[8954]オリックス不動産投資法人その２ - 1254324835

1：管理人★：2009/10/01(木) 00:33:55 ID:???: 。
2：名無しさん：2009/10/02(金) 13:07:12 ID:/H3Z0TsQ: お買い得だと思います
3：rancyon：2010/07/11(日) 22:44:46 ID:cEC2mIWM0: age
4：名無しさん：2010/07/12(月) 14:11:35 ID:5n5Nz3pc0: しっかり買い戻し。
ご苦労様。
5：名無しさん：2010/07/12(月) 14:31:57 ID:.tN3n4RA0: 上げすぎでは？
6：名無しさん：2010/07/12(月) 14:41:30 ID:5n5Nz3pc0: 全部予測通り。
7：名無しさん：2010/07/13(火) 09:16:16 ID:5n5Nz3pc0: チャートがブレイクしたら、我慢だよ。
8：名無しさん：2010/07/13(火) 11:12:34 ID:Vcj/CMvI0: 我慢しているうちに煮え上がる
9：名無しさん：2010/07/13(火) 13:53:07 ID:MSs7zM2M0: 我慢はいつまでですか？
10：名無しさん：2010/07/13(火) 14:28:35 ID:5n5Nz3pc0: まだまだやね。
下値が順調に切りあがっている。
リート指数5分足を見ながら
指数が下落しても買い戻されてくるかどうか念入りに注意。
今日も買い戻されている。
指数が下落しても、下がらないようなら
強い証拠。
とりあえず、分配金の権利日までどれだけ我慢できるかが、勝負。
最安値から2割近辺まで上がったら、俺は売る。
1割そこそこでは売らない。
11：名無しさん：2010/07/14(水) 14:17:22 ID:5n5Nz3pc0: 良い感じになってきた。
ブレイク待ち。
12：名無しさん：2010/07/14(水) 14:18:51 ID:MSs7zM2M0: ブレイクって何ですか？？
14：名無しさん：2010/07/14(水) 14:38:11 ID:MSs7zM2M0: まだ買えますか？
15：名無しさん：2010/07/14(水) 20:05:41 ID:ZHXhwAV60: クレッシェンドがええど。
16：名無しさん：2010/07/14(水) 20:06:25 ID:ZHXhwAV60: すみません。スレチでした。
17：名無しさん：2010/07/15(木) 13:05:23 ID:5n5Nz3pc0: また、売っちゃったみたいねｗｗ
18：名無しさん：2010/07/15(木) 13:07:21 ID:MSs7zM2M0: 少しだけ下値
切り下げられた？？
19：名無しさん：2010/07/15(木) 13:27:26 ID:5n5Nz3pc0: 問題なし。
リート指数5分足のほうを見ておいたほうが良い。
現在、買戻し中じゃない？
売った人間は、また騙された。
20：名無しさん：2010/07/15(木) 14:01:46 ID:MSs7zM2M0: いつもありがとう
22：名無しさん：2010/07/15(木) 14:25:42 ID:5n5Nz3pc0: ついでだから、リート指数5分足の機能の動きと今日の動きを良く見ておく。
時間差はあるが、全く同じ動き。
意図的だと思うでしょ？
個人がこんなのに騙されたら、つまらん。
23：名無しさん：2010/07/15(木) 15:03:05 ID:X53iM8W20: 師匠と呼ばせていただきたい。
24：名無しさん：2010/07/16(金) 13:15:40 ID:5n5Nz3pc0: 学習効果がないよなぁー。
25：名無しさん：2010/07/16(金) 13:36:48 ID:5n5Nz3pc0: 日経平均先物とリートは連動してないからね。
知っておいたほうが良い。
26：名無しさん：2010/07/16(金) 13:59:12 ID:G7aKnuhM0: きちんとデータとって、相関係数調べてみました？
27：名無しさん：2010/07/16(金) 14:12:32 ID:5n5Nz3pc0: 相関関係？
相関係数がどれだけ低いか証明しろって？
見れば分かるだろ。
今の相場は、全く関係ないよ。
28：名無しさん：2010/07/16(金) 14:48:49 ID:THk.vpeQ0: ともかく、日経が３％近い下げに対してRiet指数は５％の上げというのは
なかなかのもの。それが、今日だけか、最近そうなのか、ずいぶん長い間
そうなのか、というあたりは、自分で調べるべきだろうね。そのきっかけ
を与えてくれただけでも感謝しないといけません。わたしなら、
「きちんとデータとって、相関係数調べてみました？」
なんていわれたらかちんときます。
29：名無しさん：2010/07/16(金) 15:14:30 ID:5n5Nz3pc0: 頭、コチコチじゃー、稼げないだけだよ。
相場は生き物なのに、いちいち相関係数だの何だの言ってみたところで、
ダメな時はダメ。
理屈付けはいくらでも出来る。
株が円高の仕掛け売りで、暴落して、資金が国債に行った。
それで長期金利が下がって、リートが買われた。
株が下がって、リート売りし掛けした投資がいたから踏まれた、
とか何だとか。
それで、今日も安値で売った人いるし、
板見てれば良く分かるけど、売りのせにひかかって、
売るんだよね。上のほうに売りが来たら、また来ましたねー、って
見とけばいいでしょ？貸借悪いから、売りが来るけど、
簡単には行かないと思うけどね。俺は、利益はギリギリまで伸ばす。
30：名無しさん：2010/07/16(金) 16:17:19 ID:/tOnju7U0: >>27
見れば分かるだろというのは、ただの素人の言い分です。
私はこのところ、この掲示板がただの直感だけに頼って
気分でものを言う人が多くなっているのにカチンときているだけ。
31：名無しさん：2010/07/16(金) 17:01:17 ID:MSs7zM2M0: キレる大人が多いらしい‥
ストレス社会なんだろうね
外国並みにデモや暴動でガス抜きも出来ない大人しい民族性にも原因が…
32：名無しさん：2010/07/17(土) 13:13:18 ID:WQLb0chY0: おとなしい民族性って・・・・60年安保70年安保デモや暴動ばかりだったのだが
33：名無しさん：2010/07/17(土) 17:53:40 ID:aX69U43o0: 今、日本で暴動が起こることはない。
大阪の西成ぐらいではまだ可能性あるが。
過去の日本人はツケをすべて子供の世代に払わす構図だったから
子供もひん曲がっているので、正々堂々ではなく陰口しか言わないフニャフニャ民族だろう。
34：名無しさん：2010/07/18(日) 01:37:40 ID:RfGQDEdQO: ん？ここはオリックススレのはずだけど、なんだこの内容は？
35：名無しさん：2010/07/20(火) 11:32:11 ID:5n5Nz3pc0: リート指数が
もうすぐゴールデンクロス。
良く見ておいたほうがいいな。
指数全体が絡むから、特に、上位銘柄に着目すべきだと思うね。
37：名無しさん：2010/07/20(火) 15:15:56 ID:BqmzjQi20: わしの売りの一部だが。。。明日また出すから買うてくれ。頼む
40：名無しさん：2010/07/21(水) 09:48:14 ID:5n5Nz3pc0: リート指数、予告通りのゴールデンクロス。
下がる要素がないんじゃないか？
43：名無しさん：2010/07/21(水) 15:14:08 ID:MSs7zM2M0: 産廃やプレミアが爆騰してるくらいだから…
44：名無しさん：2010/07/21(水) 20:58:28 ID:THk.vpeQ0: >42
発言が荒っぽくなってきとる。
エエもいうてるんやから、少し注意されたし。
45：名無しさん：2010/07/22(木) 09:54:49 ID:q2Wtiq7k0: そろそろ売ったほうがええんちゃう？
47：名無しさん：2010/07/22(木) 13:12:33 ID:5n5Nz3pc0: またまた載せ作戦。
そんなに載せていいのかね？
49：名無しさん：2010/07/22(木) 13:21:19 ID:5n5Nz3pc0: さて、どうなりますかね？
51：名無しさん：2010/07/22(木) 13:50:54 ID:5n5Nz3pc0: 載せる載せる載せる
また、笑っちゃったよ、
53：名無しさん：2010/07/22(木) 15:49:08 ID:5n5Nz3pc0: いやー、見事ですな、80株の売り。
あれで、5日移動平均線を腰折れさせる作戦。
思いっきり笑えた。
54：名無しさん：2010/07/22(木) 18:52:00 ID:MSs7zM2M0: 誰がやってるんですか？？
56：名無しさん：2010/07/22(木) 23:38:59 ID:keeVcpfg0: おまえにサンキュー
わからない奴は勉強しなよ
57：名無しさん：2010/07/23(金) 00:58:54 ID:WQLb0chY0: もうダメだ
59：名無しさん：2010/07/23(金) 09:58:12 ID:q2Wtiq7k0: ttp://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8954.T&ct=z&t=1y&q=l&l=off&z=m&c1=1343&c2=&c3=&c4=&bc=%E6%AF%94%E8%BC%83

