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レス数が900を超えています。1000を超えると投稿できなくなるよ。

[8958]グローバル・ワン不動産投資法人その2

1管理人★:2009/02/26(木) 00:02:15 ID:???
前スレ
「グローバル・ワン不動産投資法人その1」
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1105829899/

324名無しさん:2009/05/09(土) 19:27:06 ID:6xoN38WI
去年、一昨年と今を比較するとは愚か。

325名無しさん:2009/05/10(日) 21:57:48 ID:MqZU8WAU
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。

326名無しさん:2009/05/10(日) 22:06:00 ID:???
S安!S安!S安!S安!S安!S安!S安!S安!S安!

こんな糞株は下がれ!

327名無しさん:2009/05/11(月) 07:16:08 ID:sXpLVDic
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

328名無しさん:2009/05/11(月) 11:04:12 ID:sXpLVDic
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。

329名無しさん:2009/05/11(月) 15:08:20 ID:sXpLVDic
祝 上昇! 

明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。

330名無しさん:2009/05/11(月) 17:57:07 ID:YiVOE/Rw
T(;_;)T

331名無しさん:2009/05/12(火) 07:03:56 ID:VIzJfhvU
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

332名無しさん:2009/05/12(火) 11:08:11 ID:VIzJfhvU
後場は一気にストップ高、5月末までに100万台。
後場は一気にストップ高、5月末までに100万台。
後場は一気にストップ高、5月末までに100万台。

333うっとうしい:2009/05/12(火) 11:37:43 ID:???
内容のないカキコをすんなよ!!

334名無しさん:2009/05/12(火) 12:57:37 ID:jdb8xXrA
内容の無い書き込みが、グロワンの価格を下げている。
この板を見てだれも買いたいと思わんぞ。

335名無しさん:2009/05/12(火) 15:06:12 ID:VIzJfhvU
GOR投資法人は良くやっている。明日こそストップ高。
GOR投資法人は良くやっている。明日こそストップ高。
GOR投資法人は良くやっている。明日こそストップ高。

336名無しさん:2009/05/12(火) 15:22:13 ID:zmzyqWEQ
>335
同じ繰り返しの書き込み。
退職金をつぎ込んだ老人かな?
繰り返しても、嫌われるだけですよ。
大丈夫、分配金を貰いながら待てば、
必ず60万円には、戻しますから・・・

337名無しさん:2009/05/12(火) 15:27:09 ID:VIzJfhvU
60万ではだめだ。120万になれ。

338名無しさん:2009/05/13(水) 07:22:39 ID:oFVt6xRU
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

339名無しさん:2009/05/13(水) 11:10:58 ID:oFVt6xRU
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。

340名無しさん:2009/05/13(水) 11:19:36 ID:EwNGVlE.
↑ 後場こそ GoGo ストップ高。
このシツコイカキコで、
グローバル・ワンは、もうダメでしょう。

341名無しさん:2009/05/13(水) 15:05:15 ID:oFVt6xRU
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。

342名無しさん:2009/05/13(水) 15:08:36 ID:KRSR6yYM
このスレはしばらく閉鎖した方がいいのでは・・・

343名無しさん:2009/05/13(水) 20:55:42 ID:eVgQj.jo
>>341 oFVt6xRUさんへ

やや長くなりますが、大事なことなのでお願いですから最後まで読んでください

長期保有前提のリートにとって、あなたのように愛着を露にする方は最も必要とされる方
だと思います。また、愛着ある書き込みはスレを和やかにする効果も期待できます。

しかしその書き込みも度が過ぎた回数では不快に思う人も出てきます。

特に価格がなかなか上がらない理由を議論したい人も多いであろうに、
書き込まれるのが毎回あなたのおまじないばかりでは、イライラも募る
でしょう。

ですから、あなたのおまじない書き込みをせめて1日1回に留めてもらえ
ないでしょうか?このままではスレが荒れる一方です。

344てっちゃん:2009/05/14(木) 01:42:25 ID:UxQzsIeE
>343に賛同します。
同様に不快に感じている方は何人もいると思います。

345名無しさん:2009/05/14(木) 02:18:36 ID:6YskZw/s
ストップ高の書き込みしてるのは単独犯なのかな?
常軌を逸しているから真似する人もいないか。

346名無しさん:2009/05/14(木) 09:15:14 ID:2/mOM2T.
祝 上昇! 

