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福岡市・福岡都市圏情報38

1 名無し@良識派さん :2017/05/13(土) 22:16:39
前スレ
福岡市・福岡都市圏情報37
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1463323022/

【推奨行為】
・ご自身でのソース発掘:例)○○建設の件について問い合わせました←good!
・問題の切り分け:例)空港の安全性と借地料問題はそれぞれ別の事柄です
・願望ではなく理由を述べる:例)××の開発を期待します、なぜなら…
・単にニュースのコピペをするのもよいですが、できれば意見や解釈を述べましょう

【非推奨行為】
・みだりに管理人へ呼びかけること
・都市開発やスレの趣旨にそぐわない書き込み

【禁止行為】
・他都市を見下す書き込み
・方言の使用

※ひどい書き込みは書き込み規制されますので注意を。
今後も福岡のため理性的、現実的な議論をしていきましょう。

302 名無し@良識派さん :2017/07/10(月) 20:58:06
MJR赤坂タワー
http://i.imgur.com/K2lFXdZ.jpg
プレミスト天神赤坂タワー
http://i.imgur.com/fcoUHZT.jpg
天神ビシネスセンター予定地
http://i.imgur.com/PiWzfM7.jpg

80mのマンションでもやったと思ってたのにそれより更に35m高いオフィスやホテルができるとなると興奮しますね

303 名無し@良識派さん :2017/07/10(月) 21:16:09
MJRの赤坂はもう少し敷地に余裕噛ませて立てることできなかったのかなあ・・・
西鉄系だからといって、バスに合わせた外壁の赤色は下品すぎる。
オレなら投資対象としない物件

304 名無し@良識派さん :2017/07/10(月) 21:38:51
>>302
天神ビジネスセンターは今からでも115m前提で再設計できないものですかね。
高さ制限緩和は時間の問題でしょうし、立地的に需要は確実にあるでしょう。
オフィスビルは一旦建設すると40年〜50年は使用するでしょうから、多少完
成が長引いても30m程高くするメリットは十分あるような・・・。
あくまで素人考えですけど福岡地所さんに頑張って欲しい。

305 名無し@良識派さん :2017/07/10(月) 22:03:21
そもそもビジネスセンターの土地に緩和が適応されるかどうかが問題かと。
小学校跡地の115メートルの安全性の根拠として、大名小よりさらに空港に近い土地にNTT塔が既に存在することと、その塔が115メートルである事がありました。
一方ビジネスセンターはNTT塔より空港に近い立地なので、このことがどのように影響してくるのか気になります。

306 名無し@良識派さん :2017/07/10(月) 22:12:53
ニュースでは天神も緩和の見込みって言ってたけどね

308 名無し@良識派さん :2017/07/10(月) 22:46:11
小学校跡地は大通りの入り口は消防署があるけど
あのまんまなの?

309 名無し@良識派さん :2017/07/10(月) 22:48:37
成長可能性は東京に次いで2位、沖ノ島の世界遺産登録、特区による高さ制限緩和など嫌でも注目を集めてますね。

311 名無し@良識派さん :2017/07/10(月) 23:08:14
マナー違反の福岡叩きが突然出てきたね。
それまでまったりしてたのに……

たぶん仙台スレで暴れているヤカラも同一人物でしょ。

管理人さんにアク禁喰らうと思うから、放置でお願いします。
かまうと喜んで煽ってくるだけです。

313 名無し@良識派さん :2017/07/11(火) 00:03:38
今回の高さ規制緩和の陳情は、やっぱ高島さんが中心でやってるのかな?
だとすると、桑原市長に匹敵する都市開発推進派の市長だな。
後世に名が残るぞ。

314 名無し@良識派さん :2017/07/11(火) 09:43:57
セントラルホテル9月で営業終了 跡地を再開発?

