俺様参上 - 1396870189 - したらば掲示板

1：名無しの裏側：2014/04/07(月) 20:29:49 ID:71RWnTlI0: ざまぁｗｗｗｗ

以下無能の嫉妬レス
69：名無しの裏側：2014/04/11(金) 22:26:58 ID:VZnO5gbc0: 有効期間の切れた免許証は、返納する必要はない。
70：名無しの裏側：2014/04/12(土) 08:38:35 ID:GqAJuadI0: 自ら売主として新築住宅を宅地建物取引業者でない買主に引き渡した宅地建物取引業者は、基準日ごとに、当該基準日に係る資力確保措置について、その免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に届け出なければならない。
71：名無しの裏側：2014/04/12(土) 14:59:25 ID:GqAJuadI0: 所有権の登記がない土地と所有権の登記がある土地との合筆の登記は、することができない。
72：名無しの裏側：2014/04/12(土) 14:59:46 ID:GqAJuadI0: 権利の変更の登記又は更生の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。
73：名無しの裏側：2014/04/12(土) 15:00:08 ID:GqAJuadI0: 受益者又は委託者は、受託者に代わって信託の登記を申請することができる。
74：名無しの裏側：2014/04/12(土) 15:00:47 ID:GqAJuadI0: 仮登記名義人であれば、単独で仮登記の抹消の申請ができる。または、仮登記名義人の承諾がある利害関係人であれば、単独で申請できる。
75：名無しの裏側：2014/04/12(土) 16:11:45 ID:6dhfAWFs0: 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によって、管理者を選任し、又は解任することができる。
76：名無しの裏側：2014/04/12(土) 16:13:25 ID:6dhfAWFs0: 営業保証金は事務所が対象なので、現地出張所は必要がない。
77：名無しの裏側：2014/04/12(土) 16:19:18 ID:6dhfAWFs0: その家屋の譲渡について特定の居住用財産の買換えの特例の適用を受ける場合は、譲渡があったものとされる部分の譲渡益があるときであっても、その譲渡益について軽減税率の特例の適用を受けることができない。
78：名無しの裏側：2014/04/12(土) 16:19:31 ID:6dhfAWFs0: 自然公園法によれば、風景地保護協定は、当該協定の公告がなされた後に当該協定の区域内の土地の所有者となった者に対しても、その効力が及ぶ。
79：名無しの裏側：2014/04/12(土) 16:19:43 ID:6dhfAWFs0: 急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律によれば、傾斜度が３０度以上である土地を急傾斜地といい、急傾斜地崩壊危険区域内において、土石の集積を行おうとする者は、原則として都道府県知事の許可を受けなければならない。
80：名無しの裏側：2014/04/12(土) 16:20:01 ID:6dhfAWFs0: 土壌汚染対策法によれば、形質変更時要届出区域が指定された際、当該区域内で既に土地の形質の変更に着手している者は、その指定の日から起算して１４日以内に、都道府県知事にその旨を届け出なければならない。
81：名無しの裏側：2014/04/12(土) 16:20:14 ID:6dhfAWFs0: 販売物件数が10以上であれば、最多価格帯とその数も表示する必要がある。マンションは管理費も広告に記載する。
82：名無しの裏側：2014/04/12(土) 16:20:27 ID:6dhfAWFs0: 木造２階建の建築物で、隅柱を通し柱としない場合、柱とけた等との接合部を金物で補強することにより、通し柱と同等以上の耐力をもつようにすることができる。
83：名無しの裏側：2014/04/12(土) 16:20:37 ID:6dhfAWFs0: 平面形状が長方形の木造建築物の壁は、多くの場合張り間方向とけた行方向とで風圧力を受ける面積が異なるので、それぞれ所定の計算方式により算出して耐力壁の長さを決める必要がある。
84：名無しの裏側：2014/04/12(土) 16:20:48 ID:6dhfAWFs0: 鉄骨造は、鉄筋コンクリートに比べて自重が重く火熱に弱い。不燃材料で被う必要あり。
85：名無しの裏側：2014/04/12(土) 16:21:03 ID:6dhfAWFs0: 鉄筋コンクリート造における柱の帯筋やはりのあばら筋は、地震力に対するせん断補強のほか、内部のコンクリートを拘束したり、柱主筋の座屈を防止する効果がある。
86：名無しの裏側：2014/04/12(土) 18:25:02 ID:6dhfAWFs0: コンクリ－トの引張強度は、一般に庄縮強度の１０分の１程度である。
87：名無しの裏側：2014/04/12(土) 18:25:46 ID:6dhfAWFs0: 木材の辺材は、心材より腐朽しやすい。
88：名無しの裏側：2014/04/13(日) 08:52:08 ID:69d6ul3o0: 建築主は、工事を完了した場合においては、工事が完了した日から4日以内に到達するように、建築主事に文書をもって届け出なければならない。
89：名無しの裏側：2014/04/13(日) 08:52:56 ID:69d6ul3o0: 建築物の建築、修繕、模様替又は除却のための工事の施工者は、当該工事の施工に伴う地盤の崩落、建築物又は工事用の工作物の倒壊等による危害を防止するために必要な措置を講じなければならない。
90：名無しの裏側：2014/04/13(日) 09:09:42 ID:69d6ul3o0: 取引しようとする物件の周辺に、現在工事中で、将来確実に利用できると認められるスーパーマーケットが存在する場合、整備予定時期及び物件からの道路距離を明らかにすることにより、広告において表示することができる。
