Casa（カーサ） - 1382077950 - したらば掲示板

1：名無しさん：2013/10/18(金) 15:32:30: この会社の取引情報・取立方法を交換しましょう。

株式会社Casa
http://www.casa-inc.co.jp/
682：名無しさん：2015/08/25(火) 02:29:21: 私のとこに郵便でなにか送ってきてました。ブラック企業なのですか？
683：名無しさん：2015/08/25(火) 21:14:28: ブラックブラックブラック
684：名無しさん：2015/08/26(水) 09:31:33: >>682
何を送って来たんでしょうか？
685：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
686：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
687：名無しさん：2015/09/04(金) 16:13:02: カーサの悪事は世間に出ないな
あいつら口だけで手出して来ないからつまらん。
688：名無しさん：2015/09/04(金) 23:20:18: カーサは家賃の立て替えはしないくせに不動産は加入を勧めてくる。不動産(アパマン)アパマンには部署が複数あり保証会社とグル
689：名無しさん：2015/09/07(月) 21:42:19: ＣＡＳＡの社員が言ってたけど、「法律なんか関係ねぇ」だってさ。
会社からの指示らしいよ。
690：名無しさん：2015/09/10(木) 09:22:06: カーサの社員は口だけで絶対に手は出さない。家に来るなら警察に来てもらえばカーサの担当者は何もできず帰るだけ
691：名無しさん：2015/09/10(木) 21:48:31: 保証会社のやつは、どこでも手なんか出さないよ。
手を出したら傷害罪だろ。その代り電話攻撃が異常な位は来るけどな。
692：名無しさん：2015/09/12(土) 20:18:32: ここの会社は何度も潰れては社名を変え今に至る・・・

二度あることは三度ある、歴史は繰り返される・・・

オーナーさん、管理会社さん、仲介業者さん、早めの対策を！！
693：名無しさん：2015/09/20(日) 22:47:08: 管理会社もフロント企業だからどこもふざけた対応してる。契約書に暴力団ではないかや関わっていないかの事書かれてるけど、不動産、カーサ、部屋のクリーニング業者こいつらが暴力団と関わってるじゃねえか。
694：名無しさん：2015/09/25(金) 18:03:52: 俺もcasaの更新料で納得出来なかったことがあるから書かしてくれ

