ジャパン・ホテル・アンド・リゾート - 1120837427

877：名無しさん：2008/11/29(土) 14:26:22 ID:21fBizuo: それは異常な割安に放置されてるプレミアしかない。
効率の良い出世頭はここで決まりですよ。
878：名無しさん：2008/11/29(土) 14:43:40 ID:Fk4jTtkw: またーり騰がるのを待ちますかね～お茶でも飲んで。
879：名無しさん：2008/11/29(土) 16:59:51 ID:n.2vuxMs: 　,-======-、
　|n_ｊ_iｊ__ｊ__ji_j|　
　　从 ´ Д ｀）　　＜Mﾁｬﾝﾋﾄﾘｸﾞﾗｼﾘｮｳﾘｼﾞｮｳｽﾞｵｸｻﾝﾖﾘ
　　,ノﾞﾞﾞﾞﾞﾊヽ、　
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880：名無しさん：2008/11/29(土) 21:34:04 ID:dUkWN.Is: ＞８７７
　ビライフが救われたので、プレミアのほかケネデイもその部類か。
881：名無しさん：2008/11/30(日) 21:31:53 ID:PoDBfThs: ここの決算書詳細に見ましたが、今期の配当予測を２００９のリファイナインス
２．５％前提で試算してます。格付けはケネ、プレミアクラスはあるので、
１．５－２．０％でのリファイナンスは実は余裕でしょう。
また金融デリバティブで１億５０００万円の損失計上を予定してます。
これは大きく金利が上昇するという読みが外れただけで、無駄な出費ですが、
責められる性質のものではありません。
この２つの費用が適正化されれば、本来の配当性向は約２５０００円程度となります。
私は日本ホテよりパフォの潜在力は実は上と見てます
882：名無しさん：2008/12/02(火) 00:34:52 ID:Fk4jTtkw: 日本ホテとは、、、ラベルが違うかと。。。
883：名無しさん：2008/12/03(水) 00:33:52 ID:n.2vuxMs: >>882

　__ノノハヽヽ
　|（´ Д ｀）|　＜ｼｮｰﾕｰｺﾄ！
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884：名無しさん：2008/12/04(木) 16:12:27 ID:n.2vuxMs: ここはＧＳがバックにいても、ＧＳの社員がやってる会社じゃないってのが不安。
885：名無しさん：2008/12/04(木) 16:53:08 ID:0tIBf76E: ＧＳの社員がやってるほうが不安だぞ。
「年末には原油２００ドル突破」とか、脳味噌ぶっ飛んでる連中。
886：名無しさん：2008/12/04(木) 19:59:06 ID:Km8xUHC2: タワーは上がれば売ってくる
ファンドの毀損を埋めるため
なにしろヤラレてるから
887：名無しさん：2008/12/06(土) 04:00:27 ID:aORbYTYU: 今日また買い増した。合計１０口。取得単価わかりやすくなった。
888：名無しさん：2008/12/06(土) 17:21:10 ID:xkyJDrOM: >>885
？？？
普通に売り抜けるための口実を信じる奴ってネタでもいるんだな・・・
889：名無しさん：2008/12/06(土) 21:13:13 ID:n.2vuxMs: 　,-======-、
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890：名無しさん：2008/12/07(日) 01:30:06 ID:Fk4jTtkw: ＧＳよ、非上場化してくれ～。
891：名無しさん：2008/12/07(日) 08:28:08 ID:dUkWN.Is: パフォーマンスをみても下がる要因は考えられない。
全体が上がればすぐに２，３割高だよ。
１，２年は辛抱が必要か。
その間、投資主優待を発行し、所有のホテルを格安で利用可能にしてほしいね。
892：名無しさん：2008/12/07(日) 09:17:13 ID:9Je5VH82: まあ今の水準だと分配金でどんどん買い占められてしまう。
何年かたてば売りものがなくなるでしょう。
みんな再投資しなければだめだけど。
893：名無しさん：2008/12/07(日) 11:48:28 ID:C1eoiEog: アリビラにタダで泊まれるのであれば１口だけなら買うぞ。
894：名無しさん：2008/12/07(日) 12:25:37 ID:CUUh15iA: ＪＨＲが営業してるわけじゃないから投資主優待しようとおもったら、原資が必要です。
リートは余計な金持ってないから無理です。
895：名無しさん：2008/12/07(日) 12:47:54 ID:CUUh15iA: 毎年8億の減価償却による内部留保の積み上がりって、すごいの？それとも普通？
896：名無しさん：2008/12/07(日) 20:44:14 ID:KVSr7vuI: >>881
責められる程度じゃないけど、ダサダサ？

