[8958]グローバル・ワン不動産投資法人その２ - 1235574135

1：管理人★：2009/02/26(木) 00:02:15 ID:???: 前スレ
「グローバル・ワン不動産投資法人その１」
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1105829899/
367：名無しさん：2009/05/19(火) 21:30:15 ID:d8HXQLwQ: 03年に買った人は別として
ほとんどの人が含み損
368：名無しさん：2009/05/19(火) 21:45:24 ID:Fy5XcbbY: 大手町次第か・・・
369：名無しさん：2009/05/19(火) 22:33:43 ID:/Y20aiZs: 大手町は代替テナントが入ったとして、良くて現状維持、おそらく減配。その上他の高額家賃の地方物件を抱える。

ここの物件は本当に近新大か？例えば東京の2物件。
ファーストスクエアは近は間違いないと思うが、新大か？皇居から丸の内、大手町を眺めてみ。ドミノ倒しができそうなほど巨大で新しいビルが並んでいる。
丸の内に比べて開発が遅れていた大手町も東銀ビルやNKK本社、パレスホテルが工事中でAIGやりそなマルハも控える。
こういうのを見てからファーストスクエアみるとぼっちいで。
天王洲に至っては菌でも死んでも大でもないとおもうが。
370：名無しさん：2009/05/19(火) 23:04:16 ID:VBX5.I8.: >>369
そんなん言ったら、ＲＥＩＴのどの物件でもダメじゃん。
地方のマンションでも買うほうがマシか？
そんなことはないだろう。

１口あたりの純資産では、ビルファンドも凌ぐ超優良銘柄。
叩けばいくらか埃がでるが、ＲＥＩＴでＮｏ１である事には変わりない。
ここがダメでは全てダメだろう。
まあ、指でもくわえて見ているよろし。
371：名無しさん：2009/05/19(火) 23:06:53 ID:LOLJxvOA: 年安まであと一息。
これからが売り煽りの本領発揮ですな。
ここの物件、ここのところ変動は無いよ。
ところが相場が悪くなると、色々と問題点の指摘が始まる。
いつものこと。
上位オフィスはどこも悪い。
ここに限った話じゃない。
売り煽り、安く買いたいから結構結構。
どんどん頼む。
372：369＝健太：2009/05/19(火) 23:12:04 ID:/Y20aiZs: >>370
分配金2万円の過去の栄光を前提になんとなく買うと痛い目にあいまっせということ。

現時点でどの物件もかなり頑張った賃料になっているわけで、それがこの先どうなるイメージで買ってるんですかね？
373：369＝健太：2009/05/19(火) 23:13:43 ID:/Y20aiZs: >>371
別に買いたいわけじゃござんせん。
すぐに「煽り」というのは強烈にバカっぽいからやめたらどうですか？
374：名無しさん：2009/05/19(火) 23:23:19 ID:.E3wg.p.: 喧々諤々ですなー。
まるくおさめるために、「ストップ高」さんに登場してもらいましょう。
375：名無しさん：2009/05/19(火) 23:29:26 ID:LOLJxvOA: >>373
違う違う、俺が安く買いたいんだよｗ
だからどんどんマイナス面を煽ってくれってｗ
376：名無しさん：2009/05/19(火) 23:31:21 ID:LOLJxvOA: >>373
まあしかしだ、ここの問題点を指摘するのが健太だっていうのが、
頼もしいな。
あんたの言っていることは間違いじゃないんだが、
いよいよダメか？というタイミングで問題指摘してくれるからな。
為替も当面の円高のピークを教えてくれたし。
377：健太：2009/05/19(火) 23:36:18 ID:/Y20aiZs: FXはご愛敬っしょ。
リートだってご愛敬ですが、何考えて今の今オフィスを買うのかわかんないのですが。
特にグロワンは具体的なマイナス要素を抱えているわけで、今の価格で買い向かって割に合うのか？
378：名無しさん：2009/05/19(火) 23:58:57 ID:???: いや分からないと言えば、自分は相場は全然分からないよｗ
市場がどこまで織り込んでいるかは分からない。
一旦織り込んでも同じことが繰り返し材料視されることもあれば、
あっさりと翻されることもある。
大手町の件は、去年の10月から、同じ話で早半年だからね。

