2007　碧桂園 (カントリーガーデン）

1：管理人xxx：2007/09/22(土) 15:15:54: 2007年の特選銘柄はこれだ。広東省中心の不動産デベロッパー。
2：ディープインパクト：2007/09/23(日) 17:29:49: 上場直後に購入しました。半年で２倍。まあまあのパフォーマンスです。不動産は今後１０年から２０年は伸びるでしょう。売りたいという衝動をどう抑えるかが問題です。一種の修行ですね。
3：不動産明王：2007/09/24(月) 20:53:51 ID:mzhmz91w0: 今日下げるなんて。でも買い増し時かもね。土地保有量は、万科の２倍みたいだしね。
4：Ｙ：2007/09/25(火) 20:51:26 ID:Gkqtq59g0: 数ある不動産銘柄の中でも、特にここは匂いがします。
バブルの匂いが・・・
5：えいじ：2007/09/26(水) 04:06:46 ID:pu9yqgBA0: するする。バブルで飛びます。楽しみだね。
6：老鼠：2007/09/26(水) 10:26:51 ID:6afL4xfo0: 広州のある市で、中心から2Kぐらい離れた誰も見向きもしない畑のど真ん中を
ただ同然の価格で買収し、市の中心まで一直線の幅50Mの道路を自前で建設し
その周辺にとても立派な市民公園もつくり、それを全部市に贈呈し又市役所
Ｓマケットを誘致、それにより市で一番の高級住宅街に変貌、60万から300万元
の売り物はアッと言う間に完売した。
7：不動産明王：2007/09/26(水) 18:27:55 ID:mzhmz91w0: 誰もが資源株、保険、金融を購入する中、あまり上昇していない不動産株をこっそり購入する。超長期保有します。
8：T：2007/09/29(土) 18:00:04 ID:J1sl4qIY0: 内藤証券で買えませんね・・・
なんでだろう、買いたいんですがね。
9：買いたいんですが：2007/09/30(日) 12:26:07 ID:iQ.1AiNY0: ビジネスモデルは時流に乗っているんだけど
ガチガチの同族経営が垣間見えたり、いまいち情報が少ないのがきになります。
それとこれはどんな影響が出るのか見てかららにしようと思います。
http://www.naito-sec.co.jp/cswp/ch_st_shosai.php?code=31438
10：こりゃすごい！：2007/10/09(火) 13:00:31 ID:LDluK03A0: 執行役員を務める26歳の女性が中国一の富豪！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071009-00000011-jij-int
11：俵丼：2007/10/09(火) 15:04:28 ID:.SBNUAiQ0: 数多く検索されたからどうのこうのっていうことは無いのだが、
朝からココの検索数、○チガイじみてました。
サーチナ検索数ランキング
http://stock.searchina.ne.jp/data/rank.cgi
12：渋クリ：2007/10/09(火) 20:06:16 ID:ayVednbc0: 俵丼さん、この中の一人は私です。（笑
でもこの桁違いの意味は全く分りません。
昨日発売の雑誌か何かでしょうか。
本当に個人的にはものすごく気になる情報
ありがとうございます。
13：しこたま野郎：2007/10/09(火) 20:50:28 ID:z7Vk8Lcc0: 最新号のフォーブスによると中国長者番付の一位はここの娘らしいです。
２６才のこの娘はあしたのジョーの葉子（だっけ）似と想像します。
14：てか：2007/10/12(金) 22:07:33 ID:FZ8p.nIs0: 中国一の富豪は２６歳女性　不動産会社会長の娘　米誌
2007年10月09日09時26分

　米経済誌フォーブス（アジア版）は９日までに、２００７年の
中国富豪リストを発表し、大手不動産開発業「碧桂園」の執行役員を
務める２６歳の女性、楊恵妍さんが資産１６２億ドル
（約１兆９０００億円）でトップに立ったことを明らかにした。

