俺様参上 - 1396870189 - したらば掲示板

3922：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:36:23 ID:c2Ns8YlU0: ＊建築面積
　　…ものを真上から見た面積を「水平投影面積」といい、
　　　建築物の「水平投影面積」が建築面積となる。
　　　（通常、1階部分の面積を考える）
3923：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:37:23 ID:c2Ns8YlU0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3924：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:38:12 ID:c2Ns8YlU0: 「すべて」の用途地域で建築できる建築物は、以下のようなものがある。

●保育所、診療所、公衆浴場
●公衆便所
●派出所
●神社、寺院、教会
3925：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:38:45 ID:c2Ns8YlU0: 工業専用地域をのぞき、「すべて」の用途地域で建築できる建築物は、
以下のようなものがある。
（工業専用地域だけは建築できないもの）

●住宅、共同住宅、下宿など
●図書館
●老人ホーム、身体障害者福祉ホームなど
●店舗・事務所が一定規模以下の兼用住宅
3926：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:39:13 ID:c2Ns8YlU0: ★幼稚園、小学校、中学校、高校
　…工業地域、工業専用地域「以外」、「すべて」ＯＫ。
3927：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:39:42 ID:c2Ns8YlU0: ★大学、高専、専修学校
　…工業地域、工業専用地域、第一種・第二種低層住居専用地域「以外」、
　　「すべて」ＯＫ。
　（大学などは、低層住居専用地域はダメ）
3928：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:40:25 ID:c2Ns8YlU0: ★病院
　…工業地域、工業専用地域、第一種・第二種低層住居専用地域「以外」、
　　「すべて」ＯＫ。
　（病院は、大学・高専などと同じ）
3929：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:41:12 ID:c2Ns8YlU0: 市街化調整区域においては、
「建築物」「第一種特定工作物」の新築・新設・用途変更には、
知事の「許可」を必要とする。（原則）
3930：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:43:07 ID:c2Ns8YlU0: 借地権の存続期間が満了し、
「建物があるのに」契約が更新されない場合は、
借地権者は、借地権設定者に対して、
建物を時価で買い取ることを請求できる。
（これを借地権者の建物買取請求権という。）
3931：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:43:54 ID:c2Ns8YlU0: 借地権設定者の再築の「承諾がある」場合「承諾があった日」「再築された日」のいずれか早い日から20年間存続
3932：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:44:49 ID:c2Ns8YlU0: 「掲示」による対効力
「建物の登記」によって、第三者への対効力を備えても、その「建物が滅失」した場合、登記が無効なものとなる。

「建物が滅失」した場合、対効力を維持するためには、借地権者が、土地の見えやすい場所に一定事項を「掲示」したときは、
建物滅失の日からから２年間に限り、借地権の対効力が維持される。
3933：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:45:48 ID:c2Ns8YlU0: 「重大変更」行為階段のエレベーターへの改造など「著しい変更を伴う」変更行為区分所有者および議決権の３/４以上による集会決議
（特別決議）
3934：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:48:58 ID:c2Ns8YlU0: 一括競売とは、このような社会・経済上の不利益を避けるため、抵当権者が土地と建物を一緒に競売することができるこという。
ただし、抵当権者は、土地の代価についてのみ優先弁済を受けることができる。
3935：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:49:17 ID:c2Ns8YlU0: 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが、集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。
3936：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:51:05 ID:c2Ns8YlU0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3937：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:51:19 ID:c2Ns8YlU0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3938：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:51:32 ID:c2Ns8YlU0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3939：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:51:46 ID:c2Ns8YlU0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3940：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:52:00 ID:c2Ns8YlU0: 住宅の床面積が、50平方メートル以上240平方メートル以下の場合、課税標準が1,200万円控除される。
3941：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:52:14 ID:c2Ns8YlU0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3942：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:52:28 ID:c2Ns8YlU0: 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが、集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。
3943：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:55:06 ID:c2Ns8YlU0: 「土地」の取得 10万円