自分はこれ以上欲張らずに次の獲物を物色しにいくことにしたよ
60：名無しさん：2010/07/23(金) 10:24:00 ID:5n5Nz3pc0: リート指数は、ゴールデンクロスして、うわっぱなれそうなんですけど。
他銘柄というのは、他のリートに行くということかい？
株に行くなら、止めとくべきだね。
61：名無しさん：2010/07/23(金) 11:17:27 ID:MSs7zM2M0: 止めときます欲張らず
62：名無しさん：2010/07/23(金) 14:33:39 ID:THk.vpeQ0: そこのえらそうなにいちゃんにたずねます。
どれくらいのヴォリュームで取り引きしてますか。または、
最大何口ホールドする気になれば、にいちゃんのやり方で勝てますか。
63：名無しさん：2010/07/23(金) 14:49:08 ID:5n5Nz3pc0: はいはい、日経平均先物仕掛け売りが
来ましたよー。
買い戻すかどうかに着目。
65：名無しさん：2010/07/23(金) 16:05:42 ID:THk.vpeQ0: 命令するな。ぽんぽこりん。
えらそうにいうんやったら、今回、いつ、なんぼで、どれだけこうたか、
いうてみんかい。そんで、いつ、なんぼで、うる、つもりか、いうてみんかい。
リートは電力とちゃう。利回りだけ見てたら足下救われるど、ぽんぽこりん。
67：名無しさん：2010/07/23(金) 16:33:29 ID:MSs7zM2M0: 情報は得たいが礼儀も知らず‥
馬鹿で卑怯者でごめんなさい
男の嫉妬は恐いでしょ女々しくて
70：名無しさん：2010/07/24(土) 00:15:13 ID:gejb9bB60: おまえらしょぼいことで阿呆。
踏まえて足つけーーーーv
冷静になw
くるぞ大丈夫だw
志村けん
72：名無しさん：2010/07/27(火) 22:37:31 ID:THk.vpeQ0: ちょっと見なんだら噛み付き亀にされとるなあ。

４０口、３８万lowな。それを早ういわんかいな。
３８lowでまだもってるんやったらtgtは４６万と思とく。
とんちんかんやったら、いうてくれ。

それより、こっちは４０口に興味があった。
それくらいあったら、いろいろ作戦も立てられるやろうけど、
もし、１口しか資金がなかったら、どうする？、というこっちゃ。
「無理屋からやめとけ！」か？　そんなことをいうたら矛盾してるで。
あんたの言い方は迷いもなく１本値で買うてるように想像させる。
誤解かもしれんけど、曲解ではない。誤解させる要素はあるはずやで。

たしかに、こっちゃ、株はそう詳しゅうない。メインは為替や。で、為替で
これくらいの値幅（５－１０円相当か？）を取るような場合、入口と出口は
かなりちょこまか売り買いして、なるべく含み損のない状態にしつつ、ト
レンドに乗るのを待つ（乗れなかったらの話はさておく）んが常識やと思う
てるんで、あんたの話が勇ましいと思うたわけや。
73：名無しさん：2010/07/27(火) 22:49:33 ID:THk.vpeQ0: パリ場の空売り残やけど、7/21で725口まだあるわけやね。

ところが、証券会社の「信用」を見たら、
7/23 179
7/16 167
となってる。

これ、どういうこと？
74：名無しさん：2010/08/24(火) 19:38:43 ID:NdnCcLfw0: 今日現在でも825口あるな。
空売りは個人の信用取引とは異なるので信用売りにはカウントされないぞ
75：名無しさん：2010/08/24(火) 19:48:13 ID:v8IeQ9iA0: >74　はずかしながら知りませんでした。
ちょっと調べたところ、この場合の空売りとは、現物株をどこかで借りることなく
行う売りのことのようですが、その理解で正しいですか。

