200002 万科企業 VOL.3 - 1360249025

203：ごまお：2014/12/11(木) 22:46:24 ID:jLwm6Z0k0: 医者であることも、自分が賢くて優しい人間だと思うことは取引に不要ですよね。
貧乏人でもバカでも儲けたものが勝ち。それだけですから。

bnf氏は日大だったかな。俯瞰的に物事をみる能力が一番重要だと思いますね。
204：うりやん：2014/12/12(金) 19:18:32 ID:RhuSjKY.0: 高いレベルだったらごめんなんだけど儲け方の美学があって石炭、石油、ガスならガスの企業の買いで儲けたい。
てか万科に固執してる時点でﾒｸﾗだよ。
205：Zyec：2014/12/14(日) 14:38:33 ID:2CXsF2bU0: 14.12.12 16:10（現地時間）の株価で、A/H倍は『0.87』で、
香港Hへ投資している方が割高です。

直通車後なので、単純な話ではないですが、
本土にいる中国人よりも、香港や外国人の方が、有望視しているようです。
それが不動産業界全体に対する期待値なのもしれないが、
本土との温度差があるように感じます。
206：Zyec：2014/12/16(火) 00:36:19 ID:2CXsF2bU0: 万科信者の皆さまへ
ここを買う理由を教えていただけたら、ありがたいです。

『施工中住宅で販売低迷、全体の9割が未成約』

中国の商品住宅市場が過去に例をみないほどの停滞に見舞われている。
市況動向の先行きに不透明感が浮上するなか、購入希望者が様子見姿勢を強めているため。
施工中の商品住宅で、成約物件面積の比率は、今年10月末時点で全体のわずか10％にとどまり、
統計以来の過去最低を記録した。残り90％は依然として買い手がついていないことを示すという。
中国新聞網が12日、住房和城郷建設部（住宅都市農村建設部）・政策研究センターの秦虹主任の話として伝えた。

新築住宅市場の落ち込みは、他の統計資料でも裏付けられる。
上海易居房地産研究院のまとめたデータによると、主要35都市の新築商品住宅在庫は、今年10月に2億8040万平米に膨らんだ。
面積ベースで前月比0.1％、前年同期比21.2％ずつ積み上がったという。

また、国家統計局の資料によれば、不動産デベロッパーが今年1～10月にかけて手当てした建設地の面積は建築面積ベースで合計2億6972万平米に上る。
伸びは前年同期比で1.2％にとどまるものの、これらが建設後に売り出される点を踏まえると、さらに大量の物件が市場に出回ることになる。
今年1～10月の全国不動産開発投資額（名目ベース）も、中国全体で前年同期比12.4％増の7兆7220億人民元（約148兆2662億円）に膨らんだ。
　
商品不動産の販売額は、7.9％減の5兆6385億人民元に落ち込んでいる。減少幅は1～9月比で1.0ポイント縮小。
形態別では、商業施設が8.3％伸びる一方、住宅で9.9％、オフィスで20.4％ずつ減少した。
販用不動産の在庫面積は、10月末時点で前月末比1091万平米増の5億8239万平米に膨らんでいる。
なかでも住宅在庫は611万平米増えた。オフィス物件と商業施設はそれぞれ88万平米、227万平米ずつ拡大している。

亜州IR株式会社
207：万：2014/12/17(水) 19:38:59 ID:jbNHpwj60: ちょっと反発。今後どうなるやら？
208：Zyec：2014/12/17(水) 20:46:27 ID:2CXsF2bU0: 中国の不動産、楽しいことになりつつある。

『中国の不動産会社　叩き売りでも買い手つかず』

宴のあとに残ったのは住人のいない高層マンション

競売にかけても買い手がいない

中国でも「不動産の証券化」がスタート？

h　ttp://jbpress.ismedia.jp/articles/-/42110
209：Zyec：2014/12/18(木) 12:32:52 ID:2CXsF2bU0: やっぱり、売るよなぁ～～
現状を客観的に判断したら、売るはずだよ。
まぁ、万科信者が買い支えるからたいした問題じゃないけど。。。。。。w

『万科企業、大株主がH株持ち株比率引き下げ』

香港証券取引所の開示資料によると、オーストラリア・コモンウェルス銀行（CBA）は12日、万科企業のH株553万9200株を売却した。
1株当たりの平均売却価格は17.12HKドル。H株持ち株比率は8.38％から7.96％に低下した。
　
【出所】DZHフィナンシャルリサーチ(2014/12/18)
210：マンカ：2014/12/18(木) 15:01:39 ID:aIngyX8.0: 本日16.24　

８のときからみればまだ2倍。まあもとはとってるから、利カス。
ここが終わるときはシナも崩壊したとき。
まあシナ株買いはもう止めた。

Zyec君暇だね。だめな株なら貴方は無視すればよいだけ。
ここは万科を持っている人が来ればよい。
粘着　陰湿な性格だ。

XYZ　JJ Zyec　とか日本語書けないのか？名前をころころ変えるな卑怯者が。

アホの　　粘着相手にすると、気分が悪くなるわ。

真面目に汗流して仕事せいよ。これから飢え死にするぞ。

これからはシナ株みたいな博打せず、金１ｋｇほど買いなさい。　

万科は不滅。しかし日本人は今はゴールドを買うほうが良い。
211：Zyec：2014/12/18(木) 21:35:38 ID:2CXsF2bU0: 秀才ちゃん、虚言師Qと同じ匂いがするけど、同一人物ですかw？
相変わらずツッコミ処満載文章で、笑えます。

上の文章ですが、
自分のことを「自分は性格が良すぎる」と自称する人が、書く文章・単語でしょうか？

あと、「中国は崩壊する」「万科企業はもうダメ」といった内容の文章を書いていないのですが、
秀才ちゃん＝虚言師Q、得意の早とちりですか？
「現時点では、売却する理由がある」と言っているだけなんだが。。。

みなさんがmannka＝マンカ？を嫌悪する理由が良く分かりました。
「う・ざ・い」のですよネ。
きっと現代医学でも、その病気は直らな・・・・w

消える前に、下記3点についての論文をエビデンスとして提示してください。
今後の投資に参考にさせていただきますwww
「学歴と投資成績の相関関係」
「性格と投資成績の相関関係」
「性格が良い＝中国人に騙された人」
212：Zyec：2014/12/18(木) 23:07:19 ID:2CXsF2bU0: 『11月の中国新築住宅価格は前年比-3.7％、最大の下落幅』

１１月の中国主要７０都市の新築住宅価格は、前年同月比３．７％下落し、３カ月連続で前年水準を割り込んだ。
国家統計局が発表したデータに基づき、ロイターが算出した。
下落率は１０月の２．６％から拡大し、ロイターが全国住宅価格の算出を開始して以来で最大となった。
前月比では０．５％下落し、１０月の０．８％に続き７カ月連続の落ち込みとなった。
国家統計局によると、新築住宅価格は７０都市中６８都市が前年比で下落。前月の６７都市から増加した。

不動産大手、万科企業の郁亮総裁はこのほど、中国では住宅の過剰在庫が積み上がっており、解消には１３カ月かかるとの見方を示した。
ＵＢＳのエコノミスト、汪濤氏はノートで「不動産関連の逆風が米景気回復や政策支援強化の追い風を相殺するため、中国の国内総生産（ＧＤＰ）伸び率は
今年第４・四半期が７％、２０１５年が６．８％となり、２０１４年通年見通し７．３％から減速すると見込んでいる」と指摘した。

また、国家統計局によると、新築住宅価格は北京市で前年比２．１％下落し、１０月の１．３％から下落率が拡大した。前月比では０．２％の下落となった。
上海市でも前年比の下落率が２．９％と１０月の２．０％から拡大した。前月比では０．４％下落し、７カ月連続の下落となった。

［北京　１８日　ロイター］
213：Vanke：2014/12/19(金) 19:28:57 ID:sQ9IbBZg0: 万科は不動産市況がずっと低迷している中で、業績が急回復している。
先月2年4ヶ月ぶりに利下げに踏み切ったのも大きなプラス材料。

ここでビビって売る奴はあほでしょ。
214：万：2014/12/19(金) 20:31:50 ID:35xL.X2Q0: まぁまぁ、興味、未練ありありだから吠えてるんでしょう。大らかな気持ちで…。
215：Zyec：2014/12/20(土) 00:40:06 ID:2CXsF2bU0: 売却する奴がアホなら、指をくわえて観ている奴は何？(笑)

相変わらず、秀才ちゃんですなぁ。
「投資すること」と「人間性・性格」を結び付けているのが、さすがですwww
216：Zyec：2014/12/20(土) 00:48:37 ID:2CXsF2bU0: 『中国、住宅価格の“暴落隠蔽”　不動産市場深刻　止まらぬ経済崩落』

北京市内のマンション建設現場。販売不振は深刻だ
中国経済の崩落が止まらない。金融大手ＨＳＢＣが発表した１１月の中国製造業購買担当者指数（ＰＭＩ）速報値は
５０・０と半年ぶりの低水準になった。住宅価格も下落が続くなか、中国人民銀行（中央銀行）は金融機関の
貸し出しと預金の基準金利を引き下げたが、経済成長を維持できるかは不透明だ。

景気動向を占う指数として注目度が高い製造業ＰＭＩ。１１月の数字は、１０月の５０・４から大幅下落、
景況感の節目となる５０・０ギリギリまで落ち込んだ。

ＨＳＢＣの中国担当エコノミストは「今後数カ月、不動産市場と輸出の不透明感が続く」と指摘、
「経済成長は大きな下押し圧力に直面している」と警鐘を鳴らす。

不動産市場も深刻だ。中国国家統計局が発表した１０月の新築住宅価格指数は、
主要７０都市のうち６９都市で前月より下落し、１都市が横ばいとなった。
前月と同様に上昇した都市はゼロだった。

住宅価格下落は、需要を無視した建設による供給過剰で「鬼城（ゴーストタウン）」と呼ばれる
空き家だらけのマンションが目立つ地方都市だけでなく、北京や上海、広州などの大都市でも深刻化している。
ただ、これでも生ぬるい数字だとみるのは、週刊東洋経済元編集長の勝又壽良氏だ。

「中国政府当局は、住宅価格の暴落をひた隠しにしているとしか思えない。貸出の伸び率が
国内総生産（ＧＤＰ）成長率を上回る伸び率を示しており、不動産会社の経営破綻を表面化させないように、
ひそかに“追い貸し”をしている様子がうかがえる」と指摘する。

h　ttp://www.zakzak.co.jp/society/foreign/news/20141125/frn1411251532009-n1.htm
217：警告：2014/12/20(土) 01:51:36 ID:F/njP54M0: サイト見れば分かる内容を、ぺたぺた嬉しそうに貼る奴って何？
著作権って概念も無いみたいだし。
218：来るぞー　大暴落：2014/12/20(土) 04:21:16 ID:3NOwpArA0: とうとう来るぞー　だいぼうらく　だいぼうらく　だいぼうらく　♪～

楽しいなぁ～　　コイコイ、大暴落！！！！！　♪～

だいぼうらく音頭でも歌おうよ～　踊ろうよ～　♪～

わっははははははははっ・・・・・・・～
219：Zyec：2014/12/20(土) 15:09:16 ID:2CXsF2bU0: 『8割以上の都市で不動産価格が下落　1年前の水準に』

中国の不動産の専門的な研究機関である中国指数研究院が12月1日に発表したデータによりますと、
11月の全国100都市における新築住宅の1平方メートル当たりの平均価格は1万589元となり、先月に続き、
前月比、前年同期比のいずれも値下がりしました。その結果、8割以上の都市の住宅価格が1年前の水準に戻りました。
多くの不動産調査機関は、来年の旧正月までは不動産の供給過剰の状態が相変わらず続くため、
不動産価格が上昇する要素が乏しく、ほとんどが普通の価格での販売を続けると見ています。

一方で、北京や上海など10都市で新築住宅の平均価格が再び値上がりの兆しを見せています。
10月まで6ヶ月連続で価格の下落が続いていましたが、今月はわずかに上昇に転じました。
これについて、専門家は「市場の沈静化や成約数の減少が原因だ。全国の不動産価格は値下がり状態にあるが、
一部大都市の不動産価格は上昇の気配を見せている」と見ています。

中華網　2014-12-02
220：Vanke：2014/12/20(土) 16:33:38 ID:LLeRJVT20: ネットですぐに検索できる記事を貼り続けることに意味があるんですか？

こういう記事から不動産市況や万科の株価を予測するんだったら意味はあると思うが...
221：Zyec：2014/12/20(土) 22:00:33 ID:2CXsF2bU0: 売却する人のことをアホ呼ばわりすることに意味はあるの？
自分が保有しているからって、心のキャパが狭すぎやしませんかぁwww

売却する人の意見を参考にするんだったら意味はあると思うが...

