は　会社の電話番号はよしとして
アワズさん　の後に又会社の電話番号で　普通は携帯番号ですよね
この　アワズさんは偽名　それとも　この掲示板にでてくる有名な
粟津さんですか
1214：名無：2020/04/24(金) 20:50:32: >>1213
ｱﾜｽﾞじゃなくて
ｱﾜﾂﾞの間違いでわ
1215：名無：2020/04/25(土) 06:19:39: 日本セフティーは　なぜ　常識は
ないのですか
1216：名無しさん：2020/04/29(水) 00:48:34: コロナウイルスのこともあるし家まで来ないでほしい
昨日電話で話したよね？
明日払いますって言ったよね？
話してないならまだしも、話したのに来ないでほしい
本当に迷惑
1217：名無名無し：2020/04/30(木) 03:53:28: >>1174
アワヅさんから催促きたけど
退職した粟津さん?
それとも別人なのドッチ
それとも偽名通名 ?
1218：名無しさん：2020/05/04(月) 10:41:14: 保証会社の「脅迫取立」「退去しろ」「室内点検」「不退去」「嫌がらせ」「張り紙」等は、違法行為ですので、録音や録画、撮影をして下さい。彼らのやり口は、大声をだし怒鳴りつけ、張ったりで人を脅す。有利な位置から立場の弱い賃借人を苛めて脅かす暴力性です。
1219：名無：2020/05/04(月) 16:40:36: >>1218
それともう一つ
きんきゅう連絡先に多重電話する事
安否確認として110番する事
これら事は
消費社支援機構関西❓ 国爻省に連絡したのち nhkに投稿する事
自分は安否確認と警察が来たときは
来た警察官に事情を話しなお且つ所轄の警察署に行き抗議して知り合いの弁護士と警察本部に出向き警察本部の担当者に書面で渡し同時に郵便で本部長監察官に送ったよ
1220：名無：2020/05/04(月) 16:52:58: >>1219
続き当然きた日本セフティーの
名刺をコピーをしたものわたしたよ
連絡先の多重電話については記録を
するようにいってるのでその内訴訟起こす予定

ついでに必ず相手の免許証をで確認すること
ここの掲示板を読むと偽名や通名を
名乗ったりするにで
できたら免許証を画像で残すように
そんなやつ在籍していないと
言われないようにするため
1221：匿名：2020/05/04(月) 19:27:14: 日本セフティー来た!
なぜノックもせずチャイムもならさんと
いきなりドアを開けようとする
常識ない
1222：匿名：2020/05/05(火) 21:01:59: >>1133
非常識は君でしょう
アワヅさんよー
1223：名無しさん：2020/05/06(水) 22:27:31: 定期的にここ見とるけど書き込みすごいな笑
家賃滞納の番組とかよくやっとるけど見て思うんは、そこまでして滞納したいんか笑
にしても訴訟の話は面白いから気になるわ笑
判決までの進捗随時教えてや笑
1224：名無し：2020/05/10(日) 00:45:57: >>1081
家主と言う　嘘です
1225：名無し：2020/05/12(火) 02:17:57: >>1223
家賃を滞納するのは
ほめらたことでない　
ただ　日本セフティーの　やり方の苦情を
書き込んでいるだけ　
特に　名前を書かれている人が　特に
やり方が　悪質やから　書かれてると　思う
し　日本セフティーの評判を社員　それぞれ
悪くして　どないするね

