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Casa(カーサ)

1 名無しさん :2013/10/18(金) 15:32:30
この会社の取引情報・取立方法を交換しましょう。

株式会社Casa
http://www.casa-inc.co.jp/

3 名無しさん :2013/10/19(土) 14:11:57
取立てがハンパないです。強制退去させるぞ!と怒鳴られえる始末です。

4 名無し :2013/11/12(火) 01:03:04
家賃滞納しなくても、
毎年払う1万円の催促まで退去した後に連絡が来ます。
不動産の営業マンが、きちんと説明しないのが悪いのですが、
退去日を決める際に、不動産に連絡をすると思いますが、不動産との話し合いで、例として2年と1日だけ物件に住んでしまった場合、
その1日が3年目になり、大変な事になります。
カーサからその1日分のために、保証料の1万円が請求されます。
払うまで請求がひつこくあります。取立てに等しい。
引越し日を決める際には、注意が必要です!

5 名無し :2013/11/12(火) 01:06:52
選べるなら、この保証会社は、選ばない方がよい。

6 名無し :2013/11/12(火) 08:34:35
ホームページの内容を書き直した方がいいのでは??
何を保証してくれるんだろ??
大家の代わりに取立てをすること?
「退去されるまで、ずっと保証します。
ご契約後、面倒な更新手続きはいりません。入居から退去されるまで、保証がずっと続きます。
※賃貸借契約の更新手続きは別途必要です。」

7 名無しさん :2013/11/13(水) 04:59:05
×保証会社
○立替会社

不動産屋の親父→保険みたいなもんだから、加入は義務だよ。

保険じゃないんだよ!あほ。

8 名無しさん :2013/11/23(土) 13:55:51
カプコも同じ。

9 最低な対応 :2013/11/23(土) 16:40:06
この会社を利用していたものです。
家賃の滞納をして、裁判所からの通知で明け渡しをしました。
滞納をするものがもちろん悪いのですが、あまりにも滞納が酷かったので書き込み致します。
家庭の事情で仕事ができなくなり、三ヶ月滞納しました。
催促がきて、三ヶ月分一度に払えと言われました。
しかし、当時は一ヶ月分しか無理でしたので一ヶ月分支払い、三日以内に身内にお金を借りて払うので待ってもらえないか?
と担当に、言った所確認して連絡して頂けると口頭で約束しました。
確認の連絡を待つ間に身内にお金を借りて、三ヶ月分用意しましたが連絡はきませんでした。
こちらから連絡を取ると、ちょっと待ってくれと言われたので待っていましたが来た連絡は裁判所からでした。
担当に裁判の日にちは出れない事、確認の連絡が無い事、その旨伝えると裁判の前日に連絡するから対応してくれとの事。
連絡が来たのは裁判の日にちが過ぎてから。
僕の対応が間違った結果ですのでこれについては仕方ないと諦めたが、この会社の対応は、最悪。
無知は利用されます。
今考えれば裁判所へ直接連絡を取り自分で対応すれば違う結果になっていたと思う。
退去して、滞納分の清算の連絡を携帯に連絡すると言っていたのに緊急連絡先へ直で連絡が行く対応。
怠慢だらけの会社です。
善人の顔をした悪人の会社です。
悪人の顔をした悪人より達が悪い。
自分の身は自分で守るしかありません。
みなさん気をつけてくださいね。

12 名無しさん :2013/12/02(月) 15:03:35
お客様本位
Casaのお客様は入居者です。Casaはお客様の利益を第一に考え、お客様の立場にたって業務を考え行います。

高い社会規範の遵守
Casaは法律・規則を遵守するだけでなく、倫理・公正・誠実を主軸とする高い社会規範を遵守します。

磐石な財務基盤
Casaは取引先、株主、金融機関の信頼に応えるために、事業の健全な成長を図り、磐石な財務基盤を構築します。

幸せな社員
Casaは社員が使命感と達成感を持って、豊かに幸せな気持ちで業務にあたれる職場を提供します。

15 名無しさん :2013/12/03(火) 22:21:46
カーサは、消費者金融と同じシステム。
滞納したら、カーサが代わりに払ってくれるけど、借りるだけだから、不動産から催促されず、カーサから催促されます。
家賃をクレジットをきったのと同じ。
初年度と毎年払う1万は、前払い金利のようなもの。
滞納しなかったら、金利だけ払ったことになるから、
カーサが儲かるはずだわ。

22 新宿鮫 :2013/12/16(月) 16:03:14
カーサの家賃督促回収担当者は、消費者金融や闇金等で金融関係の債権回収経験者。

だから、見た目が893かチンピラ風。
口調も滞納家賃回収が仕事だから、モロ脅し口調。

出て行け!や、お前なめてんの?や、かなりきつい脅し口調で言われて、こっちから担当者携帯に掛けた電話をブッチされても、当日中か翌朝1番で確認が出来る様に振込みすればオッケー。どんなにかけ直しても脅して電話ブッチするだけだから、確実に振込みすればオッケー。

部屋に来られて、居合わせたら『何時までに払う。払え無い場合は退去します』と言う念書を書かされる←無理矢理脅して書かせる。入居者本人の実筆だから有効。

しかも、留守の場合は同日に何度も部屋に来る。部屋ドアの外側ちょうつがいにセロテープを貼って行く←ドアが開くとセロテープが切れるので、出入り確認する為の債権回収担当者の当たり前の手口。消費者金融もセロテープ貼りを行う。

賃貸保証会社のカーサに、追い出す権限は法律上、一切無いので、
脅して、速攻払わせるか、入居者本人が自らの意思で退去した様に仕向けるのが、回収担当者の仕事。

脅しに負けて、出て行ったら、『入居者本人が自らの意思で退去した』ってだけの事になるし、滞納分も当然ながら請求されるし、1ヶ月なら荷物預かりますも、費用は請求される。
しかも、即日でホームレス同様になる。
滞納分は払えば済む事なので、意思が弱くても、決して出て行け!の脅しで出て行く必要は無い。

絶対に駄目なのは、滞納を翌月に跨がない事!
これは、マジに管理会社と家主が登場する。

どうしても毎月延滞して脅されてる様な人は、ナマポになればよい。
無論、部屋も生活もギリギリの最低ラインになるが、社会福祉事務所から家賃を直接払いが可能だから、延滞の心配は要らない。

カーサは加盟してないが、信用情報機関に加盟している賃貸保証会社を相手に延滞を起こすと、部屋が借りれ無くなるリスクを背負う。
信用情報機関を通じた、借金や携帯は、無くても生活は何とかなるが、部屋は無いとホームレスだからな!

最後に、『カーサは延滞家賃の立て替え払いは一切行っていない!』
管理会社に依頼されて延滞家賃を督促回収してるだけなのである!
債権回収経験者が担当者だから脅し口調な訳。
無論、初回延滞で僅か数日なら優しいぞ。2回目以降は脅し口調。

25 名無しさん :2013/12/21(土) 20:30:43
家賃保証会社CASAの執拗な電話
家賃を支払ったにもかかわらず、毎日5〜6回督促電話攻撃や、自宅訪問を繰り返されています。以前、滞納した事実はあったのですが、その際にも執拗な督促攻撃に悩み、敬語ではあるものの、ヤミ金融並みの酷い言葉を浴びせられ続け、以来電話恐怖症になり、電話が鳴るたびに恐怖感を覚えるようになってしまいました。
日付を指定し、支払い約束をしたにもかかわらず、その攻撃は止むことはありませんでした。結果的に約束の期限までに支払はしたのですが、多少ノイローゼ気味になってしまったことも事実です。HPを見ると払えなくなったときの対応みたいなことが書いてあり、親身になって対応してくれるみたいなことが書いてあるのですが、そのような対応は一切なく、ただ、払わないなら出て行け!の一方的な対応でした。

http://www.casa-inc.co.jp/

担当者からの電話は恐怖心が先立ち、受けることができません。CASAに限らず、家賃保証会社というのは全て同じような感じなのでしょうか?有効な対応策と併せてお教えいただければと思います。

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29 名無しさん :2014/01/09(木) 00:01:48
カーサの引き落としは、毎月私の給料日の翌日の筈なのに、引き落としが出来ないと電話が。担当は?と聞くと「変わったので私では良く分かりません」とな。なんで貴女が電話してんのか?と聞いても「引き落としが出来てないからです」と。銀行にも残高がある事を明意して貰ったのに、期日までに入金出来てないからと手数料500円を余分に取られた。味が分からない!!同じやり取りが1年に数回…。
人様のお金を扱う仕事なのに担当がコロコロ変わるし、業務をキチンと行ってないのに「分からない」と開き直る態度…。

30 名無しさん :2014/01/17(金) 16:03:54
カーサ年末年始は静かだったなw
最近またしつこくなってきたが。
まーいくら来ても払わないけどなwww いや、払えないが正解かwww

31 名無しさん :2014/01/17(金) 16:44:45
大阪 の ひろなかっていう男性スタッフから電話がきた!
対応最悪!
はじめの挨拶も丁寧じゃない!始めに自分の名前を言わない!
落ち着きがない!短気!!
一方的に喋る!
相手の話を聞かない!
「俺の話を聞け」って言うまで聞こうとしない!
ありえないね。。。
人柄が良くないのでしょうね。

33 名無しさん :2014/01/21(火) 00:53:12

対応が酷すぎて検索してみたらやはり会社自体がその様な風潮なのですね。
杉山ひどすぎる。
こちらに非があるのは百も承知ですが一方的にまくし立てる、話を聞かずブツ切り
二度とお話したくないので気をつけます

35 名無しさん :2014/02/28(金) 08:24:04
神奈川方面の白井ってのも最悪だよ。呼んでもいないのに家のすぐ側まで着てるし、まず穏やかな会話が出来ない。
フルタイム脅し口調。
妻が完全に怯えちゃってるのよ。どうしようもないねあの会社は。

36 名無しさん :2014/03/03(月) 18:43:47
年に一度CASAから10500円の請求がきます。私の場合2月1日までに支払いをしなければならなかったのですが、すっかり忘れていて先ほど電話がかかってきて支払いしてくださいと言われました。
しかし4月に引っ越すと伝えたら、それでも払ってくださいといわれました。
払わなければいけないでしょうか?家賃滞納も一度もないです。

37 名無しさん :2014/03/06(木) 18:22:28
そんな1ヶ月で退去するのに払う必要ないですよ。だって家賃も支払っているんだから。

38 名無しさん :2014/03/06(木) 21:25:24
大家と交渉して、保証解約届を出したら良いです。
管理会社ではダメです。

39 名無しさん :2014/03/19(水) 10:11:35
今月末に引越し予定なのですが、casaの更新が3/19で最近しょっちゅう更新料を払えと電話があります。
一日でも過ぎれば必ず払えとのことです。家賃滞納はありません。
このままほっとこうと思っているのですが、実家に連絡がいくということもあるのでしょうか?

40 名無しさん :2014/03/19(水) 12:33:32
実家は保証契約の保証人じゃないから無関係だよ。
文句があるなら裁判でも起こせとど怒鳴りつけやるべし。

41 名無しさん :2014/03/20(木) 20:24:40
CASAの金杉って奴、口が悪くて有名!

42 名無しさん :2014/03/21(金) 11:14:02
私も四月頭に引っ越すのですが、更新が3/1で、更新料を払えと電話がかかってきます。たった一ヶ月なのに、、。払わずに済む方法はあるでしょうか。もう家賃も払い終わっています。

43 名無しさん :2014/03/22(土) 12:13:21
払わないで放置すれば良いのでないでしょうか?そもそもカーサと更新契約をしていなのだから
支払う根拠が見つからない。

44 名無しさん :2014/03/22(土) 21:36:58
一日に二回も電話がかかってきます。本当にしつこい。
このまま更新料支払わずに、新居に引っ越そうと思います。更新から2ヶ月過ぎてますが…
日割りできないとも言われ、一万は大きすぎます。

45 名無しさん :2014/03/23(日) 15:30:26
>>44
その件に付いて、弁護士に相談をしたところ、保証委託契約を更新しない場合でも
明渡す必要はないそうです。理由としては、賃貸借契約と保証委託契約は、全くの別契約であるから
保証会社の主張は間違いだそうです。

46 名無しさん :2014/04/02(水) 21:52:54
凄いよ。カーサ。やくざ

47 名無しさん :2014/04/03(木) 08:14:39
CASAは止めた方がいい。
1ヶ月でも滞納あると出ていけ!って怒鳴る始末。
朝に来て不在なら夜に来て大きな声で「○○さんいませんかー?」 「滞納の家賃の事で話があります!」と周りの住民に聞こえるように話す。これって違法行為ですよね。CASAさん!だからその際は警察呼んで被害届だせばOK!ヤクザみたいなふりだけで所詮、上場企業だよ。

50 名無しさん :2014/04/19(土) 05:22:14
>>49 管理会社が解約の連絡していても
退去日が、保証の開始日から1日でも過ぎると支払う必要があるから連絡きていると思われw

契約書確認すべし

51 名無しさん :2014/04/20(日) 14:00:53
大分前に退去したのに今でも毎日電話着てるわ
着信拒否にしてたらヤクザみたいなおっさんから会社に電話がかかってきた

ここ選ばせる不動産屋なら店を変更するべき

52 名無しさん :2014/04/24(木) 19:30:34
>>50
退去日が解約日なってんだから、支払う必要ないよ。CASAに電話してみたけど、
「解約はなるべく管理会社からお願いします」だってよ。
だから、保証契約は「借主とCASA」の契約なんだから、保証会社は関係ないだろうと言って
やったよww CASAも馬鹿だから、「なるべく」ってなんだよww
もともとその辺をハッキリしてない方が悪いんじゃないの?

53 名無しさん :2014/04/25(金) 00:48:05
保証人頼みたくないからここでお世話になった。保証料は払ったけど、保証人無しで契約できたからとても助かった。家賃払えないやつは出て行くのは当たり前。自分の家をタダで人に貸せるのか?

54 名無しさん :2014/04/25(金) 15:48:54
>>53
保証人ナシならいいんじゃね。さらに保証人まで要求して来るんじゃ保証会社の意味ないよ。

55 名無しさん :2014/04/26(土) 18:14:37
保証会社は家賃の保証のみ。
入居者が家賃滞納以外のトラブル起こしたりした時は連帯保証人にも責任を賠償を負わせる。
今はそうゆう時代。
どちらが欠けてもリスク大。
ビジネスモデルとしても成り立っている。
ただし、家賃滞納もトラブルも起こさなければ何ら問題なし。
金払うのが嫌なら家を借りなければいい。

56 名無しさん :2014/04/26(土) 18:26:23
>>55
おまえは馬鹿だなww
家賃滞納も起こさなければ何ら問題ないけどよ、保証会社業を営むなら、保証人なんかいらんだろいうよ。
保証人を要求する位なら、最初から審査で落として断ればいいじゃんよww それでも保証人を要求するのは
自分たちでリスクを負いたくないだけなんじゃないのかね。それとも会社の資金力が無いからかね。
家賃滞納もトラブルも起こさなければ何ら問題なしとか偉そうに言うけど、CASAが倒産したら、誰が保証してくれるだ?
ほれ答えて見ろや!

57 名無しさん :2014/04/29(火) 13:42:19
〉〉56
お前は保証会社を営みたいのか?
俺は賃借人の立場で言ってるだけだぞ?Casaから部屋借りるわけじゃないだろ?Casaの倒産と賃貸借契約になんの関係がある?
お前こそ偉そうに言うけど、お前貯金いくらあんだ?Casaより金持ってんのか?Casaの心配するより自分の人生心配したほうがいいぞw

58 名無しさん :2014/04/29(火) 13:45:47
保証人と保証会社どちらも要求してくるのはCasaじゃなくて家主だろ?
それだけ自分の信用が低いってことにまず気付けよw

59 名無しさん :2014/04/29(火) 13:53:10
こうゆうスレで保証会社のこと悪く書く奴は家賃滞納して督促されてる一部のバカな奴じゃねーの?
きっちり家賃払ってたらそもそも保証会社と話すことすらないけど…

60 名無しさん :2014/04/29(火) 16:10:33
なんで家賃払わないの?

61 名無しさん :2014/04/29(火) 16:11:47
払わないんじゃなくて払えねーの
_| ̄|○

62 名無しさん :2014/04/30(水) 09:20:56
>>58
きみは何も分かっていないよね。借主の信用が低いから、大家が保証会社を付ける事を要求してる訳じゃない。
保証会社を付ける事を要求してるのは、管理会社なんだよね。家賃管理は管理会社の業務だから、その部分を
保証会社に丸投げすれば、自分たちの仕事量は楽になる。

63 名無しさん :2014/04/30(水) 09:26:31
続き
大家にして見ると、空室率が多すぎるから(平均15%〜20%)だから、入居者には入ってもらわないと困るから
保証人だけでOKと言う大家も多いよ。それを管理会社が、業務軽減の為に保証会社を無理やり大家に付けてるだけ。
自分も大手の管理会社に勤めていたけど、(管理戸数10万以上)保証会社を付けても付けなくても、家賃滞納率は4%程度で
ほとんど変わらない。

64 名無しさん :2014/04/30(水) 09:36:40
続き
管理会社は、大家に対して「最近は保証人も行方不明とか支払わない人が多いんですよ」と脅かせば、大家は素人だから
「それなら保証会社を付ける事を条件にしよう」と言う事になる。しかも、その保証料は借主が負担するんだから、大家は喜ぶよ。
だけど、逆に「保証料は大家さん負担です」と言うと、「保証会社なんかいらない、保証人だけで十分」だと言うね。ここで、みんなも
気が付いて欲しいんだけど、管理会社は大家から管理費を5%程度徴収してるけど、家賃管理業務を丸投げしてるのに、管理費は下がらない。
つまり大家さん側からも搾取してるんだよ。

67 名無しさん :2014/05/01(木) 01:34:48
管理個数10万戸以上w
そんなデカイ会社で働いてたのに今じゃ家賃滞納する始末…
恥ずかしいからあんまり言わない方がいいぞ^^;

68 名無しさん :2014/05/01(木) 01:36:41
家賃きちんと払ってるアマちゃんのほうがマシだろ

69 名無しさん :2014/05/01(木) 08:14:49
なにがどうゆうふうに不法行為なの?そもそもなんの法律に対して?

70 名無しさん :2014/05/01(木) 11:09:45
>>67
悪いけど俺は家賃滞納なんかした事ないよ。マジでね。

このリンク先の、自主ルールを破ると不法行為となり警察に逮捕される可能性大だね。
http://www.jpm.jp/hoshou/pdf/rule.pdf

まあ、これ以外にも沢山あるけどね。

71 名無しさん :2014/05/01(木) 23:59:51
自主ルールなのになぜ逮捕されるの?意味わかんね。刑法ならまだしも

72 名無しさん :2014/05/02(金) 00:05:21
》70
少なくともカーサぐらいの大会社が違反してるようには思えないけど?
一体お前はどんな目に遭ったんだ?どんだけ滞納したんだ?

73 名無しさん :2014/05/02(金) 00:13:07
>>70
自主ルールって書いてるのに逮捕ってバカかw
手錠何個あっても足んねーよ

74 名無しさん :2014/05/02(金) 01:24:40
自主ルールと言うのは「法律じゃない」と考える甘ちゃんが多いんだよね。
法律音痴のキミらに少しずつ教えてあげようね。>>72おれはCASAなんか利用した事ないよ。滞納も無い。

第1 求償権行使

(1)貼り紙、文書掲示等により、契約者に賃料債務又は求償債務の滞納が生
じている事実を契約者等以外の第三者に明らかにすること。

・罪名→名誉棄損罪・器物損壊罪

(2)社会通念に照らして不適当と認められる時間帯(午後9時から午前8時
まで)に契約者等に電話をかけ、若しくはファクシミリ装置を用いて送
信し、又は契約者等の居宅を訪問すること。

罪名・・・県条例による迷惑防止違反

(3)契約者等の勤務先その他の居宅以外の場所に電話をかけ、電報を送信し、
若しくはファクシミリ装置を用いて送信し、又は契約者等の勤務先その
他の居宅以外の場所を訪問すること。

罪名・・・業務偽計妨害罪・建造物不法侵入罪

(4)契約者等の居宅又は勤務先その他の債務者等を訪問した場所において、
契約者等から当該場所から退去すべき旨の意思を示されたにもかかわ
らず、当該場所から退去しないこと。

罪名・・・不退去罪・建造物不法侵入罪

これは、保証協会に確認済みだよ。だから、やるなと言う意味で自主ルールを作ったんだってさ。

75 名無しさん :2014/05/02(金) 01:38:54
まあ、今日は第一だけ説明したけど、内容は理解出来た??
この自主ルールが適用されるのは、CASAだけじゃないよ。このまえ保証会社の取り立て担当者とお茶した
事あるけど、いろいろ聞いたら、法律知識が皆無過ぎて、こっちも驚いちゃったよ。

だから、なんでこんな仕事やってんのて聞いたら、他に仕事がないから・・・とか悲しげに話してくれたよ。
あんまり可愛そうなのでバナナパフェをご馳走してあげたよ。逮捕されても会社は従業員を守ってくれない。裁判では
「従業員が勝手にやったことで会社は悪くありません」と社長は逃げる。「会社は自主ルールまで作って社員教育してるのに、
従業員が勝手なことして申し訳けありません」だから俺は従業員は、原発作業員見たいな使い捨てだから気の毒な存在だと
思ってるよ。

76 名無しさん :2014/05/02(金) 01:51:53
>>75
君は偉いんだね。
法律も詳しい。
立派だ。
素晴らしい。
尊敬する。
もし家賃払えなくなったら代わりに払ってくれよw

77 名無しさん :2014/05/02(金) 02:01:52
>>75
わざわざ君が心配しなくてもカーサはたくさんの大手不動産会社と取引して年間数十億売上げてるよ。
残念ながら、カーサの社員は君よりずっと稼いでるよ、きっと。

78 名無しさん :2014/05/02(金) 02:04:40
カーサの会社概要見てみろよ。
資本金13億
株主は三井住友銀行

79 名無しさん :2014/05/02(金) 09:31:47
>>77
年間数十億円売り上げてるなんてすごいね。会社は儲かるけど最近はどうなのかな・・
CASA前身って、もともとは○○○株式会社と言う管理会社が、あったんだけど、その管理会社が
倒産したんだよね。その倒産した会社の一部分に家賃保証部門があったんだよ。だから
その部門だけど切り離して、ファンド(外資系・国内系)が買い取ったんだよね。
だから、株主が三井住友銀行・資本金13億と言うのも、全額が銀行の持分であって、CASAの金ではないんだよ。
ファンドだから普通会社と異なり、利益の大半は、住友に吸い上げられて行ってしまうから従業員の給料は安くなっちゃうんだ。
俺としては不法行為だけしなければ、良いとは思ってる。

80 名無しさん :2014/05/02(金) 10:25:12
続き
まあ、CASAは俗に言うハゲタカファンドに利用されている会社なんだよね。
投資してるファンドが儲ける儲けたら売却し、赤字なら切りすてる。ファンドって
本当に冷たいからね。まあ、CASAの従業員が大した給料もらってないのは知ってるけど
9時から21時まで、取立で働かされるんだから1000万程度はもらわんと合わんね。

81 名無しさん :2014/05/13(火) 13:19:22
今の家に住んで3年ほどですが今月給料全額落として今月末まで家賃まってほしいと電話したら無理の一点張り。ドアにはセロテープ&催促の封筒が折られて挟まってる状態が毎日。電話での対応も人をバカにした様な言い方…。保証会社変えたいのですが今からでも変えることってできるのでしょうか?どうしたら変えられるのでしょうか?誰か教えてください↓↓

82 ばかども :2014/05/15(木) 05:01:43
カーサの株主は資金融資の担保に株預かられてるん違うの?
ましては三井住友の問題銀行に

83 名無しさん :2014/05/15(木) 14:31:35
>>81
カーサの契約を解除したいのなら、契約解除通知をすれば済むのでは?
ただ滞納してる家賃は支払わんといかんね。

84 名無しさん :2014/05/15(木) 19:34:45
>>82
CASAの株主は、ファンド会社が全部持ってますよ。ファンドと言う事は、本当の株主は
個人出資者は少なく、有り余る余裕資金を運用している、生命保険会社や銀行なんだろうね。

そのファンド会社のひとつが、三井住友なんだろうね。でもファンドで成り立ってる会社だから
利益が出せる企業である事が絶対条件だから、利益が出なくなれば、ファンドは引き上げる。
ファンドで出来てる会社って、従業員の給料より、投資者への配当優先だから、従業員はつらいよ。
特に現場で取り立てに回ってる下っ端は使い捨てです。

85 名無しさん :2014/05/16(金) 21:51:47
全額給料落とすとかあり得るの?
それがもし本当なら人間辞めた方がいい

86 名無しさん :2014/05/18(日) 09:20:31
カーサって、更新日から2週間たって退去の場合は2年分の更新料払わないといけないの?
管理会社は払わなくていいんじゃね?的な内容で言ってたけど、請求の電話かかってきた(゚ω゚;A)

87 名無しさん :2014/05/18(日) 16:10:25
>>87
ああ・・うちもCASAだったけど、結局更新料は払わんかったね。だって家賃は前払いで支払ってる訳だから
滞納する事もありえんからCASAは打ち切りで支払わん。電話は来たけどしかとでOK.

88 名無しさん :2014/05/19(月) 21:56:18
ココはバカの集まり?

90 名無しさん :2014/05/20(火) 13:29:52
CASAは、アント・カタライザー4号投資事業有限責任組合とか言うファンドから
出資されている会社なんだね。リーマンブラザース見たいなものか?

91 名無しさん :2014/05/20(火) 13:45:43
アント・キャピタル・パートナーズ株式会社(以下「弊社」)が運営するアント・カタラ
イザー4号投資事業有限責任組合は、2013 年 9 月 30 日付で、家賃保証業大手である株式会
社 Casa(以下「Casa」)の全株式を Casa の経営陣および他の投資家と共に、DRC キャピタ
ル株式会社が運営するファンドより譲り受けましたのでお知らせします。本件は、Casa の
現経営陣によるマネジメントバイアウト(MBO)です。

92 名無しさん :2014/05/21(水) 00:18:42
マネジメント・バイアウト(MBO、Management Buyout、経営陣買収)は、会社経営陣が株主から自社株式を譲り受けたり、事業部門統括者が当該事業部門を事業譲渡されたりすることで、オーナー経営者として独立する行為である。

経営陣による買収、他者買収への対抗策、「雇われ社長」として経営参画した者が自己所有化する場合など多様な場面で用いられ、会社商号や屋号などを継承する場合も多く、本邦では俗称「のれん分け」に用いられる場合もある。

経営陣ではなく従業員が株式を譲受る場合をEBO(Employee Buyout)、経営陣と従業員が共同で株式を譲受る場合をMEBO(Management and Employee Buyout)、買収後に経営陣を外部から招聘するLBOをMBI(Management Buy-in)と呼称する。

94 名無しさん :2014/05/23(金) 23:48:39
ずっと(年単位)casaに代位弁済してもらっている現状って法的にまずいかな?
casaからの支払いには応じているのだけれども。すなわち前家賃の振り込みができていない状況。

95 名無しさん :2014/05/24(土) 13:44:57
ここにカーサとか書き込んでる奴ら滞納なんかするなよ。滞納される方も必至なんだよ。
滞納して文句言ってる奴は、無銭飲食して文句いってるのと同じだぜ

96 名無しさん :2014/05/25(日) 11:14:33
>>無銭飲食して文句いってるのと同じだぜ

例えが幼稚過ぎて馬鹿丸出しww
やっぱり保証会社の社員は知能が低いんだわ。

97 名無しさん :2014/05/25(日) 18:57:20
無銭飲食とは、飲食代を支払う意思が無いにも関わらず、タダ食いをする行為を指すのです。
ポイントは「支払う意思が無い」と言う事が絶対条件なのです。

99 名無しさん :2014/05/25(日) 19:02:22
家賃滞納は、前払い金の支払い期日を過ぎた場合を指しますが、これを処罰する
法律は存在せず、単なる債務不履行になるだけです。これに対して>>97の場合は
詐欺罪になります。よって、>>95の様な法的無知が書き込むと、馬鹿丸出しになるのです。

100 名無しさん :2014/05/31(土) 18:27:12
単なる債務不履行だけだが、大人になって家賃を払わずそこに住むというのが恥ずかしいよな。
保証会社も悪いんだろうけど、滞納者も人間のクズw
お金払えないところを背伸びして借りて、滞納とか人の形をしたゴミだわ。
いい大人が貯金もなくて金を払えないって愚かなことに気づいた方がいいわ。

101 名無しさん :2014/06/01(日) 14:29:41
>>100

まあ君の言ってる事も一理あるが、背伸びをして高いところを借りてる滞納してる
訳じゃない人もいるね。世の中は不景気で労働者の4割は非正規雇用だから、滞納者が
出るだろうけど、それでも滞納率で見れば4%に満たない。君も勘違いしてるようだけど
問題になってるのは滞納では無くて、保証会社の不法行為が社会問題化してるんだけど、意味わかりますか?

102 名無しさん :2014/06/29(日) 21:10:01
株式会社リロ・フィナンシャル・ソリューションズとの業務提携 及び入居者サポートサービス『Collect』のご案内
当社は、総合福利厚生運営代行の大手株式会社リロ・ホールディングの子会社株式会社 リロ・フィナンシャル・ソリューションズ(代表取締役社長 石田吉徳)と業務提携及び 入居者サポートサービス『Collect』を共同開発いたしました。
■ 『Collect』 の概要
『Collect』とは、賃貸住宅の入居者に、家賃保証、家財補償、優待サービス、24 時間 駆け付けサービス、口座振替をワンパッケージで提供する商品です。
1 枚の申込書でこれらの全てのサービスを付帯できるワンライティングで申込が可能で す。賃貸不動産の契約において、賃貸借契約とは別に各種付帯サービスの申込手続きに事 務作業の負荷がかかっておりましたが、『Collect』を導入することにより不動産会社、お 客様の両者における入居手続きを簡素化できるメリットが期待できます。
■ 『Collect』 のサービス内容
1.家賃保証サービス
2.生活サポートサービス(約 75,000 コンテンツ) 3.緊急駆けつけサポートサービス 4.借家人賠償責任保険、家財保険などの入居者向け損害保険 5.口座振替
■ 業務提携先の概要
商号 株式会社リロ・フィナンシャル・ソリューションズ
代表者 代表取締役社長 石田吉徳
所在地 東京都新宿区新宿四丁目 3 番 23 号
資本金 1 億 4,500 万円(株式会社リロ・ホールディング(東証 1 部上場)100%出資) 設立 1990年5月
事業内容 損害保険代理店業、生命保険の募集に関する業務、 個人向け金融サービス事業、賃料等管理業務受託事業

103 名無しさん :2014/06/30(月) 19:06:20
>2.生活サポートサービス(約 75,000 コンテンツ) 3.緊急駆けつけサポートサービス
なんかイラネ。駆けつけサポートなんて、何の役にも立たないのに金だけ取るからね。
「無断駐車場で俺の車が置けないので困ってる」→電話する→「管理会社に明日電話します」だとよ。

104 名無しさん :2014/07/01(火) 19:57:43
間違い電話で 2日間に渡って金払えと言われた

口座自動引き落としで引き落とし失敗も遅延も無い
送ったとかいう督促状とやらも見た事ねぇ
んで そもそも 保証契約書見るとカーサ、全く関係ねぇと来た

管理会社経由で連絡入れて貰って、ようやく解決した
結構酷い社員が居て驚いたよ

106 名無しさん :2014/07/09(水) 22:46:04
 株式会社Casaは賃貸住宅の賃貸保証・家賃決済・家賃保証システムを提供する家賃保証会社です。
 カーサの賃貸保証サービスをご導入いただければ、賃貸契約・家賃決済がスムーズになります。
 また、カーサの家賃クレジットカード決済でポイントもしっかり貯まります。
 安定した家賃収入を実現するならCasaの賃貸保証・家賃保証システムをご検討下さい。
 快適な賃貸保証を実現するなら賃貸保証・家賃保証・家賃決済のカーサにご相談下さい。

107 名無しさん :2014/07/09(水) 22:49:27
弊社は、従来、契約時及び契約後1年毎に一括で収益計上を行なっていた保証委託料に ついて、第5期事業年度(平成 24 年 2 月1日~平成 25 年 1 月 31 日)より、期間に応じて 按分計上する方法に変更いたしました。 当該会計処理の変更は、平成 21 年 7 月 9 日公表 「我が国の収益認識に関する研究報告(中間報告)-IAS 第 18 号「収益」に照らした考察 -」を踏まえ、保証業務は契約期間にわたって役務が提供されることから、取引の性格、 リスク度合及び最近の会計実務慣行等を総合的に勘案し、新基幹業務システムの導入に伴 い期間に応じて収益を按分計上する体制が整備されたことを契機として、経営成績をより 適切に表示するために行なうものです。
家賃債務保証業界の会計処理としては、契約時に対価の成立条件を満たすとして一括での 売上計上が主流ですが、弊社は保証業務の健全化を目指す立場から業界に先立って適切な 会計処理を推進するものであります。
以上

108 名無しさん :2014/07/11(金) 14:53:52
クレジットカードで家賃決済する奴は馬鹿としか言い様がない。
人生では何があるかわからんし、会社が倒産・病気・事故して家賃が払えなる可能性もある。
そうなったら、たかが家賃滞納位で住宅ローン・自動車ローンも組めなくなるからな。

109 名無しさん :2014/07/17(木) 23:34:12
Casaと契約している物件で、
連帯保証人はつけていない状態で、
物件で自殺などの行為を行われた場合、
保証はどうなるでしょうか?

家賃保証のみですか?
不動産やがCasa導入しようとしていて悩んでいます。
もし自殺で事故物件にされた場合、
自殺者の家族などに賠償責任はないですよね?
昔知人で事故物件にされた人がいたので。

やめた方がいいですかね?

110 名無しさん :2014/07/18(金) 09:42:25
法的に言ったら、家族は連帯保証人になっていないから、請求なんか出来ないし、
大家もCASAも請求根拠が無いですね。どう考えても無理です。CASAは家賃しか保証しない。

111 名無しさん :2014/07/18(金) 18:10:57
家賃払ってるのに、真夜中に電話が来たり、すでに払ってるのにそういう請求書が出てきたり。

私の仕事の支払日が変わりまして、今月は遅れるって言っても、理解が全くありません、っていうか礼儀は全くありません。
ヤクザの方が礼儀正しいと思います。

仕方なく保証会社使ってるんだけど、前の物件別の保証会社だったので、そっちは4年も住んでてなんの問題もなかったのに、こっちはたったの3ヶ月で毎月トラブルがあります。
払ってるにも関わらず保証会社から電話が来てるので、もうあいつらの電話番後をブロックしてます。

113 名無しさん :2014/07/20(日) 18:34:29
今の賃貸物件には10年以上住んでる。入居する時に保証会社と契約したけど、その保証会社には入居の時に保証料を1回支払っただけでそれ以降何の請求もなかった。
何年かしてその保証会社は倒産し、Casaが保証することになったらしいけど直接の契約はしていないと思っていたから請求が来てもシカトしてた。
(多分5年ぐらい?)最近やたらと「5年分全部支払え」っていう請求が来てイライラする。
家賃の滞納もないのに何を、しかも過去に遡って保証してもらわなイカンの?
シカト続けて大丈夫かな?

114 名無しさん :2014/07/20(日) 21:16:17
カーサの前身って、たしか倒産したレントゴーだよね?
レントゴーから、債権譲渡の通知が来てないなら支払い義務はないな。

それって、ここにクレーム入れた方が良いよ。
賃貸保証機構
http://www.lgo.or.jp/company.html
03-5909-7233

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116 名無しさん :2014/08/04(月) 10:42:11
>>113

その5年分の一括請求は、何の名目として支払いを催促してきているの?保証料??

入居時に契約を交わした保証会社が倒産して、その後をCASAが引き継いだって事のようだけど、引き継いだときには契約書は交わしてないんだよね?電話もきてないのかな?

基本的に、民法上では契約した相手方が倒産等のやむを得ない事情によって契約内容を継続する事が困難であると認められる場合は、引き継ぐ者がいれば、契約者の了承を得た上で、元の契約内容を継続する事が認められる場合が多いんだけど、元の保証会社には最初の保証料以外に月次で支払っていたか、請求が起きていた費用等は無いんだよね?

それなら当然支払いの義務は発生しないように思うけど、ちょっと調べてみたら、CASAって会社はそこそこ大きな会社みたいだから、「とりあえず請求してみて、相手が無知で支払ってくれたらラッキー」みたいな事はしないんじゃないかとも思う。

どちらにせよ、放置しておく事で良い方向に進む事はまず無いと思うから、経緯を良く知ってくれている管理会社か、大家さん、両方とも嫌だったら行政にある消費者向けの相談所に問い合わせて、一度相談してみると良いと思う。

しかとは何も解決しないし、時間が経って優位になる事は、今回の様なケースでは特に考えられないと思うから。

画期的な解決策を提案できなくて申し訳ない。

117 まむしの兄弟 :2014/08/09(土) 20:30:33
casaてなんだ、
あまり、しつこいと
チャンチャコリンしちゃうよ

118 名無しさん :2014/08/23(土) 22:18:09
皆さん、力を合わせて
CASAを潰しましょう!!!!

119 名無しさん :2014/09/05(金) 01:12:48
>>118
賛成!!

120 名無しさん :2014/09/06(土) 16:31:02
ここの賃貸保証会社から10年以上前の原状回復立替費用(遅延損害金)がさっき配達証明付できた。無論、受け取りは拒否したぜ。
もう10年以上前のことだから、当時の状況を調べようもない。
放置でいい?

121 名無しさん :2014/09/07(日) 01:01:44
>>120
商法で時効です。
おめでとうございます!
っていうか、現住所バレてるのは詰めが甘いですな。

122 名無しさん :2014/09/21(日) 09:15:22
時効は本人が主張するまで有効ではないから期間に関係なく督促してるらしいよ。時効完成後でも支払いに了承したらまた新たに時効進行するので気を付けて下さい。

123 名無しさん :2014/09/23(火) 15:18:42
カーサって2重請求しますか??前のレントゴーの時に解約時最後の家賃を払って終了したのですが3年ほどしていきなりカーサから最後の家賃の請求がきました。ずっと通知で請求されててシカトしてるんですが今日最終通知と言うのが来て5日以内に支払いしないと法的手段に出ると書いてありました。どうなりますか??

124 名無しさん :2014/09/23(火) 17:34:22
カーサの2重請求は有名ですよ。レントゴーが倒産してCASAになった時に、引継ぎが
上手く行ってないのです。貴方が支払っていたならば、支払う必要はないですから、裁判でも
好きにやってもらえば良いのです。あくまで、貴方が契約していたのは、レントゴーであり、CASAではないです。

125 名無しさん :2014/09/24(水) 01:12:13
124さんありがとうございます。ちなみに支払い時の領収書なんてもうどっかに行ってないのですがマズイですか??