>>213 ここでビビって売る奴はあほでしょ。
222：Vanke：2014/12/20(土) 22:38:09 ID:.XyaDh7o0: こちらの質問には答えず、別の質問を投げかけてくるのは如何なものかと思います。

あらためてお尋ねしますが、
ネットですぐに検索できる記事を貼り続けることに意味はあるんですか？
223：Zyec：2014/12/20(土) 23:07:58 ID:2CXsF2bU0: 売却する人のことをアホ呼ばわりするのは如何なものかと思います。

あらためてお尋ねしますが、
人を見下す貴殿のつまらない質問に、何故答えなければいけないのでしょうか？
224：万：2014/12/21(日) 23:32:04 ID:vku/C0zY0: 中国の不動産市場が深刻なのはみんな分かっています。耳が痛いほどに。それでもカケルかカケナイか？カケルにしてもいつまで？ってかんじです。確かにデータを並べると買う要素はないように思えます。でも、中国ですからね。政府が…なんかしてくれるんじゃないかと期待するわけです。あと中国の不動産が倒れ、結果、中国経済が倒れると世界経済もぐらつきます。それは誰も望んでいません。だから、まだみんなホルダーなのです。しかし、途中で売る人もOKです。逃げたとか臆病とかじゃなく無事、卒業されたというかんじだと思います。だから売った人を罵るのはやめましょう。みんないつか利確したいのだから。そろそろ、みんなで楽しく万科の今後について語りあってはいかがでしょうか？
225：Zyec：2014/12/22(月) 20:28:17 ID:2CXsF2bU0: 224さんは、中国政府の政策が救済すると想定して、保有しているのですネ。

仕方を変えると、
不動産銘柄は、中国政府の政策に大きく影響を受け、
定量的な部分(財務内容・成長率・規模)が良くても株価に反映されない事も多いと感じます。

場合によっては、不当に株価が低くなっている・抑えられているとも見えるのですが、
株価が中国政府の政策次第だと、投機・博打に近い感じがするのです。

それなら、政策がコロコロ変わらない・政府が抑制しようとしない業界の方が、
想定しやすく・売却時期も自分で判断でしやすいと思うのです。

その為、ホルダーの方に、何故ココを買うかを質問しました。
貴重なご意見ありがとうございます。
226：万：2014/12/23(火) 23:03:43 ID:ACCHA2R60: Zyecさんへ
ご質問よく分かりました。あなたのなぜココを買うか？という質問に対して、私なりの意見です。答えは、買いではないんです。みんなホルダーでいつ売るのかを悩んでいるのだと思います。ここ10年で万科ホルダーはかなりの利益を得たと思います。しかし、今から買うのは確かに不安要素が多すぎます。ホルダーの方々はゴーストマンションのことももちろん知っておりストレスに感じています。ただ、毎年の配当が欲しい、売った時の税金が高い、もうちょっとだけ上がらないかな？みたいなのに期待して、自分が想定している売却値まで待っているかんじです。かんじとしては希望的観測をもったチキンレースです。ただ崖は近そうなのですが、なにせ、中国なので政府が不動産を見捨てないだろうと思うわけです。もう一つ言うなら、人間に必要な衣食住だからです。私は賃貸派ですが中国人は持ち家派です。マイホームマイドリームです。それに加えて現代人はインターネット＆電話。必要不可欠＆国民性＆政府に期待して、心配しながらもホールドしているんだと思います。今からの参加ならかなりの根性と短期で売り抜けるテクニックが必要かと思います。
227：侍：2014/12/24(水) 21:57:39 ID:x2OJizMo0: ↑正解だと思われます。
　
　株式投資は何時も欲と二人連れの世界なのです。
　
　でも此処は年間の短期売買では確実に美味しいですよ！

　なぜなら不動産は中国人にとっては必要悪だから？(笑)
228：おひさま：2015/01/02(金) 17:12:07 ID:pEMFhNXw0: 急激に上がりましたね、どうしたんでしょう？一日でこんなに上がるともう欲が出て売り時が解りません。もっとも今日は注文も出せないけど・・・・
229：カーディーニャ：2015/01/02(金) 17:42:40 ID:s2juTCQE0: 最近上げ下げが激しい気がします。私は売らずにずっと保有です。
230：tora：2015/01/05(月) 10:35:31 ID:X.VtILs60: 14y販売額は2180億。
前年比28%増（自己計算値）
堅調理由の一つ。
231：百姓もどき：2015/01/05(月) 13:19:52 ID:3JmXHy6k0: 20ドルの大台到達です。　今までの我慢料で少し売りました。　親孝行銘柄です。
昨年から配当も増額で満足していましたが嬉しいの一言です。　少し贅沢しましょう。
残りでゲップも出ている山東威高を買い増しします。　　香港自体上げ相場入りでしょうか。
232：万科：2015/01/05(月) 15:19:49 ID:1SG/hg2.0: 231さん。良かったね。良く我慢したね。偉い。また１５くらいで買えるかも。
233：Zyec：2015/01/06(火) 23:10:10 ID:2CXsF2bU0: やはりココは、短期的な利益を求める中国企業とは、ちがうネ。
将来を見据えて、今はブレーキを踏んでいる。
良い経営をしていると思う。

『14年の不動産販売額、万科が5年ぶり首位転落』

中国の不動産販売シェアで、万科企業が5年ぶりに首位の座から転落した。
同社が5日発表した2014年の営業実績によると、通年の販売額（成約ベース）は前年比25.9％増を記録し、
自社目標の2000億人民元を達成した。ただ、上海緑地集団の2408億人民元を下回る数字にとどまっている。
広州日報が6日伝えた。

中国国内で不動産市況が悪化するなか、万科は慎重な事業戦略をとっている。
同社の譚華傑・董事会秘書はこれより先、不動産価格が各地で下落しているにもかかわらず、
開発用地の取得価格は高止まりしている点を指摘。不動産市場の調整はまだ終わっていないとし、新物件の開発に慎重なスタンスを維持する姿勢を示した。

亜州IR株式会社
234：マンカ：2015/01/11(日) 11:09:30 ID:3NbZBsVo0: 18.24
235：mannka：2015/01/25(日) 12:46:20 ID:.QTzUyjo0: 18.26
modosimasita
236：うりやん：2015/01/25(日) 21:05:06 ID:RhuSjKY.0: ｼｬﾄﾞｰﾊﾞﾝｷﾝｸﾞはあいつのおかげで大丈夫なようだ。
住宅の供給不足、熱を完全に冷ますにはまだ時間がかかると思う。
出来れば他の銘柄に移ることをすすめとく。
237：ボケ老人：2015/02/03(火) 21:06:07 ID:euYMEJjg0: 売ったら、次買うのを忘れるんじゃ。
ほっといてくれんかな？
売り買いは邪魔くさいんじゃ。シナがある限り万科は上がる。
シナ崩壊がきたらうるわ。
239：シンカ：2015/02/28(土) 11:12:31 ID:BnPXuJVA0: 17.8
240：万：2015/03/01(日) 20:35:34 ID:jE.pKTbA0: さぁ、こい！
241：万：2015/03/11(水) 19:02:54 ID:vhKnblGc0: どこまで下がる…
242：俺も：2015/03/11(水) 20:50:49 ID:eHXe4Dp20: 実力の
243：タイプミス：2015/03/11(水) 20:56:14 ID:eHXe4Dp20: 実力のある会社だとは思うけど、

　1～2月の累計では販売額が20％減の316億人民元（6015億円）、販売面積が7％減の271万6000平米で推移している。

業界がかなり逆風みたい。
利下げ効果がどうなるのかな^^;
244：不動さん：2015/04/10(金) 20:53:42 ID:xEN2sYBE0: 不動産保有もいいけど、しろうとは、...自分の不動産と思って、万科企業保有しずけます。
245：万科：2015/04/20(月) 13:03:01 ID:1u2AjVg60: いつのまにやら、又２０。
１４，１５に下がってもいつのまにやらまた２０．
246：ぽん：2015/06/15(月) 07:17:17 ID:ususSgJw0: 年末には良い感じになるかな。気長に待ち待ち。
247：万：2015/06/16(火) 13:05:40 ID:1dVaSAt20: 配当いつ？
248：スキン：2015/07/06(月) 18:43:15 ID:TEoumc6Y0: ん～～
あんまり下がらない、
もっと下がってくれると思って待ってるんだけど。
249：マンハッタン：2015/07/09(木) 17:13:36 ID:Q4d41TeY0: これからどうなるんやろ？
250：マンハッタン：2015/07/10(金) 13:08:56 ID:yhJ3WnVA0: 今日は騰がった。配当ないんかな？
251：小僧：2015/07/16(木) 19:18:41 ID:N3j9ndOs0: 此処は狙ってるけど
15位成らないかな～❗
252：小僧：2015/07/16(木) 19:23:07 ID:N3j9ndOs0: 人気あるとこは
なかなか下がらない
ん (ノ_＜。)
253：マン：2015/07/28(火) 22:03:32 ID:UgGX.D2s0: 配当でましたね！
254：万科：2015/12/02(水) 09:47:10 ID:KDrrUgm20: いつのまにやら、又２０。
１４，１５に下がってもいつのまにやらまた２０．
売ったら、次買うのを忘れるんじゃ。
ほっといてくれんかな？
売り買いは邪魔くさいんじゃ。シナがある限り万科は上がる。
シナ崩壊がきたらうるわ。

結果でましたな。
255：victoza：2015/12/03(木) 00:36:25 ID:bz.boKfU0: この勢いだと来年の4月までに25まで行くかも知れない。
中国が不景気だといわれる中、この株高は突出ものだと思う。
あっ。それからシナシナと言っていたあの軍国主義の爺さんは
その後どうなったのか誰か教えて。
256：万科：2015/12/03(木) 10:14:15 ID:KDrrUgm20: ZYEC小僧か？
シナは由緒アル言葉ですぞ。支那は世界の正式名。
中華の意味しってるのか。あんたはシナ人か？
わたしは軍国主義ではないぞ。わたしはさいきんまで日本共産党じゃがな。
親は戦後すぐの共産党員じゃ。おかげで毎日，公安がみはりにきていたわ。
父は死ぬまで毛沢東を崇拝していたがな。戦前の軍隊精神を継続している自衛隊も大嫌いじゃ。

国民軍は必要だどこぞの国の属国軍ではないぞ
おまえはボケか。日本をこんらんさせてる９０％がそうである、違法入国朝鮮の３世か？
日本人なら本当に脳タリンじゃ脳。日本にひつようなのは愛国心じゃ。金ではない。
まあ、おまえのような屑にいくら言っても無駄じゃが。
しつこい女みたいな屑だな。
257：万科：2015/12/03(木) 10:18:13 ID:KDrrUgm20: ところであんた、まいにち、このいた巡回しておったのか。まじめに本業しなさいな。
いまから旧帝大の医学部でもうけてみるか？
258：victoza：2015/12/03(木) 10:44:39 ID:bz.boKfU0: 万科さん。別にあんたのことをいっているのではないから、そうカッカしなさんな。
私は後期高齢者に属するので今更受験をするつもりは毛頭なし。
あんたは医学部受験を何度も失敗したのかな。
ところで次のような記事があったよ。
万科企業（02202.HK）は12月2日、A株自社株買い計画の実施状況を発表した。
2015年11月末時点で累計1248万299株のA株を取得。総額で1億6014万8519元を
投じ、買付価格は12.57～13.16元だった。同社は100億元を上限に、2015年
12月末まで自社株買いを続けるとしている。
【出所】「香港証取サイト上の公告」(2015/12/02)
これから推察するとまだまだ自社株買いを続けるものと見られる。
259：万：2015/12/03(木) 15:58:38 ID:0Hoxq7rM0: 年内にどれくらいまであがりますかね？
260：すでに医者：2015/12/03(木) 18:23:28 ID:KDrrUgm20: なるほどそれで急騰か。まあシナ株はデータ見てもしかたないから。
内藤証券に行ってみてくるは。２５こえたら半分うるわ。

そのうちまた下がるやろう。

シナシナと言っていたあの軍国主義の爺>>
しなしな言うたら軍国主義なんか？
どうもシナ支那発言批判されたら腹立つねん。右翼の石原とは違うけど。

後期高齢の割りにシナ好きなん？元全学連？

その爺さんって医者か？
261：すでに医者：2015/12/03(木) 18:36:32 ID:KDrrUgm20: 内藤と同じでした。１２ー１３でかったらぼろもうけやね。
１００億かうか。25くらいいくかな。23くらいかな・
262：たぬき：2015/12/04(金) 14:50:06 ID:KDrrUgm20: 万科は２３までとまりかな。
知ったが終わりという格言もある。
半分売って、また下がったところで買おう。
万科はいつもすぐ復活するし、今は中国株の地合がわるいのは確かだし。
文章引用してきて　

victozaはZyecはですね。
７５歳以上のお年寄りの文体ではない。７５歳以上の戦前生まれの方が
「シナシナと言っていた軍国主義の爺さんと」は、書くはずがない。自分が爺さんなのに、他人を爺さんとも
呼ばない。まだまだ若いとおもっている爺さんは爺さんと言う言葉が嫌い。　victozaというような名前も使わない。

この板にシナシナ言う投稿があるのを
を良く知っているのは、お邪魔虫のZyecしかいない。証券会社とかのデータを引用
コピーするのが好きで、、出所と書く癖もZyecの癖。
263：victoza：2015/12/18(金) 13:09:13 ID:bz.boKfU0: たぬきさんの記事はすべてはずれ。
victozaは血糖値をさげるインスリンのような注射薬の名前だよ。
さて万科は既に高値24.1をつけた。ひょつとすると年内にも25をこえるかも
知れない。筆頭株主の座を奪われた華潤股フン有限公司と宝能集団との間で
株の争奪戦が起こるかもしれない。いずれにしても他銘柄が軒並み下げている
中で大型株でありながら突出して高値をつけている。
この株をもっている人はしばらく様子を見たほうが、いいのではなかろうか。
264：侍：2015/12/20(日) 21:52:01 ID:qKgEZyxM0: ここは、デイトレならぬイヤートレ（年トレード）で十分なのでは？
もちろん、皆さんタダ株で放ったらかしですが、、、。
265：売らない人：2015/12/22(火) 08:53:07 ID:CslimnVg0: 18日から停牌。来年1月18日までに買収防衛策（増資案）を発表との報道。それまで取引停止か。
266：万：2016/01/06(水) 12:22:15 ID:VSJTqYJY0: ワォー
267：誰か投稿してください。：2017/03/31(金) 13:41:35 ID:n0hw9Caw0: 誰か投稿してください。
268：誰か投稿してください。：2017/03/31(金) 13:46:21 ID:n0hw9Caw0: もう誰もいませんか？
269：我是上海人：2017/04/02(日) 17:15:58 ID:DCNyActU0: 2016年末決算は期待はずれでした。

1株当たり0.88元の配当を期待してました。8は縁起がいいですからね。利益水準はまずまず期待通り。今回の利益水準でも0.88可能かと思ったら、期待外れ。

配当性向をなんとか、まともな水準にしたのは華潤の功績なんですかね。またケチケチ会社に戻ってしまうのかと思うと先が思いやられます。
270：売らない人：2017/04/09(日) 10:28:16 ID:CuqSaY5g0: 上場来高値圏に入って来た。
271：我是上海人：2017/06/12(月) 22:08:15 ID:dHrLzsTM0: 恒大が地下鉄に譲渡する金額が決まったようですね。支払いが完了していないようですから、まだ予断を許しませんが、少し前に噂されていた価格より少し下回ったようですね。

恒大の損失額は一定額にありそうだけど、恒大の体力から考えれば問題はなく、恒大としても、うまく収束できたのかもしれません。これで、宝能は厳しい状況にたたされましたね。できれば恒大が引き渡した価格を若干下回った価格で地下鉄かまた華潤がまとまって一気に買ってくれればいんだがな。宝能もあれだけの株数を市場で自爆はできないだろう。

今年の配当が低めに設定されたのも、宝能牽制だと思いたい。宝能が年内中に手放して来年の配当性向45％～50％で、1株あたり1元に配当が達したらウッシシなのだが。
272：我是上海人：2017/07/11(火) 00:19:12 ID:dHrLzsTM0: 7月10日、さきほど帰宅してから出来高のグラフ見るとへんな感じがする。