もしそうだとして、こうすれば金利もかからないんですか？
そういうのが機関だけに許されているなんて、やはり、不公平。
だから、わたしのような素人にはわかりにくくしてあるのでしょうか。
まった卑怯な世界です。それもこれも全部ユダヤ人のせい。
76：名無しさん：2010/08/24(火) 19:59:02 ID:NdnCcLfw0: 現物株を誰かから借りないと空売りできないよ。それに個人だってできるぞい。
77：名無しさん：2010/08/24(火) 22:06:39 ID:v8IeQ9iA0: はあ、となると両者はどう違うのでしょうか？
78：名無しさん：2010/08/25(水) 16:11:29 ID:JBHZMDDw0: レジ物件の比率を今後高めるとのことなので注意が必要です。
レジ物件を減らして中規模オフィスに集中させたケネとは対照的です。
79：名無しさん：2010/09/15(水) 15:25:59 ID:LWOXdJXY0: 毎日毎日売られてる、勘弁してよ。
80：名無しさん：2010/09/15(水) 15:51:51 ID:S21dca0c0: 信用でカウントされるのは、日証金から借りてる分だけだろ。
大口が証券会社なんかから直接借りる契約結んでるものに関しては
信用売残には載らないだろ。
個人とはある意味違うが、貸し株料を取らずに
空売りするんでって言われてただで貸す馬鹿は居ない。
貸し株料は取ってるだろ。
81：名無しさん：2010/09/16(木) 15:31:44 ID:wmwCL0hU0: ９月８日から日本プライム，東急リアルステイト、オリックス等、
毎日連続して売られているのは、日柄からして日本振興銀行の破綻処理？
もし振興銀行の投売りならば、ここは好機かも。
日本振興銀行の保有有価証券の明細をご存知の方、教えてください。
82：名無しさん：2010/09/16(木) 16:12:04 ID:QBuwP4ts0: 確かにオフィス系の一部が売られている。
一部というか、順繰りに売られて、今は先行オフィス第２群が売られている？
日本振興銀行との関係はわかりません。
9月は金融機関でも色々と処理があって、その影響かもね。
83：名無しさん：2010/09/16(木) 18:00:25 ID:N127yp8I0: 売るとなったら板が薄いとか関係なしに徹底的に売る
84：名無しさん：2010/09/16(木) 19:34:22 ID:S21dca0c0: オリックスは、ただの権利落ちだろ…
一番権利から遠いんだから黙って買いだけで
ホールド続ける価値が少なすぎる。
85：名無しさん：2010/09/17(金) 23:32:34 ID:p61HkYOo0: 10/1付で38億円の新規取得キター!!!
86：名無しさん：2010/09/18(土) 17:36:27 ID:N127yp8I0: これは恐ろしいことになりそうだ
87：名無しさん：2010/09/18(土) 21:00:45 ID:zCDwVzc20: >>86
増資ってこと？
88：名無しさん：2010/09/19(日) 17:32:58 ID:N/BV2GcU0: >>87
新規借り入れで取得とのこと。
プレスリリース嫁
89：名無しさん：2010/09/19(日) 17:35:33 ID:9gnq4oLo0: 森寅みたいな例もあるし油断は禁物
90：名無しさん：2010/09/22(水) 21:48:05 ID:0n1UW/Us0: そろそろ下げ止まったのでしょうか
91：名無しさん：2010/09/30(木) 23:10:42 ID:LWOXdJXY0: 定番の引け成り買がでた。
ということは底打ち完了と見ていいかも。
92：名無しさん：2010/10/01(金) 08:44:10 ID:tQSFqY.s0: 分配予想の修正に関するお知らせ
93：少額投資家：2010/11/19(金) 15:12:18 ID:UODpefh20: オリックスおそるべし･･･
今日は全般売り基調の中高値頑強。
めざせ東急超え!!!
94：少額投資家：2010/11/21(日) 10:14:00 ID:UODpefh20: 昨日の日経でオリックス不動産が「エスポワール表参道」に投資するとの
記事がありましたが、最終的にはここも参加するのかな？
参加するなら増資するんでしょうね？
95：名無しさん：2010/11/21(日) 19:13:49 ID:YQ0wI5WU0: 参加というよりオリックス傘下なので1～2年後に
親から引き取ることになるでしょう。もちろん増資は
必須です。
96：少額投資家：2010/11/23(火) 09:22:22 ID:UODpefh20: この銘柄は投資意欲が旺盛すぎるような気がするのが懸念材料です。
やっぱり引き取るのかなぁ？ＮＯＩが低いような気がするんだけど。
97：少額投資家：2010/12/04(土) 18:18:14 ID:UODpefh20: 最近はこの銘柄も平均的に上がっているのですが、この掲示板では人気ありませんな。
やはり今期の分配金予想が控えめすぎたのでしょうか？
それでも東急より上なのですが。私のポートにも入れていて相応に儲かっているんで
すけどね･･･？
98：名無しさん：2010/12/04(土) 21:14:56 ID:b2TE4PmA0: この銘柄は、目指そうとしているところがよく分からない。
特にこの1年の物件入れ替えは何を考えて、何を目指しているのやら。
中堅オフィスなら、エクセレントなんかの方が分かりやすい。
物件の質にこだわらずにNOI利回りの高い物件を取得する(ユナ路線)なら、
それはそれでいいが、そんな雰囲気もない。
昔は単に先行銘柄として評価されていたけど、リーマンショック後の
親変更などなどの中で、ここは存在意義が低下した感じ。
先行銘柄としての含み益も使い果たし、いよいよこれからどうするのか
問われる段階。
99：少額投資家：2010/12/05(日) 07:56:13 ID:UODpefh20: >>98さんへ
そうなんだよね。総合型でダボハゼ的な所がオリックスらしいと言えば言える
けど、正直「貴方は何をしたいの」と問いたくなるんだよね。
でも、今後レジデンスを入れて更に分散が出来てくれば収益的には安定してくる
のだろうとは思っているけど。やっぱりサブ銘柄なんでしょうね。
100：少額投資家：2010/12/09(木) 19:01:21 ID:UODpefh20: これも今日は新高値。本当にオリックスまで５０万円に行くのだろうか？
行けばまた違った景色になるのだろうけど･･･。
101：rancyon：2010/12/15(水) 15:05:21 ID:5kUQLOYI0: 先程の日銀砲で、
ようやく、５０マン入り。
後発組として、投資冥利はあるか？
102：少額投資家：2010/12/15(水) 18:37:11 ID:UODpefh20: >>101さんへ
rancyonさんの投資方針が？？？なのですが。
私は昨日の50万円乗せで一旦売って､前場の49万円台で再参入しました｡
先行組は既に60万円に向かっていますよ。
103：名無しさん：2010/12/17(金) 15:07:50 ID:QR6m2ArY0: 出遅れオリックスも巻き戻しで先行組に追いつきつつあります。
ガンバレ！
104：名無しさん：2010/12/17(金) 17:23:27 ID:c1gQlC.gO: 物件譲渡発表？？
午前中の上げ、何かインサイダーっぽいなぁ～
でもレジ比率上げると言っておいて、レジ売るかねぇ・・・
105：名無しさん：2011/01/10(月) 10:44:00 ID:uEA9IMrk0: ここも忘れないで
106：名無しさん：2011/01/10(月) 11:41:37 ID:98QV1KXQ0: 2月配当銘柄。これから買われることを期待して20口ほど保有。
どうかオリに神の御加護がありますように！
107：名無しさん：2011/01/10(月) 11:45:19 ID:uEA9IMrk0: ここは忘れたころにいい仕事しますよ。娘１６番茶も出ばな。
108：名無しさん：2011/01/12(水) 19:45:36 ID:LWOXdJXY0: 其のいい仕事が出ました。
格付けダブルAに格上げ。
日銀の買い付けあるぞ。
109：名無しさん：2011/01/12(水) 20:12:50 ID:uEA9IMrk0: 私の予想通り。
110：少額投資家：2011/01/19(水) 18:58:47 ID:0dYIaG2w0: 今日はここのプレスについて。
物件取得のプレスがないまま、物件取得資金の借入決定のプレスだけ？？
しかも５０億円を１ヶ月で返済期日がきっちり決算明けの３月１日ですか。
増資の観測気球を打ち上げて明日の様子見ですかね？エクセレントのパターン
と同じと見ますが、ホルダーの方々如何？
ここが増資なら、相場がエクセレントとほぼ同じなので良い比較材料にはなり
そうですね。今後の推移は要注視です。
先に物件取得を出さないのであれば私は今は持っていませんので、様子見と致
します。
111：名無しさん：2011/01/19(水) 19:32:45 ID:LWOXdJXY0: プレスと増資が何で結びつくんだよ。
112：少額投資家：2011/01/19(水) 19:37:22 ID:0dYIaG2w0: そうですかね？？物件をコミット枠の短期資金で取得するのは増資前提であるのは
エクセレントの先例がありますからね。
ここもそれと同じだと判断しています。
113：名無しさん：2011/01/19(水) 21:19:26 ID:Qo.I46mw0: >>112
増資をやるにも決算期末前はやりづらいのではないでしょうか。
増資なしで、物件入れ替えという可能性もあると思います。
114：名無しさん：2011/01/19(水) 22:28:24 ID:2CvaoM9M0: 増資は決算明けに実施されることが多い。増資がいやだったら、増資の
可能性のある銘柄は、決算前か決算後すぐに処分する他ない。○○さんは
少し増資に疑心暗鬼になり過ぎ・・・？
115：名無しさん：2011/01/19(水) 23:43:08 ID:LWOXdJXY0: >>112
ここはコミット枠の超短期でリファイナンスを繰り返すのは
金融関連費用・金利を安く上げるため。
ケチックスらしい運用方針では有る。
過去の例を調べてみたら。

臆病風に吹かれすぎじゃないの。
そんなに臆病なら、さっさと売ることだね。
116：名無しさん：2011/01/20(木) 20:10:36 ID:HA/nvt3I0: 80億円以上の物件を取得。でも来期の業績はほとんど変わらずとのこと。
資金は自己資金と借入で賄うとのこと。配当変わらんのに、多額の借金して
物件取得する意味とは？オリは資産の入れ替えでポートの充実と言ってるが
どうも不可解。少額さんの意見は？
117：名無しさん：2011/01/21(金) 20:13:18 ID:LWOXdJXY0: 小額の負け、もう少しオツムを使いましょう。
岡山の物件投資法人債で賄う。
発行額50億円金利1.4％
118：rancyon：2011/01/21(金) 20:58:25 ID:/hqvyd5A0: ここ本日、何で下がったんでしょうか？
ＡＡ各付けもらったし、２月配当月だし、
今のところ、買い候補です。
119：名無しさん：2011/01/21(金) 21:14:28 ID:.mNJ8SBA0: >>118
都心の良質物件を買うチャンスがいくらでもあるにも関わらず、
親会社の都合で、わざわざ岡山の物件を買っているような
運用能力のなさを見れば、まともな投資家は売りで答えるのが
当然ではないでしょうか。
120：名無しさん：2011/01/21(金) 23:15:56 ID:LWOXdJXY0: 岡山が良質かそうでないかはわからんが芝浦も買ってるから一応会社の言うポートの入れ替えはしてるんじゃないのかな。
今日の下げが会社のリリースが理由だとすれば、なぜにリート全体が売られたのか説明して欲しいもんだが。
それと、親の言いなりかどうかも判らんが、ほかでも似たり寄ったりだと思うがこれも説明欲しいな。
121：名無しさん：2011/01/22(土) 00:02:45 ID:BRqIsFcI0: 安値で仕込んだ機関投資家あたりが、売りこんだようだが、配当権利獲得まで
あとひと月。待てない事情でもあんのかね。でも○○な高値や安値で売買する
機関投資家がいるから、我々個人投資家は稼げるのだが・・・
来月の上昇と配当目当てに少々仕込んでみました。
122：名無しさん：2011/01/22(土) 00:43:23 ID:.mNJ8SBA0: >>120
>今日の下げが会社のリリースが理由だとすれば、なぜにリート全体が売られたのか説明して欲しいもんだが。
リート指数が下げた理由は、いろいろありますが、
ここは指数以上に、大きく下げたわけですから、リリースが理由なのは自明ですね。
また、他でもにたりよったりな運用な場合もありますが、
ここのように、投資家の利益を損なう運用リリースがでた段階で、投資口が下落します。
たとえば、エクセレントの増資では一気に下げましたね。
123：名無しさん：2011/01/22(土) 17:27:06 ID:LWOXdJXY0: 反論して悪いがここは指数に関係なく引けに掛けてピン下げやピンアゲなんて良くある。
翌日は其の反動が見られるし、月曜のより当たりがどうなるかだと思う。
要するにここには大口(個人か機関か不明)さんが意図的に上げ下げしてると思ってるんだけど。
だから特にリリースで下げたとは思わないんだが、、
124：名無しさん：2011/01/22(土) 18:16:56 ID:.mNJ8SBA0: >>123
リリースで下げたかどうかはともかく、ここの最大の問題点は、
投資主にとってメリットが薄い物件売買が多いことと思っています。
今回の件も法人債を発行してまで取得すべきものかは疑問ですね。
LTVも高くなりますし。
しかも岡山ですからね。今なぜ岡山なのか、まったく理解できないですね。
さらに賃貸収益は開示しない。そのうえほぼ鑑定評価どおりで購入。
どうみても来期には含み損じゃないですかね。
125：名無しさん：2011/01/22(土) 18:23:58 ID:KWMpNJpUO: リート全般、親のレベルが上昇するなか
含み益を吐き出し
先行銘柄の利を使い果たし
相対評価は下がりっぱなし
126：名無しさん：2011/01/30(日) 00:41:21 ID:LWOXdJXY0: 何故か格付け上昇してるが、日銀さん購入対象にしてくれたんかな。
127：名無しさん：2011/01/30(日) 02:50:47 ID:r4Iob/Z20: 購入対象にしてもらうためか、法人債発行のためか知らないが、
一様AA取ったのに、今回は無視されたようだ。次回は買ってくれるかな。
128：名無しさん：2011/01/30(日) 03:08:39 ID:r4Iob/Z20: それとも指定格付け機関が、決まっているのか？
129：名無しさん：2011/02/10(木) 20:01:23 ID:J5fOjP4g0: 福岡、アコモと来て、次はここかな。福岡もアコモも保有してるが、ここは
多数保有してるので、増資が来たら痛手が大きい。それにしても2月銘柄は
悲惨なほど上がらんというか、逆行安。長年リートに投資してるが、複雑な
状況にどう対処すべきか・・・もう少し様子見か？
130：名無しさん：2011/05/09(月) 17:13:32 ID:e2j1MKo.0: この時期に公募とはね。
驚いたね。
131：名無しさん：2011/05/09(月) 18:59:43 ID:YQ0wI5WU0: それよりもユナがぐずぐずしているのは心配だ。
132：名無しさん：2011/05/09(月) 20:11:10 ID:Oyg1TyK.0: 増資で購入する６物件、購入価格はほとんど鑑定価格と同じ。
この時期、１０～２０％は値引きさせるべきだろう。
入手先がオリックスだからなおさら腹が立つ。
４０万を割るだろうよ。
133：名無しさん：2011/05/09(月) 20:25:44 ID:Oyg1TyK.0: 書き忘れたが、毀損増資の上、分配金も変わらない。
既存投資主無視も甚だしい。
134：名無しさん：2011/05/09(月) 20:32:34 ID:vSEOF.9Y0: 分配金下がるよりマシじゃね
俺は申し込むけど
135：名無しさん：2011/05/09(月) 22:11:03 ID:Lbjhq0OM0: 18日価格決定と思うが40万切るのかな？
ここの株価は45万で安定していたんだけど。
明日から要監視。
136：ルーレット ◆8f9ES9ktl.：2011/05/09(月) 22:23:03 ID:gIISqFGw0: 本日の売買代金高ベスト５...（億円）