126 名無しさん :2014/09/24(水) 07:14:30
普通は3年前の領収書なんかないですね。支払ったと言う証明は、債務者が立証する義務が
あるのですが、レントゴーからCASAに、債権を譲渡したと言う通知が貴方に届いてないと
CASAは請求できません。だから3年も放置していたのでしょう。担当者と話をしても、しょせんは
何の権限もない平社員ですから、本社の法務部に電話したほうが早いです。

127 名無しさん :2014/09/24(水) 23:26:06
レントゴーは潰れてなんかねーぞ?株式会社HDAと日本保証システム株式会社を吸収合併して株式会社casaに社名変更しただけだろ?平成24年11月のニュースリリースよく見てみろよ。倒産と社名変更の区別すらつかねーから家賃も滞納するんだよ。しっかりしろよ。どっちにしても滞納してないやつに保証会社は督促なんかしねーから。2重請求とか架空請求とか言う前に当時の通帳見てみろ。記帳してねーなら銀行行って出してもらえ。現金振込して領収書もないなら自分が悪い。保証会社を責める前に自分を責めろ。

128 名無しさん :2014/09/24(水) 23:31:52
カーサの会計監査人は有限責任監査法人トーマツだろ?
二重請求なんかトーマツが見逃す訳がないだろう…こういうところに書き込む滞納者って本当にバカなんだな。

129 名無しさん :2014/09/24(水) 23:36:17
家賃滞納するような奴に過去の領収書なんか求めてもムリじゃね?
毎月遅れて払ってるから今月払った家賃が何月分かすらも把握できてないでしょ。

130 名無しさん :2014/09/24(水) 23:49:09
おいおい、滞納者をバカにし過ぎじゃねーか?あいつらも必死で家賃払う為に頑張ってるんだよ。見栄張って払えもしない部屋を借りてしまったが為に、自分の収入と請求額の計算ができなかっただけなんだよ。
来世ではもっと算数勉強してくれるよ、きっと

131 名無しさん :2014/09/24(水) 23:56:28
家賃滞納する奴がいるから家賃を保証する会社がビジネスとして成り立ってるんだろ?casaは滞納者に足向けて寝れないはず。

132 名無しさん :2014/09/25(木) 17:04:25
>>131
それは違うよ。保証会社が生まれたのは、管理会社が今までは家賃回収やってたんだけど
管理会社の督促業務は弁護士法違反に当るんだよ。だから督促業務部分だけを切り離して
保証会社に業務を丸投げしてるだけだよ。管理会社にして見れば、自分の仕事は軽減されるから
助かるし、おまけに手数料ももらえる。それに保証料は借主に負担させてるんだから、美味しい訳よ。

133 名無しさん :2014/09/25(木) 21:58:34
casaの工作員が必死ですね

134 名無しさん :2014/09/26(金) 02:12:52
管理会社の督促が弁護士法違反?w
お前史上最強のバカか?
管理会社は家主からしゅうきん管理業務も委託されてたら請求も督促もするじゃねーか。お前は家賃を誰の口座に振り込んでんだ?

135 名無しさん :2014/09/26(金) 08:37:09
>>134は何にも知らないんだねwww
管理会社は建物管理を大家から委託されているだけだからな。家賃管理と督促は全然異なるんんだよ。
管理会社が滞納者にできる事は、「家賃が遅れってますから早めにお願いします」と言う手紙を通知するだけしか出来ない。
間違っても、面会を協商したり電話ををして「督促」を行うことは弁護士法違反になる。これは,
これは、財団法人 日本賃貸住宅協会にも確認したから間違いないよ。疑ってんなら、自分で確認してみなww
「督促業務」は債権回収業に該当するから、弁護士及び金融庁から免許を受けたサービサー・もしくは求償権を有する保証会社しか
督促は出来ないんだよ。つまり管理会社って無資格馬鹿が多いから知らないんだろうけど「大家から委託を受けているから問題ない」とか
言うやつがいるけど大間違いなのです。つまり委託を受けていても「単なる無権代理人」なのです。
滞納者は、管理会社に対して借金してるわけじゃない。大家に対して滞納してるんだけです。
督促は

136 名無しさん :2014/09/26(金) 08:39:44
間違えた「協商→強要」だった。

137 名無しさん :2014/09/26(金) 21:37:34
だからなんなの?滞納家賃を督促して弁護士法違反で逮捕された管理会社でもいるの?
そもそも保証会社へ加入させずに入居を承諾した家主が泣き寝入りするだけの話なんじゃないの?

138 名無しさん :2014/09/26(金) 22:07:09
弁護士法違反=刑事訴訟はされた話は聞かないね。だけどそれには下記の様な裏話は実在するよ。

ある管理会社が、取り立ててをやりすぎて、「脅迫未遂・弁護士法違反・器物損壊等」で被害届を警察に提出されてる。
会わせて、損害賠償請求をされた事例は沢山あるよ。
その時に、管理会社は損害賠償金を支払うから、刑事告訴を取り下げるようにお願いして和解を提案し、丸く治める訳ですよ。
和解だから和解条項までは開示されないからニュースにもならない。
でも、その時の従業員は袋叩きで、もちろん解雇される。社員の不祥事は、使用者責任が会社にあるから刑事告訴されたら、
まじ会社存亡の危機になる。管理会社なんて、同業者が契約の奪い合いで引っくり返しを狙ってるから、いいカモにされる。
その従業員も会社から、会社に与えた損害賠償を請求されて行方不明の逃亡中は多い。

139 名無しさん :2014/09/26(金) 22:19:46
過剰な取り立てがダメなのは管理会社だろうが保証会社だろうが家主だろうが同じだろ?君はなにが言いたいの?

140 名無しさん :2014/09/26(金) 22:20:29
過剰な取り立てがダメなのは管理会社だろうが保証会社だろうが家主だろうが同じだろ?君はなにが言いたいの?

141 名無しさん :2014/09/26(金) 22:25:16
入居者が滞納しても保証会社が立て替えて払ってくれるんだから管理会社は督促しなくて済むんだろ?
君はなにが言いたいの?

142 名無しさん :2014/09/26(金) 22:28:52
>>140
君はまだ理解していないね。
①管理会社は、そもそも求償権は持っていないので、滞納家賃回収は禁止されている。
②保証会社は、立替家賃の求償権は行使できるが、県条例や刑法上規制されている取立てはできない。
③大家は、保証会社から補償を受けている場合は、求償権は失う。保証会社を入れていない場合は、
大家は請求権を持つが、県条例や刑法上規制されている取立てはできない。

これでも、だいぶ噛み砕いて書いてるつもりなんだけどね。まあ、理解できないなら別にいいいよ。

143 名無しさん :2014/09/26(金) 22:29:26
自分の武勇伝を語ってるんじゃね?
会社から袋叩きにされて僕は解雇され、会社から損害賠償請求されて逃亡中です。だから皆さんも督促には気を付けましょう。って教えてくれてんだろw

144 名無しさん :2014/09/26(金) 22:34:55
袋叩きにされて逃亡中_| ̄|○

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148 名無しさん :2014/09/30(火) 13:55:01
オートロックを強制突破する事は不法侵入ですから、その場で警察に通報でしょうね。
貴方に用事があるから来たのでしょうが、電話やインターホンに出ないから、不法侵入して
良いとはなりません。

149 名無しさん :2014/10/01(水) 19:38:59
んなわけねーだろ

150 名無しさん :2014/10/01(水) 19:40:41
管理会社や家主が許可して暗証番号教えてんだから。ましてや共有部分。あなたが連絡しないからでしょ。

151 名無しさん :2014/10/01(水) 19:42:41
警察に連絡する前に

152 名無しさん :2014/10/01(水) 20:28:07
>>150
保証会社に暗証番号教える馬鹿な管理会社はいないよww

153 名無しさん :2014/10/01(水) 22:27:48
うちは保証会社に教えてるぞ?
滞納家賃を立て替えてもらってんだから、そのくらい協力しないとね

154 名無しさん :2014/10/02(木) 00:44:47
casaってけっこう大手の管理会社とかハウスメーカーも使ってるんだな。

155 名無しさん :2014/10/02(木) 00:47:44
カーサがオートロックを

156 名無しさん :2014/10/02(木) 00:54:51
カーサがオートロックを勝手に通過→警察へ通報→家主or管理会社が来る→警察が事情を聞く→カーサとしては家賃滞納して連絡も取れず心配してオートロックを進入して部屋まで行こうとしたと説明→家主も同意→警察も納得→事件性は無く、あとは当事者同士で話すよう言われ、警察は解散→あなた自分の立場わかってんの?と家主は激怒→滞納者は恥をかくだけw

157 名無しさん :2014/10/02(木) 08:05:55
カーサとしては家賃滞納して連絡も取れず心配してオートロックを進入して部屋まで行こうとしたと説明→それは管理会社の仕事だから
CASAに入居者の安全確認する権利も義務も無い。たびたび侵入すれば事件性はある。→とりあえず警察署へ任意同行で事情聴取でしょうね

158 名無しさん :2014/10/02(木) 08:23:21
カーサが事情聴取ってw
カーサがオートロック通過したことの事情聴取より、滞納者がなぜ滞納して連絡よこさなかったことの家主からの事情聴取の方が大事だろw

159 名無しさん :2014/10/02(木) 08:29:25
仮に、自分が知人の保証人になってたとして、そいつが滞納して自分に請求がきたら部屋まで行くだろう。
カーサは保証人として立て替えて払ってんだぞ?だから滞納してもまだ住んでいられるんだろ。

160 名無しさん :2014/10/02(木) 08:31:33
こうゆうやつはそのうちどこからもマンション借りれなくなるだけだからほっとけよ。少なくとも俺は貸したくない

161 名無しさん :2014/10/02(木) 12:32:38
>>158
CASAの社員が沸いてきたかww
まあ、自分で不法侵入して、警察に通報されれば真実が分かるだろうから、実行して見れば
分かることだね。
>>159
CASAは立替えるのが仕事だし、取立人の給料は入居者の保証料から出ているんだから、
もっと感謝しろよww


162 名無しさん :2014/10/02(木) 12:36:43
>>160
保証会社なんて、腐るほどあるから、別にCASAでブラックになっても、何の影響もない。
うちにも、、いろんな保証会社の営業が「ぜひうちを利用して下さい」とお願いに来るよ。
でも、CASAは評判が悪いし、うちにも入居者からクレームが多いから、迷惑なんだよね。

163 名無しさん :2014/10/02(木) 14:34:28
確かに今や保証会社はたくさんある。しかし、不動産会社はもっとたくさんある。つまり、カーサも無理に使って欲しいとは思ってないだろう。クレームが多いということはそもそも滞納者が多く、入居者の質が悪いからだろう。
今や保証会社は家賃を立て替えるのは当たり前、それ以上のサービスや提案がないと大手は使わないだろう。うちはカーサと取引してから入居率が格段に良くなった。

164 名無しさん :2014/10/02(木) 14:41:42
確かに!
今更、保証人の代わりに保証会社なんか求めてない!
敷金とって、保証人つけて、保証会社入って当たり前!
滞納者からのクレームなんかはクレームと思ってない!保証会社と滞納者が揉めることなんぞよくあること。

165 名無しさん :2014/10/02(木) 14:45:06
敷金も払えない、保証人すらつけられないようなやつに貸すからクレーム多いんじゃないの?そんな営業しかできない不動産屋とカーサもぶっちゃけ取引したくないだろ笑

166 名無しさん :2014/10/02(木) 14:53:26
保証会社へ入ってもらうのは万が一のリスクヘッジ。火災保険みたいなもの。滞納があれば立て替えてもらえばいい。どんな督促しようがカーサの自由。カーサの保証内容は他社と比べても決してすごいわけではない。しかし、営業マンの提案内容は他社とは比べものにならないほどレベルが高い。都合のいいことばかり考えてると、まわりにおいてかれますよ。

167 名無しさん :2014/10/02(木) 15:33:27
>>166
確かに取立てはCASAの自由だけど、なんで訴訟されてCASAが負けてるのwww
その辺が一番の問題点では?

168 名無しさん :2014/10/02(木) 16:09:03
なんの訴訟か知らないけど、勝つこともあれば負けることもあるのが訴訟なんじゃない?それによって賃貸市場に影響があるのなら考えなければならないが。

169 名無しさん :2014/10/02(木) 16:11:18
業界のことについてはカーサも知識もあるし試行錯誤してるだろう。
少なくとも君よりかは。

170 名無しさん :2014/10/02(木) 17:28:34
まあ、CASAも以前に比べれば、だいぶ静かになったと思うよ。
やはり、アレの効果が一番あったんだろうね。CASAも、一時は取立てが酷かったから
取立人を、6時間ほど自宅に閉じ込めて、深夜の1時まで徹底的に叱ってあげましたよ。
彼には食事も食べさせて上げたし、最後は泣いていたね。人生いろいろだと感じた。マジで。

182 名無しさん :2014/10/02(木) 23:39:02
>>170
アレの効果?

183 名無しさん :2014/10/02(木) 23:46:06
滞納者に監禁されて説教されたCasaの社員がいるってこと??

184 名無しさん :2014/10/03(金) 01:37:16
>>182
アレとは極秘だから、公表はしないよ。
ヒントは、CASAの社長でも絶対に逆らえない存在がいるんだよ。

>>183
オイオイ、監禁だなんて人聞きの悪いこと言わないでよ。ちゃんと食事を出してるんだよ。
変えるときには、「ありがとうございました」と礼を言われたよ。

185 名無しさん :2014/10/03(金) 11:19:04
どSですねw

187 名無しさん :2014/10/06(月) 23:54:45
カーサ位しか就職できないなんて生きてる価値無いよねwww
取り立ての仕事をやってるなんて、恥ずかしくて友達に言えないし、給料も安いのに
良くやるよねww

188 名無しさん :2014/10/10(金) 16:15:17
ここの取り立て方凄いね
ヤクザの金切り声が耳元で響くってこういう恐怖なのかな

189 名無しさん :2014/10/10(金) 23:09:37
家賃滞納しちゃったの?

190 名無しさん :2014/10/19(日) 06:59:20
ここの○本。
まじでヤクザ。

191 名無しさん :2014/10/19(日) 21:14:46
常識的に個別の案件で考えるからカーサの非常識な取立て(の意図)が???になるんだよ。
カーサの取立てが管理会社(仲介業者)とカーサの最大の利益につながるわけだ。
大家の利益は関係ないんだ。
まず人気物件っていうのは空いてもすぐ埋まってしまう。
場合によっては退去前に埋まってしまうくらい楽で美味しい仕事なんだよね。
管理会社もカーサーもあればあるだけ儲かる案件。
でも当然数が限られる。
無いなら無理やりにでも作れば良い!!っていうのがカー●含む悪徳保証会社の提案。
つまりもっと入居と退去が頻繁に回転すればそのつど管理会社には両手で2ヶ月分の手数料(広告費名目でね
!)が入り、カーサにも更新保証料何年分にも相当する新規手数料が入る。
しかも更新なら1万円で家賃全額保証するリスクに対し新規手数料は同じリスクで何倍も保証料が取れる。
そう言う理由で特に築浅や人気物件の場合、一回でも滞納があればカーサは即何度でも追い出しにかかる。
管理会社も了解済みなのだ。
そういうビジネスモデルなんですね。
人気物件が空けば管理会社は間違いなく、家賃10万+広告費10万(ほぼ礼金があてられる)で20万いっちょ上がり!!
借り手のつかないような物件を高い家賃で借りてたら少しは優しいかも。

192 名無しさん :2014/10/19(日) 21:33:22
ほかにまともな保証会社あるのに
これだけ悪評が高い保証会社となぜ提携するのか?
不思議だったけど理由がよくわかりました。

賃貸不動産仲介業者さんにメリットがあるわけなんですね。
一番の被害者は大家さんかも。

193 名無しさん :2014/10/28(火) 02:21:44
保証会社が普及するまでは、大家が自分達で取り立てしていた

だから基本的に大家なんて滞納客は大嫌いだよw

194 名無しさん :2014/10/28(火) 08:46:13
>>193
滞納客って、何割くらいいるか知ってる?

195 名無しさん :2014/10/29(水) 13:32:39
悪評が高い保証会社と言っても、その悪評は滞納者からだけなんだよね。
滞納しない住人からの悪評はない。
だから大家さんはそういうのは気にしないと思うよ。

ただ会社の安定性が危ういとか代位弁済が遅いとかの悪評は気にするけどw

196 名無しさん :2014/10/29(水) 17:07:19
>>195
そりゃ大家からは悪い評判は立たないに決まってるじゃんww
最大の受益者は大家なのに、保証料は借主が払ってくれんだから、何の不満も無いのが当たり前だよ。
もし、保証料が大家負担だったら、進んで加入するかね?

199 名無しさん :2014/10/31(金) 06:39:34
家賃滞納してる本人とは他人の(元同僚)私に執拗に電話が掛かってきて迷惑なんだが。
「**さん知らないですか?」
「もう辞めたから知らないです」
「なんで知らないんですか?本当は連絡取ってるんでしょ?貴方に払って貰いますよ?」

敬語も真面に話せないし、家賃取立ての仕事なんざしてる奴って社会のゴミだと思った。
他人に言えない笑われる仕事。
俺はそんな仕事以外に就けてよかったよ、勉強って大事だよな。

200 名無し :2014/10/31(金) 22:51:24
家賃滞納して逃げ回ってる人はクズだからどっちもどっちだね

201 名無しさん :2014/10/31(金) 23:17:30
>>200
家賃を滞納している訳では無いよ。家賃はCASAが大家に代位弁済してるだけだから、
借主がCASAに対して、債務を負ってるだけですよ。もっと法律を勉強して下さい。

202 名無しさん :2014/11/01(土) 10:08:35
>>199
なんで他人に支払ってくれと請求して来るのか意味不明だわ。
しかし言葉遣いもメチャメチャだし、こんな仕事してるなんて履歴書に書けないね。

203 名無し :2014/11/02(日) 20:25:56
法律な

204 名無しさん :2014/11/08(土) 12:54:54
横浜担当してる、やこって奴も不法侵入してきたな

次したら警察に通報するって言ったら、それ以降しなかったけどw

205 名無しさん :2014/11/11(火) 11:01:50
ここの千葉支店の土井とか言うやつは、やる事とがメチャクチャだわ。
あんまりひどいので一時間ほど説教してやったよ。そしたら「誤解を招く言動が有った事は
お詫びします」だとよ。てめーの言動はは誤解じゃなくて、脅迫だろうが!

207 名無しさん :2014/11/13(木) 22:21:07
更新料逃げ切れるもんなの?

208 名無しさん :2014/11/14(金) 08:53:07
更新料は払わんで大丈夫だよ。俺は払ってないからね

209 <削除> :<削除>
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210 名無しさん :2014/11/14(金) 22:30:29
>>209
あなたは良い事を言いますね。消費者センターの見解では、消費者が保証会社を選択できない状況であり
不動産会社から強制されたのであれば、保証会社が不法行為を行って被害が出たのであれば、不動産会社も
連帯して賠償責任を負う可能性があると言ってましたよ。

211 <削除> :<削除>
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212 名無しさん :2014/11/17(月) 18:29:38
不動産屋や大家がヤクザでも賃貸契約とは無関係なのでは。
入居者がヤクザかどうか確認してるだけだから。

213 名無しさん :2014/11/18(火) 03:54:24
ところで家賃の代位弁済とあるけど、
大家に払うべき更新料が遅れたらどうなるんだ?

そっちの更新料までCASAが立て替えて
毎日のように電話してくるのか?

214 名無しさん :2014/11/18(火) 04:02:19
>>212

ヤクザの資金源を断とうと息巻いてるわりに
こういう契約絡みになると国ってのは放任するのかな?

銀行さんだって一定額までしか保護してくれないのに
大家さんたちは保証人、保証会社ってどこまで安全パイ求めるんだか。

よほどの人気物件でもない限り、そういうシステム撤廃してほしいな。

215 管理人 :2014/11/19(水) 21:26:47
>>214
保証会社は、国土交通省の所管なんだけど、国土交通省の外郭団体が保証会社を設立して
住まいの確保をしやすいようにする案もあるそうだよ。

216 名無しさん :2014/11/20(木) 01:55:30
>>213カーサが払うから電話だけでなく悪質な取り立てや保証人にも連絡いく

217 名無しさん :2014/11/20(木) 01:57:47
>>212ヤクザが関わってる時点でだめ奴らには金を払っては行けないという法律があるから

218 名無しさん :2014/11/24(月) 14:29:57
カーサは本当に最悪。大嫌い。

219 名無しさん :2014/11/24(月) 16:19:08
>>218
激しく同意。

220 名無しさん :2014/11/25(火) 00:52:34
下見したとこの不動産屋が要加入とか言うんだけど
カーサって家賃だけ保証するの?

想像するに、なんか大家が損しない仕組みなのに
なんで借りる方が払わにゃならんのだろか?

家賃値上げしたいとか、更新料増やすとか
原状回復費ぜんぶ払えとか言われたらどうすんだろ。

たぶん大家には拒否できるだろうけど、カーサが払ったら
結局うちらが泣き寝入りせにゃならん仕組みなのか?

入る前に詳しいこと教えてくれん。

221 名無しさん :2014/11/25(火) 01:01:03
>>213

それって法定更新とかだったらどうなの?

値上げしたいとか、値下げしてとかあるじゃん
結局話しがまとまらず法廷更新になっちゃったとか聞くしね

222 名無しさん :2014/11/25(火) 02:10:39
>>221
CASAは更新料は、もともと保証外だから請求は来ないよ。

223 名無しさん :2014/11/25(火) 02:13:42
>>221

原状回復費用はくるのかな?

悪質な取立てとかレス多し
出る時のこと考えると請求の範囲は気になるなぁー

不動産屋って聞いても嘘つくしw

224 名無しさん :2014/11/25(火) 09:12:34
>>223
原状回復費用は借主が責任を認めた費用に関しては来るよ。
逆に言うと、これは借主の責任じゃないと否定すれば請求は来ないし、来ても拒否できる。
これ豆知識な。

225 名無しさん :2014/11/25(火) 22:50:47
>>224

すごい物知りなんだねアリガト!

ってことはカーサは家賃と原状回復費用に絡むなりか?
そこ絡んでくるなら面倒臭そうな会社だな。

不動産屋ってさ、経年劣化でもこっちの責任とか言い張るもん。
それカーサから請求されて嫌がらせみたいに追い掛け回されないのか?

けっこうスレに上がってる経験談がえぐいしなぁー
家賃だけだったらまぁ滞納しなきゃいいだけの話っぽいけど。

226 匿名 :2014/11/26(水) 10:26:55
神奈川県横浜市にある物件(私が入居している物件の隣)にcasaの人が玄関ドアにセロハンテープで封書貼り付けてるわ。

違法行為ですわね。管理会社とcasaに匿名で通報しました。

227 名無しさん :2014/11/26(水) 10:57:25
>>225
CASAは、家賃立替え分と原状回復費の両方を大家に立替え払いするよ。だけど、
原状回復費用はガイドラインの問題があるから、借主が認めない限りは請求額は
確定できないからね。だからCASAも借主が承諾しない修繕費は大家に払えない。

228 名無しさん :2014/11/26(水) 18:01:20
>>227

ガイドラインって都内だけが有効だと思ってた
そういう事でもないのかな?

こっちの責任じゃない点は拒否して解決できるなら
修繕費だけはそれほど心配しないでいいのかな

229 名無しさん :2014/11/26(水) 18:18:52
>>228
今ではガイドラインと呼ばれてるが、初めは、東京ルールと言われていたね。だから東京以外は関係ないと言われていたけど、余りにも修繕費のトラブルが消費者センターに寄せられたので、国土交通省が動き出して来た。
それでも、あくまでガイドラインであって法律では無いから、それに従わない管理会社や保証会社が多くいた訳よ。それに納得いかない借主が管理会社・大家・保証会社と法廷闘争に持ち込んだ結果なんだけど、ほとんど
借主が勝訴する判決が相次いだ。そうなると、「判決=法律」と同じ意味だから、来年の国会でガイドラインは法制化する事が、ほぼ決まった。法制化されれば原状回復で不当な請求は一切出来なくなる訳です。
今はその前段階だけど、保証会社も原状回復費用の立替払いに関しては、あくまで「借主の承諾」がないと、大家に対して支払いはしないと言うより、出来ないと言うのが正解だろうね。

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231 名無しさん :2014/11/27(木) 13:26:09
>>230
借主が認めたならば合理性があるけど、認めていない修繕費を請求してるなら違法だから
支払い拒否だね。

232 名無しさん :2014/11/27(木) 15:06:59
>>230

それオートロックの意味ないね。
訪問先【カーサ加入者】の許可なく入る=不法侵入じゃないの?

玄関先までならまだマシも、そのうち勝手に部屋に入られそうだね。
大家とグルになって帰宅したら部屋の中で待ってたら恐いね。

233 名無しさん :2014/11/27(木) 15:12:52
>>231

そんな違法なことしてどんな得があるのか?
大家から回収手数料でも貰ってるのだろうか。

保証人がいないと住居確保できないのも問題だけどさ、
どちらかと言えば大家のためにあるようなシステムとしか思えない。

なのに保証料をこっちが負担するのもなんか引っかかる
と思うのは私だけなのだろうか?

234 名無しさん :2014/11/27(木) 21:59:38
>>231奴らに何言ってもだめ。裁判するしかない。

235 名無しさん :2014/11/27(木) 22:01:35
>>232いろんな人から話し聞いたことあるけど生存確認と言って入ってるよ。

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237 名無しさん :2014/11/27(木) 22:21:11
>>236
後半の「遠くで見ていましたが、私の部屋に訪問に来ていて、しばらくインターフォンを鳴らした後、
鍵を使って部屋を空けて入っていました。」とあるがマジなのか?casaは合鍵を持ってないハズだが、
管理会社から借りたのか?

238 名無しさん :2014/11/27(木) 23:34:35
>>237
詳しく言うと、
ちょっと出かけていて帰ってくると私の部屋の前にいる明らかにカーサの人間を見かける。
相手は気づいてなかったので別の階の人間を装って近くにあった階段をそのまま上って遠くから帰るまで観察。
するとしばらくはインターフォンを鳴らしたりしていて、
2人いたが1人がドアの前で、
もう1人がベランダの方へ行ったようだった。

すると1人がドアの前に戻ってきてなにやら話してたかと思うと、
遠くいのと、
ウチの部屋のドアは物陰になってハッキリは見えなかったが、
あきらかに「ガチャガチャ」と音がして入っていったようだった。
そしてしばらくして「バタン、ガチャガチャ」と音がすると、
2人とも車に戻ってそのまま帰っていきました。

マヂであいつらは「安否確認」を理由に部屋に入ります。
専用の合鍵を持ってるか、
管理会社から借りてくるのかわかりませんが。

なので、
合鍵があっても入れない防犯用のロックなどを取り付けるのが無難ですね。
女性は特に、
部屋に入られて何されてるか分かったもんじゃありませんよ。

239 名無しさん :2014/11/27(木) 23:40:38
>>237
連投失礼、上の者です。

ちなみにいうと、
鍵ロックを取り付けてからは、
部屋にいる間もソレを取り付けています。

が、
鍵ロックを取り付けた後でカーサの人間が来たとき、
ソレがついていて開けられないからか、
しばらくソレをガチャガチャを「なんだコレ!?」とでも思ったのか、
しばらくドアの外で触っているようでした。

さすがにそれらは破壊するわけにもいかないからか、
それ以降は入られてるような様子はありませんが、
カーサは信用できないので、
今後、もっと本格的なモノに変えるつもりです。

241 名無しさん :2014/11/28(金) 01:01:23
>>240
ほかの人らも言ってるが、
正直、担当がコロコロ変わるし、
おまけに結構前の話だし誰だったかまで覚えてない。
っていうか、いちいち名前なんて知らない。

できることなら、
次の部屋更新のタイミングでカーサと関係ない部屋に引っ越したいんですがね。。。
でも、
家族とは疎遠だし、
「保証人」という響きだけで友人らも「保証人はちょっと・・・」って引いてしまうから、
なかなか保証人なしで、借りられるとこでいいとこがない。。。
保証会社でも優良な保証会社ならいいんだけど。。。

正直、今すんでいる部屋も場所も気に入っているんだが、
保証会社だけが問題で、もう引っ越したい。。。

242 名無しさん :2014/11/28(金) 01:19:51
>>241
担当者の名前は不明でも、物件名で調べれば担当者を判別する事は可能だよね。
俺だったら絶対に黙ってないね。だけどcasaが、どんなにひどい事をしようが、貴方が泣き寝入りしてる
限りはcasaを追い詰める事は出来ないよ。また違う被害者が出るだけだね。

243 名無しさん :2014/11/28(金) 01:39:50
>>236
というよりも家賃払えば来ないんじゃないの?
払ってるのに嫌がらせでくるのなら問題だけどさ

244 <削除> :<削除>
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247 名無しさん :2014/11/28(金) 12:53:04
支払いが遅れるのも悪いけど、
不法侵入のほうが更に問題だと思うな。

大家にしろ管理会社にしろ、今時、
そんなに簡単に合鍵を貸すものかな?

安否確認とか言うけどさ、それは数ヶ月も滞納した上、
何ら連絡取れない場合、法的な手順をふんでからじゃないの?

そうそう簡単に合鍵使われたら無法地帯になっちゃうよ。
滞納してたとしても大家か管理会社に連絡入れておけば
安否確認の必要もないし、それでも入ってきたら不法侵入として
警察に連絡をして、担当者を逮捕してもらったら?

滞納してたとしても賃貸中なんだから、合鍵を貸した
大家、管理会社だって責任を問われるんじゃないかな。

でも法的にはどうなんだろう?

248 名無しさん :2014/11/28(金) 13:07:57
もちろん法的には不法行為に決まってるよ。たとえ大家であっても、
無断で入室すれば不法侵入罪となる。特に保証会社なんかじゃ言い訳は通用しない。

でも、今回の>>244 の件は作り話だと思うよ。今の時代に、CASAが勝手に一人で、室内に侵入するなんて
ありえないからね。もしかしたら、こいつはCASAの従業員かも知れん。だって、
話の内容が変だもんね・・・

249 名無しさん :2014/11/28(金) 13:08:32
>>244

因みに、このご時勢、本物のヤクザさんはバカなことしない。
あくまでも会社として看板掲げてる場合、法遵守するように努めてる。

たぶんカーサの会社としての体質、社員らの血の気の問題。
表向き相談とか言いながら、実際には暴言やら嘘やらが続けば・・・

そのうち勧告を受け、潰れるんじゃないかな?
来年から少しずつ法的にも厳しくなってくでしょ?

その前に、合鍵を貸した管理会社にクレーム入れな。
滞納も問題だが、ほいほい鍵を貸すなら消費生活センター
とかそれなりの機関に連絡すると伝えた方がいいよ。

貸した合鍵でまた別の合鍵を作られて、
それを使っていつでも入れるようにされて、
しかも金品のみならず人命に関わるような被害を
受けたら大家さんが代償を払ってくれるのでしょうか?と聞きな。

本当に恐いよね。

そもそも大家にそろ管理会社にしろ、
合鍵を持ってるだけでもおかしいと思う。

泥棒が入りました→大家さんと管理会社は無関係。
とは限らないわけだしね。

被害者に立証責任あるというのに、
加害者になり得る第三者が合鍵を持ってるのもおかしな話だ。

250 名無しさん :2014/11/28(金) 13:18:54
>>248

その可能性も否定できないね。

でも安否確認ってのは事実みたいだよ。

知り合いが体調を崩して少し支払いが遅れたんだって。
大家さんにはメールで知らせておいたけど、なんか決まりが
あるらしくて、カーサに請求が行ったら毎日着信あったみたい。

大家さんとしては本意じゃないみたいだけど、HPにあるね、
10日までに請求手続きをしろって。

電話に出れるほどの状態じゃないと大家から聞いたかどうか
知らないけど、最終的には「安否確認をする」とか書いた書類が
ポストに入ってたらしいよ。

こないだ写メ送ってくれたんだけど、本当に書いてあったw

安否確認ってどんな事するんだろう?って言ってたけどね。

さっき合鍵使って入るらしいよって教えてあげたら
1月も遅れたわけじゃないのに気持ち悪いなって言ってた。

そういえば皆、契約するときに〇〇月以上滞納したら退去。
とか書かれてると思うんだけど・・・

これを過ぎたとしても裁判所の許可なしで入れないはずだけど。
カーサは手続きをすっ飛ばして不法侵入するのか?

251 名無しさん :2014/11/28(金) 14:11:28
>>250
安否確認は管理会社の仕事であり、保証会社には権利はない。
それにCASAの契約書には24ヶ月まで保証すると記載してあるんだから
黙って補償しろだよ。

252 名無しさん :2014/11/28(金) 15:48:18
244です。

私はクソ会社のカーサの社員ではありません。
むしろ、管理会社の都合で強制的にカーサと契約させられている住人です。

知らないみたいですが、
少しでも家賃支払いの遅れが発生すると、
カーサは茶色い封筒をドアの所にセロハンテープで止めて挟んでいきますが、
その中に入っている紙には、
支払いの金額と支払い期日が手書きで書かれていて、
そして印刷で「最終的には安否確認する。」というような内容が決まり文句のように書かれています。

そして1度だけだったが、
部屋に入っていく様子を見たのは確か。
それで「本当に部屋に入るのか!?」って恐怖して、
防犯用のヤツを取り付けたんだから。

ヤクザ云々なんてのは大げさなたとえ話で、
本気でそんな事思ってないよ。
それくらいの人なら強気で対応できるかもねって話。

っていうか、
ここってカーサの事ぜんぜん知らない人が多いんだね。
「作り話の可能性ある。」とか言ってる時点で、
「あー、この人カーサの実態知らないんだな。」ってすぐわかる。

ついでにいうと、
「24ヶ月まで保障すると書いてあるんだから・・・」という人がちょくちょくいるみたいだけど、
そんな建前なんてカーサにはまったく通用しないんだよね。
1ヶ月遅れただけで鬼のような取立てに来るし、
2ヶ月目に突入する気配でもあれば、
「これ以上待てない、すぐに払うか、強制退去だ!」と脅してくる。
おまけに「○○日までに払えない場合は、強制退去の上、荷物も処分されても文句言わない。」みたいな書面に署名、捺印までさせられる。
これおおマジ。


っていうか、
「248の話の内容が変だもんね」っていう、
何がどう変なのか言ってみろ。
事実なんだからしょうがない。

253 名無しさん :2014/11/28(金) 16:35:15
>>252
だけど、貴方はCASAから、どんな嫌がらせや不法行為を受けても泣き寝入りするんだから
ここでCASAを批判しても意味ないじゃん。いじめられっ子と同じです。

254 名無しさん :2014/11/28(金) 16:40:36
248こそカーサの回し者かなんかじゃないだろうか?
そもそも244が作り話とか言うが、
その根拠をまったく挙げず、
カーサに都合の悪い人間を適当な理由を付けてとりあえず敵に仕立て上げて、
周りの人から叩かれるように仕向けてるようにしか見えない。

何がどう変なのか、
作り話だと思う根拠はなんなのかを挙げて否定するならともかく、
明確な理由もなく一方的に否定するのは、
焦っている人間、もしくは都合の悪い人間の特徴だからね・・・。
っていうと、焦って「こういう理由だ!!」って反論してくるんだけど。

248は一般的な保証会社の事しか知らない人か、
カーサの回し者かのどっちかだろうな。

カーサの事を知りもしないのに知ったかぶりでコメントしてるだけか、
カーサを擁護するのに「作り話」だなどと言ってるだけか、どっちか。

カーサ利用の人ならわかるはずだが、
カーサは家賃支払いが遅延した場合、
茶色い封筒に書面を入れてドアにそれを挟んでセロハンテープで止めていく。
その書面の中には手書きの金額と支払期日が書かれており、
書面の下部には「最終的には安否確認で部屋に入ります。」というような内容がハッキリ明記されている。

カーサの人間が、
2人で来ていて、
1人を外に残し1人が部屋に入ったのは事実。
その様子は既に書いたとおりだ。

どうやら248は「カーサはそんな事しない!」と言いたいのだろうが、
事実として確認したのだから事実は変えようがない。
もし、誰かが入ったらわかるようにしてあった仕掛けが外れていたから間違いない。

カーサもこういった口コミはチェックしてるだろうから、
248こそカーサ側の人間の可能性は高いな。
なぜこれだけ多くの批判があるなかで、
「カーサはそんな事するわけない。」とでも言うような事を言えるのか謎。
カーサを擁護したい人間としか思えない。

カーサがどんな会社か利用者なら分かる。

255 名無しさん :2014/11/28(金) 16:47:32
>>253
じゃあ安全に居住を続けながら、
カーサと戦う方法があるなら教えてくれ。

高額な報酬の必要な有能な弁護士を雇う余裕など無いし、
管理会社が唯一提携してる保証会社であるカーサと戦ったりしたら、
「やっかいな住人」というレッテルは貼られ、
即退去させられかねない危険を多分にはらんでる。

泣き寝入りだなんだというなら、
安全に戦う方法をお教え願いたい。
泣き寝入りだなんだと、
カッコつけた書き込みがちょくちょくあるけど、
「それだけいうなら、戦う方法も書け!」ってんだ。
現実を知りもしないくせに、
ちょっと法律を知ってるのかしらないが、
その程度の中途半端な知識で中途半端な事書きやがって。

「泣き寝入りせずに戦うべき!」とかカッコイイ事言うのは簡単だけど、
現実には難しいって事も知るべきだろ。
管理会社が唯一提携してる保証会社って事は、
グルの可能性が高いんだからな。


ここにはカーサ側の人間がかなりいるらしいな。
カーサを攻撃する人間は悪者に仕立て上げられる。
さて、
コメントしてる中に何人カーサ側の人間がいるかな?w

ま、あとは勝手にやれや。
事実は言ったから、もうこないから言いたいだけ好きなだけ言ってろ。

258 名無しさん :2014/11/28(金) 18:26:19
横から失礼します。
256さん、私もCasaと契約していますが彼らは室内に入ります。
私のほうでも確認しているので間違いはないです。
257さん、それはいわゆる綺麗事であって、実際には難しいという事を理解すべきだと思います。
いいたい事は分かりますが、法的にはそうかもしれませんが現実的には難しいという事をなぜ分からないのでしょうか?
やる気があるとか無いという問題ではないのではないでしょうか。
知識がある事をひけらかしたいのかもしれませんが実際にはさまざまな問題があるという事でしょう。
ネットで調べた程度の知識はあるのかもしれませんが頭は悪いようですね。
ずっと見ていると話がかみ合っていないのがよく分かります。
相手の言っている事をまったく理解せず「戦え!」という内容の一点張り。
現実的に無理だといっているのに「泣き寝入りしている」とかどうとか。
頭が悪いとしか思えません。
法的云々よりも現実を知りましょう。
そしてCasaについて実態を知らないのなら知った風な口ぶりで適当なコメントはしない方が良いかと思います。
まったくの的外れな事を言っていますよ。
自分ではそうは思わないかもしれませんが。
あなたらのような人はここにコメントすべきではないと思います。
何も分かっていないのに分かったような口ぶりで横からしゃしゃり出てくるのは邪魔なだけですよ。

259 名無しさん :2014/11/28(金) 18:39:07
>>256
ドアに封筒を挟んでいくってのは別に問題視してないんじゃないの?
それについて文句言ってる感じじゃないし。

でもCASA的には、
「書面で安否確認の為に部屋に入ります。」って通知してあるから勝手に入ってるわけじゃない・・・って考えなんでしょ。
自分も知り合いにたしかCASAと契約してるって知り合いがいるけど、
そいつはないけど隣人の部屋にCASAの人間が入ってくのを見たらしいよ。
数日前から例の封筒が挟まってる部屋だったらしいんだが、
それが続いたある日に偶然みたらしい。

肩を持ちたいのかもしれないけど、
先に言ったとおりもし訴えてもCASA的には、
「事前に書面で安否確認で部屋に入ると通告してある。」って言い分なんじゃないかなぁ?
それをもし管理会社?が黙認してるとしたら、
どこに訴えようと無駄だよね。

もし管理会社が「安否確認もお願いしている。」って言えばそれまでだし。
通知もされてるわけで。
だからそういう意味で、
ほかの人が言うほど簡単に不法侵入だなんだ・・・という風にはいかないんじゃないかって思うけど。

だってさ、
もし警察に訴え出ても管理会社側が、
「CASAに安否確認もお願いしていますし、書面に『安否確認で部屋に入る』と書いてます。」と言えば、
それ以上どうしようもできないだろうし。


>>257の言う事も分かるけど、
もし追い出されたら行く場所がない人にとってはCASAと管理会社両方を敵に回す可能性を考えたらギャンブルだよね。
泣き寝入りだ勇気がないだというけど、
もし退去勧告されたら責任とれる?
そこまで考えて言わないとね、それだけ偉そうに言うならさ。
自分が「追い出されたら行く場所がない。」って状態だったらギャンブルに出てまで戦えるのか考えてみなよ。

260 名無しさん :2014/11/28(金) 19:21:00
>>259
「CASAに安否確認もお願いしていますし、書面に『安否確認で部屋に入る』と書いてます。」と言う理屈は、あくまでCASAの主張に過ぎない。
無断立ち入りが有効なら、契約書に書いておけば、何をやっても良いと言う理論は成り立たない。

「もし退去勧告されたら責任とれる」だけど、退去させる事が出来るのは裁判所の許可がある時だけだよ。そんな事も知らないの?
まあ、法律は弱者の味方では無く、法的知識のある奴の味方なんだよね。だから知識の無い奴は徹底的に搾取され良いようにやられる。

俺が君の立場だったら、100%負ける気はしないね。後は本人次第の考え方だよね。泣き寝入りして、いつも
怯えて生きて行くのです。それも人生なのです。

261 名無しさん :2014/11/29(土) 00:03:44
>>260
なまじ知識がある奴は「俺は大丈夫、俺ならやれる!」とか変な自信持つよね。
でも260もしょせんは当事者じゃないし、
外から見てるだけなら「自分なら・・・」って思うよな。
君は知識と理論さえ完璧ならなんでも思い通りになる・・・って思ってるタイプの人だね。
現実を知らない&見ようともしないで、
中途半端な知識と自信だけで何を言っても無駄で今みたいにききゃーしない。

君みたいのにどんだけ現実を説明しても無駄だわ。
なまじ中途半端に知識があるから変に自信もっちゃってるみたいだし。

ま、そう思ってんならそれでいいじゃん。
っていうか君はCASAの擁護と「俺なら戦えるぜ!」ってアピールする為にここにきてるのかな?
目的はなんですか?