今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。

347名無しさん:2009/05/14(木) 09:42:13 ID:N1pWHFIQ
あ〜 そんなに長くならないので 一言。
個人は一般的にはココを空売りできないので不快になる理由は
自己のポジションに反するのではなくてここをかなり持っているの
でこの「銘柄の体たらく」に対するストレスが原因ですか?
投資は「誰も助けてくれない」「自己責任」。、ちなみに私は
この「ストップ高」投稿はなんら気になりません。 ここはそんなに
物件数多くないので 個人で現物持ってるつもりで考えればストレス感じる
必要ないですよ。

348てっちゃん:2009/05/14(木) 10:34:09 ID:UxQzsIeE
この人やはりホルダーなんだろうね。
まわりも不快だが、本人もやってて虚しいんじゃないか?
という意味では多少かわいそうにも思える。
けど、やはり鬱陶しいし、どういう立場にせよ生産的じゃない。
まあ、こういうのがいるのも世間ではあるが。

349名無しさん:2009/05/14(木) 11:04:29 ID:2/mOM2T.
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。
後場こそ GoGo ストップ高。

350名無しさん:2009/05/14(木) 11:19:48 ID:crkWtagU
 ↑
349←こんな奴 掲示板だからいいけど、
    隣の住人なら大変だ。
    老人ホームで同じ屋根の下なら超大変。

351名無しさん:2009/05/14(木) 13:10:29 ID:QF3RAty6
^^;・・・・。

352名無しさん:2009/05/14(木) 14:08:42 ID:2/mOM2T.
350←こんな奴 掲示板だからいいけど、
   隣の住人なら大変だ。
   老人ホームで同じ屋根の下なら超大変。

353名無しさん:2009/05/15(金) 11:07:49 ID:9SU8iDpk
「ストップ高」さんが出現されなかったので、今日は大幅続伸です。
ありがとうございます。感謝しています。
後場も大幅続伸を願っています。

354名無しさん:2009/05/15(金) 14:18:48 ID:9SU8iDpk
60万に到達しました。「ストップ高」さんのおかげです。
ありがとうございます。

355名無しさん:2009/05/15(金) 15:29:59 ID:9SU8iDpk
今日は大幅続伸して嬉しく思っています。
来週21日(木)は決算日ですが、来年3月期の分配金予想が
下方サプライズでないことを祈っています。

356名無しさん:2009/05/17(日) 21:30:09 ID:ewmIHZfs
来期は、大幅下方修正は確実なのでは。
ポートフォリオの18%を占める大手町ファーストスクエアが
三菱マテの退去により丸ごと空室になる。
しかも、退去後に大幅改装工事を行うため費用が発生。

357名無しさん:2009/05/17(日) 22:21:48 ID:TwTTf4UE
>356
大きく影響が出るのは来期ではありません。22年9月期になる可能性はあります。
又改装費用全てが損失勘定にはならないと思います。あまり不安を煽るのは如何かと思います。
巡航で分配金が減るのは止むを得ない事だとは思いますが。

358名無しさん:2009/05/17(日) 22:35:50 ID:LDrty1TE
来期であれ来来期であれ賃料下落の影響はこれからが本番。
上位オフィス系はしばらく買ってはいけません。

359ターボクン ◆8x8z91r9YM:2009/05/18(月) 08:47:04 ID:IoJ01BDM
358 に賛成です。拾いたいが、あわてずに様子をしばらくみる予定。

360名無しさん:2009/05/18(月) 16:08:48 ID:rNJD6xsE
ストップ高さん、ご無沙汰ですね。

361名無しさん:2009/05/18(月) 17:13:16 ID:PPlIjqJU
>>359
賛成です。
5​/13に雪風様がグローバルワンを買っていますので、
危険ですね。

