2777 富力地産 - 1189928916 - したらば掲示板

1：スレ立て係長：2007/09/16(日) 16:48:36: 広州を本拠とする大手住宅デベロッパー。集合住宅の設計、開発、施工管理、分譲、物件管理、不動産仲介などの業務を包括する。広州のほか、北京、天津、西安、重慶の計5都市で50以上の高層マンション、集合住宅などを所有。中国国家統計局が2005年12月発表した「住宅デベロッパーの総合実力ランキング」で全国1位と評価された。1994年設立、05年7月に香港（H株）上場を果たす
2：ペリクレス：2007/09/20(木) 12:22:28: 戸松さんが、一貫して押してます。本当に美味しい株ですね。
3：yasube：2007/09/20(木) 12:33:18: 不動産銘柄の主力にしています。それにしてもよく上がりますね。
分割があったので４倍超えてきます。
4：八宝菜：2007/09/20(木) 12:51:04: 富力（2777）中間決算
売上高：31億9718万8000元(152%増)
純利益：6億6796万5000元(158%増)
EPS：0.2073元(144%増)
配当：0.15元（昨年0.10）

6月末で建設中は375万平米（GFA)
上期に36.5万平米が完成（174％増）
下期に118.6万平米が完成し、年間155.1万平米（51.3％増）の予定
R&Fセンター、リッツカールトン広州は2007年末に開業
グランドハイアット広州は2008年始めにオープン。
R＆Fセンター北京は2008年上期に完成。
建設会社を買収した。
上期に274.3万平米を獲得し、6月末で3113.3万平米を保有
上期に32.7万平米（昨年13.32）を販売。
平均価格は9630元／平米（昨年9280）
粗利益率は32.8％（昨年31.9％）
5：八宝菜：2007/09/20(木) 12:54:44: 昨年たくさん土地を買っていたことと、成功したやり方を別の場所で展開するといっていたので、買った銘柄。
不動産関連はどこも強いけど、もうひとつその理由がつかめません。
保有する土地の多さなのでしょうか。
6：いい：2007/09/20(木) 20:59:43: ・・・名前がいい
　　　　富力・・・いい！
・・・・・勝機に満ちたいい名だ！！
7：八宝菜：2007/09/20(木) 21:03:17: そうか。名前がよかったのか。。。気づかんかった。
8：オラゴクウ：2007/09/20(木) 21:21:18: 中国は名前のもつ意味を深く考える習慣があるからね。
あとは、発音のゴロ感も重要。
名前にいい意味の含まれる企業は中国人の目をひくし、
イメージ的にもよく思われる。当然ここは名前も株価に
プラスを与える。
9：福万：2007/09/23(日) 21:11:57: ここを買おうか、2007カントリーガーデン買おうか、迷ってる
どちらがいいと思いますか？
意見を聞かせてください
10：そうだな：2007/09/24(月) 08:52:16 ID:LyE6LoWU0: ↑　　　ここ買えば？
2007もいい銘柄とは思う
でもここのほうが安いので、たくさん株数買える
綺麗なチャートだし、中長期だけでなく短期でも確実に騰げてくる
もっと騰がると思うよ　　別に、買い煽りしているわけじゃないけど・・・
自分でチャート見た？
11：うえ：2007/10/13(土) 08:50:52 ID:JObV7seg0: ここはあまり人気がないのかな？
12：ここダメ：2007/10/16(火) 23:28:21 ID:KHAM0xfI0: 中国株をやる日本人には話題性がないため、人気がないかもしれないが、
話題性がなくても成長していく銘柄であるし、
機関投資家には大人気な銘柄でもあるし、自分の準主力銘柄でもあるし、
万科に対抗できる唯一の不動産銘柄だし、アンチ海外発展だし、
Ｈ株だし、国有じゃないし、投資会社と手を組んでいるし。
要は日本人の間で話題になる銘柄は、実は日本人しか注目していない
ということが少なからず存在するということ。井の中の日本人。。。
13：ピーポーくん：2007/10/17(水) 00:31:02 ID:7WIbRRzoC: 私は
敬意こめて
[ふりきち]さんと読んでいます