前いたアパートだが、退去日が少しずれ、居住日数が2年と4日だったんだ。

そしたら、casaから3年目になりましたので1万円くださいと連絡がきた。
4日だけで一万円取るのか?と聞いたら決まりですので��の一言

その一言で俺は電話越しにブチ切れ保証料を365分割し経過日数分だけなら払っていもいいそれ以外は対応しないと宣言したら督促は止まった。

納得できないなら踏み倒すのがオススメ
695：名無しさん：2015/09/27(日) 07:41:55: 保証人に迷惑かかる
退去日過ぎるのが悪いだろ
お前が間違ってる
696：名無しさん：2015/09/27(日) 09:57:58: >>694
それは正解だね。保証会社の更新料と言うのは、1年分の保証料の前払いという
性質だから、日割りだけ払えば良い。
ちなみに賃貸借契約の更新料も支払い不要と言う判例で確定してる。
697：名無しさん：2015/09/29(火) 20:28:01: 賃貸借契約の更新料不要は、そういった事もある。という程度で考えたほうが良いですよ。
1、2審では借主の主張が認められましたが、最高裁で逆転判決出たので。
698：名無しさん：2015/09/29(火) 22:39:43: >>693私は家賃を１ヶ月滞納してしまい(自業自得ですが) カーサから電話きました… 少し待って頂きたいと相談したﾄｺﾛ『親とか知り合いとかに金借りて払え！』『もしくは消費者金融でも行ってこい！』と、ヤクザ？『今日中に払わないと家に居ようが居まいが強制的に追い出すからな！』と言われてしまい(恐い((ﾟДﾟll))) 大家さんに頭を下げ相談しました。『遅れてもちゃんと払っていってくれればいいですよ』と言ってくれました
大家さんはカーサがそんな事を言っているなんて知らなかったらしいです自業自得ですがこれからしっかり払って行かねばと思いました。
699：名無しさん：2015/09/30(水) 12:53:53: 〉698さん
今日中に払わないと、強制的に追い出すからな！って、言われたんですか？
1ヶ月程度の滞納で、追い出す事は、万が一契約書でうたっていても不可能です。
なぜなら1ヶ月であれば、信頼関係の破綻までは達していない。と、見られるからです。
保証会社があまりにも横柄な態度であれば、実行されたみたいですが、管理会社や貸主に相談してみましょう。
保証会社の人は間違いなく管理会社や、貸主にはそんな口きけませんし、少なくとも、そこの管理会社もしくは、貸主の物件に住まれている方に同じ事は言わないようになると思いますよ
700：名無しさん：2015/10/02(金) 16:30:11: 管理会社、不動産全部グルだから言っても無駄。アパマンで借りたけど、業者がマンション内を汚くしたの注意したら逆ギレされアパマンに言ったら、他の部署に回されそしてまた他の部署に回され、話した結果理解しない。最近CM使わなくなったしブラックなのは間違いない
701：名無しさん：2015/10/02(金) 20:55:48: カーサって審査は緩いですか？
落ちた人います？
702：名無しさん：2015/10/02(金) 21:39:20: CASAは緩いよ。アルバイトや派遣でもOK
取立てはやくざだけどね。
703：名無しさん：2015/10/14(水) 17:37:53: 大阪CASAは絶対に許さん。
704：名無しさん：2015/10/14(水) 18:01:46: 703
なんで、そんなに怒ってるの？
705：名無しさん：2015/10/15(木) 20:11:05: 先ずはCasa についてお話ししましょう。今回山口組が分裂して名古屋と神戸が戦争しますね。Casa の社長は酒つき交わし兄弟分になりました。だから名古屋支店は移転しました。
706：名無しさん：2015/10/15(木) 20:37:38: 恐ろしいい話ですね。
707：名無しさん：2015/10/21(水) 17:23:07: 私はマンションの更新で更新費用が家賃１ヶ月分だけで
次の家賃と更新費の支払いを期限内にしたら管理会社が何かの手違いで保証会社CASAに依頼していて
期限日の２日後に
私の勤務先にCASAが名乗らずに朝から夜まで計8回電話してきました。着信履歴の番号からCASAだとわかりました。CASAに連絡したところ、１日でも遅れたら出ていけよ！との事。私は支払いしましたと言っても信じてもらえず、家に帰宅して管理会社に電話したら手違いが判明し謝罪されました。CASAからの謝罪はありませんでした。勤務先に謝罪があってもいいと思います。
708：名無しさん：2015/10/21(水) 17:24:44: 勝手にアンカーついてました(^_^;)
709：名無しさん：2015/10/21(水) 18:52:11: ここより審査の緩い保証会社はありますか？