今日は寄り付きから1時間ぐらい見ることができた。開場後30分ぐらいで、出来高はすでに1億株近く出来ていたからね。はじめは宝能が売り出したのかなと思ったら、ホワイトナイトの平安かもしれない。ちょうど無記名の大手株主の下限近くで終わっている。22.65の買い残130万株は見せ玉かな。想像するのは楽しい。宝能のロックアップが逐次リリースされるそう。だけど、宝能は追い詰めらてるような気がするけどどうなるのかな。おもしろくなってきて見せ場があるかもしれない。
273：我是上海人：2017/09/10(日) 21:06:24 ID:WP7VrkO20: 胡散臭い話がでて、先週上げましたよ。売るならチャンスか。宝能もまだ売ってないようですね。配当で投下資金は回収しきったので、売買を見てるだけです。
274：おひさま：2017/09/11(月) 13:30:15 ID:pEMFhNXw0: 胡散臭い話かもしれないけど、本当にリチュウムがと出てきたら思うと今日も売れない。
ここはひとつ万科の正式発表を待ちましょう。それにしても情報が少ないし遅いからどうしようもありません。
伸るか反るか博打をやってる感じです。
275：裸王：2017/09/11(月) 18:10:15 ID:yqAYk8.o0: 宝能は大株主なのですでに情報を得てるんでしょうね。非常に胡散臭いですが株価がある程度上昇した今、宝能が万科株を処分していないのが気になります。筆頭株主をおろされて保険で集めた資金も使えない。資金繰り困難な現状で配当金をあてるのにも限界がある。万科撤退にはベストな時期だと思うんですがね。胡散臭い特ダネが真実になると面白いんですが。
276：我是上海人：2017/12/27(水) 18:26:56 ID:C9hLrXHY0: 祝30香港ドル！
終値ベースでようやくここまできた。
革命いまだ達成せずの段階だが、2017年内で30香港ドル到達はとりあえずうれしい。
万科は調子がいい銘柄だと思うが、なぜかここの書き込みは少ないので上げておきます。
277：売らない人：2017/12/27(水) 19:59:26 ID:uW1Ry26c0: まだまだ、先は長い。
万科は、もっと伸び代あると思う。

とりあえず、30ドル突破を祝いたい。
278：我是上海人：2018/01/04(木) 20:29:10 ID:C9hLrXHY0: 12月の売上も好調みたいで、今度の配当は期待したい。

2020年までに買値から20倍になるといいな～。
279：我是上海人：2018/01/16(火) 17:40:36 ID:dhcFajCE0: 祝40香港ドル！

なんかペースが速い。配当で全額回収済だけど20倍達成。2025年までに夢の100香港ドルは捕らぬ狸の皮算用。
このまま決算発表までガンガン上げてもらい、配当は意外としょぼく、株価も現実的なところに落ち着くお決まりのパターンかな。
280：裸王：2018/01/16(火) 17:45:47 ID:6NFTE6Uw0: 取り敢えず40💲突破ですね。頑張れ主力❗
281：アキ42歳：2018/01/16(火) 21:18:36 ID:Ad4w0M7E0: 万科Ａも40人民元達成。
強い。
283：猫龍隆：2018/02/13(火) 13:37:09 ID:.OCh8If60: １月初めに上場廃止になったシンガポールの物流施設大手
グローバル・ロジスティック・プロパティーズの清算金が今月入金されました。
万科企業など中国系５社連合の物となり最大出資者は、万科企業だから、これを持ち株
としました。調整時に期待して買いましたよ～
284：啓蟄：2018/02/13(火) 18:15:57 ID:ncEbcxn60: 猫龍隆さん（283）宜しければ清算金の意味と、そして1株に付きいくら
といったこと教えて頂けますか？
285：猫龍隆：2018/02/14(水) 13:45:30 ID:.OCh8If60: IRで2018/01/10 現金交換 GLPL 1株につき、3.38ドルが付与される予定でした。
付与実行日がいつになるか不明で証券会社に問い合わせたら下記です。

グローバル・ロジスティック・プロパティーズ（GLPL）は、
Multiple Acquirersによって現金交換が実施される予定です。
上場廃止日までにご売却されなかった場合は、保有株式は出庫され、
保有数量に応じた金額（GLPL 1株につき 3.38シンガポールドル）が
付与されます。
現在のところ、2月1日（木）頃にお客様の口座へ反映予定でございます。
恐れ入りますが、今しばらくお待ちいただきますようお願いいたします。

勝手に「付与」と言ってますが、私にとっては恋焦がれたのに切られた清算金。
286：啓蟄：2018/02/14(水) 14:03:37 ID:ncEbcxn60: 猫龍隆様有難うございました。
ＧＬＰはＪリートで多少知られていますが、これも万科支配になるんでしょうかね。
287：猫龍隆：2018/02/14(水) 14:34:06 ID:.OCh8If60: 私は建築不動産関連で、売り案件を持ち込んだことも有りますが残念ながら未成約。

物流の効率化は、私のような素人の大昔の思い付き時代から大変化してます。

規制だらけの日本と違い、万科がらみの相乗効果は凄いスピードアップと思います。
288：我是上海人：2018/03/03(土) 07:04:25 ID:dhcFajCE0: 清算金は、手切れ金だと思っている。

これまで何度か手切れ金をつかまされた。実生活でもそうだと思うが、手切れ金を支払えるほうが得してるような感じがする。
一度だけ、手切れ金か新株かの選択ができた。その時は迷わず新株を引き受けた。手切れ金しか選択肢がない場合は、手切れ金を払った会社かなるべく類似の会社を手切れ金で買うようにしている。
289：猫龍隆：2018/03/03(土) 08:50:38 ID:.OCh8If60: 名古屋だとスターキャット（CATV)も上場廃止で手切れ金もらい。
新聞ネタだと、ヨシズヤ（スーパー）が従業員から不当に安い単価で株を取り上げ
裁判、これは本来の価値の200分の一という悪代官。

お代官様が「お前なんかに勿体なくてそんな安値で持たせられんわい」と思うぐらい
企業価値を高める余地がある分野と判断しました。
290：我是上海人：2018/03/03(土) 18:20:56 ID:dhcFajCE0: 日系企業ってよく終身雇用・家族的経営なんていうけど、考えてみれば、経営者に都合がいいことが多い。

今回の無限労働制や一億総活躍社会、怪しい。一部労働者の終身雇用を担保するためのダメージが大きい。習近平さんが終身独裁制を打ち出してきたように、こちらも終身労働者制でいくしかないのかな。
291：我是上海人：2018/03/27(火) 00:00:09 ID:dhcFajCE0: 大幅増益だけど、小幅増配のようだ。配当性向もまた40％切れか。
香港の他不動産企業並みの配当とか言ってたので期待していたが、なんかケッチいな。
292：我是上海人：2018/07/26(木) 23:26:49 ID:BBy.BdPc0: 宝能集団傘下の鉅盛、ずるいな。
ニュースでは、大口取引で売却とか、契約譲渡の方式をとり株価を安定させながら撤退らしい。

市場でさんざん暴れて買いまくって、出る時は穏便にでられるのかな。
やっぱり市場で売ってほしいね。不明朗。その影響で株価が崩れたと思えば、新たな買い手がでてくるだろう。
高く売ったら鉅盛ずるいし、安く売っても、どさくさ紛れで買い手はずるい。
やはりドーンと落ちるところは落ちないと、アクが抜けない。

数値に矛盾点あるけど、もし、20％に減少してくれたら、それはそれでヨシ。
293：我是上海人：2018/08/04(土) 00:08:55 ID:BBy.BdPc0: 配当支払日が一週間、早くなってる。単純にうれしい。
鉅盛が売り始めたからかな。と考えるのはいくらなんでも勘繰り過ぎか。

しかし、はじめの配当発表日も変更日もいつのまにか発表された。発表日も変更日も何もなく、すべて3月26日発表と変化してないのは、いかにもという感じ。こういうのまでキッチリしてきたら、中国らしさが薄まって投資妙味も下がるのかな。
294：我是上海人：2018/08/06(月) 19:34:36 ID:BBy.BdPc0: 7月に3位株主の恒大集団も譲渡を終了したらしい。
株価は高値からだいたい半値だが実力だろう。
残りは宝能の残党か。
1月～7月の販売累計は昨年度11.9％アップというから、来年は1株1人民元以上の配当を頼むよ。
295：我是上海人：2018/08/22(水) 14:03:25 ID:BBy.BdPc0: 中間決算:純利益25％アップ！
ある程度予想はしていたが、今年も中間配当はなし。
中間配当をするようになったら業界のリィーディングカンパニーになれると思うのだが。
来年単純に0.9X1.25＝1.125だから1.2人民元以上を期待。
296：我是上海人：2018/09/21(金) 18:07:59 ID:BBy.BdPc0: 宝能の持ち株比率、減っていた。イェーイ！
297：我是上海人：2018/10/26(金) 22:52:40 ID:BBy.BdPc0: 1月~9月期の決算、28％増益。ここのところけちってきたので、こりゃ来年の配当1.2人民元期待。
298：我是上海人：2019/02/02(土) 08:43:22 ID:BBy.BdPc0: いつのまにか、30香港ドル回復！
40香港ドルでも20香港ドルでももうワシ株の中では大勢に影響はない。
ここの掲示板では人気がないのと、またしばらく買い場ないかもしれないので上げておこう。
299：我是上海人：2019/03/01(金) 22:20:10 ID:BBy.BdPc0: シンガポール政府系投資企業が平均買単価29.9101香港ドルで持ち株比率6.97％→7.11％に上昇。
株主の身元・保有比率・買い増し平均単価、三拍子揃っていいね。
300：猫龍隆：2019/03/02(土) 18:48:18 ID:.OCh8If60: 楽天証券の「事業概要」に、「同社はコモディティ住宅を開発し・・・」なんて
書いてあります。私は建築不動産関連会社勤務なんですが意味不明で、個人的に
「物」としての住宅と解釈しています。違ってたら教えてくださいませ。
住宅も新築後は「ゴミ」に向かってまっしぐら・・・この解釈の方が、値上り益
狙いより現実的です。
新聞報道とも違い、ここの業績予想は立派なもん。
東海東京証券の口座で持ってるので売りにくく永久保存します。
301：我是上海人：2019/03/03(日) 00:05:55 ID:BBy.BdPc0: コモディティの意味はわかりません。

ただ、中国の不動産って資産というより消耗品と考えたほうが理解しやすい気がします。
購入後、実質的な減価償却がものすごい速い。
一見四つ星ぐらいの建物でも隙間というか、中の建付けや使い勝手も悪い。
ゴミに向かってまっしぐらですね。
固定資産というより工業生産された消耗品と考えると利幅が大きそうです。

90年代、上海や北京のマンションがほしかったのですが、上記理由により、不動産を買いで儲けるのは難しい。売りのほうが儲け易いというか有利かな。それでもマンションほしいなと考え、行きついたのが、中国不動産株でした。はじめはどの不動産株がいいのかまったく見当もつかなかったので、株数は少ないですが、片っ端から買っていきました。しばらく保有しているとそれぞれの企業の体質というか、株の癖がわかっていき、だんだん万科にしぼられていきました。
302：我是上海人：2019/03/13(水) 21:05:04 ID:BBy.BdPc0: 決算発表は3月25日らしい。
主力株なので、ここの配当は生活に一番影響がある。
少なくとも1人民元に到達してほしい。できれば1.2～1.4人民元を期待するがまぁ無理か。
303：我是上海人：2019/03/25(月) 21:52:27 ID:BBy.BdPc0: 配当性向が35％弱とシブイながらも1株当たり1.07人民元。

わずか10年で配当は21.4倍になった。為替も考慮すれば24倍～25倍。
万科無償増資時代にのれなかったとしても、万科保有者はもうこれで十分か。
すでに配当で投資金額を全額回収したので金のなる木に育ちました。
304：アキ44歳：2019/03/25(月) 22:07:57 ID:9J2/6pss0: ＞我是上海人さん

万科の決算出ましたね。EPS3.06人民元で1.07人民元の現金配当。
明日は中国恒大集団が決算発表です。
万科Hより株価の低い中国恒大集団が万科を大幅に上回るEPSと現金配当をたたき出してほしいです。

EPS3.7人民元で配当1.85人民元くらいが個人的な予想です。
305：我是上海人：2019/03/25(月) 22:16:44 ID:BBy.BdPc0: ＞アキ44歳さん
おかげさまで、これでまた一年なんとかなりそうです。
12月期決算、まだ全部出揃ったわけではないので、なんともいえませんが、これまでのところ全勝。増配率はかなりのものになりそうです。我是指数は時価を基準にしていたので、なんだか霞んだ指標になってきました。

恒大は万科より気前がいいので、期待がもてそうですね。
306：アキ４４歳：2019/03/26(火) 18:31:15 ID:9J2/6pss0: ＞我是上海人さん

中国恒大集団の決算が出ました。

EPS2.849人民元で配当は7月に発表予定みたいです。

かなりがっかりな内容でした。
307：我是上海人：2019/03/26(火) 19:50:17 ID:BBy.BdPc0: ＞アキ44歳さん
EPS2.849人民元は高水準の数値だと思います。
ただ配当発表の延期は解せないですね。

恒大は香港市場不動産業のリーディングカンパニーです。
万科が深圳にいたとき、儲かっても配当をしぶるけっちい会社でした。香港市場に移動してきたとき、香港市場不動産業の配当を基準にするというふれこみで、ようやく今の配当性向です。恒大にはぜひ5割近い配当性向、今回であれば1.4人民元の配当を期待したいです。
308：アキ44歳：2019/03/26(火) 21:59:01 ID:9J2/6pss0: ＞＞307
＞我是上海人さん
決算書を見ると中国恒大集団の配当については次のように書かれてます。

末期股息
由於深深房重組原因，董事會決定暫不分派2018年度末期股息，公司計劃在七月上旬再召開董事會研究分紅問題。公司將會就此發表進一步公告。公司長期的分紅政策保持穩定。