どうでも言いですよね＾ﾛ＾;

しかし良い名前の銘柄ですよね
14：だえぐ：2007/10/17(水) 00:39:11 ID:/FIyoQFE0: はじめまして。現在不動産銘柄を検討中です。

自分は中国人に比較的人気がある会社だと、どこかのサイトで読み、
同業種なら注目されていない富力地産がいいかな、と考えていますが、
ここダメさんの「アンチ海外発展」が気になりました。
もしよろしければアンチの理由を教えていただけませんか？
15：カレーマン：2007/10/17(水) 17:33:48 ID:M4jkYDVA0: デッドクロスですか？
16：オクラン：2007/10/17(水) 21:45:26 ID:YQ4nY.FY0: 携帯の番号と同じなので気になっていました。
これからも当面不動産でしょうね。
17：ここダメ：2007/10/17(水) 22:52:55 ID:KHAM0xfI0: だえぐさん、単純に言えば海外発展は国有臭いから。
官僚体質のゆるゆる経営が嫌いなので。。。けどアンガンとか東風とか
４大銀行は良い意味で国有の強みを生かしていると思います。
18：だえぐ：2007/10/17(水) 23:30:40 ID:/FIyoQFE0: ここダメさん、お返事ありがとうございますm(__)m
「国有臭い」なるほどなるほど～。

「国有臭い」は人的関係（昔からのしがらみ？）などで優遇されそうな気がする一方、
民間の決断力、バイタリティーには到底かなわない気もします。
できれば調整が入って株価が下がった時に購入したいので、
もう少しＥＰＳや最近のニュースをチェックしようと思います。

Ｈ株ではここか海外発展が大手と思いますが、
みなさんは不動産株を買う時は何に注目されていますか？
19：何を？：2007/10/19(金) 02:49:14 ID:ZiL5EZsgO: 勘
もしくは嗅覚です
20：蝙蝠：2007/10/24(水) 23:24:31 ID:S.w/9bww0: 動産株は、もう少し待った方が良いのでしょうか（短期的にはまだ調整するのでしょうか）？

どちらか一方を買うとしたら、個人的な好みもあるでしょうが、ここと中国海外発展(0688)のどちらが良いでしょうか？
21：うえ：2007/11/01(木) 16:15:42 ID:By0KkKHs0: ただいま爆騰中。
22：yasube：2007/11/03(土) 10:30:59 ID:iIW1rg4A0: 富力、中国海外発展、万科を不動産株の主力にしています。
まとめて一つと考えてます。
23：tommy：2007/11/03(土) 10:50:04 ID:YKpvCAPk0: ここかKWGは○Sと契約の噂で騰がっているのか。
24：香港：2007/12/04(火) 20:36:26 ID:oW7V2MJo0: 書き込みがないのですが、ここ人気がないの？
25：岩人：2007/12/04(火) 21:31:04 ID:4ZX4Ge9A0: 私は持ってますよ。極々少し。他の不動産株よりもボラがなくマイルドな
動きのようで、刺激を求める書き込み好きな人には物足りないのかなあと。
派手さはないですが、下がった分は後に上がるとこからしてしっかりした
業績であると思っている人が多いのでしょう。（っと思いたい、願いたい。）
26：栄と満：2007/12/04(火) 21:51:35 ID:3jtC2u0M0: おれも保有中です　もう3年ぐらいです。　なにがあっても安定感抜群で安心してます
27：海南チキンライス：2007/12/05(水) 11:19:43 ID:2z08Wj.U0: 僕は３０ドル切ったあたりで、買い増ししています。
最近、本土の住宅関連の展示会によく顔出してますが、
展示会場の人の多さにはびっくりしますよ。
やはりまだまだ住宅需要、購買意欲は高そうです。
28：うえ：2007/12/05(水) 19:59:53 ID:.DhX6PWU0: A株ＩＰＯが今月中に承認されるようです。
発行価格は1株当たり30元のようです。
29：そうですか：2007/12/05(水) 22:37:42 ID:JkZBwoS6C: 50HK行きますね。
30：marchan：2007/12/06(木) 08:00:30 ID:BpUKpE5s0: No.28 うえ様

