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200002 万科企業 VOL.3

280 裸王 :2018/01/16(火) 17:45:47 ID:6NFTE6Uw0
取り敢えず40💲突破ですね。頑張れ主力❗

281 アキ42歳 :2018/01/16(火) 21:18:36 ID:Ad4w0M7E0
万科Aも40人民元達成。
強い。

282 :2018/01/25(木) 15:16:32 ID:IunznUSA0
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283 猫龍隆 :2018/02/13(火) 13:37:09 ID:.OCh8If60
1月初めに上場廃止になったシンガポールの物流施設大手
グローバル・ロジスティック・プロパティーズの清算金が今月入金されました。
万科企業など中国系5社連合の物となり最大出資者は、万科企業だから、これを持ち株
としました。 調整時に期待して買いましたよ〜

284 啓蟄 :2018/02/13(火) 18:15:57 ID:ncEbcxn60
猫龍隆さん(283)宜しければ清算金の意味と、そして1株に付きいくら
といったこと教えて頂けますか?

285 猫龍隆 :2018/02/14(水) 13:45:30 ID:.OCh8If60
IRで2018/01/10 現金交換 GLPL 1株につき、3.38ドルが付与される予定でした。
付与実行日がいつになるか不明で証券会社に問い合わせたら下記です。

グローバル・ロジスティック・プロパティーズ(GLPL)は、
Multiple Acquirersによって現金交換が実施される予定です。
上場廃止日までにご売却されなかった場合は、保有株式は出庫され、
保有数量に応じた金額(GLPL 1株につき 3.38シンガポールドル)が
付与されます。
現在のところ、2月1日(木)頃にお客様の口座へ反映予定でございます。
恐れ入りますが、今しばらくお待ちいただきますようお願いいたします。

勝手に「付与」と言ってますが、私にとっては恋焦がれたのに切られた清算金。

286 啓蟄 :2018/02/14(水) 14:03:37 ID:ncEbcxn60
猫龍隆様有難うございました。
GLPはJリートで多少知られていますが、これも万科支配になるんでしょうかね。

287 猫龍隆 :2018/02/14(水) 14:34:06 ID:.OCh8If60
私は建築不動産関連で、売り案件を持ち込んだことも有りますが残念ながら未成約。

物流の効率化は、私のような素人の大昔の思い付き時代から大変化してます。

規制だらけの日本と違い、万科がらみの相乗効果は凄いスピードアップと思います。

288 我是上海人 :2018/03/03(土) 07:04:25 ID:dhcFajCE0
清算金は、手切れ金だと思っている。

これまで何度か手切れ金をつかまされた。実生活でもそうだと思うが、手切れ金を支払えるほうが得してるような感じがする。
一度だけ、手切れ金か新株かの選択ができた。その時は迷わず新株を引き受けた。手切れ金しか選択肢がない場合は、手切れ金を払った会社かなるべく類似の会社を手切れ金で買うようにしている。

289 猫龍隆 :2018/03/03(土) 08:50:38 ID:.OCh8If60
名古屋だとスターキャット(CATV)も上場廃止で手切れ金もらい。
新聞ネタだと、ヨシズヤ(スーパー)が従業員から不当に安い単価で株を取り上げ
裁判、これは本来の価値の200分の一という悪代官。

お代官様が「お前なんかに勿体なくてそんな安値で持たせられんわい」と思うぐらい
企業価値を高める余地がある分野と判断しました。

290 我是上海人 :2018/03/03(土) 18:20:56 ID:dhcFajCE0
日系企業ってよく終身雇用・家族的経営なんていうけど、考えてみれば、経営者に都合がいいことが多い。

今回の無限労働制や一億総活躍社会、怪しい。一部労働者の終身雇用を担保するためのダメージが大きい。習近平さんが終身独裁制を打ち出してきたように、こちらも終身労働者制でいくしかないのかな。

291 我是上海人 :2018/03/27(火) 00:00:09 ID:dhcFajCE0
大幅増益だけど、小幅増配のようだ。配当性向もまた40%切れか。
香港の他不動産企業並みの配当とか言ってたので期待していたが、なんかケッチいな。

292 我是上海人 :2018/07/26(木) 23:26:49 ID:BBy.BdPc0
宝能集団傘下の鉅盛、ずるいな。
ニュースでは、大口取引で売却とか、契約譲渡の方式をとり株価を安定させながら撤退らしい。

