0163 英皇国際 - 1385172133 - したらば掲示板

1：管理人★：2013/11/23(土) 11:02:13 ID:???0: どうぞ
2：ミニホルダー：2013/11/24(日) 02:08:59 ID:HNcMj6/Q0: 管理人様スレありがとうございます。

この会社は賃貸物件やホテル収入などを安定収入とした
リートのような不動産会社です。
3：ミニホルダー：2014/01/02(木) 21:28:35 ID:7/CrKN4E0: 最近の株価低調理由を調べてみました。

子会社の英皇娯楽は好調。カジノホテルは右肩上がりで儲かるようですね。

親会社の宝石店の英皇鐘表珠宝の店舗ををテナントで入れてますが
どうも宝石店の価格競争激化で収益率が悪化しています。
賃貸収入がベース利益の半分を占めているので今後賃料が
下落する可能性がありそうですね。

香港政府が不動産価格の引き締め。
帳簿上の問題ですが会社の資産価格が下がるのでマイナス。

今後数年で商業施設やホテルやビルをバンバン建設は期待できますが
収益があるのは1年以上先の話。
4：ミニホルダー：2014/01/02(木) 21:37:52 ID:7/CrKN4E0: カジノの好調と他の保有物件数は伸びているので
配当原資に関しては問題ないと思いますが
不動産配当銘柄の王道リンクリートちゃんも
最近低調なので不動産バブルの懸念みたいなのがずっと引きずりそうですね。
売るには将来性が惜しいけど買い増しするほどは株価が下がっていない
困ったチャン銘柄。
5：ミニホルダー：2014/01/02(木) 21:57:14 ID:7/CrKN4E0: 儲かっている子会社の英皇娯楽の株はここ２年で３～４倍になってます。
ただここ数カ月は平行棒なんで子会社の時価総額アップを当て込んでいた
ホルダーは投げている可能性もありそうです。

マカオがカジノで調子が良いようなのでマカオにできる商業施設が
オープンした時にまだ景気が良ければ更に配当アップが期待できそうです。
ただ１年以上は先の話。
6：みにほ：2014/08/24(日) 22:53:06 ID:6TbQdBAc0: 中国本土の富裕層が市場平均を下回る価格で
香港の中古住宅を売っている。

英皇国際も2014年3月期で前年度と比べ大幅に不動産の
評価益を減らしています。

直通車でいけいけどんどんの後に経済危機が起こり
香港の株も投げ売りの可能性があります。

いつ来るか分りませんが中国株自体の逃げの用意を頭に置いておかなければ。
7：みにほ：2014/08/24(日) 23:10:04 ID:6TbQdBAc0: 官僚が汚職撲滅対策の為に高級不動産を投げ売りしているという
情報があるのですがそれが香港にも影響しているのでは。
8：みにほ：2014/08/25(月) 00:56:59 ID:6TbQdBAc0: 本土の富裕層の資金繰りの悪化により資金調達の為に不動産の投げ売り
　＋
官僚たちの汚職撲滅対策の為の投げ売り

となかなか厳しい。
不動産評価益の方は2015年3月決算で赤字転落の可能性もでてきました。
配当の原資は賃貸物件とマカオのホテルがメインですが
賃貸物件の方は香港の物件が多く賃料下落で業績が下がるかもしれません。

マカオのカジノの売り上げは前年対比で６月は少し落ちていますが
サッカーのせいだとするとトントンかな。
４～６月だと少し増えてますのでホテル部門はひとまず大丈夫そう。
これも本土の金持ち旅行者次第です。

不動産評価益だけで見るとこんな危険な株は売ってしまえばいいのですが
賃貸とホテルの部門はそれなりに堅実で
業績を地味に伸ばしているのですよね。
利益警告が出ても配当は出す会社なので不動産評価益が
ゼロでも配当は出そうな気もします。

２００９年は不動産評価損がマイナスで本業の賃貸やホテルの儲けを
食いつぶす赤字でしたので配当はありませんでした。
今年はよく様子を見なければなりません。
9：みにほ：2014/09/14(日) 23:38:12 ID:db.w/B.c0: 香港ポストによると香港の一等地の賃料が下がっているとのこと。
銅鑼湾（コーズウェイベイ）の一等地でも店舗の借り手がつかず、
このほど賃貸料が半年間で２０％下落した店舗も現れた。という。

確かにそうなんですが関連会社の英皇鐘錶珠寶有限公司との間で
超一等地の契約更改をしているのですが２０１０年の水準と比べると
２．５倍の賃料を取っています。
去年と比べるとちょっと悪いかなと言えそうですが数年前に比べると
そんなもん誤差というか基本右肩上がりの業績なんですよね。
ただ不動産評価益は厳しくなるかもしれません。
しかもそれが結構大きい。

あとマカオのカジノの売り上げが現象傾向にあります。
新しくホテルを作ったので英皇国際のホテル売り上げは多分
増えますが地合いが悪いので売られる原因になりそう。
ホテルの単価が下がって利益が減る可能性もありますね。

２０１４年から２０１６年は新しい案件が目白押しでホテルや賃料右肩上がりが
期待できるんですがここ１年の地合いの悪さがどうなるか分りません。
目をつぶって放っておくか売って決算見て買いなおすか。

英皇国際はマカオのホテルと香港の店舗の賃料が安定利益です。
カジノも香港の店舗も本土からのお客を当てにしています。
本土の方に何か起きているのではないかというざわざわを感じます。
10：みにほ：2014/09/25(木) 18:33:30 ID:vKNpyjg60: ９のコメントに間違いがありました。
新しくホテルを作ったと書きましたが
子会社の英皇娯楽でホテルを買収したようですね。
2014年3月と書いてましたので次の決算からは多少貢献してくれそうです。

マカオのカジノ売上がおもわしくないですので株価もさえないですね。
ホテルはいくつかありますが売上が大きいのは
英皇娯楽のグランドエンペラーホテルでここはカジノホテルです。
カジノ部門に比べれば宿泊部門はおまけのようなもので
実は英皇国際の安定収益部門は今のところ賃貸とカジノでした。
11：みにほ：2014/09/29(月) 21:18:43 ID:btHdPEHc0: これだけのデモだと香港の観光客は減少しますね。
マカオのカジノの売り上げもよくありません。
不動産評価損益も損の可能性が強まっています。
2014年９月の中間決算はあまり期待できませんね。

地主なのでいざとなれば物件を売ればいいので
潰れることはないと思いますがしばらく株価は期待できませんね。
12：みにほ：2014/10/05(日) 18:41:32 ID:kqWBIcYU0: ちょこちょこ調べました。
デモの影響で多分今後の香港の店舗賃料は賃上げが苦しくなり
不動産評価損益も損に転落しそうです。

マカオのホテルは実は英皇娯楽はＶＩＰの売上の割合が少ないので
他のカジノ銘柄ほどは売上の減りは少ないのではと考えています。
分り易く書くと２流のカジノホテルということになるのですが。
今回のマカオの衰退は党幹部の来客の減りの影響が大きいようなので
大衆層の多い英皇娯楽は落ち込みが少ないはず。

他のカジノののようにコタイ地区に新カジノ建設とか
日本のカジノの権益とかの材料もないのは今後の成長にはマイナスです。

一般観光客相手のカジノですので香港・マカオへ旅行に来る
お客の分も減ると考えられます。
13：みにほ：2014/10/05(日) 20:54:58 ID:kqWBIcYU0: ２０１７年まで待てば今作っている収益物件が全部金になったとして
賃貸部門の業績が２倍くらいになると予想。
増える分の半分以上は上海のショッピングセンターですが。
配当も毎年０．１５～０．１７は出てもいい。
（今は０．１１程度）
株価が１．７なのでもう少し下がってくれれば
配当１０％のリート銘柄になる見込み。

