[8958]グローバル・ワン不動産投資法人その２ - 1235574135

277：名無しさん：2009/05/04(月) 07:23:19 ID:UzqJe/Tg: ここは物件がピカイチ。リファイナンスリスクもないに等しい。
物件数が少ないから変な物件が紛れ込むこともない。
リスク分散度が低いといってもここしか買わない投資家は
いないでしょうから、他のREITで分散を図ればいい。
要するに一番安心なREITと思われます。
278：名無しさん：2009/05/04(月) 09:50:49 ID:Zsw8ZNMw: ここは賛美されているのに投資口価格は低迷。
内部関係者による書き込みが多い気がするが…。
279：名無しさん：2009/05/04(月) 17:38:17 ID:x2AvRK6w: 内部関係者なんて一人も書き込んでいないと思うよ。
ここは６０万割れで買い込んだ個人が他が上がるのに業を煮やして悲痛な叫びを書き込んでるだけ。
だって自分もそうだから。
でもここには心配はしていない。
１００万以下で売る気ないし、必ず上がる自信がある。
280：名無しさん：2009/05/04(月) 17:57:04 ID:???: 自分以外の書き込みが内部関係者に見えだしたら、投資なんて止めな。
冷静な判断できなくなるから。
281：名無しさん：2009/05/04(月) 19:23:13 ID:Zsw8ZNMw: ここは、ムキになる奴が多い。
282：名無しさん：2009/05/04(月) 19:54:24 ID:Zsw8ZNMw: 子供投資家の集まりだから・・・。
283：名無しさん：2009/05/04(月) 20:29:29 ID:Zsw8ZNMw: 279は大人、280がお子様ランチ。
284：名無しさん：2009/05/04(月) 20:48:03 ID:1.z4Pwio: 自分が絶対のぼくちゃんが頭が弱いの指摘されたら切れだした。
何とまぁ恥ずかしい奴。

ぼくちゃーん、そろそろお寝んねの時間でちゅよー。
285：名無しさん：2009/05/04(月) 21:44:14 ID:Zsw8ZNMw: 低レベルの奴が多いな。
286：名無しさん：2009/05/04(月) 22:00:40 ID:Zsw8ZNMw: 284は生きる意味がない輩だ。雑魚。
287：名無しさん：2009/05/05(火) 00:05:40 ID:???: 連投なんかして余程悔しいんですね
よくわかります
288：名無しさん：2009/05/05(火) 07:05:14 ID:.GRZMsg6: まあまあみなさん仲良くしましょうよ。
丸の内AIGビルが予定価格でも売れる見込みなんてニュースもあります。大規模物件に買い手がいる事実は、勝ち組リートのここにとっていい材料になりそうじゃないですか。いずれここも再評価されますよ！
289：名無しさん：2009/05/05(火) 07:39:14 ID:U5BMUJfU: ID？×3＝頭の悪さ×3
290：名無しさん：2009/05/05(火) 10:27:28 ID:U5BMUJfU: 287のことだ。
291：名無しさん：2009/05/05(火) 10:43:29 ID:/4shf9Uo: 「物件の質」＝「掲示板の質」
292：名無しさん：2009/05/05(火) 12:12:09 ID:TZbA.Pyo: ストップマンに切れたガキんちょ
変なやつの比率高いなー
293：名無しさん：2009/05/05(火) 13:57:04 ID:txWU6UnQ: このスレはカオス状態だな
294：名無しさん：2009/05/05(火) 19:02:57 ID:.lU1iXqA: 決算発表までは一方的に上げ上げにはならないだろう。
分配金予想が減るのはしょうがないが問題はどの程度か。
場合によっては他の大手銘柄にも影響を与えそう。
心配はしてないが。
295：名無しさん：2009/05/05(火) 23:10:34 ID:U5BMUJfU: こんな状態なら、連休明けからストップ高だな。
296：名無しさん：2009/05/05(火) 23:35:05 ID:.lU1iXqA: ストップ君？
何の根拠があるというのだい？
297：名無しさん：2009/05/06(水) 01:42:07 ID:???: >>289
sageの仕様理解されてないんですね
わざわざ連投してるんでよくわかりました
298：名無しさん：2009/05/06(水) 09:01:01 ID:/tgy7eaw: 昨晩遅く、香港から帰ってきた。美味いものを食べて十分休息した。
久しぶりに読むと、この連休中にこのスレが荒らされているのが悲しい。
明日からいよいよ相場が始まるぞ。2日連続ストップ高を目指して、
今から成り行き買いを1口入れておくぞ。皆も続け。
千人集まれば。2日連続ストップ高。
Go! Go! let's go GOR!
Go! Go! let's go GOR!
Go! Go! let's go GOR!
299：名無しさん：2009/05/07(木) 08:09:51 ID:jTrzyKr.: 今日こそ　GoGo　ストップ高。
今日こそ　GoGo　ストップ高。
今日こそ　GoGo　ストップ高。
300：てっちゃん：2009/05/07(木) 09:19:13 ID:zCkffNY.: みなさん、おまじないの言葉が違いますよ。

