日本アコモデーションファンド投資法人 - 1151506697

1：管理人★：2006/06/28(水) 23:58:17 ID:n6D/D7tw: 。
74：名無しさん：2006/07/18(火) 20:08:02 ID:wLJqJFtQ: 8953,8954、8985、8956、8988、8961を全部売却して
8962、8965、8970、8972,8982、9084に乗り換えました。

ゼロ金利解除された今、頼れるのは「利回り」のみと割り切りました。
75：名無しさん：2006/07/18(火) 20:09:04 ID:wLJqJFtQ: >>74
誤爆、すみません！
76：名無しさん：2006/07/18(火) 20:09:48 ID:wLJqJFtQ: >>74
誤爆、すみません！
77：雪風：2006/07/18(火) 23:00:19 ID:Hyc7/7GA: >仮条件の価格帯は５６万から５８万

投資家のためを思うなら出直したほうがよいと思われ・・・
資金は集まるでしょうけど、今の市況なら上場後55万維持も
難しいと予想します。
78：犬吠埼：2006/07/19(水) 12:04:20 ID:URWfU/Ts: 同じく公募価格維持は、かなり力技と思われます。
姉歯問題が出る前は、レジ系REITの方が商業ビル系よりも利回りが低かったので、この価格でも無謀とはいえませんが、市場環境を無視したディールと思われます。
期待は、証券会社のはめ込み営業＋投信インデックス買いぐらいかな。機関投資家のうち、地銀などは、住宅ローン融資で個人住宅リスクを相当負っているので、当REITでも商業ビル系REIT＋αの利回りでないと投資魅力がないと思うんじゃないでしょうか。
金利固定化も進んでいるようだし、4%台半ばの利回りなら十分買い手は出てくると私は考えています。大きくは崩れないかもしれないが、4%割れは、私はパスです。
79：名無しさん：2006/07/19(水) 17:47:51 ID:CWrHqS4s: 仮定の話として、
例えば、５７万ではなく５０万にして、仮条件をジャパン・エクセレントのように５０万～５２万にする。
んでニッセイも（売らずに）５０万で保有してますよ、というスキームだったら、個人的には例えレジでも喜んで申し込むでしょうね。
ロックアップはお嫌なのかな？
80：名無しさん：2006/07/19(水) 18:18:43 ID:I3pV4zVM: どうもここを買うなら、日レジの安いところを拾った方が、
お得な気がしてきた。どうなんだろうね。
まあ、投信買いにぶつけるつもりで短期保有するなら、また別だろうけど。
81：ヤフーからの訪問者：2006/07/24(月) 17:56:39 ID:CWrHqS4s: あっしはアコモの旦那に５口だけ申し込んで見やした。
下手をすると云万両以上やられるかもしれあせんが、こちとら江戸っ子でえ。やってやるぜ。
三井屋のレジっ娘にちょっかい出した以上、出来ちゃった婚は覚悟するぜ。
損した場合は条例違反で罰金取られるようなものでさあ。将軍様に年貢を納めるようなもんでさあ。
ガクガクブルブル・・・
82：名無しさん：2006/07/24(月) 21:26:34 ID:KyqlscyA: 証券会社の営業より売り込みありましたが、なかなか買い手がいなくて厳しいようです。三井系ですが
初値見てからでも遅くなさそうです。
83：雪風：2006/07/25(火) 08:50:29 ID:NxA2bZRk: >将軍様に年貢を納めるようなもんでさあ。

納める先ぁ将軍様じゃねぇよ。越後屋でさぁ。
84：代官様：2006/07/25(火) 12:35:41 ID:Cuc5U3mg: 大川端の大年増を生娘と信じ込ませて売りつけるとは・・・
越後屋、その方も・・・ワルよのう・・・
85：リバーシティは年増でも好きだけど：2006/07/26(水) 00:06:18 ID:RLVNayzs: 分譲マンソンで定評のある、ブランド・イメージ販売戦略炸裂か？