深ｾﾝ経済特区房地産（000029/SZ、200029/SZ）の再編に絡み、期末配当はひとまず見送るが、7月上旬の取締役会で確定する予定。

いわゆる深センへの裏口上場が大詰めなので配当発表を延期しているのかな？もしかして上場記念の特別配当と合わせて発表とかを考えているかも。

公司長期的分紅政策保持穩定と書いてあるので配当性向50％は維持してほしいです。
309：我是上海人：2019/03/26(火) 23:20:24 ID:BBy.BdPc0: ＞308:アキ44歳さん
配当は大好きというか、生活を支える基盤になってます。
でも特別配当や過配当は注意してます。2018年12月決算保有銘柄でも特別配当込みで配当性向ほぼ100％が一つありました。なぜなんだろうと思ってます。もう何年も前ですが大盤振る舞いの配当で痛い目にあいました。

20年以上保有した日本株ですが、配当が多いので昨年売り切ってしまった銘柄があります。配当性向は40％を欠けると少ないとボヤキたくなります。4割台の後半を維持してくれるのが、なんとなく居心地がいいです。
310：我是上海人：2019/03/27(水) 10:42:46 ID:BBy.BdPc0: 2割増益にもかかはらず、決算発表後26日、ずいぶん下がった。

市場予測より決算は低かったからだそうだが、市場からの期待圧力はすごいね。株式投資は誰にでもチャンスありですね。
311：アキ44歳：2019/03/28(木) 08:38:33 ID:9J2/6pss0: ＞＞307
＞我是上海人さん
決算書を見ると中国恒大集団の配当については次のように書かれてます。

末期股息
由於深深房重組原因，董事會決定暫不分派2018年度末期股息，公司計劃在七月上旬再召開董事會研究分紅問題。公司將會就此發表進一步公告。公司長期的分紅政策保持穩定。

深ｾﾝ経済特区房地産（000029/SZ、200029/SZ）の再編に絡み、期末配当はひとまず見送るが、7月上旬の取締役会で確定する予定。

いわゆる深センへの裏口上場が大詰めなので配当発表を延期しているのかな？もしかして上場記念の特別配当と合わせて発表とかを考えているかも。

公司長期的分紅政策保持穩定と書いてあるので配当性向50％は維持してほしいです。
312：我是上海人：2019/04/04(木) 23:09:35 ID:OHC..SIs0: 3月迄の第1四半期、売り上げ▲3.1％とあまり調子が良くない。

来年、同程度の配当がでたらうれしいが、期末配当より、一部でも中間配当がでたらいいな。
例えば、中間配当0.25人民、期末配当0.75人民元

中間配当がある会社とない会社、何が違うのだろう。
313：我是上海人：2019/04/09(火) 22:10:22 ID:BBy.BdPc0: ワシの嫌いな第三者増資引き受け者に配当しなければならない。

一株当たり1.07元から1.045102元に引き下げ・・・泣！
314：我是上海人：2019/05/02(木) 12:56:22 ID:/TwUYZhw0: 第一四半期　25.2％の増益！
気が早いが来年の1株配当 1.3人民元見当。
中間決算で0.3人民元ぐらい配当してくれないかな～
315：負動産：2019/05/02(木) 22:44:50 ID:ZYgLli9A0: 中国でも日本と同じようなことが起きようとしているから、要注意
316：我是上海人：2019/06/05(水) 20:04:42 ID:BBy.BdPc0: 書き込みが少ない銘柄なので、買い煽りで上げておきます。

1月～5月の販売額、昨年同時期比でプラス12％増。
来年の配当も10％アップはいただきたいね。できれば中間配当があれば万々歳。
317：猫龍隆：2019/06/07(金) 14:58:05 ID:.OCh8If60: ２０１７→２０１８→２０１９→２０２０
売上高（上の3ケタだけ）
２３７→２９７→４５９→５４７
配当
０．８８→１．０４→１．４６→１．６７
楽天証券のデータで、外れたらしょうがないわ～私の勤務先のオーナーなら
大喜びしそう。
318：我是上海人：2019/06/07(金) 21:16:33 ID:BBy.BdPc0: 再来年1.67も、もらっちゃったら、左うちわで上がりだね。

冗談でもうれしいね。
319：我是上海人：2019/07/09(火) 23:51:38 ID:BBy.BdPc0: 配当支払日決定、昨年より1週間ぐらい早そう。いいね！
320：百姓もどき：2019/07/10(水) 01:26:43 ID:8kRO7ex20: 待ち遠しいです。　30年　ゆっくりだけど期待に応えてくれた企業。　人生を変えてくれた。

感謝一杯です。
321：我是上海人：2019/07/10(水) 13:04:07 ID:BBy.BdPc0: ＞320　
そうですね。人生を変えてくれました。
テンバーガーという言葉を聞きます。
個人投資家の場合テンバーガーで人生はなかなか変わりません。
パチンコ屋で道路側にあって、玉がザクザクでてる台がテンバーガー。
ようは証券会社の宣伝で、本や掲示板で騒ぐだけです。
まぁここのような掲示板で騒ぐのは楽しいですが、それと儲けはまったく別物ですね。

株価10倍より配当10倍のほうが個人投資家の場合、人生を変えやすい。
万科は2009年から今年までの10年間で配当は20倍以上。
しかも2000年代は無償増資もあり株価がなかなか上がらなかったのがリターン増加になってます。
配当や配当性向を個人は重視しない人が多いですが、
理想をいえば増益増配で、できるだけ株価が上がらない銘柄がリターンを大きくすると思ってます。
株をやって株価が上がるのを多くの人が期待してますが、
株価がスルスル上がっても人生にインパクトを与えることはなく、せいぜいお小遣いが少し増えたぐらいで終わりです。
かといって、今はやりの連続増配銘柄もあまり好きではありません。
配当は好きですが、高配当銘柄が必ずしも好きでないのとにてます。

本に書いてあるように、連続増配や高配当に絞って投資するのは必ずしもよくないですね。
みんなの思いえがくことが必ずしも成功につながらないのが味わいのあるところです。
322：副業投資家：2019/08/19(月) 18:48:11 ID:JpfE7FAI0: 配当金ごちです。
323：我是上海人：2019/08/20(火) 21:15:02 ID:BBy.BdPc0: 中間決算発表。
あいかはらず、無配継続。
もしちょっとでも配当してくれれば明日暴騰で騒ぎたかった。
ちなみに昨年上期からの増益幅は＋27.7％
0.83rmb/株→1.06rmb/株
324：我是上海人：2019/10/31(木) 20:59:41 ID:BBy.BdPc0: 掲示板的には不人気銘柄なので一発あげておく
第３四半期決算でていた。
1株利益の昨年末比：＋28.3％　1.27rmb → 1.63rmb
配当性向も40％台を回復してもらい、来年の配当は1.5人民元を期待したい。
h ttps://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2019/1024/2019102400822.pdf
買い煽りになってるかな。
325：金の亡者：2019/11/13(水) 16:18:30 ID:cHVflw6w0: すでに深センは北京や上海を抜き不動産価格1位だそうです。今後はテナント離れが進みそうです。高い賃量を払うに見合う収益をあげれる地域なのか？今まで万科に美味しい思いをさせてもらっただけに悩みます。不況の影響をもろに受けるのがこの業界。高い収益に加えて斬新なビジョンが見えれば安心するのですが阿呆のため想像できません。。
326：我是上海人：2019/11/13(水) 21:17:25 ID:BBy.BdPc0: 統計によって違う数字もありますが、10年ぐらい前には深圳市の平均所得が上海市や北京市を上回ったなんていってましたから、不動産価格も1位でしょうね。

万科は深圳から始まったのでしょうが、各地にも手を伸ばしてるのと、アメリカが本気で中国を抑えにかかってるのは中国不動産市場の上昇を示してると思います。
もう10数年追加投資してないのですが2016年決算の1株利益が平均購入単価を越えたので、もうしばらくホールドするつもりです。
327：金の亡者：2019/11/13(水) 21:58:18 ID:S3HS7Ehs0: なるほど。賃金の上昇は把握しておりませんでした。勉強になります。深センでの個人投資が急激に減ってきているようです。上海さんのような余裕があれば良いのですが。また良い情報があればご教授願います。
328：我是上海人：2019/11/25(月) 20:24:12 ID:BBy.BdPc0: 今日は5％上がったので、なんかあったのかと見たら、
王石さんが自伝新書発売のイベントで、2019年12月本決算は非常によいと発言したようだ。

非常によい本決算って、どのくらいなんだろう。第三四半期で純利益3割増といってもね。
利益3割増で配当性向50％近くまでいって本当に1株あたり2人民元の配当がでたら非常に良いと思う。
鉅盛がまだ保有してるし、ライバル企業も無配にしたりしてるので、
配当性向4割を越えることはないだろう。

王石さん、保有株を売りたいのかな。
329：我是上海人：2019/11/26(火) 18:14:27 ID:BBy.BdPc0: やっぱりね。会社側が王さんにインサイダー情報を提供してないと弁解してる。
王石さんは、少しお仕置きを受けるかもね。
この発表があったのは午前中。だけどその後、株価は戻した。
終了時に若干昨日終値を上回ったのはどういうことなんだろう。
最後の一瞬の出来高が、本日終了間際までの出来高を越えてしまった。
どうなるんだろう。
330：我是上海人：2020/01/09(木) 20:24:11 ID:BBy.BdPc0: 2019年の販売額、2018年に比べて4％増だって。
以前のように大幅増益大幅増配は期待できそうもないね。

一株当たり1.1人民元を越えそうもはないか。
331：我是上海人：2020/03/04(水) 19:13:26 ID:BBy.BdPc0: 2月、前年比35％の販売減。
そりゃそうだような。みんな籠ってる中、よく65％販売したもんだ。

3月17日(火)に決算発表があるので、キチンと配当してくれるかな。
日系企業の賃上げだと昨年どれだけ儲かっても2月の状況を鑑みて賃上げダメと言われそうけど、
さて万科企業は投資に値する企業かどうかの注目。
332：我是上海人：2020/03/16(月) 19:53:56 ID:BBy.BdPc0: 明日、決算発表でっせ～
発表は後場終了後になると思うんですけどね。
今年はチョイ早めでいいことあるかな～
333：我是上海人：2020/03/17(火) 21:13:43 ID:BBy.BdPc0: 決算でたけど、ガッカリ。
明日キチンとした日本語サマリーきっと何処かからかでるので、それを読んだほうがいい。
334：我是上海人：2020/03/18(水) 20:11:41 ID:BBy.BdPc0: 地合いの悪いところに、15％増益で減配の発表じゃあ、二桁下落は当然かな。
また昔のケチケチ会社に戻るのか。

来年の減配幅を小さくしたいのかもしれませんが、利益が出た分は配当してほしいような。
335：アキ４５歳：2020/03/18(水) 22:59:36 ID:iFTpGLbQ0: 決算出ましたね。

増益なのに減配は市場の失望を買いますよね。

いつも手堅い万科らしいと言えば万科らしいのかもしれませんが

株価がここ数日で大暴落中の０３３３３中国恒大の方は配当がどうなるかな？
許家印会長は災害時の寄付とかの額もいつも同業他社と比べて桁違いの太っ腹なので配当性向もしっかり約５０％
をキープしてくれると願っています。
336：我是上海人：2020/03/19(木) 08:20:26 ID:BBy.BdPc0: 3333の中国恒大の配当には期待してます。
深圳から香港上場時に、万科の配当はわりとまともになりました。
理由は、香港上場の同業他社の配当を目安にしているからと経営陣がアナウンスしてましたね。

それが、もともとケチい会社の上、買収されそうになった企業がまだ大株主として君臨してるので、配当を払うのは敵に塩を送るようなものですからね。正直撤退まで配当性向40％台は無理かなと思ってます。

まぁこのご時世1.045人民元/株の配当、実質0.72人民元/株ぐらいの現金がはいってくるので、何とかこの1年のりきれそうな目途はたちました。
337：アキ４５歳：2020/03/19(木) 17:13:40 ID:iFTpGLbQ0: ＞336　我是上海人さん

そうか万科は＋10％税金が現地で徴収されてしまうんでしたね。

10％はでかいですね。確定申告で外国税額控除を受けてますか？

僕は基本的に中国で配当が課税されない株ばかりを保有なので外国税額控除は関係ないのですが
以前に一度だけ申告したことがあります。
確定申告会場の税務署の職員もあまり外国税額控除に慣れていないようでものすごく時間がかかりました。
338：我是上海人：2020/03/19(木) 19:48:07 ID:BBy.BdPc0: 10％は大きいですね。
外国税額控除はすごく・・・いや～ムニャムニャなんですよ。
現地課税の10％は大きいんですよね。
万科を買い始めたころはまだ10％課税がなく、何も考えずアホみたいに買い増してました。
今は可能な限り中国課税なしの銘柄を選んで買い増してます。米国株も損なんですよね。
結局日本人は日本株を買えという誘導策でしょう。
339：我是上海人：2020/03/20(金) 17:51:49 ID:BBy.BdPc0: あと0.0002人民元/株つけてくれれば、上場来連続増配記録を維持できたのにな。
あんまりそういうのに頓着する経営陣ではないんだろうな。
来年減配覚悟だから、どれだけ減配幅を少なくするのか。それで1.045人民元/株でしょうか。