とりあえず言えるのは、
理屈がどうだろうとCASAは現実に契約者の部屋に「安否確認の為」と称して契約者の許可を得ず入っているという事実は変わらない。
君がどんな理屈をこねようが、それは変わらないよ。

265 名無しさん :2014/11/30(日) 01:35:15
私の知り合いにもCASAと契約してる人がいますよ。

その人も茶色い封筒のこと知ってました。
でも「安否確認する」とは書いてあるものの、部屋に入る
とは書かれてなかったそうです。

地域によって異なるのでしょうか?

部屋に入るのは不法侵入ですが、安否確認というのも
考え方次第なのかもしれませんね。

滞納限度、長期留守の連絡をする義務などは契約書で確認。
賃貸契約書には具体的に記されているはずですよ。

それらの期間を超えていない場合、書面で通達したという建前が
どこまで通用するかは法の域なのかもしれませんね。

本来、鍵を保管するのは保証会社ではないのだから、安否確認を
お願いしたという建前もそれが実際、法的にきちんと手順を追った
ものなのかどうかによるでしょうし。

単に茶封筒を残したから事前通告をしたというのは少々乱暴だし、
後々、管理会社が借主には無断で合鍵を第三者に貸す、又は
許可なく住居侵入するともなれば逆に自分たちが訴えられかねない
のだから安易なことはしないと思いますよ。

少なからず、安否確認をするために部屋に入るということを
避けたいのならば管理会社には月に1度、連絡を入れておけば
良いのではないでしょうか?

CASAが連絡を取れないからと鍵を借りようにも、管理会社には
借主から連絡が入っているともなれば、安否確認のために鍵を
貸したという建前は使えないと思います。

強制退去は、管理会社が法的な手続きをし、やや日数を経て
から裁判所から呼び出しなり書面通達があり、その後、
裁判所が指定した立会人を伴いようやく実行できる事だったと思う
ので・・・

CASAが言っていることがすべて法的に正しい解釈とは限らない
ような気もします。

一応、不法侵入と思われる行動はすべて証拠保全のため
カメラなりボイスレコーダーなりに保管しておけば良いのでは?

以前、消費者金融だけではなく不動産屋が滞納賃料の取立て
をする際、あまりにも恐喝的であったり、無断で合鍵を使い部屋に
入ろうとした行為を動画撮影され、それがTVで報道されてました。

後々、その社員らは恐喝?不法侵入? よく覚えてませんが、
借主に訴えられた上、かなり問題になったような・・・

備えあれば憂いなしです。

あと、国民生活センターなどにその都度、相談しておくと良いです。
そういう記録は社名を含め残りますし、件数が増えれば社名が公に
晒され、国も無視できなくなるので場合によっては、保証会社という
システムが存続の危機を迎えます。

何事も積み重ねです。

滞納も悪いけど、法に触れる行為も良くないです。

266 :2014/11/30(日) 04:30:53
見てるかカーサ?
法律は守りなさい。
何回も潰れては名前変えてる会社だから、平気なのかねー

268 名無しさん :2014/11/30(日) 14:26:09
>>266

それは計画的に潰して社名を変えてきたのでは?
暴力団の会社にもよくあるようだけど。

摘発を逃れる為であったり、それまでの悪行を
白紙、清算するような意図もあるのかコロコロと変わりますね。

現在は合併によりとなっていますが、代表が変わっただけで
もしかすると大元は一緒なのでは?

271 名無しさん :2014/12/01(月) 02:16:10
国が保証会社を立ち上げる案があるとか言うけどさ、
あれ本気なんだろうか?

票集めのパフォーマンス、又は邪魔してる権力者でもいるのか?
保証会社に泣かされたという話はかなり前からあるのに、何も変わって
ないように思える。

誰か知ってる?

272 名無しさん :2014/12/01(月) 03:31:11
>>271
国が保証会社を作る案はあるのは間違いないよ。なんか共産党が働きかけているみたい。
たぶん、その前に保証会社の違法行為は消費者センターにも相当数のクレームが来ている事を
国土交通省が認知してるから、この保証業者をサラ金規正法のように、法規制してから、免許制に
なるかも知れん。3年位前の民主党政権時に、保証会社を取り締まる法整備案が出来上がって、内閣閣議決定した。
後は、採決だけだったんだけど、自民党が保証会社の法制化に猛反対して廃案になってしまつた。
その反対の急先鋒が、石破幹事長だったよ。きっと石破も保証会社から献金受けてると思われる。あの時に自民党の反対がなければ
もう、とっくに法制化されてたよ。

273 名無しさん :2014/12/01(月) 16:43:03
>>272

消費者センターには相当数のクレームが入ってるのは事実だよ。
困ってるんですよって相談すると多いんですと教えてくれる。

ところで共産党さんは廃案になったものを再度、法制化しようと
尽力しているのだろうか? 実現してくれるなら投票するんだが・・・

原状回復費用とかのガイドラインが広まってきたことだし、
いっそ国が保証会社でも作り、違法な吸い上げを防止して欲しいな。

保証会社なんてサラ金が規制されたから鞍替えしただけのもの。
裏で手を組んでる悪徳不動産らも問題だが、法整備させまいと
邪魔してくる自民党ってのも悪徳だな・・・

庶民にとって明らかに有益なことを潰そうとする党には
みんな投票すべきじゃないよ(涙)

274 名無しさん :2014/12/01(月) 16:52:26
casaって保証会社からリプラスの時の滞納請求というのが今更きてる。
滞納ないし引き落とした家賃と保証費持ってったまま倒産して大家にトンズラ分も払ってるから、
滞納どころか返還の為にレントゴーに連絡してレントゴーも逃げたのにきた。
普通郵便で内容証明っぽい文書送って来るんだけど倒産間近かね?
かなり前で倒産とかあったから滞納あったかも!?って払うと思ってるんだろうか。

275 名無しさん :2014/12/01(月) 17:49:49
>>273
共産党が再提出するみたいですよ。共産党はイメージ悪いけど、福祉や社会保障に関しては力を入れてるよ。今じゃサラ金業界も、貸金業法が完全施行されて、高金利が違法だとして、過払い金訴訟が凄いよね。あれも共産党が絡んでます。
逆にサラ金業界は、今の金利ではやっていけないとして、自民党議員に政治献金バラまいていて、金利の引き上げを画策してるが、自民党はサラ金業界が気の毒だとして、金利アップに前向きであり、その法案を提出予定だよ。俺に言わせれば、サラ金も
利息が高すぎると自殺者は増えるわ、一家心中なんて悲惨な事件が増えるから嫌だな。まあ、自民党は、そんな庶民の事なんか考えていないよ。あくまで自己利益だけだし、小渕優子を見てれば分かるよね。だから保証会社へのクレームは消費者センターなどに
ガンガンかけるべし。

276 名無しさん :2014/12/01(月) 18:17:21
>>274
リプラスなどの倒産した保証会社の顧客リストが詐欺グループに流失してる。
だから借主は支払っていても、未払いだと因縁を付けて来るんだよ。

277 名無しさん :2014/12/01(月) 22:38:27
>>275

もう自民党ってのがいかに庶民の敵なのかは分ってきたよ。
パフォーマンスだけで当選してしまえば掌を返し、平気で裏切る。
サラ金が可愛そうだなんて言えてしまう政治家は皆、裏金貰ってる
んだと自爆してるようなものだよね?

確かに共産党はイメージ悪いんだけど、CASAみたいに怪しい
会社には個人情報を預けるべきじゃないと思うし、やり口からしても
規制しないで放置してたら自殺者が出るんじゃないかな。

不動産屋としては強引な取立ては出来ないから、保証会社に
やらせて何か問題があれば知らぬ存ぜんを通せば良いと考えてる
んだろうけど、今はあっという間にSNSで情報が広がるからね・・・

騒動が大きくなれば保証会社だけじゃなく、黙認している不動産屋
なども法規制を待たずして社会的に不信感を煽り、倒産するのでは?

278 名無しさん :2014/12/02(火) 00:53:10
>>277
正直に言うと、不動産屋や管理会社に取って、保証会社の不法行為が多いと、入居者から
クレームが来るんですよ。だから不動産屋や管理会社にとっては迷惑な点もある訳よ。不動産会社は
「うちは関係ない」などと逃げるが、絶対に逃がしてはダメだ。俺も言ってやったんだけど「CASAを付けさせたのは、お前の会社だろうよ!」
いい加減にしないと連帯責任取らせるぞ!と怒鳴ったら、不動産屋からCASAに電話してた。不動産屋にして見ると、こう言う苦情が来ると
日常業務に支障が出るので困るんだよね。ほんとに不動産屋も迷惑してる。

279 <削除> :<削除>
<削除>

280 名無しさん :2014/12/02(火) 11:54:17
>>278
モンスター入居者だな(笑)
入居時に入居者が納得して契約書に署名・捺印してるんだから不動産屋は何も悪くない。
法的にも連帯責任なんて存在しないから追い返すのが普通だけどキチガイだから対応しただけだろ。
引かない不動産屋なら警察呼ばれるよ。で、警察から「家賃払いなさい」と諭されるのがオチ。

281 名無しさん :2014/12/02(火) 12:14:51
>>280
別にモンスター入居者じゃないよ。裁判でも、不動産屋が保証会社を指定させ、借主に保証会社を選択させる
事を制限しているので、不動産屋も保証会社の発生させた不法行為は、不動産屋にも連帯責任があると判決が出てますよ。
この判決に怒った不動産屋が、保証会社を相手に訴訟中です。

282 名無しさん :2014/12/02(火) 14:21:14
カーサって頭がおかしいわ。
2週間以上留守にする場合は事前連絡してくれって意味わからん。
家賃も滞納してないのになぜ? 旅行に行くのもカーサの許可がいるのか。

283 名無しさん :2014/12/02(火) 15:40:44
>>281

そうだね、選択できないような説明をしておきながら自分たちは
関係ないでは通らない理屈なんだよね。滞納しなきゃいいとは言え、
契約前に説明されてないような行動が多いのも問題だよ。

>>282

いつ留守にするのか第三者に伝えたらさ、空き巣に入って下さい
と宣伝するようなものじゃないかね?それ恐いわ。

火災保険に加入してるんだしさ、災害の備えはあるわけで・・・
ましてや部屋の鍵をカーサなり、不動産屋は持ってるのだから
2週間ごときで告知しろなんてまるで留守中に何かしようと目論んで
んじゃないかと疑いたくもなりません? 恐いな・・・

284 名無しさん :2014/12/02(火) 15:50:31
日本ってこういうプライバシーに関することに緩いなぁ
警察も民事不介入とか言ってさ、安否確認のためなら家主でも
保証会社の人でも手続きなしで簡単に入れるんですよって変だよ。

さっきの選択の制限にもあるけど、安否確認をして欲しいなら
契約で定めればいいのに。事故物件も迷惑だけど、簡単に部屋に
入られるとか尊厳もなにもあったものではないわ。

285 名無しさん :2014/12/03(水) 01:06:59
>>284
CASAに安否確認に付いて聞いた。CASAの理屈としては、「うちは保証人と同じ立場だから、大家や管理会社に行って
合鍵を借りる事が出来る」と言ってた。今度は管理会社に電話してCASAの主張は間違いないか尋ねたら、「管理会社としては
大家から物件を預かっているので、CASAと言えどもカギを貸す事はありえない」との回答だった。なぜなら「CASAが何か事件を起こしたら
管理会社の責任を問われるから、もし安否確認するのであれば、当社社員か警察立会いが必須」だそうだ。だから、CASAが安否確認の為に入室すると
督促状に書いてあっても、入室した場合は管理会社に対しても、クレーマ並みに追及してやれば良い。管理会社によっては、こう言うトラブルが多いので
合鍵も持っていないところが増えているそうだよ。だから安否確認するにはカギを破壊するしか無いと言っていたね
まとめると、CASAが●日までに支払わない場合は入室すると言うのは、入居者に精神的な脅しを掛ける脅迫な訳よ。
CASAは悪質ですね。

286 名無しさん :2014/12/03(水) 01:41:26
理不尽な取り立てはここに電話するといいらしい
CASAとか日本セーフティとか問題ある家賃保証会社を監視する機構

http://www.lgo.or.jp/

LGOで検索してもHPでるよ

287 名無しさん :2014/12/03(水) 02:20:31
>>286
なぜか数多い保証会社の中で悪質と有名な、カーサとセフティーだけが加入している。
どうやら、余りの悪質さによりクレーム多発なので、この2社は隔離されている模様。

288 名無しさん :2014/12/03(水) 07:09:52
>>285

管理会社の社員立会いだけでも可能というニュアンスなんだね。
仲介的な立場だから悪評が立っても困るし、そこまで協力的では
ないのかもしれないけど、開錠される可能性はあるんだね?

そもそも安否確認という建前をほいほい使ってるが、法的には
どういった場合に許可されるんだろうかね? 普通さ、捜索願だって
1ヶ月やそこらじゃなかなか受理して貰えないと聞くがなw

まぁ、仮に合鍵を使ったところで居住者に帰れと言われたら従う
しかないんじゃなかったかな。だって不退去罪にあたるんでしょ?w

生きてるんだか死んでるんだか分らない場合には、警察でも
鍵壊してまで入れないんじゃないかな? その場合、裁判所に申請
をする必要があるんだろうけど、それはそれで賃貸契約とか法とか
色々絡んでくるから、何ヶ月もかかるんじゃなかった?

結局、連帯責任を取りたくないから大家でもなかなか介入して
こないとは思うものの、たまぁーに知らなければ許されると勘違いし
てカーサに鍵を渡してしまう家主がいるのでは?

289 名無しさん :2014/12/03(水) 07:22:27
>>286
>>287

法人概要のクリックしてみると事実が分るよ。これは恐いぞ。
理事以下、すべてが悪名高いとこの関係者じゃないかw

国土交通省から睨まれないように見せかけで立ち上げた機構。
監査する立場の者が、その監査される側に属しているというオチ。
今時、まともな会社だったら外部から監査役くらい迎えるよねw

一般社団法人 賃貸保証機構にクレームを入れたら内容は
もみ消され、しかも自分が報復を受けるという危険度に注意。

くれぐれも通報先は消費者センター、又は国土交通省にしましょう。

290 名無しさん :2014/12/03(水) 09:27:55
>>290
その通りですね。激しく同意します。賃貸保証機構はCASAとセフティーが暴走して
保証業界全体の問題に発展しないように、早めに手段を講じる団体なんだろうね。だから、
一時的に不法行為を止めさせる事に対しては有効だけど、消費者センター、又は国土交通省とは
連携してないから、改善はされない。

291 名無しさん :2014/12/03(水) 09:30:17
↑↑
>>289宛だった。すまん。

292 名無しさん :2014/12/03(水) 10:46:24
>>289
セーフティかCASAの関係者?
国土交通省に
ここに電話してと紹介され電話した
お主が言うような機構を
国土交通省が紹介するかい?

293 名無しさん :2014/12/03(水) 11:40:39
>>289
報復なんてしたらお役所が黙ってないし逆に訴えられるぞ
単にその機構に電話されて思うように滞納家賃回収ができなくなるのが嫌なだけだろ

294 名無しさん :2014/12/04(木) 02:00:26
>>292
>>293

紹介されたのかどうかは知らないが、そういう機構がある
という程度じゃないの?

現時点では国土交通省として法規制をするにも
法案が通ってない段階だから情報を集めてる段階かもね。
そこで早急に解決したいのならば駄目もとで電話をしてみては
という意図もあったと思うよ。

実際、そこに連絡すると解決するなら
こういうスレッドが立っているはずじゃないんだしね。

295 名無しさん :2014/12/04(木) 02:06:10
>>290

ここさ、時々カーサとかの関係者が紛れ込んでない?
所々なんか不自然な書き込みがあるんだけど。

にしても自民党が圧勝してさ、また不自然にも
保証会社とか金融会社とかに加担したら最悪だよねー
社民党がまた法案提出するらしいけど、今度は通過して欲しいわ

296 名無しさん :2014/12/04(木) 12:15:22
取り立てに耐えられなくなって、いずれ自殺者が出ますよ。死人が出ないと
役所って動きが遅いからね。

297 名無しさん :2014/12/04(木) 14:42:46
家賃の問題を管轄する国土交通省に電話したらここを教えてくれた
電話したら催促の電話が止んだよ

http://www.lgo.or.jp

どうやら問題ある賃貸保証会社をまとめて監視してる機構みたい
ホームページ見てみるといいよ

298 名無しさん :2014/12/04(木) 15:47:47
またカーサとかの関係者らしき奴が書き込んでる。
そんなに国土交通省に通報されたら困るのかな?

だったら違法スレスレの取立てとか止めたらいいのにね。
法整備されたら全体的にグレーなこと出来なくなるからかな?

299 名無しさん :2014/12/04(木) 17:46:39
>>298
保証会社などの従業員なんて、コンプライスやモラルなんか考える奴はいないよ。
今じゃサラ金会社の方が、まともな話し方するよ。

300 名無しさん :2014/12/04(木) 19:02:52
>>298
お前がCASA関係者なんだろ?
まぁ国土交通省に電話してCASAの名前出したら>>297を教えてくれるけどな
どっちに電話しても変わらない

301 名無しさん :2014/12/05(金) 00:44:11
ここはCASAの人間も絶対見てる。

おかしな言動するヤツとかいるし。
CASAの批判してるコメントに、
「そんな事するわけない!」と必至に擁護するような攻撃コメントしたり、
むしろCASAを攻撃批判してる相手をなぜか、
「お前CASAの人間だろ。」とか意味不明な事言い出すヤツがいる。


>285
建前はどうあれ、
事実、CASAの人間が部屋に入るのを実際見た事があります。

302 名無しさん :2014/12/05(金) 00:52:55
1つ思い出したましたが、
以前、滞納家賃を取り立てに来た担当者が実際に言ってた事ですが・・・。

「滞納はきをつけて下さいね。普通の保障会社なら2ヶ月とかでも待つんですけど、ウチ(CASA)はハッキリいって、ほかの保証会社とかより全然厳しいんで。」って。
気になるのは、
「とか」という言葉。
普通なら「ほかの保証会社より厳しい」でいいのに、
「ほかの保証会社『とか』よりきびしい」とわざわざ言ってた。

これは自分らが「下手な闇金より厳しい取立てをする」と自覚しているからこその言葉だったのかな・・・と?
もしかしたらその中には、
「部屋に入る可能性もあるよ。」というような意味合いもあったのかも。。。

303 名無しさん :2014/12/05(金) 01:40:13
>>297のコメント通りにすれば取り立てに関しては解決するでしょ
電話してダメだった人いるの?
ウダウダ書き込む理由がわからん

304 名無しさん :2014/12/05(金) 02:46:16
>303
頭悪いやつだなぁ。
そんな程度じゃおとなしくならない会社がCASAなんだよ。
お前CASAの人間だろ。
こんだけ批判されてるのに、
CASA擁護するかのような、批判してる人を攻撃する意味が分からん。
本気で頭悪いか、CASA側の人間かどっちか。

305 名無しさん :2014/12/05(金) 12:47:40
もうどうでもいいよ
電話したら大人しくなったからさ
来週には滞納家賃払えるからこのスレにはもう用はない

306 名無しさん :2014/12/05(金) 17:00:14
>305
黙れ成りすまし野郎!
お前CASAの人間だろ、そうやってスレを終わりにしようってか。
な〜に被害者のフリして、
「このスレに用はない」だよ。

307 名無しさん :2014/12/05(金) 19:56:15
国土交通省に電話してCASAの名前出せば
一般社団法人 賃貸保証機構
http://www.lgo.or.jp
を教えてくれるって言ってるのに
なぜなりすまし野郎と思えるのか意味不明。

308 名無しさん :2014/12/05(金) 23:08:19
はいはい、もういいよ。
分かった分かった。
もうお前は帰ってよし!
バレたからっていまさら必死になっても無駄w

309 名無しさん :2014/12/05(金) 23:27:44
CASAと日本セーフティーだけが、賃貸保証機構に加入させられてるけど、
もしかしたら、国土交通省へのクレームが多すぎ日常業務に支障があるので、
国土交通省の指示で賃貸保証機構を作らせたんじゃないの?

国にして見れば、「自分たちの不始末は自分たちで解決しろ!」と言う意味で設立させられた可能性はないかな?

310 名無しさん :2014/12/06(土) 00:51:34
>>309

そういう思惑もあるかもしれないけど、情報収集は続けてるでしょ?
建前としても国土交通省、都庁などのHPに専用相談ダイヤルがあるし。

省庁への直訴がこのまま触れ続けるようであれば、関与したくはないが
無視できなくなりより厳格かつ法整備を進めなければならないという
お達しがあり、渋々その機構を作ったのでは?

どっちに電話しても変わらないとか言ってるとさ、
そういう考えなんだなと省庁からの締め付けが厳しくなるのにね。

ところで機構についてなんだけど、支援制度とか聞えの良いこと
書かれてるけどよく読んでみるとさ、転居先でも自社の保証サービス
を利用させて他者に顧客を取られないように囲ってるだけじゃないの?

311 名無しさん :2014/12/06(土) 01:30:10
怒鳴り散らすしおかげでお前よりいい暮らしさせてもらってるよって言われた事ある。CASAの連中は手出してこないで口だけだからな手出してきたら取り押さえて警察に通報する
あいつらは弱いものいじめばかりだからお灸をすえてやったほうがいい

312 名無しさん :2014/12/06(土) 01:51:27
>311
奴らの厄介な事は、
「手を出したらアウト」って分かってるからこそ、
録音でもしてれば別だけど、
証拠が残らないように言葉の暴力に出るから厄介。
下手な借金取り顔負けな事するし。

CASAの回し者がずっとなんかほざいてるけど、
あいつの事は無視して、
それ以外でなにか決定的なお灸のすえ方はないもんかね?

そして「賃貸保証機構」に連絡しろ的な事を執拗に勧める回し者がいるが、
賃貸保証機構はどうも信用できない。
そこに連絡するように仕向けてるようにしか見えない。
賃貸保証機構には連絡しちゃいけない匂いがプンプンする。。。

313 名無しさん :2014/12/06(土) 07:13:30
>>307は国土交通省の引退した天下り先だよ
くぐれば出てくるじゃんw
それを知ってるCASA連中が必死になりすましだとか言ってるだけじゃね?w

314 名無しさん :2014/12/06(土) 09:00:15
今度はなりすましが、
別人になりすまして、
なりすましを自分で擁護し始めたーっ!w
必死か、お前?w

315 名無しさん :2014/12/06(土) 11:01:05
CASA社員乙
家賃滞納者ならなりすましがどうのとか言えないだろ
国土交通省や賃貸保証機構にクレーム入れられるのがそんなに怖いのか?

316 名無しさん :2014/12/06(土) 17:12:27
今時さ、天下りを受け入れたら安泰なんて甘いよね。
これだけクレームが多く、再度、あの法案を通そうとしてる最中だし。

天下り先を守るために尽力しようなんてバカな政治家はそういない。
今はそんな事をすればすぐに嗅ぎつけられ、国会で吊るし上げ。

CASAの悪質さを法で抑えたいなら国土交通省、消費生活センター、
そして立候補予定であったり、自民党と対立しているような政党の
関係先にあるような相談口にも並行して告発し続けることだよ。

ツイッターなどのSNSでも同時に流しておけば報道関係からも
目が向けられる可能性もあるから、庶民はそうやって事実内容を
拡散させて政治すらもが無視できないように四方から囲ってやれば
良いと思うよ。

SNSなどに拡散させる場合、省庁や相談センターなどにも通報した
がまだ動いてくれないのかなぁ〜?という補足も忘れないことだよ。

317 名無しさん :2014/12/06(土) 18:34:45
確かにググッたら天下りしてるね
長文書いてる人は検索してないのか?

318 名無しさん :2014/12/06(土) 18:58:39
どこ見れば役人が天下りしてると分かるの?

319 名無しさん :2014/12/07(日) 21:24:06
>315
もういいよ、なりすましさ〜ん♪
お前こそ乙。
賃貸保証機構にそんなに連絡してほしいのか?
あ、そうか〜そうやって自分らに不満を持ってる人物を把握したいからだよねw

320 名無しさん :2014/12/07(日) 23:16:24
仮に国土交通省や賃貸保証機構に電話して何もしてくれなかったら、ここに文句の一つや二つコメントあってもおかしくないと思うけど、今のところ出てないね

321 名無しさん :2014/12/08(月) 01:08:17
保証会社を縛る法律(業法)は存在しない。だから、国土交通省は監督官庁では無いから、保証会社に対して
業務改善命令を出したりする管轄権がない。だけど国土交通省は保証会社を所管してるから、賃貸保証機構や家賃債務保証協議会を
設置させたんだろうな。賃貸保証機構にして見れば、国土交通省に睨まれたら、家賃保証業界全体に影響が出るので、CASAなどが
事件を起こす前にクギを刺してるんだよ。だから、賃貸保証機構に電話するとCASAに連絡が行くから取り立てが止るんだよ。

322 名無しさん :2014/12/08(月) 03:05:27
>>320

電話をした以上、何らかのアドバイスなり説明はあるだろうから
そこで解決しないとなると裁判準備に入るだけなのでは?

一応は判例があり、今でも訴訟まで発展してるケースはある
だろうし、一概に電話がどうのとか言えないわな。

323 名無しさん :2014/12/08(月) 11:42:47
なりすましがどうのとか言ってた人は息してる?

324 名無しさん :2014/12/09(火) 01:35:59
>>323

今回はどっちからのコメントなの?
なりすまし側、それともそれを発見した側?

325 名無しさん :2014/12/09(火) 16:14:48
結局は賃貸保証機構は天下りとは無関係なんだな。
しかし、どうしてウソを言うんだろうか?

326 名無しさん :2014/12/09(火) 19:05:54
セーフティスレでも理事の名前をすり替えて天下りとは無関係と言ってるね
必死過ぎ

327 <削除> :<削除>
<削除>

328 名無しさん :2014/12/09(火) 22:26:03
不安なら国土交通省に電話してCASAの名前出して家賃保証機構とはどんな機構か聞くのが早い
国土交通省の職員がこの機構がガイドラインを守らせると言い切ったからそれなりの繋がりはあるだろう

329 名無しさん :2014/12/12(金) 00:58:19
払えなくて分割払いした人ってどれぐらいまで分割できたの?
払えなくて債務確定になったらどうなるの?

330 名無しさん :2014/12/12(金) 23:50:49
払えなくても、あとは保証会社と分割相談だろうね。保証会社が分割は認めないと叫んだところで
無い袖は振れないから、訴訟にしてもらえ。そうすれば裁判所が分割の支払いに応じろと保証会社に勧告するよ。

331 名無しさん :2014/12/13(土) 00:54:21
カーサは分割は認めない払えないなら出てけというそして嫌がらせが始まる。警察に言っても動かないから無意味。警察は死んでからじゃないと動けないとここまで言われたよ

332 名無しさん :2014/12/13(土) 10:01:23
嫌がらせを受けたら賃貸保証機構に電話通報すればいいんじゃね?

333 名無しさん :2014/12/13(土) 20:19:03
死ぬのかな俺。

334 名無しさん :2014/12/13(土) 22:12:21
死ぬ時はCASAの厳しい取り立て被害にあったので生きて行くのが嫌になった。とでも遺書を残すべきだろうな。

まあ、死ぬとか言ってる人ほど死なないけどね。家賃の事で死ぬなんてアホくさい。

335 名無しさん :2014/12/14(日) 00:16:24
>>334
精神障害を患って、退去したんだ。今の支払いが難しくて。でも今月払ってない分を用意して誠意をみせろって言われたよ。はっきり日にちを言えと。
目処がたたないって言っても、分割って話も誠意が先だって。

336 名無しさん :2014/12/14(日) 10:04:03
>>335
だから「誠意って何ですか?」と尋ねんるんですよ。そうすると相手が「自分で考えろ」とか言うだろうから
「私はあんまり頭が良くないので誠意の意味が分からないんですよ」「もっと具体的に誠意とは何なのか教えてくれませんか?」
「もしかして誠意とはお金の事ですか?」「お金だとしたら、いくらなんでしょうか?具体的な金額を言って下さいよ」とでも切り返せないんですか?

337 名無しさん :2014/12/15(月) 09:29:09
俺は似たような会社で働いていた経験があるんだけど、こうやって会社の取り立ての厳しさを掲示板に嘘で書き込んでました。病院に来るとか部屋に入るとか、実家に連絡行ったり職場に来るとかね。でも弱くて無知な奴には凄い効果的なんだよね。

338 名無しさん :2014/12/15(月) 09:35:21
ちなみにアパマンは風俗界や都内の7割のラブホテルを牛耳る超有名人が経営してる。漫喫のマンボーや安いラーメンの博多天神、ビデオボックス金太郎もね。本社は新宿。ほらもうわかったでしょ?この会社。

339 名無しさん :2014/12/15(月) 17:04:46
最近はアパマンとカーサの社員は会社から教育されていないから口論になるとボロがでる。相手を怒らせたらヤクザとはっきり答えたよ。みんなも聞いてみな

340 名無しさん :2014/12/17(水) 20:36:09
>>339
CASAはヤクザじゃないよ。ヤクザに成れなかったハンパ者ですよ。
そう言う人種が集積してるだけ。

341 名古屋支店情報 :2014/12/18(木) 18:50:10
担当者から3ヶ月入れろと!!
こいつらに権利あるか?

家賃四万
話の内容
毎回遅れるなら

出ていけと
勧告
流石だね〜

342 名無しさん :2014/12/19(金) 08:14:59
>>341
3ヶ月入れろという権利はないと思いますが、四万を毎回払えずに遅れるようならば退去した方が良いのでは?

343 名無しさん :2014/12/21(日) 14:03:15
カーサの連中は口だけ無視してればいい手出してきたら警察に言えばいい

344 名無しさん :2014/12/23(火) 20:47:04
明日はクリスマスイブだけど、吹きさらしの寒風にさらされて夜まで働くって関心するね。

345 名無しさん :2014/12/23(火) 22:20:11
カーサやセーフティーで長期滞納した強者いる?

346 名無しさん :2014/12/25(木) 11:14:24
カーサ、マジでチンピラだな。全部電話録音してあるよ

347 名無しさん :2014/12/25(木) 19:24:43
CASAも勝手に録音してるよ。録音は証拠保全になるからね・・・
回収担当者が言ってたけど、お客さんに電話したり訪問した場合も録音してるんだって。

348 名無しさん :2014/12/25(木) 20:51:52
企業が倒産したために賃金が支払われないまま家賃滞納した場合でも
保証会社って容赦しないからな。ほんとは借主も被害者なんだけど、
相談しても「こっちは関係ねえよ!」と吐き捨てるからね。一体何の為の保証会社んだよと思うし
なんで、保証料も借主が負担主なきゃならんの?

349 名無しさん :2014/12/27(土) 21:24:51
保証会社に金払ってんだからびびらないで強気な態度でいい何もしてこないから

350 名無しさん :2014/12/27(土) 23:41:51
カーサ潰してぇ

351 名無しさん :2014/12/27(土) 23:44:30
とにかく人間性を否定する所から始まる。おまえの奴隷でもなんでもねぇよクソが

352 名無しさん :2014/12/28(日) 10:22:02
確かに相談に乗る事も無く、頭ごなしに怒鳴り付けるよね。
しかし、客に対して怒鳴りつけて罵声を会社と言うのも珍しいと思う。
この会社は基本的に「保証人になってやってる」と考えているんだよ。
だから、ああいう態度になる。今のご時世じゃサラ金だって、あんな話し方しないよね。
いったい、この会社の社員教育はどうなってるの?

353 名無しさん :2014/12/30(火) 02:00:41
サラ金の方が相談にも乗るし、交渉の余地があるけど、カーサは支払える限度額を言っても結局は納得しない。

支払い終わるまで罵声と鬼電が続くと思うとメンタルやられるわ。

絶対にこの取り立てで体壊したやついるだろ

354 名無しさん :2014/12/30(火) 18:52:22
サラ金の場合は、違約金の利息相当だけ入れれば何も言われないよ。
例えば10万円のを一か月待ってもらうのにも、1500円で払えば30日の猶予を
くれるからね。CASAなんかより、よほど親切だし、怒鳴られる事も無い。

355 名無しさん :2014/12/30(火) 20:33:54
CASAって本社に電話するとまともな対応してるけど、現場の取り立て担当者は
怒鳴るは強要するわで凄い威圧的な態度とるよね。そこで考えて見たんだけど・・

ケース1
・本社は担当者に自主ルールとやらを守る様に指示してるが、現場が本社の指示に従う気が無い。つまり本社の指導者がなめられてる。

ケース2
・本社も建前上は自主ルールを守っているように見せかけて於いて、現場の担当者には、どんな方法でも構わないから
回収と追い出しをやれと指示してる。

356 名無しさん :2014/12/30(火) 21:28:23
営業部隊と回収部隊があるから対応は別物。

357 名無しさん :2014/12/30(火) 21:31:30
回収部隊が最悪なんだが本社の指示なんだろう。

358 名無しさん :2014/12/31(水) 00:03:42
きちんと払う意思があって、分割で払ってももっと払えしか言わないからな。
二度とカーサ使わねぇ

359 名無しさん :2015/01/03(土) 15:40:28
CASAの回収員を、ヤクザとか暴力団とか住吉会と言うのは不適切だから止めましょう。
彼らはサイコパスなのです。つまり・・・

良心が異常に欠如している
他者に冷淡で共感しない
慢性的に平然と嘘をつく
行動に対する責任が全く取れない
罪悪感が皆無
自尊心が過大で自己中心的
口が達者で表面だけ

別の言い方をすると、他人に対する思いやりに全く欠けており、罪悪感も後悔の念もなく、社会の規範を犯し、人の期待を裏切り、自分勝手に欲しいものを取り、好きなように振る舞う。
日本の法律「精神保健及び精神障害者福祉に関する法律」の第5条では精神障害者としている。

360 名無しさん :2015/01/03(土) 17:27:44
中卒がそのままって感じ

361 新宿鮫 :2015/01/05(月) 11:32:19
部屋に侵入される件。

カーサと住人で交わした保証契約書に、安否確認の為にと記載有ります。

家賃延滞→督促担当者から電話連絡→住人と電話ですら連絡取れず→部屋訪問(封筒貼り)→尚も住人と音信不通(電話すらも無い、対面面会も取れず、延滞家賃も未払い状態)→部屋内で事故を予想して管理会社から合い鍵預かって部屋内訪問。

カーサの合い鍵は、延滞家賃が2ヶ月分を超えたら、管理会社から合い鍵が行きます。

督促の凄さは延滞者ならご存知の通りですが、

払え無くても、電話には出て下さい。担当者携帯に朝9時には電話はして下さい。

部屋ドアに封筒貼りは、電話連絡がつかないからです。

朝9時に担当者と電話連絡つけば、まず部屋には来ません。

延滞家賃が2ヶ月分を超えると、管理会社から内容証明郵便にて郵便が来ます(カーサには権限が無いから、管理会社が行う)
この時点で、合い鍵がカーサに行く。

カーサ(最初の1月分のみカーサが管理会社へ代理返済済み)担当者と尚も連絡が取れ無い状態だと、部屋内で事故(自殺するアホが居るからね)想定されて部屋内訪問。

その内容証明郵便の指定期日以内に延滞分を全て支払いで完了。カーサに全額振込で払ったら、振込控えは管理会社へ出向いて必ず提示して下さい。

それでも未払いだと、裁判へ移行。

要するに、電話にも出ない。担当者携帯に電話すらもしない。部屋ドアに封筒が貼られても電話すらも無視。担当者と会わない。延滞家賃を2ヶ月分超えた。内容証明郵便が管理会社から郵送で届いたけど未受(受取に印鑑要ります)で戻った。

が全て揃った上で、カーサ督促担当者が部屋に入ります。
法律無視だけどね。

生きてりゃいいけど、部屋内で自殺されれた日にゃ…

払え無くても、脅しが凄くても電話連絡だけは忘れては駄目。
督促担当者から、会おうと言われたら会う事(振込だから、直接の集金はしないからお金無くても大丈夫)
但、退去に向けた書類は書かされる(管理会社に退去届けを出さない限りは大丈夫。管理会社へ強制連行はされない)
即日日付以外で書類書かされたら(あくまでも、本人が自らの意思で書いた様に仕向けるから、日付等の強制はしない)未払い分全ては速攻振込する事。
振込したら、控えは保管。翌日(銀行営業日)には、督促が止まる。
尚も未払いで、管理会社に書類が提出されて、自ら退去手続きをした(カーサ督促担当者が、本人から代理手続きを一任された扱いになる)状態になる。同月以内で退去(最大翌月迄)

督促担当者は回収が仕事だから、回収すれば黙る。出てけ!等の脅しは回収する為の手段。
部屋失うのが嫌と言う意思を利用して、払わす為の手段。

自ら退去しなくて大丈夫。カーサに強制退去の権限は無い。
自ら退去しても、未払い分と荷物保管料はカーサから督促されるから、ホームレス状態で督促されるから、だったら支払いした方がいい。

362 名無しさん :2015/01/05(月) 12:10:41
かーさの取り立てが今年も始まります

363 名無しさん :2015/01/05(月) 13:43:18
>>361
CASAに立ち退きを強制させる権利は無いのは理解してるが、CASAが大家の名義で
明け渡し訴訟を起こして来るよ。だから原告は「大家」被告は「借主」となるから、明け渡し訴訟を
起こされれば負けるし、最高裁でも判決出てるし。問題なのはCASAが大家をそそのかして、
大家名義で訴訟を起こさせて、その弁護士はCASAの顧問弁護士が担当する仕組みなわけよ。

364 名無しさん :2015/01/05(月) 23:26:50
結局はCASAは安否確認と言う名目で室内に無断侵入すると言う事なのか??
それなら不法だな。

365 名無しさん :2015/01/06(火) 17:58:18
まだやってんのか、このスレ。
ま、
現在はどうだか知らないが、
過去にカーサの人間が部屋に入る所をオレは見た事がある。
これだけはハッキリいっておく、この目で見た。
否定してカーサを擁護したい人間もいるのかもしれないが、これだけは事実。
この目で見たから。

つーか、マヂな話だが、
ケータイやスマホの番号を新しくしたら連絡しない限り、
カーサはこっち側の新しい電話番号はしらないわけだが、
しばらくは「新しい電話番号を教えてください。」と手紙や封筒が来るが、
ひたすら無視してれば払うモンさえ払ってれば、
「番号教えてくれ」はいわなくなる。
そして、契約更新も普通にできる。
つまり、
番号変えちばえば督促電話はなくなるぞ。

それと、
「朝9時には連絡はしたほうがいい!」とか言ってるやつはカーサの回し者か?
あんなチンピラ同然の、
「払え!」しか言わないヤツにまじめに電話してなんの得があるの?
ストレスたまるだけだろ。
そんな事しないでも、居留守使えばOKだろが。

366 名無しさん :2015/01/06(火) 20:40:26
>>365
かーさのまわしもんだろ。
9時に連絡するバカなんかいるわけないよな。かかってくるのもめんどくさいのに。
払え以外言えないやつにこっちから連絡するのはバカだな。

367 名無しさん :2015/01/06(火) 22:21:51
まあ、ある程度の督促は止む負えないと思うけど、最大の問題点は、室内無断侵入だろうな。
「カーサは侵入する事は有りえないとしている」が、「安否確認の為に入る事もあるとしている」
つまり真逆の主張をしてる訳だが、結論から言えば侵入してんだろうな。火の無い所に煙は立たないからね。

368 名無しさん :2015/01/07(水) 01:10:35
ある程度なら許せるが、ある程度を超えてる

369 名無しさん :2015/01/08(木) 12:12:11
>>365
CASAも安否確認で入室する事があると言っているんだから、それが目的で入ったんじゃないか?
まあ安否確認と言っても、それはCASAの仕事じゃなくて管理会社の仕事だね。目撃したとか
言ってるけど、そいつは一人で入室したのかね?