「何考えて今の今オフィスを買うのかわかんないのですが」
むしろ買うなら今みたいな時だと考える人もいるってことよ。
毀損増資とか損切り物件売却されたらどうしようもないが、
その点はこの銘柄が一番安心だろう。
そうすると、安ければ安いほど買い時だからね。
底はどこだか分からないが、
下げて50万円、下げるかどうかは分からんが、
そいう想定なら、今日みたいに下げたときは買いたくなるわけだよ。
奇しくも明後日決算発表だから、こういう時こそ買いたいという人も、
結構いるわけだ。
安く買えるチャンスだな、とｗ
379：名無しさん：2009/05/19(火) 23:59:46 ID:???: ↑376ね
380：376：2009/05/20(水) 00:07:22 ID:???: 「特にグロワンは具体的なマイナス要素」
それも見方によっては買い材料なんだよ、見方によっては。
ビルファンドも、ジャパンリアルも、グロワンも、
基本的には同じ傾向になるんだろうけど、
ここはマイナス要素が分かりやすい。
それはね、その分他の上位オフィスより売り込まれやすい、
つまり割安で買えるってことを意味するからね。
実態としてここだけが悪い訳じゃなくて、
ビルファンドなんか、じわじわと影響が出てくるから、
わかりにくくて、下げにくい、折り込み不十分かも。

大丈夫、そのうち健太もグロワン買うからｗ
381：健太：2009/05/20(水) 00:19:03 ID:nOaFLUmI: 仮にオフィスを買うにしても、JREとグロワンの配当利回りはほぼ1％差で、ポートフォリオ、テナントの分散や規模、流動性を考えれば断然JREなんだが、その辺は？
382：376：2009/05/20(水) 00:30:19 ID:???: いや、実はJREも買っているんで…ｗ
ポートの分散やテナント分散については、
重視していないんだよね。
だれかがどこかで引っ張っていた最近の格付けの説明資料にあった考え方、
物件の分散や地域分散は、地震リスクを除き余り意味がない、
正しいかどうかは分からないけど、それももっともだなと。
規模や流動性は、大口投資家じゃないからそれほど気にしていない。
流動性も買われない理由になったり、
一時的に大きくあげる要因になったり、同じことが
売り買い双方の理由となるからね。
そんなことを言い出すと、なにも言っていないに等しいんだがｗ
383：健太：2009/05/20(水) 00:32:51 ID:nOaFLUmI: 確かにアメリカのような分散は期待できないにしてもグロワンは集中しすぎでしょ。
それから大口が買えるか否かは超重要だと思うけど。

なんでIDを隠すのか？
384：376：2009/05/20(水) 00:35:04 ID:???: IDを隠しているんじゃなくて、
健太とのやりとりになりつつあるんで、
あんまり上げ続けるのはどうなのかなと。
他の人からsageで勝手にやってろと言われそう。
385：376：2009/05/20(水) 00:41:00 ID:???: もう寝ますが、最初の方で失礼な言い方していたところは誤るよ。
健太は直球な感じなところがいいね。
頭も良いし。
386：健太：2009/05/20(水) 00:56:29 ID:nOaFLUmI: >>頭も良いし。
よく言われる。　むふふ

sageとはどういう意味？
387：さげ：2009/05/20(水) 11:47:16 ID:???: sage
【名】 1 《植物》セージ、セージ葉、セージサルビア、サルビア◆香菜の一つ。肉料理、チーズ作りに...
Sage
【人名】セージ