三井不の分譲マンソン＝割高←三井不のブランド
三井不のＲＥＩＴ＝割高←三井不のブランド
86：犬吠埼：2006/07/26(水) 11:48:00 ID:URWfU/Ts: 風の噂ではアコモは機関投資家に人気だそうで、某幹事では申し込み倍率が数倍になっているとのこと。
一方で個人は苦戦してるのも聞いています。（支店割り当ての消化に難儀している）
新興市場が崩れて個人のリスク余力がないのでしょう。
やはり、サラリーマンファンドマネージャーはブランドに弱いですな
この情報が本当かどうかは、公募価格がどう決まるかでわかります。最高価格で決まらなければ、その会社当面出入り禁止ですな。
私は、５２万から５５万で買いたいと目論んでいたのですが、今回も買えそうもないですね。

上昇基調だった長期金利もなかなか１０年２%超えない中、４%台は魅力なのでしょう。
しかし、バリューアップが難しいレジ系REITで、配当が半年以上先のIPOを買う理由を知りたいですね。

香港シャツ着て、パナマ帽かぶって、尋問しに行きますか？（若い方は判らないネタですみません）
87：ヤフーからの訪問者：2006/07/26(水) 16:15:15 ID:xCh9WISc: ５８万円に決定とのこと。５口ゲットです。
担当の株屋さんと少し世間話をしましたが、犬吠埼さんと似たような話をしておりました。
「個人（特に新興がらみの個人）は相当苦しんでいる」という話だそうです。
88：名無しさん：2006/07/26(水) 16:55:50 ID:I3pV4zVM: 58万円と言うことは、一番高いところで決まったと言うことですね。
機関の人気はあり、個人の人気は薄いようですね。
新興市場の関係で個人が苦戦しているということもあるのでしょうが、
REITのIPOは、最近は公募割れの危険が高いと言うことで、義理で引き受ける以外、
そんなに人気がないでしょうからねぇ。
自分も敢えて公募に応じたいとは思わないし。リスク余力のある人でも、公募に応じない人は多いでしょう。
同じレジ系なら、個人の場合、利回りのよい銘柄を買うのでしょう。
特に、配当目的で長期投資を考えている人ほど。

ただ、機関が買う銘柄はキャピタルゲインを狙いやすいですよね。
他方で、機関好みの銘柄は、機関の売り、自重による将来の下落のリスクもあり、
流れに乗って機関が買う銘柄を買う方がいいのか、
逆に機関買い上げる銘柄は、将来のリスクを含んでいると考えるべきなのか。
悩ましいところですね。
89：ノンポリ：2006/07/26(水) 17:18:50 ID:6PEt/1.A: エクセレントが５２万で、＋６万円の差がわかりません誰か教えて・・・？
90：メダカ：2006/07/26(水) 19:30:09 ID:x10ywl1.: 上がっても下がってもそんなに動かないんじゃあないの。
91：名無しさん：2006/07/26(水) 20:54:38 ID:4lSdmgnI: 極めてローカルな話だが、おれはここのメイン、大川端リバーポイントの
ＰＭ、そう、いわずと知れた、Ｍ住宅リースの主担当が大、大、大嫌いだ。
なんだ　あいつ　ムカつく
92：名無しさん：2006/07/26(水) 21:06:00 ID:4lSdmgnI: ところで、極楽山本が出てった東京都中央区の４３階建てでどれだ？
93：３２２６：2006/07/26(水) 21:41:41 ID:SaxsKj6.: ３５万前後でお待ちしています、祈ご武運。
94：ヤフーからの訪問者：2006/07/27(木) 00:51:15 ID:xCh9WISc: ドコモ茸（だけ）ならぬアコモ茸は５８万円だぜ。ベイベー。
マツタケよりも高いぜ。三井キノコ不動産を舐めるなよ。ベイベー。

１号機「オフィス系ＲＥＩＴ＝日本ビルファンド」を皮切りに、２号機「レジ系ＲＥＩＴ＝アコモ」を投入。
三井のＲＥＩＴ戦略が着々と進行してるようだぜ。ベイベー。
んでとどめは３号機「三井の商業施設系ＲＥＩＴ」だぜ。そしたら三井はＲＥＩＴ三冠王だぜ。ベイベー。
要は「三井不動産が、ＲＥＩＴ市場の全部門においてメルクマールになる」という壮大な野心を持ってるってことだぜ。ベイベー。
だからこんなところでしくじるわけにはいかないって寸法さ。ベイベー。
アコモだけを見るのではなく鳥瞰（ちょうかん）的に企業戦略をみろって事さ。ベイベー。

