Casa（カーサ） - 1382077950 - したらば掲示板

1：名無しさん：2013/10/18(金) 15:32:30: この会社の取引情報・取立方法を交換しましょう。

株式会社Casa
http://www.casa-inc.co.jp/
3：名無しさん：2013/10/19(土) 14:11:57: 取立てがハンパないです。強制退去させるぞ！と怒鳴られえる始末です。
4：名無し：2013/11/12(火) 01:03:04: 家賃滞納しなくても、
毎年払う1万円の催促まで退去した後に連絡が来ます。
不動産の営業マンが、きちんと説明しないのが悪いのですが、
退去日を決める際に、不動産に連絡をすると思いますが、不動産との話し合いで、例として2年と1日だけ物件に住んでしまった場合、
その1日が3年目になり、大変な事になります。
カーサからその1日分のために、保証料の1万円が請求されます。
払うまで請求がひつこくあります。取立てに等しい。
引越し日を決める際には、注意が必要です！
5：名無し：2013/11/12(火) 01:06:52: 選べるなら、この保証会社は、選ばない方がよい。
6：名無し：2013/11/12(火) 08:34:35: ホームページの内容を書き直した方がいいのでは？？
何を保証してくれるんだろ？？
大家の代わりに取立てをすること？
「退去されるまで、ずっと保証します。
ご契約後、面倒な更新手続きはいりません。入居から退去されるまで、保証がずっと続きます。
※賃貸借契約の更新手続きは別途必要です。」
7：名無しさん：2013/11/13(水) 04:59:05: ×保証会社
○立替会社

不動産屋の親父→保険みたいなもんだから、加入は義務だよ。

保険じゃないんだよ！あほ。
8：名無しさん：2013/11/23(土) 13:55:51: カプコも同じ。
9：最低な対応：2013/11/23(土) 16:40:06: この会社を利用していたものです。
家賃の滞納をして、裁判所からの通知で明け渡しをしました。
滞納をするものがもちろん悪いのですが、あまりにも滞納が酷かったので書き込み致します。
家庭の事情で仕事ができなくなり、三ヶ月滞納しました。
催促がきて、三ヶ月分一度に払えと言われました。
しかし、当時は一ヶ月分しか無理でしたので一ヶ月分支払い、三日以内に身内にお金を借りて払うので待ってもらえないか？
と担当に、言った所確認して連絡して頂けると口頭で約束しました。
確認の連絡を待つ間に身内にお金を借りて、三ヶ月分用意しましたが連絡はきませんでした。
こちらから連絡を取ると、ちょっと待ってくれと言われたので待っていましたが来た連絡は裁判所からでした。
担当に裁判の日にちは出れない事、確認の連絡が無い事、その旨伝えると裁判の前日に連絡するから対応してくれとの事。
連絡が来たのは裁判の日にちが過ぎてから。
僕の対応が間違った結果ですのでこれについては仕方ないと諦めたが、この会社の対応は、最悪。
無知は利用されます。
今考えれば裁判所へ直接連絡を取り自分で対応すれば違う結果になっていたと思う。
退去して、滞納分の清算の連絡を携帯に連絡すると言っていたのに緊急連絡先へ直で連絡が行く対応。
怠慢だらけの会社です。
善人の顔をした悪人の会社です。
悪人の顔をした悪人より達が悪い。
自分の身は自分で守るしかありません。
みなさん気をつけてくださいね。
12：名無しさん：2013/12/02(月) 15:03:35: お客様本位
Casaのお客様は入居者です。Casaはお客様の利益を第一に考え、お客様の立場にたって業務を考え行います。

高い社会規範の遵守
Casaは法律・規則を遵守するだけでなく、倫理・公正・誠実を主軸とする高い社会規範を遵守します。

磐石な財務基盤
Casaは取引先、株主、金融機関の信頼に応えるために、事業の健全な成長を図り、磐石な財務基盤を構築します。

幸せな社員
Casaは社員が使命感と達成感を持って、豊かに幸せな気持ちで業務にあたれる職場を提供します。
15：名無しさん：2013/12/03(火) 22:21:46: カーサは、消費者金融と同じシステム。
滞納したら、カーサが代わりに払ってくれるけど、借りるだけだから、不動産から催促されず、カーサから催促されます。
家賃をクレジットをきったのと同じ。
初年度と毎年払う1万は、前払い金利のようなもの。
滞納しなかったら、金利だけ払ったことになるから、
カーサが儲かるはずだわ。
22：新宿鮫：2013/12/16(月) 16:03:14: カーサの家賃督促回収担当者は、消費者金融や闇金等で金融関係の債権回収経験者。

だから、見た目が８９３かチンピラ風。
口調も滞納家賃回収が仕事だから、モロ脅し口調。

出て行け！や、お前なめてんの？や、かなりきつい脅し口調で言われて、こっちから担当者携帯に掛けた電話をブッチされても、当日中か翌朝１番で確認が出来る様に振込みすればオッケー。どんなにかけ直しても脅して電話ブッチするだけだから、確実に振込みすればオッケー。

