プロスペクト・レジデンシャル投資法人 - 1118669737

1：管理人：2005/06/13(月) 22:35:37 ID:/u9p.7lc: 日本レジデンシャル投資法人、ニューシティ・レジデンス投資法人
に続く第３の住宅特化型のＲＥＩＴです。
２００５年夏上場予定。
運用会社のＨＰは以下です。
http://www.proresi-advisors.co.jp/
411：名無しさん：2008/06/18(水) 15:29:54 ID:YYAqo8OY: それで微妙だな
412：名無しさん：2008/06/18(水) 15:52:33 ID:hnLg6az2: もうネガティブな書き込みはやめましょう
プロスペのいいことだけを書きましょう
そうすれば、買ってくれる人が増えて、上がります
実態など関係ないのです
株価は美人投票です
皆が良いといえば、騰がるのです
５０万になり、１００万になれば皆が得するのです
ずっと右肩上がりになれば皆幸せ

これからはネガティブな書き込みは禁止します！！
413：雪風　　（xX） ◆xXUOeG5OIg：2008/06/18(水) 22:34:51 ID:CYVQPLVs: 野村の荒木氏がいい仕事をしました。プロスペの行政処分
のレポートが出てます。鑑定士に圧力をかけた問題の3物
件とは、2007年3月に親会社系ファンドから取得した初台・
中央林間・森下、査定をしたのは三井不動産販売とのこと
です。

鑑定機関の選定過程に問題のあったものは、2007年10月
に親会社系ファンドから取得した川崎・荻窪・中之島・日本
橋小網町・それとパレドール円山の5物件、査定は谷澤が
3棟、ヒロ＆リーエスネットワ－クと青山リアルティーアドバ
イザーズが各1棟だそうです。
414：名無しさん：2008/06/18(水) 23:04:50 ID:t9nPrqdA: それにしてもプロスペは糞リートの中で一番
価格が安定している銘柄だな。
クリードやリプラス買うよりよほど安定している。
案外、ミドルリスクなのでは？
絶対買わないけどね。
415：名無しさん：2008/06/18(水) 23:09:56 ID:8s2XVATU: 行政処分がされたということは、資産運用会社の責任追及をする訴えを提起できそうですね。
資産運用会社の任務懈怠は明らかですから、
資産運用会社は、投資法人に対して損害賠償金を支払わなくてはいけない。
こういう訴訟が多発すれば、資産運用会社も少しはマシなことをするのでは？
416：名無しさん：2008/06/19(木) 00:10:17 ID:fcOqscds: 責任追及するとして若干迂遠なのが、投資家は資産運用会社の株主ではないため、投資法人が、資産運用会社に対する損害賠償請求権を行使していないことが、投資法人の役員の任務懈怠であるとして投信法116条に基き訴える必要があるという点ですね(402はちと間違えました。)。あと、仮に392以下で書いた仮説が正しいとすると裁判で正当な鑑定価格との差額を資産運用会社が全額補償する義務があると認められるのは結構厳しいと感じます。ただ昨今は鑑定でまずいことをしていた運用会社はこっそり損失填補（適法に）しているらしいので（開示してるのか？）、今回も先ずは資産運用会社にて自主的な損失填補をすることが望まれますね。REIT役員がそれすら求めないようなら一口の投資主から１万３千円で代表訴訟提起できます（弁護士費用等除く）ので検討の価値ありでしょう。
417：名無しさん：2008/06/19(木) 01:19:58 ID:avM22dR2: プロスペ親って、アメリカの投資会社で社長がアメリカ人で
日本でしか、投資活動してないみたいだが、オーナーは日本人なのか
やり方は、なんかどこかの「豚」のやり方に似てる気がするんだが
418：名無しさん：2008/06/19(木) 07:02:44 ID:gctWq/K6: 物件を再鑑定して、再鑑定にかかる料金と、再鑑定結果と取得価格の差額を
オリジネーターがREITに補填しろよ
419：名無しさん：2008/06/20(金) 09:08:36 ID:Fbv8miyg: 君、それ誰に言ってんの。
物の値段なんてもともと決まったものはないのだ。
「わし、これで売りたい」
「わし、これで買いたい」
合致したとこで売買成立
420：名無しさん：2008/06/20(金) 09:42:55 ID:Fbv8miyg: ↑
たしかダビンチのおっちゃんもそんな事言ってました
不動産業界の常識ですかね
421：名無しさん：2008/06/20(金) 09:45:23 ID:64M03BD2: >>416
オリジネーターに補填を求めるのも大事でしょうけど。
これは背任なのでしょう。
だからプロレジ役員の個人の私財をもって償わせるべきだと思いますが。
株主代表訴訟にあたることはREITにはないんでしょうか。

