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200002 万科企業 VOL.3

1 管理人 :2013/02/07(木) 23:57:05 ID:???0
どうぞ

180 無敵万科 :2014/12/03(水) 11:09:59 ID:U7.o4c.k0
16.1強いなあ。去年12とかで売った。 14でも売った。
 もっと昔、8のときは売らなかった。
ま、中国人もまともな家は欲しいだろうし、金持ちはいつの時代も家は欲しい。
まあ買う気はしませんが。株はあんまりノコってもいませんが。
病気の生活費に売ってしまった。
超大農業では200万も損している。
賢いインテリ社長と 田舎の中卒?オッサンの違いですね。

181 万ちゃん :2014/12/03(水) 11:52:52 ID:vhKnblGc0
今日はなんで上がったんかな?

182 無敵万科 :2014/12/03(水) 18:45:51 ID:U7.o4c.k0
不動産銘柄が高い、金利低下と農村の土地制度改革を材料視

2014.12.03 12:39

 3日の香港市場で不動産銘柄が高い。中国人民銀行(中央銀行)が基準金利を引き下げたことで、不動産デベロッパーの資金調達難が解消される上、住宅ローン金利も低下するとの思惑から買われている。また、中国の農村が集団所有する宅地について、中国指導部が有償での取引を認める方針を示したと伝わり、材料視されているもよう。

183 うりやん :2014/12/03(水) 18:54:40 ID:RhuSjKY.0
本当にここでいいの?

184 無敵万科 :2014/12/03(水) 21:43:25 ID:U7.o4c.k0
利カス株だからここでよいの。あとは知らないの。中国株はもう買わないの。

185 無敵万科 :2014/12/04(木) 15:30:00 ID:GBc7JwGg0
16.54

186 万ちゃん :2014/12/04(木) 16:27:30 ID:blDxU2LU0
年内どれぐらいまでいきますかね?17ぐらい?

187 無敵万科 :2014/12/06(土) 15:03:38 ID:l9v7H5TA0
来年早々、マンカは20までいくねえ。
中国崩壊と言うアホどもにだまされて
6000ほど売ってしまった。
こりゃ、中国崩壊までには、マンカは30まで行くぞ。
というか中国はまだ10年くらいは崩壊しないと
在日中国人が言っていましたな。まあわからないけど、
5年は大丈夫だろう。
中国は湯陀人と仲が良いので崩壊はしないのではないか?
ほんとうはアメリカと中国は仲がよいのかも。
オバマの嫁なんか中国フアント聞くが。

188 mannka :2014/12/08(月) 13:56:45 ID:oVYwc6r60
利益確定売りが出てる。17きった。そのうち
また上がるだろう。年内18。まあもう株3500しか無いけども。」ボロ超大なんか
買わん買ったらよかった。今頃600万円越えてるのに今はぱあ。
人間、伝説の人でも80歳近くなるともうだめですなあ。

ノーベル物理学賞でもほとんど40歳以前のときの業績で晩年に貰っています。
30歳すぎたら想像力は衰えるそうだ。

秀才といわれた私もさすがに65歳で最近記憶力が落ちた。

189 Zyec :2014/12/08(月) 20:56:24 ID:2CXsF2bU0
で、その秀才ちゃんが40歳以前のときの業績は、どれくらい凄いのですか?

また、その頃の投資利益は、どれ位なのですか?

190 万ちゃん :2014/12/08(月) 22:39:53 ID:vhKnblGc0
20まで年内に行くかな?

191 mannka :2014/12/09(火) 10:45:58 ID:6rkcbXhA0
40歳以前のときは、旧帝大でて開業医していたから毎日本業に生きていました。
経済しらないから、バブルで一億円なくしました。もともと貧乏職人の息子だから
株などの虚業の金儲けは下手ですね。
秀才と金儲けなんか関係無いと思うけど。大体わかいころは金儲けなんか興味はなかった。
人は愛国心と正義が大事なんだよ。
カネより思想、人情 他人を思いやることだ。
悪い奴、ずるがしこい奴ほど金儲けはうまい。金儲けは下手だよ。
性格が良すぎるからね。最近は日本人の劣化とともに、自分も性格が悪くなってきたよ。
衣食足りて礼節を知る。だね。だから中国人は古代から礼節を知らない。
衣食足りすぎの皇帝、貴族も同じだが。中国は生存競争、子孫繁栄の考えがつよすぎるね。
利己主義丸出し。日本人は世界でもまれな優秀民族に醸成されている。
ここでつぶすのは世界遺産になる。

今日は、吃驚するほど上がりましたな。まあ所詮他人事だが。

192 Zyec :2014/12/09(火) 20:24:08 ID:2CXsF2bU0
>秀才と金儲けなんか関係無いと思うけど。

オイラもそう思うのですよ。
お金儲けと学力は関係ないのですよ。
なのに、188.で「秀才といわれた私が〜〜」って書き込んでいる輩がいるんですが、
どう思われますか?、秀才ちゃん

193 Zyec :2014/12/09(火) 20:31:31 ID:2CXsF2bU0
>旧帝大でて開業医していたから毎日本業に生きていました。

>悪い奴、ずるがしこい奴ほど金儲けはうまい。
>金儲けは下手だよ。性格が良すぎるからね。

「性格の良さ悪さ」と「金儲け」との因果関係はないと思われますが、
旧帝大出の開業医さんは、どこの文献から上記の様な主張をされているのですか?

