200002 万科企業 VOL.3 - 1360249025

394：我是上海人：2021/07/27(火) 17:28:06 ID:BBy.BdPc0: 本日▲7.52％で年初来安値更新。出来高も伴ってますね。
配当金ですでに投資金額の2倍以上回収したとはいえ、株価下落はテンション上がりません。
15年買い増しがなくほっぽりぱなしの塩漬け株になってしまった。
395：我是上海人：2021/08/05(木) 21:49:22 ID:BBy.BdPc0: 7月売れてませんね。
1月～7月の累計ではかろうじてプラス。
中国不動産業界も盛りを過ぎたかな。
396：虎武：2021/08/06(金) 20:17:36 ID:7f.erZ3E0: 悪魔王の究極の財運石プレミアムは？
398：我是上海人：2021/08/30(月) 23:39:28 ID:BBy.BdPc0: 中間決算、減益でしたからか下げましたよ。
ただまだ先月末より高いですから、どうなるんでしょうね。
深圳地下鉄は今の不動産をどう捉えてるのだろう。
399：我是上海人：2021/09/01(水) 08:13:47 ID:BBy.BdPc0: 8月価格、7月末終値をわずかながらでも上回ってくれた。
9月も波乱含みになっていくのだろうか。
400：我是上海人：2021/09/06(月) 18:24:48 ID:BBy.BdPc0: 8月売上が半減ですから年間の増益幅はほぼ飛びましたね。
毎年年末にかけて売り上げが伸びる体質ですから、今年の売上/純利益額たいへんそうです。
今日は思ったより下げなかったので、明日からダラダラ下げていくのかな。
401：我是上海人：2021/11/01(月) 20:08:17 ID:BBy.BdPc0: HSBCから出てますね。
－28％、利益減予想です。目標株価も15香港ドル台ですからね。
年末にかけてまだまだでしょうか。
402：ハッタリ君：2021/11/01(月) 22:26:17 ID:pyw3BieQ0: 15HK＄を割るようなことがあれば買いですね。近いうちにあるでしょう。
403：我是上海人：2021/11/02(火) 00:18:17 ID:BBy.BdPc0: つい何年前か10香港ドルぐらいです。
40香港ドル越えた時期もありますが、株だからそのぐらいの動きはあると思います。
405：ハッタリ君：2021/11/04(木) 20:29:29 ID:pyw3BieQ0: >>404
もぉお～頑張り～すぎないでぇ～

うざいっす。
406：我是上海人：2021/11/04(木) 20:46:20 ID:BBy.BdPc0: 855が目に入り中国水務かと勘違いしてしまった。
407：最強王：2021/11/05(金) 23:32:11 ID:X6r92ds60: NFTアートとNFTゲームとDeFiに参入しよう
NFTアートとNFTゲームとDeFiはこれから市場が1000倍になる
今から参入できれば先行者利益取れるぞ
408：我是上海人：2021/12/08(水) 18:39:57 ID:BBy.BdPc0: 昨晩のニューヨークに続き東京、強かった。
香港も予想以上に強い。H株指数が下げたといっても不動産株のぞいたらプラスで終わったのでは。
その不動産株も、まぁワシ株は下がったといえば下がったが、思ったほど落ちてない。
米国なんてけっこう高値かと思ったら続いてるし、どこの市場も崩れそうにないということは。
・中国にあるローカルな一不動産企業の債務不履行の問題か
・暴落エネルギーがマグマのように溜まってるのか
・まぁ株式市場はいつものようにあと解釈か
411：我是上海人：2022/01/07(金) 16:05:36 ID:BBy.BdPc0: 昨年の販売額▲10.9％ということは利益は2割減か。
配当性向は少し上げてもらって配当一割減ぐらいですめばいいのだが。
12月の大幅販売減は気になるが、その割に株価が堅調なのは悪材料が出尽くし感あるのか。
412：我是上海人：2022/01/07(金) 16:07:43 ID:BBy.BdPc0: しかし、404が削除されてるのが気になる。
413：ハッタリ君：2022/01/07(金) 17:08:26 ID:pyw3BieQ0: >>412

404は397と全く同じ内容のコピペ文。
414：？？？：2022/01/07(金) 18:59:55 ID:qWlAJFas0: （404）・・あれは、暴行時の内容を、事細かく描写した文章・・誰が、何故あの文章だけを削除したのか？？
投稿数が多すぎて、（397）を見落としたのか？？？「暴行時の核心に迫る内容」だけに、取り扱いが難しかったはず・・
415：我是上海人：2022/01/07(金) 19:13:11 ID:BBy.BdPc0: 404は397と同じなんですか。不思議ですね。
特定の権限を持っていないと消せないはずですからね。
まぁ一見マメに書き込んでますが寝てもいるし、仕事してるポーズのサラリーマン体質ですね。
416：？？？：2022/01/07(金) 19:33:11 ID:qWlAJFas0: こんな錆びれた掲示板と言えども、拡散されてしまえば、「内部告発者の証言」は、永遠に残る。
まさに「デジタルタトゥー」（電子の刺青）・・・もし、結果的に、無実の人間を告発したら、もう、取り返しがつかない。
だから、奴のやっている事は、非常に、危うい。自分は匿名で、相手は実名、職場も暴露！！