91：名無しの裏側：2014/04/13(日) 14:35:49 ID:69d6ul3o0: 物件の引渡し時期は、37条書面に必ず記載する必要がある。
92：名無しの裏側：2014/04/13(日) 15:11:37 ID:69d6ul3o0: 本店の場合、宅建業でなくても事務所と見なされる。同じ都道府県内に2つ以上事務所がある場合は大臣免許。
93：名無しの裏側：2014/04/13(日) 15:11:56 ID:69d6ul3o0: 取引しようとする物件の周辺に、現在工事中で、将来確実に利用できると認められるスーパーマーケットが存在する場合、整備予定時期及び物件からの道路距離を明らかにすることにより、広告において表示することができる。
94：名無しの裏側：2014/04/13(日) 15:12:09 ID:69d6ul3o0: 会社と役員は一心同体で、政令で定める使用人（代表）が免許を取り消されれば会社も同じになる。
95：名無しの裏側：2014/04/13(日) 15:12:23 ID:69d6ul3o0: 有効期間の切れた免許証は、返納する必要はない。
96：名無しの裏側：2014/04/13(日) 15:12:36 ID:69d6ul3o0: 自ら売主として新築住宅を宅地建物取引業者でない買主に引き渡した宅地建物取引業者は、基準日ごとに、当該基準日に係る資力確保措置について、その免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に届け出なければならない。
97：名無しの裏側：2014/04/13(日) 15:40:29 ID:69d6ul3o0: 区分所有建物の一部が滅失し、その滅失した部分が建物の価格の１/２を超える場合、滅失した共用部分の復旧を集会で決議するためには、区分所有者及び議決権の各３/４以上の多数が必要であり、規約で別段の定めをすることはできない。
98：名無しの裏側：2014/04/13(日) 15:40:44 ID:69d6ul3o0: 準防火地域内では、４階以上か延面積1,500平方メートル超えの建物を耐火建築物にする必要がある。
99：名無しの裏側：2014/04/13(日) 15:42:06 ID:69d6ul3o0: 生産緑地法によれば、生産緑地内において土地の形質の変更を行おうとする者は、原則として市町村長の許可を受けなければならない。
100：名無しの裏側：2014/04/13(日) 15:42:19 ID:69d6ul3o0: 死因贈与は遺言と同じ扱いで、いつでも自由に撤回できる。
101：名無しの裏側：2014/04/13(日) 15:42:31 ID:69d6ul3o0: 遺産の分割について共同相続人間に協議が調わないとき、各共同相続人は、その分割を、相続開始地の家庭裁判所に請求することができる。
102：名無しの裏側：2014/04/13(日) 15:42:46 ID:69d6ul3o0: コンクリ－トの引張強度は、一般に庄縮強度の１０分の１程度である。
103：名無しの裏側：2014/04/13(日) 17:52:30 ID:69d6ul3o0: 取引主任者が監督処分を受けた場合、業者にも原因があるのなら、免許権者は業者に指示処分できる。
104：名無しの裏側：2014/04/13(日) 17:53:24 ID:69d6ul3o0: 「業務停止処分」と「免許取消処分」の場合は公告が必要だが、「指示処分」の場合は必要ない。
105：名無しの裏側：2014/04/13(日) 18:55:25 ID:69d6ul3o0: 仮登記の抹消は、申請書に仮登記名義人の承諾書を添付した場合には、仮登記義務者が単独で申請することができる。
106：名無しの裏側：2014/04/13(日) 19:57:47 ID:69d6ul3o0: 遺産の分割について共同相続人間に協議が調わないとき、各共同相続人は、その分割を、相続開始地の家庭裁判所に請求することができる。
107：名無しの裏側：2014/04/13(日) 19:58:48 ID:69d6ul3o0: 宅地建物取引業者が、未完成である建物を販売する際、新聞折込ビラに当該物件と規模、形質等が同一の建物の内部写真を用いても、当該写真が他の建物のものである旨を写真に接する位置に明示していれば、不当表示となるおそれはない。
108：名無しの裏側：2014/04/13(日) 19:59:42 ID:69d6ul3o0: 建築確認を申請しようとする建築主事は、あらかじめ、当該確認に係る建築物の所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得ておかなければならない。
109：名無しの裏側：2014/04/13(日) 20:25:41 ID:69d6ul3o0: 本店の場合、宅建業でなくても事務所と見なされる。同じ都道府県内に2つ以上事務所がある場合は大臣免許。
110：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:01:41 ID:69d6ul3o0: 木造２階建の建築物で、隅柱を通し柱としない場合、柱とけた等との接合部を金物で補強することにより、通し柱と同等以上の耐力をもつようにすることができる。
111：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:05:11 ID:69d6ul3o0: 準防火地域内では、４階以上か延面積1,500平方メートル超えの建物を耐火建築物にする必要がある。
112：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:07:18 ID:69d6ul3o0: 遺産の分割について共同相続人間に協議が調わないとき、各共同相続人は、その分割を、相続開始地の家庭裁判所に請求することができる。
113：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:08:55 ID:eKfn3tWk0: 物件の引渡し時期は、37条書面に必ず記載する必要がある。