日本ビルF::::: 12.563
ジャパンR::::::: 8.133
日本ロジＦ:::: 7.415
オリックス:::: 6.372
日本リテールF: 4.109

オリックス、過去の出来高の推移
5/09 1,418
5/06 674
5/02 802
4/28 957
4/27 623
4/26 805

本日の出来高1418は、震災直後の3/14以来の多さ。これは、公募発表当日の
今日、所謂「需要調査」が証券村内で行われたからでしょう。

需要調査は行わないよう当局からの指導があったはずなのに、まだ、それが
徹底されていないということで、フェアーではないですね。
137：名無しさん：2011/05/10(火) 00:10:40 ID:gbG2JUnc0: ここと同程度の配当の野村レジ（496500円）東急（547000円）グロ・ワン（708000）
エクセレント（447000）と比べても結して割高ではない。安く仕込みたい大口投資家が、
売り込めば別だが、そんなに大きく下げるとは考えにくい。42万割ったら買います。
138：名無しさん：2011/05/10(火) 01:23:54 ID:4X0Iq2KQ0: 42万割れの判断はまたしても、グロ・ワンと同程度の配当とはな。
139：名無しさん：2011/05/10(火) 04:56:06 ID:Oyg1TyK.0: 分配金１万のプレミア、ケネ、積水などは３０万台。
ここも仲間入りだね。
140：名無しさん：2011/05/10(火) 10:17:34 ID:J9AnxccE0: 昨日（5/9）、証券コード８９５４オリックス不動産投資を４５万円で５００口売りを出していた投資家がいました。ずっとフル板で監視していて全て約定されています。夕方、オリックス不動産投資が増資を発表しています。因みに昨日の出来高は１４１８口で５００口は１／３以上を占めていて明らかにあやしいです。

今日に入りオリックス不動産投資は増資発表を受けて５％以上
急落しています。明らかにインサイダーによる売買だと思います。
徹底的な調査をして取り締まりをお願い致します。

通報しておきました。
141：名無しさん：2011/05/10(火) 10:21:47 ID:uLlpmMxY0: リートってインサイダーの規制が無かったんじゃなかったっけ？インサイダーやり放題の罰則なしだろ、確か。
142：名無しさん：2011/05/10(火) 18:17:37 ID:Lbjhq0OM0: ここの親会社である8591　オリックスが決算発表をした。
全部門黒字化という増収増益増配の好決算だ。
そのしわ寄せを受けるのはここ。
売れ残ったくそ不動産を低下で引き受ける。
金がないので増資。投資主のことは知らん。
143：名無しさん：2011/05/10(火) 19:43:26 ID:Oyg1TyK.0: ４２万前後で値決め日になだれ込み、公募価格はその３％引きで４０万ちょっとか。
144：名無しさん：2011/05/11(水) 10:14:28 ID:SCS1oXJ20: ユナ売って見ましたオリ買って見ました。
145：名無しさん：2011/05/11(水) 10:24:07 ID:Hmuw6ya2O: 貸借銘柄だからユナより手掛け易い。
146：名無しさん：2011/05/12(木) 13:09:07 ID:TQU7L5e60: >>141
おまえ馬鹿なの？
147：名無しさん：2011/05/12(木) 18:02:59 ID:Lbjhq0OM0: リート軟調なのにここはしぶとい。
下がらないと思って手を出すと
ドスンと食らう。
148：名無しさん：2011/05/12(木) 18:14:37 ID:uLlpmMxY0: １４６＞＞＞＞何が馬鹿だ、ボケ。インサイダーの欠く会社の内部規定はあるが株のような法的罰則はリートにはないぞ。この無知野郎。
149：名無しさん：2011/05/12(木) 18:21:06 ID:uLlpmMxY0: ）インサイダー取引規制に係る法令上の禁止規定が存在しないことによるリスク
投資法人の発行する投資口は、上場株式等と異なり、金商法に定めるいわゆるインサイダー取引規制の対象ではありません。従って、本投資法人の関係者や取引先がその立場上本投資法人に関する重要な事実を知り、その重要な事実の公表前に本投資法人の投資口の取引を行った場合であっても金商法上のインサイダー取引規制に抵触しません。しかし、本投資法人の関係者が金商法で禁じられているインサイダー取引に類似の取引を行った場合には、本投資法人の投資口に対する投資家一般の信頼を害し、ひいては本投資法人の投資口の流動性の低下や市場価格の下落等の悪影響を及ぼす可能性があります。
150：名無しさん：2011/05/12(木) 18:21:50 ID:uLlpmMxY0: 金商法で禁じられているインサイダー取引に類似する取引が行われることを未然に防止するため、資産運用会社は、「内部者取引管理規程」を通じて、役職員による本投資法人の投資口等の売買を禁止しています。また、本投資法人においても、役員会にて「内部者取引管理規程」を採択し、執行役員及び監督役員がその立場上知り得た重要事実の公表前に本投資法人の投資口及び投資法人債並びに上場会社の株式等の売買を行うことを禁止しています。但し、かかる社内規程は金商法の定めるインサイダー取引規制とその範囲・内容において一致するとは限らず、かつ、法令に基づかない社内規程等の場合には刑事罰は課されないため、法令と同程度の実効性が確保される保証はありません。
151：名無しさん：2011/05/12(木) 18:26:12 ID:uLlpmMxY0: １４６＞＞＞＞このボケ野郎、リート自体が上記のリスクを記載しているんだぞ。最近ここの来たド素人が舐めた口叩くんじゃねえぞ。オレはリーマン後からここに居るんだ。このクソド素人が！！！！！！
152：名無しさん：2011/05/13(金) 06:36:49 ID:uLlpmMxY0: リートは１４９，１５０で書いたようなリスクのある金融商品だ。悪材料や増資の前に売り込まれるのは当たり前だのクラッカーなんだぞ。日銀材料で初参加の素人組はそこんとこ良く考えて商いするんだな。おまけに、親からリートにとって利益相反の物件を叩き込まれるリスクも明示してある。親のためにあるのがリートの目的で宿命なんだよ。ここの掲示板でリートに対する官僚の対応をありがたがってる人もいるが、投資家を救うためにやってるんじゃないぜ。親会社が物件ぶち込めないと困るからやってるだけだ。日本のリートはアメリカなどと法整備が違う投資家にとってリスクの高い商品なんだ。そこを理解したうえで投資するべきだ。親の悪物件ぶち込みやインサイダーで不公平なことをされても、リスクは謳ってあるんだから自己責任なんだぜ。そんなことは昔からのここの住人はみんな知っていた。オレに能書き垂れたド素人のクソ野郎みたいなのは居なかったぞ。昔、バッジつけて商売してたオレに目の前で同じ言葉吐けたら洞海湾にす巻きにして沈めてやるんだが。県下に指定暴力団５つを抱える福岡県人を舐めるんじゃねえぞ、１４６の素人兄ちゃんよ。
153：名無しさん：2011/05/13(金) 08:40:16 ID:Lvs.Y8Ic0: リートにインサイダーがあるなんて以前から散々議論し尽くされてるよ
それを前提とした値動きなのに長文とかアフォでしょ
154：名無しさん：2011/05/13(金) 08:48:51 ID:uLlpmMxY0: １５３＞＞＞＞おい、アフォ。知らない連中に教えただけだ。おまえ、ほんまもんのアフォだろ。１４０と１４６のレス読んだのか？　アフォ。
155：名無しさん：2011/05/13(金) 09:00:20 ID:uLlpmMxY0: １５３＞＞＞最初にTQU７が喧嘩を売った。アンタも売るなら買うぞ。
156：名無しさん：2011/05/13(金) 09:35:29 ID:pR.WZVMs0: いくつ？
157：名無しさん：2011/05/13(金) 09:53:54 ID:uLlpmMxY0: ３つ位でどないだ？　安うせいよ。
158：名無しさん：2011/05/13(金) 10:01:17 ID:uLlpmMxY0: 大体、抗争になるとオレには筍の大将という強い助っ人がいたんだが、震災で安値売りしちまって顔が見えねえ。少額の兄いは別荘送りになってるしな。
159：名無しさん：2011/05/13(金) 10:39:33 ID:TQU7L5e60: >>148
あっ、ごめん、キチガイだったのねｗ
キチガイまでが投資に興味持つ時代なんだなｗｗ
160：名無しさん：2011/05/13(金) 10:51:05 ID:TQU7L5e60: >>152
こいつ、あほすぎ・・・（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ
161：名無しさん：2011/05/13(金) 12:00:53 ID:Lvs.Y8Ic0: 荒れるのでお互いにもう止めましょう
162：名無しさん：2011/05/13(金) 15:42:51 ID:.pfQQn0Y0: >>152　
＞昔、バッジつけて商売してたオレに目の前で同じ言葉吐けたら洞海湾にす巻きにして沈めてやるんだが。