投資は自己責任ですが、自己責任とは騙されたときに泣き寝入りすることではないと思います。
私はプロレジを持ってないので他人事ですが。。。
422：名無しさん：2008/06/20(金) 10:42:52 ID:Fbv8miyg: 世界の常識です。
平和ボケした日本が非常識なんです。
海外をあちこち放浪してきたら実感できます。
423：名無しさん：2008/06/21(土) 19:23:03 ID:fcOqscds: >421 REITの役員には、株主代表訴訟可能です。なので、REITの役員が、運用会社に補償請求しないことを、REITの役員の任務懈怠だとして請求するのです（繰り返し妥当な鑑定価格との差額を取るのは難しいと思ってきましたが、差額くらいは取れると改説）。もちろん、資産運用会社の役員を訴えることもできるのですが、その訴えた投資家が、今回のことで、幾らの損害を被ったか具体的に立証しないといけないので難しいでしょうし、仮に、株価下落分の勝訴判決を得ても、せいぜい数十万円で、役員賠償保険でカバーされて痛くも痒くもないでしょうね。敗訴の場合のレピュテ－ションリスクは破壊的でしょうけど。
なお、幾らで買いたい」「幾らで売りたい」で許されるのは「自分の金」の世界。アメリカで取締役が株主総会で「我が社(our company)」なんていったらぶっ殺されるでしょ。絶対「株主様の会社（your company）」っていうでしょ。REITは、「投資家の金」＝「他人様の金」で、他人様の金使って勝手に自分の関係者の都合のいい値段をつけたらまずいでしょ。利益相反規制やファンド間取引規制は世界の常識。
424：名無しさん：2008/06/21(土) 20:39:39 ID:hzoEpt9.: 投資法人の役員会が運用会社に損害賠償請求を求めなければ、善管注意義務違反になるので役員解任を求めましょう。
臨時投資主総会の開催を求めるなり代表訴訟提起を行うことが出来ます。

不法行為は行政処分で明らかですので、損害賠償を請求すれば損害額は満額支払いの判決が出されることでしょう。

これからも続々と金融庁がＲＥＩＴとオリジネータの利益背反を摘発することでしょう。
425：名無しさん：2008/06/21(土) 20:44:18 ID:hzoEpt9.: ちなみに投資主代表訴訟は誰でも出来ます。

臨時投資主総会の開催請求と役員解任議案は総口数の100分の３以上の投資口を保有していないと駄目です。
426：名無しさん：2008/06/21(土) 22:42:02 ID:UtHFpprY: >>419

REITの物件取得の場合
宗主国：「わし、これで売りたい」
傀儡政権：「はい、それで買わせます。カネが足りなきゃ増資させます。」
植民地の住人：「えっーーー！そんなあ～～～～～鬼！悪魔！！」
427：名無しさん：2008/06/22(日) 07:45:17 ID:aTRxrNdk: こんなんあるけど、訴訟して勝てるか？

このようなＲＥＩＴの仕組みを作ったのは政府です
三権分立と教科書ではなっていますが、現実はそうでは御座いません
三権連携です
裁判所も政府も一体で御座います
したがってあなた様には残念ながら勝ち目が御座いません
そのことは皆様もうすうす感じられていることと思います
限りある人生です
無駄に時間を過ごさぬよう切に祈っております。
428：名無しさん：2008/06/22(日) 08:09:52 ID:aTRxrNdk: 金融庁はサボっていると言われないよう、デモストレーションしてるだけじゃないのかな
官僚、政府は信用できん
徹底してやるとＲＥＩＴ崩壊だから、適当に処理する
政府、官僚、企業の癒着体質は変わらない
429：名無しさん：2008/06/22(日) 08:20:12 ID:aTRxrNdk: ＞アメリカで取締役が株主総会で「我が社(our company)」なんていったらぶっ殺されるでしょ。絶対「株主様の会社（your company）」っていうでしょ。

