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大阪の高層ビル・再開発 55

1 名無し@良識派さん :2017/01/08(日) 00:42:02
大阪の高層ビル&再開発について語りましょう。

(大阪の高層ビルを語るスレです。反高層ビル、ネガティブ情報、煽り、
大阪への批判、他地域との比較や高層ビルに関係無い話等はご遠慮下さい。)

<前スレ>大阪の高層ビル・再開発 54 http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1419391988/

うめきた先行開発区域プロジェクト グランフロント大阪 http://www.grandfront-osaka.jp/
うめきた(大阪駅北地区)プロジェクト http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000005308.html
ヨドバシ梅田2期 http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000081/81720/0015yodobashiumeda_p.pdf
常翔学園大工大梅田キャンパス http://www.u-presscenter.jp/modules/bulletin/index.php?page=article&storyid=5760
梅田1丁目1番地計画(大阪神・新阪急ビル建て替え) http://www.hanshin.co.jp/company/press/pdf/20140326-ndplan14.pdf
梅田3丁目計画(大阪中央郵便局跡地) http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000051228.html
医誠会 新病院建設プロジェクト(朝日放送等跡地) http://iseikaihp.com/about/n_hospital.html
中之島フェスティバルタワー http://www.festivaltower.jp/
京阪・大林 中之島共同開発 http://www.keihan.co.jp/corporate/release/orig_pdf/data_h20/2008-05-19-02.pdf
リーガロイヤルホテル再開発 http://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2011/20110916.pdf
伏見町三丁目地区 http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000081/81720/0017fushimimachi3_p.pdf
新MID大阪京橋ビル(仮称) https://www.mid.co.jp/pdf/news/20150424.pdf
新南海会館ビル(仮称) http://www.nankai.co.jp/library/company/news/pdf/150226.pdf
難波 精華小学校跡地再開発 http://www.city.osaka.lg.jp/kyoiku/page/0000204528.html
住友倉庫南堀江複合施設建設計画 http://www.sumitomo-soko.co.jp/images/topics/1348737554/1348737554_12.pdf
大阪市 都市計画局 http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/index.html
大阪市市政 都市再生特別地区 http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000081720.html
大阪市環境影響評価手続き実施事業一覧 http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000011055.html
大阪国際(伊丹)空港高さ制限回答システム http://www.nkiac.co.jp/itm_seigen/index.html
まとめwiki http://www35.atwiki.jp/next_osaka/

996 :名無し@良識派さん :2017/01/01(日) 22:26:53

807 名無し@良識派さん :2018/06/06(水) 00:06:50
神戸ポートライナーとその背景に見える大阪都心(北部)の摩天楼です。空気の澄んだ日にしかお目にかかれない、中々貴重な写真だそうで、ロングさんがいつもより大きなサイズでUPされていますので、是非拡大して見てみて下さい。

https://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2018/06/IMG_7124.jpg

808 名無し@良識派さん :2018/06/11(月) 12:08:09
モクシー大阪新梅田は9月中旬に着工/ボーリング調査を実施/完成は20年11月末
2018.06.11

https://www.constnews.com/?p=54454

大阪・福島に計画されているブティックホテル「モクシー大阪新梅田」は、9月中旬から新築工事に着手する。敷地内では解体工事が終わり、現在はボーリング調査を行っている。
マリオット・インターナショナル(米・メリーランド州)がホテルを運営する。完成は2020年11月末の予定だ。

809 名無し@良識派さん :2018/06/11(月) 17:28:46
ホテルやコンベンションホールなど高層2棟含む延べ8・2万平方㍍をりんくうに開発/マレーシアの不動産開発会社に土地を売却/泉佐野市の事業者公募
2018.06.11

https://www.constnews.com/?p=54490

大阪府泉佐野市は、りんくう中央公園用地約2㌶を開発する事業者を公募し、マレーシアの不動産開発会社の日本法人であるセティアインターナショナルジャパン合同会社(東京都港区)に決めた。
同社の提案によると、高層2棟を中低層でつなぐ施設は延べ約8万2000平方㍍で、4つ星クラスのホテル、コンベンションホール、物販・飲食店舗、サービスアパートメントを含む複合型施設を想定している。これから設計に着手し、5年後の開業を目指しているという。

泉佐野市は、国際観光に役立つ施設と、MICE施設を含む提案を求めた。セティアインターナショナルジャパンの提案では、27階建てと18階建ての2棟の高層ビルを、6階建ての中低層部がつなぐ。高層階には、315室のホテルや、375室の住宅が入り、中低層部分はコンベンションホールや物販・飲食店舗などに使う。