sage advice 賢明な助言
sage counselor　思慮深く経験に富んだ助言者
388：sage：2009/05/20(水) 14:01:17 ID:???: のんびりさんや雪風さんも頭良かったなｗ
389：名無しさん：2009/05/20(水) 20:50:54 ID:u2VEgGeY: なんだ昨晩は健太氏登場で盛り上がってたのか。
確かにここは銘柄分散の一環としても持っている。
親は一流であるので物件の取得余地は十分。
１００～１５０億程度の区分所有で優良物件を取得して来ると見る。
大手町の退店問題も時間的余裕が改修工事も入るようなので大幅な下落はないだろう。
また、含み益も高く今までの健全運用を考慮すると中長期で持つ分には良い価格帯と思うが。
確かに平均賃料が周辺ビルに比べ高いため減配リスク高いがかなり織り込み済みと言えよう。
390：名無しさん：2009/05/21(木) 17:28:03 ID:GNQSz/6o: 決算発表！
今期もしっかり１９０００円。
大手町の件は先なのですごく予想どうり。
可もなく、不可もなくと言った内容。
391：なんで：2009/05/21(木) 20:55:59 ID:???: 予想に変更なしですね。
これで多少買い戻しが入るかな。
392：なんで：2009/05/21(木) 21:05:49 ID:???: ちなみにＰＴＳを覗いたら、Ｓ高売り１枚、Ｓ安買い１枚。ww
393：名無しさん：2009/05/21(木) 21:45:04 ID:B1dhKm5o: なかなか手がでないな
394：390：2009/05/22(金) 22:52:24 ID:LLawBZ7Q: 自分ではこの決算を>>390のように判断したが
市場では心配が払拭されて、やや好転したようだ。
地味だ、非常に地味だ。
しかし、そこが可愛いところだ。
395：名無しさん：2009/05/23(土) 12:57:18 ID:???: なんだ健太はsageを知らんのか。
ありえん、と思ったが中年以上の年代だとそんなもんなのかもな。

ちなみにsageというのは２ｃｈ掲示板でのマナーの一つ。
メール欄にsageと入れることにより掲示板の表示優先順位が変わらなくなる
（書き込みによって上がらなくなる。だからｓａｇｅ）。
理由はサーバーに負荷をかけるのと、上がることにより荒らしが来る対応策。
２ｃｈではマナーとして書き込み者に当然求められ、sageない者は荒らしと
思われる事がある。
ちなみにここも２ｃｈ系ではあるが、sageをするかどうかは現在個々人に
ゆだねられている。sageたからといってIDを隠しているとは一概にはいえない。
396：名無しさん：2009/05/25(月) 13:27:22 ID:PRYcDuuU: ストップ君、毎日ご登場の時はうるさかったが、このところさっぱりご無沙汰で、少し寂しいね。
もう辛抱たまらず売り飛ばしたかな。
397：てっちゃん：2009/05/25(月) 13:32:09 ID:???: >396
いらんことをいうなホ！

>395
スレが前に移動しないんですか。知りませんでした。
２チャンって、どうも好きになれないんで。。。
398：名無しさん：2009/05/25(月) 15:05:43 ID:M3QidNVE: >>396
　祝　大幅上昇！
　　明日は　ストップ高　GoGoGo！
　　明日は　ストップ高　GoGoGo！
　　明日は　ストップ高　GoGoGo！
399：sage：2009/05/25(月) 20:35:34 ID:SWk.32tQ: あ～あ、フラグたっちゃった…。
400：名無しさん：2009/05/25(月) 22:01:36 ID:byYoVytE: 398は偽者だと思うお。
だから明日は上がるかも。
401：名無しさん：2009/05/25(月) 22:58:30 ID:TojKIyyQ: >>395
そういう意味ですか。ありがとうございます。

