俺様参上 - 1396870189 - したらば掲示板

1：名無しの裏側：2014/04/07(月) 20:29:49 ID:71RWnTlI0: ざまぁｗｗｗｗ

以下無能の嫉妬レス
913：名無しの裏側：2014/05/23(金) 14:28:53 ID:i6nRIwuU0: 不動産の効用及び相対的稀少性並びに不動産に対する有効需要の三者に影響を与える要因を価格形成要因といい、一般的要因、地域要因及び個別的要因に分けられる。
914：名無しの裏側：2014/05/23(金) 14:29:19 ID:i6nRIwuU0: 地すべり地の多くは、地すべり地形と呼ばれる独特の地形を呈し、棚田などの水田として利用されることがある。
915：名無しの裏側：2014/05/23(金) 14:29:31 ID:i6nRIwuU0: 時効取得は届出をする必要がない。
916：名無しの裏側：2014/05/23(金) 14:29:49 ID:i6nRIwuU0: 勧告を無視した場合、勧告内容を公表されてしまう。助言内容は公表されない。
917：名無しの裏側：2014/05/23(金) 14:30:00 ID:i6nRIwuU0: 事後届出制
国土利用計画法は、一定規模以上の土地取引の状況把握を行うため、
全国どこでも、土地売買の契約をしたときは、
　・権利取得者は「単独で」
　・権利取得から「2週間以内に」
都道県知事に対し、一定事項の届出義務を課している。
918：名無しの裏側：2014/05/23(金) 14:30:13 ID:i6nRIwuU0: 被担保債権が譲渡されると、抵当権も移転するが、根抵当権は移転しないので行使できない。
919：名無しの裏側：2014/05/23(金) 14:30:32 ID:i6nRIwuU0: 区域区分の定められてない都市計画区域で、3,000平方メートル以上の開発行為をする場合、都道府県知事の許可が必要。
920：名無しの裏側：2014/05/23(金) 14:30:46 ID:i6nRIwuU0: 市街化区域内の土地は、1,000平方メートル未満の開発に許可は不要だが、三大都市の一定の市街化区域では500平方メートル以上の開発に許可が必要になる場合がある。
921：夢幻 ◆46TtONk1KM：2014/05/23(金) 17:39:42 ID:uDhaVvf20: おつかれ
922：名無しの裏側：2014/05/23(金) 20:41:08 ID:i6nRIwuU0: カツカレー
923：名無しの裏側：2014/05/24(土) 05:17:34 ID:FWG2EUNU0: チキンカレー
924：名無しの裏側：2014/05/24(土) 05:29:57 ID:AxzNrOKk0: ククレカレー
925：名無しの裏側：2014/05/24(土) 06:02:41 ID:AxzNrOKk0: 横須賀海軍カレー
926：名無しの裏側：2014/05/24(土) 10:20:03 ID:KhuDZGWw0: スープカレー
927：名無しの裏側：2014/05/24(土) 20:21:44 ID:zGtmWrPM0: ココイチ
928：名無しの裏側：2014/05/24(土) 22:21:57 ID:zGtmWrPM0: カレーライス
929：夢幻 ◆46TtONk1KM：2014/05/25(日) 01:10:58 ID:HHyAkMKw0: ？
930：名無しの裏側：2014/05/25(日) 05:46:41 ID:h4ZV6ynY0: カレーうどん
931：名無しの裏側：2014/05/25(日) 08:41:44 ID:h4ZV6ynY0: カレーパンマン
932：名無しの裏側：2014/05/27(火) 11:29:55 ID:hIB.2AHw0: タスマニアカレー
933：名無しの裏側：2014/05/27(火) 11:31:09 ID:hIB.2AHw0: http://i.imgur.com/fYGjluK.jpg
934：名無しの裏側：2014/05/27(火) 11:58:58 ID:hIB.2AHw0: ビーフカレー
935：名無しの裏側：2014/05/30(金) 11:25:45 ID:2hxw7q7I0: 営業保証金を取り戻すには、債務者に向けて公告を行う。そして、遅滞なくその事を免許権者に届け出る必要がある。
936：名無しの裏側：2014/05/30(金) 11:26:00 ID:2hxw7q7I0: 防火壁での区画を要求されるのは耐火・準耐火建築物以外です
937：名無しの裏側：2014/05/30(金) 11:26:13 ID:2hxw7q7I0: 第一種住居地域では、カラオケボックスは建築できません
938：名無しの裏側：2014/05/30(金) 11:26:26 ID:2hxw7q7I0: 住宅用家屋の登記の軽減税率には所得要件はありません
939：名無しの裏側：2014/05/30(金) 11:26:39 ID:2hxw7q7I0: 市街化区域で、2,000平方メートル以上の土地の取引をした場合、届出が必要になる。
940：名無しの裏側：2014/05/30(金) 11:27:03 ID:2hxw7q7I0: 軽減措置の適用を受けるには、家屋取得後1年以内に登記する必要がある。
941：名無しの裏側：2014/05/30(金) 11:27:18 ID:2hxw7q7I0: 勧告を無視した場合、勧告内容を公表されてしまう。助言内容は公表されない。
942：名無しの裏側：2014/05/30(金) 11:27:37 ID:2hxw7q7I0: 危険負担は任意規定なので、民法上の規定とは異なる合意をすることも可能。「支払わなくても良い」という特約がある場合、支払わなくてもいい。