・・・等と自分なりに都合よく解釈してみたがそれでもやっぱレジは怖いぜ。
夏の肝試しにもってこいだぜ。都市伝説ならぬレジ伝説はきくぜ。ガクガクブルブル・・・

投資は自己責任で頼むぜ。ベイベー。
95：名無しさん：2006/07/27(木) 07:08:26 ID:Ozg/fQdw: >>92
http://www004.upp.so-net.ne.jp/wonder/bldg.html
を参考に

リバーポイントかと思ったけど違うみたい
96：雪風：2006/07/27(木) 08:04:29 ID:qLDHxkYE: プレミア売りアコモ(＆オフィス系のどっか)買いって動きがあるようだぜ。
プレミアの住居もいいが、アコモもレベル高けぇんだぞ、舐めるなよ。ベ
イベー。

住居REITとの比較じゃアコモに分が悪いが、プレミアとの比較なら割安
って見方ができるワケさ。

アコモだけを見るのではなく鳥瞰（ちょうかん）的にREIT全体をみろって
事さ。ベイベー。投資は自己責任で頼むぜ。ベイベー。

・・・失礼。上記は仮説です。（それと私はアコモは50万に近づかないと、
買わない予定）

それにしてもヤフーからの訪問者さん、面白いですねー。
97：名無しさん：2006/07/27(木) 10:50:00 ID:I3pV4zVM: プレミア売りという線があったわけですね。
レジ系というと、日レジやニューシティ、アドレジ等を思い出しますが、
プレミアもレジの比率が結構高いですからね。
でももう、プレミア、結構下げてますね。
これから下は、そうはなさそうですね。なんとなく。

ところで、ジョイント売りというラインは無いんですかね。
ジョイントもレジの比率が結構高かったと思うし。
この前の東洋経済なんかでも、ジョイントは評価向上傾向がありますが、
レジ系としてみると、割安感はないですからね。
機関の保有比率が低いから、売りも少ないのか。
98：名無しさん：2006/07/27(木) 13:19:52 ID:OGNXMS3Y: アコモの資金調達のためにビ・ライフ売りも始まったみたいだぜ。ベイベー。
99：名無しさん：2006/07/28(金) 17:52:48 ID:iCCPCcP2: 57万で大家になれるのか
100：犬吠埼：2006/07/28(金) 18:08:06 ID:URWfU/Ts: 価格予想ゲームに参加します。当初予想価格580,000円～590,000円。
レジ系ながら機関投資家を中心に買いニーズが残っていると思われる為、公募価格割れは市場環境が穏やかなら考えにくい。
一方、配当利回りが会社予想３期目を前提にすると公募価格では4.2%程度となり、レジ系REITの平均利回りと比べて低いので利回り狙いも考えにくい。
中期的には利回り4%フラットの61万円まであるかも知れないが、そこまで買い上げる理由は三井への期待だけと思います。
MIDリートの1800億円も控えており、買い急ぐ理由はないので、平穏な値付を予想します。
私はこの利回りでは買えません。
101：３２２６：2006/07/28(金) 21:37:55 ID:SaxsKj6.: BBお願いしてないのに本夕売り込みありました、個人への販売苦戦か。
102：チバ：2006/07/29(土) 10:16:34 ID:qfvdZv.o: 私にも普段はあまり電話が来ないところから売り込みがあったので、
５０万なら買うよといってやりました。
103：ヤフーからの訪問者：2006/07/29(土) 15:37:59 ID:xCh9WISc: 独り言・・・・・

①性能的にはカシオの電波時計で十分なはずだ。しかし、なぜ人はロレックスを欲しがるのだろう？
アンチアコモであるにもかかわらず、ロレックスを持ってる投資家はどれだけいるのだろう？
アンチアコモであるにもかかわらず、高級ブランド品を保有している投資家はどれだけいるのだろう？
　
②双子の姉妹がいる。姉はガングロ女、妹はＡＮＡのＣＡだ。
姉は以外なことに倹約家だが、ガングロは続けたいという。
一方妹は浪費癖があるものの、出費はサラリーの範囲内にとどめている。
両者から求婚された場合、人（特に野郎共）はどちらを選ぶのだろう？

