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3422：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:20:59 ID:bUK2IL5Y0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3423：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:22:30 ID:bUK2IL5Y0: 高価なお菓子とローンはいらない。

賃貸の37条書面の場合。
3424：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:22:49 ID:bUK2IL5Y0: 宅地造成工事規制区域内で、以下の場合は、知事への「届出」が必要となる。

①既に宅地造成工事が行われている段階で、規制区域の指定が行われた場合
　⇒「区域指定があった日」から「21日以内」に届出

②規制区域内における、２ｍ超の擁壁・排水施設の除却工事
　⇒「工事着手の日」、「14日前」までに届出

③規制区域内における、宅地以外の土地を、宅地に「転用」
　⇒「転用の日」から「14日以内」に届出
3425：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:23:05 ID:bUK2IL5Y0: 宅地建物取引業者は、媒介契約を締結したときは、遅滞なく、書面を作成して依頼者にこれを交付しなければならない。これは一般媒介の場合でも、宅地建物取引業者相互間でも同様である。
3426：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:23:24 ID:bUK2IL5Y0: 知事が用途区域外での開発を許可する場合、「建ぺい率」「建築物の高さ」「構造」「設備」「壁面の位置」等の許可をすることができる。
3427：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:23:42 ID:bUK2IL5Y0: 宅地建物取引業者名簿は、国土交通大臣にあってはその免許を受けた宅地建物取引業者に関する事項を、都道府県知事にあってはその免許を受けた宅地建物取引業者、
及び国土交通大臣の免許を受けた宅地建物取引業者で当該都道府県の区域内に主たる事務所を有するものに関する事項を登載することになっている。
3428：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:24:00 ID:bUK2IL5Y0: 宅地建物取引業者は、未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。
3429：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:24:20 ID:bUK2IL5Y0: 機構は、住宅の建設又は購入に必要な資金（当該住宅の建設又は購入に付随する「土地又は借地権の取得」に必要な資金を含む。）の貸付けに係る主務省令で定める金融機関の貸付債権の譲受けを行っている。
3430：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:24:38 ID:bUK2IL5Y0: 売買・交換の報酬額上限は、
①「基本式」の計算
②1取引当たりの上限は、「基本式」の2倍　
　　　　（媒介、代理とも）
③依頼者の一方から受け取れる上限は
　　　　《媒介》基本式の額まで
　　　　《代理》基本式の額の2倍まで

この３つを組み合わせて計算する。
3431：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:24:56 ID:bUK2IL5Y0: 宅地や店舗の賃貸借など、居住用建物「以外」の賃貸借の媒介・代理で、「権利金」の授受がある場合は、

①「権利金」を売買代金とみなして「基本式」で計算した額
② 賃料１ヶ月分

①②いづれか金額の高いほうが報酬限度額となる。
3432：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:25:13 ID:bUK2IL5Y0: 建築確認の申請中においても、貸借の契約はしてもよい。(広告はダメ)
3433：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:25:30 ID:bUK2IL5Y0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3434：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:25:45 ID:bUK2IL5Y0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3435：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:26:03 ID:bUK2IL5Y0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3436：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:26:21 ID:bUK2IL5Y0: 普通建物賃貸借契約において、造作買取請求権は、当事者が特約で排除することができるが、これは定期建物賃貸借においても同様である。
3437：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:26:40 ID:bUK2IL5Y0: 国土交通大臣は、その免許を受けた宅地建物取引業者が宅地建物取引業法第37条の規定に違反した場合において、業務停止処分をしようとするときは、あらかじめ、内閣総理大臣に協議しなければならない。
3438：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:26:56 ID:bUK2IL5Y0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3439：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:27:12 ID:bUK2IL5Y0: 宅建業者から、「クーリング・オフできる旨・その方法」について「書面で」告げられた場合は、その告知から8日が経過するとクーリング・オフができなくなる。
3440：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:27:30 ID:bUK2IL5Y0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3441：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:27:49 ID:bUK2IL5Y0: 高価なお菓子とローンはいらない。

賃貸の37条書面の場合。
3442：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:28:05 ID:bUK2IL5Y0: 宅地造成工事規制区域内で、以下の場合は、知事への「届出」が必要となる。