315 名無し@良識派さん :2017/07/11(火) 22:25:23
セントラルホテルフクオカ跡地利用はまだ未定らしいですね
願わくば最新鋭のモダンなオフィスビルを建ててくれる会社に売却して欲しいです
天神ビッグバンの受け皿となれば天神中心部の再開発が加速すると思います
デザイン的には薬院ビジネスガーデンみたいな感じがいいと思います

316 名無し@良識派さん :2017/07/11(火) 23:22:57
道を挟んで向かいのモンテエルマーナ横の敷地もなかなか開発されませんね
渡辺通まで高さ制限緩和してほしいです

317 名無し@良識派さん :2017/07/12(水) 20:16:44
庵野秀明氏などによるアニメ CG制作会社 福岡市に設立
http://www.sankei.com/west/news/170712/wst1707120091-n1.html

318 名無し@良識派さん :2017/07/14(金) 01:17:51
>>317
一瞬ビッグニュースかと思ったけど、要するに地方の人材発掘のための会社だから
別に福岡だけじゃ無く、他の都市にも同じような事務所を作るんだろうね。

福岡だけの会社で、庵野が常駐するっていうのならばすごいけど……

319 名無し@良識派さん :2017/07/14(金) 07:18:52
>>318
それでも地方にとっては大きいことだよ
来年にはアニメ CGの専門学校も開校するし そこと連携するんだと思う
一見小さなことでもデジハリのスタジオが出来たことで レベルファイブの人材が育ったように大きく花開くこともある

320 名無し@良識派さん :2017/07/14(金) 08:38:37
将来は福岡単独で自主製作もと言っているし、できれば福岡を舞台にしたアニメ作品
など手掛けて、聖地巡礼とかなればよいし、ジブリ博物館みたいなものができれば観光名所になる。

321 名無し@良識派さん :2017/07/14(金) 12:35:07
サブカル先進地 北九州市を忘れちゃこまるな 映画 漫画 アニメの聖地

322 名無し@良識派さん :2017/07/17(月) 01:22:23
 西日本鉄道は14日、建て替えを計画している福岡市・天神の「福岡ビル」について、商業やサービス、医療、宿泊、オフィスなどの機能を併せ持つ「ミックス型」とする建物の全体イメージを明らかにした。九州最大の ...
http://qbiz.jp/sp/article/114355/1/

九州最大級の何なのか気になりますね

323 名無し@良識派さん :2017/07/17(月) 19:24:25
>>322
読んでないけどおそらく「九州最大の繁華街」と続くのではないでしょうか。
更なる高さ制限も緩和されるようですし、何ができるか興味ありますね。

324 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 00:05:38
宿泊ということはホテル併設ですね
先に福ビルを建て替え、西鉄グランドホテルの従業員を移し
それから西鉄グランドホテルの建て替えですかね

325 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 07:37:24
ホテルよりエンターテインメント施設か物販施設のほうがいいですね。
ホテルは住民には関係ないですし、宿泊客にも博多駅界隈のほうがいいでしょう。
その記事を読む限りではつまらないものができそうで不安です。

326 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 08:43:27
いずれにしても福岡市内のどこかに高級ホテルは必要です。
世界の要人が泊るところがなければ会議も限られてくる。
大名小学校跡地がオフィスになるのかホテルになるのか。
簡易裁判所跡地に外資系の高級ホテルを誘致したい。

327 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 10:34:06
筑紫口の合同庁舎跡でいいんじゃないでしょうか?
フォーシーズンズかマリオットか帝国あたりにきてもらえば解決ですね。
たしかに大濠公園はもっとリゾート化できると思いますね。
大都市の都心近辺にあんないい環境はなかなかないのに生かせておらずなんかもったいないです。
あそこは高級レストランやホテルが立地するには最適ですね。

328 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 13:38:44
>筑紫口の合同庁舎跡でいいんじゃないでしょうか?
そこだったら高層階のホテル建てられないんだよね。
札幌なんかもそうだけど高層階ビルはほとんどがホテル。
80m以上のホテルが福岡1で札幌は10以上ある。
札幌と福岡の高層建築数の違いはホテルの違いだと言っても良い。
ホテルは高層建築としての見栄えも良いし、大名から西側に
特区を活用して建てて欲しい。

329 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 13:49:25
福ビルも100mまで緩和されて欲しいですね。