もう一度書くが　名前を書かれている人が
やり方が悪質やから　それと　社員みずから
自分が在籍している　会社の評判を　悪くしているのに気が付かないもか
日本セフティーの社員は　それに気が付かな
◯◯の人達や仕方ないなー
まあー　日本セフティーの社員達はせいぜい
自分が在籍してる会社の評判を下げてください
1226：名無しさん：2020/05/12(火) 22:02:45: セーフティの担当者に体許したら
家賃たてかえてくれたよ！
広島営業所のよしざきって人！
1227：名無し：2020/05/13(水) 00:10:57: >>1174
アワヅさん
催促状きたよ
この　アワヅさんはやめた粟津さん?
なぜ名前は　カタカナでかいてるの?
1228：名無しさん：2020/05/23(土) 09:23:50: >>1226
広島営業所ヨシザキは訪問しません
電話だけの人だろ
ネットだからって嘘ばかり言ってると訴えられるぞ
1229：名無しさん：2020/05/23(土) 22:03:50: 京都のセーフティーも連続ピンポンドアガンガン待ち伏せストーカーいろいろやってる
担当もコロコロ替わる。
1230：名無しさん：2020/05/24(日) 20:54:57: >>1229
滞納酷いならセーフティーじゃなくてもそのくらいやってくるだろ
セーフティーじゃなくて家主、管理会社ならやらないとでも？
悪いけど、セーフティーは大手だけあってまだ甘い方
ブラック家主や管理会社の方が督促きついぞ
訴えるならやってこいやって感じの管理会社とかまだまだあるからな
1231：名無しさん：2020/05/26(火) 00:57:04: 保証会社取り立ては荒いけど
払えそうにない奴とかは結構すぐ諦めるよ
1232：名無しさん：2020/05/26(火) 12:35:15: ネット上で誹謗中傷をする方は匿名と誤解しているケースが少なくありませんが、発信元は特定できるうえ、悪質な書き込みは罪を問うことも可能です。
我慢せずに法的措置を検討するなど、毅然（きぜん）とした対応することが重要。
1233：名無しさん：2020/05/28(木) 07:33:59: >>1226
あーあやっちゃったね
誹謗中傷、社員個人へのデマで本気で訴える手続き弁護士と協議してるらしいよ
けっこうこの板で書かれてる事言われるんだって
何回説明しても信じてもらえなくて困ってるみたい
営業妨害されてるってさ
1234：名無しさん：2020/06/02(火) 21:55:37: >>1228
ヨシザキの上司のニシカワ？がヤバい
目付きがや●ざ
借金してでも家賃払わんと殺されるかも
1235：名無しさん：2020/06/09(火) 03:34:19: >>1026
1236：＜過激につき削除しました＞：＜過激につき削除しました＞: ＜過激につき削除しました＞
1237：名無し：2020/06/12(金) 18:00:52: >>30
法のテラスに
相談すれば
乗ってくれるよ
1238：＜過激につき削除しました＞：＜過激につき削除しました＞: ＜過激につき削除しました＞
1239：＜過激につき削除しました＞：＜過激につき削除しました＞: ＜過激につき削除しました＞
1240：名無しさん：2020/06/16(火) 23:44:27: みんな申請さえしたら10万円もらえるんだから、それで払えばいいじゃん！
1241：＜過激につき削除しました＞：＜過激につき削除しました＞: ＜過激につき削除しました＞
1242：名無しさん：2020/06/17(水) 11:09:06: 日本セーフティーで労働組合あるかわかりますか
1243：名無しさん：2020/06/17(水) 15:25:52: 労働組合なんてある訳ないよ。
なんかトラブルでもあったの？
1244：名無し：2020/07/07(火) 10:07:10: >>1233
デマはいけないないのわかるが
日本せふてぃーのやりかたにたいして
の苦情を書いていると思う
自分は日本せふてぃーとのやり取りを
証拠を残す為写真や録音してのこす
ようにしてる
1253：名無しさん：2020/07/30(木) 21:02:18: 日本セーフティー＝東の中川和昭西の粟津
1254：匿名：2020/08/10(月) 20:03:53: >>1175
自主ルールに
基づき夜9時から朝8時迄訪問や電話
その他色々と消費支援機構関西と裁判で和解したのでしょう
それとなぜいきなりノックやチャイムを
ならさないで
ドアを開けようとするの
1255：名無しさん：2020/08/11(火) 19:28:12: >>1254
糖質に有りがちな書き方だね
1256：匿名：2020/09/30(水) 23:21:16: >>1255
意味不明
えーと
只
消費支援センター関西との
和解事項
自主ルールを内容の一部を書いただけ
消費支援センター関西のホームページにのっています
1257：名無しさん：2020/10/22(木) 23:37:14: 広島県広島市安佐南区安東2-7-22 沖田ビル1階
日本セーフティー社員の会社？
1258：080-1910-2299：2020/11/21(土) 20:31:00: 至急連絡ください
1259：080-1910-2299：2020/12/11(金) 22:23:42: きさかゆうき
1260：匿名：2021/01/04(月) 01:53:42: 日本セフティーの　人って　取り立ての　為
いろんな　嫌がらせを　思いつきますね
感心します‼️
1261：名無しさん：2021/01/05(火) 21:22:47: >>1260
さっさと家賃払えよバーカ
1262：匿名：2021/01/12(火) 20:38:44: >>1175
夜9時以降の　訪問はしない　裁判で　消費者センター関西との裁判で和解したので
した場合は　違法になります
また　その他色々和解事項があります
1263：名無しさん：2021/02/04(木) 23:05:20: 神戸支店は面白い人が多い
1264：名無しさん：2021/02/21(日) 17:05:34: >>1261
1265：名無し：2021/03/14(日) 03:01:49: >>1260
同感です
嫌がらせせず
催促する　方法を
考えたら
1266：名無しさん：2021/04/01(木) 00:15:58: セーフティーの営業の娘はエロい！
乳デカい娘多い！
一回ヤって申込み流さなかったら
次はナマでヤれる！
1267：名無しさん：2021/04/05(月) 23:26:47: セーフティーで日体大水泳部の宇葉昂平が債権管理してるよ
1268：名無しさん：2021/04/20(火) 19:36:07: 賃貸トラブル相談室報道局
http://lumine21.livedoor.blog/
1269：名無しさん：2021/04/21(水) 20:32:48: まだクソみたいな不動産屋がドヤ顔でブログ書いてるんか
ここセーフティの代理店だろ
1270：名無しさん：2021/04/27(火) 00:08:29: >>1267
可部中学校、沼田高校て出た
1271：名無しさん：2021/05/26(水) 01:00:43: >>1270
宇葉昂平は0825114500
クレームスイマー
1272：＜過激につき削除しました＞：＜過激につき削除しました＞: ＜過激につき削除しました＞
1273：禁煙：2021/06/07(月) 08:45:20: 非喫煙者は、