　楊さんは米オハイオ州立大学卒。父親の楊国強会長から、２年前に
所有株を譲渡されていた。女性としてアジア最大の富豪ともなった。
（時事）
15：Dexy：2007/10/12(金) 23:52:31 ID:ArkE0BVc0: 葉子って...orz

http://blog.livedoor.jp/q1w2e3hk/archives/51038349.html
16：うえ：2007/11/20(火) 10:45:59 ID:nBKYRjlM0: 不正入札の疑いからか、株価が大きく下げてます。
17：うえ：2007/11/28(水) 16:37:39 ID:DPcCWTFA0: とうとう9を割りました。
18：あるがまま：2007/12/04(火) 08:30:15 ID:Pf5V7k520: Ｑさんにダメダシされました。。
我慢です。
19：たか：2008/02/19(火) 23:25:43 ID:mus96ths0: 最近騰がっていますが、何か材料ありましたか。
20：福清漬：2008/02/20(水) 00:03:37 ID:u9k.Zctc0: 直近ですと、転換社債発行の発表があります。
21：カテ☆キン：2008/02/20(水) 01:01:04 ID:PlhZaxaU0: 碧桂Y（2ZZ7）が打ち出したFァイナンス計画は（先週末に総額35億9500万人民元の転換社債発行計画を発表）、市場でPジティブ要因と受け止められている。

銀行による貸し出し規制の強化を受けて、本土系Dベロッパーは資金調達手段が制限されると懸念されていたが、今回のCB発行が成功すれば、資金繰りがOきくK善されるからだ。

<記事は亜州IR有料メルマガより覆面を条件に一部抜粋>
22：上海猫：2008/02/28(木) 22:03:46 ID:We1wy6Lo0: ここは上場から約１年たって、上場時の株価に戻ってしまったね。
業績はすごくいいのになんでやろうなぁ。
ホルダーのみなさんはどう思っていやはるんやろ。
23：上海猫：2008/03/01(土) 11:33:17 ID:We1wy6Lo0: きのう7.100でナンピン買いをしようとしたが、後場から上がってしまって
買えんかったワイ。
この株アマノジャクでんな。
24：上海猫：2008/03/03(月) 09:32:32 ID:We1wy6Lo0: この株人気がないねえ。ホルダーの人も少ないみたいだし・・・。
売上高と純利益では中国海外発展をおさえて中国第2位の不動産会社だし
教育事業や育英事業もやっていて、なかなかユニークでいい会社だと思
うんだがなあ。どうして人気がないんやろ？
ちなみにワイは8万株ホルダーです。
25：イクラ：2008/03/03(月) 19:02:41 ID:YB/0GND20: 利益率はいいんですが
談合疑惑とか不正入札とか色々疑惑がでましたからね。
26：上海猫：2008/03/05(水) 20:42:20 ID:We1wy6Lo0: 今日は大きく下げたね。
この株大丈夫かいな。7.0を今にも割りそうじゃないか。
今日は売り板が厚かったね。
こんないい株を売るバカ者がいっぱい居るのには驚ろいたよ！！！
27：上海猫：2008/03/05(水) 23:12:32 ID:We1wy6Lo0: ホント明日は上がってほしい。
（とうとう泣きが入った？）
28：無名（ウーミン）：2008/03/05(水) 23:48:20 ID:kbKDgwiM0: ここは広東省中心だから、今はちょっと厳しいかもね。
先日も東莞の不動産が30％ダウンしたニュースも出たし。
29：家内：2008/03/06(木) 00:18:35 ID:MLAlXwZw0: 最近土地買って不動産開発するところは危ない。もう不動産価格はどんどん下落していく、要するに健全な状態にもどっていくということでしょう、日本のバブルが崩壊するとき大量に不動産買い付けて保有していた企業は数年後には不動産は売れず、銀行の支払いができなくなって悲惨な結果になっていきました、まさにそれの再現ではないでしょうか、
30：イクラ：2008/03/06(木) 08:05:46 ID:YB/0GND20: この会社は元々安い土地ばっかり買ってるので
土地価格下落はそこまで影響ないかも。
郊外の安い土地を大量に買い付け、そこに「街」を作ってから
売るのがここの商売方法。
31：イクラ：2008/03/06(木) 08:12:13 ID:YB/0GND20: でも住宅が売れなくなれば元も子ナッシング
32：上海猫：2008/03/06(木) 13:51:20 ID:We1wy6Lo0: 今日も下げてるね。
この株どうなっちゃうんだろう？
33：上海猫：2008/03/06(木) 14:18:13 ID:We1wy6Lo0: 夏頃には3.0になっていたりして（苦笑）。
34：上海猫：2008/03/06(木) 21:17:11 ID:We1wy6Lo0: ここはもう落ちるところまで落ちるしかない。
落ちるところまで落ちてから反騰して上げてほしい。