114：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:10:36 ID:69d6ul3o0: 建築主は、工事を完了した場合においては、工事が完了した日から4日以内に到達するように、建築主事に文書をもって届け出なければならない。
115：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:12:18 ID:69d6ul3o0: 取引しようとする物件の周辺に、現在工事中で、将来確実に利用できると認められるスーパーマーケットが存在する場合、整備予定時期及び物件からの道路距離を明らかにすることにより、広告において表示することができる。
116：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:13:39 ID:69d6ul3o0: 自ら売主として新築住宅を宅地建物取引業者でない買主に引き渡した宅地建物取引業者は、基準日ごとに、当該基準日に係る資力確保措置について、その免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に届け出なければならない。
117：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:15:20 ID:69d6ul3o0: 権利の変更の登記又は更生の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。
118：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:16:42 ID:69d6ul3o0: その家屋の譲渡について特定の居住用財産の買換えの特例の適用を受ける場合は、譲渡があったものとされる部分の譲渡益があるときであっても、その譲渡益について軽減税率の特例の適用を受けることができない。
119：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:18:11 ID:69d6ul3o0: 区分所有建物の一部が滅失し、その滅失した部分が建物の価格の１/２を超える場合、滅失した共用部分の復旧を集会で決議するためには、区分所有者及び議決権の各３/４以上の多数が必要であり、規約で別段の定めをすることはできない。
120：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:19:12 ID:69d6ul3o0: 準防火地域内では、４階以上か延面積1,500平方メートル超えの建物を耐火建築物にする必要がある。
121：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:19:23 ID:69d6ul3o0: 生産緑地法によれば、生産緑地内において土地の形質の変更を行おうとする者は、原則として市町村長の許可を受けなければならない。
122：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:20:16 ID:69d6ul3o0: 遺産の分割について共同相続人間に協議が調わないとき、各共同相続人は、その分割を、相続開始地の家庭裁判所に請求することができる。
123：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:20:27 ID:69d6ul3o0: コンクリ－トの引張強度は、一般に庄縮強度の１０分の１程度である。
124：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:21:37 ID:69d6ul3o0: 宅地建物取引業者が、未完成である建物を販売する際、新聞折込ビラに当該物件と規模、形質等が同一の建物の内部写真を用いても、当該写真が他の建物のものである旨を写真に接する位置に明示していれば、不当表示となるおそれはない。
125：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:21:49 ID:69d6ul3o0: 建築確認を申請しようとする建築主事は、あらかじめ、当該確認に係る建築物の所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得ておかなければならない。
126：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:22:04 ID:69d6ul3o0: 建築主は、工事を完了した場合においては、工事が完了した日から4日以内に到達するように、建築主事に文書をもって届け出なければならない。
127：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:24:13 ID:69d6ul3o0: 本店の場合、宅建業でなくても事務所と見なされる。同じ都道府県内に2つ以上事務所がある場合は大臣免許。
128：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:24:26 ID:69d6ul3o0: 取引しようとする物件の周辺に、現在工事中で、将来確実に利用できると認められるスーパーマーケットが存在する場合、整備予定時期及び物件からの道路距離を明らかにすることにより、広告において表示することができる。
129：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:25:11 ID:69d6ul3o0: 有効期間の切れた免許証は、返納する必要はない。
