【地域別】長崎県内の住環境・生活環境 - 1353337044

1：ななしばい：2012/11/19(月) 23:57:24 ID:pfrV1OwQ0: スレ違い指摘があったので作成しました。
115：ななしばい：2012/11/26(月) 19:24:33 ID:BpFJbG4QO: >>112がいい事言ったね。糞でもネタでも俺の実体験なんだから

嘲笑一蹴するなら、それ以上のを書き込む！

それを書き込めないのに、けなすしか能がないなら、
どのスレも興冷めるだけ。
楽しく書こうや>>111。

～でギスギス話は、この俺の書き込みでおしまい！
116：ななしばい：2012/11/26(月) 19:59:42 ID:mRYS1Pto0: >>115
わざわざ勝利宣言しに来たのか？
みっともないからもう出てくるなよ、おまえ。
実体験だかなんだか知らないが、半年でタイヤ交換だとか、リッター１キロだとか、新車が３年持たないだとかおまえ以外は誰も信じてねぇんだよ。
消えろ！
117：ななしばい：2012/11/26(月) 20:05:20 ID:mRYS1Pto0: あ、>>115は半年でタイヤ交換だとか、リッター１キロだとか、新車が３年持たない虚言野郎とは違うヤツみたいだな。
すまん。
118：ななしばい：2012/11/26(月) 20:56:08 ID:9VTz.Gzg0: >>115
俺はお前が嘘つき糞野郎だと思ってるけどな。
まあその辺の事は管理人にしか分からないだろうけど。
これ以上エスカレートすればハッキリするだろ。

>>117
謝る事はないさ。多分その糞野郎だから。
119：ななしばい：2012/11/27(火) 00:03:57 ID:vxFj4TsoO: >>118
何の争いか関心ないんだけど、>>103以前のIDの奴を、刑事告訴なり名誉毀損なり何なりやったらいいんでない？俺じゃないし。

ギスギスした雰囲気に加担したくなかったけどさ。
人違いを相手が引き易いように、サッと締めたつもりだったけど、
それを逆手に取って君は俺に粘着したから言っておくけど、
確証ないなら人違いだと誤ってくれない？‘多分’で犯人に断定されのは迷惑だからさ。

あっ、それに、自分の誤解を隠す為に収拾不能にして、新しい喧嘩を吹っかけて俺を悪者に吊るし上げるのもナシね。

楽しく書き込こもうや。
120：ななしばい：2012/11/27(火) 10:26:49 ID:ttglxD5Y0: >>119
楽しく楽しくって書いてるけどさ、あんたが一番煽ってるって事にみんな気づかないとでも？
121：ななしばい：2012/11/27(火) 21:55:49 ID:trla/7BA0: 犬の無駄吠えがうるさいだけど、最も良い方法はなんだろう？
あ、動物○理セ○ターは抜きで。あんな税金ドロボーは使えない。
122：ななしばい：2012/11/27(火) 22:22:00 ID:ttglxD5Y0: >>121
飼い主に抗議する
123：ななしばい：2012/11/27(火) 22:40:40 ID:gBYOtkPk0: >>121
匿名で手紙を投函する
124：ななしばい：2012/11/28(水) 01:19:42 ID:vBYU7J/AO: 映像散歩で韓国の港街見てたら、町並みが日本そっくり。信号機や路側帯や横断の白線などなど、カオス具合も、まんま日本。

違うと感じたのは、主要道路からちょっと外れた斜面住宅地に入った時。
長崎でも風頭山周辺や小島～田上～大浦の住宅街で車が通れない通路は狭いけど、その通路幅が１とすれば、韓国のは0.75～0.5以下。
どうやって建築資材運んだんだ？と思う狭さ。
あまりに通路が狭くて暗いので、両壁を白く塗って照光を得てる。日本のように木造建築ではなくコンクリートだから延焼の危険が低いから狭くても可能なのかもしれないが、
確か、日清戦争の時もメイン道路でさえ荷車が通れない幅しかなかったらしい。