①既に宅地造成工事が行われている段階で、規制区域の指定が行われた場合
　⇒「区域指定があった日」から「21日以内」に届出

②規制区域内における、２ｍ超の擁壁・排水施設の除却工事
　⇒「工事着手の日」、「14日前」までに届出

③規制区域内における、宅地以外の土地を、宅地に「転用」
　⇒「転用の日」から「14日以内」に届出
3443：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:28:21 ID:bUK2IL5Y0: 宅地建物取引業者は、媒介契約を締結したときは、遅滞なく、書面を作成して依頼者にこれを交付しなければならない。これは一般媒介の場合でも、宅地建物取引業者相互間でも同様である。
3444：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:28:38 ID:bUK2IL5Y0: 知事が用途区域外での開発を許可する場合、「建ぺい率」「建築物の高さ」「構造」「設備」「壁面の位置」等の許可をすることができる。
3445：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:28:57 ID:bUK2IL5Y0: 宅地建物取引業者名簿は、国土交通大臣にあってはその免許を受けた宅地建物取引業者に関する事項を、都道府県知事にあってはその免許を受けた宅地建物取引業者、
及び国土交通大臣の免許を受けた宅地建物取引業者で当該都道府県の区域内に主たる事務所を有するものに関する事項を登載することになっている。
3446：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:29:15 ID:bUK2IL5Y0: 宅地建物取引業者は、未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。
3447：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:29:32 ID:bUK2IL5Y0: 機構は、住宅の建設又は購入に必要な資金（当該住宅の建設又は購入に付随する「土地又は借地権の取得」に必要な資金を含む。）の貸付けに係る主務省令で定める金融機関の貸付債権の譲受けを行っている。
3448：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:29:47 ID:bUK2IL5Y0: 売買・交換の報酬額上限は、
①「基本式」の計算
②1取引当たりの上限は、「基本式」の2倍　
　　　　（媒介、代理とも）
③依頼者の一方から受け取れる上限は
　　　　《媒介》基本式の額まで
　　　　《代理》基本式の額の2倍まで

この３つを組み合わせて計算する。
3449：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:30:03 ID:bUK2IL5Y0: 宅地や店舗の賃貸借など、居住用建物「以外」の賃貸借の媒介・代理で、「権利金」の授受がある場合は、

①「権利金」を売買代金とみなして「基本式」で計算した額
② 賃料１ヶ月分

①②いづれか金額の高いほうが報酬限度額となる。
3450：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:30:22 ID:bUK2IL5Y0: 建築確認の申請中においても、貸借の契約はしてもよい。(広告はダメ)
3451：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:32:50 ID:bUK2IL5Y0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3452：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:33:08 ID:bUK2IL5Y0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3453：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:33:25 ID:bUK2IL5Y0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3454：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:33:43 ID:bUK2IL5Y0: 普通建物賃貸借契約において、造作買取請求権は、当事者が特約で排除することができるが、これは定期建物賃貸借においても同様である。
3455：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:36:02 ID:bUK2IL5Y0: 国土交通大臣は、その免許を受けた宅地建物取引業者が宅地建物取引業法第37条の規定に違反した場合において、業務停止処分をしようとするときは、あらかじめ、内閣総理大臣に協議しなければならない。
3456：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:36:23 ID:bUK2IL5Y0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3457：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:36:41 ID:bUK2IL5Y0: 宅建業者から、「クーリング・オフできる旨・その方法」について「書面で」告げられた場合は、その告知から8日が経過するとクーリング・オフができなくなる。^ ^
3458：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:37:05 ID:bUK2IL5Y0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3459：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:37:25 ID:bUK2IL5Y0: 高価なお菓子とローンはいらない。

賃貸の37条書面の場合。
3460：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:37:43 ID:bUK2IL5Y0: 宅地造成工事規制区域内で、以下の場合は、知事への「届出」が必要となる。