30年前、私がはじめて買ったレコードです。
ttp://www.youtube.com/watch?v=x_80gqaTzJI&feature=related
あのころＪＲＥはまだ2千円でした。全てが懐かしい。
402：名無しさん：2009/05/26(火) 06:51:12 ID:RSNE0J8w: 今日こそいくぞストップ高！
今日こそいくぞストップ高！
今日こそいくぞストップ高！
403：名無しさん：2009/05/26(火) 11:32:07 ID:UKZZ5QnY: ↑
またまた阿呆が復活してるな。
404：名無しさん：2009/05/26(火) 12:04:54 ID:RSNE0J8w: 後場はストップ高GoGoGo!
後場はストップ高GoGoGo!
後場はストップ高GoGoGo!
405：名無しさん：2009/05/26(火) 14:15:42 ID:???: ふつう掲示板で相手を「アホ」などというのは非常識だ。が、しかし、
彼に対してはかまわないだろう。
この際いう。
あほ、ぼけ、カス！！！
しょうもないストップ高三連呼はやめろ！！！
406：名無しさん：2009/05/26(火) 14:18:33 ID:RSNE0J8w: ↑mittomonai!
407：名無しさん：2009/05/26(火) 15:03:14 ID:RSNE0J8w: 祝プラ転
408：名無しさん：2009/05/26(火) 16:07:46 ID:R14Q5Zqs: 環境好転でさすがにここもそろそろか。
409：名無しさん：2009/05/26(火) 16:11:45 ID:???: >406
みっともないって、三連呼野郎にいってるんだろうな。
↑じゃ、まぎらわしいぞ。
410：名無しさん：2009/05/26(火) 17:23:27 ID:RSNE0J8w: ↑　みっともない
411：名無しさん：2009/05/26(火) 17:56:28 ID:???: 410もな
412：名無しさん：2009/05/26(火) 23:39:53 ID:???: 重要なお知らせです。
5/25、雪風様がグローバルワンを売却されたようです。
実に丁寧緻密な売買作業には、感服の念を禁じ得ません。
フラグです！
413：名無しさん：2009/05/27(水) 10:12:51 ID:???: ということは、三連呼の主はゆきちゃんだったのか!?
ゆきちゃん売って今日は６０万復帰、いや６１万までいった。
414：名無しさん：2009/05/27(水) 10:13:41 ID:be/lWqyw: 今日はストップさん出現しないね。
今日の後場こそストップ高しそうだが。
俺、別人だよ。409みたいな嫌な奴が
がたがた言いそうだから。念のため。
415：名無しさん：2009/05/27(水) 12:51:17 ID:be/lWqyw: よしよし、上がってきたぞ。
ここは良識の投資家に支えられている。
413のような人を侮辱する奴は、恥知らず。
416：名無しさん：2009/05/27(水) 13:07:21 ID:iITYQoq.: 怒りの反騰開始！
騰がり出したら止まらないよ、ここは。
417：名無しさん：2009/05/27(水) 13:20:59 ID:???: さすが、ゆきちゃんの力は偉大なり！
というか、リートはちょっとまとまった買いがあると撥ねるもの。
418：名無しさん：2009/05/27(水) 15:05:28 ID:be/lWqyw: 今日で相対的割安感は解消された。
それにしても、流動性が低いね。
419：名無しさん：2009/05/27(水) 15:57:39 ID:Sx2BrwHI: 上がってくれて嬉しいが、何のニュースもないのにこの爆昇は売りそびれた自分には複雑。
投信買いとしても時価総額の低いここがこれほど上がるのも不自然。
流動性だけの問題ではなさそう。
月末のお化粧買いも期待してもう少し上がって欲しい。
GM次第かな。
420：名無しさん：2009/05/27(水) 16:06:53 ID:NhpGJvLw: 推測だけど、
今日の午後１時にここが出来高伴ってあげるとともに、
同時刻にビルファンドが300口くらい売られている。
オフィス系間で、何らかのポジションの変更があったのかもね。
ビルファンドの売りは、あっという間にもとに戻る地合だったけど。
421：名無しさん：2009/05/27(水) 16:09:31 ID:Mmg7e9OI: S高おじさんがいなくなったら急騰・・・
422：名無しさん：2009/05/27(水) 16:27:35 ID:be/lWqyw: 流動性を考えれば、個人が持つには20口が限度だな。
423：名無しさん：2009/05/27(水) 16:43:35 ID:???: 俺５０口アホールド
424：名無しさん：2009/05/27(水) 16:52:34 ID:be/lWqyw: やはりアホだな。
425：名無しさん：2009/05/27(水) 18:06:04 ID:w.xeYDrU: 明日は　ストップ高　GoGoGo！
　　明日は　ストップ高　GoGoGo！
　　明日は　ストップ高　GoGoGo！
426：名無しさん：2009/05/27(水) 19:03:44 ID:???: >425
あんた、ずれとるで！
ほんまもんの三連呼おじさん（かどうか知らんけど）はずれたりせん。
けど、アホのまねしたらいかん。
427：名無しさん：2009/05/27(水) 19:45:53 ID:be/lWqyw: 明日は　ストップ高　GoGoGo！
明日は　ストップ高　GoGoGo！
明日は　ストップ高　GoGoGo！
428：名無しさん：2009/05/27(水) 20:56:26 ID:???: 安く買いたいのか、構ってちゃんなのか。
いずれにしても哀れですね。
429：名無しさん：2009/05/27(水) 21:36:35 ID:be/lWqyw: ↑　日本語？
430：名無しさん：2009/05/28(木) 00:41:35 ID:KcPUtDtE: 今日から　連続ストップ高　100万台！
今日から　連続ストップ高　100万台！
今日から　連続ストップ高　100万台！
431：名無しさん：2009/05/28(木) 11:19:00 ID:f6dLkdpY: 結構強いね。
ダウの下げを見て昨日の上昇分が全部戻ると思ったら難しいねぇ。
なので６４万で売りました。短期で２口１２万儲かった。
もう割安感のあるリート無いなぁ。
432：名無しさん：2009/05/28(木) 12:54:11 ID:KcPUtDtE: 後場こそいくぞストップ高！
後場こそいくぞストップ高！
後場こそいくぞストップ高！
433：名無しさん：2009/05/28(木) 15:04:10 ID:KcPUtDtE: 昨日あんなに上げたのに、下がらないのは凄い。
明日こそ　きっと　ストップ高。
434：名無しさん：2009/05/28(木) 15:06:43 ID:PwykBk2k: 大和の格付け、「１］。「１」はここだけ。
まだまだ、助走段階だよ。
435：制限値幅：2009/05/28(木) 15:09:40 ID:???: 基準値段　　　制限値幅
1,000,000円未満　100,000 円