ちょっと、やり口が、「卑怯で陰湿」・・一番やっちゃいけないSNSの使い方だ！！
417：未来皇帝：2022/02/02(水) 18:47:10 ID:X6r92ds60: 「ビットコインシティー」建設へエルサルバドル

暗号資産（仮想通貨）のビットコインを世界で初めて法定通貨として導入した
エルサルバドルは、「ビットコインシティー（Bitcoin City）」を建設する計画だ。
ナジブ・ブケレ・オルテス（Nayib Bukele Ortez）大統領が20日、発表した。
電力は火山を利用した地熱発電で賄い、資金は暗号資産債で調達する。
ブケレ氏は同国内で開催された「中南米ビットコイン・ブロックチェーン会議
（LABITCONF）」で、ビットコインシティーは居住地区、商業地区、博物館、娯楽施設、
空港、港湾、鉄道などすべてを備えたものとなると語った。
ブケレ氏は、ビットコインシティーでは付加価値税（VAT）が課されるが、
所得税やキャピタルゲイン税は課されないと述べた。
418：我是上海人：2022/02/10(木) 13:22:29 ID:BBy.BdPc0: 1月は販売額、前年同月比半分らしいが、株価は底割れしてるわけでもない。
販売額もそろそろ底打ちするのだろうか。
419：我是上海人：2022/02/10(木) 15:15:52 ID:BBy.BdPc0: >409 >410 も削除されてる。
何か特別な書き込みだったのだろうか。ちょっと怖い。
420：？？？：2022/02/10(木) 16:37:04 ID:qWlAJFas0: けあき本人が消す訳ないし、多分「関係者にとって決して表に出てはならない真実」を書いちゃったのかも。。。
一連の大量の悪質な書き込みは放置で、409，410のみ消すのは、何かがある。強烈な違和感・・

ケアキが最近、書き込みを止めているのも不自然・・とうとう、逮捕されたか・・？？
428：我是上海人：2022/02/13(日) 02:07:25 ID:BBy.BdPc0: こんなに儲かる株の近くにいるのに、23時45分5秒でサボるようじゃ、何やってもダメだろうな。

いくら注意してもダメなものはダメで治らないし、儲かりそうもないね。
430：我是上海人：2022/02/13(日) 09:31:46 ID:BBy.BdPc0: 1時間もかかってるじゃないか。
その後何本か書いてるようだけど，所詮同じ時間に買いておしまい。その後すぐある4時間～5時間ある空白時間を埋められないんだろう。やってるようでサボり体質。醜い日常生活が手に取るようだね。だからいつまでも儲かる見通しなし。
431：我是上海人：2022/02/18(金) 20:08:16 ID:HKg01e4k0: 30億元というから550億円ぐらいか。
金利は2.98％、期間3年。中期ですね。
でもなんというか中途半端な金額なようだけど、どんな用途に使うんだろう。
432：未来皇帝：2022/02/20(日) 22:12:24 ID:X6r92ds60: メキシコ、嗜好用の大麻を解禁へ　世界最大の市場に

メキシコで10日、嗜好品としての大麻合法化の大枠が決まった。国家としての解禁は南米ウルグアイ、
カナダに次いで3カ国目。人口規模で世界最大の市場となる。政府は組織犯罪の減少や税収の増加
を期待する。18歳以上の個人が自宅で大麻を栽培する場合は登録したうえで1人で6鉢、2人以上では
8鉢までの栽培が認可される。28グラムまでの所持が認められ、使用は原則としては住居内となる。
28グラム超～200グラムまでを所持していた場合は罰金刑で、200グラム超の所持は刑事罰の対象
となる。商業活動については、栽培や販売などに応じて6種類の免許を準備する。実際の認可は
2022年からになりそうだ。
メキシコでは17年に医療用の大麻使用は合法化された。最高裁が18年に「娯楽用の大麻使用禁止
は権利侵害」という原告の訴えを認めて、議会に立法化を求めており、議論が続いていた。
政府は生産サービス特別税（IEPS）や付加価値税（IVA）などの課税を予定しており、187億ペソ
（940億円）の歳入増につながるとの分析も報じられている。将来的な市場規模は70億ドル
（7600億円）に達するとの見方もあり、大麻産業協会（ANICANN）は7万5千人の雇用創出を見込んでいる。
446：？？？：2022/02/22(火) 23:10:02 ID:qWlAJFas0: 世の中の「必要悪」を理解しているか？？・・「視野狭窄の危険性」を問う！！

「やくざ」「パチンコ」「ギャンブル」・・世の中には、敵視されているが半面、一定の役割を果たしているものがある。
それが「必要悪」・・一般的には「社会悪」だが、それが世の中の「潤滑油」の役割を担っている場合もある。
一見、害悪だが、一部の人には有益、または、
そういう「汚れ仕事」があると世の中が、上手く回る場合がある。

精神病院など、隔離して暴れる患者を、押さえつけたりしないと治療が進まないケースなど、はたから見てると
暴力的な行為も、誰かがしないと社会が回らない。
ケアキ荘で「暴れる発達障害の患者を、押さえつける行為」・・精神病院の患者と何が違うのか？？

当然、そういうシーンも起り得ると思うが、そこまでは、当然の職務行為と思われる。
「暴れる入居者を抑え込む事」・・これも、誰かがやらなければ、ならない。この瞬間を「切り取って」「暴行」だ！！
と騒がれても、これは、ある意味「介護の必要悪」である。「一見、害悪だが、施設運営上、必要な行為」とも言える・・