Ｓ安！Ｓ安！Ｓ安！
301：名無しさん：2009/05/07(木) 10:07:03 ID:RM2hsTcs: 貸借銘柄だったらいいのになあと思ふ。
302：名無しさん：2009/05/07(木) 11:08:53 ID:jTrzyKr.: 祝　上昇！　後場こそストップ高！
祝　上昇！後場こそストップ高！
祝　上昇！　後場こそストップ高！
303：てっちゃん：2009/05/07(木) 11:11:04 ID:zCkffNY.: 露骨な売り煽りはやめてください。

Ｓ安！Ｓ安！Ｓ安！
304：名無しさん：2009/05/07(木) 14:16:07 ID:RM2hsTcs: こういう感じなのかいね～？

①モラルハザードだよ。みんなが集うクズ銘柄。
　　　　　↓
②でも上がってしまったから今更買えないよ。乗り遅れてしまったよ。うえーん。
　　　　　↓
③もうグロワンくらいしかめぼしいの残ってないや。ちぇ。
　　　　　↓
④仕方ないからグロワンでも買うか。
　　　　　↓
⑤ちっとも上がらないよ。うぇーーーん。

これを理不尽というんだろうね（笑）
さすがは政策通だね。いや～美しい。美しい。

ただ逆に言えば、この状況で上がらない銘柄ほど優良銘柄である証左なのかも知れんけどね。
まあ、そんなことをいわれても上がらないければ面白くないし、嬉しくもないわね～
305：名無しさん：2009/05/07(木) 15:56:52 ID:w7HjFnLg: 結局今日も上がらなかったな。
少しショックだよ。
今日は上がったリテールとジャパンリアル売って買い増ししちゃった。
306：名無しさん：2009/05/07(木) 16:01:54 ID:jTrzyKr.: 祝　上昇！　と言いたいが・・・。
だが継続は力なり。

明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
307：名無しさん：2009/05/07(木) 20:38:36 ID:RM2hsTcs: 一投資家としては試行錯誤の日々だ。困ったものだ。

こことＮＢＦ、ＪＲＥ、森虎などの勝ち組銘柄との
ＰＢＲやＬＴＶで比較してもここの軟調ぶりが目に付くが、何なんだろう。
さらにいうなら野村オフィスに追いつかれそうなのが、
ここの理不尽さをよりいっそう醸し出しているように感じられてならないのだが、
何とかならないものだろうか？

単なる個人的な思いつきに過ぎないが、例えば
①貸借銘柄になる
②３、９月の決算月を変えてニッチを狙う（１・７月、５・１１月あたり）
③保有物件の含み益を有効活用して物件交換する

