3333 恒大地産集団有限公司 - 1283608682

1：管理人Ｓ：2010/09/04(土) 22:58:02 ID:???0: http://stock.searchina.ne.jp/data/info.cgi?code=03333&market=03333
2：ｈ1949ｊｐ：2010/09/04(土) 23:52:00 ID:UgEMXt3E0: 販売面積、販売額とも、急成長の不動産銘柄です。
万科（200002）に負けないぐらい、業績を伸ばしています。
6月ごろから、コツコツ仕入れ始めました。
昨年の9月に上場を果たした新参者ですが、
私にとっては、今後が楽しみの銘柄です。
皆さん、どんなものでしょうか？
3：たく：2010/09/05(日) 00:19:32 ID:Vrj.CRwk0: 昨日手放しました。
2.38→2.55で。売った途端騰がっちゃいましたが（苦笑）
心配なのは値下合戦で、粗利率が24%まで低下していることです。
不動産政策に不透明感がある今が仕込み時なんでしょうが・・・。
4：どんこ：2010/09/05(日) 19:22:29 ID:E5mOKiFU0: >>3
たくさん、手放すの早くない？
オレは、2.35で買ってる。
ここと、万科、復地を長期で持つ予定です。
5：ｈ1949ｊｐ：2010/10/12(火) 22:27:58 ID:UgEMXt3E0: ここのところ好調な販売に支えられて、硬調な値動きです。
特に、きょうは、12.333％も　上げています。
急激過ぎて、ちょっと買い増ししにくいですね。
ここは、万科に匹敵する業績を挙げていますので、楽しみです。
しばらく、見守りたいと思います。
6：ｈ1949ｊｐ：2010/11/04(木) 01:45:52 ID:UgEMXt3E0: 怖いぐらいの絶好調ですが・・・・
とくに今日は、8.709％アップです。
万化以上の戦績です。まだ、上がるようです・・・・
7：ｈ1949ｊｐ：2010/11/04(木) 23:51:24 ID:UgEMXt3E0: 今日も、7.182％の上昇です・・・・・止まりませんね。
やはり、都市部でなく、地方をメインにした戦略が、功を奏しているようです。
今や、不動産銘柄の雄となっています。
もう、買い増しが　難しくなったか・・・？
8：ｈ1949ｊｐ：2010/11/11(木) 23:37:56 ID:UgEMXt3E0: 恒大地産（03333.HK）は8日、今年1－10月の不動産販売額（成約ベース）が
前年同期比74.4％増の411億6000万元に上り、通期目標（400億元）を
2カ月前倒しで達成したことを明らかにした。
販売面積は同43.7％増の659万平方メートルだった。
1平方メートル当たりの平均販売額は6246元となり、前年同期から21.4％上昇した。
ここは、好調ですね・・・・・買い増しは？？？
9：たく：2010/11/12(金) 22:56:24 ID:/4RtJ5q.0: どんこさん、h1949jpさんこんばんは。
本日買い戻し。信義ガラスなど他の株を全て処分した上での１本勝負
です。買い下がったのですが、@3.89
本日は不動産規制、印紙税、利上げの憶測、本土急落と稀にみる悪条件が
重なる中、これだけの下落で済んだのはそれ相応の評価なのではないで
しょうか。
MSCI採用による投資信託の買いや、中下級都市への集中による好調な販売
も今後の押し上げ要因と考えています。
また主席の補填問題も解決致しました。一つ一つクリアになる中でゆっくり
と上昇軌道を描いて欲しいものです。
GSのTPまでいくようなことがあれば最高ですが・・・（笑）
では今後とも情報交換宜しくお願いします。
10：感心：2010/11/16(火) 10:00:21 ID:..Qo3YoU0: たくさん1本勝負ですか！
色々スレ立てては一瞬で消えてるようなので
もしかしてここもすでに売ってたりして（笑）

とはいえ情報交換お願いしますね。
11：aa：2010/11/16(火) 14:39:07 ID:qVu4289c0: 本気で女を惚れさせたい方に。

はっきり言ってこれを知らずして女を夢中にさせることなど不可能。

衝撃的な内容です。。

http://www.sordise.com/xmas.html
12：2103：2010/12/09(木) 15:28:09 ID:pwV423gI0: 最近地合いが悪いのに強いと思ったら。

9日の香港市場で恒大地産（03333）が堅調。日本時間午後1時6分現在、前日比2.69％高の4.20HKドルで推移している。11月の不動産販売額が単月ベースで今年最高を記録したことに加え、クレディ･スイスが最新リポートで、投資判断を「中立」から「アウトパフォーム」、目標株価を3.3HKドルから5.0HKドルにそれぞれ引き上げたことが好感されているもようだ。

　同日付『経済通』によると、クレディ・スイスは、恒大地産が手掛ける不動産の平均販売価格と販売件数がともに前月比ベースで増えている点に言及し、同社が競合に比べて不動産引き締め策の影響を受けていないことが示されたと評価。一方、同社が大規模なプロジェクトを地方都市で展開していることが主な気掛かり要因だったとした上で、地方都市で発売を開始した案件が成功していることを踏まえ、地方の不動産市場が成長する可能性を見出せたとしている。また、積極的に物件の販売を開始していることを考慮し、2011年の目標達成が可能とみている。
13：ｈ1949ｊｐ：2010/12/10(金) 00:54:56 ID:UgEMXt3E0: （内藤情報）恒大地産（03333.HK）は8日、今年11月の不動産販売額が
前年同月比145.9％増の65億6000万元となり、単月ベースでの今年最高を
記録したことを明らかにした。