施設運営過程の流れの中で起こる「一場面」を切り取って「これは暴力だ」と叫んで見ても読者は、正しい判断が出来ないのである。
入居者側の視点ばかりで、運営側の視点を欠いた「片手落ちの思い込み」は、大きな「誤解」を生む可能性がある。
「視野の狭い人間」に、ありがちな判断だが、最近は「多面的な思考力」を欠いた人達が、増えている・・
457：我是上海人：2022/02/27(日) 02:52:50 ID:BBy.BdPc0: おしまいかい。寝る前に見たらこのありさま。ハハハハ。
475：西落合更生施設けやき荘：2022/02/27(日) 10:09:02 ID:1x0Hw8hQ0: 発達障害は、暴れません。
発達障害は、特性であって「病気」でさえない。
「世間の人たち」（↑に書き込んでいる、愚か者）が強い偏見から
「明らかに相手が悪くって怒った」
「単なる喧嘩等の人間関係のトラブル」を偏見から捻じ曲げて解釈する。
「生身の人間であれば、相手が明らかに悪ければ怒る」
「喧嘩等の人間関係のトラブルは、片方が一方的に悪い訳ではない」
「健常者」ってのは「自分たちがどれだけ異常な偏見を持っているか」自覚していない最低な人柄の人たちの総称です。
「まとも」とされている人たちには
「善意と良心」が欠如している。
つまり「日本社会」では「善意と良心」がなければ、まともとされる訳です。
そういう人柄が「平均値」の社会だから。
478：我是上海人：2022/02/27(日) 11:35:03 ID:BBy.BdPc0: 3時間も寝てるのか。どうせ何もやることないんだろう。
その後、ただ続けて書き込み、完全に上司・お客に怒られたから仕事するタイプだな。
考えて作業をするんじゃなくて反応してるだけ。
488：???：2022/02/27(日) 15:17:22 ID:qWlAJFas0: >>４７５・・・けあきさんの反論投稿から一部抜粋
「健常者」ってのは「自分たちがどれだけ異常な偏見を持っているか」自覚していない最低な人柄の人たちの総称です。」

いやいやいや、「健常者」＝「最低な人柄の総称」・・これは暴論です。専門家でもない限り「発達障害者」の現状を理解している人は、多くありません。
しかし、少数派ですが、全くいない訳ではありません。物事には必ず「例外」が存在します。「普通の人」は「日常生活で得られる知識」をもとに判断しています。
「多くの普通の人」に専門家並の知識や意見を求めるのは、酷です。

「善意と良心」の尺度についても、国民の「時代背景や経済状況や政治」によって変わります。
「貧すれば鈍する」・・どんな立派な人でも貧しくなれば、心も貧しくなります。人間なんて弱いものなんです。その人の置かれている立場によって「考え方」も変わるんです。

「何が正しいのか」なんて話は、その瞬間、瞬間で揺れ動きます。例えば、「戦時中」は人殺しが「正当化」されます。物事には、色々な見方があって立場によって「正解」が変わります・・
「一方的な意見」しか言えていない間は、「物事の本質」は見えてきません。
526：西落合更生施設けやき荘：2022/03/01(火) 08:23:48 ID:1x0Hw8hQ0: 社会福祉法人特別区人事・厚生事務組合社会福祉事業団
560：我是上海人：2022/03/02(水) 01:51:42 ID:BBy.BdPc0: アホは寝たか。ニューヨークは汗かいてるよ。
563：我是上海人：2022/03/16(水) 10:52:02 ID:BBy.BdPc0: 2022年3月30日　決算発表　減配幅がどのくらいか。1人民元をキープしてくれたらな。
564：ハッタリ君：2022/03/16(水) 16:24:01 ID:pyw3BieQ0: 現在、中国不動産業時価総額ランク1位、2位の会社。
1RMBはキープするんじゃないですかね。
571：ハッタリ君：2022/03/16(水) 20:05:06 ID:pyw3BieQ0: しつこいな　き○がい
精○○院に早く入院しな。
573：我是上海人：2022/03/16(水) 20:42:23 ID:BBy.BdPc0: ＞571
すでに無理かも。自浄能力機能はないとみました。
596：我是上海人：2022/03/30(水) 17:42:41 ID:BBy.BdPc0: 万科の決算発表は遅いでしょうね。
おそらく寝てしまうが、縁起をかついで0.88rmb以上を確保してほしいです。
597：我是上海人：2022/03/31(木) 08:18:33 ID:BBy.BdPc0: ここも予想していたが、厳しい決算だった。
1月２月の販売額が前年比少ないので日本企業だったら、別の理由付けてさらに少額だったかも。
今回はなんとか配当性向も上げてくれて、まぁこれだけあれば、一年食っていけそうな水準に到達した。