市場でさんざん暴れて買いまくって、出る時は穏便にでられるのかな。
やっぱり市場で売ってほしいね。不明朗。その影響で株価が崩れたと思えば、新たな買い手がでてくるだろう。
高く売ったら鉅盛ずるいし、安く売っても、どさくさ紛れで買い手はずるい。
やはりドーンと落ちるところは落ちないと、アクが抜けない。

数値に矛盾点あるけど、もし、20%に減少してくれたら、それはそれでヨシ。

293 我是上海人 :2018/08/04(土) 00:08:55 ID:BBy.BdPc0
配当支払日が一週間、早くなってる。単純にうれしい。
鉅盛が売り始めたからかな。と考えるのはいくらなんでも勘繰り過ぎか。

しかし、はじめの配当発表日も変更日もいつのまにか発表された。発表日も変更日も何もなく、すべて3月26日発表と変化してないのは、いかにもという感じ。こういうのまでキッチリしてきたら、中国らしさが薄まって投資妙味も下がるのかな。

294 我是上海人 :2018/08/06(月) 19:34:36 ID:BBy.BdPc0
7月に3位株主の恒大集団も譲渡を終了したらしい。
株価は高値からだいたい半値だが実力だろう。
残りは宝能の残党か。
1月〜7月の販売累計は昨年度11.9%アップというから、来年は1株1人民元以上の配当を頼むよ。

295 我是上海人 :2018/08/22(水) 14:03:25 ID:BBy.BdPc0
中間決算:純利益25%アップ!
ある程度予想はしていたが、今年も中間配当はなし。
中間配当をするようになったら業界のリィーディングカンパニーになれると思うのだが。
来年単純に0.9X1.25=1.125だから1.2人民元以上を期待。

296 我是上海人 :2018/09/21(金) 18:07:59 ID:BBy.BdPc0
宝能の持ち株比率、減っていた。イェーイ!

297 我是上海人 :2018/10/26(金) 22:52:40 ID:BBy.BdPc0
1月~9月期の決算、28%増益。ここのところけちってきたので、こりゃ来年の配当1.2人民元期待。

298 我是上海人 :2019/02/02(土) 08:43:22 ID:BBy.BdPc0
いつのまにか、30香港ドル回復!
40香港ドルでも20香港ドルでももうワシ株の中では大勢に影響はない。
ここの掲示板では人気がないのと、またしばらく買い場ないかもしれないので上げておこう。

299 我是上海人 :2019/03/01(金) 22:20:10 ID:BBy.BdPc0
シンガポール政府系投資企業が平均買単価29.9101香港ドルで持ち株比率6.97%→7.11%に上昇。
株主の身元・保有比率・買い増し平均単価、三拍子揃っていいね。

300 猫龍隆 :2019/03/02(土) 18:48:18 ID:.OCh8If60
楽天証券の「事業概要」に、「同社はコモディティ住宅を開発し・・・」なんて
書いてあります。私は建築不動産関連会社勤務なんですが意味不明で、個人的に
「物」としての住宅と解釈しています。違ってたら教えてくださいませ。
住宅も新築後は「ゴミ」に向かってまっしぐら・・・この解釈の方が、値上り益
狙いより現実的です。
新聞報道とも違い、ここの業績予想は立派なもん。
東海東京証券の口座で持ってるので売りにくく永久保存します。

301 我是上海人 :2019/03/03(日) 00:05:55 ID:BBy.BdPc0
コモディティの意味はわかりません。

ただ、中国の不動産って資産というより消耗品と考えたほうが理解しやすい気がします。
購入後、実質的な減価償却がものすごい速い。
一見四つ星ぐらいの建物でも隙間というか、中の建付けや使い勝手も悪い。
ゴミに向かってまっしぐらですね。
固定資産というより工業生産された消耗品と考えると利幅が大きそうです。

90年代、上海や北京のマンションがほしかったのですが、上記理由により、不動産を買いで儲けるのは難しい。売りのほうが儲け易いというか有利かな。それでもマンションほしいなと考え、行きついたのが、中国不動産株でした。はじめはどの不動産株がいいのかまったく見当もつかなかったので、株数は少ないですが、片っ端から買っていきました。しばらく保有しているとそれぞれの企業の体質というか、株の癖がわかっていき、だんだん万科にしぼられていきました。

302 我是上海人 :2019/03/13(水) 21:05:04 ID:BBy.BdPc0
決算発表は3月25日らしい。
主力株なので、ここの配当は生活に一番影響がある。
少なくとも1人民元に到達してほしい。できれば1.2〜1.4人民元を期待するがまぁ無理か。


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