自分はここ買いません。好きじゃないから。
897：名無しさん：2008/12/07(日) 21:14:44 ID:tNZfDZyI: 僕は大好きだよー
898：名無しさん：2008/12/07(日) 21:37:53 ID:tNZfDZyI: 同じ失敗しなければいいと思いますよ。でも金利キャップ買った相手が親のＧＳってのがね・・
899：名無しさん：2008/12/08(月) 10:36:49 ID:RRzy2vJU: 安値更新！インサイダー？
900：名無しさん：2008/12/08(月) 13:37:40 ID:p3Up1so2: 担保提供迫られてるとか？・・
901：名無しさん：2008/12/08(月) 13:42:15 ID:p3Up1so2: でも、もともとここ有担保でしたよ。万一そうだとしても気にする必要ないでしょ
902：名無しさん：2008/12/08(月) 23:05:41 ID:KVSr7vuI: 白人アナの打撃？逃げ遅れる？？

ゴールドマン・サックス・グループの不動産投資ファンド「ホワイトホール」が市況の悪化による打撃を受けており、不動産相場のピーク時の投資に大幅な損失が発生する可能性がある。米紙ウォールストリート・ジャーナル（ＷＳＪ）が報じた。
同紙が関係筋の話として伝えたところによると、資産総額４８億ドルのファンド「ホワイトホール２００７」は額面１ドル当たり約０．５０ドルとなっている。
同ファンドによる２００８年のラスベガス・カジノ、ストラトスフィアや過去２年間の一連のホテルへの投資は、利益を上げるのが困難とみられている。
また、ニューヨーク・マンハッタンの開発事業やその他の多数の不動産にも投資しているが、商業不動産相場の下落により、これらすべての価値が低減している可能性があるという。
同紙によると、ホワイトホールの問題は、第４・四半期に約２０億ドルの損失計上が見込まれるゴールドマンの問題を反映している。
さらに、ゴールドマンはホワイトホールの不動産投資に由来する評価損を計上する可能性があるという
903：名無しさん：2008/12/08(月) 23:55:08 ID:p3Up1so2: それがどうしたの？
904：名無しさん：2008/12/09(火) 07:01:58 ID:PZM9p7gA: これも売りの要因かも。影響は極軽微と思うが。

ＪＡＬホテルズ顧客情報流出
　ttp://www.jalhotels.com/jp/company/information081205.html
905：名無しさん：2008/12/10(水) 23:48:19 ID:luip9ftQ: ストップ高はストップ高なんだけど・・・
結構売りも多いよな・・
配当年一回だから？まあじっくり待つとしますか。
906：名無しさん：2008/12/11(木) 00:32:54 ID:w3KhasZQ: リファイナンスが目の前に2件あり、政策投資銀融資の恩恵を最も受けそうな銘柄なんだけどね。
やはり次の分配金が入るのがほぼ1年後と言うのが嫌われてる可能性は大。
1年間じっくり待てる投資家は買い場だが、最近は短期筋の暴れっぷりが激しくて、
ここは盲点になってるかも。
907：名無しさん：2008/12/11(木) 01:10:37 ID:Fk4jTtkw: ホテルファンドより利回りが高いって、、、
にわかに信じがたい。
908：名無しさん：2008/12/11(木) 19:58:53 ID:8FbC7wbw: 出来高は確実に積みあがってるんだけどなあ・・・
売り物がなかなかなくならんねぇ・・・
利回り18.33％サラ金の上限金利並みだよ！お買い得だよ！
909：名無しさん：2008/12/12(金) 14:19:20 ID:ICudogJs: 20口買ったが・・
いきなり含み損だ。orz...
910：名無しさん：2008/12/12(金) 14:28:17 ID:k7SUn/QY: 売り物がなくなるまでの辛抱です。
上昇のときは近い！
今日も出来高積もってるからね。
911：名無しさん：2008/12/12(金) 14:55:36 ID:w3KhasZQ: 売買とも指し値はほとんど1桁、それも1口とかなのに、今日の出来高2000口行きそうだ…
相当なアフォー、いや、大口が売ってるな。
今となっては貴重な20％利回り銘柄、上昇余地は高いはずだが。
912：名無しさん：2008/12/12(金) 18:06:46 ID:dUkWN.Is: 日本ホテルと７万近くもひらきが出来た。
非合理なことだ。
出来高からみて、大口の売りが枯れるのを待つしかない。
913：名無しさん：2008/12/12(金) 18:25:32 ID:dUkWN.Is: １０万前後の他のリート銘柄に比し、ここは格付け、ＬＴＶ,親信用度、いずれも
ここは抜きんでて秀でている。
いずれ割安は是正されるだろうが、それにしても、このところの出来高はすごい。
914：名無しさん：2008/12/14(日) 17:20:50 ID:dUkWN.Is: 直近の短期借入１０２憶の金利が１．２４％、無担保。
こんなに信用度高いのに、日本ホテルにも大きく差をつけられる理由がわからない。
利回り２０％とは信じられない。
ということで先週末、３０口購入しました。
915：名無しさん：2008/12/14(日) 17:39:59 ID:dUkWN.Is: 来年２月、４月の借入金計２９２憶の借り換え、金利２．５％に上がると想定し、今期の分配金を計算している。
現在の金利環境を考慮するともっと低い金利で借り換えできるだろう。
したがって、来年８月の分配金は予想より上振れ方向だろう。
916：名無しさん：2008/12/14(日) 18:47:11 ID:XoZZ9Bws: >>914
まさに機を見るに敏！
917：名無しさん：2008/12/14(日) 18:53:07 ID:XoZZ9Bws: ＮＨＦは個人の保有割合多いから、塩漬けになっても大量に売られるにくいのかも。
ＪＨＲは個人の保有割合いめっちゃすくないからね。ここから先はわからんけど。
918：名無しさん：2008/12/15(月) 00:47:32 ID:PoDBfThs: ＪＨＲを買って沖縄に行こう！
てな夢もいいな
919：名無しさん：2008/12/15(月) 01:25:48 ID:Fk4jTtkw: ほんま、ここだけずっと安いような気がする。。。
920：名無しさん：2008/12/15(月) 10:46:56 ID:RRzy2vJU: ホントにここ弱いよなー、とんでもないサイダーじゃない事を祈るしかないよ。
921：名無しさん：2008/12/15(月) 12:46:31 ID:uZblLogU: 後場徐々に上がりだした。
来年決算でどこが売り込んでたかわかる。楽しみだ。
私はおそらくＧＳと見ているが。個人が不安になって安値で吐き出すとでも
思ってんじゃない？
922：名無しさん：2008/12/15(月) 13:13:20 ID:RRzy2vJU: ホテルなん景気最悪なら真っ先に空室率あがりそうだ
923：名無しさん：2008/12/15(月) 13:21:03 ID:uZblLogU: それはあるかもしれんね。まあ１１月の稼動状況しだいかな。
買い手も多いことは確かだし、今週末か、来週頭には結果が出るでしょう。
924：名無しさん：2008/12/15(月) 13:48:25 ID:uZblLogU: 指値の数と出来高が明らかにアンバランスだね。
売りと買い両方やってるとしかおもえないね。
925：名無しさん：2008/12/15(月) 13:53:28 ID:PeGB6IJA: それで結局、今日はあがるの？
926：名無しさん：2008/12/15(月) 14:03:32 ID:w3KhasZQ: 14時から引けまでの動き。