株だからしかたがないけど、ブレ幅は保有資産額に与えるインパクトは大きい。
株価が高くなっても低くなっても売買しにくい典型的な塩漬け引退株なのである程度配当をだし続けてくれればＯＫ牧場です。
340：サカ⚫︎リブ堺道明：2020/03/21(土) 11:21:58 ID:XFUbbu8w0: サカイアイ様
サカ⚫︎リブ堺道明×サカリブ幹部あいじん泉ぽよ
少女に薬をもって　ぴえんぴえん
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危険な連中です。ご注意を！
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341：我是上海人：2020/04/08(水) 17:06:20 ID:BBy.BdPc0: 1月～3月の販売額、前年同期比▲7.7％
もし本当ならかなり底堅い。
通年プラス、十分ねらえるな。
増配をどこまでやってくれるかという話題になればいい。
342：我是上海人：2020/04/28(火) 18:11:46 ID:E9bmBSlA0: 第一四半期、1月～3月の決算でました！
0.102rmb/株→0.111rmb/株
配当金はないので、絵に描いた餅ですが、昨年同期比すばらし好決算です。
この状況で8％強の増益。本当かなと少々不安です。
h ttps://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2020/0427/2020042702570.pdf
343：我是上海人：2020/06/04(木) 20:30:16 ID:BBy.BdPc0: 今日は出来高もまずまず伴って上げたので、なんかあったのかと思ったら、第三者割当増資をしたみたい。
債務の償還費用目的らしい。
そんなにいいニュースなんだろうか。
昨年も同時期に同じくらい第三者割当、今年も増資か。
配当金は100/102.72減額されるんでしょうね。ちょっとガッカリ。
345：さがら療法心の健康法うつ病の予防と改善：2020/06/12(金) 10:19:53 ID:iyYvzlJk0: うつ病の予防と改善の他、引きこもり不登校いじめパニック障害潔癖症摂食障害睡眠障害不安悩みイライラストレス自信がない勇気がないなどの改善方法や人材育成の方法を紹介しています
346：我是上海人：2020/07/03(金) 23:06:22 ID:oZVncxWM0: 2020年上期、販売額昨年同時期比▲4.0％
6月だけで言えば、＋10.5％
らしいから、年間同程度をキープできれば、たいしたもんだ。
347：うま：2020/07/07(火) 07:05:52 ID:WQfUQeVs0: 素晴らしいですね
348：我是上海人：2020/07/07(火) 08:00:55 ID:oZVncxWM0: 配当性向30％割れか。
香港上場時は気前のいい会社になってくれるかなと思ったが、またケチな会社になってくのかな。
いやいや堅実だよという考え方もあるが、40％台後半出してくれたらなと思う。
配当支払い日が決定したから、配当取りという不思議な行動で株価が動意づいているのだろうか。
ロクな要因ではないが、売買高が増えるはいいね。
349：我是上海人：2020/08/17(月) 20:54:54 ID:BBy.BdPc0: 不動産快調ですね。
7月の販売額、前年同月比＋22％
コロナで万科も1月～6月はだいぶ減益だったはずだが、1月～7月の累計販売額は99.3％まで戻してた。

年間ベースでは今年も増益かな。
350：昔の株主：2020/09/04(金) 20:02:08 ID:7.gEeQEw0: 昔買った株。もの凄い株だった。当時のコードが200002ですが今では変更しているそうで。番号すら分かりません。14年ぶりにこの板来ました。
351：我是上海人：2020/09/06(日) 21:06:16 ID:oZVncxWM0: 無償株を停止してからも配当は20倍以上になりましたから、総投資金額の2倍以上は回収できました。

配当はピークアウト感があり、またケチケチ株に戻るのかもしれませんが、万科のおかげ屋台骨ができました。
今後はどうなるのかな。
352：我是上海人：2020/09/07(月) 16:41:12 ID:oZVncxWM0: 中間決算、コロナ禍の中プラスに転じることができた。

中間無配当だから絵に描いた餅だし、なんかまた増資して増配打ち消されるかもしれませので要注意です。
353：我是上海人：2020/11/06(金) 00:10:10 ID:oZVncxWM0: 久々に7％アップ、いぇ～い！
1月～10月累計で1割ぐらいの増益がでたもよう。
中国のコロナ対策がすごいのかどうかわからんが、1割増益はうれしい。
問題は本当に利益に見合った配当をしてくれるかどうかだな。

書き込みやニュース少ないので、とりあえず板を上げておきます。
354：金の亡者：2020/11/06(金) 07:46:02 ID:vDUkmUdI0: 宝能が撤退すれば配当アップでしょうか。でも、そうなると株価落ちるんですかね。
355：我是上海人：2020/11/06(金) 17:44:29 ID:oZVncxWM0: 株価がどのくらい落ちるかによりますが、
買い易くなって、配当アップしてくれるのは、そんなに悪い話ではないどころか、むしろ好材料だと考えています。
嫌なのは最近の動きとして、増益減配。また以前のドケチ会社になることです。
356：金の亡者：2020/11/07(土) 04:40:21 ID:4qlsYDIw0: H株に移行してから配当増やしましたね。今年の減配は敵対的買収対策によるものと思っていました。仮に株価が下落したとしても、値ごろ感を感じられないと思います。できることなら自分の平均買値以下で再投資したいです。高値掴みは苦手です。
357：我是上海人：2020/11/07(土) 07:25:08 ID:oZVncxWM0: 現株価で税引後配当配当利回り2.8％ぐらい。配当性向28％。
増配増配のかっての勢いがあればいいんですが、どうもパッとはしません。
H株上場時のアナウンスをまともに受け取れば、昨年の利益水準でも配当1.5倍ぐらいにしてもいいのになと思うんですけどね。
それと、いつのまにか保有株の中で割合が大きくなってしまいました。
売っても代替の銘柄が浮かんでこないので、売却は考えてませんが、少々下がっても買い増しまでは考えにくい。
証券会社的にはリバランスなんでしょうが、そもそもバランスのいい投資なんてあるんでしょうかね。
358：我是上海人：2020/11/07(土) 07:29:48 ID:oZVncxWM0: いずれにせよ、
深圳市鉅盛華股フン有限公司の[3.57%]はたんこぶですね。
359：金の亡者：2020/11/07(土) 11:41:15 ID:qu4m5GLI0: ここは私にとって主力エンジンで、下手くそながら美味しい思いをさせてもらってます。唯一配当で元本回収できた銘柄です。欲をかくとロクなことが有りませんが、我是上海人さんの言うとおりもう少し配当があれば最高ですね。早く社内のゴタゴタを解決して株主に還元していただきたい。
360：普通の人：2020/11/13(金) 18:54:56 ID:Y5Nz31SY0: 保険会社の不動産会社への投資禁止って、どういうこと？
361：普通の人：2020/11/13(金) 19:08:53 ID:Y5Nz31SY0: ロイターが報じてるけど、そんなこと、ある？
362：我是上海人：2020/11/13(金) 21:35:38 ID:Kc5McgyQ0: なんでもありでしょ。だって中国ですから。
363：我是上海人：2021/01/11(月) 12:54:08 ID:BBy.BdPc0: 12月の対前年販売＋77.2％
年間でも＋11.6％だから最低でも1.1人民元～1.2人民元の配当。配当性向を考えればかぎりなく2人民元に近づいていいんだけどな。
364：我是上海人：2021/01/14(木) 20:04:32 ID:BBy.BdPc0: 10ヵ月ぶりにワンタッチ30香港ドル。
特にネタがないので板も上げておこう。
365：コーラの飲み過ぎ：2021/01/19(火) 06:36:13 ID:.v2sDt5U0: 久々、30ドル復帰。

ここを買い増しか、ハイアールを買うか、検討中。
366：我是上海人：2021/01/22(金) 12:56:56 ID:BBy.BdPc0: 万科は主力株だけど30香港ドル、高いよな。
売る気はないけど、とても買い増しできる水準ではない。
1株利益に対して30香港ドルは恥ずかしくない価格だけど、配当が少なすぎ。
1.6～1.7rmbぐらいの配当だしてればいいんだけどね。
いまの配当水準なら22～23香港ドルで十分じゃないか。
367：我是上海人：2021/01/23(土) 14:30:49 ID:BBy.BdPc0: >358
見落としていた。本日気がついたのですが、
深圳市鉅盛華股フン有限公司[3.57%]だったのが主要株主から消えていた。
これは朗報かも。だから最近株価が好調なのかな。ちなみに主要株主は、

１．深圳市地鉄集団有限公司・・・・・・・ 27.91%
２．国信金鵬分級1号集合資産管理計劃・・・3.93%
３．大家人寿保険股フン有限公司・・・・・・2.13%
368：金の亡者：2021/01/23(土) 14:59:41 ID:pmqNt5mc0: 本当ですね。良い情報ありがとうございます。万科はこのコロナ禍においても粛々と利益を生み出してくれています。あとは配当増加を期待したいものです。
369：我是上海人：2021/02/08(月) 21:48:21 ID:BBy.BdPc0: 1月の販売額、対前年同月比＋30.1％。シメシメ。
370：我是上海人：2021/03/16(火) 23:19:53 ID:BBy.BdPc0: 今回の決算発表は3月30日か。

発表じたい昨年より約2週間遅れ。全体的遅さを感じるが果たしてどうなるのか。
371：我是上海人：2021/03/31(水) 06:56:08 ID:Al8Rmm5U0: 増益増配。
鉅盛らが一掃されたからだろうか。
配当性向が約5ポイント上がって34.98％はでかい。
あと今年は第三者割当増資がないことを祈り、1株当たり1.25人民元。

今年は仮に増資があっても1.25人民元が確保されたり、配当支払日が8月31日とか、なんかこれまでと違っていいな。
372：我是上海人：2021/03/31(水) 18:22:50 ID:BBy.BdPc0: 増配の上、今年の配当金額の担保と支払い日の明朗さ、いいことづくめの安心感と思ったら、
本日▲5.28％と下落幅が大きい。自分の月次もマイナス圏突入かと思った。

直近のEPS予測は3.72人民元だったが現実は3.62人民元。市場は厳しいね。
まぁこの決算で向こう一年、なんとか糊口をしのげる目途がつきました。
373：ハッタリ君：2021/03/31(水) 18:29:18 ID:3L3FdFK60: 増益増配も本日下げて終了。利益から見てもう少し配当を出してもいいんじゃないのバンケさん。
我が持ち株の不動産屋は今期減益減配だが僅かに上昇して終了。
不動産屋は総じて配当をくれるのが遅い、もう少し早くくれんかな。
374：我是上海人：2021/03/31(水) 20:47:27 ID:BBy.BdPc0: 8月31日は遠いですね。
昨年まではいつ支払われるのかなかなかわからず、今年は明示されただけましか。

2019年12月末の配当性向 28.82％
2020年12月末の配当性向 34.98％
上昇したことは上昇しましたが、香港上場時、香港不動産企業の平均を上回るニュアンスでたしかにその時は40％以上の配当性向でこれはと思いました。

他の有力不動産企業頼みですが配当性向、常に40％後半ほしいところです。
買収劇が一応クローズしたので、ここ数年のゴタゴタ料として今回は配当性向50％強、特別配当込みで2人民元ほしかった。

それと、今年こそ中間配当ほしいな。
そんなに贅沢言わないから、2021年度中間に0.25～0.5人民元、期末に1人民元チョイと言った感じでね。
375：ハッタリ君：2021/03/31(水) 21:06:25 ID:3L3FdFK60: 香港上場時からですか。毎年分割を繰り返していた頃からのホルダーと思ってました。
376：我是上海人：2021/03/31(水) 21:32:00 ID:BBy.BdPc0: 買い始めたのは2002年ごろからです。
はじめのころは有償増資実績企業だけにビビリながチビチビ買いです。
不動産株、銘柄数だけはかなり保有してました。強制没収や第三者割当などで、だんだん絞られて万科に集約された感じです。
香港上場前に買い増しは止めました。
念願の香港上場成功で盛り上がりの中で＞374のアナウンスが会社からあり、これはケチケチ会社が一転かと思ったら、また最近ケチケチに戻りつつありました。
配当性向3割台はどうだという数値ではありませんが、ここ数年のケチケチではないので、こちらも少し気を許してしまってました。
377：我是上海人：2021/03/31(水) 21:36:49 ID:BBy.BdPc0: 気になるのは最近の香港の動き。
深圳の成長が大きく、香港は地方都市の一つになっていく。そのわりに本土中国人からみれば香港は生意気。
万科も今の時代だったら香港上場はめざさず深圳で威張っているのかもしれません。
怪しいとはいえ、深圳の会計基準より香港の会計基準のほうがましでしょう。
配当もある程度はだしてくれそうな気がします。
378：我是上海人：2021/04/01(木) 19:21:18 ID:BBy.BdPc0: 好決算でホクホクかと思ったら、株価は商いを伴いながら2日連続の下げ。
市場は嫌がってるんですね。
1月・2月、昨年はコロナ真っ最中だから販売額アップは当たり前かもしれないけど、
それぞれ30％、61％の増加だから来年の配当は1.4人民元/株を早くも皮算用。
379：我是上海人：2021/04/23(金) 21:32:58 ID:8YDAPd1g0: 第一四半期決算発表
売上、前年同期比及び直前予測を上回った。
利益、前年同期比をかろうじて上回ったが、直前予測を大幅に下回った。
来年1.4人民元の配当はかなり遠い。

期待を裏切られたせいか、本日▲5.00％。
380：我是上海人：2021/04/26(月) 19:12:54 ID:8YDAPd1g0: 続落で本日、▲2.63％
好決算かなと思ってから▲15％以上の下落。
中国本土、労働節前のお小遣い準備の売りと見れば、買い増時かもしれないが、このままズブズブに下がっていくのか。
381：ハッタリ君：2021/04/26(月) 21:16:34 ID:3L3FdFK60: バンケに限らず、ここ最近不動産株は全般的に下落傾向です。
まだ下値はあるでしょう。
382：金の亡者：2021/06/06(日) 16:42:41 ID:4kNsEaJk0: なぜ不動産業界はジワジワ下がってるんでしょうか？決算もまずまずだし、微増ながら配当も増えてる。ちょっとわかりません。ゴーストタウンと言われながら上昇してきただけに解せません。何方かご教授頂けると幸いです。
383：新木三入：2021/06/06(日) 17:29:47 ID:rK7657k60: 中央集権化しているからですよ。政府系、自治体系不動産業者しか、土地を取得
できないように、持って行っているからです。なぜなら、経済の中央統制化を習
政権が行おうとしているのです。最近の、土地の入札状況を見れば、だれでも
判断できます。
384：金の亡者：2021/06/06(日) 21:53:17 ID:4kNsEaJk0: それは政府系不動産屋にとって有利な状況ではないのでしょうか？それとも価格操作され、今後利益を生みにくい環境になるということ?理解力がなく申し訳ないです。ちょっと調べてみます。貴重なご教授ありがとうございます。
385：我是上海人：2021/07/08(木) 23:40:56 ID:BBy.BdPc0: 上期販売額、昨年同期比＋10.6％らしい。
一時の勢いはだいぶ衰えました。中間配当でも出してくれればカンフル剤になるのでしょうがね。
十数年で配当は25倍になったので上がりといえば上がりですが、ここから先はこれまでのようにイケイケにはならないでしょう。
日本の不動産業界や住宅販売メーカを見ると、必ずしも倒産するわけではないのでしょうが、ゆるゆる財布の紐、どうなるのかな。
386：ハッタリ君：2021/07/12(月) 14:39:35 ID:3L3FdFK60: >>385
なぜか不思議なことに一部を除いて殆どの同業の販売額は
同期比で同じような数値ですね。
387：我是上海人：2021/07/14(水) 22:05:10 ID:BBy.BdPc0: いつもどこまでが本当なんだろうと思いながらの投資です。