それと比較したら長崎の道路幅はかなり恵まれた整備になってるんだな。
125：ななしばい：2012/11/28(水) 09:36:43 ID:VUtYJan20: >>124
日本のマネをしただけか、細かいところまで考えたかの違いでしょ。
126：ななしばい：2012/11/28(水) 13:20:03 ID:vBYU7J/AO: >>125
推論だけど、
朝鮮は車輪を造れなかったし(中国から輸入)、
はげ山で木材の調達が難しく樽も造れなくて(甕だと運搬中に割れる)、
流通が発達しなかったからだと思う。

車輪が造れないという事は、荷車が作れないので、
その分の道幅を確保する必要がない。
馬か人足による運搬スペースがあれば済んだからだと思う。

長崎街道の旧道、日見トンネルの上を歩くと、頂上の道幅が8ﾒｰﾄﾙくらいかな。馬２頭を人足が並んで連れて通れるくらいの道幅。
茶屋と牛馬の往来があった頃の白黒写真の道幅と比較してもあまり変わりない。
127：ななしばい：2012/11/28(水) 22:47:54 ID:yfZy509Q0: >>122　飼い主がキチガイなんだよ。
まぁ無駄吠えさせる時点で常識がないんだけど。
128：ななしばい：2012/12/06(木) 23:02:32 ID:tR.AlQyU0: 最近、長ちゃんで時津あげ多いんだけど、そんなにいいかな？
129：ななしばい：2012/12/06(木) 23:27:01 ID:xE1tdMNgO: >>128

長崎市内、長与、時津に住みましたが、学生や独身者なら長崎市内が便利。

長与、時津は子育て世代～かな。
長与はバスの本数も少なく、買い物困難。
時津は駐車場もある程度確保され、生活するには便利。諫早、佐世保へも行きやすいので行動範囲が広がる。

長与のいいところは本数ないけどＪＲが通ってるところかな。
130：ななしばい：2012/12/06(木) 23:49:37 ID:sJLnlKmg0: 子供が公立小中→北陽台→県立大なら最適ｗ
131：ななしばい：2012/12/07(金) 06:20:11 ID:RHAxo7RQO: 時津は自治会に入らないと村八分って本当ですか？
132：ななしばい：2012/12/07(金) 06:53:30 ID:NtzLeRns0: >>131

308 名前：ななしばい[] 投稿日：2012/12/07(金) 02:23:26 ID:x9MGYC7U0
時津の難点は、自治会に入らないとごみの回収をしてもらえない、自治会に
入っていないと粗大ごみを捨てさせてもらえない（もっていってもお持ち帰
り）ところかなｗ
133：ななしばい：2012/12/07(金) 07:37:43 ID:L0/QbfeEO: >>132
だからそれを見ての質問だろうが…
134：ななしばい：2012/12/07(金) 08:04:04 ID:dEXZf1VoO: >>132

マンションだとそういうことはなかったです。
賃貸マンションでも自治会に入ってる人少なかったですよ。ゴミステーションもマンションのものがありました。
粗大ごみも問題なく捨てられましたが…
135：ななしばい：2012/12/07(金) 08:54:56 ID:dYCo3LtA0: >>134
集合住宅内で１、２件ほど自治会に入っているおかげで、ごみの収集が
できているんだといった文がわざわざかかれてるステーションがあるよｗ。

