レオパレス21 - 1139099635 - したらば掲示板

1：ライ：2006/02/05(日) 09:33:55: さかもと竜馬さんへ
アールビバンと同じ胡散臭さを感じておられるようなので是非教えて
下さい。
実は、収益不動産が、レオパレス21(但し、家具付の違い有）は2倍の
家賃だったのです。
うぅぅぅ・・・
コマーシャルのせいで善さげに見えるだけではと？
2：さかとも竜馬：2006/02/08(水) 03:02:47: ご指名ありがとうございます。
すいません、体験談は夜遅いので後日書き込みます。（少々お待ちください）
3：さかとも竜馬：2006/02/12(日) 23:55:17: すいません、お待たせしました。
レオパレスは昔住んでいたのですが、まず一つ、壁が「うす～い」。
隣の部屋の電話の声が丸聞こえでした。
ま、それはいいとして「敷金、礼金無料」システムですが、真っ正直に聞くと
「なんていいシステム（いい会社）なんだろう」と思います。
だが実際は退去の際に、なんやかんやと言ってお金を巻き上げられます。
私が会社の研修時代に3ヶ月住んでいた時も「壁が汚れている」といちゃもん
つけられました。私はタバコ吸わないんですが・・。3ヶ月で壁が汚れる訳ないです。

また、後に違うレオパレスに入った時も退去の際に10万以上の請求が来たようです。
いずれも会社契約だったので、先方は足元を見てきたのでしょう。
取れるところからは取る・・卑怯です。

「裏モノＪＡＰＡＮ」という雑誌の2004年8月号に元レオパレスの営業まんの体験談
が載っています。（該当号を私持っているはずなのですがみつからなかった）
古本屋とかネットオークションなどで見つかったらそう高くない値段で入手
可能かと思うので、興味ある方はご一読を。
4：さかとも竜馬：2006/02/13(月) 00:06:10: あ、すいません。おまけに質問なんですが「収益不動産」という意味がよくわかりません。
ネットで検索してみるに、収益を得る不動産（そのまんまか＾＾）という意味の様
ですが・・。
文脈から推察しますと、ライさんが不動産投資をはじめて、その投資対象を
レオパレスにした、つまりレオパレスの大家になった、という事でしょうか？
5：ライ：2006/02/13(月) 15:45:30: ありがとう！
大体感じがつかめました。体験談に勝るものなし。
収益不動産～単なる大家です。
レオパレスの大家ではありません。（同じ物件を所有）
家具付、備品付、短期貸しと言えど、賃料の高さに驚いたのです。

さかもと竜馬さんの文面は、借り物ではなく生の声と言う感じがし、ストレートに入ってきます。
投稿宜しく、愉しませて貰っている一人ですから♪
6：さかとも竜馬：2006/02/15(水) 01:35:01: 実は近々引っ越す予定があり、ネットでいろんな引越し関係のサイトを見ていました。
そのなかで、大家さんがいろいろな体験を書いたサイトがあって中々面白かったです。
今までは借り手の視点だけで見ていたのが、立場が変わると見方が全然違うなぁと
思いました。
「大家」と聞くと何もせずに毎月家賃が入ってウハウハ・・みたいなイメージが
ありますが、実際はなかなかそう簡単にいくもんでもないな、と・・。
まあ、簡単にガッポガッポ儲かったらみんな会社辞めて大家になりますよね(^^)
7：ライ：2006/02/15(水) 15:33:04: PC初心者、そんなサイト知らなかった、サンクス♪
管理をすべて任せるシステムの物は、煩わしさがない。
自分自身は、賃貸、でも都内にワンルームマンション所有～大家、いかがなものか？
大家業の果てにたどり着いた結論、お勧め！
そして、優待Lifeが愉しめる・・・
8：さかとも竜馬：2006/02/18(土) 02:37:02: お、お勧めですか！
私も株でいっぱい儲かって、損してもいいお金ができたら、一度
大家さんやってみたいものです。（多分そんな日はこないだろうな～(;^_^A ）
9：ライ：2006/02/19(日) 13:25:32: 株で儲けたら、車を買わずに、1ルームマンションの頭金。
ローンは、家賃以下に設定。（退職してもローンは払える仕組み）
1年以上定職勤務実績でOK、女性なら更に良し、（レディスプラン有り）。
成せば成る。
株オンリーより、心のゆとりが生まれるよ。
10：さかとも竜馬：2006/05/17(水) 03:40:05: ほ～ら、やっぱり来ましたレオパレス。

アパート賃貸のレオパレス２１（東京都中野区）は１６日、入居者から共済金
名目で集めた資金約４８億６５００万円を深山祐助社長が不動産取得などに私
的流用していたと発表した。同社は社長辞任など経営責任を含めた社内処分を
検討している。
　同社は０１年ごろ「入居者共済会」の設立準備を始め、０１年１月～０４年
３月に、入居者から共済金として８４億円を集めた。深山社長の指示で、会社
の経理とは別に管理していた。
　深山社長はこのうち、不動産取得に計１７億円を自ら借り入れたほか、知人
に２億円を貸し、別の知人が経営する会社に２９億６５００万円を貸し付けた。
知人への２億円の貸し付け以外はすべて返済されたという。
　同社の共済会は、無認可共済制度が社会問題化したために設立を断念。今年
２月に共済会の口座を調査したところ、社長の私的流用が分かった。【瀬尾忠義】
（毎日新聞） - 5月16日22時13分更新
11：ライ：2006/05/17(水) 09:02:40: あぁ、本当だ。
最近、不動産、上がっていたので、怖いなぁ。
菱和ライフと言い、調子の良い企業は、要注意かも・・・？
12：名無しさん：2007/05/16(水) 00:35:42: 壁が薄いのは、プレハブだから。みんなプレハブに家賃取られて納得する？はっきり言うとレオパで部屋借りるなら他の会社の方がいいよ。だって、家賃は欲しがるけど、仕事はアルバイト以下だよ。サービスも他の会社の方がしてくれるし、社員さんのレベルも違う。変なチラシ作る暇あるなら管理とかアフターサービスもしろって言いたいね。