午前中、べったり張り付いていらえないので、決算中継見ることができないのは残念だ。アーカイブされるのかな。
598：ハッタリ君：2022/04/01(金) 21:27:57 ID:pyw3BieQ0: ここは明暗の明の方ですね。今期以降は分かりませんが。
599：我是上海人：2022/04/01(金) 22:25:21 ID:BBy.BdPc0: 万科も今季の業績はかなり危ないです。
2022年9月の配当はなんとかなりそうなので、2023年9月の配当からです。
あと約1年半ありますので、それまでに収入の分散化を図っていきたいと思います。一種のノーセルリバランスで考えています。
600：我是上海人：2022/04/04(月) 17:11:59 ID:BBy.BdPc0: 本日10％を越える上げ。
今晩か明日発表予定の第一四半期の販売額、漏れてるのかな。
601：ハッタリ君：2022/04/04(月) 18:56:47 ID:pyw3BieQ0: スピンオフ上場の申請を材料に株価が反応したんじゃないでしょうか。
しかし不動産株全般が今日は上昇しています。
販売額が上昇の理由ではないでしょう。
602：我是上海人：2022/04/04(月) 19:45:04 ID:BBy.BdPc0: マンション売れなくなっても管理会社は儲かりますからね。

だけどあれが起爆剤とは・・・、この上げ分は休み明けにすぐ剥げ落ちるんじゃないでしょうか。
603：我是上海人：2022/04/06(水) 15:41:29 ID:BBy.BdPc0: いや～営業キャッシュフロー、だいぶ悪化しましたね。
604：金の亡者：2022/04/06(水) 18:44:10 ID:jTeudFG.0: それでも株価は食い下がってますね。結局のところ中国指導者はいずれ王道の不動産やインフラへのテコ入れをすると見ての行動なんでしょうかね。主力だけにどうしても楽観的な予想をしてしまいます。
605：？？？：2022/04/06(水) 20:58:17 ID:qWlAJFas0: 中国政府は、上場企業など共産党の出先機関ぐらいにしか、思っていません。
投資家保護なんて、これっぽちも考えていません。国の為には、平気で犠牲にします。
高度成長期なら、いざ知らず、成長鈍化で伸び率の止まった企業のテコ入れしないと見るのが、妥当です。

困ったら、いずれ国が助けてくれる・・・まだ、こんな甘い考えをしていると、痛い目に会います。もう、そんな時代は、終わったんです。
606：金の亡者：2022/04/08(金) 13:17:24 ID:HaYfMbNQ0: 成長率維持を考えるならインフラ、不動産が手っ取り早い。コロナ拡大でいずれ政府の方針は変更せざるを得ないとみています。
607：我是上海人：2022/04/08(金) 17:35:12 ID:auVxcEyc0: 3月の販売額の落ち込み、思ったほどではなかった。

わずかではあるがA株の自社株買い。
低い指値制限でOK、まぁ自社株買いしようという気持ちあるので、今期思ったより悪くないのかな。
特にこの銘柄を売る気はないが、あと1年半で自分収益の分散化、進めていこう。
608：未来皇帝：2022/04/09(土) 23:28:07 ID:X6r92ds60: ■2025年までに5兆円規模に

リーフリーの調査によると、医療目的の大麻使用を合法化した27州と成人の
大麻使用を合法化した11州では昨年、合わせて約250億ドル（約2兆9000億円）
相当の商品が販売された。これは前年比で60億ドル（約7000億円）以上、
33％の増加だ。ニューヨークやニュージャージー、コネティカット、ニューメキシコ
などの州では新たに大麻が合法化されており、大麻市場の規模は25年までに
約450億ドル（約5兆2000億円）に達する可能性がある。さらに全米で大麻が
合法化されれば、市場規模はこの4倍になる。そうなれば、雇用件数は現在の
4倍以上に増え、150万～175万件となると報告書は推定している。

大麻関連の新規雇用は21年、前年から33％増加。新型コロナウイルスの流行が
続いている中でも、年間雇用成長率は5年連続で27％を超えた。比較して、
ビジネス・金融関連の雇用の成長率は今後10年で8％にとどまると米労働省
統計局（BLS）は予測している。
611：我是上海人：2022/05/04(水) 17:02:43 ID:ydAXHcwc0: 第1Q11％増益だが、株価は鈍い。
前年は2Qそこそこよかったが、中国は今一人戦争やってるからか。
689：未来皇帝：2022/05/25(水) 22:35:22 ID:X6r92ds60: 評価額10億ドル、「歩いて稼ぐゲーム」STEPNの成長ポテンシャル

歩くことで暗号通貨の報酬が得られるアプリが「STEPN（ステップン）」だ。
ムーブ・トゥ・アーン（体を動かして稼ぐ）というコンセプトを具体化したこのアプリは、
わずか数カ月の間に数百万人のユーザーを獲得した。
新規のユーザーはまず、STEPNのアプリをダウンロードして、スニーカーのNFT
を購入することになる。その後は、ウォーキングやランニングをするたびに、アプリ内
のGPSがユーザーの移動距離を測定して、暗号通貨のトークンを付与していく。
Rongによると、STEPN のユーザーは10分間の活動で約25ドルを稼ぐこが可能で、
1日に4500ドルを稼ぐユーザーも珍しくはないという。ただし、ゲームに必要な
スニーカーの価格は、Solanaと呼ばれるブロックチェーンベースの暗号通貨「SOL」
の値動きに応じて変動し、現状で1000ドル以上の投資が必要になっている。
ユーザー数のさらなる拡大を目指すSTEPNは、今後の数カ月で、スニーカーの
レンタル機能を導入し、新規のユーザーが別の人からスニーカーを借りてゲームに
参加する仕組みを整えようとしている。昨年12月に始動したこのゲームは日本や
アメリカ、フランス、英国などを中心に人気を博し、初期投資のハードルの高さに
もかかわらず、月間230万人のアクティブユーザーを獲得している。
697：？？？：2022/06/04(土) 19:04:31 ID:qWlAJFas0: ほんと、この掲示板も、終わったな！！・・もう、全然、機能しておらんで！！
最近は、まともな書き込みが、全くない。つまり、誰も見ていない、みんな、いなくなったって言う事や・・・・

