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産業ファンド投資法人
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10月18日に上場予定。
物流施設や産業用施設を投資対象とするREITです。
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今はもう危ないＲＥＩＴを強引に売り込める時代ではない。
幹事とか言い出す時点でピントはずれ。
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機関がやっと買い始めた。
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今日の日経の記事で三菱UBSの社長が
「資産規模を三年で二千億円に引き上げたい」と語っていたとある
規模の拡大ばかり考えてるとこがジョイントと同じだな
REITの資産規模を拡大することで確実に潤うのはオリジネーターだけ
ほうんとうに投資家の立場にたっているのなら
「三年で安定的に１万５千円以上の分配金をだせるREITにしたい」とか
「資産規模を拡大しつつもポートのNOI利回りを７〜８％に引き上げていきたい」とか
そおいうことを語れ！
もっとまじめに投資主の利益を考えろっつーの
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投資家のことを考えている投資法人なんてあるわけないだろう。
REITを利用しているだけだよ。投資家も、同じ穴のムジナだが。
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日経平均大幅下落の割りには健闘している
３２４９財務部ｋ氏へのヒアリングの要旨は、
１、公募割れは残念でご迷惑をかけた
２、海外募集減、国内増は海外でも捌けたが地銀等の引き合いが強かった
ブックは結構多かった
３、証券会社からは今後価格は上昇して行くだろう 以上
果報は寝て待て と言われますから・・・
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証券会社が今後価格は下落するだろうなんて
いう訳ないだろうな。
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>>379 んだな
あんまホントのこといいすぎるとミもフタもなくなってまうからもうやめるわ（笑
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産業ファンド目論見書には「証券取引法」を「金融商品取引法」に読み替えてくださいと書いてあるが、
証券取引法第●条の内容と金融商品取引法第●条の内容が異なる。
単なる読み替えでは無理。
目論見書を訂正する必要があったにもかかわず、訂正せずに販売した。
混乱して買ってしまい購入価格が下がって損をしたので購入を無効にして払込金を返してくださいといえるのだろうか？
お役所に苦情いったら証券会社が返金するだろうか？
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あきらめて、
投信買いのﾀｲﾐﾝｸﾞで手放すのが正解でしょう。
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売りも買いも少ないですね
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４７４，４７５、４７６に繰り返し２０づつ売りが出る
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投信買いの時期は、今月末ですか？
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>>387
11/29
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地合いに負けたということで。。。
しかしロックがバリバリなんで、へんなIPO攻めるよりかましかと期待していましたが。。。
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この銘柄の１週間前に発売したソニーの子会社とダブルで運だめしをしたが
確定の結果はプラス５千円 場所を提供した証券会社の方が運が強かった
胴元は永遠に不滅
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どなたかご存知の事情通の先生にお尋ねです
国内募集分の機関及び法人と個人への配分割合はどんな比率でしょうか。
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６:４と聞いている、依って個人には約１２，８００程。
(５２，０００−２０，０００)×０，４＝１２，８００
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出来高ほんと少ないね まだ個人で持っている人多そう
上海ETFは活況だが。。。
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上場から3日で出来高約12,000だから売りたい個人は既に売ったかも
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＞365
そう願いたいです アホールドより
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しかし。。。あとは投信買い待つばかりです
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上海５０は５０億ぐらいで需給主導なんですかね？
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機関が徐々に仕込みいれてる感じです
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仕込んでる？？
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しかし いろいろな意味で注目度は現在トップ
のリートでつね。
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ボラが低くデイトレには不向き、退散する。
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>>330
見せ板気味の注文だしたら、電話かかってきたぞｗ
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何やら動き始めたが、東証ＲＥＩＴ指数修正日は今月末ですか
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だめじゃん
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来月末
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最後は下手なデイトレさんの投げでした。
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もうそろそろ、来月末に向けて、仕込んでもいい時期だね。
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ttp://ikutoku-h.fku.ed.jp/
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学校最高
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>見せ板気味の注文だしたら、電話かかってきたぞｗ
どこから？なんて？
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そろそろくるかなーーー
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４８万に600株近い売り板ｗ
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８:４５ ４８万に５００口丁度の売りモノ出現
以前にも出た幽霊再デビューか、そして又消えるか。
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８:４５ ４８万に５００口丁度の売りモノ出現
以前にも出た幽霊再デビューか、そして又消えるか。
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その500の意味が分かるエライ人解説お願いします・・・
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機関が安く仕込み入れるための板です もう少し持ち口増やしたいのでは？
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しかしリート指数↑のわりに価格騰がらないよね
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ガッツでトップリート買った方が良かった。。。
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シンジケートカバー取引による相場操縦規制に抵触のおそれ有り
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日興のカバーなら納得 しかしエグイ
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しかし５００の壁はなか々抜けない
ラシャメンＮに天誅を。
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直に死ティに直訴！
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ここの今の価格は、指数なんか無視して、
ひたすら需給で決まっているからな。
48万円を抜けてくれば、意外と上値は軽いのかな？
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そう思って皆さん我慢しております
シティどうにかしてね！
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我慢してる人多いと駄目かもね
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誰かが公募価格は下回らない、との予想をしていた.