その情報はどこで検索できますか?
31：大江　元就：2007/12/06(木) 08:05:07 ID:nScCBPiI0: 80HK 希望。
32：ちーすけ：2007/12/06(木) 08:44:15 ID:9l30ngjg0: やっぱ不動産株で今後一番伸びるのは1109でしょ。でもなぜか未だにスレがない。
33：香港：2007/12/06(木) 08:55:40 ID:oW7V2MJo0: marchan様。
ここ→ttp://charge.biz.yahoo.co.jp/vip/news/scn/071205/071205_mbiz129.html
34：marchan：2007/12/06(木) 09:07:11 ID:BpUKpE5s0: No33

香港様

謝々
35：海南チキンライス：2007/12/06(木) 10:26:10 ID:ZIphio5Y0: そういえば先日、HSBCから手紙が来てました。
額面　　　　RMB0.25→RMB1.00
株式併合？　400株→100株　(取引単位変更かもしれません）
時期は不明。
内容を良く覚えていませんが、こんな感じだったと思います。
これもA株上場と関係あるのでしょうか？
36：うえ：2007/12/06(木) 15:10:54 ID:.DhX6PWU0: 確かA株は額面が1元だから、H株も額面を1HK$に統一しないと
承認されないのではないでしょうか？
ただの憶測に過ぎませんが。
37：ガスプロム：2007/12/08(土) 02:20:12 ID:VeNvH8KM0: 中国証券監督管理委員会（CSRC）などにA株の額面を従来の0.25元とすることを申請する予定。ただ、現時点でA株の額面は1.00元で統一されているため、当局に承認されなかった場合は、既存株4株を1株に併合し、額面を1.00元に変更する方針という。

　株式併合が実施された場合、資本剰余金を資本に組み入れ、額面1.00元の新株24億1677万5508株を発行。この新株を、合併後の内資株とH株の1株に対し3株の割合で交付する。H株の売買単位は400株で変わらない。なお、これらの取引が、同社の資産や経営、財務状況、株主利益などに影響を与えることはないと説明している。

　株式併合などを実施し、額面1.00元のA株を上限で発行した場合、同社の発行済み株数は32億2236万7344株（株式併合、新株交付後）から36億7236万7344株に増加する見通し。また、内資株の比率が68.5％から72.4％に上昇する一方で、H株は31.5％から27.6％に低下することになる。
38：marchan：2007/12/08(土) 06:52:03 ID:sRQ5ReEU0: No37 ガスブロム様