しかし、楊国強会長サンよ、しっかり頼んまっせぇーーーーーーーーーーー。
35：無名（ウーミン）：2008/03/07(金) 00:00:47 ID:RHLp8Ij.0: ＞30

「街」を作るにも、付近に働き先がなければ、住む人はないでしょ？

新労働法や通関関連法規の監督・施行強化で、来料加工に見られる
労働集約型の企業は難しい時勢。

広東省の発展は、何分この労働集約型産業によるものだから、
今焦ってると思うよ。広東省政府は。

そんで高付加価値産業の多い長江デルタ地域に盛んに
視察に行ってたりするからね。

でも板に買いが集中している。明日は上げるかも。
36：上海猫：2008/03/07(金) 17:31:33 ID:We1wy6Lo0: 今日も下げたね。もう下げるのが普通みたいになってしまった。
楊国強よ、何をしている。
こんなに下げたらアンタの娘の資産もドンドン減ってしまうぜ。
今こそ陣頭指揮を取る時だぎゃあ。頑張らなあかんぎゃあ。
37：家内：2008/03/07(金) 18:18:59 ID:a7yn.nDU0: ここのお嬢さんフォーブスが中国大陸一番の金持ちに認定しましたね、ちなみに香港はリッカセイ氏。
38：無名（ウーミン）：2008/03/07(金) 23:35:35 ID:WD73b64s0: 株式上場で創業者利益を上げることが最終目的だったりして。
もう一生遊んでいけるだろうし。
39：カネコ：2008/04/24(木) 23:49:11 ID:yo8xkeh60: なんか日本人に人気無いんですかね、ここ。

広東省地域の不動産会社ってことで地価が下がっている今が不安大きい時期かな？
でも広東省の不動産って経済的にも豊かな地域だし、下には香港、マカオがある。

ここは開発している中にホテルもあるし、結構注目しています。
規模も大きいですし。
40：上海猫：2008/04/26(土) 09:08:08 ID:We1wy6Lo0: ここは株数多いからなかなか上がらないよ。
果実を手にするまで3～4年かかる。

俺はそのつもりで投資している。
41：すなふきん：2008/07/02(水) 21:42:21 ID:VVM8zTKw0: 久しぶりに見たらずいぶん下がってますね。
>>33の上海猫さんの冗談が真実味を帯びてきてますが。
42：上海猫：2008/07/03(木) 12:33:17 ID:We1wy6Lo0: しかし、ここはバカなホルダーが多いねぇー。
7.2より下で売っているヤツは皆損をして売っている。
ここは万科並みの成長力の有る会社なんだから持っていれば必ず株価は戻る
つーのにムードに流されて皆損をして売っている。
トロいヤツが多過ぎてどうにもならんよ。