362名無しさん:2009/05/18(月) 19:45:56 ID:SNWUtX5c
買い増ししょうか迷ったが、ここは賃料がすでにかなり割高で物件少なく、
退去リスク健在したから来週頭までは出だし無用だろう。
今週買うのは賭だが8951、8952より酷そう。

363名無しさん:2009/05/18(月) 19:49:33 ID:SNWUtX5c
買い増ししょうか迷ったが、やめた。
ここは賃料がすでにかなり割高で物件少なく、
退去リスク健在したから来週頭までは出だし無用だろう。
今週買うのは賭だが8951、8952より酷そう。

364ラッキー7:2009/05/18(月) 20:08:38 ID:SzG8w.tM
人気AV女優と一緒にお話し出来て
Hなチャット出来てるのはココだけです。
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365名無しさん:2009/05/18(月) 20:54:50 ID:myrAq6ig
確かにしばらくは厳しそうだな。
ここの運用の上手さに期待してホールドしてるけど、
博打と紙一重。
ウルトラCないかなぁ。

366名無しさん:2009/05/19(火) 20:37:56 ID:k1NKbN4Y
さえませぬ。がまんのしどころか。

367名無しさん:2009/05/19(火) 21:30:15 ID:d8HXQLwQ
03年に買った人は別として
ほとんどの人が含み損

368名無しさん:2009/05/19(火) 21:45:24 ID:Fy5XcbbY
大手町次第か・・・

369名無しさん:2009/05/19(火) 22:33:43 ID:/Y20aiZs
大手町は代替テナントが入ったとして、良くて現状維持、おそらく減配。その上他の高額家賃の地方物件を抱える。

ここの物件は本当に近新大か?例えば東京の2物件。
ファーストスクエアは近は間違いないと思うが、新大か?皇居から丸の内、大手町を眺めてみ。ドミノ倒しができそうなほど巨大で新しいビルが並んでいる。
丸の内に比べて開発が遅れていた大手町も東銀ビルやNKK本社、パレスホテルが工事中でAIGやりそなマルハも控える。
こういうのを見てからファーストスクエアみるとぼっちいで。
天王洲に至っては菌でも死んでも大でもないとおもうが。

370名無しさん:2009/05/19(火) 23:04:16 ID:VBX5.I8.
>>369
そんなん言ったら、REITのどの物件でもダメじゃん。
地方のマンションでも買うほうがマシか?
そんなことはないだろう。

1口あたりの純資産では、ビルファンドも凌ぐ超優良銘柄。
叩けばいくらか埃がでるが、REITでNo1である事には変わりない。
ここがダメでは全てダメだろう。
まあ、指でもくわえて見ているよろし。

371名無しさん:2009/05/19(火) 23:06:53 ID:LOLJxvOA
年安まであと一息。
これからが売り煽りの本領発揮ですな。
ここの物件、ここのところ変動は無いよ。
ところが相場が悪くなると、色々と問題点の指摘が始まる。
いつものこと。
上位オフィスはどこも悪い。
ここに限った話じゃない。
売り煽り、安く買いたいから結構結構。
どんどん頼む。

372369=健太:2009/05/19(火) 23:12:04 ID:/Y20aiZs
>>370
分配金2万円の過去の栄光を前提になんとなく買うと痛い目にあいまっせということ。

現時点でどの物件もかなり頑張った賃料になっているわけで、それがこの先どうなるイメージで買ってるんですかね?

373369=健太:2009/05/19(火) 23:13:43 ID:/Y20aiZs
>>371
別に買いたいわけじゃござんせん。
すぐに「煽り」というのは強烈にバカっぽいからやめたらどうですか?

