日本アコモデーションファンド投資法人 - 1151506697

1：管理人★：2006/06/28(水) 23:58:17 ID:n6D/D7tw: 。
376：名無しさん：2008/04/21(月) 09:49:10 ID:fYEFUQls: 日本アコモデーション
やっぱ出たね、、、
377：名無しさん：2008/04/21(月) 11:25:49 ID:OaxOOnCM: >>376
あんた問題な人だな。
アコモ、現時点で、何も出ていないだろ。
意図的なところが悪質だよ。

ただ、この掲示板の利用者も、意図してか、
過ちか別として、不確かな情報に対して、
ソースを確認せずに増資増資と、はなしを進めるから、
>>376みたいな輩が跋扈するわけだ。
>>358以降の流れをみると、みっともない掲示板だよ。
378：名無しさん：2008/04/21(月) 13:25:38 ID:ld/dSsfw: >>377

ん？？
　
　なんか出る可能性あったの？
379：名無しさん：2008/04/21(月) 14:03:40 ID:Kts4sgnQ: このスレの流れを読むと、
話が見えるかと思いますが・・・
380：名無しさん：2008/04/21(月) 14:07:49 ID:/X3nykXY: アコモ　
やっと57万円台に乗せてきた。
この調子で行くと３月に買った分は40万→60万で５割増。
やめられまへんなぁ。
381：名無しさん：2008/04/21(月) 22:46:01 ID:Sd3vTT.2: 08/04/21 3226 日本アコモデーションファンド投資法人 4.36% -0.80% りそな銀行
382：名無しさん：2008/04/22(火) 00:57:01 ID:qc4anBKQ: ＞381

　これってりそな銀行が売ったってことだよね？？

　やはりプロは利確がうまいね！！
383：名無しさん：2008/04/22(火) 01:48:02 ID:Sd3vTT.2: 一昨年から持ってるからほぼ同値撤退
384：名無しさん：2008/04/22(火) 09:59:50 ID:FRS8z11M: 昨日ではなかったけど、
増資が近いという自分の判断でボクも今売ってしまった。

ウワサどうのこうのより
近々増資があることは当該企業の社長が明言してるんだから
キットあるんでしょう。

（今日は２００００円も下がって涙目な、、、）
弱小チキン投資家
385：名無しさん：2008/04/22(火) 10:28:46 ID:FRS8z11M: 規模倍増は投資口主への公約みたいなもんだし、
少なくとも事前に周知しているんだから、
投資家を裏切るというような意識は、
投資法人としては無い筈。

全くど素人のドタ勘だけど、
相当大規模な増資をやるんじゃない？

敢行した場合、たとえ増資の中身が良くても、
今の株価とこの市場環境ではアコモ既存投資家の
不利益になるのは避けられないのでわ？
386：名無しさん：2008/04/22(火) 10:34:06 ID:tnxzMMG6: 今こそ大増資連発のときです。

買い手市場になりつつある今こそ良質物件を安く買いましょう。

総資産2000億、、、そして3000億
387：名無しさん：2008/04/22(火) 10:52:36 ID:Bom910.2: 今やったら公募価格はいくらで増資できると思ってんの？
388：名無しさん：2008/04/22(火) 10:55:48 ID:tnxzMMG6: いいんです、、、純資産でやれば
389：名無しさん：2008/04/22(火) 11:04:54 ID:Bom910.2: いいんです、、、三井不動産が潤えば
390：ありがとうございました：2008/04/22(火) 14:13:34 ID:10DFjtCs: 560Kで利確完了！
この掲示板でお世話になって早２ヶ月。
３月の安値で拾わせて頂いて、昨日今日の２日で＠560K
で全株売れました。

年利に換算すると100％以上のすごいパフォーマンス！

買ってくれた方ありがとう！

増資終わったらまた来まぁ～す。
391：名無しさん：2008/04/22(火) 15:54:01 ID:OaxOOnCM: 普通に考えれば、増資は8月期を睨んでの動きだよ。
絶対とは得いないが、決算後２ヶ月以上経った
中途半端なこの時期に増資はしないだろう。
392：名無しさん：2008/04/22(火) 23:03:05 ID:qc4anBKQ: ＞＞391