粗大ごみの拒否は時津町役場の掲示板で以前から苦情としてあがっているよ。
解決策は自治会に入ってくださいｗ
136：ななしばい：2012/12/07(金) 14:04:39 ID:tPTHHA9E0: １、２件にマンション住民全員がタダ乗りしてる状態なのか。
137：ななしばい：2012/12/07(金) 18:11:53 ID:o75.qgrw0: 住民のゴミの回収は法律で決まっている自治体の義務。
自治会への加入は任意。
自治会はゴミステーションの管理を任されているけど、会員かどうかで差別するのは自治体との契約違反。
自治会がゴミステーションにゴミを出せなければ、自治会に対して差別を止めさせるか、自治体が別の回収方法を行う義務があるんよ。
138：ななしばい：2012/12/08(土) 01:51:57 ID:MCOsCdvg0: >>137
しきたりやら、もともとそこに住んでいる一族やらいろいろ絡んで
くると嫌気がくるかもしれないｗ。
見た目ほど内情は開けてないので長崎市の感覚と西彼は違うと理解し
てればいいかとｗ
139：ななしばい：2012/12/08(土) 02:44:29 ID:.WUgS.bo0: 時津の自治会に入ってない住民は粗大ごみどこに捨ててるの？
海？
140：ななしばい：2012/12/08(土) 06:30:52 ID:MCOsCdvg0: ごみ処分場に持ち込めるよ、有料だけどｗ
141：ななしばい：2012/12/08(土) 09:55:27 ID:idz77i5.0: >>140
なんでそんなウソ言うの？自治会の人？

自治会入ってなくても捨てれるよ。
いつどこでは自治会からお知らせ来るから
町に問い合わせが必要だけどね。
142：ななしばい：2012/12/08(土) 14:22:25 ID:S5KU4yJE0: >>141
あなたのような考えの人ばかりで集落を作って欲しいですね。
ゴミは分別もせず出し放題。
誰も管理しないから、道路や周辺の敷地までゴミはあふれ、ゴミ出し場は汚れ放題で異臭を放ち、カラスが飛び回りネズミが這い回る。
そんな集落。

ゴミ処分場持ち込みは自治体によっては有料だよ。>>140は別に嘘を言ってるわけではない。
143：ななしばい：2012/12/08(土) 14:38:52 ID:aeN3g5GoO: 時津は昔から住んでる自治会の人たちがきっとうるさいんでしょう。しきってるとか。
時津に一戸建てを買うと面倒くさそうですね。

うちのマンションは掃除もマンション管理人がするし、みんなマナー守って分別もきちんとしてるから、ごみの事で問題になったことはないですよ。自治会にはまだ誰一人入ってませんがごみ収集にきてくれる。

粗大ごみは役場に問い合わせして、日にちと場所を教えてもらえるから持っていってますよ。何も言われず回収してもらいました。

ごみ収集にうるさい地区はどこなんでしょう？
144：ななしばい：2012/12/08(土) 15:08:19 ID:TwOrFLz20: アパートが多い地区でしょうねw
145：ななしばい：2012/12/08(土) 15:50:33 ID:aeN3g5GoO: >>144

それはどこ？
浜田や西時津は若い人が多いから、時津でも田舎のほう？
146：ななしばい：2012/12/08(土) 17:26:00 ID:MCOsCdvg0: >>143
それって、マンションの管理組合＝自治会ということでは？
147：ななしばい：2012/12/08(土) 17:44:35 ID:idz77i5.0: >>142
年に一回粗大ゴミを公園とかで回収してるけど
>>139さんに
自治会入ってなくても捨てれるよって言ってるの。
148：ななしばい：2012/12/08(土) 18:04:16 ID:aeN3g5GoO: >>146

違うよ。
管理組合でもまだ自治会に加入するかどうかも未定。
149：ななしばい：2012/12/08(土) 18:43:44 ID:KoAmgJrI0: 俺長与だけど、賃貸の時は自治会入ってなかったが、家買ってからら入った。
自治体入らなくても粗大ごみ捨てれるけど、ごみステーションは自治会加入者が
持ち回りで掃除しているから、気が引けて、賃貸時代は時津の山奥の焼却所？に
持ち込んでいました。（燃えるごみは捨ててたがｗ）
まあ、家買ったら簡単に引っ越しできないだろうから、面倒だけど自治会入って
近所の皆さんとなかよくされた方が良いと思います。
150：ななしばい：2012/12/08(土) 20:50:22 ID:1y2FTC6E0: 時津町のゴミステーションは自治会が町から管理を任されているじゃなくて助成は出てるけど自治会が場所を確保し設置運営してるはずだよ
うちの地区はだいたい２０数世帯の班ごとに設置し町が定めた運営管理をして役場が回収業者を回らさせている
マンションのように一気に世帯が増える場合はマンションの管理組合や管理会社が新たに設置し運営してるはずだよ
粗大ごみ収集も町の事業じゃなくて自治会の行事
単身世帯とか老人だけの世帯とかはゴミ当番とか無理だろうからそこはご近所さんだからうまくやってるみたいだけど
たいてい自治会費は払ってくれてる