でも、ここは日本ですから。アメリカのこと言っても仕方ないです。
日本では「我が社(our company)」なんていってもぶっ殺されないです。むしろ当たり前のように言ってます。」
日本の常識は世界の非常識と揶揄されるぐらいですよ。
本気でそんなこと思っているなら、あなたが率先して行動してくれませんか。
430：名無しさん：2008/06/22(日) 08:24:05 ID:UENhHgJM: 今回の件で投資主ができることは少ないだろうね。
投資主は投資法人に損害賠償請求はできるけど、請求理由が運用会社の監督が不十分だったということくらいしかない。
監督が不十分だったかどうかを立証するのは難しいし、損害額を出すのはもっと難しい。
何度もやり直した結果とはいえ、鑑定評価そのものが間違っているかどうかを立証しないといけないからね。
なので、こういう場合はオリジネーターがどれだけ真摯に対応してくれるかがカギなんだけど…
プロスペじゃ期待薄だからなぁ。
431：名無しさん：2008/06/22(日) 08:56:45 ID:aTRxrNdk: おじさんなんか、「オリンピックはアマチュアスポーツの祭典」「オリンピックは参加することに意義がある」と学校で習ったぞ。
実際は、プロがバンバン参加してるし、「勝たなきゃ意味ねえ」が現実。
三権分立も三権連携のほうが正しい気がする。
教科書に書いてあることや学校で習ったことは、そのまま使えんと言うことだね。
432：名無しさん：2008/06/22(日) 09:08:37 ID:aTRxrNdk: 「知識」より「知恵」ということか？（ちょっと違うか）