　　　　　　　　　　　　　　　↑

　　　　　　　　　　　　バ～カ！！ｗｗ
163：名無しさん：2011/05/15(日) 19:03:25 ID:VdwA2Itw0: 増資価格40万円位になるでしょうか？
164：名無しさん：2011/05/16(月) 07:51:30 ID:Oyg1TyK.0: 増資価格は価格決定日の終値の３％引きでしょうから、
いまの状況からは４０万ぎりぎりでしょう。
165：ルーレット ◆8f9ES9ktl.：2011/05/16(月) 23:41:00 ID:gIISqFGw0: 9/25/07 685,000 -2,000 ● 3,311　<<　売出価格決定
9/21/07 706,000 -32,000 ● 1,506
9/20/07 708,000 18,000 ○ 1,727
9/19/07 675,000 43,000 ○ 1,549
9/18/07 698,000 -54,000 ● 797
9/14/07 714,000 -15,000 ● 476
9/13/07 735,000 -1,000 ● 644
9/12/07 680,000 35,000 ○ 1,508
9/11/07 691,000 -10,000 ● 1,322 << 前回公募発表日
9/10/07 703,000 -23,000 ● 790
9/07/07 731,000 -1,000 ● 645
9/06/07 733,000 -37,000 ● 778
9/05/07 790,000 -19,000 ● 663
9/04/07 792,000 -4,000 ● 542
9/03/07 806,000 -12,000 ● 389
8/31/07 790,000 0 ＝ 684
8/30/07 805,000 1,000 ○ 1,003
8/29/07 796,000 -41,000 ● 633
8/28/07 862,000 -39,000 ● 534
166：ルーレット ◆8f9ES9ktl.：2011/05/16(月) 23:42:08 ID:gIISqFGw0: ↑↑↑↑↑

リーマンショック前の事ですが、前回の公募時の値動きです。
公募発表前で7連続安で、発表翌日は35,000円の大幅高？？？？？
やはりサイダーですかね？

今回の売出価格決定予定日初日は、18日（水）
本日の出来高6029は3年ぶりの高水準、
本日のJ-REIT売買代金高全体に占める割合が32.18%。
明日あたりは仕掛けがありそうな出来高です。
167：あつし：2011/05/17(火) 00:05:36 ID:BQEI0e/o0: 売り禁になりましたね
168：ルーレット ◆8f9ES9ktl.：2011/05/17(火) 07:17:46 ID:gIISqFGw0: >>167　それは意外だな～。

貸借倍率の変化を見ていて、12日は0.18、13日は0.10、昨日は0.27なので、
まさか売り禁になったとは気付きませんでした。
169：あつし：2011/05/17(火) 13:17:47 ID:t4HeIk7Q0: 両建てが多そうですね
170：名無しさん：2011/05/19(木) 07:56:29 ID:S21dca0c0: 昨日の全日が値決めだったんだなw
424500円の3%
ディスカウントが3%って事はそれなりに需要はあったんだろうけど
問題は、その需要がどの程度貸株の返済のための申し込んだ奴に回ってるかだね。
171：名無しさん：2011/05/20(金) 00:13:29 ID:ni2XR8rg0: 今回の毀損増資で、オリックスは正にオリッックソになったってわけだ。
着実に選好銘柄としての優位性を切り売りしてきた銘柄。
172：名無しさん：2011/05/20(金) 08:47:50 ID:pR.WZVMs0: 俺ックソ呆人が相応しい？
173：名無しさん：2011/05/20(金) 11:08:23 ID:mxohWWJw0: 大和でひと株当せん！
初REITです(^O^)／
174：名無しさん：2011/05/20(金) 17:31:22 ID:pR.WZVMs0: 不足分は借金
ttp://file.reitdb.com//kaiji/8954/2011/20110520032192.pdf
175：あつし：2011/05/24(火) 14:05:03 ID:vo40Y7zk0: そろそろ投信買いがくるかな
176：あつし：2011/05/25(水) 13:00:30 ID:64XW2ocY0: 今日の引けに注目ですね
177：rancyon：2011/06/03(金) 20:47:46 ID:kKyOq//.0: 空売り解禁
178：名無しさん：2011/06/06(月) 13:53:13 ID:Oyg1TyK.0: トップから増資完了、8月分配金あり、のこちらに乗り換え。
179：名無しさん：2011/06/12(日) 07:50:28 ID:x73dMaTM0: オリックスリート：アジアで上場の可能性検討－資産5000億円目指す

ttp://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920009&sid=aGeGJm4b1JyI

６月10日（ブルームバーグ）：日本版不動産投資信託（Ｊリート）の
オリックス不動産投資法人は、アジア地域の市場への上場可能性を検討して
いる。３、４年内をめどに資産規模5000億円への拡大を目指しており、海外
上場は資金調達手法の多様化につながる。実現すれば、日本のリートの
アジア市場での初上場となる。

　自分は、オリックスREITに、過去・現在・未来とも投資した・する
予定はなくて、過去のIR情報に疎いのですが、オリックスREITに詳しい
方にも初耳ですよね。
180：名無しさん：2011/06/12(日) 20:41:19 ID:Oyg1TyK.0: ホルダーにとっては、グッドニュースと思いたい。
181：名無しさん：2011/06/14(火) 18:08:00 ID:pR.WZVMs0: 地合いには勝てず公募割れ歯槽膿漏
182：名無しさん：2011/06/14(火) 20:03:36 ID:Oyg1TyK.0: 増資が終わったここの利回り６％はお買い得。
183：名無しさん：2011/06/14(火) 22:05:36 ID:HvmdtmPs0: でも、すぐにまた増資するんだろうね。
３～４年で資産5000億って半期に1回やってもおかしくない想定。
オリックスなる会社をどこまで信用できるのだろうか。
今まで、ぎりぎり許される運用かとも思うが、投資家向いて運営していないのは良く分かる。
投資家を生かさずころさず、でもジワジワ体力を奪っている感じ。
184：名無しさん：2011/06/18(土) 07:52:03 ID:Oyg1TyK.0: 今回増資の第三者割当分（大和証へ）、割当完了。
185：名無しさん：2011/06/20(月) 09:52:42 ID:Oyg1TyK.0: 今月末にはリバランスに伴う買いが期待できるはず。
186：名無しさん：2011/06/23(木) 20:30:23 ID:Oyg1TyK.0: 分配金、今期１２３００円、来期１２４００円、のレベルなら、
トップやエクセレントより上の評価が妥当。
４２万ちょっとのところをじっくり拾っています。
あと２ケ月で分配金。
187：o：2011/06/28(火) 00:30:36 ID:hUV8TqXQ0: この詐欺もすごいみたいよ~