370 名無しさん :2015/01/08(木) 19:37:42
年始の取り立ては13日から始まります。

371 名無しさん :2015/01/09(金) 11:50:03
カーサもセーフティも反社だよ。
中途半端なグレ。
賃貸する際はここが保証ならやめた方が良い。
恫喝、人間否定、執拗な電話、あたりまえ

372 名無しさん :2015/01/10(土) 11:38:54
たしかに相談に乗るとか言うより頭ごなしに人格を否定して来るね。

373 名無しさん :2015/01/10(土) 13:05:49
家賃遅れた場合、相談して計画的に払えば継続して住めるのに、強引な取り立てでパンクして出ていく奴が多いんだろうな。
大家もこんな会社使ってたら空室増えるんじゃね?

374 名無しさん :2015/01/10(土) 13:28:31
大家にして見れば家賃滞納があっても保証してくれるから良いんだけど、CASAの場合は、すぐに
明渡を要求してくるから追い出されしまう。そうすると大家は空室が出るので収入が無くなるので
デメリットも多いと思われる。まあCASAにして見れば、空室が出て大家が損しようが、無関係なのであり、早く追い出せば
また新入居者から保証料を取れるからCASAのメリットが多いんだよね。CASAもきれいごと言ってるけど
所詮は自己利益しか考えていないよ。

375 名無しさん :2015/01/10(土) 16:42:26
回収組は回収が目的でなく、罵倒して潰すのを楽しむのが仕事

376 名無しさん :2015/01/10(土) 18:58:28
入居者からの嫌われて大家にも損害を与える。
この会社の存在意義ってなによww

377 名無しさん :2015/01/10(土) 22:23:26
そもそも1ヶ月滞納したら、明け渡しと契約書に書かれてませんでしたっけ?

378 名無しさん :2015/01/10(土) 22:37:57
契約書に書いてあっても、それが直ちに有効とはならない。大家が裁判所に訴えて
その特約が有効であると、裁判所が認めて初めて効力が発生するのです。契約書の
内容がすべて有効なら、法律なんていらないですね。例えばですが、大家がこの入居者は
気に入らない場合は退去とか書けばOKですか?

379 名無しさん :2015/01/10(土) 22:47:55
>>378
へ〜、知りませんでした!
契約書内容に納得したから契約を結んで、割印まで押しているのかと思いました。
じゃあ、契約書に書かれていることをすぐに守らなくても、契約違反にならないのですね。

380 名無しさん :2015/01/10(土) 23:11:29
ここはかーさスレ

381 名無しさん :2015/01/10(土) 23:19:09
>>374その通り家追い出してホームレスとかが行ける支援施設を紹介されて荷物は倉庫に入れろって言う

382 名無しさん :2015/01/10(土) 23:21:36
>>379裁判所での判決は6ヶ月から1年までは滞納していても追い出すことはできないと言ってるよ

383 名無しさん :2015/01/11(日) 00:15:18
CASAとは関係ないけど、面白い契約書見た事あるよ。

①家賃を1日でも滞納した場合は賃貸借契約を無条件解除し鍵を交換されても異議を申し立てない。
②契約解除された場合は、賃借人は室内にある家財道具は、無条件で賃貸人に無償譲渡する事に同意する。

384 名無しさん :2015/01/11(日) 00:49:53
カーサは立て替え会社なだけで、物件に対する事は関与できない。

385 名無しさん :2015/01/11(日) 15:35:42
>>384
建前上は、そうだけど実際は違うよ。確かにCASAは明渡しを要求出来ないけど
CASAが大家に対して明渡訴訟するからサインしろと強制させているからね。CASAの言い分は
あくまで大家の協力であると言ってるようだが、実際は強制的に書かせてる。だから明渡訴訟では原告は大家名であり
CASAの名前はひとつも出て来ない手口な訳よ。

386 名無し :2015/01/11(日) 22:28:43
カーサ 立替なんかしないよ。
督促だけ。
セロテープ当たり前。
担当大島くん、保証してくれよ。
一ヶ月だけなんだから。

387 名無しさん :2015/01/11(日) 22:31:39
かーさと早く切れたいけど払える金が少なくてまだ切れない。

388 名無しさん :2015/01/11(日) 22:40:14
カーサが言い放ったうける一言。
「うちは慈善事業でやらせてもらいますから」
言葉の意味を調べてから言えよ。

389 名無しさん :2015/01/11(日) 23:09:32
カーサ大人気だなww

390 名無しさん :2015/01/12(月) 23:37:26
寝て起きたらCasaか。

391 名無しさん :2015/01/13(火) 17:19:18
>>396
セロテープって何ですか?

392 名無しさん :2015/01/13(火) 19:42:55
玄関ドアから外壁にセロテープを貼る。
その後剥がれていれば出入りがあった事がわかる。

393 名無しさん :2015/01/13(火) 20:29:57
なるほど!滞納者が居留守をしていないかチェックしているのですね。
それだとプライバシーの侵害になる可能性もありますね。その社員は
やって良い事と悪い事の判断が出来ないのか、悪い事と認知してやってる確信犯ですね。
まあ、いずれにしても会社の指示でやらせているんだろうね。

394 名無しさん :2015/01/13(火) 21:34:07
業界だと当たり前にやるよ。問題は取り立ての人間が頭おかしい奴が多い事

395 名無しさん :2015/01/13(火) 22:23:29
>>392
ミッション:インポッシブルかよwww
まるで秘密諜報員だなww

396 名無しさん :2015/01/13(火) 22:26:25
指令の最後には「リーダーやメンバーが捕えられ、或いは殺されても当局は一切関知しない」及び、「なおこのテープは自動的に消滅する」

397 名無しさん :2015/01/14(水) 13:47:58
Casaってリプラスの頃から積和不動産各社と提携してたの?

398 名無しさん :2015/01/14(水) 17:10:18
積和だったら提携してると思うよ。
積和は最初はオリコを勧めて来るね。次にCASAかな。

399 名無しさん :2015/01/15(木) 01:14:56
今日Casaから契約者と連絡取れないから緊急連絡先に自分がなってるから連絡してくださいと書面が来たのですがドゥいうことかわかりますか??

400 名無しさん :2015/01/15(木) 01:45:19
>>399
家賃の滞納で不動産屋、保証会社から連絡してもフルシカト。
緊急連絡先だけなら何も背負わなくて大丈夫だろ。

401 名無しさん :2015/01/15(木) 11:49:14
CASAが室内に無断侵入する話が出てたけど、どうやら本当みたいね。

契約書に書いてある。
・ )CASAは、電気・ガス・水道の利用状況、郵便物の状況などから、当該物件において通常の生活を営んでいないと認められるとき。電話をかけても、本人との電話による会話または面談ができないとき。次の各号に定める事由が全て発生した場合、安否および本物件の利用状況を確認するために本物件の合鍵を甲から借り受けて本物件に立ち入ることができるものとします。

これって違法だよね。しかしCASAってスゲーなww 電気・ガス・水道メータの使用量まで監視してるのか?入居者はおちおち旅行にも行けないなww

402 名無しさん :2015/01/15(木) 11:53:17
しかも郵便物の状況確認って、ポストを無断で開けて、どんな郵便物が届いてるかチェックしてるだね。
でもポストって鍵の暗証番号が無いと開かないから、隙間から手を突っ込んで、郵便物を引っ張り出し調査するんだね。
まあ、恐ろしい会社だ事。

403 名無しさん :2015/01/15(木) 23:50:55
明日またカーサに電話しなくては。話が一度で通じないから困る。

404 名無しさん :2015/01/16(金) 02:55:31
>>403
滞納しているくそ野郎だから困る、って思われているのでは?

405 名無しさん :2015/01/16(金) 03:56:56
>>404
体が壊して家賃支払えなくなってもう引き払ってる。一括で払えなくて分割をお願いしてるけど、全く話が進まない。
きちんと払えなかった俺が悪いんだけど、話し合いとか相談じゃなくて、人間として潰しにこられてるからしんどい。

406 名無しさん :2015/01/16(金) 09:46:21
カーサは書面などには、
「相談にのります、連絡ください」などと白々しく書いてるが、
実際には相談の「そ」の字にも乗ってくれないからなぁ。
ひたすら弱みに付け込んで圧力かけてくるだけ。
カーサと「話合い」しようとか、できるとか欠片でも思う方が間違い。

407 名無しさん :2015/01/16(金) 11:19:22
カーサの893本当に無理。日本語通じない

408 名無しさん :2015/01/16(金) 17:15:31
みなさんへ
カーサ株式会社の悪口が多いですが、カーサの親心を知って頂きたいので書きます。
カーサさんは、家賃を滞納されてしまった入居者さんに対しては、もしかしたら何か止む負えない事情があると考えているのです。
だから電話も何回も差し上げているのですが、電話にやっとつながった時には、担当者は親心で「いったい何やってんだ!」「すぐ払え}などと
言ってしまいますが、これは脅迫では無く借主様の身の安全を確保する為に「親心」で本当に心配しているのです。だから決して滞納者さんが憎い訳ではありません。
なぜなら「罪を憎んで人を憎まず」の精神だからです。また無断で侵入したとしても、滞納者さんと連絡がつかない場合は、もしかして室内で倒れていて
放置していたら借主様の命の危機に面している可能性もあるので入室させていますが、これは
あくまで借主様の安全を確保する為でありますので、くれぐれも誤解されませんようにお願いします。

409 名無しさん :2015/01/16(金) 17:36:52
>>408
なにこいつwww

410 名無しさん :2015/01/16(金) 18:47:47
社内でもこの掲示板は見てるからね。

411 名無しさん :2015/01/16(金) 19:00:59
親心ありがとうございます。。。。。

412 名無しさん :2015/01/16(金) 19:07:58
債権回収にコツは、「愛情と脅し」です。

413 名無しさん :2015/01/18(日) 16:41:31
>>408早く退去しろと怒鳴り散らし喧嘩売ってくる態度は何なのか説明しろ。保険会社が親切な訳ないだろ?会社が儲からないんだから立て替えたくないに決まってるだろ?

414 名無しさん :2015/01/18(日) 17:12:59
親心ですぐ払えって言ってくれるからww

415 名無しさん :2015/01/18(日) 18:50:01
>>413
当社は賃貸保証機構にも加入しており、家賃回収においては、お客様のご事情を十分にお伺いして
返済をお願いしております。また、怒鳴り散らし喧嘩売ってくる態度とございますが、当社の従業員には
j主ルールによりお客様に対して威嚇したり脅迫するような態度や、1日に複数回の督促架電などもする
様な事は一切ありません。よって>>413様の言われる事は事実無根の言い掛かりです。

416 名無しさん :2015/01/18(日) 19:11:05
>>415
では自主ルールが徹底されているのか確認したほうがいいのでは?
私の録音してある音声ではとても守られているとは思えませんが。

417 名無しさん :2015/01/18(日) 20:16:24
>>416
もちろんご指摘の件に付きましては、全社員に対して調査を行いましたが、そのような
脅迫行為等は行っていないとの確認が出来ております。

418 名無しさん :2015/01/18(日) 20:31:51
>>417やっててもやってないと言うに決まってるだろ責任押しつけられたらたまったもんじゃない会社の電話対応もなってないのに取り立てに来る奴らがまともに仕事するわけない。実際に取り立てに来てる奴見たが大声で叫んですごかったぞ迷惑だから即警察呼んだ

419 名無しさん :2015/01/18(日) 21:03:45
うちの身内に刑事がいるが、容疑者を捕まえてから事情聴取すると、「必ず私はやってません」と言うらしいよ。

420 名無しさん :2015/01/18(日) 21:18:20
当然だよね証拠がないのに認める奴はなかなかいないあと酒に酔っていて覚えていないという言葉が多い

421 名無しさん :2015/01/18(日) 21:40:41
まあ、ここの取立て屋も犯罪になるかギリギリの線で責めていると思われ。

422 名無しさん :2015/01/19(月) 00:01:07
犯罪になるかギリギリ感がわかるから、うまいなぁって感じる。
カーサさんは全て事実無根で親心でやっているそうですがw

423 名無しさん :2015/01/19(月) 15:51:30
カーサって矛盾してるよね。要約すると契約書には「本人不在でも室内侵入すると書いてある」のに
自主ルールでは「室内侵入する事は絶対しない」となってる。これってダブルスタンダードだと思いませんか?

424 名無しさん :2015/01/19(月) 16:51:15
カーサーは一ヶ月滞納したら、どうなるの?

425 名無しさん :2015/01/19(月) 17:22:15
月明けには、怒涛の追い込み来るで。

426 名無しさん :2015/01/19(月) 19:20:39
1ヶ月遅れただけでマジかってぐらい。
不動産屋と大家って家賃保証してくれてるから、カーサの実態がどうでもいいのかな?

427 名無しさん :2015/01/19(月) 19:42:19
今週中には、払うけど大丈夫かな?

428 名無しさん :2015/01/19(月) 19:47:50
親心で大丈夫

429 名無しさん :2015/01/19(月) 20:52:18
不動産屋と管理会社にしてみれば、家賃が遅れようが自分たちの腹は痛まないから
CASAの取立てが乱暴でも関係ないですよ。不動産屋と管理会社が嫌がるのは、CASAの
バカ従業員が不法行為をした事により、クレームの電話が来ると仕事の邪魔なので迷惑なんだってさ。

430 名無しさん :2015/01/20(火) 13:21:18
こんな書き込みがあるね。CASAは架空請求もやってるのか?

家賃保証会社CASAの執拗な電話、自宅訪問について
家賃を支払ったにもかかわらず、毎日5〜6回督促電話攻撃や、自宅訪問を繰り返されています。
以前、滞納した事実はあったのですが、その際にも執拗な督促攻撃に悩み、敬語ではあるものの、ヤミ金融並みの酷い言葉を浴びせられ続け、以来電話恐怖症になり、電話が鳴るたびに恐怖感を覚えるようになってしまいました。
日付を指定し、支払い約束をしたにもかかわらず、その攻撃は止むことはありませんでした。
結果的に約束の期限までに支払はしたのですが、多少ノイローゼ気味になってしまったことも事実です。

HPを見ると払えなくなったときの対応みたいなことが書いてあり、親身になって対応してくれるみたいなことが書いてあるのですが、そのような対応は一切なく、ただ、払わないなら出て行け!の一方的な対応でした。

http://www.casa-inc.co.jp/

担当者からの電話は恐怖心が先立ち、受けることができません。
CASAに限らず、家賃保証会社というのは全て同じような感じなのでしょうか?
有効な対応策と併せてお教えいただければと思います。

補足
未納分は現在ありません。
現実に督促されているので有効対策をお教えいただければと。
ヤ●ザ並みの取り立てをされた経緯があればほとんどの人は恐怖心を抱くと思います。
CASAを含めた家賃保証会社は支払状況を確認することもなく、あわよくば二重取りしてやれという悪徳業者まがいの商法を平然と行っているということでしょうか?
その場合は民事ってことになるのでしょうか?
法律等疎くて申し訳ありませんが、ご教授ください。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1277433377;_ylt=A2RAqUAT171U0w0AGgQP.vN7?query=casa

431 名無しさん :2015/01/21(水) 21:35:05
まぁ、平穏無事に生活したいなら家賃くらいマジメに払えってことだ。

432 名無しさん :2015/01/22(木) 12:40:32
いやいや・・・取り立てに関しては平穏無事な生活を脅かす事は禁止されているが・・

433 名無しさん :2015/01/22(木) 16:46:53
第6条 会員は、求償権の行使に当たり、各種法令を遵守するとともに、公序良俗に反する手段を用いてはならない。また、会員は、下記に定める事項を行ってはならず、保証契約書や保証委託契約書等の契約条項に記載してはならない。
(1)契約者及び関係者(以下「契約者等」と言う。)の平穏な生活を自主ルールに関する細則に定める手段により侵害する行為をすること。
(平穏な生活を侵害する行為)
(1)自主ルール第6条(1)に定める契約者等の平穏な生活を侵害する行為とは、法令
により認められている行為や、契約者等の承諾がある場合等の正当な事由がなく、
下記の行為をする場合を言う。
?契約者に賃料債務の滞納又は求償債務が生じている事実を、貼り紙や文書掲示等に
より、契約者等以外の第三者に明らかにすること。
?契約者等に、社会通念上不適当と認められる時間帯(午後10 時から午前6 時まで)
に電話をかけ、若しくはFAX を送信し、又は契約者等の居宅を訪問すること。
?契約者等の勤務先その他の居宅以外の場所に電話をかけ、電報を送信し、若しくは
FAX を送信し、又は訪問すること。
?契約者等から退去すべき旨の意思表示をされたにもかかわらず、契約者等の居宅又
は勤務先その他の債務者等を訪問した場所から退去しないこと。
?契約者等に対し、前各号のいずれかに掲げる言動をすることを告げること。

434 名無しさん :2015/01/23(金) 07:30:38
家賃滞納してて、お金は払わなくて良いから、退去してくれって言ったから、退去したのに、一年ちょっとたって、新住所に支払の催促書や、簡易裁判所から手紙来た。

435 名無しさん :2015/01/23(金) 08:38:16
>>434
連帯保証人は付けてたんですか?

436 名無しさん :2015/01/24(土) 20:55:49
口約束だけじゃなく契約書も作らないとあとから請求はくる カーサはまともじゃないから口約束は絶対に信用してはならない

437 名無しさん :2015/01/26(月) 02:21:55
ていうか、casaと契約組んでる人ってだいたいMast経由でしょ?
Mastってほとんどがシャーメゾンでそれは相対的にみて家賃高めなはずだけど、そんな物件選ぶ人が家賃滞納なんてするの?
だとするとそれはCasaが儲けるための、いわば社会の闇を利用した策略なのか?

438 名無しさん :2015/01/28(水) 17:53:29
自分は管理会社に勤めてた事あるけど、家賃滞納率は全体に4%にしか過ぎないんだよね。2ヶ月遅れる人は2%いない。
借主も何らかの事情で遅れる人がいるけど、1ヶ月以内にはほとんど解消してるのが現実。この保証会社と言う業界は
10年先は無いと思ってる。

439 名無しさん :2015/01/29(木) 00:06:15
※都内の消費生活センターに寄せられた相談
戸建て賃貸住宅の家賃を1か月滞納。保証会社から夜中に取り立てに来て、その都度訪問料を課せられる。
家賃滞納で保証会社が立替払いをしたときに、返金するまで1日に何回も電話されたり、ドアに貼紙をされたりしたので、別の保証会社と契約したい。
賃貸アパートの家賃を2か月滞納。保証会社が立て替えているが、本日中に払わないなら出て行け、ドアの鍵を換えると言われた。

CASAも含まれているのだろうか??

440 名無しさん :2015/01/31(土) 18:00:19
>>439当然CASAも関係している。1、2ヵ月滞納しただけで追い出すことはできない。悪質な取り立ては証拠として録音や動画をとっておいたほうがいい

441 名無しさん :2015/01/31(土) 19:46:59
CASAは悪質な取り立てはやってないと否定してるよね。今はやってないけど
以前はやってたと言う事なんじゃないのかね・

442 名無しさん :2015/01/31(土) 20:32:33
前は犯罪として成立するかもしれない事をした。今はギリギリ犯罪にならない範囲で圧力をかける。

443 名無しさん :2015/02/01(日) 01:03:26
そうすると、昔は脅迫してたけど、今はやってないから問題ないと言う事か?
そうだとすると、かなり悪質だな。

444 名無しさん :2015/02/03(火) 07:19:16
今もやっている同じマンション内でCASAが来てうるさい

445 名無しさん :2015/02/07(土) 19:17:59
最初からそんなに督促しないのでは?払えないから電話でないとか居留守したりしてるからでは?

446 名無しさん :2015/02/08(日) 02:37:48
いずれ保証会社の悪質な取り立てや回収方がニュースで取り上げられるだろ。そしたら奴らもおとなしくなるしかない

448 名無しさん :2015/02/08(日) 20:37:10
管理人より投稿者の方へお知らせです。
CASAの弁護士より、この掲示板(CASAスレ)に対して、事実無根の誹謗中傷が書かれた事により、業務に重大な支障が発生しており会社の名誉棄損・営業権の侵害が起きているとのクレームが寄せられております。CASAの主張といたしましては、家賃回収に当たっては、入居者に対しては、一切の脅迫的言動や入居者を威嚇するような言動は一切行っておらず、複数回に渡る電話攻撃や,自宅訪問を繰り返したりした事実は無く、また強制退去させるなどの脅迫や自主退去を促す行為は一切行っていないとの事です。またCASAの担当は、オートロックを強行突破して不法侵入した事も無いとの事です。しかし管理人は、CASAの担当者に確認したところ、これらの行為は日常的に行っているとの証言も得ております。(担当者の所属支店・所属部署・氏名・携帯電話番号等)よって、投稿される場合は、実際にあった事実関係や雑談等だけを投稿されるようにお願いします。
投稿された内容が事実である場合は、名誉棄損・営業権の侵害には該当しませんので、ご安心ください。こう言った掲示板や口コミサイトに関する訴訟は過去にも起こされていますので参考事例を掲示いたします。
※類似判例
食べログ掲載の投稿情報、削除認めず 札幌地裁判決
飲食店の利用者が感想を投稿するグルメサイトに事実と違う内容を投稿されたとして、札幌市の飲食店経営会社が、「食べログ」を運営するカカクコムに店舗情報の削除などを求めた訴訟の判決で、札幌地裁は4日、請求を棄却した。原告側は控訴を検討する。判決理由で長谷川恭弘裁判長は「原告の会社は法人であり、広く一般人を対象に飲食店を営業しているのだから、自己の情報を『個人』と同じようにコントロールする権利はない」と指摘。さらに「原告の請求を認めれば、情報が掲載される媒体を選択し、望まない場合は掲載を拒絶する自由を原告に与えることになる。他人の表現行為や得られる情報が恣意的に制限されることにもなり、容認できない」との判断を示した。判決によると、飲食店は北広島市にあり、「料理が出るまで長時間待たされた」との投稿が食べログに寄せられた。会社側は2012年12月ごろ以降、投稿や店情報の削除を要請したが、カカクコム側は応じなかった。
つまり、飲食店に取って有益な書き込みは認め、不利益な書き込みだけを削除する事は認めないと言う事です。書き込み内容が飲食店に取って、「料理が出るまで長時間待たされた」と言う事実があれば、名誉棄損には当たらないと言う事です。よってCASAが不法に脅迫、威嚇したりした場合は書き込んでも問題ないと言う事になります。まあ、脅迫の定義と言うのは、相手が怖いと感じて身の危険を感じれば脅迫になりますから、CASAが怖い口調で威嚇すれば脅迫と取られてもしょうがないと言う事です。

449 名無しさん :2015/02/09(月) 09:36:42
新日本信用保証はどんな感じ?どのくらい待ってくれるかな?

450 名無しさん :2015/02/09(月) 11:59:23
>>449
新日本信用保証
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/internet/19041/1382145303/l50

評判は良くない感じだね。

451 名無しさん :2015/02/10(火) 09:13:59
私にも先日、株式会社casaと言う保証会社から、突然、5年前に住んでいたレオパレスの家賃滞納の支払い請求書類が届きました。部屋を退去した際は、家賃や部屋の修復費用など全て清算して退去しており、心当たりが無いためとても驚いております。casaからの通知にはいきなり、XX月XX日までに4万XX円(ひと月分家賃)を支払うようにと書いてあり、何年何月分の家賃滞納なのかも示されていないことなど、内容に少し不振な点もあったので無視していました。すると、数日後に再び督促の通知が届いたので、支払いをした証拠を揃えて、抗議しようかと思いましたが、5年前のことなので簡単に書類を揃えることができません。
ただでさえ忙しいのに、こんな事で時間を費やすことがアホらしくなり、このまま放っておこうかとも思っています。
金額も少額なので、問い合わせ先にワザワザこちらから電話する気にもならないのです。(日本のはじっこから東京のcasa問い合わせ先へは電話代もかかるので)どなたか良い知恵がありましたら教えてください。

452 名無しさん :2015/02/10(火) 09:18:43
家賃保証会社CASAの執拗な電話、自宅訪問について
家賃を支払ったにもかかわらず、毎日5〜6回督促電話攻撃や、自宅訪問を繰り返されています。
以前、滞納した事実はあったのですが、その際にも執拗な督促攻撃に悩み、敬語ではあるものの、ヤミ金融並みの酷い言葉を浴びせられ続け、以来電話恐怖症になり、電話が鳴るたびに恐怖感を覚えるようになってしまいました。
日付を指定し、支払い約束をしたにもかかわらず、その攻撃は止むことはありませんでした。結果的に約束の期限までに支払はしたのですが、多少ノイローゼ気味になってしまったことも事実です。HPを見ると払えなくなったときの対応みたいなことが書いてあり、親身になって対応してくれるみたいなことが書いてあるのですが、そのような対応は一切なく、ただ、払わないなら出て行け!の一方的な対応でした。担当者からの電話は恐怖心が先立ち、受けることができません。
CASAに限らず、家賃保証会社というのは全て同じような感じなのでしょうか?
有効な対応策と併せてお教えいただければと思います。未納分は現在ありません。
現実に督促されているので有効対策をお教えいただければと。
ヤ●ザ並みの取り立てをされた経緯があればほとんどの人は恐怖心を抱くと思います。
CASAを含めた家賃保証会社は支払状況を確認することもなく、あわよくば二重取りしてやれという悪徳業者まがいの商法を平然と行っているということでしょうか?

453 名無しさん :2015/02/10(火) 12:54:36
今日突然casaから電話があり
2013年の更新代を払っていない
と電話がかかってきました。
正直、今何年だよって感じだし
基本的にズボラな性格なんですが、
こーゆー時のために領収書をとってあるんですか、1年前までの分しかなく、流石に2年も前のこと今更ガタガタ言われても…。
払った記憶はあるんですが、二重請求されてたらだるいですね、
めんどくさいほんとに。

454 名無しさん :2015/02/10(火) 13:36:48
>>453
CASAも経理が雑だから、もう何がなんだか分からなくなってるんだと思うよ。
部屋を退去する時に、賃貸借契約は貸主がやるんだけど、保証会社との契約解除は
管理会社がやったり忘れてたりするから、もうCASAも把握できてないと思われます。

455 名無しさん :2015/02/10(火) 13:46:59
カーサもココ見てるんだねwww

456 名無しさん :2015/02/10(火) 14:40:48
私が5年以上前に居住していたアパートの家賃に関し、家賃保証会社のカーサが、4か月分の家賃未払いを主張してきて、私を簡易裁判所に代位弁済の損害賠償請求をしてきました。
私としては、5年以上前のことでしたが、すでに支払ったことと、商事債務の時効の援用を主張しました。
そうすると、裁判が終わって数日後、カーサの弁護士が私に何度も電話をしてきて、「半分にまけてやるから払え」と言ってきたので、私がそれを拒否すると、先日、カーサが訴訟取下げをしたいと主張してきました。

私は、ありもしない未納家賃を、事前に、内容証明書や電話やはがきでの連絡無しに、支払い督促→民事裁判にされて、非常に迷惑を被ったので、訴訟取下げには同意するつもりはありません。

カーサが、5年以上前の契約者で、家賃滞納歴がある者に片っ端から支払い督促をして、応じなければ民事裁判に持ち込み、「半分にまけてやるから払え」というやり方で、架空請求をしているとしか思えません。

「原告の請求を棄却する。」の判決の後、私は、このカーサに民事裁判を提起し、慰謝料を請求するつもりです。請求の理由としては、生活権の侵害と、名誉感情毀損を考えております。何度も裁判所に呼び出された挙句、「被告が支払ったという証拠があるのであれば出してみろ!」とバカにした態度が許せません。
大体、5年以上も前の家賃の領収書をとっておく人が何人いるのでしょうか?

何か、カーサに対する損害賠償請求の根拠になる理由があれば、教えてください。今のところ、カーサの詐欺未遂行為による生活権の侵害と名誉感情毀損くらいしか思いつきません。

私からの反訴が終了したら、警察に詐欺未遂で刑事告訴の手続きをとり、国民消費者センターに訴えに以降と思います。

457 名無しさん :2015/02/10(火) 14:46:32
いませんが相談お願いします。
Casaという所から家賃未払いの督促状や内容証明などが実家にきていました。
内容は平成20年11 月、12月、平成21年3月
の家賃未払いの件ということでした。

もう三年ほど前に解約し、残っていた家賃も管理会社の方に分割で払っていました。
ですが私もだらしなく、支払いを途中でやめてしまい、そこから管理会社から連絡もなく、放置してしまいました。

その後このcasaという所30万円の請求がきて、
そんな払ったことも、きいたこともない所に
払うのはおかしいと思い、放置していたら、
簡易裁判所から支払督促なる通知がきました。

すいませんがこの家賃は、casaという所に払うべきなのでしょうか?
で、払うなら分割で管理会社に払った分もあるので、いくらか安くなっているとは思うのですが、
何も残していなくて、わかりません。
そもそもcasaというのは保証会社のようなのですが、契約した覚えがありません。

だらしない私が招いた結果なのですが、
なにかよいアドバイスがあれば、宜しくお願いします。

458 名無しさん :2015/02/10(火) 14:48:06
山口 政貴弁護士
casaというのは保証会社のようです。家賃滞納があると,借主に代わって大家に滞納分を支払い,その代わりに保証会社が借主から滞納分の家賃を取り立てるという仕組みになっています。ですので,滞納額が間違っていないのであれば,そのcasaに滞納分を支払うことになります。

ただ,請求額が正しいかどうかは支払督促の書類だけではわかりませんので,とりあえず異議を出しておいて正式裁判にし,滞納額がわかる資料を提出してもらうほうがいいでしょう。また,仮に滞納額が正しいとしても一括払いは難しいでしょうから,裁判所で分割の話などもされるとよいかと思います。

459 名無しさん :2015/02/10(火) 14:52:59
【倒産】東京賃貸→リプラス→レントゴー保証→カーサ【改名】
企業コード 960001935
商 号
(フリガナ) レントゴー保証株式会社
(レントゴーホシヨウ)
所在地 〒163-0230 東京都新宿区西新宿2―6―1 新宿住友ビル30階
 電話番号  03-5339-1143 
資本金 775,025千円  従業員 260名 
主 業
従 業 53199  その他の補助的金融業,金融付帯業
   創 業  
設 立 平成20年10月 
得意先 一般個人 
系 列
代表者
氏 名 宮地 正剛(ミヤジ セイゴウ)
業績2期
決算期 売上高(百万円) 利益 (千円) 自己資本    
平成21年1月  120      -536,000    4%

460 名無しさん :2015/02/10(火) 14:56:48
管理会社が変わって家賃の振込先が変更になったんだが
うっかりしてて従来の振込先に入金してしまった。
そしたらすぐ留守電に伝言入ってた。
「保証会社だけどぉ、今月分の入金まだだよねぇ。連絡くださぁい」
社名言わないし態度が悪すぎるので振り込め詐欺かと思って
放置してたら数日後、別の人間から連絡があった。
手前の不手際を詫びた上で先に電話をよこした人間の態度がおかしいと
かなり強めに苦情しておいた。せめて社名くらい言わせろと。
保証会社なんてどこもこんなもんかね。頭おかしいぞあれ。

461 名無しさん :2015/02/10(火) 15:00:47
保証会社Casaの対応について記載しましたが、

昨日、なぜかCasaより電話があり・・・

(Casa)先日お亡くなりになった方の荷物の撤去についてお電話しました。

(私)??先日の話で御社は残置物について対応しないとハッキリ言ったので
   私のほうで処分しましたよ!

(C)??っえ!そうなんですか??

(私)??今更なに言ってンの??
   担当者には念を押して荷物の撤去について御社の対応を確認しましたよ!

(C)申し訳ございません。連絡ミスです。

(私)連絡ミス???いい加減にしろ!!ε=(。・`ω´・。)

(C)申し訳ございません。申し訳ございません(申し訳ございませんを繰り返すのみ)


こんなやり取りがありました。

一週間も経って手のひらを返したように協力的になったCasa

??不思議です。先日の電話では、対応しかねます。ハイどうも〜〜みたいに冷淡な対応だったんですが・・・

しかしコロコロ対応が変わる会社ってどうなんでしょ?

私は信用しませんし、ビジネスパートナーには出来ません。

まっ、もう二度と利用しませんがね( ̄▼ ̄|||)

462 名無しさん :2015/02/11(水) 01:01:18
さっき書き込みした者ですが、
代理人に(仕事だった為)連絡してもらい、2013年分を払っていると伝えたところ、払っている事実をcasa側が認めました!
危うく架空請求されるところでした( ´•̥̥̥ω•̥̥̥` )
ほんとに信用がない!なんだこの会社は。。かなり腹がたちました!
もし、領収書がなかったら完全に払わされてましたよね?!悔しい気持ちでいっぱいです!
みなさん領収書大事にとっておいて下さいね!

463 名無しさん :2015/02/11(水) 01:08:31
>>462
カーサの架空請求は有名な話ですよ。支払済みの家賃や更新料をイチャモン付けて架空請求する。
こんな悪質な会社が上場目指してるなんて、世間をなめてるとしか言いようがない。カーサが名誉棄損だとか
営業権の侵害だとか、言ってるようだけど、いい加減に死ねよと思う。

464 名無しさん :2015/02/11(水) 10:52:36
462さんへ
やっぱり支払い済みでしたね。カーサは支払い済みである事を知りながら、また2重に請求して来る事が証明されましたね。
きっとこう言う事って氷山の一角にしか過ぎず、他にもいろんな事をやっているのでしょうね。
カーサに言わせれば「単なる手違い」で済ませようと考えているでしょうが、ずいぶんといい加減な会社ですね。

465 <削除> :<削除>
<削除>

466 <削除> :<削除>
<削除>

467 <削除> :<削除>
<削除>

468 名無し :2015/02/14(土) 19:00:46
カーサの肩持つつもりはないが、ここの人達は、自分が滞納してるのにカーサをチャカしてばかりで、結局払わないことを正当化しよとしているチンピラにみえる。家賃ぐらいきちんと払ってカーサなんかと関わるなよ。

469 名無しさん :2015/02/15(日) 06:31:09
入会した覚えがないのに請求してくるのは何故かわかりますか?

470 名無しさん :2015/02/15(日) 13:34:50
>>469
入会してないのに請求が来ることは無いよ。何かの間違いでは?

