俺様参上 - 1396870189 - したらば掲示板

1：名無しの裏側：2014/04/07(月) 20:29:49 ID:71RWnTlI0: ざまぁｗｗｗｗ

以下無能の嫉妬レス
3847：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:08:20 ID:c2Ns8YlU0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3848：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:09:28 ID:c2Ns8YlU0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3849：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:09:43 ID:c2Ns8YlU0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3850：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:09:57 ID:c2Ns8YlU0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3851：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:10:11 ID:c2Ns8YlU0: 住宅の床面積が、50平方メートル以上240平方メートル以下の場合、課税標準が1,200万円控除される。
3852：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:10:25 ID:c2Ns8YlU0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3853：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:12:29 ID:c2Ns8YlU0: 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが、集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。
3854：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:13:30 ID:c2Ns8YlU0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3855：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:13:48 ID:c2Ns8YlU0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3856：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:14:03 ID:c2Ns8YlU0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3857：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:14:18 ID:c2Ns8YlU0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3858：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:14:32 ID:c2Ns8YlU0: 住宅の床面積が、50平方メートル以上240平方メートル以下の場合、課税標準が1,200万円控除される。
3859：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:14:46 ID:c2Ns8YlU0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3860：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:16:49 ID:c2Ns8YlU0: 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが、集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。
3861：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:17:04 ID:c2Ns8YlU0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3862：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:17:19 ID:c2Ns8YlU0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3863：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:17:33 ID:c2Ns8YlU0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3864：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:17:49 ID:c2Ns8YlU0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3865：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:18:04 ID:c2Ns8YlU0: 住宅の床面積が、50平方メートル以上240平方メートル以下の場合、課税標準が1,200万円控除される。
3866：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:18:18 ID:c2Ns8YlU0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3867：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:18:33 ID:c2Ns8YlU0: 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが、集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。
3868：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:18:48 ID:c2Ns8YlU0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3869：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:19:04 ID:c2Ns8YlU0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3870：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:19:18 ID:c2Ns8YlU0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3871：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:19:32 ID:c2Ns8YlU0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3872：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:20:50 ID:c2Ns8YlU0: 住宅の床面積が、50平方メートル以上240平方メートル以下の場合、課税標準が1,200万円控除される。
3873：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:21:04 ID:c2Ns8YlU0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3874：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:21:18 ID:c2Ns8YlU0: 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが、集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。
3875：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:21:33 ID:c2Ns8YlU0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3876：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:21:47 ID:c2Ns8YlU0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3877：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:22:02 ID:c2Ns8YlU0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3878：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:22:18 ID:c2Ns8YlU0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3879：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:22:40 ID:c2Ns8YlU0: 住宅の床面積が、50平方メートル以上240平方メートル以下の場合、課税標準が1,200万円控除される。
3880：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:22:55 ID:c2Ns8YlU0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3881：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:23:10 ID:c2Ns8YlU0: 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが、集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。
3882：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:23:25 ID:c2Ns8YlU0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3883：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:23:40 ID:c2Ns8YlU0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3884：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:23:56 ID:c2Ns8YlU0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3885：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:24:10 ID:c2Ns8YlU0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3886：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:24:24 ID:c2Ns8YlU0: 住宅の床面積が、50平方メートル以上240平方メートル以下の場合、課税標準が1,200万円控除される。
3887：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:24:39 ID:c2Ns8YlU0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3888：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:24:53 ID:c2Ns8YlU0: 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが、集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。
3889：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:25:08 ID:c2Ns8YlU0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3890：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:25:22 ID:c2Ns8YlU0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3891：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:25:37 ID:c2Ns8YlU0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3892：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:25:52 ID:c2Ns8YlU0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3893：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:26:06 ID:c2Ns8YlU0: 住宅の床面積が、50平方メートル以上240平方メートル以下の場合、課税標準が1,200万円控除される。
3894：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:26:21 ID:c2Ns8YlU0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3895：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:26:36 ID:c2Ns8YlU0: 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが、集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。
3896：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:26:52 ID:c2Ns8YlU0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3897：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:27:08 ID:c2Ns8YlU0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3898：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:27:23 ID:c2Ns8YlU0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3899：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:27:38 ID:c2Ns8YlU0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3900：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:27:53 ID:c2Ns8YlU0: 住宅の床面積が、50平方メートル以上240平方メートル以下の場合、課税標準が1,200万円控除される。
3901：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:28:09 ID:c2Ns8YlU0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3902：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:29:26 ID:c2Ns8YlU0: 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが、集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。
3903：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:29:40 ID:c2Ns8YlU0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3904：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:29:56 ID:c2Ns8YlU0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3905：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:30:12 ID:c2Ns8YlU0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3906：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:30:26 ID:c2Ns8YlU0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3907：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:30:41 ID:c2Ns8YlU0: 住宅の床面積が、50平方メートル以上240平方メートル以下の場合、課税標準が1,200万円控除される。
3908：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:30:55 ID:c2Ns8YlU0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3909：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:31:11 ID:c2Ns8YlU0: 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが、集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。
3910：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:31:28 ID:c2Ns8YlU0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3911：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:31:43 ID:c2Ns8YlU0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3912：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:31:58 ID:c2Ns8YlU0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3913：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:32:15 ID:c2Ns8YlU0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3914：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:32:30 ID:c2Ns8YlU0: 住宅の床面積が、50平方メートル以上240平方メートル以下の場合、課税標準が1,200万円控除される。
3915：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:32:45 ID:c2Ns8YlU0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3916：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:32:59 ID:c2Ns8YlU0: 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが、集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。
3917：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:33:15 ID:c2Ns8YlU0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3918：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:33:31 ID:c2Ns8YlU0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3919：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:33:47 ID:c2Ns8YlU0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3920：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:34:03 ID:c2Ns8YlU0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3921：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:34:19 ID:c2Ns8YlU0: 住宅の床面積が、50平方メートル以上240平方メートル以下の場合、課税標準が1,200万円控除される。
3922：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:36:23 ID:c2Ns8YlU0: ＊建築面積
　　…ものを真上から見た面積を「水平投影面積」といい、
　　　建築物の「水平投影面積」が建築面積となる。
　　　（通常、1階部分の面積を考える）
3923：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:37:23 ID:c2Ns8YlU0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3924：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:38:12 ID:c2Ns8YlU0: 「すべて」の用途地域で建築できる建築物は、以下のようなものがある。