①既に宅地造成工事が行われている段階で、規制区域の指定が行われた場合
　⇒「区域指定があった日」から「21日以内」に届出

②規制区域内における、２ｍ超の擁壁・排水施設の除却工事
　⇒「工事着手の日」、「14日前」までに届出

③規制区域内における、宅地以外の土地を、宅地に「転用」
　⇒「転用の日」から「14日以内」に届出
3461：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:38:00 ID:bUK2IL5Y0: 宅地建物取引業者は、媒介契約を締結したときは、遅滞なく、書面を作成して依頼者にこれを交付しなければならない。これは一般媒介の場合でも、宅地建物取引業者相互間でも同様である。
3462：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:38:16 ID:bUK2IL5Y0: 知事が用途区域外での開発を許可する場合、「建ぺい率」「建築物の高さ」「構造」「設備」「壁面の位置」等の許可をすることができる。
3463：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:40:18 ID:bUK2IL5Y0: 「区域区分が定められていない都市計画区域内」で建築物を新築する目的の場合、「3,000平方メートル以上の区画形質」の変更であれば、都道府県知事の許可が必要。
3464：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:40:57 ID:bUK2IL5Y0: 宅地建物取引業者名簿は、国土交通大臣にあってはその免許を受けた宅地建物取引業者に関する事項を、都道府県知事にあってはその免許を受けた宅地建物取引業者、
及び国土交通大臣の免許を受けた宅地建物取引業者で当該都道府県の区域内に主たる事務所を有するものに関する事項を登載することになっている。
3465：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:41:18 ID:bUK2IL5Y0: 宅地建物取引業者は、未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。^ ^
3466：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:41:39 ID:bUK2IL5Y0: 機構は、住宅の建設又は購入に必要な資金（当該住宅の建設又は購入に付随する「土地又は借地権の取得」に必要な資金を含む。）の貸付けに係る主務省令で定める金融機関の貸付債権の譲受けを行っている。^ ^
3467：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:42:13 ID:bUK2IL5Y0: 売買・交換の報酬額上限は、
①「基本式」の計算
②1取引当たりの上限は、「基本式」の2倍　
　　　　（媒介、代理とも）
③依頼者の一方から受け取れる上限は
　　　　《媒介》基本式の額まで
　　　　《代理》基本式の額の2倍まで

この３つを組み合わせて計算する。
3468：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:42:33 ID:bUK2IL5Y0: 宅地や店舗の賃貸借など、居住用建物「以外」の賃貸借の媒介・代理で、「権利金」の授受がある場合は、

①「権利金」を売買代金とみなして「基本式」で計算した額
② 賃料１ヶ月分

①②いづれか金額の高いほうが報酬限度額となる。
3469：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:44:40 ID:bUK2IL5Y0: 建築確認の申請中においても、貸借の契約はしてもよい。(広告はダメ)
3470：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:45:00 ID:bUK2IL5Y0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3471：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:46:40 ID:bUK2IL5Y0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。^ ^
3472：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:50:00 ID:bUK2IL5Y0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3473：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:51:11 ID:bUK2IL5Y0: 普通建物賃貸借契約において、造作買取請求権は、当事者が特約で排除することができるが、これは定期建物賃貸借においても同様である。^ ^
3474：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:51:34 ID:bUK2IL5Y0: 国土交通大臣は、その免許を受けた宅地建物取引業者が宅地建物取引業法第37条の規定に違反した場合において、業務停止処分をしようとするときは、あらかじめ、内閣総理大臣に協議しなければならない。^ ^
3475：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:52:05 ID:bUK2IL5Y0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3476：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:52:26 ID:bUK2IL5Y0: 宅建業者から、「クーリング・オフできる旨・その方法」について「書面で」告げられた場合は、その告知から8日が経過するとクーリング・オフができなくなる。^ ^
3477：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:52:46 ID:bUK2IL5Y0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。^ ^
3478：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:53:03 ID:bUK2IL5Y0: 高価なお菓子とローンはいらない。

賃貸の37条書面の場合。
3479：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:53:41 ID:bUK2IL5Y0: 宅地造成工事規制区域内で、以下の場合は、知事への「届出」が必要となる。