など、いろいろやりようがあるんじゃないかと思うんだけどね。
まあ言うは易しだけどね。
308：名無しさん：2009/05/07(木) 21:10:35 ID:w7HjFnLg: 確かに軟調なように感じる。
昔はみんなこぞって買い上がっていたから価格は面白いように上がった。
トレンドが変わっただけでここの運用は安心出来ることは変わっていない。
今のトレンドは親が立派で時価総額が大きい銘柄か投機的な３流銘柄。
ここは親は立派だが大手不動産系でもなく、時価総額が少なく流動性が低く、
超が付くほどの割安さはないので機関の買いが入りにくい。
ただ機関に合わせて買いあがる必要性はなく個人はまったりと長期でもっておけば問題のない銘柄。
景気上昇期には親＋運用上手さだけで買われる日が必ずくる。
トレンドなんかそんなものと違うのだろうか？
309：名無しさん：2009/05/07(木) 22:50:38 ID:EMThrCvE: だからさ、ここだけじゃなくて、上位なら、
ビルファンドやジャパンリアルも買って、
分散投資すれば、たいして気にならないよ。
分散投資って、自分の銘柄だけ上がらないという
いやな思いを避けるための投資手法だよｗ
310：名無しさん：2009/05/07(木) 23:19:34 ID:jTrzyKr.: ↑　よく分かっているね。経験から来た知恵だろう。
　　俺も同じ経験したよ。でも投資は運が8割だとつくづく思う。
311：名無しさん：2009/05/08(金) 00:04:01 ID:???: 典型的なブランド銘柄、高値掴みオンパレードのビルファンドなんて勘弁してよ
今のビルファンドは、「ビルファンドを買ったんだ」という行為に喜びを見出す以外に価値は無い
312：名無しさん：2009/05/08(金) 07:16:52 ID:UadyAFls: 今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
313：名無しさん：2009/05/08(金) 11:08:26 ID:UadyAFls: 後場こそ　GoGo　ストップ高。
後場こそ　GoGo　ストップ高。
後場こそ　GoGo　ストップ高。
314：名無しさん：2009/05/08(金) 15:06:42 ID:UadyAFls: なかなか上昇しない。しかしGORは不滅だ。
いつかきっと報われる。来週に期待する。
315：名無しさん：2009/05/08(金) 15:17:29 ID:bbLBfuVw: 期待するなら、６ヶ月ぐらい後に期待すること。
316：名無しさん：2009/05/08(金) 20:05:03 ID:gaBJOWXU: 上位リートで１日で２万も３万もボラがあったら長期で保有と言ってもアホらしい。
半年後なんてみんなそんなに気が長くない。
317：名無しさん：2009/05/08(金) 20:10:43 ID:38pseufY: 短期筋なら、グロワン狙う馬鹿はいないよ
318：名無しさん：2009/05/08(金) 20:19:24 ID:XnWQrZv.: 運用の上手さ、値動きの安定性からして、
長期保有向きのリートじゃない？
高値で買った方には申し訳ないが…。
319：名無しさん：2009/05/08(金) 20:30:49 ID:UadyAFls: 高値から1/3の投資口価格が、値動き安定しているというのかい。
月足チャートをご覧になって。
320：名無しさん：2009/05/08(金) 22:35:52 ID:xtMDJ/tc: >>317
だから、グロワンは上がらない。
321：名無しさん：2009/05/09(土) 00:29:05 ID:fQktjDcA: グロワン限らず、上位リートは今年後半だよ。
322：名無しさん：2009/05/09(土) 08:30:58 ID:Vwou0InU: 指数は2年連続で5月高値を上回ることなく下げ続けるのに馬鹿ですか？
323：名無しさん：2009/05/09(土) 09:59:11 ID:Dr3weTvU: ここ100年の上昇相場で実物不動産が上がらなかった相場は一度も無い
REITもいずれ上がる
324：名無しさん：2009/05/09(土) 19:27:06 ID:6xoN38WI: 去年、一昨年と今を比較するとは愚か。
325：名無しさん：2009/05/10(日) 21:57:48 ID:MqZU8WAU: 明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
326：名無しさん：2009/05/10(日) 22:06:00 ID:???: Ｓ安！Ｓ安！Ｓ安！Ｓ安！Ｓ安！Ｓ安！Ｓ安！Ｓ安！Ｓ安！

こんな糞株は下がれ！
327：名無しさん：2009/05/11(月) 07:16:08 ID:sXpLVDic: 今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
328：名無しさん：2009/05/11(月) 11:04:12 ID:sXpLVDic: 後場こそ　GoGo　ストップ高。
後場こそ　GoGo　ストップ高。
後場こそ　GoGo　ストップ高。
329：名無しさん：2009/05/11(月) 15:08:20 ID:sXpLVDic: 祝　上昇！　