アパートの住人の中には住み着く気が無いためかゴミは実家に持っていって処分するから４００円ほどの自治会費を払いたくないとか言う人がいたりするが
中には悪質な人がいて知らん振りしてゴミ出ししたり、隣のゴミステーションに捨てたりする人がいるから地域によっては住民間の確執になってる所があるんだろう
他に商業施設が不正ゴミ対策でゴミ箱を撤去したので町外からの不正ゴミ持ち込みも有るから
２０数世帯の少数単位で管理してるのに自治会未加入者が多い地区では自治会員以外の面倒まで見切れないから
自分たちでゴミステーション作ってゴミ出ししてねって思いになるんだろうな
151：ななしばい：2012/12/09(日) 03:19:57 ID:cAWsNPx20: アパートの部屋の外の共用部分の通路に、カップ麺の食べた後のごみや缶ジュースや
パックの牛乳を捨てるバカがいる。
たぶん捨ててある前の部屋の大学生だろうけど・・・
長○大学の生徒みたいだが、常識がなさすぎる。
152：ななしばい：2012/12/09(日) 11:20:02 ID:q9F0WsVI0: マンション・アパートの管理費に自治会費も含めて徴収してないの？
153：ななしばい：2012/12/09(日) 16:18:49 ID:4XRn4i3QO: >>152

今まで住んだところは賃貸も分譲も自治会費は別徴収。
どこもそうじゃないの？
154：ななしばい：2012/12/09(日) 18:59:14 ID:.qWWkQKw0: 自治会費徴収係にとっちゃマンション各戸の集金は嫌になる。
居留守や文句言うやつとか結構多いし。
管理組合が全戸分まとめて払ってくれたらどんなに楽か。
155：ななしばい：2012/12/10(月) 02:59:56 ID:lFdn.WvM0: 時津のごみ袋って１枚２０円、長崎市のは安いよねｗ
156：ななしばい：2012/12/14(金) 00:35:58 ID:EjfXCoK60: >>154
管理組合と自治会は全く別物。
組合員には自治会未加入の人もいるし
居住者には組合員ではない賃借人もいる。
何で組合員の管理費で運営される管理組合が
自治会のためにそんなことしなきゃならないんだ。
157：ななしばい：2013/01/02(水) 18:28:55 ID:0JUHXxLM0: 滑石地区はどう？
158：ななしばい：2013/01/15(火) 22:18:05 ID:heUt6Z1s0: 長与榎の鼻周辺の開発地、魅力的と思ってたが、
便利そうな場所は、商業・公益ってことで、
住宅地はかなり不便そうな場所でがっかり・・・。

地道に他の土地探すしかないかな？
159：ななしばい：2013/01/16(水) 11:05:32 ID:JuKRv1iM0: うちのマンションは、管理費とともに自治会費を引き落とすようにした。
管理会社の事務処理の手間がかからぬよう、年払いで対応。
毎月集めるより、はるかに楽になったとのこと。
もちろん、自治会は入ってない人は多数なので監理会社に新たな経費を払うようにすると、
不平不満が出るので、管理会社と交渉が必要
160：ななしばい：2013/01/20(日) 23:00:00 ID:r0LPTaOA0: なんか最近やたらうるさいバイクが増えてるな。なんで？
161：ななしばい：2013/01/21(月) 12:55:10 ID:Gq68N9cA0: どう答えろってんだよ…
162：ななしばい：2013/01/27(日) 18:09:05 ID:dHgSkUrI0: 法改正したとか、キムタクがうるさいバイクにドラマで乗ってたとか？
163：ななしばい：2013/01/27(日) 23:52:44 ID:xSj0NRfA0: まぁ、なんだかんだで住環境長崎NO.1は、
文教町で決まりってことで、異議ございませんね?
164：ななしばい：2013/01/27(日) 23:55:16 ID:MWhShgdA0: >>163
あの辺は深夜まで学生が騒いでうるさいぞ。
165：ななしばい：2013/01/27(日) 23:57:53 ID:xSj0NRfA0: >>164