どこからそのnews得ましたか?
教えてください
39：ガスプロム：2007/12/09(日) 05:04:58 ID:VeNvH8KM0: 内藤証券のホームページです。
40：香港：2007/12/13(木) 13:15:04 ID:oW7V2MJo0: 25HKDまで行くのかな？
41：桃太郎：2007/12/13(木) 20:14:38 ID:rJ74mZJk0: 公募価格の１．５倍である１９、２０くらいまで下がる可能性もあるのでは、なにしろ幹事証券会社が妥当な株価とした公募価格は１３ドルですからね。
42：桃太郎：2007/12/13(木) 20:15:41 ID:rJ74mZJk0: 間違えました、アリババでした。
43：ト★ボ：2007/12/14(金) 00:20:04 ID:/6kVqb4A0: たまげた　あ～びっくりだ　増資でもしたかと思った！
41番さん。
44：香港：2007/12/14(金) 16:08:30 ID:oW7V2MJo0: 買いたいが金がない。ボーナスがある人は(・∀・)ｲｲ!!な～
45：不利危地さん：2007/12/14(金) 18:18:09 ID:UaTKp1rs0: 今日も暴落したね。一体どこまで下げれば気が済むのだろう・・・
46：昔話：2007/12/14(金) 22:47:46 ID:v9Hd3yXQ0: 銭儲けは、人と反対の行動とるべき　ナンピンの準備してください
47：海南チキンライス：2007/12/15(土) 01:06:36 ID:JVVzIW.60: ２５．４５で買い増ししました。
ちょっと早まった？
48：ガスプロム：2007/12/15(土) 04:30:57 ID:FKAtCFcs0: 買い増ししますた。でもそろそろ買っといていいんでないっすか?
49：べとちゃん：2007/12/15(土) 08:24:12 ID:xnswoF2o0: やはりここですよね。
ここと高速ですよね
50：ハーマイオニー：2007/12/15(土) 09:36:41 ID:EDgiY07Q0: ２５より下は買い下がって、いいとおもいます。
51：香港：2007/12/17(月) 12:33:17 ID:oW7V2MJo0: 何処まで下がるのかな？
52：ライス：2007/12/17(月) 14:21:08 ID:DK5Ph8Ao0: まだ下がってますね～ってどこまで下がるの？？
53：富：2007/12/17(月) 14:46:39 ID:5aYhW2/c0: 不動産銘柄ここだけさげてるわけじゃないしね。
Ａ株も控えてるし、ここは我慢します。なんだかんだPER３０台中まで
きてるし、結構割安域だと思うんだけど。
54：ドン：2007/12/18(火) 11:26:25 ID:5aYhW2/c0: どうしてここ下げないで強いね。何かあるの？
55：ジャッキー：2007/12/18(火) 12:10:55 ID:bODRdxOo0: 52 54> 好対照で面白い！
56：ドン：2007/12/18(火) 12:23:46 ID:5aYhW2/c0: Ａ株の見通し？
57：香港：2007/12/18(火) 13:24:33 ID:oW7V2MJo0: 不動産会社のＡ株上場を抑制

明報によると、中国証券当局（証監会）は中国の不動産抑制の一環として、不
動産会社によるＡ株上場を一時、中断させる方針ほんとかな？
58：安いねー：2007/12/24(月) 11:51:07 ID:QUN47mlc0: 買いました。
２８．２ドル
59：メリクリ：2007/12/24(月) 12:10:56 ID:OcUePGg60: ワタシも買いました。ここにはかつての万科のようになって
もらいたいです。
60：そうやね：2007/12/24(月) 12:19:35 ID:QUN47mlc0: 年末年始のラリーで買われるのは、こういうところやろうね。
61：で、：2007/12/24(月) 12:20:50 ID:5aYhW2/c0: Ａ株はどうなったん？やはり中止かいな？
でも上げてるんだからいいか。
62：↑：2007/12/24(月) 12:40:59 ID:QUN47mlc0: あったとしても、中止ではなくて、
一時中断でしょ。

中長期では何の問題もない。
63：ラッキー：2007/12/24(月) 13:46:14 ID:QUN47mlc0: なんか、今日、マイナス圏で買えたのは、すごくラッキーだったかも。
楽しみ。
64：香港：2008/01/07(月) 20:55:41 ID:oW7V2MJo0: Ａ株上場は、どうなったのかな？
65：きましたね：2008/01/10(木) 12:13:29 ID:TLew5Z2E0: 久しぶりにあげてます。
66：ＵＢＳ格上げ：2008/01/11(金) 10:00:15 ID:TLew5Z2E0: ＢＵＹ、目標株価４０ドルだそうです。

本当かな？
とりあえず３５ドルくらいいってくれればうれしい。
67：うえ：2008/01/15(火) 17:36:25 ID:.S6dtxD20: 24.00まで下がったのでここから買おうかどうか迷ってます。
68：うえ：2008/01/16(水) 10:47:52 ID:SeelxIVQ0: とうとう２２ドルを割りそう。
69：香港：2008/01/16(水) 13:54:09 ID:oW7V2MJo0: どこまで行くのか？２０を切るのか？
70：香港：2008/01/22(火) 13:31:21 ID:oW7V2MJo0: ２０を割りましたね。
71：戻ってきましたね：2008/02/17(日) 20:56:48 ID:DYMJp6Do0: やはり大手の有力不動産会社は強いのか。
２０ドル割ったときに買っておけばよかった。