　
＞　普通に考えれば、増資は8月期を睨んでの動きだよ。
＞　絶対とは得いないが、決算後２ヶ月以上経った
＞　中途半端なこの時期に増資はしないだろう。

　アコモが増資しそうな状況だから、
（自分もそうだけど）ホルダーとして自分のREITが増資してほしくない、、、
って言う気持ちは分かるけど・・・・。
8月決算のREITだからこの時期増資はないっていうのは甘くないかな？？？

　実際今自分が持っているJREIT８銘柄の中で一番増資しそうなのがニューシティ。
で、この銘柄も８月（と2月）決算銘柄でアコモと同様何だけど、
LTVや資産取得予定からみてもすぐにでも増資しそうな悪寒。
ってなこと言っている間にも今日明日にも増資の発表があるかも・・・・。

　どっかで誰かが書いていたけど、
「決算発表で増資の件に触れてなかったから安心」
っていうことは絶対無い。
確かに1日違いでも内容の異なるプレス発表は有り得るからね。
393：391：2008/04/23(水) 00:10:24 ID:idtDsZrw: 14日に決算発表してるから、4月の増資は無いよ。
ニューシティですら、決算発表にあわせて増資。
フロンティアの第三者割当もそうだったよ。
あるいは、他の銘柄では、決算発表予定日前に増資の発表。
過去の増資のパターンを見るといい。

それから一番重要なのは、正直REITでは情報が漏れているから、
大きく上げている時は増資の心配はないんだよ、逆に。
おそらくアコモは心配された増資がないと機関投資家が判断し
(というか情報を内密にゲットして)、
3月17日を底に、大きく上げたんだろう。
逆に、意味不明に下げたときこそ、増資の危険があるってこと。
フロンティアは、第三者割り当てての発表直前が、
一番大きく下げていたよ。当時はみんな疑心暗鬼だったからね。
次に増資の心配をするなら、8月前後の各2ヶ月だろうね。
394：391：2008/04/23(水) 00:11:12 ID:idtDsZrw: もうひとつ、増資のタイミングは分配金維持の観点からも重要。
だから、中途半端な時期の増資はしにくいわけ。
新規取得物件の運用期間が中途半端だと、
直近期の分配金が実力以上に小さくなるから、
良い増資をする上で、中途半端な時期の増資はあまりやりたくないはず。
物件売却でも、決算末近くまで運用してから売却した方が、
分配金を維持しやすいからね。そういう面もあるんだよ。
395：391：2008/04/23(水) 00:16:26 ID:idtDsZrw: 俺の買値は452で2口だから、増資発表があっても、
あんまり心配していないよ。
とりあえず売却して、値決め日付近で買い直すだけ。
増資、特に初回増資は重要だから、うまい増資を希望してはいる。
増資は安値買いのチャンスでもあるし、
アコモが良い増資をして、うまく安値で買えれば、
長期保有に適する最初のレジ系になるからね。
ある意味、増資はウエルカムだよ。

加えて、ボラがでかければ利益のチャンスでもある。
アコモなら機関が買い上げるから、最悪同値撤退もしやすいからね。
こういうところがスターツなんかとはだいぶ違う。
396：名無しさん：2008/04/23(水) 00:25:44 ID:w/jAOrLI: >>393
公募にしろ第三者割当増資にしろ証券会社がからみますから確かに証券会
社から大口顧客には当然情報は流れますね。なにしろ株式会社でなく投資
法人なのでインサイダー適用なしで情報を流すほうも安心なはず。
ここはＰＢＲもまともだからニューシティのようなヤケクソ増資して信用
を下げるのはここにとっては得策ではない。
397：名無しさん：2008/04/23(水) 00:45:35 ID:qc4anBKQ: ここは負債比率を考えると増資止む無しなんだけれんど、