それともCASAが一番緩い保証会社かな？
710：名無しさん：2015/10/21(水) 19:58:45: 日本賃貸は超ゆるいよ。日本セーフティーもね。
俺の場合は、保証料１か月分が無駄なので、敷金を上積みしたら保証会社は不要だった。
まあ、敷金なんか多めに入れても、取り返せるから何の問題もない。
711：名無しさん：2015/11/01(日) 15:42:47: 707
CASAが間違えたんだから謝罪させるべきでしょうな。
712：名無しさん：2015/11/14(土) 20:31:14: となりの部屋に取り立て屋が来てるぞ！
何時だと思ってんだ！
713：名無しさん：2015/11/25(水) 23:54:09: 18782（いやなやつ）+18782=37564（みなごろし）
ヤフーニュースでやってたww
こんな語呂合わせ考えた先生もいるんだね。
714：名無しさん：2015/11/26(木) 00:44:26: そらプーチンも激怒してるぞなwww
トルコも加わって世界大戦はじまるぞww
715：名無しさん：2015/11/26(木) 20:33:19: こりゃ酷わ。
716：名無しさん：2015/11/26(木) 20:51:08: きょうも18782来るかなww
717：名無しさん：2015/11/26(木) 21:51:46: ここは絶対に謝らないよね。
どんなに非があっても認めないし、すぐに開き直るからたちが悪い。
だからプーチンもトルコにやられるんだよ。
718：名無しさん：2015/11/27(金) 22:12:13: 家の隣の韓国女は１年中CASAが取り立てに来るけど全部涼しい顔してスルー。
電気、ガス、水道も止められてから金払うね。
719：名無しさん：2015/11/28(土) 09:35:17: ここは南朝鮮人に優しい会社だからね。
720：名無しさん：2015/12/18(金) 18:02:08: ここはマジで評判悪いね。
大家の間でも有名だよ。
なねならトップがクズだから、どうにもならへん。
ベンチがアホだから野球が出来んのよ。
721：名無しさん：2015/12/25(金) 21:23:03: クリスマスの夜も取り立てかよww
数少ない家族の団らんを踏みにじる悪党三昧
家賃を払わないと、ケーキを踏みつぶされるかもしれんな。
722：名無しさん：2015/12/27(日) 18:35:52: 賃貸契約の準備してるんだが、不動産屋からＣａｓａの銀行口座の
自動引き落としを提案された。手数料が月額３５０円くらいとかで、
月末に振り込み損ねてトラブる心配がないと思うのだが、だれか、
「銀行口座の自動引き落とし」で不都合な点を知らないか？
723：名無しさん：2015/12/28(月) 16:47:36: 722
自動引き落としの不都合な点としては、引き落としする会社がCASAでは無く、
クレジット会社であると言う事です。つまり信販会社が集金代行会社になるから、
もし、引き落としが出来ない場合は、信販会社のクレジットヒストリーに傷が付く事に
なるので、新たにクレカをつくる時に不利益が生じる。しかも、手数料が月額３５０円掛かるって
馬鹿らしい。
724：名無しさん：2016/01/05(火) 11:43:19: 国土交通省の住宅局に聞いたら、法律を守らない保証会社があるので
困ってると嘆いてたな。取り立てが尋常出ない場合は警察に通報して下さいとアドバイスされたよ。
役所もこう言う社会常識を持ち合わせていない企業が増えて役所への相談件数が多く、消費者庁などから
要請も来てるようで、迷惑な会社だと言ってた。
725：名無しさん：2016/01/06(水) 16:05:15: よく言うよ、家賃を払うという当たり前の事ができずに一体何様だよ？払えないなら住むなっつーの。
726：名無しさん：2016/01/07(木) 11:54:19: 725
役所に迷惑かけるなよww
クソ会社ww
727：名無しさん：2016/01/07(木) 20:37:56: 726
迷惑かけてんのは家賃滞納者だろ（笑）
728：名無しさん：2016/01/07(木) 22:18:18: 保証料を誰からもらってんのか良く考えろ馬鹿！
おまえ社員か？馬鹿だから、こんな会社にしか就職できんのやろw
729：名無しさん：2016/01/09(土) 01:45:27: マスコミに流すのがベスト
カーサの悪事をニュースで流せばいい
730：名無しさん：2016/01/09(土) 17:33:31: 元社員によると、ここの社長や幹部は2chの掲示板とかをチェックしてるそうだよ。
仕事中に暇なんだろw
731：名無しさん：2016/01/15(金) 05:26:09: カーサと契約あるんだけど、先月更新だった。入居中だから年間保証料は払うんだが、先月電話してきた奴が糞過ぎて笑えた。