ついでに言えば、
本当に性格の良い人間が、「自分は性格が良すぎる」と主張するのでしょうか?

上記の質問に、明確で納得のいく回答をお待ちしております。
旧帝大出の開業医の秀才ちゃんなら、簡単なことだと思いますが。。。。w

194 まゆ :2014/12/11(木) 00:49:18 ID:3tlERYQY0
>192-193
他人をバカにした表現や、くだらない質問ばっかりしてますね。
ここじゃなく、チラシの裏にでも書いてくれないかな。

195 初心者 :2014/12/11(木) 01:40:34 ID:oBdBiMrM0
同意見です。

196 mannka :2014/12/11(木) 15:23:41 ID:zg0n7Xk60
歳いくと 記憶力も想像力も衰える。
大秀才のキュウ先生ですらそうであったと、。悲しんでいるだけなんだが?
加えて最近、アジアで医師免許とろうと思ったりするんだが、さすがに語学がもうおぼえるのが嫌になってきたり
しているのですよ。なんか英語にも拒絶反応が出てきています。それでついつい
冷静に愚痴っただけですよ。

自分は性格が良すぎるというのは、自分でもそらわかるよ。
親切にした中国人にも詐欺をされたし。すぐ人日本人にも、貧乏な外国人にも、人情で親切でお金をあげたりするし。
治療費もまけてあげたりなんか、しょちゅうだったし。
なお中国人上海人留学生にはかなりお金をとられました。中国人は、人を騙しても
騙したほうが、賢いという価値観を持っています。非常に情けない思想です。日本人からお金をとるのは
戦後の賠償金だと思っています。江沢民が徹底した反日教育をしました。

戦争のとき日本が中国に莫大な迷惑をかけたという宣伝をする偽善に過ぎる日本人
学者、知識人がおおいです。彼らに騙されないでください。日本は今までに十分
中国にお金や援助をしてあげています。罪滅ぼしは済んでいます。然るに中国は戦後でもベトナム侵攻、
チベット民族虐殺をしています。第二次大戦はああいう時代だったわけです。
へたしたら、日本が占領されていたのです。にほんがアジアで唯一の強国だったからの結果
です。中国がうらむべきは西洋諸国のはずです。過大な贖罪意識は中国、韓国の
思う壺です。韓国も怨む相手なら、ずっと1500年以上朝鮮をいじめてきた中国
をうらむべきです。今、日韓併合時代からの数少ない朝鮮人子孫および、、何十万という多数の在日違法入国の、あるいは、子孫の帰化朝鮮人が日本の政治、経済を席捲しているではありませんか。芸能人の80%は
帰化朝鮮人です。まあハーフがほとんど。マスコミにも相当と朝鮮人系が多い。日本民族は彼らにつぶされかけています。




、ところで、Zyecさんあなたはここに何しに来てるのですか?
相当性格がやらしいですね。上に書いたことでもよくよんで立派な日本人になってください。

194,195さんのいうとおりです。(有難う。
もうこのへんで返事止めますね。

万科、もかなり落ちました。シカシまた上がりますよ。

197 XYZ :2014/12/11(木) 18:08:46 ID:fk0YTYPI0
196>

こういうのが、ヘイトスピーチか・・・
訴えられて、1千万円ぐらい払っとき・・

それと、韓国、中国に行って自分の意見を
披露してあげて下さい・・

まあ、袋叩きですめば良いが・・

198 うりやん :2014/12/11(木) 18:29:02 ID:RhuSjKY.0
196さんいいですねお前がバカなだけやん ^.^

199 Zyec :2014/12/11(木) 21:32:46 ID:2CXsF2bU0
>>196

>自分は性格が良すぎるというのは、自分でもそらわかるよ。
>親切にした中国人にも詐欺をされたし。すぐ人日本人にも、貧乏な外国人にも、人情で親切でお金をあげたりするし。
>治療費もまけてあげたりなんか、しょちゅうだったし。
>なお中国人上海人留学生にはかなりお金をとられました。

つまるところ、196は、
「中国人に騙された事があるなし」で、性格の良い悪いが決まるということなんですネ。
はじめて知りました。勉強になります。
やっぱり秀才の開業医は違いますね。。。。w

とても興味があるのですが、その根拠となる臨床結果or論文を教えてください。
今後の投資に役立てたいと思います。
もちろん、秀才の開業医の意見ですから、客観的な根拠はありますよね?

また、191で書き込んだ「性格の悪さ」と「金儲け」の因果関係は、
説明されていないのですが、消える前に説明してください。。。。。。

200 Zyec :2014/12/11(木) 21:44:31 ID:2CXsF2bU0
>>196

>さすがに語学がもうおぼえるのが嫌になってきたりしているのですよ。
>なんか英語にも拒絶反応が出てきています。
>それでついつい冷静に愚痴っただけですよ。

あと、ここは中国株の掲示板です。
受験勉強の愚痴を吐き出すところではないのです。
書き込む場所と相手が間違っています。

そんなことをハッキリ言われないとわからないのですか?
多分勉強のし過ぎで、秀才ちゃんがが天才ちゃんになってしまったんですね。。。w

秀才である事を自慢する前に、
医者である事を風潮する前に、
あいだみつをでも読んで、もう少しまともな日本人になって下さい。。。。W

201 万万科 :2014/12/11(木) 21:57:19 ID:CJsjd/Co0
万科さんの話をしましょうね。
じりじり上がってます。利下げしたし、UBSが買い増し。
私はあと、うん10年売るつもりないね。