俺は1ドルになっても売らんぞ！！！。
43：大阪猫：2008/07/03(木) 18:33:06 ID:We1wy6Lo0: またも下がった碧桂園。

3ドル台まで、あとわずかだヨーン。
44：不動さん：2008/09/14(日) 14:15:37 ID:1RfyoDlg0: ここを買おうとしてますが、中間のメリルリンチとのスワップ取引で4億4280万人民元
の評価損というのが気になります。
同業の中では不透明な要因が多いように感じますが、特にスワップ取引というのが気がかりだ。
45：不動さん：2008/09/14(日) 14:17:16 ID:1RfyoDlg0: もしかして金利変動に対してヘッジかなにかかけてたのかな？
46：たま：2008/09/14(日) 18:46:46 ID:FypNe8ck0: 上海猫さんが過去に、３ドルになるって言ってたけどほんとになった。するどい読みに
敬服しますが今後の行方はどうなり、買い時は何ドルで。
47：↑：2008/09/14(日) 19:11:19 ID:BWMy/ieA0: その上海猫さんは中国株撤退を宣言してFXに移られました。
時々ですが（為替が反対に振れた時なんかに）、「中国株は終わったよ～ん」と茶々を入れに来ますが・・・
48：←：2008/09/14(日) 19:20:32 ID:J6qDZM2o0: ではそのうちFXでぼろぼろにされてまた戻ってきますね。
その時は１ドルぐらいにはなっているでしょう。
49：終わった：2008/10/15(水) 16:21:40 ID:YQbYOjXc0: ゴールドマンにすがるようじゃ終わった。
50：不動さん：2008/10/15(水) 17:19:40 ID:1RfyoDlg0: ここはヤバイ！！
（１）メディア、資源などの関係ない分野への進出
（２）メリルリンチとのスワップ契約→株価上昇すればウハウハ、下落すれば往復ビンタ的契約
だけでも、業績が予想しづらいのに・・・・。
51：ホルダー：2008/10/15(水) 22:22:42 ID:We1wy6Lo0: 49さん、
「ゴールドマンにすがるようじゃ終わった。」って、
どういうことでっか？
詳しく書いてたもんせ。
52：↑：2008/10/15(水) 22:36:32 ID:DWjJ3HkQ0: ホルダーって？また中国株に復帰したのですか？ジャンボ玉こと旧上海猫さん
53：不動さん：2008/10/16(木) 11:17:19 ID:1RfyoDlg0: ゴールドマンがここの株の過半数以上を手に入れたということで、その株数が
美人大株主の株数と一緒くらい（同一？）ということで、もしかしてもしかすると
融資かなんかと引き換えに株を担保に差し出したんじゃないの？
みたいなことをいわれてますね。
まあ、あやしいこと間違いなしですね！
54：祝対キューバ戦勝利！：2009/03/20(金) 01:24:23 ID:S.w/9bww0: 中国海外発展や華潤置地のようなメジャーな銘柄よりもリスクがあるものの、その反面リバウンドも大きいと思い、華潤置地から引越してきたのですが、ここ（碧桂園）って、正直どうなの？
55：北京猫：2009/03/20(金) 08:27:45 ID:We1wy6Lo0: 今の値段で買ったのなら儲かるんじゃないの。
アンタは株上手だよ。
56：北京猫：2009/03/21(土) 09:23:55 ID:We1wy6Lo0: ２月の成約額は前年同月比４３％増の17億1000万人民元！

最悪期は脱したようだね。
57：北京猫：2009/03/22(日) 13:59:22 ID:We1wy6Lo0: 全体の流れにもよるが、この調子なら株価も年内に4.5位まで戻すんでねー
かい。
58：北京猫：2009/03/24(火) 11:48:44 ID:We1wy6Lo0: ここはもうホルダーは二人きりになっちゃったみたいだね。
今買えば必ず儲かるんだから、もっと仲間が増えてほしいな。
59：北京猫：2009/03/25(水) 14:21:04 ID:We1wy6Lo0: 祝、２．０突破。
60：猫じゃらし：2009/03/25(水) 15:07:16 ID:4qIw4hro0: んもう、うるさいなあ。しょうがないからちょっとだけ買ってやったよ。
これで遊んでやるか。
61：あろん。：2009/03/27(金) 17:14:20 ID:0TpdLHHY0: 上げましたね～。
63：猫じゃらし：2009/03/27(金) 21:42:22 ID:eZvueE5c0: うふん、うふん。北京猫さ～ん。あんがとね。
64：北京猫：2009/03/29(日) 07:58:41 ID:We1wy6Lo0: どぉ、いたまして。
65：香港駐在4年目：2009/03/31(火) 07:44:27 ID:g87R9IUA0: 昨日２で買わせて頂きました。
すみません（しばらく？）お邪魔させて下さい。
66：香港駐在4年目：2009/04/04(土) 08:32:24 ID:RLox4kYo0: 少し古新聞です。
こっちで手抜き工事は日常茶飯事なのであまり驚かないですが・・・

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090306-00000037-rcdc-cn

この週末に深セン・広州あたりのモデルルームでも探して
ちょっとのぞいてきます
67：香港駐在4年目：2009/04/08(水) 07:54:21 ID:RQGaIgd20: 購入1週間で20％騰がってくれたので全売りしてしまいました。
短い間でしたがお邪魔致しました。。。
68：猫じゃらし：2009/04/08(水) 09:33:16 ID:4qIw4hro0: ワタクシも儲けましたです。猫ちゃんバイバイあんがとね。
69：上海またたび：2009/04/15(水) 21:40:25 ID:no5/vmHg0: 本日、２．７２ドルにて参戦しました。
宜しくお願いします
70：北京猫：2009/04/15(水) 22:46:19 ID:We1wy6Lo0: おお、どんどん上がっとるぎゃー。
この調子なら来週にも3.0を超えるじゃろう。
夏までに6.0も超えるじゃろう。

