[1555]上場インデックスファンド豪州リート - 1298175017

1：管理人★：2011/02/20(日) 13:10:17 ID:???0: 。
2：管理人★：2011/02/20(日) 13:12:06 ID:???0: ttp://www.tse.or.jp/news/08/b7gje600000197de-att/A-REIT.pdf
3：ターボクン ◆1oKmZSIAF.：2011/03/01(火) 19:52:22 ID:SFmdhFqU0: ３月に上場します。豪のリートは単体でグローバル化しているのが面白い。
4：名無しさん：2011/03/02(水) 16:48:49 ID:XnxszBXQ0: 豪リートって平均どのぐらいレバレッジかけているのだろ？
２倍はかけてるだろなあ
利回りは６％台だっけ？？
5：名無しさん：2011/03/05(土) 22:33:53 ID:paXQ6yyI0: FXでオーストラリアドルや豪州債権買うのとどちらがいいんだろう？
6：ターボクン ◆1oKmZSIAF.：2011/03/07(月) 16:38:02 ID:yq09IGeM0: 豪州は中国との関係がつよい。好調な経済。政策金利あげ予想があります。
7：ターボクン ◆1oKmZSIAF.：2011/03/07(月) 16:56:39 ID:yq09IGeM0: 日興です。
「上場インデックスファンド豪州リート（S&P/ASX200 A-REIT）」
３／９予定上場
面白いです。
落ち着いたら少し買う予定。
8：名無しさん：2011/03/09(水) 23:36:51 ID:F.toKkj.0: 指数のティッカーコード、販売資料に書いてあったんだ・・・
Ｓ＆ＰのＨＰで探してしまった
タイムラグはあるけど、一応場中の推移も確認できるのかな？
ただ為替計算までは面倒そう・・・
9：名無しさん：2011/04/30(土) 19:19:23 ID:uLlpmMxY0: 誰も、買ってないのかなーーー
10：名無しさん：2011/04/30(土) 20:41:43 ID:4K3NvFLsO: >>9

前に雪風さんが買ってたみたいだけど、すぐ売ったようですね。

当方は千円で指し続けてますが堅調な為か全然買えません。
11：名無しさん：2011/04/30(土) 21:01:04 ID:uLlpmMxY0: そうですか。雪風尊師が買いましたか。でも売ったんですね。雪風尊師の売買ってよく話題に出るけど公表してるんですか？
12：名無しさん：2011/04/30(土) 22:33:11 ID:4K3NvFLsO: >>11

枚数は分かりませんが毎日公表してますよ。保有持ち株上位はランキングしてます。

もしかしたらまだここ持っているかもしれません。
13：名無しさん：2011/05/01(日) 10:17:03 ID:uLlpmMxY0: １２＞＞雪風尊師の売買はどこで見たらいいんでしょうか。よかったら教えていただけませんか。
14：名無しさん：2011/05/01(日) 11:09:48 ID:WXHlatds0: 豪ドル債も結構持ってるから　ここ買うと通貨分散上　偏るで躊躇中
でも、豪ドル円の値動きと違う動きするなら是非ポートフォリオに
加えたい＾＾

米ドル・ユーロなら豪ドルが今はいいだろうし
15：名無しさん：2011/05/01(日) 18:05:44 ID:OgO4Kibw0: >>13

12です。以下で雪風さんの売買確認できますよ。

ttp://profiles.yahoo.co.jp/-/profile/?sp=JlvENK0obq0ekDyP4pJTp8tLFy5wPA--&.done=http%3A%2F%2Fmessages.yahoo.co.jp%2Fbbs%3F.mm%3DFNNS%26amp%3Baction%3Dm%26amp%3Bboard%3D1834878%26amp%3Btid%3Dvalueffc5ad%26amp%3Bsid%3D1834878%26amp%3Bmid%3D4192&.src=prf
16：名無しさん：2011/05/01(日) 18:08:57 ID:uLlpmMxY0: １５＞＞＞＞＞＞どうもありがとうございます。雪風尊師の売買を勉強させていただきます。
17：名無しさん：2011/05/01(日) 18:23:15 ID:6kW2uLj.0: ttp://www.zakzak.co.jp/economy/investment/news/20110427/inv1104271301000-n1.htm