販売面積は同145.9％増の97万3000平方メートル。1平方メートル当たりの
販売価格は前年同月からほぼ横ばいの6745元だった。
　
1－11月の販売額は前年同期比81.7％増の477億2000万元となり、
通期目標400億元を2割近く上回った。
販売面積は同51.8％増の756万3000平方メートル。1平方メートル当たりの
平均販売額は6310元で、前年同月から19.7％上昇した。

同社は2010年通期の販売額500億元の達成に自信を示した。
2009年通期の販売額が303億元だったことから、500億元を達成すれば
伸び率は6割を超える。

これを基に試算すると、同社の販売規模は2年以内に最大手の
万科企業（200002.SZ）に匹敵する1000億元台となる見通しだ。

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大変、好調を維持していますね。
14：ｈ1949ｊｐ：2011/01/10(月) 13:56:06 ID:UgEMXt3E0: 恒大地産、2010年不動産販売額は前年比66％増の504億元

　大手不動産デベロッパーの恒大地産（03333.HK）は10日、
2010年通期の不動産販売額（成約ベース）が前年比66.4％増の
504億2000万元に達したと発表した。
　これは、通期の販売目標として掲げた400億元を26％上回る内容。
また、不動産販売面積は同39.9％増の788万7000平方メートル、
1平方メートル当たりの販売単価は6394元と前年を19％上回った。

　一方、2010年12月の販売額は27億元、販売面積は32万4000平方
メートルにとどまった。これについて、同社は「10月の時点ですでに
通期目標を達成したことから、12月は販売を抑制した」と説明。

一部の物件の販売時期を年明けへ持ち越した結果、2011年1月1－8日の
約1週間の販売額が41億9000万元に達したことを明らかにした。
15：名無し：2011/02/26(土) 02:22:05 ID:uHb.yWFs0: なにこのえろいtwitter
http://twero.oops.jp
16：名無し：2011/03/05(土) 22:42:24 ID:CLjdlkyI0: 3Dカメラで撮ったおっぱいエロすぎｗ
すれ違いおっぱい＠ともも
http://oppai.upper.jp
17：中国株初心者：2011/04/01(金) 18:43:00 ID:OpzyrBIY0: ここの株はほとんど注目されていないですね…

Ｑさんの「不動産の株で遊んで見たらどうですか？」みたいな記事を
読んで、不動産株を探して決算予想を上回りそうなここを見つけて、
購入してみました。

ちょうど株価も下がっていて、決算の内容もとてもよかったので、
短期間で利益がでてます。ただ、2倍になって半分売るまでは、ま
だまだ時間がかかりそうです。
株を始めてあまり時間がたってませんが、売らずにじっと我慢する
のは大変だと実感しています。「株の儲けは我慢料」だと言い聞か
せて今後も2倍になるまではじっと我慢していきたいです。
18：2103：2011/04/04(月) 16:53:13 ID:pwV423gI0: 中国株初心者さん
注目してますよ。決算良かったし、その後の伸びもピカイチじゃないですか。
19：h1949jp：2011/04/09(土) 23:39:34 ID:aF8QeJ4k0: 去年、6月ごろから、コツコツ仕入れてきましたので、
2倍を超えています。

決算も良いし、配当も良いので、びっくりしました。
まだまだ、期待の出来ますね。
20：fujitozan：2011/04/29(金) 18:29:06 ID:cn4MzfUI0: 初めまして。

この株私も注目していました。
しかし凄い売上と利益の伸び率ですね。
この勢い今後も続くか心配ですが、
まだまだ売り買いしながらホールドします。

しかし値動きが早いです・・・
21：fujitozan：2011/05/15(日) 01:21:28 ID:z69qGk360: どうしてこの銘柄の書き込みが少ないのかな？
日本の有名なアナリストが推奨していないのかな？

私はコツコツ買い込んでいますよ
以下は、この会社の海外での情報
http://finance.yahoo.com/q?s=3333.HK

1－4月の販売額は前年同期比114％増の259．5億元、
販売面積は97％増の373．1万平方メートル。
床面積1平方メートル当りの平均販売価格は6955元で、9％近い上昇。

PER: 8.873 (業界平均は14.85)
ROS: 16.57%
ROE: 36.78%

海外ソースの情報ですが、大変参考になると思うので載せておきます。
GS証券のtarget priceは8.08HKDだそうです。
http://finance.yahoo.com/news/Evergrande-Ranks-Second-Place-prnews-899317449.html?x=0&.v=1
22：fujitozan：2011/05/25(水) 13:09:34 ID:CJ3lBs/s0: この株の仕込みのチャンスをうかがっています。
23：Fujitozan：2011/06/03(金) 22:51:31 ID:eyfmupQ.0: 買い始めました。
24：借金多いよ：2011/06/03(金) 23:54:17 ID:JDbyxLO60: PER: 8.873 (業界平均は14.85)
そんなの理由があるに決まっているじゃないか。
なんと負債率420%。
この会社借金ガンガンして売り上げ伸ばしているだけ。バブル崩壊と同時にポシャる企業の典型的パターンじゃん。
25：fujitozan：2011/06/07(火) 10:27:46 ID:CJ3lBs/s0: 別にこの企業の将来に投資しているわけではないですから。
ご心配なく
26：fujitozan：2011/06/16(木) 13:26:51 ID:CJ3lBs/s0: 待ちに待った下げです！
平均HKD5.78で全株売却していますので、
ここから思い切って買い進みます。
27：fujitozan：2011/06/22(水) 00:32:40 ID:RkwXGMjU0: 「不動産銘柄は要注意だ」という声も多いのは承知ですが・・・

所得が増えて欲しくなるのが、少し背伸びをしたマイホームではないでしょうか？

ともかくこの会社は、
地方の中小都市に力点を置いて不動産を売買するというユニークな商法をして大きくなった会社です。
負債が多くて、利上げ懸念の現在は値を下げているけど、
出遅れセクターのエース銘柄ですから、私は行きますよ！
底値シグナルが出たところで大きく仕込みます！