330 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 13:59:11
高さ100mと計算して

1F〜3F 商業 サービス
4F〜5F 医療
6F〜14F 業務
15F〜22F ホテル

こんな感じですかね

331 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 14:13:34
http://skyskysky.net/hotel-japan/01hokkaido/01sapporo.html

http://skyskysky.net/hotel-japan/40fukuoka/01fukuoka.html

この差を見よ。

332 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 14:15:06
博多駅付近のビルの高さ規制の緩和もして欲しい所

333 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 17:31:44
まあぶっちゃけ慣れすぎて、博多駅前は低層でも別にいいわ
高層ホテルより博多BTの垢抜いてくれ

334 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 18:01:18
博多はスカイラインが綺麗に揃っているので
特区として高さ制限緩和するにしても今の50m程度のスカイラインは守って
(それ以上高い建物を建てる時も50mでアクセントライン引いて)
2段で高くしてほしいですね。
たしかどこかの都市でやっていたはず。大阪だったかな?

335 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 18:08:06
センターマークスタワー進捗
1階工事中
先週見た時も1階工事中
https://www.fastpic.jp/viewer.php?file=3699689587.jpg
さすがに今月末にはタワークレーンが設置されると思います
ちなみに建設地北隣にトライアルができるみたいです

336 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 19:25:42
>>328
高さ競争では残念ながら札仙広にはかなわないでしょう。
でも地元贔屓ではありますが、都会度では負けていないと
思っています。
今となっては博多駅周辺の高さが揃ったビル群も魅力的に見えます。

337 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 19:29:10
もしかして今流行のビルの屋上観覧車とかもできるんでしょうか?
個人的にあれはイケてないと思ってたので遠慮してほしいんですが。

338 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 20:01:22
もし現政権にもしものことがあったら 戦略特区は廃止になるよ

339 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 20:15:42
行政は継続性が大事なので一度許可したものは覆らないでしょ

340 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 20:57:33
120mのビルを参考に貼っておきます。
http://i.imgur.com/0AUnanW.jpg

このレベルが天神に数棟建つと都心感がより増しますね。
これに加えてアイランドシティやプラリバ、ホークスタウンの超高層マンション

これからが本当に楽しみです。
是非、福ビルも115mまで緩和して欲しいです。

341 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 21:09:00
品川のビル群が150メートル位だったな。
渋谷のインフォス辺りが、105メートルか。
インフォスみたいなビルが沢山建つといいな。

342 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 21:41:14
>>334
高さを揃えるとピョンヤンのような不気味な景観になるよ。

343 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 21:50:43
博多駅一帯の風景を例えるならピョンヤンというよりパリでしょう。
もっと高層であればピョンヤンや香港ということになるんでしょうが。
旧市街地は低層で古い重厚で趣きのある町並みを維持しつつ、郊外のニュータウンには今時の高層ビル群という構図は
奇しくもパリと福岡の共通点です。

344 名無し@良識派さん :2017/07/18(火) 22:46:33
>>340
日比谷のあのビルは120mなんですか。もっと高いと思っていました。
昔は冬になるとビルの間にスケートリンクができたりしましたが、
今はどうなんでしょうかね。
でも天神にこのクラスが複数立つと景観がガラリと変わりますね。
是非天神明治通りも115mまで緩和してほしいものです。

345 名無し@良識派さん :2017/07/19(水) 08:21:02
ああ、富国生命ビルか。
排骨ラーメンうまかったな。

346 名無し@良識派さん :2017/07/20(木) 10:54:02
芥川賞 西南学院大出身の沼田さんに決まりました 小樽市出身で現在盛岡市在住の方ですが 福岡の大学出身者が栄誉に輝かれたのは嬉しいニュースですね

347 名無し@良識派さん :2017/07/20(木) 14:49:42
芥川賞受賞おめでとうございます

348 名無し@良識派さん :2017/07/21(金) 15:20:09
三菱地所が福岡で"大型再開発"に挑むワケ

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170719-00022552-president-bus_all&p=2

349 名無し@良識派さん :2017/07/21(金) 16:03:41
中央大手は福岡に参入意欲があり 国の天神博多の高さ制限緩和も進む 
官と民の利害関係が一致し 西日本 ひいてはアジアの中枢拠点として認められ始めたということでしょうね


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超高層ビビル〈3〉ドバイ編 (Skyscrappers Vol 3) / 社会評論社



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