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札幌・北海道スレッド48

570 名無し@良識派さん :2019/01/12(土) 11:54:21
>>568

>工事費が落ち着いてくる、ということはすなわち景気が現状ほど好調でないことを意味するので、そこに至ってどれほどリスクをとってオフィス開発する企業がいるのか、そこが心配です。

それは違います。
2020五輪で建築業界は極端な人手不足で、それ以降も三大都市圏のビッグプロジェクトで2025年頃まで人手不足状態が続きます。

>では景気が萎めば、一時的な景気減速に影響されて規模を縮小した札幌三井ビルの悪夢の再現が懸念されてきます。

建設費高騰で建設そのものを諦めた地方都市もあります。
札幌三井ビルの悪夢などまだまだ甘いです。
すでに北8西1再開発も規模が半分になっていますし、新札幌の再開発は軒並み規模が縮小されています。
大型ビルになればなるほど、規模が大型になるほど不利な状況です。

>ここ5年のオフィスストック増加率は、三大都市圏と地方都市には大きな開きがありました。今後5年のスパンでも縮まる見込みはありません。

当たり前です、三大都市圏と地方都市は経済構造もまったく違います。
これは何百年経っても変わらないでしょう。


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