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福岡市・福岡都市圏情報45
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【推奨行為】
・ご自身でのソース発掘：例）○○建設の件について問い合わせました←good！
・問題の切り分け：例）空港の安全性と借地料問題はそれぞれ別の事柄です
・願望ではなく理由を述べる：例）××の開発を期待します、なぜなら…
・単にニュースのコピペをするのもよいですが、できれば意見や解釈を述べましょう
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・みだりに管理人へ呼びかけること
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【禁止行為】
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※ひどい書き込みは書き込み規制されますので注意を。
今後も福岡のため理性的、現実的な議論をしていきましょう。
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福岡中央郵便局 イオンショッパーズ福岡店 高層ビルへ建替えへ
https://youtu.be/22h5vefT7bs
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>>948
間に入るミーナ天神とどう階高を合わせるか問題だな。
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最近週一のペースで再開発案件が出てくるな・・・
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ところで博多駅前にポッカリと空いた福岡シティ銀行本店はどうなってるんだろう。
25年に完成予定ならそろそろ何らかの発表があっても良さそうだが。
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>>954
イメージパースぐらい公開してほしいよね
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大名ガーデンシティ
工事用フェンスがなくなってた
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今朝、都市高を車でさっと通った時に見たのですが、百道のSRPビルの北側の空き地？
に大きなクレーンが1基立っていたのですが開発案件かどうかご存じの方いませんか？
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>>957
その話題で思い出しましたが、結局ソフトリサーチパークはどの進出企業も２期工事に
着工しないまま現在に至っていますね。当初の構想は100m位の高層オフィスビルが林立する
地方では珍しい規模の埋め立て地開発だったんですがね。当時は各企業が2期工事をする約束
を福岡市としていたはずですが現状を見ると寂しい限りですね。
あの広大な駐車場に高層マンションでも建てれば需要がありそうな気もしますが。
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天神ビッグバン完成時はプチ東京ですな。
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Panasonicも日立もNECも富士通も皆
駄目だったね。麻生セメントが30階建ての計画出してたかな?
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>>958
三井パークハウスと積水のグランドメゾンに頑張って貰ってどんどんタワマン建ててもらうしか無いです。
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>>957
何も情報入って来ません。
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福岡市推計人口 2022年12月1日現在
人口1,632,773人
前月比＋686人
前年同月比＋13,006人
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>>963
来年度には165万人を突破しそうな勢いですね。
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さぁ天神ビル 来るぞ!
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毎日福岡会館と福岡興銀ビル＋つくしビルは全く音沙汰ないなあ
毎日福岡会館は地権者が多くて交渉が難航してるらしいが
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九電ビルも現在の３棟をまとめて超高層にしたいだろうね。
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>>967
九電のビル群や博多駅や西鉄福岡天神とか
あれだけの規模のビルが横一列の高さで並んでいる福岡。
普通に考えたら規制さえ無ければ並の超高層ビルなんてとっくの昔に出来ている。
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那の津口の交差点のスタンドが閉店したようですが
跡地は何か決まってるのでしょうか？
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全国主要都市オフィス延床面積比較
https://kansai-sanpo.com/office-7cities/
これが分かりやすいが福岡市の法人市民税は人口規模を考えるとかなり多い
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福銀本店はビルそのものもだけどFFGホールにも思い入れがあって再開発は痛し痒しだな
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>>971
自分も福銀本店ビルは建て直し無しでもよいかなと思う。
独特のデザインだし壊すのは勿体無い。
現時点建て直すのかどうか全く不明だけど､建て直すなら天神ビル単体でOKかな。
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ただ電気ビル単体だと2026年までに竣工の期限に間に合いそうにないから
福銀側に一体開発を持ち掛けたって可能性もあるね
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>>973
電気ビルと福銀は離れているので関係ないと思う。
天神ビルと福ビルは共同開発とずっと前から関係者が言っているので
多分渡辺通り沿いは大幅なセットバックがなされ、
天神ビルと福銀の間の通路はなくなると思う。
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あーごめん。天神ビルを電気ビルって間違えてたわｗ
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長浜市場も再開発して外国人の観光地向けにリニューアルするみたいね。