年配者の含蓄ある御言葉、肝に銘じておきます。
やっぱり、「亀の甲より年の功」ですね。
433：名無しさん：2008/06/22(日) 15:34:23 ID:64M03BD2: >>423
>仮に、株価下落分の勝訴判決を得ても、せいぜい数十万円で、役員賠償保険でカバーされて痛くも痒くもないでしょうね。
背任だと保険は利かないんじゃないでしょうか？
故意なので過失ではないですから。
それと賠償額は会社に与えた損失を会社に対して払うのですから、億単位になるのではないかと思いますが。
434：名無しさん：2008/07/10(木) 22:07:26 ID:kSG6Fh4s: >>413
そのレポートはどこにあるんですか？
435：名無しさん：2008/09/05(金) 17:10:41 ID:kEVE48I.: プロスペクト・レジデンシャル・アドバイザーズ株式会社に対する行政処分について
h ttp://www.fsa.go.jp/news/20/syouken/20080905-1.html
436：名無しさん：2008/09/05(金) 23:57:07 ID:C1eoiEog: 糞スペｗ
437：名無しさん：2008/10/14(火) 16:26:52 ID:etUWaM5g: 全然書き込み無いけど、またなんか出たのか？
438：名無しさん：2008/10/14(火) 20:10:33 ID:8pKk2rAc: リート界の鼻つまみ者、ボロスペクト・ホルダーの私が来ましたよ。
439：名無しさん：2008/10/27(月) 15:01:11 ID:qi0AE3vU: 良好ですな。。現物投資、信用回復時の戻りレバレッジが×４．５と算定、クフゥッ。
440：名無しさん：2008/10/27(月) 15:37:00 ID:qi0AE3vU: 法改正によるマーケット反転を待て！野村、日興の次は大和だ。年内１１、１２月の機会に１０％上げ予定。年明けは７２５以上の７８０推移、２から３月は金融危機による信用不安の緩和で上げ前倒し。ただし、国内法規制緩和を待つこと。
今お持ちの資産を３月まで６ヶ月間、月末権利落ち日の最安値銘柄を狙え！目覚めろ！邦人投資家よ！外資の風評に負けるな！
from国内トレーダー、自称：神。08.10.27ディーリングroomより。
441：名無しさん：2008/11/26(水) 16:04:56 ID:dgOq1hPU: GAME OVER?
ttp://www.prospect-reit.co.jp/dl/news/2008-1126-00.pdf
442：名無しさん：2008/11/26(水) 16:08:21 ID:tnUHXYVY: なにこれ！？TIBOR+6.00って新生銀行さんよー。
金融庁に苦情言った方がいいんじゃないのか。
443：名無しさん：2008/11/26(水) 16:17:56 ID:tnUHXYVY: あおぞら銀行だった…。しかしひどいな。
ロールオーバー前提なわけなのに、いきなり金利６倍とかあり得ないだろ。
444：名無しさん：2008/11/26(水) 16:27:14 ID:tnUHXYVY: やめて、プロレジが死んじゃう！
445：名無しさん：2008/11/26(水) 16:29:23 ID:cdgO9Lhk: あおぞら銀行の決算見たらわかるが
あおぞら銀行の内部に資金はないよ。
446：名無しさん：2008/11/26(水) 16:38:04 ID:jZRvFeC.: プロスペの賃料収入は７％弱。これから減価償却、修繕費、税金、運用報酬
そして金利が引かれるわけだが金利だけで７％弱？　ＬＴＶ５０％なら実質
３．５％だが･･･。
プロスペもあおぞらも瀕死の状態か･･･
447：名無しさん：2008/11/26(水) 16:38:09 ID:tnUHXYVY: 腹立つからあおぞら銀から俺の全預金をひきあげてやる。
448：>446：2008/11/26(水) 16:51:03 ID:5SzAvPp2: ３５億円分だけだから、これで死ぬことはないでしょう。
早くビルを売って、３５億円返せということですね。
ビルを売った時に、購入時より高い値で売れればいいのだが・・・
449：名無しさん：2008/11/26(水) 17:10:41 ID:NcmKSVWI: この銘柄、見事なまでにソンビ化していますなｗ
450：名無しさん：2008/11/27(木) 18:11:17 ID:pPu6Y7dw: 次はココか？
451：名無しさん：2008/12/04(木) 00:20:31 ID:5ggGmQDw: フラット３５で借りてみるとか。
452：名無しさん：2008/12/06(土) 19:34:02 ID:EF5QpL6U: >448
３５億円分だけ？
今後の借り換えは全てこの利率でしょう？
それ以下の理由がない。
物件をいくつ売却しても、簡単には利率は落ちないでしょう？
453：名無しさん：2008/12/06(土) 22:38:21 ID:C1eoiEog: 残念だけど、ここが単独で生き残れる可能性は限りなく低い。
明日から世界経済の減退が止まり急速に回復するのでなければ…
当然、ノンホルだけどこんな銘柄でも
潰れられると他のREITの価格にも大きく影響する。
それが気に入らない。
最後は金融庁頼みで合併話を進めてもらうことを祈るのみ。
減資した上で糞銘柄の連合をつくり資本注入。
REITと言う仕組みは真面目に取り組めば消して欠陥商品にならないと思う。
頼むから静かに消えて欲しい。
454：名無しさん：2008/12/07(日) 07:49:26 ID:uKr6B8i.: 「頼むから静かに消えて欲しい」
そう、それが一番。
時間をおいて悪材料が出て、
様相分配金が減って、
株価もどんどん下げて、
破綻や上場廃止の時は、
もう誰も見向きもしない。
REIT市場に>>影響もないまま、
去っていく、
それが一番。
455：雪風　　（xX） ◆xXUOeG5OIg：2008/12/07(日) 11:20:21 ID:ATi7pYuE: ttp://www.iii.co.uk/investment/detail?type=chart&display=chart&code=cotn%3APEJR.L&it=le&timeframe=1f&index=&versus=&linetype=line&Go=Plot+&overlay=&overlay2=&overlay3=&overlay4=&indicator=&indicator2=&indicator3=&indicator4=&chartwidth=500

親の運用するREITファンドは、今にもどこかに
去っていきそうですね。

ttp://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003003&sid=abQloaO4Qu0Q&refer=jp_stocks