374名無しさん:2009/05/19(火) 23:23:19 ID:.E3wg.p.
喧々諤々ですなー。
まるくおさめるために、「ストップ高」さんに登場してもらいましょう。

375名無しさん:2009/05/19(火) 23:29:26 ID:LOLJxvOA
>>373
違う違う、俺が安く買いたいんだよw
だからどんどんマイナス面を煽ってくれってw

376名無しさん:2009/05/19(火) 23:31:21 ID:LOLJxvOA
>>373
まあしかしだ、ここの問題点を指摘するのが健太だっていうのが、
頼もしいな。
あんたの言っていることは間違いじゃないんだが、
いよいよダメか?というタイミングで問題指摘してくれるからな。
為替も当面の円高のピークを教えてくれたし。

377健太:2009/05/19(火) 23:36:18 ID:/Y20aiZs
FXはご愛敬っしょ。
リートだってご愛敬ですが、何考えて今の今オフィスを買うのかわかんないのですが。
特にグロワンは具体的なマイナス要素を抱えているわけで、今の価格で買い向かって割に合うのか?

378名無しさん:2009/05/19(火) 23:58:57 ID:???
いや分からないと言えば、自分は相場は全然分からないよw
市場がどこまで織り込んでいるかは分からない。
一旦織り込んでも同じことが繰り返し材料視されることもあれば、
あっさりと翻されることもある。
大手町の件は、去年の10月から、同じ話で早半年だからね。

「何考えて今の今オフィスを買うのかわかんないのですが」
むしろ買うなら今みたいな時だと考える人もいるってことよ。
毀損増資とか損切り物件売却されたらどうしようもないが、
その点はこの銘柄が一番安心だろう。
そうすると、安ければ安いほど買い時だからね。
底はどこだか分からないが、
下げて50万円、下げるかどうかは分からんが、
そいう想定なら、今日みたいに下げたときは買いたくなるわけだよ。
奇しくも明後日決算発表だから、こういう時こそ買いたいという人も、
結構いるわけだ。
安く買えるチャンスだな、とw

379名無しさん:2009/05/19(火) 23:59:46 ID:???
↑376ね

380376:2009/05/20(水) 00:07:22 ID:???
「特にグロワンは具体的なマイナス要素」
それも見方によっては買い材料なんだよ、見方によっては。
ビルファンドも、ジャパンリアルも、グロワンも、
基本的には同じ傾向になるんだろうけど、
ここはマイナス要素が分かりやすい。
それはね、その分他の上位オフィスより売り込まれやすい、
つまり割安で買えるってことを意味するからね。
実態としてここだけが悪い訳じゃなくて、
ビルファンドなんか、じわじわと影響が出てくるから、
わかりにくくて、下げにくい、折り込み不十分かも。

大丈夫、そのうち健太もグロワン買うからw

381健太:2009/05/20(水) 00:19:03 ID:nOaFLUmI
仮にオフィスを買うにしても、JREとグロワンの配当利回りはほぼ1%差で、ポートフォリオ、テナントの分散や規模、流動性を考えれば断然JREなんだが、その辺は?

382376:2009/05/20(水) 00:30:19 ID:???
いや、実はJREも買っているんで…w
ポートの分散やテナント分散については、
重視していないんだよね。
だれかがどこかで引っ張っていた最近の格付けの説明資料にあった考え方、
物件の分散や地域分散は、地震リスクを除き余り意味がない、
正しいかどうかは分からないけど、それももっともだなと。
規模や流動性は、大口投資家じゃないからそれほど気にしていない。
流動性も買われない理由になったり、
一時的に大きくあげる要因になったり、同じことが
売り買い双方の理由となるからね。
そんなことを言い出すと、なにも言っていないに等しいんだがw

383健太:2009/05/20(水) 00:32:51 ID:nOaFLUmI
確かにアメリカのような分散は期待できないにしてもグロワンは集中しすぎでしょ。
それから大口が買えるか否かは超重要だと思うけど。

なんでIDを隠すのか?

384376:2009/05/20(水) 00:35:04 ID:???
IDを隠しているんじゃなくて、
健太とのやりとりになりつつあるんで、
あんまり上げ続けるのはどうなのかなと。
他の人からsageで勝手にやってろと言われそう。

385376:2009/05/20(水) 00:41:00 ID:???
もう寝ますが、最初の方で失礼な言い方していたところは誤るよ。
健太は直球な感じなところがいいね。
頭も良いし。

386健太:2009/05/20(水) 00:56:29 ID:nOaFLUmI
>>頭も良いし。
よく言われる。 むふふ

sageとはどういう意味?