同社のみが提案していた。6月議会の議決を経て本契約を結び、土地を売却する。土地の提案売却価格は15億5500万円。市の最低売却価格は14億1300万円だった。

敷地の所在地は、泉佐野市りんくう往来南6-39の敷地1万9854平方㍍。用途地域は準工業地域で、建ぺい率が60%、容積率が300%。りんくう中央公園グラウンドとして使っている土地で、りんくうタウン駅南側の約800㍍に位置する。

810 名無し@良識派さん :2018/06/11(月) 18:50:32
>>792関連記事
大阪のホテル建設現場にAI搭載ロボット導入 清水建設
2018.6.11 18:09

https://www.sankei.com/smp/west/news/180611/wst1806110056-s1.html

 清水建設は11日、大阪市に来年8月末完成予定のホテル(地上24階、地下1階)の建設現場に、資材の運搬や施工を担うロボットを導入すると発表した。建設業界の人手不足が課題となる中、独自に開発を進めていた。

 ロボットは3種類で、資材の運搬、鉄骨柱の溶接、天井の施工をそれぞれ受け持つ。人工知能(AI)が工程を覚え、自ら状況を判断しながら作業することができるため、作業効率を大幅に高められるという。現在は研究施設で動作を調整中で、今年9月から計6台を順次配備する予定だ。

 建設業界では作業員の負担を軽減したり、人手不足を補ったりするための技術開発が進んでいる。清水の担当者は「生産性をどの程度向上させられるかを現場で確認した後、他の現場にも導入していきたい」と語った。

811 名無し@良識派さん :2018/06/12(火) 01:04:39
建設予定の船場タワープロジェクトからのパノラマビューだそうです。

http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/view/day_sp.html

812 名無し@良識派さん :2018/06/13(水) 17:15:20
新大阪駅に地下ホーム、新幹線網の拠点駅に
2018.6.13 16:36

http://www.sankei.com/smp/west/news/180613/wst1806130073-s1.html

 国土交通省は、リニア中央新幹線や北陸新幹線の大阪延伸を見据え、新大阪駅に大規模な地下ホームを新設する検討を始めた。東京と並ぶ新幹線網の拠点駅にする構想で、平成31年度予算の概算要求に調査費を盛り込み、構造の検討や建設費の試算、需要予測に着手する方針だ。

 新大阪駅では現在、高架ホームに東海道、山陽の両新幹線が乗り入れているが、発着本数を増やす余地が乏しく、新たな路線の受け入れは難しい。

 地下にホームを集約できれば乗り換えが容易になるほか、九州新幹線長崎ルート(博多-長崎)の開業を受け新大阪-長崎の直通列車などを増発することも可能になる。新設が決まればJRなどにも費用負担を求め、財源を確保したい考えだ。

 東京と大阪を結ぶリニア中央新幹線は、早ければ37年に開業の見通し。北陸新幹線は金沢-敦賀(福井県)が開業する35年春以降、敦賀-新大阪の建設に着手できる見込みだが、完成時期は決まっていない。

813 名無し@良識派さん :2018/06/13(水) 19:52:08
阪急阪神HD株主総会 新線計画「関西にプラス」

http://www.sankei.com/smp/west/news/180613/wst1806130082-s1.html

814 名無し@良識派さん :2018/06/14(木) 02:13:36
>>812これやね
新大阪駅に地下ホームを建設し新幹線ネットワークのハブとする「地方創生回廊中央駅構想」が浮上!

https://saitoshika-west.com/blog-entry-5045.html

815 名無し@良識派さん :2018/06/14(木) 18:37:26
大阪・堂島浜のホテル開発でパレスホテルと契約/20年初夏に開業/関電不動産開発
2018.06.14

https://www.constnews.com/?p=54588

関電不動産開発(大阪市北区)とパレスホテル(東京都千代田区)は、大阪市北区に計画するホテル開発プロジェクト「(仮称)堂島浜プロジェクト」で定期建物賃貸借予約契約を結んだ。13階までが212室の宿泊特化型ホテル、14-16階に27戸の高級賃貸レジデンスが入る。2020年3月末の竣工、20年初夏の開業を目指している。

816 名無し@良識派さん :2018/06/14(木) 18:40:40
つづき
建物の規模は、S造地下1階地上16階建て塔屋1層延べ1万2198平方㍍。ホテルは客室面積が25-32平方㍍の広さを確保し、スイートルームも備える。パレスホテルは新たに宿泊主体型の新ブランドを創設する。

設計施工は鹿島建設が担当している。建設地は、大阪市北区堂島浜1-19(地番)ほかの敷地1582平方㍍。

敷地のうち、東側は大手通信機器メーカーの日本無線(東京都中野区)の事務所ビル跡地、西側は事務所・商業ビル「コスモ堂島中町ビル」跡地。いずれの土地もコスモ都市開発(大阪市淀川区)から関電不動産開発が取得していた。

