札幌に不動産投資、どの地域がよいか

32：Ｃｕｒｅ：2005/08/09(火) 13:53:13: 中島公園
33：死が無いサラリーマン：2005/09/04(日) 22:41:46: 中島公園は、薄野等繁華街にも近い割には、広い公園であり、又、豊平川も近く、便利で、且つ、環境もよく、いい所だと思います。
小生も、カサウイスタリア、所有しております。
34：O-T：2005/09/15(木) 00:16:30: 最近、札幌のマンション物件が多少安くなったと感じるのですが、
わたくしの気のせいでしょうかね？？
35：死が無いサラリーマン：2005/09/15(木) 23:00:40: 東京・名古屋・博多・札幌の都心においては、地価等が反転上昇し出したとのことですが、札幌については、まだまだといった感じがします。
名古屋につきましては、トヨタ、駅ビル、国際空港、愛知万博等、日本で、景気が一番いいようです。
札幌につきましては、やはり、拓銀・マイカル・雪印倒産、噴火等の影響が未だ残っているのでしょうか。
特に、札幌の中古マンションにつきましては、バブル崩壊後も、ここ１０年間で、更に、約半額になったという感じです。
札幌は、他地域に比べ、表面利回りは高いのですが、礼金が無い、管理費・修繕積立金が高い、空室期間が長い、賃貸料値下げ率が高い、物件価格下落率が高いといった傾向があるようです。
従い、資金繰り等には、余裕を持って運営して方が無難かなと思います。

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