以下、Yahoo financeからの抜粋です。

At present, Evegrande is the developer which has covered the most provincial capitals in China, and what's more, 90% of the third-tier cities covered by Evergrande have not been covered by the top 20 or even the top 100 real estate enterprises in China
http://finance.yahoo.com/news/Evergrande-Achieved-Sales-prnews-2186142877.html?x=0&.v=1
28：それでもいいの？：2011/06/22(水) 00:59:49 ID:RzFCu1Ko0: ここ３年くらいの日本株を普通に見てた人なら、不動産株がどういうものかもっと分かりそうなものですが・・・
ダヴィンチにしてもアーバンコーポにしてもパシフィックにしても毎年ウン十％の売り上げアップに、５０％以上の利益率で右肩上がりで売り上げも兆のレヴェルになったかというところから、ご覧の通り・・・。
それがたった１年くらいでどうなったか株価チャートとヤフー掲示板を合わせて見たら、上の方のようなコメントは普通の感覚なら出ないはずです。
そもそも利上げ懸念で下げてるなんて言ってる時点で間違ってると思います。利上げどころか融資そのものが金融機関に止められるのだから、金利が０％だって運転資金が回らなくなるんですからね・・・。

別に攻撃したいんじゃなくて、老婆心のおせっかいです。
ただ、日本の時のようにあまりに沢山のものを失った人々を見たくないだけですので、あれでどれだけの方が信用買いで樹海に行かれたか・・・
私も一時的には上の日本の不動産株を、好業績なのに売られ始めて低PER（ピーク時の半分くらいに落ちてた）になってた頃買ってたことがあったので・・・
29：笑：2011/06/22(水) 01:06:10 ID:oLnaI6dA0: たしかに今の時期は不動産関連は特にリスク高いはずだな。
この企業がどうなるかは、分からないが。
30：fujitozan：2011/06/22(水) 02:40:35 ID:RkwXGMjU0: >>それでもいいの？さん

ご忠告ありがとうございます。

まだ２０万株しか保有していないので、
現時点では傷は負いませんが、
５０万株、１００万株・・・・と仕込んでいくとなると、
暴落する際のリスクも覚悟しないといけなくなります。
私はテクニカルトレーダーなので、暴落しても大損はしない方ですが、
暴落となると購入総額の15-20%はやられるでしょう。

他のセクターに比べて不動産セクターへの投資額は抑え目だし、
強制決済されるような買い方はしていないので、
さすがに「信用買いで樹海行き」もないかな・・・

しかし、せっかくのご忠告なので、もう一度慎重に考えてみます。
結果をこのスレッドでいずれお知らせします。

ありがとうございます。
31：それでもいいの？：2011/06/22(水) 03:27:32 ID:RzFCu1Ko0: 自分が日本の不動産ちょっと買ったときも、好業績でしたがPER１５～１８くらいだったのが、
じりじり下がってPER１０～１２くらいになっていたんですね。
それでおいしいのかと思ったら、あっという間だったんですね。
不動産市況の悪化のせいで黒字でも銀行融資がしてもらえずに倒産した会社もありました。

迷ったときは一度売って様子を見ながらいいと思います。
自分もそれで１５％弱の損失で抑えられました。
それに不動産株は上がりだすと長期間上がるので、テクニカルが上向いてからでも間に合いますしね。
32：・・：2011/06/22(水) 09:03:43 ID:JDbyxLO60: 妄想、仮想売買の方にいちいち絡む必要もないと思うが
33：fujitozan：2011/06/22(水) 10:27:31 ID:CJ3lBs/s0: ・・・さん

私も昔、取引額がまだ小さい頃（ニューヨークにいた頃です）、
多額の資金で株式・不動産売買をする人たちをみて、なんだコリャという気持ちになりました。

投資の機会は万人に平等ですから、お互い頑張って資産を増やしましょう！
34：fujitozan：2011/06/23(木) 22:22:16 ID:RkwXGMjU0: 6月22日に出来高を伴って大幅に上昇したので、
6月21日の4.2HKDというのが現在の底値候補でしょう。

今日も値を上げていますが、
出来高を伴って大幅下落した6月16日始値（4.84)や6月15日の始値（5.16)を上回っていませんから、
明日以降、NYや香港相場が下げるようならば、
4.5HKD（今年1月に超えたくて超えれなかったライン）を割ってくる可能性大です。

その際、やはり4.2HKDを割っていくのか、そこから切り返していくのか注目です。
35：h1949jp：2011/06/26(日) 00:26:49 ID:aF8QeJ4k0: 銘柄情報ですが・・・
本土系不動産企業、5月末時点の通期販売目標達成率は33％＝シティ

　中国政府当局が不動産引き締めを強化する中、本土系不動産企業の
販売が苦戦しているもようだ。
5/14日付『香港経済日報』によると、シティグループは最新リポートで、
本土系不動産19社の販売動向について、5月末時点での通期目標達成率が
平均で33％にとどまっていることを明らかにした。

　シティグループによれば、本土系不動産19社の5月の不動産販売は
好不調がはっきりと分かれた。中国海外発展（00688.HK）、雅居楽地産
（03383.HK）、恒大地産（03333.HK）などは価格設定が適正だったことや
マーケティング力を発揮して前月比26－127％の幅で販売を伸ばした。

半面、広州富力地産（02777.HK）、合景泰富地産（01813.HK）などの不振が
目立ったとしている。

　シティグループは今後の見通しについて、下期に引き締め政策が
緩和される可能性は低いとした上で、本土系不動産銘柄選びでは
各企業のファンダメンタルズに着目するよう強調している。
36：h1949jp：2011/06/30(木) 02:28:22 ID:aF8QeJ4k0: 恒大地産、販売好調で年間目標の引き上げも