「新築・増改築等」による「家屋」の取得 23万円

「売買・交換・贈与等」による「家屋」の取得 12万円
3944：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:55:42 ID:c2Ns8YlU0: 宅地を取得した場合は、課税標準が、宅地の価格の１/２に軽減される。
3945：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:56:59 ID:c2Ns8YlU0: 「居住用財産」の3000万円「特別控除」
「居住用財産」を譲渡する場合、
譲渡所得から3000万円を控除することができる。（特別控除）

譲渡所得　＝　収入金額　－　（取得費 + 譲渡費用）　－　3000万円
3946：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:57:49 ID:c2Ns8YlU0: 「居住用財産の軽減税率」と「3000万円の特別控除」　⇒　併用「できる」

「居住用財産の軽減税率」と「買換え特例」　　　⇒　併用できない

「3000万円の特別控除」と「買換え特例」　　　 ⇒　併用できない
3947：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:58:27 ID:c2Ns8YlU0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。^ ^
3948：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:58:43 ID:c2Ns8YlU0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3949：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:58:59 ID:c2Ns8YlU0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3950：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:59:16 ID:c2Ns8YlU0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3951：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:59:33 ID:c2Ns8YlU0: 住宅の床面積が、50平方メートル以上240平方メートル以下の場合、課税標準が1,200万円控除される。
3952：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:59:49 ID:c2Ns8YlU0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3953：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:00:07 ID:c2Ns8YlU0: 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが、集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。^ ^
3954：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:00:25 ID:c2Ns8YlU0: 「土地」の取得 10万円

「新築・増改築等」による「家屋」の取得 23万円

「売買・交換・贈与等」による「家屋」の取得 12万円
3955：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:00:52 ID:c2Ns8YlU0: 「居住用財産の軽減税率」と「3000万円の特別控除」　⇒　併用「できる」
3956：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:01:16 ID:c2Ns8YlU0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。^ ^
3957：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:01:36 ID:c2Ns8YlU0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。^ ^
3958：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:01:56 ID:c2Ns8YlU0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画^ ^
3959：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:02:17 ID:c2Ns8YlU0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。^ ^
3960：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:02:37 ID:c2Ns8YlU0: 住宅の床面積が、50平方メートル以上240平方メートル以下の場合、課税標準が1,200万円控除される。^ ^
3961：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:02:58 ID:c2Ns8YlU0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。^ ^
3962：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:03:17 ID:c2Ns8YlU0: 「土地」の取得 10万円

「新築・増改築等」による「家屋」の取得 23万円

「売買・交換・贈与等」による「家屋」の取得 12万円
3963：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:07:38 ID:c2Ns8YlU0: 「居住用財産の軽減税率」と「3000万円の特別控除」　⇒　併用「できる」
3964：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:11:27 ID:c2Ns8YlU0: 「土地」の取得 10万円

「新築・増改築等」による「家屋」の取得 23万円

「売買・交換・贈与等」による「家屋」の取得 12万円
3965：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:11:42 ID:c2Ns8YlU0: 「居住用財産の軽減税率」と「3000万円の特別控除」　⇒　併用「できる」
3966：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:11:59 ID:c2Ns8YlU0: 法人売上 33兆円
8.5%
3年連続減少
3967：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:12:17 ID:c2Ns8YlU0: 新築 98万戸
前年比11%上昇
4年連続上昇
3968：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:12:31 ID:c2Ns8YlU0: 地価公示
全国 6年連続下落
三大都市圏 6年振り上昇
地方圏 8割で下落
3969：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:12:46 ID:c2Ns8YlU0: 高価なお菓子とローンはいらない。