③婚約者は三井不動産の美人ＯＬだ。
高嶺の花だと思っていた彼女のハートをゲットしたのはいいが、あの女を養うには正直、コストがかかる。
結納金は５８万にしようかと思ったがやっぱ５０万にしよう・・・・・。
104：人は人が欲しがるモノを欲しがる生き物だから：2006/07/29(土) 20:05:07 ID:a6T75YmI: ブランドの価値の本質は、それを多数者が魅力的だと思っているところにある。
たとえそれが共同幻想にすぎないものであったとしても。

自動車メーカーに勤めていたのに、一度も新車を買ったことがない、
３年落ちの不人気車種を安く買って、１年車検になるまで乗り潰してきた、
そんな自分には縁のうすい欲望だけど、多くの人はそうなのだろう。

※　あんた、いい味だしてんね

ＰＳ　エクセの１３３はオラじゃねぇ　・・・・・
105：雪風：2006/07/30(日) 02:08:57 ID:VqX8HaiY: 価格予想ゲームは548,000円～573,000円で参加します。
私はこの水準では買えませんが・・・・。ただ、53万円前後
になれば食指が動くかも。

http://homepage2.nifty.com/ykf/
106：ヤフーからの訪問者：2006/07/30(日) 02:30:44 ID:xCh9WISc: 　債券の場合、発行体の信用力と利回りが正比例するなど通常は考えられない。
例えば、現時点でトヨタ債とＧＭ債が同一の利回りとなる事など到底考えられない。
これをＲＥＩＴに応用するならば、今回のアコモの利回りの低さもうなずるのではないか？

　皆さんはここの利回りに不満があるのだろうが、
もしアコモが「低迷している他のレジ系ＲＥＩＴ」と同程度の利回りを投資家に提示したらどうなると思う？
「他のレジ系銘柄の大暴落を誘発しない」と確信を持って言い切れるだろうか？
107：ヤフーからの訪問者：2006/07/30(日) 02:31:16 ID:xCh9WISc: 　そういう意味では三井不動産は誰よりもＬＣＰやビ・ライフを思いやっていると言えるのではないか？
アコモの利回りの低さは、「これ以上他のレジ系ＲＥＩＴを下落をさせないための温情である」と気づくべきだろう。

　三井不動産は「業界の盟主」である。企業である以上、当然「投資家の期待にこたえる企業責任」はあるが、
それと同時に「不動産市場ならびにＲＥＩＴ市場を健全にリードし、育成していく社会的責任」もあるのだ。
だから、たとえ個人投資家に殿様商売だと罵倒されようと、今回は業界の盟主としての社会的責任を優先したのだ。

　君達にはなぜそれがわからない？目先の、自分だけの利益しか考えられない近視眼的な投資家のなんと多い事よ。
我々はアメリカ人以上にアメリカナイズされすぎてはいないだろうか？私はこうした事態に深く憂慮しているのである。

※二流政治家レベルの詭弁を弄してみたぜ。ベイベー。
こういう詭弁を弄する投稿者ほど信用してはならない。気をつけろ。
こいつは自分のとった投資行動が怖くて怖くてたまらない臆病者なのだ。
今頃ガクガクブルブル震えてるに違いない。
108：ダルマザメ：2006/07/30(日) 11:32:37 ID:5RcsU4xA: 物は良いけど値が悪い。安値51万希望です。
109：名無しさん：2006/07/30(日) 15:17:33 ID:Sd3vTT.2: なんだかんだいってここは人気がでそうですね。
どうせならリート名に三井の看板を冠してほしかった。
予想、初値56万、投信買いのころには62万。その後60万前後で推移。
110：名無しさん：2006/07/30(日) 16:46:39 ID:ncjOLMZk: 中古住宅　VS　「三井」ブランド　ですね。
楽しみですね。
111：名無しさん：2006/07/30(日) 16:58:30 ID:5b/8KsgE: 大川端のおねぇさま
寄る年波には勝てず毎年のお化粧代が大変です。
若いアクシス娘やキューブ娘からの上がりを
おねぇさまのお化粧代に回すつもりなんだろうケド･･･