マカオのカジノ不振や香港のデモで当分買い場が続くのでしょうが
２、３年先を考えると下がってくれた方が有り難いともいえそうです。
14：みにほ：2014/11/02(日) 00:58:08 ID:bV8KuPao0: 直接英皇国際には関係ないのですが
この銘柄を調べるために香港ポストを見ているのでデモがどうとか
他の銘柄にも影響する情報を得られる。

内外環境の改善で投資マインドが上向く。
NY市場が昨夜、景気改善期待で大幅続伸した流れを継いだ。
上海と香港の「相互乗り入れ」（両株式市場の相互取引開放）開始を巡る
不透明感も後退する。
共産党機関紙の人民日報が「無期限の延期はない」と伝えたことに続き、
香港交易所(香港証券取引所：388/HK)の周松崗主席も
「遠くない時期に実現できる」と補足したことがプラス材料だ。
（フィスコ提供）

遠くない時期ということでテンセントもじわじわ上がっていますね。

英皇国際は１１月発表予定の中間決算（３～９月分）が良くてもその後さらに
デモの影響で賃貸部門・マカオのカジノ部門が打撃を受けていますので
目先は苦しそうです。
しかし２０１６年までに買い集めたいので他の株が上がるまで
買い場が続くのならチャンスとも言えるかもしれませんね。
15：みにほ：2014/11/24(月) 16:23:31 ID:LteTSjA60: デモに改善の兆しが出てきたので株価も回復してきましたね。
１．７を切らなかったので諦めて少し上で買い増し。

この会社配当がいつも通りなら年利６％となり
リート銘柄として購入しています。
今後も物件が増える上に会社の設立も古く安定感もありそうですし。
株として考えるとローリスクローリターンですが。

ただ中国人の賃金の上昇率は１０％を超えていると記事を読んだので
本土の人から見ると魅力がある利回りに思えませんので
直通車の範囲が広がっても株価には関係なさそうですね…

明日は中間決算です。
カジノと不動産評価損益次第では無配の可能性もありそうですが
どうなることやら。
16：みにほ：2014/11/24(月) 16:38:48 ID:LteTSjA60: よく見ると１０月に１．７切っていますね。
直通車に金突っ込んでいたので見逃してしまった。
テンセントにお金を入れていましたが直通車で少し儲けたというより
香港デモで下がった分が元に戻っただけだったのかも。
17：みにほ：2014/11/25(火) 19:48:09 ID:XjJvtDNU0: 決算思ったほど悪くないように見えます。
カジノも不動産評価益もやや悪化程度。
配当もやや減り。
怖いのは10月以降ではありますが。

ここのカジノは一般客向けの割合が多く
カジノホテルの立地も観光にもよくカジノもできるという
特徴があります。カジノホテルとしては２流のようですが。
今回のカジノの売り上げもＶＩＰが微増で
一般向けが減少という結果でした。
１０月以降香港マカオツアーのキャンセルが
思ったよりカジノの業績に響きそうな気はします。
18：うりやん：2014/11/25(火) 20:04:57 ID:RhuSjKY.0: 1.7なら買いたいです。
4.0ぐらいまではありますが、不動産の供給が増える気がするんですよね～
でも香港とマカオのホテル経営なので上がると思います。２０１５年春以降だと思います。
気長に行きましょう。
19：みにほ：2014/11/26(水) 19:24:26 ID:DRLCgBs20: 決算でも株価ほとんど変わらず。

中国版ウィキペディアで英皇国際発見。
保有物件の一覧などが見られます。

h　ttp://zh.wikipedia.org/wiki/英皇集團（國際）

多くの物件を保有しているのにもかかわらず
実際の利益はマカオのカジノホテルが半分以上を稼ぎだしている模様。

一族の人は十分遊んで暮らせるように見えるんですが
サラリーマンとは感覚が違うのでしょう。
規模拡大を続けていますが一族から才能のある経営者が出なくなったら
どうするんでしょうね。
20：みにほ：2014/11/26(水) 19:48:57 ID:DRLCgBs20: グループのトップは楊受成のようですが今70歳です。
よく名前を見る陸小曼は奥さんですね。

英皇グループは１９４２年からスタートで
楊受成は２代目ということになります。
楊一族の内何人かがそれぞれ会社の代表になっているようですが
株主としては後継者争い等心配ではあります。

５人の子供

楊政龍　英皇集團
楊其龍
楊諾思　英皇鐘錶珠寶有限公司
楊玳詩　英皇證券
楊詩詩

楊政龍が英皇集団に関わっているのでこの楊氏が後継者だろうか。
英皇鐘錶珠寶有限公司や英皇證券も株は過半数を楊受成が持っています。
21：みにほ：2014/11/26(水) 20:08:40 ID:DRLCgBs20: ここはちょっとあやふやなのですが
陸小曼は後妻なのですが
楊政龍は陸小曼の子供のようです。
他の4人の子供は前妻の子供です。
英皇国際と英皇娯楽はいいですが
将来的に英皇鐘錶珠寶有限公司や英皇證券は楊受成の持ち株を
どうするのでしょうね。

巨星国際も長女に多くの株を与え
男子2人に同数ずつの株を与え社長になった片方と長女で過半数。
と親も悩んだであろう配分になっています。

同族企業ですと親の立場もありますし子供の才覚もあり、
うまく会社を引き継いでいくのに辛いものがありますね。
22：みにほ：2014/11/27(木) 22:30:44 ID:f8MjuZgQ0: 英皇グループの設立は１９４２年ですが
まだ２代目だったとは思わなかった。３世代、４世代目かと考えていた。
ということは今の英皇グループは楊受成体制ということなんだろう。
ここ数年のグループ再編も子供への引き継ぎの一環だったのかもしれない。

香港の男性は世界でも長生きな方ですが
それでもいずれは引き継ぎの時が来ると思います。

金持ちの一族の戦略として国をまたがって一族の資産を
分散する、ということがあるそうです。
上海や北京にも資産を作っておくというのは
自分が生きているうちに香港マカオ以外に資産分配の足がかりを
作っておくという戦略なのかもしれないとも考えてみた。

英皇国際だけで年に２００億以上の利益なのですから
利益だけでいえば日本でいえば日清やヤクルトランクです。
それを次の世代の後継者は何十年も運用できるのだから
金の力でなんでもできますね～。
23：みにほ：2014/12/14(日) 17:31:58 ID:TJYYk1pA0: 上海の商業施設２０１６年にできると勘違いしていましたが
特に期日は書いていないですね。
２０１６年は北京の大型ビルだけ。

そうすると２０１７年に配当０．１７は無理そうですね。
24：みにほ：2014/12/14(日) 18:06:42 ID:TJYYk1pA0: 北京の方が２００６年４月に土地を購入。
２０１６年に完成予定とすると
上海の方が２０１０年の中間には計画が載っているから
上海のが出来るのは２０２０年？

日本の大型施設はもっと早く建築が完成するように思いますが
英皇の大型物件は恐ろしく時間がかかりますね。
土地が安いうちに購入しておいて建築はじっくりということだろうか。
完成すれば評価資産は一気に増えそうではあります。

２０１７年に０．１７の配当があるとして利回り５％だとすると
株価３．４を狙っていましたが上海の商業施設がないとすると
配当は０．１４程度だろうか。
ちょっと魅力が落ちます。
25：みにほ：2014/12/14(日) 19:08:05 ID:TJYYk1pA0: 上海の商業施設の大きさは建築面積で１３０万フィートという事で
大きさの単位や建築面積がよく分りませんが
中程度のイオンモール２個分でレイクタウンや幕張よりは小さい
といった感じで理解しています。
イオンはもっと早くオープンしているように見えるので
なんでこんなに時間がかかるものか。