そして、昨日は権利落日だからこんなもんかなと年初来安値。
ところが今日も続落。明日は上がると思うが、20香港ドルをキープできるかどうかの展開か。
388：長い付き合い：2021/07/14(水) 23:34:30 ID:/4U0ARaA0: なかなか厳しいですな。
管理会社の上場や、コールドチェーン物流、GLP上場、ないかな？
389：ハッタリ君：2021/07/14(水) 23:44:12 ID:3L3FdFK60: バンケも物業管理会社のスピンオフはいずれあると思うけど株主に無償で分けてくれるかどうかは分かりません。
分けてくれる会社と、分けずにスピンオフ後も子会社として支配する場合があります。
株主に無償で配株した場合は多少は株価の起爆剤になります。
390：長い付き合い：2021/07/15(木) 00:00:41 ID:/4U0ARaA0: まぁ、やはり本業ですね。
厳しいかなー？
需要はあるのに。

よくキュウさんは規制が入るのは需要があるからだと言ってたけど、投資家は振り向いてくれないねー。

実際に利益の伸びも低くなってるからなー。
391：我是上海人：2021/07/15(木) 20:50:42 ID:BBy.BdPc0: 今日は全体に引っ張られたせいか万科も上げてくれましたね。
392：ハッタリ君：2021/07/15(木) 21:31:21 ID:3L3FdFK60: 今日は不動産株は総じて上げています。
行き過ぎた下落は必ずどこかでリバウンドがあります。
明日以降はどうなるか分かりませんが。

それにしても中國恆大は上がりませんね。
393：我是上海人：2021/07/26(月) 20:53:03 ID:BBy.BdPc0: 不動産は産業の影というけど、今日はH株指数の下落幅を軽く越えた下げ。明日はドォッチだ。
394：我是上海人：2021/07/27(火) 17:28:06 ID:BBy.BdPc0: 本日▲7.52％で年初来安値更新。出来高も伴ってますね。
配当金ですでに投資金額の2倍以上回収したとはいえ、株価下落はテンション上がりません。
15年買い増しがなくほっぽりぱなしの塩漬け株になってしまった。
395：我是上海人：2021/08/05(木) 21:49:22 ID:BBy.BdPc0: 7月売れてませんね。
1月～7月の累計ではかろうじてプラス。
中国不動産業界も盛りを過ぎたかな。
396：虎武：2021/08/06(金) 20:17:36 ID:7f.erZ3E0: 悪魔王の究極の財運石プレミアムは？
398：我是上海人：2021/08/30(月) 23:39:28 ID:BBy.BdPc0: 中間決算、減益でしたからか下げましたよ。
ただまだ先月末より高いですから、どうなるんでしょうね。
深圳地下鉄は今の不動産をどう捉えてるのだろう。
399：我是上海人：2021/09/01(水) 08:13:47 ID:BBy.BdPc0: 8月価格、7月末終値をわずかながらでも上回ってくれた。
9月も波乱含みになっていくのだろうか。
400：我是上海人：2021/09/06(月) 18:24:48 ID:BBy.BdPc0: 8月売上が半減ですから年間の増益幅はほぼ飛びましたね。
毎年年末にかけて売り上げが伸びる体質ですから、今年の売上/純利益額たいへんそうです。
今日は思ったより下げなかったので、明日からダラダラ下げていくのかな。
401：我是上海人：2021/11/01(月) 20:08:17 ID:BBy.BdPc0: HSBCから出てますね。
－28％、利益減予想です。目標株価も15香港ドル台ですからね。
年末にかけてまだまだでしょうか。
402：ハッタリ君：2021/11/01(月) 22:26:17 ID:pyw3BieQ0: 15HK＄を割るようなことがあれば買いですね。近いうちにあるでしょう。
403：我是上海人：2021/11/02(火) 00:18:17 ID:BBy.BdPc0: つい何年前か10香港ドルぐらいです。
40香港ドル越えた時期もありますが、株だからそのぐらいの動きはあると思います。
405：ハッタリ君：2021/11/04(木) 20:29:29 ID:pyw3BieQ0: >>404
もぉお～頑張り～すぎないでぇ～

うざいっす。
406：我是上海人：2021/11/04(木) 20:46:20 ID:BBy.BdPc0: 855が目に入り中国水務かと勘違いしてしまった。
407：最強王：2021/11/05(金) 23:32:11 ID:X6r92ds60: NFTアートとNFTゲームとDeFiに参入しよう
NFTアートとNFTゲームとDeFiはこれから市場が1000倍になる
今から参入できれば先行者利益取れるぞ
408：我是上海人：2021/12/08(水) 18:39:57 ID:BBy.BdPc0: 昨晩のニューヨークに続き東京、強かった。
香港も予想以上に強い。H株指数が下げたといっても不動産株のぞいたらプラスで終わったのでは。
その不動産株も、まぁワシ株は下がったといえば下がったが、思ったほど落ちてない。
米国なんてけっこう高値かと思ったら続いてるし、どこの市場も崩れそうにないということは。
・中国にあるローカルな一不動産企業の債務不履行の問題か
・暴落エネルギーがマグマのように溜まってるのか
・まぁ株式市場はいつものようにあと解釈か
411：我是上海人：2022/01/07(金) 16:05:36 ID:BBy.BdPc0: 昨年の販売額▲10.9％ということは利益は2割減か。
配当性向は少し上げてもらって配当一割減ぐらいですめばいいのだが。
12月の大幅販売減は気になるが、その割に株価が堅調なのは悪材料が出尽くし感あるのか。
412：我是上海人：2022/01/07(金) 16:07:43 ID:BBy.BdPc0: しかし、404が削除されてるのが気になる。
413：ハッタリ君：2022/01/07(金) 17:08:26 ID:pyw3BieQ0: >>412

404は397と全く同じ内容のコピペ文。
414：？？？：2022/01/07(金) 18:59:55 ID:qWlAJFas0: （404）・・あれは、暴行時の内容を、事細かく描写した文章・・誰が、何故あの文章だけを削除したのか？？
投稿数が多すぎて、（397）を見落としたのか？？？「暴行時の核心に迫る内容」だけに、取り扱いが難しかったはず・・
415：我是上海人：2022/01/07(金) 19:13:11 ID:BBy.BdPc0: 404は397と同じなんですか。不思議ですね。
特定の権限を持っていないと消せないはずですからね。
まぁ一見マメに書き込んでますが寝てもいるし、仕事してるポーズのサラリーマン体質ですね。
416：？？？：2022/01/07(金) 19:33:11 ID:qWlAJFas0: こんな錆びれた掲示板と言えども、拡散されてしまえば、「内部告発者の証言」は、永遠に残る。
まさに「デジタルタトゥー」（電子の刺青）・・・もし、結果的に、無実の人間を告発したら、もう、取り返しがつかない。
だから、奴のやっている事は、非常に、危うい。自分は匿名で、相手は実名、職場も暴露！！

ちょっと、やり口が、「卑怯で陰湿」・・一番やっちゃいけないSNSの使い方だ！！
417：未来皇帝：2022/02/02(水) 18:47:10 ID:X6r92ds60: 「ビットコインシティー」建設へエルサルバドル

暗号資産（仮想通貨）のビットコインを世界で初めて法定通貨として導入した
エルサルバドルは、「ビットコインシティー（Bitcoin City）」を建設する計画だ。
ナジブ・ブケレ・オルテス（Nayib Bukele Ortez）大統領が20日、発表した。
電力は火山を利用した地熱発電で賄い、資金は暗号資産債で調達する。
ブケレ氏は同国内で開催された「中南米ビットコイン・ブロックチェーン会議
（LABITCONF）」で、ビットコインシティーは居住地区、商業地区、博物館、娯楽施設、
空港、港湾、鉄道などすべてを備えたものとなると語った。
ブケレ氏は、ビットコインシティーでは付加価値税（VAT）が課されるが、
所得税やキャピタルゲイン税は課されないと述べた。
418：我是上海人：2022/02/10(木) 13:22:29 ID:BBy.BdPc0: 1月は販売額、前年同月比半分らしいが、株価は底割れしてるわけでもない。
販売額もそろそろ底打ちするのだろうか。
419：我是上海人：2022/02/10(木) 15:15:52 ID:BBy.BdPc0: >409 >410 も削除されてる。
何か特別な書き込みだったのだろうか。ちょっと怖い。
420：？？？：2022/02/10(木) 16:37:04 ID:qWlAJFas0: けあき本人が消す訳ないし、多分「関係者にとって決して表に出てはならない真実」を書いちゃったのかも。。。
一連の大量の悪質な書き込みは放置で、409，410のみ消すのは、何かがある。強烈な違和感・・

ケアキが最近、書き込みを止めているのも不自然・・とうとう、逮捕されたか・・？？
428：我是上海人：2022/02/13(日) 02:07:25 ID:BBy.BdPc0: こんなに儲かる株の近くにいるのに、23時45分5秒でサボるようじゃ、何やってもダメだろうな。

いくら注意してもダメなものはダメで治らないし、儲かりそうもないね。
430：我是上海人：2022/02/13(日) 09:31:46 ID:BBy.BdPc0: 1時間もかかってるじゃないか。
その後何本か書いてるようだけど，所詮同じ時間に買いておしまい。その後すぐある4時間～5時間ある空白時間を埋められないんだろう。やってるようでサボり体質。醜い日常生活が手に取るようだね。だからいつまでも儲かる見通しなし。
431：我是上海人：2022/02/18(金) 20:08:16 ID:HKg01e4k0: 30億元というから550億円ぐらいか。
金利は2.98％、期間3年。中期ですね。
でもなんというか中途半端な金額なようだけど、どんな用途に使うんだろう。
432：未来皇帝：2022/02/20(日) 22:12:24 ID:X6r92ds60: メキシコ、嗜好用の大麻を解禁へ　世界最大の市場に

メキシコで10日、嗜好品としての大麻合法化の大枠が決まった。国家としての解禁は南米ウルグアイ、
カナダに次いで3カ国目。人口規模で世界最大の市場となる。政府は組織犯罪の減少や税収の増加
を期待する。18歳以上の個人が自宅で大麻を栽培する場合は登録したうえで1人で6鉢、2人以上では
8鉢までの栽培が認可される。28グラムまでの所持が認められ、使用は原則としては住居内となる。
28グラム超～200グラムまでを所持していた場合は罰金刑で、200グラム超の所持は刑事罰の対象
となる。商業活動については、栽培や販売などに応じて6種類の免許を準備する。実際の認可は
2022年からになりそうだ。
メキシコでは17年に医療用の大麻使用は合法化された。最高裁が18年に「娯楽用の大麻使用禁止
は権利侵害」という原告の訴えを認めて、議会に立法化を求めており、議論が続いていた。
政府は生産サービス特別税（IEPS）や付加価値税（IVA）などの課税を予定しており、187億ペソ
（940億円）の歳入増につながるとの分析も報じられている。将来的な市場規模は70億ドル
（7600億円）に達するとの見方もあり、大麻産業協会（ANICANN）は7万5千人の雇用創出を見込んでいる。
446：？？？：2022/02/22(火) 23:10:02 ID:qWlAJFas0: 世の中の「必要悪」を理解しているか？？・・「視野狭窄の危険性」を問う！！

「やくざ」「パチンコ」「ギャンブル」・・世の中には、敵視されているが半面、一定の役割を果たしているものがある。
それが「必要悪」・・一般的には「社会悪」だが、それが世の中の「潤滑油」の役割を担っている場合もある。
一見、害悪だが、一部の人には有益、または、
そういう「汚れ仕事」があると世の中が、上手く回る場合がある。

精神病院など、隔離して暴れる患者を、押さえつけたりしないと治療が進まないケースなど、はたから見てると
暴力的な行為も、誰かがしないと社会が回らない。
ケアキ荘で「暴れる発達障害の患者を、押さえつける行為」・・精神病院の患者と何が違うのか？？

当然、そういうシーンも起り得ると思うが、そこまでは、当然の職務行為と思われる。
「暴れる入居者を抑え込む事」・・これも、誰かがやらなければ、ならない。この瞬間を「切り取って」「暴行」だ！！
と騒がれても、これは、ある意味「介護の必要悪」である。「一見、害悪だが、施設運営上、必要な行為」とも言える・・

施設運営過程の流れの中で起こる「一場面」を切り取って「これは暴力だ」と叫んで見ても読者は、正しい判断が出来ないのである。
入居者側の視点ばかりで、運営側の視点を欠いた「片手落ちの思い込み」は、大きな「誤解」を生む可能性がある。
「視野の狭い人間」に、ありがちな判断だが、最近は「多面的な思考力」を欠いた人達が、増えている・・
457：我是上海人：2022/02/27(日) 02:52:50 ID:BBy.BdPc0: おしまいかい。寝る前に見たらこのありさま。ハハハハ。
475：西落合更生施設けやき荘：2022/02/27(日) 10:09:02 ID:1x0Hw8hQ0: 発達障害は、暴れません。
発達障害は、特性であって「病気」でさえない。
「世間の人たち」（↑に書き込んでいる、愚か者）が強い偏見から
「明らかに相手が悪くって怒った」
「単なる喧嘩等の人間関係のトラブル」を偏見から捻じ曲げて解釈する。
「生身の人間であれば、相手が明らかに悪ければ怒る」
「喧嘩等の人間関係のトラブルは、片方が一方的に悪い訳ではない」
「健常者」ってのは「自分たちがどれだけ異常な偏見を持っているか」自覚していない最低な人柄の人たちの総称です。
「まとも」とされている人たちには
「善意と良心」が欠如している。
つまり「日本社会」では「善意と良心」がなければ、まともとされる訳です。
そういう人柄が「平均値」の社会だから。
478：我是上海人：2022/02/27(日) 11:35:03 ID:BBy.BdPc0: 3時間も寝てるのか。どうせ何もやることないんだろう。
その後、ただ続けて書き込み、完全に上司・お客に怒られたから仕事するタイプだな。
考えて作業をするんじゃなくて反応してるだけ。
488：???：2022/02/27(日) 15:17:22 ID:qWlAJFas0: >>４７５・・・けあきさんの反論投稿から一部抜粋
「健常者」ってのは「自分たちがどれだけ異常な偏見を持っているか」自覚していない最低な人柄の人たちの総称です。」

いやいやいや、「健常者」＝「最低な人柄の総称」・・これは暴論です。専門家でもない限り「発達障害者」の現状を理解している人は、多くありません。
しかし、少数派ですが、全くいない訳ではありません。物事には必ず「例外」が存在します。「普通の人」は「日常生活で得られる知識」をもとに判断しています。
「多くの普通の人」に専門家並の知識や意見を求めるのは、酷です。