387さげ:2009/05/20(水) 11:47:16 ID:???
sage
【名】 1 《植物》セージ、セージ葉、セージサルビア、サルビア◆香菜の一つ。肉料理、チーズ作りに...
Sage
【人名】 セージ

sage advice 賢明な助言
sage counselor 思慮深く経験に富んだ助言者

388sage:2009/05/20(水) 14:01:17 ID:???
のんびりさんや雪風さんも頭良かったなw

389名無しさん:2009/05/20(水) 20:50:54 ID:u2VEgGeY
なんだ昨晩は健太氏登場で盛り上がってたのか。
確かにここは銘柄分散の一環としても持っている。
親は一流であるので物件の取得余地は十分。
100〜150億程度の区分所有で優良物件を取得して来ると見る。
大手町の退店問題も時間的余裕が改修工事も入るようなので大幅な下落はないだろう。
また、含み益も高く今までの健全運用を考慮すると中長期で持つ分には良い価格帯と思うが。
確かに平均賃料が周辺ビルに比べ高いため減配リスク高いがかなり織り込み済みと言えよう。

390名無しさん:2009/05/21(木) 17:28:03 ID:GNQSz/6o
決算発表!
今期もしっかり19000円。
大手町の件は先なのですごく予想どうり。
可もなく、不可もなくと言った内容。

391なんで:2009/05/21(木) 20:55:59 ID:???
予想に変更なしですね。
これで多少買い戻しが入るかな。

392なんで:2009/05/21(木) 21:05:49 ID:???
ちなみにPTSを覗いたら、S高売り1枚、S安買い1枚。ww

393名無しさん:2009/05/21(木) 21:45:04 ID:B1dhKm5o
なかなか手がでないな

394390:2009/05/22(金) 22:52:24 ID:LLawBZ7Q
自分ではこの決算を>>390のように判断したが
市場では心配が払拭されて、やや好転したようだ。
地味だ、非常に地味だ。
しかし、そこが可愛いところだ。

395名無しさん:2009/05/23(土) 12:57:18 ID:???
なんだ健太はsageを知らんのか。
ありえん、と思ったが中年以上の年代だとそんなもんなのかもな。

ちなみにsageというのは2ch掲示板でのマナーの一つ。
メール欄にsageと入れることにより掲示板の表示優先順位が変わらなくなる
(書き込みによって上がらなくなる。だからsage)。
理由はサーバーに負荷をかけるのと、上がることにより荒らしが来る対応策。
2chではマナーとして書き込み者に当然求められ、sageない者は荒らしと
思われる事がある。
ちなみにここも2ch系ではあるが、sageをするかどうかは現在個々人に
ゆだねられている。sageたからといってIDを隠しているとは一概にはいえない。

396名無しさん:2009/05/25(月) 13:27:22 ID:PRYcDuuU
ストップ君、毎日ご登場の時はうるさかったが、このところさっぱりご無沙汰で、少し寂しいね。
もう辛抱たまらず売り飛ばしたかな。

397てっちゃん:2009/05/25(月) 13:32:09 ID:???
>396
いらんことをいうなホ!

>395
スレが前に移動しないんですか。知りませんでした。
2チャンって、どうも好きになれないんで。。。

398名無しさん:2009/05/25(月) 15:05:43 ID:M3QidNVE
>>396
 祝 大幅上昇!
  明日は ストップ高 GoGoGo!
  明日は ストップ高 GoGoGo!
  明日は ストップ高 GoGoGo!

399sage:2009/05/25(月) 20:35:34 ID:SWk.32tQ
あ〜あ、フラグたっちゃった…。

400名無しさん:2009/05/25(月) 22:01:36 ID:byYoVytE
398は偽者だと思うお。
だから明日は上がるかも。

401名無しさん:2009/05/25(月) 22:58:30 ID:TojKIyyQ
>>395
そういう意味ですか。ありがとうございます。

30年前、私がはじめて買ったレコードです。
ttp://www.youtube.com/watch?v=x_80gqaTzJI&feature=related
あのころJREはまだ2千円でした。全てが懐かしい。

402名無しさん:2009/05/26(火) 06:51:12 ID:RSNE0J8w
今日こそいくぞストップ高!
今日こそいくぞストップ高!
今日こそいくぞストップ高!