プロスペクトの運用資産全体でも、六割減らし
いです。レバレッジと投資先から考えて、その
程度で済んでるか疑問ですけど。
456：名無しさん：2008/12/07(日) 12:16:49 ID:CUUh15iA: とにかく金融機能強化法改正案成立待ちだね。それにしても６％はひどい！！
１月に成立すれば。なんとかなるか？！次の借り換え２月だし。
あ～あ・・・
457：名無しさん：2008/12/07(日) 13:46:54 ID:nFGxDyN.: あおぞらの銀行免許取り消すべき！！住宅ローン金利いくらだと思ってるんだ。
これが基準になったら個人でローン組んでる人間どうなるんだ！銀行業営む資格なし！！
458：名無しさん：2008/12/24(水) 19:34:46 ID:zWQM6DSs: あおぞら銀行の６％は、政府のリート向け融資策が発表になる前で、たしかひとつ潰れた直後だったから、
風向は既に変わったはず。次はもうちょっと下がる（はず）。
459：名無しさん：2008/12/26(金) 15:29:03 ID:zWQM6DSs: 完全に潮目は変わってます。どこまで吹きあがるか楽しみ。
とりあえず１３万円まで期待してます。
460：名無しさん：2008/12/26(金) 16:46:14 ID:2p7Xa5jg: プロスペはなぜあおぞらに行く前に俺に相談してくれなかったんだ
4％で1年貸してやったのに。2500万でいいならｗもちろん担保設定で。
461：投資家：2009/01/03(土) 15:57:10 ID:ZueFeh8E: ここほんとに上がるかね
年明けそうそうちょっと買ってみるか
8万位迄は行くかね？
462：名無しさん：2009/01/23(金) 01:35:30 ID:DMJuYdDY: いいぞいいぞ
463：名無しさん：2009/01/23(金) 15:16:43 ID:44ceyaAc: 月曜日は利益確定の先行売りをしないと駄目な感じかな。
権利確定直前に１０％とか平気で落ちるからさあ。
464：名無しさん：2009/03/13(金) 20:58:01 ID:8pKk2rAc: 本当にここはクソだね。
ttp://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/51327208.html?1236945387
465：名無しさん：2009/03/13(金) 21:34:24 ID:AXfh.3BI: 株主責任（投資主責任）です。
次の投資主総会で投資主がこのふざけた規約変更をＯＫとするかＮＯとするかは
投資主次第です。棄権すると賛成とみなされますので反対の人はちゃんと投票し
ましょう。
466：名無しさん：2009/03/13(金) 22:57:02 ID:7cmYbEZw: 報酬が少なくなると見ると計算式を変える。

すごい神経ですね。
467：名無しさん：2009/03/13(金) 22:59:26 ID:cgN4xzxo: ３月２５日頃、投資主総会の案内が発送されると書いてあるので、
１号議案は、必ずＮＯで返信します。

地方に住んでいるので、総会には出席できませんが、ここにきての
運用報酬ＵＰは腹が立ちます。
１４口ほどしかありませんが、否決に○しときます。
468：名無しさん：2009/03/13(金) 23:31:23 ID:5N3.0T7A: ここの倫理観の低さは際立つ。酷いよね。
ホルダーに同情する。
469：名無しさん：2009/03/14(土) 22:42:11 ID:gaLNNaXk: 同情する必要はないよ、買うやつが馬鹿
こんなとこはとっとと淘汰されたほうが、J-REITの為だと思うのだが
早く逝ってください
470：名無しさん：2009/03/15(日) 10:37:09 ID:cgN4xzxo: ここの議案がとおれば、他のリートも同じことをしてくるので、
投資主は、否決で送付しましょう。
471：名無しさん：2009/03/15(日) 12:29:26 ID:3h8UgOyg: プロスペ親に死を！
472：名無しさん：2009/03/15(日) 16:24:06 ID:XrDTU3FM: それにしても、ここの運用会社は本当に救いようが無いんだね…
473：ワーサンの復活は完全に断たれました：2009/03/15(日) 18:55:48 ID:3h8UgOyg: 親も子もダメ！
474：名無しさん：2009/03/15(日) 19:10:57 ID:i0T6kwDc: お前ら安く買いたいために必死だな。

一見頭よさそうだけどまだまだだなｗ
475：w：2009/03/15(日) 21:21:56 ID:3h8UgOyg: わたしは凡庸な人間です。
売り煽りじゃない。少なくとも自分が仕込むための売り煽りじゃない。
この鬱陶しいやつが１日でも早く上場廃止になってほしいだけ。
476：名無しさん：2009/03/15(日) 21:40:51 ID:SAFTN6io: 確かに腐ったミカンは他のミカンもダメにする。
この銘柄は今まで買ったことがない唯一のREIT銘柄。
もちろん、今後いかに安くとも買うつもりはない。