賃貸の37条書面の場合。
3970：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:13:00 ID:c2Ns8YlU0: 「居住用財産の軽減税率」と「3000万円の特別控除」　⇒　併用「できる」
3971：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:13:15 ID:c2Ns8YlU0: 法人売上 33兆円
8.5%
3年連続減少
3972：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:13:29 ID:c2Ns8YlU0: 新築 98万戸
前年比11%上昇
4年連続上昇
3973：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:14:00 ID:c2Ns8YlU0: 地価公示
全国 6年連続下落
三大都市圏 6年振り上昇
地方圏 8割で下落
3974：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:14:15 ID:c2Ns8YlU0: 高価なお菓子とローンはいらない。

賃貸の37条書面の場合。
3975：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:14:32 ID:c2Ns8YlU0: 「居住用財産の軽減税率」と「3000万円の特別控除」　⇒　併用「できる」
3976：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:14:48 ID:c2Ns8YlU0: 法人売上 33兆円
8.5%
3年連続減少
3977：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:15:03 ID:c2Ns8YlU0: 新築 98万戸
前年比11%上昇
4年連続上昇
3978：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:15:18 ID:c2Ns8YlU0: 地価公示
全国 6年連続下落
三大都市圏 6年振り上昇
地方圏 8割で下落
3979：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:15:34 ID:c2Ns8YlU0: 高価なお菓子とローンはいらない。

賃貸の37条書面の場合。
3980：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:15:49 ID:c2Ns8YlU0: 「居住用財産の軽減税率」と「3000万円の特別控除」　⇒　併用「できる」
3981：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:16:06 ID:c2Ns8YlU0: 法人売上 33兆円
8.5%
3年連続減少
3982：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:16:22 ID:c2Ns8YlU0: 新築 98万戸
前年比11%上昇
4年連続上昇
3983：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:16:38 ID:c2Ns8YlU0: 地価公示
全国 6年連続下落
三大都市圏 6年振り上昇
地方圏 8割で下落
3984：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:16:56 ID:c2Ns8YlU0: 高価なお菓子とローンはいらない。

賃貸の37条書面の場合。
3985：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:17:13 ID:c2Ns8YlU0: 「居住用財産の軽減税率」と「3000万円の特別控除」　⇒　併用「できる」
3986：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:17:29 ID:c2Ns8YlU0: 法人売上 33兆円
8.5%
3年連続減少
3987：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:17:45 ID:c2Ns8YlU0: 新築 98万戸
前年比11%上昇
4年連続上昇
3988：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:18:03 ID:c2Ns8YlU0: 地価公示
全国 6年連続下落
三大都市圏 6年振り上昇
地方圏 8割で下落
3989：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:18:20 ID:c2Ns8YlU0: 高価なお菓子とローンはいらない。

賃貸の37条書面の場合。
3990：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:18:37 ID:c2Ns8YlU0: 「居住用財産の軽減税率」と「3000万円の特別控除」　⇒　併用「できる」
3991：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:18:54 ID:c2Ns8YlU0: 法人売上 33兆円
8.5%
3年連続減少
3992：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:19:13 ID:c2Ns8YlU0: 新築 98万戸
前年比11%上昇
4年連続上昇^ ^
3993：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:19:34 ID:c2Ns8YlU0: 地価公示
全国 6年連続下落
三大都市圏 6年振り上昇
地方圏 8割で下落^ ^
3994：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:19:53 ID:c2Ns8YlU0: 高価なお菓子とローンはいらない。

賃貸の37条書面の場合。^ ^
3995：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:20:12 ID:c2Ns8YlU0: 「居住用財産の軽減税率」と「3000万円の特別控除」　⇒　併用「できる」
3996：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:20:29 ID:c2Ns8YlU0: 「居住用財産の軽減税率」と「3000万円の特別控除」　⇒　併用「できる」
3997：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:20:49 ID:c2Ns8YlU0: 法人売上 33兆円
8.5%
3年連続減少^ ^
3998：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:21:09 ID:c2Ns8YlU0: 地価公示
全国 6年連続下落
三大都市圏 6年振り上昇
地方圏 8割で下落^ ^
3999：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:21:30 ID:c2Ns8YlU0: 「居住用財産の軽減税率」と「3000万円の特別控除」　⇒　併用「できる」^ ^
4000：名無しの裏側：2014/10/19(日) 09:22:37 ID:c2Ns8YlU0: 4000なら、例外なく合格！