部屋に来られて、居合わせたら『何時までに払う。払え無い場合は退去します』と言う念書を書かされる←無理矢理脅して書かせる。入居者本人の実筆だから有効。

しかも、留守の場合は同日に何度も部屋に来る。部屋ドアの外側ちょうつがいにセロテープを貼って行く←ドアが開くとセロテープが切れるので、出入り確認する為の債権回収担当者の当たり前の手口。消費者金融もセロテープ貼りを行う。

賃貸保証会社のカーサに、追い出す権限は法律上、一切無いので、
脅して、速攻払わせるか、入居者本人が自らの意思で退去した様に仕向けるのが、回収担当者の仕事。

脅しに負けて、出て行ったら、『入居者本人が自らの意思で退去した』ってだけの事になるし、滞納分も当然ながら請求されるし、１ヶ月なら荷物預かりますも、費用は請求される。
しかも、即日でホームレス同様になる。
滞納分は払えば済む事なので、意思が弱くても、決して出て行け！の脅しで出て行く必要は無い。

絶対に駄目なのは、滞納を翌月に跨がない事！
これは、マジに管理会社と家主が登場する。

どうしても毎月延滞して脅されてる様な人は、ナマポになればよい。
無論、部屋も生活もギリギリの最低ラインになるが、社会福祉事務所から家賃を直接払いが可能だから、延滞の心配は要らない。

カーサは加盟してないが、信用情報機関に加盟している賃貸保証会社を相手に延滞を起こすと、部屋が借りれ無くなるリスクを背負う。
信用情報機関を通じた、借金や携帯は、無くても生活は何とかなるが、部屋は無いとホームレスだからな！

最後に、『カーサは延滞家賃の立て替え払いは一切行っていない！』
管理会社に依頼されて延滞家賃を督促回収してるだけなのである！
債権回収経験者が担当者だから脅し口調な訳。
無論、初回延滞で僅か数日なら優しいぞ。２回目以降は脅し口調。
25：名無しさん：2013/12/21(土) 20:30:43: 家賃保証会社CASAの執拗な電話
家賃を支払ったにもかかわらず、毎日5～6回督促電話攻撃や、自宅訪問を繰り返されています。以前、滞納した事実はあったのですが、その際にも執拗な督促攻撃に悩み、敬語ではあるものの、ヤミ金融並みの酷い言葉を浴びせられ続け、以来電話恐怖症になり、電話が鳴るたびに恐怖感を覚えるようになってしまいました。
日付を指定し、支払い約束をしたにもかかわらず、その攻撃は止むことはありませんでした。結果的に約束の期限までに支払はしたのですが、多少ノイローゼ気味になってしまったことも事実です。HPを見ると払えなくなったときの対応みたいなことが書いてあり、親身になって対応してくれるみたいなことが書いてあるのですが、そのような対応は一切なく、ただ、払わないなら出て行け！の一方的な対応でした。