●保育所、診療所、公衆浴場
●公衆便所
●派出所
●神社、寺院、教会
3925：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:38:45 ID:c2Ns8YlU0: 工業専用地域をのぞき、「すべて」の用途地域で建築できる建築物は、
以下のようなものがある。
（工業専用地域だけは建築できないもの）

●住宅、共同住宅、下宿など
●図書館
●老人ホーム、身体障害者福祉ホームなど
●店舗・事務所が一定規模以下の兼用住宅
3926：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:39:13 ID:c2Ns8YlU0: ★幼稚園、小学校、中学校、高校
　…工業地域、工業専用地域「以外」、「すべて」ＯＫ。
3927：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:39:42 ID:c2Ns8YlU0: ★大学、高専、専修学校
　…工業地域、工業専用地域、第一種・第二種低層住居専用地域「以外」、
　　「すべて」ＯＫ。
　（大学などは、低層住居専用地域はダメ）
3928：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:40:25 ID:c2Ns8YlU0: ★病院
　…工業地域、工業専用地域、第一種・第二種低層住居専用地域「以外」、
　　「すべて」ＯＫ。
　（病院は、大学・高専などと同じ）
3929：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:41:12 ID:c2Ns8YlU0: 市街化調整区域においては、
「建築物」「第一種特定工作物」の新築・新設・用途変更には、
知事の「許可」を必要とする。（原則）
3930：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:43:07 ID:c2Ns8YlU0: 借地権の存続期間が満了し、
「建物があるのに」契約が更新されない場合は、
借地権者は、借地権設定者に対して、
建物を時価で買い取ることを請求できる。
（これを借地権者の建物買取請求権という。）
3931：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:43:54 ID:c2Ns8YlU0: 借地権設定者の再築の「承諾がある」場合「承諾があった日」「再築された日」のいずれか早い日から20年間存続
3932：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:44:49 ID:c2Ns8YlU0: 「掲示」による対効力
「建物の登記」によって、第三者への対効力を備えても、その「建物が滅失」した場合、登記が無効なものとなる。

「建物が滅失」した場合、対効力を維持するためには、借地権者が、土地の見えやすい場所に一定事項を「掲示」したときは、
建物滅失の日からから２年間に限り、借地権の対効力が維持される。
3933：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:45:48 ID:c2Ns8YlU0: 「重大変更」行為階段のエレベーターへの改造など「著しい変更を伴う」変更行為区分所有者および議決権の３/４以上による集会決議
（特別決議）
3934：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:48:58 ID:c2Ns8YlU0: 一括競売とは、このような社会・経済上の不利益を避けるため、抵当権者が土地と建物を一緒に競売することができるこという。
ただし、抵当権者は、土地の代価についてのみ優先弁済を受けることができる。
3935：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:49:17 ID:c2Ns8YlU0: 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが、集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。
3936：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:51:05 ID:c2Ns8YlU0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3937：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:51:19 ID:c2Ns8YlU0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3938：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:51:32 ID:c2Ns8YlU0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3939：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:51:46 ID:c2Ns8YlU0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3940：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:52:00 ID:c2Ns8YlU0: 住宅の床面積が、50平方メートル以上240平方メートル以下の場合、課税標準が1,200万円控除される。
3941：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:52:14 ID:c2Ns8YlU0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3942：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:52:28 ID:c2Ns8YlU0: 管理者は、少なくとも毎年１回集会を招集しなければならないが、集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。
3943：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:55:06 ID:c2Ns8YlU0: 「土地」の取得 10万円

「新築・増改築等」による「家屋」の取得 23万円

「売買・交換・贈与等」による「家屋」の取得 12万円
3944：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:55:42 ID:c2Ns8YlU0: 宅地を取得した場合は、課税標準が、宅地の価格の１/２に軽減される。
3945：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:56:59 ID:c2Ns8YlU0: 「居住用財産」の3000万円「特別控除」
「居住用財産」を譲渡する場合、
譲渡所得から3000万円を控除することができる。（特別控除）

譲渡所得　＝　収入金額　－　（取得費 + 譲渡費用）　－　3000万円
3946：名無しの裏側：2014/10/19(日) 08:57:49 ID:c2Ns8YlU0: 「居住用財産の軽減税率」と「3000万円の特別控除」　⇒　併用「できる」

「居住用財産の軽減税率」と「買換え特例」　　　⇒　併用できない

「3000万円の特別控除」と「買換え特例」　　　 ⇒　併用できない