上海の常住人口は２４００万人だとすると
その大きさの商業施設はやっていけそうですが建ってみるまでは
どうなるか分りませんね。

マカオのカジノもですし北京や上海の物件もそうですが
上手に利権を手に入れているイメージはあります。
息子の代に変わってその辺うまくやっていけるものかは心配。
26：みにほ：2014/12/14(日) 19:27:48 ID:TJYYk1pA0: 別の会社が建てた華南MALLというのがありましすが

「世界最大の商店街」は今やゴーストタウン、不動産バブルのツケ　中国
h　ttp://www.cnn.co.jp/world/35029208.html

広東省東莞市と上海は商業力で比較にならないとは思いますが
こういうのがリスクになりそうです。

それにしても北京のビル計画してから出来るまで１０年もかかるのか。
27：みにほ：2014/12/17(水) 19:49:39 ID:bM7k7VFs0: マカオ観光新聞によるとマカオのカジノは

マカオのカジノ売上、１２月は２６％減か、
習国家主席のマカオ訪問などで減少幅は過去最大に―クレディ•スイス予測

マカオのカジノ売上、２０１５年は８～１１％減か―
ＪＬウォーレン•キャピタルが見通しを上方修正

デモの影響で株価の下落が一時的な物と考えていましたが
来年もカジノ厳しそうですね。

賃貸部門がポロポロ物件を増やしているのと
２０１５年は開発部門で少々ネタがあるようなので
大きくな下げなさそうですが自信はありません。
北京の物件前にもう一回買い増ししたいですがいつがいいものか。
28：みにほ：2014/12/21(日) 10:26:12 ID:oq0h0LrA0: マカオのカジノ売上は
２０１３年の１０月～２０１４年３月はかなりの好調でした。
という事は英皇国際のカジノ部門は前年のハードルが高すぎて
割とガタガタになりそうです。－２０％とか－３０％レベルで。

一方発展部門で少々、賃貸部門は順調に保有物件を増やしており
カジノ悲観売りとその他業績の好調期待買いがクロスする瞬間が
出てくるはず。

早く買って待てばいいのですがカジノ子会社の英皇娯楽の株価は
１年で半分以下になっておりもしかすると英皇国際に
思わぬ買い場がでてくるやも。単純に買って下がるのも嫌ですし。
29：みにほ：2014/12/21(日) 11:05:05 ID:oq0h0LrA0: マンションの１部屋だけの区分所有に興味を持った事もありますが
英皇国際の経営者は明らかに地主の発想をしており
この銘柄を買えば勝手に優秀な地主が長期間運用して資産や配当を
増やしてくれるのではないか。

しばらくは英皇国際パッとしないと思いますので
いい面を適当に書いて見ます。
１戸所有に比べると少額からでも参入ＯＫ。
物件保有地域も将来的にはマカオ、香港、北京、上海の
比較的いい立地の物件を保有するようになります。
日本でも中国でも一等地の物件は値崩れしにくいですしね。

手続きが楽。不動産の所有は人にもよりますが手間かかりそう…
この銘柄は売り買いしても株として処理できるし流動性もいい。
不動産は業者が売り買いの手数料も結構とる。

マンションの場合は利回りが良くても建物の老朽化で本体の価値が
下がってくる。
この会社の物件もそうですが新規物件の取得やリフォームで
会社の資産額は増える傾向にあります。
不動産評価額も今のところ上がっている。

配当以外の残った収入や開発案件の収入も結局は
保有物件を増やす為に使われており物件は増える一方。

日本の地主の場合、物件の開発も客付けやリフォームも管理も
業者にピンはねされて利益の割合が減ってしまいますが
この会社は何から何まで自社でやってしまい利益を丸々自社で
回してしまいますね。
30：みにほ：2014/12/21(日) 11:25:41 ID:oq0h0LrA0: ということでマンション区分所有を考えた時に
海外資産という特徴はありますが選択肢の一つに上がってきて
結局こっちの方を選びました。
海外資産とは言え円安の分資産が増えるとなるとそこが
メリットになる部分もあった。

海外の情報が取りにくい部分がありましたが
よい情報サイトがありました。今まで何回も紹介してますが再度掲載。

・マカオ観光新聞
　
　マカオの情報　カジノ業界の動向も詳しい。
　月度ごとのカジノの売り上げものっておりカジノ銘柄を持つ人は
　お世話になっているのでは。

・香港ポスト
　　　
　香港在留邦人や日本の読者にビジネスや生活をサポートする為に
　作られたサイトのようで投資にも役立ちますね。
　直通車や香港デモの時には他の銘柄にも役に立ちました。　

いずれも検索すればすぐに出てきますし日本語で書かれているのが
圧倒的に便利です。
両方とも無料で情報提供してくれており
マカオと香港に地盤を置く英皇国際にはもってこいのサイトです。

語学力がないせいで香港銘柄に役立つ情報を得るのは苦労が多いのですが
英皇国際は運の良かった銘柄です。

後はいくらで妥協して買うかが問題になっています。
31：みにほ：2015/01/18(日) 09:38:36 ID:NdGALANQ0: マカオ観光新聞が最近更新とまっています。
日本語で情報豊富なので重宝していたのでまた復活して欲しい。

モルガン・スタンレーによると今年のマカオのカジノ売上は
10％ほど減少との予想。
下半期からカジノのオープンラッシュがあることから回復するとの
見方もありますがライバルが増えるので２流の英皇娯楽は
客がよそに行く分ちょっと苦しいか。

まあその分以上はその分英皇国際の香港・本土の方で
頑張ってくれるだろう。
少し前にかなり借金していた気がするので金利が心配ですが。
32：みにほ：2015/01/25(日) 03:01:04 ID:jiEDXTYs0: こまいか内容は覚えていないですが夢にくあむ氏と変な
ひらがなが出てきた…。脳を休ませないと。

マカオのカジノテーブル台数1割増へ＝今年下半期、
大型IR施設の相次ぐ開業で
h　ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150114-00010002-macau-cn

今後のマカオのカジノテーブルの増加の予想が書いてあります。
英皇娯楽の株価は英皇国際と並ぶくらいに落ち込んでしまい
カジノ部門は競合が増えるばかりで苦しいのかもしれません。

英皇国際の配当原資になるベース利益の賃貸の部門予想ですが
決算やアナウンスでどこどこの不動産を○○ＨＫＤで買収した、
というのがあります。あれを例えばＰＥＲ１５で買い取ったとして
買収金額の合計を15で割ればそのうち自社物件にリニューアルして
その分の収益が賃貸部門の業績アップ予想につながるということになります。

中国の経済成長が落ち込むと広東人の給料も下がるだろうし
そうすると旅行先の香港の店舗賃料の伸びは落ち込むので
既存店舗の賃上げは厳しくなりそう。

The Pulseという商業施設が去年の１１月に開業しているので
次の決算からは若干上乗せなりそう。
ウィキペディアの中国版に英皇の保有物件をアップしている人がいますので
それを見ると増えた商業施設が分る事があります。
香港の人サンキューです。
33：みにほ：2015/01/25(日) 22:49:20 ID:uekqsgTE0: これも役に立ちそうな情報。
香港、賃料下落の追い風　地元小売業、中心部で店舗展開可能に

h　ttp://www.sankeibiz.jp/business/news/141211/bsk1412110500002-n1.htm

役に立つというか香港の賃料は下がっていますというマイナス情報ですが。

香港の会社と言っても店舗の賃料は広東省の景気に影響されてしまいます。
会社全体としては
・首都周辺　北京、上海に大型物件
・香港　　　香港の住宅や店舗　店舗や広東省の景気次第
・マカオ　　カジノ観光客　一般客は広東省、ＶＩＰ客は本土全体が対象？