問題はどのぐらい投資口数が増えるかだなぁ。

あまりダイリュートさせて欲しくはないねぇ。
398：名無しさん：2008/04/23(水) 01:09:47 ID:Sedb6Rus: ＞３９７

　で、ダイリュートってなによ？？
399：名無しさん：2008/04/23(水) 01:15:11 ID:SYND2igg: >>398
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　 |　∪　　( _●_)　ミ　　　　　　j
　彡､　　　|∪|　　 |　　　　　　Ｊ
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400：名無しさん：2008/04/24(木) 16:22:27 ID:0Z1taHB.: ＞３９８
　ダイリューション（（投資口の）希薄化）では？
401：名無しさん：2008/04/26(土) 12:56:57 ID:yuHegCDE: それそろアコモも増資が近いような希ガス
402：名無しさん：2008/05/02(金) 19:43:28 ID:GRRob1ts: 野村でレート２がでたが。増資みえみえ。トップの時も上昇したがその後はご覧野とおり
野村日本不動産投信を見てもわかるが要注意。
403：名無しさん：2008/05/04(日) 20:23:39 ID:t/hVX8fw: それ、野村に聞いてみよう！
404：名無しさん：2008/05/09(金) 10:04:52 ID:bsXAuOxs: ひぇ～～！！

この時期に増資なんて、、、
勘弁してよ！！
405：名無しさん：2008/05/09(金) 14:10:16 ID:cdXZcdrc: ホントだぁ。
IRでてるね。
増資は想定してたけど、真坂このGWの時期とは、、、

それにしても15％希薄化する割りには下げてないね、、、
まだ気がついてない輩が多いのかな、、、
406：名無しさん：2008/05/09(金) 14:20:35 ID:LGSTJda.: 404.405へ野村の事は野村のスレに書き込んだ下さい。
紛らわしい。それともここにわざわざ書き込む思惑でもあるんですか？
407：名無しさん：2008/05/09(金) 15:13:34 ID:OaxOOnCM: >>404 >>405
こいつ、前もガセネタ流していた奴じゃないか？
２ちゃんねるでも変な書き込みあるし。
前にもかいたが、悪質な輩だな。
408：名無しさん：2008/05/10(土) 09:09:03 ID:z39mjpz6: 2月決算の分配金はいつ届くのですか？
409：名無しさん：2008/05/10(土) 09:15:26 ID:dUkWN.Is: ＞４０８
　１５日に発送。ホームページくらいは見ようね。
410：名無しさん：2008/05/13(火) 16:39:53 ID:LX9mJ.hE: 発表まで待てないので、明日のザラバで何回かに分けて売る予定

長い間お世話になりました
411：名無しさん：2008/05/13(火) 17:05:13 ID:LWHKPgWQ: >>410
相変わらず思わせぶりな書き込み乙。
オオカミ少年乙！乙！乙！
412：名無しさん：2008/05/14(水) 13:44:55 ID:2RppGY7o: 何とか全部うりきりました

チャートの形を見ると明らかに漏れてるとしか思えないぞ

さよなら
413：迷える不惑：2008/06/04(水) 10:36:22 ID:wQ1mRSe2: REIT歴3年だから特段この分野に詳しいわけじゃないけど、
10株持ってたユナイテッド・アーバン昨日売りました。
一日で7万も8万も下がるなんて増資って怖いと心底思う。

ここもLTVからみるとそろそろなんだろうけど、
このままホールドで良いんだろうか？　夜も寝れない位心配。
「3株程度でそんな大げさな！」つてツッコミは無しね。
414：名無しさん：2008/06/04(水) 11:20:54 ID:kQhG4gPQ: 此処はユナよりクオリティーの面でましではないですか。最もユナも売ることはなかったと思いますが。
増資があると云う前提で持てるかどうかを私は判断して５０トビ台で８口先日買いました。
かりにも三井の３兄弟ですからここから売られても戻りはあると考えていますが果たして？
415：名無しさん：2008/06/09(月) 15:27:06 ID:nh2A0Xso: >>>414