多くの凄腕投資家を輩出した、この掲示板も、今は昔・・現在は、廃墟に巣食う「ネズミの寝床」のようだ！！
714：？？？：2022/06/11(土) 13:40:33 ID:qWlAJFas0: 最近は、ケアキの独壇場です。したい放題です。みんな、けあきの事を触らなかったら「書き込みをやめる」と言う宣言を信じて、しばらく黙認して来ました。
でも、待てど暮らせど、書き込みは、やまず拡大する一方です。

これは、一杯食わされたかもしれません。「したいようにやらせてくれたら書き込みはやめる」一見、矛盾する言葉を信じた訳ですが、まんまとケアキの罠にはまったようです。
書き込みをやめるどころか、益々、やりたい放題です。最初の頃は、善人な被害者を装って登場してきましたが、実体は、「約束を守らない荒らし」でした。掲示板乗っ取りの方便だったようです。

掲示板関係者に迷惑を、かけ続け、嘘までつき今では、掲示板の投稿不能の状態が続いています。嘘をついた事で人間的にも信じる事が出来なくなりました。
多くの投稿者を、騙すような事は、してはなりません。
718：西落合1-18-18 更生施設けやき荘：2022/06/14(火) 08:14:40 ID:7WK.Qj9U0: 東京都西落合にある更生施設けやき荘という生活保護受給者が入居する施設には「中田」という三十代の男が勤めていてこの人物の悪辣さは度を越えており
（自分は事情があり、数か月入居したのだがそこでの待遇があまりにも悪かったのでこうやってネットで告発する事にした）
入居者の女性を馬乗りになり殴りつけ
「この被害をてめーが訴えたとしてもこっちが「いゃー、病人ってのは怖いねぇ、事実と異なる事をさも事実であるかのように吹聴して・・・」と言えば誰もてめーの
発言を信用しない」このような事を声を荒げて口にした後再びその発達障害と思われる女性の横面をはたき
「殺したって　こっちは罪に問われない・・・うまく「病人ですからねぇ・・・暴れて押さえつけたら・・・」と言えば誰もこっちの発言を疑わない」
そう言うと固く拳を握りしめて発達障害の女性を殴りつけた。
更に「鬱病患者」ってのは、怖いねぇ「自殺しないんだから」その神経たるや・・・自分だったら
「精神科の敷居を跨いだら」自殺しますよ・・・どういう神経しているんだろう・・・あ、だから
「おかしい」のか・・・「鬱病患者」なんててめーでは「まとも」と思い込んでいるんだろうね・・・こっちからすれば重度と一緒「ガチキチって自覚もない連中」
「こちらからすれば「発達障害」の連中なんて「本物の狂人」社会に出てくるなよって感じ・・・ま、「この事実を自覚していたらまともだわな」健常者って立場の高い者と
同じ空気を吸えるんだからありがたいと思えや」
「就労移行事業所だって・・・笑わせるなよ「発達障害の連中の就労を支援」するだと・・・こいつら人間じゃーねーじゃねーか、そんな支援するから「ガチキチが付けあがる」「ガチキチを付けあがらせようってんだから「就労移行事業所」に勤めている人間なんて「真の犯罪者」
このような罵詈雑言を常に入居者に対して口にしている。
又、この「更生施設けやき荘」を統括している「社会福祉法人特別区人事・厚生事務組合社会福祉事業団」には「市川雅樹」という三十代の男の職員が勤務しており事あるごとに「けやき荘の入居者」に対して「生きている事自体が恥って自覚がないところが惨め」
「こいつらを「人」と思う人間が居たらそれこそ」「人間じゃあない」
「こんなところに入居している「人間ではない肉の塊」の相手をしている身にもなってみろや」
このような暴言を口にしている（入居者に対して）
当時困窮状態でスマホも所有しておらず、映像証拠も音声もないですが事実です。
西落合更生施設けやき荘の電話番号03-3953-8551
社会福祉法人特別区人事・厚生事務組合社会福祉事業団
tswa-swc@beach.ocn.ne.jp
03-6666-1046
719：我是上海人：2022/07/07(木) 15:49:18 ID:JBg/im.g0: 半期で4割減か。通期で3割減で抑えればよしか。来年配当も3割から4割のカットは覚悟か。
720：我是上海人：2022/07/26(火) 14:52:06 ID:.DYuW2jA0: 中国不動産市場、ボコボコだと言われてる。
万科企業も上半期の販売額4割減。来年の配当、このままいけくと0.5元/株～0.6元/株程度かな。

まぁ悪いニュースばかりなので、ちょっとはいネタの3年社債・3.0％で30億元調達成功。3・3・3の3年寝太郎か。
中国銀行の3年もの定期預金の金利が2.75％だから、3.0％の表面利回りは悪くないと思う。
721：ハッタリ君：2022/07/26(火) 16:35:51 ID:pyw3BieQ0: 販売額40％減はまだいいほう。他社は概ね50～80％減。
まだましなので万科は株価半減程度の下落で、他社と比べ下げ渋ってる。
他社よりましな程度で万科も経営状況が芳しくないのは間違いないので、来年の期末配当は0.5RMBも出ないかもしれない。配当が出るだけましと思っておいたほうが。
不動産株は今後、更にきつい下落がくるかもしれない。