屋台は長浜が人気がないけど、これで盛り返すかもね。
あと、ざうお の跡地も再開発らしいので
かなり大きな開発になりそう。
その他、家裁跡地にホテル誘致だとか、百道のホテルだとか
そろそろ築港の再開発も動き出しそうだし
もう少し先になると九大箱崎キャンパス跡地とか
都心部には結構開発余地があるなぁ。
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やっぱり福岡は中心市街地が広いよね
例えば博多駅を出て先に天神が見えるなんて事はない
地下が繋がってないの？という人達がいるけど
約2km離れて間にそれこそ中洲があるのにどうやって繋ぐのかと
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春吉橋完成したもののまだ完全じゃない。何年工事してんだろ？相当昔からやってた記憶が
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毎日福岡会館と水鏡天満宮の再開発です。
もともと公表されていた構想ですが具体化しそうです。
それにしても天神やばいですね。本当にビッグバンしてる。
https://mainichi.jp/articles/20221209/k00/00m/020/346000c
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>>979
いやはや、もう凄いね。噂されていたけど具体化しそうだね。
明治通りの南側が多かった開発情報だが、北側もこれで
毎日会館＋水鏡天満宮、日本生命ビル+三栄ビル、天神センタービル。
あとは天神ビルと福銀本店の発表を待つだけだね。
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北側で明治通りに面していないところでは
福岡中央郵便局
ショッパーズ
明治安田生命ビル
鹿島中洲中島町オフィス計画
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日本最後のフロンティアという感じかな。
東京より開発が激しいよな。
首都を移転しても困らないようにという位のハイスピードで福岡市全体の再編が着々と進んでるわ。
物凄く異常なスピードだわな。
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しかし、水鏡天満宮の移設は本当にいいのだろうか？
あそこは城の鬼門になるから水鏡天満宮が守護しているんだ、という話があるからな。
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>>983
菅原道真の上陸地点だからあるのでは？
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＞関係者によると、事業を使って複数街区を長期的に整備する大規模再開発は今回で出そろうことになる。
結局天神ビルは無しか・・・と思ったけどこれは連鎖的な再開発の件に関してか？
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福岡と札幌が競って都市開発に邁進してる感じなのかな。
いざというときの新首都建設のためなのだろう。
国家プロジェクトだからな。
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今の天神ビッグバンは高さで言うと従来より40%程度の緩和だけど
それでもこれだけの再開発の連鎖が起きた
天神の地価が証明されたと思うし何より福岡という都市の潜在力を知る事が出来た
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潜在力なのかな？
麻生さんが影響力を行使しているようにしか思えないんだが。
麻生家は再開発すればするほど大儲けできるからね。
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あの口曲がりの麻生案件だと思うと複雑な気持ち。
麻生財閥は一ミリも応援したくない。
反麻生系に頑張ってもらいたい。
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>>988
それは無いと思いますよ。
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再開発案件の話が知りたい
麻生さんがどうのこうのというのは興味がない
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勘違いしている人がいるようだが、市は規制緩和しただけ。
用途もオフィスビルにしろとかホテルを造れとか言ってない。
ただ、国際会議を誘致するためにリッツ・カールトンを持ってきた積水ハウス連合
の案を採用した。
商業施設があまり増えなかったのは時代の流れ。
実際西通りを歩いても空き店舗は多い。
札幌が地下街に繋げたら補助金とか神戸がオフィスや商業施設なら
補助金とか、そんなのはつけてない。
その規制緩和を特区を利用して取得した高島さんは実行力がある。
そして規制緩和しただけでこれだけ開発が進んだのは福岡市の
ポテンシャルに他ならない。
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福岡だけでこれ程の再開発は当然無理だけど何故福岡なんかが？と思ってる御仁は
ずっとお江戸を神と崇めていればよいと思う
幕末のように
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行政は開発を指示なんてしてないんだよな規制緩和しただけで、あくまで民間が決めたこと
市長批判で「大型開発ばかりの〜」とか言われるけど、まったく的外れだと感じる
とくに市議あたりが言ってると政策ちゃんと理解してるのかと聞きたくなる
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何故に幕末？
今の東京と関係ないわな。
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天神ビッグバンの開発延べ床面積が渋谷駅周辺の再開発規模を超えたみたい
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そうそう、市長はよくやってるよ。
このスレでは子供病院跡地について、高層マンション作らせないのはけしからんと市長を批判する輩がいたけど。
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まあマンション開発は人口が増えるということでその地区の学校の環境とかも考慮しないといけないし
何でも何処でもマンションにというのは難しいことは分かるでしょう
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天神ビッグバンで高さ100mクラスの太い超高層ビルが13棟できるのか!あんなに狭い地域に13棟凄い密集度だよ。
高島市長のおかげだよ
高さ制限緩和を国から得られた功績はでかい。
批判する人もいるかもしれないが数十年後先にはよくやったと思われますよ。
猪木対アリ戦みたいにね。
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一昔前は天神に100mなんて空港移転しない限り無理と思ってたしね
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