物件のクオリティは分からないけど、
投資法人の格付けではユナの方が上だったような気がします。
一度調べてみて！

外資をはじめほとんどが格付け最上位、または買い（BUY)だったと思う。
間違ってたらゴメン。

該当物件に賃貸で（居住者として）入るならともかく、
REITの投資家としてみた場合はそうした格付けの方を優先するほうが
いいよ。勝率から言ってもネ。
416：名無しさん：2008/06/09(月) 17:53:35 ID:Xvnpg3UA: 来週あたりアコモが何らかの発表しそうで怖い。
だれか「増資には良い増資とそうで無い増資がある」って言ってたけど、
私には良い増資があるとは思えない。

なんか先々週のユナの動きがトラウマになってて考えすぎだろか。
417：名無しさん：2008/06/09(月) 18:09:40 ID:YYAqo8OY: 良い増資→調達した資金で希薄化した分を上回る
　　　　　収益を上げられる物件を取得する。
悪い増資→クソ物件を取得する。

じゃない。

ユナの場合は希薄化を埋められる物件ではなかったってことで悪い増資。
418：名無しさん：2008/06/09(月) 21:26:03 ID:wz4K9xF2: 安値で増資すると一口あたりの調達金額が少ないために希薄化がはげしい　→　悪い増資
高値で増資すると一口あたりの出資額が引き上げられる　→　良い増資

増資した資金で同レベルの物件を買うとき、単純化していうと、

（１）一口１００万円で増資した資金でNOI利回り４％の物件を買うことは
（２）一口５０万円で増資した資金でNOI利回り８％の物件を買うことに等しく
（３）一口２５万円でしか増資できなかった場合、NOI利回り１６％の物件でなければ（１）
　　と同等のパフォーマンスはあげられない

安値で増資することがいかに不利であることか・・・・
419：名無しさん：2008/06/09(月) 22:02:21 ID:wz4K9xF2: ここの上場時の公募価格は５８万円。
安全をみれば株価６５万程度まであげてからでなければ良い増資は望めない。

まともな増資　・・・　できるんでしょうね？　＞　三井の社長殿
420：名無しさん：2008/06/10(火) 10:24:09 ID:8tqkSFfQ: 過去のJREITの経験則だと、銘柄を問わず（格付けも関係なく）
増資のIRが出た段階で一旦売られるのは不可避だと思う。
後は実際の発行価格が決まった段階でどれだけ希薄化するかで
下落率が決まります。
今回のユナもビッタシ希薄相当分だけ下げた
（直近の62万台→54万円台）。
増資が近いのは間違いなさそうだから
（雪風さんのHPや三井の社長さんのコメントから）
所有株数の多い輩は一旦売って様子見、
これから買う輩は増資の発表を待って
希薄するか見定めてからが賢明かと思います。
421：名無しさん：2008/06/10(火) 14:33:58 ID:CTsCuYco: アコモよ、お前もか！
422：名無しさん：2008/06/11(水) 12:55:09 ID:v/6.29f6: もう駄目ぼ・・・
423：名無しさん：2008/06/11(水) 14:38:25 ID:IHe3Hj6Q: ＞422

　ホントだ。　又40万台突入！？！

　3月半ばのように、50万切ってからの38万円台への転がり方は異常だった。
　そのときのトラウマが。
　今回も40万円台は通過点なんだろうか？
　そういえばそのときからまだ3ヶ月経ってないんだね？　サブッ！
424：名無しさん：2008/06/13(金) 13:18:40 ID:ctkxjNTM: アコモよ　どこへ行く？
425：名無しさん：2008/06/13(金) 13:25:40 ID:plw5GsnY: もし超絶リリースがあれば完全な炭酸！
皆で証取にｓトーカー的クレームしましょう
426：名無しさん：2008/06/13(金) 16:40:29 ID:LWHKPgWQ: 今日はよく売られたなぁ。
増資懸念でみんな売りに走ったんだろうね。
いや、懸念だけじゃないのか？
みんな疑心暗鬼だから、何が真実なのか分からないが、
確かにここの増資は時間の問題なんだろうね。
427：名無しさん：2008/06/13(金) 16:44:16 ID:YYAqo8OY: ってか炭酸
428：名無しさん：2008/06/13(金) 16:47:03 ID:LWHKPgWQ: やっぱそうかな？
45万2000円で二口持っているが、
売るのが得策か。
ただ、まだ増資発表の時機ではないように思うんだが。
ふつう7月じゃね？
429：名無しさん：2008/06/16(月) 13:47:58 ID:5uK4k/Os: ぐぎゃ～～～！！！
勘弁してよ！！！
430：名無しさん：2008/06/16(月) 15:15:23 ID:INV4J9Ig: おえっー
勘弁してよぉ
431：名無しさん：2008/06/16(月) 16:26:37 ID:LWHKPgWQ: >>429
>>430
なんじゃおまえ？
オオカミ少年が、言い方変えた？
432：名無しさん：2008/06/19(木) 14:23:08 ID:l/isFJcE: 日経４００近く下げてるのに、騰がってる
トレンドが変わったのかも
433：名無しさん：2008/06/25(水) 14:10:23 ID:2RppGY7o: ぶぎゃ～