　恒大地産（03333.HK）が今年の販売目標を引き上げる可能性がある
ことがわかった。

2011年1－5月の販売額は前年同期比108.5％増の337億3000万元で、
通期目標700億元の48.2％を達成している。

　27日付現地メディアによると、同社の許家印・会長は、不動産引き締め策の
強化に伴い、取引量は低迷を続けているものの、
恒大地産にはさほど影響がないと述べた。

同社ではここ数カ月、毎月の販売額が前年同月比、前月比ともに
上昇を続けている。

今年下期は毎月10件超の新規物件の発売を予定していることから、
販売額の上昇傾向はまだ続くと予想している。

【出所】「T&Cフィナンシャルリサーチ」(2011/06/27)
37：h1949jp：2011/07/04(月) 13:33:09 ID:aF8QeJ4k0: 2011年1－6月の不動産販売額、恒大地産（03333）は2位

　中国房産信息集団が発表した2011年1－6月の不動産販売ランキングで、
恒大地産（03333.HK）が429億元を売り上げて2位にランクインした。

1位はデベロッパー最大手の万科企業（200002.SZ）で644億元、
3位は中国海外発展（00688.HK）の421億元だった。
複数メディアが4日伝えた。

　恒大地産は販売額では2位だったものの、
販売面積は前年同期比86.8％増の620万平方メートルでトップだった。
38：Fujitozan：2011/07/08(金) 13:44:31 ID:tdfQLGUE0: >>30
この銘柄の取引に関してお約束通り報告します。
結局買い増したのは50万株、平均購入価格は5ドル未満です。
今日、高騰しましたので、半分を利益確定しました。

不動産株は気を付けてという有難いアドバイスをいただきましたが、
今回に関しては低予算でしたし、うまく利益確定できたので成功でした。

引続き、下がったら買い直し方針でのぞみます。
39：fujitozan：2011/07/13(水) 00:21:10 ID:9kAuy6M.0: 大変１－６月決算でした。

http://finance.yahoo.com/news/Evergrande-Doubles-Sales-prnews-1101239734.html?x=0&.v=1

それで、昨日までに売った分一部買いなおしました。
40：シチリア島：2011/07/15(金) 23:37:46 ID:9kAuy6M.0: 恒大地産（03333）の発表によると、2011年1－6月の不動産販売額（契約ベース）は前年同期比102％増の423．2億元で、年間目標額の60．5％に達した。販売面積は83％増の612万平方メートル。床面積1平方メートル当りの平均販売価格は6918元で、10％超の上昇となった。

6月単月の販売額は85．9億元で、前年同期比79％、前月比10％超の増加となった。販売面積は125．3万平方メートルで、前年同期比56％増、前月比11％増。床面積1平方メートル当りの平均販売価格は6851元で、前年同期を15％上回った。

6月には新規プロジェクト11件を発売しており、うち7件は地方都市の物件だった。これらを合わせ、現在販売中のプロジェクトは49都市の89件となっている。経済通が伝えた。
41：シチリア島：2011/07/15(金) 23:40:59 ID:9kAuy6M.0: ＜中国証券報＞中国国務院常務会議はこのほど、一部の都市で住宅価格の上昇に依然歯止めがかからない現状に対し、差別化された住宅ローン、税収、住宅購入制限の各措置をいっそう厳格化することを決めた。また、住宅価格の上昇が速すぎる2、3線級都市についても、相応の購入制限措置を講じる方針を固めた。このことから、今後1年もしくはそれ以上、不動産抑制策が緩和される見込みはほぼ皆無となった。「購入制限令」の実施や地方政府に対する問責の強化などコントロール策は、今後いっそう強化されるのは確実だ。

今回の常務会議では、これまでに発表された「国十条」や「国八条」のような、不動産市場を抑制する「精鋭な武器」が具体的に登場したわけではなく、購入制限や差別化された住宅ローンなどのコントロール方針が改めて強調されるにとどまった。世間の注目が集まる購入制限策についても、対象となる都市の追加発表もなかった。これまでのところ投機筋は冷静さを保っており、会議で強調された内容が市場で現実とならないよう念願している。しかし、不動産の制約件数が再び増加する事態となれば、具体的なコントロール措置が新たに発表される可能性は極めて高い。

「泣く子に乳（ある行為に対する結果がたちまち現れること）」の諺通り、市場抑制策の実施により、不動産企業は軒並み経営難に悲鳴を上げているが、全国的にみると「実は相当潤っている」開発業者も多い。不動産企業の多くが資金面での圧力に直面していることは確かだが、通貨政策が徐々に穏健なものに変化しつつある大情勢のもと、このような現象は、不動産業界だけに限ったものではない。今年上半期、不動産開発業者の資金は、前年同期比21．6％増の4兆991億元で、他業界に比べ低いわけではない。

現状を見る限り、中国不動産市場は依然かなりの活況を呈しており、住宅価格も顕著な値下がりは見られない。2、3線級都市の住宅価格上昇スピードはまだ非常に速い。特に注目すべきは、6月の不動産市場販売金額は回復傾向が見られ、これにより開発業者はさらに値上げの決意を強めた。統計データによると、6月の全国分譲住宅販売面積は前月比43%、販売金額は同31％、それぞれ上昇した。

このような局面が現れた原因として、不動産市場での供給増に対し、開発業者が講じた「価格を下げて量を売る」策の存在を否定することはできない。ただ、少数ではあるが、政府による締め付け度がやや緩和された都市が現れたことも、原因のひとつといえよう。ここ数年の中国不動産市場の販売状況から見ると、下半期の住宅販売面積は例年上半期より増える。住宅価格がさらに上昇する可能性は排除できない。