といったリスクマネジメントに見えます。
香港の店舗のお客やマカオのカジノ客は所得収入が高い層で
この会社は中国の高所得層の景気に左右されそうです。
34：みにほ：2015/01/28(水) 01:22:32 ID:/lAVJV5o0: 成功の鍵としての「中間人」について

h　ttp://www.hkpost.com.hk/index.php

香港ポストは直接役に立つ情報だけでなく
中国の文化や物の考え方のようなものが書いてあって面白いです。

英皇の北京や上海の物件は香港のルールが使えませんので
うまく事が運ぶだろうかというのは心配しています。
35：みにほ：2015/02/01(日) 20:36:20 ID:TFpl8/pA0: 金持ちになる道には２つある～1つめは株価がうまくあがること～
金持ちになる道には２つある～もう1つは投資なんか捨てて本業頑張ること～
せんないねせんないね～どちらも難しいね～

株サイトで株を買うのではなくて
中島みゆきさんの劇場版があるということで映画館に見に行ってきました。
中島さんはご存知歌手歴４０年以上ということで
ファンの方も他の映画のお客が若い年齢が多いなか中島さんと
一緒に育ってきたと思われる年配の方が多かったです。
男性の方も女性の方も両方多いですね。若い子はあまりいない。

色々銘柄探しているのですが中国株の景気が良かった昔と
比べて当たりの銘柄というのは年々見つけにくくなってきている(*´Д｀)=3
なんとかこう中島さんではないですが一生お付き合いできるくらいの
銘柄をうまく発掘して何年もファンクラブに入るような感じで
投資をしていきたいと思っています。

巨星や中華包装が４０年エネルギーくれるかというと今現在はそこまでの
信用度はないんですがここ英皇国際ならやってくれる可能性がある
のではと考えています。
もちろん株なので危なくなったら全売りしますけど(´･ω･)ﾉ

新規銘柄を次から次に探すのは時間や労力がきついので
何年かに一回長期でなじみになれる銘柄を探してなじみポートフォリオの中で
上手に会社の体調管理をしてそこそこの収益を取っていきたい。
36：みにほ：2015/02/01(日) 21:05:55 ID:TFpl8/pA0: 英皇国際は日本の老舗のような雰囲気を感じさせる企業で
世代を乗り継いで企業発展させるイメージがあります。
３代目の方針が分らないので怪しい部分はありますが２代目の
楊受成はそう考えているように見える。

英皇の上海の大型施設の名前はもう決まっていて
英皇明星城というらしいです。

香港に英皇道（こちらは英語だとキングスロード
英皇国際の英皇はエンペラーなのでちょっと違うように見えますが）
というのがあって香港ではそれなりにブランドなのかもしれません。

英皇明星城で検索すると施設の図面や立体予想図もできていて
イオンモールのような感じの建物です。
１９９０年代から計画があるようです。まだできていないという。
地価は上がっているので帳簿上の利益は出ているはずですが
未だに金になっていない！
目指せ１００年企業といったところかもしれない。
37：みにほ：2015/02/22(日) 18:56:12 ID:d1kjvw3Y0: 香港市場が休みだと落ち着きがなくなりそわそわしてくる。
中毒または依存症なのではないかと思うのですが
その分調査時間が増えるので株の成果としては良くなった気がします。
前はほったらかしていたので楽でしたが損するばかり。

株に対して時間をかけている人を勝手に分類してみました。

ビジネス没頭型、仕事のように冷静に取引できる。
　　　　　　　　　　　パソコンの金額がデータとして把握できる。
　　　　　　　　　　　損得に一喜一憂しない羨ましいタイプ。

閃きタイプ、　　　中島みゆきさん、エジソン
　　　　　　　　　　物事をうまく関連付けて考えられる。
　　　　　　　　　　普段は気がつかないような大穴銘柄を見つけられる。

依存症タイプ、　このタイプ多そうですが株価をチェックする時間を
　　　　　　　　　　調査時間に振り分けると化けそうな気がします。
　　　　　　　　　　
年金タイプ、　　　定年して毎日株価チェックができます。
　　　　　　　　　　ベース収入がありますしこずかい感覚で
　　　　　　　　　　デイトレに参加できますよね。
38：みにほ：2015/02/22(日) 19:05:45 ID:d1kjvw3Y0: なぜ英皇の所に書き込むかというと
1人の人間の中には色んな性格があると思うのですが
自分の性格をうまく手持ち銘柄に反映させればいいのではないかなと
思うに至りました。

株価が上下するのは心配、安定してそこそこ儲けたい、
と贅沢に考えていましたが英皇は堅実君なのでそういう欲求を満たしてくれますね。
長期保有の株は結局経営者と波長が合うような気がする。

株やっている人は様々な経営者と浮気しているようなもんですね。
本命さん、浮気さん、生活費夫、ブランド代わり君みたいな。
39：?：2015/02/23(月) 20:36:27 ID:KRsLIX5Y0: 37>>
おもしろいｗｗｗｗ
確かに珍しいのが好きですが師匠はもっと面白い
全然、師匠の足元にも及びませんよ～

え～何でこれ？てビックリするような銘柄を言うから
聞いていてもわからない・・・でも上がる

お前、これ位の事は説明しなくてもわかるだろうのレベルで
肝心の事はすっ飛ばして言ってくるから^^;;
一つ言われた事を理解するまで、何年もかかる

最近、見なくなったがどうしているんだろ？日本にいない気がする

まじめな所で、今香港で全額突っ込んで良いなと思うのは00390の中鉄
これ位の王道銘柄なら普通の人に見えますか？

最強、PFで00390　70％　テンセント　30％の2銘柄集中てはどうでしょうか？

本当に、分類には笑った
40：みにほ：2015/02/23(月) 22:23:01 ID:X3nWW/V.0: ？さんこんばんわ。

笑いを取るつもりではなかったのですが(^。^)
経営者が自分の経営スタイルがあるように勝っている投資家にも
なにがしかの傾向やスタイルがあるのではないかと思うのです。
私自身は最近ちょっと株依存タイプかなと思いつつ
株の事が気になってしまうなら他のタイプのいい所も
取り入れたいと思っています。それで書きました。

新参者さんや株とらさんや龍男さん最近見ないですね。
lineの倍さんにも色々教えて頂いたのですが。

銘柄紹介ありがとうございます。
テンセントは狙っているのですがどこで買えばいいものか状態です。
中鉄は恥ずかしながら今初めて聞きました。

上海株面白そうなのですが英皇と中華包装で勝負したいというのが
あって種銭も多くないし香港から出られないのです。
？さんの本土株レポートちゃっかり毎回読ませていただいています。
内藤証券もっと手数料安くして欲しいですね。
41：みにほ：2015/02/23(月) 22:37:42 ID:X3nWW/V.0: 英皇は北京の物件を本土戦略の旗艦にするようで
巨星のように子供を送り込んでくる等本気で勝負してくれば
この先も長く付き合えるのではないかと考えています。

本土の物件がひと段落すれば配当が増え株価もそれに合わせて
上がってくれるのを期待しています。
マカオ観光新聞が更新しなくなったのがマイナスですが。
42：みにほ：2015/02/23(月) 22:53:54 ID:X3nWW/V.0: ちょっと後悔しているのが
？さんに中華包装の方をすすめてしまったことです。
株価はぼちぼちしか上がっていないのですよね。

博大緑沢の株価が安い時に気になっていたのですが
省との繋がりやインフラとかの知識がなくて自分には
無理な銘柄だと思って放置していたのです。
？さんのインフラ話を聞くにつれ
せっかく業界に詳しい人がいたのにもったいないことしたなと。
43：?：2015/02/24(火) 22:15:31 ID:KRsLIX5Y0: 中鉄は、本土では一帯一路+国営企業改革で盛り上がっています
田代氏が一帯一路関連と名前を出さないで再三匂わせていますね

パイプライン設置と鉄道建設とスマグリの設置等３つで恩恵を受けます
それと国営企業改革があるので今のテーマにドンピシャでないすかね
香港上場では珍しく本土目線と一致した銘柄だと思います