出てますね？？？

ここもかよ～
434：名無しさん：2008/06/25(水) 15:35:50 ID:4UKhQyPM: あんたが一番よく出てますよ
435：名無しさん：2008/06/25(水) 15:43:51 ID:mCOkbEH.: ＞４３２＝４３４
相変らずですね。
436：名無しさん：2008/06/25(水) 16:53:17 ID:bumshepo: >>433
あんた、ストーカーの傾向あるでしょ（笑）
437：名無しさん：2008/06/25(水) 17:20:35 ID:FSRAWk4M: 今日は借入れ金利しか出てないでしょ。。
438：名無しさん：2008/06/25(水) 17:32:19 ID:bumshepo: 借入金利は、1％ちょっとで、悪くはないな。
ここの実力を示している。
439：アコモ逃げ遅れたぞ：2008/06/27(金) 12:43:08 ID:yuHegCDE: /

日本アコモ、完全に逃げ遅れた！！！

一時期アコモの掲示板で、増資懸念を繰り返し示唆してた人

のメッセージ通り50万以上だった時に売っておけばいがった。

だれだ！！　せっかくのアドバイスをオオカミ少年とかって揶揄してたのは？？

せっかくの炭酸情報を潰してたやつこそ退場だあ！！

そもそも何で男だって分かってたんだろうか？（本人だったりして、、、笑）
440：ひで：2008/06/27(金) 13:02:13 ID:yuHegCDE: アコモ、