割安感から120K目前まで買われるも、14:30から断続的に売りが出て、一旦110Kを割り込む。
しかし、配当利回りの高さから110Kで拾う動きがあり、何とか110Kを維持して終了。
927：名無しさん：2008/12/15(月) 14:10:32 ID:94ZklWB.: 何か来てますが？
小人さんの群れでつかぁ
928：名無しさん：2008/12/15(月) 14:17:16 ID:w3KhasZQ: 出来高2100口超えた・・・　
発行済みの１％以上。
信用使えないのに、連日どこからそんな売りが出てくるんだ？　
どうせなら10万割れまで売ってくれ。俺が買うから。
929：名無しさん：2008/12/15(月) 14:52:58 ID:w3KhasZQ: 14時から売り爆弾が止まった。出来高も減少。
今日の玉が無くなったのか、保有全部売り切ったのか？
後者なら、明日からが楽しみ。
930：名無しさん：2008/12/15(月) 15:11:30 ID:uZblLogU: ５０日移動平均上回って引けた。まずはよしとするべきでしょう。
終わりがけ、買い板で１が並んでたのが気がかり。
そこに付け込むやつがいることも確認。
931：名無しさん：2008/12/15(月) 15:14:16 ID:vdtaa4As: 高値 124000 14:48
安値 107000 09:19
REIT全般あげてる中、ここの動きは不可解。
詳しい人、解説してくれ
932：名無しさん：2008/12/15(月) 15:41:16 ID:w3KhasZQ: >>931
日中チャートと出来高を見ると、前場は大口が109000円になると売り爆弾投下で頭を押さえてた。
後場は一旦売りを引っこめたが、昼飯から戻ってみたら相場が上がったので、
買い玉に対して、110000円までは何でもかんでも売りをぶつけてきた。
14時から社内で「REIT投げ売り会議」があるから、今日の売却は終了。
その後は出来高も減って、今まで不当に安く抑えられてた分だけ反発。