明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
330：名無しさん：2009/05/11(月) 17:57:07 ID:YiVOE/Rw: Ｔ（；＿；）Ｔ
331：名無しさん：2009/05/12(火) 07:03:56 ID:VIzJfhvU: 今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
332：名無しさん：2009/05/12(火) 11:08:11 ID:VIzJfhvU: 後場は一気にストップ高、5月末までに100万台。
後場は一気にストップ高、5月末までに100万台。
後場は一気にストップ高、5月末までに100万台。
333：うっとうしい：2009/05/12(火) 11:37:43 ID:???: 内容のないカキコをすんなよ!!
334：名無しさん：2009/05/12(火) 12:57:37 ID:jdb8xXrA: 内容の無い書き込みが、グロワンの価格を下げている。
この板を見てだれも買いたいと思わんぞ。
335：名無しさん：2009/05/12(火) 15:06:12 ID:VIzJfhvU: GOR投資法人は良くやっている。明日こそストップ高。
GOR投資法人は良くやっている。明日こそストップ高。
GOR投資法人は良くやっている。明日こそストップ高。
336：名無しさん：2009/05/12(火) 15:22:13 ID:zmzyqWEQ: ＞３３５
同じ繰り返しの書き込み。
退職金をつぎ込んだ老人かな？
繰り返しても、嫌われるだけですよ。
大丈夫、分配金を貰いながら待てば、
必ず６０万円には、戻しますから・・・
337：名無しさん：2009/05/12(火) 15:27:09 ID:VIzJfhvU: 60万ではだめだ。120万になれ。
338：名無しさん：2009/05/13(水) 07:22:39 ID:oFVt6xRU: 今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
339：名無しさん：2009/05/13(水) 11:10:58 ID:oFVt6xRU: 後場こそ　GoGo　ストップ高。
後場こそ　GoGo　ストップ高。
後場こそ　GoGo　ストップ高。
340：名無しさん：2009/05/13(水) 11:19:36 ID:EwNGVlE.: ↑　後場こそ　GoGo　ストップ高。
このシツコイカキコで、
グローバル・ワンは、もうダメでしょう。
341：名無しさん：2009/05/13(水) 15:05:15 ID:oFVt6xRU: 明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
明日こそいくぞストップ高。
342：名無しさん：2009/05/13(水) 15:08:36 ID:KRSR6yYM: このスレはしばらく閉鎖した方がいいのでは・・・
343：名無しさん：2009/05/13(水) 20:55:42 ID:eVgQj.jo: >>341 oFVt6xRUさんへ

やや長くなりますが、大事なことなのでお願いですから最後まで読んでください

長期保有前提のリートにとって、あなたのように愛着を露にする方は最も必要とされる方
だと思います。また、愛着ある書き込みはスレを和やかにする効果も期待できます。

しかしその書き込みも度が過ぎた回数では不快に思う人も出てきます。

特に価格がなかなか上がらない理由を議論したい人も多いであろうに、
書き込まれるのが毎回あなたのおまじないばかりでは、イライラも募る
でしょう。

ですから、あなたのおまじない書き込みをせめて1日1回に留めてもらえ
ないでしょうか？このままではスレが荒れる一方です。
344：てっちゃん：2009/05/14(木) 01:42:25 ID:UxQzsIeE: >343に賛同します。
同様に不快に感じている方は何人もいると思います。
345：名無しさん：2009/05/14(木) 02:18:36 ID:6YskZw/s: ストップ高の書き込みしてるのは単独犯なのかな？
常軌を逸しているから真似する人もいないか。
346：名無しさん：2009/05/14(木) 09:15:14 ID:2/mOM2T.: 祝　上昇！　