大川端の賃貸棟は分譲棟とは別物だし
アクシスは他のリートにも入っているし
これといった特徴があるわけでもないフツーのマンション。
112：雪風：2006/07/30(日) 21:15:13 ID:g28sHNWA: 大川端の賃貸棟は、「当初分譲用として建築されましたが、
国土交通省より不動産価格の高騰を煽ることは控えるよう
にとの指導があり、そのため賃貸マンションに切り替えたも
のです。」という話です。
http://blogs.yahoo.co.jp/onebridge4/38433276.html?p=1&pm=l
113：権威を信じぬ唯幻論者：2006/07/30(日) 21:28:03 ID:XaQmDXn2: 債権の場合、発行体（会社）がコケれば債権はコゲつく。
REITの場合、発行体（オリジネーター）がコケても、REITの収益に直接的影響はない。
保有している不動産物件そのものさえしっかりしていれば致命的な問題にはなってこない。

REITの場合、発行体の信用力とは
「オリジネーター・運用会社が誠実に投資主の利益を重視した運用をしてくれるかどうか」
が最大のポイントになるのではないか？
「三井はモリモトより真摯に投資家の利益を考えてくれている」と確信を持って言い切れるだろうか？

ビライフの（中間）決算短信など、投資主への配慮の姿勢が感じられるものがあり悪くはなかった。
アコモの今回の上場スキーム、これが真に投資主の利益に配慮したやりかただと言えるのか？

「天下の三井だから信用できる」などという希望的観測は、根拠を欠いた幻想だと気づくべきだろう。

※　それでもその幻想は強力で、大多数を惑わす力を持っているから、心配するな（笑）
114：名無しさん：2006/07/30(日) 21:41:08 ID:wGUcMjZw: やっぱり賃貸住宅は賃貸住宅ということで。
誰も保証はしていないことは確か。
115：ヤフーからの訪問者：2006/07/31(月) 00:08:53 ID:xCh9WISc: 目論見書に掲載されている「大川端の桜」をみて、ここで一句。

「夏桜　咲くか咲かぬか　三井節」　　　

ここと全然関係ない話ですが、三洋化成工業という企業のホームページで掲載されている「京を歩けば」のコーナーを愛好しております。

http://www.sanyo-chemical.co.jp/kyo/jpn/index.htm

三洋化成への投資を煽ってる訳ではないのであしからず。京都観光を煽っているだけです。
116：どうせすべてが幻想ならば：2006/07/31(月) 09:43:12 ID:3DheXwKA: 案外咲くんじゃねえかなぁ
現実とは、万人が信じている幻想に他ならないのだから　　・・・・　なんちって

※　「万人」つーより、「機関」といったほうが当たってっかも、アコモのバヤイ
117：名無しさん：2006/07/31(月) 22:24:57 ID:5b/8KsgE: 機関も馬鹿じゃないからね～
アコモはレジの中で後発組だし、組入れ物件に特段の優位性があるわけじゃない。
三井物産のサポートがあるというが、それがサポートと呼べる代物なのか・・・
アセマネ系は私募ファンドの出口としてREITを使って批判されているが
マンションデベが物件の販売先としてREITを使うのとどう違う？
118：１１７：2006/07/31(月) 22:26:17 ID:5b/8KsgE: 訂正
三井物産じゃなくて、三井不動産でした。
125：名無しさん：2006/08/01(火) 19:50:37 ID:3BUalH6g: 通報しときました。書き込んだ足跡残してるしね。
126：ターボクン：2006/08/01(火) 20:30:53 ID:tXNthKeg: １２５に賛成。こういう変な輩いるのが、イヤです。不愉快ですね。ここのサイトも発展し、有名税としよう。
128：名無しさん：2006/08/02(水) 06:12:13 ID:nic8PgkM: >120
現在は削除されていますが、119に非常に不愉快な書き込みがありましたので
暴言を吐いてしまいました。非礼をお詫びいたします。
129：ヤフーからの訪問者：2006/08/02(水) 13:01:16 ID:xCh9WISc: 今回は啖呵ではなく短歌を一つ。公募割れしたら担架（タンカ）が必要になる・・・・