被害総額　うん百億円　？？
被害者数　全国数千？数万人？？

ttp://blogs.yahoo.co.jp/lovely_aserex/7381051.html
すっかり有名人ですね~

ttp://125.6.172.27/bbs/read.cgi/computer/854/1235051632/88-137

荒らさないでね～
188：名無しさん：2011/06/28(火) 19:03:56 ID:Oyg1TyK.0: 今日の引けの上げ、すごかった。
月末のリバランス買いの先取り？
189：名無しさん：2011/06/30(木) 12:44:59 ID:Oyg1TyK.0: 今日の終値予想４５万。
190：名無しさん：2011/06/30(木) 18:43:01 ID:Oyg1TyK.0: ４４万で半分利確。
191：名無しさん：2011/07/22(金) 07:53:53 ID:Oyg1TyK.0: 新規物件取得。６０億円。住宅系。
192：名無しさん：2011/07/22(金) 08:35:31 ID:hDvfjH6U0: ここも増資後
泣かず飛ばず
長いね
再増資バンバンて懸念なのかね
来年だと思うけどなぁあ
193：名無しさん：2011/07/26(火) 19:09:08 ID:Oyg1TyK.0: 格付け取得；　ＪＣＲ：　ＡＡマイナス、安定的。
194：名無しさん：2011/07/26(火) 19:11:42 ID:Oyg1TyK.0: ＞１９３
　アドレジの欄と間違えました。失礼しました。
195：名無しさん：2011/08/05(金) 15:21:56 ID:hDvfjH6U0: 公募割れ乙
196：名無しさん：2011/08/05(金) 20:49:21 ID:9prwo2g.0: 権利月なのに全然ダメ。打診買いしてたけど堪らず売ってしまった。。。
197：名無しさん：2011/08/06(土) 20:26:53 ID:Oyg1TyK.0: 買いのチャンス！
198：名無しさん：2011/08/07(日) 18:53:49 ID:Oyg1TyK.0: Ｓ＆Ｐ　格付け　据え置き；

• オフィス市況の低迷が続くなか、総合型J-REIT（国内の不動産投資信託）としての特色を生かしつつ、
新規物件の取得を行い、ポートフォリオの収益基盤の補強を推進している。
• 比較的質の高い不動産ポートフォリオを背景に、キャッシュフローは今後も一定程度下支えされよう。
• 長期・短期格付けを「A－／A-2」に据え置き、アウトルックは「安定的」を継続。
199：名無しさん：2011/08/08(月) 09:36:26 ID:Oyg1TyK.0: ４０万でナンピン買い。
200：名無しさん：2011/08/08(月) 15:51:37 ID:Oyg1TyK.0: 含み損拡大。分配金もらってのんびりゆくよ。
201：名無しさん：2011/08/08(月) 19:25:45 ID:.mNJ8SBA0: >>196
「見切り千両」逃げて正解でしたね。
今日まで持っていたら半年分の配当以上の損失でした。
ちょっと下げるとついナンピンしたくなりますが、
「下手なナンピン素寒貧」ですからね。
202：名無しさん：2011/08/09(火) 19:40:33 ID:.mNJ8SBA0: 前場セリクラとみて後場380Kで買ってみました。
何を買うか迷ったのですが、ここは権利月ですし、
公募割れ価格なのでお得かなと思いました。
しかし、そのあとの急速な戻しは予想できなかったですね。
明日のダウを考えると、利確したほうがよかったかな？
203：名無しさん：2011/08/09(火) 22:14:55 ID:Oyg1TyK.0: 目をつむって買い増し。平均４０そこそこに低下。
204：名無しさん：2011/08/12(金) 13:49:43 ID:.mNJ8SBA0: 今日から夏休み。もう少し上値が期待できると思いましたが、
休みの間、デイトレをするために一旦処分しました。
平均1.6万×60口で大体+100万円

それにしても重いですね。
205：名無しさん：2011/08/25(木) 15:26:03 ID:dAUJrXuU0: 決算前なのに何で株は下がってるの？
多少含み損が出てても、利回り考えれば
実物買うよりもお得だと思うけどな。
分配金もらってのんびりいこう。
206：名無しさん：2011/08/25(木) 18:36:17 ID:hDvfjH6U0: 多少じゃないんだよ
ココはね
いつ損切るか予備軍が互いの傷を舐め合うとこ
　
のんびりいこうってのは
まぁ来ない笑
207：名無しさん：2011/08/25(木) 20:35:31 ID:qut9KzbA0: こいつ性格悪っ!!
208：名無しさん：2011/08/25(木) 21:51:50 ID:afl7e70k0: オリも価格と利回りで言えば悪くないんだが、
短期のうちに外部成長しまくるとの発表をしているだけに
増資の連発をしそうで、食指が伸びず。
209：名無しさん：2011/08/25(木) 22:20:12 ID:Oyg1TyK.0: 今の価格だと、妥当な権利落ち後、来期の分配金１２４００円なので、
利回りは６．６％にもなる。
分配金がここより少ないトップやエクセに比べ、安すぎ。
210：名無しさん：2011/08/26(金) 09:56:30 ID:9RSpH8a20: 今日寄り付きで買いました。
権利確定日に下がってるのは
何か裏有りなのかもしれませんが
現物持ちなら長期戦も可能ということで。
211：名無しさん：2011/08/26(金) 10:59:24 ID:hDvfjH6U0: ありがっとさ～ん
今日も安いね笑
212：名無しさん：2011/08/26(金) 14:08:47 ID:CitzKs1U0: 俺も３口ゲット。この株価なら利回り７％ぐらいかな？
213：名無しさん：2011/08/26(金) 21:04:56 ID:sYV19ABc0: 週明け月曜日の、寄り後楽しみです。
一段安なら、思考停止で買い増そうね。？
買い準備は計画的に・・
214：名無しさん：2011/08/26(金) 21:15:56 ID:4pluZnl60: オリックス買うよりビルＦ売った方が良いだろ
215：名無しさん：2011/08/26(金) 21:18:44 ID:K52aU2dM0: なんだ、今日が権利落ちかと思った･･･。
博打で1口だけ購入してみた。

5月に増資したけど、もう「おかわり」言いそうな値動き。
売りがモリモリ沸いているところを見るに、サイダーっぽい気がする。
杞憂だと良いが･･･
216：名無しさん：2011/08/27(土) 07:24:21 ID:Oyg1TyK.0: 権利付き３８万でナンピン買い。分配金が年金より多くなりそう。
217：名無しさん：2011/08/27(土) 12:17:51 ID:Ogz27WDw0: しかし地震、放射能、世界経済の悪化と何重苦だよって時によくＲＥＩＴなんて買うね
ＮＢＦでも空売りしてた方が安心だろう
218：名無しさん：2011/08/27(土) 20:46:03 ID:o87xXSaI0: これはJ-REITが人気ある証拠じゃない。
J-REITは長期で見るとお得だね。
219：名無しさん：2011/08/29(月) 17:31:54 ID:hDvfjH6U0: 配当分
しっかり下げてやがんの
こっからの買い増しが難しいね
炭酸ないけど減配でもすんのか
底どこだよって笑
220：名無しさん：2011/09/01(木) 12:40:49 ID:Oyg1TyK.0: 先の増資の打ち返しもそろそろ枯れてくるかな。
221：名無しさん：2011/09/02(金) 12:54:21 ID:Oyg1TyK.0: 買いが増えてきた感じ。
４０期待。
222：名無しさん：2011/09/06(火) 11:03:08 ID:Oyg1TyK.0: 今期分配金１２４００円だから、利回り６％なら、４１．３万。
お買い得。
223：名無しさん：2011/09/09(金) 08:47:50 ID:Oyg1TyK.0: 今のお買い得時に出来るだけ買いこみ、次回分配金まで寝て待つとするか。
224：名無しさん：2011/09/12(月) 21:21:11 ID:od3gcrzQ0: 今買うより、もう少し待ったほうがお買い得！
持っている人はしょうがないけどね。
225：名無しさん：2011/09/13(火) 07:13:08 ID:Oyg1TyK.0: 他の財源からこちらに集約中。
総合型だから分配金も比較的安定しており、５年持てば、
価格が買値から１０万下落しても、へっちゃらだよ。
226：名無しさん：2011/09/13(火) 07:34:22 ID:Kf0jiQAw0: 大きな悪材料のインサイダーで下げてるようにも見えるけど
227：名無しさん：2011/09/13(火) 07:42:50 ID:Oyg1TyK.0: 大悪材料といえば、増資だが、今年の５月にしたばかりだから、
あっても来年後半以降でしょう。
利回り的にも、このレベルで増資発表となれば、リテールのように逆に上昇でしょう。
228：名無しさん：2011/09/13(火) 08:19:05 ID:Kf0jiQAw0: ID:Oyg1TyK.0さんは６月から買ってるみたいだから大変そうだね
229：名無しさん：2011/09/13(火) 14:55:03 ID:MGt/jBkc0: もうほとんど震災安値レベルってどんだけ
230：０：2011/09/13(火) 22:10:15 ID:cZXhqYgw0: 震災安値もっとうえじゃね～
231：名無しさん：2011/09/14(水) 15:17:35 ID:MGt/jBkc0: ナンピンしまくって100株になってしまった
減配さえなければｗこれだけで生きていける！
232：名無しさん：2011/09/14(水) 20:18:30 ID:.mNJ8SBA0: >>231
私も平均352千円で100口買いましたよ。
いきなり30も含み損で困ったことです。
233：名無しさん：2011/09/14(水) 21:06:38 ID:od3gcrzQ0: まだまだ早い　or　明日勝ったほうがいい？
234：名無しさん：2011/09/14(水) 21:36:43 ID:.mNJ8SBA0: >>233
それが分かっていれば、誰も苦労はしないのですが。。。

