[8972]ケネディクス不動産投資法人その３ - 1256146669

1：管理人★：2009/10/22(木) 02:37:49 ID:???: 。
2：名無しさん：2010/08/19(木) 13:20:50 ID:ktKR7f7g0: age
3：名無しさん：2010/08/19(木) 21:29:01 ID:hZH/XqG60: 始まった！！
4：名無しさん：2010/10/02(土) 21:54:50 ID:bh52haXE0: 前々書き込みねーｗｗ
ここ爆アゲしまくってるのに・・
昔、栄のオフィスがどうのこうの議論してた頃の賑わいが懐かしい・・・
もうみんなうっぱらってしまったのか？
5：名無しさん：2010/10/03(日) 08:55:03 ID:UnwE6S2k0: そう言えばココに興味をなくしていましたね。
２８万ぐらいで全て売却したのが、今年の4月頃だったか。
価格帯が割高となり、３０万を超えるぐらいなら他にもっと良い銘柄もありましたので
過去の毀損増資やスポンサー不安など不安定な銘柄ですので割安にならない限り
新しく分析しようと言う気にもならんです。
6：佐野：2010/10/09(土) 11:38:28 ID:ign7.sI20: 特価セール品【新型防水腕時計】
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7：名無しさん：2010/11/11(木) 15:39:19 ID:gJjaXeuQ0: 物件所得を好感ですかな。
8：少額投資家：2010/11/13(土) 07:04:31 ID:UODpefh20: いつも楽しく読まさせて頂いております。私はこの銘柄の評価に悩んでいます。
スポンサーリスクがありそうなので、伊藤忠はケネをどうするつもりなんでし
ょうかね？
9：名無しさん：2010/11/13(土) 14:33:52 ID:QfjRKWJE0: 親ケネもそうだけどもう峠越したでしょ
それ見越して究極のインサイダーである経営陣がＭＢＯする展開　リサ・セキュ
10：少額投資家：2010/11/15(月) 19:18:11 ID:UODpefh20: 新規銀行調達の条件が予想以上に良かったので、本日の下げを見て参戦しました。
予想分配金は新規投資を織り込んでいないので、上方修正は確実ですね？
11：名無しさん：2010/11/15(月) 21:31:39 ID:akcwag7I0: 確実かどうかは分からないけど、ＡＡ格への乗り換えのために売られてる面が
あると思う。
余裕がある場合は、買い増しもよいと思うよ。
俺は、去年いろいろ買いこんだから、含み益のままずっと配当貰うばかりで
つまりポジショントークだけど、ＲＥＩＴは、株よりも投資家同士がいがみ合わなくても
利益が出ると思うんだ。
どんどん買ってねーー
12：名無しさん：2010/11/16(火) 00:34:28 ID:rJuGUwvg0: >11
なぜAA格になるために株価を下げなければいけないのですか？
13：名無しさん：2010/11/16(火) 00:42:57 ID:V1/PHg0Y0: ＡＡ格の銘柄を買うためにケネを売るのです泣
14：名無しさん：2010/11/16(火) 08:51:24 ID:akcwag7I0: >>１２
ケネのホルダーが、政策によりイニシアチブの有るＡＡ格へ資金をシフトしている。
易しく言うと、ケネを売却して、ＡＡ格のＲＥＩＴを買うという事です。
分かりますか？？
15：名無しさん：2010/11/16(火) 08:56:16 ID:akcwag7I0: つっこまれると嫌だから一応追記
イニシアチブはこの場合日銀からの市場への提案というニュアンスで使いました。
ちょっと使い方違うんじゃね？？とか言わないでね。
16：少額投資家：2010/11/19(金) 18:20:15 ID:UODpefh20: なかなか値持ちが良くてしぶといですね。
私的にはアドバンスとの合併というサプライズ出ればおもしろいのですが。
伊藤忠系はオフィスとレジデンスの２つないらないでしょ？
合併してユナイテッドとの伊藤忠vs丸紅の対決を見てみたいなぁと･･･
あくまでも空想ですが。
17：名無しさん：2010/11/19(金) 23:29:30 ID:0X7ZnICI0: 総合系になるなんて御免蒙る
都心Ｓオフィス、都心Ｂオフィス、その他地方、都心レジ、その他地方レジ
セクター、運用方針が明確だから投資できるんだよ
対決を見て見たいとか意味わかりません
REITはそういう規模を争うとかそういう市場、商品ではないと思うのですけど？
18：少額投資家：2010/11/23(火) 09:00:17 ID:UODpefh20: ＲＥＩＴは規模も争う金融商品だと思っているんですけど･･･？
大きければそれだけ経営も安定すると考えています。
早く１兆円ファンドの力くらべが見たいものです。そうすれば
株式主力の一般投資家も目を向けてくれるのではないでしょうか？
ケネ昨日も強かったですね。
19：少額投資家：2010/11/29(月) 18:55:46 ID:UODpefh20: 雑談の方で安いと言い張っている人がいますので。
確かにファイナンスの最悪期は何とかやり過したんでしょうが。
この銘柄はスポンサーの信用度が劣っています。これから順調に上がるのならば、
決算での分配金予想が12千円程度への上方修正が欲しいですね。
20：名無しさん：2010/11/29(月) 19:22:55 ID:92eIHrqM0: 雑談の方で安いと言い張っている人=俺のことでしょ？
この銘柄はスポンサーの信用度が劣っています＝否