今回の会議では、上半期の活動の総括が行われ、さらに下半期の抑制措置に関する具体的な手配が行われた。「購入制限令」の対象が拡大するかどうかは、各地方の不動産市況の変化次第だ。また、会議では、「住宅購入制限措置の適用対象となっている都市は、今後も関連政策を厳しく遂行しなければならない。不動産価格が過度に上昇している2、3線級都市についても、必要な購入制限措置を講じる必要がある」と指摘された。これは実は、「購入制限令」対象地域を拡大するよう各地方政府に求めるための下準備なのだ。

会議では、2、3線級都市の住宅価格上昇スピードがあまりにも速い場合、それらの都市を購入制限対象都市に組み入れる方針が、初めて明確に示された。現在、全国40都市が不動産購入制限令の対象となっている。さらに対象範囲が拡大される場合は、住宅価格が反発し、抑制策が緩和され、住宅バブルの潜在性が高い都市が選ばれることになる。

また、住宅価格安定という地方政府が担うべき責務の重要性も、改めて強調された。中央政府の政策は、地方政府の実行力という難題に直面している。地方政府の発表した住宅価格コントロール措置は、軒並みかなり緩やかなもので、中央政府は各地方政府に対し、執行や現状把握を徹底するよう催促している。住宅価格の安定に向けた努力が足りない地方政府に対する調査・問責はますます強化される見通しだ。

土地譲渡収入の大幅減少が、コントロールに対する地方政府の意欲に影響を及ぼしている可能性があり、今後の冷静な分析が必要だ。土地譲渡金の「縮小」の原因には、多くの要素が絡んでいる。まず、不動産開発業者がこれまでに蓄えてきた土地がかなり大きいことから、土地取得に積極的ではないこと。2つ目に、住宅区画の取引金額が低いことから、土地全体の譲渡収入も下がっていること。3番目には、上半期に取引された土地の多くは、都市郊外の土地で、価格が低かったこと。これらの要因により、各政府がコントロール策に積極的に取り組む意欲が明らかに削がれている。
42：シチリア島：2011/07/15(金) 23:45:12 ID:9kAuy6M.0: 国務院が14日、住宅価格が急騰する地方中核都市に「購入制限令」（住宅購入規制）を導入する方針を示したことを受け、クレディ・スイスは最新リポートで、本土不動産業界に対する「アンダーパフォーム」の投資判断を維持した。

クレディは、◇短期的には、中国海外発展（00688）、碧桂園（02007）、合景泰富地産（01813）などの同業他社より株価が割高な一部の本土不動産株に対する売り圧力が強まる。◇中期的には、「購入制限令」対象都市での事業展開比率が高い中国海外発展、広州富力地産（02777）、合景泰富地産（01813）は同業他社を下回るパフォーマンスになる――との見通しを示した。

また、現時点で制限令が実施されている42都市を除き、◇大都市の周辺にある衛星都市、◇高速鉄道の主要駅がある都市、◇天然資源のある地域――の3項目に該当する都市は制限対象に追加される可能性が最も高いと予想した。

なお、中国海外発展、広州富力地産、合景泰富地産について、制限対象都市または対象に追加される可能性がある都市内にある土地在庫の比率がそれぞれ94％、94％、93％と最も高いことを指摘し、◇中国海外発展に対する投資判断を「アンダーパフォーム」とし、目標株価を13香港ドルと設定、◇広州富力地産に対する投資判断を「ニュートラル」とし、目標株価を10香港ドルと設定、◇合景泰富地産に対する投資判断を「ニュートラル」とし、目標株価を5．4香港ドルと設定した。

一方、制限令の影響が比較的に少ないのは碧桂園（02007）と雅居楽（03383）で、制限対象都市または対象に追加される可能性がある都市内にある土地在庫の比率はそれぞれ41％、28％にとどまるとして、雅居楽に対する投資判断を「ニュートラル」とし、目標株価を12．7香港ドルと設定した。以上、経済通が伝えた。
43：シチリア島：2011/07/16(土) 00:04:19 ID:9kAuy6M.0: 長い書き込みをして申し訳なかったです。
しかし、今日の恒大地産の値動きは同業他社と比較して極めて良好なものであり、
恒大地産を市場がどう評価しているかが如実に表れていたと思います。

云うまでもなく恒大地産は高度成長型のビジネスモデルをとっていて、
ムーディーズのレッドフラッグや安全性分析の結果
（自分でもいくつかの指標を使って同業他社と詳細に比較してみました）が示すとおりです。

他のセクターの会社に比較すれば、不動産銘柄はどれもバブリーです。
しかし、h1949jpも主張されているように、恒大地産のビジネスモデルは優れています。

碧桂園（02007）と雅居楽（03383）については、
クレディスイスが、政府による新たな規制(>>41)による影響が比較的少ない銘柄だと指摘しています（>>42)。

しかし、今日の値動きを恒大地産と比較すると、
いかに市場が、恒大地産を好意的にみているかが理解できると思います。

現在私は、swing tradeをしながら同銘柄の持ち株数を増やしています。
44：シチリア島：2011/07/18(月) 15:19:40 ID:Snd9.GK20: 不動産銘柄を保有する者にとっては、政策ニュースからは目が離せません。
しかし、我々はどうしても情報が遅いので、株価の動きを注視していくしかありません。
7月11日と14日に長いひげをつけてしまったので、しばらく調整するかもしれませんが、
7月15日の安値5.25ドル, 25MVA, 75MVAの5.2ドル付近を大きく下回ってこない限り、
買い増しスタンスです。

消息筋によると、中国住宅・都市農村建設部（住建部）は一部地方都市における住宅価格の急速な上昇の原因を調査しており、新たに購入規制の適用対象となる都市のリスト作成に取り掛かっている。