今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
今日こそいくぞストップ高。
347：名無しさん：2009/05/14(木) 09:42:13 ID:N1pWHFIQ: あ～　そんなに長くならないので　一言。
個人は一般的にはココを空売りできないので不快になる理由は
自己のポジションに反するのではなくてここをかなり持っているの
でこの「銘柄の体たらく」に対するストレスが原因ですか？
投資は「誰も助けてくれない」「自己責任」。、ちなみに私は
この「ストップ高」投稿はなんら気になりません。　ここはそんなに
物件数多くないので　個人で現物持ってるつもりで考えればストレス感じる
必要ないですよ。
348：てっちゃん：2009/05/14(木) 10:34:09 ID:UxQzsIeE: この人やはりホルダーなんだろうね。
まわりも不快だが、本人もやってて虚しいんじゃないか？
という意味では多少かわいそうにも思える。
けど、やはり鬱陶しいし、どういう立場にせよ生産的じゃない。
まあ、こういうのがいるのも世間ではあるが。
349：名無しさん：2009/05/14(木) 11:04:29 ID:2/mOM2T.: 後場こそ　GoGo　ストップ高。
後場こそ　GoGo　ストップ高。
後場こそ　GoGo　ストップ高。
350：名無しさん：2009/05/14(木) 11:19:48 ID:crkWtagU: 　↑
３４９←こんな奴　掲示板だからいいけど、
　　　　隣の住人なら大変だ。
　　　　老人ホームで同じ屋根の下なら超大変。
351：名無しさん：2009/05/14(木) 13:10:29 ID:QF3RAty6: ^^;・・・・。
352：名無しさん：2009/05/14(木) 14:08:42 ID:2/mOM2T.: 350←こんな奴　掲示板だからいいけど、
　　　隣の住人なら大変だ。
　　　老人ホームで同じ屋根の下なら超大変。
353：名無しさん：2009/05/15(金) 11:07:49 ID:9SU8iDpk: 「ストップ高」さんが出現されなかったので、今日は大幅続伸です。
ありがとうございます。感謝しています。
後場も大幅続伸を願っています。
354：名無しさん：2009/05/15(金) 14:18:48 ID:9SU8iDpk: 60万に到達しました。「ストップ高」さんのおかげです。
ありがとうございます。
355：名無しさん：2009/05/15(金) 15:29:59 ID:9SU8iDpk: 今日は大幅続伸して嬉しく思っています。
来週21日（木）は決算日ですが、来年3月期の分配金予想が
下方サプライズでないことを祈っています。
356：名無しさん：2009/05/17(日) 21:30:09 ID:ewmIHZfs: 来期は、大幅下方修正は確実なのでは。
ポートフォリオの１８％を占める大手町ファーストスクエアが
三菱マテの退去により丸ごと空室になる。
しかも、退去後に大幅改装工事を行うため費用が発生。
357：名無しさん：2009/05/17(日) 22:21:48 ID:TwTTf4UE: >356
大きく影響が出るのは来期ではありません。２２年９月期になる可能性はあります。
又改装費用全てが損失勘定にはならないと思います。あまり不安を煽るのは如何かと思います。
巡航で分配金が減るのは止むを得ない事だとは思いますが。
358：名無しさん：2009/05/17(日) 22:35:50 ID:LDrty1TE: 来期であれ来来期であれ賃料下落の影響はこれからが本番。
上位オフィス系はしばらく買ってはいけません。
359：ターボクン ◆8x8z91r9YM：2009/05/18(月) 08:47:04 ID:IoJ01BDM: 358 に賛成です。拾いたいが、あわてずに様子をしばらくみる予定。
360：名無しさん：2009/05/18(月) 16:08:48 ID:rNJD6xsE: ストップ高さん、ご無沙汰ですね。
361：名無しさん：2009/05/18(月) 17:13:16 ID:PPlIjqJU: >>359
賛成です。
5/13に雪風様がグローバルワンを買っていますので、
危険ですね。
362：名無しさん：2009/05/18(月) 19:45:56 ID:SNWUtX5c: 買い増ししょうか迷ったが、ここは賃料がすでにかなり割高で物件少なく、
退去リスク健在したから来週頭までは出だし無用だろう。
今週買うのは賭だが８９５１、８９５２より酷そう。
363：名無しさん：2009/05/18(月) 19:49:33 ID:SNWUtX5c: 買い増ししょうか迷ったが、やめた。
ここは賃料がすでにかなり割高で物件少なく、
退去リスク健在したから来週頭までは出だし無用だろう。
今週買うのは賭だが８９５１、８９５２より酷そう。
364：ラッキー7：2009/05/18(月) 20:08:38 ID:SzG8w.tM: 人気ＡＶ女優と一緒にお話し出来て
Ｈなチャット出来てるのはココだけです。
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365：名無しさん：2009/05/18(月) 20:54:50 ID:myrAq6ig: 確かにしばらくは厳しそうだな。
ここの運用の上手さに期待してホールドしてるけど、
博打と紙一重。
ウルトラCないかなぁ。
366：名無しさん：2009/05/19(火) 20:37:56 ID:k1NKbN4Y: さえませぬ。がまんのしどころか。
367：名無しさん：2009/05/19(火) 21:30:15 ID:d8HXQLwQ: 03年に買った人は別として
ほとんどの人が含み損
368：名無しさん：2009/05/19(火) 21:45:24 ID:Fy5XcbbY: 大手町次第か・・・
369：名無しさん：2009/05/19(火) 22:33:43 ID:/Y20aiZs: 大手町は代替テナントが入ったとして、良くて現状維持、おそらく減配。その上他の高額家賃の地方物件を抱える。