ここを申し込まず、下げ過ぎ銘柄を購入して正解でした。
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本日も４８万で売り５００口出現
OA４，０００口を市場から吸収すると
その分浮動株減少、需給が改善しプラス効果か。
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さすがに今日はだめだねえ
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正直儲かるｗｗｗ
ttp://jbbs.livedoor.jp/computer/38840/
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４８万５００口の売りは、４６２で買取引き受けた引き受け証券会社の指値でないか？引き受け口数を全部売らずに，公開後売る予定が、公募価格以下の為、公募価格で、指値していると思はれる。
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真田様の推測は可能性が低いと考えます、全く無いとは断定できませんが
今月１９日の第三者割当増資払込期日過ぎには消えるのでは・・・
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（４３２）様。日興への第三者割り当て増資の権利を見落としていました。公募引き受け分は、当然顧客に売り切っているはずで、私が誤解していました。ご指摘ありがとうございました。
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しかしだめだねえ
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月末投信買いだけが頼りの銘柄ですね。
この利回りなら日ロジに乗り換えたほうがいいと思う。
来月以降はたぶん悲惨な状況だよ。
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yahooファイナンスにある予想分配利回り2.70％は
（当期予想分配金／実質運用日数×365日／2+次期予想分配金）／価格
＝（1,318円／75日×365日／2+9,461円）／470,000円 ＝ 2.695％
で計算されている
ただし、当期に上場費用１億7,000万円が計上されているため、
その分だけ当期予想分配金が少なくなり、利回りも低くなっている
単純に（次期予想分配金×2）／価格だと
（9,461円×2）／470,000円 ＝ 4.025％になる
ttp://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/071018090531110.pdf
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通常は巡航ベースの２期目分配金が利回り計算基準になると承知しています。
しかしこれ程価格が低迷するとは意外でスリーダイヤの信用失墜だ
坊主憎けりゃ袈裟まで、今後キリンは飲まない、三菱のクルマは買わないぞ。
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さああ いくぞ！
三菱東京UFJが買ってくれよ
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そして誰もいなくなったよう
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そうだね
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情けない事に、一人蚊帳の外。
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負け組決定でしょう・・
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ぶっちゃけ、ここと日ロジってどっちがお得でしょうか？
一番土地の高いときに、しかも今の価格で考えても高い買い物をして
１０年後どうなっているんだろうか？
いまいちここの将来が見えてこない。
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今の株価なら１００人中９９人が日ロジを選ぶと思う。
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新砂入ったら借入比率2倍を超える。
日ロジの借入比率は限りなく0％に近い。含みも200億ある。
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11月29日までは日興のリートファンド買いに期待！
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www.acport.com/index.cgi?id=1195300044
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ここはある意味価格安定ですね。
三菱＋UBSのネームバリューを持ってしてもこんな状態
日ロジでさえ下がっているこのご時世
当面浮かばれないのでしょうか？
もうすでに負け組REITに成り下がっている気がする。
NOI利回りあんなに低くて大丈夫なのだろうか。
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だから、だいじょうぶなわけないってなんどいったら ・・・・
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Please feel free to call 03-5293-7091.と記されていますので
何方か担当者に現状認識他の聴取お願い致します。
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PBR１倍割れとは、負け組みの有資格リート