471 名無しさん :2015/02/15(日) 13:57:41
>>468
>カーサをチャカしてばかりで、結局払わないことを正当化
いやいや遅れても支払ってますよ。滞納は良くないけど、カーサも不法な脅迫取り立てを止めるべきでしょうね。
ただそれだけ。

472 名無しさん :2015/02/15(日) 22:08:45
倒産する会社ってなんか怪しい 警察に目をつけられたら計画倒産して新しい会社作ってるだけかも知れないね(笑)脅しとかすること自体時代遅れのヤクザかもね(笑)みんなで消費者庁に相談しましょう

473 名無しさん :2015/02/15(日) 22:22:16
カーサの現状と過去の経緯

東京賃貸(倒産)→リプラス(倒産)→レントゴー保証(倒産)→カーサ→資金難で、DRCキャピタル株式会社に買収される→一向に業績回復しない→アント・キャピタル・パートナーズ株式会社に全株式売却される→三井住友銀行および三井住友信託銀行が株式の一部を保有する。
ここまでが現状なんだけど、なぜ銀行がCASAの株式を保有しているかが良くわからないんだが、俺個人の推測では、CASAは銀行から融資を受けるのに担保が無いので、会社株式を担保に差し入れて融資を受けている可能性があるな。銀行がCASAに資金運用で融資するとは考えにくい。
こんど銀行の本店に電話して聞いて見るよ。

474 名無しさん :2015/02/16(月) 21:40:59
人の弱味につけこんで人のフンドシで相撲とるようなとこは会社ではないな(笑)また倒産だろう

475 名無しさん :2015/02/18(水) 01:39:50
資金難だから取り立てがひどくなる可能性があるな。録音と動画は撮っておいた方がいいな

476 名無しさん :2015/02/18(水) 10:50:44
>>475
資金難で倒産するとかじゃなくて、支店を全国展開するのには資金が必要だと言う事だよ。
全保連も10億円融資受けてるようだし。でもCASAもファンド会社に経営権があるようじゃ
良い様に使われてると言う事だね。儲かっても利益は株主であるファンド会社に持つて行かれるから
社員には還元されない。従業員も辛いね。

477 名無しさん :2015/02/20(金) 10:05:00
>>475
CASAに聞いたら、お客に電話したり訪問した場合は、社員は会話を録音してると言ってたよ。
きっと脅迫したと訴えられた時に備えている模様ですが、消費者センターに聞いたら、業者側の録音なんて
何の証拠にもならないと言ってたよ。逆に消費者側のした録音は証拠能力があるそうだ。なんで
業者の録音は効果がないのか聞いたら、業者は都合の悪い部分は録音しても消去してるから
信用性がないんだってさ。

478 名無しさん :2015/02/21(土) 01:20:22
もう、早よ裁判したいわ。
負けても公正にやりたい。

479 名無しさん :2015/02/21(土) 15:12:11
なかなか裁判までやってくれないんだよね。
裁判して分割確定、毎月振り込みなら気が楽なんどけれど、毎月担当者に圧かけられて振り込むのしんどいわ。

480 名無しさん :2015/02/21(土) 18:11:30
>>479
CASAの本社に電話して見たんだけど、うちは滞納している借主に対して、圧力を掛けたり
脅迫などは一切やっていないと言ってたよ。当社は滞納者には裁判だけすればいいだけだから
度重なる督促や電話も100%無いそうですよ。

481 名無しさん :2015/02/23(月) 18:02:57
>>480当然していてもしていないと言うだろな。家賃滞納してみて経験すれば?間違いなく催促の電話と訪問して暴言と脅しがあるから

482 名無しさん :2015/02/23(月) 20:23:48
どう考えても>>481が正しいだろうね。
かなり強力な取り立て(家賃回収)をしてるよね。

483 名無しさん :2015/03/02(月) 07:09:50
ともなか会社ではないな
嫌がらせもするよ鍵穴に異物入れられて鍵が開かないこともあったし

484 名無しさん :2015/03/02(月) 07:15:02
不動産仲介行者はなんでこの会社を利用させるのか…
もっと考えればいいのに

485 名無しさん :2015/03/02(月) 09:51:52
casaの不法行為が明らかになった場合は、casaを使わせた不動産会社にも
連帯責任を取らせる事が出来るので、この会社との取引を停止するようにFAXで流したらいいんじゃないか?

486 名無しさん :2015/03/02(月) 12:39:57
Casaの取り立てを撮影して弁護士に見せたら、違法とされる可能性があると言ってたよ。
少しホッとした。

487 名無しさん :2015/03/03(火) 03:43:06
架空請求うざかった。
滞納を解消し通常どおり不動産に家賃支払いを済ませていたら、casaから督促の電話が来た。通常に戻ったからシカトしてたら連日電話の嵐。病むわ、まじで。いい加減ブチ切れてcasaに滞納していないから通常どおり不動産に支払いをした旨を話し、「ちゃんと確認取ってからにしろ!」と怒りをぶつけた。なんの確認もなしに、「こいつまた滞納してんだろ。督促してやろ。」的ルーチンワークやめてくれ。
滞納してる時は毎日鬼電話、毎日ドアの間に督促状。(茶封筒縦織りねじ込みw)毎日来てんのかと呆れた。この件についても電話で支払いの相談していたら「わざわざお宅まで行って交通費も時間もかかるし」と可哀想な子演じていた。
いやいやいや、保証会社なんだし、どんだけ動きたくないの?www
考え方が、一般企業の営業マンよりはるか下だなw一般企業営業マンが可哀想やでwww

488 名無しさん :2015/03/03(火) 10:54:58
この会社の社員は口の利き方が非常に悪いよな。知り合いが家賃滞納したらしんだけど
遅れて悪いからカーサに振り込んだそうだけど、取立の担当者から督促の電話が合った時に
「今ほど振り込みました」と伝えたら、なんと「勝手に振り込むんじゃねえよ!」と怒鳴られたそうだ。

489 名無しさん :2015/03/03(火) 11:28:30
滞納は勿論悪い事だし、いろいろ事情があるのは解るが、社内に問題があるのは明らかだわな。

490 名無しさん :2015/03/03(火) 11:53:18
聞いたところでは、CASAって一部上場企業を目指してるんだってねwww
こんな会社が上場って、片腹痛くて、腹筋崩壊したよ。
ファンド会社が株式を持っているようだけど、必ず失敗するから撤退した方が良いよ。
あんまり世間をなめた商売してると、痛い目にあうど!

491 名無しさん :2015/03/03(火) 12:55:55
こうした「やり口」の背景には「ブラック企業」とも呼ばれる企業の社内風土が強く関係しているように見える。
社員を圧迫するのと同じように、利用者にも圧力を掛けて威迫するのが日常となっている。
だから、こうした掲示板なども、弁護士を使って名誉棄損だとか脅かして、外部の批判を力で封じ込めようというのだ。

492 名無しさん :2015/03/03(火) 19:09:43
>>487の行動は正しいあいつら確認もしないで催促の電話するからな怒って正解。弱いものには強く対応してくるからひるまないほうがいい

493 名無しさん :2015/03/04(水) 21:12:41
だいたい、保証会社、麻薬、売春、博打と高利貸し、こういう社会の必要悪は
お天道様の当たる表舞台にしゃしゃり出てきちゃいけないんだ。
どれも悲惨で悲しい結果が影のように付いてまわる因果な商売だからね。

494 名無しさん :2015/03/07(土) 12:14:40
まえに隣人が滞納したらしく、CASAの取立やが来て、無関係の俺に対して
隣の人が家賃滞納して困ってるんで、勤務先とか知りませんか?とか何時に帰宅するのか?聞いてきたよ。
俺が、そんなこと知るかよ。

495 名無しさん :2015/03/08(日) 01:39:21
前に雇ってたバイトが家契約するときに緊急時連絡先に電話番号書いただけで数年後嘘の内容証明送ってくるとか手口が稚拙。

496 名無しさん :2015/03/08(日) 08:30:54
>>495
かーさって、そんな詐欺やってるんだね。それじゃ支払い義務の無い人に対して
家賃を請求してるんだろうから、明らかな詐欺会社と言われてもしょうがない。
内容証明の詳細が不明だが、どうせ家賃の事しかないだろう。

497 名無しさん :2015/03/17(火) 23:52:45
case は、潰れたの。?

498 名無しさん :2015/03/18(水) 13:50:03
>>497
全然潰れてないよ。業績はわからんけどねww
なにせ過去が酷いし、企業は潰れやすいからね。
東京賃貸(倒産)→リプラス(倒産)→レントゴー保証(倒産)→(現在)Casa(カーサ)
一度ある事は2度あるから、4度目も無いとは言えない。

499 名無しさん :2015/03/19(木) 08:10:46
誰かcasaの「生活相談室」?というところに電話したことある方いますか?

500 名無しさん :2015/03/20(金) 16:48:33
>>499
ありますよ。

501 名無しさん :2015/03/20(金) 21:36:31
>>500

返信ありがとうございます。どんな対応でしたか?女性にはあたりは厳しいなどありますか?

502 名無しさん :2015/03/20(金) 23:01:50
カーサで滞納すると「払えないなら強制退去だ!」と怒声で脅かされて強制的に退去届を書かされます。強制退去しても、新しく住むところが無いので引越し出来ないと言ったら、
そう言う場合は、施設があるので強制転居させると言ってました。でもその施設は、カーサが運営している訳では無く、国が運営している「ホームレス収容施設?」に押し込む様な感じです。
なので困ってしまい知り合いがカーサに電話をしてくれたのです。

503 名無しさん :2015/03/22(日) 06:10:25
去年住んでいた家(もちろんちゃんと解約済)の最後の家賃(7万)が支払われていない、裁判するぞという手紙がCasaからきた。
この人ら態度悪いし評判悪いし正直気持ちは払いたくないなw
生活相談室も設けてますとも書いてるけど得体がしれないねw
本当にこれくらいの額で裁判するのかな?

504 名無しさん :2015/03/29(日) 13:00:44
>>503
裁判と言っても支払い督促だけだよ。支払い督促はと言うのは、CASAが貴方に対して
家賃を支払えと裁判所に申し立てるんだよ。裁判所は貴方が本当に家賃滞納してるかなんて
調査もしない。だから支払督促が来ても、異議を申し立てれば、それで無効だよ。

505 バカ :2015/03/30(月) 10:10:31
その前に家賃を滞納するな。
お金もないのに借りるなよなー
保証会社も問題だが、一番問題は滞納者

506 名無しさん :2015/03/30(月) 13:15:14
いやいや違うよwww草はえる。
自分が滞納した事を否定はしていないよww
ただ、取立方法が893と同じ手法なんで、みんなでレスしてるだけだよww
なんか消費者団体からも、この会社は訴訟されてるらしいよ。

507 名無しさん :2015/03/30(月) 13:54:06
>>505
遅れてるけど、全額払ったよ。
保証会社から脅迫や恫喝は、どのように謝罪しくてくれるの?

508 名無しさん :2015/03/31(火) 20:06:21
>>507謝罪するということは認める事だから何もないと思う。奴らはストレス発散で滞納者に暴言吐く集団だから保証会社代えるか裁判したほうがいい

509 名無しさん :2015/04/01(水) 13:56:30
業務のストレスを入居者にぶつける。最低な保証会社だなCASAは。
しかし思うんだが、保証料を支払ってくれてる客に対して、あの態度は無いよな。

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514 名無しさん :2015/04/07(火) 10:00:02
こんな悪質は保証会社は、社会から消え去るべきであるので、CASAの取引銀行の住友銀行や
住友信託銀行に抗議活動をするべきである。この掲示板には、CASAの社長も見てるようだから
自社の社員が、いかに不法行為を働いているか自覚すべきである。CASAの不法行為のおかげで
真面目にやってる他社も迷惑を受けている。じゃないと、また倒産するぞ。

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518 名無し :2015/04/07(火) 12:44:38
何よりも住んでいるみんなには居住権がある。

519 名無しさん :2015/04/07(火) 18:31:46
CASAや日本セフティーは、同じ賃貸保証機構(LGO)に加盟してるけど、
最初から自主規制なんか、守るつもりは、さらさらないんだよね。
つまりLGOの存在をバカにしている訳ですよ。こんな協会なんか、存在意義が
ないから、さっさと解散すればいいんだよ。それに、LGOの代表はカーサの社長だろうから
泥棒に見張りをやらせてるようなものです。アホクサ!

520 <削除> :<削除>
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521 名無しさん :2015/04/08(水) 19:23:25
そもそも契約すらしていないのに委託金を頂いていると
いう葉書が着たんだが,,,個人情報漏れてるのかな?

522 名無しさん :2015/04/08(水) 19:58:11
委託金って何だろうね?
もしかしたら、大家がカーサに家賃回収を依頼してるんじゃないのかね。
もしそうなら、借主はカーサと契約していないんだから、カーサから催促される
義務はないな。

523 名無しさん :2015/04/10(金) 21:59:23
巻き舌で威嚇するのはCASAの社員です。雰囲気的には、阪維新の会は上西小百合衆院議員の
秘書と同じです。「お前ワシの車に当たってるゆうとるんやゴルァ」「ええかげんにせぇよぉ」など

524 名無しさん :2015/04/12(日) 00:31:33
朝9時に督促担当暴言野郎に電話すると、まだ会社内に居るから、マジに同一人物か?って思うくらいに人が違うぞ。敬語だし(笑)しかも携帯に直接非通知で電話してみな。「はいカーサ〇〇です」って名乗るから(笑)会社出て、督促行動中だと、いつもの暴言野郎状態だけどな。

525 名無しさん :2015/04/12(日) 13:40:48
カーサもロクな従業員がいないね。社員のほとんどは、ヤミ金。街金、サラ金の取立てやだったからね。
人間のクズと言われてもしょうがないのが集まってる会社だよ。

528 名無しさん :2015/04/14(火) 23:12:35
元社員です。非常に上級職の質が悪く性格が曲がっている社員が多い、又企業倫理が乏しく取り巻きの太鼓もちの世間話で処遇が変わり、社内的に皆、足の引っ張り合いで本音を言おうものならすぐにチクリが入り社員同士で仮面をかぶり日々誰かがいじめの対象になっており、経験不足の雇われ社長からして2CH対策をして非常に気にしている、新規採用は出世は無理、皆この会社のつぶれた前会社の社員が牛耳っており、倫理観が無く社内での常識が怖いくらいずれており自然淘汰されると思う。ここは元リプラス破産後にそのリプラスが営業譲渡されできた会社だが、なにせ保証会社ということで、どこの保証会社もどんぐりの背い比べであろう。営業がいかに賃貸管理会社や賃貸仲介会社から依頼をとってくるかでの日銭商売。後は督促回収部隊がいかに回収するかである。お客には質の悪い連中が多く、担当もその分苦労する。今は保証会社の数が多く、依頼の取り合いであろう。・労働時間は昼間いない御客には当然のごとく夜の訪問となるため不規則になりがち。しかしこれはどこの家賃保証会社にもいえることでここの会社だけに限ったことではない。・住宅補助、食事補助、出産育児支援、レクリエーション支援など福利厚生はない。これもここの保証会社に限ったことではない。なかなか家賃を支払っていただけないお客に対して交渉に次ぐ交渉の末、ようやく明け渡しを了承してもらった時は嬉しい。また世の中の底辺層にいるさまざまな人間をみられるので自分はまだ幸せだと実感できるところがよい。企業のモチベーションの取り組み方法はとにかく回収しなければならないし数字がよくないと当然詰められるのでそれがいい意味でやる気とモチベーションになっている。この辺はどう受け取るかは人それぞれであろう。消費者金融出身者で普通の人ならまず採用されるであろう。むろん他の業界でもやる気があればOKである。特にスキルなど要求はしていないように思える。ただここに限らず離職率の高い業界なのでそのへんは後悔のないように選択すべきである。社長、経営幹部に申請してから昇給があり、従業員の給料を平気で下げるブラック企業。ゴマすり、服従しないと出世の道は険しい。給料面で不満に思う従業員が大半で次の転職先が決まれば退職したい従業員が大半。評価制度は自己申告制度を形式的に設けてるが、反映されたためしなし。賞与も寸志程度で役員報酬だけは確保している。ほとんど給料は役職がつかなければ上がりません、又好き嫌いのみで出世する為役職者や社長におべっか使う人のみ役職につく為、皆陰口、人の根も葉も無いうわさが好きで、常に本音で語り合う仲間はできず足の引っ張り合いに終始しており社員の誰も真剣に会社のために考える人材はいません、役職は薄っぺらな営業トークで出世した者ばかりで中身がぜんぜん無くいい加減な会社です。非常に管理職及び社員の質が悪く、仕事自体が賃料の取立ての為、人間をまず信用しない為、社員の管理が携帯GPSや社用車GPSにて管理され社員同士で腹の探りあいにて足の引っ張り合いばかりで管理職は社長を筆頭に本社の取り巻き女子社員のうわさでクビがきられたりしており、とても普通の感覚の方は入社しないほうが良いです、非常に離職率が高くどの社員も常に転職を考えている感じです。

529 名無しさん :2015/04/16(木) 09:12:30
>>528
>なかなか家賃を支払っていただけないお客に対して交渉に次ぐ交渉の末、ようやく明け渡しを了承してもらった時は嬉しい。
↑↑
保証会社が明渡交渉をする事は不法行為に当たると、裁判所が認めているから、自らの犯罪行為を自供したな。
CASAは犯罪企業である証明だな。

530 名無しさん :2015/04/16(木) 11:49:39
千葉市店の土井さん元気ですか!
今日も取り立ては、脅迫してるんですか?
あんまり大声で嫌がらせや、怒鳴らないでね。
土井さんは、電話や訪問時は録音してるそうだけど、
都合の悪い話しは消却してるんじゃ意味ないですよ。

531 名無しさん :2015/04/16(木) 18:51:19
千葉支店のすみさん…この方も、口調がヤクザ。借り主の保証人ですが、時間関係無く電話あり、滞納金を払えよ…と。
明細書を送って欲しいとお願いしたところ、何でそんなことしなきゃあいけないんだっ…と逆ギレ状態。
送ってる間も、日割りつけるぞ、とすごい剣幕。
借り主も、なにされるか怖い…と泣き出してしまいました。
見学から、千葉にいったため、充実調べてから借りなかったのもいけなかったんでしょうが…
あんな態度で、人間相手の仕事をしてるのが不思議です。頭にきたので、書き込みしてしまいました。

532 名無しさん :2015/04/16(木) 21:38:59
株式会社Casaは騙しの横暴ぶり、言うこと聞かなければ、どうなるかわかってるんだろうな。怖い会社

533 名無しさん :2015/04/16(木) 21:52:33
元社員の書き込みを見れば実情が分かりますね。

534 名無しさん :2015/04/16(木) 22:51:40
不動産屋も悪質な保証会社と知ってて客に紹介するんだからグル。アパマンなんて表向き良いような事言ってるけど完全にブラック企業。アパマンの下請け会社が3次ぐらいまであってチンピラみたいなのがマンションとアパートの清掃や部屋の内装やってるから

535 名無しさん :2015/04/17(金) 06:54:36
行方不明になった、家賃滞納者の家財道具を勝手に運びだし処分

536 名無しさん :2015/04/17(金) 08:06:19
行方不明になった場合でも、家財道具は個人の財産だから勝手に処分出来ないと思うよ。
一般常識で考えるとね。

537 名無しさん :2015/04/17(金) 09:23:15
>>535
それやっちゃうと、借主がふらっと戻ってきたりすると大事になるよ。
たまに海外旅行などで2ヶ月くらいは平気で家を空ける奴がいるからね。

538 名無しさん :2015/04/17(金) 10:22:45
>>531
千葉支店のすみさん…口調がヤクザと言う事は、元暴力団構成員だった可能性はありますね。
暴力団に所属していたけど、シノギきつくて辞めたけど、仕事がないのでカーサに就職したかも知れませんね。
カーサは暴力団が経営する企業では無いですが、従業員が元暴力団員だったかの身辺調査はしてないですからね。
まあ、あくまで推測ですが、どこの企業も同じですが・・

539 名無しさん :2015/04/17(金) 11:23:11
aaの事で自分もこのスレ来た。
15日に支払うって話でまとまってて、15日に支払いしたのに昨日夜9時頃いきなり来て、15日入金予定なのに入ってない。どうしますか?と言われた。

自分は小さい子供がいて外に出られないから主人に支払いは任せていたので、事情がよく分からないし、この時間じゃ引き落としも出来ないのですぐに主人に連絡を取って確認し、折り返し連絡を入れさせます。

と返答したが、入金無いんですよ〜としつこい。

自分もよく解らないけど、決算期で忙しくて夜遅かったから、もしかすると入れられなかったかもしれないので確認してみます。

って言ったら、「そんな問題じゃないでしょ〜」と鼻で笑われた。
そして、電話連絡も取れないとか、誠に遺憾だとか書いてる手紙を置いていった。

ちなみに、登録してたaaの会社からの着信はなく、知らない携帯からの着信はあったが、不審に思って取らなかったらしい。

ちなみに入金済だと、手紙に書いてあった携帯番号に連絡したら、「だったらいいですけど〜」って言われたらしい。
確認してから来いよ。

540 名無しさん :2015/04/17(金) 11:24:39
本社に電話するも、支店の事は分からないで終了。

支店に電話すると、上司に取り次ぎお願いしたのに昨夜来た本人に取り次がれる。
「上司と直接お話しがしたいので取り次ぎお願いします」と譲らなかったら、折り返しってことになった。

しばらくして上司?みたいな人から電話。

事情を説明する。
鼻で笑われたことは、不快な思いさせた、もちろんあってはならないこと。って謝ってくれた。

家主によっては請求の電話を毎日してくる人もいるから、つい熱くなってしまう時もあるとのこと。

熱くなっても言ってはいけないのでは?と感じた。

あと来たときにはすでに入金済だったむね話したら驚いてた。

管理会社が普通は入金あれば連絡するものなんだけど、管理会社の言い分は入居者が保証会社に連絡するもんだって事だった。

が、保証会社の言い分だと、管理会社に入金あれば止める連絡を保証会社に指示しないと、保証会社は勝手にやめられないから、管理会社が悪いって話だった。

541 名無しさん :2015/04/17(金) 14:14:31
こっちから連絡すると、全くと言っていいほど出ない。
そのくせ、こっちが、仕事で出れないと、何ですぐ出ないんだ、人に金借りてて、態度がなってない。と怒鳴る始末。
お金借りた覚えは無いですが、家賃遅れたときも、翌日には、入金したんですけどね。本当、サラ金並みです。

542 名無しさん :2015/04/23(木) 08:47:50
利用者の皆さんへお知らせです。

CASAの弁護士より連絡がありました。CASAの社員は暴力的な取り立てや、入居者に対して脅迫的な発言や威圧的な態度は一切行っていないそうですので、
この掲示板に書かれている事は事実無根だそうですから、書き込む方は事実だけを投稿して下さい。

管理人

543 名無しさん :2015/04/23(木) 09:41:31
客に恨みでもあんのかこの会社
そのうち会社も消えてなくなるだろう

544 名無しさん :2015/04/23(木) 21:15:12
弁護士が事実無根だと証明できる訳なかろう。
直接に見た訳でも無いのに事実無根とかよく言えるなwww
にせ弁護士じゃないか?

545 名無しさん :2015/04/23(木) 22:54:33
なぜか今頃になって、倒産して夜逃げした、CASAの前身会社から、
更新料の取立てが来るんだが、ここは架空請求もやってるのか?

夜逃げして、大家や管理会社不動産屋・入居者の金を持ち逃げ倒産した会社が、
今になって、更新料を支払えとは何?

CASAの自称弁護士さんよ! ココ見てるんだろうから、答えてよ。
支払い義務があるのかね? CASAとは契約しとらんけどな。
いい加減せいよ詐欺会社。

546 名無しさん :2015/04/25(土) 03:11:20
威圧的な行動や言動してないだと?実際に受けたことあるんだけど?他にも受けたことある人いると思うけどアパマンがふざけた業者雇ってるのは事実だから

547 名無しさん :2015/04/25(土) 03:18:22
はったりかもしれんがCASAの人間が自分でヤクザだと言ってた事ある

548 名無しさん :2015/04/25(土) 04:03:19
一時期カーサから入金額不足といって何度も連絡がきたことがあった。その都度、指定された金額を指定口座に振り込んでいる旨を説明したが、足りないの一点張り。こちらのミスかと思い、口座の入出記録を確認したが、やはりきちんと振り込んでいた。
その後も連絡が続いたが、対応も面倒だったので無視をしていたら、2カ月ほどで連絡は無くなった。
二重請求しようとしていたんだろう。

549 名無しさん :2015/04/25(土) 23:28:09
>>548無視してると退去するときに2倍の請求くるよ払えとうるさく連帯保証人にも連絡行くらしい

550 名無しさん :2015/04/26(日) 17:34:23
明日振り込むで話ついてんのに、ドアどんどん叩くから警察電話した。途端おらんなったわ。チンピラ鼻がいいな。

551 名無しさん :2015/04/27(月) 01:43:26
>>550それでいい奴らは警察に会ったらなんて言うんだろな

552 名無しさん :2015/04/29(水) 16:56:45
今日で1年目の保証修了!
更新料払う気がないので1ヵ月前から電話かかってきてるけど無視してる。
更新料の督促保証人に連絡いくかなっ?

553 名無しさん :2015/05/01(金) 08:09:26
更新はしなくても大丈夫だよ。おれもしてないしww
更新料を払わないからと言って、アパートを追い出さられる心配は100%無いよ。
CASAの社員は、更新料を払わないとアパートを退去してもらうとか言ってるけど
弁護士に聞いたらウソだって言ってた。
あそこの社員は全員うそばかりだからね。この業界では有名なお話しです。

554 名無しさん :2015/05/02(土) 07:13:29
家賃滞納者で行方不明者の荷物を勝手に持ち出し処分、家主にはいうことを聞かなければ家賃保証をストップすると脅しをかけ、これは犯罪ではないのでしょうか?

555 名無しさん :2015/05/02(土) 09:03:22
>>554
まあ、どう考えても犯罪ですね。行方不明と言っても、裁判所から失踪宣言が出された訳でも無く
CASAが電話連絡が取れないと言うだけで、行方不明扱いにしてしまう会社ですね。
法律的には、行方不明だろうが、死亡しようが、家財道具はあくまで個人財産だから、
CASAが搬出処分出来る訳ないですが、その違法行為をやるのがこの会社ですね。
こんな事やってるから、何回も倒産するんですよ。

556 名無しさん :2015/05/02(土) 09:41:19
やはり家財道具を勝手に搬出処分することは犯罪、ありがとうございます。
警察に言ってやろうかな。

557 名無しさん :2015/05/02(土) 12:52:42
警察もいいけど、民事訴訟すれば50万円ぐらいは慰謝料として取れると思うよ。
間違いなくCASAは100%負けるよ。過去にも保証人が荷物を捨てたら、負けて慰謝料
払わされてたからね。

558 名無しさん :2015/05/02(土) 14:18:18
>>556
横からすみませんです。
家財道具をカーサに捨てられたんですか?

560 名無しさん :2015/05/08(金) 18:34:15
カーサで滞納すると、なぜかヤミ金融か融資の誘いが来るんだよなww
ホントに不思議戯な位のタイミングで電話が来るんだよ。
見覚えのない携帯から着信があり出ると「変な男から融資の案内です」とか・・・
自分の場合は、そう言う金融屋から融資なんか受けた事ないし、携帯番号も新しいので
この番号を知っているのは限られているんだけど、余りにもタイミングが良すぎる。
個人情報が洩れてるとしか思えん。

561 名無しさん :2015/05/11(月) 04:33:37
>>560保証会社なんか儲からないから闇金やっててもおかしくない。電話対応でわかるけどふざけた会社なのは間違いない

562 名無しさん :2015/05/11(月) 10:07:32
社員が個人的にヤミ金に情報を売ってる可能性がありますね。

563 名無しさん :2015/05/11(月) 19:01:21
>>560
まあCASAも会社だから、個人情報の取り扱いは法律に乗っ取って
監理してると思うけどね。いくら会社で管理しても、担当者が横流ししてたら
防げないけどね。家賃滞納してる→お金に困ってる→ヤミ金に滞納者リスト流失。
このケースはどこの保証会社でも無いとは言えない。

564 名無しさん :2015/05/17(日) 02:28:52
保証料金七万円支払いないと法的手続き取るとか請求書がくるけどアパート借りるとき保証人も付けたしこんな会社に保証依頼した覚えがないんだけど、どうしたらよいのでしょう

565 名無しさん :2015/05/17(日) 03:23:20
Casaって賃貸の保証会社だったんですね。
私の知り合いの女性が、聞いたこともない会社から何十万かわけのわからない請求金額を書いた封筒がポストに入れられるようになったんだけど、とクビをひねっていましたが。
その債権回収会社の名前がCasaでした。
新手の債権回収サギかな?それでも新宿の住友ビルだかに事務所がある、ということで
書面は、とにかく金額と連絡しろ、と書いてあるだけだそう。
それが実にしつこく書面をポストに入れてくる。郵便を装っているが、郵便ではなく、だれかが直接手入れしているらしい。
気味が悪いし、気分も悪いし少し恐ろしいと言っていました。
調べたら、エイブルという賃貸仲介業者の保証会社だとのこと。
確かに彼女は十年ほど昔、エイブルの仲介でアパートを借りていたことがあるそう。
しかし、エイブルに言っていたのと条件が違っていて、それを言って暴力団的対応をされた、などでトラブルになり、半年ほどで出たということでした。
その時の報復で関連保証会社に、流出させた情報をもとに闇金の債権回収のようなことをやらせているとしたら、恐ろしいですよね。
ちなみに書かれている金額は根拠のないもので、内訳もないそうです。

566 名無しさん :2015/05/17(日) 06:41:59
>>565 ありがとうございます。私も同様です。電話をしないでいますトラブルの元になりますので暇を見て消費者センターに相談します。

568 名無しさん :2015/05/17(日) 13:38:18
株式会社Casa(カーサ)について。
数年前に住んでいた都内賃貸マンションの保証会社がリプラスでしたが1年目で倒産したと連絡があり、その後レントゴー保証になり、更には社名変更?でCasaとなりました。
地方の身内が亡くなった際にいろいろとお金が必要だった時期に、マンションの更新と重なり滞納が発生。少しずつですが上乗せで家賃払っていました。ある日、21:00頃にインターホンと玄関ドアをノックされ、こんな時間に誰?と思いながら出たところ、Casaを名乗る男でした。態度が横柄で、大きな声で「今払えないなら今週中に荷物まとめて出てもらう」と言い始め、隣近所に気まずいので、マンションの外に連れて行きました。するとマンションの前の道路に迷惑にも路上駐車をしていました。その男の車に乗り込み、事情を話し、待ってもらえないか分割にできないか等の相談をしている最中も、Casaを名乗る男は終始煙草を吸いながら横柄な態度で「今払うか、出ていくか、早く決めて下さいよ。」と言うばかりでした。客に対してこんな態度の人間と会った事が無かったのでだんだん腹が立ってきて、つい「ところで、さっきからその態度はなんなんだ?あんたヤクザか?」と聞いたら「失礼なことを言いますね。金を借りてる相手に対して言うことですか?」と…
それからいろいろあって、荒くしつこい取り立てなので、とりあえず金を掻き集めて耳揃えて渡したら「はい確かに。どーも。」とだけ言って去って行きました。勤務先や実家にまで電話してきて、それで仕事失ったら余計に払えなくなるのに頭悪い。あいつは本当にCasaの人間なのか?Casaってまともな会社なの?という不安もありましたし、金を立て替えてもらってる相手とはいえ、何より腹が立ったので、数ヶ月後にそのマンションは退去しました。ネットでのCasaの評判も良くないようですし、あれは一種の詐欺だったのではないか?と不安に思うことがあります。始めての質問で不慣れですが、こういう関係に詳しい方がいらっしゃれば、何か情報や知恵を分けて下さい。宜しくお願い致します。

569 名無しさん :2015/05/18(月) 03:33:44
確かに怒鳴り散らし横柄な態度をとる新たに契約者から保証料をもらおうとして早く退去させようとする。実際は滞納してもCASAは立て替えはしないだから催促がうるさい。アパマンやエイブルなどは保証会社が悪質なのを知ってて何も対応しない要するにグルって事。CASAの担当者の名前と録音した物を弁護士や消費者センターに持って行き相談してみては?

570 名無しさん :2015/05/18(月) 09:57:56
そいつは、千葉支店の土井じゃね?
あいつは、いつも脅迫専門だからww

571 名無しさん :2015/05/18(月) 13:20:16
先月支払えなかった為にカーサが立て替えてくれたんだけど、●日に支払いますと言っても通じない。
「●日じゃだめなんですか?今ないんですか?いつ払えますか?」など言ってきて本当に頭大丈夫かなと思いました。遅れた自分が一番悪いのだが…。
今月も数日遅れそうで、でも立て替えてもらうのが嫌だから「あとは管理会社さんと相談しますので、前回立て替えていただいた一回分は確実に●日にお支払いします。あとはもう管理会社さんとお話します」と言ったところ「家賃の件は全てカーサが任されているので、そういうことはしなくて大丈夫ですよ」とまた意味のわからないことを言ってきました。
「とりあえずこちらに立て替えた分を支払っていただければ次の月が期限すぎようと遅れた事にはなりませんし管理会社から連絡も行きませんので」とか。
そんなに連絡されたくないのかよって感じ(笑)

572 名無しさん :2015/05/18(月) 14:26:38
自分の場合は滞納したら、取立人が来て今月で強制退去してもらうと言われましたね。
でも引越し代も無いんですと頼んだんだけど、その場合は千葉県にある施設に強制的に
送り込むからと脅かされたよ。なんでもCASAの契約してる収容施設があるらしいです。
まるでナチスのゲジュタボかよww

573 名無しさん :2015/05/18(月) 19:34:20
強制労働させて、お金巻き上げたりされるんですか?怖いんですけど(×_×)

574 名無しさん :2015/05/18(月) 19:57:27
ホームレスや経済的に大変な人を収容する施設がある。荷物はCASAの倉庫に1、2ヶ月管理する。

575 名無しさん :2015/05/18(月) 20:55:17
>>574
やっぱりあるんだwww
でも、そもそもCASAにそんな権限は無いはずだよね。
要は立替えるのが嫌だから、追い出そうと言う事だよね。
単なる、悪質追い出し屋だ!

576 名無しさん :2015/05/19(火) 08:55:56
>>573
家賃滞納してるんだから強制労働は当然だろうな。
男の場合はタコ部屋
女の場合は風俗
給料は没収じゃ!

577 名無しさん :2015/05/19(火) 12:17:07
あなたは、会社の人ですか。

578 名無しさん :2015/05/19(火) 14:37:58
会社の人じゃないよ。
家賃滞納してるなら労働して返済するのはあたりまえ

579 名無しさん :2015/05/20(水) 09:47:51
滞納じゃ無くても、何かとトラブル多い会社ですか?
知り合いが、訳のわからない請求がきて困ってるみたいです。

580 名無しさん :2015/05/20(水) 11:22:17
トラブルは多いですね。前身会社が過去に何回も潰れてるので
身に覚えの無い請求が来てる方も多いようです。
ここの会社の契約書を弁護士に見てもらったんだけど、違法な点が多いから
契約は止めるように言われた。

581 名無しさん :2015/05/22(金) 03:31:33
CASAが関わってる不動産屋(アパマン、エイブル等)の 清掃員や部屋のクリーニング屋とかの作業員はどうしてチンピラ多いのか?ゴミ捨ててるから注意したら逆ギレされたから管理会社に電話してもふざけた対応

582 名無しさん :2015/05/23(土) 10:37:07
数年前に住んでいた都内賃貸マンションの保証会社がリプラスでしたが1年目で倒産したと連絡があり、その後レントゴー保証になり、更には社名変更?でCasaとなりました。地方の身内が亡くなった際にいろいろとお金が必要だった時期に、マンションの更新と重なり滞納が発生。少しずつですが上乗せで家賃払っていました。
ある日、21:00頃にインターホンと玄関ドアをノックされ、こんな時間に誰?と思いながら出たところ、Casaを名乗る男でした。態度が横柄で、大きな声で「今払えないなら今週中に荷物まとめて出てもらう」と言い始め、隣近所に気まずいので、マンションの外に連れて行きました。するとマンションの前の道路に迷惑にも路上駐車をしていました。
その男の車に乗り込み、事情を話し、待ってもらえないか分割にできないか等の相談をしている最中も、Casaを名乗る男は終始煙草を吸いながら横柄な態度で「今払うか、出ていくか、早く決めて下さいよ。」と言うばかりでした。客に対してこんな態度の人間と会った事が無かったのでだんだん腹が立ってきて、つい「ところで、さっきからその
態度はなんなんだ?あんたヤクザか?」と聞いたら「失礼なことを言いますね。金を借りてる相手に対して言うことですか?」と…
それからいろいろあって、荒くしつこい取り立てなので、とりあえず金を掻き集めて耳揃えて渡したら「はい確かに。どーも。」とだけ言って去って行きました。勤務先や実家にまで電話してきて、それで仕事失ったら余計に払えなくなるのに頭悪い。お金を払っても領収書もくれない会社です。

583 名無しさん :2015/05/23(土) 11:00:26
ヤッパリ、そっち系ですか。話をしていても、どんどん訳わからない感じになってくるし、最後には決まって、怒鳴り散らされるので、保証会社には、多いって聞いてはいましたが、、、

584 名無しさん :2015/05/23(土) 14:30:04
私は学生なのですが、滞納したらが通学先の学校の総務課まで督促の電話がありました。
私も総務課から呼び出されたので出向いて見たら、カーサと言う保証会社から、おたくの学生が
家賃滞納して困っているので大至急支払う様にとの伝言があったそうです。この電話のせいで
私が滞納している事実が学校中に知れ渡ってしまい恥ずかしくて自殺したいです。

585 名無しさん :2015/05/23(土) 15:58:50
このcasaってのは滞納とかしたらうるさいだけで滞納しなければこちらに迷惑はかからないの?

586 名無しさん :2015/05/23(土) 20:21:00
いいえ、たとえ1日遅れただけでも、、、です。事情があることを説明しても、保証人まで電話されます。翌日に払ってでもです。払えないなら、生活保護受けて、こっちの用意するアパートに入れ、と言われます。

587 名無しさん :2015/05/23(土) 20:35:05
>こっちの用意するアパートに入れ

それってホームレス収容所だよね。超劣悪な環境の施設で家畜と同じレベル。

588 名無しさん :2015/05/25(月) 00:10:20
584さん、それは違法行為です。
金融機関関係に勤務する者は、簡単に自分の素性や会社名を名乗ってはいけないのです。
本来であれば、
「○○と申しますが○○様はいらっしゃいますか?」
と名乗るのが普通です。
緊急連絡先に学校を指定されていないのなら、其処に連絡してきたことも、れっきとした違法行為です。
金融機関は守秘義務があります。
CASAはひどいと聞いていましたが、此処までとは、、、。
実は私もCASAの利用者です。
家賃は納められますが、明らかに回収時期のおかしい契約更新料を危うく払うところでした。
今日、日が明けたら掛け合ってみようと思います。

此処にいらっしゃる方で、明らかに理不尽な取り立てに遭われてらっしゃる方は消費生活センターや法テラスに相談して下さい。
CASAは暴力団というのは、本当でしたね。

589 名無しさん :2015/05/25(月) 23:10:22
私の知り合いは、郵便ポストをこじ開けられて、電話番号が書かれてある郵便物が盗まれたりしてから、
Casaのおかしな請求書が入り始めたと言っていましたよ。
証拠がないから、Casaとは断定できないけど、他に心当たりが無い、と言ってましたから。
やはりエイブルがらみらしいですけど、Casaと契約した覚えはないそうです。

590 名無しさん :2015/05/26(火) 13:41:10
CASAは債権管理がデタラメだし、何回も倒産してるから、
帳簿関係がグチャグチャになってるんだよね。だから滞納してないのに
請求が平気で来る。

591 名無しさん :2015/05/27(水) 17:43:31
CASAを名乗る不審な取立人に関して

CASAを利用していないのに、なぜか突然にCASAを名乗る取立て屋が来ることがある。
いろいろ考えて見たんだけど、CASAの前身会社である、リプラスや日本賃貸は倒産しているんだけど、
その債権は現在のCASAに引き継がれていると思われる。しかし、CASAも会社だから、どうしても回収できない債権が
あるから、それを経理上は貸倒れ損失として、処理し損金として計上している。問題なのは、その損金処理した債権は放棄されて終わりなハズなんだけど
、その債権を、闇の債権回収業者(切り取り屋)に、安く売り払っている可能性が考えられる。その債権を買い取った裏業者が、突然に取り立てに押しかけて来る訳だ。
例えば、貸倒れ損失が1000万円あったら、その闇業者に150万円で売り払う。その150万円は経営者の小遣いになり税金も掛からない。
まあ、これは俺の推測だが、LGOも似た事を言ってた。

592 名無しさん :2015/05/28(木) 17:13:39
やばい、明日カーサが「本人の安否の確認」という体で家に乗り込んで来るっぽい。
明日の昼までに電話すれば良いって「本人所在確認通知」とやらに書いてあったけど、電話したらしたで脅されるんでしょ?
もうこれどうしたらええんや。
どのみち強制退去ルートやんけ。

593 名無しさん :2015/05/28(木) 17:42:13
中で死んでる可能性があるかもって、こっちは心配して来てるんですよー。
さ、支払うか出ていくかして下さい。で終わり。

594 名無しさん :2015/05/28(木) 18:39:39
CASAなんか追い返すの簡単だよ。

595 名無しさん :2015/05/28(木) 18:51:14
592さん、
今回の場合、詳細が分からないため、私のお伝え出来る限りの事を書きます。 
今になると、たらればですが、お近くの法テラスとコンタクトを取って頂きたかったです。
行政機関からCASAのような悪質保証会社は目をつけられています。
安否確認というのは建前でしょうね。 
ただ、勝手にやって来て、
「ハイ、退去してください」
は違法です。
今までに、司法機関や弁護士などからの退去勧告はありましたか?
それがなく、強制退去を命ずると自己救済という形になり、法的手続を踏まず強制退去させたとして、CASAの違法行為になります。
また、強制退去を脅したり、強要した場合、脅迫罪、強要罪も視野に入れていいでしょう。
乱暴な言葉遣いなど恐怖を感じたら警察に電話してください。
司法機関を通さずこういった手段に出る場合、大抵が非弁護士行為法に抵触している場合が大変多いのですが、見極めは一般の方には難しいです。

何とか、CASAの思うようにはさせたくないですね、、、。
592さん、お近くに消費生活センターか消費相談員のいらっしゃる行政機関はないでしょうか?
おそらく、払うべきものを払わず、無視し続けていらしたので、叱責は受けるかもしれません。
しかし、行政機関がうまい具合に間に入ってくれればいいのですが、、、。

どのくらい滞納があるのか?
CASAと連絡が途絶えたのはいつか?
これらが分からないため断言は出来ませんが、CASAが非弁法に抵触してくれれば現行犯逮捕出来るんですけどね。

596 名無しさん :2015/05/28(木) 19:47:31
連投失礼致します。
592さん、
確かに594さんの仰る通り、追い返せれば良いのですが、もし、CASAと不動産屋から少額訴訟を起こされて、通知が来た場合は無視してはいけません。
少額訴訟の通知を無視していると、CASAや不動産屋の出した条件を総てのんだ、つまり了承したことになり、自然に敗訴同等の扱いになり、提起された条件を債務として履行してゆくことになります。

もし、592さんが納得がいかないことがあれば、御自身の意見を対抗(主張)する手段にきちんと打って出ましょう。
不安と思いますが、お互いに頑張りましょう!