豪ドル円はすでに割高じゃないけどな・・・出遅れ感はあるかも。
18：名無しさん：2011/05/02(月) 10:00:16 ID:/Burim5w0: Jreitからこちらに鞍替えしました。原発事故の収束は東電の主観的願望だけなので、
どうなるか不明だから。500口からスタートします。
19：名無しさん：2011/05/02(月) 10:38:10 ID:1K4wCHo.0: 外国で大地震来ると建物全倒壊あり得るから怖いんだが・・
20：名無しさん：2011/05/02(月) 21:05:40 ID:3VHEre7o0: 豪ドルとの連動性　非連動性が分かる数値が　あると非常にありがたい
過去チャート見ると下手に豪ドル買うよりよいように見えるけど
良く分からない
21：名無しさん：2011/05/02(月) 21:26:50 ID:3VHEre7o0: 無理に組入れしないでいいと思うが
リートを組入れているなら国内＋＠で信託報酬も安くて
国内よりマシなREITな気がする
外部成長期待できるなら＝国内リートが最良
それがないと思うなら＝組入れも一考かと　　思う

福岡　TOP 昔のグロワン　クラス
22：雪風　　（xX） ◆xXUOeG5OIg：2011/05/04(水) 09:19:06 ID:zoo8529Q0: >>12
ここは今は持ってません。嫁さんのポートの上
位にはなってますが。

純資産5億程度だと、規模が小さすぎて扱いに
くいですが機会があればまた買いたいですね。

海外REITはシンガポールで3銘柄をホールド中
です。
23：名無しさん：2011/05/04(水) 10:10:50 ID:uLlpmMxY0: さすが雪風尊師はぬかりがねえや。
24：名無しさん：2011/05/06(金) 13:09:40 ID:OgO4Kibw0: 本日、初めてここを買ってみました。出来高少ないので集めるの大変でしたが。
25：名無しさん：2011/05/17(火) 19:35:59 ID:OHv433BM0: このＥＴＦの保有銘柄ってわかります？
26：名無しさん：2011/05/17(火) 22:44:53 ID:paXQ6yyI0: 日興アセットマジメントHP、上場インデックスファンド豪州リートの販売資料に乗ってるよ
ttp://www.nikkoam.com/files/etf/_shared/pdf/leaflet/areit_leaflet.pdf
27：名無しさん：2011/05/17(火) 22:46:43 ID:GivWfiVU0: 日興ＡＭのＨＰに週次データあり
ttp://www.nikkoam.com/products/etf/lineup/areit/data
日次の基準価格の計算って
前営業日終値×当日１０時時点の三菱Ｂａｎｋレートなのね・・・
基準価格と終値の乖離率なんて意味ないじゃーん
28：６月の蝉 ◆1oKmZSIAF.：2011/05/18(水) 13:15:25 ID:bHZpd.xA0: 7月に初配当金があります！しかし出来高がもっとないと。さらに買いたいけど!
29：名無しさん：2011/05/18(水) 18:30:58 ID:4K3NvFLsO: じぇいりーとよりは配当いいのかなあ？
30：ターボクン ◆1oKmZSIAF.：2011/05/18(水) 20:14:24 ID:aE80q8EU0: 少し買いました。全銘柄制覇が野望です。王手かけているが……意味があるかどうか。
31：名無しさん：2011/05/19(木) 00:08:34 ID:ni2XR8rg0: 投資は昆虫採集ではありません。
32：名無しさん：2011/05/19(木) 18:34:42 ID:K6Z9ZjdI0: 本人が楽しきゃ良いんだよ。
新規設定を1万円だけで買っている投信コレクターとかもいるし。
下手な趣味より安上がり。
33：名無しさん：2011/07/07(木) 22:36:25 ID:paXQ6yyI0: 含み益のある国内リートを売却して、こっそりここ買ってます。
どうなることやら
34：名無しさん：2011/07/09(土) 03:40:16 ID:0y0gw/kY0: 税制面では不利な点ありますか？
35：名無しさん：2011/07/09(土) 10:23:38 ID:VIycrK6I0: ここの配当どれくらい見込めるのでしょうか？もうすぐ権利日到来ですかね？
36：名無しさん：2011/07/09(土) 10:31:23 ID:CWIvwTPM0: 第1回目の7月配当は
　
　8円/口