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さらに最安値更新です、どうやら負のスパイラル突入か
三菱UBSさんしっかり対策頼みます。
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周りが下げると、ここは割高に。
プレミアの増資のために460で売ってしまいました。
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負債比率の高さを考えればもともと割高で投信買いだけが頼りなわけだが・・・
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あまり頼りにならんでしょ。
あんだけ需給騒いでたのにこれだもん。
40万円切るかもな…
そしたら、配当少ない・増資厳しい・規模も増えない
まさに逆スパイラル突入の悪寒…
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日本ロジとこことは比較はできないでしょ。
インフラ施設にうまく投資できれば、ここの方が将来性は十分。
ロジは物流だけで、それほど将来性に魅力は感じられないね。
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タラレバの世界。
現実、倉庫がほとんどじゃん。
インフラ買おうにも、資金集められる株価じゃないし。
どこに将来性が？
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日ロジの方が大化けする要素は低いが安定している。
NOI利回りを考えればここを買うより、日ロジ買ったほうがいいのでは。
しかし、10年後には大化けしている可能性あり。
不運な運命。公募割れで有名オリジネーターのリートて
ここと、トップリートぐらいじゃね。
ああ、アドレジもあったか…
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神戸の物件は怖いよ。上場時の資料見ればわかるけど、鑑定の出し方普通じゃないから。
”期待利回りは社債と同様”で逆算だから。相手は限定でかつＨ24には終了してしまうし。
終わる頃の鑑定と更新賃料を見てみたい。
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>>457
投資は「タラレバ」を前提に行うものだと思うが。
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本当に人気、信頼感の無いリートだ、今日で３勝１０敗１分
終値での最安値連続更新、移動平均は急降下
これは新規上場リートの新記録樹立ではないか
PBR１倍割れの増資はしてくれるなよ。
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上場前は公募価格割れはない、などと言うプロもいたのに、散々だね。
同じ価格帯にもっともっと魅力のあるリートがいっぱいあるよ。
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公募に応じた方はアッパレ
強欲なのか寝ぼけてらっしゃるのか？
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460>
じゃタラレバを前提として、もしインフラに投資できたとしても神戸の
物件みたいに利回り低いのが入るんだよね。
買えば買うほど利回り下がる。
これに何処が将来性あるの？
将来性あるのは、運用会社の報酬だけでしょ。
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本日も終値での最安値更新 ４３８０００ −７０００
２勝１１敗１分
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ここは４０万割れするかもね。
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４８万 公募価格
４６，２万 PBR１倍
４３，２万 −１０% ロスカットライン
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>>464
「じゃタラレバを前提として、もしインフラに投資できたとしても神戸の
物件みたいに利回り低いのが入るんだよね。」
何で利回りが低いのしか入らないって分かるんだ？
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まあ、正直なところ、随分と値を下げた日ロジの方がお買い得なことは、
確かじゃないかな？
それより、近々到来するイベントを、エンジョイしましょう！
上で捕まった人も、しっかりナンピンして(笑)、
まとめて上昇気流にさらってもらいましょう！
ただし、あまりに重い荷物は、上昇気流でも持ち上げられないので、
ご注意！ご注意！
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N興シティも格付け１L据え置き 藁
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まあ普通に数日騰がるでしょう
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祝 PBR１倍 クリア、次は公募価格奪還目指してガンバレ！
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明日は投資買いだね。
需要と供給のバランスからすごいことになりそう。
瞬間的に50万円を超えるのでは？
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どうして供給が少ないの (-_-;)？
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今日の出来高みると、先回りが恐いッスｗ。
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