「（俺）様は、しっかりした方なので大丈夫だと思うんですが」
みたいな感じで話してきて、死にそうな声で一方的に話していた。
途中から面倒でたまに適当に返してたんだが。
で、支払の件ってのはわかってたんだが年末年始で忘れてしまったんだよ。

今月になって、また電話がかかってきた。ハガキ無くしたぽいから送ってって言ったら
「先月はあるって言ってましたよね？送れません」みたいな事を言われた。

俺はあるなんて言ってねーし（正確には話なんぞ聞いてられなかったから空返事はしてるかも、だが）ハガキ送れないってどういう事だ？

去年はすげー感じいいねぇちゃんだったのに、あれはたまたまか？
この掲示板みたら、すごい感じ悪いやつばっかりいそうだもんな。

男の名前は忘れたけど、あんな気持ち悪い電話はじめて。
この前の女も甲高い声で佐伯だか佐々木だかって言ったが、まともに話せるやつがいない会社ってのは間違いなさそうだ。

会話も出来ないヤクザやアホの給料になるなら払わない方がいいべ。
払わなくてよかったよ。
732：名無しさん：2016/01/15(金) 16:19:54: 態度はマジでわるいよ。借りた不動産屋にクレームを入れておいたぜ。
とにかく口の利き方が酷いのなんのって、こんな乱雑な会社は見た事ない！
客を「おまえ」と呼ぶ会社。
733：名無しさん：2016/02/02(火) 23:29:24: >>731
カーサＨＰ
↓
各種お問合せ
↓
入居者様はこちら
↓
個人情報の取扱いについてご確認
↓
同意して次へ
↓
お問合せ・資料請求入居者様

ここにそのまま書いて送ってやるといいですよ。ほとんどの企業はこのルートで入ってきた客のクレームを無視できないようになってますから。おそらくすぐに謝罪きます。貴方を不快にした担当者にもすぐに指導が入るでしょう。保証料は貴方の気持ちが晴れてから払えば良いと思いますよ。
734：名無しさん：2016/02/03(水) 10:26:15: オートロック突破って犯罪にならないのか？
735：名無しさん：2016/02/04(木) 11:07:58: ２年前、仕事で給料日は１０日から２５日に変わったから、２週間ぐらい家賃の支払い遅れた時がありました。
この時、家賃の支払いに遅れた１週間後、会社にカーサからの電話が来ました。
電話で私の状況を説明して、給料日変わったから来週２ヶ月分一緒に払います、って言っても、相手は暴力的に私にすぐに払えろと脅されるんです。
また説明しようとしても、今度は侮辱を言い始める。
話しても時間の無駄だと思って、一方的に電話を切って、部屋の管理会社に電話して、全部説明して、逆に管理会社は保証会社の態度に謝りました。

この会社二度と使わない。
736：名無しさん：2016/02/04(木) 23:52:19: この会社は脅迫取り立ては有名であり、もはや管理会社業界でも知れている。
てめーなどの威嚇は日常茶飯事であります。
737：名無しさん：2016/02/06(土) 23:29:36: 暴力団離脱者の就労を支援するため、福岡県が元組員を雇った企業に最高約７０万円の
奨励金を給付する制度を４月から始めることが関係者への取材で分かった。
県は来年度当初予算案に関連経費約１６００万円を計上しており、公費で奨励金を賄うのは全国初。
これまでも県警が就労先をあっせんするなどしてきたが、元組員を敬遠する雇用主は少なくない
といい、新制度で就労先の拡大を狙う。(毎日新聞)

この制度を採り入れたら従業員の気合も入るし、回収率も上がるんじゃね？
738：名無しさん：2016/02/20(土) 15:25:08: カーサって買収されるんだってね。
739：名無しさん：2016/02/21(日) 04:04:18: この会社から口座振替開始時に初回保証委託料22800円払えって手紙来たんだけどこんなん事前に説明されてないのに払わないといけないの？
740：名無しさん：2016/02/21(日) 08:37:53: 説明も受けてないんだったら払う必要ないだろうね。この会社は騙しが多いから
気負付けましょう。
741：名無しさん：2016/03/25(金) 15:39:44: 一ヶ月遅れただけで毎日電話。シカトしてたら保証人に電話。そんな事されたら余計に電話にでたくなくなるしまともに払う気なくなるんだよね。しつこくすればみんなビビると思ったら大間違い。
742：名無しさん：2016/04/01(金) 18:30:09: ずいぶん前の物件でここが保証会社として入ってた

元々定期借なので更新はない物件だったんだけど、2年目の契約月前に「更新のハガキ」が送られてきた
なんかの手違いだと思って放置してたら、しばらくすると電話きて「更新料払え」と…
定期借であることを説明して(書類回ってるはずなんだけどな)そこで電話終了

そのはずが引っ越し終わった後にも更新料の催促電話がきて、いい加減うんざりしたんで放置してたら、午前午後2回と毎回留守電

出てった物件の保証料まで取るってどういう会社だよ
743：名無しさん：2016/04/06(水) 19:18:31: カーサはイライラする会社だよね。
「家賃払わないと解約するぞ」と電話で言われたんだけど、
「何の解約ですか？」と聞いたら、
「さあ？何の解約でしょうね？」だってよ。
ＣＡＳＡって、日本語が理解できない朝鮮人でも雇ってるのか？
744：名無しさん：2016/04/06(水) 21:03:39: >>742
保証会社の社長からしてアホの低能なんだから、従業員なんて馬鹿ばっかりだよ。
そもそも定期借家契約の意味も理解してないんだろうねw
745：名無しさん：2016/04/07(木) 11:35:07: 保証会社必須とするのは大きな問題だよな
全ての仲介屋がそうではないが