リスト作成が完了した後、住建部は地元政府と個別に意見を交換し、価格上昇の要因が外部からの資金流入と判断されれば、購入規制が適用される。一方、価格上昇は現地の実需によるものであれば、あらためて検討するという。経済通が伝えた。
45：シチリア島：2011/07/19(火) 23:58:52 ID:Snd9.GK20: うーん、今日は怖くて買いましできませんでした。

最近この銘柄が激しい動きをしています。
７月１１，１４日につけたひげを実体ベースで消してこないと安心できませんが力強い動きです。

とりあえず、手持ち資金は潤沢のようです。

BEIJING, July 11, 2011 /PRNewswire-Asia/

In addition to the high-speed growth, Evergrande has adhered to the strategy of steady operation and kept the abundant cash flow in the face of the increasingly monetary tightening financial environment. By June 28, 2011, Evergrande had had the cash balance of HKD 33.24 billion, and plus the unused bank credit line of HKD 40.67 billion, the total available cash had been HKD 73.91 billion. According to the insiders, cash flow will become the standard to measure the strength of developers in the future, and will also decide the depth and width of nationwide development of real estate enterprises in the future. The abundant cash flow of Evergrande has created the solid capital backup force for its nationwide development.
46：シチリア島：2011/07/20(水) 22:28:44 ID:w4/.ry/I0: こういうことだったのですね。やり手です。この会長。

恒大地産（03333）は19日、総額にして6億6000万香港ドルに上る自社株買いを実施したと発表した。1株につき5．58～6香港ドルで計1億1000万株を買い戻した。『香港経済日報』によると、許家印主席は同社に関する悪い噂を流して株式の空売りをするヘッジファンドの「攻撃」に対し、「応戦」が必要と述べている。

同社にとって上場以来初の自社株買いについて、同紙は効果が上がったとの見方を示した。19日の終値は前営業日比で7．3％高の6．02香港ドルとなり、出来高は2億3000万株、売買代金は13億6500万香港ドルに上っている。

また、今回の自社株買いが「応戦計画」の手始めと指摘。同社の夏海釣総裁は18日に開催した投資家説明会で40名の投資家に対し、ヘッジファンドの「攻撃」を防ぐために50億香港ドルの資金をすでに用意し、自社株買いを適切なタイミングで実施する方針を明らかにしたという。

証券会社が発行する外部向けメールによれば、同社は対外的に今年の販売目標を700億元としているが、1000億元の大台突破に自信を持っており、来年にはさらに1400億元を目指しているもようだ。以上、経済通が伝えた。（
47：???：2011/07/21(木) 08:16:21 ID:2DJIw3Tk0: 上
なにやら０８０２で有名なエースさんと思う感じのカキコミですが
しかしバツグンのチャートですね。
48：シチリア島：2011/07/21(木) 13:07:13 ID:CJ3lBs/s0: >???さん

そそられる値動きをしているでしょ！
売りから入って良し、勿論買っても良し

私はfujitozanです。
この銘柄、何故かこのサイトで人気ないですが、楽しいですよ。
49：↑：2011/07/21(木) 20:37:36 ID:hqA9hiY.0: エースだね、この張り付き具合からしてｗ
50：h1949jp：2011/07/23(土) 00:34:38 ID:aF8QeJ4k0: 恒大地産が高い、バリュー・パートナーズが株式買い増し

　22日の香港市場で恒大地産（03333.HK）が高い。
前場終値は前日比3.00％高の5.83HKドルだった。

大株主のバリュー・パートナーズ（00806.HK）が株式を追加取得したとの
ニュースが好感されているもようだ。

　香港証券取引所の開示資料によると、バリュー・パートナーズは
今月15日、恒大地産の株式5400万株を1株当たり平均5.553HKドルで
取得したという。

これにより、バリュー・パートナーズの出資比率は4.93％から5.29％に
上昇した。

【出所】「T&Cフィナンシャルリサーチ」(2011/07/22)
51：fujitozan・シチリア島：2011/07/23(土) 00:59:43 ID:dFHlJKzw0: h1949jpさん

確か914でも投稿されてますね。
私と類似した銘柄に古くから興味をもっていますね。

他にはどんな銘柄を保有・売買されていますか？
差し支えなければ教えてください。

「T&Cフィナンシャルリサーチ」サービスは有料ですが、
お金を払う価値のある情報を流してくれますか？
52：h1949jp：2011/07/23(土) 01:41:49 ID:aF8QeJ4k0: fujitozan・シチリア島様へ
　どうぞ参考にしてください・・・3800、200002、3323、2343、1387、
700、388、97、5、914、3333あたりが、主力です。
ほかにも、少ないですが、902、750、763など。

中長期のスタンスです。

ちなみに、日本株は、ＪＴだけ。（私は、禁煙派ですが！）

「T&Cフィナンシャルリサーチ」サービスは有料ですが・・・
よく、わかりません。情報は、あちこちから・・・・
53：fujitozan・シチリア島：2011/07/23(土) 02:40:40 ID:dFHlJKzw0: どうもありがとうございます。

わたしは、
880, 914, 3323, 3333, 590, 27, (200), 178, BIDU, SINA, YOKU
このあたりが主力でしょうか？他にもパラパラと２０銘柄ほど（次の主力候補たち）

他にも米国株、オプション、為替、様々な商品、ETFなど　long shortいろいろやります。
中国株は投資が今一番順調で。投資割合は膨らみつつあります。

日本株は、親が馬鹿みたいに塩漬け株を抱えているので、
それを時々管理するくらいです。これどうするのって感じです。

中期トレーダーですが（早い時は３－６ヶ月くらいで投資対象を変えてしまうこともあります）、
買うのも逃げるのも早い方で（時々失敗しますが）、
ターゲットを絞って集中的に投資することを得意とします。
日本人としては、aggressiveなトレーダーかもしれません。