万科の子会社の管理会社の上場が承認されました。1年以内に上場が実行されなければ
上場計画は無くなります。
今後も万科の連結子会社として支配され、株式の分配は無いようです。
この不動産不況の時期に不動産系の子会社上場は珍しいと思います。時期が悪いです。
722：我是上海人：2022/07/26(火) 17:13:19 ID:.DYuW2jA0: 数年前のピンチの時に比べると、株価は外貨建でもまだ5割ぐらい高いですからね。
723：我是上海人：2022/08/31(水) 20:39:37 ID:BBy.BdPc0: 中間決算　純利益＋10.6％
先月までの減益基調からいつ、どこで儲けたのだろう。
来年も大幅減配かと思っていたが、早くも1人民元を皮算用。
724：我是上海人：2022/09/02(金) 16:02:20 ID:c86lptjE0: 昨日入金してた。
配当は発表されても、今年は本当に振り込まれるかなと、やや心配してた。
不動産業は大変だが、よく儲けてくれた感じ。
配当で投資資金回収はしたとはいえ、ここも全額没収されたら痛い。
725：金の亡者：2022/09/02(金) 22:22:21 ID:Hq0.2hc20: 配当の出所が気になりますね。明らかに斜陽産業なのに。恒大の土地を安く仕入れたのか？謎ですね。
726：我是上海人：2022/09/02(金) 22:42:48 ID:X.r3C6TU0: 斜陽産業というのは意外と気にならないです。
もちろん、投資するときはこれから伸びそうな事業は選びますよ。
ただブルーオシャンにリターンがあるか、自分で事業をするときどうなるか、また別の課題かと思ってます。
不動産業、日本でさえあいかはらずやってますからね。
人間というか、我々が投資対象として扱えるものは株と不動産ぐらいしか思いつきません。
香港や中国でもマンション買いたいかったのですが、面倒だなと思ってしまい、不動産株を選んでしまい、今は首脳陣に叩かれこんな感じです。
727：金の亡者：2022/09/03(土) 05:41:43 ID:nBGnD.iE0: 当時、邱さんも不動産勧めてましたね。あの時の熱は凄まじかったのを覚えてます。株も不動産購入とまではいきませんがイケイケでした。ここなんかは１対1の無償増資を繰り返していて一財産築いた人も多いと思います。当然バブル崩壊来るのも覚悟の上だったのですが、何だか寂しくてなりません。当方も何とか配当で元を取れてますので、資産没収まで行く末を見守りたいと思います。
728：我是上海人：2022/09/03(土) 16:13:20 ID:.VNuZN0g0: これまでも何度か資産没収はありました。
万科も配当で投資金額の3倍ぐらい回収できましたが、没収は痛いです。
個別株の没収もたいへんですが、上海B株市場の行く末もまだ2銘柄残ってるので気になるところです。
そういう意味で万科が深圳B株市場から香港市場に鞍替えできたのはよかったと思ってます。
729：我是上海人：2022/09/06(火) 14:35:42 ID:cHZXFkuo0: 1月～8月の販売額累計：▲36.8％　だそうです。
先月発表した中間決算：＋10.6％純利益増。
受け取り利息の増加って言うけど、金融関連か。なんか会社も売ったのかな。
あいかはらず売り上げは伸びてないので、苦しいことは苦しいが、純利益増加分は配当は増えそうな気がする。
日本企業だと渋りそうだがこう言うところは数字通りにしてくれるのではないか。
730：我是上海人：2022/10/10(月) 10:12:14 ID:BBy.BdPc0: 9月の販売額：▲3.8％
1月～9月の販売額累計：▲34.3％
なんか年内▲3割以下まで回復、配当性向はここから上げるのは厳しいけどもう一踏ん張りして、来年の配当は0.70人民元～0.75人民元/株以上を期待。
731：ハッタリ君：2022/10/25(火) 21:13:38 ID:TQL2Nn360: 12.06HKD
本日上場来安値更新ですか。
732：我是上海人：2022/10/25(火) 21:57:35 ID:BBy.BdPc0: 確かに香港上場来の最安値更新なのかもしれませんが。
最後の無償増資後でも、深圳市場の時10香港ドルぐらいでした。
無償増資前は3香港ドルとか4香港ドルでしたから、まだまだ下がるでしょう。
733：ハッタリ君：2022/10/26(水) 23:38:25 ID:TQL2Nn360: 30HKD割れた時に逃げてりゃよかったですね。税金たくさんもっていかれても今買い戻せば
かなり儲かります。まあ結果論ですが。
734：？？？：2022/10/27(木) 00:01:24 ID:qWlAJFas0: 「30HKD割れた時に逃げてりゃよかったですね。」・・なんで売らんかった！！今頃後悔しても、遅いわ！！
735：ハッタリ君：2022/10/27(木) 00:17:00 ID:TQL2Nn360: 荒らし警報発令。