943：名無しの裏側：2014/05/30(金) 11:27:52 ID:2hxw7q7I0: 組積造の建築物のはね出し窓又ははね出し縁は、鉄骨又は鉄筋コンクリートで補強しなければならない。
944：名無しの裏側：2014/05/30(金) 11:28:22 ID:2hxw7q7I0: 組積造の建築物のはね出し窓又ははね出し縁は、鉄骨又は鉄筋コンクリートで補強しなければならない。
945：名無しの裏側：2014/05/30(金) 11:28:44 ID:2hxw7q7I0: 都市計画区域や準都市計画区域では、新築の建築物に建築確認が必要。
946：名無しの裏側：2014/05/30(金) 11:28:58 ID:2hxw7q7I0: 防火地域や準防火地域では、増改築・移転に建築確認が必要。
947：名無しの裏側：2014/05/30(金) 11:29:14 ID:2hxw7q7I0: 建築主事から、構造計算適合性判定を求められた日から、14日以内に通知書を交付しなければならない。
948：名無しの裏側：2014/05/30(金) 11:29:26 ID:2hxw7q7I0: 指定確認検査機関は、確認済証の交付をしたとき、一定の期間内に報告書を作成して、特定行政庁に提出する。
949：名無しの裏側：2014/05/30(金) 11:29:39 ID:2hxw7q7I0: 贈与が書面によってなされた場合、贈与を撤回することはできない。
950：名無しの裏側：2014/05/30(金) 11:30:06 ID:2hxw7q7I0: 負担つきの贈与は、贈与者も利益を得るので、瑕疵担保責任を負う。
951：名無しの裏側：2014/05/30(金) 11:30:18 ID:2hxw7q7I0: 土地建物以外の資産の譲渡所得の場合、所有期間は、譲渡した日における所有期間になる。資産の取得の日以後５年以内であるかどうかで判定する。
952：アシル・ｵﾃｨｰﾗ・エマニュエル ◆46TtONk1KM：2014/05/30(金) 12:51:46 ID:SLcxsc8Q0: でもエモルガ高い所飛ぶポケモンだかんよ。うんと高い所飛ぶポケモンだかんね。オイラも背中に乗っけてもらって・・・飛ぶ。
953：名無しの裏側：2014/05/30(金) 14:15:35 ID:2hxw7q7I0: 譲渡所得の金額の１/２相当額が課税標準とされるのは、固定資産税の所有期間が５年を超える場合。
954：名無しの裏側：2014/05/30(金) 15:56:20 ID:2hxw7q7I0: 売主が業者で、買主が非業者なら、損害賠償額の予定と違約金の約定の合計は、代金の20%が限度。
955：名無しの裏側：2014/05/30(金) 15:56:35 ID:2hxw7q7I0: 取引主任者が誇大広告をした場合、業務停止処分は受けることはあっても、指示処分を受けることはない。
956：名無しの裏側：2014/05/30(金) 15:56:51 ID:2hxw7q7I0: 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任し、又は解任することができる。
957：名無しの裏側：2014/05/30(金) 15:57:05 ID:2hxw7q7I0: 自重筋トレまとめ
http://matome.naver.jp/odai/2136893036827884701
958：名無しの裏側：2014/05/30(金) 15:57:30 ID:2hxw7q7I0: 木材の強度は、含水率が大きい状態のほうが小さくなる。
959：名無しの裏側：2014/05/30(金) 15:57:42 ID:2hxw7q7I0: コンクリートは引っ張りに弱く、圧縮に強い。
960：名無しの裏側：2014/05/30(金) 15:57:55 ID:2hxw7q7I0: 営業保証金を取り戻すには、債務者に向けて公告を行う。そして、遅滞なくその事を免許権者に届け出る必要がある。
961：名無しの裏側：2014/05/30(金) 15:58:08 ID:2hxw7q7I0: 防火壁での区画を要求されるのは耐火・準耐火建築物以外です
962：名無しの裏側：2014/05/30(金) 15:58:21 ID:2hxw7q7I0: 第一種住居地域では、カラオケボックスは建築できません
963：名無しの裏側：2014/05/30(金) 15:58:33 ID:2hxw7q7I0: 住宅用家屋の登記の軽減税率には所得要件はありません
964：名無しの裏側：2014/05/30(金) 15:58:53 ID:2hxw7q7I0: 市街化区域で、2,000平方メートル以上の土地の取引をした場合、届出が必要になる。
965：名無しの裏側：2014/05/30(金) 15:59:08 ID:2hxw7q7I0: 軽減措置の適用を受けるには、家屋取得後1年以内に登記する必要がある。
966：名無しの裏側：2014/05/30(金) 15:59:22 ID:2hxw7q7I0: 勧告を無視した場合、勧告内容を公表されてしまう。助言内容は公表されない。
967：名無しの裏側：2014/05/30(金) 15:59:37 ID:2hxw7q7I0: 危険負担は任意規定なので、民法上の規定とは異なる合意をすることも可能。「支払わなくても良い」という特約がある場合、支払わなくてもいい。
968：名無しの裏側：2014/05/30(金) 15:59:57 ID:2hxw7q7I0: 組積造の建築物のはね出し窓又ははね出し縁は、鉄骨又は鉄筋コンクリートで補強しなければならない。