「慈悲深い　価格予想の　雪風氏　まけるなアコモ　神風よ吹け」

短歌ではないが、彦摩呂ふうにいうと、

「これは、レジ銘柄のパラダイムシフトや」
130：名無しさん：2006/08/02(水) 20:12:59 ID:Pd6ETnaA: われなさそうじゃない？
131：ヤフーからの訪問者：2006/08/02(水) 23:22:58 ID:xCh9WISc: アコモ上場は、後世の歴史家（経済史研究家）からかく語られるであろう。

①オフィス・バルチック艦隊ＶＳアコモレジ海軍。まさに平成の日本海会戦。
この戦争に辛くも勝利したアコモは、ＲＥＩＴ社会から一流ＲＥＩＴとして認められることになる。
アコモは他のレジ銘柄に希望を与える。「我々だってオフィスに勝てるんだ。」と。

②当時の戦争に参戦した三等兵投資家（ワシ）は次のように証言している。
「怖かったよ～。お母ちゃ～ん。」

③当時の経済紙は次のように報道し、アコモの健闘を祝している。
「ＲＥＩＴの光を加えたる三井アコモの誉れこそ、千代に八千代に曇なき、朝日と共に輝かめ。」

マジで頼むよ。三井不動産よ・・・・・
133：ターボクン：2006/08/03(木) 08:45:48 ID:JbxiyhMY: 天気晴朗なれど、（金利の）波高し、ですか。
134：ヤフーからの訪問者：2006/08/03(木) 12:22:03 ID:xCh9WISc: ようそろ。
136：ターボクン：2006/08/03(木) 17:18:58 ID:O4y8znWo: だいぶ前にオフィス艦隊（レジ系ですが）のアネハ偽装病院船が捕捉され日本海に来るとわかった。
英米（三井）の支援を受ける、船体番号3226レジ旗艦三笠（アコモ）は、Tの字の戦法にでた。波（金利）は
レジ系に不利ですが。　（『丸』の元愛読者より）
138：ダルマザメ：2006/08/03(木) 22:15:51 ID:5RcsU4xA: 興味はMIDの方に行っちゃったし、ここは投信買いまで2ヶ月有るし
もう、どうでもいいや、ホルダ－の方ごめんね。
139：ヤフーからの訪問者：2006/08/03(木) 23:13:46 ID:xCh9WISc: 決戦前夜、ロボット三等兵の心境は意外なことに落ち着いている。いわゆる開き直りと言うやつだ。

ちなみに明日アコモが飛竜のごとく公募越えしたとしても、「誰かさんのボクシング判定みたいだね」なんて茶々を入れないように。

明日の日経夕刊一面の見出しは「『モーゼの杖』のごとく『三井の杖』がＪ－ＲＥＩＴに奇蹟を起こした。」となるであろう。

しかるにアンチアコモの諸君にはこの言葉を授けよう。

「帰納的推理から導かれた結論は、蓋然的な確かさしかもたない。」

どうだ？参ったか。フィスコの黒岩氏のように言い切ってやったぞ。

しかしレジでここまで言い切った投資家は私くらいしかいまい。さーて、「涅槃で待つ」とするか。南無三。
140：雪風：2006/08/03(木) 23:19:50 ID:3FEmNJqY: ヤフーからの訪問者さん、もしやbankerboosterさんの新キャラ？