597 名無しさん :2015/05/29(金) 14:58:40
CASAのやってる事はヤクザと同じ。

取り立てする為に、通学先の学生課まで取り立ての電話して来る。
「おたくの生徒が、家賃払わんから困ってる」だと。
学生課も迷惑してるって言ってたし、自分も退学処分になるかも知れない。
これは実話です。

598 名無しさん :2015/05/31(日) 00:31:57
597さん、
仰っている一連のCASAの行為が、非弁護士行為法に触れています。
本来なら逮捕するかしないか、の問題になる話です。
しかし、いまだもって警察は少々の事では民事不介入として動きませんからね。
勿論、家賃の未払いが悪いのを前提にしても、度が過ぎています。これで597さんが退学処分になったら、民事的に不法行為の成立→損害賠償請求の話になります。

CASAはどうして不法行為や違法な行いを繰り返すのか調べてみました。
590さんの仰っている通り、倒産を繰り返し、其処に、利息の過払いの返還請求で食いっぱぐれたヤミ金や暴力団のようなチンピラが流れ込んできた。
こういった連中なので、法律は分からない。
ただ脅せばいいと思っているか、入居者を巧く転がして金儲けをする。→ヤミ金のシステムのまま。

597さん、
私から言えるのは、証拠を残しましょう。
何でも良いので、CASAが行った事を記録したり、証言を残しましょう。
そして法的機関に頼って下さい。
CASAのような会社に潰されてはいけません。

599 名無しさん :2015/05/31(日) 17:13:37
カーサの常套文句

金を払うまで帰らないぞ!

600 坂下 :2015/05/31(日) 17:48:45
滞納する人は自分家主や契約会社に迷惑かけてると自覚はないのでしょうか?一般常識で第三者から滞納者の話聞くと期までに支払いせず迷惑かけてるのは自分なのに都合いいようにばかり話してる感じですね。責任感がないから滞納してしまうのでは?

601 まりも :2015/05/31(日) 17:51:55
そもそも期限までに支払いせず言い合い放題が不思議です。迷惑かけてるのは自分と気がつかないのですか?連保を親にして滞納したら親へ請求いくようにすればどうでしょう?親も悲しみますね

602 和也 :2015/05/31(日) 18:24:53
確かに。。支払い前提に部屋を借りて予定通り払わないで大家も迷惑してるだろうな。最初から滞納するとわかってたら貸さないだろうな。訴えたいのは保証会社と大家で、滞納してる奴はとやかく言う権限ないんじゃねーと思う。支払い遅れて払えと言われ文句言ってるくらいじゃ迷惑かけてる自覚がないな。自覚しろ

603 名無しさん :2015/05/31(日) 19:03:44
>>600,601,602
滞納は良くない事は間違いないね。だけど滞納したからと言って、借主を脅迫したり
嫌がらせをするのは良くない。ましてヤクザ丸出しで威嚇するなんてありえない。
いつも不思議に思うのは、なぜ法的手続きを取らないで、脅迫するのか?日本は法治国家だから
法的手段に出れば良いだけなのにね。

604 名無しさん :2015/05/31(日) 19:05:08
社員降臨w

605 名無しさん :2015/05/31(日) 19:19:24
>>600さん
>迷惑かけてるのは自分なのに都合いいようにばかり話してる感じですね。責任感がないから滞納してしまうのでは?

偉そうにしてるけど、カーサも過去に2回も倒産してるよね。その倒産時には、大家・管理会社・入居者にも
ずいぶんと迷惑を掛けて、最終的には大家に支払う金(数億円)を踏み倒して逃げたよね?(裁判所で破産宣告)
あなたはそう言う事実を知ってるるの?
自分たちの不始末は棚に上げて於いて、何を偉そうに言ってるのか理解出来んな。
「責任感がないから滞納してしまうのでは?」と言う言葉は、そっくり帰してやるよ。
こっちは滞納しても、カーサみたいに破産して逃げやしないし、ちゃんと支払ってるよ。

606 名無しさん :2015/05/31(日) 22:36:38
601さん
>>連保を親にして滞納したら親へ請求いくようにすればどうでしょう?

それだと、そもそも保証会社の役目って何ww

607 名無しさん :2015/05/31(日) 23:23:40
600さん、601さん、602さん、
此処で問題になっているのは、払う、払わない、以前に人間としての問題であるように感じます。
私は滞納しても払う努力をなされている605さんや皆さんの御心に添いたいです。
コンプライアンスも守れない会社に努力されている方を弱り目に祟り目という苦しみを味合わせたくないのです。
ある方のブログにはCASAを名指しした上で、自分の経営するアパートにはCASAの様な悪質保証会社は使わせない。とありました。
入居率100%だそうです。
抑、CASAの様な悪質保証会社が空室を生み出し、不動産会社や管理会社への家賃収入を断っているのですよ。
CASAは別名、「追い出し屋」ですからね。
その事に気付かず、不法行為、違法な取り立てをやってのける辺りは逆に、何処からその図々しい考えを持って来るのかお尋ねしたいですよ。

不動産関係でありながら、法律どころかコンプライアンスさえ遵守出来ない。
人間としての対応力さえ身についていない。
CASAの社員さんには、利用者より、御自身の足下をお改頂けますと大変助かります。

608 名無しさん :2015/06/02(火) 21:56:40
毎月 毎月 また内容証明送りますね!ってうるさい。
ご相談ものらないですしこちらのリスク高いので待ちませんので!
こっちは一切引きませんのでその辺りはご理解頂けますね?だって。
ちなみに大阪。
昔からの友達が弁護士だったから相談したら楽勝と笑ってたわ。

609 名無しさん :2015/06/03(水) 21:23:22
>>608
内容証明なんか気にしなくて大丈夫ですよ。
脅迫常習者の土井さんは元気かな?
それとも、もう退職したかな?
いずれにしても長くは勤まらん会社だからなww

610 名無しさん :2015/06/03(水) 22:34:17
私の電話でなかったりの対応が悪いのか内容証明 内容証明うるさい。
あの偉そうな対応は我慢できません。

先月送られてきたのは、
賃料支払催促及び契約解除通知書。っていう内容証明です。

管理会社から送られてきてます。
やはりカーサからではなく管理会社からの捺印できてるのでドキドキしてるのですがどうしたらいいのでしょうか?
内容証明には期日内に支払いない場合は強制で本件賃貸借契約を解除する旨通知致しますので部屋荷物は撤去してよ!って内容です。
退去する気持ちは全くなく家賃先払いの1ヶ月遅れで毎月カーサに支払ってますが、担当の男が○日までに必ず払いますと言っても『あ〜そうなんですね〜1日でも過ぎたら内容証明送って対処しますんで宜しくお願いしますね〜♪』みたいな感じでブチギレそうです。
管理会社からのこのような内容の内容証明も無視で大丈夫なのですか?
部屋を強制撤去させられないか心配です。
犬もいるので勝手に鍵開けられたりありませんか?
裁判所からの通知なら泣く泣く撤去に応じますが、管理会社からの内容証明で強制撤去の効力はあるのか疑問です。

611 名無しさん :2015/06/03(水) 23:11:20
>>610
賃貸借契約は「貸主と借主」の契約ですから、管理会社やカーサには権利はありません。
管理会社の押印があるようですが、管理会社にして見れば「うちは大家の代理人」と言う認識なのでしょう。
しかしながら、賃貸借契約の解除には、複雑な賃借権の問題があるので、弁護士以外の第三者が借主に対して明渡交渉をする事は
禁止されております。
こちらのブログを見られた方が早いでしょう。
http://ameblo.jp/torabur/entry-11818267180.html

612 名無しさん :2015/06/04(木) 20:04:31
カーサが早く潰れますように。
今度来たらワザともめてみよう。
録音して証拠のこさねば。

613 名無しさん :2015/06/05(金) 12:34:28
このカーサスレ見ている方で実際に強制退去させられた方いますか?
もしくは法律上 おたくにはそのような権限はないなどとカーサと言い合いやもめた方などおりますか?
私は6ヶ月間滞納しても居座りました。 お金はあったのですが対応がむかついたので嫌がらせです!
最後はお願いしますと半泣きでしたので一括で払ってあげました。

614 名無しさん :2015/06/05(金) 15:56:08
お主も悪よのう〜

615 名無しさん :2015/06/05(金) 17:37:57
>カーサスレ見ている方で実際に強制退去させられた方いますか?

結構いるんじゃないですか・・
ここは脅迫しながら罵倒して強制的に自主退去をさせてますからね。
だってカーサの担当者が、いつも退去届を用意してますからね。
本当はカーサに権限なんかないのに用紙を準備してること自体がおかしい。

616 名無しさん :2015/06/05(金) 18:53:13
耐えられなくて退去はかなりいるだろうね。
自主的にも含めて。
逆にカーサ相手に裁判まで行った奴はいないのかな?

617 名無しさん :2015/06/05(金) 19:11:16
>>616
逆にカーサに対して裁判した人はいないでしょ。
だって、カーサが強制退去させる時は、自社の名前は隠して大家名で追い出すから。
だから悪質なんだよ。千葉支店の土井とか言う馬鹿社員が、「大家から委託されてる」とか
適当なウソ八百ならべてたけどね。百歩譲ったとして、カーサごと気が、大家の代理人になって
明渡交渉すること自体が弁護士法違反なんだよ。

618 名無しさん :2015/06/05(金) 19:22:17
>>611
610です。
内容証明には
賃貸人(差出人)
株式会社○○管理
と記載されてるのですが、これはどういう事でしょうか?

管理会社が賃貸人て事はありえないので、この内容証明は効力ないという事でしょうか?

619 名無しさん :2015/06/05(金) 20:28:24
滞納で裁判おこされた奴もいないのかな?

620 名無しさん :2015/06/05(金) 20:37:21
>>618
現状から言うと、CASAには明渡を要求する権利が無いので、CASAが管理会社に頼んで
管理会社から借主に、賃貸借契約解除通知の内容証明を送らせたのでしょう。管理会社は大家の代理人ですが、

①大家の連名があれば、賃貸借契約解除通知は有効。
②大家の連名が無ければ、無効。
ただ、内容証明と言うのは、「単なるお手紙」なので、法的に強制力は一切ありませんので、簡単に言えば
「契約解除したから自主的に退去してね」と言うお願い文なのです。だから内容証明を受取っても、追い出される
事は無いのです。ただそれだけです。実務的には、6ヶ月家賃が遅れていないと、明渡訴訟を起こしても難しいでしょうね。

621 名無しさん :2015/06/05(金) 20:38:39
簡易裁判なった方おられますか?
どうなりましたか?

内容証明きても支払いしなくて居座った場合は、自主退去に誘導されますよね? それも拒否した場合は簡易裁判ですよね?
異議申し立てをしたらどうなりますか?
誰か法律に詳しい方!
カーサにとって一番やっかいな滞納者を教えて下さい!
絶対に許さない。
絶対にだ。

622 名無しさん :2015/06/05(金) 20:41:50
続き

管理会社に対して強力な対抗策がありますので、非常時はまた聞いて下さい。
今の状況では、ここでネタばらしはしません。

623 名無しさん :2015/06/05(金) 20:44:26
>>621
投稿が入れ違いになりましたが、裁判書から送達が来たら教えて下さい。
いずれにしても、現状では追い出しは、100%無理です。

624 名無しさん :2015/06/05(金) 21:00:38
>>621
そこまで許さないなら、相手の名前と支店名を出したらいいじゃん?

625 名無しさん :2015/06/06(土) 00:10:08
621さん、貴方に悪意がありますが、CASAがこのままでは皆が困ります。
 
これはあくまで私の考えです。
CASAは今までに、脅迫、強要、強制退去、など、法に触れる行為を何度も繰り返してきました。
被害者が点在し、大きな被害報告が無い点で警察や法の穴を掻い潜って来たのでしょう。

私がお教え出来るのは、適法範囲内です。
時間がかかるやもしれません。

取り敢えず、被害状況を証拠として残せるようにする事。
CASAが非弁護士行為法(弁護士法)に違反している機会を何度も作り、その度に証拠を残す事。
そして最終的には警察を呼び、現行犯でCASAの職員が逮捕されるように仕向ける事。
あまり法律に詳しいと、警察から何者か、と訝しがられるので、警察へは、「これって、弁護士さんがやることじゃないんすかあ?」位に留めて置く事。
 
証拠が整っているのであれば、CASAの違法行為を逆手に取って民事訴訟を起こし、損害賠償請求をするのも一つです。

過剰な悪意は御自身に返ってきます。
あくまで適法範囲内で済ませた方が良いでしょう。

626 名無しさん :2015/06/06(土) 00:13:36
もしCASA潰れて会社名変わったら、
私はCASAとは契約はしましたが新会社の貴社とは契約してませんので関係ありません。さよなら。
で通じませんか?

627 名無しさん :2015/06/06(土) 00:14:36
621さん、
弁護士を通さず、強制退去を迫った時点て非弁護士行為法に触れます。
 
その時の様子を録音、記録してください。

本来なら非弁護士行為法に抵触した者は即逮捕ですから。

628 名無しさん :2015/06/10(水) 01:38:37
施設に移れと言ったり暴言を吐くCASAはふざけてる。CASAに払う年間の保証料の通知がそろそろ来るけど払うのが馬鹿らしいな

629 名無しさん :2015/06/10(水) 05:08:28
そうそう!
カーサはインチキ企業だから払わない。

630 名無しさん :2015/06/12(金) 13:32:28
マジで集団提訴でもおこしてみるか?

631 名無しさん :2015/06/13(土) 06:24:30
カーサみたいな上から目線ではすぐ潰れるな。
『お家賃の件で大変恐縮なのですが、入金のめどはいつ頃になりますでしょうか?
私共は二年間は無条件で立て替え致しますが、お客様の後々のご返済のご苦労を考えますと〜
また入金のめどがたちましたらご連絡お願い致します。
何卒よろしくお願い致します。

ぐらいが普通の対応じゃね〜か?

632 名無しさん :2015/06/13(土) 20:37:26
CASAは立て替えしてないのは知ってた?アパマンに聞いたら立て替えはしない為入居者様に早急に支払っていただく必要がありますだって。保証会社に加入する必要がないと言ったら義務だから仕方ないと言ってきた。全部グルだって事だね

633 名無しさん :2015/06/13(土) 21:34:22
CASAは悪質だから、差止請求事件でも提訴してやろうかな。

634 名無しさん :2015/06/14(日) 00:00:13
管理会社に延滞家賃の立替えしてないとすると、カーサはただの管理会社の代行取り立屋って事ですか??
カーサ自体は何の損害も被ってないのに高圧的な回収や脅しをしてるのですか?

不良債権買ってるヤクザみたいなもんですね。
訴えましょう!
私は本気で考えています。
裁判おこしたらいくらぐらい費用かかりますか?
大阪の方なら一緒に協力して裁判してもいいですし。

635 名無しさん :2015/06/14(日) 01:12:53
>>634

まず、法テラスに相談したらいかがかな
相談は無料で正式に依頼の場合費用は一概にいくらとは言えないから
相談した時に聞いてみればいいよ

636 名無しさん :2015/06/14(日) 11:56:47
>>634
別に立替えし無いうちに取り立てに来ても違反では無いよ。
①脅迫取立て
②明渡し強要

この2つは安全に違反。

637 名無しさん :2015/06/14(日) 20:32:52
年間保証料の催促通知2通目がきました。今回は支払う意思がないとし法的手段とる事もあるだって!

638 名無しさん :2015/06/14(日) 22:07:08
放置プレイでOK
更新するかは借主の自由意思だ。

639 名無しさん :2015/06/14(日) 22:21:19
ですよねっ!年間保証料放置されてる方どの位の期間放置されてます?
実際に法的手段された方いますか?

640 名無しさん :2015/06/15(月) 06:52:11
>>639
2年間以上放置してます。訴訟なんかされた事がありません。
保証料の更新をしない場合は、面白い現象が起きるんですよ。

641 名無しさん :2015/06/15(月) 07:30:06
私も二年間放置しております。
どうなるんだろ?
法的に更新料払わなくて問題ないなら絶対に払いませんね。
掲示板やツイッターで
知らない方の為に拡散しようかしら。

カーサへの更新料支払いを払う必要はない!ってね

642 名無しさん :2015/06/15(月) 08:55:54
面白い現象って何なんですか?

643 名無しさん :2015/06/15(月) 09:44:24
>>642
面白い現象とは・・・CASAは2つの契約をしている事なのです。
①借主はCASAと「保証委託契約」を結んでいる訳ですよ。それを更新しないと言う事は借主とCASAとは、今後一切が無関係になった訳です。
②CASAは大家との間で「保証契約」なる別契約を結んでいます。この契約内容は、借主が滞納をした場合は、CASAが立替えると言う内容です。
だから、もし借主が「①保証委託契約」を解約していても、CASAは大家に立替える義務があることになります。そうするとCASAは、借主に対して「家賃を立替えたから支払え」と請求するでしょうが、
借主にしてみれば、CASAとの契約はもう解約済みなので、「滞納家賃を立替えてくれと依頼してないのに、「なんで勝手に立替えてんの?」と言う事が出来ます。
つまりCASAが勝手にやった事なので請求される根拠が失われているのです。
でもCASAは②の契約がある以上は、大家に対して、借主が滞納した場合は、立替えるという約束をしているので大家には払い続けなければなりません。

644 名無しさん :2015/06/15(月) 10:10:37
続き
>今回は支払う意思がないとし法的手段とる事もあるだって!

これに関しては、訴訟になり裁判所に持ち込まれた事例はありません。この保証更新料の支払いを拒否した事による判例が無いので、「借主と保証会社」のどちらが勝つか負けるかの判例が無いのです。家賃滞納を起こすとCASAは不法行為をしてでも回収に掛かりますが、更新料の取立てに関しては緩いですよね。つまりCASAも保証更新料に関しては、保証委託契約が解除されている以上は請求出来ないと内心では思っているのでしょう。だから「法的措置」をチラつかせて、借主が自主的に支払う様に仕向けているだけなのです。

私個人の意見ですが、CASAが保証更新料の支払訴訟を起こす事は100%無いと言えるでしょう。なぜ訴訟を起こさないのか理由を説明します。
訴訟を起こした結果・・
①CASAが勝訴した場合・・保証更新料の支払義務が法的に認められた。
②CASAが敗訴した場合・・CASAのみならず、日本中の保証会社が行ってきた、保証更新料が無効となり、全契約者が返金を要求する事態に発展する可能性が極めて高い。(サラ金の過払い金と同じ)それに合わせて、全契約者が保証更新料の支払を拒否する事になるので、保証会社の収入源が打ち切られる事になり倒産する保証会社が続出すると思います。もしそうなれば、CASAは他の全保証会社を敵に回す事になる。「CASAが余計な訴訟を起こしたから」となる。だから、そんなリスクを負うならば、訴訟なんかしないで、買主に自主的に支払う様に仕向ける事しか出来ないのが現状だと思います。

645 名無しさん :2015/06/15(月) 11:44:17
解りやすい説明ありがとうございます。保証人たててるに保証会社付けるシステムがおかしいですよねっ!
保証会社つけな入居させないと言う大家もおかしいけど!

646 名無しさん :2015/06/15(月) 12:00:04
CASAは立替しないから儲かるだけで入居者に脅迫の電話と訪問をする悪徳会社。保証しないのに加入が義務っておかしいだろ

647 名無しさん :2015/06/15(月) 16:00:14
>>645
>保証人たててるに保証会社付けるシステムがおかしいですよねっ!
ホントに変なシステムですね。まあ、保証会社なんて、サラ金業界から逃げてきた
クズ野郎が、こじ付けて作ったシステムだからメチャクチですよ。

648 名無しさん :2015/06/15(月) 19:50:44
諸事情で家賃の支払いが1ヶ月遅れてしまい、相談の電話をしたら待てないので自主的に解約しろと言われました…
1ヶ月遅れで退去させられてしまうのでしょうか?

649 名無しさん :2015/06/15(月) 22:02:30
宮地正剛 社長!

私も1ヶ月遅れですが、取立人から強制退去させると言われます。
やはり強制収容所へ送られるんでしょうか?

貴社の回答をお願いします。社長がココを観てるのは知ってますよ。

650 名無しさん :2015/06/15(月) 22:11:09
宮地正剛 社長!

うちは5人家族でして子供は全員が小学生の女の子です。取立人の話では家賃滞納者を
収用する施設に強制的に入れさせると言われましたが、そうなると学校も転校になるのでしょうか?
もしそうなら転校手続きはカーサさんで代行して頂けるのでしょうか?子供は友達がいなくなるので
寂しいと泣いていて困っています。

651 名無しさん :2015/06/17(水) 13:53:50
>>650
学校と教育委員会に相談した方が良いんじゃないの?
カーサに強制転校させられそうですってね。

652 名無しさん :2015/06/20(土) 12:54:10
カーサに関しては、脅迫などの立証が重要。あと利用している大家を名前入りで晒すサイトが必要。
罰則規定の根拠法律がない家賃保証会社は、民間の力で潰すしかない!

653 名無しさん :2015/06/20(土) 13:03:23
そろそろ、マスコミに取り上げてもらう必要がありそうです。

654 名無しさん :2015/06/20(土) 13:18:23
家賃債務保証事業者協議会 加盟会社一覧
http://www.jpm.jp/hoshou/pdf/meibo.pdf

ここに加盟していない保証会社は、利用してはいけません。
不動産屋にこの一覧の保証会社どれかを指定して審査受けましょう。

655 名無しさん :2015/06/20(土) 13:19:31
家賃債務保証事業者協議会 加盟会社一覧
http://www.jpm.jp/hoshou/pdf/meibo.pdf

ここに加盟していない保証会社は、利用してはいけません。
不動産屋にこの一覧の保証会社どれかを指定して審査受けましょう。

656 名無しさん :2015/06/20(土) 17:42:10
そもそも、家賃保証会社は大家ではないので、強制退去する根拠ってあるの??
もし、路頭に迷えば、回収の見込みはほぼ無くなるだろうし、簡単にできないよね?

657 名無しさん :2015/06/20(土) 20:48:55
>>656
だから逃げられないように、カーサの用意した強制収容所に入れられるんだよ。
家財道具もカーサに没収されるそうだ。

658 名無しさん :2015/06/22(月) 01:29:47
>>650家賃を払えばいいだけの事CASAが手続きするわけないじゃん泣き寝入りするしかない

659 名無しさん :2015/07/04(土) 15:02:39
CASAの従業員って気の毒だよな。
犯罪行為を会社命令でやらされてんだから気の度になる。
やめるに辞められないブラック企業

660 名無しさん :2015/07/06(月) 04:52:28
CASA
カーサは駄目だよ
他 保証会社に比べレベルが低いしね。
就職したら地獄

661 名無しさん :2015/07/08(水) 12:37:53
社員同士の足の引っ張り合いががすごい。
違法取り立て自慢でウザいんだよ。
あのオヤジ追い込んでやろうかな。

662 名無しさん :2015/07/13(月) 20:20:46
千葉支店の土井社員

取り立て時の嫌がらせがすごい。マジでハンパ無い。
オラオラ!!法律なんか関係ないんだよ!
こんな感じ。

663 名無しさん :2015/07/24(金) 19:00:57
今、自分もカーサに怯えております。
以前、2回ほど支払いが送れた時に職場に毎日4,5回電話があったり、職場に週に2回来たり身内に毎日電話,住んでいる場所に朝と夜に来ました。

滞納している自分が悪いのですが、会社から遠回しに辞めてほしいと言われて、退職する羽目に。

辞めてから職探しに奔走中で、滞納を又してしまい、カーサから毎日電話や家に来る回数が増え、今は電話や家のチャイムがなる度に恐怖で不眠症になっています。

664 名無しさん :2015/07/24(金) 20:24:30
>>663
ここは893だからな・・
ホントマジでクズみたいな社員しかいない会社だわ。
こんな会社が上場目指してるようじゃ、日本の終わりも近いし、
保証会社の評判を下げているのがCASA。

665 名無しさん :2015/07/25(土) 22:40:52
>>663
弁護士に相談した方が良いのではありませんか?
CASAの嫌がらせ行為は日常的に行われているようですし、
社会問題化してマスコミにも取り上げてもらいましょうよ。
この会社は、いつも言い訳ばかりして反省の色が全然ありませんからね。

666 名無しさん :2015/07/28(火) 05:37:48
怖い会社だね。 入会した覚えがないのに催促の請求が度々きて今では八万円になってます。なので引っ越ししたいけど保証会社ブラックになり借りれなくなると思って引っ越しも出来ません。

667 名無しさん :2015/07/28(火) 11:04:11
架空請求なんだよ。あと、保証会社ブラックなんてないから大丈夫ですよ。

668 名無しさん :2015/07/29(水) 14:51:11
私は常連滞納者です。
住んでるマンションの住人も滞納者多いみたいで同じ階に2人います。
1人の方は日本セーフティで頻繁に名刺や書類などをドアに挟んでいきます。
もう1人の方はカーサですが、ドアに透明のガムテープで二カ所貼りマジックで『入るな 入るな』と書かれています!
月に五回ほど貼りにきてます。
日本セーフティも最悪と聞きますがカーサにはかないませんね。私もカーサですが。

669 名無しさん :2015/07/29(水) 16:46:44
『入るな 入るな』(笑)

670 名無しさん :2015/07/31(金) 15:36:33
カーサは電話で滞納者に対して態度が高圧的だな!
俺は無いもんは無いから待ってくれでおすが。

671 名無しさん :2015/08/04(火) 20:29:47
なんで家賃払わないの?

672 名無しさん :2015/08/04(火) 20:37:27
私はcasa使ってたけど
遅れた事はありませんでした。保証料と言う物の請求書が来て、電話しましたが無償では保証できない事、一万円でのリスクが高い事聞いて、逆に可哀想になりましたけど〜

673 名無しさん :2015/08/05(水) 21:59:59
カーサは倒産の常連だからね。

674 名無しさん :2015/08/07(金) 20:05:42
カーサって最低ですよ。超ブラック企業ですからね。給料の中に20時間分の残業が初めからはいってるし殺伐とした社風だからしかたないよ。

675 名無しさん :2015/08/07(金) 20:58:16
>>674
見なし残業ですね。社員さん?

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677 名無しさん :2015/08/13(木) 09:39:50
まあ、それに近いな。
いずれ潰れるだろwww

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680 名無しさん :2015/08/16(日) 20:57:25
>>657
強要、脅迫、強盗、拉致監禁ですか。いっておくけど、日本は借金など3千万あっても踏み倒せる法治国家だよwたかが家賃ごときでそんな自力救済が認められてる訳ないだろw
出来る事は労力と時間と金をかけて裁判所に強制執行して貰うことだね。

681 名無しさん :2015/08/21(金) 23:31:21
CASAもいよいよヤバいらしいね。また社名を変えると言う噂が出てるが、
これで4回目だぞ!

682 名無しさん :2015/08/25(火) 02:29:21
私のとこに郵便でなにか送ってきてました。ブラック企業なのですか?

683 名無しさん :2015/08/25(火) 21:14:28
ブラックブラックブラック

684 名無しさん :2015/08/26(水) 09:31:33
>>682
何を送って来たんでしょうか?

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687 名無しさん :2015/09/04(金) 16:13:02
カーサの悪事は世間に出ないな
あいつら口だけで手出して来ないからつまらん。

688 名無しさん :2015/09/04(金) 23:20:18
カーサは家賃の立て替えはしないくせに不動産は加入を勧めてくる。不動産(アパマン)アパマンには部署が複数あり保証会社とグル

689 名無しさん :2015/09/07(月) 21:42:19
CASAの社員が言ってたけど、「法律なんか関係ねぇ」だってさ。
会社からの指示らしいよ。

690 名無しさん :2015/09/10(木) 09:22:06
カーサの社員は口だけで絶対に手は出さない。家に来るなら警察に来てもらえばカーサの担当者は何もできず帰るだけ

691 名無しさん :2015/09/10(木) 21:48:31
保証会社のやつは、どこでも手なんか出さないよ。
手を出したら傷害罪だろ。その代り電話攻撃が異常な位は来るけどな。

692 名無しさん :2015/09/12(土) 20:18:32
ここの会社は何度も潰れては社名を変え今に至る・・・

二度あることは三度ある、歴史は繰り返される・・・

オーナーさん、管理会社さん、仲介業者さん、早めの対策を!!

693 名無しさん :2015/09/20(日) 22:47:08
管理会社もフロント企業だからどこもふざけた対応してる。契約書に暴力団ではないかや関わっていないかの事書かれてるけど、不動産、カーサ、部屋のクリーニング業者こいつらが暴力団と関わってるじゃねえか。

694 名無しさん :2015/09/25(金) 18:03:52
俺もcasaの更新料で納得出来なかったことがあるから書かしてくれ

前いたアパートだが、退去日が少しずれ、居住日数が2年と4日だったんだ。

そしたら、casaから3年目になりましたので1万円くださいと連絡がきた。
4日だけで一万円取るのか?と聞いたら決まりですので��の一言

その一言で俺は電話越しにブチ切れ保証料を365分割し経過日数分だけなら払っていもいいそれ以外は対応しないと宣言したら督促は止まった。

納得できないなら踏み倒すのがオススメ

695 名無しさん :2015/09/27(日) 07:41:55
保証人に迷惑かかる
退去日過ぎるのが悪いだろ
お前が間違ってる

696 名無しさん :2015/09/27(日) 09:57:58
>>694
それは正解だね。保証会社の更新料と言うのは、1年分の保証料の前払いという
性質だから、日割りだけ払えば良い。
ちなみに賃貸借契約の更新料も支払い不要と言う判例で確定してる。

697 名無しさん :2015/09/29(火) 20:28:01
賃貸借契約の更新料不要は、そういった事もある。という程度で考えたほうが良いですよ。
1、2審では借主の主張が認められましたが、最高裁で逆転判決出たので。

698 名無しさん :2015/09/29(火) 22:39:43
>>693私は 家賃を1ヶ月滞納してしまい(自業自得ですが) カーサから電話きました… 少し待って頂きたいと相談したトコロ 『親とか知り合いとかに金借りて払え!』『もしくは消費者金融でも行ってこい!』 と、ヤクザ?『今日中に払わないと家に居ようが居まいが強制的に追い出すからな!』と言われてしまい(恐い((゚Д゚ll))) 大家さんに頭を下げ相談しました。『遅れても ちゃんと払っていってくれればいいですよ』と言ってくれました
大家さんはカーサが そんな事を言っているなんて知らなかったらしいです 自業自得ですが これからしっかり払って行かねばと思いました。

699 名無しさん :2015/09/30(水) 12:53:53
〉698さん
今日中に払わないと、強制的に追い出すからな!って、言われたんですか?
1ヶ月程度の滞納で、追い出す事は、万が一契約書でうたっていても不可能です。
なぜなら1ヶ月であれば、信頼関係の破綻までは達していない。と、見られるからです。
保証会社があまりにも横柄な態度であれば、実行されたみたいですが、管理会社や貸主に相談してみましょう。
保証会社の人は間違いなく管理会社や、貸主にはそんな口きけませんし、少なくとも、そこの管理会社もしくは、貸主の物件に住まれている方に同じ事は言わないようになると思いますよ

700 名無しさん :2015/10/02(金) 16:30:11
管理会社、不動産全部グルだから言っても無駄。アパマンで借りたけど、業者がマンション内を汚くしたの注意したら逆ギレされアパマンに言ったら、他の部署に回されそしてまた他の部署に回され、話した結果理解しない。最近CM使わなくなったしブラックなのは間違いない

701 名無しさん :2015/10/02(金) 20:55:48
カーサって審査は緩いですか?
落ちた人います?

702 名無しさん :2015/10/02(金) 21:39:20
CASAは緩いよ。アルバイトや派遣でもOK
取立てはやくざだけどね。

703 名無しさん :2015/10/14(水) 17:37:53
大阪CASAは絶対に許さん。

704 名無しさん :2015/10/14(水) 18:01:46
703
なんで、そんなに怒ってるの?

705 名無しさん :2015/10/15(木) 20:11:05
先ずはCasa についてお話ししましょう。今回山口組が分裂して名古屋と神戸が戦争しますね。Casa の社長は酒つき交わし兄弟分になりました。だから名古屋支店は移転しました。

706 名無しさん :2015/10/15(木) 20:37:38
恐ろしいい話ですね。

707 名無しさん :2015/10/21(水) 17:23:07
私はマンションの更新で更新費用が家賃1ヶ月分だけで
次の家賃と更新費の支払いを期限内にしたら管理会社が何かの手違いで保証会社CASAに依頼していて
期限日の2日後に
私の勤務先にCASAが名乗らずに朝から夜まで計8回電話してきました。着信履歴の番号からCASAだとわかりました。CASAに連絡したところ、1日でも遅れたら出ていけよ!との事。私は支払いしましたと言っても信じてもらえず、家に帰宅して管理会社に電話したら手違いが判明し謝罪されました。CASAからの謝罪はありませんでした。勤務先に謝罪があってもいいと思います。

708 名無しさん :2015/10/21(水) 17:24:44
勝手にアンカーついてました(^_^;)

709 名無しさん :2015/10/21(水) 18:52:11
ここより審査の緩い保証会社はありますか?
それともCASAが一番緩い保証会社かな?

710 名無しさん :2015/10/21(水) 19:58:45
日本賃貸は超ゆるいよ。日本セーフティーもね。
俺の場合は、保証料1か月分が無駄なので、敷金を上積みしたら保証会社は不要だった。
まあ、敷金なんか多めに入れても、取り返せるから何の問題もない。

711 名無しさん :2015/11/01(日) 15:42:47
707
CASAが間違えたんだから謝罪させるべきでしょうな。

712 名無しさん :2015/11/14(土) 20:31:14
となりの部屋に取り立て屋が来てるぞ!
何時だと思ってんだ!

713 名無しさん :2015/11/25(水) 23:54:09
18782(いやなやつ)+18782=37564(みなごろし)
ヤフーニュースでやってたww
こんな語呂合わせ考えた先生もいるんだね。

714 名無しさん :2015/11/26(木) 00:44:26
そらプーチンも激怒してるぞなwww
トルコも加わって世界大戦はじまるぞww

715 名無しさん :2015/11/26(木) 20:33:19
こりゃ酷わ。

716 名無しさん :2015/11/26(木) 20:51:08
きょうも18782来るかなww

717 名無しさん :2015/11/26(木) 21:51:46
ここは絶対に謝らないよね。
どんなに非があっても認めないし、すぐに開き直るからたちが悪い。
だからプーチンもトルコにやられるんだよ。

718 名無しさん :2015/11/27(金) 22:12:13
家の隣の韓国女は1年中CASAが取り立てに来るけど全部涼しい顔してスルー。
電気、ガス、水道も止められてから金払うね。

719 名無しさん :2015/11/28(土) 09:35:17
ここは南朝鮮人に優しい会社だからね。

720 名無しさん :2015/12/18(金) 18:02:08
ここはマジで評判悪いね。
大家の間でも有名だよ。
なねならトップがクズだから、どうにもならへん。
ベンチがアホだから野球が出来んのよ。

721 名無しさん :2015/12/25(金) 21:23:03
クリスマスの夜も取り立てかよww
数少ない家族の団らんを踏みにじる悪党三昧
家賃を払わないと、ケーキを踏みつぶされるかもしれんな。

722 名無しさん :2015/12/27(日) 18:35:52

賃貸契約の準備してるんだが、不動産屋からCasaの銀行口座の
自動引き落としを提案された。手数料が月額350円くらいとかで、
月末に振り込み損ねてトラブる心配がないと思うのだが、だれか、
「銀行口座の自動引き落とし」で不都合な点を知らないか?

723 名無しさん :2015/12/28(月) 16:47:36
722
自動引き落としの不都合な点としては、引き落としする会社がCASAでは無く、
クレジット会社であると言う事です。つまり信販会社が集金代行会社になるから、
もし、引き落としが出来ない場合は、信販会社のクレジットヒストリーに傷が付く事に
なるので、新たにクレカをつくる時に不利益が生じる。しかも、手数料が月額350円掛かるって
馬鹿らしい。

724 名無しさん :2016/01/05(火) 11:43:19
国土交通省の住宅局に聞いたら、法律を守らない保証会社があるので
困ってると嘆いてたな。取り立てが尋常出ない場合は警察に通報して下さいとアドバイスされたよ。
役所もこう言う社会常識を持ち合わせていない企業が増えて役所への相談件数が多く、消費者庁などから
要請も来てるようで、迷惑な会社だと言ってた。

725 名無しさん :2016/01/06(水) 16:05:15
よく言うよ、家賃を払うという当たり前の事ができずに一体何様だよ?払えないなら住むなっつーの。

726 名無しさん :2016/01/07(木) 11:54:19
725
役所に迷惑かけるなよww
クソ会社ww

727 名無しさん :2016/01/07(木) 20:37:56
726
迷惑かけてんのは家賃滞納者だろ(笑)

728 名無しさん :2016/01/07(木) 22:18:18
保証料を誰からもらってんのか良く考えろ馬鹿!
おまえ社員か?馬鹿だから、こんな会社にしか就職できんのやろw

729 名無しさん :2016/01/09(土) 01:45:27
マスコミに流すのがベスト
カーサの悪事をニュースで流せばいい

730 名無しさん :2016/01/09(土) 17:33:31
元社員によると、ここの社長や幹部は2chの掲示板とかをチェックしてるそうだよ。
仕事中に暇なんだろw

731 名無しさん :2016/01/15(金) 05:26:09
カーサと契約あるんだけど、先月更新だった。入居中だから年間保証料は払うんだが、先月電話してきた奴が糞過ぎて笑えた。

「(俺)様は、しっかりした方なので大丈夫だと思うんですが」
みたいな感じで話してきて、死にそうな声で一方的に話していた。
途中から面倒でたまに適当に返してたんだが。
で、支払の件ってのはわかってたんだが年末年始で忘れてしまったんだよ。

今月になって、また電話がかかってきた。ハガキ無くしたぽいから送ってって言ったら
「先月はあるって言ってましたよね?送れません」みたいな事を言われた。

俺はあるなんて言ってねーし(正確には話なんぞ聞いてられなかったから空返事はしてるかも、だが)ハガキ送れないってどういう事だ?