969：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:00:15 ID:2hxw7q7I0: 都市計画区域や準都市計画区域では、新築の建築物に建築確認が必要。
970：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:00:33 ID:2hxw7q7I0: 防火地域や準防火地域では、増改築・移転に建築確認が必要。
971：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:00:54 ID:2hxw7q7I0: 建築主事から、構造計算適合性判定を求められた日から、14日以内に通知書を交付しなければならない。
972：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:01:10 ID:2hxw7q7I0: 指定確認検査機関は、確認済証の交付をしたとき、一定の期間内に報告書を作成して、特定行政庁に提出する。
973：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:01:24 ID:2hxw7q7I0: 贈与が書面によってなされた場合、贈与を撤回することはできない。
974：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:01:37 ID:2hxw7q7I0: 負担つきの贈与は、贈与者も利益を得るので、瑕疵担保責任を負う。
975：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:01:49 ID:2hxw7q7I0: 土地建物以外の資産の譲渡所得の場合、所有期間は、譲渡した日における所有期間になる。資産の取得の日以後５年以内であるかどうかで判定する。
976：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:02:04 ID:2hxw7q7I0: 「譲渡損失の損益通算の適用」と、「住宅ローン控除の適用」は同時に受けれる。
977：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:02:18 ID:2hxw7q7I0: 「3,000万円特別控除」を受けていれば優遇されているので、「住宅ローン控除」の適用を受けれない。
978：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:02:40 ID:2hxw7q7I0: 6月以内に居住すれば「住宅ローン控除の適用」を受けれる。居住してない場合は、「住宅ローン控除の適用」を受けれない。
979：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:02:54 ID:2hxw7q7I0: 所得金額が3,000万円を超えるときは、その超える年分の所得税について、「住宅ローン控除の適用」を受けることはできない。
980：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:14:27 ID:2hxw7q7I0: 区分所有建物の一部が滅失し、その滅失した部分が建物の価格の１/２を超える場合、滅失した共用部分の復旧を集会で決議するためには、区分所有者及び議決権の各３/４以上の多数が必要であり、規約で別段の定めをすることはできない。
981：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:14:40 ID:2hxw7q7I0: 媒介契約書には、報酬のことを必ず記載する必要がある。
982：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:14:52 ID:2hxw7q7I0: 34条の2の書面（媒介契約書）は、取引主任者が記名押印を行う必要はなく、業者の記名押印があればいい。
983：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:15:03 ID:2hxw7q7I0: 売主が業者で、買主が非業者なら、損害賠償額の予定と違約金の約定の合計は、代金の20%が限度。
984：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:16:56 ID:2hxw7q7I0: 譲渡所得の金額の１/２相当額が課税標準とされるのは、固定資産税の所有期間が５年を超える場合。
985：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:58:29 ID:2hxw7q7I0: 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任し、又は解任することができる。
986：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:58:46 ID:2hxw7q7I0: 木材の強度は、含水率が大きい状態のほうが小さくなる。
987：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:58:59 ID:2hxw7q7I0: コンクリートは引っ張りに弱く、圧縮に強い。