「T&Cフィナンシャルリサーチ」はちなみにいくらですか？
サーチナの有料情報より有用ですか？重複しますか？
私はSBIで口座をもっているので、そこからサーチナ情報を得ています。
54：シチリア島：2011/07/27(水) 22:02:42 ID:tjuG./NQ0: この会社の会長さん凄腕そう。これだけ自信満々で粉飾とかあったら厭になるけど。皆さんこの銘柄で儲けましょ！以下、ニュースを抜粋。

恒大地産（03333）は19日に総額6．56億香港ドルで自社株買いを実施し、株価が一時、上場来高値付近まで上昇した。同社の夏海釣総裁はこのほどメディアの取材に対し、「ヘッジファンドの投機的な動きに対抗するものではなく、株価が経営状況を反映していない割安な水準にあったため」と自社株買い実施の理由を説明。向こう2カ月内に予定される2011年6月中間決算の発表時に、株価がさらに上昇する可能性があるとの見方を示している。

自社株買いについては、短期間内に再び実施するか明言しなかったものの、「今後は慎重に実施する」と述べた。同社は今年6月末時点で330億元を超える現金を有するとみられている。以上、経済通が伝えた。
56：シチリア島・fujitozan：2011/08/11(木) 23:35:35 ID:gauLhWJU0: とうとう日柄ベースの一目均衡表の雲の下限を抜けて終わってしまいました。

この銘柄を８月以降の短期トレードの標的のひとつにしてきましたが（相場が荒れると細かく売り買いを繰返すというのが私のスタイルです）、結局この銘柄は、昨日5.07辺りで全株売却しました。８月以降の平均購入価格が5.11ですから、若干損した計算になります。もう少し無理する手もありましたが、以前親切に忠告してくれた、それでもいいの？さんの助言（不動産株は怖いよ！）がここで生きました。あらためて感謝します。

今後この銘柄をどうするかは市場の動き次第です。
61：さ：2012/01/11(水) 02:22:12 ID:Mrse9MU.0: 久しぶりの買付注文です。
様子見ということで、少しですが。
停滞の中に探りを入れ、一歩踏み出したいと！！
状況を見て、買い増しも視野に。
62：taka：2012/05/02(水) 13:55:23 ID:IEkrda9M0: 恒大地産集団有限公司<03333.HK>10日の移動平均は$4.4にあり、50日移動平均は$4.5にあり、勢いは強くなり、50日移動平均抵抗ポイントに挑戦。RSI-14は52で、技術指標は中位線は50レベルぐらいで、動きは上昇するサインと見られる。

過去の中期株価の振幅を分析し、黄金分割線で推測すれば、前回の低いポイント(2012年1月6日) は$2.96，最近高位(2012年2月28日)は$5.03であり，高位から反落計算から、0.382キーポイントは$4.23で，0.618キーポイントは$3.75になると予測され、0.382キーポイントレベルを上回り、繰り返す兆しがあり、勢いをため、上昇する軌道は再び見られた。株式の動きを全体的に分析すれば、中国資本の投資機構は国営企業株を購入する動きは強くなっている。

上場価額:$4.40, 目標株価:$5.50, 損切り:$4.24

2012.5.2
64：アッキ：2012/05/02(水) 16:29:26 ID:BHdbyGbA0: やはり投資がこわい
65：なんで：2012/05/09(水) 22:01:53 ID:wZXC9Cxw0: 買った途端に下げ出した・・・
どうしてこんなに下げるのか　どなた知りませんか
66：さんま：2013/03/06(水) 18:54:14 ID:zjWd9H/s0: かなり下げていましたので、
昨日＠3.68ＨＫドルで購入し、短期で対応したいと思います。
67：どんこ：2014/05/07(水) 17:23:29 ID:WjTjXbhU0: 配当利回り　１６％なんだってね
なんで買われないの？
68：名無しさん：2015/05/29(金) 22:32:32 ID:HWK4q9QI0: 配当目当てに買ったら急騰して喜んでたら、暴落。おいおい(汗
69：飯台：2017/03/28(火) 22:54:15 ID:syoMFVFQ0: む、無配・・
70：ｱｲｸ：2017/05/24(水) 15:55:06 ID:gC3xLP1I0: 凄いことになってる
71：あ：2018/01/25(木) 15:36:35 ID:IunznUSA0: 高額商材無料であげるｗｗｗ

詳しくはLINE＠で
↓↓↓↓↓
ID @dvq3663w
72：アキ43歳：2018/05/13(日) 22:28:07 ID:Jl2bfNc20: 深セン市場へのA株裏口上場が早く成功してほしい。

どうもこれが終わらないと配当くれないみたいだし。無配はつらい。
73：我是上海人：2018/05/13(日) 23:08:14 ID:dhcFajCE0: 上場基準があってないようなものだから、たいへんです。
保有株のオルドスやタクシー会社も上海Bから、香港に鞍替えしようとしてますが、うまく進展してません。

いっそのこと、昨年の薬品株のようにTOBで上場廃止にしてもらったほうがスッキリし、こちらも次の一手を指すことができます。
74：アキ43歳：2018/08/06(月) 22:59:08 ID:uwsFsDPI0: 中間決算のポジティブアラートの広告が出た。

2018年中間決算は125%以上の増益予定とのこと。
持ち株で同業の01918融創中国も中間200％以上の増益予定で決算が楽しみ。
75：アキ43歳：2018/08/07(火) 18:18:42 ID:uwsFsDPI0: 昨日のポジティブアラートで今日の値動きを注目してたが21.15％も株価が上がった。
76：アキ43歳：2018/08/20(月) 18:29:30 ID:kTObi2SY0: h ttp://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2018/0820/LTN20180820236_C.pdf