①既に宅地造成工事が行われている段階で、規制区域の指定が行われた場合
　⇒「区域指定があった日」から「21日以内」に届出

②規制区域内における、２ｍ超の擁壁・排水施設の除却工事
　⇒「工事着手の日」、「14日前」までに届出

③規制区域内における、宅地以外の土地を、宅地に「転用」
　⇒「転用の日」から「14日以内」に届出
3480：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:54:03 ID:bUK2IL5Y0: 宅地建物取引業者は、媒介契約を締結したときは、遅滞なく、書面を作成して依頼者にこれを交付しなければならない。これは一般媒介の場合でも、宅地建物取引業者相互間でも同様である。^ ^
3481：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:54:25 ID:bUK2IL5Y0: 知事が用途区域外での開発を許可する場合、「建ぺい率」「建築物の高さ」「構造」「設備」「壁面の位置」等の許可をすることができる。^ ^
3482：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:54:51 ID:bUK2IL5Y0: 「区域区分が定められていない都市計画区域内」で建築物を新築する目的の場合、「3,000平方メートル以上の区画形質」の変更であれば、都道府県知事の許可が必要。^ ^
3483：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:55:16 ID:bUK2IL5Y0: 宅地建物取引業者名簿は、国土交通大臣にあってはその免許を受けた宅地建物取引業者に関する事項を、都道府県知事にあってはその免許を受けた宅地建物取引業者、
及び国土交通大臣の免許を受けた宅地建物取引業者で当該都道府県の区域内に主たる事務所を有するものに関する事項を登載することになっている。^ ^
3484：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:55:35 ID:bUK2IL5Y0: 宅地建物取引業者は、未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。
3485：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:55:53 ID:bUK2IL5Y0: 売買・交換の報酬額上限は、
①「基本式」の計算
②1取引当たりの上限は、「基本式」の2倍　
　　　　（媒介、代理とも）
③依頼者の一方から受け取れる上限は
　　　　《媒介》基本式の額まで
　　　　《代理》基本式の額の2倍まで

この３つを組み合わせて計算する。
3486：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:56:10 ID:bUK2IL5Y0: 宅地や店舗の賃貸借など、居住用建物「以外」の賃貸借の媒介・代理で、「権利金」の授受がある場合は、

①「権利金」を売買代金とみなして「基本式」で計算した額
② 賃料１ヶ月分

①②いづれか金額の高いほうが報酬限度額となる。
3487：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:56:29 ID:bUK2IL5Y0: 建築確認の申請中においても、貸借の契約はしてもよい。(広告はダメ)^ ^
3488：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:56:47 ID:bUK2IL5Y0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3489：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:57:08 ID:bUK2IL5Y0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。^ ^
3490：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:59:08 ID:bUK2IL5Y0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3491：名無しの裏側：2014/10/18(土) 20:59:46 ID:bUK2IL5Y0: 普通建物賃貸借契約において、造作買取請求権は、当事者が特約で排除することができるが、これは定期建物賃貸借においても同様である。^ ^
3492：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:01:33 ID:bUK2IL5Y0: 国土交通大臣は、その免許を受けた宅地建物取引業者が宅地建物取引業法第37条の規定に違反した場合において、業務停止処分をしようとするときは、あらかじめ、内閣総理大臣に協議しなければならない。^ ^
3493：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:06:05 ID:bUK2IL5Y0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3494：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:34:09 ID:QUnhXmOc0: 宅建業者から、「クーリング・オフできる旨・その方法」について「書面で」告げられた場合は、その告知から8日が経過するとクーリング・オフができなくなる。
3495：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:34:39 ID:QUnhXmOc0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3496：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:35:02 ID:QUnhXmOc0: 高価なお菓子とローンはいらない。

賃貸の37条書面の場合。^ ^
3497：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:35:25 ID:QUnhXmOc0: 宅地造成工事規制区域内で、以下の場合は、知事への「届出」が必要となる。

①既に宅地造成工事が行われている段階で、規制区域の指定が行われた場合
　⇒「区域指定があった日」から「21日以内」に届出

②規制区域内における、２ｍ超の擁壁・排水施設の除却工事
　⇒「工事着手の日」、「14日前」までに届出

③規制区域内における、宅地以外の土地を、宅地に「転用」
　⇒「転用の日」から「14日以内」に届出^ ^
3498：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:35:51 ID:QUnhXmOc0: 「区域区分が定められていない都市計画区域内」で建築物を新築する目的の場合、「3,000平方メートル以上の区画形質」の変更であれば、都道府県知事の許可が必要。^ ^
3499：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:36:09 ID:QUnhXmOc0: 宅地建物取引業者名簿は、国土交通大臣にあってはその免許を受けた宅地建物取引業者に関する事項を、都道府県知事にあってはその免許を受けた宅地建物取引業者、
及び国土交通大臣の免許を受けた宅地建物取引業者で当該都道府県の区域内に主たる事務所を有するものに関する事項を登載することになっている。^ ^
3500：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:36:30 ID:QUnhXmOc0: 宅地建物取引業者は、未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。^ ^
3501：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:36:47 ID:QUnhXmOc0: 売買・交換の報酬額上限は、
①「基本式」の計算
②1取引当たりの上限は、「基本式」の2倍　
　　　　（媒介、代理とも）
③依頼者の一方から受け取れる上限は
　　　　《媒介》基本式の額まで
　　　　《代理》基本式の額の2倍まで