403名無しさん:2009/05/26(火) 11:32:07 ID:UKZZ5QnY

またまた阿呆が復活してるな。

404名無しさん:2009/05/26(火) 12:04:54 ID:RSNE0J8w
後場はストップ高GoGoGo!
後場はストップ高GoGoGo!
後場はストップ高GoGoGo!

405名無しさん:2009/05/26(火) 14:15:42 ID:???
ふつう掲示板で相手を「アホ」などというのは非常識だ。が、しかし、
彼に対してはかまわないだろう。
この際いう。
あほ、ぼけ、カス!!!
しょうもないストップ高三連呼はやめろ!!!

406名無しさん:2009/05/26(火) 14:18:33 ID:RSNE0J8w
↑mittomonai!

407名無しさん:2009/05/26(火) 15:03:14 ID:RSNE0J8w
祝プラ転

408名無しさん:2009/05/26(火) 16:07:46 ID:R14Q5Zqs
環境好転でさすがにここもそろそろか。

409名無しさん:2009/05/26(火) 16:11:45 ID:???
>406
みっともないって、三連呼野郎にいってるんだろうな。
↑じゃ、まぎらわしいぞ。

410名無しさん:2009/05/26(火) 17:23:27 ID:RSNE0J8w
↑ みっともない

411名無しさん:2009/05/26(火) 17:56:28 ID:???
410もな

412名無しさん:2009/05/26(火) 23:39:53 ID:???
重要なお知らせです。
5/25、雪風様がグローバルワンを売却されたようです。
実に丁寧緻密な売買作業には、感服の念を禁じ得ません。
フラグです!

413名無しさん:2009/05/27(水) 10:12:51 ID:???
ということは、三連呼の主はゆきちゃんだったのか!?
ゆきちゃん売って今日は60万復帰、いや61万までいった。

414名無しさん:2009/05/27(水) 10:13:41 ID:be/lWqyw
今日はストップさん出現しないね。
今日の後場こそストップ高しそうだが。
俺、別人だよ。409みたいな嫌な奴が
がたがた言いそうだから。念のため。

415名無しさん:2009/05/27(水) 12:51:17 ID:be/lWqyw
よしよし、上がってきたぞ。
ここは良識の投資家に支えられている。
413のような人を侮辱する奴は、恥知らず。

416名無しさん:2009/05/27(水) 13:07:21 ID:iITYQoq.
怒りの反騰開始!
騰がり出したら止まらないよ、ここは。

417名無しさん:2009/05/27(水) 13:20:59 ID:???
さすが、ゆきちゃんの力は偉大なり!
というか、リートはちょっとまとまった買いがあると撥ねるもの。

418名無しさん:2009/05/27(水) 15:05:28 ID:be/lWqyw
今日で相対的割安感は解消された。
それにしても、流動性が低いね。

419名無しさん:2009/05/27(水) 15:57:39 ID:Sx2BrwHI
上がってくれて嬉しいが、何のニュースもないのにこの爆昇は売りそびれた自分には複雑。
投信買いとしても時価総額の低いここがこれほど上がるのも不自然。
流動性だけの問題ではなさそう。
月末のお化粧買いも期待してもう少し上がって欲しい。
GM次第かな。

420名無しさん:2009/05/27(水) 16:06:53 ID:NhpGJvLw
推測だけど、
今日の午後1時にここが出来高伴ってあげるとともに、
同時刻にビルファンドが300口くらい売られている。
オフィス系間で、何らかのポジションの変更があったのかもね。
ビルファンドの売りは、あっという間にもとに戻る地合だったけど。

421名無しさん:2009/05/27(水) 16:09:31 ID:Mmg7e9OI
S高おじさんがいなくなったら急騰・・・

422名無しさん:2009/05/27(水) 16:27:35 ID:be/lWqyw
流動性を考えれば、個人が持つには20口が限度だな。

423名無しさん:2009/05/27(水) 16:43:35 ID:???
俺50口アホールド


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