●吸いたくない！
●吸わされたくない！
●全く関わりたくない！
●合法・違法、全く無関係！

店内・屋内が完全な禁煙。この店だけ！で飲み会。
喫煙者は、自分の全責任！で屋外喫煙。

周知徹底！、コンプライアンス追加。

【喫煙者は、完全な屋外喫煙！】違法！合法！、何であれ完全な屋外。

喫煙者、自分の全責任！で！！
1274：禁煙：2021/06/07(月) 09:18:32: 【真実】コロナ重症化の背景は煙草！

https://news.yahoo.co.jp/byline/mizushimahiroaki/20200401-00170791/

「コロナ重症化の背景はタバコ？」志村けん死去でテレビが伝えにくい”真実”

　多くの人々に愛された志村けんのあまりにあっけない死。死後に遺体が近親者が触れることもできないまま袋づめされて荼毘に付されたことは改めて新型コロナウイルスの怖さを思い知らせることになった。

　志村けんの死で新型コロナウイルスがどのようにして肺に炎症を起こしていくのかが注目されている。

　各テレビ局の情報番組などでは3月31日の放送でそのプロセスをくわしく説明していたが、

喫煙の習慣との新型コロナ重症化の関係が注目された。　
　以下、主な番組でこの点についてどのような説明があったのかを見てみよう。

ヘビースモーカーだった一面を指摘したフジテレビ『とくダネ！』
　番組では52歳当時の志村けんのインタビュー（2002年4月23日『とくダネ！』）映像を放送。そのなかで志村がインタビューの最中にタバコをくゆらせる場面もあったのが印象的だ。

　志村けんの兄・知之さんは「4年前に肺炎になってからお酒もだいぶ減らしてタバコも1日3箱吸っていたのが全然吸わなくなった」と話していた。
1275：匿名：2021/06/27(日) 11:28:24: 相変わらず
なりすまし等していますね
1276：名無しさん：2021/06/27(日) 23:58:25: >>1270
事実を書くのはやめろ
1277：匿名：2021/07/04(日) 17:58:48: >>1275
なぜなりすましを
するの
1278：匿名：2021/07/18(日) 17:27:11: >>1049
それは
完全なアウト
1279：名無しさん：2021/07/18(日) 22:18:03: 広島熱いなwww
1280：匿名：2021/08/19(木) 18:36:30: 取り立ての為
どんな嫌がらせを
思い付くのかな‼️
1281：名無しさん：2021/08/29(日) 23:22:24: >>1270

宇葉は可部在住
1282：名無しさん：2021/08/31(火) 00:41:35: 広島は困ったら→080-8343-8474
責任者に繋がる
1283：匿名：2021/09/09(木) 21:16:27: なぜ
取り立ての為嫌がらせを
せずに裁判をしないの？
1284：匿名：2021/09/11(土) 19:19:29: >>17
そんなことないよ
仲介業者もぐるに
なってるよ
1285：名無しさん：2021/09/13(月) 23:02:43: ニシオカって担当に追い込みされてるから近々自決しようかな
1286：ななしの：2021/10/30(土) 22:09:49: なるほど
1287：匿名：2021/11/05(金) 21:32:12: 日本セフティーは
取り立ての為
嘘を平気で言う事を
確証した
1288：名無しさん：2021/11/15(月) 13:52:15: 外資に買収されとるやん
1289：名無しさん：2021/11/26(金) 00:05:51: 買収されたな
1290：匿名：2021/11/28(日) 15:01:12: なりすましやると
罪になりますよ
1291：匿名：2023/06/25(日) 11:06:03: 日本セフティーは
何故　買収されたのですか
経営が　苦しくなったのかな