去年はすげー感じいいねぇちゃんだったのに、あれはたまたまか?
この掲示板みたら、すごい感じ悪いやつばっかりいそうだもんな。

男の名前は忘れたけど、あんな気持ち悪い電話はじめて。
この前の女も甲高い声で佐伯だか佐々木だかって言ったが、まともに話せるやつがいない会社ってのは間違いなさそうだ。

会話も出来ないヤクザやアホの給料になるなら払わない方がいいべ。
払わなくてよかったよ。

732 名無しさん :2016/01/15(金) 16:19:54
態度はマジでわるいよ。借りた不動産屋にクレームを入れておいたぜ。
とにかく口の利き方が酷いのなんのって、こんな乱雑な会社は見た事ない!
客を「おまえ」と呼ぶ会社。

733 名無しさん :2016/02/02(火) 23:29:24
>>731
カーサHP

各種お問合せ

入居者様はこちら

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同意して次へ

お問合せ・資料請求 入居者様

ここにそのまま書いて送ってやるといいですよ。ほとんどの企業はこのルートで入ってきた客のクレームを無視できないようになってますから。おそらくすぐに謝罪きます。貴方を不快にした担当者にもすぐに指導が入るでしょう。保証料は貴方の気持ちが晴れてから払えば良いと思いますよ。

734 名無しさん :2016/02/03(水) 10:26:15
オートロック突破って犯罪にならないのか?

735 名無しさん :2016/02/04(木) 11:07:58
2年前、仕事で給料日は10日から25日に変わったから、2週間ぐらい家賃の支払い遅れた時がありました。
この時、家賃の支払いに遅れた1週間後、会社にカーサからの電話が来ました。
電話で私の状況を説明して、給料日変わったから来週2ヶ月分一緒に払います、って言っても、相手は暴力的に私にすぐに払えろと脅されるんです。
また説明しようとしても、今度は侮辱を言い始める。
話しても時間の無駄だと思って、一方的に電話を切って、部屋の管理会社に電話して、全部説明して、逆に管理会社は保証会社の態度に謝りました。

この会社二度と使わない。

736 名無しさん :2016/02/04(木) 23:52:19
この会社は脅迫取り立ては有名であり、もはや管理会社業界でも知れている。
てめーなどの威嚇は日常茶飯事であります。

737 名無しさん :2016/02/06(土) 23:29:36
暴力団離脱者の就労を支援するため、福岡県が元組員を雇った企業に最高約70万円の
奨励金を給付する制度を4月から始めることが関係者への取材で分かった。
県は来年度当初予算案に関連経費約1600万円を計上しており、公費で奨励金を賄うのは全国初。
これまでも県警が就労先をあっせんするなどしてきたが、元組員を敬遠する雇用主は少なくない
といい、新制度で就労先の拡大を狙う。(毎日新聞)

この制度を採り入れたら従業員の気合も入るし、回収率も上がるんじゃね?

738 名無しさん :2016/02/20(土) 15:25:08
カーサって買収されるんだってね。

739 名無しさん :2016/02/21(日) 04:04:18
この会社から口座振替開始時に初回保証委託料22800円払えって手紙来たんだけどこんなん事前に説明されてないのに払わないといけないの?

740 名無しさん :2016/02/21(日) 08:37:53
説明も受けてないんだったら払う必要ないだろうね。この会社は騙しが多いから
気負付けましょう。

741 名無しさん :2016/03/25(金) 15:39:44
一ヶ月遅れただけで毎日電話。シカトしてたら保証人に電話。そんな事されたら余計に電話にでたくなくなるしまともに払う気なくなるんだよね。しつこくすればみんなビビると思ったら大間違い。

742 名無しさん :2016/04/01(金) 18:30:09
ずいぶん前の物件でここが保証会社として入ってた

元々定期借なので更新はない物件だったんだけど、2年目の契約月前に「更新のハガキ」が送られてきた
なんかの手違いだと思って放置してたら、しばらくすると電話きて「更新料払え」と…
定期借であることを説明して(書類回ってるはずなんだけどな)そこで電話終了

そのはずが引っ越し終わった後にも更新料の催促電話がきて、いい加減うんざりしたんで放置してたら、午前午後2回と毎回留守電

出てった物件の保証料まで取るってどういう会社だよ

743 名無しさん :2016/04/06(水) 19:18:31
カーサはイライラする会社だよね。
「家賃払わないと解約するぞ」と電話で言われたんだけど、
「何の解約ですか?」と聞いたら、
「さあ?何の解約でしょうね?」だってよ。
CASAって、日本語が理解できない朝鮮人でも雇ってるのか?

744 名無しさん :2016/04/06(水) 21:03:39
>>742
保証会社の社長からしてアホの低能なんだから、従業員なんて馬鹿ばっかりだよ。
そもそも定期借家契約の意味も理解してないんだろうねw

745 名無しさん :2016/04/07(木) 11:35:07
保証会社必須とするのは大きな問題だよな
全ての仲介屋がそうではないが

「連帯保証人がどうしても居ない契約者が利用する
それが在るべき姿」

親族でも知人でも保証人が居る人は、
仲介斡旋会社(不動産屋、保証会社の代理店にあたる)
に何を言われても保証会社と契約をしなければ
ならないのであれば、お宅に仲介を斡旋してもらいません
と強く言うべきだね

何故なら、お金の無駄でしょ↓
■初回で月額賃料の50%〜100%の支払い
■1年ごとに更新保証料

今般の保証会社必須での営業文句で、
騙すまでは言わないが、素人から現金を巻き上げるのはどうかと思う。

また、そんな習慣が当たり前になるべきではない


不動産賃貸借契約の際は、
・仲介斡旋会社を良く選ぶこと
・安定した収入のある連帯保証人が存在する旨を必ず伝える
・保証会社必須と言われたら根拠を聞く
・保証会社必須の理由も怠る不動産屋とは契約をしない

最初にも言いましたが、保証会社の存在意義は、
「連帯保証人がどうしても居ない契約者が利用する」

家賃債務保証の根本を捉え、焦らず、損をしないようにしましょう

746 名無しさん :2016/04/07(木) 13:11:28
>>745

>・保証会社必須と言われたら根拠を聞く
不動産屋に理由を聞いたら、保証人の属性が良くないから保証会社が必須だと言われたよ。
ちなみに保証人は厚生労働省の課長職なんだが、それでもダメだそうだ。

747 名無しさん :2016/04/07(木) 14:39:34
・仲介斡旋会社を良く選ぶこと
・保証会社必須の理由の説明怠る不動産屋とは契約をしない

・仲介斡旋会社(不動産屋)の利益の中心は仲介手数料や管理費
・保証会社からののキックバックは数パーセント

仲介斡旋会社(不動産屋)目的は仲介手数料である
よって、
保証人が存在するのに、保証会社と契約をしなければ、
契約困難ということであれば、お宅に仲介を斡旋してもらいませんで終わり

星の数ほどある仲介屋の中でも正しくやっている会社は多いです

748 名無しさん :2016/04/07(木) 15:53:58
>>747
たしかにそうですね。不動産屋は仲介手数料が目的だから、まずは入居させる事が先決なんですよね。

749 名無しさん :2016/04/08(金) 15:47:56
大丈夫だよこいつら大したことない。
急な出張で家賃が二ヶ月払えなかったんだけど(給料手渡し&引き落とし口座に入れ忘れた)その前に仕事の都合で二ヶ月遅れるかもしれないけど帰って来たらまとめて払うからって言ってあって合意もしてもらってた。
なのにも関わらず取り立ての電話すごいし家にも来てたみたいなんだよ、ハガキもすごい量来てたし。
だから頭に来ちゃったからcasaに電話してやったら案の定聞いてないとか抜かしやがったもんだから怒鳴り散らしてやったら逆に向こうがビビってたよ、次また家に来やがったら逮捕されても構わないから一人残らずブチのむしてやっからよ!の一言で声が半泣きになってた(笑)
テメー等に払う金は一銭もねぇ、今からおたくの会社行くから上役全員と担当、訪問した奴、電話かけてきた奴ガン首揃えて待ってろぐらい言ってやったら謝りまくってきてそれ以来一切の電話も訪問もないよ。
管理会社には滞納は申し訳なかったがcasaに金払う気はないから直接払わせてくれって言って保証会社変えてくれって言ったらスゲー困ってた(笑)
全然大丈夫だからビビる事はないよ、強気に出たらいい。
俺も脅迫行為だけどcasaも違法行為だから。
形は違えど強気に出た方がいいこんな奴らには。
こいつらは会社がケツを持ってくれるからって強気になってるだけのただのリーマン。
いざ自分の身の危険が迫ってきたらケツをまくる気の弱い人間の集まりだよ本当に。
怖いのが来たっていいじゃない、警察に通報すれば勝ちなんだから。
皆んな怖がることはないぞ。

750 名無しさん :2016/04/08(金) 16:40:14
まあ、今までの悪行三昧してた会社だからな。

751 名無しさん :2016/04/08(金) 19:35:01
>749

こういうのが賃貸の数%に必ず存在して、滞納上等合戦みたいのするから、
物理的に遅延しないような
(ネット銀とか使うよね?今時。暇な時、振込予約扱いもできるし)
60-70%の層に迄影響して、こんな事になってしまった(保証会社指定等)
のではーー?


手渡しとか

752 名無しさん :2016/04/09(土) 06:27:04
>>749嘘つきはったり野郎だなカーサがビビる?そんなわけないだろ。やつらは馬鹿で無能の集団だからなにも恐れてない。ただの妄想は自分の頭だけに留めろ

753 名無しさん :2016/04/09(土) 21:59:40
じゃついてくるか?
本社まで行く予定だからついておいでよ。
↑の話は最近で俺はマジで金払う気はないし徹底的にやるつもりだから良かったら参加してよ。
人数いた方がいいだろうし特に被害者なら尚更いいな。
証拠まであれば心強いよ。

754 名無しさん :2016/04/10(日) 06:45:19
あと因みに俺は職人で一人親方だ。
ゼネコンも一人親方には税金対策で手渡しはあたりまえ。
職人したことない奴には分からないかもな
、皆んな色々と対策してんのよ。
会社だからと言って振込があたりまえって訳ではない。
casaの事だけど時間が合えばついて来たい奴は付いておいでよ。
ケツがヤクザとか今時通じないから、素人さんの方が強いのよ実際は。
まさか人前で人をさらうなんて出来るわけないじゃん、証拠あり過ぎだから。
たった数人の100万200万程度の為に組総崩れのリスクなんて負わないから。
casaの本社まで行って騒いで机の一つでも蹴っ飛ばせば向こうは警察呼ぶだろうからそれが好都合なんだよ。
訴えれば検察の取り扱いになるから嫌でも今までの違法行為が世にでちゃうからね。
民事かもしれないけど負ければ失う物が多いのはcasaだからね。
そんなリスク負ってまで訴えたりはしないから。
何事も穏便に済ましたいのが企業の本質だよ。

755 名無しさん :2016/04/10(日) 13:20:51
取引銀行か信金で自動融資っていうのがあるから、前日に申し込んでくれば?

悪質保証業者x (金融機関様) x遅延底辺借主
という図式になり、双方関わる事もないと思うよ。

756 名無しさん :2016/04/11(月) 15:08:06
支払い遅延でガタガタ言われるのは借主側にも悪い部分があるし仕方ないかもしれないが、427みたいなこっちが100%悪く無いパターンでも、カーサって謝ってこないよね

こればかりは会社としての姿勢を疑うわ

757 名無しさん :2016/04/11(月) 20:32:35
カーサの威圧感な態度や取り立て方法は絶対に世間に出ない。日本の賃貸物件はほぼ保証会社がついてる。保証しない会社に保証料払うのは馬鹿げてる。というか詐欺行為

758 名無しさん :2016/04/12(火) 13:41:49
取立人に聞いたら、カーサって客とのトラブルを避ける為に、電話する時は全録音してるそうだけど、
都合の悪い内容は削除してるから悪質だ。

759 名無しさん :2016/04/12(火) 19:03:00
ねえねえなんでおじちゃんたち家賃はらわないの?

760 <削除> :<削除>
<削除>

761 名無しさん :2016/04/27(水) 19:22:36
保証会社って金田と言う名前が多いね。

朝鮮人は「金」と言う名が多いが、日本人に成りすますのに、金田とか金井、金山とか多いのは事実。

762 <削除> :<削除>
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763 尾張のお前❗ :2016/04/29(金) 15:46:55
祭日も取り立てすげーな
名古屋支店のお前❗

764 名無しさん :2016/04/29(金) 21:21:22
カーサに、おまえの会社は脅迫や不法なことばっかりやってるが、いい加減にしろよと、電話して苦情を言ってやったよ。
そうしたら「どうもすみません」と認めやがった。女子社員も泣きそうな感じだったな。
馬鹿な社員が不法行為ばかりするから、もうすぐに謝る癖がついてんだろう。

765 東京の家主 :2016/04/30(土) 00:51:00
家主です。信用の置ける保証人がいるのであれば不動産会社にご申告ください。家主としても、お客様の支払う費用は少なくしたいのです。 但し、賃料12ヶ月分、荷物の搬出費用、修繕費用を即金で支払える保証人でお願い致します。大手企業にお勤めの保証人様であれば大歓迎です。
もう一つ。私はあなた達や保証人が本当に信用できる方かは分かりません。私達家主はあなた達に家をお貸ししたいのは山々ですがリスクが高すぎるのです。ご両親が保証人になっていても、保証人様自身が縁を切ったから保証しない。と言い出すことも有るのです。そうなれば訴訟費用も嵩みます。荷物の撤去が出来なければさらに負債は膨らみます。ですからあなたの信用の補填として、保証会社に加入頂ければ私達も安心してお貸しできます。それが収入の少ない方であってもです。

お分かりでしょうか?
保証会社がなければ、あなた達の大半は賃貸住宅に住むことが難しい時代なのです。 レンタルビデオの様に前金で支払いをしなければ、借りていることは本来なら出来ないのです。例え1ヶ月たりとも、滞納した時点で契約違反には違いないにもかかわらず、文句を仰るあなた方の様な信用の置けない方々には必須の会社なのです。
またいつかコメントを確認に来ますが、どんな言い訳をされますか?心待ちに致しております。

766 名無しさん :2016/04/30(土) 07:59:32
>>739
自分、説明ありましたよ
あなたが聞いていないだけでは?

767 名無しさん :2016/04/30(土) 08:01:45
>>740
説明しないのは不動産屋さんだよ
それを徹底させないカーサにも問題あるが

768 名無しさん :2016/04/30(土) 08:03:28
>>741
1ヶ月遅れただけって認識が理解できないな
だらしないね、あんた

769 名無しさん :2016/04/30(土) 08:16:29

>>765
>保証会社がなければ、あなた達の大半は賃貸住宅に住むことが難しい時代なのです。
管理会社の者だが、こういう素人大家は困るよね。賃貸住宅の空室状況は25%に迫る勢いなのに
客を選んでる時代ではないですよ。貴方の所有する物件に自信があるのでしたら、敷金も12ヶ月でも
何でも取れば良いのになぜそれをしない。つまり貴方の物件は大した魅力は無いのですよ。

770 名無しさん :2016/04/30(土) 08:52:32
>>765
私もオーナーですが、一緒のご意見です。

親から引き継いだ物件を持っていますが、入居者の方々は
「遅れるが、払いますから」
で何とかなると思ってませんか。

私共は、本当に払ってくれるのか、入金があるまでは心配で仕方ないのです。

催促するのも嫌な気分ですし、暴言を吐かれることもありますし、催促して自分の身に何かあったら・・・、不安は常にあるのです。

解約に関しても、本来は3ヶ月前に通知していただくものですが、日本では借主様に有利なように1ヶ月前にご通知をするように契約をすることが殆どでしょう。

家賃の支払いが滞る方が、そういった1ヶ月前申告のことも理解していなく日割り賃料にまで難癖をつけてくる傾向が高いのが事実です。

契約した時点で1ヶ月前申告という有利な条件にあると気づいていただきたい。

ここに書込みをしてるの方々が全て賃貸契約や保証の契約に乏しいとは言いません。

ですが、ここに書込みするような滞納者とは契約したくないと思うのも事実です。
わかりますか?それがあなた方の信用度です。そんな方々には保証人がいても貸したくないんです。

保証人様が、どんな肩書きを持っていても、そういった人に限って難癖つけて払ってくれません。

保証人を頼める人がいれば借りられると思っているかもしれませんが、今は頼みたい保証人の審査が通らない時代です。
その辺も理解できない、あなた方だから貸したくないんですよ。
わかってくださいね。

うちの入居者が、書込みしてるようなら早めに出ていってもらいたいので、また覗きにきます。

771 物件名 :2016/04/30(土) 12:27:54
>>770
公表しなよ!物件名を

772 名無しさん :2016/04/30(土) 12:33:40
基本的に大家なんて!痛くも痒くもないし(笑)
毎月家賃の入金が保証されてるんだから

タダ1つ
保証会社とトラブって空き部屋になるのが
困るだけじゃん

逆に入居者に感謝しろよ
お前らの生活費出してやってるんだから

(笑)

773 名無しさん :2016/04/30(土) 21:00:19
>>765
>>770
同一人物による自作自演

774 東京の家主 :2016/05/01(日) 22:05:55
まず管理会社の方、敷金12ヶ月なんて現実的でない数字を出して契約になると思いません。私の物件は一般的な物件で相応の賃料で提供しております。
そもそも管理会社と言いながら、面前審査をしっかりと行っていますか?
仲介料が入れば良いとお思いではないでしょうか? 専任媒介時代から一般媒介時代に入っているということがどういう事か解っておられますか?
民法改正案についてご存知でしょうか?
全ての家主が敷金12ヶ月で募集したらどうなりますか?あなた方管理会社が契約出来なくなるのですよ?そして、滞納処理業務が増え人員を増加せざるをえなくなり、更に会社の人件費が嵩む為、一人あたりの賃金が減ってしまいます。
あなたは業界経験が浅い様ですね。
もう少し仕組みとあなた方自身が保証会社の恩恵を受けていることを棚に上げないでください。

775 東京の家主 :2016/05/01(日) 22:18:12
家主は痛くも痒くもない。についてはそうでもないですね。滞納が起これば原状回復費の支払いは絶望的でしょうしね。

保証会社とトラブって=滞納事故が起きて。でしょうか?その様な不良入居者が解約して 空室になっても構いません。次の優良な入居者を探すだけです。

私達の生活費を出して頂いて感謝しております。しかしながら私達家主は、それに対する対価として物件に居住する権利を入居者様方へ提供しているのです。
基本的に貸主と借主は対等であることはわきまえておりますし、皆様が気持ちよくお住まいいただける様、今後も管理をしっかりと行って参りますので、滞納無く、お住まい頂きます様お願い申し上げます。

776 <削除> :<削除>
<削除>

777 名無しさん :2016/05/02(月) 04:33:42
家賃債務保証業者によるいわゆる「追い出し行為」に関する事件である。
事実関係は次のとおりである。
原告である賃借人は、3ヶ月ほど入院をし、その間、家賃の滞納はあったが、退院後、滞納分を含め家賃を支払った。それにもかかわらず、その後も、被告の家賃債務保証業者は、家賃を滞納した状態であると誤解をし、原告に対し、督促を続けていた。そして、被告は、2度に渡り、原告の住居の玄関にそれぞれ「退去勧告書」、「催告書」という貼り紙をした。
なお、「退去勧告書」には、原告が家賃を滞納し、被告が催告をしても応じないこと、契約違反があること、これを改めようとしないことから、賃貸借契約を解除し、直ちに退去することを求める旨の記載がなされていた。
「催告書」には、「退去勧告書」の記載に加え、最終通告であることや、使用禁止措置を講じるとともにあらゆる強制手段を行使して、滞納家賃を回収することになるが、その際、被告は一切交渉に応じないことを予め警告する旨の記載がなされていた。
今回の判決では、貼り紙の内容が、強制的に退去させようとしていると原告が受け取ってもやむを得ないものであり、そのことにより、原告が心理的圧迫をうけ、日々不安な生活を送らざるを得ないことになることから、人格的利益を違法に侵害されたとして、被告は20万円の損害賠償責任を負うことが認められた。また、上記のとおり文言が穏当なものではないこと等から貼付行為は社会的相当性を著しく逸脱すると評価された。
鍵の交換等ではなく、貼り紙の貼付行為について不法行為責任が認められたことに大変意義のある判決であるといえる。

778 名無しさん :2016/05/04(水) 20:43:07
>>775
内容が違う(笑)
現状❓笑わせるな

779 みーちゃんママ :2016/05/09(月) 00:02:30
>>1去年10月にカーサから強制退去一日前に追い出され、仕事を紹介するからと身の回りのものだけ持ち、拉致行為的な事をされました。この会社、そう言う事までしてるんですよ。追い出しだけじゃ無いですよ。契約者は主人ですけど私が連れていかれました。関東の某所で。すぐ帰り何事も無かったので良かったのですが。その会社は地元では有名だそうで。ホントの話です。

780 名無しさん :2016/05/09(月) 19:08:01
>>779
その話はマジですか?
CASAは滞納者を強制的に働かせて、住まわせる収容所がありそこへ送り込んで働かせると
話は聞いたことあるよ。やはり本当のヤクザですね。

781 名無しさん :2016/05/09(月) 19:16:01
CASAに風俗に売り飛ばされるぞ!

782 名無しさん :2016/05/10(火) 13:01:55
■外国人が担当だったばあい

遺伝子検査kitにて安価で判別がつき、証拠になります。
特に 「日本人名 =偽名」 を‥使用していた場合には地裁 等で、心象がわるくなります


対応・担当者の サンプルを入手しておきましょう。 唾液・髪等

提出を拒んだら、「本名を教えてください。法的な記録とします。」
と言って下さい。

783 名無しさん :2016/05/10(火) 13:36:41


後で 報復 してやる

784 名無しさん :2016/05/11(水) 15:27:51
家賃滞納で!裁判した人居ますか?

785 匿名さん :2016/05/12(木) 21:28:13
自殺したの?

786 名無しさん :2016/05/16(月) 16:59:11
エイブルで部屋を借りているのにCASAからメールと留守電が来ました
相手にしない方が良いですか?

787 名無しさん :2016/05/16(月) 21:51:40
CASAに就職しようと考えたので、親に相談したら「もっとチャンとした会社に就職しなさい」と一喝されたよ。
親が言うには保証会社なんて恥ずかしい仕事だから辞めろと言われたよ。

788 名無しさん :2016/05/17(火) 21:05:28
カーサの中嶋さ暴言と脅迫がすごい
ハゲ帰れって言ったらさらにキレてるから動画撮った

789 名無しさん :2016/05/18(水) 20:10:39
暴言はいつも酷いよな。
滞納者に嫌がらせや脅迫的な事をするように会社から命令されてんだろ。
こんど住友不動産にクレーム入れてみる。

790 名無しさん :2016/05/22(日) 20:40:34
本社に電話してクレームを入れたよ。
テメーの会社は不法行為をするヤクザなのかよと怒鳴ってやったよ。
そしたら女子社員が「すいません」と半泣きで謝ってたよ。
俺はわざと怒鳴ったんだけど、それには訳があってさ、おたくの取立屋が俺に
怒鳴ってたから同じように返しただけだ。

791 名古屋支店 :2016/05/27(金) 09:41:47
電話のダブル攻撃
携帯
家電
同時に鳴らす神業❗
皆さんご注意を
名古屋支店様
法的処置準備します(*´∇`)

792 名無しさん :2016/05/31(火) 20:49:13
保証しない保証会社に加入させる不動産はおかしい
キックバック不動産はもらってるからな
日本人で家借りてるのは保証しない保証会社に加入しておかしいと思わないのか?

793 名無しさん :2016/06/17(金) 06:22:23
791
で、どっちの電話にでたの?
シカト?
これ、なんに対して法的処置とれるのか俺にも教えてよ。
家賃払わなくても法的処置とれるなら俺もそうしたいわ。
よろしく。

794 名無しさん :2016/06/19(日) 19:33:25
まあ社会通念上の限度を超えた取立や嫌がらせは違法だな。
この会社は違法だらけだよ。

795 名無しさん :2016/06/29(水) 20:12:11
あほやな

796 名無しさん :2016/06/29(水) 20:13:59
>>793
貴方アホすぎる(笑)
家賃払わず法的処置!
逆に潰されるよ

797 名無しさん :2016/07/04(月) 19:49:41
casaの担当者にも寄るかな。
俺も延滞しちゃったけど話せばわかる担当者だった。でもガラが悪いな。笑
仕事ないなら仕事紹介しますよ。とか色々アドバイスしてくた。
今は延滞無しで支払いしてるけどね。
保証会社の回収にはサラ金みたいに21時以降に訪問禁止とかの規制がまだないみたいで、サラ金とかが保証会社になるってケースが多いみたい。

798 名無しさん :2016/07/05(火) 06:03:03
>>797
仕事を紹介するのは、滞納金を回収する為に強制的に住み込みで働かせるんだよ。
荷物をまとめて連れて行かれたと聞いた事があるよ。

799 名無しさん :2016/07/29(金) 07:15:24
二ヶ月滞納したら退去になるって言われました。でも契約書を見たらそんな記述はありませんでした。
心配になって消費者センターに聞いたら、そんな退去になる訳もないし、この会社の苦情や相談が多いので
気を付けて下さいとアドバイスでした。平気でウソを付く会社ですから注意しましょう。

800 名無しさん :2016/07/29(金) 15:44:52
>>793こんなばかが世の中にたくさんいるんだねー

801 名無しさん :2016/08/05(金) 03:38:00
保証しない保証会社に強制加入しないと家が借りれないって日本はおかしい
アパマン センチュリー21 エイブル ミニミニ等 しかも取り立ての仕方がエグい取り立てはチンピラだしな

802 名古屋支店の :2016/08/05(金) 21:59:14
盛田❗御苦労様
ばーか

803 名無しさん :2016/08/08(月) 20:18:41
おい!!! カーサの糞が! 平気で路上駐車してんじゃねえよ! 邪魔なんだよ! 下等生物の集団のくせによ!

804 名無しさん :2016/08/17(水) 14:39:19
早くつぶれろ!

805 名無しさん :2016/08/24(水) 19:48:50
誰かカーサの事務所何処にあるか教えて下さい。

806 名無しさん :2016/09/03(土) 15:44:13
>>805
そんなのHP見ればいいじゃんw

807 名無しさん :2016/09/03(土) 15:46:47
大家から賃貸借契約解除通知なるのもが、内容証明郵便で送られて来たんだけど、
大家に聞いたら、「そんな物を出した覚えはない」と言われた。これつてどう言う事なのか?

808 :2016/09/04(日) 08:26:10
保証会社なんか ゴミ

809 名無しさん :2016/09/11(日) 02:36:30
不動産会社もキックバックあるから保証会社とグル
保証会社は保証しないからぼろ儲け

810 名無しさん :2016/09/12(月) 14:43:17
>>807
常識的に考えて、保証会社が大家の名前を勝手に使って
出したんだろ。それしか考えられんが、事実なら私文書偽造かも知れないね。

811 名無しさん :2016/09/16(金) 16:32:45
私が住んでいるマンションなんですけど、保証会社、大家さんが代わりました。
保証会社は2〜3ヶ月前。大家さんは、今月代わりました。
家賃も先月支払いもしてるはずなんですけど、前の保証会社さんから(カーサ)から連絡がありました。
何で前の保証会社(カーサ)から電話してくるのか意味が解りません。嫌な感じがして折り返し電話してないです。
前の保証会社(カーサ)

812 名無しさん :2016/09/16(金) 22:46:13
この会社は何回社名を変えるのか?

東京賃貸→リプラス→レントゴー保証→Casa(カーサ)
何回も潰れてると言う噂もあるし、コロコロ変えるのは、それなりの訳があるんだろうなw

813 名無しさん :2016/09/18(日) 08:50:59
「この世界はこういうものかな、と思った。(やり方は先輩に)たぶん教えてもらった」。会派内にモラルハザード(倫理観の欠如)がまん延していたことを示唆した。

814 <削除> :<削除>
<削除>

815 名無しさん :2016/09/30(金) 02:39:18
年間保証料払ってる人?

816 名無しさん :2016/09/30(金) 13:28:09
カーサの取立てがマジで闇金と同じで暴力団そのもの
自宅には毎日20回電話
会社にも10回
深夜訪問もあたりまえ。
オートロックなのに、勝手に不法侵入
管理人に制止されても強行突破
インフルエンザで休んでるのに。大声で怒鳴りまくり、30分以上ドアを蹴ってる
居留守使うじゃねえよと怒鳴りながら、ガスや水道栓を止める嫌がらせされてます。

817 名無しさん :2016/09/30(金) 17:05:18
>>814
俺は三宅って奴に話聞いてもらっていいアドバイスもらって今もここに住めている。俺は三宅って奴に感謝してるけどな。普通に考えて払わなかった滞納したおれが悪い。それなのに親身に話聞いてくれた。814さん、俺は三宅って奴がそんな事言うなんて考えられねーよ

818 <削除> :<削除>
<削除>

819 名無しさん :2016/09/30(金) 19:45:19
社員がこんなん見てるわけねーだろ笑

820 名無しさん :2016/10/01(土) 08:11:58
知り合いが5年前の家賃を今頃になって請求されて困ってるそうですよw
とうぜん払えやと言われても困るんですよ。

822 名無しさん :2016/10/10(月) 19:13:35
三宅と言う取立屋から、携帯電話を解約しろと脅かされ解約させられました。
その浮いたお金で滞納金を支払えとか、休日もバイト行けとか食費を節約しろ
とか言われてます。もう限界なので弁護士と相談したら、そうした強要行為は
違法なので訴訟するようにアドバイスを受けたので準備中なので、皆さんも
注意して下さい。もう日曜の夜間にも取り立てに来るので頭がおかしくなりそうです。

823 名無しさん :2016/10/11(火) 09:30:03
>>822
LGOに苦情言えば取り立てこなくなるらしい。夜中に来たら110番すれば?

824 名無しさん :2016/10/11(火) 23:30:44
>>822
是非結果をお聞きしたい!

825 名無しさん :2016/10/12(水) 17:10:49
三宅って頭がオカシイのです。
私の携帯電話を強制解約させておきながら「なんで電話連絡が取れないんだ!」と
上から目線で怒鳴りまくっていました。貴方の強制命令で解約させられたんだから
電話が通じないのは当たり前なのに、少しアルツハイマーに冒されているようです。

826 名無しさん :2016/10/12(水) 17:13:51
>>323
LGOにも苦情を入れましたが、本人は謝罪する気は全くないそうです。
また、LGOの方も、これは完全な脅迫だから、また違法行為があったら
警察に通報するか、再度の連絡をしてくれと言われてます。

827 名無しさん :2016/10/12(水) 18:12:25
LGOなんて意味ないよw

だって、自分とこの社員教育やモラルやコンプライアンスも維持できないくせに
どの面下げて、LGOの代表理事なんかやってんだw
そして、本人も謝罪しないと言う事は、本人にして見れば「会社の指示でやったのに、何で俺が謝る必要があるんだ!」と
思ってるよ。あんまり犯罪行為やって世間に迷惑かけるなよ。お前らのせいで、真面目にやってる保証業社が迷惑してるんだよ。

828 名無しさん :2016/10/13(木) 15:06:21
横浜の白井とかも基地外。
どっかから金かりて来いとか平気で脅迫して来るんだけど、この会社は同じようだな。

829 名無しさん :2016/10/14(金) 09:56:58
CASAって、インチキな詐欺会社だな。HPを見ると下記の様にある。
反社会的勢力基本方針
当社は、社会の秩序や安全を脅かす反社会的勢力を社会から排除していくことが社会共通の重要課題であることを認識し、社会的責任ある企業として、以下の通り反社会的勢力に対する基本方針を定めるとともに、この基本方針実現のための体制を整備します。

1.反社会的勢力とは断固として対決し、取引関係を含めた一切の関係を遮断します。

2.反社会的勢力に対しては、警察・暴力追放運動推進センター・弁護士等の外部専門機関と連携の
上、組織的かつ法的に対応します。

3.不当要求に対しては、民事と刑事の両面から法的対応を行います。

4.不当・不法な要求には応じず、裏取引や資金提供は一切行いません。

5.反社会的勢力からの不当要求が、事業活動上の不祥事や従業員の不祥事を理由とする場合であって
も、事実を隠ぺいするための取引等は絶対に行いません。

6.反社会的勢力の不当要求に対応する役職員の安全を確保します。

こんな上辺だけの決まりを宣言しても、三宅を始めとする社員が、脅迫行為をやって入居者を威嚇し犯罪行為を
行っている。何が社会の秩序や安全を脅かす反社会的勢力を社会から排除するだよ。ここの社長も寝言は寝てから言えってんだ。
テメーの会社が反社会勢力だろ。

830 名無しさん :2016/10/15(土) 11:27:42
>>823
>>824
弁護士に相談した結果ですが、水曜日に警察署へ脅迫による被害届を出す事になりました。CASAの上司からは行き過ぎた取立行為に対して謝罪がありましたが、本人からは依然として
謝罪意思がないようですので気分が悪いです。こちらが滞納した時は、いくら事情を説明し謝罪をしても理解を得られず、強要や脅迫を平然と行うくせに、自分たちが犯罪行為を犯した場合は
ただ単に謝れば済むと考えている姿勢が気に入りません。

831 名無しさん :2016/10/15(土) 11:46:29
マスコミに言えばいい
保証会社は保証しないから儲かるだけ
ある意味詐欺だから

832 名無しさん :2016/10/15(土) 20:59:18
確かに過酷な取り立ての実態をマスコミに情報提供した方が良いですね。
こんな会社が、区役所の協力業者に指定されているんだから(笑)

833 名無しさん :2016/10/15(土) 22:20:31
一回だけ滞納したときにアパマンに聞いたら、カーサは立て替えてないからすぐに家賃を払えと言われた。保証しない会社に加入させるアパマンもグル。保証会社は資本金なくても誰でも出来るだろ。儲かるだけ

834 名無しさん :2016/10/16(日) 09:08:35
>上司からは行き過ぎた取立行為に対して謝罪がありましたが、
謝罪があったと言う事は、脅迫的な行為を認めたと言う事だなw

835 名無しさん :2016/10/22(土) 14:41:43
保証会社Casaの対応について記載しましたが、

昨日、なぜかCasaより電話があり・・・

(Casa)先日お亡くなりになった方の荷物の撤去についてお電話しました。

(私)??先日の話で御社は残置物について対応しないとハッキリ言ったので
   私のほうで処分しましたよ!

(C)??っえ!そうなんですか??

(私)??今更なに言ってンの??
   担当者には念を押して荷物の撤去について御社の対応を確認しましたよ!

(C)申し訳ございません。連絡ミスです。

(私)連絡ミス???いい加減にしろ!!ε=(。・`ω´・。)

(C)申し訳ございません。申し訳ございません(申し訳ございませんを繰り返すのみ)


こんなやり取りがありました。

一週間も経って手のひらを返したように協力的になったCasa

??不思議です。先日の電話では、対応しかねます。ハイどうも〜〜みたいに冷淡な対応だったんですが・・・

もしかして、このブログ見た?Σ( ̄□ ̄lll)

もし見てたらコメントください(笑

しかしコロコロ対応が変わる会社ってどうなんでしょ?