あなたのお勧めは、どこ?
166：ななしばい：2013/01/28(月) 00:27:32 ID:yg/nIKxw0: >>165
その近辺で言うと、静かな住宅地がいいならもう少し本原寄り、利便性をとるなら住吉寄りがいいと思う。文教町は中途半端っつーか、学校ばかりであんまり住む場所ないような気がするけど。
167：ななしばい：2013/01/28(月) 10:51:52 ID:agQrQcOIO: 年とってから住むなら市役所近辺が良いよ

若いときは子供にいい環境も考えてやりたいけど、でも子供は育つと出て行って夫婦二人とかだからそこまで考えて住まいは考えた方が良いと思いますよ。
168：ななしばい：2013/01/28(月) 21:56:35 ID:099Oc7.E0: 大浦海岸通もお洒落でいいと思います。。
169：ななしばい：2013/01/28(月) 23:09:07 ID:PZxESW9k0: ココウォークができてから目覚町あたりもいいんじゃないかと思うようになった。
ただし10年後にココウォークが寂れて浦上百貨センター化しなければの話だが。
170：ななしばい：2013/01/29(火) 00:00:42 ID:gGYZ5jcg0: 浦上百貨センター・・・
あそこの住人はなぜか怖い。

だが、ナイスバディの30代熟女が居て、みょうに興奮します。
171：ななしばい：2013/01/29(火) 02:09:50 ID:eLbCsifo0: ココウォークはプレオープンに一度行っただけ、寂れてきてるの？
172：ななしばい：2013/01/29(火) 04:19:37 ID:q5vdHA6s0: 新大工周辺が良くないですか。
環境もいい、交通機関多い。
中島川沿い散歩したり、外食も徒歩圏内でいっぱいあるし。
買い物もいろいろ選択肢あって、病院も大小いっぱい。
173：ななしばい：2013/01/29(火) 04:26:58 ID:Hp0fq87U0: 住吉　昭和町周辺がいいです
174：ななしばい：2013/01/29(火) 18:52:48 ID:V2ztaCuo0: 東長崎もいいよ
ゴミゴミしてなくて
175：ななしばい：2013/01/30(水) 02:30:17 ID:tAJIqMbM0: オレも新大工周辺だな治安もいいし！
176：ななしばい：2013/01/30(水) 12:07:52 ID:xlGFOdE.0: ゴミゴミしてて治安が悪いとこってどの辺？
177：ななしばい：2013/01/30(水) 12:25:52 ID:Z.3CLXcE0: 浜口町から川口町、宝町手前辺りって交通の便が良くて、
ＪＲ浦上駅があって、北郵便局、おまけに坂がなくてうらやましい。