完全に終わったな

一番良く出ている方の忠告聞いておくべきだった
441：名無しさん：2008/06/27(金) 13:13:08 ID:aflKUA2g: 大手不動産系で首都圏中心
暴落した今が買いのチャンスだよ
皆が売りを言い出したら買いの時
投資の原則！、鉄則！
442：名無しさん：2008/06/27(金) 15:09:43 ID:bumshepo: >>439 >>440
相変わらず懲りないねぇ。
本人かどうかもわからないけどｗ
まあ、今日の書き込みはいつもよりカワイイから、許してやろうｗ
443：名無しさん：2008/07/06(日) 01:57:24 ID:d.UVTGUw: アコモを買おうかと思っていたのですが、他にお薦めのＲＥＩＴはありますか？
444：名無しさん：2008/07/06(日) 09:09:39 ID:ZiMyPn/U: ＲＥＩＴはどれでも今が買い時です！！
大バーゲンセール中です。
445：名無しさん：2008/07/11(金) 20:42:29 ID:g2fwHcig: >>443
アドバンスは？
446：名無しさん：2008/07/11(金) 22:27:48 ID:KZpHIUEg: アドバンスはイイザンス！
447：名無しさん：2008/07/13(日) 01:40:42 ID:lrzJfbuc: うんうん、アドレジはいいですね。
アコモに隠れて目立ちませんけど、物件はいいですよ。
ついでに、日レジもいいですよ。ＮＣＲはパス！
448：名無しさん：2008/07/13(日) 11:13:34 ID:40wEZ1RY: 私も日レジに一票入れます。
449：名無しさん：2008/07/13(日) 13:06:15 ID:dbctmD8M: みんなアドレジ　いいっていうのにいっこうに４０万円台にもならない。　５０万円台で塩付け(いや　庭に生めて埋蔵してしまった　）屋さんは在庫いっぱいで困ってます。LTVがやはりもんだいなのかな？
450：名無しさん：2008/07/13(日) 14:38:47 ID:HtEqmm.2: アドレジよりビライフだろ。
451：名無しさん：2008/07/19(土) 00:07:52 ID:KKrK3.h2: いや、アドレジだろ
452：名無しさん：2008/07/19(土) 00:08:43 ID:HtEqmm.2: 株価はビライフに軍配を挙げそうですよ。
453：名無しさん：2008/07/19(土) 00:09:24 ID:HtEqmm.2: １つ明らかになったのは、日レジではなかったという点ですか。
454：名無しさん：2008/07/19(土) 00:10:03 ID:HtEqmm.2: １つ明らかになったのは、日レジではなかったという点ですか。
455：名無しさん：2008/07/19(土) 00:17:23 ID:xVjiCG/k: ここはアコモの掲示板です～。
気がつけば、４０万円台のレジ系ってこことノムレジと、ＦＣレジ…？
ＦＣレジはすごいですね。ＮＣＲを２口買ってもお釣りがくる価格です。
大したものです。プロスペクトはお疲れさまです。
さてと、私はアドレジに１票です。
ビライフも持っていますが、いくらデザイナーズマンションでも
少し、取得価格が高いような気もします。
アドレジはＮＯＩ利回りがかなり高く、無担保・無保証で金利も安い
ＬＴＶ高いから貧相な株価だけど、逆に増資できないほど下がっているから
耐えてくれると思う。
456：名無しさん：2008/07/19(土) 00:20:42 ID:xVjiCG/k: アコモは割高です。
物件の質、分配金の高さを含めレジ界の雄ですが…
三井の名前でここまで頑張っています。
野村レジの実力は３０万円程度と推測しますが
野村の名前はすごいんですね。
457：名無しさん：2008/07/22(火) 15:09:08 ID:0dRPKTEM: 日経につられて、明日はもっと上がれよ
ここはレジ系では一番素性がいいんだから
458：名無しさん：2008/07/23(水) 13:52:15 ID:/.Ebh4rY: ５０万回復したよ。
素性のよさが評価されたかな。
つぎは６０万に挑戦です。
459：名無しさん：2008/07/24(木) 13:37:25 ID:TvckWj1s: こことエクセレントは安すぎた。
アメリカも日本もアジアもみんな上げてるよ。
完全に反発、夏相場の始まりだね。
世界同時株高の始まり！
ここも、これから大幅上げが始まるよ。
我慢して持っててよかったよ～！！
460：名無しさん：2008/07/25(金) 10:07:58 ID:EjJh5w3o: 昨日終値でBPSの538,000円を超えてきたね。
そろそろ増資のタイミングが近いんじゃないだろうか。
461：名無しさん：2008/07/25(金) 10:56:04 ID:EjJh5w3o: ＞　460 　
＞　昨日終値でBPSの538,000円を超えてきたね。
　
　1口出資額の 537,355円のことですね。　
　昨日一旦これを超えているので
　一応プレミアム増資の環境は整ってきてますね。
　気分（？）は、全くプレミアムな状態では無いですが、、、笑。
462：名無しさん：2008/07/25(金) 11:52:26 ID:OVpEQ0Co: ここの上場時公募価格は５８万。
こんなレベルで増資するようなら三井も信頼に値しない。
463：名無しさん：2008/07/25(金) 12:44:38 ID:cmuonXPg: >>462