パイプライン+鉄道+スマグリは一帯一路のド本命で3つ全部で恩恵を受ける企業は珍しいと思います

パイプラインと言っても、パイプではないです
パイプはCNPCの子会社がいますのでパイプの設置企業が大きく恩恵を受ける
企業として見られています

中鉄の例としては、
無銭市の地下鉄2号線工事では国電南端ていう国家電網の子会社と共同で総工事の50％を契約しています

青島でも5本の地下鉄建設があるし湖南省でもあります広東省でも鉄道工事があります
国電南端+中鉄のコンビは・・・おお～こいつら・・・何処まで独占する気だ・・

無銭市はBOERのお膝元ですがBOERは総工事費の7%程度しか受注できません
それを、2社で50％て・・・無銭市、お前はBOERを馬鹿にしているのか～ｗ

中央企業の子会社てこうゆう存在で大規模インフラの半分を持っていくんですね
此処まで、参入障害が高いとは思いませんでした

株価も昨年3月より2倍程にありトレンドも右肩上がりで安心感があります
本土の見方と香港の見方は違いがありますがA株の中鉄が上がっていけば
香港も上がらざるえないと思います

テンセントは中鉄が思うように行かなかった場合の保険としての抱き合わせです
2つを抱き合わせ置けば、インフラ投資が遅れた場合も損出のリスクは軽減される
と思います

上海から香港を眺めたら今までと違う景色が見えました
又、違う景色が見えたらご報告します

中島みゆきの　パラダイスカフェを聴きながら書いています
劇場版では最後から2曲目でした　ハハハハハ

中島みゆき経の信者ですから

中島みゆきを聞いて株に役立つのはメンタルでチャートのロウソク足の気持ち？
悲鳴や楽しいやイライラや強気や怖い等　

市場の先にいる相手は人で、株は人と人のやり取りなので色んな感情が入っています
新参者氏は株を通じた人と人のやり取りをチャートに流れる風て言葉で表現します

テクニカルは機械的な物ですが相手の立場に立って相手が何を思っているのかを
感じろて言葉が適切なのかな？

え？て言う事を簡単に一言で遣れて言うんですよあの人は^^;;
44：みにほ：2015/02/24(火) 23:58:53 ID:XDonvIC.0: ？さん情報ありがとうございます。
こうだったらいいなというマイベストの妄想としては
２０１６年まで中華包装、英皇、巨星などで稼いで
途中で８証券で本土株、シンセン株などを取り扱いをはじめ（ると良いな）
儲かった一部を？さんの平高及び
上海さんが復帰したら上海さん銘柄にも振り分ける、
という案を考えています。

自分より圧倒的に高い情報収集力がある
Ｑさん、カテキンさん、上海さんであってもハズレ銘柄を
掴んでしまう事があるのですから１銘柄に７割とか怖い(:_;)

？さんに対してもあ、この方には調査能力で勝てないや、
と思うのでやっぱりこちらの調査不足を補うには
その人の一番の一押しの銘柄（平高）を買うのがいいと思っています。

中華包装も英皇もいい銘柄だと思うのですが包装・石頭紙や香港・カジノの
情報がないとホルダーになりにくいですし。

みんなあまり名前をあげないのですが小泉鉄造さんの
教えも為になったなぁ。有料情報取らないので悪い弟子ですが。
45：みにほ：2015/03/15(日) 03:47:41 ID:.uMS5Oq60: 英皇は２０１７年５月末に２．５ＨＫＤを狙っていて
配当を５％と計算しても株価＋配当で年利回り２５％となる。
なかなかいい利回りだと考えますがそんなに計算のようにいくだろうか。

配当性向について調べた。
分る範囲で２００７年から２０１１年までグループ再編を行っており
新株発行により株数は増えていますが株分配や利益の増加により
株主には損のない株増加に見えます。

配当性向が
２００８年３月年間で９０％以上
２００９年３月年間でなし　　　　　リーマンの影響ですね
２０１０年３月年間で５０％以上
２０１１年３月年間で４６％以上　６株に１株分配
２０１２年３月年間で３１％以上
２０１３年３月年間で２８％以上
２０１４年３月年間で２８％以上

配当性向の原資は実際の利益ではなく賃貸＋ホテルの
安定的に入ってくるベース利益での配当性向で
他に不動産評価益や開発による利益もあります。
46：みにほ：2015/03/15(日) 03:57:24 ID:.uMS5Oq60: ２０１２年からは配当性向下げてきていますね。
２０１０年から２０１３年までは不動産評価益の大幅アップ
している時期で香港の地価が上がっていた時期です。
賃料の増加もしていたと思います。

２０１４年から２０１６年は物件の買収や開発に資金を使っており
金がないのではないかと。
社債や借金もしていた記憶が。

気がかりが北京の物件が出来た後にベース利益は増えるはずですが
配当をどの程度出すのか、ということです。
開発がひと段落しベース利益も増え配当性向を増やしていれば
よい配当銘柄になるはずですが。
47：みにほ：2015/03/15(日) 04:12:03 ID:.uMS5Oq60: 上海の大型物件はまだ先の話になりそうなのですが
２０１６年の北京物件完成が一つの鍵だと考えていて
北京のオフィス事情について調べました。

２０１４年６月と少し古いですがニッセイ基礎研究所他の
北京のオフィス市場のレポートが参考になりました。

・北京は上海ほど金融都市ではない。
・北京のオフィス賃料は２０１１年１２年に大きく騰がりその後横ばい
・英皇の北京ビル予定地の長安街はグレードＡオフィスとしては
　やや平均より賃料が安い。
・２０１５年以降はかなりの供給増加が予想される

英皇の北京のオフィスビルはグレードＡということで
競争力としては強いと考えますが短期的な賃料アップの期待は薄そうです。
48：みにほ：2015/03/15(日) 04:31:31 ID:.uMS5Oq60: 私は今はヘルスケア、中華包装、英皇、他で資金のキャッチボールを
しているのですが北京の評価がちょっと下がりました。
企業の頑張りは結局国の制度や地域の発展の流れのを掴むかどうかで
制度や地域の発展が不利だと成長しにくくなってしまいますね。

ヘルスケア　薬の価格、医療制度改革、高齢化
中華包装　　江西省の企業誘致、賃料アップ、小売消費総額のあれこれ
英皇　　　　カジノ、香港賃料、北京賃料

英皇の場合現在はカジノ、香港賃料、北京賃料といずれも苦しい。
しかし経営者はこういう苦しい時期に積極的に物件を買収して
また景気のいい時期が来ればどかっと儲ける、そういう作戦に見えます。
楊おじいちゃんは考えが戦国大名で５０年とか１００年の長い
ビジネスしている。後継ぎも息子や娘たちですし。

しかしこっちはまだ貧乏なのでここ１、２年で考えると
ヘルスケア・江西省に頑張りをひっぱらせていいタイミングで
英皇に参入したいです。
49：みにほ：2015/03/15(日) 04:49:36 ID:.uMS5Oq60: 配当性向は経営者の考え方次第なのですが
２０１１年の１０月などは株価１ＨＫＤを割っていて
それでいて配当は年間０．１ＨＫＤもありました。利回り１０％。
非常においしい。

２０１７年のベース利益を１株当たり０．５ＨＫＤと予想していて
もし開発や買収がひと段落しているということで配当性向を
５０％に増やせば年間０．２５ＨＫＤ。
今の株価なら利回り１４％以上になります。
前は配当性向５０％以上の年もあったわけですし。

と考えると今の株価で売るのは惜しいです。悩むところですね。

北京の物件の土地は２００６年の地価が安い所で取得しており
経営者など長い目で見れば数年の賃料変化は誤差かなとも。

あと楊おじいちゃんどこまで頑張るのか。
会社にサポート人材は豊富にいるようですが楊おじいちゃんも
歳だし息子に引き継ぎするとやり方が変わるだろうから
本業にまじめに頑張るかどうかは不安ですね。
50：みにほ：2015/03/15(日) 05:03:24 ID:.uMS5Oq60: 中国は基本右肩あがりなのでしょうが難しいのが
成長にムラや乱高下しすぎなんですよね。