202 Zyec :2014/12/11(木) 21:59:49 ID:2CXsF2bU0
>>194
誰かと思えば、「全知全能の神が宿るスマホ」のお人ではないですかぁ。
  急に消えたんで心配しましたよ。
  で、「神のスマホ」は来年のいつ頃発売されるんでしょうか?笑
  テンセントを調べても、人工知能開発ことが出てこないんですよ、
  その後進展があったら、是非教えてください。。。。www

 あと、くだらなさで言ったら、貴殿の書き込みのほうが数段上です!!!w
 ここじゃなく、ケツ拭いた後のトイレットペーパーにでも書いてて下さい。。。

203 ごまお :2014/12/11(木) 22:46:24 ID:jLwm6Z0k0
医者であることも、自分が賢くて優しい人間だと思うことは取引に不要ですよね。
貧乏人でもバカでも儲けたものが勝ち。それだけですから。

bnf氏は日大だったかな。俯瞰的に物事をみる能力が一番重要だと思いますね。

204 うりやん :2014/12/12(金) 19:18:32 ID:RhuSjKY.0
高いレベルだったらごめんなんだけど儲け方の美学があって石炭、石油、ガスならガスの企業の買いで儲けたい。
てか万科に固執してる時点でメクラだよ。

205 Zyec :2014/12/14(日) 14:38:33 ID:2CXsF2bU0
14.12.12 16:10(現地時間)の株価で、A/H倍は『0.87』で、
香港Hへ投資している方が割高です。

直通車後なので、単純な話ではないですが、
本土にいる中国人よりも、香港や外国人の方が、有望視しているようです。
それが不動産業界全体に対する期待値なのもしれないが、
本土との温度差があるように感じます。

206 Zyec :2014/12/16(火) 00:36:19 ID:2CXsF2bU0
万科信者の皆さまへ
ここを買う理由を教えていただけたら、ありがたいです。


『施工中住宅で販売低迷、全体の9割が未成約』

中国の商品住宅市場が過去に例をみないほどの停滞に見舞われている。
市況動向の先行きに不透明感が浮上するなか、購入希望者が様子見姿勢を強めているため。
施工中の商品住宅で、成約物件面積の比率は、今年10月末時点で全体のわずか10%にとどまり、
統計以来の過去最低を記録した。残り90%は依然として買い手がついていないことを示すという。
中国新聞網が12日、住房和城郷建設部(住宅都市農村建設部)・政策研究センターの秦虹主任の話として伝えた。

新築住宅市場の落ち込みは、他の統計資料でも裏付けられる。
上海易居房地産研究院のまとめたデータによると、主要35都市の新築商品住宅在庫は、今年10月に2億8040万平米に膨らんだ。
面積ベースで前月比0.1%、前年同期比21.2%ずつ積み上がったという。

また、国家統計局の資料によれば、不動産デベロッパーが今年1〜10月にかけて手当てした建設地の面積は建築面積ベースで合計2億6972万平米に上る。
伸びは前年同期比で1.2%にとどまるものの、これらが建設後に売り出される点を踏まえると、さらに大量の物件が市場に出回ることになる。
今年1〜10月の全国不動産開発投資額(名目ベース)も、中国全体で前年同期比12.4%増の7兆7220億人民元(約148兆2662億円)に膨らんだ。
 
商品不動産の販売額は、7.9%減の5兆6385億人民元に落ち込んでいる。減少幅は1〜9月比で1.0ポイント縮小。
形態別では、商業施設が8.3%伸びる一方、住宅で9.9%、オフィスで20.4%ずつ減少した。
販用不動産の在庫面積は、10月末時点で前月末比1091万平米増の5億8239万平米に膨らんでいる。
なかでも住宅在庫は611万平米増えた。オフィス物件と商業施設はそれぞれ88万平米、227万平米ずつ拡大している。

亜州IR株式会社

207 :2014/12/17(水) 19:38:59 ID:jbNHpwj60
ちょっと反発。今後どうなるやら?

208 Zyec :2014/12/17(水) 20:46:27 ID:2CXsF2bU0
中国の不動産、楽しいことになりつつある。


『中国の不動産会社 叩き売りでも買い手つかず』

宴のあとに残ったのは住人のいない高層マンション

競売にかけても買い手がいない

中国でも「不動産の証券化」がスタート?

h ttp://jbpress.ismedia.jp/articles/-/42110

209 Zyec :2014/12/18(木) 12:32:52 ID:2CXsF2bU0
やっぱり、売るよなぁ〜〜
現状を客観的に判断したら、売るはずだよ。
まぁ、万科信者が買い支えるからたいした問題じゃないけど。。。。。。w

『万科企業、大株主がH株持ち株比率引き下げ』

香港証券取引所の開示資料によると、オーストラリア・コモンウェルス銀行(CBA)は12日、万科企業のH株553万9200株を売却した。
1株当たりの平均売却価格は17.12HKドル。H株持ち株比率は8.38%から7.96%に低下した。
 
【出所】DZHフィナンシャルリサーチ(2014/12/18)

210 マンカ :2014/12/18(木) 15:01:39 ID:aIngyX8.0
本日16.24 

8のときからみればまだ2倍。まあもとはとってるから、利カス。
ここが終わるときはシナも崩壊したとき。
まあシナ株買いはもう止めた。

Zyec君暇だね。だめな株なら貴方は無視すればよいだけ。
ここは万科を持っている人が来ればよい。
粘着 陰湿な性格だ。

XYZ JJ Zyec とか日本語書けないのか?名前をころころ変えるな卑怯者が。

アホの  粘着相手にすると、気分が悪くなるわ。

真面目に汗流して仕事せいよ。これから飢え死にするぞ。

これからはシナ株みたいな博打せず、金1kgほど買いなさい。 

万科は不滅。しかし日本人は今はゴールドを買うほうが良い。

211 Zyec :2014/12/18(木) 21:35:38 ID:2CXsF2bU0
秀才ちゃん、虚言師Qと同じ匂いがするけど、同一人物ですかw?
相変わらずツッコミ処満載文章で、笑えます。

上の文章ですが、
自分のことを「自分は性格が良すぎる」と自称する人が、書く文章・単語でしょうか?