です。

権利確定最終日は7月5日、権利落ち日は7月6日　だったかと思います。
37：名無しさん：2011/07/10(日) 20:45:02 ID:6V8syNpA0: ２か月で８円ってことは年４８円ってことですよね？
４．８％だったらＪリートとほとんど変わらないじゃないですか。。

オーストラリア・リート・オープン（毎月決算型）の利回りが１９．４％だから
それと比較してもう少し高い利回り予想していたんですが、こんなもんなんですかね？
38：名無しさん：2011/07/10(日) 23:06:02 ID:SgzIhz9A0: 最初のみ４ヶ月強で８円なので年24円です。
少なすぎます。
最初だからでしょうか????????
39：名無しさん：2011/07/10(日) 23:41:39 ID:paXQ6yyI0: 自分も少しがっかりしています。
年4.8％の配当利回りじゃねぇ。
次の決済月の配当に期待してます。
40：名無しさん：2011/07/11(月) 00:08:30 ID:nrsqoB.w0: えっ？
最初から想定利回りって5％ぐらいじゃなかったっけ？
そんな認識だったが間違えていたら教えて。
そもそも、タコ配投信の利回りと比較する意味あんのだろうか。

しかし、これに投資するリスクは高い気がする。
豪ドル国債との利回りとほぼ同じで、リスクは当然国債より高い。
だったら国債でいいじゃん･･･といつも思う。
だれが投資してるのだろう。
為替差益をねらった短期筋が多いのだろうか。
41：名無しさん：2011/07/11(月) 00:57:22 ID:6V8syNpA0: >>40

俺ですｗ
オーストラリア・リート・オープン（毎月決算型）のタコ配当投信の利回りと比較するのは
無意味ですが、Ｊリートよりは高い利回り期待していたので正直がっかりしてます。。
42：名無しさん：2011/07/11(月) 01:14:46 ID:nrsqoB.w0: >>41
S&P/ASX200 A-REIT Indexとしての平均利回りは6.3％程度のようです。
ですので、手数料なども引かれるでしょうが、5％後半ぐらいの利回りは期待できると思います。

ご存知の通り豪州REITの時価総額の3割ほどはWESTFIELD GROUPが占めており
世界最大のREITとしてアメリカ、欧州、ニュージーランドなど多数の豪州意外の物件も所有しているようです。
手軽に（信託報酬が0.5％程度で）世界の不動産に投資できると考えたら
案外よいのかも知れません。

WESTFIELD GROUP
ttp://en.wikipedia.org/wiki/Westfield_Group
43：名無しさん：2011/07/12(火) 19:38:10 ID:paXQ6yyI0: 本日の円高で、早くも含み損、早く配当を！！
44：名無しさん：2011/07/12(火) 19:46:04 ID:CWIvwTPM0: 安く買い増しできた。
でも平均単価990円、、、、オヨヨ。
利回りは4.85%、こんなもんでしょ。
900円くらいまで下げてほしい、買い増しのチャンス頂戴。
45：名無しさん：2011/07/13(水) 10:31:50 ID:6QOkPCsU0: ポートフォリオに占める金額が大きいWDCやWRTは2・8月配当だから
今回の計算期間に入ってないってのが原因？
46：名無しさん：2011/07/23(土) 16:45:42 ID:rr1VLDhw0: 上場時よりも豪ドルが上がってるのに、下がってるのはリート指数が下がってるから？
蛸足と言われる豪ドル債券ファンドの方が堅調というのはどういうことなんだ？
47：名無しさん：2011/07/23(土) 16:48:43 ID:rr1VLDhw0: reit部分で６%、金利差で２％として手数料考慮しても6～7％の利回りは欲しいところですね
48：名無しさん：2011/07/23(土) 17:40:54 ID:afFSkNmA0: USリートとかレバ４倍、５倍で利回り３％程度なんだが・・
49：名無しさん：2011/07/23(土) 17:42:50 ID:4K3NvFLsO: >>45

初回に限っては対象に含まれていない期間が二ヶ月分あったので配当低いのでは？
50：名無しさん：2011/07/24(日) 19:19:43 ID:v76lIdBo0: そう言えば今日のヴェリタスに日本人が大好きなUSリートの展望と、
それと比較したJリートの問題点がトップ記事となっていたのだと言う。
ヴェリタス購読していないので詳細不明だが、面白い内容があったら教えて欲しい。