):
436：名無しさん：2009/05/28(木) 20:40:18 ID:oWJgHw4g: たまには４回連呼しろよ。
437：おもろい：2009/05/29(金) 08:11:04 ID:???: >436
438：名無しさん：2009/05/29(金) 10:52:56 ID:dEfRUjHA: 祝　プラ転
今から二子玉川の高島屋に買い物にいく。
帰ってきたらストップ高しているだろう。
後場こそいくぞストップ高。
後場こそいくぞストップ高。
後場こそいくぞストップ高。
439：名無しさん：2009/05/29(金) 15:55:41 ID:dEfRUjHA: 8951・8952・8953は大引け間際にお化粧買いが入っているのに、
何でここには入らなかったんだ。機関の「馬鹿野郎」
440：名無しさん：2009/05/29(金) 15:57:44 ID:iAw8Yjn2: 明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
441：名無しさん：2009/05/29(金) 16:22:36 ID:dEfRUjHA: ↑　明日は相場ないだろ。
442：名無しさん：2009/06/03(水) 11:39:11 ID:eOZernds: ここも静かになったなぁ
昔のように70万円台を期待できるかというと分からないが、
はやり、60万円割れで練っていた時は、とりあえずの買場だったようだ。

2月25日の562が1番底
5月19日の575が2番底
>>366->>379
が懐かしい。
ストップ高おじさんも今週は消えた。

ただ、上手く景気底打ちとなっても、
反転上昇するわけではないから、
また売られることもありそうな予感。
57万円台に突入すれば、また買うのみだけどね。
443：名無しさん：2009/06/03(水) 11:40:05 ID:eOZernds: >>366-379

こう書かないと行けないのか
444：名無しさん：2009/06/03(水) 11:52:24 ID:VoThXbzQ: ここは売買高があまりに少ないですね。
どこかと合併した方がいいのではないでしょうか。
445：名無しさん：2009/06/09(火) 10:01:20 ID:BHr6gYa2: 最近は好調だ。嬉しい。