「善意と良心」の尺度についても、国民の「時代背景や経済状況や政治」によって変わります。
「貧すれば鈍する」・・どんな立派な人でも貧しくなれば、心も貧しくなります。人間なんて弱いものなんです。その人の置かれている立場によって「考え方」も変わるんです。

「何が正しいのか」なんて話は、その瞬間、瞬間で揺れ動きます。例えば、「戦時中」は人殺しが「正当化」されます。物事には、色々な見方があって立場によって「正解」が変わります・・
「一方的な意見」しか言えていない間は、「物事の本質」は見えてきません。
526：西落合更生施設けやき荘：2022/03/01(火) 08:23:48 ID:1x0Hw8hQ0: 社会福祉法人特別区人事・厚生事務組合社会福祉事業団
560：我是上海人：2022/03/02(水) 01:51:42 ID:BBy.BdPc0: アホは寝たか。ニューヨークは汗かいてるよ。
563：我是上海人：2022/03/16(水) 10:52:02 ID:BBy.BdPc0: 2022年3月30日　決算発表　減配幅がどのくらいか。1人民元をキープしてくれたらな。
564：ハッタリ君：2022/03/16(水) 16:24:01 ID:pyw3BieQ0: 現在、中国不動産業時価総額ランク1位、2位の会社。
1RMBはキープするんじゃないですかね。
571：ハッタリ君：2022/03/16(水) 20:05:06 ID:pyw3BieQ0: しつこいな　き○がい
精○○院に早く入院しな。
573：我是上海人：2022/03/16(水) 20:42:23 ID:BBy.BdPc0: ＞571
すでに無理かも。自浄能力機能はないとみました。
596：我是上海人：2022/03/30(水) 17:42:41 ID:BBy.BdPc0: 万科の決算発表は遅いでしょうね。
おそらく寝てしまうが、縁起をかついで0.88rmb以上を確保してほしいです。
597：我是上海人：2022/03/31(木) 08:18:33 ID:BBy.BdPc0: ここも予想していたが、厳しい決算だった。
1月２月の販売額が前年比少ないので日本企業だったら、別の理由付けてさらに少額だったかも。
今回はなんとか配当性向も上げてくれて、まぁこれだけあれば、一年食っていけそうな水準に到達した。

午前中、べったり張り付いていらえないので、決算中継見ることができないのは残念だ。アーカイブされるのかな。
598：ハッタリ君：2022/04/01(金) 21:27:57 ID:pyw3BieQ0: ここは明暗の明の方ですね。今期以降は分かりませんが。
599：我是上海人：2022/04/01(金) 22:25:21 ID:BBy.BdPc0: 万科も今季の業績はかなり危ないです。
2022年9月の配当はなんとかなりそうなので、2023年9月の配当からです。
あと約1年半ありますので、それまでに収入の分散化を図っていきたいと思います。一種のノーセルリバランスで考えています。
600：我是上海人：2022/04/04(月) 17:11:59 ID:BBy.BdPc0: 本日10％を越える上げ。
今晩か明日発表予定の第一四半期の販売額、漏れてるのかな。
601：ハッタリ君：2022/04/04(月) 18:56:47 ID:pyw3BieQ0: スピンオフ上場の申請を材料に株価が反応したんじゃないでしょうか。
しかし不動産株全般が今日は上昇しています。
販売額が上昇の理由ではないでしょう。
602：我是上海人：2022/04/04(月) 19:45:04 ID:BBy.BdPc0: マンション売れなくなっても管理会社は儲かりますからね。

だけどあれが起爆剤とは・・・、この上げ分は休み明けにすぐ剥げ落ちるんじゃないでしょうか。
603：我是上海人：2022/04/06(水) 15:41:29 ID:BBy.BdPc0: いや～営業キャッシュフロー、だいぶ悪化しましたね。
604：金の亡者：2022/04/06(水) 18:44:10 ID:jTeudFG.0: それでも株価は食い下がってますね。結局のところ中国指導者はいずれ王道の不動産やインフラへのテコ入れをすると見ての行動なんでしょうかね。主力だけにどうしても楽観的な予想をしてしまいます。
605：？？？：2022/04/06(水) 20:58:17 ID:qWlAJFas0: 中国政府は、上場企業など共産党の出先機関ぐらいにしか、思っていません。
投資家保護なんて、これっぽちも考えていません。国の為には、平気で犠牲にします。
高度成長期なら、いざ知らず、成長鈍化で伸び率の止まった企業のテコ入れしないと見るのが、妥当です。

困ったら、いずれ国が助けてくれる・・・まだ、こんな甘い考えをしていると、痛い目に会います。もう、そんな時代は、終わったんです。
606：金の亡者：2022/04/08(金) 13:17:24 ID:HaYfMbNQ0: 成長率維持を考えるならインフラ、不動産が手っ取り早い。コロナ拡大でいずれ政府の方針は変更せざるを得ないとみています。
607：我是上海人：2022/04/08(金) 17:35:12 ID:auVxcEyc0: 3月の販売額の落ち込み、思ったほどではなかった。

わずかではあるがA株の自社株買い。
低い指値制限でOK、まぁ自社株買いしようという気持ちあるので、今期思ったより悪くないのかな。
特にこの銘柄を売る気はないが、あと1年半で自分収益の分散化、進めていこう。
608：未来皇帝：2022/04/09(土) 23:28:07 ID:X6r92ds60: ■2025年までに5兆円規模に

リーフリーの調査によると、医療目的の大麻使用を合法化した27州と成人の
大麻使用を合法化した11州では昨年、合わせて約250億ドル（約2兆9000億円）
相当の商品が販売された。これは前年比で60億ドル（約7000億円）以上、
33％の増加だ。ニューヨークやニュージャージー、コネティカット、ニューメキシコ
などの州では新たに大麻が合法化されており、大麻市場の規模は25年までに
約450億ドル（約5兆2000億円）に達する可能性がある。さらに全米で大麻が
合法化されれば、市場規模はこの4倍になる。そうなれば、雇用件数は現在の
4倍以上に増え、150万～175万件となると報告書は推定している。

大麻関連の新規雇用は21年、前年から33％増加。新型コロナウイルスの流行が
続いている中でも、年間雇用成長率は5年連続で27％を超えた。比較して、
ビジネス・金融関連の雇用の成長率は今後10年で8％にとどまると米労働省
統計局（BLS）は予測している。
611：我是上海人：2022/05/04(水) 17:02:43 ID:ydAXHcwc0: 第1Q11％増益だが、株価は鈍い。
前年は2Qそこそこよかったが、中国は今一人戦争やってるからか。
689：未来皇帝：2022/05/25(水) 22:35:22 ID:X6r92ds60: 評価額10億ドル、「歩いて稼ぐゲーム」STEPNの成長ポテンシャル

歩くことで暗号通貨の報酬が得られるアプリが「STEPN（ステップン）」だ。
ムーブ・トゥ・アーン（体を動かして稼ぐ）というコンセプトを具体化したこのアプリは、
わずか数カ月の間に数百万人のユーザーを獲得した。
新規のユーザーはまず、STEPNのアプリをダウンロードして、スニーカーのNFT
を購入することになる。その後は、ウォーキングやランニングをするたびに、アプリ内
のGPSがユーザーの移動距離を測定して、暗号通貨のトークンを付与していく。
Rongによると、STEPN のユーザーは10分間の活動で約25ドルを稼ぐこが可能で、
1日に4500ドルを稼ぐユーザーも珍しくはないという。ただし、ゲームに必要な
スニーカーの価格は、Solanaと呼ばれるブロックチェーンベースの暗号通貨「SOL」
の値動きに応じて変動し、現状で1000ドル以上の投資が必要になっている。
ユーザー数のさらなる拡大を目指すSTEPNは、今後の数カ月で、スニーカーの
レンタル機能を導入し、新規のユーザーが別の人からスニーカーを借りてゲームに
参加する仕組みを整えようとしている。昨年12月に始動したこのゲームは日本や
アメリカ、フランス、英国などを中心に人気を博し、初期投資のハードルの高さに
もかかわらず、月間230万人のアクティブユーザーを獲得している。
697：？？？：2022/06/04(土) 19:04:31 ID:qWlAJFas0: ほんと、この掲示板も、終わったな！！・・もう、全然、機能しておらんで！！
最近は、まともな書き込みが、全くない。つまり、誰も見ていない、みんな、いなくなったって言う事や・・・・

多くの凄腕投資家を輩出した、この掲示板も、今は昔・・現在は、廃墟に巣食う「ネズミの寝床」のようだ！！
714：？？？：2022/06/11(土) 13:40:33 ID:qWlAJFas0: 最近は、ケアキの独壇場です。したい放題です。みんな、けあきの事を触らなかったら「書き込みをやめる」と言う宣言を信じて、しばらく黙認して来ました。
でも、待てど暮らせど、書き込みは、やまず拡大する一方です。

これは、一杯食わされたかもしれません。「したいようにやらせてくれたら書き込みはやめる」一見、矛盾する言葉を信じた訳ですが、まんまとケアキの罠にはまったようです。
書き込みをやめるどころか、益々、やりたい放題です。最初の頃は、善人な被害者を装って登場してきましたが、実体は、「約束を守らない荒らし」でした。掲示板乗っ取りの方便だったようです。

掲示板関係者に迷惑を、かけ続け、嘘までつき今では、掲示板の投稿不能の状態が続いています。嘘をついた事で人間的にも信じる事が出来なくなりました。
多くの投稿者を、騙すような事は、してはなりません。
718：西落合1-18-18 更生施設けやき荘：2022/06/14(火) 08:14:40 ID:7WK.Qj9U0: 東京都西落合にある更生施設けやき荘という生活保護受給者が入居する施設には「中田」という三十代の男が勤めていてこの人物の悪辣さは度を越えており
（自分は事情があり、数か月入居したのだがそこでの待遇があまりにも悪かったのでこうやってネットで告発する事にした）
入居者の女性を馬乗りになり殴りつけ
「この被害をてめーが訴えたとしてもこっちが「いゃー、病人ってのは怖いねぇ、事実と異なる事をさも事実であるかのように吹聴して・・・」と言えば誰もてめーの
発言を信用しない」このような事を声を荒げて口にした後再びその発達障害と思われる女性の横面をはたき
「殺したって　こっちは罪に問われない・・・うまく「病人ですからねぇ・・・暴れて押さえつけたら・・・」と言えば誰もこっちの発言を疑わない」
そう言うと固く拳を握りしめて発達障害の女性を殴りつけた。
更に「鬱病患者」ってのは、怖いねぇ「自殺しないんだから」その神経たるや・・・自分だったら
「精神科の敷居を跨いだら」自殺しますよ・・・どういう神経しているんだろう・・・あ、だから
「おかしい」のか・・・「鬱病患者」なんててめーでは「まとも」と思い込んでいるんだろうね・・・こっちからすれば重度と一緒「ガチキチって自覚もない連中」
「こちらからすれば「発達障害」の連中なんて「本物の狂人」社会に出てくるなよって感じ・・・ま、「この事実を自覚していたらまともだわな」健常者って立場の高い者と
同じ空気を吸えるんだからありがたいと思えや」
「就労移行事業所だって・・・笑わせるなよ「発達障害の連中の就労を支援」するだと・・・こいつら人間じゃーねーじゃねーか、そんな支援するから「ガチキチが付けあがる」「ガチキチを付けあがらせようってんだから「就労移行事業所」に勤めている人間なんて「真の犯罪者」
このような罵詈雑言を常に入居者に対して口にしている。
又、この「更生施設けやき荘」を統括している「社会福祉法人特別区人事・厚生事務組合社会福祉事業団」には「市川雅樹」という三十代の男の職員が勤務しており事あるごとに「けやき荘の入居者」に対して「生きている事自体が恥って自覚がないところが惨め」
「こいつらを「人」と思う人間が居たらそれこそ」「人間じゃあない」
「こんなところに入居している「人間ではない肉の塊」の相手をしている身にもなってみろや」
このような暴言を口にしている（入居者に対して）
当時困窮状態でスマホも所有しておらず、映像証拠も音声もないですが事実です。
西落合更生施設けやき荘の電話番号03-3953-8551
社会福祉法人特別区人事・厚生事務組合社会福祉事業団
tswa-swc@beach.ocn.ne.jp
03-6666-1046
719：我是上海人：2022/07/07(木) 15:49:18 ID:JBg/im.g0: 半期で4割減か。通期で3割減で抑えればよしか。来年配当も3割から4割のカットは覚悟か。
720：我是上海人：2022/07/26(火) 14:52:06 ID:.DYuW2jA0: 中国不動産市場、ボコボコだと言われてる。
万科企業も上半期の販売額4割減。来年の配当、このままいけくと0.5元/株～0.6元/株程度かな。

まぁ悪いニュースばかりなので、ちょっとはいネタの3年社債・3.0％で30億元調達成功。3・3・3の3年寝太郎か。
中国銀行の3年もの定期預金の金利が2.75％だから、3.0％の表面利回りは悪くないと思う。
721：ハッタリ君：2022/07/26(火) 16:35:51 ID:pyw3BieQ0: 販売額40％減はまだいいほう。他社は概ね50～80％減。
まだましなので万科は株価半減程度の下落で、他社と比べ下げ渋ってる。
他社よりましな程度で万科も経営状況が芳しくないのは間違いないので、来年の期末配当は0.5RMBも出ないかもしれない。配当が出るだけましと思っておいたほうが。
不動産株は今後、更にきつい下落がくるかもしれない。