・江西省の経済成長や賃料は綺麗な右肩あがり
・北京のオフィス賃料は２０１１年１２年にあがり後は横ばい
・カジノは去年の前半まで良かったが今はかなりの惨状
・高齢化は予想しやすいですが薬価格の抑制は制度次第

中華包装は小型株ではあるのですが儲けの背景の江西省の成長データは
きれいに右肩上がりなのである意味では安心。

巨星や金天は売上は高齢化と医療制度改革で上昇するはずですが
利益は政府の政策次第。ここ数年は基本右肩上がりでは。

英皇は今は苦しいですが物件は増えていますので環境が良くなった時には
株価も上がっているはずでしかも来年には来そうな気配。
この株が一番ポジション悩むところです。
51：みにほ：2015/03/31(火) 22:04:01 ID:tVwTAsL60: 他をちょっと売って買い増し。
カジノはまだ苦難が続くせいか子会社のカジノ部門
英皇娯楽と英皇国際の株価はすっかり逆転現象。
英皇娯楽も実は２流カジノなので不振のＶＩＰ客は４分の１の収益しか
もたらしていないのですがデモのせいで次の決算は
一般カジノも減っていそうではあります。
不正撲滅キャンペーンは長引きそうですしカジノメインの英皇娯楽は当分厳しい。

横浜不動産　香港店で検索すると香港の契約の様子や
地域の情報が載っていてためになります。

ちょっといいと思ったのが賃貸契約は基本
２～３年で途中解約権が無い固定契約が主流というところ。
英皇の関連会社との契約も３年契約で何がいいかと言えば
この会社の配当原資はカジノと賃料で今後は賃貸利益が
カジノを上回ってくると思いますが
賃料の契約が複数年契約という事は目先のデモや
悪いイベントがあっても安定して利益を得られるという事。

例えばもう１回リーマンショックが起きても１年で騒ぎが納まるのなら
契約期間の３年に納まるわけで英皇に入ってくる賃料は
年毎の景気の波に左右されずにすむわけです。

前のリーマンの時に不動産評価益の方は大幅赤字で
配当もなくなり株価も下がってしまいましたが
実は業績の分る２００７年から２０１４年まで賃貸部門は
ずっと右肩上がりの業績となっています。
リーマンでも途中解約できないからだと思います。
52：みにほ：2015/03/31(火) 22:20:28 ID:tVwTAsL60: ですので景気に敏感なカジノの方は毎年の景気不景気に
左右されてしまいますが今後は賃貸部門が増えていくわけで
実は今回のデモでも複数年契約なら賃料部門は物件も増えていますし
右肩上がりなのではないかな。
目先の不景気は英皇には実は買いなのではないかと考えています。
不動産販売がメインですと単年度の業績がもろに出てしまいますが。

去年今年でかなり物件買収しているのですが
日本ではないから大体の賃料の目安が分らない。
買収物件のいくつかは古い物件を手に入れてリノベーションして収益物件に
してしまうという手法のようですがその場合
改装期間は収益になりませんのでちょっと待つ必要がありそうです。
53：みにほ：2015/03/31(火) 22:34:49 ID:tVwTAsL60: そういえば前に？さんに香港なら国策だから中鉄がいいよと
言われていて昨日その通りに株価が吹っ飛んでいました。
一日で２０％近く騰がっていたのではないか。
？さんその節はありがとうございました。

インフラ系は全然勉強していなかったので株は持っていなかったのですが
やっぱり勉強している人は勝率高くなると思う。
今年と来年は英皇と中華包装（国や省が新素材に力を入れる）の
年になると思うのでもっと精度を高めていきたい。
ヘルスケアもいいのですが去年末から言えば結構上がってきたので
新規で買うのは怖いですね。
54：?：2015/04/01(水) 21:02:58 ID:y9lAR31Q0: 中鉄はまだまだいけると思っています
中鉄Aは全然一帯一路関連と鉄建との合弁疑惑？で強いです
香港は出遅れ分がまとめて上がっただけですが又中鉄Aがこのまま上がれば、
香港が出遅れた分が又、ドカーと買い上げられると思います

今の上海の状況は一帯一路関連と金融が日々飛んで上場来最高値を更新しています

4月分の上海ストックオプションは買われていますから4月も引き続き強いです
6月分も上がっているのですが^^;;

今年はセールメイてあるのでしょうか？
殆ど下押ししないで過ぎてしまうかも？
良くわかりませんが・・・

上海はインフラと金融が主力で医薬系とIT系と自動車系はシンセンと連動します
ヘルスケアを見るならシンセン市場を見てください

シンセンは民間のハイテク企業が上場する市場なので自分にはハードルが高いので
スルーしています・・

本土は1Q2Q3Q4QとGEMと同じように四半期で発表しておりインフラ関連の
数字がドカーと業績に乗るのは3Qです

それと、AH株は本土の毎Q追いかけて見ていないと^^;
相手が鉄砲を持っているだから素手で喧嘩だけはしないで下さい
55：みにほ：2015/04/02(木) 08:07:33 ID:CdNtDEAc0: ？さん情報ありがとうございます。
前に省のＨＰを見ると省の方針が分っていいよ、とお話を
頂いてたまに見ている所です。
繁字体にも変換できるのですが見慣れない言葉が多く
未だ語学との格闘をしているところです。

手持ちの銘柄の勉強が追い付いていないので今回は中鉄は見送ろうと思います。
ヘルスケアはなぜかホルダーになる事が多いセクターなのですが
本土の四半期を参考にするという発想はなかったので勉強になります。
ネットもですがヘルスケアも決算ラッシュで随分資金が入ってきているので
そろそろいくらか売り払ってまた安い時に備えようかなと思っています。

英皇も年に４０％５０％上がる株ではないんですが
会社の設立が古くてそれなりに信用もありますし長く見れば
２０１６年の北京の物件がひと段落したら配当性向が増え
株価も大きく騰がる、、、かもしれないというのを狙っています。

こっそり上海レポート拝見させて頂いてますので
中島みゆきさんパワーで頑張っていきましょう。
56：みにほ：2015/04/11(土) 13:09:13 ID:J69xQIsU0: ２０１３年から保有していますがやっと黒字。
相場全体がいびつに思うのは例えば元々のホルダーは
カジノが景気が悪いのは知っていてカジノ銘柄の株価は低迷しています。
それが本土にはカジノ銘柄がないということで小ぶりな英皇娯楽にまで
資金が入り株価がややあがっています。
英皇国際は子会社の英皇娯楽が上昇すると連動して
多少上がる傾向があります。

本土からの資金が収まればカジノ分の上昇はまた売りこまれてしまうのではと。
この株でそうなのだから他の株も業績とは関係なく
本土資金のプレミアで上昇しているのではと思ったり。

科通などウオッチしていますがインターネット＋で
本土資金の的にされ上がっていましたが９日の株価など朝の３０分で
１２ＨＫＤから９ＨＫＤまで下がっています。
一日の値動きですと１２．９ＨＫＤ～８．１ＨＫＤまで動いています。
本土からの影響はパソコンの前にずっといないと予想しようがないですね。

３月度決算前後に業績の不安感でちょっと下がってくれれば
いい買い増しの機会になりますが本土の資金はどこまで
続くのでしょうね。
57：昨夜のTVで：2015/04/11(土) 13:40:18 ID:3NOwpArA0: マカオのカジノのVIPルームのインサイダーをやっていた。

ディーラーまたは、カジノ経営者と打ち合わせして、カジノで掛け金はワイロ（中国の高官なり税金払ってない経営者たち）
勝ったらカジノの小切手を受け取り銀行で換金する＝合法的な表に出せるお金。