あっという間に30ドル超えてきそうだね。
72：ここの：2008/02/17(日) 21:15:05 ID:NPurzXoEC: 決算っていつころですか楽しみです。
73：渋クリ：2008/02/17(日) 21:28:31 ID:eYDoCtJ60: 大手というより準大手である。勿論ナンバーワン企業ではない。
ＰＥＲがすごく良いわけではない。政府の調整が続いている業界だし、
伸びようとすれば、頭を抑えられるし、どちらかといえば金持ち用の
物件であり、中低所得者への住宅供給といったトレンドに合わない。
すべからく、時流に乗っていないのに時流に反発し続けている。
それでも力強く戻そうという市場の意思を感じる。よってホールド
74：渋クリさんへ：2008/02/17(日) 21:52:04 ID:DYMJp6Do0: 逆に時流にのっている大手不動産会社はどこでしょうか？
また、富力地産の当面の上値はどれくらいと考えられていますか？

素人なもので是非ご教示ください。
75：渋クリ：2008/02/17(日) 22:54:35 ID:eYDoCtJ60: >素人なもので是非ご教示ください。
どう見ても喧嘩をふっかけてきてるようにしか思えないが。。。。

私の文章をもう一度見て下さい。横並びにすべからく、不動産会社は時流に
乗っていないと思っています。どこの大手も同じ境遇と思っています。
でも厳しい状況で淘汰される会社と、逆境をはねのける会社に分かれる、いい
機会ではないかと思っています。
当面の上値：そのような発想をしたことがありません。売りの時期については
その都度悩んでは、自分なりの決着を付けるだけです。

ここに書き込む理由：自分と思いを共有できるひとがいればいいなと、、、
76：やす：2008/02/18(月) 04:28:29 ID:9l30ngjg0: 74さん。いま不動産株を持つなら目先の上値ばかり考えず、もっと長いスパンで考えた方が良いと思います。私は中国人の不動産に対する憧れは尽きないと思いますので。低迷期があっても中国経済が成長を続ける限り必ず不動産も成長していくと思います。
77：家内：2008/02/20(水) 14:29:37 ID:1../s5760: ジムロジャーズ氏の発言は不動産銘柄には痛いですね、私も持っているのですが少し不安になってきました。
78：パイレーツ：2008/03/13(木) 17:01:56 ID:uEq8hnF60: 分割するって言ってたのに、しないなんてウソつきよね。
ウソつき嫌い！
80：たいぞう：2008/03/14(金) 09:26:17 ID:jpQmllfs0: >>79
空気読めや！！
81：金豚：2008/03/14(金) 18:24:54 ID:UeEBKmWA0: 1年後を考え本日17.5で少しだけ買いました。

最高値から半値八掛け二割引くらいで買いたかったが
我慢できんかった。

ここの会社の物件綺麗ですね。
82：サムライ：2008/03/15(土) 00:30:38 ID:lQ2Eh20o0: 23HKDから買い下がって本日も買い増し。
ようやく平均買値19.9HKD
今回の決算でPERは10倍以下かな？
金融引き締めなど逆風が強いが、
この水準では割安だと思う。
83：塩漬：2008/03/17(月) 17:25:36 ID:XJJnXmd20: 14台までになるとはね・・・。どこまで下がるかな・・・。
84：厳しいね：2008/03/17(月) 18:16:15 ID:Xm9mjgB20: 中国政府の強力な金融引き締め、今まで不動産価格は高騰したので、
不動産はこれからしばらくは値下がりするから、ここの収益には大幅
マイナス、今日PER14倍になったが、来期は
この利益も大幅に減る、PER14倍でも安くないね
85：金猪：2008/03/17(月) 19:14:29 ID:DXvw9JVQ0: 今日だったら買いたい値段で買えてたのね・・・
86：塩漬：2008/03/17(月) 19:22:34 ID:XJJnXmd20: 買い増すべきか、ここは諦めて他に目を向けるか、悩むな・・・。
87：家内：2008/03/17(月) 21:39:59 ID:r7.Nxf460: さらなる引き締めあるというのだから不動産銘柄は買っちゃーいかんでしょう。さらに
榊原によると本格的バブル崩壊がオリンピック後に起きる可能性高いというのだから、危険はさけたほうがいいでしょう。
88：香港：2008/03/17(月) 21:50:18 ID:aNqhmGkM0: でも！買っちゃいました。
89：蝙蝠：2008/03/17(月) 23:07:37 ID:S.w/9bww0: みんな、キャッシュがあって、エエなぁ～