ここの物件は本当に近新大か？例えば東京の2物件。
ファーストスクエアは近は間違いないと思うが、新大か？皇居から丸の内、大手町を眺めてみ。ドミノ倒しができそうなほど巨大で新しいビルが並んでいる。
丸の内に比べて開発が遅れていた大手町も東銀ビルやNKK本社、パレスホテルが工事中でAIGやりそなマルハも控える。
こういうのを見てからファーストスクエアみるとぼっちいで。
天王洲に至っては菌でも死んでも大でもないとおもうが。
370：名無しさん：2009/05/19(火) 23:04:16 ID:VBX5.I8.: >>369
そんなん言ったら、ＲＥＩＴのどの物件でもダメじゃん。
地方のマンションでも買うほうがマシか？
そんなことはないだろう。

１口あたりの純資産では、ビルファンドも凌ぐ超優良銘柄。
叩けばいくらか埃がでるが、ＲＥＩＴでＮｏ１である事には変わりない。
ここがダメでは全てダメだろう。
まあ、指でもくわえて見ているよろし。
371：名無しさん：2009/05/19(火) 23:06:53 ID:LOLJxvOA: 年安まであと一息。
これからが売り煽りの本領発揮ですな。
ここの物件、ここのところ変動は無いよ。
ところが相場が悪くなると、色々と問題点の指摘が始まる。
いつものこと。
上位オフィスはどこも悪い。
ここに限った話じゃない。
売り煽り、安く買いたいから結構結構。
どんどん頼む。
372：369＝健太：2009/05/19(火) 23:12:04 ID:/Y20aiZs: >>370
分配金2万円の過去の栄光を前提になんとなく買うと痛い目にあいまっせということ。

現時点でどの物件もかなり頑張った賃料になっているわけで、それがこの先どうなるイメージで買ってるんですかね？
373：369＝健太：2009/05/19(火) 23:13:43 ID:/Y20aiZs: >>371
別に買いたいわけじゃござんせん。
すぐに「煽り」というのは強烈にバカっぽいからやめたらどうですか？
374：名無しさん：2009/05/19(火) 23:23:19 ID:.E3wg.p.: 喧々諤々ですなー。
まるくおさめるために、「ストップ高」さんに登場してもらいましょう。
375：名無しさん：2009/05/19(火) 23:29:26 ID:LOLJxvOA: >>373
違う違う、俺が安く買いたいんだよｗ
だからどんどんマイナス面を煽ってくれってｗ
376：名無しさん：2009/05/19(火) 23:31:21 ID:LOLJxvOA: >>373
まあしかしだ、ここの問題点を指摘するのが健太だっていうのが、
頼もしいな。
あんたの言っていることは間違いじゃないんだが、
いよいよダメか？というタイミングで問題指摘してくれるからな。
為替も当面の円高のピークを教えてくれたし。