J-REIT市場も将来、商社系スポンサー銘柄を中心に海外物件取得ブームが来るのではと
期待している。
実際には現地での税問題や通貨換算など面倒くさそうだが･･･。
51：ターボクン ◆1oKmZSIAF.：2011/07/24(日) 19:27:07 ID:MtYFLHYU0: 日本で販売されている世界（グローバル）のリート投信
のうち１０．１８％が豪州です。モーニングスターから
52：名無しさん：2011/07/30(土) 15:38:35 ID:paXQ6yyI0: 円高で含み損大
つらいねぇ～
53：ターボクン ◆1oKmZSIAF.：2011/07/30(土) 20:47:24 ID:PikEIHj20: 　同感です。
　ナンピンを少しかけてやっと平均１０００割った。
　また買う予定。
　一つの資産株と考えています。
54：名無しさん：2011/08/08(月) 09:45:29 ID:oCsUtDc20: 叩き売って森ヒルとＡＤＲに乗り換え
もうここは一生買わない
55：名無しさん：2011/08/11(木) 15:06:00 ID:ouJ29Bsk0: ７７７記念買い
56：名無しさん：2011/08/11(木) 16:35:20 ID:VGjEzt2o0: 記念で買うものなんですかね・・・。
57：名無しさん：2011/08/12(金) 15:06:35 ID:vD7UuXg60: 見事な下げっぷりだけど、指数と為替のダブルでヤラレかよキツイな
58：涼月：2011/08/12(金) 15:11:39 ID:diH8lACw0: 　本日初めて購入しました。豪州は昨年秋に仕事で豪州横断出張したときに買いたいなと思っていました。
780円でかなり買えた。まあREITはぼちぼちホールドがよいですからね。
59：トーシロ：2011/08/13(土) 00:27:42 ID:JP/Ms6h.0: ここの保有銘柄って結構偏りがあるみたいなので、
毎２か月の分配金もそれぞれバラツキがあるかもしれないと思っているのですがいかがでしょうか？

ETFの設定当初、アナリストが年間利回り6％程度になる予定と言っていた記憶があるのですが、
1000ポイントの設定時に年間60ポイント程度の分配を見越していたとしたら、
今は予想以上の高利回りになっているという可能性はないでしょうか？
60：名無しさん：2011/08/13(土) 08:38:33 ID:CWIvwTPM0: 設定時より円高になってるんだから分配金もそれに応じて下るだろう。
当然利回りも原価額での利回りより下るだろ、だから変わらないのだ。
或いは円高が強烈なので下るかも。

オイラもナンピンしまくっても追いつかんわ。
下手なナンピン素寒貧だわ。
61：名無しさん：2011/08/13(土) 09:36:54 ID:JjC2B6vQ0: >>60
まあ、ここ１ヶ月でS&P/ASX200 A-REIT Indexの指数も
850→700へ2割以上のつるべ落とし、
ここまで急に落ちるとは予想するのは難しいです。

オイラもかなり評価損でています。
いつか回復する日まで分配金もらいながら待つしかないですな。
62：名無しさん：2011/08/13(土) 17:04:27 ID:VYlYNk/s0: ここを買うより今ならusリ
ートやワリートの方が断然魅力的に思いますが。
63：名無しさん：2011/08/13(土) 20:59:39 ID:VYlYNk/s0: まだ円高基調なのでjリートファンドかusリートの為替ヘッジありがよさげ。時価総額が七億しかないので一方通行になったら逃げれない。雪風さんが買わない理由がわかる気がします。
64：トーシロ：2011/08/15(月) 10:44:17 ID:IUaArsTg0: >>60
確かに設定当初（３月３日）に比べると円高にはなってますが、
３月３日のTTMを見ると、
米81.85　ユーロ113.45　豪83.18　NZ60.82
対して現時点での為替レートは
米76.95　ユーロ110.15　豪80.25　NZ64.50
不動産保有割合の大きい豪ドル・米ドルでも、
それぞれ3.5％、6％程度しか円高になっていないというのが気になっています。
もちろん原市場であるA-REIT指数自体が下がっている理由に
現地不動産賃料の低下や空室率上昇とかそういう根本的な理由があれば別ですけど、
単純に信用収縮で売られているとするならば、
為替の円高具合を考慮したとしても、
利回りに着目して買いを入れていっても良い水準なのではないかなと思ったわけです。
65：名無しさん：2011/08/17(水) 20:25:22 ID:paXQ6yyI0: 本日、配当関係の書類届きました。
元本はかなり含み損かかえてますが、配当があるとそれなりにうれしいですね。
66：名無しさん：2011/08/22(月) 13:31:00 ID:xsxJ.ahU0: ここってS&P/ASX 200 A-REIT　に連動を目指してるんですよね？