REITは外資の持分比率が高いので、欧米危機次第かと。
現価格は安いといえば安いのですが、NCR破綻時で33万。上場来安値が28万ですから、
状況次第では、どんどん売ってくるので底はまだまだかも知れませんね。
国際優良株はさらに安値水準でぼろぼろですし。
235：名無しさん：2011/09/15(木) 09:31:41 ID:MGt/jBkc0: >>232
この弱さ
マジでなんかすごい悪材料が隠れてそうで怖い
まぁreit全般弱いけどさ
236：００レレレ：2011/09/15(木) 19:45:52 ID:cZXhqYgw0: １枚買っちゃった
237：名無しさん：2011/09/16(金) 09:48:30 ID:Oyg1TyK.0: 今日もナンピン買い。
下値に買い物が多くなってきている。
238：名無しさん：2011/09/16(金) 09:59:32 ID:t/hhUrQg0: ID:Oyg1TyK.0は年初からずっと買ってるみたいだけど余力どの程度あるの？
239：名無しさん：2011/09/16(金) 10:46:53 ID:Oyg1TyK.0: まだ１００以上。
240：名無しさん：2011/09/16(金) 11:02:59 ID:t/hhUrQg0: ＹＯＵ全部買いで参戦しちゃいなＹＯ
241：名無しさん：2011/09/16(金) 11:31:19 ID:lX5BnFSI0: そしてスッキリおけらになっちゃいなＹＯ
242：名無しさん：2011/09/16(金) 12:05:56 ID:hDvfjH6U0: それはジャニーさんでつか！？
ですよ。でつか！？
最近みないね
てか少年愛キモ

あ～い、とぅいまてぇ～ん!
243：名無しさん：2011/09/16(金) 13:22:55 ID:B4OcdLpU0: 一体だれが売ってるの？この価格だと売ってるやつは全員損切しか考えられない。
244：名無しさん：2011/09/16(金) 19:41:16 ID:cZXhqYgw0: 韓国の銀行
245：名無しさん：2011/09/16(金) 21:37:57 ID:ucJRXasA0: まっ、気長に待ちましょう。
246：名無しさん：2011/09/16(金) 21:44:10 ID:16RMH8gU0: どんどん売って売って売りまくって、日銀さんに買い支えてもらいまひょ。
白はーげーの毛が全部抜けるくらい売ってやれいｗ
247：名無し：2011/09/20(火) 22:43:02 ID:PNjZ2Avs0: 親のための物件取得？投資家にはほとんど恩恵なし。
投資家のためでなく、親のための運営をやってるから、
投資口価格が馬鹿みたいに低迷しているんじゃないのか？
248：名無しさん：2011/09/21(水) 14:18:31 ID:Oyg1TyK.0: 神戸三宮ビルを３８億で取得。
分配金８００円余増えるかな。
249：名無しさん：2011/09/21(水) 14:30:00 ID:xQE0mlJg0: 昨日の材料か
場中でＩＲ出したのかと思ったわ
250：名無しさん：2011/09/21(水) 14:33:22 ID:xQE0mlJg0: しかもＩＲ見たら親から地方の物件を高値でブチ込まれただけか
親からすれば今の内に売っとけってタイミングだしな
251：名無しさん：2011/09/25(日) 19:20:20 ID:cZXhqYgw0: それにしても安い。けどもう一割さげてけろ～
252：名無しさん：2011/09/27(火) 12:18:52 ID:Oyg1TyK.0: ２６日、バークレイの格付け；　オーバーウエイト、５１．２万円。
253：名無しさん：2011/09/27(火) 21:26:07 ID:0n1UW/Us0: この利回りなら買って損はないでしょう
254：名無しさん：2011/09/28(水) 05:36:42 ID:Oyg1TyK.0: ３３万台で１０口買い増し。
255：名無しさん：2011/09/28(水) 17:12:38 ID:hDvfjH6U0: 欲しいね33
256：名無しさん：2011/09/29(木) 13:04:40 ID:Oyg1TyK.0: まだ安心できないが、３３万台が底になりそう。
早く、４０万台を回復してほしい。
257：名無しさん：2011/09/29(木) 15:42:55 ID:ktKR7f7g0: 40万台など夢の夢。40万より30万が早そう。
258：名無しさん：2011/09/29(木) 20:26:11 ID:.mNJ8SBA0: 明日は月末なので高くなる可能性が高いですが、一旦全ポジを閉じました。
当面塩漬けかなと思っていましたが、相当戻しましたね。

一時はケネとあわせて300万以上の含み損でしたから
オリもケネも微益ながら利確できてよかったですわ～
259：名無しさん：2011/10/03(月) 20:15:00 ID:Oyg1TyK.0: ８月の稼働率は本年最高の９７．２％だった。最低は１，２月の９６．２％。
先月に比べ、オフィス+０．８％、住宅+０．７％、物流、商業施設は不変、
その他が+０．５％。ここの稼働率は依然高い状態が続いている。
260：名無しさん：2011/10/04(火) 15:00:59 ID:Oyg1TyK.0: とりめ（３３３）で買い増し。
それにしても売り物多いな。
261：名無し：2011/10/04(火) 15:19:36 ID:7NaMKENM0: 投げたい奴は、かなり投げたんじゃないか？
それにしても、だれが投げてんのかね。外人さんか・・・
262：名無しさん：2011/10/05(水) 11:31:20 ID:0JwkS0GY0: 下げる時は信じられないくらい下げるのがリート
263：名無しさん：2011/10/06(木) 21:13:58 ID:.mNJ8SBA0: 後場平均325K100口買いました。

NCRショック時の価格並みですよ。
いくらなんでも、さすがにこれ以上下がらないと思いたいですね。
264：名無しさん：2011/10/07(金) 00:17:44 ID:UTYFhHj20: えっ？
数日前までREITに未来はない、オフィス系に未来はないみたいなことを
言っていたのでは・・・
まあ、いいんですけど。
265：名無しさん：2011/10/07(金) 01:05:27 ID:YQ0wI5WU0: 三鬼商事発表の東京都心5区の9月末オフィス空室率はわずかに改善（0.01％ｗ）
したものの、坪当たり賃料は下落しているためネガティブに受け止められているようだ。
266：名無しさん：2011/10/07(金) 06:10:16 ID:.mNJ8SBA0: >>264
ファンダメンタルとしては、需給からみてREITの将来は厳しいという
考えに変わりはないですが、
投資口価格は、ファンダ要因以上に大幅下落していると考えたので、
欧米が一旦底入れした以上、投資口価格は戻ってしかるべきと考えますね。
短期勝負の突っ込み買いですね。
267：名無しさん：2011/10/07(金) 12:00:15 ID:5vfE5QMo0: オリとビライフ、ココまで安くなるとは。

オリはリーマンショック真っ最中の価格平均よりも下。

この先、何が起こるというのか。
268：名無しさん：2011/10/07(金) 18:54:11 ID:.mNJ8SBA0: 上値重いですね～
ケネとどっちを買うか迷っていたのですが、外しました。