ざっとこんな感じ？
933：名無しさん：2008/12/15(月) 18:48:19 ID:vdtaa4As: >>932
ここを上げたくない理由があるのか？？
他のREITを利益確定してから、資金投入をする予定ならいいんだが。
GSだから上がらないというのも判るような判らないような・・・・
934：名無しさん：2008/12/15(月) 20:21:08 ID:RRzy2vJU: なんで俺の持ってるこことプレミアに限ってこんなに鈍なんだろ（泣）
935：名無しさん：2008/12/15(月) 20:28:57 ID:w3KhasZQ: >>933
値を押さえたり売り崩す動きじゃなく、単なる保有の売却でしょ。
売り板にネチネチと当ててきたのは、ライバルの売り方に自分の玉の多さを見せずに高く売りたいから。
恐らく、分配金取っちゃったから損失確定で売っちゃえ、と言う保険会社か地銀。
売り切れば、それでバイバイ。今日の14時過ぎの相場なんかが良い例。
936：名無しさん：2008/12/15(月) 20:56:50 ID:uZblLogU: ということは年明けには本格上昇が期待できるということか。
937：名無しさん：2008/12/15(月) 21:22:17 ID:w3KhasZQ: >>936
Yes!　損失確定は四半期決算の今月中に終わるはず。

以下の数字はここ4営業日の出来高だが、11月までは1000口ですら稀だったのが、この大商い。
価格が伸び悩んでるって事は、買いが膨らんだんじゃなく、売りが多かったと言う事。
で、これだけ売りが出ても大きく値崩れしないのは、売られ過ぎと考える投資家がいるから。
無理やり押さえられた価格は、時間とともに「神の見えざる手」により修正される。

12月15日　2,369
12月12日　1,990
12月11日　1,979
12月10日　1,558
938：名無しさん：2008/12/15(月) 21:31:49 ID:w3KhasZQ: >>934
真打は最後にやってくるもの。
他の銘柄の動きを見てから上昇するから、売り時がつかみやすいメリットがある。
他の売られ過ぎ銘柄を見てると、ここは20万、プレミアは35万まで上がらないとおかしい。
逆にいえば、そこまで来たら売り。それまで寝て待て。
939：名無しさん：2008/12/15(月) 21:32:21 ID:njUj/k42: 安値84200円→現在118600円
恥ずかしくて穴があったら入りたい気持ち（泣）
940：名無しさん：2008/12/15(月) 21:47:24 ID:w3KhasZQ: 10万円割れでは少し拾ったが、あの安値は異様な売られ方だった。
とてもじゃないが、あそこじゃ怖くて買えん。
メリルの目標価格8万円を割ったら少し買い増すつもりだったが。
今度は上を見て、15万円の節目とGSの18万円が当面のターゲット。
更に提灯買いが入り、オーバーシュートして20万円。
20万到達で達成感が出て調整相場入り。
こんな値動きになれば嬉しい。
941：名無しさん：2008/12/15(月) 23:18:33 ID:Fk4jTtkw: >>940

それは期待値が低過ぎないでしょうか？？？

オーバーシュートで30万円を期待してます。

ま、20万円になったら、売りますが。。。
942：名無しさん：2008/12/15(月) 23:23:46 ID:w3KhasZQ: >>941
だって、親玉のGSですら目標18万円だから…
943：名無しさん：2008/12/15(月) 23:29:35 ID:Fk4jTtkw: >>942

いや、10％上だったら、オーバーシュートというほど
ではないと。

ま、20万目指して頑張ってもらいたいものです。

意図せず、100口も買ってしまったもんで。
944：名無しさん：2008/12/15(月) 23:45:46 ID:w3KhasZQ: >>943
よし、俺も全力で買い増そう。
ケネがぼちぼち高所恐怖症水準になってきたから、乗り換え先を探してたところ。
明日も売り坊が暴れてくれれば良いな。
945：名無しさん：2008/12/16(火) 00:14:51 ID:njUj/k42: >>944
期待してまっせダンナ！
俺の買値２２万までカチ上げてくだせい。
946：名無しさん：2008/12/16(火) 00:20:41 ID:Fk4jTtkw: >>944

あとは、頼んだ！！
947：名無しさん：2008/12/16(火) 00:27:25 ID:1TMKjVdQ: age
948：944：2008/12/16(火) 02:00:40 ID:w3KhasZQ: 任せとけ！
11万2千円指し値で2口買うぞ！
949：名無しさん：2008/12/16(火) 02:07:11 ID:njUj/k42: 2口・・・・・
ダンナが５０００人いる事を期待しる！
950：944：2008/12/16(火) 02:27:11 ID:w3KhasZQ: 誰が11万2千円でしか買わないと言った！？
10万8千円でも1口指すぞ！
951：名無しさん：2008/12/16(火) 09:40:39 ID:dUkWN.Is: 分配金１万以下の糞リートが１０万もしているのに、
１万超えるここが１０万そこそことは評価不足もはなはだしい。
来夏には２倍になっている？
952：名無しさん：2008/12/16(火) 10:06:42 ID:BauS8ago: もともと個人投資家の取引少ないからそれが改善されれば。
油断すると買い板がうすくなるのが改善してくれることを祈る。