「なんで売らんかった！！今頃後悔しても、遅いわ！！」
知るか！　バンケは1株も持ってねーわ。　消えろカス。
736：我是上海人：2022/10/27(木) 08:31:44 ID:BBy.BdPc0: 40香港ドル越えもありました。
30香港ドル分消えた感じです。
737：我是上海人：2022/10/27(木) 08:35:25 ID:BBy.BdPc0: 万科は中国女子が男の尻をどれだけ引っ叩いてくれるかが勝負じゃないかと思ってます。頑張れ！
738：我是上海人：2022/11/01(火) 08:25:50 ID:BBy.BdPc0: 一日で▲10.95％、第三四半期終わって純利益＋2.2％。決算が正しければとりあえず十分の数値。

ただ万科の場合、毎年末利益が伸びるので果たして昨年並みの数字を叩き出せるか。現状では厳しそうな昨日の下落です。
739：我是上海人：2022/11/25(金) 12:02:21 ID:w8NT9rCA0: 交通銀行からの1.9兆円を超える与信枠、ありがたいね。
配当金が振り込まれる道が残されれば、もう十分なんだけど、実際はどうなるかどうかわからない。
740：我是上海人：2022/11/25(金) 18:02:19 ID:c9o/23qg0: 本日、直近安値より5割高ワンタッチ。
波にのれた人はいるのだろうか。
また3週間後、5割減or5割高もあり得る。
どちらにころんでもホールド方針なので関係ないと言えばないが野次馬根性はある。
741：我是上海人：2023/03/06(月) 17:20:56 ID:BBy.BdPc0: いや～、久しぶりの月間販売額＋3％が今日発表されました。
こういう状況であっても買ってくれる人、けっこう多いんだなというのが正直な気持ちです。
1月の▲20％を跳ね返すことはできなく、累計で▲9.6％で、本日の株価も軟調ですが、配当は出してくれそうな感じがします。
742：金の亡者：2023/03/06(月) 21:39:49 ID:cE.0BEmg0: 引け後の発表みたいなので反応は明日からでしょうか。恒大も工事が再開され、今月中には鍵を渡せる状態まで戻っているとのこと。良い兆候です。過度な期待は禁物ですが、ちょっぴり期待してしまいます。
743：我是上海人：2023/03/06(月) 22:59:05 ID:BBy.BdPc0: 引け後の発表だったんですね。
みんなの予想以上だったら株価上昇
みんなの予想以下だったら株価下落
それと銘柄としていいことはインサイダー情報ダダ漏れでなさそうな感じです。
744：金の亡者：2023/03/07(火) 16:39:56 ID:5iChGH4Q0: あちゃーですね。長期チャートも右肩下がり。過度な期待は禁物でした。
745：我是上海人：2023/03/30(木) 15:41:45 ID:.UCDz.tw0: 多分、こんばんボコボコの減配になりそうだけど、
中国不動産は世界と連動してしまって＋少子化で、長期低落傾向かもしらんけど、2月でとりあえず直近底打ちしてるんじゃないかな。
746：我是上海人：2023/03/31(金) 10:31:21 ID:BBy.BdPc0: 0.4％増益、29.9％減配
だけど、いつ増益に転換したのだろう。
11月までずっと苦しかった数字が出てる。
1月も厳しい。2月にようやく明かりが少しと思ったら年間では増益って。
毎日の勉強・小テストは悪いけど。結果的に5段階評価で3かこの市況化なら4あげてもいい。
でも本当かな。半分ぐらいでたらめかなと思ってる。
だから配当は3割減、株価も低迷だけど、思ったほど悪くないなという感じ。
でも0.68人民元は、正直ホッとして、また1年糊口を凌げそう。
747：金の亡者：2023/04/01(土) 01:41:50 ID:AexHdlHU0: 同感ですね。年間増益ホンマかいなって感じです。王さんの時のような安心感がなくなりました。その辺を踏まえた売り浴びせでしょうか？ちょっと怖いですね
748：我是上海人：2023/05/05(金) 13:37:38 ID:T70zv5T60: 第一四半期(1月～3月)ようやく増益。
3月末の時点で昨年末決算怪しいと思った。
決算発表時、1月も販売額マイナスを公表。たぶん12月もマイナスだと思ったからだ。
おそらく2月で反転ポイントあったかなと思った。
ようやく数字として出てきた。
中国も少子高齢化でやばいことはやばい。
保有株の中で筆頭株のポジションも失うかもしれないが、まだしばらく保有し続ける気持ちはある。
749：我是上海人：2023/05/19(金) 17:25:24 ID:QdX1.gpA0: 株価はガタガタと落ちてきた。
ゴールドマンからは見通しの暗いアナウンス、唯一長期的にはいいらしが、どこまであてになるか。
750：？？？：2023/05/19(金) 18:51:15 ID:qWlAJFas0: うん、うん、あてにならん！あてにならんで！！
751：ハッタリ君撃沈：2023/05/19(金) 21:14:31 ID:dZiMqmKI0: >>749
まだまだ下がりますよっと。一旦逃げるが吉じゃないでしょうかね。遅いか。
まあバンケは中国最大級の不動産会社だし潰れることはないとは思いますが。株価が示しています。
ヤバければ、今頃株価は１HKD台以下。