いま、S&P/ASX 200 A-REITの価格を見ると、743.40　なんですが、
これって乖離しすぎじゃないですか？
67：名無しさん：2011/08/22(月) 23:21:20 ID:8McqByBg0: >>66
なんでそんな発想になるんだ？
連動の意味を勘違いしているんで内科医？
指数＝基準価格なんてあるわけない。

そんなんだったら、日経平均の投信はすべて8,600円になるん？
ちなみに、ここの本日の基準価格は803円でほぼ乖離なし。
68：名無しさん：2011/08/28(日) 15:08:05 ID:XnxszBXQ0: 利回り低すぎｗ
国債買ってる方がいいわ
69：名無しさん：2011/08/30(火) 22:42:37 ID:CWIvwTPM0: ほう、国債の利回りってそんなに良いのかね。
70：名無しさん：2011/08/31(水) 00:01:26 ID:paXQ6yyI0: 個人向け国債固定3年 15回債はなんと0.18％（税引後0.144％）で募集中です。
すごく利回りいいでしょう！ね68さん。
71：名無しさん：2011/08/31(水) 07:21:53 ID:1ItfKF6c0: 豪州国債の残存2年の利回りは現在3.79％どす。
72：名無しさん：2011/09/01(木) 11:58:17 ID:OvdeT5kk0: 初回なので配当低かったが、今度は倍近く(初回は４ヶ月なので２ヶ月換算で)
あると思って買っております。
しかし、ホンマにボラ高杉。
何とか含み益までもって行きましたが、実現損多杉。
73：saorin：2011/09/02(金) 20:26:21 ID:hpIf3vM.0: ＞＞楽に稼げるアルバイトの件。情報載せておきます（*・ω・）。 ttp://tinyurl.k2i.me/Afjh
74：名無しさん：2011/09/03(土) 10:01:12 ID:CWIvwTPM0: >>72
計算逆じゃねぇ、其の言い振りだと半分じゃねぇ。
4か月分から2か月分になったので初回配当の半分。
75：名無しさん：2011/09/04(日) 12:49:17 ID:OvdeT5kk0: 4か月分から2か月分になったので初回配当の半分の---今度は倍近くということ。
従って初回配当と同じぐらいはあるが、(初回は４ヶ月なので２ヶ月換算で)
をカッコ書きしておかないと、----初回配当と同じぐらいでありがたみがな
いのであえて記載したということ。
76：名無しさん：2011/09/04(日) 17:11:18 ID:xsxJ.ahU0: で、結局年利は何パーセントなのよここ
２％とかだったらおしまいや
77：名無しさん：2011/09/04(日) 20:32:18 ID:dsEXOmaQ0: 為替と株価により変動するが年換算で５%ー６%と見ている(初回分は考慮
しないで)
78：名無しさん：2011/09/06(火) 00:07:44 ID:DFu/o/5k0: ￥８ｘ６回/年＝￥４８／年（年間配当）
４８/８７８（本日の終値）ｘ１００＝５．４６％（配当利回り）
と、考えるのが妥当ではないかな。
最初が４ヶ月だったのは、２ヶ月分を余裕資金（安定配当の調整用）として
ファンド側が確保しているのではないですか。
79：名無しさん：2011/09/06(火) 17:23:38 ID:CWIvwTPM0: >>78
其のとおりですね。
今日発表がありました、8円/口
巡航配当額１口当たり48円/年
80：名無しさん：2011/09/29(木) 07:33:57 ID:paXQ6yyI0: 配当利回りから考えるとあまり魅力ないリートになっちゃったね。
リスク分散で海外リートもと思って購入したけど・・・
81：名無しさん：2011/09/29(木) 23:13:52 ID:xsxJ.ahU0: >>78
ほんとかなあ
最初の4ヶ月が￥８ってことは、
次の２ヶ月は￥４と考えるのが妥当じゃないかな