それはさておき、価格予想ゲームのエントリー、まだ間に合いまーす。
勝者にはなんと、「優越感」をプレゼント。
141：ねお！：2006/08/04(金) 05:10:30 ID:Ixp9XAr.: 夢と希望を込めて・・・６０万。
142：名無しさん：2006/08/04(金) 07:08:10 ID:nic8PgkM: 期待と不安が交錯する中、ついに注目の銘柄が上場ですね。
結果や如何に!?
143：ダルマザメ：2006/08/04(金) 07:22:56 ID:5RcsU4xA: 初値60万、安値54万、終値56万でいかがでしょう。
144：名無しさん：2006/08/04(金) 08:26:46 ID:ncjOLMZk: 気をつけよう。
金曜日だし、逃げるが勝ち。
145：名無しさん：2006/08/04(金) 08:27:53 ID:ncjOLMZk: 怖い。ブルブルガクガク。
146：名無しさん：2006/08/04(金) 08:28:57 ID:ncjOLMZk: やっぱり、賃貸住宅じゃね。
リプラスとオンナジ。
147：名無しさん：2006/08/04(金) 08:34:00 ID:ncjOLMZk: 逃げるが勝ちね。
148：ハマケン：2006/08/04(金) 08:59:45 ID:YsTNgiGM: 公募価格維持だな
149：名無しさん：2006/08/04(金) 09:42:46 ID:4lSdmgnI: 視点がずれるが、同じ三井ブランドの枠の中でオフィス系とレジ系の適正スプレッド
をみるのに日本ビルＦとアコモはいい材料だな。もちろん、投信お買い上げ後の巡航
速度利回り、負債比率、含み勘案での話だが。
150：ヤフーからの訪問者：2006/08/04(金) 12:25:40 ID:xCh9WISc: 　ばれちゃいましたか。さすがは名探偵雪風さんですね。（まあロームとホシデンの掲示板を見ればバレバレですが）

　アコモは朝一で売りました。総合証券の手数料を考えるとあまり意味のない投資行動ですが、
今の相場でレジ公募組が些少でもリターンを得るなんてまさに奇蹟に近い。今日買ってくれた人には感謝しております。
でも正直言って個人的にはアコモより船井電機のほうが怖かったですけどね。昨日しょうもない決算を出してましたから・・
151：名無しさん：2006/08/04(金) 14:41:02 ID:ncjOLMZk: 必死ですね
15時までガンバレ
152：ヤフーからの訪問者：2006/08/04(金) 20:48:58 ID:xCh9WISc: 「売りました」とはいったものの、妙に気になったので後場ネット証券の口座で買いました。
含み益が出たのでまあよしとする。

今日は思ったよりも出来高が少なかったですね。出来高８１７０口。売買代金４８億４４４万円２千円。
153：ハマケン：2006/08/04(金) 21:00:42 ID:YsTNgiGM: 三井の威光で公募価格維持ですなー
154：寡黙星雲：2006/08/04(金) 21:20:42 ID:Ptad5efQ: banker boosterさん、いらっしゃいませ。いつも拝読しています。

ヤフーのREIT板ではご苦労様です。あれだけ声を枯らしても反応がなく、そもそも
カキコをする場がないのは辛いですよね。あそこも何を考えているんだか・・・

ところで、間違ったらごめんなさい。以前からこちらにも確か、来られてましたよね?
155：ヤフーからの訪問者：2006/08/05(土) 00:16:24 ID:xCh9WISc: 寡黙星雲さん。新参者ですが今後ともよろしくお願いいたします。

しかしあの投稿が読まれていると思うと正直恥ずかしいですね。
あそこに関しては、「出来の悪い息子を持った親」といった心境です。
不思議な事に、あれはあれでなかなか憎めない可愛いやつだとさえ思ってしまいます。

話は変わりますが、確かにご指摘のとおり、以前からここの掲示板に来ておりました。
ちなみにジャパンエクセレントの５９番目は私です。
157：ターボクン：2006/08/06(日) 07:39:37 ID:SIS78pjA: 初値５９万。ほんの少し高いと思いますけど、妥当かな。５８万の公募で主幹事から買った人
は、売り手数料が高いから。
三井のブランドですね、
三井系の第三弾リート商業系は、期待少し持てるね。
158：雪風：2006/08/06(日) 13:52:18 ID:lGKeZw9E: >アコモは他のレジ銘柄に希望を与える。「我々だって
>オフィスに勝てるんだ。」と。