817 名無し@良識派さん :2018/06/14(木) 18:46:55
阪急阪神HD、新阪急ホテル建て替え検討
梅田の築古ビルも順次
2018年6月14日 2:00

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO31710320T10C18A6LKA000

阪急阪神ホールディングス(HD)は2022年以降に大阪・梅田にある大阪新阪急ホテルと駅ビルの阪急ターミナルビルの建て替えを検討する。
その後も古いオフィスビルや商業施設を順次建て替える。インバウンド(訪日外国人)対応やスタートアップなど新規事業を育てる機能も持たせ、本拠地・梅田の競争力を高める戦略だ。

818 名無し@良識派さん :2018/06/23(土) 00:27:26
ヨドバシ梅田タワー
3基目のタワークレーン登場

https://instagram.fsea1-1.fna.fbcdn.net/vp/8af86a2082b4bb60802e24da78a934e0/5BA8899A/t51.2885-15/e35/35261177_1836971876346081_4385362012390031360_n.jpg

819 名無し@良識派さん :2018/06/23(土) 20:54:28
「夢洲開発(万博・IR)プロジェクトチーム」新設について
積極的な参画を通じて関西経済の発展に寄与します

http://www.obayashi.co.jp/press/news_20180529_1

820 名無し@良識派さん :2018/06/26(火) 08:51:20
新阪急ホテルはヨドバシ2期に移転でしょ?
建て替え??

821 名無し@良識派さん :2018/06/28(木) 01:56:24
梅田スカイビル開業25周年、空中庭園展望台リニューアル 訪日客人気で年間で過去最高150万人入場
(動画あり)

http://www.sankei.com/smp/west/news/180627/wst1806270104-s1.html

822 名無し@良識派さん :2018/06/29(金) 12:47:57
個人的にすごく気になってるんだけど建設中のヨドバシ梅田タワーって既存のヨドバシ梅田と建物内部で接続ありになるのかな?
それともあくまで隣接した独立した別個のヨドバシビルになるだけ?

823 名無し@良識派さん :2018/06/29(金) 14:05:00
普通に考えて、地下、2F、8F前後の3箇所ぐらいの接続はあると思いますよ。

824 名無し@良識派さん :2018/06/29(金) 22:07:55
札幌でもヨドバシタワー計画がついに始動!

https://www.hokkaido-np.co.jp/article/203614

825 名無し@良識派さん :2018/06/30(土) 02:38:48
>>822
これを見るとB1と2Fが行来出来るみたいな

http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2017/10/01/osakayodobashi171012.jpg

826 名無し@良識派さん :2018/07/01(日) 11:01:41
行き来できないと相乗効果が見込めないよ。
ヨドバシもプロなんだから…。

827 名無し@良識派さん :2018/07/01(日) 19:05:40
地球温暖化が加速していく状況下において

大阪の未来先取りの夏の暑さが新しい何かを生み出す原動力となるわけです

カジノでも何でもやらなはじまりませんわ

828 名無し@良識派さん :2018/07/02(月) 10:19:01
827
それブラスアジア市場を狙う対策。

829 名無し@良識派さん :2018/07/02(月) 15:24:59
地上51階、高さ178m、戸数900戸の(仮称)大阪市北区大淀南2丁目OM計画ー着工

http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2018/07/01/osakaoyodo180711.jpg

http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2017/08/22/osakaoyodo170816.jpg

830 名無し@良識派さん :2018/07/02(月) 22:39:59
水面すれすれ解消へ 阪神なんば線、淀川橋梁架け替え
7/2(月) 17:59

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180702-00000074-asahi-soci

 阪神なんば線の淀川橋梁(きょうりょう)(大阪市、全長758メートル)の架け替え工事が今秋から始まる。「水面すれすれの橋」として知られ、線路は堤防より低い。
浸水を防ぐため、桁下を約7メートル高くする。2日にあった国土交通省近畿地方整備局と大阪府・市、阪神電鉄でつくる協議会で、2032年度の完成を目指すことを決めた。

831 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 17:20:53
うめきた2期は三菱地所連合に決定です

832 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 17:31:49
うめきた2期開発の概要

file:///C:/Users/Masahito%20Utsumi/AppData/Local/Microsoft/Windows/INetCache/IE/C0CFAL2D/lrmhph000000af1c.pdf

833 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 17:54:26
うめきた決定!楽しみやわ

834 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 17:59:30
>>832
訂正です。

うめきた2期開発の概要
https://www.ur-net.go.jp/produce/case/ekikita/lrmhph000000af0n-att/lrmhph000000af1c.pdf

835 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 20:27:03
185m、182m、176m、150mとあるね。
完成予想図にはあと2棟ぐらい描かれているけど

836 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 20:37:43
>>835
超高層は全部でその4棟のようですね。
PDFの3ページ目の画像を見ると60m位のビルと40m位のビルも建つようです。

837 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 20:43:30
>>835

北側は2棟で、南側のビル3棟の裏側にも2棟隠れているようですね

838 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 20:51:06
北側2棟、南側5棟の全部で7棟で、
その内4棟が超高層ビルな感じかな。

839 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 20:54:44
超高層は5棟あるように見えるけど?