988：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:59:16 ID:2hxw7q7I0: 営業保証金を取り戻すには、債務者に向けて公告を行う。そして、遅滞なくその事を免許権者に届け出る必要がある。
989：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:59:29 ID:2hxw7q7I0: 防火壁での区画を要求されるのは耐火・準耐火建築物以外です
990：名無しの裏側：2014/05/30(金) 16:59:46 ID:2hxw7q7I0: 第一種住居地域では、カラオケボックスは建築できません
991：名無しの裏側：2014/05/30(金) 17:00:01 ID:2hxw7q7I0: 住宅用家屋の登記の軽減税率には所得要件はありません
992：名無しの裏側：2014/05/30(金) 23:03:38 ID:2hxw7q7I0: 市街化区域で、2,000平方メートル以上の土地の取引をした場合、届出が必要になる。
993：名無しの裏側：2014/05/30(金) 23:04:01 ID:2hxw7q7I0: 軽減措置の適用を受けるには、家屋取得後1年以内に登記する必要がある。
994：名無しの裏側：2014/05/30(金) 23:04:59 ID:2hxw7q7I0: 勧告を無視した場合、勧告内容を公表されてしまう。助言内容は公表されない。
995：名無しの裏側：2014/05/30(金) 23:05:21 ID:2hxw7q7I0: 危険負担は任意規定なので、民法上の規定とは異なる合意をすることも可能。「支払わなくても良い」という特約がある場合、支払わなくてもいい。
996：名無しの裏側：2014/05/30(金) 23:17:48 ID:2hxw7q7I0: [民法95条]
意思表示は、法律行為の要素に錯誤があったときは、無効とする。
ただし、表意者に重大な過失があったときは、表意者は、自らその無効を主張することができない。
997：名無しの裏側：2014/05/30(金) 23:20:40 ID:nNj/lrlA0: 仮登記の抹消は、申請書に仮登記名義人の承諾書を添付した場合には、仮登記義務者が単独で申請することができる。
998：名無しの裏側：2014/05/30(金) 23:36:02 ID:L5xLApwo0: 都市計画区域や準都市計画区域では、新築の建築物に建築確認が必要。
999：名無しの裏側：2014/05/30(金) 23:36:22 ID:L5xLApwo0: 防火地域や準防火地域では、増改築・移転に建築確認が必要。
1000：名無しの裏側：2014/05/30(金) 23:36:37 ID:L5xLApwo0: 建築主事から、構造計算適合性判定を求められた日から、14日以内に通知書を交付しなければならない。
1001：名無しの裏側：2014/05/30(金) 23:36:54 ID:L5xLApwo0: 指定確認検査機関は、確認済証の交付をしたとき、一定の期間内に報告書を作成して、特定行政庁に提出する。
1002：名無しの裏側：2014/05/30(金) 23:37:12 ID:L5xLApwo0: 贈与が書面によってなされた場合、贈与を撤回することはできない。
1003：えびフライ ◆QkRJTXcpFI：2014/05/31(土) 11:40:06 ID:TcrjYHbI0: あ
1004：名無しの裏側：2014/05/31(土) 11:52:13 ID:rbLwMOf20: い
1005：名無しの裏側：2014/05/31(土) 13:10:37 ID:rbLwMOf20: 居住用財産を譲渡した場合に、特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例の適用を受けるときには、居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用を受けることはできない。
1006：名無しの裏側：2014/05/31(土) 13:12:24 ID:rbLwMOf20: 床面積50平方メートル以上、240平方メートル以下であれば、課税標準が1,200万円引きになる。
1007：名無しの裏側：2014/05/31(土) 13:21:51 ID:rbLwMOf20: 住宅以外の家屋を取得した場合、不動産取得税の標準税率は４％（100分の４）になる。
1008：名無しの裏側：2014/05/31(土) 13:47:06 ID:rbLwMOf20: 重要な説明のとき意外は、相手に求められたときだけ取引主任者証を見せる。
1009：名無しの裏側：2014/05/31(土) 13:53:34 ID:rbLwMOf20: 瑕疵担保責任は、貸借の場合には記載する必要がない。
1010：名無しの裏側：2014/05/31(土) 18:37:52 ID:rbLwMOf20: 媒介契約書には、報酬のことを必ず記載する必要がある。
1011：名無しの裏側：2014/06/01(日) 07:39:45 ID:NCqENbCs0: 市町村長は、地区整備計画が定められた地区計画の区域内において、地区計画に適合しない行為の届出があった場合には、届出をした者に対して、届出に係る行為に関し設計の変更その他の必要な措置をとることを勧告することができる。
1012：名無しの裏側：2014/06/02(月) 06:51:08 ID:I4Z/sIG.0: 法又は規約により集会において決議すべきとされた事項であっても、区分所有者全員の書面による合意があったときは、書面による決議があったものとみなされる。