少々楽観的かも知れませんが、確かにアコモ上場は
レジ銘柄見直しの契機となる可能性はありますね。と
いうか、そうなって欲しい（笑）
159：名無しさん：2006/08/06(日) 15:24:38 ID:qGzhBKMU: 2010年めどに3000億円規模へ＝新規上場のアコモF・執行役員
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060804-00000168-jij-biz

プラス材料と見るか、マイナス材料と見るか？

私的には「プラス」と受け取っています。
三井不動産としても株価を上げる努力をするのでは？
160：メダカ：2006/08/07(月) 13:01:54 ID:x10ywl1.: ちょっと乗ってみたくなる動きです。
161：名無しさん：2006/08/07(月) 15:43:36 ID:7FX/jqLk: 投信買い狙いで40株程仕込んだ。明日から出かけるのでどうしようかと
思ったけど、トップやジャパンエクセレントのような値動きになったら
後々高くて買えないので仕方ない。
戻った時どうなってるのかな。ナンピンになるか買い増しになるか
わからないから十分な余力は残しといたけどな。

お盆の頃は今より下げると思うけど指値しとくか・・。
162：名無しさん：2006/08/09(水) 00:20:04 ID:RLVNayzs: つまり、Ｊ－ＲＥＩＴは、不動産投資リスクに市場リスクが乗っかった商品ということ。
つまり、美人投票やブランドで株価にプレミアムがついたり、マーケット全体割高になったり。。。
163：ヤフーからの訪問者：2006/08/09(水) 01:14:27 ID:xCh9WISc: 上場当日の８月４日の出来高が８１７０口にもかかわらず、アコモの買い残は７１口。
いかに個人に人気がないかがよくわかりますね。
「個人に人気が無い＝買い残が少ない＝コバンザメが少ない」とみなすなら、
それはそれで素晴らしい事ですが・・・。
164：名無しさん：2006/08/16(水) 07:57:17 ID:ncjOLMZk: 住宅系リートの盟主になりそうですな
将来が楽しみです
ところで
アコモはNAFで、日本ビルファンドはNBFだけど
三井不動産系で商業系のリートが出てくるとNCFとかにするのかな
そうすると
アコモNAF
日ビルNBF
商業系NCF
になっちゃう？日本ABCファンド包囲網の完成か？
165：名無しさん：2006/08/18(金) 21:47:14 ID:Sd3vTT.2: 上にも下にも行かないからつまらん。
166：名無しさん：2006/08/18(金) 22:20:25 ID:6UkAnCZ2: いやあ、方向はあきらかに下に行ってますよ。MIDのはめこみが終わるまでは
なんとか公募価格を維持しなくてはね。
167：名無しさん：2006/08/18(金) 22:20:25 ID:8LtagT3k: 下がってきてるやん
168：名無しさん：2006/08/24(木) 06:12:43 ID:13nrYwtA: 日本オメコファンデーション投資法人
169：雪風：2006/08/31(木) 23:09:50 ID:V551FjSA: アコモ効果？レジ系が全体的に好調のようですね。
170：くわちゃん：2006/09/01(金) 11:03:42 ID:OAdF9IqI: 動いてきましたね。
171：RE：2006/09/02(土) 15:24:42 ID:K83KZHcM: 指数参入イベントに向けた先回り買いでしょうか。
6ヶ月後には、大口保有者（国内金融機関）のロックアップ解除もあり
少し不安です。（私募増資50万円で購入分）
172：ヤフーからの訪問者：2006/09/08(金) 17:17:41 ID:bHJFTEUs: レジ救世主伝説・三井の拳

オフィス至上主義のリート暗黒時代はアコモの登場により終わりを告げようとしている。
三井神拳の正統継承者アコモはアミバ・日コマを軽々と撃破。
商業施設の次兄トキはいまだその姿を見せず。
最後は長兄ビルファンド・ラオウと戦う。
173：ヤフーからの訪問者：2006/09/10(日) 15:49:32 ID:bHJFTEUs: オフィスや商業施設だからと言って安易に胡坐をかいて、投資家を軽視すればするほど、レジに市民権が認められる。
その中でも特に優良なレジには、市場から高いプレミアムを付与される。
ここ最近のオフィスの増長は、レジ投資主にとってまさに朗報だろう。