配当が貰えるだけマシですね。頑張ってる方かと。
752：ハッタリ君撃沈：2023/05/19(金) 21:19:22 ID:dZiMqmKI0: あっ、まだ権利落ち日や配当支払日の発表が無いですね。
無配または来年に延期になる可能性も無くはないので期待し過ぎない方がいいかもしれません。
753：我是上海人：2023/05/19(金) 23:32:04 ID:BBy.BdPc0: キャッシュが本当にあるかどうかですね。
20億元の社債が発行されるのはよかったです。
754：我是上海人：2023/05/23(火) 15:49:58 ID:BBy.BdPc0: 車載に加えて150億元の増資、8.6％強の株数が増えるようだ。
毎年数％の増資、自社株買いは相当先ですね。
755：我是上海人：2023/05/24(水) 18:06:13 ID:BBy.BdPc0: 配当支払日がアナウンスされないのは割り当て増殖の影響か。
0.68人民元ではなく、0.63人民元ぐらいに下げられるのかな。
756：我是上海人：2023/07/13(木) 10:51:30 ID:iurEOsCM0: 配当支払日、ようやく発表、権利落ち日・支払日、昨年と同じか。
しかし入金確認は9月だろうから先が長いね。
支払額は今のところ変化してないが、下げられるかどうか。微妙だな。
757：ハッタリ君撃沈：2023/07/28(金) 23:27:38 ID:dZiMqmKI0: 子会社の恆大汽車 (00708.HK) が長い眠りから醒め、本日から取引再開。
寄り付きが1HKDで、その直後に高値1.72HKD迄。　終値1.24HKD
金を捨てる気で寄り付きで買ってれば儲かりそうですね。
債務超過状態なので買う気にはなりませんが。
758：ハッタリ君撃沈：2023/07/28(金) 23:30:01 ID:dZiMqmKI0: 　　↑↑↑　上記書き込み、スレを間違えました・・・
759：シュレーディンガー：2023/07/29(土) 16:51:24 ID:FikpiGdA0: 表題の万科のティッカーが、深センB株の時のままですな。
万科を買うために東洋に口座を作ったの思い出します。
なんか、懐かしい。(⌯˃̶᷄ ﹏ ˂̶᷄⌯)
760：我是上海人：2023/08/26(土) 21:40:31 ID:BBy.BdPc0: 盛り上がり中の不動産株の一角、昨日の日経には珍しく万科の今年初めからのダダ下がりの株価掲載されてましたね。
来週は半期決算発表。
昨日は配当金、本当に支払われたのか、来週の終わりには分かるかな。
761：ハッタリ君撃沈：2023/08/27(日) 17:20:56 ID:dZiMqmKI0: 恒大、碧桂園が危機ならばここもヤバそうだけど配当を出せるだけまだ余裕か。
762：我是上海人：2023/08/27(日) 19:55:57 ID:BBy.BdPc0: 不動産危機が叫ばれてますが、これについてはそれほど悲観してません。
万科に関して言えば配当で投資金額の3倍受取り、自分の中では償却しました。
中国株全体でも投資資金は全額回収したのでいいと言えばいいですが、ポンカスになるとやはり痛くて悲しいです。
むしろ体力の弱い競合が弱っているので、人口減により市場は縮小するのでしょうが、相対的に万科はいいポジションを取れると思ってます。
まだ半分ぐらいの下げはやむを得ないです。

怖いのは不動産騒動より、台湾戦争→swiftから締め出し。これをどう自分の中で織り込むかです。
763：我是上海人：2023/08/30(水) 16:49:18 ID:BBy.BdPc0: 配当金が入金されそう。
現実のお金は振り込まれてないが、そのお金を担保に現物株を購入できる状態。
まぁこれで一年糊口を凌そう。
さて来年の配当、どうなるかな。
764：シュレーディンガー：2023/08/31(木) 11:28:28 ID:FikpiGdA0: 万科は凄いな。赤字じゃない。少し利益は減ってるけど。
恒大や碧桂園と何が違うんだろうね。(;￣Д￣)なんじゃと？
765：我是上海人：2023/08/31(木) 12:34:04 ID:jQprKrwY0: 利益と言っても、中国の決算だから半分は冗談です。
でも実際に現金が振り込まれる。配当は決算書の信憑性をワンランクだけ高めます。
だから配当株は好きです。
最近日本で流行ってる高配当株投資付きの連中はアホだなと思ってますが😁
現在の中国の不動産のピンチは真摯に受け止めなければなりませんが、万科にとってはチャンスだと思ってます。
来年、0.5人民元ぐらい配当してくれないかな😅
766：シュレーディンガー：2023/09/01(金) 10:16:06 ID:FikpiGdA0: ＞利益と言っても、中国の決算だから半分は冗談です。
シビアな問題をさらっと書かれますな😅
＞でも実際に現金が振り込まれる。配当は決算書の信憑性をワンランクだけ高めます。
なるほど、配当だけは信用できるとφ(･ω･ )ﾌﾑﾌﾑ...

万科には随分儲けさせて頂いたので愛着はあるんですが、
今の状況で中国株はなかなか買えないです。(´-ω-)ｳﾑ
767：我是上海人：2023/09/01(金) 15:42:24 ID:kJW/SSmE0: ここで買っていく人は根性があります。
これでガバッと買って、表目に出る。そういう方が後から大成功者なんでしょうね。
768：シュレーディンガー：2023/09/08(金) 21:13:23 ID:FikpiGdA0: google financeによると、
中国当局により、財務危機にある恒大集団の資産の買取りを要請されている。
だって。
いらねーって言えないんだろうな。ｶﾞｸｯ_|￣|○lll