でもなんやろ、夜、空気が違う。
178：ななしばい：2013/01/30(水) 14:12:32 ID:L1jd6LkY0: 「や」のつく人たちの・・・。
179：ななしばい：2013/01/30(水) 22:07:31 ID:hG4UT7tEO: ヤンママ？
180：アナゴくん：2013/01/30(水) 23:08:16 ID:BS0nUPqE0: 山姥？
181：ななしばい：2013/01/31(木) 04:43:04 ID:B.BcjLIMO: 「デ」がつく事務所
182：ななしばい：2013/01/31(木) 06:41:08 ID:IpTL2YYU0: 出川哲郎？
183：ななしばい：2013/01/31(木) 13:40:25 ID:eDbZcsm2O: ヤバいよ～
ヤバいよ～
184：ななしばい：2013/02/03(日) 14:26:19 ID:U6waP5jk0: >>171
乞食が住んでるよ
185：ななしばい：2013/04/11(木) 03:32:24 ID:ru61cvgY0: みなと坂どうですか？新しい小学校が３年後にできるって聞きました。立地は桜の里よりマシですかね？車を使わないとスーパーに行けないのかな…風の強さとか、日当たりも気になります。
186：ななしばい：2013/04/11(木) 10:52:32 ID:/1sMaam6O: http://jbbs.m.livedoor.jp/b/i.cgi/business/1727/1339996463/
比較的新しいからあれだ
187：ななしばい：2013/04/11(木) 12:59:39 ID:MD4XCIbs0: >>185
中心部に近いという意味ではマシかな？
買い物は車は必須ですね。
風は強いがいつもではない。
日当たりは良い。
188：ななしばい：2013/04/11(木) 14:55:05 ID:QHTkEtCkO: >>185
子供はいるの？
高校はどうする？
189：ななしばい：2013/04/13(土) 20:49:47 ID:A2efoH8wO: 東長崎の高校進学はどんな感じですか？
190：ななしばい：2013/04/13(土) 21:22:12 ID:6gd78JpkO: がんばってもらって東高じゃない
ダメなら総科大
創誠館？
向陽、日大はスクールバスが来てる
近くに大村工業の子もいるわ
191：ななしばい：2013/04/13(土) 21:51:46 ID:t84yIn1U0: 長崎新聞の西高の合格発表のニュースで東長崎中の子が出てた。
南高行きのバスも出るようになる。
長崎商業や工業、鶴洋、諫高、諫商に行ってるのもいる。
私立だど全部行けるのでは。青雲もスクールバスの便があったと思うけど。
192：あいうえお：2013/08/18(日) 00:50:40 ID:tguJcXXQ0: みなと坂どうですか？新しい小学校が３年後にできるって聞きました。立地は桜の里よりマシですかね？車を使わないとスーパーに行けないのかな…風の強さとか、日当たりも気になります。

みなと坂についてですが、　台風についてですが、強化ガラスをかなりの音でぼこぼこってなり凹んだ時がありました。実際はなんともなかったですが、その時は風速５０クラスだったと思います。台風を一番気をつけたほうがいいです　そういうのは家の作り場所にもよって違うと思います。日当たりはかなり強い気がします。ベランダに裸足で出ればやけどしそうなぐらいあついです。あと車のパネルの屋根をつける場合は頑丈にしないと全部もってかれます。あとシャッターとか付ければ最低限窓ガラスに物がぶつかった際安全です。保険も入っておきましょう

台風の被害は窓の横から水漏れを起こしました　あと外の水を流す管が壊れた程度　桜の里は土地の安さ売りだと思います　家庭菜園や趣味があるなら桜の里をおすすめします。スーパーですが近場のジョイフルさんでも１．２キロは坂ですので、ダイレックス　コスモス等は完全に車じゃないと無理かな。車がないと割りと不便です。

３年後にできるのは事実です。現在工事進行中です。　ごみ工場ですが技術面では結構すごいとか言う話を聞きました。事実被害なし　移転するのでまあだいじょうぶです

あとソーラーパネルは最初からつけたほうがいいです。あと付けの場合倍かかるそうです。
193：ななしばい：2013/08/18(日) 02:47:12 ID:0F7sNrcs0: さくらの里よりなんぼかマシだろうが、
みなと坂も貧乏人が住む宅地って感じだな。
194：あいうえお：2013/08/18(日) 22:46:08 ID:tguJcXXQ0: １９３さん

みなと坂のイメージ悪くしちゃったかな？　どこもそうですが、対策はしたほうがいいです。大体どこの住人でも修理に数百万をぽんぽん出せる人間なんていないでしょうから・・そういう現実があります