俺、鉄建を買ったので、今月はもうキャッシュがないです(T_T)

ここは平均HKD25なので、少し買い増したかったのに‥

月末まで待とう‥

ちなみに、今後は、①チャルコ、②中国海外発展又は広州富力地産、③その他（中国電信、東風汽車や中国神華能源など）の優先順位で、毎月チビチビと買い集める方針です(^_^)
90：買い付け平均30以上：2008/03/18(火) 00:36:20 ID:DaXKLwNg0: もう08計画の42％売り上げ確定したそうです
理由、中国の不動産における会計基準では完成前に販売しその時点で10％計上、完成毎に順次計上されるため遅れて売上高として反映されます。3/11までの契約29億元と07年に契約の未計上あわせると今年度計画売上げの216億元は揺るぎ無いとの話のようですが
91：これからも下げ：2008/03/18(火) 08:56:36 ID:wdMnc1ew0: 中国不動産の雄、万科企業が中国各地の自社が保有する不動産を
２０％から３０％値下げ販売している、現在中国不動産は価格が高騰
しすぎて多くの市民が買えない

富力地産も株が下げたが、ここの保有する土地の資産価値を評価
してるようだが、万科企業の不動産の大幅値下げをみると、
ここの株の急落はとうぜんだね、この傾向はとうぶん続く
92：塩漬：2008/03/18(火) 18:53:06 ID:XJJnXmd20: 今日はちょっと上げたけど、また下がる感じがする・・・。底をどの辺りと見るかな～？数字と材料を見てても全く予想がつかなくなってしまった・・・。これじゃただの博打と一緒だ・・・。（反省）
93：バース：2008/05/22(木) 14:10:44 ID:HgtogHVs0: 今が底かな?
94：まだまだ下がる：2008/05/22(木) 15:46:33 ID:Y8OB5uNg0: 地震の影響を過小評価している、これから震災の復興に中国は全力
を注ぐ、建材を震災地域の住宅に使用する、他の地域の不動産は
除外されるから、ここは当分相場は無いね
95：バース：2008/05/28(水) 08:53:38 ID:HgtogHVs0: 既に売られすぎかと・・・今が買い時
96：：ｐｐ：2008/05/28(水) 17:30:07 ID:k87eU0lk0: 間抜けな欧米ファンドがサブプラ問題で本家大事で投売りしとる銘柄
３．４年持つならええ時期やろ
辛抱出来る死太さあればええ思い出来るやろ
繊細な神経でわずかなネタで買いや売りや言うてる手合いには
合わんやろ
97：ホミミクロン：2008/05/28(水) 18:32:39 ID:9PkTRyToO: 粛々と買い増し中、こんな優良銘柄がこんなに安く買えるなんて感激です。去年、一昨年とほしくても指をくわえているしかなかった銘柄が結構気軽に買えるようになりましたね。10年持つつもりの我が家の家宝にします。
98：カオス：2008/05/28(水) 19:51:00 ID:vVt0AYMw0: 買い増しました。こことパークソンです。
ＲＳＩも底値示しているのでそろそろ底打つ感じじゃないですかね
99：バース：2008/05/29(木) 11:26:37 ID:HgtogHVs0: 買い増し中、ここと深セン控股です。テンセントのおかげで資金が出来たので
100：富力地産：2008/05/30(金) 04:25:26 ID:uTCmMx8U0: 大安売りの今こそ大チャンス。機関投資家やファンドの買いが入れば中長期的には強い銘柄。おそらくオリンピック後にでも割安な優良企業から見直されるはず。