不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ

123：とはずがたり：2006/03/11(土) 02:26:25: 三井物産、２４５億円でロンドン金融街の大規模ビル買収
http://www.asahi.com/business/update/0310/144.html
2006年03月10日20時44分

　三井物産は１０日、英国・ロンドンの金融街シティー地区中心部にある大規模オフィスビルを買収すると発表した。買収額は約２４５億円。現在はカナダ・ロイヤル銀行に賃貸されているが、１２年３月の契約終了後に、増改築で資産価値を向上させて高く売却する。

　ビルはセントポール大聖堂に近い地下鉄のマンションハウス駅の真上にある。独ディーファ社が保有する地上８階・地下２階（１万５０００平方メートル）と地上５階・地下１階（２６００平方メートル）建ての２棟。買収資金のうち約１９５億円は金融機関からのノンリコースローン（返済が担保の範囲内に限られる融資）で調達する。

　ロンドンのオフィスビル市場はテナントとの賃貸借契約が長期で、賃料は契約更改しても現状より下回らない。ビルオーナーに有利で、リスクも低いと判断した。現地や日本のパートナーと共同で、日本人投資家を対象にした英国オフィスファンド事業も展開する。

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