両方とも良いところがあるのでどっちがいいとは言えません
195：ななしばい：2013/08/18(日) 23:39:23 ID:1rLHlP52O: 港坂は南東の斜面。考えようでは地中海のカンヌかニース或はコートダジュールみたいな
太陽がさんさんと降り注ぐロケーションかい。
誉め過ぎ。
風向図で確認すると冬の風は北々東。
そちら側は稲佐岳だから
大村湾を渡って来た風もかなり弱まり影響無しかな。
団地下に大型スーパ一軒。
最近は１.５キロ離れた福田に色々店舗が揃い
そちら方面へ行ってるみたい。
気になる近所のゴミ消却所が神の島へ移転とか。
交通関係は唐八景トンネルの完成で
女神大橋を渡ればあって言う間に
長崎ＩＣね。
福田のヨットマリーナも３キロ位かな。
余り団地の値段も張らないし
都心へのルートもそんなに遠くなく２ルート有ので
都心の物件には手が届かない年金生活者には
お勧め鴨。
196：ななしばい：2013/08/19(月) 10:27:23 ID:FqTxYZUE0: みなと坂とか要らね

さくらの里と並んで住んでるだけではずかしいわ
197：ななしばい：2013/08/19(月) 14:09:09 ID:CJ/J4pyM0: いつもの敬語の人はちゃんと【PR】って入れとけよ。
198：ななしばい：2013/08/19(月) 22:27:55 ID:/pZbMipU0: >>194
あんたが付けてるレスは、すでに４ヶ月も前の書き込みだよ
199：あいうえお：2013/08/20(火) 02:18:06 ID:ZzvztkOA0: 2ちゃんねるはやっぱり書くものじゃないです。　見るものですね。　４ヶ月前のでしたが、誰も回答してないからわかる範囲で回答しました。
ご迷惑おかけしました。
200：ななしばい：2013/08/20(火) 02:31:17 ID:5xIswy6.O: >>199
2ちゃんねる？
201：ななしばい：2013/08/20(火) 05:44:05 ID:qesPqKdgO: >>197
１９５は何時もの敬語使いじゃないよ。
人違いね。
みなと坂の麓の小瀬戸が陸の孤島で
野母商船の船便で行くしか足の便がないころから知っている
対岸の旧市街住民ね。
202：ななしばい：2013/08/20(火) 10:37:23 ID:y4IqosFU0: マンション買うやつの頭の悪さは異常
203：ななしばい：2013/08/20(火) 11:25:16 ID:.wIrBOJYO: >>202
おまえの煽り方も馬鹿さがギガ異常
204：ななしばい：2013/08/20(火) 11:59:59 ID:y4IqosFU0: (訳)203「ああ、そうだよ、手持ちがなくてマイホーム諦めて集合住宅さ。
30年も絶てば購入価格＋駐車場・管理費4.5万×30年で約4500万。
大手HMの価格と変わらない金額だって後になって気付いたさ。
今は自分に利便性を買ったから後悔はないと、言い聞かせている。
30年後のボロマンションなんて売り手なんかつかず、一生豚箱生活さ。だからどうした？」
205：ななしばい：2013/08/20(火) 13:16:33 ID:CK6Bua8Y0: 耐用年数２２年の１戸建てなんかも３０年経過すると建物の残存価値はゼロ円だろう。
土地は残るが郊外団地の場合の３０年後は爺婆ばっかりの
ゴーストタウン寸前でこれまた２足３文になる恐れがあるね。

将来の資産価値の目減りを考えたら１戸立ては無理しても中古の下西山、炉粕町、平和町辺りにしか思いつかん。
マンションだったら浜の町や眼鏡橋付近の物件だったら３０年後も買値近くで売却出来ると思う。
206：ななしばい：2013/08/20(火) 13:43:33 ID:y4IqosFU0: 建物の価値ゼロ。その通り。