あと、「中国は崩壊する」「万科企業はもうダメ」といった内容の文章を書いていないのですが、
秀才ちゃん=虚言師Q、得意の早とちりですか?
「現時点では、売却する理由がある」と言っているだけなんだが。。。

みなさんがmannka=マンカ?を嫌悪する理由が良く分かりました。
「う・ざ・い」のですよネ。
きっと現代医学でも、その病気は直らな・・・・w

消える前に、下記3点についての論文をエビデンスとして提示してください。
今後の投資に参考にさせていただきますwww
「学歴と投資成績の相関関係」
「性格と投資成績の相関関係」
「性格が良い=中国人に騙された人」

212 Zyec :2014/12/18(木) 23:07:19 ID:2CXsF2bU0
『11月の中国新築住宅価格は前年比-3.7%、最大の下落幅』

11月の中国主要70都市の新築住宅価格は、前年同月比3.7%下落し、3カ月連続で前年水準を割り込んだ。
国家統計局が発表したデータに基づき、ロイターが算出した。
下落率は10月の2.6%から拡大し、ロイターが全国住宅価格の算出を開始して以来で最大となった。
前月比では0.5%下落し、10月の0.8%に続き7カ月連続の落ち込みとなった。
国家統計局によると、新築住宅価格は70都市中68都市が前年比で下落。前月の67都市から増加した。

不動産大手、万科企業の郁亮総裁はこのほど、中国では住宅の過剰在庫が積み上がっており、解消には13カ月かかるとの見方を示した。
UBSのエコノミスト、汪濤氏はノートで「不動産関連の逆風が米景気回復や政策支援強化の追い風を相殺するため、中国の国内総生産(GDP)伸び率は
今年第4・四半期が7%、2015年が6.8%となり、2014年通年見通し7.3%から減速すると見込んでいる」と指摘した。

また、国家統計局によると、新築住宅価格は北京市で前年比2.1%下落し、10月の1.3%から下落率が拡大した。前月比では0.2%の下落となった。
上海市でも前年比の下落率が2.9%と10月の2.0%から拡大した。前月比では0.4%下落し、7カ月連続の下落となった。

[北京 18日 ロイター]

213 Vanke :2014/12/19(金) 19:28:57 ID:sQ9IbBZg0
万科は不動産市況がずっと低迷している中で、業績が急回復している。
先月2年4ヶ月ぶりに利下げに踏み切ったのも大きなプラス材料。

ここでビビって売る奴はあほでしょ。

214 :2014/12/19(金) 20:31:50 ID:35xL.X2Q0
まぁまぁ、興味、未練ありありだから吠えてるんでしょう。大らかな気持ちで…。

215 Zyec :2014/12/20(土) 00:40:06 ID:2CXsF2bU0
売却する奴がアホなら、指をくわえて観ている奴は何?(笑)

相変わらず、秀才ちゃんですなぁ。
「投資すること」と「人間性・性格」を結び付けているのが、さすがですwww

216 Zyec :2014/12/20(土) 00:48:37 ID:2CXsF2bU0
『中国、住宅価格の“暴落隠蔽” 不動産市場深刻 止まらぬ経済崩落 』


北京市内のマンション建設現場。販売不振は深刻だ
中国経済の崩落が止まらない。金融大手HSBCが発表した11月の中国製造業購買担当者指数(PMI)速報値は
50・0と半年ぶりの低水準になった。住宅価格も下落が続くなか、中国人民銀行(中央銀行)は金融機関の
貸し出しと預金の基準金利を引き下げたが、経済成長を維持できるかは不透明だ。

景気動向を占う指数として注目度が高い製造業PMI。11月の数字は、10月の50・4から大幅下落、
景況感の節目となる50・0ギリギリまで落ち込んだ。

HSBCの中国担当エコノミストは「今後数カ月、不動産市場と輸出の不透明感が続く」と指摘、
「経済成長は大きな下押し圧力に直面している」と警鐘を鳴らす。

不動産市場も深刻だ。中国国家統計局が発表した10月の新築住宅価格指数は、
主要70都市のうち69都市で前月より下落し、1都市が横ばいとなった。
前月と同様に上昇した都市はゼロだった。

住宅価格下落は、需要を無視した建設による供給過剰で「鬼城(ゴーストタウン)」と呼ばれる
空き家だらけのマンションが目立つ地方都市だけでなく、北京や上海、広州などの大都市でも深刻化している。
ただ、これでも生ぬるい数字だとみるのは、週刊東洋経済元編集長の勝又壽良氏だ。