だから年間配当は、￥４×６＝￥２４
じゃね？
82：名無しさん：2011/09/29(木) 23:57:01 ID:DFu/o/5k0: ９月１２日に２回目の配当８円（１０／１９支払い）で発表されていますよ。
そもそも本国で６％程度の配当利回りのものがいくらジャパン・プレミアムが
付いたとしても半分の３％になると考えるのはおかしいと思いませんか。
このスレでは、予想配当も考えつかぬまま、買われている方もいるようですが
ちょっと無謀と感じます。
83：名無しさん：2011/10/10(月) 14:45:01 ID:paXQ6yyI0: ずいぶんと含み損でました。
配当で取り戻そうとすると何年かかることやら。
海外リートは為替リスク考慮しないとダメですね。
84：名無しさん：2011/10/10(月) 18:05:31 ID:CWIvwTPM0: 5年や6年では元取れんわ(;_;
85：名無しさん：2011/10/10(月) 18:46:18 ID:xsxJ.ahU0: 俺は２０年ぐらいホールドするつもりで買ってるけどな
86：名無しさん：2011/10/10(月) 20:38:10 ID:vSMKq96Y0: 豪ドルゼロクーポン債のほうが良くないかね？
87：名無しさん：2011/10/11(火) 16:33:49 ID:OvdeT5kk0: 手数料の安い証券会社で10株(1単位づつ)買い下がり売り上がりして、平均単価
を下げるのがベター。
ボラが激しいので平均取得価額以下でもある程度上がったら(４０ー５０円)損し
ても売り上がるのが良い。
平均取得価額になったらまとまった株数を売り、更に上がったら1単位づつ売り
上がり、平均取得単価より２０ー３０円下がったところで今度は買い下がりした
ら平均取得単価はある程度下がります。
利回り採算株を売買するのは儲ける為でなしに平均取得単価を下げる為にあるの
です(もちろん儲かるにこしたことはないが、このやり方の方が儲かる確率も大き
い)。
88：涼月：2011/11/20(日) 21:54:20 ID:diH8lACw0: 年間48円ペース。6%弱の利回りならまずまずかと思ったけどJ-REITが下がってきたので
そうでもないか。
89：名無しさん：2011/11/21(月) 01:39:23 ID:XnxszBXQ0: 為替リスクもあるもんな
90：ターボクン ◆1oKmZSIAF.：2011/11/28(月) 16:17:11 ID:qSHYaAwI0: 　8円が続きますね。隔月だから、年間だと８＊６＝４８円
　税引きで４３．２円
　８００円で計算すると、税引き５．４％
　計算あっているかな。
91：名無しさん：2011/12/18(日) 16:04:03 ID:paXQ6yyI0: 8円の配当ばっかり、続くね。
J-REITの方がいいんじゃないかな。
92：名無しさん：2011/12/18(日) 16:32:48 ID:D3Sj9pXw0: ＪリートとＡリートの違いわかってないな。
勿論為替のほかだよ、Ｊリートはご存知のように内部留保が出来ない。
なので毎決算ごとに利益のほぼ100%を配当に回している。
従って決算期によって配当金の額が大きく変わることも多い。
翻って、Ａリートでは内部留保が認められているので決算期ごとのばらつきが無い様に配当額を決めている。
この違いが君らは理解していないようだなも。
もうちと勉強しなされ。
93：名無しさん：2011/12/18(日) 16:55:49 ID:Au7HjF3M0: AリートってLTVどれくらいあるんでしょうか？
海外リートはLTV70～80程度あるとこが多いと以前聞いたのですが
相対的に見て、Ｊリートの方が利回り高いんでしょうか。。

あと、海外リートは自分で開発し取得できるんで、Ｊリートのようにスポンサー自体やその傘下の私募ファンドの
出口利益相反が少ないところが良いと思います。
94：check this out：2013/12/20(金) 23:35:31 ID:T3kFnZs20: Rn0H7C Very good article.Really thank you! Cool.
95：きんたま ◆d9EwZ7OcYI：2016/02/13(土) 00:01:02 ID:dywhVo.w0: Really thank you! Cool.出口利益相反
96：こが：2017/03/16(木) 22:41:28 ID:TzcqGnwk0: かせぎたいひと!
理想の「不労所得」です

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