「連帯保証人がどうしても居ない契約者が利用する
それが在るべき姿」

親族でも知人でも保証人が居る人は、
仲介斡旋会社（不動産屋、保証会社の代理店にあたる）
に何を言われても保証会社と契約をしなければ
ならないのであれば、お宅に仲介を斡旋してもらいません
と強く言うべきだね

何故なら、お金の無駄でしょ↓
■初回で月額賃料の５０％～１００％の支払い
■1年ごとに更新保証料

今般の保証会社必須での営業文句で、
騙すまでは言わないが、素人から現金を巻き上げるのはどうかと思う。

また、そんな習慣が当たり前になるべきではない

不動産賃貸借契約の際は、
・仲介斡旋会社を良く選ぶこと
・安定した収入のある連帯保証人が存在する旨を必ず伝える
・保証会社必須と言われたら根拠を聞く
・保証会社必須の理由も怠る不動産屋とは契約をしない

最初にも言いましたが、保証会社の存在意義は、
「連帯保証人がどうしても居ない契約者が利用する」

家賃債務保証の根本を捉え、焦らず、損をしないようにしましょう
746：名無しさん：2016/04/07(木) 13:11:28: >>745

>・保証会社必須と言われたら根拠を聞く
不動産屋に理由を聞いたら、保証人の属性が良くないから保証会社が必須だと言われたよ。
ちなみに保証人は厚生労働省の課長職なんだが、それでもダメだそうだ。
747：名無しさん：2016/04/07(木) 14:39:34: ・仲介斡旋会社を良く選ぶこと
・保証会社必須の理由の説明怠る不動産屋とは契約をしない

・仲介斡旋会社（不動産屋）の利益の中心は仲介手数料や管理費
・保証会社からののキックバックは数パーセント

仲介斡旋会社（不動産屋）目的は仲介手数料である
よって、
保証人が存在するのに、保証会社と契約をしなければ、
契約困難ということであれば、お宅に仲介を斡旋してもらいませんで終わり

星の数ほどある仲介屋の中でも正しくやっている会社は多いです
748：名無しさん：2016/04/07(木) 15:53:58: >>747
たしかにそうですね。不動産屋は仲介手数料が目的だから、まずは入居させる事が先決なんですよね。
749：名無しさん：2016/04/08(金) 15:47:56: 大丈夫だよこいつら大したことない。
急な出張で家賃が二ヶ月払えなかったんだけど（給料手渡し＆引き落とし口座に入れ忘れた）その前に仕事の都合で二ヶ月遅れるかもしれないけど帰って来たらまとめて払うからって言ってあって合意もしてもらってた。
なのにも関わらず取り立ての電話すごいし家にも来てたみたいなんだよ、ハガキもすごい量来てたし。
だから頭に来ちゃったからcasaに電話してやったら案の定聞いてないとか抜かしやがったもんだから怒鳴り散らしてやったら逆に向こうがビビってたよ、次また家に来やがったら逮捕されても構わないから一人残らずブチのむしてやっからよ！の一言で声が半泣きになってた（笑）
テメー等に払う金は一銭もねぇ、今からおたくの会社行くから上役全員と担当、訪問した奴、電話かけてきた奴ガン首揃えて待ってろぐらい言ってやったら謝りまくってきてそれ以来一切の電話も訪問もないよ。
管理会社には滞納は申し訳なかったがcasaに金払う気はないから直接払わせてくれって言って保証会社変えてくれって言ったらスゲー困ってた（笑）
全然大丈夫だからビビる事はないよ、強気に出たらいい。
俺も脅迫行為だけどcasaも違法行為だから。
形は違えど強気に出た方がいいこんな奴らには。
こいつらは会社がケツを持ってくれるからって強気になってるだけのただのリーマン。
いざ自分の身の危険が迫ってきたらケツをまくる気の弱い人間の集まりだよ本当に。
怖いのが来たっていいじゃない、警察に通報すれば勝ちなんだから。
皆んな怖がることはないぞ。
750：名無しさん：2016/04/08(金) 16:40:14: まあ、今までの悪行三昧してた会社だからな。
751：名無しさん：2016/04/08(金) 19:35:01: >749