「中国政府当局は、住宅価格の暴落をひた隠しにしているとしか思えない。貸出の伸び率が
国内総生産(GDP)成長率を上回る伸び率を示しており、不動産会社の経営破綻を表面化させないように、
ひそかに“追い貸し”をしている様子がうかがえる」と指摘する。

h ttp://www.zakzak.co.jp/society/foreign/news/20141125/frn1411251532009-n1.htm

217 警告 :2014/12/20(土) 01:51:36 ID:F/njP54M0
サイト見れば分かる内容を、ぺたぺた嬉しそうに貼る奴って何?
著作権って概念も無いみたいだし。

218 来るぞー 大暴落 :2014/12/20(土) 04:21:16 ID:3NOwpArA0

とうとう来るぞー だいぼうらく だいぼうらく だいぼうらく ♪〜

楽しいなぁ〜  コイコイ、大暴落!!!!! ♪〜

だいぼうらく音頭でも歌おうよ〜 踊ろうよ〜 ♪〜

わっははははははははっ・・・・・・・〜

219 Zyec :2014/12/20(土) 15:09:16 ID:2CXsF2bU0
『8割以上の都市で不動産価格が下落 1年前の水準に』

中国の不動産の専門的な研究機関である中国指数研究院が12月1日に発表したデータによりますと、
11月の全国100都市における新築住宅の1平方メートル当たりの平均価格は1万589元となり、先月に続き、
前月比、前年同期比のいずれも値下がりしました。その結果、8割以上の都市の住宅価格が1年前の水準に戻りました。
多くの不動産調査機関は、来年の旧正月までは不動産の供給過剰の状態が相変わらず続くため、
不動産価格が上昇する要素が乏しく、ほとんどが普通の価格での販売を続けると見ています。

一方で、北京や上海など10都市で新築住宅の平均価格が再び値上がりの兆しを見せています。
10月まで6ヶ月連続で価格の下落が続いていましたが、今月はわずかに上昇に転じました。
これについて、専門家は「市場の沈静化や成約数の減少が原因だ。全国の不動産価格は値下がり状態にあるが、
一部大都市の不動産価格は上昇の気配を見せている」と見ています。

中華網 2014-12-02

220 Vanke :2014/12/20(土) 16:33:38 ID:LLeRJVT20
ネットですぐに検索できる記事を貼り続けることに意味があるんですか?

こういう記事から不動産市況や万科の株価を予測するんだったら意味はあると思うが...

221 Zyec :2014/12/20(土) 22:00:33 ID:2CXsF2bU0
売却する人のことをアホ呼ばわりすることに意味はあるの?
自分が保有しているからって、心のキャパが狭すぎやしませんかぁwww

売却する人の意見を参考にするんだったら意味はあると思うが...

>>213 ここでビビって売る奴はあほでしょ。

222 Vanke :2014/12/20(土) 22:38:09 ID:.XyaDh7o0
こちらの質問には答えず、別の質問を投げかけてくるのは如何なものかと思います。

あらためてお尋ねしますが、
ネットですぐに検索できる記事を貼り続けることに意味はあるんですか?

223 Zyec :2014/12/20(土) 23:07:58 ID:2CXsF2bU0
売却する人のことをアホ呼ばわりするのは如何なものかと思います。

あらためてお尋ねしますが、
人を見下す貴殿のつまらない質問に、何故答えなければいけないのでしょうか?

224 :2014/12/21(日) 23:32:04 ID:vku/C0zY0
中国の不動産市場が深刻なのはみんな分かっています。耳が痛いほどに。それでもカケルかカケナイか?カケルにしてもいつまで?ってかんじです。確かにデータを並べると買う要素はないように思えます。でも、中国ですからね。政府が…なんかしてくれるんじゃないかと期待するわけです。あと中国の不動産が倒れ、結果、中国経済が倒れると世界経済もぐらつきます。それは誰も望んでいません。だから、まだみんなホルダーなのです。しかし、途中で売る人もOKです。逃げたとか臆病とかじゃなく無事、卒業されたというかんじだと思います。だから売った人を罵るのはやめましょう。みんないつか利確したいのだから。そろそろ、みんなで楽しく万科の今後について語りあってはいかがでしょうか?

225 Zyec :2014/12/22(月) 20:28:17 ID:2CXsF2bU0
224さんは、中国政府の政策が救済すると想定して、保有しているのですネ。

仕方を変えると、
不動産銘柄は、中国政府の政策に大きく影響を受け、
定量的な部分(財務内容・成長率・規模)が良くても株価に反映されない事も多いと感じます。

場合によっては、不当に株価が低くなっている・抑えられているとも見えるのですが、
株価が中国政府の政策次第だと、投機・博打に近い感じがするのです。

それなら、政策がコロコロ変わらない・政府が抑制しようとしない業界の方が、
想定しやすく・売却時期も自分で判断でしやすいと思うのです。

その為、ホルダーの方に、何故ココを買うかを質問しました。
貴重なご意見ありがとうございます。

226 :2014/12/23(火) 23:03:43 ID:ACCHA2R60
Zyecさんへ
ご質問よく分かりました。あなたのなぜココを買うか?という質問に対して、私なりの意見です。答えは、買いではないんです。みんなホルダーでいつ売るのかを悩んでいるのだと思います。ここ10年で万科ホルダーはかなりの利益を得たと思います。しかし、今から買うのは確かに不安要素が多すぎます。ホルダーの方々はゴーストマンションのことももちろん知っておりストレスに感じています。ただ、毎年の配当が欲しい、売った時の税金が高い、もうちょっとだけ上がらないかな?みたいなのに期待して、自分が想定している売却値まで待っているかんじです。かんじとしては希望的観測をもったチキンレースです。ただ崖は近そうなのですが、なにせ、中国なので政府が不動産を見捨てないだろうと思うわけです。もう一つ言うなら、人間に必要な衣食住だからです。私は賃貸派ですが中国人は持ち家派です。マイホームマイドリームです。それに加えて現代人はインターネット&電話。必要不可欠&国民性&政府に期待して、心配しながらもホールドしているんだと思います。今からの参加ならかなりの根性と短期で売り抜けるテクニックが必要かと思います。

227 :2014/12/24(水) 21:57:39 ID:x2OJizMo0
↑正解だと思われます。
 
 株式投資は何時も欲と二人連れの世界なのです。
 
 でも此処は年間の短期売買では確実に美味しいですよ!