462さんの仰る通りなのですが、
　親の三井の社長さんは
「1口出資額を超えてきたら増資を検討する。
　増資が出来ないREITに存在価値は無い。」
　というのが口癖だどん。
　ザラバで発表はないだろうから、
　今週か来週の週末の後場終了後だろに。
　今週は週末また不動産＆建設業界で
　ネガティブなプレスが出てきそうだから、
　個人的には今週末は勘弁して欲しいけれんど、、、。
464：名無しさん：2008/07/25(金) 13:00:59 ID:/2LP38aQ: 「増資が出来ないREITに存在価値は無い」は、運営者の本音ですね。
運営額の増額こそが運営者の増益ですから当然でしょう。
465：名無しさん：2008/07/25(金) 13:50:06 ID:w/jAOrLI: 三井の社長のビジネススタイルは良いサービスを提供してその対価を受け取る
というものではなくて相手をだまして搾り取ろうというものですね。
増資が重要と思っているならＲＥＩＴも壊さない程度の運用が求められるので
すがそのような反省はなし。騙されるカモがいないと成り立たないビジネスは
現状では苦しいでしょう。
466：名無しさん：2008/07/25(金) 14:28:56 ID:OVpEQ0Co: >「1口出資額を超えてきたら増資を検討する。
>　増資が出来ないREITに存在価値は無い。」

ほんとにそんなこと言っているんなら三井もダメだね。
そもそも一口５０万で組成したポートを５８万で上場時の投資家に売ったことを忘れているのかな？
投資家は三井を信頼して一口当たりの価値を向上させてくれることを期待して
８万円のプレミアムをのんだのにここで５３万程度で増資されたんではたまらないよ。
三井の社長も自分の都合しか考えていないのが透けて見えるのが悲しい。
467：名無しさん：2008/07/25(金) 15:23:32 ID:/2LP38aQ: ＭＳＣＢの方がもっと酷いから、問題ないでしょう！
468：名無しさん：2008/07/25(金) 15:27:56 ID:YYAqo8OY: 三井系の増資はどこかとは違って大幅に毀損するような増資ではないだろうから、別に問題ないと思うけどね。逆に増資資金でどういった運用をするのかを見定めないまま、あーだ、こーだ言う輩は株やっとけ。
469：名無しさん：2008/07/25(金) 15:28:04 ID:/2LP38aQ: 確かにＭＳＣＢに比べたらかわいいもんですな。
470：名無しさん：2008/07/25(金) 15:32:27 ID:/2LP38aQ: ということで、結論は「問題ない」ことに決まりました！！
よかった、よかったヽ(^。^)ノ
471：名無しさん：2008/07/25(金) 15:33:30 ID:OVpEQ0Co: 増資がどうなるかは別として株でも同じだけど経営者の姿勢がどうかっていうのは大事だと思う
472：名無しさん：2008/07/25(金) 15:47:16 ID:OVpEQ0Co: ××のほうがもっとひどいから問題ないって

　　　　　　　　　　　　　　　　　　理屈になってねえじゃん。
473：名無しさん：2008/07/25(金) 15:50:03 ID:/2LP38aQ: すみません
訂正します。
ＭＳＣＢの方がもっと酷いから、ＭＳＣＢより問題ないでしょう！
474：名無しさん：2008/07/25(金) 23:53:56 ID:3zh1MnDs: フロンティアのときだって三井は一口当たり約７５万円で増資資金を集める腹づもりで増資発表したのに
実際には発行価額は６０万４０００円にしかなってない。
正味手取り資金を５３万以上確保したいなら、最低でも株価６０万以上になってからでなければ無理でしょう。
ちなみに、フロンティアの増資前ポートのNOI利回りは６．３％程度あったのに、
増資時購入物件のNOI利回りは加重平均５．６％くらいにしかなっていない。
増資したのにＬＴＶもほとんど下がっていない。
入間の立地も考慮すれば規模は拡大したけれどポートの収益力と質はむしろ劣化しているのではないかと思う。
アコモはフロンティアと比べても優良な増資はさらに困難な現状だと思うんだけど、どうしてもやりたいのかな？
三井の社長さんは。
475：名無しさん：2008/07/26(土) 10:18:58 ID:xU/nblyc: 三井の増資でも、他と基本は変わらないですね。合理的説明のできない
規模拡大でもうけを大きくしようというだけのことです。レバレッジをかけ
リスクを増やし配当は変わらない。まともに考えれば素人でもやらない
経営です。恥ずかしいとは思わないのでしょうか。