信用力が劣っているどころか、１兆円預かり資産あるよ。
外国人中心に集めたんでしょう。
信用力ないところが、カネ集められますかね？
21：名無しさん：2010/11/29(月) 20:25:55 ID:kP087vGg0: さすがにスポンサーの信用力は明らかに劣ってるだろｗ
22：名無しさん：2010/11/29(月) 20:41:41 ID:92eIHrqM0: さすがにスポンサーの信用力は明らかに劣ってるだろ＝否（笑）

信用力が、前々期→前期→当期と悪化しているなら、正しい。
前々期→前期→当期と回復傾向にあるものを指して、
劣っていると判断すると、市場では、判断誤る。

現に親会社の株も俺は底値圏で買っている。
安いよ、親も。
オリックスや野村、エクセレントの時もそうだったけど
ここは、素人の書き込みが多すぎるねー。
ケネディクスも今日、140株ほど置かれたから、目先で売ると損するからね。
オリックスの時は900置かれたから、もー上げないで下さい！という
メッセージが来たけど、素人は売った。まー、気をつけてね。
もう書き込み止めるね。
23：名無しさん：2010/11/29(月) 21:12:30 ID:kP087vGg0: 確かダヴィンチも１兆円ファンドとかやってたよ
24：名無しさん：2010/11/29(月) 21:15:26 ID:kP087vGg0: 別にここの運用が悪いとは思わないけどスポンサーの信用力に関しては明らかに劣ってるよ
劣ってないと思うならそれこそ素人ｗ
25：名無しさん：2010/11/29(月) 22:33:00 ID:LwpKqQ3s0: まあ、三井・三菱の財閥系に比べればそりゃ劣っているが、
中堅リートも50万越えの現在、ここの30万チョイの価格は明らかに割安。

45万程度純資産のFCレジが解散で30万近くまで買われるのであれば
57万純資産のケネはもっと買われてもいいと思う。
おそらく最後の楽園ではないかと、ポジトークしてみる･･･。
26：名無しさん：2010/11/29(月) 22:48:14 ID:kP087vGg0: 財閥系は勿論、新たにスポンサーになったＮＴＴ、関西電力そのほかも大手不動産、電鉄系、商社系、銀行系、大和や積水等、日本を代表する企業が多い
平和不動産あたりでも相当見劣りするのにケネの信用力が劣らないってのは無理がある
27：名無しさん：2010/11/29(月) 22:49:13 ID:4oFuFan.0: 去年16万くらいで買った俺からすれば財閥系なんかと比較するほうが間違ってるよねｗｗ
だから日銀期待の相場の中で置いてけぼりなんでしょ
そんなわかりきったことを口角泡を飛ばして言及してもアホくさいだけ
28：名無しさん：2010/11/29(月) 23:10:53 ID:92eIHrqM0: 馬鹿だねぇー。
信用力というのは、金利と借入先の動向で示されてくる。
そんなに高い金利
吹っかけられてんのかね？
新規借入先と新規借り入れ金額も増加してるじゃん