 なぜなら不動産は中国人にとっては必要悪だから?(笑)

228 おひさま :2015/01/02(金) 17:12:07 ID:pEMFhNXw0
急激に上がりましたね、どうしたんでしょう?一日でこんなに上がるともう欲が出て売り時が解りません。もっとも今日は注文も出せないけど・・・・

229 カーディーニャ :2015/01/02(金) 17:42:40 ID:s2juTCQE0
最近上げ下げが激しい気がします。私は売らずにずっと保有です。

230 tora :2015/01/05(月) 10:35:31 ID:X.VtILs60
14y販売額は2180億。
前年比28%増(自己計算値)
堅調理由の一つ。

231 百姓もどき :2015/01/05(月) 13:19:52 ID:3JmXHy6k0
20ドルの大台到達です。 今までの我慢料で少し売りました。 親孝行銘柄です。
昨年から配当も増額で満足していましたが嬉しいの一言です。 少し贅沢しましょう。
残りでゲップも出ている山東威高を買い増しします。  香港自体上げ相場入りでしょうか。

232 万科 :2015/01/05(月) 15:19:49 ID:1SG/hg2.0
231さん。良かったね。良く我慢したね。偉い。また15くらいで買えるかも。

233 Zyec :2015/01/06(火) 23:10:10 ID:2CXsF2bU0
やはりココは、短期的な利益を求める中国企業とは、ちがうネ。
将来を見据えて、今はブレーキを踏んでいる。
良い経営をしていると思う。


『14年の不動産販売額、万科が5年ぶり首位転落』

中国の不動産販売シェアで、万科企業が5年ぶりに首位の座から転落した。
同社が5日発表した2014年の営業実績によると、通年の販売額(成約ベース)は前年比25.9%増を記録し、
自社目標の2000億人民元を達成した。ただ、上海緑地集団の2408億人民元を下回る数字にとどまっている。
広州日報が6日伝えた。

中国国内で不動産市況が悪化するなか、万科は慎重な事業戦略をとっている。
同社の譚華傑・董事会秘書はこれより先、不動産価格が各地で下落しているにもかかわらず、
開発用地の取得価格は高止まりしている点を指摘。不動産市場の調整はまだ終わっていないとし、新物件の開発に慎重なスタンスを維持する姿勢を示した。

亜州IR株式会社

234 マンカ :2015/01/11(日) 11:09:30 ID:3NbZBsVo0
18.24

235 mannka :2015/01/25(日) 12:46:20 ID:.QTzUyjo0
18.26
modosimasita

236 うりやん :2015/01/25(日) 21:05:06 ID:RhuSjKY.0
シャドーバンキングはあいつのおかげで大丈夫なようだ。
住宅の供給不足、熱を完全に冷ますにはまだ時間がかかると思う。
出来れば他の銘柄に移ることをすすめとく。

237 ボケ老人 :2015/02/03(火) 21:06:07 ID:euYMEJjg0
売ったら、次買うのを忘れるんじゃ。
ほっといてくれんかな?
売り買いは邪魔くさいんじゃ。シナがある限り万科は上がる。
シナ崩壊がきたらうるわ。

239 シンカ :2015/02/28(土) 11:12:31 ID:BnPXuJVA0
17.8

240 :2015/03/01(日) 20:35:34 ID:jE.pKTbA0
さぁ、こい!

241 :2015/03/11(水) 19:02:54 ID:vhKnblGc0
どこまで下がる…

242 俺も :2015/03/11(水) 20:50:49 ID:eHXe4Dp20
実力の

243 タイプミス :2015/03/11(水) 20:56:14 ID:eHXe4Dp20
実力のある会社だとは思うけど、

 1〜2月の累計では販売額が20%減の316億人民元(6015億円)、販売面積が7%減の271万6000平米で推移している。

業界がかなり逆風みたい。
利下げ効果がどうなるのかな^^;

244 不動さん :2015/04/10(金) 20:53:42 ID:xEN2sYBE0
不動産保有もいいけど、しろうとは、...自分の不動産と思って、万科企業保有しずけます。

245 万科 :2015/04/20(月) 13:03:01 ID:1u2AjVg60
いつのまにやら、又20。
14,15に下がってもいつのまにやらまた20.

246 ぽん :2015/06/15(月) 07:17:17 ID:ususSgJw0
年末には良い感じになるかな。気長に待ち待ち。

247 :2015/06/16(火) 13:05:40 ID:1dVaSAt20
配当いつ?

248 スキン :2015/07/06(月) 18:43:15 ID:TEoumc6Y0
ん〜〜
あんまり下がらない、
もっと下がってくれると思って待ってるんだけど。

249 マンハッタン :2015/07/09(木) 17:13:36 ID:Q4d41TeY0
これからどうなるんやろ?

