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トップリート投資法人その2
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トップも立地がいまいちな物件が多いからね。立地では日コマの方がましかも。
分配金も日コマより少ない。
無茶苦茶下げて、やっと利回り4.2%で、普通の水準になったという感じ。
利回りからして、むしろ今までの評価が高すぎだっただけに思う。
投資対象が異なるけど、今の利回りで、フロンティアと同じ。
如何にここが高く評価され過ぎていたかということ。
いまからやっと買える水準になったというところだろう。
ただ、借入比率が低い点は、好評価の対象。
ジョイント的な増資は止めて、地道に良い物件を買って、
分配金を増やして行けば、70万円くらいに戻す実力はあるはず。
ただ、運用会社がちゃんとやれるかは、甚だ疑問。
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