今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
446：名無しさん：2009/06/09(火) 11:02:19 ID:BHr6gYa2: 後場こそ　GoGo　ストップ高。
後場こそ　GoGo　ストップ高。
後場こそ　GoGo　ストップ高。
447：名無しさん：2009/06/10(水) 09:39:44 ID:AXVwPRnQ: 今日も絶好調。

GoGo　ストップ高　GOR　
GoGo　ストップ高　GOR　
GoGo　ストップ高　GOR
448：名無しさん：2009/06/10(水) 11:52:01 ID:AXVwPRnQ: 後場こそ　GoGo　ストップ高。
後場こそ　GoGo　ストップ高。
後場こそ　GoGo　ストップ高。
449：名無しさん：2009/06/10(水) 15:08:02 ID:AXVwPRnQ: 祝　大幅上昇！
明日は　ストップ高　GoGoGo！
明日は　ストップ高　GoGoGo！
明日は　ストップ高　GoGoGo！
450：名無しさん：2009/06/10(水) 15:13:11 ID:jZbAGOuE: いちいち書き込むなよ
持ってりゃ大丈夫だから
451：名無しさん：2009/06/11(木) 15:03:41 ID:m/Yq1a/.: 最近、残り10分で株価操作をしているな。
以前よくやっていた。得意の引けまぎわの高値釣り上げ。
452：名無しさん：2009/06/11(木) 15:04:47 ID:m/Yq1a/.: ↑　残り10分→大引けまぎわの残り10分
453：名無しさん：2009/06/12(金) 08:46:40 ID:04BEuZbI: 今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
454：qq：2009/06/12(金) 09:16:21 ID:D/mrZ12A: >>451-452
どんまい。意味わかればじゅうぶん。
強いていうなら
「大引けまぎわの残り10分」→「大引け間際の10分」
455：名無しさん：2009/06/12(金) 09:29:26 ID:04BEuZbI: どこのドイツ人じゃ。100口以上のこんな厚い売り板を出すやつは。
痛い目に逢う前に、さっさと引っ込めんかい。
456：名無しさん：2009/06/12(金) 11:06:21 ID:04BEuZbI: 誰が100口以上売って、誰がそれを買ったのだ。
457：名無しさん：2009/06/12(金) 13:51:30 ID:cy8QcF6A: 大人害したひとやばいね
458：名無しさん：2009/06/14(日) 07:50:38 ID:CKhPfGaY: 分配金を受け取った。
分配金で含み損解消にはあと２年の辛抱だ。
預金していても利子はほとんどつかないのだし、辛抱辛抱！
459：名無しさん：2009/06/19(金) 09:52:30 ID:d0uDDo/Y: 今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
460：名無しさん：2009/06/19(金) 11:07:10 ID:d0uDDo/Y: 後場こそ　GoGo　ストップ高。
後場こそ　GoGo　ストップ高。
後場こそ　GoGo　ストップ高。
461：名無しさん：2009/06/19(金) 13:27:48 ID:vfkYkIko: 日コマ、ストップ高です。
462：名無しさん：2009/06/19(金) 13:28:45 ID:vfkYkIko: 日賃貸もストップ高です。
463：名無しさん：2009/06/19(金) 13:30:27 ID:vfkYkIko: プロスペ、ジョイン、ラサール、シングルは爆上げです。
464：名無しさん：2009/06/22(月) 15:07:55 ID:nEpX.LqA: 薄商いの中、価格だけがUP&DOWN。最後は強引な価格釣り上げ。
わずかな買いで価格操作できる楽な銘柄だな。
465：名無しさん：2009/06/23(火) 09:19:25 ID:Bd.U6tI.: 昨日の大引け間際のお化粧がはげている。
どうせ今日も最後の10分で、価格釣り上げをやるのかな。
466：名無しさん：2009/06/23(火) 12:11:12 ID:Bd.U6tI.: ラスト10分の華麗なる演出（株価釣り上げ）、
今日も見せて下さい。