こういうのが賃貸の数％に必ず存在して、滞納上等合戦みたいのするから、
物理的に遅延しないような
（ネット銀とか使うよね？今時。暇な時、振込予約扱いもできるし）
６０－７０％の層に迄影響して、こんな事になってしまった（保証会社指定等）
のではーー？

手渡しとか
752：名無しさん：2016/04/09(土) 06:27:04: >>749嘘つきはったり野郎だなカーサがビビる？そんなわけないだろ。やつらは馬鹿で無能の集団だからなにも恐れてない。ただの妄想は自分の頭だけに留めろ
753：名無しさん：2016/04/09(土) 21:59:40: じゃついてくるか？
本社まで行く予定だからついておいでよ。
↑の話は最近で俺はマジで金払う気はないし徹底的にやるつもりだから良かったら参加してよ。
人数いた方がいいだろうし特に被害者なら尚更いいな。
証拠まであれば心強いよ。
754：名無しさん：2016/04/10(日) 06:45:19: あと因みに俺は職人で一人親方だ。
ゼネコンも一人親方には税金対策で手渡しはあたりまえ。
職人したことない奴には分からないかもな
、皆んな色々と対策してんのよ。
会社だからと言って振込があたりまえって訳ではない。
casaの事だけど時間が合えばついて来たい奴は付いておいでよ。
ケツがヤクザとか今時通じないから、素人さんの方が強いのよ実際は。
まさか人前で人をさらうなんて出来るわけないじゃん、証拠あり過ぎだから。
たった数人の100万200万程度の為に組総崩れのリスクなんて負わないから。
casaの本社まで行って騒いで机の一つでも蹴っ飛ばせば向こうは警察呼ぶだろうからそれが好都合なんだよ。
訴えれば検察の取り扱いになるから嫌でも今までの違法行為が世にでちゃうからね。
民事かもしれないけど負ければ失う物が多いのはcasaだからね。
そんなリスク負ってまで訴えたりはしないから。
何事も穏便に済ましたいのが企業の本質だよ。
755：名無しさん：2016/04/10(日) 13:20:51: 取引銀行か信金で自動融資っていうのがあるから、前日に申し込んでくれば？

悪質保証業者ｘ　（金融機関様）　ｘ遅延底辺借主
という図式になり、双方関わる事もないと思うよ。
756：名無しさん：2016/04/11(月) 15:08:06: 支払い遅延でガタガタ言われるのは借主側にも悪い部分があるし仕方ないかもしれないが、427みたいなこっちが100%悪く無いパターンでも、カーサって謝ってこないよね

こればかりは会社としての姿勢を疑うわ
757：名無しさん：2016/04/11(月) 20:32:35: カーサの威圧感な態度や取り立て方法は絶対に世間に出ない。日本の賃貸物件はほぼ保証会社がついてる。保証しない会社に保証料払うのは馬鹿げてる。というか詐欺行為
758：名無しさん：2016/04/12(火) 13:41:49: 取立人に聞いたら、カーサって客とのトラブルを避ける為に、電話する時は全録音してるそうだけど、
都合の悪い内容は削除してるから悪質だ。
759：名無しさん：2016/04/12(火) 19:03:00: ねえねえなんでおじちゃんたち家賃はらわないの？
760：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
761：名無しさん：2016/04/27(水) 19:22:36: 保証会社って金田と言う名前が多いね。

朝鮮人は「金」と言う名が多いが、日本人に成りすますのに、金田とか金井、金山とか多いのは事実。
762：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
763：尾張のお前❗：2016/04/29(金) 15:46:55: 祭日も取り立てすげーな
名古屋支店のお前❗
764：名無しさん：2016/04/29(金) 21:21:22: カーサに、おまえの会社は脅迫や不法なことばっかりやってるが、いい加減にしろよと、電話して苦情を言ってやったよ。
そうしたら「どうもすみません」と認めやがった。女子社員も泣きそうな感じだったな。
馬鹿な社員が不法行為ばかりするから、もうすぐに謝る癖がついてんだろう。
765：東京の家主：2016/04/30(土) 00:51:00: 家主です。信用の置ける保証人がいるのであれば不動産会社にご申告ください。家主としても、お客様の支払う費用は少なくしたいのです。但し、賃料12ヶ月分、荷物の搬出費用、修繕費用を即金で支払える保証人でお願い致します。大手企業にお勤めの保証人様であれば大歓迎です。
もう一つ。私はあなた達や保証人が本当に信用できる方かは分かりません。私達家主はあなた達に家をお貸ししたいのは山々ですがリスクが高すぎるのです。ご両親が保証人になっていても、保証人様自身が縁を切ったから保証しない。と言い出すことも有るのです。そうなれば訴訟費用も嵩みます。荷物の撤去が出来なければさらに負債は膨らみます。ですからあなたの信用の補填として、保証会社に加入頂ければ私達も安心してお貸しできます。それが収入の少ない方であってもです。