http://www.casa-inc.co.jp/

担当者からの電話は恐怖心が先立ち、受けることができません。CASAに限らず、家賃保証会社というのは全て同じような感じなのでしょうか？有効な対応策と併せてお教えいただければと思います。
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29：名無しさん：2014/01/09(木) 00:01:48: カーサの引き落としは、毎月私の給料日の翌日の筈なのに、引き落としが出来ないと電話が。担当は？と聞くと「変わったので私では良く分かりません」とな。なんで貴女が電話してんのか？と聞いても「引き落としが出来てないからです」と。銀行にも残高がある事を明意して貰ったのに、期日までに入金出来てないからと手数料５００円を余分に取られた。味が分からない！！同じやり取りが１年に数回…。
人様のお金を扱う仕事なのに担当がコロコロ変わるし、業務をキチンと行ってないのに「分からない」と開き直る態度…。
30：名無しさん：2014/01/17(金) 16:03:54: カーサ年末年始は静かだったなｗ
最近またしつこくなってきたが。
まーいくら来ても払わないけどなｗｗｗ　いや、払えないが正解かｗｗｗ
31：名無しさん：2014/01/17(金) 16:44:45: 大阪のひろなかっていう男性スタッフから電話がきた！
対応最悪！
はじめの挨拶も丁寧じゃない！始めに自分の名前を言わない！
落ち着きがない！短気！！
一方的に喋る！
相手の話を聞かない！
「俺の話を聞け」って言うまで聞こうとしない！
ありえないね。。。
人柄が良くないのでしょうね。
33：名無しさん：2014/01/21(火) 00:53:12: 対応が酷すぎて検索してみたらやはり会社自体がその様な風潮なのですね。
杉山ひどすぎる。
こちらに非があるのは百も承知ですが一方的にまくし立てる、話を聞かずブツ切り
二度とお話したくないので気をつけます
35：名無しさん：2014/02/28(金) 08:24:04: 神奈川方面の白井ってのも最悪だよ。呼んでもいないのに家のすぐ側まで着てるし、まず穏やかな会話が出来ない。
フルタイム脅し口調。
妻が完全に怯えちゃってるのよ。どうしようもないねあの会社は。
36：名無しさん：2014/03/03(月) 18:43:47: 年に一度CASAから10500円の請求がきます。私の場合２月1日までに支払いをしなければならなかったのですが、すっかり忘れていて先ほど電話がかかってきて支払いしてくださいと言われました。
しかし４月に引っ越すと伝えたら、それでも払ってくださいといわれました。
払わなければいけないでしょうか？家賃滞納も一度もないです。
37：名無しさん：2014/03/06(木) 18:22:28: そんな１ヶ月で退去するのに払う必要ないですよ。だって家賃も支払っているんだから。
38：名無しさん：2014/03/06(木) 21:25:24: 大家と交渉して、保証解約届を出したら良いです。
管理会社ではダメです。
39：名無しさん：2014/03/19(水) 10:11:35: 今月末に引越し予定なのですが、casaの更新が3/19で最近しょっちゅう更新料を払えと電話があります。
一日でも過ぎれば必ず払えとのことです。家賃滞納はありません。
このままほっとこうと思っているのですが、実家に連絡がいくということもあるのでしょうか？
40：名無しさん：2014/03/19(水) 12:33:32: 実家は保証契約の保証人じゃないから無関係だよ。
文句があるなら裁判でも起こせとど怒鳴りつけやるべし。
41：名無しさん：2014/03/20(木) 20:24:40: CASAの金杉って奴、口が悪くて有名！
42：名無しさん：2014/03/21(金) 11:14:02: 私も四月頭に引っ越すのですが、更新が3/1で、更新料を払えと電話がかかってきます。たった一ヶ月なのに、、。払わずに済む方法はあるでしょうか。もう家賃も払い終わっています。
43：名無しさん：2014/03/22(土) 12:13:21: 払わないで放置すれば良いのでないでしょうか？そもそもカーサと更新契約をしていなのだから
支払う根拠が見つからない。
44：名無しさん：2014/03/22(土) 21:36:58: 一日に二回も電話がかかってきます。本当にしつこい。
このまま更新料支払わずに、新居に引っ越そうと思います。更新から２ヶ月過ぎてますが…
日割りできないとも言われ、一万は大きすぎます。
45：名無しさん：2014/03/23(日) 15:30:26: >>44
その件に付いて、弁護士に相談をしたところ、保証委託契約を更新しない場合でも
明渡す必要はないそうです。理由としては、賃貸借契約と保証委託契約は、全くの別契約であるから
保証会社の主張は間違いだそうです。
46：名無しさん：2014/04/02(水) 21:52:54: 凄いよ。カーサ。やくざ
47：名無しさん：2014/04/03(木) 08:14:39: CASAは止めた方がいい。
１ヶ月でも滞納あると出ていけ！って怒鳴る始末。
朝に来て不在なら夜に来て大きな声で｢○○さんいませんかー？｣｢滞納の家賃の事で話があります！｣と周りの住民に聞こえるように話す。これって違法行為ですよね。CASAさん！だからその際は警察呼んで被害届だせばOK！ヤクザみたいなふりだけで所詮、上場企業だよ。
50：名無しさん：2014/04/19(土) 05:22:14: >>49　管理会社が解約の連絡していても
退去日が、保証の開始日から1日でも過ぎると支払う必要があるから連絡きていると思われｗ

契約書確認すべし
51：名無しさん：2014/04/20(日) 14:00:53: 大分前に退去したのに今でも毎日電話着てるわ
着信拒否にしてたらヤクザみたいなおっさんから会社に電話がかかってきた

ここ選ばせる不動産屋なら店を変更するべき
52：名無しさん：2014/04/24(木) 19:30:34: >>50
退去日が解約日なってんだから、支払う必要ないよ。ＣＡＳＡに電話してみたけど、
「解約はなるべく管理会社からお願いします」だってよ。
だから、保証契約は「借主とＣＡＳＡ」の契約なんだから、保証会社は関係ないだろうと言って
やったよww ＣＡＳＡも馬鹿だから、「なるべく」ってなんだよww
もともとその辺をハッキリしてない方が悪いんじゃないの？
53：名無しさん：2014/04/25(金) 00:48:05: 保証人頼みたくないからここでお世話になった。保証料は払ったけど、保証人無しで契約できたからとても助かった。家賃払えないやつは出て行くのは当たり前。自分の家をタダで人に貸せるのか？
54：名無しさん：2014/04/25(金) 15:48:54: >>53
保証人ナシならいいんじゃね。さらに保証人まで要求して来るんじゃ保証会社の意味ないよ。
55：名無しさん：2014/04/26(土) 18:14:37: 保証会社は家賃の保証のみ。
入居者が家賃滞納以外のトラブル起こしたりした時は連帯保証人にも責任を賠償を負わせる。
今はそうゆう時代。
どちらが欠けてもリスク大。
ビジネスモデルとしても成り立っている。
ただし、家賃滞納もトラブルも起こさなければ何ら問題なし。
金払うのが嫌なら家を借りなければいい。