この３つを組み合わせて計算する。
3502：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:37:10 ID:QUnhXmOc0: 宅地や店舗の賃貸借など、居住用建物「以外」の賃貸借の媒介・代理で、「権利金」の授受がある場合は、

①「権利金」を売買代金とみなして「基本式」で計算した額
② 賃料１ヶ月分

①②いづれか金額の高いほうが報酬限度額となる。
3503：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:37:31 ID:QUnhXmOc0: 建築確認の申請中においても、貸借の契約はしてもよい。(広告はダメ)
3504：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:37:47 ID:QUnhXmOc0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3505：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:38:06 ID:QUnhXmOc0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3506：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:38:22 ID:QUnhXmOc0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3507：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:38:39 ID:QUnhXmOc0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3508：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:38:58 ID:QUnhXmOc0: 宅建業者から、「クーリング・オフできる旨・その方法」について「書面で」告げられた場合は、その告知から8日が経過するとクーリング・オフができなくなる。^ ^
3509：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:39:16 ID:QUnhXmOc0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。^ ^
3510：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:39:34 ID:QUnhXmOc0: 宅地建物取引業者は、未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。
3511：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:40:02 ID:xH/WJDrw0: 売買・交換の報酬額上限は、
①「基本式」の計算
②1取引当たりの上限は、「基本式」の2倍　
　　　　（媒介、代理とも）
③依頼者の一方から受け取れる上限は
　　　　《媒介》基本式の額まで
　　　　《代理》基本式の額の2倍まで

この３つを組み合わせて計算する。
3512：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:40:22 ID:QUnhXmOc0: 宅地や店舗の賃貸借など、居住用建物「以外」の賃貸借の媒介・代理で、「権利金」の授受がある場合は、

①「権利金」を売買代金とみなして「基本式」で計算した額
② 賃料１ヶ月分

①②いづれか金額の高いほうが報酬限度額となる。
3513：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:40:40 ID:QUnhXmOc0: 建築確認の申請中においても、貸借の契約はしてもよい。(広告はダメ)^ ^
3514：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:40:58 ID:QUnhXmOc0: 地区計画の区域内（地区整備計画が定められている区域内に限る。）においては、
「土地の区画形質の変更」「建築物の建築」「工作物の建設」等は、行為に着手する30日前までに、市町村長に、「届出」をしなければならない。
3515：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:41:17 ID:QUnhXmOc0: 普通建物賃貸借契約では、中途解約できる旨の留保がなければ賃借人は２年間は当該建物を借りる義務がある。
3516：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:41:34 ID:QUnhXmOc0: 事業地内では、非常災害の応急処置でも都道府県知事の許可が必要。
3517：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:41:50 ID:QUnhXmOc0: 組合施工の場合、以下の場合に知事の許可が必要。

①組合の設立
②換地計画
3518：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:43:09 ID:QUnhXmOc0: 売買の場合、「○○の定め」とあった場合は37条書面に記載する。
3519：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:43:26 ID:QUnhXmOc0: 宅地建物取引業者は、未完成物件の保全措置では、指定保管機関による保管により保全措置は認められていない。
3520：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:43:43 ID:QUnhXmOc0: 売買・交換の報酬額上限は、
①「基本式」の計算
②1取引当たりの上限は、「基本式」の2倍　
　　　　（媒介、代理とも）
③依頼者の一方から受け取れる上限は
　　　　《媒介》基本式の額まで
　　　　《代理》基本式の額の2倍まで

この３つを組み合わせて計算する。
3521：名無しの裏側：2014/10/18(土) 21:43:59 ID:QUnhXmOc0: 宅地や店舗の賃貸借など、居住用建物「以外」の賃貸借の媒介・代理で、「権利金」の授受がある場合は、

①「権利金」を売買代金とみなして「基本式」で計算した額
② 賃料１ヶ月分

①②いづれか金額の高いほうが報酬限度額となる。