土地が残る→もう一軒建て替えで平屋に。

中古で土地を買うつもりってのは有りだな。

浜の町・眼鏡橋のマンションならOK。
駅前ギリセーフ・他マンションはアウト。

あんた結構冷静だな。
207：ななしばい：2013/08/20(火) 21:41:14 ID:Ue5LL8gU0: >>205
築30年の浜の町周辺のマンションて値落ちしていないの？
（新築と中古に大きな差が無ければみんな新築選ぶと思うが。。。）
マンション買う層も一戸建て買う層もそう差は無いから、
マンションも30年経過すればジジババばかりになるのでは？
（隣に新築マンション建って若い連中が購入しても、中古マンションに
住むジジババには関係ないのでは？）
208：ななしばい：2013/08/20(火) 22:03:57 ID:o8B0CANs0: 長崎で不動産を買うこと自体がハイリスクローリターンでは？
今後、衰退リスクは少なくとも２つは考えられる
1. 重工の長崎での事業縮小
2. 道州制導入、かつ地方公務員のリストラが可能に
209：ななしばい：2013/08/20(火) 22:27:38 ID:YPndkA5k0: 同じマンションに30年も住むなんて、どんな奴だよ…。

うちのマンションの優秀な営業は、
「20年過ぎたら大体住み替えを検討しますよ。
　それまでにローン返して、ある程度の貯蓄もしておけますよね？」
って言ってたわ。

あと、相変わらず「30年も絶てば購入価格＋駐車場・管理費で一戸建てのほうが得」
みたいなこと書く馬鹿がいるけど、利息のことは考えられないのかね？
こういう馬鹿って、利息のことは考えず、「太陽光発電は得」とか飛びつくんだよな。

一戸建てが良いのはわかるが、
マンション購入者をとやかく言えるほど勉強してるやつは少ない。
210：ななしばい：2013/08/20(火) 22:44:12 ID:YPndkA5k0: >>208
2.の可能性は低いと思うが、1.の可能性は十分にあるね。

まあ、コツコツ貯金しといても、
ハイパーインフレで貯金がパーということもあり得るし、
かといって、金や株を買っといても暴落の可能性もあるし。

正解はわかんない。
211：ななしばい：2013/08/20(火) 22:55:27 ID:y4IqosFU0: 悪い。キャッシュで家買うので、利息なんか考えた事ないけど
結局、幾ら借りるかが問題であって、
それは双方同じ条件だから、この場合考えなくて良い理屈になるな。
突っ込みどころはマンション管理費ほどないが、
修繕費積立金は戸建の場合1万ぐらいはかかってくる。

それと、太陽光もエネファーム、床暖房、自動雨戸何も考えず全部付けたわw
212：ななしばい：2013/08/20(火) 22:59:43 ID:y4IqosFU0: 悪い。キャッシュで家買うので、利息なんか考えた事ないけど
結局、幾ら借りるかが問題であって、
それは双方同じ条件だから、この場合考えなくて良い理屈になるな。
突っ込みどころはマンション管理費ほどないが、
修繕費積立金は戸建の場合1万ぐらいはかかってくる。

それと、太陽光もエネファーム、床暖房、自動雨戸何も考えず全部付けたわw
まぁ上記に書いてる人もいるが資産のリスクヘッジでもある。
金は10枚持ってる。家を買った。残り貯蓄は5000万ぐらい。
リスクヘッジのマイホーム購入です。欲しかったし・・・
213：ななしばい：2013/08/20(火) 23:58:34 ID:KVqgwTEo0: 笑えん大ぼら吹きまくって楽しいか？
214：ななしばい：2013/08/21(水) 00:23:48 ID:6mt0H7mU0: 市中心部の築10年のマンション住民だけど
管理費・積立金1年ほど滞納の部屋がほぼ新築時の価格で売れてたよ。
築10年にもなると、新築時からの住民はたいてい理事を1回は経験しているから
だれが滞納しがちか分かる。
そしてそんな奴は近いうちにマンション売って出て行く。
中心部のマンションは最初から賃貸目的で購入する人や
別に家を買ってマンションを賃貸する人も多いので住民の出入りは多い。
賃借人はほとんど転勤族だから
30年経過してもジジババばかりにはならないと思う。
踊町は自治会、子供会の行事が嫌になるほど多くて
お蔭で子供は狭い町内の住民とほとんど顔見知り。
遊ぶ場所も多いし子供にとっての環境はいいと思うよ。

それとマンション買うなら嫁名義にしたほうがいい。
女は籤で負けても駄々こねて理事長をしないので
男の所有者は理事長やらされる。俺もやらされた。