16年度と17年度の決算で無配だった中国恒大集団がそれぞれの年度の合計の配当として1株あたり1.13人民元（1.287HK$）を払うようだ。

28日には18年度の中間決算を予定しているのだがもしそこで中間配当が出たらすごいんだけどなぁ。たぶん無理かな。
77：我是上海人：2018/08/20(月) 20:41:30 ID:BBy.BdPc0: 1.13人民元はでかいな。十分2年間分ありますね。
それまで、中間決算で無配だった会社が中間でも配当をだし始める。そんな銘柄もありますね。いつか爆発するんじゃないかなと、こっそり買い増し中。
78：うま：2018/10/01(月) 23:00:15 ID:3Lqm9MyU0: 明日、ウオッチです！
79：うま：2018/10/02(火) 20:06:13 ID:3Lqm9MyU0: 少し、上げて終了です。お疲れ様でした。
80：アキ44歳：2019/03/05(火) 21:11:41 ID:9J2/6pss0: 今日大引け後に会社から2018本決算のポジティブアラートの広告が出た。

核心業務純利益が前年比90%以上の増益らしい。

月末くらいに発表の2018本決算で配当を２HK$くらい出さないかなぁ。どうなることやら・・・。
81：我是上海人：2019/03/05(火) 21:54:12 ID:BBy.BdPc0: 2012年12月決算から6年で配当10倍越えは確実ですね。
株価10倍のテンバーガがよく話題になるけど、配当10倍のほうがうれしいね。

私の不動産株は1月の販売額は相当落ち込んだ。
中国の景気が日本ではよくないと言ってるけど、不動産株の行方はどうなるのでしょう。
82：アキ44歳：2019/03/05(火) 22:45:53 ID:9J2/6pss0: ＞＞81

我是上海人さん

中国恒大集団の2月の不動産販売額は前年比55％減です。

昨年末ぐらいから本土系不動産の販売額の減少が目につき始めましたね。
83：我是上海人：2019/03/05(火) 23:00:51 ID:BBy.BdPc0: 万科は1月のほうがきつかったです。
1月前年同月比：▲28％
2月前年同月比：＋21％
1月～2月累計、▲11％
しょうもない会社だと昨年の決算が増益でも、直近の状況に引きずられ、増配なしどころか減配がありますからね。
84：アキ44歳：2019/03/06(水) 08:05:18 ID:9J2/6pss0: ＞＞81

我是上海人さん

中国恒大集団の2月の不動産販売額は前年比55％減です。

昨年末ぐらいから本土系不動産の販売額の減少が目につき始めましたね。
85：アキ44歳：2019/03/06(水) 08:08:02 ID:9J2/6pss0: 同じ投稿してしまいました。ミスです。ごめんなさい。
86：恒大一筋：2019/04/08(月) 11:34:02 ID:EFGLZJGc0: ｱｷ44才様深深房重組成功した場合株価はどうなるでしょうか
87：アキ４４歳：2019/04/08(月) 18:36:27 ID:9J2/6pss0: ＞恒大一筋さん

深深房はだいぶ待たされてますね。
どうなるかなぁ。人気が出て爆上げすればうれしいけど。
理想的なのは7月上旬の2018の配当の発表までに動きがあって、特別配当がつく展開ですが。
88：恒大一筋：2019/04/09(火) 10:23:27 ID:EFGLZJGc0: ｱｷ44歳さんありがとうございました
90：アキ44歳：2019/05/17(金) 21:12:11 ID:9J2/6pss0: フォーブスのグローバル2000企業で
恒大集団は94位でした。
91：うま：2019/07/15(月) 17:28:01 ID:kXC3GGwU0: Forbes から
恒大集団の財務状況は逼迫している。同社は既存の借入を返済するために、
新たな借金をする必要に迫られており、資金調達を常に模索している状況だ」
と香港に本拠を置くGMT Researchのアナリストは話す。

少し不安ですが、ここの株価も動きが良くないですね。
アキさん大丈夫でしょうか
92：アキ44歳：2020/03/03(火) 00:53:18 ID:iFTpGLbQ0: 遅れていた2018年決算のSBI証券分の配当が無事入金されました。
SBI証券のNISA枠だけで100万円以上の配当金をGET。
東洋証券の特定口座で保有している分は税金引かれた後でも300万円以上は入ってくる。
（東洋証券は配当が入るのが毎回遅すぎ。そろそろなはずだが）

2015年に93万円でNISA枠で投資し今年ロールオーバーした03333中国恒大18000株
が今回の配当金で累積の配当金が96万円となり、
配当だけで投資資金を完全に回収することができた。

コロナ騒ぎの現状でも時価で450万円以上になっていて、
今月中に発表予定の2019年本決算で高配当が出たらさらにウハウハになる。

配当好きにはたまらない。
93：我是上海人：2020/03/03(火) 08:15:55 ID:BBy.BdPc0: 国民年金の受け取り金額を1単位と考えています。
厚生年金とか教員年金とか議員年金とかそれぞれあると思います。
一銘柄の配当金もそんなイメージでとらえています。
何単位揃えれるのか自分の事情で決めればいいと思う。
配当金や個人年金も支払組織による信頼度の高低はあるものの、株の配当金も一種の債券の結果という考え方だと、どのくらい資産を分散しておくとか集中しやすか考えやすいです。
94：た：2020/03/03(火) 16:12:03 ID:U.ayXvdI0: ttp://fanblogs.jp/inabata2019/archive/56/0
95：ｘ：2020/09/28(月) 22:30:18 ID:ctJADD9.0: ｑ
96：ハッタリ君：2021/03/31(水) 19:17:01 ID:3L3FdFK60: 今日発表の数字、大幅減益&大幅減配。
急成長の反動なのか。コロナが原因で悪いのか。
最近やけに株価が安いと思ったらそういうことだったんですね。