130：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:25:24 ID:69d6ul3o0: 自ら売主として新築住宅を宅地建物取引業者でない買主に引き渡した宅地建物取引業者は、基準日ごとに、当該基準日に係る資力確保措置について、その免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に届け出なければならない。
131：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:26:29 ID:69d6ul3o0: 「業務停止処分」と「免許取消処分」の場合は公告が必要だが、「指示処分」の場合は必要ない。
132：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:26:51 ID:69d6ul3o0: 権利の変更の登記又は更生の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。
133：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:27:43 ID:69d6ul3o0: 営業保証金は事務所が対象なので、現地出張所は必要がない。
134：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:28:12 ID:69d6ul3o0: その家屋の譲渡について特定の居住用財産の買換えの特例の適用を受ける場合は、譲渡があったものとされる部分の譲渡益があるときであっても、その譲渡益について軽減税率の特例の適用を受けることができない。
135：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:29:01 ID:69d6ul3o0: 木造２階建の建築物で、隅柱を通し柱としない場合、柱とけた等との接合部を金物で補強することにより、通し柱と同等以上の耐力をもつようにすることができる。
136：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:29:27 ID:69d6ul3o0: 区分所有建物の一部が滅失し、その滅失した部分が建物の価格の１/２を超える場合、滅失した共用部分の復旧を集会で決議するためには、区分所有者及び議決権の各３/４以上の多数が必要であり、規約で別段の定めをすることはできない。
137：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:30:24 ID:69d6ul3o0: 準防火地域内では、４階以上か延面積1,500平方メートル超えの建物を耐火建築物にする必要がある。
138：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:30:39 ID:69d6ul3o0: 生産緑地法によれば、生産緑地内において土地の形質の変更を行おうとする者は、原則として市町村長の許可を受けなければならない。
139：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:31:52 ID:69d6ul3o0: 遺産の分割について共同相続人間に協議が調わないとき、各共同相続人は、その分割を、相続開始地の家庭裁判所に請求することができる。
140：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:32:05 ID:69d6ul3o0: コンクリ－トの引張強度は、一般に庄縮強度の１０分の１程度である。
141：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:33:01 ID:69d6ul3o0: 物件の引渡し時期は、37条書面に必ず記載する必要がある。
142：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:33:13 ID:69d6ul3o0: 宅地建物取引業者が、未完成である建物を販売する際、新聞折込ビラに当該物件と規模、形質等が同一の建物の内部写真を用いても、当該写真が他の建物のものである旨を写真に接する位置に明示していれば、不当表示となるおそれはない。
143：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:33:24 ID:69d6ul3o0: 建築確認を申請しようとする建築主事は、あらかじめ、当該確認に係る建築物の所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得ておかなければならない。
144：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:33:36 ID:69d6ul3o0: 建築主は、工事を完了した場合においては、工事が完了した日から4日以内に到達するように、建築主事に文書をもって届け出なければならない。
145：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:33:51 ID:69d6ul3o0: 抽選ではない方法で景品を提供する場合、取引額の10％以下で、100万円以下の景品なら実施できる。
146：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:34:35 ID:69d6ul3o0: 取引しようとする物件の周辺に、現在工事中で、将来確実に利用できると認められるスーパーマーケットが存在する場合、整備予定時期及び物件からの道路距離を明らかにすることにより、広告において表示することができる。
147：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:34:48 ID:69d6ul3o0: 有効期間の切れた免許証は、返納する必要はない。