私は信用しませんし、ビジネスパートナーには出来ません。

まっ、もう二度と利用しませんがね( ̄▼ ̄|||)

836 名無しさん :2016/10/22(土) 15:29:30
私が5年以上前に居住していたアパートの家賃に関し、家賃保証会社のカーサが、4か月分の家賃未払いを主張してきて、私を簡易裁判所に代位弁済の損害賠償請求をしてきました。私としては、5年以上前のことでしたが、すでに支払ったことと、商事債務の時効の援用を主張しました。そうすると、裁判が終わって数日後、カーサの弁護士が私に何度も電話をしてきて、「半分にまけてやるから払え」と言ってきたので、私がそれを拒否すると、先日、カーサが訴訟取下げをしたいと主張してきました。私は、ありもしない未納家賃を、事前に、内容証明書や電話やはがきでの連絡無しに、支払い督促→民事裁判にされて、非常に迷惑を被ったので、訴訟取下げには同意するつもりはありません。カーサが、5年以上前の契約者で、家賃滞納歴がある者に片っ端から支払い督促をして、応じなければ民事裁判に持ち込み、「半分にまけてやるから払え」というやり方で、架空請求をしているとしか思えません。「原告の請求を棄却する。」の判決の後、私は、このカーサに民事裁判を提起し、慰謝料を請求するつもりです。請求の理由としては、生活権の侵害と、名誉感情毀損を考えております。何度も裁判所に呼び出された挙句、「被告が支払ったという証拠があるのであれば出してみろ!」とバカにした態度が許せません。

837 名無しさん :2016/10/23(日) 14:57:00
■警察庁指定 重要指名手配被疑者
 あなたの近くにいませんか?
 犯罪捜査にご協力を。どんな小さな情報でもお寄せ下さい。
(被疑者の年齢は、平成27年5月1日現在)
こだま ひろのり 児玉 弘徳(45歳)
 ※在日朝鮮人 朝鮮籍;朴弘徳 パクカンドク、本籍地;大韓民国ソウル特別市)
 身長167cm位  経歴詐称、公文書偽造、偽造公文書行使等、
 虚偽診断書等作成、電磁的記録不正作出及び供用、
 粉飾決算特別背任罪 倒産会社による財産状況書類等虚偽報告罪
 倒産会社による財産状況物件変造罪

838 名無しさん :2016/10/23(日) 17:00:01
家賃保証会社CASAの執拗な電話、自宅訪問について
家賃を支払ったにもかかわらず、毎日5〜6回督促電話攻撃や、自宅訪問を繰り返されています。以前、滞納した事実はあったのですが、その際にも執拗な督促攻撃に悩み、敬語ではあるものの、ヤミ金融並みの酷い言葉を浴びせられ続け、以来電話恐怖症になり、電話が鳴るたびに恐怖感を覚えるようになってしまいました。日付を指定し、支払い約束をしたにもかかわらず、その攻撃は止むことはありませんでした。
結果的に約束の期限までに支払はしたのですが、多少ノイローゼ気味になってしまったことも事実です。HPを見ると払えなくなったときの対応みたいなことが書いてあり、親身になって対応してくれるみたいなことが書いてあるのですが、そのような対応は一切なく、ただ、払わないなら出て行け!の一方的な対応でした。担当者からの電話は恐怖心が先立ち、受けることができません。CASAに限らず、家賃保証会社というのは全て同じような感じなのでしょうか?有効な対応策と併せてお教えいただければと思います。未納分は現在ありません。 現実に督促されているので有効対策をお教えいただければと。 ヤ●ザ並みの取り立てをされた経緯があればほとんどの人は恐怖心を抱くと思います。 CASAを含めた家賃保証会社は支払状況を確認することもなく、あわよくば二重取りしてやれという悪徳業者まがいの商法を平然と行っているということでしょうか? その場合は民事ってことになるのでしょうか? 法律等疎くて申し訳ありませんが、ご教授ください。

839 名無しさん :2016/10/23(日) 18:57:41
>>838
知り合いの会社が倒産してしまい、家賃の支払いが困難になってしまいましたが
事情を担当の方に説明しましたが「待てない」「早く出ていけ」と罵声を浴びせられるだけで
全然、お話を聞いてくれません。こちらとしては支払う意思はあるのですが、待てないと冷たいです。
本社の生活相談室にも電話をしましたが、電話口の女性が「こちらでは相談には何も乗れない」
「担当者に相談してください」と冷たく言われました。こちらとしては担当者が怖いし恐怖なので
事情を再度説明したのですが、「そんな相談には乗れません」と言われガチャ切りされてしまいました。
このホームページ書いてある事は、ぜんぶ偽りです。

840 名無しさん :2016/10/23(日) 20:10:07
ここは滞納すると出ていけ攻撃がすごいからな・・

取り立て屋に、CASAから部屋を借りてる訳じゃないから、あんたに言われる筋合いは無いのでは?
と、尋ねたら、大家から追い出すように委託されてるから法的問題ないって怒ってた。
普通に考えれば違法だと思うけど、社内で合法だと判断してるんだろうけど、ここの弁護士に
電話したら、そのような行為は違法だと説明を受けたよ。カーサでは弁護士より担当者の方が
偉いらしいw

841 名無しさん :2016/10/23(日) 20:38:17
ここの社長って誰?
社員がコンプライアンスを守って仕事してるなんて信じてるのか?
もしそうなら、とんだお花畑だなw
社員が社長の事を何と言ってるのかも知らないようだね。
まあ別の見方をすれば、知らないことは幸せともいえるw

842 名無しさん :2016/10/25(火) 08:35:59
消費者支援機構が家賃保証会社を提訴
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161024-00000012-kantelev-soci

賃貸住宅の家賃の支払いを肩代わりする会社が、不当な取り立てや「追い出し」につながる違法な契約を借り主と結んでいるとして、消費者支援機構が契約条項の差し止めを求める裁判を起こしました。

843 上司のセクハラとパワハラ :2016/10/28(金) 07:40:21
ここの記事みるとビックリする位自己都合話してますが、家賃さえきちんとしてれば保証会社や家主さんには迷惑かけないと思います。
電話も出ないし家賃も払わないのが原因ですね。
自覚してきちんと家賃払いましょう。

以前会社で働いてましたが、会社はきちんとした会社でした。
ただ、督促部の男次長にセクハラされた。
必要以上に個別で話しかけてきたり内線で飲み行こうとか上司の立場利用してセクハラしてきた。
次長はパワハラも酷い感じだった。
自分がよく話す部下や仲良い部下に甘い。
あまり話さない部下には無関心。
自分の感情や気分で社員やスタッフに接する。
ひいきされる人は得するがその他は可哀想な位無関心、パワハラだった。
上がセクハラ、パワハラだったから嫌で気持ち悪かったから会社辞めました。
セクハラ、パワハラしても次長の上には内部事情わからないんだなと思う。
パワハラ、セクハラは社会問題ですよ!
よくあんなのが、出世できたよな。
上にはいい顔して見えない所でセクハラ、パワハラしてんだろうな。
辞める前にセクハラ訴えれば良かった

844 上司のセクハラとパワハラ :2016/10/28(金) 07:41:02
ここの記事みるとビックリする位自己都合話してますが、家賃さえきちんとしてれば保証会社や家主さんには迷惑かけないと思います。
電話も出ないし家賃も払わないのが原因ですね。
自覚してきちんと家賃払いましょう。

以前会社で働いてましたが、会社はきちんとした会社でした。
ただ、督促部の男次長にセクハラされた。
必要以上に個別で話しかけてきたり内線で飲み行こうとか上司の立場利用してセクハラしてきた。
次長はパワハラも酷い感じだった。
自分がよく話す部下や仲良い部下に甘い。
あまり話さない部下には無関心。
自分の感情や気分で社員やスタッフに接する。
ひいきされる人は得するがその他は可哀想な位無関心、パワハラだった。
上がセクハラ、パワハラだったから嫌で気持ち悪かったから会社辞めました。
セクハラ、パワハラしても次長の上には内部事情わからないんだなと思う。
パワハラ、セクハラは社会問題ですよ!
よくあんなのが、出世できたよな。
上にはいい顔して見えない所でセクハラ、パワハラしてんだろうな。
辞める前にセクハラ訴えれば良かった

845 良い会社 :2016/10/28(金) 08:00:11
カーサきちんとした会社でしたよ。
誰がどこに何時に電話したかシステムで細かく管理。通話記録も全てされてました。どこの会社も大手企業は通話記録は必ずしますよね。
手紙や通知等も定形文で発送履歴も細かく管理してました。業務によって細かく部署わかれてしっかりした会社でしたよ。
家賃払わず人に迷惑かけてる奴に限って言いがかり。そんな暇あればまずは迷惑掛けず家賃払ってはいかがなものか。
払えないなら実家にでも帰った方が無難です。
裁判、警察とか行くだけ最終的家賃払わず迷惑かける側の主張は通りません。
パワハラ上司が原因で辞めてしまいましたけど、面倒な位業務細かく管理してたしいい会社でしたよ

846 名無しさん :2016/10/28(金) 10:57:44
>>844
>>845
社員さん乙!

847 名無しさん :2016/10/28(金) 14:24:13
>>845
>どこの会社も大手企業は通話記録は必ずしますよね。
この程度の企業が大手だと自慢してるの?
大手企業の定義ってなんでしょう?

848 名無しさん :2016/10/28(金) 14:26:19
>セクハラされた。次長はパワハラも酷い感じだった。
これがきちんとした会社なのかw

849 名無しさん :2016/10/29(土) 13:35:37
>>848
確かに次長のパワハラ、セクハラは本当に酷かった。何度もやっているところを見たけど問題を隠すのがうまいのか処分も降格も何もない。この会社は女性が働く環境としては最悪だと強く感じたので辞めてしまいました。まだ、次長が懲りずにやってるのを放置してるとは…この会社は、コンプライアンス意識が全くないですね。

850 名無しさん :2016/10/29(土) 17:35:14
>>849
女性にとってセクハラは、一歩間違えば姓暴行まで行く可能性があるので要注意ですね。
しつこく食事に誘われたり、車で送るよなど甘い言葉に注意です。男は傲慢ですから
胸やお尻をタッチしてくる人もいますが、本当に気持ち悪いです。

851 名無しさん :2016/10/30(日) 18:11:39
>>838基本的に保証会社は保証しないで金だけ払わせる会社
不動産会社とグルになって保証料を取っている
直接大家と契約しないかぎり保証会社は付き物

852 名無しさん :2016/10/30(日) 18:24:42
自称元女社員がいるけどお前の勤めてたカーサが悪質会社なのは知ってるか?
何度も会社の名前変えてておかしいと思わない?カーサの間違いで取り立てに来られたんだけどドア叩くしデカイ声出すし頭おかしいだろ。謝罪もないしおかしい会社

853 名無しさん :2016/10/31(月) 16:35:15
俺は次長だが、セクハラ。パワハラして何が悪い。
これは役職者の権利でもあるんだよよ。
可愛い女子社員がいれば、上司に従うべきなんだよな・・これは業務命令だ!
現場の営業社員や回収員とは違うことを理解しろ!

854 名無しさん :2016/10/31(月) 21:45:04
少し昔だけど、レオパレスに住んでたんだけど、カーサから取立人がやって来たんです。
自分が借りていた頃は、レントゴーとかいう会社だったがカーサに社名変更したらしい。
家賃滞納は無いはずなのいで、レオパレスに苦情を言ったら、「そう言うクレームが多く来ているので払う必要はないです」と言われた
んだけど、カーサからは意地でも払ってもらうと言われてます。レオパレスからは架空請求だから注意してとの事です。

855 名無しさん :2016/11/02(水) 11:23:26
CASAって企業イメージを大切にしている会社なんだw
まあ、イメージを良くすることは大切だけど、これほど、言ってる事とやってる事が違う会社も珍しいよな。
どっちかと言えば、居酒屋ワタミと同じ匂いがする会社だよね。つまり偽善者という事だよ。
カーサ取り立てとかで検索すると、わんさか悪い評判が出て来るけど、この会社に言わせれば
「全部うそだ!」と言うんだろうねw 「火の無いところに煙は立たない」という事だよ。

856 名無しさん :2016/11/02(水) 11:58:46
オールバック闇金業者もどきの空手バカってまだしがみついてるの?
おまえキムチ生姜君の子飼いとして不公平かつ理不尽な信賞必罰の片棒を担いできた人間だろ?
しかも他人様である家主の金を流用した時に執行役員であり幹部である共犯だろ?
いい加減早く責任とれよ!おまえのような醜い人間もめずらしいぞ!

857 名無しさん :2016/11/02(水) 11:59:30
よぅ、空手バカ。
俺にもブラックカード見せてくれよ?
業務の女に見せびらかす暇があったらよ?
あははははぁ

858 名無しさん :2016/11/02(水) 12:00:28
生姜君の子飼いでインチキ破産して多大な迷惑をかけた会社の幹部だったにもかかわらず
責任をとらずしがみつく厚顔鉄面皮。おめ〜はいったい何様なんだ?おまえの本業である闇金に戻れよ。

859 上司のセクハラとパワハラ :2016/11/02(水) 19:40:08
確かに次長のセクハラ凄かったです。
飲み行こうとか仕事中隣にきて長々下らない話したりしつこい人でした。自分の非は第三者から訴えられ大事にならないから上には隠してるんだと思います。
パワハラも凄かったみたいです。
長く働いてずっと頑張ってる人より、自分が仲良くしてる部下を昇進させようとするところとか見え見えですよね。
社長凄くいい人で実力で上まで上がった人で性格もいい人だったけど、次長が昇進させたい部下を優先して融通きかせてるまでは見えないだろうな。

860 名無しさん :2016/11/03(木) 13:13:14
負け組

861 名無しさん :2016/11/03(木) 14:47:51
元社員です。非常に上級職の質が悪く性格が曲がっている社員が多い、又企業倫理が乏しく取り巻きの太鼓もちの世間話で処遇が変わり、社内的に皆、足の引っ張り合いで本音を言おうものならすぐにチクリが入り社員同士で仮面をかぶり日々誰かがいじめの対象になっており、経験不足の雇われ社長からして2CH対策をして非常に気にしている、新規採用は出世は無理、皆この会社のつぶれた前会社の社員が牛耳っており、倫理観が無く社内での常識が怖いくらいずれており自然淘汰されると思う。ここは元リプラス破産後にそのリプラスが営業譲渡されできた会社だが、なにせ保証会社ということで、どこの保証会社もどんぐりの背い比べであろう。営業がいかに賃貸管理会社や賃貸仲介会社から依頼をとってくるかでの日銭商売。後は督促回収部隊がいかに回収するかである。お客には質の悪い連中が多く、担当もその分苦労する。今は保証会社の数が多く、依頼の取り合いであろう。・労働時間は昼間いない御客には当然のごとく夜の訪問となるため不規則になりがち。しかしこれはどこの家賃保証会社にもいえることでここの会社だけに限ったことではない。・住宅補助、食事補助、出産育児支援、レクリエーション支援など福利厚生はない。これもここの保証会社に限ったことではない。なかなか家賃を支払っていただけないお客に対して交渉に次ぐ交渉の末、ようやく明け渡しを了承してもらった時は嬉しい。また世の中の底辺層にいるさまざまな人間をみられるので自分はまだ幸せだと実感できるところがよい。企業のモチベーションの取り組み方法はとにかく回収しなければならないし数字がよくないと当然詰められるのでそれがいい意味でやる気とモチベーションになっている。この辺はどう受け取るかは人それぞれであろう。消費者金融出身者で普通の人ならまず採用されるであろう。むろん他の業界でもやる気があればOKである。特にスキルなど要求はしていないように思える。ただここに限らず離職率の高い業界なのでそのへんは後悔のないように選択すべきである。社長、経営幹部に申請してから昇給があり、従業員の給料を平気で下げるブラック企業。ゴマすり、服従しないと出世の道は険しい。給料面で不満に思う従業員が大半で次の転職先が決まれば退職したい従業員が大半。評価制度は自己申告制度を形式的に設けてるが、反映されたためしなし。賞与も寸志程度で役員報酬だけは確保している。ほとんど給料は役職がつかなければ上がりません、又好き嫌いのみで出世する為役職者や社長におべっか使う人のみ役職につく為、皆陰口、人の根も葉も無いうわさが好きで、常に本音で語り合う仲間はできず足の引っ張り合いに終始しており社員の誰も真剣に会社のために考える人材はいません、役職は薄っぺらな営業トークで出世した者ばかりで中身がぜんぜん無くいい加減な会社です。非常に管理職及び社員の質が悪く、仕事自体が賃料の取立ての為、人間をまず信用しない為、社員の管理が携帯GPSや社用車GPSにて管理され社員同士で腹の探りあいにて足の引っ張り合いばかりで管理職は社長を筆頭に本社の取り巻き女子社員のうわさでクビがきられたりしており、とても普通の感覚の方は入社しないほうが良いです、非常に離職率が高くどの社員も常に転職を考えている感じです。

862 名無しさん :2016/11/06(日) 08:29:57
ここに就職したら最後。次の会社でも延々と白い目で見られることになる。

863 名無しさん :2016/11/06(日) 18:54:39
数年前に住んでいた都内賃貸マンションの保証会社がリプラスでしたが1年目で倒産したと連絡があり、その後レントゴー保証になり、更には社名変更?でCasaとなりました。

地方の身内が亡くなった際にいろいろとお金が必要だった時期に、マンションの更新と重なり滞納が発生。少しずつですが上乗せで家賃払っていました。

ある日、21:00頃にインターホンと玄関ドアをノックされ、こんな時間に誰?と思いながら出たところ、Casaを名乗る男でした。

態度が横柄で、大きな声で「今払えないなら今週中に荷物まとめて出てもらう」と言い始め、隣近所に気まずいので、マンションの外に連れて行きました。
するとマンションの前の道路に迷惑にも路上駐車をしていました。

その男の車に乗り込み、事情を話し、待ってもらえないか分割にできないか等の相談をしている最中も、Casaを名乗る男は終始煙草を吸いながら横柄な態度で「今払うか、出ていくか、早く決めて下さいよ。」と言うばかりでした。

客に対してこんな態度の人間と会った事が無かったのでだんだん腹が立ってきて、つい「ところで、さっきからその態度はなんなんだ?あんたヤクザか?」と聞いたら「失礼なことを言いますね。金を借りてる相手に対して言うことですか?」と…

それからいろいろあって、荒くしつこい取り立てなので、とりあえず金を掻き集めて耳揃えて渡したら「はい確かに。どーも。」とだけ言って去って行きました。

勤務先や実家にまで電話してきて、それで仕事失ったら余計に払えなくなるのに頭悪い。
あいつは本当にCasaの人間なのか?
Casaってまともな会社なの?
という不安もありましたし、金を立て替えてもらってる相手とはいえ、何より腹が立ったので、数ヶ月後にそのマンションは退去しました。

ネットでのCasaの評判も良くないようですし、あれは一種の詐欺だったのではないか?と不安に思うことがあります。

864 名無しさん :2016/11/07(月) 10:28:54
そもそも何で家賃滞納するのかが理解不能
入院したり転職や失業等諸事情があってと言うが成人した男女が
家賃数か月分補える位の貯蓄もないってどうなの??
滞納って人として恥ずかしい事って認識ないのかしら

865 名無しさん :2016/11/07(月) 11:11:28
うむ

866 名無しさん :2016/11/08(火) 07:32:41
>>863ひとつ間違いがあるけど家賃の立て替えはしてないから
立て替えしたら損するよね?だから執拗な取り立てをする
不動産会社に確認したから間違いない

867 名無しさん :2016/11/08(火) 12:48:26
>>864
何を言ってんのか、サッパリわからん。その理屈なら
火災保険や自動車保険も不要だろう。なんで火事起こすの?
なんで自動車事故起こすの? もともと事が起きないなら、保険会社もいらんよな。
家賃滞納も同じで、誰もわざと起こしてる訳じゃないんだよ。
それにカーサには保証料も支払ってるんだから、立て替えるのが当たり前だろ。
建て替えしないなら、カーサの存在意義なんてないだろう。

868 名無しさん :2016/11/08(火) 12:53:21
>>864
CASAの前進である、リプラスは290億も踏み倒して倒産した.
どれだけ、大家や借主に迷惑かけてるの理解してる?
客から集めた金を持ち逃げしてして、何涼しい顔して営業再開してるの?
普通は、責任とって自殺するだろうよw

869 名無しさん :2016/11/08(火) 16:22:47
そもそも日本の法律がおかしい
保証会社なんて金集めて立て替えはしない詐欺会社なんだから営業許可させるな

870 名無しさん :2016/11/08(火) 17:45:17
>>869
保証会社が立て替えしないのではなく、立て替える資金が無いんだと思うよ。
つまり自転車操業ってことw

871 名無しさん :2016/11/11(金) 10:06:22
>>862
経験者?

872 名無しさん :2016/11/11(金) 13:42:47
>>871
こんな会社に就職しても、履歴書が汚れるだけって意味なんじゃないの?
まあ、内部の奴だろうな。

873 名無しさん :2016/11/22(火) 11:15:35
保証会社にとっては入居者はお客様!
家賃を立て替えるのは当たり前だ!
少なくとも保証料相当額については踏み倒しても問題ないですよね?
その他の分でも保証会社は儲けているんだからこちらが金ができるまで待つべきでしょう。
悪質な取り立ては論外!

874 名無しさん :2016/11/22(火) 17:23:08
調べてみたら、香ばしい情報がたくさんでてきますな

875 名無しさん :2016/12/02(金) 02:47:29
カーサの能無し野郎共へ→善良な国民がきちんと料金払って借りている駐車場にクソ汚い軽の営業車止めるな!ボケ!放置車両として警察に連絡するからな!テメエ裸、罰金払え無いんだから早く退かせよ!あ!入居者脅してふんだくった銭で払うから平気か(笑)

876 名無しさん :2016/12/02(金) 02:48:32
>>864  だから?

877 名無しさん :2016/12/02(金) 18:00:50
保証料は払ってほしい
だけど、滞納は許さない。
こんな矛盾してる商売もめずらしい。

878 名無しさん :2016/12/12(月) 17:11:55
この会社にふさわしい
今年の漢字は「欺」だろうなw

879 名無しさん :2016/12/16(金) 02:54:17
>>853 お前、逮捕な。変態。

880 名無しさん :2017/01/06(金) 15:37:09
美人レイヤー集合

ttp://ux.nu/yjaSx

881 名無しさん :2017/01/13(金) 23:49:37
Casaは暴力的ですな

882 名無しさん :2017/01/14(土) 13:41:45
>>881
CASAは企業イメージを大切にしている会社だから、悪口書くと訴えられるぞw
まあ、表面はホワイト企業で、実態は暴力的ですな。

883 名無しさん :2017/01/15(日) 23:07:49
>>867 貴方は偉い!素晴らしい意見です。

884 名無しさん :2017/01/15(日) 23:14:12
>>864 貯蓄? それがあったらテメェらクソ共の保証してるクソ物件なんぞ皆借りねぇわ!そういうテメェは蓄えてるんですか?貴方の給料はオタクの口コミ通りの「素晴らしい取り立て」で回収された金から出てるのですよ。

885 カーサ :2017/02/11(土) 13:51:47
先日部屋借りようとエイブルに行ったらカーサつけるか聞かれ拒否したわ。去年派遣でカーサ督促部で働いてたけどマジ勘弁。ハゲ次長の必要以上に話しかけてくるセクハラ、頻繁に休み変更したり遅刻で出社してくる社員いたけどその社員は喫煙所で「私次長とメールしてるなんだかんだ」と次長と仲良しだと聞きたくないアピール聞かされ。
こいつは出勤が派遣みたいな状況なのに次長と仲良しだからひいきされてんだと思えた。エイブルにはカーサ以外なら契約すると伝えたけどマジ勘弁

886 名無しさん :2017/02/12(日) 23:23:58
暴力的て相手がやばそうな人間にも高圧的に来るのかな!?

887 名無しさん :2017/02/13(月) 18:01:55
>>895
次長さんは、歩く生殖器なんだろw
頭の中も、常に精子が泳いでんだから。

888 名無しさん :2017/02/15(水) 20:47:06
初めて一人暮らしで保証会社を使ったのがcasaだった。
そのcasaの担当者が最悪。
態度悪いし、仕事してます感出すためなのか手紙とか置いて行ったりとかメールや電話して来る。
前もって仕事中なのでこの時間は対応出来ないって伝えてるのに、その時間帯にかけてきて連絡つかないとか言って来たり、相談して下さいとか言うけど、連絡して相談しても無理ですねとしか言わない。
そう言うなら気軽に相談乗りますなんて言えねぇじゃん

889 名無しさん :2017/02/16(木) 10:07:14
CASAは賃借人に対して「テメーは何様だ!」「1週間以内に出て行け!」「この書類にサインしろ!」などの威嚇行為が行われている。
女性は、「CASAが怖くて家に帰れない」と、ワンワン泣いていましたね。

890 ちみちみ :2017/02/26(日) 01:02:35
私も滞納してしまったのですが、弁護士に相談した。
で、やり取りの証拠を残すよう言われているのでショートメールにしてみた。
都合の悪いことは執拗に電話攻撃してくるから、よっぽどひどいことを言いたいんだろうな…と。

891 <過激につき削除しました> :<過激につき削除しました>
<過激につき削除しました>

892 名無しさん :2017/02/28(火) 19:56:39
次長も女子社員の尻ばっかり見てないで
社員教育を真面目にやれよ。

893 名無しさん :2017/03/01(水) 00:35:03
>>864
お前のさも当たり前だという考え方のほうがよっぽど理解不能
いろんな事情で滞納せざるを得ない人はこの世の中にわんさか居るわ
自分基準で物事語るなや

894 名無しさん :2017/03/09(木) 11:32:00
新プラン登場する!!
画期的かも!私的にはねーー

895 名無しさん :2017/03/10(金) 02:02:48
kwsk

896 名無し :2017/03/14(火) 16:47:32
詳しく教えて

897 名無しさん :2017/04/03(月) 17:10:30
知ってる

898 名無しさん :2017/04/25(火) 06:39:37
鹿島アントラーズ

部下にレンタカーや社用車で自宅に送り迎えさせ会社から交通費もらうのって道徳的にあり?社用車で朝迎えに来させた際はGPS細工の為、一度エンジンを切らせる徹底ぶり。鹿島アントラーズさん、少額とは言えいまだ不正に交通費を受け取っているの?

899 名無しさん :2017/04/25(火) 20:46:25
>>898

何の話しやねん。

900 <過激につき削除しました> :<過激につき削除しました>
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901 <過激につき削除しました> :<過激につき削除しました>
<過激につき削除しました>

902 名無しさん :2017/05/14(日) 20:34:46
やばいな

こんな従業員がおる会社、大丈夫??

903 名無しさん :2017/05/31(水) 08:58:21
確かにやばい。

904 名無しさん :2017/07/14(金) 10:40:54
元社員です。非常に上級職の質が悪く性格が曲がっている社員が多い、又企業倫理が乏しく取り巻きの太鼓もちの世間話で処遇が変わり、社内的に皆、足の引っ張り合いで本音を言おうものならすぐにチクリが入り社員同士で仮面をかぶり日々誰かがいじめの対象になっており、経験不足の雇われ社長からして2CH対策をして非常に気にしている、新規採用は出世は無理、皆この会社のつぶれた前会社の社員が牛耳っており、倫理観が無く社内での常識が怖いくらいずれており自然淘汰されると思う。ここは元リプラス破産後にそのリプラスが営業譲渡されできた会社だが、なにせ保証会社ということで、どこの保証会社もどんぐりの背い比べであろう。営業がいかに賃貸管理会社や賃貸仲介会社から依頼をとってくるかでの日銭商売。後は督促回収部隊がいかに回収するかである。お客には質の悪い連中が多く、担当もその分苦労する。今は保証会社の数が多く、依頼の取り合いであろう。・労働時間は昼間いない御客には当然のごとく夜の訪問となるため不規則になりがち。しかしこれはどこの家賃保証会社にもいえることでここの会社だけに限ったことではない。・住宅補助、食事補助、出産育児支援、レクリエーション支援など福利厚生はない。これもここの保証会社に限ったことではない。なかなか家賃を支払っていただけないお客に対して交渉に次ぐ交渉の末、ようやく明け渡しを了承してもらった時は嬉しい。また世の中の底辺層にいるさまざまな人間をみられるので自分はまだ幸せだと実感できるところがよい。企業のモチベーションの取り組み方法はとにかく回収しなければならないし数字がよくないと当然詰められるのでそれがいい意味でやる気とモチベーションになっている。この辺はどう受け取るかは人それぞれであろう。消費者金融出身者で普通の人ならまず採用されるであろう。むろん他の業界でもやる気があればOKである。特にスキルなど要求はしていないように思える。ただここに限らず離職率の高い業界なのでそのへんは後悔のないように選択すべきである。社長、経営幹部に申請してから昇給があり、従業員の給料を平気で下げるブラック企業。ゴマすり、服従しないと出世の道は険しい。給料面で不満に思う従業員が大半で次の転職先が決まれば退職したい従業員が大半。評価制度は自己申告制度を形式的に設けてるが、反映されたためしなし。賞与も寸志程度で役員報酬だけは確保している。ほとんど給料は役職がつかなければ上がりません、又好き嫌いのみで出世する為役職者や社長におべっか使う人のみ役職につく為、皆陰口、人の根も葉も無いうわさが好きで、常に本音で語り合う仲間はできず足の引っ張り合いに終始しており社員の誰も真剣に会社のために考える人材はいません、役職は薄っぺらな営業トークで出世した者ばかりで中身がぜんぜん無くいい加減な会社です。非常に管理職及び社員の質が悪く、仕事自体が賃料の取立ての為、人間をまず信用しない為、社員の管理が携帯GPSや社用車GPSにて管理され社員同士で腹の探りあいにて足の引っ張り合いばかりで管理職は社長を筆頭に本社の取り巻き女子社員のうわさでクビがきられたりしており、とても普通の感覚の方は入社しないほうが良いです、非常に離職率が高くどの社員も常に転職を考えている感じです。

905 Sagidarake :2017/07/21(金) 17:02:51
>>904

数ヶ月前 以前内臓の摘出手術をして、腸に異常が起こり入院 医療費がかかり、遅ればせながら支払いをしてきましたが、担当者から電話で「このままだと家主との契約解除になる旨の電話がございました。」それで電話しますと「月払いの家賃プラスアルファでないと解除されます。」いろいろと相談させて頂きましたが、これは違法みたいですね。弁護士に確認しましたが、貸主と借主の間に賃貸保証会社は入らないそうです。「財団法人賃貸住宅管理協会に問い合わせましたが、家賃保証会社や管理会社には、賃貸借契約を解約したりする権利は持ち合わせていません。」
それに毎月入金している支払い明細などは一切送ってもきません。保証料支払い後も一切領収書も送ってきません。今まではメッセージでいつ支払うのか?でしたが最近は証拠を残したくないのでしょう。電話責めです。サラ金のブラック企業と同じなんですね。一番心配なのは大家さんにお金を払っているのかが不安です。不動産屋にその旨話ても何の回答もありません。

906 名無しさん :2017/07/22(土) 09:10:31
>>905
保証会社なんて、追い出すことなんか出来ないからね。
単なる脅しですよ。

907 名無しさん :2017/09/05(火) 18:12:37
5月更新でしたが、5月に退去した為更新しませんでした。
ら、一年分の保証料を支払うよう毎週電話をかけてきます。
こんなことあるんですか?

908 名無しさん :2017/09/05(火) 20:47:09
>>907
払う必要はないよ。
俺も払わなかったけど、何も来ない。

909 名無しさん :2017/09/29(金) 16:24:49
書き込みしてる奴、アホしかいないね。
保険と保証を一緒にしている奴がいるけど、中卒?
所詮、家賃も支払えない社会のゴミ(クズ以下)が書き込みしているだけだから、
こんなのまともに受け取る奴は、同類のクズだけでしょうね!
因みに、家賃払わないゴミがいるから、保証会社が立て替えしなかったら、
家主さんは事業破綻することも想像出来ないの?
保証会社は、ゴミのために存在するのではなく、家主さんのために存在して
いることすら理解できない生ゴミ君たち、勉強しなさい!

910 名無しさん :2017/09/29(金) 16:26:45
更新しませんでした。
ら、一年分の保証料を

日本人か?全く文章になっていない(笑)

911 名無し :2017/10/19(木) 09:42:32
>>909 そのゴミがいるから保証会社が成り立つんだろが、阿呆。ちっとは社会勉強してこい、無能。

912 名無しさん :2017/12/26(火) 05:47:03
親が保証人なのにCasaに入らないといけない。
どちらかで1つでいいと思うんだけど…
あとCasaの更新料1年毎に10108円滞納していないなら
払わなくて良いとかにして欲しい。

913 名無しさん :2018/01/29(月) 19:10:15
保証会社・くちこみ・評判
■ ▼


保証会社の過酷取立、脅迫乱暴な言動に付いての相談先。

(苦情受付)

・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り

電話 03-5253-8111(内線)39-864

・CASA・日本セーフティーの過酷取立でお困りの方は、賃貸保証機構 03-5909-7233にも電話して下さい。

(省略されました・・全てを読むにはここを押してください)

914 名無しさん :2018/01/30(火) 12:49:07
http://search.yahoo.co.jp/r/FOR=atdWrTVV3igVjeLaTDfeFLu5tx4f.aCMRwgNie_LC1mPlo.by4nZK7z3JaZxbKIFLSdH7FXQR8ws7snqIxjXMfzXDvAtrW2tGPchQYbH7JpYwwxREpMkaaPLZiPaan7IojetwnwCCJX.yntFYKdS5FnYq32uSi63_AP5cEgD480dOw_EiY2R0DndmxkPbYN2cM065cuyx7XXyef8JJu0hv_q/_ylt=A2RCEsmnw29ahzgAC5yDTwx.;_ylu=X3oDMTBtbmFianZ2BHBvcwMzBHNlYwNzcgRzbGsDdGl0bGU-/SIG=11rkr2q9g/EXP=1517374823/**https%3A//www.stockclip.net/categories/12

915 名無しさん :2018/02/21(水) 22:08:40
909こそ腐敗ゴミ

916 名無しさん :2018/03/09(金) 23:21:56
大変だ!!

917 名無しさん :2018/04/23(月) 05:46:24
優秀な人は残って頑張ってる

918 名無しさん :2018/04/28(土) 14:57:10
優秀な人はこんな仕事しませんから

919 名無しさん :2018/04/29(日) 11:40:15
辞めた奴は、結局逃げただけだな

920 名無しさん :2018/04/29(日) 16:42:33
優秀な人はやめるでしょう。
普通に考えたわかる事

921 名無しさん :2018/05/03(木) 21:24:35
辞めた奴は逃げただけ、組織で頑張らない奴は
他に行っても一緒だと思う。
優秀かどうかは収入次第。

922 名無しさん :2018/05/07(月) 09:31:49
やくざみたいな取り立てしてるらしいけど、ケツは不良が持ってるの?
今やくざが表立てば上部組織ごと壊滅させられるぞ

923 馬鹿どもに :2018/05/15(火) 00:05:53
上場企業

924 名無しさん :2018/06/22(金) 08:35:22
あげ

925 名無しさん :2018/08/04(土) 02:26:14
あげます

926 名無しさん :2019/01/31(木) 21:48:32
ゴマすり疲れた。

927 名無しさん :2019/03/11(月) 14:24:01
トリプルエー保証
ここオーナーに家賃48カ月保証と言っときながら
実際は契約書の裏の小さい見えない字で貸主の承諾取らなくても
一方的に3か月借主が滞納したら解約できるっていうのを謳ってて
説明ではよっぽどじゃないと解約しませんて説明するけど
3ヵ月借主が滞納すると実際一方的に解約するからね
詐欺みたいな手口で運営してる会社

928 名無しさん :2019/12/05(木) 21:01:12
2ヶ月滞納すると追い出されますか?

929 名無しさん :2020/06/06(土) 11:34:15
私は、カーサ本社で働いているのですが、
先日、隣部署のI 課長が、吐き気がするぐらい気もち悪いモラハラかつパワハラを社員の方にしていたので、今後入社を検討する方の参考に書きました。

今週初め、顔半分だけすごく腫れさせてかなり辛そうに仕事をしていた社員の方に対して、隣の部署の
I 課長が顔の形に切った白い紙に目や口として穴を開けたお面?のようなものを渡してました。
これをつけていれば顔がバレないから大丈夫、ネタにしないとね。みたいな事を平然と言い一人で笑って大声で話してました。
言われた人の事を全く考えない頭の悪い言動に
本当に心から呆れてしまいました。
ですが、周りは大人の対応で誰もほぼ笑わず、
言われた本人もその紙を課長に突き返してました。
その後、言われた社員の方はいつの間にか早退してその後会社ではまだ見ていません。

まず、一部上場企業の課長がこんな幼稚でくだらない言動をハラスメントだと認識すらできていないこと、次に周囲が何も言わず、派遣社員にもこんなくだらない行動や言葉が筒抜けで聞こえてくる意識の低い職場環境、最期に本人だけでなく周りで聞かされるのもハラスメントだという認識が不足しているが問題だと感じました。
会社全体の取組みやお客様への姿勢は素晴らしいので本当に残念ですがこの課の周りで働くのは絶対にやめたほうがいいと思います。

930 <過激につき削除しました> :<過激につき削除しました>
<過激につき削除しました>

931 匿名 :2020/10/12(月) 21:01:04
過去に知り合いがカーサ使ってて相談受けた事ある。
まぁ家賃保証会社とか個人的には使った事なかったので愚痴を聞く程度のレベルの話しかできなかったが・・・。
その時聞いた話。

契約時は24か月保証するといいながら、
1か月滞納すると嵐のような着信の嵐があり、
仕事中とかだから切ってもすぐかけてきて仕事に支障が出るレベルだったという。
そして2か月目「事情があって滞納しそう、来月まとめて払える。」と言っても、
事前通知の紙には「相談乗るので連絡ください。」と書いておきながら、
「もう待てないよ!今月払ってもらわないと出てってもらうから!」と恫喝など当たり前だったという。

そしてどうやら合鍵を持っているらしく、
少しでも滞納すると「安否確認」を理由に室内に留守中に入っているらしいとも聞いた。
気持ち悪くて鍵穴に差し込むキーロックの防犯グッズをつけてある日離れた場所から様子を見てたら、
何がガチャガチャやってたという。。。

契約時には良い事ばかり書き並べてあるが、
まったく相談に乗ってくれない上、待ってもくれない、
契約して利用開始してみるとヤクザのような取り立てまがいの事もするという。
ベランダから中を覗いたりしてるような事もあったという。

カーサだけは使ったらダメ。
中には精神病んでしまったような人もいるという。。。

932 名無しさん :2020/12/02(水) 18:52:30
テスト

933 名無しさん :2020/12/02(水) 19:09:00
宮地正剛社長が脅迫・自殺教唆して、販社との付き合いを公言。終わったね。
https://www.youtube.com/watch?v=tqlMtd8ztHM&feature=emb_title

934 名無しさん :2020/12/02(水) 19:09:32
訂正

販社

反社

935 名無しさん :2020/12/02(水) 19:37:46
文春記事みたよ

936 名無しさん :2020/12/02(水) 20:10:05
「ぶち殺すぞ」「電車に飛び込め」東証一部上場「Casa」社長の“罵倒音声”
https://bunshun.jp/articles/-/41931

937 名無しさん :2020/12/03(木) 15:14:40
っていうか まず滞納している分際で怖いとか ふざけたことぬかしてるんじゃねえよ 滞納したらこういう人にでていって集金してもらわんとな

938 名無しさん :2020/12/04(金) 10:00:09
>>937
反社を支持する身内です

939 名無しさん :2020/12/05(土) 00:47:56
>>938
弱いふりしてねえで払うもん払うのが筋だろう

940 名無しさん :2020/12/10(木) 22:40:54
「今、この会社における内部統制、判断基準は俺じゃ、ということだ。規定じゃない、俺なんだ。俺がすべてなんだ。でも俺でも判断間違えることあるだろうな。それでも、ここにいる社員の中で、俺より優れた判断ができる人間は一人もおらん。(中略)すべては私が判断基準です。くれぐれも、間違わないように」

941 名無しさん :2021/02/03(水) 11:33:43
>>939
一時的に払えない人の為にあるのが保証会社でしょ?そういう人がいるからなりたってるのでは?

942 名無しさん :2021/02/11(木) 09:45:45
>>941
違います

943 禁煙 :2021/06/07(月) 08:48:46
非喫煙者は、

●吸いたくない!
●吸わされたくない!
●全く関わりたくない!
●合法・違法、全く無関係!

店内・屋内が完全な禁煙。この店だけ!で飲み会。
喫煙者は、自分の全責任!で屋外喫煙。

周知徹底!、コンプライアンス追加。

【喫煙者は、完全な屋外喫煙!】違法!合法!、何であれ完全な屋外。

喫煙者、自分の全責任!で!!

944 禁煙 :2021/06/07(月) 09:22:07
【真実】コロナ重症化の背景は煙草!

https://news.yahoo.co.jp/byline/mizushimahiroaki/20200401-00170791/

「コロナ重症化の背景はタバコ?」志村けん死去でテレビが伝えにくい”真実”

 多くの人々に愛された志村けんのあまりにあっけない死。死後に遺体が近親者が触れることもできないまま袋づめされて荼毘に付されたことは改めて新型コロナウイルスの怖さを思い知らせることになった。

 志村けんの死で新型コロナウイルスがどのようにして肺に炎症を起こしていくのかが注目されている。

 各テレビ局の情報番組などでは3月31日の放送でそのプロセスをくわしく説明していたが、

喫煙の習慣との新型コロナ重症化の関係が注目された。 
 以下、主な番組でこの点についてどのような説明があったのかを見てみよう。

ヘビースモーカーだった一面を指摘したフジテレビ『とくダネ!』
 番組では52歳当時の志村けんのインタビュー(2002年4月23日『とくダネ!』)映像を放送。そのなかで志村がインタビューの最中にタバコをくゆらせる場面もあったのが印象的だ。

 志村けんの兄・知之さんは「4年前に肺炎になってからお酒もだいぶ減らしてタバコも1日3箱吸っていたのが全然吸わなくなった」と話していた。


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