250 マンハッタン :2015/07/10(金) 13:08:56 ID:yhJ3WnVA0
今日は騰がった。配当ないんかな?

251 小僧 :2015/07/16(木) 19:18:41 ID:N3j9ndOs0
此処は狙ってるけど
15位成らないかな〜❗

252 小僧 :2015/07/16(木) 19:23:07 ID:N3j9ndOs0
人気あるとこは
なかなか下がらない
ん (ノ_<。)

253 マン :2015/07/28(火) 22:03:32 ID:UgGX.D2s0
配当でましたね!

254 万科 :2015/12/02(水) 09:47:10 ID:KDrrUgm20
いつのまにやら、又20。
14,15に下がってもいつのまにやらまた20.
売ったら、次買うのを忘れるんじゃ。
ほっといてくれんかな?
売り買いは邪魔くさいんじゃ。シナがある限り万科は上がる。
シナ崩壊がきたらうるわ。

結果でましたな。

255 victoza :2015/12/03(木) 00:36:25 ID:bz.boKfU0
この勢いだと来年の4月までに25まで行くかも知れない。
中国が不景気だといわれる中、この株高は突出ものだと思う。
あっ。それからシナシナと言っていたあの軍国主義の爺さんは
その後どうなったのか誰か教えて。

256 万科 :2015/12/03(木) 10:14:15 ID:KDrrUgm20
ZYEC小僧か?
シナは由緒アル言葉ですぞ。支那は世界の正式名。
中華の意味しってるのか。あんたはシナ人か?
わたしは軍国主義ではないぞ。わたしはさいきんまで日本共産党じゃがな。
親は戦後すぐの共産党員じゃ。おかげで毎日,公安がみはりにきていたわ。
父は死ぬまで毛沢東を崇拝していたがな。戦前の軍隊精神を継続している自衛隊も大嫌いじゃ。

国民軍は必要だどこぞの国の属国軍ではないぞ
おまえはボケか。日本をこんらんさせてる90%がそうである、違法入国朝鮮の3世か?
日本人なら本当に脳タリンじゃ脳。日本にひつようなのは愛国心じゃ。金ではない。
まあ、おまえのような屑にいくら言っても無駄じゃが。
しつこい女みたいな屑だな。

257 万科 :2015/12/03(木) 10:18:13 ID:KDrrUgm20
ところであんた、まいにち、このいた巡回しておったのか。まじめに本業しなさいな。
いまから旧帝大の医学部でもうけてみるか?

258 victoza :2015/12/03(木) 10:44:39 ID:bz.boKfU0
万科さん。別にあんたのことをいっているのではないから、そうカッカしなさんな。
私は後期高齢者に属するので今更受験をするつもりは毛頭なし。
あんたは医学部受験を何度も失敗したのかな。
ところで次のような記事があったよ。
万科企業(02202.HK)は12月2日、A株自社株買い計画の実施状況を発表した。
2015年11月末時点で累計1248万299株のA株を取得。総額で1億6014万8519元を
投じ、買付価格は12.57〜13.16元だった。 同社は100億元を上限に、2015年
12月末まで自社株買いを続けるとしている。
【出所】「香港証取サイト上の公告」(2015/12/02)
これから推察するとまだまだ自社株買いを続けるものと見られる。

259 :2015/12/03(木) 15:58:38 ID:0Hoxq7rM0
年内にどれくらいまであがりますかね?

260 すでに医者 :2015/12/03(木) 18:23:28 ID:KDrrUgm20
なるほどそれで急騰か。まあシナ株はデータ見てもしかたないから。
内藤証券に行ってみてくるは。25こえたら半分うるわ。

そのうちまた下がるやろう。





シナシナと言っていたあの軍国主義の爺>>
しなしな言うたら軍国主義なんか?
どうもシナ支那発言批判されたら腹立つねん。右翼の石原とは違うけど。

後期高齢の割りにシナ好きなん?元全学連?

その爺さんって医者か?

261 すでに医者 :2015/12/03(木) 18:36:32 ID:KDrrUgm20
内藤と同じでした。12ー13でかったらぼろもうけやね。
100億かうか。25くらいいくかな。23くらいかな・

262 たぬき :2015/12/04(金) 14:50:06 ID:KDrrUgm20
万科は23までとまりかな。
知ったが終わりという格言もある。
半分売って、また下がったところで買おう。
万科はいつもすぐ復活するし、今は中国株の地合がわるいのは確かだし。
文章引用してきて 

victozaはZyecはですね。
75歳以上のお年寄りの文体ではない。75歳以上の戦前生まれの方が
「シナシナと言っていた軍国主義の爺さんと」は、書くはずがない。自分が爺さんなのに、他人を爺さんとも
呼ばない。まだまだ若いとおもっている爺さんは爺さんと言う言葉が嫌い。 victozaというような名前も使わない。

この板にシナシナ言う投稿があるのを
を良く知っているのは、お邪魔虫のZyecしかいない。証券会社とかのデータを引用
コピーするのが好きで、、出所と書く癖もZyecの癖。

263 victoza :2015/12/18(金) 13:09:13 ID:bz.boKfU0
たぬきさんの記事はすべてはずれ。
victozaは血糖値をさげるインスリンのような注射薬の名前だよ。
さて万科は既に高値24.1をつけた。ひょつとすると年内にも25をこえるかも
知れない。筆頭株主の座を奪われた華潤股フン有限公司と宝能集団との間で
株の争奪戦が起こるかもしれない。いずれにしても他銘柄が軒並み下げている
中で大型株でありながら突出して高値をつけている。
この株をもっている人はしばらく様子を見たほうが、いいのではなかろうか。