ホント、ここは、馬鹿ばっかり。
いつも言うんだけど、あんたら、
いつも儲からないほうだろ？
29：名無しさん：2010/11/29(月) 23:32:07 ID:kG4QQRLk0: 実際にケネはＲＥＩＴ運営に困らない程度の信用力はあるし今後も問題はなさそう
けど中堅オフィス銘柄と大差ない現状の利回りでは買う気にならないって人が大半じゃないか
今時点では大差ないけどスポンサーで価格の差が付いていた時期もあった、今後価格に差がついてもスポンサーの差か、と納得する投資家も多いだろう
ケネも底値から３倍くらいになってるので今の利回りの差なら他の中堅オフィスの方が伸びシロが大きそう
30：少額投資家：2010/11/30(火) 06:58:17 ID:UODpefh20: 前々期→前期→当期と信用力が回復傾向？
なのではありません。リーマン・ショックで凍りついたデットの調達環境が
改善して、金融機関がケネにも貸せると判断するようになっただけ。
この銘柄の地相場は分配１万円で30万円、現在でも１割上方乖離と見ています。
更に上を目指すなら決算発表で分配1.2万円位の上方修正が必要と判断します。
31：名無しさん：2010/11/30(火) 09:55:09 ID:lsGnKWXU0: 自分で書いてて
恥ずかしくない？
32：少額投資家：2010/11/30(火) 19:00:34 ID:UODpefh20: >>31さんへ
それは私のことですか？私の投資基準では第一に投資適格性があって、次に
投資妙味があります。そもそも投資適格性に疑問がある銘柄が上がっても、
それは私には何の意味も持たないのですが？
33：名無しさん：2010/11/30(火) 19:10:06 ID:jMBF2Bp.0: 投資適格性？
また始めるのか？
今日ね、フェデリティー投信が
ケネディクス（親）の大量保有で
名前でたよ。
もう論理破綻してるじゃん。
儲けたいなら、よく調べることだね。
それと
投資口の価格が目先下落しても
ファンダメンタルズ分析したらダメだよ。
ここの連中、そんなことばっかりやってくるから
一応、言っておく。
34：名無しさん：2010/11/30(火) 19:13:39 ID:MSs7zM2M0: 一言多い
面倒くさいやつ
言われない？
35：少額投資家：2010/11/30(火) 19:32:10 ID:UODpefh20: もう改めて言う必要もないのですが？
投信がどうとかいうレベルでは自分の投資方針は確立出来ません。
皆様それぞれの基準で投資方針を確立してくださいませ。
以上、この話は終わりです。
但し、投資のファンダメンタルズが劇的に変わったなら別の話です。
私も定期的に投資方針を見直しますが、今のケネは私の投資適格性に
欠けていることだけは宣言しておきます。
36：名無しさん：2010/11/30(火) 19:50:50 ID:jZFuU4k20: ユナ買うためケネ売っちゃった。
私募ファンドながらIRが細かくて嫌いな銘柄でもなかった。
また安くなったら買いたいです。

しかし、今の価格上昇余地があと１~２万かしら。
早く上方修正すればまだ上がると思う。
37：名無しさん：2010/11/30(火) 20:19:33 ID:jMBF2Bp.0: 一級銘柄行く時は、気をつけたほうが良いと思うよ
資金が回って、急速上昇したら、買い手は
もう日銀しかいない。
株の原則から言って、一級に資金が回りきったら
それを売却して、2級に降りてくるのが原則。
1～1.5級位までは、もう資金が回りきったと
俺は見ているから、一級上がりきったところで
全部売って、ここで踏ん張っている。