ここが無くなればREIT市場に良いニュースとなることは間違いない。
ここの親が買い占める銘柄はことごとく、負のレッテルを貼られるし
親子ともどもJ－REITから撤退して欲しいと心から願う。
477：名無しさん：2009/03/16(月) 05:36:07 ID:i0T6kwDc: 最近は売り煽りも結構頭使うようになってきたな
478：名無しさん：2009/03/16(月) 12:52:04 ID:cgcolIl6: つぶれないでちゃんと配当出してくれればどうでも良い。
479：名無しさん：2009/03/16(月) 21:40:01 ID:8pKk2rAc: >476
同意します。
ここの親は同業リートを買い占めたり、投資法人は不正な鑑定を取ったり、
リートの信頼を失うことばかり行っています。
鑑定の件では、金融庁の処分も甘く、リート全体にとってにとってはかえって
良くなかったと思います。
一方、不動産証券化協会の処分をおそれて、早々に脱退するなど、やることが汚い。
ここには撤退し手もらいたいです。
480：名無しさん：2009/03/16(月) 22:11:38 ID:4MwZZuH2: せこい規約変更は控えていただきたい。
ギブアップしたい運用会社向けに受け皿
機構を設定する必要あり。
481：名無しさん：2009/03/16(月) 22:47:07 ID:SAFTN6io: ここが破綻すれば、全銘柄アク抜けで爆上げするかも。
482：名無しさん：2009/03/19(木) 10:39:37 ID:cgcolIl6: ここマンション1棟、稼働率0％になっちゃったのに
よく値が持ってるなｗ
483：名無しさん：2009/03/19(木) 11:00:07 ID:dgOq1hPU: 法人に対する社宅などの一棟貸しですね。
「当該物件はＪＲ京浜東北線「北浦和」駅から徒歩約８分に位置し、周辺地域は、同駅の西の中層共同住宅、法人社宅・社員寮等
が多い住宅地域です。同駅への利便性の良さに加えて、同駅から当該物件への経路には商店街が形成され生活利便性にも優れてい
ます。」
484：名無しさん：2009/03/27(金) 16:43:31 ID:cgN4xzxo: 今日、投資主総会の案内がきた。
運用報酬変更の記載がやはりあった。

地方のため4/10の総会には、出席できないが、１号議案は否にしておいた。
アホルダーは、必ず今回は議決権行使をおこなうべきと思うお
485：名無しさん：2009/03/30(月) 15:37:18 ID:cgN4xzxo: リーマンから三井住友へ債権譲渡。
貸しはがしのリスクは少なくなった？
488：ラッキー7：2009/05/18(月) 21:16:20 ID:d3i329tw: 人気ＡＶ女優と一緒にお話し出来て
Ｈなチャット出来てるのはココだけです。
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489：名無しさん：2009/05/27(水) 22:53:08 ID:Irr9X/Jk: プロリートのリファイナンスで凄いニュースが出ている。
何気なく見てておどろいた。
あの「あおぞら」が２年の借り換えに紳士的に応じている。
これは、日コマとの合併や、その先を知っての対応なのか
はたまた、金融庁様からの強い口ぞえでもあったのか。
真実は闇の中だが、明日の良い材料となる予感。

ttp://www.prospect-reit.co.jp/dl/news/2009-0527-01.pdf
490：名無しさん：2009/05/28(木) 00:19:51 ID:eJq5pYVo: プロスペクトには朗報だろうが日コマホルダーとしては微妙
491：名無しさん：2009/05/28(木) 09:31:13 ID:ECo/JR8Q: 2.46636％ (TIBOR+2.00％)は、高い金利であると思う。
492：名無しさん：2009/05/28(木) 20:03:25 ID:0mSAmNV2: 今日、１１口買ったよ。
個人的には２ヶ月で３割は抜ける気がする。
493：名無しさん：2009/05/28(木) 23:28:54 ID:sYNaeho6: >>492

リファイナンスのタイミングと同時に業績予想を変更していなかった点が気懸かり。

今回は融資手数料が掛からなかったのならいいのですが、いきなり下方修正が発表なんてことも有り得るので、慎重を期した方がいいかと。

最近、銀行は金利を安くする分、手数料で稼ぐパターンですから。

そうゆうオイラはＮＨＲで随分とヤラレマすた。。頑張って下さい。
494：名無しさん：2009/07/04(土) 19:43:09 ID:12AxGmHY: どっかで風被害おきてないか。
495：名無しさん：2009/07/07(火) 11:01:18 ID:LKkU2sBA: >>493