孝行息子の出現だぎゃー。
71：上海またたび：：2009/04/20(月) 12:35:56 ID:dxFHOXn60: ここは配当なし？
72：香港駐在4年目：2009/05/01(金) 08:09:32 ID:DaqduEbg0: 今週2.2台まで戻ってくれたので10万株ほど買わせてもらいました。

今度はしばらく持ちたいと思っておりますが・・・状況次第です。
73：配当：2009/05/04(月) 08:21:51 ID:We1wy6Lo0: 配当は、0.03人民元だぎゃあああ

少ないぎゃああああ
74：香港駐在4年目：2009/05/04(月) 16:41:51 ID:an7CvdVQ0: なんでしょうか、この爆あげ・・・
2.9で全売りしてしまいました。
76：がーたん：2009/05/06(水) 17:16:10 ID:We1wy6Lo0: 祝、3.0突破。
77：↑：2009/05/07(木) 07:48:16 ID:ufU4AHsk0: ここは強いですね！
初参戦してみます。
78：がーたん：2009/05/18(月) 18:33:33 ID:We1wy6Lo0: 今日はスゴイ上がったぎゃー（3.790）。

もうすぐ４ドルだぎゃ～～～。
79：香港駐在４年目：2009/05/24(日) 08:11:26 ID:ucVXuqhE0: 2.9で全売りした後、急激な大暴騰でちょっとあせりましたが
少し調整されてきましたので来週から再参戦すべく昨日注文入れました。

最近本業が過労死するほど忙しく、株価を追う時間が全くないので
過去最高値14.2の半分、7を超えるくらいまでは放置予定です。

ところで
昨日香港ローカルTVで広東省で震度７クラスの地震発生の可能性あり！
みたいなことを学者さん？が言ってました（広東語なので理解半分以下です）
まあこのような予知をする人はごまんといますが、香港・広東省で
地震リスクなんて想像もしてなかったので少し考えさせられました。

もし広東大地震がおきたら、ここは騰がるのか下がるのか・・・
80：香港在住９年目：2009/05/24(日) 09:49:20 ID:RYb8HQfE0: ＞もし広東大地震がおきたら、ここは騰がるのか下がるのか・・・

震度７クラスの地震が来たら、香港の都市機能がマヒするんだから、
株価を心配している暇はないでしょ！
株価の前に自分の命を心配した方がいいですね。
81：香港駐在４年目：2009/05/24(日) 09:52:00 ID:ucVXuqhE0: はい。確かにおっしゃる通りですね。。。
83：あろん。：2009/07/14(火) 16:40:18 ID:0TpdLHHY0: 売り上げ？というのがあるらしいですね。
84：若田さん、お帰り！：2009/08/01(土) 00:22:40 ID:S.w/9bww0: ここの株価、他の不動産株に比べると、アカンけど、持ってる人、おる？

オレは、いつかは我慢が報われると思い、よっぽどのことがない限り、持ち続けるつもりやけど、みんなは、どう？
85：香港駐在４年目：2009/08/01(土) 07:29:35 ID:MFS5CxRY0: 7月6日に運良く3.90で全株売り抜けました。
あの娘がそのうち次期社長になるのかと思うとちょっと将来性に不安で・・・
台湾での商売がそう簡単に上手くいくとも思えませんし。
86：ほ：2009/09/10(木) 13:20:30 ID:lhaTqttA0: ヘンダーソンの李兆基さんがここは投資妙味があるって言っていたみたいなので、
とりあえず3.20で買ってみました。
87：変だ損：2009/10/26(月) 22:30:50 ID:HiuPEjNw0: しっかし、娘と親父は顔が似てないな。

俺思うんだけど、娘に贈与したのが表金の部分で、ゴキブリ理論みたいに裏で動いているのは
10倍じゃあないかと。何しろ二足三文の土地の錬金術習得してるからね。
昔東急や西武がやってきた通りやったとする。日本みたく農地の宅地転用不可なんて
法律ないし、実際カントリーガーデンが分譲した高級住宅地も、グーグルマップで見たらば
周辺空き地だらけだしね。これらの土地の所有者の含み資産たるや、簿価の数十倍だろうな。
含み資産の公表は義務付けられてないだろうから、オーナー一族も随分と持っているだろうし
カントリーガーデン所有ののもの結構あるだろうな。

2007 碧桂園 (カントリーガーデン）