こうやって蓄財しているそうだよ。
カジノ側と相対で形だけのギャンブルをして、もちろんカジノ側にワイロを渡し買収する。
政府高官は数百や、千億円単位の不正蓄財をしてるから楽勝だったけど、習さんがそれら抜け道を
塞いだらしく、簡単に出来ないようになってきたらしい。

だからカジノ株は下がってるんだって。
58：みにほ：2015/04/11(土) 13:58:05 ID:J69xQIsU0: 情報ありがとうございます。
そのＴＶ見たかったです。そういう放送があるのを知らなかった(:_;)
資金洗浄の具体例はそうなっていたんですね。
ＶＩＰ客の利用の落ち込みはかなり厳しい状況のようです、、

マカオ新聞によると通関施設に顔認証システムが導入されるそうです。
日本でもパチンコなどに使われているそうですね。
駅などにも設置して警察が犯罪者を捕まえるのに効果があるようですね。
中国の場合は汚職摘発の為に使われていそうですが。

中国人が買い物や旅行で香港・海南島を飛ばして日本やパラオなんかに
行くようになりましたしカジノでもマカオを飛ばして
他の国に行く流れは止められないのかもしれません。
59：みにほ：2015/04/15(水) 22:33:26 ID:ywNojX7U0: 深センからの訪問制限で
香港と深センの境界付近の賃料が下落しているようですね。
香港小売セクターや英皇のグループ会社の小売部門も13日14日の付近で
ちょっと下がってますね。

例えば年に一回旅行に来て免税狙いの宝石や貴金属の購入層と
化粧品や日用品を毎日仕入れに来る層では客層が違うのではないかと
思うのですが銅鑼灣の賃料が下がっていると書いてあったので
銅鑼灣の物件結構持ってたよなと思い気になりました。

英皇も高級店以外の物件がどのくらいあるのか分りませんが
そこは次の契約更改で賃料下がるかもしれませんね。

香港ポストの水貨客への反対デモの記事を見ると
問題が根深いものを感じました。
イメージが悪くなっているので普通の観光客も来にくいですね。

これとは別に楊受成や楊政龍なんかについても調べたのですが
詳しくは時間がある時に書きますがなぜ英皇が低ＰＥＲなのか
なんとなくわかったような。
ボスはどうもお年を召しても有名女優といちゃいちゃしている所を
写真に取られていたり最初の奥さんと離婚した原因は
自身の浮気であったりなかなかプレイボーイな方ですね。

リートの運営者がチャラチャラした感じですと株は買いにくいですよね。
自分の資産は堅実な人に運用して欲しいと願うのが人情。
将来的にポジション半分英皇でもよいと考えていましたが
楊受成の信用度がだいぶ下がりましたので３割か４割までかな～。
60：マカオの思い出：2015/04/16(木) 02:52:16 ID:3NOwpArA0: おれは毎年冬場は越冬旅行している、ロングステーってやつ。だいたい１月間～４ヶ月間だな。
６年前は、ジュハイとマカオに２月泊まって行ったり来たりしてたよ。
どちらも宿泊費は現地人並の安ホテルで１０００円～１５００円程度、メシは１００円～２００円程度。
まったく現地人並の生活してた。毎日暇だから国境をぶらぶらしたり、カジノめぐりしたり、
カジノの中で時間つぶしをしていた。
国境では暇だから運び屋さんを３回ほどやった事あるよ。
マカオの国境越えて正面２００ｍ先、ダイソーやマクドがある周辺は運び屋さんが仕入れる問屋が多く、
そこで指定された酒類・タバコやお菓子類、他の商品を持てるだけ持って徒歩で国境を越える。国境超えは１時間程度かかる。
そしたらジュハイ側にバイヤーが待ってて、その場で現金買取してくれた。１回、数百円程度の儲けしかないけどね。

あと、マカオの安宿の息子が日本に１年留学したそうで片言の日本語で会話が出来た。いろいろ聞いたよ。
まず、中国人はだれでもマカオに入れない、旅行ビザを正規に取らないと駄目、なぜなら運び屋で稼ぎに数千万人が押し寄せるからね。笑
基本はマカオ人の親戚などでないと駄目、それも回数制限があるそうだ。
ジュハイ側ではマカオに入る時に野菜なんかを持って行き、畑の無いマカオの料理屋へ運び、帰りにタバコや酒類を買って帰る。
そうやって運び屋は稼いでいたね。

マカオ人の若者の夢は何だ？って聞いたら、カジノのディーラーか、公務員になる事だって。
その頃の若者の給与はいくら？って聞いたら、平均２万円程度だって。

街中を歩いてたらバイク屋があって、ホンダのモンキー新車が３０万円くらいだっね。
61：みにほ：2015/04/16(木) 20:30:19 ID:9NJj5Yl60: 沢木耕太郎さん！
（旅行記で有名な深夜特急の著者）現地情報ありがとうございます。
投資をやっていると頭の中が金金金になるのですが
旅行に行きたくなる情報でした。
マカオや香港は金のなる木としか考えてなかったのですが
普通は旅行先ですよね。

たばこや酒類って書いてあるから税金商品は香港マカオがお得なんだろうなぁ。
62：みにほ：2015/04/17(金) 20:55:14 ID:BglIwwaA0: 楊受成について３つの顔

ビジネスマンとしての顔
英皇集団は１９４２年設立で楊受成は２代目になります。

スキャンダラスな一面
浮気が原因で前の奥さんと離婚、７０歳を過ぎても有名女優と
フライデーされているのをネットに公開されています。
活力があるから長生きはするかもしれませんね。

慈善家としての顔
なにやら慈善活動を多数行っている模様
多少はイメージ操作も必要か

中国版の百度で検索すると仕事の事より女性関係の事が数多くヒットし
香港人にはプレイボーイおじいちゃんだと正体がばれてしまっているように思います。
昔からなぜこんなに低ＰＥＲなのか、と疑問に思っていましたが
楊受成の信用度も影響しているのではないでしょうか。

息子は２人いて１人目は飲食店経営のようです。
ちょっと見た目が遊び人風に見えますが親が実力者で
あれだけマイナス報道されたらそりゃグレルわ、と思う部分もあり。

２人目は楊政龍で後妻の子になります。こちらが後継者ではないかと。
アメリカのボストン大学で学んだ模様。情報が少ない。
まだ若くて３０歳いくかいかないかくらいです。
63：みにほ：2015/04/17(金) 21:33:42 ID:BglIwwaA0: 女性関係など浮ついた部分もありますが
根っこは１００年企業のビジネスマンではないかと。
自分の築き上げた帝国を息子や娘たちに引き継ぎしたいのです。
グループ再編も若い後継者が困らないため。

私営企業なので心配な面もありますが英国統治時代からの香港企業ですので
本土の中国企業に比べると信用度はアップです。

株の発行などで経営者の本性が出てしまうものですが
業界再編がすんだ後は株発行はしていません。
後継者へのスムーズな会社の引き継ぎの為に持ち株比率は気になるだろうし
過半数を切るまでの株発行はないのではと読んでいます。

英皇国際に関しては英皇集団のメイン企業ではないかと考えていて
経営は堅実そのものです。
なので楊受政を百度で検索するまではまじめなタイプの人間だと考えていた。
裏の顔を持った経営者でがつがつしているのでしょうが
そのおかげで会社が大きくなった部分は影響大だと思います。
カジノ権益や一等地の店舗確保、本土の土地の取得など
裏工作もやってきたのではないかな。
３代目になると力量次第ではありますがおいしい権益は取りにくくなるかもしれない。

なにわともあれ英皇国際は金の卵を産むガチョウ収集企業ですので
毎年少しづつ金の卵の量が増えていくのを期待する地味な投資です。
もっと成長率の高い会社も多いと思うのですが
換金性も高くその際の手数料も安くて済み
それなりの成長もできリスクも少ない、という地味にいい面があります。
本土のインフラ本命企業も気になるのですが内藤証券手数料がぼったくりすぎだ。