リーマンのときに比べれば、金利水準もずいぶん低くなったし
都心空室率も改善傾向なので、この価格水準なら、そろそろ大口の買いが来ても良いと思うのですが
なかなか思うようには動かないですね。
269：名無しさん：2011/10/11(火) 18:45:57 ID:.mNJ8SBA0: 今日は想定通りの上げで+100万。明日はもっと上がると思い
持ち越ししたらテナント退去ですか。。。
せっかくの勢いが削がれますね。
270：名無しさん：2011/10/12(水) 19:54:52 ID:.mNJ8SBA0: テナント退去で相当下がるかと思いましたが、前日比変わらずでしたね。
これは明らかに強い動きです。
中位銘柄は底入れしたと言ってよいと思います。
なので今日は+70口買い増ししました。
271：名無しさん：2011/10/12(水) 20:41:11 ID:XI6onbU20: 総賃貸可能面積のたった1.1%であれば「相当下がる」ことはないんでは？
立地も悪くなく、来年4月退去であればなおさら影響すくないと思う。
272：名無しさん：2011/10/12(水) 21:04:50 ID:cZXhqYgw0: ファンド解約時期だから上がらないのか？
273：名無しさん：2011/10/12(水) 22:13:45 ID:.mNJ8SBA0: これだけ下がると、含み損を抱えた人の戻り売りが相当でますから、
なかなか上がらないのは仕方のないことで、しばらく辛抱が必要でしょうね。
274：名無しさん：2011/10/13(木) 18:58:25 ID:.mNJ8SBA0: 昨日はなかなか上がらないと書きましたが、うれしい誤算でかなり戻しましたね。
かつての日本の金融危機においても、政府による資本注入を契機として
株価が上昇に向かったわけで、一旦底打ちは確実な局面と睨み買ったのは正解でした。
もっともオリではなく、ケネかユナあたりの方がよかったのですが。
それでも売り煽りの方々のおかげで、相当安く仕込めたため利益が300万以上。
今日一旦利確しましたが、一度押したところで再度買いたいですね。
275：名無しさん：2011/10/13(木) 22:06:38 ID:cZXhqYgw0: がんばれオリックス。安すぎ。
276：名無しさん：2011/10/14(金) 14:40:16 ID:0r1ySEPw0: 昨日とは一変、不当に弱い。とそこへ日銀介入？！
277：名無しさん：2011/10/21(金) 20:48:14 ID:.mNJ8SBA0: 決算がでましたが、相当な減配ですね。１３日に処分しておいてよかったです。
先日のテナント退去発表で、分配金が数百円程度下がることは見越していましたが
それ以上でした。ただ、鑑定評価損が改善していますので、来週は多少下がる程度と
予想しますが、どうでしょうね。
278：名無しさん：2011/10/21(金) 21:45:21 ID:sYV19ABc0: 微妙なかんじですが、サプライズはない決算でした。
市場環境と時間との兼ね合いだと・・・。
279：名無しさん：2011/10/22(土) 10:38:58 ID:nqOsA1Ak0: 分配金の長期逓減はオリだけの問題ではなく、リート全体の傾向でしょうね。
予想１１千円はトップ、東急、エクセレントと同程度。
リートは、利回り６％でも、元が平気で１割落ちるから困ったもんです。
280：名無しさん：2011/10/22(土) 18:58:24 ID:XCZX.smE0: 他の銘柄は比較的安定してるリート多いじゃん
281：名無しさん：2011/10/24(月) 10:00:32 ID:0n1UW/Us0: 悪材料出尽くし。
そろそろ買ってみましょうか。
282：名無しさん：2011/10/24(月) 17:15:18 ID:Z9G.BgMk0: ３２万円台がひとつの底だと思って買ってみた。
上場最安値は２８万円らしいけど
そこまで下がったらさすがに反発するだろうとの読みで
283：名無しさん：2011/10/24(月) 20:13:31 ID:cZXhqYgw0: う～ん
284：名無しさん：2011/10/24(月) 22:03:55 ID:.mNJ8SBA0: どうなりますかね。
285：名無しさん：2011/10/24(月) 22:11:55 ID:Oyg1TyK.0: 決算発表後の各社格付け；

・UBS:　BUY継続　４０万円、
・バークレイズ：　OVERWEIGHT　４９．５万円、
・野村：　中立　３７．２万円。
286：名無しさん：2011/10/24(月) 22:17:47 ID:MAiE.06g0: 今年の1月からほぼ下がりっぱなし・・・
いい加減ねぇ
287：名無しさん：2011/10/24(月) 22:59:36 ID:3BftPjwA0: 信用倍率76倍って、なんじゃこりゃあってレベルですね。
当分上昇は無理でしょ。
288：名無しさん：2011/10/25(火) 00:23:05 ID:Oyg1TyK.0: 信用買残が多いと言っても２千口弱。
たったの２日分の出来高程度。
売り煽りの方、空売りをどうぞ！
289：名無しさん：2011/10/25(火) 19:48:21 ID:.mNJ8SBA0: 反転の気配すら感じられないですね。
290：名無し：2011/10/25(火) 20:32:15 ID:SXSgl8Xc0: 反転する理由が無いから。ここはオフィス中心だけど、複合型リート。
個人的にはオフィスを減らし、商業、物流施設やレジの割合を増やした方が、
ホルダーとしては安心できるが・・・
291：名無しさん：2011/10/25(火) 20:38:41 ID:6Vd1P2WQ0: 方針はそう出てるけど　実態が伴ってないなｗ
292：名無しさん：2011/10/26(水) 13:05:07 ID:Oyg1TyK.0: 親オリックス、好調な業績発表で４％以上の上げ。
子会社にも好影響。
293：名無しさん：2011/11/08(火) 10:12:34 ID:0n1UW/Us0: 下げがとまらないなぁ・・・
294：名無しさん：2011/11/09(水) 15:51:40 ID:zpg51obkO: あと一週間くらいは反発なしでダラダラ下げそうな悪寒
295：名無しさん：2011/11/10(木) 20:55:03 ID:cZXhqYgw0: がんばれオリックス。
ナンピンはしないぞ。
296：名無しさん：2011/11/11(金) 21:18:06 ID:Putslxwo0: reitボラ高杉
297：名無しさん：2011/11/15(火) 13:47:35 ID:Oyg1TyK.0: 明日は分配金の入金日。
298：名無しさん：2011/11/30(水) 12:46:59 ID:Oyg1TyK.0: 明日決算説明会があるので、株価に少しは配慮しているのかな？
299：名無しさん：2011/12/05(月) 10:12:51 ID:.5cSlGHQ0: １２月８日のフォーラムに行く予定の人いますか？
300：名無しさん：2012/02/02(木) 16:10:18 ID:Oyg1TyK.0: 配当狙いの買いが入ったかな。
301：名無しさん：2012/02/02(木) 17:13:47 ID:430GgiAc0: 配当狙いって、配当分余り上げて狙いも何も無かろうが。
302：名無しさん：2012/02/04(土) 08:27:47 ID:Oyg1TyK.0: このところ強いし、出来高も多くなった。楽しみだね。
303：名無しさん：2012/02/08(水) 18:12:29 ID:Oyg1TyK.0: 今日も出来高を伴って、あげている。
何か良いニュースがでるのかな？
304：名無しさん：2012/02/08(水) 21:23:39 ID:S.qFxEnA0: 日銀が新たに資産買い入れの購入対象にしたらしい。
他に対象になったとみられる福岡リート、野村レジも大幅高だよ。
305：名無しさん：2012/02/08(水) 22:07:27 ID:zQDhFhjc0: 良スポンサーで日銀銘柄じゃなかった銘柄は買いかもな
今後ＡＡ格取得出来そうな銘柄もよいかも
306：名無しさん：2012/02/09(木) 13:20:23 ID:Oyg1TyK.0: 全体稼働率アップ。オフィス、住宅が回復。
307：名無しさん：2012/02/09(木) 17:07:23 ID:o8T41UY60: >>304
何情報？
308：名無しさん：2012/02/09(木) 18:36:57 ID:e9LtuXPc0: 証券会社の売買状況で確認済み。

ちなみに今、日銀の対象銘柄は17銘柄。
309：ブランド財布激安：2012/07/10(火) 17:59:32 ID:feR9lsYk0: ブランド財布激安

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担当者: 青山淳子
311：掟頭＝弖十(Ten10)＝優多野手頭：2012/08/17(金) 18:10:09 ID:8v/BE74IO: 重慶(南京)の被害者は十数人。

撮影は横浜吉田茂(ヨシダモ)会猿男ヒロシ(黒山葡萄俗。支那畜ダニアミの実兄)。

重郵会(蹂友会・从黝界・獣幽隗)＝扇島会…横須賀会関一族…住友金属…密輸出入…国鉄乗っ取り…満州…保志、関屋、タニマチ、神楽坂市松、北京原人、マイク、昧喰うカニバ、人肉カプセル、五輻、七蝠(蝮)、偽造、コピー、自動車事件、磁石、マイクロウェーブ、電気、天災、9.11…歴史的凶悪犯罪者一族世界１位は Olympic-yearに決まる。

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