お分かりでしょうか？
保証会社がなければ、あなた達の大半は賃貸住宅に住むことが難しい時代なのです。レンタルビデオの様に前金で支払いをしなければ、借りていることは本来なら出来ないのです。例え1ヶ月たりとも、滞納した時点で契約違反には違いないにもかかわらず、文句を仰るあなた方の様な信用の置けない方々には必須の会社なのです。
またいつかコメントを確認に来ますが、どんな言い訳をされますか？心待ちに致しております。
766：名無しさん：2016/04/30(土) 07:59:32: >>739
自分、説明ありましたよ
あなたが聞いていないだけでは？
767：名無しさん：2016/04/30(土) 08:01:45: >>740
説明しないのは不動産屋さんだよ
それを徹底させないカーサにも問題あるが
768：名無しさん：2016/04/30(土) 08:03:28: >>741
1ヶ月遅れただけって認識が理解できないな
だらしないね、あんた
769：名無しさん：2016/04/30(土) 08:16:29: >>765
>保証会社がなければ、あなた達の大半は賃貸住宅に住むことが難しい時代なのです。
管理会社の者だが、こういう素人大家は困るよね。賃貸住宅の空室状況は25％に迫る勢いなのに
客を選んでる時代ではないですよ。貴方の所有する物件に自信があるのでしたら、敷金も12ヶ月でも
何でも取れば良いのになぜそれをしない。つまり貴方の物件は大した魅力は無いのですよ。
770：名無しさん：2016/04/30(土) 08:52:32: >>765
私もオーナーですが、一緒のご意見です。

親から引き継いだ物件を持っていますが、入居者の方々は
「遅れるが、払いますから」
で何とかなると思ってませんか。

私共は、本当に払ってくれるのか、入金があるまでは心配で仕方ないのです。

催促するのも嫌な気分ですし、暴言を吐かれることもありますし、催促して自分の身に何かあったら・・・、不安は常にあるのです。

解約に関しても、本来は3ヶ月前に通知していただくものですが、日本では借主様に有利なように1ヶ月前にご通知をするように契約をすることが殆どでしょう。

家賃の支払いが滞る方が、そういった1ヶ月前申告のことも理解していなく日割り賃料にまで難癖をつけてくる傾向が高いのが事実です。

契約した時点で1ヶ月前申告という有利な条件にあると気づいていただきたい。

ここに書込みをしてるの方々が全て賃貸契約や保証の契約に乏しいとは言いません。

ですが、ここに書込みするような滞納者とは契約したくないと思うのも事実です。
わかりますか？それがあなた方の信用度です。そんな方々には保証人がいても貸したくないんです。

保証人様が、どんな肩書きを持っていても、そういった人に限って難癖つけて払ってくれません。

保証人を頼める人がいれば借りられると思っているかもしれませんが、今は頼みたい保証人の審査が通らない時代です。
その辺も理解できない、あなた方だから貸したくないんですよ。
わかってくださいね。

うちの入居者が、書込みしてるようなら早めに出ていってもらいたいので、また覗きにきます。
771：物件名：2016/04/30(土) 12:27:54: >>770
公表しなよ！物件名を
772：名無しさん：2016/04/30(土) 12:33:40: 基本的に大家なんて！痛くも痒くもないし(笑)
毎月家賃の入金が保証されてるんだから