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ﾊﾞﾝｻﾞｲ　　ﾊﾞﾝｻﾞｲ　　　　　　　　ﾔｯﾀｰ　　ｵﾒﾃﾞﾄｰ
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4001：テツカブラ ◆RlBGWBVHrA：2014/10/30(木) 22:34:27 ID:pHOPxqQw0: 貴様はよくやった
褒めて遣わす
4002：†青掲色の異端者†夢幻(ムゲン) ◆46TtONk1KM：2014/10/30(木) 22:36:48 ID:gs/aKm9g0: 久しぶりにここ見た
なんか知らんが良かったな
4003：†青掲色の異端者†夢幻(ムゲン) ◆46TtONk1KM：2014/10/30(木) 22:38:19 ID:gs/aKm9g0: 1864 夢幻 ◆46TtONk1KM 2014/06/26(木) 11:38:34 ID:OSPfrBO.0
あきねえの？

1865 名無しの裏側 sage 2014/06/26(木) 13:08:35 ID:JMCozz2U0
10月19日まではね
4004：名無しの裏側：2014/10/30(木) 23:26:41 ID:SMlX/9Ws0: 何らかの試験？
4005：名無しの裏側：2014/10/31(金) 21:29:26 ID:6Pvrrc720: すごい！
4006：いぬのたまご：2014/11/25(火) 16:00:26 ID:LliYS7SI0: まとまったお金が欲しい人はこちらへ

http://www.fc-business.net/qgesw/
4007：名無しの裏側：2014/12/06(土) 06:01:28 ID:vz4Mjzg60: 合格証ゲット！
一年間、仕事の合間に宅建勉強しました。
どうも、ありがとう！
合格発表は3日でした。

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ﾊﾞﾝｻﾞｲ　　ﾊﾞﾝｻﾞｲ　　　　　　　　ﾔｯﾀｰ　　ｵﾒﾃﾞﾄｰ
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4008：テツカブラ ◆RlBGWBVHrA：2014/12/06(土) 14:04:32 ID:Yk36DRf.0: やったか
4009：名無しの裏側：2014/12/07(日) 23:12:58 ID:kgLsPHrw0: おめでとう
4010：夢幻 ◆46TtONk1KM：2014/12/22(月) 12:35:53 ID:hFwblDw60: おめでとう
4011：名無しの裏側：2014/12/25(木) 13:00:39 ID:8ZxRZBqw0: よかったな
4012：名無しの裏側：2015/02/20(金) 16:57:01 ID:LbF/wPNM0: あ
4013：名無しの裏側：2015/06/21(日) 17:59:58 ID:MRWZcnq20: てす
4014：名無しの裏側：2016/04/16(土) 12:36:11 ID:A9ji8WtcO: テス
4015：名無しの裏側：2016/06/11(土) 23:44:25 ID:PGhkndmcO: テス
4016：†悪死流† ◆46TtONk1KM：2016/06/12(日) 01:19:54 ID:HDsPE4yg0: どしたのわさわさ
4017：名無しの裏側：2017/10/24(火) 22:31:46 ID:roQvSoIY0: あ
4018：名無しの裏側：2018/06/24(日) 23:21:17 ID:j85yQxr60: >>4017
わああ
4019：名無しの裏側：2018/06/25(月) 07:31:01 ID:XSHCUEFc0: >>4018
あ？
4020：名無しの裏側：2018/07/05(木) 18:54:25 ID:f3ZzKgnU0: >>4019
んだテメーこの野郎
4021：名無しの裏側：2018/07/09(月) 18:46:32 ID:De.tDR8c0: >>4020
純！？