264 :2015/12/20(日) 21:52:01 ID:qKgEZyxM0
ここは、デイトレならぬイヤートレ(年トレード)で十分なのでは?
もちろん、皆さんタダ株で放ったらかしですが、、、。

265 売らない人 :2015/12/22(火) 08:53:07 ID:CslimnVg0
18日から停牌。来年1月18日までに買収防衛策(増資案)を発表との報道。それまで取引停止か。

266 :2016/01/06(水) 12:22:15 ID:VSJTqYJY0
ワォー

267 誰か投稿してください。 :2017/03/31(金) 13:41:35 ID:n0hw9Caw0
誰か投稿してください。

268 誰か投稿してください。 :2017/03/31(金) 13:46:21 ID:n0hw9Caw0
もう誰もいませんか?

269 我是上海人 :2017/04/02(日) 17:15:58 ID:DCNyActU0
2016年末決算は期待はずれでした。

1株当たり0.88元の配当を期待してました。8は縁起がいいですからね。利益水準はまずまず期待通り。今回の利益水準でも0.88可能かと思ったら、期待外れ。

配当性向をなんとか、まともな水準にしたのは華潤の功績なんですかね。またケチケチ会社に戻ってしまうのかと思うと先が思いやられます。

270 売らない人 :2017/04/09(日) 10:28:16 ID:CuqSaY5g0
上場来高値圏に入って来た。

271 我是上海人 :2017/06/12(月) 22:08:15 ID:dHrLzsTM0
恒大が地下鉄に譲渡する金額が決まったようですね。支払いが完了していないようですから、まだ予断を許しませんが、少し前に噂されていた価格より少し下回ったようですね。

恒大の損失額は一定額にありそうだけど、恒大の体力から考えれば問題はなく、恒大としても、うまく収束できたのかもしれません。これで、宝能は厳しい状況にたたされましたね。できれば恒大が引き渡した価格を若干下回った価格で地下鉄かまた華潤がまとまって一気に買ってくれればいんだがな。宝能もあれだけの株数を市場で自爆はできないだろう。

今年の配当が低めに設定されたのも、宝能牽制だと思いたい。宝能が年内中に手放して来年の配当性向45%〜50%で、1株あたり1元に配当が達したらウッシシなのだが。

272 我是上海人 :2017/07/11(火) 00:19:12 ID:dHrLzsTM0
7月10日、さきほど帰宅してから出来高のグラフ見るとへんな感じがする。

今日は寄り付きから1時間ぐらい見ることができた。開場後30分ぐらいで、出来高はすでに1億株近く出来ていたからね。はじめは宝能が売り出したのかなと思ったら、ホワイトナイトの平安かもしれない。ちょうど無記名の大手株主の下限近くで終わっている。22.65の買い残130万株は見せ玉かな。想像するのは楽しい。宝能のロックアップが逐次リリースされるそう。だけど、宝能は追い詰めらてるような気がするけどどうなるのかな。おもしろくなってきて見せ場があるかもしれない。

273 我是上海人 :2017/09/10(日) 21:06:24 ID:WP7VrkO20
胡散臭い話がでて、先週上げましたよ。売るならチャンスか。宝能もまだ売ってないようですね。配当で投下資金は回収しきったので、売買を見てるだけです。

274 おひさま :2017/09/11(月) 13:30:15 ID:pEMFhNXw0
胡散臭い話かもしれないけど、本当にリチュウムがと出てきたら思うと今日も売れない。
ここはひとつ万科の正式発表を待ちましょう。それにしても情報が少ないし遅いからどうしようもありません。
伸るか反るか博打をやってる感じです。

275 裸王 :2017/09/11(月) 18:10:15 ID:yqAYk8.o0
宝能は大株主なのですでに情報を得てるんでしょうね。非常に胡散臭いですが株価がある程度上昇した今、宝能が万科株を処分していないのが気になります。筆頭株主をおろされて保険で集めた資金も使えない。資金繰り困難な現状で配当金をあてるのにも限界がある。万科撤退にはベストな時期だと思うんですがね。胡散臭い特ダネが真実になると面白いんですが。

276 我是上海人 :2017/12/27(水) 18:26:56 ID:C9hLrXHY0
祝30香港ドル!
終値ベースでようやくここまできた。
革命いまだ達成せずの段階だが、2017年内で30香港ドル到達はとりあえずうれしい。
万科は調子がいい銘柄だと思うが、なぜかここの書き込みは少ないので上げておきます。

277 売らない人 :2017/12/27(水) 19:59:26 ID:uW1Ry26c0
まだまだ、先は長い。
万科は、もっと伸び代あると思う。

とりあえず、30ドル突破を祝いたい。

278 我是上海人 :2018/01/04(木) 20:29:10 ID:C9hLrXHY0
12月の売上も好調みたいで、今度の配当は期待したい。

2020年までに買値から20倍になるといいな〜。

279 我是上海人 :2018/01/16(火) 17:40:36 ID:dhcFajCE0
祝40香港ドル!

なんかペースが速い。配当で全額回収済だけど20倍達成。2025年までに夢の100香港ドルは捕らぬ狸の皮算用。
このまま決算発表までガンガン上げてもらい、配当は意外としょぼく、株価も現実的なところに落ち着くお決まりのパターンかな。


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