去年今年で巨星と中華包装で稼いだ部分の多くを
英皇と一部中華燃気に振り分けました。
企業研究に疲れて来て安定企業のポジションを増やしてずっと楽がしたかった。
まだ本土資金の英皇の順番は来ていないので６月まで
流入がつづいて決算でいい展望がでてくれば株価もソコソコは期待できるかな。
64：みにほ：2015/04/17(金) 21:39:39 ID:BglIwwaA0: やっぱり疲れているな。
楊受政→楊受成
中華燃気→中国燃気です。
65：マカオの思い出：2015/04/18(土) 04:55:58 ID:3NOwpArA0: ＞＞７０歳を過ぎても

そうだったんですかー　老人が経営者だと問題ですよ、死亡したら急落、三代目に経営の才覚が
ないと急落、とか、三代目がインサイダーやって取引停止とかありうると思うよ、

いずれにせよ、プレイボーイ過ぎる経営者の会社の幹部たちは腹の中では面白くないって思っているのた確か。
おれも勤め人で１９年過したから判るよ、経営者がいい車、夜の盛り場へ毎晩行く、いい家を建てるなど
正直、そんなカネあるならば、社員たちにボーナスを払ったら？って思う、そして邪心が生まれて、うまいことやったれー
ってなるよ。経験してるから判るんだわ。
そんな会社はいつかはうまく行かなくなるんだよ。

もう一つマカオの思い出話。
「押」「富」とか看板出して、カジノ周辺に腐るほどあるのは質屋。質と流れた商品を販売している。
ほとんどは、ロレックスと金を使ったアクセサリー、しかし日本人の好みには合わない派手派手な時計ばかり。ブランド物のバックなどはほとんどなし。
暇なんで質屋めぐりをしていた。
毎度、カウンターの仕入れ担当者に、「おれのワイフはどうだ？質に入れれるか？」
と聞いて回ったら、断られたよ！

ちゃんちゃん。
66：みにほ：2015/04/19(日) 10:37:22 ID:BglIwwaA0: マカオの思い出さんこんにちわ。

楊受成は遊び人なのですがいわゆる能力やエネルギーが高いから
あれもこれもやってしまうタイプのようなんですよね。
秀吉も女好きですが実力はあるみたいな。
仕事と遊びは別とでもいうか。
このお爺さんの怖いのが秀吉のように寿命を消耗せずに
６０過ぎても香港の地価が上がるのを利用して
更にビジネスを大きく拡大させている所です。
一生の活動期間が物凄く長いとんでもない人です。女好きですが…

あと女好きの面はあっても英皇の考え方って戦国大名で
１０年２０年５０年長い目で見て収益を得る方針のようで
北京や上海の開発物件もまだ金にはなっていませんが
北京などは後継者の為の本土進出の為の布石ですね。
賃貸物件の数も増えていますし仕事は不思議と堅実で長期志向なんですよね。

女遊びはしますが自分と結婚してくれた後妻にはおじいさんなりの
義理があるようで後継者も後妻の息子なんですよね。
前妻の子供たちも将来的には他のグループ会社を任せるようですし。

株発行も適正に見えるし地味ですがなかなかの企業かなと。

儲けたらグランドエンペラーホテルに泊まりカジノをして
香港の店舗でウインドーショッピングをしてみたいですね。
ちょっと視察っぽいですが。

金だけ儲けても何か思い出を残さないとですね。
67：みにほ：2015/04/26(日) 09:17:56 ID:dNjEfUlw0: 並行輸入問題に対処

小売業に冬の時代
h　ttp://www.hkpost.com.hk/index2.php?id=11573#.VTv3C8aAZ5U

いつもの香港ポストですが香港の小売店舗の現状が
分りやすくまとめられています。
英皇は去年の終わりと今年開業する商業施設もいくつかあり
既存店舗の契約更改含めて賃料は安めに抑えられてしまうでしょう。

香港には近い・免税という大きなメリットがあるはずですが
それでも旅費のかかる日本や他の国へ買い物需要が逃げている事もあって
本土人も景気が悪いとはいえ大分金に余裕が出てきたのだなと。
香港は本土旅行者に（デモなど）危険と思われていますが日本は安全ですからね、、

いい所としては
仮に店舗賃料が低め予想の15％マイナスでも基本３年契約ですから
1年に3分の１しか更新されず全体としては年マイナス５％程度にしかなりません。
物件の増加と北京の大型物件でトータルでは＋になるのではと。

不動産評価益がマイナスになるのではと考えていてこれが厳しい。
リーマン以降ずっと不動産評価益は＋でマイナスのデータは
リーマンの時だけなので配当をどうするのかの基準が分らない。
当時よりホテル＋賃料のベース利益は６倍以上に増えており
２０１５年は開発物件の予定もあり出ると思うけどどうかな～。
68：みにほ：2015/05/06(水) 15:36:20 ID:HOClfYx60: 先日サンクチュアリという漫画を読んだ。
二人の男と取り巻く人たちが日本の未来の為に命をけずって
表（政治）と裏（ヤクザ）で活躍するという。

底辺の女の子が勉強を頑張って慶応に受かる映画が流行っているという。

若いうちに見れば感動して必死に頑張る！かもしれないけれど
しかし歳とるとそのやり方は辛いのでございます。

上の二つのやり方はうさぎと亀で言えばうさぎ。
人生は長いんだからしんどくなったら亀作戦で行きましょう。

投資家としては短期利回りと長期利回りという考え方になるのだろうか。
相場がいい時は短期間頑張って短期利回りを良くし
時期が来ていない時は長期の考え方でトライする。
ソフトバンクの孫さんとか超人は別にして普通の人は頑張り過ぎると
燃え尽き症候群というやつもありますしね。

英皇もそのような銘柄でございます。相場がいい時でもたいして上がらないですが。
漫画とか映画で気分良くなるんですが経営者の人はその場その場でなく
ずっと継続して活動しないといけないですしね。
投資家も社長なのだから老舗の経営者作戦だ。
69：みにほ：2015/05/06(水) 16:03:17 ID:HOClfYx60: 二季報とかエイト証券の二季web（エイト証券に登録すれば無料で見れる）の
ニュースに少し前に不動産市況が回復したとか書いてあったので最近ちょっとだけ
回復していますね。

二季報が有料だったのですがエイトの方は無料。
インターネット＋や中国製造２０２５もそうですが
あのニュースに書いてある事で株価に反応する事が多くチェックしがいがあります。
この会社は香港に地盤がある会社なので本土市況よりも
香港の方の市況やカジノの売上の方により注目ですが。

本土から金入ってこないから下げがきついですね。
英皇はキャッシュの変わり銘柄にちょうどいいのですが今年と来年は英皇自体に
株価アップのチャンスがあるのでもっと大きく下がらないと出撃はもったいないです。
70：みにほ：2015/05/26(火) 20:09:23 ID:4mVDNyF60: 中国財政省が25日、国内消費喚起のため広範な輸入品を対象に、
関税を6月1日付で引き下げると発表したそうです。

カジノも厳しい。
香港の旅行に不安を覚えている人も多い。
香港の免税の利点も薄れてくる。

影響がどのくらい出るか分りませんが店舗のお客や
購買単価が減るので長期的には悪影響ですね。

鉄板銘柄だと考えていましたが銅板レベルに評価を落とさなければ
ならなくなってきた。

英皇鐘表珠宝の株価にあまり変動がないのが不思議ですが。
71：みにほ：2015/05/27(水) 20:00:25 ID:QxHlVX.A0: 二季報に７０の分の詳しい事が載っていた。
輸入品には関税以外に増値税、消費税もありますがそちらは税率かわらず。
品目も宝石や時計は入っていないですね。
対してマイナス効果ないようですね。
二季報便利。