万科の子会社の管理会社の上場が承認されました。1年以内に上場が実行されなければ
上場計画は無くなります。
今後も万科の連結子会社として支配され、株式の分配は無いようです。
この不動産不況の時期に不動産系の子会社上場は珍しいと思います。時期が悪いです。
722：我是上海人：2022/07/26(火) 17:13:19 ID:.DYuW2jA0: 数年前のピンチの時に比べると、株価は外貨建でもまだ5割ぐらい高いですからね。
723：我是上海人：2022/08/31(水) 20:39:37 ID:BBy.BdPc0: 中間決算　純利益＋10.6％
先月までの減益基調からいつ、どこで儲けたのだろう。
来年も大幅減配かと思っていたが、早くも1人民元を皮算用。
724：我是上海人：2022/09/02(金) 16:02:20 ID:c86lptjE0: 昨日入金してた。
配当は発表されても、今年は本当に振り込まれるかなと、やや心配してた。
不動産業は大変だが、よく儲けてくれた感じ。
配当で投資資金回収はしたとはいえ、ここも全額没収されたら痛い。
725：金の亡者：2022/09/02(金) 22:22:21 ID:Hq0.2hc20: 配当の出所が気になりますね。明らかに斜陽産業なのに。恒大の土地を安く仕入れたのか？謎ですね。
726：我是上海人：2022/09/02(金) 22:42:48 ID:X.r3C6TU0: 斜陽産業というのは意外と気にならないです。
もちろん、投資するときはこれから伸びそうな事業は選びますよ。
ただブルーオシャンにリターンがあるか、自分で事業をするときどうなるか、また別の課題かと思ってます。
不動産業、日本でさえあいかはらずやってますからね。
人間というか、我々が投資対象として扱えるものは株と不動産ぐらいしか思いつきません。
香港や中国でもマンション買いたいかったのですが、面倒だなと思ってしまい、不動産株を選んでしまい、今は首脳陣に叩かれこんな感じです。
727：金の亡者：2022/09/03(土) 05:41:43 ID:nBGnD.iE0: 当時、邱さんも不動産勧めてましたね。あの時の熱は凄まじかったのを覚えてます。株も不動産購入とまではいきませんがイケイケでした。ここなんかは１対1の無償増資を繰り返していて一財産築いた人も多いと思います。当然バブル崩壊来るのも覚悟の上だったのですが、何だか寂しくてなりません。当方も何とか配当で元を取れてますので、資産没収まで行く末を見守りたいと思います。
728：我是上海人：2022/09/03(土) 16:13:20 ID:.VNuZN0g0: これまでも何度か資産没収はありました。
万科も配当で投資金額の3倍ぐらい回収できましたが、没収は痛いです。
個別株の没収もたいへんですが、上海B株市場の行く末もまだ2銘柄残ってるので気になるところです。
そういう意味で万科が深圳B株市場から香港市場に鞍替えできたのはよかったと思ってます。
729：我是上海人：2022/09/06(火) 14:35:42 ID:cHZXFkuo0: 1月～8月の販売額累計：▲36.8％　だそうです。
先月発表した中間決算：＋10.6％純利益増。
受け取り利息の増加って言うけど、金融関連か。なんか会社も売ったのかな。
あいかはらず売り上げは伸びてないので、苦しいことは苦しいが、純利益増加分は配当は増えそうな気がする。
日本企業だと渋りそうだがこう言うところは数字通りにしてくれるのではないか。
730：我是上海人：2022/10/10(月) 10:12:14 ID:BBy.BdPc0: 9月の販売額：▲3.8％
1月～9月の販売額累計：▲34.3％
なんか年内▲3割以下まで回復、配当性向はここから上げるのは厳しいけどもう一踏ん張りして、来年の配当は0.70人民元～0.75人民元/株以上を期待。
731：ハッタリ君：2022/10/25(火) 21:13:38 ID:TQL2Nn360: 12.06HKD
本日上場来安値更新ですか。
732：我是上海人：2022/10/25(火) 21:57:35 ID:BBy.BdPc0: 確かに香港上場来の最安値更新なのかもしれませんが。
最後の無償増資後でも、深圳市場の時10香港ドルぐらいでした。
無償増資前は3香港ドルとか4香港ドルでしたから、まだまだ下がるでしょう。
733：ハッタリ君：2022/10/26(水) 23:38:25 ID:TQL2Nn360: 30HKD割れた時に逃げてりゃよかったですね。税金たくさんもっていかれても今買い戻せば
かなり儲かります。まあ結果論ですが。
734：？？？：2022/10/27(木) 00:01:24 ID:qWlAJFas0: 「30HKD割れた時に逃げてりゃよかったですね。」・・なんで売らんかった！！今頃後悔しても、遅いわ！！
735：ハッタリ君：2022/10/27(木) 00:17:00 ID:TQL2Nn360: 荒らし警報発令。

「なんで売らんかった！！今頃後悔しても、遅いわ！！」
知るか！　バンケは1株も持ってねーわ。　消えろカス。
736：我是上海人：2022/10/27(木) 08:31:44 ID:BBy.BdPc0: 40香港ドル越えもありました。
30香港ドル分消えた感じです。
737：我是上海人：2022/10/27(木) 08:35:25 ID:BBy.BdPc0: 万科は中国女子が男の尻をどれだけ引っ叩いてくれるかが勝負じゃないかと思ってます。頑張れ！
738：我是上海人：2022/11/01(火) 08:25:50 ID:BBy.BdPc0: 一日で▲10.95％、第三四半期終わって純利益＋2.2％。決算が正しければとりあえず十分の数値。

ただ万科の場合、毎年末利益が伸びるので果たして昨年並みの数字を叩き出せるか。現状では厳しそうな昨日の下落です。
739：我是上海人：2022/11/25(金) 12:02:21 ID:w8NT9rCA0: 交通銀行からの1.9兆円を超える与信枠、ありがたいね。
配当金が振り込まれる道が残されれば、もう十分なんだけど、実際はどうなるかどうかわからない。
740：我是上海人：2022/11/25(金) 18:02:19 ID:c9o/23qg0: 本日、直近安値より5割高ワンタッチ。
波にのれた人はいるのだろうか。
また3週間後、5割減or5割高もあり得る。
どちらにころんでもホールド方針なので関係ないと言えばないが野次馬根性はある。
741：我是上海人：2023/03/06(月) 17:20:56 ID:BBy.BdPc0: いや～、久しぶりの月間販売額＋3％が今日発表されました。
こういう状況であっても買ってくれる人、けっこう多いんだなというのが正直な気持ちです。
1月の▲20％を跳ね返すことはできなく、累計で▲9.6％で、本日の株価も軟調ですが、配当は出してくれそうな感じがします。
742：金の亡者：2023/03/06(月) 21:39:49 ID:cE.0BEmg0: 引け後の発表みたいなので反応は明日からでしょうか。恒大も工事が再開され、今月中には鍵を渡せる状態まで戻っているとのこと。良い兆候です。過度な期待は禁物ですが、ちょっぴり期待してしまいます。
743：我是上海人：2023/03/06(月) 22:59:05 ID:BBy.BdPc0: 引け後の発表だったんですね。
みんなの予想以上だったら株価上昇
みんなの予想以下だったら株価下落
それと銘柄としていいことはインサイダー情報ダダ漏れでなさそうな感じです。
744：金の亡者：2023/03/07(火) 16:39:56 ID:5iChGH4Q0: あちゃーですね。長期チャートも右肩下がり。過度な期待は禁物でした。
745：我是上海人：2023/03/30(木) 15:41:45 ID:.UCDz.tw0: 多分、こんばんボコボコの減配になりそうだけど、
中国不動産は世界と連動してしまって＋少子化で、長期低落傾向かもしらんけど、2月でとりあえず直近底打ちしてるんじゃないかな。
746：我是上海人：2023/03/31(金) 10:31:21 ID:BBy.BdPc0: 0.4％増益、29.9％減配
だけど、いつ増益に転換したのだろう。
11月までずっと苦しかった数字が出てる。
1月も厳しい。2月にようやく明かりが少しと思ったら年間では増益って。
毎日の勉強・小テストは悪いけど。結果的に5段階評価で3かこの市況化なら4あげてもいい。
でも本当かな。半分ぐらいでたらめかなと思ってる。
だから配当は3割減、株価も低迷だけど、思ったほど悪くないなという感じ。
でも0.68人民元は、正直ホッとして、また1年糊口を凌げそう。
747：金の亡者：2023/04/01(土) 01:41:50 ID:AexHdlHU0: 同感ですね。年間増益ホンマかいなって感じです。王さんの時のような安心感がなくなりました。その辺を踏まえた売り浴びせでしょうか？ちょっと怖いですね
748：我是上海人：2023/05/05(金) 13:37:38 ID:T70zv5T60: 第一四半期(1月～3月)ようやく増益。
3月末の時点で昨年末決算怪しいと思った。
決算発表時、1月も販売額マイナスを公表。たぶん12月もマイナスだと思ったからだ。
おそらく2月で反転ポイントあったかなと思った。
ようやく数字として出てきた。
中国も少子高齢化でやばいことはやばい。
保有株の中で筆頭株のポジションも失うかもしれないが、まだしばらく保有し続ける気持ちはある。
749：我是上海人：2023/05/19(金) 17:25:24 ID:QdX1.gpA0: 株価はガタガタと落ちてきた。
ゴールドマンからは見通しの暗いアナウンス、唯一長期的にはいいらしが、どこまであてになるか。
750：？？？：2023/05/19(金) 18:51:15 ID:qWlAJFas0: うん、うん、あてにならん！あてにならんで！！
751：ハッタリ君撃沈：2023/05/19(金) 21:14:31 ID:dZiMqmKI0: >>749
まだまだ下がりますよっと。一旦逃げるが吉じゃないでしょうかね。遅いか。
まあバンケは中国最大級の不動産会社だし潰れることはないとは思いますが。株価が示しています。
ヤバければ、今頃株価は１HKD台以下。

配当が貰えるだけマシですね。頑張ってる方かと。
752：ハッタリ君撃沈：2023/05/19(金) 21:19:22 ID:dZiMqmKI0: あっ、まだ権利落ち日や配当支払日の発表が無いですね。
無配または来年に延期になる可能性も無くはないので期待し過ぎない方がいいかもしれません。
753：我是上海人：2023/05/19(金) 23:32:04 ID:BBy.BdPc0: キャッシュが本当にあるかどうかですね。
20億元の社債が発行されるのはよかったです。
754：我是上海人：2023/05/23(火) 15:49:58 ID:BBy.BdPc0: 車載に加えて150億元の増資、8.6％強の株数が増えるようだ。
毎年数％の増資、自社株買いは相当先ですね。
755：我是上海人：2023/05/24(水) 18:06:13 ID:BBy.BdPc0: 配当支払日がアナウンスされないのは割り当て増殖の影響か。
0.68人民元ではなく、0.63人民元ぐらいに下げられるのかな。
756：我是上海人：2023/07/13(木) 10:51:30 ID:iurEOsCM0: 配当支払日、ようやく発表、権利落ち日・支払日、昨年と同じか。
しかし入金確認は9月だろうから先が長いね。
支払額は今のところ変化してないが、下げられるかどうか。微妙だな。
757：ハッタリ君撃沈：2023/07/28(金) 23:27:38 ID:dZiMqmKI0: 子会社の恆大汽車 (00708.HK) が長い眠りから醒め、本日から取引再開。
寄り付きが1HKDで、その直後に高値1.72HKD迄。　終値1.24HKD
金を捨てる気で寄り付きで買ってれば儲かりそうですね。
債務超過状態なので買う気にはなりませんが。
758：ハッタリ君撃沈：2023/07/28(金) 23:30:01 ID:dZiMqmKI0: 　　↑↑↑　上記書き込み、スレを間違えました・・・
759：シュレーディンガー：2023/07/29(土) 16:51:24 ID:FikpiGdA0: 表題の万科のティッカーが、深センB株の時のままですな。
万科を買うために東洋に口座を作ったの思い出します。
なんか、懐かしい。(⌯˃̶᷄ ﹏ ˂̶᷄⌯)
760：我是上海人：2023/08/26(土) 21:40:31 ID:BBy.BdPc0: 盛り上がり中の不動産株の一角、昨日の日経には珍しく万科の今年初めからのダダ下がりの株価掲載されてましたね。
来週は半期決算発表。
昨日は配当金、本当に支払われたのか、来週の終わりには分かるかな。
761：ハッタリ君撃沈：2023/08/27(日) 17:20:56 ID:dZiMqmKI0: 恒大、碧桂園が危機ならばここもヤバそうだけど配当を出せるだけまだ余裕か。
762：我是上海人：2023/08/27(日) 19:55:57 ID:BBy.BdPc0: 不動産危機が叫ばれてますが、これについてはそれほど悲観してません。
万科に関して言えば配当で投資金額の3倍受取り、自分の中では償却しました。
中国株全体でも投資資金は全額回収したのでいいと言えばいいですが、ポンカスになるとやはり痛くて悲しいです。
むしろ体力の弱い競合が弱っているので、人口減により市場は縮小するのでしょうが、相対的に万科はいいポジションを取れると思ってます。
まだ半分ぐらいの下げはやむを得ないです。

怖いのは不動産騒動より、台湾戦争→swiftから締め出し。これをどう自分の中で織り込むかです。
763：我是上海人：2023/08/30(水) 16:49:18 ID:BBy.BdPc0: 配当金が入金されそう。
現実のお金は振り込まれてないが、そのお金を担保に現物株を購入できる状態。
まぁこれで一年糊口を凌そう。
さて来年の配当、どうなるかな。
764：シュレーディンガー：2023/08/31(木) 11:28:28 ID:FikpiGdA0: 万科は凄いな。赤字じゃない。少し利益は減ってるけど。
恒大や碧桂園と何が違うんだろうね。(;￣Д￣)なんじゃと？
765：我是上海人：2023/08/31(木) 12:34:04 ID:jQprKrwY0: 利益と言っても、中国の決算だから半分は冗談です。
でも実際に現金が振り込まれる。配当は決算書の信憑性をワンランクだけ高めます。
だから配当株は好きです。
最近日本で流行ってる高配当株投資付きの連中はアホだなと思ってますが😁
現在の中国の不動産のピンチは真摯に受け止めなければなりませんが、万科にとってはチャンスだと思ってます。
来年、0.5人民元ぐらい配当してくれないかな😅
766：シュレーディンガー：2023/09/01(金) 10:16:06 ID:FikpiGdA0: ＞利益と言っても、中国の決算だから半分は冗談です。
シビアな問題をさらっと書かれますな😅
＞でも実際に現金が振り込まれる。配当は決算書の信憑性をワンランクだけ高めます。
なるほど、配当だけは信用できるとφ(･ω･ )ﾌﾑﾌﾑ...

万科には随分儲けさせて頂いたので愛着はあるんですが、
今の状況で中国株はなかなか買えないです。(´-ω-)ｳﾑ
767：我是上海人：2023/09/01(金) 15:42:24 ID:kJW/SSmE0: ここで買っていく人は根性があります。
これでガバッと買って、表目に出る。そういう方が後から大成功者なんでしょうね。
768：シュレーディンガー：2023/09/08(金) 21:13:23 ID:FikpiGdA0: google financeによると、
中国当局により、財務危機にある恒大集団の資産の買取りを要請されている。
だって。
いらねーって言えないんだろうな。ｶﾞｸｯ_|￣|○lll