プロスペクト・リート投資法人が第8期（平成21年7月期）業績予想を修正した。テナント退去に伴う原状回復費用及びリーシング費用増を見込み、従来予想比10%減益、1口当たり予想分配金は5,007円となる見通し。
496：名無しさん：2009/07/10(金) 11:14:57 ID:fyhrnyyw: 今日のﾌﾟﾛｽﾍﾟ
なんじゃこりゃ？！？！？！？！？！
497：名無しさん：2009/08/08(土) 00:13:05 ID:KTcW7J2c: きっと、今年9月30日の短期リファイ30億、10月3日の投資法人50億が原因で下げているんだろうな。

また分配金下がるか？
498：名無しさん：2009/08/23(日) 01:24:27 ID:lAMcGl3A: 三択問題。10月の法人債50億の返済方法は？

①金融機関からの借入
②物件の投げ売り
③増資
499：名無しさん：2009/08/23(日) 01:53:17 ID:KTcW7J2c: 日賃貸にはやられたんで、是非とも①を希望。
しかも低利で。
500：名無しさん：2009/08/23(日) 10:15:22 ID:9deqWxKc: ③で助けてあげてください
501：名無しさん：2009/08/23(日) 14:21:41 ID:6KOy87js: >>498
四択だろ。

①金融機関からの借入
②投売り
③増資
4、返せない。
502：名無しさん：2009/08/23(日) 14:44:53 ID:m8yjrCvI: プロスペ撤退望む
503：だめリート：2009/08/23(日) 22:28:17 ID:uQ9rWBBg: ⑤分配金をマイナスにする
　笑うな。ここは何するかわからん。
504：名無しさん：2009/08/24(月) 08:11:33 ID:V45KC/QM: たまにはいいアナウンス期待しとりやす。
505：名無しさん：2009/08/24(月) 13:21:52 ID:VnWQdkHc: >>502
に同意。リートの信用回復のため撤退して下さい。
506：名無しさん：2009/09/05(土) 12:25:17 ID:9/HY2pVg: 雪風さん
いつも有り難うございます。
プロスペの法人債はどのように御考えですか？
507：名無しさん：2009/09/12(土) 00:39:29 ID:YQCfsyQ2: ２chで発見。

2009/09/11, 20:58, 日経速報ニュース
ＲＥＩＴの官民ファンド利用を検討　プロスペクト・リート
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）のプロスペクト・リート投資法人は11日、ＲＥＩＴの資金繰りを支援する官民ファンドの利用申請を検討していると表明した。
プロスペクトは10月に社債に相当する投資法人債50億円の償還を控えており、ファンドからの融資で償還資金を確保したい考え。
実現すれば、ＲＥＩＴが官民ファンドを利用する初の事例になる。
同日の決算会見で同ＲＥＩＴの運用会社の二瓶博和取締役が、日本政策投資銀行の危機対応融資などと並び、官民ファンドの利用を「有効な選択肢として考えている」と語った。
官民ファンドの利用にはプロスペクト向け融資の担保権を持つ金融機関の同意が必要となるため、すでに金融機関と担保調整で交渉を進めている。

ほう、相変わらずプロスペは・・・
良くも悪くも恥じらいもなく、やってくれますな。
お飾りファンドが与信信用力のないここにお金を貸してくれるのか微妙ですが頑張ってもらいたいものですな。
それよりも良い親への変更を期待しております。
508：名無しさん：2009/09/12(土) 06:39:40 ID:8pKk2rAc: 今朝の日経新聞でも確認した。
官・民のうち、官の分は我々の税金である。なんでこんな極悪リートを救うのか。
納税者として納得できない！
509：名無しさん：2009/09/12(土) 08:35:47 ID:cgN4xzxo: 金融庁から指導を受けた極悪リートであることは認めるが、
ここにも個人投資家がいますだ・・・・勘弁してくだしゃいm(__)m
510：名無しさん：2009/09/12(土) 11:24:49 ID:VaKgZfzQ: >>507

JCRでBBBの格付け。
R&Iだったら今の格付けの1,2ノッチくらい下に評されると思われます。

よく分かっていませんが、そもそもここは官民ファンドを利用できる条件満たしているんですかね？