148：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:34:58 ID:69d6ul3o0: 自ら売主として新築住宅を宅地建物取引業者でない買主に引き渡した宅地建物取引業者は、基準日ごとに、当該基準日に係る資力確保措置について、その免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に届け出なければならない。
149：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:37:00 ID:69d6ul3o0: 権利の変更の登記又は更生の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。
150：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:38:08 ID:69d6ul3o0: その家屋の譲渡について特定の居住用財産の買換えの特例の適用を受ける場合は、譲渡があったものとされる部分の譲渡益があるときであっても、その譲渡益について軽減税率の特例の適用を受けることができない。
151：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:39:24 ID:69d6ul3o0: 建築基準法によれば、災害危険区域内における建築物の建築に関する制限で災害防止上必要なものは、市町村の条例で定めなければならない。
152：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:40:15 ID:69d6ul3o0: 死因贈与は遺言と同じ扱いで、いつでも自由に撤回できる。
153：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:41:23 ID:69d6ul3o0: 物件の引渡し時期は、37条書面に必ず記載する必要がある。
154：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:42:02 ID:69d6ul3o0: 宅地建物取引業者が、未完成である建物を販売する際、新聞折込ビラに当該物件と規模、形質等が同一の建物の内部写真を用いても、当該写真が他の建物のものである旨を写真に接する位置に明示していれば、不当表示となるおそれはない。
155：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:43:24 ID:69d6ul3o0: 抽選ではない方法で景品を提供する場合、取引額の10％以下で、100万円以下の景品なら実施できる。
156：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:44:35 ID:69d6ul3o0: 自ら売主として新築住宅を宅地建物取引業者でない買主に引き渡した宅地建物取引業者は、基準日ごとに、当該基準日に係る資力確保措置について、その免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に届け出なければならない。
157：名無しの裏側：2014/04/13(日) 21:46:46 ID:69d6ul3o0: 権利の変更の登記又は更生の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。
158：名無しの裏側：2014/04/14(月) 11:29:25 ID:Y5xBraSY0: 登録済証を作るのは、指定流通機構なので業者が作るわけではない。
159：名無しの裏側：2014/04/14(月) 11:30:00 ID:Y5xBraSY0: 一般媒介契約の場合、「指定流通機構への登録に関する事項」は記載する必要がある。
160：名無しの裏側：2014/04/14(月) 11:30:41 ID:Y5xBraSY0: 「取引価格」と、「契約成立の年月日」は指定流通機構に遅滞なく通知する必要があるが、「所在」は通知しなくてもいい。
161：名無しの裏側：2014/04/14(月) 19:04:36 ID:xFyh70V.0: 生産緑地法によれば、生産緑地内において土地の形質の変更を行おうとする者は、原則として市町村長の許可を受けなければならない。
162：名無しの裏側：2014/04/14(月) 19:04:58 ID:Y5xBraSY0: 死因贈与は遺言と同じ扱いで、いつでも自由に撤回できる。
163：名無しの裏側：2014/04/14(月) 19:24:01 ID:Y5xBraSY0: 遺産の分割について共同相続人間に協議が調わないとき、各共同相続人は、その分割を、相続開始地の家庭裁判所に請求することができる。
164：名無しの裏側：2014/04/14(月) 19:24:12 ID:Y5xBraSY0: コンクリ－トの引張強度は、一般に庄縮強度の１０分の１程度である。
165：名無しの裏側：2014/04/14(月) 19:24:22 ID:Y5xBraSY0: 物件の引渡し時期は、37条書面に必ず記載する必要がある。
166：名無しの裏側：2014/04/14(月) 19:26:24 ID:Y5xBraSY0: 宅地建物取引業者が、未完成である建物を販売する際、新聞折込ビラに当該物件と規模、形質等が同一の建物の内部写真を用いても、当該写真が他の建物のものである旨を写真に接する位置に明示していれば、不当表示となるおそれはない。
167：名無しの裏側：2014/04/14(月) 19:26:38 ID:Y5xBraSY0: 建築確認を申請しようとする建築主事は、あらかじめ、当該確認に係る建築物の所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得ておかなければならない。
168：名無しの裏側：2014/04/14(月) 19:26:49 ID:Y5xBraSY0: 建築主は、工事を完了した場合においては、工事が完了した日から4日以内に到達するように、建築主事に文書をもって届け出なければならない。