840 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 21:02:00
>>839
私も完成予想図見ると5棟だとおもったのですが
>>834の別添2P目(全体だと5ページ目)にある
内訳をみると超高層ビルは>>835の4棟のようです。

841 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 21:07:50
>>840

南側のくっついてるビルは1棟として数えてるかも

842 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 21:30:26
北側
176m(宅地)
150m(オフィス)

中央部分
公園

南側
185m(宅地)
182m(ホテル)・150m?(オフィス)
60m(ホテル)
40m(オフィス)

都市公園、MICE施設、イノベーション施設の融合がテーマでしょうが
収益との兼ね合いで商業施設や宅地、ホテルが必要になるんでしょうね

宅地メインのビルもオフィスやホテルもかなり含めた複合ビルにしてもらいたいものですが
端っこだから仕方ないか

843 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 21:32:23
これもしかしたら法的には4棟扱いかな?

土地利用計画図をみると南街区は住宅×1、ホテル×2、オフィス×2となってますが
これはあくまで機能を7つに分けてるだけかも。

別添2Pにある民間宅地の計画諸元をみると、4棟の超高層ビルの敷地面積が
北街区:15,726 ㎡、南街区:30,429 ㎡で合わせて46155㎡で
開発用地の4.6haぴったりになってる。

844 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 21:41:43
南街区にオフィス、ホテル、住宅って詰め込んでるのまとめてスッキリならんのかな?

845 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 21:45:39
>>842
訂正

北側
176m(宅地)
150m(オフィス)

中央部分
公園

南側
185m(宅地)
182m(ホテル)・150m?(オフィス)
100m?(ホテル)
100m?(オフィス)


絵だとこのくらいかもしれません

846 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 21:53:52
>>844
PDFでもイメージあるけど
壁面緑化したビルを林立させてより緑との融合を強調させたいかんじですね

847 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 22:23:09
>>846
どうせなら上に重ねてほしかったけど、結局高さ制限なんだよな

848 名無し@良識派さん :2018/07/12(木) 22:36:50
>>847
地上にいる人にとって上に重ねても視界には入らないからな。
建物を緑化などで工夫しても視界に入らなきゃ楽しめないし価値が下がってしまいます。
さらに他の建物を視界から遮ってしまう危険がある

今回のイメージでも一番高い建物は端っこにおいやってますね。

849 名無し@良識派さん :2018/07/13(金) 01:24:32
図1の画像には大きいビルが二つくっついたビルの後ろに120mぐらいのビルがちょこっと写ってるね。
今回の画像では分からないけど多分低層部で繋がっていてそれで一棟あつかいなのかも。
だから完成予想図で判断すると合計5棟かな?

850 名無し@良識派さん :2018/07/13(金) 22:26:20
この二期までに伊丹廃港できませんでしたね。
伊丹がなければもっとシンボル的な超高層ができたかもしれないのに

851 名無し@良識派さん :2018/07/13(金) 23:09:51
南街区(185m.182m.150m.100m.100m)
北街区(176m.150m)
完成予想図を見るとこんな感じだね。

852 名無し@良識派さん :2018/07/13(金) 23:47:29
>>851
南街区の182mと150mのビルはくっついてるでしょ。
それと後ろの二つのビルの内の1本は80mぐらいにしか見えないけど。

853 名無し@良識派さん :2018/07/13(金) 23:50:49
>>852
おれは120mと100mに見える

854 名無し@良識派さん :2018/07/13(金) 23:59:29
もう一本の100mの方は微妙だな、後々傷つかないように100m以下と見ておいた方が良いと思う。

855 名無し@良識派さん :2018/07/15(日) 19:57:45
オンワード樫山ビルの隣の土地の囲いにタイムズが8月1日にオープンと書いてたから
一体開発ならしばらく再開発はなさそう。

856 名無し@良識派さん :2018/07/16(月) 16:34:28
梅北やらの開発が終わったら
土地の権利調整でどこまで土地をまとめ上げれるか
まとめ上げやすくする法律の整備でも進んでくれればよいのだが


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超高層ビビル〈3〉ドバイ編 (Skyscrappers Vol 3) / 社会評論社



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