タダ１つ
保証会社とトラブって空き部屋になるのが
困るだけじゃん

逆に入居者に感謝しろよ
お前らの生活費出してやってるんだから

(笑)
773：名無しさん：2016/04/30(土) 21:00:19: >>765
>>770
同一人物による自作自演
774：東京の家主：2016/05/01(日) 22:05:55: まず管理会社の方、敷金12ヶ月なんて現実的でない数字を出して契約になると思いません。私の物件は一般的な物件で相応の賃料で提供しております。
そもそも管理会社と言いながら、面前審査をしっかりと行っていますか？
仲介料が入れば良いとお思いではないでしょうか？専任媒介時代から一般媒介時代に入っているということがどういう事か解っておられますか？
民法改正案についてご存知でしょうか？
全ての家主が敷金12ヶ月で募集したらどうなりますか？あなた方管理会社が契約出来なくなるのですよ？そして、滞納処理業務が増え人員を増加せざるをえなくなり、更に会社の人件費が嵩む為、一人あたりの賃金が減ってしまいます。
あなたは業界経験が浅い様ですね。
もう少し仕組みとあなた方自身が保証会社の恩恵を受けていることを棚に上げないでください。
775：東京の家主：2016/05/01(日) 22:18:12: 家主は痛くも痒くもない。についてはそうでもないですね。滞納が起これば原状回復費の支払いは絶望的でしょうしね。

保証会社とトラブって＝滞納事故が起きて。でしょうか？その様な不良入居者が解約して空室になっても構いません。次の優良な入居者を探すだけです。

私達の生活費を出して頂いて感謝しております。しかしながら私達家主は、それに対する対価として物件に居住する権利を入居者様方へ提供しているのです。
基本的に貸主と借主は対等であることはわきまえておりますし、皆様が気持ちよくお住まいいただける様、今後も管理をしっかりと行って参りますので、滞納無く、お住まい頂きます様お願い申し上げます。
776：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
777：名無しさん：2016/05/02(月) 04:33:42: 家賃債務保証業者によるいわゆる「追い出し行為」に関する事件である。
事実関係は次のとおりである。
原告である賃借人は、３ヶ月ほど入院をし、その間、家賃の滞納はあったが、退院後、滞納分を含め家賃を支払った。それにもかかわらず、その後も、被告の家賃債務保証業者は、家賃を滞納した状態であると誤解をし、原告に対し、督促を続けていた。そして、被告は、２度に渡り、原告の住居の玄関にそれぞれ「退去勧告書」、「催告書」という貼り紙をした。
なお、「退去勧告書」には、原告が家賃を滞納し、被告が催告をしても応じないこと、契約違反があること、これを改めようとしないことから、賃貸借契約を解除し、直ちに退去することを求める旨の記載がなされていた。
「催告書」には、「退去勧告書」の記載に加え、最終通告であることや、使用禁止措置を講じるとともにあらゆる強制手段を行使して、滞納家賃を回収することになるが、その際、被告は一切交渉に応じないことを予め警告する旨の記載がなされていた。
今回の判決では、貼り紙の内容が、強制的に退去させようとしていると原告が受け取ってもやむを得ないものであり、そのことにより、原告が心理的圧迫をうけ、日々不安な生活を送らざるを得ないことになることから、人格的利益を違法に侵害されたとして、被告は２０万円の損害賠償責任を負うことが認められた。また、上記のとおり文言が穏当なものではないこと等から貼付行為は社会的相当性を著しく逸脱すると評価された。
鍵の交換等ではなく、貼り紙の貼付行為について不法行為責任が認められたことに大変意義のある判決であるといえる。
778：名無しさん：2016/05/04(水) 20:43:07: >>775
内容が違う(笑)
現状❓笑わせるな
779：みーちゃんママ：2016/05/09(月) 00:02:30: >>1去年10月にカーサから強制退去一日前に追い出され、仕事を紹介するからと身の回りのものだけ持ち、拉致行為的な事をされました。この会社、そう言う事までしてるんですよ。追い出しだけじゃ無いですよ。契約者は主人ですけど私が連れていかれました。関東の某所で。すぐ帰り何事も無かったので良かったのですが。その会社は地元では有名だそうで。ホントの話です。
780：名無しさん：2016/05/09(月) 19:08:01: >>779
その話はマジですか？
CASAは滞納者を強制的に働かせて、住まわせる収容所がありそこへ送り込んで働かせると
話は聞いたことあるよ。やはり本当のヤクザですね。
781：名無しさん：2016/05/09(月) 19:16:01: ＣＡＳＡに風俗に売り飛ばされるぞ！